出租方：（以下简称甲方）
承租方：(以下简称乙方）
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋情况
房屋坐落于哈尔滨市___________________________________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共 个月，出租方从 ___ 年 月 _ 日起将出租房屋交付承租方使用，至 __ 年 月 _ 日收回。
第三条 租金及抵押金的交纳方式
每月租金为_____________,承租方第一次付_______个月,租金合计____________,第二次付款应在前次租期满前一个月_________年________月_______日支付.
承租方缴纳_____________元抵押金,用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押.承租方负担承租期间产生的所有费用,房屋租赁到期后,如无拖欠费用,抵押金返还.承租期间如果损坏室内设施或家具家电,赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承担.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30日通知出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金.
第四条 违约责任
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租金总额百分之一的违约金。
4.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额百分之五十的违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第五条 其他约定事项
1.承租方租赁期满后不再租赁此房屋的 , 应提前 30 天告知出租方 ;
2.水电费、有线电视费、煤气费,卫生费，物业费等生活费用均由承租方负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验 ,如缴费单据丢失,从押金中扣除500元作为欠费保障, 出租方承担包烧费,.
3.承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动 ,如发生结构变动,造成门窗、
4.承租方在承租期间使用水,电,煤气等设施时,由于操作不当导致其人身或邻居受到伤害的,其法律责任及经济损失由承租方完全承担,并赔偿由此给出租方造成的一切损失.
5. 房屋内设施: ______________________________________________________
第六条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第七条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 地址：
经双方充分协商，达成如下合同条约：
甲方有房屋位于 现租给乙方。
1、乙方一次付给甲方个月房租费，每月元整，共计人民币 元整。乙方租住上述房屋用途为 。
2、乙方在承租内的水、电及其它使用费均由乙方负担，乙方不得在租赁期内擅自改造房屋结构，不得擅自转租他人，不得从事违法活动。乙方负责有租赁期内自身及居住安全责任及防止火灾的责任，若因乙方相关责任造成的经济损失由乙方承担。
3、甲方不得无故解除合同。租赁期满后，乙方有优先承租权，如甲方有违反合同造成乙方经济损失应由甲方负全部责任。
4、租期从年月日至年月日为止。
5、乙方租金到期须提前如须退房也须提前通知甲方，否则甲方有权收回房屋。甲方若解除合同须提前 天通知乙方。
6、乙方向甲方交纳水电及设施押金乙方退房时交清相关费用房屋及设施完好，甲方原数退还押金。
其它事项约定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：身份证号码：
地址：电话：
乙方(承租方)：身份证号码：
地址：电话：
丙方(中介方)：
地址：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在*等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：
第一条：(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于市区道(路/街)小区栋(楼)门室；房屋权属性质，所有权人房型，建筑/计租面积*方米，楼层，总层数层，单双气有线，双水。该房屋的附属设施见本合同附件附属设施清单。
第二条：(租赁用途)该房屋仅做使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三条：(租赁期限)自年月日起至年月日止，共个月。
第四条：(租金及支付方式)该房屋月租金为元人民币(大写：元)。租金按结算，首付租金乙方于交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条：(保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币(大写：元)。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
第六条：(甲方责任)
1.甲方应在本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。
第七条：(乙方责任)
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；③拖欠租金积累计达十五日；④利用该房屋进行非法活动或存放危险品；⑤。
2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
()物业管理费、()水电费、()煤气费、()宽带网络费、()暖气费、()有线电视费、其他费用。
第八条：(合同变更及解除)
1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；
2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
第九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条：中介费为元人民币(大写：元)，由承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。
第十一条：本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份，一份两页，甲、乙、丙方各执一份，各份均具同等法律效力。
第十二条：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
第十三条：本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。
第十四条：其他约定：
甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：
委托代理人：委托代理人：经纪人：
签约日期：年月日
甲方(出租方)： 身份证号码：
地址： 电话：
乙方(承租方)： 身份证号码：
地址： 电话：
丙方(中介方)：
地址： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在*等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：
第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于 市 区 道(路/街) 小区 栋(楼) 门 室;房屋权属性质 ，所有权人 房型 ，建筑/计租面积 *方米，楼层 ，总层数 层，单双气 有线 ，双水 。该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。
第二条(租赁用途)该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三条(租赁期限)自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。
第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为 元人民币(大写： 元)。 租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条(保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币(大写： 元)。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
第六条(甲方责任)
1.甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。
第七条(乙方责任)
1.乙方有下列情形之一的'，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;
②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;
③拖欠租金 积累计达十五日;
④利用该房屋进行非法活动或存放危险品。
2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
( )物业管理费、( )水电费、( )煤气费、( )宽带网络费、( )暖气费、( )有线电视费、其他费用 。
第八条(合同变更及解除)
1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方 ;
2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条中介费为 元人民币(大写： 元)， 由 承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。 第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份，一份两页，甲、乙、丙方各执一份，各份均具同等法律效力。
第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
第十三条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。
第十四条其他约定：
甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)：
委托代理人： 委托代理人： 经纪人：
签约日期： 年 月 日
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公*、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。以下是小编整理的资料，欢迎阅读参考。
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
居间方：____________________________
一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________*方米，房屋所有权证编号：________________，国有土地使用权证编号：________________.甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。
二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担________元，乙方承担________元。
三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。
四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。
五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表________，电表________，煤气________.
七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。
八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。
九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的.，则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、保证金按实结算。
十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□
其他：____________________________
十一、其它约定事项：_____________________________________________
__________________________________________________________
________________________________________________________.
十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同第十四条约定处理。
十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。
十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方： 乙方： 居间方：
身份证号码： 身份证号码： 经办人：
联系方式： 联系方式： 联系方式：
——21世纪的生活英语作文范文5份
I imagine a lot about lives in the future. I think two words can summarize my imagination. The first word is fast. In the future, we will have more quickly transportation means. No matter how far we go, it takes only a short time. With the development of science and technology, we can travel to the moon, Mars or somewhere outer space. People may can live in other planets. The second word is convenient. Because of the fast development of our society, many work can be done by computers or even robots. Lots of things are fully automated. Humans just need to give some simple instructions to complete complecated tasks.
This is my idea of the future life,what dou you think it?
living in a city has both advantages and disadvantages. it is often easier to find work. there are always many choices of public transport. besides, there are a lot of interesting things to do and places to see. you can eat in good restaurants, visit museums, go to cinemas and go to parks whenever you want to relax. however, living in a city is often very expensive. you must find a well-paid job, otherwise, you will not be able to afford the things you will do. what's more, the city is always crowded, noisy and dirty.
it is very difficult to find a good place where people can enjoy peace and fresh air as in the countryside.
I often go to see my grandma and grandpa during my summer vacation.They areboth seventy years old and live in the country happily. Summer view of thecountryside is very beautiful. I can do many interesting things there. I am used to getting up early in the morning breathing the fresh airlistening to the birds singing and enjoying the green trees red flowers and the river. I like fishing with my friends. When night es I sit under the tree with my grandma listening to her telling me many funny stories. And I tell her some new things happening in the city. When I have to go backI am always reluctant to go. I really feel happy living in the country.
My school life is very common. I get up at six o’clock every morning from Monday to Friday. And the I would? go running with my classmates, as our head teacher says health is the most important thing. After running I have to do morning exercises on the playground. Then I can have breakfast. Having breakfast, I need to have morning reading. Oh, I almost forget that all of the students have to do some cleaning before breakfast. There come the various classes. Then noon comes. Having lunch, I will go to sleep. I often read twenty minutes before I fall asleep. I have class in the afternoon. And I still have classes at night. It’s boring, right?
But I have got used to it and enjoy myself at school.
Living in the 21st century offers certain advantages,suchas a higher standard of living, but it also has some disadvantages, such as a polluted environment.
To begin with, most people now have more money forless hard work. They earn higher salaries than before and enjoy better social security, such as social welfare for laid-offworkers and disability insurance.
Secondly, because of the advance in medical technologywhich leads to better medical care and treatment, peoples lifeexpectancy is longer. Moreover, most people now can afford to buy foods of high nutrition and enjoy their leisure time.
Thirdly, modern conveniences such as radio, TV, internet, various vehicles and labour-saving machines in the home, all greatly facilitate human communication, transportation and housework as well.
Nevertheless, living in the 21st century also has its disadvantages. The most serious one is the increasingly polluted environment; air is filled with smog and water is contaminated by iehemicals from factories.Another main disadvantage is thepersonalization of human relattonships which mostly resultfrom peoples ever-increasing contact with machines and numbers. Still one more disadvantage is the weakening of spiritualvalues. An undeniable fact is that a large number of people aresolely interested in materialistic culture,while neglectingspiritual civilization. Limited by space, we have to skip theexamples.
In conclusion, although the 21st century has indeed givenus a lot of advantages, it may not have made us wiser, becauseit has also made our earth dirtier, our people less humane, andour spirituali iife poorer, We shpuld continue to enjoy thebenefits of technological advancement,however, we must
make a concerted effort to preserve our natural environmentfor future generations. Moreover, we should take the timenow to make our lives more meaningful in anihcreasingly impersonal, computerized world.
——21世纪房屋出租合同范文5份
出租方：____________身份证：_______________________________
承租方：____________身份证：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
1、房屋座落、间数、面积、房屋质量
_________________________________________________。
2、租赁期限
租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
（3）承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
3、租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
4、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
5、出租方与承租方的变更
（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
（2）出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
（3）承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
6、违约责任
（1）出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
（2）出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
（3）出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
（4）承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
（5）承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
7、免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
8、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
9、其他约定事项
10、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各执_________份;合同副本_________份，送_________单位备案。
甲:_____________________________乙：_____________________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方愿意将_____市_____城_____号门面一间三层租给乙方经营灯饰。
一、租期从________年____月____日至________年____月____日，租金为每年肆万元整（￥40000.00元），此后租金随行就市。
二、付款方式：每年一次性付清租金。
三、本房如**需要办理出租证，甲方应提供有关房屋的证件，费用由乙方支付（不包房产证、土地证等房屋产权证）。其它的一切税务和费用由乙方自己承担。
四、本房的内墙由乙方自己装修，但资金来源与甲方无任何关系。乙方如果续租，需提前告知甲方，并于合同期满前二个月内将来年租金一次性付清，否则，视乙方自动放弃续租，甲方将有权挂牌另行出租。
五、乙方有权转让，但需征得甲方同意。
六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系。
七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。
八、租赁期间收取押金壹仟元整（1000.00元）。合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。
九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方：_________（简称甲方）
承租方：_________（简称乙方）
据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、以双方的权利义务关系，经双方协调一致，签订本合同。
第一条甲方将xx房屋租赁给乙方，建筑面积102*方米，室内水、电、气、热水器等设施齐全。
第二条租赁期限
租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的；
3、拖欠租金的；
乙方须承担全部责任，并赔偿甲方损失。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式
甲乙双方议定月租金每月_________元，合同签订缴费一季度，后期缴费提前一月交付一次。收费由乙方在_________月_________日交纳给甲方。押金_________元。合同期满无室内以及用品损坏退还押金。
乙方租赁期内的水、电、煤气、电话、卫生治安费由乙方支付按时交纳。过期交纳发生的相关问题乙方负担所有费用。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
出租方：____________身份证号：________________________________________ ，以下简称甲方
承租方：____________身份证号：________________________________________， 以下简称乙方
根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室次卧，建筑面积20*方米左右，双方出租给乙方作为居住使用，其余厨房、卫生间、客厅作为公用。
第二条 租赁期限
租赁期共________个月，甲方从________年________月________日起将出租房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前____日向甲方提出。
第三条 租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金________元，租金总计：________________________元(大写：____________________________________)。租金支付方式：每____________月支付一次，提前支付，先付后用。
房屋出租保证金：____________________
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的'________%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各执1份
出租方：____________________________________________ 承租方：____________________________________________
身份证号：________________________________________ 身份证号：____________________________________________
联系方式：________________________________________ 联系方式：________________________________________
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
甲乙双方在*等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条：租赁标的
甲方将坐落于 市 区 街 房，面积 *方米租给乙方作为 使用，限住 人。
第二条：租赁期限
1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
2、每一个租赁期满后，乙方如续租需与甲方重新签订房屋合同。
3、乙方在合同期满前十五日内书面通知甲方续租或解除合同，否则按单方面违约处理，租房押金概不退还，甲方有权重新选择住户。
第三条：租金、押金及付款方式
1、该房屋租金为每月 元整（不含税），房租按 缴纳，甲方出具票据作为交款凭证，乙方应于每次房屋租金到期前七日缴纳下次租金，逾期不交房屋租金则作为不再租住处理，该合同自动解除，押金概不退还，甲方有权另租他人。
2、乙方应缴纳 元作为押金（该款不计利息），押金不可冲抵房屋租金使用。租赁合同终止时退还乙方，若乙方不履行租房合同规定则押金不予返还。
3、为避免不必要的纠纷，乙方妥善保管好押金条，租赁期满后由乙方本人凭押金条方可退还押金，乙方丢失押金条或非乙方本人甲方可以不退还。
4、租赁期限到期后，甲方有重新订立房屋租金价格的权利。
第四条：其他费用
1、乙方在租赁房屋期间所用的有线费、网费、卫生费等按月缴纳，不足一月按一个月计算，计算时间按申请当月的房屋租赁开始时间为准。
2、水费、电费以实际用量结算，每月按实际金额支付于甲方。使用公用卫生间的公寓水费标准按人数计算。
3、冬季取暖时，由公寓按实际供暖日期收费，租赁期满退房时多交的暖气费按实际天数计算。
4、所有公寓收费项目按公寓所在地情况制定，新增收费项目由公司颁发通知后统一收取。
第五条：双方的权利义务
1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付并未说明原因的，则视为违约。
2、甲方应保证公寓公共区域的卫生干净，为乙方创造良好的生活环境。
3、如该房屋内设施出现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应及时给予回应并解决，如有特殊情况，甲方需向乙方说明情况。乙方人为的由乙方自行解决。
4、为保证公寓公共安全，乙方必须向甲方提供真实有效的身份证复印件（身份证驾驶证***）并填写入住人员信息表。
5、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴纳租金，不得有意拖欠。否则按违约处理，甲方有权处置此房屋，乙方无任何异议。
6、租赁合同签订后，乙方中途退房中途搬走和有意拖欠房费者按单方面违约处理，租金押金概不退还。
7、在承租期间乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，未经甲方同意不得擅自将房屋转租转借他人使用，否则视为违约，甲方可即时收回房屋，终止合同。
8、乙方不得私自接连改造电路水路，如有此行为并造成严重后果的，则视为违约，且由乙方依法承担所有后果。
第六条：其他约定事宜
1、乙方在租用期间，不得进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，否则甲方有权收回该房屋，终止本合同，乙方所交付押金和租金不予退还，乙方必须承担因此造成的所有后果。
2、乙方对承租房屋内设备有爱护之责，如属乙方人为破坏的需按价（附房屋交验清单）赔偿或乙方购买被损坏物品交由甲方安装（甲方不得收取安装费），乙方不得异议。
3、不得非法使用或存放易燃易爆及危险化学物品等影响公共安全。
4、乙方应遵守《北京熙和青年公寓规章制度》，情况恶劣或影响到公寓日常管理的甲方有权对乙方劝退或无责任解除合同。
5、乙方必须遵守公寓各项规章制度，不得扰乱和破坏公寓的正常秩序，保持良好的生活环境。
6、如在本合约期内，因房屋线路老化需要改造，或因房屋主体需改造修缮，甲方需提前十五天通知乙方，甲方不承担违约责任。
7、承租期间，乙方不得男女混住或擅自留宿他人。
8、住户口头或书面委托值班人员接受邮件的，如有后果由乙方自行负责。否则值班人员不予代理接受。
第七条：违约责任和争议的解决方法
1、甲乙双方均应当严格按照本合同约定履行各自责任义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金 元，对方还有权终止本合同。
2、本合同期内，如因不可抗拒力原因（如自然灾害国家现行法律法规等）造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。
3、甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应先通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
4、本合同经双方签字盖章之日起生效，一式两份双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表人签字：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
——海洋21世纪的希望教学反思实用五篇
这是一篇以说明为表达方式的说明文，也可以成为常识性课文。这类课文承担着双重任务：一是使学生学*和掌握自然、社会和日常生活中的科学知识，受到科学思想方法的启蒙教育；二是使学生形成和提高理解说明文的能力，学*说明文的语言和说明事物的方法。因为本篇课文的词语相当丰富，而且再生性很强，所以教学这篇课文，不仅要使学生了解海洋与人类的密切关系，认识保护海洋的重要性，激发学生爱护环境、热爱科学的情感，而且要善于引导学生学*、感悟、积累课文丰富的词语。所以我这样安排教学的：
第一步，引导感悟海洋。教学时，我是抓住这样两个关键语句来引导学生感悟海洋的。第一：“千百年来，人们热爱海洋，又敬畏海洋。”
通过这句话，学生可以带着这样的几个问题：“人们为什么热爱海洋，又敬畏海洋？从那些话可以读出来？哪些词句突出了人们对海洋的热爱、敬畏之情？”去朗读感悟课文1-3自然段。第二：“今天，由于科学技术的飞速发展，人类正迎来了开发海洋、利用海洋的新时代。”通过这句话，我们主要引导学生了解是什么力量可以使人类跨入21世纪不再“望洋兴叹”。人类从哪些方面开发海洋、利用海洋。学生带着问题去朗读感悟课文4-8自然段，就可以多角度体会到海洋的确实21世纪人类的希望，体会到科学的神奇力量。
第二步，引导学生知道要善待海洋。课文的第9自然段中强调了保护海洋，珍惜海洋资源的重要性。我是这样来激励学生热爱海洋、保护环境、善待自然的：其一，引导学生抓住“不过”、“首先”、“必须”、“只有……才……”等词语体会作者所表达的感情。其二，从反面理解内容，做了一个这样的说话练*“如果人类不保护海洋，不珍惜海洋资源将会（ ）。”其三、我有搜集了一些资料做了适当补充，并布置学生课后继续搜集。其四、鼓励学生爱护环境从身边做起。
当然在这篇课文的教学过程中，我们还要不断的引导学生注意积累四字词语，课后还让孩子做了一个用用书中的词语练*写一段话的练*。
*日我执教了一堂《海洋——21世纪的希望》，虽然这堂课上的并不算成功，但是作为课题研讨课，我从中还是获益匪浅的。
首先，在课前第一次备课之后，听到了我校许多语文老师的修改意见，从这些意见和建议中，我获取了许多有用的信息，例如教学设计中有些过程性的东西不能大而化之，应该进一步细化；如何运用生动形象的课件激发学生的感性认识；教学环节的设计如何才能行之有效等等。从老师们中肯的建议中，我自觉自己对于如何设计好一堂课在认识上有了质的变化。
其次，在课后的与专家面对面中，又使我收获良多。主要有以下几个方面：第一，教师在进行教学资源整合时，不光要指导学生一些整合的方法，同时自己也要合理整合材料，使材料能更好地为文本服务。第二，整合是为了学生更好地理解语言文字服务的，所以整合的材料要更多地体现语文的东西，体现文本，返回文本，为学生的理解铺路。第三，`语文教学应该明确几个教学重点，既要让学生了解书中所透露出的信息，如海洋这一课所涉及到的一些海洋的矿产资源、高蛋白食品资源、水力发电资源、水资源以及空间资源等等就是学生需要获取的信息；又要让学生去品味文中的语言文字，如海洋一课中对海洋带来的灾难的描写、海洋的“喜怒无常”、海洋是个“聚宝盆”等等，都应该通过体悟文章遣词造句的精妙来提高学生的理解和欣赏、品味能力；再就是要对文体进行研究，对于文章所运用的写作方法的要进行渗透，为学生自己运用语言文字打基础。
通过这次教学，使我对语文这门学科有了更深的认识，对如何更好地把握教材重点、难点也有了全新的`体悟，也对如何整合课内外教学资源，丰富学生的内涵，提高学生的表达能力有了自己的认识。总的说来，经过这次锻炼，我从中收获了很多，它使我能更自信地面对今后的工作。
这是一篇有关海洋的说明文。我觉得教师的职责不仅仅是帮助学生解开“为什么说海洋是21世纪的希望”这个问题，更重要的是让学生认识保护环境的重要性，从而激发学生热爱大自然，热爱科学的情愫。因此，在课前，我让学生查阅有关海洋的资料，许多资料表明：海洋正面临着严峻的考验，由于受到严重的污染，许多的海洋生物已濒临灭绝，有许多的物种已经消失。当孩子们面对这不争的事实后，脸色显得有些凝重。这就为上好这堂课奠定了一定的情感基础。
果不出所料，上课时学生的表现比以往活跃了许多，他们时而沉思，时而畅所欲言，时而凝神倾听……课将结束时，学生激动地表示：只有我们人类善待海洋，海洋才会馈赠于人类，海洋成为21世纪的希望才成为可能。此时，任何的语言已是多余，我知道，有一种思想已经播种在孩子的心中，它将会深深地扎根，并会开出行动的花蕾来。
这是一篇关于海洋的说明文，主要是让学生通过有感情地朗读课文，感悟到课文所表达的“情”。而针对本文的特点，我想，教师在课堂上不必做太多讲解，应让学生自主学*，相互交流理解，并借助语文补充*题上的文章《海洋是未来的粮仓》，拓宽学生的知识面，增强对海洋的直观认识。教学完本课，发现学生对宽广无垠、绚丽多彩、运动不息的海洋产生了浓厚的兴趣。所以，课上完了，但我觉得还没有上好。我让学生在课后阅读更多有关海洋的书籍，搜集更多人类开发、利用海洋和保护海洋的资料，让课没有缺陷、遗憾！
本篇课文蕴含很多海洋科普知识，学生对“能源危机、海洋考察、海底探测、利用潮汐和海水温差发电、海洋污染”等知之甚少，教师对这方面的知识也存在很多的缺陷。个人以为，解决这些问题并非语文学科的主要任务，但如果学生对海洋知识产生了兴趣，有探究的欲望，教师引导学生通过阅读、上网等搜集相关资料解决一些问题也未尝不可。这个过程应该也是语文能力提高的过程。
课堂充满活力，就要让学生保持强烈的问题意识。善于发现问题，是思维积极的一种重要标志，当然也是学*主动性的体现。从语文学科的角度看，更重要地要引导学生从“语文”的角度去思考、去挖掘、去探究。比如对“望洋兴叹”中引号的作用，通过讨论、上网查询等途径，教师也没有定论。课堂上让学生讨论，也是众说纷纭。三种意见似乎都有道理：
1.引用成语。（“望洋兴叹”是古代的成语故事。）
2.表示特殊含义。（“望洋兴叹”本义是仰望海神而兴叹。课文中用的是它的比喻义：因力不胜任或没有条件而感到无可奈何。）
3.表示强调。有学生指出：“望洋兴叹”与上文的“喜怒无常”是相照应的，加引号强调人类面对“波涛汹涌、无边无际、喜怒无常”的大海显得束手无策，感叹自己的渺小。结果大多数同学比较倾向第三种。问题的答案并不是最重要的，重要的是积极的参与、主动的思考、热烈的讨论——养成勤于思考、钻研、探究的*惯。还有学生提出这样一个问题：既然课文是介绍“海洋——21世纪的希望”，为什么还要介绍它发脾气，给人类带来灾难的内容呢？这个问题看起来比较幼稚，也完全出乎大家的意料，但是不能说这不是学生的思维成果。这个问题也引起了大家的讨论，最终的结论是：
1.海洋既给人类提供便利，也给人类带来灾难，说明它与人类关系密切。
2.人类开发海洋、利用海洋，目的是为了尽量避免它给人类带来的灾难，让它更好地为人类造福。
3.海洋的喜怒无常，也说明人类开发海洋、利用海洋不可能是一帆风顺的，会遇到很多的“风浪”与挑战。下课的音乐响了，还有一位学生补充：海洋发脾气，给人类带来灾难，这是对人类污染海洋、破坏海洋资源的一种“警告”。这样的思维方式显然带有童话的色彩，但是你能说她不会思考吗？
在第一课时的教学中，，学生通过阅读讨论都知道课文是从"开发矿产资源、索取高蛋白食品、利用海水发电、淡化海水缓解水荒和建设海底城市"等方面来介绍人类开发海洋、利用海洋，让海洋成为"21世纪的希望"。
在第二课时教学伊始，请学生概述"为什么海洋会成为21世纪的希望"，多数学生面有难色。请了几位学生发言，或考虑不周，或重复啰嗦。后来在一位同学发言的基础上引导学生用"可以、可以、还可以、"的句式来概括，又让学生先同桌之间练*，大多数学生基本能顺利表达。思考学生的阅读现状，多数满足于对内容的浅层感知与了解(即"知道")，更多的是缺乏深层的思考，而对思考成果的表达问题就更严重了。
——21世纪大学英语第四册Unit7课文详解读写教程 (菁华3篇)
partnership
n. the state of being a partner or partners, esp. in a business; a group of two or more people working, playing, etc. together as partners; a business with two or more owners 合伙(关系);伙伴(关系);合伙企业
common sense
n. practical good sense gained from experience of life, not by special study 常识;(由实际生活经验得来的)判断力
commonsense
a. having or showing practical good sense; sensible; practical; clear 有常识的;明白事理的;注重实际的;清楚明白的
revealing
a. 有启迪作用的，发人深省的
reveal
vt. make (facts, etc.) known 揭示，揭露;透露
enterprise
n. a business company or firm 企业单位，公司
overuse
vt. use (sth.) too much or too often 使用…过多;使用…过度
teamwork
n. organized effort as a team 协同工作，配合
scoreboard
n. a board on which a score is shown 记分牌，示分牌;(商业活动等的)记录牌
commandment
n. 1. command; order 戒律;命令
2. (in the Bible) any of the Ten Commandments, ten laws given by God to the Jews (基督教十诫中的`)一诫
maverick
n. a person with independent or unusual views 持不同意见者;持异议者
pack
n. a gang or band of people 一帮人，一伙人
partner
n. a person who takes part in an activity with another or others, esp. one of the owners of a business 合伙人，股东;伙伴，同伙
discount
n. amount of money taken off the cost of sth. (价格等的)折扣
v. 打折扣出售(商品等)
bet
n. an arrangement to risk money, etc. on an event of which the result is doubtful 打赌
outrageous
a. very shocking and unacceptable; very unusual and quite shocking 惊人的;肆无忌惮的，毫无节制
payoff
n. a deserved reward or punishment 报偿;惩罚
stale
a. no longer interesting or exciting because of having been heard, done, etc. too often before; not new 因陈旧而乏味的，过时的;没有新意的
cross-pollinate
v. fertilize a plant with pollen from a different type of plant (使)异花传粉
predictable
a. (of a person) behaving in a way that can be predicted 可预言的;可预料的，可预计的;(贬)按老一套办事的
empower
vt. give (sb.) the power or authority to act 授权给
offset
v. compensate for (sth.); balance (sth.) 补偿，抵消
compe*
n. a person or an organization that competes against others, esp. in business 竞争者;比赛者;对手;敌手
loyalty
n. the quality of being true and faithful in one's support of sb./sth. 忠诚，忠心耿耿
well-chosen
a. carefully selected (used esp. of words) 仔细斟酌过的，合适的，恰当的
well-timed
a. done, said, etc. at the right time or at an appropriate time 适时的，不早不晚的，及时的
hula
n. Hawaiian performance that includes dance, gesture, and chanting (美国夏威夷的波利尼西亚女子跳的一种动作类似哑剧的)呼拉舞，草裙舞
stunt
n. an unusual act designed to attract attention 惊人的表演，绝技;惊险动作
cornball
n. (U.S. Slang) an unsophisticated person;rube;hick (美俚)头脑简单的人;乡巴佬;土包子
retailer
n. a person who sells goods to the general public 零售商
ratio
n. a relation between two amounts, which shows how many times one contains the other 比;比率;比例
inefficient
a. (of a person or an organization) failing to make the best use of the available time and resources 无效率的
upstream
ad. & a. in the direction from which a river, etc. flows; against the current 逆流(的);往上游(的)
conventional wisdom
the opinion that most people consider to be normal and right 一般人的意见，流行的看法
niche
n. a suitable position, place, job, etc. 合适的位置(或地方、职务等)
simplistic
a. making difficult problems, issues, ideas, etc. seem much simpler than they really are, e.g. in order to conceal sth. (把复杂问题)过分简单化的;被过分简单化的
execute
vt. do or perform (what one is asked or told to do) 实行，实施;执行，履行
execution
n. 实行;执行，履行
Sam Walton
A whole lot has changed about the retailing business in the forty-seven years we've been in it—including some of my theories. We've changed our minds about some significant things along the way and adopted some new principles — particularly about the concept of partnership in a corporation. But most of the values and the rules and the techniques we've relied on have stayed the same the whole way. Some of them are such simple commonsense old favorites that they hardly seem worth mentioning.
This isn't the first time that I've been asked to come up with a list of rules for success, but it is the first time I've actually sat down and done it. I'm glad 1 did because it's been a revealing exercise for me. I do seem to have a couple of dozen things that I've singled out at one time or another as the "key" to the whole thing. One I don't even have on my list is "work hard." If you don't know that already, or you're not willing to do it, you probably won't be going far enough to need my list anyway. And another I didn't include on the list is the idea of building a team. If you want to build an enterprise of any size at all, it almost goes without saying that you absolutely must create a team of people who work together and give real meaning to that overused word "teamwork." To me, that's more the goal of the whole thing, rather than some way to get there.
I believe in always having goals, and always setting them high. I can certainly tell you that the folks at Wal-Mart have always had goals in front of them. In fact, we have sometimes built real scoreboards on the stage at Saturday morning meetings.
One more thing. If you're really looking for my advice here, trying to get something serious out of this exercise I put myself through, remember: these rules are not in any way intended to be the Ten Commandments of Business. They are some rules that worked for me. But I always prided myself on breaking everybody else's rules, and I always favored the mavericks who challenged my rules. I may have fought them all the way, but I respected them, and, in the end, I listened to them a lot more closely than I did the pack who always agreed with everything I said. So pay special attention to Rule 10, and if you interpret it in the right spirit — as it applies to you — it could mean sim*: Break All the Rules.
For what they're worth, here they are. Sam's Rules for Building a Business:
RULE 1: COMMIT to your business. Believe in it more than anybody else. I think I overcame every single one of my personal shortcomings by the sheer passion I brought to my work. I don't know if you're born with this kind of passion, or if you can learn it. But I do know you need it. If you love your work, you'll be out there every day trying to do it the best you possibly can, and pretty soon everybody around will catch the passion from you — like a fever.
RULE 2: SHARE your profits with all your associates, and treat them as partners. In turn, they will treat you as a partner, and together you will all perform beyond your wildest expectations. Remain a corporation and retain control if you like, but behave as a servant leader in a partnership. Encourage your associates to hold a stake in the company. Offer discounted stock, and grant them stock for their retirement. It's the single best thing we ever did.
RULE 3: MOTIVATE your partners. Money and ownership alone aren't enough. Constantly, day by day, think of new and more interesting ways to motivate and challenge your partners. Set high goals, encourage competition, and then keep score. Make bets with outrageous payoffs. If things get stale, cross-pollinate; have managers switch jobs with one another to stay challenged. Keep everybody guessing as to what your next trick is going to be. Don't become too predictable.
RULE 4: COMMUNICATE everything you possibly can to your partners. The more they know, the more they'll understand. The more they understand, the more they'll care. Once they care, there's no stopping them. If you don't trust your associates to know what's going on, they'll know you don't really consider them partners. Information is power, and the gain you get from empowering your associates more than offsets the risk of informing your compe*s.
RULE 5: APPRECIATE everything your associates do for the business. A paycheck and a stock option will buy one kind of loyalty. But all of us like to be told how much somebody appreciates what we do for them. We like to hear it often, and especially when we have done something we're really proud of. Nothing else can quite substitute for a few well-chosen, well-timed, sincere words of praise. They're absolutely free — and worth a fortune.
RULE 6: CELEBRATE your successes. Find some humor in your failures. Don't take yourself so seriously. Loosen up, and everybody around you will loosen up. Have fun. Show enthusiasm — always. When all else fails, put on a costume and sing a silly song. Then make everybody else sing with you. Don't do a hula on Wall Street like I did. Think up your own stunt. All of this is more important, and more fun, than you think, and it really fools the competition. "Why should we take those cornballs at Wal-Mart seriously?"
RULE 7: LISTEN to everyone in your company. And figure out ways to get them talking. The folks on the front lines — the ones who actually talk to the customer — are the only ones who really know what's going on out there. You'd better find out what they know. This really is what total quality is all about. To push responsibility down in your organization, and to force good ideas to bubble up within it, you must listen to what your associates are trying to tell you.
RULE 8: EXCEED your customers' expectations. If you do, they'll come back over and over. Give them what they want — and a little more. Let them know you appreciate them. Fix all your mistakes, and don't make excuses — apologize. Stand behind everything you do. The two most important words I ever wrote were on that first Wal-Mart sign: "Satisfaction Guaranteed." They're still up there, and they have made all the difference.
RULE 9: CONTROL your expenses better than your competition. This is where you can always find the competitive advantage. For twenty-five years running long before Wal-Mart was known as the nation's largest retailer — we ranked number one in our industry for the lowest ratio of expenses to sales. You can make a lot of different mistakes and still recover if you run an efficient operation. Or you can be brilliant and still go out of business if you're too inefficient.
RULE 10: SWIM upstream. Go the other way. Ignore the conventional wisdom. If everybody else is doing it one way, there's a good chance you can find your niche by going in exactly the opposite direction. But be prepared for a lot of folks to wave you down and tell you you're headed the wrong way. I guess in all my years, what I heard more often than anything was: a town of less than 50,000 population cannot support a discount store for very long.
Those are some pretty ordinary rules, some would say even simplistic. The hard part, the real challenge, is to constantly figure out ways to execute them. You can't just keep doing what works one time, because everything around you is always changing. To succeed, you have to stay out in front of that change.
partnership
n. the state of being a partner or partners, esp. in a business; a group of two or more people working, playing, etc. together as partners; a business with two or more owners 合伙(关系);伙伴(关系);合伙企业
common sense
n. practical good sense gained from experience of life, not by special study 常识;(由实际生活经验得来的)判断力
commonsense
a. having or showing practical good sense; sensible; practical; clear 有常识的;明白事理的;注重实际的;清楚明白的
revealing
a. 有启迪作用的，发人深省的
reveal
vt. make (facts, etc.) known 揭示，揭露;透露
enterprise
n. a business company or firm 企业单位，公司
overuse
vt. use (sth.) too much or too often 使用…过多;使用…过度
teamwork
n. organized effort as a team 协同工作，配合
scoreboard
n. a board on which a score is shown 记分牌，示分牌;(商业活动等的)记录牌
commandment
n. 1. command; order 戒律;命令
2. (in the Bible) any of the Ten Commandments, ten laws given by God to the Jews (基督教十诫中的`)一诫
maverick
n. a person with independent or unusual views 持不同意见者;持异议者
pack
n. a gang or band of people 一帮人，一伙人
partner
n. a person who takes part in an activity with another or others, esp. one of the owners of a business 合伙人，股东;伙伴，同伙
discount
n. amount of money taken off the cost of sth. (价格等的)折扣
v. 打折扣出售(商品等)
bet
n. an arrangement to risk money, etc. on an event of which the result is doubtful 打赌
outrageous
a. very shocking and unacceptable; very unusual and quite shocking 惊人的;肆无忌惮的，毫无节制
payoff
n. a deserved reward or punishment 报偿;惩罚
stale
a. no longer interesting or exciting because of having been heard, done, etc. too often before; not new 因陈旧而乏味的，过时的;没有新意的
cross-pollinate
v. fertilize a plant with pollen from a different type of plant (使)异花传粉
predictable
a. (of a person) behaving in a way that can be predicted 可预言的;可预料的，可预计的;(贬)按老一套办事的
empower
vt. give (sb.) the power or authority to act 授权给
offset
v. compensate for (sth.); balance (sth.) 补偿，抵消
compe*
n. a person or an organization that competes against others, esp. in business 竞争者;比赛者;对手;敌手
loyalty
n. the quality of being true and faithful in one's support of sb./sth. 忠诚，忠心耿耿
well-chosen
a. carefully selected (used esp. of words) 仔细斟酌过的，合适的，恰当的
well-timed
a. done, said, etc. at the right time or at an appropriate time 适时的，不早不晚的，及时的
hula
n. Hawaiian performance that includes dance, gesture, and chanting (美国夏威夷的波利尼西亚女子跳的一种动作类似哑剧的)呼拉舞，草裙舞
stunt
n. an unusual act designed to attract attention 惊人的表演，绝技;惊险动作
cornball
n. (U.S. Slang) an unsophisticated person;rube;hick (美俚)头脑简单的人;乡巴佬;土包子
retailer
n. a person who sells goods to the general public 零售商
ratio
n. a relation between two amounts, which shows how many times one contains the other 比;比率;比例
inefficient
a. (of a person or an organization) failing to make the best use of the available time and resources 无效率的
upstream
ad. & a. in the direction from which a river, etc. flows; against the current 逆流(的);往上游(的)
conventional wisdom
the opinion that most people consider to be normal and right 一般人的意见，流行的看法
niche
n. a suitable position, place, job, etc. 合适的位置(或地方、职务等)
simplistic
a. making difficult problems, issues, ideas, etc. seem much simpler than they really are, e.g. in order to conceal sth. (把复杂问题)过分简单化的;被过分简单化的
execute
vt. do or perform (what one is asked or told to do) 实行，实施;执行，履行
execution
n. 实行;执行，履行
——租赁房屋合同简约版范文五份
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于_________市_________区(县)_________。
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，*房_________间，建筑面积_________*方米，使用面积 _________*方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
第三条房屋用途
该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)。该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第 _________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________。
(三) 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。
(二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
甲方：乙方：
签约日期：
出租方甲方：____________
电话：___________________
地址：___________________
承租方乙方：____________
电话：___________________
地址：___________________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条、基本情况
甲方出租写字楼座落地址__________________，建筑面积____________*方米。
第二条、租期
______年，自____________年______月______日至____________年______月______日。
第三条、租金和租金交纳方式
1、租金为____元/m2，即每月租金为人民币____元大写____元整，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前____天缴纳。两年后租金以每年____%递增。
2、房屋装修期为____个月，即房屋计算期为______年______月______日。
第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法
1、物业费月标准为______元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。
第五条、双方的权利与义务
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。
5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和____市**的各项政策，不违法经营。
第六条、合同期满
如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。
第七条、免责条件
因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第八条、其他
本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。
出租方甲方：_______________承租方乙方：_______________
签字盖章：________________签字盖章：________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一条本合同所指标的为区号楼室
其中东北向卧室为出租给乙方房间。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。
第二条该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月元（1人/2人），押金______元（押金会在合租关系正常中止时退还）。支付形式为：每三个月交付，水电燃气费每月一交。
房屋现有装修及设施、设备情况空调一台，床一张，大衣柜一个，床头柜2个，电视柜一个。
第三条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第四条合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方*摊，每方二分之一。或者约定每月______元
第五条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第六条乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。
第七条因为合租的特殊性质，如房屋出售等其他特殊情况出现本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。但甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
第八条本合同自订立之日起，即告生效。
第九条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
身份证号：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
联系电话：_________________
签署日期：___年___月____日
签署日期：___年___月___日
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________
身份证号码：_______________身份证号码：________________
电话：______________________电话：______________________
地址：______________________地址：______________________
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，依据*等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。
第一条、出租房屋位置及面积
出租房屋位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____户，房屋建筑面积_____*方米，不动产权证号：_______________。
第二条、租赁期限及用途
1、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期满前_____个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。
2、乙方租赁房屋用于居住。
第三条、租金及支付方式
1、该房屋租金为_____元/年(大写__________)，水电、物业等各项费用另计。
2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大写__________)。
第四条、甲方的义务
1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清;
2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1;
3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方承担;
4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方;
5、其他义务：_______________。
第五条、乙方的义务
1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;
2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益;且未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋;
3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿责任;
4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_____个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋;
5、其他义务：_______________。
出租方（甲方）：_______身份证号：__________________
承租方（乙方）：_______身份证号：__________________
双方经友好协商，根据《协议法》及国家、当地**对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条
甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。
第二条出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
________________________________________________________________________。
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_______个月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
第四条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为_______元（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。
租金总额为_______元（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的'房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在_______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第八条协议的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本协议
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计_______个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满协议自然终止。
6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。
第九条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_______日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额_______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的_______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十一条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的_______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
（4）拖欠房租累计_______个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金_______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_______倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十三条
本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十四条争议解决
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定事项
1、___________________________
2、___________________________
本协议自双方签（章）后生效。本协议及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。
甲方（签章）：_____________乙方（签章）：______________
签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
——21世纪核心素养心得体会优选【五】篇
我们课标组确定美术的核心素养是：图像识读、美术表现、审美态度、创想能力、文化理解五个方面，核心素养的发布已*十个年头，*时只是作为一个理论体系在头脑中短暂停留，没有做过多的理解。今天，在海口市二十五小学海甸校区听了蓝燕萍老师《关于美术核心素养的解读》受益颇深，蓝老师用通俗易懂的语言，生动形象的事例，将抽象的美术核心素养和我们*时的教学事例紧密的结合起来，指出我们在*时教学中对核心素养的一些误区，使我们有则改之，无则加勉。
图像识读指对美术作品、图形、影像及其他视觉符号的观看、识别和解读。在美术教学中，所画的图像是什么，有什么文化含义使我们图像识读的关键。
美术表现指运用传统与现代媒材、技术和美术语言创造视觉形象。
审美判断指对美术作品和现实中的审美对象进行感知、评价、判断与表达。
创意实践意识主导的思维和行为。蓝老师讲到龙华的剪纸、十一小的作品非常有创意等。我们从中获取创意实践的思维意识。
文化理解指从文化的角度观察和理解美术作品、美术现象和观念。蓝老师通过对世界各地民族文化的实例分析，和一些教师的亲身实践，“读万卷书，行万里路”我们应该利用假期增加自己的文化素养，丰富自己的阅历，将自己的感受分享给学生。民族文化的多样性，使我们打开文化的视野，当好美术老师，必须自身有良好的文化素养，直观示范对学生的影响特别重要。
五个素养如何在教学中体现，可以作为对老师的评价条件。在谈到未来的美术课，实现学生在现实情景生活中去多关注，带着问题去学*，培养学生的探究能力至关重要。说到这里，蓝老师拿大家都非常熟悉的小故事《司马光砸缸》为例，救人---如何救人---怎样做才能有效地达到救人目的，那么你就必须有知识有技能，才能去解决问题。如何将美术转化为生活有情感地解决核心问题，看外表也要看内心，先学会做一个师者，再做好美术专业教师。
通过一个上午的集训学*，明白自己的方向，使美术的五个素养在自己身上得到体现。
听了郭老师的讲座我受益匪浅。基于核心素养的教学，要求教师要抓住知识的本质，创设合适的教学情境，启发学生思考，让学生在掌握所学知识技能的同时，感悟知识的本质，积累思维和实践的经验，形成和发展核心素养。一堂数学的成功与否：无论教学中采取了什么样的教学方式或模式，应更加关注自已的教学是否真正促进了学生更为积极地去进行思考，并能逐步学会想得更清晰、更全面、更深、更合理，时刻注意培养学生的思维能力。因此，在数学教学设计时，不忘思维是数学学科素养的核心，思想是数学学科教学设计的灵魂，在教学设计中一定要体现让学生经历抽象数学思考的过程；正确处理好阶段性与连续性、整体性与个别性的关系。
数学学科是一个联系性非常强的学科，在教学设计时我们要抓住思维是数学学科素养的核心这一要点。教学设计中要体现让学生经历抽象数学思考的过程并处理好阶段性与连续性的关系，循序渐进，及时过渡。这就要求我们在以后的教学中深入研究，挖掘数学思想程资并通过对数学知识的认识把相应的数学思想方法外显出。并且在教学的最后我们要逐步的培养学生核心素养的发展，让学生在知识点完成后进行知识网络的建构已达到知识的巩固与理解。
所以在今后的教学中在教学设计时我们要处理好“教”与“学”的设计。实施基于学科素养的教学设计，我们应当关注“教师和学生”两个实施主体，既要设计好教师的“教”行为，又要充分关注到学生的“学”的表现，实现“教与学互相融合”。
通过专题二“基于核心素养的教师专业发展”的培训学*，使我深刻认识到了教师“六功”的重要性。教师必须具备多样好功夫啊。耳功，嘴功，眼功，手功，脑功以及身功。我们教师应与时俱进，适应时代的发展，做好自己的角色定位，充分利用各种条件，激发学生的求知欲，提高学生的实践能力，培养学生的创新精神，促进教与学的改革深化。学*，教学相长、共同进步。尤其是以下几点：
一、教师倾听学生是了解学生的主要途径。
“教学”是由教师教和学生学两方面要素组成的，缺乏对学生的了解，即使有精致完美的教学设计，全面充分的教学准备，也会由于缺乏针对性而无法生成高效率的课堂教学。因此，了解学生是教学活动顺利开展并且取得实效的起点。了解学生的最简便、直接、有效的方法就是倾听学生，倾听能使教师较全面地了解学生的知识背景，情感态度，智力水*和思维能力。没有倾听，了解学生只能是雾里看花，隔靴搔痒。
二、教师倾听学生也是教师成长的助推力。
“教学相长”，课堂教学是学生学*、成长的过程，同时也应该是教师学*、成长的过程。亚里斯多德告诉我们：“谁在倾听，也就随之而听到了更多的东西，即那些不可见的以及一切人们可以思考的东西。”倾听能使教师获取出乎意料的多种有效信息，或是对迷惑的问题豁然开朗，或是对弄错的东西拨乱反正，或是对视如*常的地方重新认识。倾听还能使教师的分析能力、思维能力、判断能力和应变能力得到一定的锻炼，最终促进自身的成长。
三、教师研究学生是非常重要的
相比于老师明确怎么教学生知识，其实研究学生个体差异，让学生明白怎么有效地学*更重要。未来教师必须提升自己的认识能力，认识每一个学生个体特点的能力。每个教师都应该去研究自己的每一个学生，关键在于提升教师认识学生的能力、指导学生学会学*的能力，特别是认识学生个体的学*特点、发展路径等。如果我们要为他们终身奠基，就必须详细了解每个学生的不同。教师提升自己的认识能力，一方面靠经验，另一方面要提升自己运用信息技术的能力，懂得大数据分析。如果我们的老师不去掌握大数据的话，在未来的信息社会中教学水*就跟不上。教师们不能只停留在做PPT教案的水*上，而要更多地使用大数据的互动功能，提供给学生个性化的教育服务。
通过培训，让我深刻地认识到让学生学会做人，学会求知，学会合作，学会实践，学会创新”的理念所取代。教师应与时俱进，适应时代的发展，做好自己的角色定位，充分利用网络环境，激发学生的求知欲，提高学生的实践能力，培养学生的创新精神，促进教与学的改革深化。
通过培训，让我能以更宽阔的视野去看待我们的教育工作，让我学到了更多提自身素质和教育教学水*的方法和捷径。
“核心素养”是当前教育领域最受关注的热词之一。*日在第二届“北京教育论坛”上，专家表示，时代变化了，要求变了，呼唤核心素养的出现。讨论中国的核心素养要结合中国社会发展阶段的特点，要适应中国现阶段的国情、校情。哪些素养是需要我们特别关注、我们的学生和国民所需要的。
“核心素养是新课标的来源，也是确保课程改革万变不离其宗的‘DNA’。核心素养将为北京学校带来六大变化。”有关专家表示，六大变化包括:
育人导向更加注重学生理想信念和核心素养的培养;
课堂教学更加关注课程建设综合化、主体化发展趋势;
实践活动;更加关注学生学*体验、动手实践及创新意识的培养;
课业负担将会进一步减轻课业负担，课后作业形式及总量发生较大变化;
学校课程更加贴*学生的生活;
未来将更加注重增加国家课程和地方课程的适应性。
教育部基础教育质量监测中心有关负责人在论坛演讲中表示，“我国基础教育和高等教育阶段学生核心素养总体框架研究”工作报告已经提交教育部，正在接受鉴定。
对于这一国家版“核心素养”具体内容，社会各界充满期待，同时提供了多个方面的建议。据了解，参与“中国学生发展核心素养”制订的专家阵容强大。“我国基础教育和高等教育阶段学生核心素养总体框架研究”项目始于2013年5月，受教育部基础教育二司委托，由北京师范大学林崇德教授牵头组织。项目由北京师范大学牵头，华南师范大学、河南大学、山东师范大学、辽宁师范大学共同承担。
林崇德教授日前出*高中学生发展指导高峰论坛表示，项目组共组织了48场访谈，涉及575位专家，提出了12个指标。其中一级指标有社会参与、自主发展、文化修养。二级指标中社会参与里面有道德品质、社会责任、国家认同、国际理解，自主发展里有身心健康、自我管理、学会学*、问题解决与创新，文化修养里面有语言素养、数学素养、科学技术与信息素养，审美与人文素养等。
不过，最新出炉的“中国学生发展核心素养(征求意见稿)”透露，学生发展核心素养，是指学生应具备的、能够适应终身发展和社会发展需要的必备品格和关键能力，综合表现为9大素养，具体为社会责任、国家认同、国际理解;人文底蕴、科学精神、审美情趣;身心健康、学会学*、实践创新。
此次培训，旨在培养教师核心素养，提升教学技能，鼓舞大家勇担教师重任。通过这次培训，学*内容非常实用，对我各方面的能力有了很大提高。有以下学*体会：
一、提高了我的思想认识。我清楚地知道了作为一名教师既要提升个人的素养和知识能力，跟上时代的前进步伐。教书育人是建立在高度责任感上的，作为老师，要树立正确的价值取向，给学生以积极恰当的引导，要重视与学生的情感交流以及教学中的公*性，对待学生一视同仁，要懂得倾听与尊重，让学生愿意信任你，让学生学会自立，让学生学有所得。
二、在工作中要不断学*的新的技能，丰富自身技能。我对自己的工作进行反思，更新自己的思想，让自己新的理念更加做到因材施教。激励我在*时的教学中不断地探索和反思，并对工作有了新认识。
三、关于如何培养学生的核心素养的问题，通过这次远程培训我认识到课堂的组织和授课的方式等教学方式引导学生积极参与，教师要有相应的技能和教学方式来指导学生，让学生在各学科的课程要求完成身心的素养成长，在学科的延伸中让学生可以提高自己的核心素养，形成个人自主自律的核心素养。
通过此次培训，让我体会到对一名优秀数学教师应具备的核心素养更清晰的认识。今后我将更加努力在教育事业的这条道路上前进。
