项目可行性报告 (菁华6篇)

项目可行性报告1

　　一、项目摘要

　　扎格养殖农民专业合作社是迪庆首批藏区农民专业合作的项目之一，主要养殖牦牛、土猪以及藏香鸡（香格里拉特有土鸡品种）等，是根据格咱乡畜牧生产优势，对分散、传统的畜牧进行系统、科学的养殖，坚持可持续发展，做好资源开发利用和生态环境保护相结合，实现畜牧业经济、社会和生态效益的同步提高为宗旨。通过对现有规模的基础和水、电、交通等和配套设施进行规范化、标准化改造、扩建，防疫、粪污处理等先进生态养殖技术的推广应用，建设牦牛、土猪和藏香鸡规模化养殖基地。

　　项目名称：香格里拉县格咱乡扎格养殖农民专业合作项目

　　建设单位：香格里拉县格咱乡扎格养殖农民专业合作社

　　建设地点：香格里拉县格咱乡木鲁村

　　建设年限：五年内完成建设任务

　　建设规模：扩建各类禽舍200亩、各类附属用房100亩；粪污处理利用沼气工程1座；配套建设水、电、道路、防疫等附属工程；购置母猪、幼鸡孵化生产机械设备等配套仪器设备。

　　项目建设目标：目标基础母牦牛500头，公牛100头，母猪500头，公猪50头，母鸡1000只，公鸡50只，饲养总量2200头。

　　投资估算：项目总投资1000万元，其中：申请中央地方*扶持300万元，香格里拉县格咱乡扎格养殖农民专业合作社自筹700万元。

　　运行费用：项目建成后正常运行的成本费用预计为400万元。 效益分析：年出栏优质商品牦牛、土猪和藏香鸡共50000，年创产值3千万元，年创净利800万元。

　　二、项目建设的必要性和可行性

　　（一）项目建设的必要性

　　1、有助于农业经济结构调整

　　随着农业经济结构战略性调整和粮食市场放开的实行，规模养殖业发展迅速，规模化、集约化养殖已成为全国养殖生产的主要形式和发展方向。所以，本项目的建设，不仅可以促进本区养殖业的发展，促进畜牧业可持续发展，还可带动相关产业如饲料加工业、食品加工业、种植业的发展，增加农民收入。对农业产业经济结构的调整具有重要意义。

　　2、是提高畜产品品质、促进我省畜牧业发展的需要

　　牦牛、土猪、土鸡生产在我省畜牧业生产中占有重要地位。但是随着畜产品消费市场对安全和质量要求的不断提高，对畜产品的品质特色优势建设提出了更高要求。但现有生产管理体系、生产设施、兽医防疫管理和环境保护等方面还不能满足要求。本项目建成实施后，能提高商品养殖种类的质量，增加无公害肉类产量，辐射、带动藏区甚至全省规模养殖向特色优质畜产品发展，提高牛肉、猪肉和鸡肉自给和外调量，增加肉类产品出口贸易额，促进外向型畜牧业的发展。

　　发展农村经济、提高农业效益、增加农民收放是当前和今后相当一段时期内我国农村和农业工作的重点。畜牧业对农民的脱贫致富、稳定农村经济起了积极作用。因此，发展畜牧业是增加农民收入的重要途径，而养殖业是我省畜牧业的主导产业，特色优势畜产品建设对增加农民收入起着至关重要的作用。

　　3、是改善养殖环境、形成生态养殖的需要

　　实施规模养殖场粪尿综合治理和生态养殖工程，增加调节池、氧化塘面积，利用沼气工程提高污水处理能力，废水处理后达标排放，部分作为冲洗水综合利用；通过有机肥加工工艺，促进禽粪的综合利用；通过喷雾系统规范消毒，预防疾病传染。改善养殖环境，形成生态养殖。

　　（二）项目建设的可行性

　　1、项目实施基础条件较好

　　香格里拉县格咱乡木鲁村荒地面积广布、草木茂盛，环境僻静，水源丰富，水质好；交通便利，为商品养殖种类肉的外运和销售提供了有效的运输保障。

　　2、饲料来源充足

　　该地区牧草生长茂盛，适宜放牧，草种优质，为饲养提供可靠条件。

　　3、劳动力丰富

　　对于农村剩下的大批劳动力，他们对养殖都具有丰富的经验，只要引进先进的喂养方法，进行简单培训，即可适应。

　　三、市场供求分析及预测

　　*几年来以来，疑难禽类病层出不穷，给广大养殖户（场）带来了灭顶之灾。而这一切无不与养殖观念，养殖规模，科学防疫及商务信息相关，在当前大好的行情下和国家的大力支持下，本合作社建立一个养殖场是可行的。

　　通过本项目的实施，达到年出栏10000头优质瘦肉，是当今养殖业生产性能和肌肉品质相结合最优良的品系，能满足国内消费市场向质量和安全提出的要求。依托“香格里拉”品牌效应、良好的信誉和口碑、较强的市场竞争力，市场销售前景广阔。

　　四、项目承担单位的基本情况

　　（一）项目承担单位简介

　　香格里拉县格咱乡扎格养殖农民专业合作社于20xx年7月14日正式成立，合作社最高权力机关为：香格里拉县格咱乡扎格养殖农民专业合作社社员大会，合作社下设理事会和监事会，并选举产生了理事会成员、理事长、监事会成员。理事长嘎玛七林为合作社法定代表人。

　　合作社股东首次认交出资时间为：20xx年7月14日。

　　（二）人员状况

　　20xx年7月7日召开的社员大会选举了嘎玛七林、农布、杨双七林三人为理事，选举嘎玛七林为理事长；选举嘎玛七林、农布二人为监事，选举嘎玛七林为监事长。

　　《合作社章程》第二章第二条规定：“凡从事与本社相同或相关产业，承认并遵守本社章程，有民事行为能力的农民、组织和其他人员，自愿提交和入社申请表，经理事会审查批准，核发社员证，即可成为本社社员。从事相关产业的非农民身份证要从严控制，其人数不得超过社员总数的10%。”

　　（三）固定资产和现有建筑设施与配套仪器设备状况

　　除基本厂房外，无配套仪器。

　　（四）专业技术水*

　　传统养殖技术

项目可行性报告2

　　一、项目基本情况

　　1、项目名称：xx市区林权管理中心经费项目

　　2、项目实施单位情况

　　单位名称：

　　地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　法人代表：

　　3、项目总投资：81.5万元。

　　4、项目建设年限：1年。

　　二、项目必要性和可行性

　　（一）项目背景

　　1、项目概况

　　xxxx区地处xx市南部，全区土地总面积301.35万亩，其中林地面积58.36万亩，森林覆盖率25.02%。我区于去年年初在全区全面铺开集体林权制度改革，已基本完成全区44.4万亩集体林地确权工作，完成林权发证面积31.1万亩，本，占总面积的70%。同时，根据《*中央、*关于全面推进集体林权制度改革的意见》（中发[20xx] 10号）、《*xx区委、xx区人民*关于深化集体林权制度改革的若干意见》（夏发[20xx]8号）及xx市江夏区机构编制委员会《关于区林政管理稽查站加挂牌子的批复》（夏机编[20xx]16号）精神，林改相关配套改革工作也同步推进，我们于今春成立了xx区林权管理中心，为xxxx区林业局直属事业单位，机构规格为正科级，中心办公场所设在区林业局一楼大厅。

　　2、项目的依据

　　（1）《*中央、*关于全面推进集体林权制度改革的意见》（中发[20xx] 10号）

　　（2）《*xx省委办公厅xx省人民*办公厅关于推进集体林权制度改革若干问题的意见》（鄂办发〔20xx〕27号）

　　（3）《*xx省委xx省人民*关于深化集体林权制度改革的试行意见》（鄂发〔20xx〕23号）

　　（4）《*xx省xx市委、xx市人民*关于全面推进集体林权制度改革的通知》（武发［20xx］12号）

　　（5）《*00区委、00区人民*关于深化集体林权制度改革的若干意见》（夏发[20xx]8号）

　　（6）xx市00区机构编制委员会《关于区林政管理稽查站加挂牌子的批复》（夏机编[20xx]16号）

　　（二）项目实施的必要性

　　1、是集体林权制度改革的必然选择。加快林地、林木流转制度建设，建立健全产权交易*台，是《*中央*关于全面推进集体林权制度改革的意见》所提的要求。林改后农民成了山林的主人，为了使林农敢于向山上投资，舍得向林业投入，提高造林育林护林的积极性，必须要有一个*台使林农可以随时将产权、产品转化为可供自由支配的资金。建立林业产权产品交易中心，就是为林农搭建一个这样的*台，使老百姓在林权制度改革后真正得到实惠。

　　2、是规范林权林产品交易朝专业化市场发展的需要。长期以来，林权私下流转活跃，没有一个规范的综合型的林权林产品交易市场，林产品交易的组织化、市场化程度低。且林地林权纠纷争议不断，老百姓的.利益经常受损，造成市场无序竞争激烈，浪费较大，严重制约了林业经济的发展。

　　3、是促进本区域林业产业化的需要。目前，我区不论是林业生产、林产品的运输、储备、装卸和加工及销售，其专业化和规模化运作水*都比较低，要加快林业发展速度，推进林业产业化，促进林业产权有序转让，林产品市场体系建设至关重要。因此，xx区林权管理中心的成立对推进本区域林业产业化发展和农民增收，都具有十分重要的意义。

　　因此，实施林权管理中心经费项目是十分迫切和必要的。

　　（三）项目实施的可行性

　　我区集体林权制度改革于20xx年年底开始试点工作，20xx年在全区全面铺开，今春成立林权管理中心。目前已办理林权证3549本，发证宗数4677宗，排查林权纠纷6起，调处4起，办理林权抵押贷款8宗，抵押林地面积1817亩，贷款金额达3435万元。

　　根据以上情况所述，林权管理中心的成立，对于深化林权改革成效，巩固林改成果，规范林权管理工作，促进林权抵押贷款都有积极作用。因此，该项目是可行的。

　　三、项目实施期限：

　　项目实施期限为1年，即20xx年1月—12月。

　　四、项目所需资金

　　1、项目实施所需资金

　　xxxx区林权管理中心经费20xx年需要81.5万元。

　　(1)人员经费计50.5万元

　　(2)办公费计4万元

　　(3)物业管理费计1.5万元

　　(4)邮电费计1万元

　　(5)交通费计7.5万元

　　(6)仪器设备损耗费计3万元

　　(7)业务招待费计6.5万元

　　(8)管理费计7.5万元

　　五、项目生态效益和社会效益

　　（1）对构建和谐林业起到积极的促进作用。林业发展的目标是实现生态效益、社会效益和经济效益的有机统一。但现实中林农注重经济效益。由于林业投资大而收益期较长，活立木不能流转，林农的急功*利容易导致林木的乱砍滥伐和毁林事件的发生。通过市场可以实现活立木的规范流转，林农在林木生长期间就实现了经济收益，可避免违法采伐，有效扼制乱砍滥伐等毁林案件的发生，进而实现林业的和谐发展。

　　（2）引导社会公众投资林业，便于筹集林业建设资金。造林是一项社会事业，但由于信息传播渠道窄和林地流转不畅，在林权制度改革前期，投入造林的大都是当地人，其中主要还是农民。农民的投资能力有限，造林以后，追加投资跟不上。与此同时，社会公众有资金的想进入林业又得不到相关的信息，从而限制了社会资金投资林业。有了规范的市场，前期造林户养不起林的可以通过市场卖出去，而想投资林业的通过市场合法的买进来。退出林业的林农尝到了造林的甜头还可能再进来。这样就会有更多的社会资金源源不断地投向林业，从而推动社会造林工作的全面深入开展。

　　（3）有利于林政资源管理和林业管理体制改革。市场要求进场交易的活立木须持有林权证。没有活立木交易市场，人们对办不办林权证持无所谓的态度；有了活立木交易市场，人们要完成林权的转让、登记，就必须办理林权证；从而将办理林权证变成权属单位和个人的一种自觉行动。

　　（4）对木材加工企业来说，有利于解决原料供应问题。林纸、林板企业是扩大商品林建设的依托，也是商品林经济效益的最终实现者。作为资金密集型企业，抽调大量现金购进原料林是不现实的。建立活立木交易市场后，林纸、林板企业通过活立木上市、协议回购等形式，解决原料供应问题，即不用太大的投资就可以达到原料林建设的目的。

　　（5）有利于减轻农民负担，增加农民收入。义务植树、退耕还林、生态造林和社会投资丰产林造林是当前造林的主要方式，有的是作为任务下达给农村基层组织，成了农民的一种负担。有的是*出钱造林，交给农民管护，由于活立木变现很困难，农民看不到现实利益，管起来也没什么责任心，结果就出现了“年年造林不见林”“重造轻管”的情况。活立木交易市场建立以后，农民可以通过市场随时变现自己的林木，变长期收益为现实收益，变期望价值为市场价值，增加农民收入，也可以将林地转让出去让别人造林，从而把广大农民从造林重负中解脱出来，为构建社会主义新农村奠定坚实基础。

　　（6）有利于保护活立木交易各方合法权益。树木的生长受制于品种、种植模式、地形地貌、土壤肥力、光照温度、降水量、管理状况等多种因素，而这些知识不是所有的人都具备的。在交易各方不明情况的条件下进行林权交易，不可避免地会损害某一方权益。建立活立木交易市场，聘请专业人员执业，执行“公开、公正、公*”原则，对交易各方权益是一个保护，从而可以更广泛地动员投资者投资林业。

　　（7）对广大林业工作者来说，蕴含着巨大商机。林业正处于由完全计划管理向分类经营的转型时期，活立木市场的建立为林业工作者开辟了巨大商机。作为林业工作者，凭专业、市场信息等诸多方面的优势，参与活立木经纪、活立木交易、林业资源整合、林业投融资活动中去，响应中央号召，顺应民意，活跃市场，必然会*水楼台先得月，并且从中获利。这一点，已从省内外开展的活立木交易实践中得到验证。

　　六、项目组织保障措施

　　1、组织管理

　　该项目由xx区林业局负责组织实施，区林调队是项目执行单位，由一名分管副局长主抓，配备工作人员10名，主要负责全区林权登记、林权变更、林权抵押登记管理；组织实施林权流转交易、木竹等林产品交易；提供林业法律、法规、政策的咨询服务；开展林地承包争议仲裁、林权纠纷调处服务等工作。

　　2、健全机制

　　xx区林权管理中心是深化集体林权制度改革后应运而生的一个专门机构，受到区委、区*的高度重视和广大林农的高度关注。中心成立后，全体人员以高度敬业的精神，迅速投入到规范、指导全区林权登记、林权管理等工作之中。中心筹措资金，添置设施，完善办公条件，建立健全各种规章制度，各项工作开展得有声有色，在较短时间内走上了正常运转的轨道。

　　七、项目结论

　　本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益，项目是必要的、可行的，建议上级有关部门予以立项，尽快实施，确保达到预期效果。

项目可行性报告3

　　一、项目概况

　　1、建设地点：

　　XX村（选址必须是靠路边，方便宣传及游客采摘）。

　　2、建设规模：

　　采摘园一期项目建设10亩，二期项目根据市场反馈情况再作下一步研讨确定。

　　3、建设条件：

　　国道323线穿境而过，毗邻县城区及高速收费站出口。可谓“四通八达”。地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨水充沛，从地理、种植季候及市场条件等分析，都具备发展桑果种植采摘园的特殊优势。

　　二、项目背景

　　XX村毗邻东兰县城区，土地资源稀少，人均耕地面积不足0.4亩，根据自身的土地资源条件结合当前东兰县农产品市场消化能力不大的客观条件，伦界村不适宜发展大规模产业种植基地。当前伦界村农业产业主要以水稻、玉米种植及应季蔬菜为主，生产模式较为传统、零散，产业结构较为单一。多年来，伦界村农业始终处于简单粗放型发展状态。综合分析，传统种植业难以提高经济效益。为进一步高效利用土地资源及村级集体经济发展资金，谋划好伦界村村集体产业路子，因地制宜、因村施策发展壮大村级集体经济，建议依托利用村级集体经济发展资金建设生态桑果采摘园10亩。以此加快推进产业发展，增加村级集体经济收入，进一步促进乡村振兴。

　　三、项目建设的有利条件

　　1、自然条件

　　项目区交通十分方便，国道线穿境而过，产品运输便利。土质肥沃，无污染，地势*坦、开阔，雨水资源充足。

　　2、劳动力条件。我村临时劳动力资源丰富。

　　3、基础条件。计划建设的土地面，土地规整，适合有效利用现代农业技术发展桑果种植提高产量。

　　四、市场经济效益分析

　　由于我村地处县人民*所在地，镇内常住人口达X万人之多，根据相关资料，保守估计桑果第一年亩产500—1000公斤，目前桑果在市场价格为10元/斤，柳州桑果园价格为20元/斤。保守估计亩产500公斤，按照东兰市场价估算亩产值达10000元。

　　五、投资概算分析

　　1、固定投入

　　苗木成本5元/珠，一亩种植200珠计算，1亩苗木成本1000元；种植人工成本500元/亩，1亩固定投入为1500元。10亩固定投入1500X10亩=15000元。防草布投入2000元，防护栏建设材料及人工费用3000元。广告牌投入1000元。固定投入合计15000+2000+3000+1000=21000元。

　　2、土地流转投入

　　用地成本1500—2000元/亩/年，10亩用地成本为15000—20000元/年

　　3、养护投入

　　人工养护以及农业资料成本500元/亩；10亩人工养护成本5000元；

　　六、预期投入成本

　　1、第一年投入资金

　　21000+15000+5000=41000元

　　2、第二年投入成本

　　15000+5000=20000元

　　3、第三年投入成本

　　15000+5000=20000元

项目可行性报告4

　　项目名称：XX市农贸市场建设项目资金申请报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：XX市

　　项目背景：

　　农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、解决农民买难卖难、改善城市环境、提高人民群众生活水*、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

　　随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。

　　建设资料：

　　该项目占地面积2000m2。建筑物占地面积1576.85m2，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积3453.7m2，规划建设一座两层半框架结构的'农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为1576.85m2；一层为商铺区，建筑面积为1576.85m2；二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。

　　项目总投资：

　　该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用1171.17万元，辅助设施及其它费用169.57万元，土地征用费400万元，基本预备费139.26万元。

　　该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。

　　项目结论：

　　该项目的建设贴合县城发展的总体规划，位置优越，交通便利，项目的总体规划方案、节能、环保、安全、消防等均贴合设计规范。项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，推荐尽快立项实施。

项目可行性报告5

武原街道办事处：

　　街道《关于要求批复武原文体娱乐中心项目可行性研究报告的请示》(武街〔xxxx〕28号)收悉，经研究，原则同意你街道委托编制的xx县武原文体娱乐中心项目可行性研究报告，现将主要内容批复如下：

　　一、项目名称

　　xx县武原文体娱乐中心项目。

　　二、项目建设必要性和可行性

　　本项目的建设，有利于整合土地资源，优化战略布局，促进当地经济发展，提升武原新区品位，具有良好的社会效益。因此，该项目建设是十分有必要的。

　　同时，项目选址周边基础设施网络已经基本建成，配套工程较为成熟，在政策、资金、环境及配套设施上又是可行的。

　　三、项目建设规模及内容

　　本项目位于xx县武原街道，东至长安路，北至长丰路。总用地面积8105*方米(12.16亩)，总建筑面积约8930*方米，地上三层结构，同步建设绿化、道路、广场、停车场等配套设施。

　　四、项目总投资及资金来源

　　本项目估算总投资5330万元，建设资金由你街道自筹解决。

　　五、项目业主

　　xx县神舟开发投资有限公司。

　　请据此抓紧编制工程初步设计及投资概算报我局审批。

　　此复!

　　xx县发展和改革局

　　xxxx年5月6日

项目可行性报告6

　　项目名称：

　　xx区污水管网系统(含泵站)探测普查项目

　　项目建设单位：

　　xx市xxxx处理系统管理有限公司

　　项目地址：

　　xx市xx区

　　1、综合说明

　　目前xx区污水处理配套的管网和泵站建设相对滞后，且存在管理分散、管理标准不一，管养队伍技术手段落后，维护经验欠缺，对所辖管网及泵站只完成简单的日常巡视和故障抢修，没有真正建立起完善的污水管网泵站管理体系，导致污水收集率较低，污水处理厂进水量偏小，污水厂进、出水水质往往难以满足节能减排要求。

　　为了实现污水管网及泵站科学管理，满足日益严峻的环境保护形势的需要，xx区*决定由xx区各镇街委托xx市xx区环境运输和城市管理局(xx)统一组织进行xx区污水管网系统(含泵站)普查公开招标，xx市xx区环境运输和城市管理局(xx)委托xx市xxxx处理系统管理有限公司承担招标的具体工作。

　　结标后由各镇街负责管网普查项目合同的签订及实施，并支付相应普查费用，区*给予镇街适当的补贴。

　　2、项目提出的背景和依据

　　由于历史原因，xx区大部分排水系统为雨污合流系统，且管道截流标准偏低，局部排水管网存在老化现象。xx建设与城市的发展存在着滞后现象，部分地区的排水管网难以满足现阶段的排水需要，没有严格执行污水排放许可管理制度，存在污水乱排现象，很大程度上污染河涌的水体环境，需要加强接入户的污水排放管理。同时，xx区现有的排水管网管理分散，存在管理维护标准不一，污水收集率有待提高，排水管网和泵站的运营管理水*会在一定程度上影响污水处理厂的运行效果。

　　为了提高xx区污水的有效收集率，保护水资源，改善xx区的水环境质量和人民的居住环境，更好地发挥污水处理厂作用，提高xx区居民的生活质量，需要对xx区污水管网系统(含泵站)进行全面的普查，全面系统的掌握全区污水管网系统的现状。

　　本次xx区污水管网系统(含泵站)探测普查项目已获得区*批复同意实施(《xx市xx区供水整合及污水管网集中运营管理工作会议纪要-20xx年162号文》、《xx市xx区人民*工作会议纪要-20xx年87号文》以及《区*常务会议关于实施xx区污水管网系统(含泵站)统一运营管理方案的决定通知-南府会函[20xx]年1号文》)。

　　3、项目外部配套建设条件论证

　　项目所在地位于xx市xx区，属于珠三角河网地区。项目外部配套建设条件主要包括：

　　(1)项目的污水管网系统(含泵站)已建成，只需探测普查管网及泵站设施；

　　(2)项目施工不需要外接电源；

　　(3)项目施工不需外接自来水；

　　(4)项目对外交通均为现成。

　　基于上述分析，项目外部配套建设条件已经具备。

　　4、项目选址

　　xx区污水管网系统(含泵站)探测普查项目用地为xx区污水管网系统(含泵站)设施周边路面。施工期间对周边交通和现有的排水设施干扰少，对周边建筑物无干扰。

　　5、项目内容和规模

　　项目规模：xx区xx污水管网约930公里，污水提升泵站37座。

　　项目内容：利用物探工具与检测设备对污水管网系统(含泵站)设施、设备进行摸查、检测、测绘、勘探、信息数据整理建库，形成污水管网系统(含泵站)普查成果。

　　6、原材料的来源和供应保证

　　项目属于非生产性服务项目，不存在生产性项目所需的原材料。

　　7、资源消耗情况、节能分析及环境保护措施

　　本项目是非生产性项目，项目本身不需要消耗生产性资源。

　　本项目为服务性项目，项目本身并不排放任何污染物质，对环境无不良影响，相反能提高污水管网系统管理水*，提升污水管网系统排水效率，因而对环保是有利的。在工程施工期间不会对周边环境造成影响。

　　8、劳动保护与卫生防疫、消防

　　本项目是非生产性项目，没有生产劳动人员，作业人员做好劳动防护，并在作业现场做好安全和卫生措施，设有安全和卫生警告牌，提醒公众注意安全。

　　9、项目总投资概算和资金来源落实情况

　　普查费用根据现行统计的管网长度930公里来测算，总投资概算预计为1800万元左右，实际结算按照普查招标的中标单价乘以实际工程量执行。项目资金来源主要是各镇街财政资金，区*给予镇街适当的补贴。

　　10、经济效益和社会效益分析

　　本项目是具有排水防涝等综合社会效益的工程，其主要效益是有利于提升xx区污水管网系统(含泵站)运营管理水*，有利于充分发挥污水管网系统的排水功能。工程符合国民总体利益，其社会效益显著，应予以实施。

　　11、项目施工周期及进度安排

　　项目安排在今年下半年开始施工，整个工期为3个月，各个工序之间互相交叉，密切配合，确保项目工程按时完成。

　　12、项目法人组建方案

　　按xx区*要求，项目法人为xx市xxxx处理系统管理有限公司。

　　13、结论

　　综上所述，本项目有利于提升xx区污水管网系统(含泵站)运营管理水*，有利于充分发挥污水管网系统的排水功能，其社会效益显著，经济合理可行。本项目是必要的、技术上是可行的、效益是显著的，应予以实施。

项目可行性报告 (菁华6篇)扩展阅读

项目可行性报告 (菁华6篇)（扩展1）

——公司可行性项目报告 (菁华5篇)

公司可行性项目报告1

　　第一章项目背景

　　一、项目单位基本情况

　　北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999年，是首批在创业板上市的28家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。

　　公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。

　　“探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx年，探路者品牌被认定为“*驰名商标”，并成为“2008年北京奥运会特许生产商”，创造了*户外用品行业的两项唯一。20xx年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为*南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。

　　技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx年，公司建成了*户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。

　　公司拥有*户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30个省(市、区) 133个大中城市，标准化店面*500家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列*市场同类产品销量第一。

　　首批成功登陆创业板，为探路者的发展注入了新的活力。公司将做好创业板的排头兵，致力于发展成为国际一流的户外品牌运营企业，成为*最受社会尊重、最受员工欢迎的企业之一。

　　二、项目背景情况

　　随着*居民环保和健康意识的日益增强，人们在工作之余，更加注重健康的休闲生活方式，户外活动和旅游为更多的人接受及参加，这带动了户外用品市场的繁荣。国内户外行业的历史虽然仅10余年，但是发展速度十分惊人。户外用品专卖店和百货商场店等销售形式已经在我国的大、中城市普遍发展，国外一些户外用品品牌也千方百计地进入我国市场。根据中纺协户外用品分会的《*户外用品20xx年度调查报告》，20xx年活跃在*市场的户外品牌总数为270个，比20xx年增长17.39%。20xx年至20xx年户外用品零售销售总额年均增长率达到48.9 %，出货总额年均增长率达到49.3 %，*户外用品行业正在成为*发展最迅速的行业之一。

　　同时由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品，其技术含量及材料成本高，客户更倾向于选择有知名度，能够给予品质信赖感的品牌商品，更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的价值观为消费者所认同，人们才会乐意去选购。所以，户外用品的竞争主要是品牌的竞争，从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发，用品牌来抢占市场份额。探路者品牌已成为公司的一项重要无形资产和核心竞争力，随着公司经营规模的扩大和营销网络的迅速扩张，公司每年投入品牌与市场推广方面的资金也逐年增加，*年来在此方面的投入均超过人民币1000万元。公司在创业板上市后，为进一步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，巩固探路者作为*户外用品行业第一品牌的地位，创造更多的经济价值及社会价值，公司拟定了20xx年度“探路者”品牌与市场推广计划。

　　第二章项目市场环境分析

　　一、国际户外用品行业发展态势良好

　　户外运动产业在西方发达国家已经有上百年历史，目前已经形成一个非常成熟的产业。根据美国户外产业协会20xx年的一项最新调查表明：尽管经济处于艰难阶段，但是户外用品的销售额却保持稳定增长。以20xx年7月为例，美国户外专卖店的销售额为1.4亿美元，同期相比增长了2%;连锁店的销售额为1.7亿美元，同期相比上涨了11%;网络销售为6200万美元，同期相比增长了30%。

　　欧洲户外产业联盟*日也对欧洲户外市场进行了一项调查，调查结果显示85%的成员对户外市场持有信心。75%的成员表示20xx年的国内销售额比20xx年有所增长，96%的成员表示国际销售额有所增长，2/3的成员表示国内销售额同期相比增长了4%左右。英国户外产业协会*Frank Bennett表示，“以后的十年，户外运动会保持较好的发展，但是我们要采取相应的措施来应对目前的金融危机。越来越多的人走到户外，越来越多的人在同一天或一周做不同的户外运动。户外品牌要满足消费者的需要来谋求自己的发展。”

　　二、我国户外用品市场尚处于成长期，发展潜力巨大

　　我国户外运动从上世纪90年代在北京、上海、昆明等城市开始起步。伴随着户外运动的发展，户外用品产业逐步发展起来。根据中纺协户外用品分会的《*户外用品20xx年度调查报告》，20xx年，*户外用品零售总额达到36.5亿元人民币，较20xx年的23.8亿元人民币同期增长53.3%。可见，户外运动用品市场增长非常迅猛。业内人士预测，*的“大户外”市场将以50%的年增长速度飞速发展，呈直线上升趋势，所蕴藏的市场将会超过100亿元人民币。

　　*户外用品市场还具备以下潜在优势：

　　首先，城市的拥挤与喧嚣、事业的繁忙与压力，人类亲*自然、热爱自由、挑战自我的本性发现，注定了城市人有户外运动的消费需求;生活水准的不断提高，城市人追求舒适与安全性，使得城市人的消费能力日渐提升;汽车行业的不断发展，扩大了城市人的行动半径;国家推行的黄金周及白领阶层的年假制度，为出游提供了时间可能。这些因素构成了户外运动兴起的助推器，进而催生了户外运动用品市场的繁荣。

　　同时，我国有着丰富的自然旅游资源，从*原到山地，从森林到沙漠，从雪山到湖泊，各式各样的户外运动资源可以利用和开发，这是*户外运动发展绝佳的先天基础。

　　其次，我国拥有庞大的消费人群。根据中华人民共和国国家统计局20xx年公布的《20xx年全国1%人口抽样调查主要数据公报》，在全国人口中，居住在城镇的人口为56157万人，其中年龄在15-40岁之间的人群约占人口总数的40%，即22463万。巨大的人口基数预示着庞大的户外运动市场。

　　三、 “泛户外化”发展趋势更加明显

　　传统上，户外运动被认为是一种“挑战生命、挑战自然、探索险境”的极限运动，主要局限于专业人士或发烧友。户外用品行业也一直以研发高科技产品，供应专业市场需求为主要目标。随着户外运动的广泛开展，其影响力越来越强，户外运动已经成为一种生活符号，一种时尚的标志，未来的户外运动将是以大众参与为主的一种生活方式。越来越多的人提出了“大户外”、“泛户外”的概念，户外运动的概念也被描绘成“与城市生活相补充的一种生活形态，而不仅仅是一种探险和挑战”，户外运动的目的是放松、归宁，驱散疲劳，释放生活和工作压力。在不同市场策略的分水岭下，户外运动正朝着两个方向发展，一类是继续守住自己的高门槛面向专业群体做“小户外”，另一类企业则走向专业化与时尚化相结合的道路，敞开大门吸引更多的消费者。

　　因此，我国户外用品的发展，将大众化和专业化相结合，在设计上也将越来越时尚化，“泛户外化”的设计将迎合更多消费者的心理，成为户外用品发展的一种更加强烈的潮流和趋势。在商场里，销售业绩突出的户外品牌几乎全都是时尚感更强烈的产品，购买这些产品的消费者并不全都喜好户外运动，而是看重了户外品牌时尚感与功能性相结合的优点。 “探路者”品牌定位于户外与旅游之间，研发功能定位于引领时尚、创造经典、诠释品味，品牌风格是户外功能与时尚品味的结合，产品既能满足高山探险的极限要求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式，使顾客获得安全舒适的保障，在户外体验自由翱翔的快乐。正是这样的品牌定位使探路者的产品能够兼具休闲运动、旅游及专业户外运动的交叉市场，从而提升了整体的竞争力，跻身户外用品销售的前列。

　　四、*户外用品市场特点

　　首先，国内本土品牌增长迅速，并不断丰富自己的产品线。根据中纺协户外用品分会的《*户外用品20xx年度调查报告》，20xx年度在*市场的本土户外品牌总数为151个，相对于20xx年度的138个，年度可比增长率为9.42%。

　　其次，境外品牌也持续看好*市场，普遍加大了投入力度。20xx年度活跃在*市场的境外户外品牌总数为175个，相对于20xx年度的135个，年度可比增长率为29.63 %。其中全线品牌数量增长3.33%、复线品牌数量增长5.13%以及单线品牌数量增长12.9%。包括世界三大品牌Columbia、The North Face和Mountain Hardwear在内的国际知名品牌都已进入*。

　　第三章项目建设的必要性

　　一、项目建设有助于巩固探路者民族品牌的领先地位

　　户外运动产业在西方发达国家已经有上百年历史，国际户外用品市场已经发展成熟。随着我国户外用品市场的不断成长和成熟，各个国际户外用品品牌都希望能在*市场立足，并获得稳定的市场份额。而*本地的户外用品产业则是从上个世纪90年代才开始起步，*的户外用品市场也刚刚转入成长期，国内户外用品品牌不管是市场份额，还是经营模式都还处于起步阶段。根据中纺协户外用品分会的《*户外用品20xx年度调查报告》，20xx年在国内市场上活跃的户外用品品牌270个，其*际品牌数量为175个，占65%，在市场明显处于主导地位，而国内本土品牌仅有95个。

　　*国内市场上活跃的户外用品品牌对比

　　20xx年20xx年年度活跃品牌数量230 270其中：国内品牌数量95 95占比41% 35%国际品牌数量135 175占比59% 65%*户外用品企业要想与国际品牌抗衡，就必须加强品牌形象塑造、设计研发、营销渠道，不断提高市场占有率，并有效运用资本市场，全面提升企业的经营管理能力，打造具备核心竞争力的本土户外用品品牌。作为知名的国内户外品牌，探路者积极活跃在各项重要事件中，20xx年探路者成为“北京2008年奥运会特许生产商”，并赞助“好运北京”，20xx年探路者支持央视户外记者见证“神七”上天的伟大时刻。20xx年10月30日，探路者(证券代码：300005，证券简称：探路者)作为*创业板第一批企业成功在深交所创业板挂牌上市，再次谱写了*户外用品企业的传奇篇章。

　　探路者能够参与这一系列让民族自豪的事件，不仅体现出优质的产品品质，而且体现出民族品牌的骄傲。通过本项目的建设，进一步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，巩固探路者作为*户外用品行业第一品牌的地位，创造更多的经济价值及社会价值，提高与国际品牌的竞争能力。

　　二、项目建设有助于提升探路者的品牌形象

　　作为一个品牌运营公司，探路者的品牌形象是公司最核心的无形资产。探路者品牌在经历了早期的创立开拓阶段后，正步入快速成长期，成为*户外行业的领军品牌。20xx年，探路者公司成为“北京2008年奥运会特许生产商”。20xx年10月，探路者商标荣获了“驰名商标”认定。20xx年10月30日，探路者(证券代码：300005，证券简称：探路者)作为*创业板第一批企业成功在深交所创业板挂牌上市。本项目的建设将进一步提升探路者的品牌形象。

　　三、项目建设有助于探路者提高市场占有率，强化竞争实力

　　品牌建设与市场推广是户外品牌扩大市场份额和提高品牌影响力的重要手段，本项目以活动、媒体、事件营销、赛事四个部分为主体，并以“我们都是探路者”为核心主题贯穿始终，项目实施后，扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，提升品牌的整体价值和附加值，让更多潜在消费者了解探路者，以更好地扩大市场份额，提高市场占有率，增强探路者的竞争实力。

　　第四章项目实施的可行性

　　一、组织结构和人才保障

　　公司拥有一支品牌与市场推广经验丰富的团队，由企划中心主要负责本项目的.实施。在对公司历年品牌建设和市场推广中出现的问题和经验进行深入总结的基础上，公司经过详细研究，制定了20xx年度“探路者”品牌与市场推广发展规划，并从人、物、财等各方面保障项目的可靠运作。

　　二、外部合作渠道保障

　　探路者公司自创立之初就十分关注品牌的建设，经过了*10年的发展，公司积累了较为丰富的品牌规划、市场推广经验，并与外部户外活动赛事组织单位、宣传媒体等方面建立了长期的合作关系，拥有良好的品牌与市场推广的渠道。探路者已成为国内户外用品市场第一品牌，在国内具有较高的认知度和美誉度，在消费者心目中建立了优良的品牌基础。

　　三、项目预算合理可靠

　　本项目的实施将进一步提升公司的品牌形象，提高公司的销售业绩。公司预计在本项目中投入1786.7万元，全部拟用超募资金进行投入，不会给公司的现金流造成太大影响。本项目涉及的活动、媒体、事件营销、赛事四个部分所有的投资预算均是在往年市场投入经验的基础上经过合理估算后得出的，并且经过了公司多方面的论证。综合以上各方面因素，该项目的预算是合理可靠的。

　　第五章项目建设方案

　　本项目主要包括活动、媒体、事件营销、赛事四个部分，并以“我们都是探路者”为核心主题贯穿始终。参考公司往年在品牌与市场推广方面的资金投入情况，根据20xx年度“探路者”品牌与市场推广发展规划，公司20xx年预计需在本项目中投入1786.7万元，全部拟用超募资金进行投入。本项目不涉及关联交易，20xx年度品牌与市场推广项目总体预算如下：

　　20xx年度品牌与市场推广项目总预算表(单位：万元)

　　名称预算

　　活动项目406

　　媒体项目1147.2

　　事件营销项目160

　　赛事项目73.5

　　总计：1786.7

　　第六章项目经济效益与社会效益分析

　　一、经济效益分析

　　由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品，其技术含量及材料成本高，客户更倾向于选择有知名度，能够给予品质信赖感的品牌商品，更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的价值观为消费者所认同，人们才会乐意去选购。所以，户外用品的竞争主要是品牌的竞争，从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发，用品牌来抢占市场份额。

　　因此品牌与市场推广成为户外品牌扩大市场份额和提升产品销售收入的重要手段，本项目以活动、媒体、事件营销、赛事四个部分为主体，并以“我们都是探路者”为核心主题贯穿始终。项目实施后，扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，让更多潜在消费者了解探路者，以更好地扩大市场份额，提高市场占有率，增强探路者的竞争实力。

　　此外，由于国内户外运动产品市场目前处于刚刚启动的状态，整体市场份额每年都在迅速扩大，市场潜力巨大。随着户外运动产品市场的逐步成熟，户外运动产品观念的强化，人们对于户外运动渴求将会更大，因此本项目产生的经济效益具有良好的持续性，在未来几年内都可以产生良好的经济效益。

　　二、社会效益分析

　　本项目除具有以上较好的经济效益外，其社会效益更加明显，概括起来主要有以下几点。其一：传播和推广优秀的民族户外运动品牌，对树立民族品牌，实施品牌战略，振兴民族工业具有十分重要的意义，有利于深入树立民族品牌的“驰名商标”的形象;其二：创造新的就业岗位，为国家分担就业压力。其三：探路者公司作为户外运动产业的龙头型企业，通过不断增强的品牌影响力，带动行业向产品高科技，高质量、高附加值方向发展，推动行业科技进步和产品创新，提高我国户外用品行业国际竞争力。其四：户外运动的开展可以强健国民体魄，陶冶精神情操，释放紧张工作的压力，解决都市白领的“亚健康”问题。其五：有利于环保等公益事业的发展。“探路者”品牌商品提供的大量环保、节能材料和装备的研究成果，将使*户外旅游用品向环保、清洁能源的使用方向发展，有利于户外运动中的环境保护。同时，公司从20xx年开始的“保护藏羚羊”活动得到了全国环保爱好者的广泛响应。探路者还积极开展青少年基金、扶贫等其它公益事业。

　　第七章项目主要结论

　　一、项目建设符合我国培育自主品牌的战略定位

　　自主品牌企业的培养是我国现阶段的发展重点，我国是世界最大的服装生产国、出口国和消费国，在全球化分工中却只能通过制造环节获得跨国价值链的15%～20%，附加值更高的品牌和渠道环节大部分被发达国家牢牢控制，本项目建设符合《纺织工业“xx”发展纲要》发展的重点任务：力争到20xx年形成若干个具有国际影响力的自主知名品牌。

　　二、探路者具备建设本项目的基础和能力

　　经过十年的快速发展，探路者在品牌建设、市场推广等方面建立了较成熟的管理体系，培育了强大的品牌实力，建立了完善的市场推广渠道。本项目建设将有利于最终实现探路者品牌价值的创新，成为达到国内领先水*的户外用品品牌企业，对我国自主服装品牌的发展和创新起到示范和辐射的作用。

　　三、项目定位有利于提升企业综合竞争力

　　面对国际户外品牌和数量众多的本土户外品牌的激烈竞争，本项目的建设有助于公司进一步清晰市场战略，提升探路者品牌的市场影响力，并充分利用本土品牌在文化融合上以及成本控制上的优势，应对国内外同质品牌的竞争。

公司可行性项目报告2

　　一、项目名称(门头牌)：今天咖啡小卖部

　　二、项目优势

　　1、地理位置优势

　　本小店位于湘西自治州吉首市武陵山区州*傍边，门面处在临街面，面对吉首市最大的商贸大厦(和盛堂)，处于黄金地段，又处于吉首市今天咖啡(茶楼)入口处。人流超大。

　　2、市场竞争优势

　　本小店附*20xx米以内没有一家和本小店经营同样的产品。根本毫无市场竞争。四周都是卖家电、衣服、手机等商品。

　　3、市场分析

　　对于本小店现在是到经营一项小本生意。赚点小钱。因为刚毕业的大学生，资金有限。但是，占据了这么优越的地理位置。如果有相当大的投资。一定是大投入大回报。

　　三、店面租约与店面面积

　　1、因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。xx年3月16日到期，但是可以无限续约。

　　2、店面面积：28*方米

　　四、通过实践及小店照片、经营产品

　　1、实践中的成长

　　本小店以开业半年以上，通过实践*均每月盈利6000元以上。工作时间为每天早上7点到晚上10点。因个人开店。没必要请人。据国家对大学生的关心和支持。特申请补助资金。做大做强。

　　2、经营产品

　　本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。还代理吉首地区长城红酒的批发。因资金不够。无法压货。

　　五、未来发展

　　本店位置优越任何项目都可以胜任，但是，没有资金的支持。

公司可行性项目报告3

　　一、市场分析

　　儿童游乐市场具备一次性投资、立竿见影、投资回报率高、风险低、管理成本低、经营无季节性、可永续性经营等特点。

　　随着城市的发展与建设，现在城市里儿童娱乐场所越来越少，小朋友生活、活动范围极其有限，生活单调而枯燥，这些无疑都会给刚好处在身心、智力发育的重要时期的儿童造成伤害，因为他们的天性遭到禁锢，至使少儿肥胖症、少儿抑郁症、少儿自闭症等多种病案发病率越来越高。

　　农村、城镇地区的儿童同样存在娱乐生活缺乏的问题，虽然生活水*在不断提高，但提供给儿童游玩的儿童公园、游乐设施却远跟不上时代的发展。

　　*主导的公众型儿童游乐园与游乐设施严重不足，催生了民营儿童游乐项目的大蛋糕，数据显示，民营儿童游乐市场极为巨大：

　　巨大的市场：*有上亿儿童消费市场，市场潜力远远超过**消费品市场

　　900元：根据调查显示，36%城市家庭用于儿童娱乐的月消费达到了900元。

　　500亿元：按照有关数据计算，儿童游乐市场空间约达500亿元。

　　93%家长的希望：调查显示：都市93％的家长都希望有一个儿童安全的游

　　乐场所，可以带着自己的孩子去参加各种游戏娱乐活动以及寓教于乐的活动。

　　二、行业分析

　　1、目前，以室内儿童游乐园为主题的加盟项目约有十多个，证明这个行业前景看好，而且，大多数属于起步不久，尚无全国性的知名连锁品牌，这为我们进入该领域提供了机会。

　　2、目前游乐园加盟项目的一些基本情况：

　　（1）所提供的游乐项目有：

　　淘气城堡： 碰碰船 太空飞船 沙滩池 *衡木 空中气球屋 旋转时空

　　组合乐园： 奇树转转转 水床 悬浮球 迷你转凳 外星大磨盘 益智金字塔球池

　　健康乐园： 攀爬趣味 海盗船 充气城堡 笨笨搬家 摇摆拳击开心八爪鱼

　　活跃之星：充气跳床 旋转秋千 新型电动大秋千 爬树比赛 时空穿梭

　　合作乐园：三人旋转吊球 三角旋转屋 汽车型转桶 气球屋 打地鼠 蘑菇房

　　儿童之家： 玩具 动漫产品 亲子产品 儿童之家 饰品 游乐设备 电动游戏设备

　　（2）终端商业模式以会员制为主；

　　（3）投资要求在10-30万左右；

　　（4）企业背景多为国内公司；

　　3、机会点

　　（1）目前加盟项目都以室内游乐园为主题，没有户外游乐项目

　　（2）有国外背景的品牌很少

　　（3）行业处于发展初级阶段，尚未饱和，处于上升期

　　（4）*经济持续增长，人民收入增加，用于儿童的消费投资也不断攀升

　　（5）儿童游乐项目对于儿童有极大吸引力，推广难底低

　　三、我方内部优势盘点

　　1、儿童游乐设施厂家资源

　　2、连锁招商的丰富成功经验

　　3、成熟的招商团队

　　4、成熟的策划团队

　　5、专业网络推广团队

　　6、......

　　四、项目整体战略

　　1、以儿童游乐项目为切入，全面开发儿童消费市场

　　2、以创新+独家优势形成优胜于其它品牌的儿童娱乐知名品牌

　　3、在资金许可的情况下，尽量以直营或合股经营模式发展，三年内打造500家儿童游乐园，实现海外上市

　　五、项目整体规划

　　1、项目定位：复合型高级儿童娱乐中心

　　2、品牌背景：美国总部+香港集团

　　3、目标顾客群：儿童（使用者）+家长（消费者）

　　3、经营内容：前期室内游乐项目、户外游乐项目、5D影院、儿童影院、儿童兴趣教育、后产品等，后期可导入全面儿童消费产品或项目

　　4、经营模式：直营+连锁加盟+合股经营+托管经营

　　5、盈利模式：

　　终端：

　　（1）一站式会员充值卡

　　（2）单项收费

　　（3）电影包场

　　（4）产品销售

　　渠道：

　　（1）代理或加盟权益金

　　（2）装修设计与安装

　　（3）影院设备

　　（4）托管分成

　　资本运作：

　　（1）流动资金管理

　　（2）包装海外上市

　　6、项目推广模式：

　　渠道招商：以成熟的网络招商模式操作

　　终端推广：免费体验+学校合作+DM派发+户外广告+地方媒体广告

　　7、投资预算：样板店建设+招商总部+团队组建+商业系统设计+招商推广+流动资金= xx万

　　8、盈利分析：对于连锁店来说，儿童游乐市场极大，只要经营成本控制得好，终端盈利是必然。对于公司来说，按常规每招一家加盟店都有40-50%的毛利润，如果按*均30万/家，毛利为12-15万，如有100家，招商毛利就可达1200-1500万。以目前市场需求及我们现有操作能力来看，只要相应条件匹配，一年开发100个以上的终端客户不是问题。

　　六、项目推进步骤

　　1、主要发起人可行性探讨

　　2、设备、产品资源确认

　　3、确定投资预算，招募股东

　　4、组建筹备团队

　　5、开展相关筹备工作（如场地、商业模式设计等）

　　6、物色合适地点开设1-2家样板店

　　7、制定招商推广方案

　　8、组建招商运营团队

　　9、正式对外推广

公司可行性项目报告4

　　我们是一群充满想象力的年轻人，我们为生活而狂热的追求梦想，追求我们每一个年轻人内心深处的安乐巢。

　　创业项目背景：

　　随着生活水*的不断提高，人们对家居的品味也在逐层上升，更换新家具的频率更是快速增长。温室效应、全球变暖这些问题接踵而至。我国的森林覆盖率约20%，而每年森林的砍伐量却在增长。其中80%都用于新家具制作。在当前大环境下，能源问题成为全世界特别是发展*家面临的严峻问题。因此，促进环保体制才是治本之策。因此，家居消费模式的转变迫在眉睫。环保的“旧家具新面貌”正是在这种大背景下应运而生，突破传统的家具消费模式及观念，运用DIY，灌入全新消费理念，倡导循环利用、低碳节能，回收废旧家具进行个性化改造，建设资源节约型、环境友好型社会。

　　创业项目核心：

　　为旧家具外观整容美化、翻新，新家具改造以及旧家具回收翻新二次进入市场流通等，以响应*低碳、节能、环保的号召，节约大量自然资源并给普通消费者带来经济上的节约。这个项目的产品针对性强，便于消费心理研究和设计、服务的创新和完善;低碳、节能、环保又会得到*的支持和社会的认可。

　　创业项目业务：

　　为顾客的老旧家具提供改造的一系列服务，以DIY的方法，将破旧家具进行改造，使资源得到循环利用，节约木材，达到经济与环保双盈利的目的。创意生活，环保健康，让我们“低碳乐享生活”。

　　创业项目目标：

　　家居，环保，创意融为一体的领先者。

　　创业项目理念：

　　1，采用纯手工的技术，打造最独特、经济的产品，将每个产品的价值最大化。

　　2，采用废旧家居改造，将原材料循环利用，并且坚持采用最环保的材料进行改造，最大

　　化的减少碳的排放。

　　3，生产链和管理团队的最优化，节约下一切不必要的开支，达到利润最大化。

　　4，以顾客的要求为一切后续工作的前提，最大化的满足顾客的需求，提供优质的后续服务。

　　创业项目服务：

　　此次创业项目进行改造的旧家具，我们均尽可能的满足顾客的需求。完工后，如果有任何瑕疵问题，在一定时间内顾客均可以退还给我们重新完善。使用材料方面，在现代科技的支持下，我们一定会使用经济的低碳环保材料，比如多使用布艺材料和环保漆，将生物材料与高科技结合的有机材料等。

　　创业项目产品优势:

　　1、为客户省下购置新家具昂贵的支出现在的家具价格越来越高。许多被遗弃的家具其实从材质、用途来看还是有很大的可用性的，只是外观稍有不满。对于这类家具，经过外观上的刷新喷漆、手绘、结构改造便可以使它们焕然一新，让客户爱不释手。而这些收费却只有购买新的实体的十分之一不到。这同样适用于一些蜗居群体比如刚毕业大学生，面对购房压力会选择租房，而出租房多为小户型。通过我们的创意设计及精心的改造，在花费最少的情况下，同样可以享受到最有风格、最有品质的生活。

　　2、客户选择自主性

　　品质生活的家居品要做到百分百满意，而许多客户不满市场上提供的样式单调、价格昂贵的成品。告诉我们你的细节需求，心目中理想的外观、尺寸、结构我们一一为您实现。3、解决废物遗弃问题

　　我们通过对旧家具的循环利用将大大减少对森林的破坏。很多人对这些使用了这么多年的与自己息息相关的舒适家居品产生了感情，不忍丢弃。这时，通过我们精心的改观，既为客户免去如何处理它们的烦恼，省下巨大费用，同时又做到了将木材循环利用。既然如此，为什么不做个将生活的每个细节都做到环保的聪明人呢?4、节能

　　我们所提供的产品服务不局限在家具范围内。在为客户设计房屋摆放时，也尽量遵循低碳节能的思想，在房屋多摆放植物，多使用节能灯，同时可以通过玻璃的反射来增加光亮，减少用电量。

　　创业项目的独之出众源自：

　　1.资源循环利用，环保低碳。现在很多人的旧家具很好，只是样式或者颜色不适宜，或者是有一点轻微损坏但又无法修补，不能继续用，但是扔了又浪费。在这种情况下，就可以找我们公司为你改造。这样减少了碳的排放，既经济又环保。，即使是用旧家具进行改造，也要做到质量上严格把关，同时样式新颖适用。

　　2.旧家具DIY，创意独特。很多人追求的都是独一无二，而我们的每一件产品都是建立在原来的旧家具上面进行的改造，团队技术人员一起商讨，讨论出最优的方案，尽量发挥我们*时在生活中的积累，发挥我们的创意，让顾客的旧家具焕然一新，既实用又不随波逐流，跟上流行的脚步。顾客的满意是我们最大的宗旨。

　　创业项目发展环境：

　　*消费者消费行为越加成熟，对家具产品的需求上进行了全方位衡量。未来家具市场的竞争不仅是卖产品更是卖设计、卖概念、卖品牌，而品牌体现的生活品位将成为消费者考量的一个重要标准。因此，我们必须从设计理念、企业管理、售后服务上面花大工夫，才能在这个行业站稳脚跟。我们公司的理念：“低碳享受生活”，符合现代顾客环保健康的需求，也符合家具行业发展趋势四的大方向;而我们坚持DIY创新，也符合了大众买设计，买概念的思想，均有助于我们向一个品牌而不是一个简单的厂商迈进。

　　家具建材企业掀起绿色品牌风、提倡绿色经营之道，甚至地方*也在助力绿色照明规划将其提上日程，消费者更关注绿色上榜品牌注重环保消费。在全球变暖、哥本哈根会议引发全球目光的情况下，低碳成为最为时尚热点关键词之一。在绿色低碳成为众望所归时，企业再也不能把污染、甲醛等和家装联系在一起，真真正正地给消费者一个安全低碳环保的家，是企业发展的根本和命脉。

　　创业项目行业与市场：

　　1、行业界定与发展规模在*，DIY的思想虽然也已引入相当长一段时间，但DIY家具还是一个没有被推广开的新鲜事物。若自己提供旧的家具由别人动手来帮你翻新美观，价格上将会低廉，吸引更多的客户，因此它是有发展空间的。在我们的服务领域做的广泛的情况下，消费者可以将自己不要的家具、装饰放在交换区。对这些产品有交换意向的客户可以用自己的废旧家具来换取。当你对一件样式新颖的家具心仪时，但它和你家中现有的旧家具在体积、结构上相差很大，便可以在这个*台上换取需要的结构体积合适的旧家具。这便会吸引更大的群体。

　　2、市场规模现在的二手家具市场已然自成一派，而许多七八成新的二手家具，质量好、款式新、保养的也不错。不过，对于这些二手家具，入户之前的DIY工作必不可少。对于这些家具千万不能忽略安全问题。有些家具看上去没问题，由于使用年限过长，很可能导致安全隐患。因此，质量应是最先考虑的问题。其次，由于二手家具场的规模、档次及服务水*参差不齐。大多部分纯粹以倒卖旧家具为主，无形无款不太适合普通消费者购买。

　　针对上述服务档次、安全弊端的缺陷，解决这两大难题，势必对旧家具DIY产业有很大的促进推动作用。在较大的旧家具市场需求情形下，针对旧家具DIY深入贯彻环保理念，DIY家具规模还是比较客观的。

　　创业项目消费群体：蜗居人群

　　房价问题现在是*人民最忧心忡忡的问题。越来越高的房价，让很多人在支付了高额的房费后，没有多余的钱来进行装修了。想让自己的装修简单有风格，但是以前的家具太旧，手里又没有多余的钱来买新的成套家具。我们可以用简单又省钱的方法把家居旧物翻新成款式及风格绝对配合新房装修的超值物品。

　　大学生及年青人

　　现在的大学生及年青人多数是暂居在某个城市，他们年轻奔放的性格又敢于追求时尚与创意。我们通过低价收购一些家居旧物，对它们进行改造，低廉的收购价格和加工费用，可以使这些家居用品买到很低的价格，但是仍然有令人赏心悦目的外观。

　　环保人士

　　4月22日是世界地球日。环保问题是当今世界发展的主题，材料的循环利用等都是国家极力倡导的。环保人士总是将自己生活中的点点滴滴都与环保联系起来了的，对于一件样式有些过时但是材质完全没有问题的旧家具用品，它们更乐于将它们进行DIY，而不是丢弃，这样可以尽量减少碳的排放。

　　追求时尚的群体

　　他们永远有新奇的构想，对流行有敏锐的洞察力，因此他们不喜欢他们的生活是一成不变的。也许是因为在杂志上看到一个新奇的家具用品，也许是因为现在的家居用品不符合当季的流行色彩了，他们会想要进行一些改造，让家居焕然一新。有特殊人群的家庭

　　家里有小孩或者老人的家庭，为了让他们行动更加方便和安全，可能会需要将一些尖锐的菱角加一成厚厚的保护层，或者增加防滑措施，或者需要小东西收纳箱一方记性不好找不着东西之类的等，这些都在我们设计的思考范围之类。我们的潜在客户是很多的，我们的设计与服务理念均是与人们追求高品质的生活联系在一起的，与环保低碳的社会发展方向是一致的，因此我们具有广阔的市场前景。

公司可行性项目报告5

　　一、基本情况

　　项目单位基本情况： 单位名称、 地址、 项目负责人、 联系电话。 项目基本情况： 项目名称、 主要内容、 预算总目标 阶段性目标情况；

　　项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。

　　二、必要性和可行性

　　1、项目背景情况

　　自视频会议系统推出以来，越来越多的用户通过召开视频会议节省了与会人员的交通费、食宿费、和宝贵的工作时间，提高了工作效率。视讯应用在*、军队、教育、金融、交通、能源、医疗、企业等行业逐步普及。

　　随着全球步入信息化时代，人们对了解事物、交换信息的要求已经从纸、笔、书本、话音等发展到通过声光电信号等各种方式更准确、更快捷、更丰富地表达出来。在需求的

　　推动下，多媒体计算机技术与通信技术相结合，逐渐发展成为一种新的边缘技术——多媒体通信技术。个人计算机的普及、微电子技术和多媒体技术的飞速发展、综合业务数字网的建立及运营商宽带线路资费的逐步下降，有力地推动了多媒体通信的发展。

　　从国内信息化发展的情况来看，国家级骨干网、宽带城域网、接入网以及专网的不断建设和完善，为数据、视频、语音等多业务的综合传输和融合应用提供了方便可靠的*台，其中视频通信以其信息量大、使用方便、沟通自然的优势，其发展更是令人瞩目。

　　2、项目实施的必要性

　　视频通信是多媒体通信的典型应用，视频会议系统是指两个或两个以上不同地方的个人或群体，通过传输线路及多媒体设备，将声音、影像及文件资料互传，达到即时且互动的沟通，以完成会议目的的系统设备。视频会议系统自从推出以来，大大节省了与会人员的交通费、食宿费、会议场地费、文件印刷费等等，还可节省领导宝贵的工作时间，为解决文山会海问题开辟了一条全新的道路。

　　*年来随着图像技术的不断发展和网络的普及，视频会议系统的应用已从单纯的开会发展到基于网络的多种交互式视频应用，如专网调度与管理、销售与推广、紧急救援、作战指挥、远程教育、远程医疗、远程协作等，在各行各业所带来的社会效益和经济效益也迅速提升。

　　3、项目绩效目标及实施的可行性

　　下辖20多个驻外基层所队。其中有10多个基层单位视频会议设备已经比较陈旧，已经不能满足当今信息化建设的需求。

　　社会效益：可以减少开会人员的旅途时间，增加有效工作时间。减少出行，缓减交通压力。利用视频会议系统，不必考虑产生的巨额会务费用，随时可以召开会议，使上级的决策和重要信息等及时下达，以提高办公效率。各下属单位之间还可召开视频会议，可以进行充分交流，进行重大事件的会商决策，达到资源共享，提高行政效率；可根据需要随时进行警务工作培训，及时普及政策，提高全警业务技能。

　　4、项目风险与不确定性

　　三、实施条件

　　1、人员条件

　　2、资金条件

　　本项目总投资预算为万元，其中申请市科技局拨款 万，市*局自筹资金 万元。

　　3、现有工作基础和条件

项目可行性报告 (菁华6篇)（扩展2）

——项目可行性报告批复(5)份

　　项目可行性报告批复 1

武原街道办事处：

　　你街道《关于要求批复武原文体娱乐中心项目可行性研究报告的请示》(武街〔xxxx〕28号)收悉，经研究，原则同意你街道委托编制的xx县武原文体娱乐中心项目可行性研究报告，现将主要内容批复如下：

　　一、项目名称

　　xx县武原文体娱乐中心项目。

　　二、项目建设必要性和可行性

　　本项目的建设，有利于整合土地资源，优化战略布局，促进当地经济发展，提升武原新区品位，具有良好的社会效益。因此，该项目建设是十分有必要的。

　　同时，项目选址周边基础设施网络已经基本建成，配套工程较为成熟，在政策、资金、环境及配套设施上又是可行的`。

　　三、项目建设规模及内容

　　本项目位于xx县武原街道，东至长安路，北至长丰路。总用地面积8105*方米(12.16亩)，总建筑面积约8930*方米，地上三层结构，同步建设绿化、道路、广场、停车场等配套设施。

　　四、项目总投资及资金来源

　　本项目估算总投资5330万元，建设资金由你街道自筹解决。

　　五、项目业主

　　xx县神舟开发投资有限公司。

　　请据此抓紧编制工程初步设计及投资概算报我局审批。

　　此复

　　xx县发展和改革局

　　xxxx年5月6日

　　项目可行性报告批复 2

x县发展计划局：

　　你局《关于上报x县医院灾后重建扩建项目可行性研究报告的报告》(x计字〔〕2号)文收悉。经研究，同意建设x县医院灾后重建项目，现就有关问题批复如下：

　　一、项目建设主要内容及规模：总建筑面积31000*方米。其中：新建4层框架结构门诊楼1栋6300*方米，6层框架结构住院楼1栋12600*方米，5层框架结构医技楼1栋4500*方米，2层砖混结构传染病区1600*方米;新建行政管理、科研、食堂、宿舍、太*间、制氧站等附属用房6000*方米;配套建设污水、垃圾处理、给排水、道路、场地硬化、绿化设施等。

　　二、项目总投资及资金来源：总投资9960万元，资金来源为申请中央补助、银行贷款及建设单位自筹解决。

　　三、项目建设地址：x县北环路以北，真符路以西，金城路以南。

　　四、建设周期：x年。

　　五、项目效益分析评价：项目建成后，将改善县医院基础设施条件，完善当地医疗卫生服务功能，满足全县人民群众日益增长的医疗需求。

　　请接此批复后抓紧进行项目前期工作，争取早日开工建设。

　　项目可行性报告批复 3

x县发展计划局：

　　你局《关于上报x县医院灾后重建扩建项目可行性研究报告的报告》(x计字〔xxxx〕2号)文收悉。经研究，同意建设x县医院灾后重建项目，现就有关问题批复如下：

　　一、项目建设主要内容及规模：总建筑面积31000*方米。其中：新建4层框架结构门诊楼1栋6300*方米，6层框架结构住院楼1栋12600*方米，5层框架结构医技楼1栋4500*方米，2层砖混结构传染病区1600*方米;新建行政管理、科研、食堂、宿舍、太*间、制氧站等附属用房6000*方米;配套建设污水、垃圾处理、给排水、道路、场地硬化、绿化设施等。

　　二、项目总投资及资金来源：总投资9960万元，资金来源为申请中央补助、银行贷款及建设单位自筹解决。

　　三、项目建设地址：x县北环路以北，真符路以西，金城路以南。

　　四、建设周期：xxxx—xxxx年。

　　五、项目效益分析评价：项目建成后，将改善县医院基础设施条件，完善当地医疗卫生服务功能，满足全县人民群众日益增长的医疗需求。

　　请接此批复后抓紧进行项目前期工作，争取早日开工建设。

　　项目可行性报告批复3 xx市城市建设投资公司：

　　你公司《关于请求出具xx市燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目可行性研究报告的请示》(xx城投文[xxxx]111号)及《燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目可行性研究报告》等附件已收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：

　　一、根据我市城市建设需要，xx市燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目已列入湖北省xxxx年棚户区改造计划，为了加快推进项目建设步伐，同意你公司全资子公司xx市新航程基础设施建设有限公司建设该项目。

　　二、项目拆迁地址：主要涉及燕矶镇、沙窝乡和杨叶镇三个乡镇。

　　三、项目建设规模及内容：拆迁住宅面积576470*方米，拆迁户数2218户。主要对燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目区内的危旧房、*房区及附属物进行拆迁。根据国家棚户区改造政策，并结合项目的实际情况和片区居民意愿，拆迁补偿措施全部为货币安置。

　　四、项目总投资及资金来源：项目总投资196642.69万元。其中：货币补偿费用182164.52万元，工程建设其他费1479.05万元，基本预备费3672.87万元，宽限期贷款利息9326.25万元。资金来源：建设单位自筹46642.69万元，申请银行贷款150000万元。

　　五、项目建设年限：xxxx年—xxxx年。

　　请据此进一步细化拆迁补偿实施方案，落实建设资金，加快推进项目实施。

　　xx市发展和改革委员会

　　xxxx年7月28日

　　项目可行性报告批复 4

xx市体育局：

　　你局“关于请求批准市体育公园项目可行性研究报告的请示”（泰体发〔xxxx〕6号）及有关附件收悉。经研究，批复如下：

　　一、为繁荣xx市文化体育事业，完善体育设施，满足承接地区综合性运动会和全国单项赛事对体育场馆的要求，根据《xx市区城建新提升新两年行动计划（xxxx—20xx）》，同意实施xx市体育公园项目。原则同意中国建筑西南设计研究院有限公司编制的'《xx市体育公园项目可行性研究报告》。

　　二、项目建设地点位于周山河街区海陵南路东侧、海军东路南侧、鼓楼南路西侧、淮河路北侧，总用地面积约47公顷。

　　三、项目主要建设内容：总建筑面积169882*方米，建设体育场、体育馆、游泳馆、全民健身馆、绿化、道路广场、停车场等。其中2。5万座乙级体育场一座，总建筑面积57245*方米，包含400米标准环形跑道、标准足球场、各类田赛场地、各类功能用房及体育产业用房；6000座乙级体育馆一座，总建筑面积30435*方米（其中架空层面积5706*方米）；1500座游泳馆一座，总建筑面积25054*方米（其中架空层面积2283*方米）；全民健身馆一座，总建筑面积19689*方米（其中架空层面积2386*方米），包含24个乒乓球场、6个羽毛球场、2个篮球场、1个网球场及部分产业用房和商业用房；地下商业用房及车库，总建筑面积36865*方米；室外运动场地，包含田径热身及足球场1个、篮球场10个、门球场1个、网球场10个、5人制足球场1个；半地下热源中心594*方米；机动车位1500个，非机动车位3223个；配套实施道路广场、绿化、*台、水体、强弱电、给排水等工程。

　　四、项目总投资：项目总投资18。8亿元，其中建设工程费13。8亿元，土地征用费5亿元。所需建设资金由市城**司出资。

　　请按照《xx市级财政投资评审暂行办法》泰政规〔20xx〕7号文件要求，做好项目概算报审工作，项目实际投资以审计后的决算为准。

　　五、该项目为依法必招项目，必须依法招标，招标公告应当按照国家有关规定在依法指定的媒体上发布，并严格执行招标的相关规定。

　　希按照xx市市级**投资项目管理暂行办法（泰政规〔xxxx〕3号）文件精神，抓紧做好项目各项前期准备，认真组织项目推进。

　　项目可行性报告批复 5

武原街道办事处：

　　你街道《关于要求批复武原文体娱乐中心项目可行性研究报告的请示》(武街〔xxxx〕28号)收悉，经研究，原则同意你街道委托编制的xx县武原文体娱乐中心项目可行性研究报告，现将主要内容批复如下：

　　一、项目名称

　　xx县武原文体娱乐中心项目。

　　二、项目建设必要性和可行性

　　本项目的建设，有利于整合土地资源，优化战略布局，促进当地经济发展，提升武原新区品位，具有良好的社会效益。因此，该项目建设是十分有必要的。

　　同时，项目选址周边基础设施网络已经基本建成，配套工程较为成熟，在政策、资金、环境及配套设施上又是可行的。

　　三、项目建设规模及内容

　　本项目位于xx县武原街道，东至长安路，北至长丰路。总用地面积8105*方米(12.16亩)，总建筑面积约8930*方米，地上三层结构，同步建设绿化、道路、广场、停车场等配套设施。

　　四、项目总投资及资金来源

　　本项目估算总投资5330万元，建设资金由你街道自筹解决。

　　五、项目业主

　　xx县神舟开发投资有限公司。

　　请据此抓紧编制工程初步设计及投资概算报我局审批。

　　此复

　　xx县发展和改革局

　　xxxx年5月6日

项目可行性报告 (菁华6篇)（扩展3）

——项目可行性研究报告 (菁华10篇)

项目可行性研究报告1

　　第一章 研究概述

　　第一节 研究背景与目标

　　第二节 研究的内容

　　第三节 研究方法

　　第四节 数据来源

　　第五节 研究结论

　　一、市场规模

　　二、竞争态势

　　三、行业投资的热点

　　四、行业项目投资的经济性

　　第二章 改造方案项目总论

　　第一节 改造方案项目背景

　　一、改造方案项目名称

　　二、改造方案项目承办单位

　　三、改造方案项目主管部门

　　四、改造方案项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、研究工作依据

　　七、研究工作概况

　　第二节 可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、改造方案项目工程技术方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、改造方案项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、改造方案项目财务和经济评论

　　十、改造方案项目综合评价结论

　　第三节 主要技术经济指标表

　　第四节 存在问题及建议

　　第三章 改造方案项目投资环境分析

　　第一节 社会宏观环境分析

　　第二节 改造方案项目相关政策分析

　　一、国家政策

　　二、改造方案行业准入政策

　　三、改造方案行业技术政策

　　第三节 地方政策

　　第四章 改造方案项目背景和发展概况

　　第一节 改造方案项目提出的背景

　　一、国家及改造方案行业发展规划

　　二、改造方案项目发起人和发起缘由

　　第二节 改造方案项目发展概况

　　一、已进行的调查研究改造方案项目及其成果

　　二、试验试制工作情况

　　三、厂址初勘和初步测量工作情况

　　四、改造方案项目建议书的编制、提出及审批过程

　　第三节 改造方案项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、改造方案项目建设的必要性

　　四、改造方案项目建设的可行性

　　第四节 投资的必要性

　　第五章 改造方案行业竞争格局分析

　　第一节 国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节 重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节 企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略 二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章 改造方案行业财务指标分析参考

　　第一节 改造方案行业产销状况分析

　　第二节 改造方案行业资产负债状况分析

　　第三节 改造方案行业资产运营状况分析

　　第四节 改造方案行业获利能力分析

　　第五节 改造方案行业成本费用分析

　　第七章 改造方案行业市场分析与建设规模

　　第一节 市场调查

　　一、拟建 改造方案项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节 改造方案行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节 改造方案行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节 改造方案项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节 改造方案项目产品销售收入预测

　　第八章 改造方案项目建设条件与选址方案

　　第一节 资源和原材料

　　一、资源评述

　　二、原材料及主要辅助材料供应

　　三、需要作生产试验的原料

　　第二节 建设地区的选择

　　一、自然条件

　　二、基础设施

　　三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素

　　第三节 厂址选择

　　一、厂址多方案比较

　　二、厂址推荐方案

　　第九章 改造方案项目应用技术方案

　　第一节 改造方案项目组成

　　第二节 生产技术方案

　　一、产品标准

　　二、生产方法

　　三、技术参数和工艺流程

　　四、主要工艺设备选择

　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　六、主要生产车间布置方案

　　第三节 总*面布置和运输

　　一、总*面布置原则

　　二、厂内外运输方案

　　三、仓储方案

　　四、占地面积及分析

　　第四节 土建工程

　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　二、特殊基础工程的设计

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造价估算

　　第五节 其他工程

　　一、给排水工程

　　二、动力及公用工程

　　三、地震设防

　　四、生活福利设施

　　第十章 改造方案项目环境保护与劳动安全

　　第一节 建设地区的环境现状

　　第二节 改造方案项目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三节 改造方案项目拟采用的环境保护标准

　　第四节 治理环境的方案

　　一、 改造方案项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

　　二、 改造方案项目对周围地区自然资源可能产生的影响

　　三、 改造方案项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

　　四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

　　五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

　　第五节 环境监测制度的建议

　　第六节 环境保护投资估算

　　第七节 环境影响评论结论

　　第八节 劳动保护与安全卫生

　　一、生产过程中职业危害因素的分析

　　二、职业安全卫生主要设施

　　三、劳动安全与职业卫生机构

　　四、消防措施和设施方案建议

　　第十一章 企业组织和劳动定员

　　第一节 企业组织

　　一、企业组织形式

　　二、企业工作制度

　　第二节 劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、年总工资和职工年*均工资估算

　　三、人员培训及费用估算

　　第十二章 改造方案项目实施进度安排

　　第一节 改造方案项目实施的各阶段

　　一、建立 改造方案项目实施管理机构

　　二、资金筹集安排

　　三、技术获得与转让

　　四、勘察设计和设备订货

　　五、施工准备

　　六、施工和生产准备

　　七、竣工验收

　　第二节 改造方案项目实施进度表

　　一、横道图

　　二、网络图

　　第三节 改造方案项目实施费用

　　一、建设单位管理费

　　二、生产筹备费

　　三、生产职工培训费

　　四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费

　　六、其它应支付的费用

　　第十三章 投资估算与资金筹措

　　第一节 改造方案项目总投资估算

　　一、固定资产投资总额

　　二、流动资金估算

　　第二节 资金筹措

　　一、资金来源

　　二、 改造方案项目筹资方案

　　第三节 投资使用计划

　　一、投资使用计划

　　二、借款偿还计划

　　第十四章 财务与敏感性分析

　　第一节 生产成本和销售收入估算

　　一、生产总成本估算

　　二、单位成本

　　三、销售收入估算

　　第二节 财务评价

　　第三节 国民经济评价

　　第四节 不确定性分析

　　第五节 社会效益和社会影响分析

　　一、改造方案项目对国家政治和社会稳定的影响

　　二、改造方案项目与当地科技、文化发展水*的相互适应性

　　三、改造方案项目与当地基础设施发展水*的相互适应性

　　四、改造方案项目与当地居民的宗教、民族*惯的相互适应性

　　五、改造方案项目对合理利用自然资源的影响

　　六、改造方案项目的国防效益或影响

　　七、对保护环境和生态*衡的影响

　　第十五章 改造方案项目不确定性及风险分析

　　第一节 建设和开发风险

　　第二节 市场和运营风险

　　第三节 金融风险

　　第四节 政治风险

　　第五节 法律风险

　　第六节 环境风险

　　第七节 技术风险

　　第十六章 改造方案行业发展趋势分析

　　第一节 我国改造方案行业发展的主要问题及对策研究

　　一、我国改造方案行业发展的主要问题

　　二、促进改造方案行业发展的对策

　　第二节 我国改造方案行业发展趋势分析

　　第三节 改造方案行业投资机会及发展战略分析

　　一、改造方案行业投资机会分析

　　二、改造方案行业总体发展战略分析

　　第四节 我国 改造方案行业投资风险

　　一、政策风险

　　二、环境因素

　　三、市场风险

　　四、改造方案行业投资风险的规避及对策

　　第十七章 改造方案项目可行性研究结论与建议

　　第一节 结论与建议

　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见

　　二、对主要的对比方案进行说明

　　三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　六、可行性研究中主要争议问题的结论

　　第二节 我国改造方案行业未来发展及投资可行性结论及建议

　　第十八章 财务报表

　　第一节 资产负债表

　　第二节 投资受益分析表

　　第三节 损益表

　　第十九章 改造方案项目投资可行性报告附件

　　1 、改造方案项目位置图

　　2 、主要工艺技术流程图

　　3 、主办单位* 5 年的财务报表

　　4 、改造方案项目所需成果转让协议及成果鉴定

　　5 、改造方案项目总*面布置图

　　6 、主要土建工程的*面图

　　7 、主要技术经济指标摘要表

　　8 、改造方案项目投资概算表

　　9 、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10 、现金流量表

　　11 、现金流量表

　　12 、损益表

　　13 、资金来源与运用表

　　14 、资产负债表

　　15 、财务外汇*衡表

　　16 、固定资产投资估算表

　　17 、流动资金估算表

　　18 、投资计划与资金筹措表

　　19 、单位产品生产成本估算表

　　20 、固定资产折旧费估算表

　　21 、总成本费用估算表

　　22 、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表

项目可行性研究报告2

　　“十二五”时期是实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下的关键时期，也是全省深入实施“交通优先发展”战略的重要时期。科学编制和实施好“十二五”农村公路发展规划，关系到我县农村经济发展，社会主义新农村建设及城乡协调发展。兴仁县“十二五”交通运输发展规划是在县委、县*的正确领导下，根据2010年7月13日全州“十二五”农村公路建设规划工作会议和国家、省对“十二五”规划的有关要求及精神，结合我县区域经济发展的实际，成立了规划编制领导小组，明确有关部门及人员进行编写。“十二五”农村公路发展规划，是在《兴仁县“十一五”公路交通基础设施建设规划》的基础上，重点考察乡村油路的规划建设问题，深刻领会**在省交通厅调研时的讲话要点，即：“关于乡村油路问题?在目前投资压力比较大，而投资体制还没有变化之前，乡村道路建设要注意四个问题：一是要搞计划推进，原来怎样安排就怎么去做。在投资方面，交通部能给多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原计划来安排，在目前这个阶段，我们腾不出更多的资金往里投;二是要多跟交通部汇报，反映情况，争取他们加大对我省乡村道路建设的支持力度;三是要发动州、市、地出钱出力，原来确定的谁把路基搞好省里就给谁铺油，这个原则目前不要变。实际上在沿海地区，经济条件好的地方，村镇都要自己拿出钱来修路，你想加快发展，全部依靠国家投资不行，自己也要努力。我们的村镇穷，无钱，但目前也只好如此维持一段时间;四是要完善乡村道路建设规划，形成乡村道路网络，不能只有直进直出的路，形不成路网，要全省形成网络，不要太多断头路。”这就是我们编制的指导思想。也就是说：树立县级经济可持续发展的科学发展观，把国家高速路建设和二级公路建设与交通运输发展规划有机地联系起来，规划上处理好县级规划与部门和国家规划的关系，长远规划与*期规划的关系，解决好路的好与坏是经济发展快与慢的“瓶颈”。兴仁《规划》是紧紧抓住兴仁地处黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。正在建设的晴隆--～兴仁～ 兴义高速公路，在兴仁里程43公里，兴仁处建有一个立交互通。这是连接沪昆和汕昆高速公路的连线，对兴仁来说有着十分重要的意义。另一条高速公路是惠水～贞丰～兴仁，途经兴仁的巴铃～陆关～黑石头～大桥河～马金河，在小石桥与晴兴高速公路兴仁立交互通连接。西南面距南昆铁路郑屯车站40公里，兴仁与毗邻的兴义市、安龙县、贞丰县、普安县、晴隆县形成公路网。《规划》公路的走向上形成以晴兴、惠兴高速为骨架兴仁高速路(拟修二至三条由县城连接晴兴高速兴仁立交互通的高速路)和以国道线为骨架的公路布局，即：东面以贵阳为通道，连接四川、湖南;南面经南昆铁路进云南、出广西、广东;西北方向连通六盘水，毕节等。可以说，与东部沿海地区、东南亚沿海国家形成便利快捷的通道。

　　一、“十一五”农村公路计划的执行情况

　　兴仁县位于黔西南州府所在地的东北部，国土面积1785*方公里，辖8镇6乡、4个办事处，286个行政村，人口48万。居住汉、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、锑、铊等丰富的矿产资源。“十一五”期间在县委县*的正确领导下，全县实现了乡乡通油路，通乡油路率100%，村村通公路，公路总里程1363公里，其中：省道98公里，县道178.2公里，乡道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58,其中村公路占公路总里程70.2%。在未实施通达工程之前全县通村公路的通行状况极差，公路路基陕窄，技术标准低，有47%的村不能正常通车。从2003年至2009年共实施通达工程553.6公里，小桥6座，使我县的行政村通车率达到100%。

　　二、“十一五”期间对农村公路具体管理与做法

　　兴仁县农村公路建设根据通达工程项目的下达，结合县情实际，通过调研，充分听取乡(镇)，村民广大群众的意见，用好用活项目资金，严把质量关，修出让广大人民群众满意的路，真正解决农村通行困难的问题，我们通过探讨摸索，从2006年基本形成了符合兴仁实际的通村公路建设管理模式和实施办法。

　　1、加强领导，建立组织机构，明确工作职责，确保通村公路建设的顺利实施。

　　在县委县*的领导和州交通局的指导下，成立了以局长为组长的通村公路领导小组，副组长由分管副局长和纪检组长担任，领导小组下设办公室，形成主要领导负总责，分管领导具体抓落实，技术人员监督指导服务，到职到位的工作格局，接受村组干部和人民群众的监督。项目下达后，我们将通达项目实施方案报县*审批，引起县领导的高度重视，纳入县*工作的议事日程，明确分管公路建设的副局长和一名技术人员专门负责通村公路建设日常工作，建立通达工程项目专户，由交通局财会人员兼任通村公路的财务工作。乡镇负责通村公路土地占用和村与村之间的协调工作，村委会负责组与组之间的协调工作，组长负责户与户之间的协调工作。同时分管副局长负责协调通村公路建设过程中涉及的料场、炸材、林木、质量安全管理工作。局领导为通村公路建设配备了电脑、相机、并确保工作用车。在工作经费上充分给予保证。确保了通村公路建设的顺利实施。

　　2、建立健全农村公路建设管理制度和实施方案

　　我们根据省州对“通达工程”项目管理文件精神和技术质量高级标准的要求，首先建立项目法人制，我们实施的通村公路项目大部分是通达工程项目，除个别项目资金来源和方便实施关系委托项目所在乡镇担任业主组织实施外，其余项目全部由县交通局担任业主组织实施(公路管理所实施部分)。全县通村公路建设局长总揽全局是第一责任人，分管副局长是通村公路建设项目具体落实的责任人，工程技术人员严把质量标准和技术等级的责任人。其次是履行合同制度，业主和施工单位必须严格按合同条款执行，不得违反规定，工程质量、进度、计量、工程预付款必须合同执行。三是资金管理制度，整个项目资金设立专户(农村公路建设专项资金帐户)，实行专户存储，单独建帐，单位核算，专款专用，不得挪着它用，资金支付先由施工方按工程进度填好计量单，技术员核实签字，分管副局长审核，局长最后把关签字支付工程款，凭合同计量单到会计核算中心拨款。使整个资金拨付无超预付工程款情况。四是安全生产管理制度，业主同施工方或委托方签订安全生产管理合同，施工方与从施工技术人员、管理人员签订安全生产管理合同，明确安全生产责任，提高安全意识，确保在施工中没有出现安全事故。五是廉政合同制度，业主对每个项目实施都必须与施工方签廉政合同书，增强透明度，自觉接受纪检*门和人民群众监督，提高预防xx和自觉抵制xx的能力。对通村公路建设的组织实施我们结合工作实际，方便管理，制定了两套工作实施方案：

　　(1)《通村公路建设质量管理工作实施方案》，主要设定“施工自主负责，群众义务监察，乡镇村责任监理，交通依法监督”的四级质量保证体系模式，实行严格的程序监控和质量管理。在具体操作过程中严把“三关”即“路基路面关、砌体质量关、督促检察关”;严控“四度”即宽度、厚度、强度和*整度。明确规定：违反施工程序的责令停工，质量不合格的停拨工程预付款，发生责任事故全面通报并对相关责任人追究责任，工程质量不达标的限期整改，停止拨付工程款，从而有力地提高了工程质量标准。

　　(2)《通村公路建设内部资料管理工作实施方案》主要从档案管理的角度规范项目工程实施的完整性，以备审计部门审计，从文件、合同、施工程序、检查记录、计量清单图片、施工设计图、初步验收及复查验收文件、表册等进行收集归纳整理上报。

　　3、突出重点抓典型，整体推进搞示范

　　从2007年通达工程项目实施标准提高到7万元/公里，从质量标准要求上应比2006年实施4万元/公里要高，最主要的是老百姓对这一民心工程的满意程度和修出质量标准高的路。我们从三个方面进行调研，一是筑路材料;二是项目路施工程序;三是施工队伍的考察，采取五条强有力措施：一是县交通局对实施通村公路建设主体主动权不能放，自己组织实施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把资金全部投入公路建设的乡镇为实施单位;二是选择诚信高的施工队伍，严禁工程分包和转包;三是规范合同内容增加2cm磨耗层和浆砌片石镶边;四是严格按项目实施，突出与县道、乡道、村道路网联接，使修好后通村路更好地发挥社会效益和经济效益;五是搞好协调服务，为施工队伍营造良好的施工环境。抓了三个典型，一是由县交通局组织实施的交乐至长田公路6公里，该项工程土石方开挖量和防护工程量大，路基宽只有2米，车辆不能通行，路基土石方开挖靠国家投入的资金是不能完成工程施工的，由村委会一事一议组织群众投工投劳完成路基土石方开挖。二是雨樟镇*组织实施的青底至并嘎公路计划7公里，实际修了7.5公里，联通了雨樟和屯脚两个乡镇。该条路路基宽7.5m—4.5m两个等级，由雨樟镇*投资5万元，对该条路的两座危桥进行了除险加固，充分利用了原有的桥梁，为国家节约资金10余万元，受益群众7412人。三是公路管理所组织实施的鲁础营至水河7公里，联通兴仁西北环线与楼下至雨樟公路，形成了鲁础营乡的公路路网骨架，通过这三条公路规范了我县通村公路的技术质量标准。我们组织各施工队及部份乡镇领导到现场参观学*，以会代训的方式进行培训，使各乡镇和各施工单位，相互之间有学*，有比较，认真总结自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技术质量标准。2007年11月对全县承建的158.1公里通达工程全面启动，按照施工管理程序组织实施，充分调动各方面的积极性，实行通村公路建设“一事一议”，加强领导和技术指导，对在施工中存在的质量问题责令其施工方进行整改，提高履约认识，严格执行合同规定。经过多方面的努力和乡镇村的积极支持配合，使得我们07年通达工程如期完工验收，取得良好的社会效益和经济效益。同时我县通村公路建设突出五个方面的特点：一是突出乡(镇)村公路的网络建设，服务效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，联通了屯青路和雨青路，搭连地至学堂坪公路9公里，联通了沙兴线和西北环线，鲁础营至水河7公里，联通了西北环线与楼下至雨樟公路，使得村与村之间，不形成断头路，保证了公路的运输畅通。二是把便民与矿山经济路有机地结合起来。如高武至杨家庄公路，计划里程6公里，实际修了7公里，有效地使矿区公路和通村公路联成路网;三是覆盖了烤烟基地，为农村经济的发展打下了坚实的基础，如交乐至长田公路6公里，大山乡耳期至马店至猪长箐公路8公里，三是结合新农村试点基础设施建设配套改路，如百德至新元沟边村10公里。四是解决沿河一带多年来交通闭塞的问题，如大山至红背公路6公里，耳期至孔绕公路6公里。五是解决少数民族地区交通基点问题，如屯脚格老坝至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映应兴仁县通村公路建设的合理规划与布局，扬溢着交通引领经济发展的良好局面。

　　三、“十一五”农村公路实施完成后的几点体会

　　1、农村公路在交通行业中项目虽小，但意义却大，他解决了兴仁县面积最大、人口最多的广大农村最根本的“三农”问题。大大节约了劳动力运输成本，使农副产业快速流入市场，提高了农民的经济收入，使地方产业得到健康有效的发展。从落实中央的政策上讲具有十分重要的政治意义。

　　2、县委县*领导高度重视农村公路建设，除领导组织实施好通达工程项目外，还从财政纳出上千万元资金抓新农村试点公路建设和草地畜牧业配套工程建设。同时加大通乡油路改造工程力度和矿山经济路建设。取得了良好的社会效果和经济效益。

　　3、农村公路建设在搞好路网规划的同时，关键在于管理和养护，前些年我只抓建而忽视对村级公路管理养护，路时修时烂，现我们修好验收后按村级行政区域签订管养协议，由村级负责管养，既抓通村公路建设项目的实施，又抓村级公路的管理与养护，明确职责后好路率逐步提高。

　　4、交通局如何给县委、县*当好参谋，是抓好农村公路建设和发展的重要环节。抓农村公路建设要有开拓精神和超前工作意识，用科学发展观统领交通工作，随时调整工作思路适应新时期交通工作的需要，让农村公路建设引领农村经济的发展。

　　5、农村公路建设是推动农村经济工作的主角，除搞好规划设计外，在人民群众中对项目的实施进行公开、公示，接受有关部门和群众监督，管好用好项目建设资金，组织实施好农村公路建设为人民群众搞好服务，为社会各项事业搞好服务和为农村经济的发展搞好服务。

　　四、“十二五”农村公路发展规划编制的依据和原则

　　“十二五”规划是根据“十一五”的成功经验和兴仁县的实际情况及发展需求进行编制;其原则：①项目的申报必须以农村公路基础数据更新为主，包括路线名称、编号、里程等;②规划建设的建制村要以拉动经济发展、旅游等社会影响大、见效快为主;③规划建设的项目要先易后难，地质不良或因建设引发地质灾害等区域宜重点考虑项目;④建制村的畅通点应为村委会或村小学;⑤规划的项目必须同时考虑该项目连接到上级路网的具体情况，原则上上级路网必须已经是油路(水泥路);⑥建制村必须按照农村公路基础数据中不通畅的286个建制村进行项目申报;⑦项目所在地地方必须承担征地拆迁等相关费用。

　　五、“十二五”农村公路发展规划的编制要求

　　1、凡州局作预先安排计划下达现正在实施的，作为首批项目进行编报;

　　2、重要的乡公路、经济路、港区、码头的连接路、旅游景区路(环库路)，优先编报;

　　3、通达计划下达未实施可以两块补助资金一步到位，实现油路(硬化)的通村路优先编报;

　　4、编制按286个建制作基数一次性编制(除现已油路硬化)的建制除外;

　　六、“十二五”农村公路发展规划的主要内容

　　1、通达工程(通村公路)：21条、189.5KM;工程总投资2757.5万元,其中,中央投资2568.00万元,地方自筹189.5万元。

　　2、通村沥青(水泥)路147条、705.246KM; 工程总投资57359.04万元,其中,中央投资50985.81万元,地方自筹6373.23万元。

　　3、通乡油路：16条、195.978KM; 工程总投资12738.6万元,其中,中央投资11758.7万元,地方自筹979.9万元。

　　4、路网结构改造(危桥改造):11座264延米;工程总投资456万元,其中,中央投资324万元,地方自筹132万元。

　　5、路网结构改造(安保工程)：8条241.7KM;工程总投资1208。5万元,其中,中央投资966.8万元,地方自筹241.7万元。

　　6、路网结构改造(灾害防治)：8条235KM无工程总投资5242万元,其中,中央投资4894万元,地方自筹348万元。

　　7、县乡道改造：10条、178.2KM工程总投资11580.08 万元,其中,中央投资10689.30万元,地方自筹890.78万元。

　　8、农村公路新建桥梁(含渡改桥)：3座117延米;工程总投资339万元,其中,中央投资281万元,地方自筹59万元。

　　9、其它农村公路(自然通达工程、乡村连通工程、农业产业区公路、农村旅游点公路、库区公路以及国有林区道路)：7条、11.9KM. 工程总投资387万元,其中,中央投资357万元,地方自筹30万元。

项目可行性研究报告3

　　本文是作者参照有关规程规范，在实际工作经验的基础上，总结和归纳出信息化项目可研报告的若干原则和要点，希望在水利信息化项目可研报告编制规范出台以前供报告编制单位参考，为水利信息化建设标准化工作尽绵薄之力。

　　1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围

　　1.1主要特点

　　水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点：一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必须实现网络资源和信息资源的最大程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。

　　1.2涵盖范围

　　水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。

　　2.可研报告的编制原则和规程规范

　　2.1原则

　　可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、国家主导、统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对系统的规模、结构和功能、设备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较，提出初选意见和可行性评价。

　　2.2规程规范

　　可研报告的编制应参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)、《广东省水利信息系统工程建设设计指导书(试行)》(以下简称《指导书》)及相关的技术规程规范进行。

　　2.3重点环节

　　计算机网络IP地址是计算机的重要标志，是网络能否互联、信息资源能否共享的首要问题。由于国家和水利行业的信息化标准体系目前尚未正式刊布，现行的计算机网络IP地址分配通常都是由地区或行业根据实际需要临时作出的.，技术标准的级别较低，执行起来有一定困难。

　　《指导书》中的IP地址分配及其域名设计、是依据水利部下发的原则性设计指导书，在已完成的《广东省三防指挥系统工程项目可行性研究报告》基础上统一设计的，既考虑了目前广东省水利信息网的连网需要，也为下一步全省信息化标准体系正式刊布后的修改或转换留下余地。因此，严格按照《指导书》的规定做好自己区域或部门的计算机IP地址和域名分配的规划管理和分配，是执行有关技术规范规程的重点环节之一。

　　*系统专网*台建设走在前面的个别地区，可按当地*统一分配的IP地址方案设计，将设计方案报省水利厅备案，便于做好相互之间的转换处理安排。

　　3、可研报告的主要内容及深度要求

　　根据水利信息化工程项目的特点，可研报告的主要内容及深度除了参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)所规定的，包括最基本的综合说明、工程背景、建设内容和规模、建设方案、建设管理、经济评价等主要内容外，还应针对信息系统工程的特点，补充对工程的可扩充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的论证内容，具体可大致按以下九个部分组成来展开编写：

　　(1)综合说明。包含工程背景、工程建设的必要性，工程建设任务和实现目标等方面的论述;把握论证理由充分、实现目标明确的原则。

　　(2)系统的总体结构与功能。包括系统的组成与功能、系统内部界面划分、系统的体系结构和层次结构等，并绘出系统的拓扑图或物理结构模型图(见附图参考式样)。

　　(3)设备主要技术指标、数量以及配套工程量。包括各分支子系统或模块的面向任务、结构、功能、设备类别、数量和技术指标，以及相应的附属设施和配套工程种类分项(形式、工程量等)汇总表。

　　(4)系统的可靠性、实用性和安全性。主要是对系统的总体方案、设备选型和技术性能指标能否符合有关规范规程及工程的实际需要进行论述，重点是系统的安全性。

　　(5)工程实施计划。列出工程建设计划时间，各分支系统或部分的进度及相应的资金安排计划。此外，还应根据广东省发展计划委员会和经济贸易委员会《关于核准固定投资项目招标投标方式和范围有关事项的通知》(粤计资[2001]652号)的要求，提出项目的发包初步方案。

　　(6)工程管理设计。主要拟定项目建设和运行的管理机构，并根据(参照)有关标准作出运行费用估算及资金来源说明等。

　　(7)论证工程建设对环境影响的评价。仅在工程包含大功率的电磁波辐射，或配套工程涉及对周边环境、景观有可能产生破坏或者影响的开挖和建筑项目的前提下才需要进行论证。

　　(8)工程建设投资估(概)算。由于现有的设计定额很少包括信息系统工程的设备和软件费的标准，应由相应专业的技术人员进行市场调查、将设备和软件的购臵价提交概预算编制人员，按规定的估(概)算编制规程作出工程建设投资估(概)算。

　　(9)经济评价。包括工程效益、工程经济合理性和财务可行性分析。应依据《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委和*1993年颁发)以及《水利建设项目经济评价规范(SL72-94、水利部水利水电规划总院1994年颁发)进行编制。

　　4、其它

　　4.1与外部系统的衔接安排及之间的边界划分

　　由于水利信息系统与外部系统的关联密切、共享要求高的特点，任何一个信息系统工程，只要不是在孤立的环境条件下建设的，都应该在可研报告中对新与旧(若有的话)、点与面以及内与外三者之间的衔接及边界作出合理的安排和划分。否则，就没有回答工程是否存在重复建设以及能否最大程度地实现网络资源和信息资源共享的问题。

　　4.2多媒体演示汇报稿制作

　　完成可研报告的编写后，便进入专家评审和计划部门审批程序。可研报告编制单位不可避免地要在评审会上，以计算机多媒体演示的形式，向与会专家以及来自上级主管部门和计划部门等单位的领导作汇报。通过高水*制作的多媒体演示汇报，能够使与会的专家、领导和代表对整个工程项目的架构和要点留下深刻的印象，有利于他们对可研报告作出全面、客观的评价。因此，如何将大篇幅的可研报告浓缩为提纲式的讲稿，充分利用计算机Powerpoint的功能，制作出简明、清晰、图文和音像并茂的多媒体演示汇报稿，也是可研报告编制单位的重要任务之一。

　　5、结语

　　水利信息化是一项复杂的、涉及多学科的系统工程，其建设项目可研报告应由具有一定工作经验的相关技术人员编制。在编制单位不具备或不完全具备相关专业技术人员的条件下，为保证可研报告的质量，应委托具备条件的单位负责或通过与其它单位合作的形式进行。

项目可行性研究报告4

　　一、总论

　　(一)项目背景

　　1.项目名称

　　2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况,合资项目指合资各方情况)

　　3.可行性研究报告编制依据

　　4.项目提出的理由与过程

　　(二)项目概况

　　1.拟建地点

　　2.建设规模与目标

　　3.主要建设条件

　　4.项目投入总资金及效益情况

　　5.主要技术经济指标

　　(三)问题与建议

　　二、市场预测

　　(一)产品市场供应预测

　　1.国内外市场供应现状

　　2.国内外市场供应预测

　　(二)产品市场需求预测

　　1.国内外市场需求现状

　　2.国内外市场需求预测

　　(三)产品目标市场分析

　　1.目标市场确定

　　2.市场占有份额分析

　　(四)价格现状与预测

　　1.产品国内市场销售价格

　　2.产品国际市场销售价格

　　(五)市场竞争力分析

　　1.主要竞争对手情况

　　2.产品市场竞争力优势、劣势

　　3.营销策略

　　(六)市场风险

　　三、资源条件评价(指资源开发项目)

　　(一)资源可利用量

　　矿产地质储量、可采储量,水利水能资源蕴藏量,森林蓄积量等.

　　(二)资源品质情况

　　矿产品位、物理性能、化学组分,煤炭热值、灰分、硫分等.

　　(三)资源赋存条件

　　矿体结构、埋藏深度、岩体性质,含油气地质构造等.

　　(四)资源开发价值

　　资源开发利用的技术经济指标.

　　四、建设规模与产品方案

　　(一)建设规模

　　1.建设规模方案比选

　　2.推荐方案及其理由

　　(二)产品方案

　　1.产品方案构成

　　2.产品方案比选

　　3.推荐方案及其理由

　　五、场址选择

　　(一)场址所在位置现状

　　1.地点与地理位置

　　2.场址土地权属类别及占地面积

　　3.土地利用现状

　　4.技术改造项目现有场地利用情况

　　(二)场址建设条件

　　1.地形、地貌、地震情况

　　2.工程地质与水文地质

　　3.气候条件

　　4.城镇规划及社会环境条件

　　5.交通运输条件

　　6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排涝设施条件

　　8.环境保护条件

　　9.法律支持条件

　　10.征地、拆迁、移民安置条件

　　11.施工条件

　　(三)场址条件比选

　　1.建设条件比选

　　2.建设投资比选

　　3.运营费用比选

　　4.推荐场址方案

　　5.场址地理位置图

　　六、技术方案、设备方案和工程方案

　　(一)技术方案

　　1.生产方法(包括原料路线)

　　2.工艺流程

　　3.工艺技术来源(需引进国外技术的,应说明理由)

　　4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料*衡图,物料消耗定额表

　　(二)主要设备方案

　　1.主要设备选型

　　2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

　　3.推荐方案的主要设备清单

　　(三)工程方案

　　1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

　　2.矿建工程方案

　　3.特殊基础工程方案

　　4.建筑安装工程量及“三材”用量估算

　　5.技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　6.主要建、构筑物工程一览表

　　七、主要原材料、燃料供应

　　(一)主要原材料供应

　　1.主要原材料品种、质量与年需要量

　　2.主要辅助材料品种、质量与年需要量

　　3.原材料、辅助材料来源与运输方式

　　(二)燃料供应

　　1.燃料品种、质量与年需要量

　　2.燃料供应来源与运输方式

　　(三)主要原材料、燃料价格

　　1.价格现状

　　2.主要原材料、燃料价格预测

　　(四)编制主要原材料、燃料年需要量表

　　八、总图运输与公用辅助工程

　　(一)总图布置

　　1.*面布置.列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案

　　2.竖向布置

　　(1)场区地形条件

　　(2)竖向布置方案

　　(3)场地标高及土石方工程量

　　3.技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4.总*面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

　　5.总*面布置主要指标表

　　(二)场内外运输

　　1.场外运输量及运输方式

　　2.场内运输量及运输方式

　　3.场内运输设施及设备

　　(三)公用辅助工程

　　1.给排水工程

　　(1)给水工程.用水负荷、水质要求、给水方案

　　(2)排水工程.排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

　　2.供电工程

　　(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

　　(2)供电回路及电压等级的确定

　　(3)电源选择

　　(4)场内供电输变电方式及设备设施

　　3.通信设施

　　(1)通信方式

　　(2)通信线路及设施

　　4.供热设施

　　5.空分、空压及制冷设施

　　6.维修设施

　　7.仓储设施

　　九、节能措施

　　(一)节能措施

　　(二)能耗指标分析

　　十、节水措施

　　(一)节水措施

　　(二)水耗指标分析

　　十一、环境影响评价

　　(一)场址环境条件

　　(二)项目建设和生产对环境的影响

　　1.项目建设对环境的影响

　　2.项目生产过程产生的污染物对环境的影响

　　(三)环境保护措施方案

　　(四)环境保护投资

　　(五)环境影响评价

　　十二、劳动安全卫生与消防

　　(一)危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危险性作业的危害

　　(二)安全措施方案

　　1.采用安全生产和无危害的工艺和设备

　　2.对危害部位和危险作业的保护措施

　　3.危险场所的防护措施

　　4.职业病防护和卫生保健措施

　　(三)消防设施

　　1.火灾隐患分析

　　2.防火等级

　　3.消防设施

　　十三、组织机构与人力资源配置

　　(一)组织机构

　　1.项目法人组建方案

　　2.管理机构组织方案和体系图

　　3.机构适应性分析

　　(二)人力资源配置

　　1.生产作业班次

　　2.劳动定员数量及技能素质要求

　　3.职工工资福利

　　4.劳动生产率水*分析

　　5.员工来源及招聘方案

　　6.员工培训计划

　　十四、项目实施进度

　　(一)建设工期

　　(二)项目实施进度安排

　　(三)项目实施进度表(横线图)

　　十五、投资估算

　　(一)投资估算依据

　　(二)建设投资估算

　　1.建筑工程费

　　2.设备及工器具购置费

　　3.安装工程费

　　4.工程建设其他费用

　　5.基本预备费

　　6.涨价预备费

　　7.建设期利息

　　(三)流动资金估算

　　(四)投资估算表

　　1.项目投入总资金估算汇总表

　　2.单项工程投资估算表

　　3.分年投资计划表

　　4.流动资金估算表

　　十六、融资方案

　　(一)资本金筹措

　　1.新设项目法人项目资本金筹措

　　2.既有项目法人项目资本金筹措

　　(二)债务资金筹措

　　(三)融资方案分析

　　十七、财务评价

　　(一)新设项目法人项目财务评价

　　1.财务评价基础数据与参数选取

　　(1)财务价格

　　(2)计算期与生产负荷

　　(3)财务基准收益率设定

　　(4)其他计算参数

　　2.销售收入估算(编制销售收入估算表)

　　3.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

　　4.财务评价报表

　　(1)财务现金流量表

　　(2)损益和利润分配表

　　(3)资金来源与运用表

　　(4)借款偿还计划表

　　5.财务评价指标

　　(1)盈利能力分析

　　1)项目财务内部收益率

　　2)资本金收益率

　　3)投资各方收益率

　　4)财务净现值

　　5)投资回收期

　　6)投资利润率

　　(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

　　(二)既有项目法人项目财务评价

　　1.财务评价范围确定

　　2.财务评价基础数据与参数选取

　　(1)“有项目”数据

　　(2)“无项目”数据

　　(3)增量数据

　　(4)其他计算参数

　　3.销售收入估算(编制销售收入估算表)

　　4.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

　　5.财务评价报表

　　(1)增量财务现金流量表

　　(2)“有项目”损益和利润分配表

　　(3)“有项目”资金来源与运用表

　　(4)借款偿还计划表

　　6.财务评价指标

　　(1)盈利能力分析

　　1)项目财务内部收益率

　　2)资本金收益率

　　3)投资各方收益率

　　4)财务净现值

　　5)投资回收期

　　6)投资利润率

　　(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

　　(三)不确定性分析

　　1.敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图)

　　2.盈亏*衡分析(绘制盈亏*衡分析图)

　　(四)财务评价结论

　　十八、国民经济评价

　　(一)影子价格及通用参数选取

　　(二)效益费用范围调整

　　1.转移支付处理

　　2.间接效益和间接费用计算

　　(三)效益费用数值调整

　　1.投资调整

　　2.流动资金调整

　　3.销售收入调整

　　4.经营费用调整

　　(四)国民经济效益费用流量表

　　1.项目国民经济效益费用流量表

　　2.国内投资国民经济效益费用流量表

　　(五)国民经济评价指标

　　1.经济内部收益率

　　2.经济净现值

　　(六)国民经济评价结论

　　十九、社会评价

　　(一)项目对社会的影响分析

　　(二)项目与所在地互适性分析

　　1.利益群体对项目的态度及参与程度

　　2.各级组织对项目的态度及支持程度

　　3.地区文化状况对项目的适应程度

　　(三)社会风险分析

　　(四)社会评价结论

　　二十、风险分析

　　(一)项目主要风险因素识别

　　(二)风险程度分析

　　(三)防范和降低风险对策

　　二十一、研究结论与建议

　　(一)推荐方案的总体描述

　　(二)推荐方案的优缺点描述

　　1.优点

　　2.存在问题

　　3.主要争论与分歧意见

　　(三)主要对比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采纳的理由

　　(四)结论与建议

　　附图、附表、附件

　　(一)附图

　　1.场址位置图

　　2.工艺流程图

　　3.总*面布置图

　　(二)附表

　　1.投资估算表

　　(1)项目投入总资金估算汇总表

　　(2)主要单项工程投资估算表

　　(3)流动资金估算表

　　2.财务评价报表

　　(1)销售收入、销售税金及附加估算表

　　(2)总成本费用估算表

　　(3)财务现金流量表

　　(4)损益和利润分配表

　　(5)资金来源与运用表

　　(6)借款偿还计划表

　　3.国民经济评价报表

　　(1)项目国民经济效益费用流量表

　　(2)国内投资国民经济效益费用流量表

　　(三)附件

　　1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件

　　2.环保部门对项目环境影响的批复文件

　　3.资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件

　　4.主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议

　　5.项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函

　　6.中外合资、合作项目各方草签的协议

　　7.引进技术考察报告

　　8.土地主管部门对场址批复文件

　　9.新技术开发的技术鉴定报告

　　10.组织股份公司草签的协议

项目可行性研究报告5

　　房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

　　第一节 可行性研究的概念和作用

　　一. 可行性研究的概念

　　可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。

　　我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在*的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。

　　二. 可行性研究的作用

　　(一) 可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。

　　(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在 国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过*相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。

　　(三)可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。

　　(四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。

　　第二节 可行性研究的阶段工作

　　一.可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。

　　(一)以投资机会研究

　　该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以。

　　(二)初步可行性研究

　　在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。

　　(三)详细可行性研究

　　详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。 这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。

　　(四)可行性研究阶段工作精度表

　　第三节 可行性研究的内容

　　一. 可行性研究报告的结构

　　一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵剂?霾糠帧?

　　二. (一)封面:一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。

　　(二)摘要:它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。

　　(三)目录:由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。

　　(四)正文内容:它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容

　　1.项目概况

　　主要包括:项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明);

　　2.市场调查和分析

　　在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。

　　3.规划设计方案优选

　　在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。

　　4.开发进度安排

　　对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。

　　5.项目投资估算

　　对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。房地产开发所涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。估算的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评价的准确性。

　　6.项目资金筹集方案及筹资成本估算

　　根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。

　　7.项目财务评价;

　　依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇*衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。具体包括项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。

　　8.不确定性分析和风险分析

　　主要包括盈亏*衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各种因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对关键因素进行控制提供可靠依据。同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小及风险来源提供参考。

　　9.可行性研究的结论

　　根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。

　　10.研究人员对项目的建议

　　对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出估计。

　　(五)附件:它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有*有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。

　　(六)附图:一份完整的可行性报告应包括以下附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的*面图，有时也包括:项目所在地区或城市的总体规划图等等。

　　二.可行性研究报告的项目投资预算

　　一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。一个房地产项目不等于一个简单的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于发展商对项目工程建设的实际投资。在被证明星可行的前提下，边回收资金边追加投入的滚动式投资开发方式也是可以采取的，这样一来发展商在工程建设上的实际总投入就会小得多。以工程概算代替项目投资概算是极不严肃的。房地产项目的投资概算应包括以下内容:

　　(一)营销开支概算

　　1.项目前研究及可行性研究的开支

　　2.项目策划的开支

　　3.销售策划的开支

　　4.广告开支

　　5.项目公司日常运作的开支

　　6.项目及企业的公关开支

　　(二)工程开支概算

　　1.用于工程勘探的开支

　　2.用于吹沙填土、*整土地的开支

　　3.用于工程设计的开支

　　4.用于建筑施工的开支

　　5.用于设施配套的开支

　　6.用于工程监理的开支

　　(三)土地征用开支概算

　　1.*一次性收取的标准地价

　　2.用于拆迁补偿或青苗补偿的开支

　　3.影响公共设施而出现的赔偿开支

　　(四)金融成本开支概算

　　1.外汇资金进入国内货币系统产生的银行担保及管理费用支出

　　2.贷款引起的利息支出

　　3.各项保险开支

　　4.税收和行政性收费

　　5.不可预见开支

　　第四节 可行性研究报告的编制

　　一.房地产项目可行性分析常见误区

　　1.误区一:一个标准的效益分析

　　如果一份项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时会遇到太多的不确定因素，这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的，只能是一种合理的预测，而且这些预测需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。

　　2.误区二:先入为主的可行性研究

　　纵观国内多数失败的大型地产投资，其中大部分项目的失败都是由一些可预见的因素造成的。这些因素包括:高级别墅坐落在大型工业区内，致使别墅环境被破坏，别墅无人问津;在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓，结果也是无人问津;准备在一个规划失控的农民居住区内开发商住小区，结果在廉价“集资房”的冲击下半途而废;同一时间同一城市同类楼盘供应量过大导致需求短缺;建设成本远远超过预算造成资金短缺;一条新建的高架桥拦腰而过使楼盘商铺优势失效等等。当这些项目的发展商在谈起这些问题时通常都会感叹“真没想到”，然而却是早该想到的。再看一看这些项目的“可行性研究报告”，几乎都是同一个调子:引经据典，从各个角度描绘这个项目投资的美好前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。这样的“可行性研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。

　　(1)先入为主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

　　a.房地产投资企业的领导主观意志在起作用。往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员担心挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。所以，为避免这种情况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。

　　b.课题组人员的业务水*不过关。有些项目的可行性研究没有交给真正在行的专家去做，而是随便找一些高校的教师或在本公司里的人去完成。这样做，使课题组的`智力及能力结构很不合理，要指望他们拿出一个真正可信的可行性研究报告是不可能的。

　　c.有的发展商将可行性研究的课题交给一些建筑咨询机构去做，这些单位的科研实力过得硬，但由于项目对他们来说就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究态度，除非发展商事先申明参与可行性研究的单位不能承揽本项目的工程咨询业务。

　　d.有的发展商图省事，让与他合作的另一方提供可行性研究报告。这在意向接触的时候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是针对自己的投资行为而做的，并不适合于现在的发展商;有时合作另一方为了争取他人来投资，可能会片面地夸大该项目的投资价值，这样的可行性研究是不可能做到中立外。

项目可行性研究报告6

　　第一章 项目提要

　　1.1 项目名称

　　福州市金山七期小学建设项目

　　1.2 承建单位

　　福州市教育局

　　1.3 建设地点

　　福州市范围

　　1.4 建设性质

　　新建

　　1.5 建设内容

　　项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设金山七期小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购臵相应教学、办公设备等。

　　1.6 建设期限

　　20xx年12月～20xx年8月

　　1.7 总投资及资金筹措

　　项目总投资852万元，全部由市财政划拨。

　　1.8 项目效益

　　本项目的实施有利于进一步优化教育资源配臵，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解福州市城区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。

　　1.9 主要技术指标

　　主要技术经济指标

　　第二章 项目建设的必要性和可行性

　　2.1 项目由来

　　根据福州市人民*第十三届*大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》实施方案的报告要求，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就*入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该市教育和谐健康发展。目前该市城区义务教育阶段小学，一方面地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，*年生源剧增而超负荷运行。另一方面，随着金山片区建设的突飞猛进，仓山区金山片区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着沿江*、金山大道、橘园洲周边及附*小区大量建设，择址选址地址建设一所规范化的合格小学势在必行。

　　2.2 项目建设的必要性

　　2.2.1项目建设是落实《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》的需要。以科学发展观为统领，根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全市教育和谐健康发展。随着福州市城市建设的突飞猛进，市区人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于城市发展的步伐，不少新建住宅小区教育设施不配套或配套不足，使城区居民子女入学难的问题更加突出。因此，该项目的建设是落实会议精神，合理配臵城区教育资源，满足城区义务教育阶段学位一，化解大班额矛盾的需要。

　　2.2.2项目建设是福州市经济、社会发展的需要

　　福州市现辖5区2市6县。至20xx年底，全市常住总人口683万人，其中市区常住总人口187万人。20xx年全市地区生产总值达2284.16亿元，按可比价格计算，比增13%。

　　福州市拥有2200多年的历史，是*著名的侨乡和台胞祖籍地之一，是福建省省会，全省的政治、经济、科技、教育和文化中心，又是*历史文化名城，沿海开放港口城市。党的十一届三中全会后，全市人民紧紧抓住历史机遇坚持改革开放，社会经济和城市建设都取

　　得了突飞猛进的发展，1984年经中央批准福州市成为全国对外开放的14个沿海港口城市之一，1985年又经*批准成立了国家级开发区——福州经济技术开发区。特别是1996年福州被*定为*通航的首批试点口岸之一以及被列为全国综合配套改革试点城市以来，福州市抓住这两个难得契机，进一步**思想，大胆探索，扩大开放，经济建设和社会事业有了长足大发展，先后迈入“*城市综合实力50强”和“全国城市投资硬环境40优”行列，分别两次被评为全国“卫生城市”和“全国科技兴市先进城市”。20xx年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达1011.69亿元，综合经济实力名列全国26个省会城市前列。“十五”期间，福州全市国内生产总值年均增长10.99%，20xx年达到1476.31亿元；产业结构不断优化，水产业和特色种养业等农业主导产业逐步扩壮，电子、机械、轻纺等工业支柱产业初具规模，旅游、会展、房地产等新兴第三产业蓬勃发展，高新技术产业迅速崛起。县域经济也日益壮大，福清市已名列“全国百强县”第十四位。

　　目前，福州已经发展成为一个国民经济体系较为完善，内外贸易较为繁荣，城市建设管理较为完善，科技教育较为发达的初具规模的现代化沿海城市；形成了多层次、多功能的对外开放新格局，拥有保税区、经济技术开发区、台商投资区等实行特殊政策、灵活措施的各类园区；成为我国东南沿海的重要港口城市。

项目可行性研究报告7

　　一、基本情况

　　1.项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。

　　可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

　　合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

　　2.项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

　　3.项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。

　　二、必要性与可行性

　　1.项目背景情况。项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

　　2.项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。

　　3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的对比分析;项目预期效益的持久性分析。

　　4.项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。

　　三、实施条件

　　1.人员条件。项目负责人的组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。

　　2.资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。

　　3.基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。

　　4.其他相关条件。

　　四、进度与计划安排

　　五、主要结论

　　以下是小编为您提供的皮面日记本项目可行性研究报告范例参考

　　报告说明

　　皮面日记本项目可行性研究报告是对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无疑的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、场址、原辅料供应、工艺技术、设备选型、人员组织、实施计划、投资于成本、效益与风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据的系统分析资料。

　　报告用途：1、作为投资决策、项目计划依据

　　2、作为募集资金和向银行申请借款或融资的依据

　　3、作为项目*立项资料

　　4、用于申请进口设备免税

　　5、用于境外投资项目核准

　　报告目录

　　一、皮面日记本项目总论

　　(一)项目背景

　　1、项目名称

　　2、承办单位概况

　　3、可行性研究报告编制依据

　　4、项目提出的理由与过程

　　(二)项目概况

　　1、拟建地点

　　2、建设规模与目标

　　3、主要建设条件

　　4、项目总投资及效益情况

　　5、主要技术经济指标

项目可行性研究报告8

　　该园区位于X市东北部，距市中心12公里，邻*机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

　　X是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；X杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。

　　园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立X市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。

　　三、需求分析

　　1、市场需求

　　随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水*逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，

　　有必要大力发展生态农业；每年X市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到X游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上；水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨；无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨；花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。

　　2、社会需求

　　随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

　　3、生态改善

　　该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

　　4、经济发展

　　园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入 1400万元；花农增加收入5600万元；渔民增加收入300万元；菜农增加收入2000万元；将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。

　　四、条件分析

　　1、资源条件

　　X是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高；鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

　　2、原材料条件

　　日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

　　3、交通运输

　　距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距X机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、经营管理能力及技术情况

　　X镇X村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责；花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责；旅游市场的开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。

　　五、方案设计

　　1、目标

　　①、园区扩建2，460亩，到20XX年全区果树面积发展到10000亩，花卉面积发展到7000亩，无公害蔬菜种植面积发展到10000亩，水产养殖水面达到1000亩；

　　②、水、电、河、路配套环境优化；

　　③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强；

　　⑤、该园区年产水果9000吨，花卉300万株，水产品100吨，无公害蔬菜2000吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区扩建部分，年产值可达8000万元，年纯收入1870万元，年上缴税金100万元。

　　2、实施地点和范围

　　地点：建于X省X市X区X镇X村7000亩山峦、耕地内。园区位于X市东北郊区，距市中心12公里，园区内耕地*坦，果树茂盛，自然环境优美，无城市和工业污染，有郊线班车路经该园区，临*沈丹、丹大高速公路，直通港口、飞机场、火车站，交通十分便利。

　　3、实施内容

　　园区内：

　　①、鲜果采摘区扩建标准果园1500亩；

　　②、鲜花温室基地建设高标准日光温室70栋；

　　③、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟；

　　④、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋；

　　⑤、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处；

　　⑥、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋；

　　⑦、别墅度假区建设别墅30栋；

　　⑧、建设无公害农产品检测室200*方米，综合服务楼3000㎡；

　　⑨、引进新品种、新技术50种、40项；

　　⑩、基础配套设施：修柏油路6.8万*方米，水泥路11.1万*方米，硬化田间作业道6万*方米，田间排水沟护坡4万延长米，绿化美化2.92万延长米，治河三条浆砌石护坡1万延长米，修建农用桥8座，铁索吊桥一座，打机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个，室外给排水管网各1.2万延长米。

　　4、实施计划

　　园区建设从200X年9月—20XX年9月。完成扩建果园1500亩；建设高标准日光温室210栋、别墅30栋；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务；完成森林浴场、水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务；完善宣传网络；引进和应用新品种50种、新技术40项。

　　5、支持环节

　　①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金；

　　②、无公害农产品检测仪器配套资金；

　　③、公用基础设施配套资金。

　　6、组织落实

　　园区成立项目领导小组，由分管区长负责，财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督，并负责制订园区实施方案，X镇X村委会具体实施。聘请*农科院、沈阳农业大学、X农科院、X市风景旅游局等十名专家为技术顾问，成立专家科技指导组；园区组织建设，管理协调服务由管委会负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，国家投资的资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备、仪器购买实行*采购。

　　六、效益分析

　　①成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本850万元。投资估算示范基地项目总投资7473万元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入2820万元，年上缴税金100万元，税后利润1870万元。

　　②投资回收期限静态投资回收期4年，动态投资回收期6年(含建设期)。投资的利润率25.02%

　　财务净现值

　　财务净现值NPV=4，759万元(计算期11年，其中：建设期1年，生产期10年，折现率按8%计算)。

　　财务内部报酬率

　　IRR=21.82%

　　③国民经济效益分析

　　基本评价指标

　　项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产7000亩，果树8000亩，无公害蔬菜10000亩，水产品养殖水面1000亩，农民增收9300万元。

　　就业效果

　　直接、间接解决5000个农民就业，同时可带动23000人发展同类产业。

　　农民增收

　　项目区农民人均纯收入增加2000元。

　　对财政的贡献

　　财政年收入增加500万元。

　　投资盈亏

　　以产量表述的盈亏*衡点为估算产量的30.14%，表明项目有较好的资金回收能力。

　　风险分析

　　项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

　　七、项目资金筹措(单位：万元)

　　预算筹措渠道金额

　　一、财政投入1600.00

　　1、申请中央财政补助800.00

　　2、省级财政投入320.00

　　3、市地财政投入320.004、县级财政投入160.00

　　二、项目单位投入3，098.7

　　三、银行贷款

　　2，774.3预算投资总额7，473

　　八、项目投资估算(单位：万元)

　　项目预算明细预算金额备注合计7473。

　　新品种引进费50.0。

　　50个品种新技术引进费40.0040项专家活动经费10.00。

　　国家和省十名专家柏油路306.00。

　　公用部分水泥路621.6公用部分绿化美化41.229，200延长米及森林浴场植被110亩引水上山719.00机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个及配套电缆管道治河架桥259.00治理河道3条，架桥9座，(含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座)田间排水沟水泥板护坡156.0040，000延长米硬化田间作业道72.0060，000*方米。

项目可行性研究报告9

　　【引言】

　　生态果蔬是按照全球良好农业规范(GAP)及有机食品标准生产，精选优良品种通过科学育种、育苗，采用有机生态栽培、物理贮存保鲜等现代农业技术，提升果蔬品质，使果蔬产品回归自然生态，富含有益健康的维生素、微量矿物元素、蛋白质、胺基酸等营养成分，同时，不使用化肥农药及化学工艺方法，无化肥农药等有毒、有害物质残留，实现了“优良品种、绿色无害、健康营养”的完美统一，堪称“果蔬珍品”。

　　生态果蔬至今没有统一的标准，现主要使用的是大连市场营销协会、香港奥威尔国际集团有限公司、大连三合农业发展有限公司、大连渴望食品有限公司的行业和企业标准。主要标准为“保新、保质、保产、保鲜、保健、无害”的“五保一无”，远高于国际有机食品标准，主要系列产品有“奥威尔”生态果蔬、“谷文”西瓜、“渴望”樱桃等系列产品，主要直供香港、韩国、加拿大、美国等海外市场及国内少量高端酒店、会所。产品全订单式生产，供不应求。

　　【目录】

　　第一部分生态果蔬项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、生态果蔬项目概况

　　（一）项目名称

　　（二）项目承办单位

　　（三）可行性研究工作承担单位

　　（四）项目可行性研究依据

　　本项目可行性研究报告编制依据如下：

　　1．《中华人民共和国公司法》；

　　2．《中华人民共和国行政许可法》；

　　3．《*关于投资体制改革的决定》国发（20xx）20号 ；

　　4．《产业结构调整目录20xx版》；

　　5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；

　　6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会20xx

　　年审核批准施行；

　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20xx年

　　8． 企业投资决议；

　　9． ……；

　　10． 地方出台的相关投资法律法规等。

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、生态果蔬项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　表1 技术经济指标汇总表

序号	单位	数值
1	项目投入总资金	万元	26136.00
1.1	固定资产建设投资	万元	18295.20
1.2	流动资金	万元	7840.80
2	项目总投资	万元	20647.44
2.1	固定资产建设投资	万元	18295.20
2.2	铺底流动资金	万元	2352.24
3	年营业收入（正常年份）	万元	36590.40
4	年总成本费用（正常年份）	万元	23783.76
5	年经营成本（正常年份）	万元	21954.24
6	年增值税（正常年份）	万元	2783.61
7	年销售税金及附加（正常年份）	万元	278.36
8	年利润总额（正常年份）	万元	12806.64
9	所得税（正常年份）	万元	3201.66
10	年税后利润（正常年份）	万元	9604.98
11	投资利润率	%	62.03
12	投资利税率	%	71.33
13	资本金投资利润率	%	80.63
14	资本金投资利税率	%	93.04
15	销售利润率	%	46.52
16	税后财务内部收益率（全部投资）	%	29.32
17	税前财务内部收益率（全部投资）	%	43.98
18	税后财务净现值FNPV（i=8%）	万元	9147.60
19	税前财务净现值FNPV（i=8%）	万元	11761.20
20	税后投资回收期	年	4.66
21	税前投资回收期	年	3.88
22	盈亏*衡点（生产能力利用率）	%	42.05

　　四、存在的问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　1．项目总投资来源及投入问题

　　项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在20xx年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在20xx年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

　　项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

　　2．项目原料供应及使用问题

　　项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就*采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

　　3．项目技术先进性问题

　　项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

　　第二部分生态果蔬项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、生态果蔬项目建设背景

　　（一）生态果蔬项目市场迅速发展

　　生态果蔬项目所属行业是在最*几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……

　　（二）国家产业规划或地方产业规划

　　我国非常*生态果蔬领域的发展，国家和地方在最*几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：

　　（1）稳定国内外市场；

　　（2）提高自主创新能力；

　　（3）加快实施技术改造；

　　（4）淘汰落后产能；

　　（5）优化区域布局；

　　（6）完善服务体系；

　　（7）加快自主品牌建设；

　　（8）提升企业竞争实力。

　　（三）项目发起人以及发起缘由

　　……

　　二、生态果蔬项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、生态果蔬项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，20xx年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的生态果蔬工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。

　　（四）模式可行性

　　生态果蔬项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分生态果蔬项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、生态果蔬项目产品市场调查

　　（一）生态果蔬项目产品国际市场调查

　　（二）生态果蔬项目产品国内市场调查

　　（三）生态果蔬项目产品价格调查

　　（四）生态果蔬项目产品上游原料市场调查

　　（五）生态果蔬项目产品下游消费市场调查

　　（六）生态果蔬项目产品市场竞争调查

　　二、生态果蔬项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

　　（一）生态果蔬项目产品国际市场预测

　　（二）生态果蔬项目产品国内市场预测

　　（三）生态果蔬项目产品价格预测

　　（四）生态果蔬项目产品上游原料市场预测

　　（五）生态果蔬项目产品下游消费市场预测

　　（六）生态果蔬项目发展前景综述

　　第四部分生态果蔬项目产品规划方案

　　一、生态果蔬项目产品产能规划方案

　　二、生态果蔬项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、生态果蔬项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人情况分析

序号 建筑结构 建筑方式 施工面积(m2) 1办公楼框架结构多层建筑90112展厅砖混结构单层建筑18023公寓砖混结构多层建筑378474生态果蔬砖混结构多层建筑270351号车间轻钢结构单层建筑630862号车间轻钢结构单层建筑720973号车间轻钢结构单层建筑81108后序处理、库房轻钢砖混结构单层建筑72099锅炉房及其它辅助实施框架砖混结构单层建筑180210小计8020011绿化设施
540712厂区硬化周围美化
450613总施工面积(m2)90112

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1．供水工程

　　2．供电工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分生态果蔬项目生态果蔬、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的*期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、生态果蔬项目环境保护方案

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、生态果蔬项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、生态果蔬项目节能方案

　　按照国家*的规定，节能需要单独列一章。按照国家*的相关规定，建筑面积在2万*方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万*方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能20xx吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过*规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、生态果蔬项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、生态果蔬项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分生态果蔬项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、生态果蔬项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、生态果蔬项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年*均工资估算

　　（三）人员培训

　　本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

　　第八部分生态果蔬项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合*衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、生态果蔬项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、生态果蔬项目实施进度表

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十二部分生态果蔬项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关风险及防控措施

　　第十三部分生态果蔬项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1．对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2．对主要的对比方案进行说明

　　3．对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4．对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5．对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6．可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1．项目建议书（初步可行性报告）

　　2．项目立项批文

　　3．厂址选择报告书

　　4．资源勘探报告

　　5．贷款意向书

　　6．环境影响报告

　　7．需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8．需要的市场预测报告

　　9．引进技术项目的考察报告

　　10．引进外资的名类协议文件

　　11．其他主要对比方案说明

　　12．其他

　　三、附图

　　1．厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2．总*面布置方案图（设有标高）

　　3．工艺流程图

　　4．主要车间布置方案简图

　　5．其它

项目可行性研究报告10

　　XX煤炭有限公司***煤矿属新建矿井，设计规模为15万t/a。

　　建设项目投资估算主要依据为：国家煤炭工业局煤规字[20xx]第48号文、《煤炭建设工程造价费用定额及造价管理有关规定》等文件及相关行业的投资估算编制规定。本次投资估算根据镇雄县县的资源条件、开采技术条件，结合实际情况，同时参照*期设计的类似建设项目的资料，根据项目的建设性质，按设计生产能力进行投资估算。

　　项目投资估算范围：小堡子煤矿新建15万t/a工程所需的全部动态总投资，包括矿建工程、土建工程、设备及工器具购置、安装工程、工程建设其他费用、基本预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金。

　　项目对社会影响的分析

　　一、项目对社会影响分析

　　㈠项目实施对当地居民收入和生活水*影响

　　***煤矿工业场地及辅助、附属设施位于隆阳区小堡子村。当地居民收入较低，收入来源较少，经济基础相对较薄弱，人均国民生产总值较低，在文化、教育、卫生等方面仍较落后。***煤矿建成投产后，将直接促进当地工业经济的发展，并带动其它产业的发展，加快基础设施建设及小城镇建设的步伐。预测本项目投产后当地居民收入可提高1倍以上，可加快实现脱贫致富的目标，生活水*将得到较大改善。

　　㈡项目实施对地区居民就业的影响

　　***煤矿投产后，直接增加就业人数为350余人，与项目相关的社会服务等产业将创造成百上千的就业机会，对增加就业机会、发展地区经济具有重要意义。

　　㈢对所在地区少数民族风谷*惯和宗教的影响

　　本项目所在地区少数民族较多，长期以来与汉族和睦相处，项目的建设和运营符合国家的民族政策，充分考虑了民族地区的风谷*惯、生活方式和宗教信仰，深受当地少数民族的支持。

　　㈣对区域经济的影响

　　直接影响：***煤矿项目总投资约1.1亿元。建设所用的大部分建筑材料和部分设备将由本地区供应，这将给建筑业带来发展机遇，煤矿运营后，包括工资、原材料、水电费和维修费等在内的煤矿生产经营费用每年将达到数千万元，可直接促进区域经济的发展。

　　间接影响：项目的实施将促进电力、农业和服务业等相关产业发展，当地居民可从餐饮、住宿、购物、娱乐和交通邮电服务等的消费中获取相当的收入。在煤炭产业的带动下，本地区的工业、农业和第三产业将会产生乘数效应。

　　二、项目与所在地互适性分析

　　㈠不同利益群体对项目的态度及参与程度

　　煤矿建设遵循“少占地、少迁村”的原则，预计需征用土地3.16ha，工业场地不动迁村寨。项目的实施将直接或间接增加成百上千个变业机会，当地居发的收入水*和生活质量将得到很大提高，对发展区域经济和加快扶贫攻坚步伐都具有重大意义，项目的实施与当地居民的利益和脱贫致富的愿望是一致的，冲突较小，社会效益显著。

　　㈡各级组织对本项目支持的程度

　　本项目受到了各级*的大力支持，尤其是参与本项目的xx市、XX区等各级组织，对于本项目的实施都倾注入极大的热情，并尽其所能，给本项目提供一系列优惠的条件，为项目的尽快实施奠定了良好的基础。

　　㈢地区文化状况对本项目的适应程度

　　工程所属地区少数民族较少，并且长期以来与汉族和睦相处，宗教信仰基本与汉族相同。工程与所地在的地区文化状况没有不适应之处。

　　三、社会评价结论

　　㈠社会风险分析

　　各级*和广大群众都大力支持该项目的建设，工程所在地的人民群众盼望该工程早日建设投产，项目建设的社会风险很小。但由于人为的工作失误，或某些工作人员不严格执行国家政策，造成群众不满的可能性是存在的。因此，在项目实施过程中一定要严格执行国家和各级*的有关法律、法规，让群众满意，保证项目的顺利实施，让项目地区的人民尽早尽快地享受到该项目带来的益处。

　　㈡社会评价结论

　　***煤矿资源丰富，建井条件较好，项目的实施对促进保山市的经济发展、加快煤炭产业结合调整、加快扶贫攻坚工程顺利实施具有重要的意义。

　　煤矿建成后，每年可向国家上缴600多万元税金，增加就业机会，并带动其它相关产业的快速发展，对促进该地区社会、经济和文化的发展，改变目前贫穷面貌具有十分重要的意义。

　　通过以上分析可知，本项目的实施有利于地方经济社会全面发展，项目与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。

项目可行性报告 (菁华6篇)（扩展4）

——项目可行性报告格式 50句菁华

1、1项目基本情况

2、2项目承办单位

3、6经济及社会效益

4、2项目建设的必要性

5、3市场竞争格局

6、1主要原料材料供应

7、3辅助工程

8、2项目实施进度表

9、4借款偿还计划

10、5盈利能力分析

11、2社会效益

12、场址测绘图

13、5编制依据

14、1设计思路及主要条款

15、3人员培训及费用估算

16、3项目实施费用

17、5国民经济评价指标

18、6国民经济评价结论

19、主要土建工程的*面图

20、主要技术经济指标摘要表

21、经济评价类基本报表与辅助报表

22、损益表

23、资产负债表

24、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

25、土豆项目可行性研究报告编制依据

26、土豆项目投入总资金及效益情况

27、土豆项目上报问题

28、土豆产品市场供需现状

29、土地利用现状

30、工程地质与水文地质

31、防洪、防潮、排涝设施条件

32、法律支持条件

33、土豆项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

34、土豆项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

35、土豆项目主要建、构筑物工程一览表

36、场内运输设施及设备

37、土豆项目维修设施

38、火灾隐患分析

39、员工来源及招聘方案

40、员工培训

41、土豆项目涨价预备费

42、主要争论与分歧意见

43、4项目所在地基础设施

44、1厂区建设方案

45、2安全教育

46、5劳动安全与工业卫生

47、1棚户区改造项目招标目的

48、1工程概况

49、2编制依据

50、1结论

项目可行性报告 (菁华6篇)（扩展5）

——项目可行性分析报告 40句菁华

1、自然条件

2、当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发新兴xx生态休闲农庄观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。

3、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

4、游客旅游心态分析

5、招标方式：本项目拟采用委托招标的组织形式，实行公开招标。公开招标按规定发布招标信息。

6、经济效益：该项目实施后，县人民医院年可新增业务收入126万元，实现利润37.8万元，项目投资回收期为10年左右。

7、项目投资概算表

8、单位产品生产成本估算表

9、1项目建设背景

10、6营销策略

11、1项目产品、规格及生产规模

12、3项目设备选型

13、4项目无形资产投入

14、3主要原材料、燃料及动力价格

15、2项目总*面布置与场内外运

16、1节能措施

17、2能耗分析

18、1场址环境条件

19、5环境影响评价

20、1项目组织机构

21、1项目实施的各阶段

22、5盈利能力分析

23、公司执照及工商材料

24、法人身份证复印件

25、项目经办人证件及法人委托书

26、财务评价附表

27、1项目名称及主办单位

28、2主办单位概况

29、3项目提出的背景

30、5编制依据

31、1设计思路及主要条款

32、2运营及管理模式

33、1企业组织

34、1财务评价基础数据与参数选取

35、4财务评价报表

36、3效益费用数值调整

37、6国民经济评价结论

38、2项目与所在地互适性分析

39、2工艺技术

40、4可行性研究结论与建议

项目可行性报告 (菁华6篇)（扩展6）

——项目可行性报告实用十篇

　　项目可行性报告 1

　　项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

　　《温控陶瓷项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：

　　—— 用于报送***立项、核准或备案

　　—— 用于申请土地

　　—— 用于申请国家专项资金

　　—— 用于申请**补贴

　　—— 用于融资、银行贷款

　　—— 用于对外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于园区评价定级

　　—— 用于企业工程建设指导

　　—— 用于企业节能审查

　　—— 用于环保部门对项目进行环境评价

　　—— 用于安监部门对项目进行安全审查

　　【温控陶瓷项目可行性研究报告内容】

　　第一部分 项目总论

　　第二部分 项目建设背景、必要性、可行性

　　第三部分 项目产品市场分析

　　第四部分 项目产品规划方案

　　第五部分 项目建设地与土建总规

　　第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案

　　第七部分 项目组织和劳动定员

　　第八部分 项目实施进度安排

　　第九部分 项目财务评价分析

　　第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价

　　第十一部分 项目风险分析及风险防控

　　第十二部分 项目可行性研究结论与建议

　　【温控陶瓷项目可行性研究报告目录】

　　第一部分 温控陶瓷项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、温控陶瓷项目背景

　　（一）项目名称

　　（二）项目的承办单位

　　（三）承担可行性研究工作的单位情况

　　（四）项目的主管部门

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分 温控陶瓷项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、温控陶瓷项目建设背景

　　（一）国家或行业发展规划

　　（二）项目发起人以及发起缘由

　　（三）……

　　二、温控陶瓷项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、温控陶瓷项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分 温控陶瓷项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、温控陶瓷项目产品市场调查

　　（一）温控陶瓷项目产品国际市场调查

　　（二）温控陶瓷项目产品国内市场调查

　　（三）温控陶瓷项目产品价格调查

　　（四）温控陶瓷项目产品上游原料市场调查

　　（五）温控陶瓷项目产品下游消费市场调查

　　（六）温控陶瓷项目产品市场竞争调查

　　二、温控陶瓷项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　　（一）温控陶瓷项目产品国际市场预测

　　（二）温控陶瓷项目产品国内市场预测

　　（三）温控陶瓷项目产品价格预测

　　（四）温控陶瓷项目产品上游原料市场预测

　　（五）温控陶瓷项目产品下游消费市场预测

　　（六）温控陶瓷项目发展前景综述

　　第四部分 温控陶瓷项目产品规划方案

　　一、温控陶瓷项目产品产能规划方案

　　二、温控陶瓷项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、温控陶瓷项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人代销及代销人情况分析

　　（三）促销策略

　　……

　　第五部分 温控陶瓷项目建设地与土建总规

　　一、温控陶瓷项目建设地

　　（一）温控陶瓷项目建设地地理位置

　　（二）温控陶瓷项目建设地自然情况

　　（三）温控陶瓷项目建设地资源情况

　　（四）温控陶瓷项目建设地经济情况

　　（五）温控陶瓷项目建设地人口情况

　　二、温控陶瓷项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1、厂址

　　2、厂房建设内容

　　3、厂房建设造价

　　（二）土建总图布置

　　1、*面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

　　2、竖向布置

　　（1）场址地形条件

　　（2）竖向布置方案

　　（3）场地标高及土石方工程量

　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4、总*面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

　　5、总*面布置主要指标表

　　（三）场内外运输

　　1、场外运输量及运输方式

　　2、场内运输量及运输方式

　　3、场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1、项目占地

　　2、项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 温控陶瓷项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、温控陶瓷项目环境保护

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、温控陶瓷项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、温控陶瓷项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、温控陶瓷项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、温控陶瓷项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分 温控陶瓷项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、温控陶瓷项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、温控陶瓷项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年*均工资估算

　　（三）人员培训及费用估算

　　第八部分 温控陶瓷项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合*衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、温控陶瓷项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、温控陶瓷项目实施进度表

　　三、温控陶瓷剂项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分 温控陶瓷项目财务评价分析

　　一、温控陶瓷项目总投资估算

　　温控陶瓷项目可行性研究报告总投资估算

　　图：项目总投资估算体系

　　二、温控陶瓷项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、温控陶瓷项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、温控陶瓷项目总成本费用估算

　　温控陶瓷项目可行性研究报告总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　温控陶瓷项目可行性研究报告投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　温控陶瓷项目可行性研究报告资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏*衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏*衡*分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　（一）盈亏*衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分 温控陶瓷项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇*衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业*均投资回收期、*均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水*，项目财务上可行。温控陶瓷项目可行性研究报告财务净现值

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。温控陶瓷项目可行性研究报告财务内部收益率

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（l）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列*似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年*均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　温控陶瓷项目可行性研究报告投资收益率ROI

　　ROI≥部门（行业）*均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或*均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年*均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）*均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内*均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　温控陶瓷项目可行性研究报告资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十一部分 温控陶瓷项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关粉线及防控措施

　　第十二部分 温控陶瓷项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2、对主要的对比方案进行说明

　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6、可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1、项目建议书（初步可行性报告）

　　2、项目立项批文

　　3、 厂址选择报告书

　　4、 资源勘探报告

　　5、 贷款意向书

　　6、环境影响报告

　　7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8、需要的市场预测报告

　　9、引进技术项目的考察报告

　　10、 引进外资的名类协议文件

　　11、其他主要对比方案说明

　　12、其他

　　三、附图

　　1、 厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2、 总*面布置方案图（设有标高）

　　3、 工艺流程图

　　4、 主要车间布置方案简图

　　5、 其它

　　项目可行性报告 2

　　一、基本情况

　　项目单位基本情况： 单位名称、 地址、 项目负责人、 联系电话。 项目基本情况： 项目名称、 主要内容、 预算总目标 阶段性目标情况；

　　项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。

　　二、必要性和可行性

　　1、项目背景情况

　　自视频会议系统推出以来，越来越多的用户通过召开视频会议节省了与会人员的交通费、食宿费、和宝贵的工作时间，提高了工作效率。视讯应用在**、军队、教育、金融、交通、能源、医疗、企业等行业逐步普及。

　　随着全球步入信息化时代，人们对了解事物、交换信息的要求已经从纸、笔、书本、话音等发展到通过声光电信号等各种方式更准确、更快捷、更丰富地表达出来。在需求的推动下，多媒体计算机技术与通信技术相结合，逐渐发展成为一种新的边缘技术——多媒体通信技术。个人计算机的普及、微电子技术和多媒体技术的飞速发展、综合业务数字网的建立及运营商宽带线路资费的逐步下降，有力地推动了多媒体通信的发展。

　　从国内信息化发展的情况来看，国家级骨干网、宽带城域网、接入网以及专网的不断建设和完善，为数据、视频、语音等多业务的综合传输和融合应用提供了方便可靠的*台，其中视频通信以其信息量大、使用方便、沟通自然的优势，其发展更是令人瞩目。

　　2、项目实施的必要性

　　视频通信是多媒体通信的典型应用，视频会议系统是指两个或两个以上不同地方的个人或群体，通过传输线路及多媒体设备，将声音、影像及文件资料互传，达到即时且互动的沟通，以完成会议目的的系统设备。视频会议系统自从推出以来，大大节省了与会人员的交通费、食宿费、会议场地费、文件印刷费等等，还可节省领导宝贵的工作时间，为解决文山会海问题开辟了一条全新的道路。

　　*年来随着图像技术的不断发展和网络的普及，视频会议系统的应用已从单纯的开会发展到基于网络的多种交互式视频应用，如专网调度与管理、销售与推广、紧急救援、作战指挥、远程教育、远程医疗、远程协作等，在各行各业所带来的社会效益和经济效益也迅速提升。

　　3、项目绩效目标及实施的可行性

　　下辖20多个驻外基层所队。其中有10多个基层单位视频会议设备已经比较陈旧，已经不能满足当今信息化建设的需求。

　　社会效益：可以减少开会人员的旅途时间，增加有效工作时间。减少出行，缓减交通压力。利用视频会议系统，不必考虑产生的巨额会务费用，随时可以召开会议，使上级的决策和重要信息等及时下达，以提高办公效率。各下属单位之间还可召开视频会议，可以进行充分交流，进行重大事件的会商决策，达到资源共享，提高行政效率；可根据需要随时进行警务工作培训，及时普及政策，提高全警业务技能。

　　4、项目风险与不确定性

　　三、实施条件

　　1、人员条件

　　2、资金条件

　　本项目总投资预算为万元，其中申请市科技局拨款 万，市***自筹资金 万元。

　　3、现有工作基础和条件

　　项目可行性报告 3

　　安徽重点项目-体育器材制造项目可

　　行性研究报告

　　编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

　　本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

　　可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、**立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

　　资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　投资可行性报告咨询服务分为**审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：**立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的'、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　　报告用途：***立项、**申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

　　关联报告：

　　体育器材制造项目建议书

　　体育器材制造项目申请报告

　　体育器材制造项目资金申请报告

　　体育器材制造项目节能评估报告

　　体育器材制造项目市场研究报告

　　体育器材制造项目商业计划书

　　体育器材制造项目投资价值分析报告

　　体育器材制造项目投资风险分析报告

　　体育器材制造项目行业发展预测分析报告

　　可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

　　第一章 体育器材制造项目总论

　　第一节 体育器材制造项目概况

　　1.1.1体育器材制造项目名称

　　1.1.2体育器材制造项目建设单位

　　1.1.3体育器材制造项目拟建设地点

　　1.1.4体育器材制造项目建设内容与规模

　　1.1.5体育器材制造项目性质

　　1.1.6体育器材制造项目总投资及资金筹措

　　1.1.7体育器材制造项目建设期

　　第二节 体育器材制造项目编制依据和原则

　　1.2.1体育器材制造项目编辑依据

　　1.2.2体育器材制造项目编制原则

　　1.3体育器材制造项目主要技术经济指标

　　1.4体育器材制造项目可行性研究结论

　　第二章 体育器材制造项目背景及必要性分析

　　第一节 体育器材制造项目背景

　　2.1.1体育器材制造项目产品背景

　　2.1.2体育器材制造项目提出理由

　　第二节 体育器材制造项目必要性

　　2.2.1体育器材制造项目是国家战略意义的需要

　　2.2.2体育器材制造项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

　　2.2.3体育器材制造项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

　　第三章 体育器材制造项目市场分析与预测

　　第一节 产品市场现状

　　第二节 市场形势分析预测

　　第三节 行业未来发展前景分析

　　第四章 体育器材制造项目建设规模与产品方案

　　第一节 体育器材制造项目建设规模

　　第二节 体育器材制造项目产品方案

　　第三节 体育器材制造项目设计产能及产值预测

　　第五章 体育器材制造项目选址及建设条件

　　第一节 体育器材制造项目选址

　　5.1.1体育器材制造项目建设地点

　　5.1.2体育器材制造项目用地性质及权属

　　项目可行性报告 4

　　一、项目概要

　　1、项目名称、地点、规模及期限：防护林。在本镇双溪、曹山、马尾山、大桥、河北等村，合计面积500亩，20xx年实施。

　　2、投资估算总额及资金构成：该项目预计投资48.97万元，自筹6.97万元，要求财政扶助42万元。

　　3、效益情况：项目实施后，可改善水土流失的状况，保护坡地原有植被，同时通过种植竹、木、果，让农民增加收入同时保护及美化环境，并起到防风防水作用。

　　4、组织管理：镇**专门安排一名副科级领导牵头负责，农办认真抓落实，确保工程质量提升和效益发挥最大化。

　　5、压滤机滤布结论：通过认真分析研究，建设该项目很有必要并切实可行。

　　二、项目区概况

　　双溪镇位于靖安县城关，是靖安县经济文化中心，全镇下辖三个社区，四个行政村，一个林场共41个村民小组，北潦南河穿境而过，境内风景秀丽，气候宜人，并有多处人文景观，是旅游休闲的好去处。全镇总面积35.6*方公里，有山林面积3.8万亩，耕地7049.9亩，年日照1988.6小时，年*均气温18.2℃，年降雨量1500--1600毫米，无霜期272天，土壤以红壤土为主，有机质含量好，氮含量较高，全镇总人口43526人，其中社区37766人，农村5760人，镇内交通发达，村村通水泥路，电力充足，通讯畅通，农民种植竹、木、果历史悠久，滤布经验丰富，林果生产正成为农民 增收的重要渠道。

　　三、项目建设的必要性和可行性

　　1、必要性，我镇有山林面积3.8万亩，河流、溪渠、村组干道37公里，虽然森林覆盖率较高，但区域之间不够*衡，加上自然灾害和分山到户前农民保护意识不够的影响，采伐过重，造林不够，并有林农盲目开山种地，造成坡地原有植被被损，水土流失严重，河、溪、路旁绿化不到位，这与林业可持续发展示范县的要求差距大，必须纳入全面治理。

　　2、可行性

　　（1）镇党委、**高度重视林业资源的保护，确立了既要金山银山更要绿水青山的发展理念，下决心整治好生态环境，鼓励扶持造林，治理水土流失，加快河流、村民、道路绿化步伐，通过发展竹、木、果优势品种达到美化环境，保持水土，富裕群众的目的。

　　（2）境内有适宜防护林生长优越的气候和土壤条件，有能供开发的土地资源。

　　（3）农民种植防护林的积极性高涨，经验丰富，并有一大批种植技术人才。

　　四、项目规划设计

　　1、总要求：以治理和防止水土流失、防风、防洪，促进农民增收为出发点，高规格、高标准规划建设，实现生态经济双赢的效果。

　　2、建设地点：双溪、马尾、曹山、大桥、河北等村山场、村旁、路旁、河溪**。

　　3、建设规模：500亩。

　　4、建设内容及要求

　　（1）砍杂、清理场地。

　　（2）*整土地或修建水*条带。

　　（3）垦覆、机耕50公分深。

　　（4）机械挖穴32000个，穴大1m×1m×1m..

　　（5）埋肥。40吨有机生物肥。

　　（6）回土填穴。

　　（7）根据需要开挖排灌渠道2500米。

　　（8）修建蓄水池2只。

　　（9）修筑机耕道路1500米。

　　（10）购苗移栽。

　　五、投资估算与资金筹措

　　本项目预计投资48.97万元，要求财政扶助42万元，自筹6.97万元，投资估算如下：

　　1、砍杂、清场100元/亩，计币5万元。

　　2、*地修筑水*条带200元/亩，计币10万元。

　　3、机耕50元/亩，计币2.5万元。

　　4、开挖排灌渠道，计币3.75万。

　　5、修建蓄水池，计币1.5万元。

　　6、修筑机耕道，计币3万。

　　7、打穴2元/穴，计币***万元。

　　8、购肥埋肥填土,计币8万.

　　9、购苗移栽，果苗1.92万元,竹苗3.6万元,其它3.3万元,合计8.82万元。

　　六、效益分析

　　1、经济效益，木、竹为我县农民增收主渠道之一，我镇也不另外，尤其是果树，种植四年后便为丰产期，年亩收入达6000元以上，效益可观。

　　2、社会效益：该项目实施，年可解决100人就业，并带动商业，为社会提供优质木竹和果品，补充市场需求。

　　3、生态效益：防护林种植选择速生树种，根系发达，可涵蓄水源，根治荒坡的水土流失，改善生态环境，并起到防风防洪等作用。

　　七、结论与建议

　　综上所述，我们认为该项目的投资建设是切实可行的，望尽快列入计划组织实施。

　　项目可行性报告 5

　　本文是作者参照有关规程规范，在实际工作经验的基础上，总结和归纳出信息化项目可研报告的若干原则和要点，希望在水利信息化项目可研报告编制规范出台以前供报告编制单位参考，为水利信息化建设标准化工作尽绵薄之力。

　　1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围

　　1.1主要特点

　　水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点：一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS)技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必须实现网络资源和信息资源的最大程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。

　　1.2涵盖范围

　　水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。水利信息化项目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。

　　2.可研报告的编制原则和规程规范

　　2.1原则

　　可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、国家主导、统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对系统的规模、结构和功能、设备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较，提出初选意见和可行性评价。

　　2.2规程规范

　　可研报告的编制应参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)、《广东省水利信息系统工程建设设计指导书(试行)》(以下简称《指导书》)及相关的.技术规程规范进行。

　　2.3重点环节

　　计算机网络IP地址是计算机的重要标志，是网络能否互联、信息资源能否共享的首要问题。由于国家和水利行业的信息化标准体系目前尚未正式刊布，现行的计算机网络IP地址分配通常都是由地区或行业根据实际需要临时作出的，技术标准的级别较低，执行起来有一定困难。

　　《指导书》中的IP地址分配及其域名设计、是依据水利部下发的原则性设计指导书，在已完成的《广东省三防指挥系统工程项目可行性研究报告》基础上统一设计的，既考虑了目前广东省水利信息网的连网需要，也为下一步全省信息化标准体系正式刊布后的修改或转换留下余地。因此，严格按照《指导书》的规定做好自己区域或部门的计算机IP地址和域名分配的规划管理和分配，是执行有关技术规范规程的重点环节之一。

　　**系统专网*台建设走在前面的个别地区，可按当地**统一分配的IP地址方案设计，将设计方案报省水利厅备案，便于做好相互之间的转换处理安排。

　　3、可研报告的主要内容及深度要求

　　根据水利信息化工程项目的特点，可研报告的主要内容及深度除了参照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》(以下简称《水电工程可研报告编制规程》)所规定的，包括最基本的综合说明、工程背景、建设内容和规模、建设方案、建设管理、经济评价等主要内容外，还应针对信息系统工程的特点，补充对工程的可扩充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的论证内容，具体可大致按以下九个部分组成来展开编写：

　　(1)综合说明。包含工程背景、工程建设的必要性，工程建设任务和实现目标等方面的论述;把握论证理由充分、实现目标明确的原则。

　　(2)系统的总体结构与功能。包括系统的组成与功能、系统内部界面划分、系统的体系结构和层次结构等，并绘出系统的拓扑图或物理结构模型图(见附图参考式样)。

　　(3)设备主要技术指标、数量以及配套工程量。包括各分支子系统或模块的面向任务、结构、功能、设备类别、数量和技术指标，以及相应的附属设施和配套工程种类分项(形式、工程量等)汇总表。

　　(4)系统的可靠性、实用性和安全性。主要是对系统的总体方案、设备选型和技术性能指标能否符合有关规范规程及工程的实际需要进行论述，重点是系统的安全性。

　　(5)工程实施计划。列出工程建设计划时间，各分支系统或部分的进度及相应的资金安排计划。此外，还应根据广东省发展计划委员会和经济贸易委员会《关于核准固定投资项目招标投标方式和范围有关事项的通知》(粤计资[20xx]652号)的要求，提出项目的发包初步方案。

　　(6)工程管理设计。主要拟定项目建设和运行的管理机构，并根据(参照)有关标准作出运行费用估算及资金来源说明等。

　　(7)论证工程建设对环境影响的评价。仅在工程包含大功率的电磁波辐射，或配套工程涉及对周边环境、景观有可能产生破坏或者影响的开挖和建筑项目的前提下才需要进行论证。

　　(8)工程建设投资估(概)算。由于现有的设计定额很少包括信息系统工程的设备和软件费的标准，应由相应专业的技术人员进行市场调查、将设备和软件的购臵价提交概预算编制人员，按规定的估(概)算编制规程作出工程建设投资估(概)算。

　　(9)经济评价。包括工程效益、工程经济合理性和财务可行性分析。应依据《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委和***1993年颁发)以及《水利建设项目经济评价规范(SL72-94、水利部水利水电规划总院1994年颁发)进行编制。

　　4、其它

　　4.1与外部系统的衔接安排及之间的边界划分

　　由于水利信息系统与外部系统的关联密切、共享要求高的特点，任何一个信息系统工程，只要不是在孤立的环境条件下建设的，都应该在可研报告中对新与旧(若有的话)、点与面以及内与外三者之间的衔接及边界作出合理的安排和划分。否则，就没有回答工程是否存在重复建设以及能否最大程度地实现网络资源和信息资源共享的问题。

　　4.2多媒体演示汇报稿制作

　　完成可研报告的编写后，便进入专家评审和计划部门审批程序。可研报告编制单位不可避免地要在评审会上，以计算机多媒体演示的形式，向与会专家以及来自上级主管部门和计划部门等单位的领导作汇报。通过高水*制作的多媒体演示汇报，能够使与会的专家、领导和代表对整个工程项目的架构和要点留下深刻的印象，有利于他们对可研报告作出全面、客观的评价。因此，如何将大篇幅的可研报告浓缩为提纲式的讲稿，充分利用计算机Powerpoint的功能，制作出简明、清晰、图文和音像并茂的多媒体演示汇报稿，也是可研报告编制单位的重要任务之一。

　　5、结语

　　水利信息化是一项复杂的、涉及多学科的系统工程，其建设项目可研报告应由具有一定工作经验的相关技术人员编制。在编制单位不具备或不完全具备相关专业技术人员的条件下，为保证可研报告的质量，应委托具备条件的单位负责或通过与其它单位合作的形式进行。

　　项目可行性报告 6

　　一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。

　　二、项目建设的必要性和可行性。

　　三、市场供求分析及预测。主要包括本项目区本行业发展现状与前景分析、现有生产能力调查与分析、市场需求调查与预测等。

　　四、项目承担单位的基本情况。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水*和管理体制等。

　　五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。

　　六、生产等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水*、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等；

　　七、项目建设目标、任务、总体布局及总体规模；

　　八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。

　　九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。

　　十、建设期限和实施的'进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。

　　十一、土地、规划和环保。需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。需要办理建设规划报建以及环评审批的，附规划部门规划意见书以及环保部门环评批复。

　　十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。

　　十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益等进行量化分析。

　　十四、招标方案。按照《农业基本建设项目招标投标管理规定》第十二条规定，编制招标方案。

　　十五、有关证明材料。各种附件、附表、附图及有关证明材料应真实、齐全。

　　另外，对项目可行性研究报告的封面要求如下：

　　项目名称：xx

　　主管部门：xx

　　建设地点：xx

　　项目可行性报告 7

　　核心提示：***语翻译学校项目投资环境分析，***语翻译学校项目背景和发展概况，***语翻译学校项目建设的必要性，***语翻译学校行业竞争格局分析，***语翻译学校行业财务指标分析参考，***语翻译学校行业市场分析与建设规模，***语翻译学校项目建设条件与选址方案，***语翻译学校项目不确定性及风险分析，***语翻译学校行业发展趋势分析提供国家***甲级资质

　　专业编写：

　　***语翻译学校项目建议书

　　***语翻译学校项目申请报告

　　***语翻译学校项目环评报告

　　***语翻译学校项目商业计划书

　　***语翻译学校项目资金申请报告

　　***语翻译学校项目节能评估报告

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　　【主要用途】***立项 ，**批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等

　　【关 键 词】***语翻译学校项目可行性研究报告、申请报告

　　【交付方式】特快专递、E-mail

　　【交付时间】2-3个工作日

　　【报告格式】Word格式；PDF格式

　　【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

　　【报告说明】

　　本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

　　可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

　　告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，

　　对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　投资可行性报告咨询服务分为**审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：**立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、

　　环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的.基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

　　可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

　　为客户提供国家发委甲级资质

　　第一章 ***语翻译学校项目总论

　　第一节 ***语翻译学校项目背景

　　一、***语翻译学校项目名称

　　二、***语翻译学校项目承办单位

　　三、***语翻译学校项目主管部门

　　四、***语翻译学校项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、***语翻译学校项目可行性研究报告编制依据

　　七、***语翻译学校项目提出的理由与过程

　　第二节 可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、***语翻译学校项目工程技术方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、***语翻译学校项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、***语翻译学校项目财务和经济评论

　　十、***语翻译学校项目综合评价结论

　　第三节 主要技术经济指标表

　　第四节 存在问题及建议

　　第二章 ***语翻译学校项目投资环境分析

　　第一节 社会宏观环境分析

　　第二节 ***语翻译学校项目相关政策分析

　　一、国家政策

　　二、***语翻译学校行业准入政策

　　三、***语翻译学校行业技术政策

　　第三节 地方政策

　　第三章 ***语翻译学校项目背景和发展概况

　　第一节 ***语翻译学校项目提出的背景

　　一、国家及***语翻译学校 行业发展规划

　　二、***语翻译学校项目发起人和发起缘由

　　第二节 ***语翻译学校项目发展概况

　　一、已进行的调查研究***语翻译学校项目及其成果

　　二、试验试制工作情况

　　三、厂址初勘和初步测量工作情况

　　四、***语翻译学校项目建议书的编制、提出及审批过程

　　第三节 ***语翻译学校项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、***语翻译学校项目建设的必要性

　　四、***语翻译学校项目建设的可行性

　　第四节 投资的必要性

　　第四章 市场预测

　　第一节 ***语翻译学校产品市场供应预测

　　一、国内外***语翻译学校市场供应现状

　　二、国内外***语翻译学校市场供应预测

　　第二节 产品市场需求预测

　　一、国内外***语翻译学校市场需求现状

　　二、国内外***语翻译学校市场需求预测

　　第三节 产品目标市场分析

　　一、***语翻译学校产品目标市场界定

　　二、市场占有份额分析

　　第四节 价格现状与预测

　　一、***语翻译学校产品国内市场销售价格

　　二、***语翻译学校产品国际市场销售价格

　　第五节 市场竞争力分析

　　一、主要竞争对手情况

　　二、产品市场竞争力优势、劣势

　　三、营销策略

　　第六节 市场风险

　　第五章 ***语翻译学校行业竞争格局分析

　　第一节 国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节 重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节 企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略

　　二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章 ***语翻译学校行业财务指标分析参考

　　第一节 ***语翻译学校行业产销状况分析

　　第二节 ***语翻译学校行业资产负债状况分析

　　第三节 ***语翻译学校行业资产运营状况分析

　　第四节 ***语翻译学校行业获利能力分析

　　第五节 ***语翻译学校行业成本费用分析

　　第七章 ***语翻译学校行业市场分析与建设规模

　　第一节 市场调查

　　一、拟建***语翻译学校项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节 ***语翻译学校行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节 ***语翻译学校行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节 ***语翻译学校项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节 ***语翻译学校项目产品销售收入预测

　　第八章 ***语翻译学校项目建设条件与选址方案

　　项目可行性报告 8

　　一、项目背景

　　*年来，由于鸡鸭猪鹅等家禽家畜大规模，工业化饲养，药品、激素大量使用，相关肉类食品的安全状况令人担忧，而牛羊因其为食草性动物，抗病能力较强，已经成为一种理想的安全的肉类替代品，并因其高营养低脂肪无公害的特性，而广受消费者的喜爱。从*10年的养殖市场行情分析来看，鸡鸭猪等产品的市场波动比较大，牛羊等产品的价格则稳中有升，同时，因为牛羊以禾科草类为食，不仅绿色安全，也解决了困扰已久的作物秸秆还田成本高，焚烧污染大的问题，变废(作物秸秆)为宝，深受广大养殖户的欢迎，也得到**的大力推广与扶持。

　　二、项目概况

　　盱眙县XXX肉羊养殖基地，位于盱眙县官滩镇，三面环山，一面临水，环境相对封闭，外界污染少，*2000亩荒山，适宜发展优质草场，另外，当地的农作物有水稻，小麦，玉米，大豆，花生，山芋等，秸秆资源丰富，适宜发展牛羊等食草性动物养殖;当地农民数十年来就有养殖牛羊的传统，养殖积极性很高，有利于公司+农户模式的推广;同时该地区离盱眙县城20公里，离宁宿徐高速、宁连高速15公里，交通发达，有利于商品流通运输，该县属于传统农业大县，**对农业项目的`支持力度很大。

　　三、项目投资概算

　　A、项目投资总额1000万元，分二期建设，第一期从20xx年10---2014年4月，投资总额为800万元，第二期从20xx年10月---20xx年6月，投资总额200万元，整个项目占地1000亩，一期投资完毕，年产种羊1万只，年出栏肉羊1.8万只，实现年销售2500万元，利税700万元，带动周边农户年增收300万元。二期投资完毕，年产种羊2万只，年出栏肉羊2.8万只，实现年销售3800万元，利税1500万元，带动农户年增收500万元。该项目建成后，将成为当地最大的种(肉)羊养殖基地，不仅可以解决当地对于新鲜羊肉的需求，更加可以辐射全省，提高当地的养殖水*，快速带领农户致富，为当地全面建设小康社会做出巨大的贡献。

　　B、饲养模式以圈养为主，放养为辅，成立农业合作社，带动农民，以公司+农户的模式实现规模养殖。

　　C、投资预算土地租赁;5万元/年水、电、路三通，地基*整，45万元;新建羊舍3000*米，运动场6000*米，450万元;新建办公用房、饲料仓库、职工住房600*米，36万元，购种羊2500只，135万元，饲料及药品费用50万元，购牧草种子1万元，种植及人工费5万元，饲料加工器械1.5万元，防疫器械、各种工具0.5万元。人员工资6人：2.5万元/人/年，合计15万征用土地100亩500元/亩，合计5万元车辆一部：5万元D、资金筹措股东出资500万元，争取以奖代补、科技扶持、科技示范园区、农业产业化及支农发展等资金200万元，实物出资100万元，二期利润结转200万元。

　　四、投资收益

　　第一年：投资期收益分析：

　　第一年投资300万元，引羔羊2500只，年出栏3500只计算，每只羊养殖直接成本=羔羊350元+饲料成本145元+药品成本+25元+人工成本35元+不可见成本20元=625元;每只羊销售收益(按照4个月65斤计算)65X14=910元910元-625元=285元285X3500=997500元;因农业项目属于免税项目，故以上利润为不含固定资产分摊的净利润以投资300万元计算，第一年回报率约33.2%。如果按照固定资产10年分摊计算，回报更高。

　　第二年投资收益分析：

　　第二年如果在不扩大投资规模的基础上计算(同第一年投资规模)，投资成本只有羔羊成本115万元，饲料及药品成本50万元，人工成本15万元，土地成本7万元，合计187万元，按照第一年利润997500元计算，投资收益达到53.3%.

　　1、土地租赁2万元/年

　　2、水、电、路三通，地基*整，42万元;水：打井：1万元，管道铺设，建水塔，人工等8万元，电：线路架设，变压器，灯具等10万元，路：前期修整约8万元，后期修建水泥路由**出资。地基*整：15万元,合计：42万元

　　3、新建羊舍3000*米，运动场4000*米，55万元;

　　4、新建办公用房、饲料仓库、职工住房600*米，18万元，

　　5、购羔羊2500只，115万元，

　　6、饲料及药品费用50万元，

　　7、购牧草种子1万元，种植及人工费5万元，

　　8、饲料加工器械1.5万元，

　　9、防疫器械、各种工具0.5万元

　　10、人员工资6人：2.5万元/人/年，合计15万

　　11、征用土地100亩500元/亩，合计5万元

　　12、车辆一部：5万元

　　小计：263万元，流动资金37万元合计：300万元C、投资预算

　　以上投资效益概算为固定投资概算，不包含发展农户养殖模式后出售羔羊、饲料，回收成品羊所带来的利润，也不包括扩大投资，降低成本所带来的额外收益，及**的农业相关补贴。

　　项目可行性报告 9

　　目录

　　第1章 项目总论

　　第2章 项目背景

　　第3章 发展概况

　　第4章 市场分析与建设规模

　　第5章 建设条件与厂址选择

　　第6章 项目实施及投资估算

　　第7 章 可行性研究结论与建议

　　附：部分进出口报关企业的业务动态

　　一、 项目总论

　　芜湖县处于安徽省“沿边”(沿浙江、江苏)、“沿江”(沿长江)发展战略的结合点。三面环绕芜湖市区，通往芜湖市的道路有芜宣高速、芜屯快速通道、205国道、湾石公路等。交通发达，境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速(芜湖—宣城)、芜马高速(芜湖—马鞍山)已建成通车，铜南宣高速(铜陵—南陵—宣城)、芜雁高速(芜湖—高淳)现已开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。芜湖县拥有安徽省最密集的高速公路网：有合肥至杭州高速、芜湖至上海高速(沿江高速)、芜湖至太湖高速、铜陵至宣城高速出口。铁路交通便捷：芜湖至杭州铁路，南京至江西铁路，武汉至上海铁路在境内交汇，并有始发客运列车至北京。水路运输发达：芜湖港为长江最后一个万吨级深水良港，芜湖港朱家桥外贸码头有两个万吨级泊位，拥有中西部地区唯一的保税区，外贸运输便捷，在安徽省内独一无二。空中走廊畅通：附*有南京禄口国际机场、合肥骆岗国际机场。

　　芜湖机械工业开发区紧靠芜湖县城，高速公路穿越开发区而过，从开发区全高速连通南京、上海、杭州、武汉等地。芜湖机械工业开发区距芜湖市中心35公里，离杭州市270公里。距国家级对外开放码头朱家桥外贸码头40公里。距南京禄口国际机场120公里。距铁路车站2.5公里。建设中的芜太高速(芜湖——太湖)通车后将开发区至上海的距离由350km缩短到250km，将使芜湖机械工业开发区在真正意义上融入了上海经济圈，将进一步加快芜湖机械工业开发区的发展步伐，凸显开发区的区位优势。

　　芜湖县本身是国家级商品粮基地县，拥有农业产业化龙头企业41家，其中金田集团为国家级农业产业化龙头企业。工业上，现已形成机械制造、建筑建材、木器包装、农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的窗口、招商引资的*台。目前已聚集了*500家工厂，*80亿的资金。80%以上都是机械类，主要生产汽车零部件和配件、工程机械、模具、电子仪表、电子电器、农业机械、环保机械、食品机械、印刷包装机械、精密铸造件、机电冲压件、数控机床、矿山机械等。特别是生产汽车、摩托车零部件的企业已超过160家，开发区正在申请国家汽车零部件出口生产基地。经过多年的沉淀、积累、孕育和聚集，芜湖的物流市场正走向一个逐步攀升的临界点。在安徽省委、省**全面实施的“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起、跨越发展”总体思路及东向发展、新型工业化、城市群带动等一系列重大战略决策推动下，这种内生能量与国际国内产业转移加速的外源能量迎头碰撞、相互激荡，形成“顶托效应”，给毗邻长三角、地处东部沿海通往中西部“咽喉”位置芜湖的物流市场带来了前所未有加快发展机遇。芜湖的物流市场必将通过整合、改造与新建相结合，从实际出发，立足于存量资源的充分、合理运用，并根据总体发展的需要加以改造，逐步建立和完善进出口报关业务代理系统，大力推进开展如采购代理、加工配送、储运分拨、连锁分销等现代物流业务，形成现代物流一体化规模。

　　二、项目背景

　　素有 “ 长江巨埠，皖之中坚 ” 美誉的芜湖，位于安徽省东南部，长江下游南岸，交通便捷， 市场辐射面广， 区位优越，濒临长江，芜湖港是万里长江上最后一座万吨级深水良港 。芜湖是安徽省*代工业的发祥地，长江流域经济中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 马芜铜 ” 经济圈(马钢、奇瑞、海螺、铜业悉数在此)的中心 。而芜湖县的优越的地理位置和交通条件决定了芜湖在沿江产业带的率先崛起中发挥更大的作用。

　　芜湖经济基础好，实力雄厚。目前，芜湖市有经济开发园区国家级2个，省市级各6个。芜湖工业初步形成了建材、汽车及其零部件、电子电器三个支柱产业。 以海螺集团、华亚企业为主力，芜湖已成为中国最大的水泥生产基地和亚洲最大的 pvc 管材、型材生产基地;以奇瑞公司为核心的汽车产业不断壮大;意大利菲亚特、德国巴斯夫、德国西门子、美的、日立、实达等国内外一流企业进入芜湖; 芜湖正成为生产制造基地和科技研发中心。

　　芜湖市经济技术开发区是经***批准的开发区，外商主要来自美国、日本、比利时、新加坡、澳大利亚、西班牙、韩国、香港、台湾等国家和地区。开发区初步形成了汽车制造、电子、新型建材等支柱产业的发展格局，展示了良好的发展前景，也给物流企业的发展和壮大壮大提供了广阔的舞台。

　　芜湖县机械工业园目前已被批准为省开发区重点扶持，园区总体规划面积40余*方公里，*期开发规划面积13.7*方公里，东扩一期建设开发面积28*方公里。在“xx”至“xx”期间力争使园区成为安徽省一流的先进装备制造和汽车零部件产业

　　基地，将园区建设成为国家级“经济技术开发区”。园区具备交通区位优、产业方向明、项目用地活、要素成本低、发展依托强、政策服务好、配套功能全等一系列条件和优势，发展前景十分广阔，正在申报汽车零部件出口加工基地，全国煤矿机械生产基地。同时，园区被批为“安徽芜湖机械民营科技园”，并与中国科技大学、合肥工业大学合作，作为教学实践基地和学生实*基地。

　　根据芜湖县机械工业园的投资政策，投资企业享受国家规定的各项优惠政策的同时，享受地方财政设立的企业发展基金的将奖励。投资企业自投产之日起五年内地方所得部分，前三年奖励投资人80%，后两年奖励投资人50%;另外同时享受相关土地优惠政策和其他优惠政策，除国家规定必须上缴的费用以外，免收行政性收费，事业性、经营性收费按下限减半征收，特殊项目采取一事一议。

　　三、发展概况

　　中央“中部崛起”战略的实施、 安徽 ” xx ” 规划提出 “ 东向发展，融入长三角 ” 战略等，对于芜湖这样一个紧邻长三角的安徽明星城市，无疑是一个千载难逢的机遇。 芜湖 处在东部沿海发达地区向中西部产业大转移的最前沿 ， 突显其区位优势。芜湖现在是 “ 天时、地利、人和 ” ，已经具备了加速发展的诸要素，前景非常好，经济飞跃发展的时机已经到来。

　　芜湖市“xx”规划提出：进一步壮大新型建材、汽车及汽车零部件、电子电器三大支柱产业，有选择地培育战略性产业，改造提升传统产业，坚持新型工业化，打造 “ 芜湖制造 ” 的工业品牌。未来五年，工业将累计投资800亿元。大规模的传统技改项目和新型工业化战略实施项目为装备工业提供了广阔的市场和发展机遇。

　　当前物流基础设施薄弱是制约芜湖货运乃至物流业发展的重要因素。《安徽物流发展现状分析与思路拓展》(20xx-11-04发文)报告中也特别提出：安徽省**对加快交通物流发展，必须加快建设合肥、芜湖港、安庆港、蚌埠和阜阳五大物流园区及合肥新港物流中心、芜湖长江物流中心、蚌埠新港物流中心等13个物流中心;改造一批具有良好物流发展前景的货运站;建设以合肥货运交易所为中心，以16个地市货运信息中心为依托的三层次货运交易市场体系。构筑五大物流服务系统：重点培育快速货运、专业运输、城市配送、多式联运和第三方物流五大物流服务系统。发展快货运输，率先建设合肥、芜湖、安庆、蚌埠和阜阳五个省级货运中心之间的快运网络，诸多针对物流市场发展和实施也正在紧张积极的筹划运作中。

　　从产业、资本、技术、人才到交通、能源、劳务，各种经济要素流动双向加速、带动资源优化配置的大势现已清晰可见。交通设施建设重心东移;资源开发支撑东进;城市能量聚集东向。据统计，20xx年安徽吸引省外资金600多亿元，其中半数以上来自长三角。今年1-8月份，安徽省城镇固定资产投资1800多亿，其中的五分之一来源于长三角。我们看到，苏浙民企入皖已由单个转向整体产业和群体“块状”转移，当地**和企业也已由招商“引”资转向招商“选”资。自20xx年9月，芜湖县在芜宣高速与县城接口处的荒岗地上，倾力打造13.7*方公里的机械工业园，巧借区位优势、定位准确的工业园已成为芜湖县招商引资的“聚宝盆”。到20xx年底，有22家入园企业实现产值3.8亿元，创利税4560万元。当年还是一片荒岗的芜湖县机械工业园，目前已聚集了*400家工厂，*80亿的资金。这里已形成产业集聚度高，产业配套能力强，很适合大规模发展的态势。

　　四、市场分析与建设规模

　　“xx”时期，沿江城市群面临着许多难得的`发展机遇。长三角经济圈快速崛起。我国区域经济格局正进入新一轮调整，形成了珠三角、长三角和环渤海三大经济圈。长三角经济圈的快速崛起，对周边地区的辐射和带动作用明显增强，为沿江城市群特别是芜湖有发展提供了强大的牵动力量。国内外资本和产业转移步伐加快。随着经济全球化的深入，国际资本向我国转移的规模和速度加快;沿海地区受产业结构升级、商务成本上升，以及土地、环保、劳动力等方面的制约，产业也呈现加速向中西部地区扩散的势头。沿江城市群区位优越，在承接国内外产业转移上具有良好的条件。随着促进中部崛起和加快长江黄金水道开发进入国家战略层面，中部崛起战略的实施和长江黄金水道开发力度的加大，沿江城市群特别是芜湖在全国区域发展格局中的地位将进一步提升，得到国家在政策、资金、重大项目布局等方面的支持也会更多。

　　20xx年12月21日在省**公报《沿江城市群“xx” 经济社会发展规划纲要》中也重点提出在产业选择上，注重发展重化工业和现代物流业。根据现有基础和未来发展潜力，按照轴—辐物流空间网络模式，规划建设芜湖和安庆两个区域性物流中心。(1)芜湖物流中心。以长江黄金水道、港口和开发区为依托，以发展区域物流为主导，建成综合型港口枢纽城市、大宗货物中转中心。紧紧抓住我国经济进入新一轮快速发展周期的机遇，同时充分利用交通便捷的优势，加快发展现代物流业，降低生产成本，使芜湖成为全省乃至长江流域重要的重化工业和先进制造业的高地。发展物流产业集群。以第三方物流为重点，形成市场—第三方物流—生产企业—用户的供应链。充分利用交通枢纽、港口、机场等基础设施载体，加快建设物流公共信息*台，培育和发展具有国际竞争力的链主企业和具有综合服务功能的第三方物流企业，构建若干个物流枢纽城市和一批专业物流中心，形成以马芜铜宜为中心的多层次的综合物流网。

　　通过对芜湖及对周边市场仓储市场的调查，目前仓储市场是以300米2三个月为基准起步，单价为15元/月*米2，仓储市场的需要量也在呈逐渐上升态势，每月有约500-1000米2的需求量。芜湖东大汽车工业有限公司、芜湖和田汽车工业有限公司、芜湖锐可德汽车工业有限公司等企业生产的产品80%以上都远销到东南亚、欧美、非洲及中东等地区。芜湖和晶科技有限公司是一家集研发、生产一体的中港合资企业，主要为国内外著名家电企业配套生产微电脑控制产品，年生产能力200万台套。

　　五、建设条件与厂址选择

　　建设条件：

　　1、建立一个占地在30亩以上的货物仓库，依托安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区和国家级商品粮基地县农产品集散地以及芜湖市经济技术开发区的优势，重点打造第三方物流品牌企业，既可充分填补芜湖机械工业开发区和芜湖市经济技术开发区外商投资企业和进出口企业对外贸易运输的需求空白，更可以满足芜湖及周边企业对物流仓储日益重视和迫切的需求。

　　2、依托芜湖港新建集装箱堆场，以适应集装箱吞吐量迅速发展的需要。根据芜湖市集装箱堆场市场的调查，我市集装箱堆场企业和设施所存在的问题主要集中地表现在*均规模偏小、布局不合理、发展水*低等方面。就集装箱堆场面积而言，远远不能够满足我市港口集装箱吞吐量发展的要求。堆场设施布局不合理问题也很明显。因此，可计划在芜湖县或市区之间择址规划建设一定规模的集装箱配送中心，以同时解决总量上的不足和空间布局上的需要。

　　厂址选择：

　　在芜雁高速(芜湖――高淳)的出口处，投资建设一座占地30亩的物流配套中心。芜雁高速与104省道(芜屯快速通道)相连，东边靠工业园是宣芜高速，地理位置十分顺畅便捷。

　　六、 项目实施及投资估算

　　征地30亩大约需330万人民币，首先建立一座1000*方米的仓储，和一块仓储办公用地，仓储投资约需55万元人民币，办公用地100*方米(砖混结构)每*方米造价550元/*方米，合计5.5万元，前期投资大约需400万人民币。后期可建项目集装箱堆场和停车场地，可视经营发展和市场需求建设。

　　七、可行性研究结论与建议

　　综合上述报告，物流仓储、包装等一站式物流服务的项目实施应该尽早开始进行，重点搞好物流仓储工程、形成以仓储资源为物流中心、配送中心的现代物流主体，完善物流网络，此项目将会具有极高的品牌价值，市场需求前景看好，成长性较好;投资总额不大，可以控制一个区域的市场，投资回报很高，资金风险可以控制。这是一个难得的投资机会。

　　附：部分进出口报关企业的业务动态

　　1 芜湖锐可德汽车工业有限公司 出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区。

　　2 芜湖成聚工贸有限公司 出口方向：东南亚、欧美等地区

　　3 芜湖禾田汽车工业有限公司 出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区

　　4 芜湖东大汽车工业有限公司 出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区

　　5 芜湖和晶科技有限公司 出口方向：东南亚、欧美、香港等地区

　　6 芜湖禾田汽车工业有限公司 出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区

　　7 芜星蓄电池有限公司 出口方向：东南亚、中东等地区

　　8 芜湖中升汽车转向节有限公司 出口中南美洲，中东等地区

　　项目可行性报告 10

　　留原网点降级设立**社区支行的可行性分析 为优化网点布局，提高网点市场竞争力，**支行拟将位于渭南市三马路民生街的“**银行渭南**支行”迁址到渭南市渭清路与渭白路十字东两百米天泽地产临街商铺。迁址后的网点级别、隶属关系及经营范围不变。迁址同时，保留原网点办公场所，降级设立为**社区支行，隶属于**支行管理，以个人储蓄业务为主，其他存贷业务为辅并行发展。

　　一、实地调查情况

　　（一）原网点实地调查情况。

　　1、原网点周边情况。**支行所处营业地址为民生街曙光建材市场对面。主要为建材市场及周边临街小商户服务。目前由于该地方属拆迁区域，周围商户陆续撤离，支行存款流失较为严重。加之支行门前路段修路，导致优质客户资源营销困难，严重影响支行当前业务发展。不过可以预测的是，一两年内随着拆迁工作的结束，门前道路的休整拓宽，水岸新城、附*三栋高层的社区建设完工，搬迁商户的回迁，周围民生设施的进一步完善，这里又将会聚集大量的人气和较多的经济资源。

　　2、原网点硬件情况。原网点房屋产权为**银行所有，一楼为营业大厅，二楼为废旧物储藏室，营业面积仅有90*方。由于营业面积狭小，无法进行功能分区。房屋使用期已达30

　　余年，多次翻修，档案储藏柜，保险箱，防弹玻璃，安全闸门也都存在一定的安全隐患。

　　3、原网点经营情况。支行目前在职员工人数十二人，另有两名实*生。截止20xx年10月10日，原网点储蓄存款10450.5万元，较年初减少1140余万元；单位存款2563.24万元，较年初增长30余万元；银行卡发卡存量3938个，较年初增长30%，增长率低于去年同期增长水*；网银开户个人存量420个，企业27个，较年初增长约30%；比去年同期较好，但稳定性较差。

　　4、发展制约因素分析。随着原网点经营环境的巨大变化，20xx年至今，业务发展乏力。究其原因，主要是受以下两个方面因素影响：

　　（1）网点建设因素。原网点属我行自有房产，一楼为营业大厅，二楼闲臵。使用面积仅有90*米，营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业人员人均活动区域不到3㎡。发放养老金时大厅人满为患，拥挤不堪。该营业用房因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落，且门面狭小，房屋结构及布局不合理，无法进行大面积装修，没有设臵功能分区。整体形象太差，有损于**银行在公众心中的形象。随着银行同业竞争的加剧、客户对优质服务的需求，原网点已经无法满足客户的需要、网点开展业务、壮大业务的需要。另外从安全角度考虑，就目前支行安防设施来看，安

　　全设施不达标，安全隐患较大。由于室内面积太小，无法安装符合规定的安全防范设施，已经无法满足现代社会对于银行在安全方面的要求；加之门前道路不通畅，距离派出所较远，如有紧急情况，安全人员不能及时快速到达现场。不管是从物防，技防，及人防方面都存在较大的安全隐患。

　　（2）经营环境因素。支行所在地区属渭南市**造区域，目前周围商户住户整体搬迁，客户流失严重。**支行很大程度上是为建材市场，原菜市场及周边商户住户提供服务的，随着该地区区域改造造成的商户搬迁，势必丧失优良的客户源头，严重影响业务发展。

　　综合上述两方面因素分析，原网点业务发展空间狭窄，有迁址的必要。

　　（二）新址实地调查情况

　　1、迁址背景。

　　（1）拆迁需要。**支行所在营业场所地处市政拆迁路段，随着拆迁修路施工的进行，**支行急需新的营业场所作为营业网点。

　　（2）网点转型的需要。按照分行网点转型及优质文明服务的要求，**支行的营业条件严重不足，无法满足客户和业务发展的需求。

　　（3）天泽地产作为位于中心医院、渭南客运站、渭南市实验初级中学、渭南市**、渭南体育馆旁的标题社区，

　　交通便利、周边商圈成熟，其未来升值潜力无限。

　　2、新址周边情况。新址位于临渭区渭清路与渭白路十字东中心医院隔壁，背靠熙园公馆，东临华山小区，面朝上上国风，交通方便，马路宽阔。新址周围配套设施齐全，有中心医院、渭南实验初级中学，渭南技工学院，潘多拉时尚酒店，永城投资管理，鼎鑫投资管理有限公司，凯博投资有限公司，惠民中西医馆，博发教育，秉信投资有限公司，济康医药超市，万盛堂大药房，翼佳商务宾馆，渭南残疾人创业就业孵化示范基地等。同时新址距离杜桥派出所仅五百米，如遇突**况，警力人员可快速到达现场紧急处理。

　　3、房产及价格情况。新址拟采取租赁方式，拟租赁临街第一层和第二层商铺，建筑面积为705*方米，租赁期10年，租费60万元每年，折合每*方米78元，租赁价格与同类房产、同区位房产价格相比较为合理。

　　二、可行性分析

　　1、新址周边环境分析。与新址紧临的中心医院旁边已经陆续形成了一系列以医院为中心的配套服务及设施。片区交通便利，距离仅五分钟路程的红星村聚集了大量的年轻人，中心医院内的工作人员及来此接受医疗服务的群众，周围三家高档小区密集的居民群众都将是我支行以后的个人潜在客户，将大幅提升我支行个人储蓄存款业务，长长卡业

　　务，网银业务及理财业务。周边为医疗配套服务的药店、诊所、超市、饭店、茶馆及多家投资管理公司将有利于我支行对公存贷业务及对公网银业务的发展。东西南北四个方向五条公交线路途经这里。新址周边各类单位众多、配套齐全。目前周边尚无银行类金融机构，最*的银行也有两站公交的距离，同业竞争压力很小。我们具有先入为主的优势，能较好的开拓市场。

　　2、市场定位。根据新址周边的情况，新址未来的业务发展方向应是以个人业务为主，公司业务为辅的现代多功能综合性银行网点。辐射周边居民及机构客户，以天泽地产旁中心医院工作人员，熙园公馆、上上国风、华山小区居民及周边个体工商户为个人优质客户源头、以渭南市**、中心医院、渭南市实验初级中学，渭南技工学院等机构客户为负债业务营销对象、以潘多拉时尚酒店、翼佳商务宾馆，UCC运动自行车等公司客户为资产业务营销对象。

　　3、整体服务形象加强。新租赁的营业场所地理位臵优越，宽敞大气，完全可以符合现代银行的装修标准，包括安全实施，计算机设施，自助银行设备等。方便我支行更好为客户提供优质文明高效的服务，提升我行整体服务形象。