一、工程部职责范围
工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防等楼宇设备系统的运行管理及设备维修保养，负责装修、设施的维修工作，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。
工程部的管理需要科学性和严密性，除了因为它本身的技术性之外，还因为它的工作直接或间接地与业主、租户和顾客联系在一起。
工程部管辖范围如下：
1、负责园区电气系统、电梯、空调系统、给排水系统及采暖系统等运行管理、设备维护、保养及故障检修。
2、负责园区楼宇管理设备、保安监控设备、无线通讯网、公共广播设备、消防监控及各种机械设备和五金构件等的维修保养和故障检修。
3、负责园区内公共设施、装饰灯具等的维修、保养工作。
4、负责园区内各系统的完善改造、设施更新和小项增改工程施工。
5、负责园区土建结构方面例如渗漏水等的修理。
6、对业主、租户二次装修工程负责监督管理工作。
7、为业主、租户提供有偿服务。
二、强电专业职责范围
1、负责园区电力系统的运行管理。
2、负责备用发电机的运行管理。
3、负责所有高低压配电柜、变压器、发电机的电气及监视控制设备的维修保养及故障检修。
4、负责空调主机、冷冻系统、通风系统、采暖系统、水泵房等电器设备的电源供给、监察、保养及故障维修。
5、负责楼宇管理设备、保安监控设备、消防监控、车库管理及水泵、排污设备等电器设备的电源供给及故障检修。
6、负责园区公共区所有照明设备的保养和故障检修。
7、负责园区所有电梯及电动扶梯的电源供给及运行故障。
8、负责向各业主、租户提供有关电力设施的有偿服务。
三、弱电专业职责范围
1、负责园区闭路电视、广播、电话、*、无线通讯网的监察及故障检修。
2、负责向各业主、租户提供有关电气设备的有偿服务。
四、空调专业职责范围
1、负责园区空调机组、新风系统、排风系统的运行管理。
2、负责园区所有空调、通风设备的维护保养检修。
3、负责园区空调机组的维护保养和故障检修。
4、配合强、弱电组进行空调、通风设备的维护和故障检修。
5、负责向各业主、租户提供有偿服务。
五、给排水专业职责范围
1、负责园区供水系统、排水系统、热水系统、中水系统的运行管理及上述系统设备（包括水泵、管道、阀门及附属设备）的维护保养和故障检修。
2、负责园区所有公共区域内卫生洁具的维修保养。
3、负责向业主、租户提供有偿服务。
1、协助部门管理工作，工作计划的制定和落实、部门员工的管理和指导等。
2、协助部门经理做好项目品质监督、检查及督促问题整改工作
3、负责部门流程审批及费用报销工作
4、负责项目各类流程审批工作
5、负责跟进项目创优培训与督导、内部参观、学*交流、做好评审迎检工作、创优工作的总结、分析与改进。
6、受理业户投诉、跟进项目问题解决及回访。
7、负责本部门的资料整理及归档。
8、协助部门做好分包方的招标工作、及对分包方的管理及评定工作。
9、协助项目经理对外包方的管理、监督、评价及评定工作。
10、负责承接查验工作的对接、跟进、流程审批、合同签订、查验报告的签订及请款。
11、完成领导交办的其他工作。
1、在公司的领导下，全面负责管理处内部管理、客户服务、房屋设备设施运行与维护保养、安全护卫服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。；
2、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件；
3、负责小区管理服务的质量控制和费用控制；
4、负责协调与业委会、开发商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系；
5、负责初审分承包方、分供方，审批小区管理服务公开文件和管理处作业文件的发放。负责组织小区公益性活动。完成公司交办的其他任务。
1、负责不定期对物业进行巡视，对停车场、清洁及绿化工作等进行检定。
2、负责跟进、监督商场客户进场、装修、二次装修工作，协调统筹物业管理工作。
3、持续跟进客户的需求，改善客户关系。
4、协助市场部按时完成商场客户管理费及租金的收缴工作。
1、负责接待来访人员、负责记录与传达各类业务咨询；
2、负责登记收发快递、内外部往来文件，并制作相关月报；
3、负责公共门禁日常管理、物业出入门卡办理、退还等、出入物品证明的协助办理
4、住宅小区客户关系建设与维护；
5、负责区域内物业管理费用催缴；
6、客户投诉处理，客户满意度指标达成；
7、负责区域内社区经营指标达成；
1、负责售楼部的客户接待指引工作，主动热情接待来访客户
2、负责售楼部水吧台饮料、茶水等供应服务和物资管理
3、负责样板房的接待服务工作
4、负责售楼部的日常巡查、环境监管工作
5、配合售楼部营销活动开展得其他相关工作
6、完成上级主管交办的其他工作
——物业工程主管工作职责 40句菁华
1、负责园区土建结构方面例如渗漏水等的修理。
2、对业主、租户二次装修工程负责监督管理工作。
3、负责园区公共区所有照明设备的保养和故障检修。
4、负责园区所有电梯及电动扶梯的电源供给及运行故障。
5、负责园区闭路电视、广播、电话、*、无线通讯网的监察及故障检修。
6、负责园区空调机组的维护保养和故障检修。
7、负责园区所有公共区域内卫生洁具的维修保养。
8、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；
9、负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；
10、负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态；
11、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中出现的突发事件；
12、申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的各项工作；
13、负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织实施工作；
14、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。
15、负责跟进项目创优培训与督导、内部参观、学*交流、做好评审迎检工作、创优工作的总结、分析与改进。
16、负责协调与业委会、开发商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系；
17、负责本店保洁人员的日常管理，监督落实保洁人员的岗位责任，确保本店经营场所的整洁卫生；
18、负责外部协调管理，衔接外部*部门处理在园区内发生的治安案件、消防及其他安全事故以及各种违章行为；
19、组织联合物业公司、运营部定期开展联合巡场，排查项目安全隐患；
20、领导交办的其他工作。
21、负责跟进和管辖区域内客户日常报修、装修、咨询和投诉处理工作，及时做好统计、分析、上报上级领导；
22、做好各项外判工程的监管工作（包括绿化、垃圾清运、开荒清洁、四害消杀及外判清洁服务的工作质量监督等），落实垃圾清运等费用的结算工作，草拟外判工程的合同书。
23、协助公司及部门做好新购或维修保养后各类设备设施（包括清洁器材等）的检验或验收工作。
24、编制部门日常用品及清洁用品、物料的'领用计划，检查各类日用品的使用和存量情况，减少损耗，控制成本。
25、建立部门信息咨询库，及时了解客户要求，并能及时提供相应的优质服务。
26、定期了解客户对管理服务工作的意见，处理客户对管理服务工作的投诉，并及时向主任汇报，提出处理意见。
27、负责物业范围的环境卫生，整体绿化的管理工作。
28、有写字楼物业经验优先;
29、具有扎实的物业管理知识和管理经验，熟悉物业管理行业政策、法规，熟悉ISO900质量管理体系;
30、负责跟进处理各项工程质量遗留问题，妥善处理业主各种投诉；
31、负责整理各类文档资料进行归档，便于查阅；负责整理租户资料，处理租户及对外联系单位的回复函；
32、负责接待来访人员、负责记录与传达各类业务咨询；
33、负责区域内社区经营指标达成；
34、对辖区内举行的各种活动进行现场管理。
35、对物业经理负责，全面负责商管部的一切事务(消防、保洁、保安、外联相关*部门);
36、熟悉物业管理基础、安全管理、消防管理
37、具有丰富的物业客服服务管理经验;
38、配合售楼部营销活动开展得其他相关工作
39、完成上级主管交办的其他工作
40、完成公司下达的年度经营指标，负责制定物业服务中心月度资金支付计划控制成本费用支出。
——主管工程师岗位职责 (菁华6篇)
机械主管工程师-高悦精密 宁波高悦精密机械有限公司 宁波高悦精密机械有限公司,高悦 任职要求:
1、本科及以上学历,机械或自动化专业,45岁以下;
2、5年以上相关自动化设备工作经验,有项目独立设计经历;
3、精通solidworks ,熟悉cad制图;
4、具有良好的团队合作精神,有学*能力,有上进心,工作努力;
电器主管工程师 远鉴(上海)汽车科技有限公司 远鉴(上海)汽车科技有限公司关联公司 职责描述:
1、负责电器零件:雨刮,开关,喇叭的设计工作;
2、根据新产品开发计划,负责电器系统的开发;在项目开发相应阶段对与电器系统相关的造型、周边零部件或系统提出匹配要求;
3、根据新产品项目开发要求,制定电器系统sor及dvp,参与新产品供应商定点、产品开发、试制、试验开发和产品认可工作;
4、制定新产品系统方案、初始零部件清单和初始明细表;会同造型、总布置等相关专业评审技术方案的可行性,会同工艺部门、冲压、焊装、总装等设计相关部门组织新产品的工艺和装配分析;
5、负责完成电器系统项目开发各阶段的交付物,并为采购、销售、质量等部门提供相应的设计输出;
6、配合项目和其他部门完成技术文件编制、产品公告发布、法规符合性检查、用户使用手册制定、售后问题反馈处理等工作;
任职要求:
1、本科及以上学历,5年以上相关工作经验,机械工程及其自动化、电气工程及其自动化、自动化等专业;
2、熟悉整车开发流程,具有汽车雨刮洗涤,开关产品开发经验优先考虑。
3、熟悉雨刮,开关等技术规范和性能标准,了解国标和行业标准和零部件测试规范;
4、能应用专业设计(如catia、autocad)和各类办公软件;
产品设计主管工程师 山东弗泽瑞金属科技有限公司 山东弗泽瑞金属科技有限公司,弗泽瑞 职责描述:
1)负责产品性能分析 (刚度、强度、耐久性等)与cad设计
2)根据客户对产品性能的要求,对产品进行优化设计,提出产品改进设计方案
3)根据客户要求,对产品进行cad设计,提出产品设计方案
4)与生产部分配合,保证项目进度与质量
5)负责编写产品设计技术文档
任职要求:
1)本科以上学历,汽车工程、材料工程、工程力学及相关专业毕业
2)具备汽车结构设计相关项目经验优先
3)熟悉hypermesh、lsdyna、abaques等有限元分析软件
4)熟悉catia、solidworks等cad软件
5)具备良好的沟通、协作和学*能力
6)能够使用英语读写
控制器硬件主管工程师 华域汽车电动系统有限公司 华域汽车电动系统有限公司,华域电动,华域 职责:
1、技术攻关:
参与攻关小组,对关键硬件技术问题进行攻关,并根本上解决问题,参与编辑经验总结报告,完成问题的经验推广。
2、技术创新:
对现有硬件技术进行优化创新,形成优化的电路结构以及新电路的分析报告。
3、电力电子产品技术发展方向:
参与定义控制器、dc/dc等电力电子产品的技术发展指标。
4、电力电子产品技术发展方向:
参与定义控制器、dc/dc等电力电子产品的技术发展指标。
5、项目硬件设计:
主导项目中硬件设计部分,完成项目中的硬件设计。
6、原理图及pcb的绘制:
负责项目中原理图及pcb 的绘制,完成图纸归档。
7、器件选型:
根据器件选型规范,选择合适的原理图中的元器件,形成bom。
8、电路计算:
对电路进行计算,确定电路设计,完成电路计算分析报告。
9、pcb板调试分析:
对生产完的pcb板进行调试分析,形成调试总结报告。
10、dfmea:
参与dfmea小组,完成产品的dfmea。
11、编写dv/pv实验大纲:
负责编写符合客户sor以及符合国内外标准的dv/pv实验大纲。
12、台架测试:
协助实验人员进行台架测试,形成测试报告。
13、团队带教:
协助经理进行团队建设,向团队内较资浅成员分享经验和知识,辅导和支持员工发展,带教工程师及助理工程师完成绩效目标。
14、负责完成上级领导交办的其他任务
任职资格:
本科5年以上相关行业经验 、硕士3年以上相关行业经验等;
熟悉逆变器,开管电源等相关的电力电子产品;
熟练掌握altium,pspice,matlab,mathcad等相关硬件设计仿真计算软件;
熟悉汽车行业产品相关流程规范;
熟悉ts16949质量管理。
1、接受工程部（副）经理的指令，完成其所交办的工作；
2、根据部门工作范围、职责和工程实际需要，参与工程前期相关专业的工作；
3、负责监控工程现场的施工状况，并根据具体情况及时进行协调和反馈；
4、处理工程进行过程所发生的本专业方面的变更事宜，协调设计和施工及监理方面的关系，并审核有关变更内容；
5、配合工程监理单位，对相关专业的施工质量、施工进度进行监控。参加相关专业各分部分项工程的质量验收评定工作，并收集好相关的验收文件和资料，交由工程部助理统一保管；
6、参加每周的现场工程例会，提出相关专业存在的问题并落实解决方案；
7、对相关专业有关甲供乙供材料、设备的报价、数量及质量进行审核，做好相关专业甲供材料设备的清点、验收及保管工作，和施工单位做好交接工作并做好记录；
8、对相关专业承包商所提交的阶段性付款进行工程量审核工作，并按公司程序申报；对工程变更进行审核，并按公司程序申报；参与工程决算工作。
9、监督、控制工程实施阶段，有关施工、设计、监理及配套等单位的合同执行情况，并及时向工程部（副）经理反馈有关信息；
10、工程进行阶段，配合其他专业主管（工程师）做好相关专业的工作；
11、做好整个项目运作过程中相关专业各类文件资料的收集工作，并交由有关档案保管人员统一管理。
一、贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规，贯彻执行各级地方*有关建筑安装的行政法规，贯彻执行公司的各项规章制度。
二、负责工地的技术管理工作，包括外业的测量放线、桩线交底，沉降观测。内业的技术交底，设计变更，传达公司的有关技术要求。
三、负责工地土建工程技术指导，巡视检查土建工程的施工质量。
四、负责给土建施工单位做技术交底，特别是各施工区域的地下管线、地下建筑物、构筑物的位置和深度以及与相邻单位的关系，避免出现安全事故。
五、负责工地的质量管理工作，收集、整理、保存质量管理记录、资料。接待公司领导、质检站领导的检查指导，对领导提出的检查意见作出书面回复。
六、负责工地的工程文件档案资料收集整理保存等管理工作，及时传递公司和设计院的各种技术文件，检查督促各施工单位工程档案、竣工资料的填报、收集、整理、保存等工作，负责与地方档案部门的联系和资料预验收工作，组织竣工档案资料的交验。
七、负责审查土建专业的预算、结算、中间验收、施工组织设计、监理实施细则、各项施工方案、材料计划。
八、负责工地土建专业材料设备选型工作，对材料的质量、价格和生产能力各方面情况反复比对，为领导决策当好参谋。
九、负责收集、整理、编写土建专业的工程简报，及时向领导反映工程中存在的疑难问题。
十、负责审查土建专业的设计变更、现场签证。对设计变更产生的各种影响反复论证，尽量减少设计变更，确保工程质量和经济效益。
十一、负责检查指导土建专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补。
十二、负责工地有关图纸会审、设计变更、地基验槽、主体验收等事项与公司和设计院的联系沟通、书面资料的传递。
十三、负责工地的文件、办公用品、图纸、图册等的收发、借阅、整理、保存等管理工作。
十四、负责监督检查主管专业的监理工作，协调监理和施工单位发生的争议。
十五、完成领导临时交办的任务。
——物业主管工作职责 (菁华6篇)
1、负责组织建立健全安保、保洁、绿化相关制度、服务流程及规范性文件，并对物业公司工作进行指导、监督、检查；
2、贯彻执行消防法规、组织消防检查，及时处理消防安全重大问题。组织消防知识宣传、培训及演练；拟定年度安全、消防工作计划并组织实施；
3、负责组织实施消防设施设备检查，定期开展维护保养工作，确保消防设施设备正常运行；
4、负责制定应急管理预案与措施，组织实施各项安全防范措施；培训员工掌握紧急事件处理流程；
5、负责监督、巡视、检查保洁（绿化）工作的开展情况，督导物业公司员工按要求做好清洁维护工作，按照养护、计划规程开展绿化养护工作；
6、负责外部协调管理，衔接外部*部门处理在园区内发生的治安案件、消防及其他安全事故以及各种违章行为；
7、组织联合物业公司、运营部定期开展联合巡场，排查项目安全隐患；
8、配合品控建立服务质量管理体系，监督物业公司按服务标准执行情况，对日常工作进行考核打分。
9、领导交办的其他工作。
1、协助经理对项目物业管理部日常管理，落实公司各项制度及管理规定;
2、负责服务标准化制定，对物业管理部的服务质量进行评估调整，达到公司服务品质标准要求;
3、负责本部门下属各岗位工作管理，并定期对下属进行业务知识培训及业绩评估，提高队伍素质，定期开展组织员工常规性培训及突发事件的处理预演;
4、负责统筹公司及商户员工定期开展消防知识技能的宣传教育和培训，定期组织灭火器材使用，消防演练;
5、负责统筹消防安全检查。对存在问题，监督责任部门进行整改;
6、负责组织各类应急事故的处理，确保商场及商户财产安全，经营环境;
7、负责商场清洁、绿化外包单位的管理、质量考评;
8、负责商场公区环境品质的管理，达到公司品质管理标准要求;
9、负责对外部各业务单位的工作联络，保持良好的合作关系，及时掌握了解*相关部门政策。
1、制定园区各相关物业管理规定；
2、完善园区水电气管理制度，加强水电气规范化管理，保障企业部门稳定运行；
3、加强园区空调的使用管理，确保空调安全可靠运行同时节约成本；
4、提高园区的设备使用效率，延长设备使用寿命，降低故障发生率，划分责任归属等；
5、建立园区的物业维修工作流程，提高维修效率，建立维修台账，追溯和回访维修故障；
6、建立园区的安保及保洁管理制度，明确职责分工，进行监督管理；
7、每月按时对园区内企业水电费用的核算工作；
8、处理好企业投诉，协调维护好园区内企业关系；
9、在工作进展中发现遗失缺漏，持续改进，完善物业管理规范等。
所管辖区的客户服务、维修、装修、管理费催收、业户投诉等服务管理工作。
根据公司要求协调好项目内部各部门工作的安排
负责维护与客户的日常关系沟通，及时了解客户需求
制定所负责项目年度、月度管理及招商计划，并监督各部门落实
熟悉保安、工程、装修、绿化等日常管理业务
完成上级领导临时交办的工作任务
1.负责集团总部物业及附*物业的租赁管理业务(包括物业费、水电费、租金等费用)的日常事务处理;
2.做好集团后勤工作的管理、监督和协调工作;
3.负责物业区域内客户服务工作及工作团队管理;
4.负责集团后勤与各部门的工作协调和沟通，体现高效、和谐;
5.制定物业管理方案及物业费用测算，做好成本预算及控制，做好分包方的管理;
6.维护大物业区的安全治安，保证物业内人、财、物的安全，营造美好、安定的工作环境;
7.做好内部人员的绩效考核、管理，合理排班，保证物业服务正常进行;
8.集团校区总监安排的相关工作。
1、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监督;
2、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;
3、负责不定期对物业进行巡视，协调和管理绿化、保安等相关工作;
4、处理各类投诉、采访工作，持续跟进客户的需求，改善客户关系;
5、随时掌握管理费、水电费、租金等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作;
6、妥善处理一切紧急及突发事件;
7、助招商部开展招商工作;
8、积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政、通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;
——工程主管工作职责与任职要求 (菁华3篇)
1、协助工程经理负责各项目的现场施工管理及工程验收;
2、跟进各项目装修方案、消防出图及报建;
3、参与选定装修、消防单位并确保按标准施工，店铺调改施工方案的审核，改造;
4、参与各类设施设备维修供方选择、维修保养、报建及检验验收，审核各类设施设备的改造。
1、负责承租户签署意向书后，自前期设计、进场、施工、竣工验收至开业前准备，以及正式营业期间的所有设计计工程协调事宜;
2、确保物业内二次装修工作正常进行，使得二次装修不对经营、各系统安全运行造成影响;
3、负责所有涉及本专业的技术服务工作，接待客户咨询相关装修事宜工作;
4、负责相关人员的技术培训工作。
1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及门禁设备等的安全运行以及土建工程的完好；
2、组织物业工程部应对突发事件的处理；
3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作；
4、负责维修家政服务及设备设施保养维护；
5、负责施工单位、供电局、电信局、煤气公司、自来水公司、环保等部门的联系、协调；
6、督导检查电梯，消防等外包保养单位的日常保养及维修工作；
7、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；
8、负责业主装修工程监督管理工作，执行装修指南的`规定；
9、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训；
10、负责小区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档；
11、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划；
12、负责房屋年度维修养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。
