xx人民*:
申请人:________,性别:______,____年___月___日生,住________________,联系电话:________________;
申请人:________,性别:______,____年___月___日生,住________________,联系电话:________________。
申请事项:请求人民*审核、批准申请人在________________镇范围内选定一处宅基地作为修建房屋使用。
申请事由:申请人______家住______县______镇______组,于1996年,申请人_________因与_________结婚,婚后,二申请人共同居住在男方家里。因申请人的父母在之前自行修建一栋房屋,故在申请人______和_________结婚以后,便与申请人的大哥_________共同居住在一栋房屋里。但考虑到申请人_________长期在_________镇煤矿上打工,故二申请人在婚后不久即搬到_________镇煤矿上居住,直至今日。
1、宅基地的所有权归农民集体,农村宅基地买卖合同。《宪法》第10条规定:“……宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定:“……宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民,农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。
3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用,合同范本《农村宅基地买卖合同》。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。
4、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠,具有福利性。
由于合同标的不能而无效
xx土地规划局:
我叫xxx,是xx乡xx村xx组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的`房屋,还是20xx年建的简陋木制瓦房,至今己*50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间,60多*方米,要住8人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇,女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况,为。了我大儿子能顺利成家,我也必须建新房。
三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
申请人:姓名,个人介绍
申请事项:
申请农村宅基地以新建住房。
一、事实和理由:
(一)申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己*50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
卖方:(甲方)_______________
买房:(乙方)_______________
甲、乙双方遵循公*、自愿和诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议:
第一条:甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于____市____区_________________________________房屋占地面积约为_______*方米,总建筑面积约为_______*方米,共分___层。
中川镇人民*、赖家坡村民委员会:
兹有赖家坡村一社社员xx,家庭人口三人,长期与公婆兄弟共住一院,现因弟兄分居,另申请一处宅基地建房,申请土地性质属空闲地,面积是70*方米,具**置:赖家坡村一社,北至张成宝宅基地,南至张成贵宅基地,西至张成强园地,东至公路。请镇*、村委会予以批准为盼。
申请人XXX,男,1972年6月27日,住XXX小寨村五组。联系电话:
申请人XXX,女,1972年6月27日,住XXX小寨村五组,系XXX之妻。联系电话:
申请事项:请求人民*审核、批准申请人在XX镇范围内选定一处宅基地作为修建房屋使用。
转让方(甲方): 身份证号:
受让方(乙方): 身份证号:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿友好协商,达成如下转让协议:
一、甲方将坐落于 ___的宅基地转让给乙方,具**置位于___ ,该宅基地东边界 ,南边界 ,西边界 ,北边界 。南北长 ___米,东西长___ 米,共 ___*米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据,保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。
福泉市建设局:
我叫xx,我是乡镇的居民,拟新建住宅。拟建房屋用地位于:xxx路,总用地面积xx*方米,建筑占地面积xx*方米,层数xx层,建筑面积xxx*方米。本人承诺拟建房屋和四邻无争议。
特此申请
致此
敬礼!
甲方(出卖人): 性别:
住址:
联系方式:
身份证号码:
乙方(买受人): 性别:
卖方: (以下简称“甲方”);身份证号码: 。 家庭住址: 。
买方: (以下简称“乙方”);身份证号码: 。 家庭住址: 。
在遵守国家法律、法规,遵循《合同法》的原则下。经甲、乙双方共同协商,就宅基房屋买卖相关的事宜,协商自愿达成如下协议:
一、 甲方自愿将坐落在,
土地面积 *方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。