1、协助公司总经理组织实施公司决议,主持物业项目的全面日常管理及团队建设等工作;
2、制定项目成本费用预算，执行过程中控制资金合理支出，确保年度目标的达成。
3、独立运营物业管理团队，公司制度、岗位细则的培训和落地。
4、全面统筹场地环境卫生、绿化养护、消防以及空调、电梯、电力及各类资产的管理，并对外包项目进行质量管控。
5、承担、协调、处理好各方面工作关系积极配合上级领导做好目标管理。
6、消防、城管、街道、环评等*部门对接、关系维护。
1、组织员工按时完成工程部经理下达的各项维修任务，督促员工严格执行各项操作规程
2、熟悉并掌握本专业管理范围内各系统设备、设施的性能、工作状况及设备运行技术条件。定期巡检，发现异常及时作出正确判断，并采取有效措施加以解决;
3、收集、整理本专业各系统设备、设施的技术资料，建立完善的技术档案。;
4、及时认真做好各项能源消耗的统计、分析及整理工作，并定期上报;
5、监督设备运行、维护及维修等相关制度、计划的具体实施和完成情况;
6、汇总设备运行管理中的相关信息，对维修保养中发现的问题及时处理解决，做好记录，报告工程部经理，提出防范的建议和措施;
7、制定各种设备保养、维修计划及备品、备件计划，填写有关表格;协助工程部经理监督物料的使用情况，以确保工具和物料的合理库存量。
8、做好技术培训及学*工作,考核本专业员工的技术水*;
9、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象
10、制定设备改造、整改工程的具体实施方案
1、掌握一般电脑文档处理工作;
2、负责客户档案资料的收集、整理、归档等管理工作;
3、负责日常工作记录的收集、整理、归档工作;
4、负责客户来电、来访接待及登记工作;
5、负责做好客户报修的回访工作，并做好回访工作记录;
6、负责配合管理部主管做好物业管理相关工作。
1、全面负责项目的经营管理服务和安全工作，确保年度经营指标完成；
2、监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况；
3、负责统筹和管理治安、消防、客服、保洁等方面工作；
4、带领员工及时有效地处理各种突发事件；
5、以客户需求为导向，建立良好的沟通协调关系；
6、按照公司要求做好在管项目团队建设。
1、负责公司物业项目全面经营管理工作，确保完成公司制定的各项经营指标;
2、负责物业项目安全、品质、工程、保洁、客服管理等工作;
3、负责团队建设、人员管理及培训、考核等工作;
4、协调内外部相关关系;
5、完成公司交办的其他工作。
1、接听业户、业户或客户的电话，解答有关的问题或疑问，并做好记录.负责办理业户有关的证件工作(业户证、居住证、临时居住证、停车证)。
2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。
3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。
4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。
5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。
6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。
7、受理业户的报修、有偿服务安排执行、完成情况跟进等工作。
8、负责业户入住的相关手续办理及其单元的遗留工程问题跟进。接受业户对项目情况及售后服务相关情况的咨询及解答。
9、办理业主邮寄包裹的暂存及发放工作。
10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。
11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。
12、负责小区的公共钥匙、未入住单位的钥匙、业户托管钥匙、施工钥匙等的管理工作。
13、完成公司、上级领导交办的其他任务。
——物业管理员岗位职责 40句菁华
1、负责物业管理费的收缴工作；
2、负责协助管理中心内部文件的起草与修订、档案整理与规范管理；
3、跟进和解决日常业户投诉/咨询，发现重大问题及时向上级领导汇报；
4、监督辖区内的保洁绿化、安防、工程工程维修、宿舍管理工作，管理下属人员工作；
5、协调公司内部各部门及与物业相关外联单位之间的关系。
6、依照消防监控主任的编排，有效地执勤。
7、以客户需求为导向，建立良好的沟通协调关系；
8、负责定期检查物业管理服务费和其他有关费用的收缴情况，保证管理费收缴指标按时完成。
9、参与新接管项目的验收工作，组织编制项目物业服务方案，组织新开发项目物业前期筹备。
10、负责工程部内部管理和沟通以及指导下属开展工作。
11、指导检查项目园区的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化、维修等量化管理运作流程。
12、组织跟进并审核各分公司、服务中心预算编制情况
13、负责物业项目安全、品质、工程、保洁、客服管理等工作;
14、完成总部和区域布置的其他工作。
15、是各类投诉、纠纷的处理人，如无法妥善处理应及时向上级汇报;
16、制定设备维护保养计划，工程改造计划，备件购置计划等;
17、负责建立、实施和保持质量管理体系，负责指导、帮助本部门实施质量管理体系的执行和监督检查。
18、协助总经理进行与客户、物业洽商及谈判;
19、负责区域内新开各物业项目筹备及服务跟进工作，监管项目的运行情况;
20、领导、检查、审查、评估及修订部门职能及工作的能力;
21、做好分管区域内物管费或其他费用的收缴，通告、文件的发送工作;
22、组织做好物业各项管理工作
23、负责区域内客户入退伙事务，包括物业服务合同、相关服务协议及管理规约等的洽谈、签订，物业交付及存在问题的跟进处理等工作;
24、负责组织客户单元退场后废旧物品的统计、上报，并协助处理;
25、保持好整个项目的服务标准，使整个项目处于良好的可控运作状态，并得到合理使用，加强日常管理，防止事故发生;
26、协调各部门工作，做好和客户方的沟通工作。
27、负责日常工作记录的'收集、整理、归档工作;
28、负责客户来电、来访接待及登记工作;
29、审核供应商的预工程、保安、保洁、客服、绿化等各项工作计划，及时掌握各项工作的进度;
30、对用户各类需求提供迅速的响应及解决;
31、协助租户证照办理，对办理周期进行把控，跟进消防审核、消防验收、餐饮类许可、医药类的许可等等;
32、处理租户因设施设备引发的投诉，并及时给与维修;
33、建立租户工程物业档案和项目运营档案;
34、集团不动产物业专项维修或改建工程项目管理;
35、参与并评审装修工程方面的设计交底和图纸会审、报价审核工作，包括实地测算工程量;
36、审核施工单位编制的施工组织设计，并结合项目的实际情况，审核工程施工总进度计划和设备材料计划;
37、参与审查工程竣工验收工作;
38、执行公司的各项管理规章制度。
39、协助物业主管进行各项检查，撰写检查报告。
40、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。
——仓库管理员岗位职责 (菁华6篇)
1、负责xx料仓的日常管理，制定仓库工作计划，规范并不断完善工作流程及规章制度;
2、管理仓库xx料的收料、盘点、发料、记账等的日常工作;
3、库存的控制、管理和分析，及时提出补货计划;
4、维护、操作ERP系统，确保及时、完整、正确的提供库存动态信息，确保帐、卡、物相符;
5、了解所存物资的质量现状，避免存货超储、短缺、毁坏等现象;
6、提出连续改进方法和技巧，提高效率、降低成本;
8、公司相关部门的协调和沟通工作。
1．及时、准确维护库存管理系统，确保仓库物品的帐、卡、物三者一致，仓库区域划分明确，物料标识清楚，存卡记录连续、字迹清晰；
2．做好仓库物料的收发存管理，严格按流程要求收发物料，并及时跟踪作业物料的发送，协助财务成本管理组对物料采购与车间生产成本的控制和监督；
3．与车间领料组及采购员密切配合，做好生产物料的调度工作，切实履行物料储备和配送的物流职能，并及时向生产部反馈生产物料的短缺或过量采购等异常情况；
4．对物料管理的有序性、安全性、完整性及有效性负责，对部品物料的实行分区存放管理，确保库容库貌；定期或不定期向财务部报告部品存货质量情况及呆滞积压物料的分布，按要求定期填制提交呆滞报废物料的处理申请表。
5．做好仓库各种原始单证的传递、保管、归档工作。
一、按规定做好物资设备进出库的验收、记帐和发放工作，做到帐帐相符。
二、随时掌握库存状态，保证物资设备及时供应，充分发挥周转效率。
三、定期对库房进行清理，保持库房的整齐美观，使物资设备分类排列，存放整齐，数量准确。
四、熟悉相应物资设备的品种、规格、型号及性能，填写分明。
五、搞好库房的安全管理工作，检查库房的防火、防盗设施，及时堵塞漏洞。
六、完成处、科长交办的其它工作。制表登记；分类建帐；型号不同；单独码放；进货需签认；出库有凭据；缺货及时申报；每月进行盘库；设计几种表格；建立相应制度。如果仓库条件允许，可以把仓库分成几个区域（或库位），每个区域建一本帐（用活页帐本，以便续页，但每页帐页都要有页码）。每种配件必有单独帐页。有本事的不爱干，没本事的干不了，其实仓库管理主要是管物，比管人强多了。入库：材料采购人员办理材料入库手续，由仓库保管员填制材料入库单，一式三联，一联存根仓库做仓库账（不必再单独用一联），一联交采购员，一联交财会做账。入库单至少需经手人采购员和仓库保管员签字。出库：同样由仓库保管员填制领料单，由领料人、仓库保管员和相关负责人签字认可，同样一式三联，交财会、领料人和仓库留底并做账。这样，财会和仓库的记账依据是相同的，月末对账才能发现问题并解决问题。
1、按时上下班，到岗后巡视仓库，检查是否有可疑现象，发现情况及时向上级汇报，下班时应检查门窗是否锁好，所有开关是否关好；
2、认真做好仓库的.安全、整理工作，经常打扫仓库，整理堆放货物，及时检查、认真做好仓库的安全、整理工作，经常打扫仓库，整理堆放货物，火灾隐患；火灾隐患；
3、检查防盗、防虫蛀、防鼠咬、防霉变等安全措施和卫生措施是否落实，保证库存物资完好无损；4、负责物资的收、发、存工作，收货时，对进仓货物必须严格根据已审批的请购单按质、按量验收，并根据发票记录的名称、规格、型号、单位、数量、价格、金额填制入库单，并在货物上标明进货日期。属不符合质量要求的，坚决退货，严格把好质量关；
5、验收后的物资，必须按类别固定位置堆放，做到整齐、美观、验收后的物资，必须按类别固定位置堆放，做到整齐、美观；
6、发货时，一定要严格审核领用手续是否齐全，并要严格验证审批人的签名式样，对于手续欠妥者，一律拒发；
8、物品出库或入仓要及时填制出库单或入库单，随时查核，做到入单及时，月结货物验收合格及时将单据交与供应商，做到当日单据当日清理；
9、做好月底仓库盘点工作，及时结出月末库存数报财务主管，表的归档管理工作；表的归档管理工作；
10、严禁私自借用仓库物品，严禁向送货商购买物资；
11、填制的单据要整洁、整理保管、及时上账后交于财务部审查核对。
1.仓库员保管的单据，帐本应妥为保管，*时应上锁，节假日加封条。
2.按时做好库存报告草稿并向仓库主管递交。
3.所有单据都要仓库主管审核并签名后才能交供应商或采购。
4.完成上级的临时工作安排。
1、严格执行入库手续，材料入库时，仓管人员要核实数量、规格、种类是否与货单、材料计划一致。
2、入库材料应分类堆放整齐，杜绝不安全因素；并标识清楚。
3、材料入库后应及时入账，准确登记。
4、领用材料部门应开具领料单，若需配套领料时，应配套领用；仓管人员应按审核无误的领料单和先进先出的原则发料。
5、材料出库按领料单发货，手续不全不予发货；如遇特殊情况，则须获得领料部门主管同意后方可发货，事后由领料人补领料单。
6、领用材料发货后应及时登记台账。
7、仓管人员应坚持日清月结，凭单下账，不跨月记账，做到帐物一致。
8、为使仓库库存货帐相符，必须做好日常盘点和月末盘点工作。
9、随时了解仓库储备情况，有无储备不足或超储积压、呆滞和不需要现象发生，并及时上报。
10、仓管人员入库验收要检查其质量数量，对不合格产品坚决不收或予以退货；材料入库后应及时出具临时收料单交予供货方。
11、做好防火、防盗、防爆工作并保持库内及库外整洁、整齐；定期检查存货，防止存货不能使用。
12、严禁在仓库内吸烟、用火和乱接使用电器。
13、上下班前应做好门、窗、电、水开关工作；仓管人员要按时上下班，遵守公司各项制度，严禁脱岗；如遇工作忙需延长时间，仓管人员要无条件服从。
14、仓管人员要妥善保管好原始凭证，账本以及各类文件，要保守商业秘密；如不履行自己的职责，对公司财产造成的损失，公司有权追究其经济责任；情况严重的，追究其法律责任。
15、仓管人员调动或离职前，首先办理账目移交，必须逐项点收；如有短缺，必须限期清查，方可移交，移交双方及上级主管人员签字确认。
——安全管理员岗位职责 (菁华6篇)
1、负责制定公司信息安全管理制度，牵头组织信息安全年度保障计划，对接上级主管部门，督办各部门落实公司信息安全要求；
2、负责信息安全台账建设，牵头指导信息安全漏洞扫描、安全加固等日常工作；
3、负责信息安全应急预案管理，指导各单位开展信息安全应急演练；
4、负责制定重大活动保障方案，牵头公司整体信息安全保障工作；
5、负责定期分析信息安全现状，提出管理决策建议；
6、领导交办的其他工作。
1、设备安全运行维护（负责管理防火墙，上网行为管理，公司网络安全设备）
2、负责公司各种安全事件的`原理的分析和研究；
3、负责公司各种安全事件日志的监控、分析和应急响应；
4、负责公司对各种安全设备和系统策略优化和维护；
5、负责建设高效的准确的安全事件监控机制和应急响应机制；
6、负责提供各种安全事件反入侵措施和动态跟踪风险列表。
岗位职责:
1.负责公司消防工业安全管理;
2.日常隐患稽核和跟进整改;
3.新建厂房安全规划和设置;
4.工伤事故的调查和处理等。
任职要求:
1.大专以上学历,安全工程等相关专业优先;
2.掌握安全、危运、消防等管理知识及相关工作经验者优先。
3.具备良好的组织协调和书面表达能力。
岗位职责：
1、根据企业安全管理现状，参与公司及工程项目完善职责体系、制度体系、操作规程体系、标准化体系等EHS相关的管控措施及管理制度，规范安全管理；
2、负责对施工现场一般危险源和重大危险源进行辨识、评价、检查并制定预防和管控等相关措施方案，在危险性较大的分部分项工程施工过程中进行监督检查；
3、深入现场监督检查各项安全管理情景，督促并协助解决有关安全问题，纠正违章作业，及时发现和处理安全隐患，防止生产安全事故的发生；
4、熟悉安全管理风险评价方法，进行分析预警，为企业和*管理供给信息支持。在事前和事中，经过风险排查，帮忙企业及时发现和消灭风险隐患，减少安全事故的发生。
任职要求：
1、持有注册安全工程师证书；具有中级职称和专职安全员证书优先。
2、在大型建筑企业5年以上，具有大型项目安全管理的工作经验；
3、熟悉安全管理体系，具有较强的组织领导本事，善于沟通协调，能主动解决安全生产各类问题，科学果断处置突发事件；
4、具有较强的职责意识，勤奋敬业，勇于担当，思想敏锐，顾全大局，有团队协作精神。
1、在总经理的直接领导下，认真贯彻执行*生产职业健康卫生的方针政策法规，对公司的生产过程中的安全工作负直接职责。
2、协助第一职责人管好安全生产工作，协助组织制定公司的安全生产年度管理目标，并实施考核工作。
3、每一天对公司的安全情景进行检查，对检查中发现的违反技术规定和要求的，责令相关人员及时处理。
4、监督本单位的劳动防护用品的使用和管理。定期召开安全工作会议，组织开展各种形式的安全教育和宣传活动
5、组织落实本单位的职业危害防治工作，落实职业危害防治措施。
6、制定单位安全生产规章制度，并对制度执行情景进行监督检查。
7、明确各岗位的安全生产职责制，制定岗位安全职责目标合同书，并实施监督检查。
8、组织和参与本单位的安全事故的调查和处理，承担安全事故的统计好分析报告工作。
9、其他安全生产管理工作。
一、在安全生产部主任的领导下，负责公司的安全指导、监督、检查、管理的全面工作，贯彻执行安全生产的方针、政策、法令、法规、标准和规范。落实公司的各项安全管理规章制度。
二、严格遵守公司的各项规章制度，认真履行安全生产部主任。
三、协助安全生产部主任按分工负责落实安全生产、环境、职业健康安全、卫生等方面管理工作。
四、检查、指导、督促公司、安全环保管理工作。
五、认真审查安全技术方案及措施，加强安全生产教育培训，科学管理，不断提高全员的安全生产意识和综合素质。
六、深入生产现场巡回检查，发现隐患及时责令整改或上报，“三制止违”作业，并按公司规定行使处罚权。
七、定期或不定期的对各施工现场的安全技术资料、安全技术措施、安全设施进行检查验收，及时发现生产中的不安全因素，提出改进意见和措施。
八、对违反建筑安全操作规程和有关劳动法规的行为，经制止无效时，有权越级上报。
九、检查安全防护用品的使用、保管、报废等管理，并督促执行。
十、发生安全生产事故时，要及时配合领导及上级主管部门，对事故进行调查与处理。
十一、严格执行公司安全奖罚细则，秉公检查，奖优罚劣，评优树先。
十二、积极参加各种安全生产竞赛活动，并起表率作用，带动全员整体水*的提高。
十三、不断总结学*安全生产方面的先进管理经验，推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺，加强自身业务水*的提高。
十四、对生产现场安全防护、环境、职业健康安全、卫生等方面进行监督、检查和验收，对工作中遇到的问题，及时向总经理汇报，对发现的重大安全隐患和违章行为有权先行停工或越级上报。
十五、认真完成领导交办的其它工作。
——物业管理岗位职责 (菁华6篇)
1、负责与城市项目公司关系及沟通渠道或机制搭建;
2、负责项目前介服务方案、前介计划编制与执行;
3、负责项目前介、分户、开办费等合同签订并收费;
4、负责按项目前介计划完成前介计划成果(交底、图纸审核、物业用房/出入口CAD布局、现场问题/风险反馈等)并提交审批;
5、负责参加项目各类样板点评并输出意见;
6、负责参加项目周、月例会，并按会议要求输出成果;
7、负责项目分户查验工作的组织与管理;
8、负责项目承接查验启动会的召开与配合，并提供技术支持;
9、负责项目装修管控风险的梳理与成果输出;
10、负责项目重大风险的反馈、升级及解决;
11、负责项目前介后评估的编写;
12、负责项目问题收集分析、推动解决并形成案例，总结形成知识;
13、关键考核指标：前介计划完成率、收费率、部门一二级计划完成率、分户查验整改完成率、交付报事分户占比、品检得分、项目联合验收物业占比得分、地产/物业有效投诉等。
14、负责新技术在项目推动落地及推广;
15、完成上级安排的其他工作。
1、独立开展公司下属厂房物业(临港/浦东等地)资源的招商、招租业务，以及负责客户的开发、拓展及维护。
2、协助领导做好相关招商计划的落实、执行;
3、主动拓展市场，定期开展客户调研，形成调研报告，并根据客户意向制定可行性招租方案;
4、陪同客户实地厂房查验，负责客户跟进及合同签约等服务工作;
5、负责与客户建立良好的合作关系;
6、完成领导交待的其他工作;
职责描述:
1.负责公司物业市场拓展工作的'安排、协调,制定拓展策划方案并组织实施;
2.建立有效的市场项目信息渠道,收集项目信息,筛选出符合公司市场发展规划的项目信息,分析项目的可行性,向领导报备项目情况;
3.收集、整理、分析目标市场各类物业的相关数据,建立项目信息数据库;
4.跟踪、接洽前期项目信息,组织项目勘察,收集项目数据,编制项目测算,起草《建议书》《投标书》及《物业管理成本测算》并起草项目合同;
5.根据客户提供的项目情况,为客户量身度做《建议书》《投标书》,并征询公司有关报价标准;进行物业管理成本测算,根据测算结果与经理商定公司报价;
6.完成领导交办的其他工作。
7.团队管理
任职要求:
1.大学/大专毕业,相关专业
2.具有10年以上物业管理行业经验,3年以上物业或酒店项目管理经验,了解物业行业的发展现状及趋势,有物业项目资源优先考虑;
3.具有较强的市场开拓能力、谈判能力、培训能力;
4.较强的团队领导力、沟通协调能力,敏锐的观察及判断能力、并能承受较大工作压力;
5.英语水*精通,有海外留学经验/与跨国企业沟通经验为佳.
1、负责案场的服务形象管理，确保良好的客户服务和形象；
2、配合地产营销部进行售楼部活动执行，并进行人员调度管理；
3、全面负责观察监督服务人员日常工作表现，主动巡视、检查各案场人员的工作情况，及时指出工作中的错误，并不断提高服务标准；
4、定期向上级汇报有关案场的服务情况并提出建议；
5、紧急情况发生时应有应急措施，在处理的同时告知上级，工作中主动妥善地解决常规事务，必要时通知相关部门配合解决；
6、传达事件信息，检查着装、仪表及强调服务标准。
1、熟悉有关物业管理及相关的法律、法规和政策以及各类物业，并能有效运用;
2、在项目经理的领导下，对本部门行使管理、监督、协调的职能;
3、对小区物业管理服务工作提出意见和建议;
4、做好业主(用户)入住工作，建立业主(用户)档案，签署有关管理协议，配合工程部进行装修监管，组织验收;
5、建立与业主友好的关系，熟悉小区业主情况，积极与业主交流、沟通，定期访问业主;
6、有效解决客户投诉，做好记录并及时汇报上级，定期组织投诉分析;
7、负责督促客服人员按时完成物业费的收缴工作和社区活动组织、开展;
8、做好客服人员的工作绩效考核工作;
9、配合公司部门，完成相关工作;
10、完成上级领导交办的其他工作。
1、负责公司全国各区域尾盘的销售工作，包括车位、商辅等。
2、分析现有各项目业主的购买意向，并针对需求业主精准销售工作开展。
3、收集整理尾盘区域性需求客户信息，并开展营销工作。
4、各销售款项的结算推动和回款工作。
5、负责全民营销方案制定及推动工作，组织项目内的客服、秩序、工程等人员参与并配合尾盘销售工作，并对其进行较专业化的培训。
——财务管理员岗位职责 (菁华6篇)
职责描述:
1、负责财务管理软件项目管理、实施、日常维护工作;
2、负责项目测试,对软件问题进行跟踪分析、问题解决,提出软件改进要求并评估改进方案;
3、负责项目实施及实施过程中的沟通协调,及时处理用户提出的问题;
4、负责财务软件业务流程规范、优化和改进,建立完善各项权限管理策略;
5、负责编写财务软件安装手册、用户操作手册及相关操作帮助文档等;
任职要求:
1、大学本科(含)以上学历,财务、企业管理、信息管理、计算机相关专业者优先考虑;
2、有3年以上的财务软件项目管理与实施工作经验,有过金蝶EAS或用友NC项目经验者优先考虑;
3、具备良好的团队协作精神、敬业精神,责任心强、工作积极主动。
职责描述:
一、成本控制方面
1、负责项目的拿地目标成本测算、方案版目标成本测算及施工图版目标成本测算工作;
2、参与图纸会审工作,参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计讨论,并从经济角度提出建议;
3、负责设计变更及现场签证的.工程量及造价合理性进行审核;
4、资金计划编制的审核及实际进度款支付审核;
5、组织实施对项目成本过程进行动态管理,全过程动态管理,过程中提出成本管控意见;
4、负责已完工程结算资料完整性的检查及结算准确度的审核把控;
5、对接的造价咨询公司进行管理及每年的评估工作;
8、配合集团成本中心的所有常态类工作。
二、招投标管理方面
1、负责前期供应商的考察入库及入围工作;
2、负责组织招标文件的编制;
3、组织编制审核工程预算、工程量清单及标底;
4、招标过程各个环节的把控直至供应商合同的签订落地;
5、配合集团成本中心与招投标有关的常态类工作;
三、其他
1、配合设计部门开展权限内设计阶段成果优化及设计方案必选工作;
2、配合营销部门权限内的招标管理工作;
3、配合工程进度,完成合同落地及现场签证的工程量核实工作;
4、本部门的统筹管理及其他部门之间的协调沟通工作;
5、系统流程的审批审核工作及其他临时性的常态化工作。
任职要求:
1、40岁(含)以下,统招本科,5年以上成本经理工作经验;
2、有丰富的成本及招标的管理工作经验,有丰富的土建安装及招标专业知识及经验,熟知相关专业的法规、行业规范,熟练使用广联达及相关的计价软件;
3、TOP30房地产公司同岗位经验优先。
1、组织年度预算编制,协调各部门提供并整理数据,对非常规情况进行分析、跟进和调整。
2、定期跟踪与监控管理费用&制造费用&销售费用的预算执行情况,并根据实际情况进行预算调整。
3、对管理费用&制造费用&销售费用的使用情况与风险进行分析,并出具相关报告。
4、按时、按质、按需提供管理费用&制造费用&销售费用相关的内部管理报表。
5、协助部门领导完善管理费用&制造费用&销售费用预算管理相关工作流程。
6、根据预算管理规则,提报部门预算执行情况考核依据。
(1)负责财务系统的维护
(2)编制集团全面预算
(3)组织收集集团各公司的预算
(4)预算执行分析和反馈工作,以及年终预算考核工作
(5)编制项目投资测算及提出专业建议
(6)审核各类付款和报销单据,并与当期预算核对
(7)负责制定部门预算
一、审核原始凭证的真实性、正确性，对不合规定的原始凭证不作为记帐凭证的证据。
二、对不真实、不规范的凭证退还给有关人员更正修改后，再进行审核。
三、对操作员输入的凭证进行审核并及时记帐；并打印出有关帐表。
四、负责凭证的审核工作，包括各类代码的合法性、扎要的`规范性、会计科目和会计数据的正确性，以及附件的完整性。
五、对不符合要求的凭证和输出的帐表不予签章确认。
六、结帐前，检查已审核签字的记帐凭证是否全部记帐。
1、负责涪陵区域财务管理：成本统计及利润核算。
2、负责涪陵区域工资核算。
3、负责区域证照办理及维护管理等相关工作。
4、负责对接总部人力资源和财务部工作。
5、负责完成区域和总部安排的其他工作。
职位要求：
1、会计、财务管理相关专业，3年以上工作经验。
2、熟悉企业财务管理相关工作。
3、工作仔细，执行力强，工作踏实认真。
——物业管理管家岗位职责合集10篇
1、根据公司战略及经营目标，了解并参与年度商业计划，培养经营管理能力与思维；
2、参与公司各项核心业务，协助制定前介项目物业管理方案、参与资产经营策略研究、市场研究及项目拓展等；
3、参与物业项目全过程管理，协助开展物业项目品质提升、客户关系维护、资产经营落地、社区文化活动策划等工作。
1、负责写字楼的日常管理和管家服务的实施，组织开展各项增值服务，定期检查办公场地的软硬件状态，协调现场的.物业服务。
2、收集客户需求，处理租户意见和投诉，组织开展租户活动，持续提升租户的办公体验和满意度；
3、完成主管安排的其他工作；
4、配合招商工作，协助企业办理进驻及装修手续。
5、其他服务中心运营工作。
1、协助物管主任负责管辖项目的日常工作，行使管理、监督、协调服务的.职能；
2、负责物业项目日常应急事件的组织指挥和培训演练；
3、执行辖区租金费用收缴工作；
4、负责管理物业清洁、绿化、治安、维修、投诉、接待、回访等项服务工作；
5、全面掌握区域物业公共设施、设备的位置和使用操作。
1、此项目为高档写字楼，主持项目日常管理、服务工作；
2、组织、建立、健全、完善项目各项工作职能及规章制度；
3、参与项目年度目标责任书的制定，按照每年签订的`年度目标责任书做好项目服务工作；
4、负责建立和维护相关**职能部门、各级地方单位和社区的关系，保证沟通顺畅；
5、负责制定项目应急方案、处理紧急突发事件。
1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；
2、执行**各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；
3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的.服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
4、妥善处理一切紧急及突发事件；
5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
6、按公司规定对下属员工实施工作监督和管理考核，处事公开，公*，公正；
7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；
8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。
1、根据物业总公司的发展规划，整合各物业为总公司运营体系，开发集团物业品牌并发展壮大、项目孵化。
2、对条线各子公司的经营目标负责，总体指导公司整体发展战略，提高公司效益、盈利能力以及投资回报。
3、创造积极和富有成效的工作环境，并确保卓越的.客户服务质量和操作标准。
1、负责统筹管理商场的物业服务项目，贯彻公司营运质量要求；
2、处理日常服务、管理事务、受理及跟进业户的重大投诉并对上级负责；
3、负责所管辖范围内店面和公共场所及设施的巡查、整改跟进工作；
4、指导下属办理商场业户的'入伙、装修手续；
5、对二次进行装修初批及对业户装修进行监管，对违例装修进行制止、劝谕及督促业户整改；
6、负责管辖范围内遗留工程问题的跟进工作，并定期将情况汇总、分析。
1、协助保洁经理管理所在项目整体工作；
2、制定所管项目整体工作计划；
3、负责与甲方进行日常性工作的对接；
4、定期向上级领导汇报所管项目工作情况；
5、负责项目人员基础性招聘工作；
6、负责项目物料的计划、申购和使用控制，做好物料成本把控；
7、定期对项目员工开展岗位实操培训工作；
8、完成领导安排的其他临时、突发性工作。
1、负责物业服务业务受理工作、客户咨询和投诉受理工作；
2、负责客服中心日常事务的处理与人员的协调，包括记录往来电话、客户委托等；
3、负责客服中心服务需求的`记录、派工、跟进、回访、统计工作；
4、负责记录并受理租户投诉或意见，填写客户投诉单，及时传递，并及时上报上级，并做好跟踪及回访工作；
5、负责服务中心物资库存盘点，台账维护。
1、全面负责管辖项目的日常管理工作。
2、精通物业管理各个工作环节，具备实操经验和组织执行能力。
3、制定项目年度物业管理预算方案，管理物业日常的服务品质、操作管理流程及适当的.财务运行情况。
4、妥善处理一切紧急及突发事件。
5、负责协调和管理保洁、保安等相关工作。
——物业管理收费员岗位职责实用5篇
一、严格执行上级关于收费的相关政策、规定。
二、严格按规定对以下项目进行收费：
（1）学生（含留学生）超定额使用水、电费；
（2）不能从工资或津贴中扣除的房租、水、电、天然气费、垃圾处置费、卫生费、闭路电视费等费用；
（3）临工宿舍的房租及水、电费；
（4）出租门面租金和水、电费；
（5）室内车库的停车费等。
三、按照学校或财务处的相关规定申领、管理、使用、核销收费专用发票。
四、对收取的现金妥善保管，按规定及时上交学校财务处。
五、做好“校园一卡通”收费与财务处的账目核对工作，发现差错及时通知网络公司会同财务部门查找原因并处理。
六、定期核对清理帐目，编制统计报表。
七、做好各种欠费的清理、催收工作。
八、完成领导交办的其它工作。
岗位职责：
1、负责物业管理费、商铺租金、水电费等各项费用的收取、核算工作，并开具发票或收据。
2、及时将业主欠费情况向上级反馈，督促追缴欠费。
3、负责现金、票据的保管，按公司规定到财务部报账。
4、核对收据、发票、收款金额，确保账目正确。
任职资格：
1、大专或以上学历，持会计证优先。
2、个人品行品德好、为人可靠、诚信、廉洁、有良好的职业道德与操守。
3、良好的语言表达和沟通能力，服从上级安排。具有团队合作精神。
4、熟悉客户收款、收支统计、物业基础知识。
5、熟练操作Excel、Word等办公软件。
一、按国家及公司规定的收费标准收取管理处各项费用。
二、严格执行公司现金管理制度的规定，当日现金收款务必全额存入银行，严禁直接用收入补充备用金，支付开支的坐支行为。
三、每一天编制收款日报表，并在次日上报公司财务部。
四、按公司备用金管理制度规定的使用范围、权限，对管理处备用金进行管理和使用。
五、熟悉电脑使用收费软件系统，做好业主(住户)水、电及管理费的收缴工作。
六、及时带给业主(住户)每月应收、已收与未收款清单等有关统计报表，以配合会计核算及管理处组织催收工作。
七、负责管理处仓库月末盘点。
八、负责管理处资产清点及登记。全面负责管理处各项费用的现金收缴工作。如:装修押金，装修管理费，装修工人治安管理费，停车场收入，游泳池收入，维修费，租金等。
九、负责业主档案资料，应收管理费，水电费各项收费的电脑输入工作，每月打印并派发通知单给住户。
十、与扣款银行联系，负责每月送盘及回盘，做好各项物业收费的托收工作。
十一、根据综合管理部的装修审批发放装修卡，装修完工验收后，负责回收证件及装修押金的申请。
十二、向公司财务部传递管理处日常各种贴合手续的报销单据。
1、收费人员应对自我的工作细心负责，关心和体谅病人，态度热情和蔼，尽职尽责；
2、严格上、下班制度，不得擅离职守，脱岗、串岗。
3、努力提高工作效率，缩短病人交费等待或排队时光，不得因收费人员的原因延误病人的治疗。
4、熟悉和准备掌握各种医保收费标准，及时了解职工医保、居民医保政策，按时、按规定做好低保、困难补助等各项惠民项目的费用的登记工作。
5、规范使用和维护电脑设备，按规定使用票据。
6、严格遵守现金保管制度，每日收入的现金要及时送存银行，库存现金不得超过规定的限额，确保现金的安全。
7、做好欠费部门的催交工作，减少呆账、死帐。
8、除主任签字的借据或通知外，不得任意挪用、私借现金给任何人。
9、每月做好对上级的交账、转账、报账任务。
10、持续科室的卫生整洁，做好工作区和生活区物品的放置、摆设工作。
一、自觉遵守党和国家法律及各项方针、政策，遵守本站制定的各项规章制度。
二、热爱本职工作，努力学*业务、文化知识、时事政治，不断提高业务水*和思想素质，努力完成本职工作。
三、认真执行通行费征收标准，坚持原则，秉公执法，忠于职守，不谋私利，自觉理解客户和群众的监督。
四、工作期间务必做到业务熟练，裁票、收款及时。讲礼貌、讲礼貌、讲道德、讲仪容，热情服务、主动协调，展示收费人员良好工作形象。
五、团结协作、开动脑筋、用心探索、及时总结收费工作的特点和规律，防止票证的漏收、多收或少收现象发生，不断提高服务质量。
六、做好当天票证登记工作，帐表相符，发现问题及时报告。
