1、负责现场管理工作，及时解决疑难问题;
2、严格按照清洁要求和工作程序，实行工作检查制度;
3、合理配备保洁人员，确保现场卫生不留死角;
4、检查保洁用具的库存量，减少损耗，控制成本;
5、负责保洁员工管理工作的安排与实施;
6、负责员工每月的考勤和排班工作; .
7、完成上级交办的其他任务。
岗位职责:
1、辖区保洁工作计划制定,按计划实施,并对保洁卫生的效果进行监督;
2、保洁第三方管理,根据合同审核分包单位的保洁工作计划和日常工作安排,实施分包单位进行评价;
3、制定本部门新员工入职引导计划,实施培训,确保新员工能快速适应工作;
4、与甲方保持良好沟通,并能够对甲方的要求及时落地实施,确保客户满意度。
任职要求:
1、中专及以上学历;
2、有医院保洁同等职位2年及以上工作经验;
3、具备基本的office操作能力。
1、对保洁主管负责，并接受保洁主管的业务指导，协助主管对本部门的管理。
2、协助主管制定工作计划，并协调同事间的工作关系。
3、在日常保洁工作中督促员工注意安全，消除事故隐患。爱护公物，帮助指导保洁员正确使用保洁工具并按规定操作，防止因保洁不当对保洁工具及设备的损坏。
4、掌握各种环卫设施和保洁用品的使用方法，提高自身的业务水*。
5、对员工的素质、工作态度，业务技术负有培训和提高的责任。
6、定期检查保洁设备有无损坏，如有损坏及时报修，并做好维修保养记录。
7、对员工在公共区域拾到物品，当天上交主管，并填写《遗失物品登记表》。
8、每天不定期的对保洁区域进行检查，根据卫生检查项目标准严格执行。发现问题责令员工及时整改，并主动向主管汇报。
9、配合协调好各区域的工作，搞好员工之间的团结，完成上级交办的其他任务。
1．员工上班迟到、早退，将按公司制度处罚。并扣除5分。
2．上班期间仪容仪表不整齐统一、不戴工牌、制服脏污，违者发现一次扣2分。
3．迎宾前必须将所负责的区域清洁到位，不能按时按质完成工作者，违者扣2分。
4．工作期间不讲普通话，违者发现一次扣1分。
5．严禁上班期间在场内接待亲友或在卫生间聚堆闲聊，违者发现一次扣2分。
6．严禁在非指定位置放饭、就餐或休息，违者发现一次扣5分。
7．严禁穿工服上下班，违者发现一次扣2分。
8．工作期间禁止闲聊，同事之间禁止打闹，违者发现一次扣2分。
9．员工在就餐时不得拖延时间，如无人接岗不得私自脱岗吃饭，违者发现一次扣5分。
l 0．换岗吃饭人员必须保证自己和替岗区域的清洁达标，违者发现一次扣2分。
11．员工在工作现场内严禁嬉笑打闹、拉扯、勾肩搭背，违者发现一次扣5分。
12．推尘时应精神饱满，手持尘布，禁止单手推尘或将灰尘推至通道中央，违者发现一次扣5分。
l 3．推尘结束后，应将垃圾推至指定地点，半分钟内清洁干净，违者发现一次扣1分。
14．禁止在卖场、通道抖尘推，违者发现一次扣1分。
15．员工在工作中清洁工具应随身走，严禁将工具遗漏在场内，违者发现一次扣1分。
16．严禁员工单身或携带工具和物品从正门通行，违者发现一次扣1分。
1 7．禁止用持工具的手指引客人方向，违者发现一次扣1分。
18．严禁员工清洁地面时坐在地上或用脚擦地，违者发现一次扣5分。
19．清洁地面后禁止员工用工具左右扇地，以使地面风干，违者发现一次扣2分。
20．清洁地面时禁止阻挡客人通行，要同客人保持1米距离，违者发现一次扣2分。
21．清洗工作一定要放有“警示牌”，违者发现一次扣2分。
22．手持拖把、尘推、工具在场内行走时应正手竖直提起，违者发现一次扣1分。
23．每日下班前应按规定给尘推上喷静电除尘液，违者发现一次扣1分。
24．每日下班前应将各自区域使用过的工具清洁干净(拖把、簸箕、尘布、警示牌等)，凡发现未清洁干净的工具按单件计算，每发现一件扣1分。
25．员工上下班时不按规定时间而提前从岗住撤离，按旱退论处，并扣除5分。
26．日常卫生检查时出现明显清洁不合格和工作遗漏每项扣1分，卫生大检查时发现问题明显将按规定处罚。并每处扣除2分。
27．员工每日在场内首次见到本公司或业主方管理人员必须有礼貌地问好，违者
1、在公司的规章制度和乙方的合同要求下负责部门的具体工作；
2、制定每月的工作计划、培训计划，并付诸于实施；
3、对员工进行专业技能考核和思想素质考核；
4、制定保洁工作流程和标准，并进行检查和技术方面的指导与示范；
5、制定本部门的.突发性应急预案；
6、制定本部门每月的物料采购计划，指导员工正确使用和维护清洁用品；
7、鼓励员工积极学*专业知识，提高个人素质修养，培养有潜质的员工；
8、忠于职守，以身作则，完成上级领导交办的临时性工作；
9、每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则；
10、为保持辖区清洁的卫生始终处于良好状态，保洁主管应每天全面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填写考核表内，每月总结一次；
11、负责制定项目部成本控制、作业安排、质量改进、技术进步、物资等的周、月、年度工作计划并组织实施；
12、在大检查、大面积环境污染、节假日环境污染加重等紧急情况下，负责及时组织实施应急方案，并做好与相关部门及人员的沟通协调工作；
13、负责定期或不定期、不定时地对辖区内的作业难点区域、重要环节、保洁公共设施进行全面抽查，对发现的不合格情况及时组织相关人员进行分析、纠正和改进，保证辖区作业质量达到相关标准、要求；
——保洁主管岗位职责 (菁华5篇)
1.保洁主管岗位职责保洁主管应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作， 热心为业主服务，团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。
2. 保洁主管应对清洁的管辖区域了解，对环境清洁卫生负全面责任。
3. 保洁主管每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时通知客服，并督促及时解决。
5. 为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，保洁主管每天应全面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填入考核表格内，每月总结一次，报项目经理评定。
6. 每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要， 努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。
7. 组织员工参观学*先进单位在清洁、卫生等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水*和清洁标准。
保洁主管应具备的基本素质
1. 有较强的组织协调能力，有物业保洁管理经验。
2. 具有较强的责任心，较高的职业道德，任劳任怨的奉献精神。 3. 熟悉各项保洁工作的`流程和操作方法。
保洁主管每日工作流程
（具体时间视情况而定）
7：30 监督检查保洁人员上岗情况 7：30 - 7：40 组织晨会 7：40 - 7：50 监督领取物料
7：50 -11：30 监督各岗位保洁人员到岗情况及卫生检查 11：30-12：30 午餐休息时间
12：30-16：20 卫生检查、巡视园区、安排一些临时性工作 16：20-16：30 每日总结例会
1)向管理处经理负责，全面管理本部门的各项工作；
2)负责制定工作计划、，合理安排人才、物力、财力，并负责监督执行、实施及总结、，对属下员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有管理责任；
3)组织属下员工认真完成各项日常工作，加强自身管理知识学*，制定部门各项培训计划，定期开展员工培训，不断提高管理水*和员工的业务技能；
4)指挥员工严格执行作业操作规程，正确使用保洁设备、工具和清洁剂；
5)报告管理处经理本部门各项工作的完成情况，发现问题及时整改；
6)抓好部门的环保意识建设，关注环境影响，节约能源，防止污染；
7)坚持每天巡视小区二遍，有效制止各种违章现象，检查督导各班操作规程的执行情况；
8)积极开展有偿保洁服务，负责安排和跟进工作，提高服务效率和服务质量，增加管理处的经济收入；
9)努力做好属下员工的思想品质教育，提高部门凝聚力，最大限度地发挥和调动部门员工的工作积极性和服务热情及责任感；
10)加强同其他部门的工作协调和沟通，树立整体服务意识；
11)负责部门物料的计划、申购、使用和控制，做到物尽其用；
12)、收集环境保洁部质量/环境管理记录，做好统计、分析、改进、创新等工作；
13)完成上级领导交办的其他任务。
保洁主管在物业管理中心经理的指导下，全面负责项目的整体环境卫生工作，对项目经理负责。具体工作如下：
1、负责保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和工作动态，解决疑难题，并定期向项目经理汇报。
2、熟悉项目内的楼栋数量，楼座排列，道路分布及面积，绿地分布及面积，公用设施设备的数量及分布。
3、合理配置住宅区内保洁器具及清扫工具的数量，合理配置保洁人员，确保项目内不留卫生死角。
4、严格按照保洁操作规程，操作标准及评分标准进行检查。每天巡视项目两遍，有效制止违章操作，现场指导保洁工作，使考核结果与员工绩效挂钩。
5、负责保洁用具、材料使用情况的检查工作。
6、负责保洁员的岗位技能培训工作。
7、负责每周保洁例会的组织工作，宣传公司的企业文化及各项规章制度。
8、带领保洁组完成物业处安排的临时工作。
1.保洁主管岗位职责保洁主管应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作， 热心为业主服务，团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。
2. 保洁主管应对清洁的管辖区域了解，对环境清洁卫生负全面责任。
3. 保洁主管每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时通知客服，并督促及时解决。
5. 为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，保洁主管每天应全面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填入考核表格内，每月总结一次，报项目经理评定。
6. 每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要， 努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。
7. 组织员工参观学*先进单位在清洁、卫生等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水*和清洁标准。
保洁主管应具备的基本素质
1. 有较强的组织协调能力，有物业保洁管理经验。
2. 具有较强的责任心，较高的职业道德，任劳任怨的奉献精神。 3. 熟悉各项保洁工作的流程和操作方法。
保洁主管每日工作流程
（具体时间视情况而定）
7：30 监督检查保洁人员上岗情况 7：30 - 7：40 组织晨会 7：40 - 7：50 监督领取物料
7：50 -11：30 监督各岗位保洁人员到岗情况及卫生检查 11：30-12：30 午餐休息时间
12：30-16：20 卫生检查、巡视园区、安排一些临时性工作 16：20-16：30 每日总结例会
1、根据管理处的`管理目标，制定本部门目标，编制保洁工作年度、季度、月度计划;
2、根据管理处实际情况，编制保洁工作的具体作业程序、保洁标准、检查考核评分标准和奖惩措施，经管理处经理批准后组织实施;
3、指导、组织、管理、培训、检查保洁工作。
4、对各种保洁设备、物料性能熟悉，能灵活运用，提高保洁水准及效率;
5、遵守公司安全规定及防止工作意外，避免伤害员工或他人并在责任范围内应对紧急事件的突发处理等;
6、协助、配合街道居委会开展爱国卫生运动，组织卫生常识宣传，劝阻和制止不卫生、不文明现象和行为;
7、完成上级交办的其他任务。
——保洁主管岗位职责(精选二十篇)
篇一：保洁主管岗位职责
保洁主管岗位职责
1. 在公司领导的带领下，负责日常的保洁管理工作，确保保洁工作符合承包合同的要求。与其他班组和部门进行经常的沟通和联系。
2. 制定每周工作计划。
3. 负责员工的招聘、培训和考核工作。处理员工离职事宜。
4. 与物业公司有关部门和领导取得联系，加强与它们的沟通。
5. 负责员工的请假、休息、考勤、加班和调动工作。每月末将员工的考勤汇总后报给公司。
6. 负责与生活垃圾和建筑垃圾清运人员的联系，通知他们及时清运垃圾。
7. 每天检查区域内的保洁工作质量，记录检查结果，监督员工的整改工作。
8. 每月15日以前将员工的工作考核结果报给公司。
9. 废品收集、销售，保管销售费用。
10. 安排家庭清洁工作，保管服务费，控制保洁质量。
11. 根据公司规定，做好废品、家庭清洁的统计工作。
12. 管理工具用具、车辆和服装。
13. 陪同物业公司检查工作，负责分配物业公司对我公司的罚款。其中，保洁主管承担罚款的25%。
14. 按照物业公司的要求完成各种报表。
15. 采购常用的工具用具和用品。
16. 主持召开班前会，保存会记录。
17. 负责和物业公司结算运输费和传递单据。
18. 公*公正地处理员工之间的问题。
19. 及时向公司反映管理过程中的问题和困难。
工作纪律
1. 首次违反以下规定从轻处理，多次违反者可加重处罚。
2. 员工应该按照规定的时间上下班，迟到或早退罚款0.5/分钟。
3. 未经允许不来上班视为旷工。旷工一天扣发3天的*均工资。
4. 当月的轮休应该当月用完，不得转入其它月份。
5. 员工请假应该提前一天，轮休前应该通知保洁主管检查责任区域的工作质量，合格时才能按照保洁主管的要求轮休。否则按旷工处理。
6. 保洁主管的休息根据实际工作情况自行安排，但是需要报告公司领导同意，违反一次罚款20-100元。
7. 员工应该按照规定的标准佩戴工号牌，发型统一，服装整洁，违反罚款5元/次。
8. 保洁主管应该履行岗位职责以及完成上级临时交办的任务，否则罚款20元/次。
9. 员工应该服从管理和调动，违反罚款5-10元/次，情节严重的可以予以辞退。
10. 遇到甲方领导和公司领导应该主动问好，违者罚款5元/次。
11.对待业主应该讲礼貌，不得和业主吵架、打架，不乱动业主的物品，遵守甲方的管理规定，违者罚款10-20元/次，情节严重的予以辞退并处罚款50元。
12.员工应该积极承揽家庭清洁业务，禁止在小区内做私活，违者没收收入，并处罚款200元/次，情节严重的予以辞退。
13.员工应该积极回收废品，统一存放在指定的地点，统一销售，违者罚款10
元/次，情节严重的予以辞退并处罚款50元。
14.员工之间应该团结互助，友好相处，不得拉帮结派，不得吵架，不得制造矛盾和侮辱他人，对违反规定的主要责任人将处以罚款20元/次，情节严重的予以辞退。
15.员工应该爱护工具用具，以旧换新，丢失赔偿。
16.不得无理取闹和捏造事实向上级反映问题。违者罚款20元/次。 保洁主管每天应该随时能够接听电话呼叫，违反罚款50元/次。
保洁质量管理制度
检查与考核
1. 保洁主管负责质量管理工作。
2. 保洁主管应该根据小区的实际情况，每周日制定出下周的工作计划，并组织实施。
3. 保洁主管每月随机检查员工的工作质量不少于4次/人，检查的过程中及时向员工指出工作不足，员工应该按照保洁主管的要求改进工作，提高质量。保洁主管检查员工的次数应该均等。
4. 保洁主管在检查工作时应该做记录，并有员工签字。
5. 保洁主管应该将物业公司检查的结果记录清楚，明确责任人，并负责按照物业公司的要求进行整改。
6. 保洁主管应该每月15日以前将上月员工保洁工作考核结果报给公司。
7. 公司领导随即对保洁主管的管理成效进行抽检，检查结束后向保洁主管下达成效评价及整改要求。
篇二：保洁部经理岗位职责
保洁部经理岗位职责
保洁部经理在项目经理领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。保洁部经理岗位职责如下：
一、1.在项目经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2负责制定本部门年度培训计划、管理计划、年度财务预算计划。
3.负责管理项目服务范围内清洁、绿化、生活垃圾、专项保洁、接待、回访等项服务工作。
4.参加项目经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理医患（客户）投诉。
7.收集有价值的.物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8.遇有紧急事故，协助处理善后工作；
9. 接受及处理客户投诉，并予记录，及向上级报告；
10. 定时巡视检查清洁及绿化设施情况；
二、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管汇报。
三、严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、、抽查、项目定期检查等检查制度，考核结果切实与员工工资挂钩。
四、合理配置服务区域内保洁和清扫工具的数量，合理配备保洁人员，确保服务区内不留卫生死角。
五、坚持每天巡视各住院病区、医技楼、门急诊楼2次，有效制止各种违规现象，现场督导保洁工作。
六、经常检查门诊部、住院部、医技楼、行政楼等区域，落实“门前三包”责任。
七、负责保洁内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁情况分析会，总结一周保洁工作。
八、负责保洁员的岗位技能培训工作，确保服务质量。
九、带领保洁各班完成项目经理安排的临时任务。
十、完成上级领导交办的各项任务。
篇三：1保洁主管岗位职责及每日工作流程
1.保洁主管岗位职责保洁主管应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作， 热心为业主服务，团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。
2. 保洁主管应对清洁的管辖区域了解，对环境清洁卫生负全面责任。
3. 保洁主管每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时通知客服，并督促及时解决。
5. 为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，保洁主管每天应全面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填入考核表格内，每月总结一次，报项目经理评定。
6. 每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要， 努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。
7. 组织员工参观学*先进单位在清洁、卫生等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水*和清洁标准。
保洁主管应具备的基本素质
1. 有较强的组织协调能力，有物业保洁管理经验。
2. 具有较强的责任心，较高的职业道德，任劳任怨的奉献精神。 3. 熟悉各项保洁工作的流程和操作方法。
保洁主管每日工作流程
（具体时间视情况而定）
7：30 监督检查保洁人员上岗情况 7：30 - 7：40 组织晨会 7：40 - 7：50 监督领取物料
7：50 -11：30 监督各岗位保洁人员到岗情况及卫生检查 11：30-12：30 午餐休息时间
12：30-16：20 卫生检查、巡视园区、安排一些临时性工作 16：20-16：30 每日总结例会
篇四：保洁主管岗位职责标准
保洁主管岗位职责标准
保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。其职责如下：
一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管汇报。
二、严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、服务中心定期检查等检查制度，考核结果切实与员工工资挂钩。
三、合理配置住宅区内保洁和清扫工具的数量，合理配备保洁人员，确保住宅区内不留卫生死角。
四、坚持每天巡视住宅区2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁工作。
五、经常检查商场、店铺，落实“门前三包”责任，严禁摆摊设点，占道经营。
六、负责保洁内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁情况分析会，总结一周保洁工作。
七、负责保洁员的岗位技能培训工作。
八、负责业主家庭钟点服务的安排及落实工作，确保服务质量。
九、带领保洁各班完成服务中心安排的临时任务。
一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管汇报。
二、严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准，实现工作的量化、细化，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、定期检查等检查制度，考核结果切实与员工工资挂钩。
三、合理配置区域内保洁和清扫工具的数量，合理配备保洁人员，确保住宅区内不留卫生死角。
四、坚持每天巡视住宅区2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁工作。
五、经常检查商场、店铺，落实“门前三包”责任，严禁摆摊设点，占道经营。
六、负责保洁内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁情况分析会，总结一周保洁工作。
七、负责保洁员的岗位技能培训工作(清洁剂,清洁工具,清洁设备等)。
八、带领保洁各班完成服务中心或公司领导安排的临时任务。
九、完成上级领导交代的'任务,定期向上级领导汇报工作情况。
十、制定合理绩效考核制度,对好的员工给予鼓励和奖励,同时对表现不好的员工给予指导、批评、处罚,对情节严重者解雇。
1 保洁主管对物业经理进行负责，具体负责分管售楼处、样板房、会所的清洁、卫生、杀虫灭鼠、绿化美化等管理工作。
2 保洁主管每天必须对上述管理工作范畴全面检查一次，并进行认真记录，每月对各项管理工作的实施情况进行评价，并填写相应表格。
3 保洁主管负责制定每月管理工作实施计划，并对工作计划逐项进行检查、指导和落实，抓住管理工作中的薄弱环节，统筹安排，合理布置。
4 保洁主管应对现场公共设施管辖范围、卫生区域责任范围、消杀范围及重点部位、绿化责任区域做到心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促保洁领班或责任人前去处理，并将处理结果记录下来，事后检查完成情况。
5 保洁主管应对各项管理工作高标准、严要求，除定期检查以外，还要采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面。
6 保洁主管负责制定各项管理工作的'整改措施，对检查出来问题较为严重的，应发出书面的纠正和预防措施，要求保洁领班或责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决。
7 服从并完成上级指派的其它工作。
1、遵守本单位和项目单位的规定、要求，尽职尽责按照操作规程及保洁标准所要求做好本责任区工作；
2、负责保洁工作的.具体实施，学*相关业务知识技能，接受培训，掌握清洁工具基本操作技能。
3、因任何原因离开工作岗位事先征得班长同意，如对上级做的决定有不同意见，应先完成再进行讨论；对班长工作上的调动或安排必须绝对服从；
4、遵守正确的工作程序和方法，根据人流量多少随时做好保洁工作，并定时巡视重点区域；
5、严格按相应操作规程使用、存放、保管保洁设备、设施，发生损坏或丢失时及时上报领班备案，由项目经理按有关规定处理。正确使用各种清洁药剂，严禁浪费。
①需要对ktv上级领导负责,认真完成上级所安排的各项任务
②负责本部门的员工岗位职责和工作流程方面的制定,保证好良好的`ktv运营状态
③做好本部门员工搬迁例会工作,认真检查本部门员工的仪容仪表是否符合本场所的相关要求,并把工作分配给本部门的员工
④认真做好本部门员工的考勤与排休工作,岗位分配表并处理好员工的请假、交接班、迟到等相关事宜。
⑤认真做好本部门员工的思想道德教育,并充分认识本职工作的重要性及其不断提高工作效率和工作质量
⑥积极参加ktv上级所举行的大小会议,认真听取上级领导的工作批示和建议,改造部门的运作和工作质量,不断提高管理水*
⑦工作中认真做好ktv中的废品的回收工作,充分利用资源,禁止浪费现象
⑧督导自己的下属员工积极做好本场所所有用品、用具、杯具等损耗情况,将实际情况反映给上级、控制损耗率
⑨工作中认真做好垃圾的清理机搬运工作,为保持ktv良好形象做好基础工作
1、负责现场管理工作，及时解决疑难问题;
2、严格按照清洁要求和工作程序，实行工作检查制度;
3、合理配备保洁人员，确保现场卫生不留死角;
4、检查保洁用具的库存量，减少损耗，控制成本;
5、负责保洁员工管理工作的安排与实施;
6、负责员工每月的考勤和排班工作;.
7、完成上级交办的其他任务。
岗位职责:
1、负责协助项目经理对基层保洁员的岗位技能培训;
2、负责物业保洁项目行政后勤管理;
3、负责协助项目经理对基层保洁员的'招聘;
4、协助项目经理完成日常工作。
岗位要求:
1、物业保洁行业3年以上经验,年龄30-45岁;
2、数量使用常用办公软件;
3、具有一定的沟通能力;
4、身体健康,无不良嗜好。
一、学*并掌握相关政策、规定和标准，并结合本部门情况编制工作计划，组织员工完成各项工作及指标。
二、经常巡视检查任务执行情况，掌握动态信息，定期向经理汇报工作，发现问题及时解决。
三、加强与相关单位、其他部门的协作，主动沟通，力争支持和配合。
四、主持部门例会，听取汇报，评议计划执行情况，协调工作关系，解决重点、难点问题。
五、负责本部门员工的聘用、调配及培训，参加项目处组织的安全检查、服务监督等活动。
六、组织部室人员接待并处理用户的咨询、信访及投诉，进行工作回访和满意的'调查。
七、在保证服务内容、服务质量的基础上，尽量节约成本，使能耗、物耗降到最低限度。
八、完成领导交办的其他事宜。
在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。其职责如下：
一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管汇报。
二、严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、服务中心定期检查等检查制度，考核结果切实与员工工资挂钩。
三、合理配置住宅区内保洁和清扫工具的.数量，合理配备保洁人员，确保住宅区内不留卫生死角。
四、坚持每天巡视住宅区2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁工作。
五、经常检查商场、店铺，落实“门前三包”责任，严禁摆摊设点，占道经营。
六、负责保洁内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁情况分析会，总结一周保洁工作。
七、负责保洁员的岗位技能培训工作。
八、负责业主家庭钟点服务的安排及落实工作，确保服务质量。
九、带领保洁各班完成服务中心安排的临时任务。
1、负责指导监督下属员工按照公司的保洁制度和工作标准做好场内的'保洁服务工作。
2、熟练掌握各种作业设备、工具、消耗品的性能、使用规范，指导和纠正保洁员的操作。
3、负责组织保洁人员学*业务知识和培训工作。
4、熟悉管理区域职责、任务，掌握商户活动规律及重点保洁部位。
5、随时检查保洁人员工作情况，针对工作不达标的保洁人员有权提出更换建议。
6、根据实际工作需要，对各岗位保洁人员提出调整意见。
7、根据保洁人员的工作表现，对保洁员的工作奖罚提出建议。
8、每周向公司领导汇报保洁工作情况。
9、完成领导交办的临时性工作。
一、每天对责任区内（包括办公室、会议室、电梯、楼道、阶梯等公用设施）按保洁操作细则进行清扫，保持干净、整洁，定时清运楼内垃圾。
二、每次使用完保洁工具，器具应清洗干净，存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具。
三、对楼内外来访人员的可疑情况，及时与保安员联系。
四、对楼道公用设施的.损坏情况及时报告主管。
五、在保洁部的统一安排下对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。
六、完成保洁部及主管交办的其他工作。
七、不允许在工作时间捡拾废品，住处及工具存放处严禁堆放废品。
八、服从保洁部的工作安排。
1)向管理处经理负责，全面管理本部门的各项工作；
2)负责制定工作计划、，合理安排人才、物力、财力，并负责监督执行、实施及总结、，对属下员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有管理责任；
3)组织属下员工认真完成各项日常工作，加强自身管理知识学*，制定部门各项培训计划，定期开展员工培训，不断提高管理水*和员工的业务技能；
4)指挥员工严格执行作业操作规程，正确使用保洁设备、工具和清洁剂；
5)报告管理处经理本部门各项工作的'完成情况，发现问题及时整改；
6)抓好部门的环保意识建设，关注环境影响，节约能源，防止污染；
7)坚持每天巡视小区二遍，有效制止各种违章现象，检查督导各班操作规程的执行情况；
8)积极开展有偿保洁服务，负责安排和跟进工作，提高服务效率和服务质量，增加管理处的经济收入；
9)努力做好属下员工的思想品质教育，提高部门凝聚力，最大限度地发挥和调动部门员工的工作积极性和服务热情及责任感；
10)加强同其他部门的工作协调和沟通，树立整体服务意识；
11)负责部门物料的计划、申购、使用和控制，做到物尽其用；
12)、收集环境保洁部质量/环境管理记录，做好统计、分析、改进、创新等工作；
13)完成上级领导交办的其他任务。
1、负责保洁部和绿化部日常人员管理，包括但不限于排班、绩效等。
2、负责保洁部和绿化部工作的.日常监督与培训。
3、负责保洁部和绿化部设施设备台账的建立、管理和设备的维护。
4、对现场保洁绿化工作提出可行性改进方案。
5、协助项目经理开展工作。
1、爱岗敬业，不迟到早退，团结合作，积极工作。
2、严格遵守各项规章制度，实行工作规范化运作，提高工作效率，坚持礼貌用语。
3、按工作流程完成分管区域的保洁任务，保洁质量达标，节约原材料，降低成本。
4、维护公司利益，不挪用，私分清洁用品及工具。清理垃圾时若发现顾客遗忘的物品，应及时上交班长或主管。
5、管理好本区域的环境卫生设施及正确使用清洁设备、用具，发现问题及时向领班汇报。
6、发挥工作主动性，服从工作安排，积极参加培训，提高业务能力。
7、执行公司保洁巡场制度，及时清理区域内的'垃圾、杂物。
8、提前15分钟上岗进行交接班打分制度。
9、工作期间如有矛盾，及时向主管汇报解决，严禁影响工作进程。
10、积极完成上级交办的其他任务。
1)向管理处经理负责，全面管理本部门的各项工作；
2)负责制定工作计划、，合理安排人才、物力、财力，并负责监督执行、实施及总结、，对属下员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有管理责任；
3)组织属下员工认真完成各项日常工作，加强自身管理知识学*，制定部门各项培训计划，定期开展员工培训，不断提高管理水*和员工的业务技能；
4)指挥员工严格执行作业操作规程，正确使用保洁设备、工具和清洁剂；
5)报告管理处经理本部门各项工作的完成情况，发现问题及时整改；
6)抓好部门的环保意识建设，关注环境影响，节约能源，防止污染；
7)坚持每天巡视小区二遍，有效制止各种违章现象，检查督导各班操作规程的执行情况；
8)积极开展有偿保洁服务，负责安排和跟进工作，提高服务效率和服务质量，增加管理处的经济收入；
9)努力做好属下员工的思想品质教育，提高部门凝聚力，最大限度地发挥和调动部门员工的`工作积极性和服务热情及责任感；
10)加强同其他部门的工作协调和沟通，树立整体服务意识；
11)负责部门物料的计划、申购、使用和控制，做到物尽其用；
12)、收集环境保洁部质量/环境管理记录，做好统计、分析、改进、创新等工作；
13)完成上级领导交办的其他任务。
一、每天对责任区内（包括办公室、会议室、电梯、楼道、阶梯等公用设施）按保洁操作细则进行清扫，保持干净、整洁，定时清运楼内垃圾。
二、每次使用完保洁工具，器具应清洗干净，存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具。
三、对楼内外来访人员的可疑情况，及时与保安员联系。
四、对楼道公用设施的损坏情况及时报告主管。
五、在保洁部的统一安排下对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。
六、完成保洁部及主管交办的其他工作。
七、不允许在工作时间捡拾废品，住处及工具存放处严禁堆放废品。
八、服从保洁部的工作安排。
1、对保洁主管负责，并接受保洁主管的业务指导，协助主管对本部门的管理。
2、协助主管制定工作计划，并协调同事间的工作关系。
3、在日常保洁工作中督促员工注意安全，消除事故隐患。爱护公物，帮助指导保洁员正确使用保洁工具并按规定操作，防止因保洁不当对保洁工具及设备的损坏。
4、掌握各种环卫设施和保洁用品的使用方法，提高自身的业务水*。
5、对员工的素质、工作态度，业务技术负有培训和提高的责任。
6、定期检查保洁设备有无损坏，如有损坏及时报修，并做好维修保养记录。
7、对员工在公共区域拾到物品，当天上交主管，并填写《遗失物品登记表》。
8、每天不定期的对保洁区域进行检查，根据卫生检查项目标准严格执行。发现问题责令员工及时整改，并主动向主管汇报。
9、配合协调好各区域的'工作，搞好员工之间的团结，完成上级交办的其他任务。
在保洁主管领导下，负责实施住宅区保洁工作，美化、净化居住环境。具体岗位职责如下：
一、熟悉住宅区楼宇结构、单元户数、楼座排列、车行道、人行道分布及面积，绿化地分布及面积。
二、坚持高质量、高标准，根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、商场、大堂等具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经保洁主管批准后组织并实施。
三、合理配置住宅区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车，清扫工具数量及保管场所，合理配备保洁人员，住宅区内不留卫生死角。
四、住宅区保洁工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。
五、严格本部门考勤制度。对保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请服务中心主管给予奖励。安排好员工节日期间的`探亲活动，确保住宅区内保洁工作有条不紊。
六、坚持每天巡视住宅区2次，有效制止住宅区乱贴字画、广告，外墙乱写乱画，乱倒（抛）垃圾，随地吐痰等不良现象；培养业主爱护小区清洁卫生的自觉行为，现场督导保洁工作。
七、经常检查商场、店铺，落实门前“三包”责任，严禁随地摆摊设点，占道经营。
八、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，服务中心定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受业主监督。
九、定期组织员工学*，关心员工文化生活，倡导在*凡岗位上，干出不*凡事迹。
十、完成服务中心主管交办的其他任务。
1、负责保洁部和绿化部日常人员管理，包括但不限于排班、绩效等。
2、负责保洁部和绿化部工作的日常监督与培训。
3、负责保洁部和绿化部设施设备台账的建立、管理和设备的.维护。
4、对现场保洁绿化工作提出可行性改进方案。
5、协助项目经理开展工作。
1、遵守本单位和项目单位的.规定、要求，尽职尽责按照操作规程及保洁标准所要求做好本责任区工作；
2、负责保洁工作的具体实施，学*相关业务知识技能，接受培训，掌握清洁工具基本操作技能。
3、因任何原因离开工作岗位事先征得班长同意，如对上级做的决定有不同意见，应先完成再进行讨论；对班长工作上的调动或安排必须绝对服从；
4、遵守正确的工作程序和方法，根据人流量多少随时做好保洁工作，并定时巡视重点区域；
5、严格按相应操作规程使用、存放、保管保洁设备、设施，发生损坏或丢失时及时上报领班备案，由项目经理按有关规定处理。正确使用各种清洁药剂，严禁浪费。
——写字楼巡逻岗位职责范文5份
职位：
巡楼保安员
工作大纲：
负责巡查各楼层公共区域设施，检查治安、防火、防盗设施及人员状况。
汇报职级：
保安领班
岗位职责及操作细则：
(1)提前15分钟按《保安员交接班制度》和《保安员仪容仪表规定》做好上岗执勤准备，准时交接班，对管辖区的设施进行检查，发现异常情况及时报告。
(2)巡查楼层公共区域设施，检查治安、防火、防盗设施，发现问题立即处理并报告，做好记录。
(3)协助领班处理紧急情况。
(4)密切留意各租户单位的情况，发现可疑人员应上前礼貌地询问。
(5)发现推销人员立即报主管并带回本部处理。
(6)如租户投诉，须耐心聆听，并做好记录，报领班处理。
(7)检查小区所有施工单位是否有管理处批准的施工批文及施工人员是否有工作证，是否有配备灭火器，是否有施工现场吸烟等违规行为，若有违规行为的，则令其停工和报领班处理。
(8)严禁施工人员和租户职员在楼层公共区域内吸烟和游荡。
(9)如接获监控中心通知楼层有烟感报警，则应迅速赶到现场查看确认类别，及时把现场情况通报监控中心，收到监控中心的指示即按指示处理。
(10)若发现楼层租户内有偷盗或抢劫者，在确保自身安全情况下严密监控，并报告领班，要求增援。
(11)非办公时段，检查所有租户的门户，如发现门锁未锁好且房内无职员（按门铃确认，不能擅自入内），立即报领班处理。
(12)非办公时段无租户加班的楼层，应及时关闭卫生间电源及茶水间电源。
(13)随时保持公共区域和走火通道的.畅通，清理违规乱放物品，并上报。
(14)密切留意租户单元未向管理处申报大宗物品搬出，及时报告领班，核查上报（注意处理手法和语气，参照保安规范用语）。
(15)密切留意是否有住户／租户更改公共设施用途或破坏公用设施，并及时上报。
(16)劝告客户不要占用客梯运货，做好解释并上报。
(17)密切留意小区内发生的异味、异常声音、异常光线，并查明来源，查找原因，及时上报处理。
(18)密切保持与其它岗位联系，互相通报工作情况。
1.维护公司内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
2.加强对重点部位的治安防范，前台保安主要负责来客的类别梳理登记和物品出门的管理；快递人员（快递的除DHL、EMS和捷特之外）要在保安处联系接收人，保安要把这些人圈定在一个固定的范围内，禁止其到处乱串；早晚要向上下班进出电梯的员工问好；维持前台的秩序，避免前台人员拥挤。
3.加强防火意识，定期检查消防设施，消除火灾隐患。
4.确保下班后无人加班楼层门窗锁好。
5.工作日20：30以后（节假日全天）要登记加班人员信息，（见加班人员登记表）一定要把人员、公司名称登记清楚。
6.妥善保管配发的`安保器械及装备，不得丢失损坏，确保对讲机24小时开通，不得以没电为由。
7.正确详尽的填写值班日志、物品持出表、交班记录表、访客登记表，夜间巡逻表，必须对当天的工作做好笔录,办理交接手续时应双方签字,否则将按时间段追究事故责任。（要求保安人员在晚上12：00之前每隔2小时巡视一次办公区，12：00之后每隔3小时巡视办公区）
8.保安人员应做到：
1）服从主管的工作安排，并服从临时调配，加强组织纪律性，遇事勤请示、上报；
2）坚守岗位，恪尽职守，不脱岗、不睡觉、不闲聊；
3）明辨是非，保持警惕，遇到问题及时解决，对周边情况仔细观察；
4）遵守制度，文明服务，注意工作方法、着装整洁、态度和气；
5）坚持原则，机动灵活，做到反映情况快，解决问题快；
6）不得超越法律私设公堂、打骂、搜身、体罚、拘留、不能触犯个人隐私权。
9、完成公司领导临时交办的其他任务。
10、遇有紧急情况或突发事件，应做好应急处理并及时向公司领导汇报。
11、保安手中的钥匙一定要保管好（只有一套），若丢失，由保安换新锁，下班后把门，特别是安全出口门锁好。
14、楼内保安主要负责巡逻，关注办公场所的硬件设施和办公区内流动的外来人员，如发现问题，及时通知行政部。
15、公司领导会不定期抽查保安的工作情况，发现不合规范的，当场告知本人，严重的通知保安队长，采取相应处罚措施。
16、惩罚制度：
1)如发现在岗时脱岗、睡觉、闲聊、看书，扣除200元工资；
2)如发现不按时巡视办公区，扣除200元工资；
3)发现迟到早退，每迟到或早退一次，按旷工半天处理；
4)接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的一切后果由交班人负责；
5)造成员工人身伤害、公司财产损失，或者严重威胁员工人身安全、公司财产安全或者公共安全的，对当值保安给予相应的经济处罚，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任
6)加班登记表要每天登记，节假日更要登记清楚，如发现乱登记及不登记现象时，警告一次，下次扣除当月保安费的10%。前台保安是对外的形象，一定要保持好精神面貌，前台秩序维持不好时，警告一次，下次扣除当月保安费的10%
7)巡逻保安禁止长时间坐在4层岗位，办公区一定经常巡视，分重点的巡视，每次巡逻完毕要及时反馈到我这里，（即使没有问题也要报告）关注办公区的安全问题，如发生意外事件及时通知公司领导，处理问题要迅速
8)交接班一定要清楚，把交接的事项交待清楚，如交待不清时，追究上一班人员的责任。
9)我们会抽查保安的工作情况，并记录在案，双方确认，如发现不合要求的，扣除一定数额的保安费。
1、掌握各类突发事件应急处理流程，遇突发事故能沉着应对，反应灵敏，操作正确得当，避免事态恶化，保护业主/住户人身财产安全。
2、具有良好服务意识和服务精神，着装整洁，佩带齐全，保持良好精神状态，准时上岗，行走起跑保持正确军事姿态。
3、上班不准擅自离岗、不准睡岗，不准嬉笑打闹、看报、吃东西、抽烟，不准听收音机等与值班无关的事。特殊事情如需离岗位要报领班同意，安排人员顶岗后方可离开。
4、按规定路线及时间巡视车库，特别是摩托车和单车库，对可疑人员提高警惕，对乱停放车辆及时进行制止，对车门、车窗未关好之车辆及时通知车主或领班妥善处理，并按要求做好巡逻签到与巡查记
录。
5．、按规定路线及时间巡视区域范围内及楼层检查情况，包括安全情况、公共设施、清洁卫生，做好记录登记，对于无法及时处理的问题报告领班予以处理，发现可疑人员应加以盘问检查，必要时劝其离开小区；
6、巡查外围车场停车安全有序停放，发现乱停、乱放应及时制止，发现偷盗现象应及时上前处理或报告领班；
7、熟悉楼内的消防设施设备布局和使用，防止人为破坏，制止任何单位及人员动用消防用水行为；
8、协助其它岗位共同搞好小区管理以及其它方面的`工作并完成上级交待的其他任务。 篇四：巡逻人员岗位职责
项目经理
1、坚决贯彻执行上级部门下达的工作方针、决策、计划和各项指令。负责项目物业服务范围的全面领导与管理工作，制定项目工作目标、工作计划并组织实施。
2、努力学*与工作有关的知识和业务技能，熟悉项目物业服务范围房屋结构，熟悉业主基本情况。
3、负责制定项目工作计划并组织实施，负责定期检查监督，查处违章并作出纠正措施，达到规定标准。
4、严格控制日常管理费用的支出，做好成本控制工作。
5、自觉接受业主的监督，认真采纳合理化建议。负责处理业主对项目工作或人员的投诉，不拖延、不推诿，与业主保持良好的关系。
6、调动项目员工工作积极性，提高员工业务素质，并保持项目员工的相对稳定性。坚持"业主至上，服务第一"的宗旨，检查督促各岗位员工认真履行职责。
7、协调与**相关职能部门的关系，配合有关部门抓好安全防范工作。
8、每周组织召开一次工作例会，及时协调、总结和布置工作。年终总结全年工作。
9、定期开展问卷调查或抽样访问活动，了解情况，听取意见，与业主保持良好的合作关系，不断提高服务质量。
10、完成领导交办的其他工作。
项目副经理
1、协助主持开展部门日常管理工作。
2、分工合作，协助开展专项管理工作。
3、经理不在时，履行项目责任人工作。
助理
1、协助项目责任人做好项目日常事务的管理工作，物业服务标准的检查工作。
2、接待来访人员，记录并处理业主投诉，做好投诉回访及征询意见工作，做好业主资料登记、整理、归档工作。
3、项目文件资料的整理、归档工作。负责办公用品的领用、购置、发放、登记工作。
4、制定项目员工的培训计划并组织实施。
5、项目员工工作的检查和考核。
6、物业服务范围内安全工作、公共设施、环境维护绿化、装修、节能等事项的检查。
7、在项目责任人不在时，根据工作安排，履行项目责任人职责。
接待服务主管
1、负责业主档案的建立和管理。
2、负责物业档案的建立和管理。
3、负责接管物业工作的组织和协助。
4、负责业主入住手续的办理。
5、负责业主房屋装修的管理。
6、负责空置房管理。
7、负责出租房管理。
8、负责客户信息的收集与处理。
9、负责接待服务工作。
10、负责为业主和住户收发服务工作。
11、负责物业服务费收缴工作。
12、负责违章建筑的管理工作。
13、协助业主委员会申报维修基金。
14、执行上级部门、领导交代的其他工作。
前厅、重点楼层接待
1、遵守公司的规章制度，按时到岗，不迟到，不早退，不脱岗。
2、仪容仪表符合要求，在工作中使用服务敬语和普通话,对待业主主动、热情、周到，对不能解决的问题及时上报当班管理人员。
3、按《外来人员登记管理制度》的要求，做好外来人员的登记工作。
4、业主报修、投诉、咨询等电话的接听，并将相关要求及时通知项目相关部门和人员。
5、熟悉业主方领导及各处室领导，见到领导微笑问好。
6、在上班高峰时期，为业主提供电梯礼仪服务。
7、服从项目的工作安排，认真完成各项工作任务。
8、协助处理业主订阅的报刊杂志。
会议接待
1、遵守公司的'规章制度，按时到岗，不迟到，不早退，不脱岗。
2、仪容仪表符合要求，坚持使用服务敬语和普通话,对待业主主动、热情、周到,对不能解决的问题及时上报当班管理人员。
3、服从项目的工作安排，认真完成各项工作任务。
4、做好岗位范围内的卫生,确保工作环境整洁舒适。
5、了解当日会议预订情况、接待的时间、楼层、领导、人数、标准和器材方面的要求，做到心中有数。并按规定标准布置会议室，充分做好开会前的各项准备工作。
6、熟悉业主方领导及各处室领导，见到领导微笑问好。
7、熟悉各会议室内各种设施设备及其功能，并能正确操作。
8、熟练掌握会议服务及其它相关活动的服务标准和程序。
9、热情帮助客人处理现场需求，接受客人建议、投诉，及时向项目责任人汇报。
10、按照规定服务程序，规范化、标准化为领导提供尽善尽美的服务。
11、会议结束后，检查有无遗留物品，帮助客人提取重物，送客人至电梯或门口，并作好会议室内的善后工作。
一、形象保安应该熟悉整个写字楼的布置
1、熟悉各个通道的位置，针对客户到几楼哪里最*进行快捷指引。
2、熟悉品牌柜台数量及其分布，为客户提供一步到位服务。
3、熟悉卫生间、休息处、餐厅、售后、接待处、寄存处、为广大客户迅速指引。
4、熟悉各个部室位置、联系方式、方便集团领导来我店视察。
5、熟悉活动日期、活动区域位置，为广大客户提供相应的咨询。
6、熟悉门禁设施的使用方法，监督无道德客户偷盗行为。
二、形象保安应该具有良好的形象
1、保安员上班按规定着统一的.保安服，保持警容严整。
2、值班时间服装要整洁，穿着要合体，衣领、袖口要保持干净，应扣好衣扣，着制式衬衣时，下摆扎于裤内不得外露。不得敞胸露怀，不得披衣、挽袖、卷裤腿，保安制服和便服不得混穿。
3、要求上班着黑色皮鞋，皮鞋应保持光亮。
4、不得留长指甲或染指甲，不得围围巾，不得戴项链、领饰、戒指及其他饰物。
5、不得袖手或将手插入衣裤袋内，不准上岗时吃食物、嚼口香糖，不得搭肩挽臂。
6、不得留长发、大鬓角、胡须，不得染发。
7、不得在执勤时擦鼻涕，剔牙齿，脱鞋袜，吃东西。
8、集体活动应遵守秩序，不得吹口哨、起哄，不得嘻戏打闹，大声喧哗。
三、形象保安应该具有得体的举止行为
1、用语文明。在上班期间与人交谈时，态度要和善，语气要亲切，言辞要得体，给人以礼貌表示。如遇对方咨询时说“您好，请问有什么为您帮助”遇对方不友好时说“请不要生气，有话好好说”；遇对方表示感谢时，应说“不客气，这是我们应该做的”等等。
2、站姿端庄。站立值勤时，应收腹、直腰、挺胸，双肩稍后放*，双臂自然下垂，保持身体端正，给人一种轻松自然感觉，体现出保安员的雄姿。
3、谈话自然。保安员无论在任何场合谈话中，态度要诚恳大方，谈吐自然，语辞*和。问候注意使用礼貌语言。切忌装腔作势，高声谈笑，大呼小叫。
——写字楼租赁合同 (菁华9篇)
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
出租房屋面积*方米(建筑面积㎡，实际使用面积㎡)。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。
2、该房屋初始租赁期共__年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。)
3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。
第五条租金、押金及支付方式
1、该房屋起始第一年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金为￥_________元。
2、第二年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金为￥_________元。
3、第二年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金为￥_________元。
4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应提供给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。
5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还)。
6、在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。
2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。
第八条房屋的转让、转租与买卖
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以方便乙方缴纳房租，如无特殊情况无需更换合同。
2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情况
下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。
3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权。
4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。
5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的。即负责修复或给予相关经济补偿。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：
(1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋原始结构。
(2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(5）拖欠房租累计达1个月以上的。
(6）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
(1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
(2）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检判断的'，应于10天内向对方说明具体情况。
(3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
(4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
第十一条甲方违约责任处理规定，
1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定当年的年租金的___向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方提供装修的所有支出证明(收据或发票)。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金部分。
(1）利用该房屋进行违法活动的;
(2）拖欠房租累计达个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的__0.05_%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金的__的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。
第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：______ 方：
证件号：证件号：
电话：电话：
地址：地址：
代理人：代理人：
证件号：证件号：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
出租人（甲方）：身份证号：
承租人（乙方）：身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积*方米。
第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为：。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计年。甲方应于________年____月____日前将房屋
按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用。
乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整（￥：）。
支付方式：。
（二）押金：人民币元整（￥：）
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得
改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。
乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达100元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承担全部责任以及赔偿。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉。
本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙双方各一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
________年____月____日________年____月____日
委托方（甲方）：__________
受托方（乙方）：__________
签约地点：__________
签订日期：__________
写字楼租赁合同
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
甲乙双方经*等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条 写字楼的位置和面积
乙方租赁甲方合法拥有的位于____的，作为____之用，合计建筑面积____*方米（含公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具**置见附件1，租用场地装修及设备见附件2、
第二条 租赁期限
1、双方商定，乙方的租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于____年____月____日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。
第三条 租金和租赁保证金
1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每*方米人民币____元，楼宇的租金为每月____元人民币，大写：____（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）。该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础上升____%，即月租为人民币____元（大写：____）；第四年在上年租金的基础上升____%，即月租为人民币____元（大写：____）；第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元（大写：）；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为____%。
2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计____元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次**付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。
3、甲方保证除国家、*部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。
4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。
5、租金缴付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。
第四条 物业管理和管理费
1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。
2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每*方米每月____元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为____元/月（大写：____）。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。
3、乙方应自本合同签订之日起____天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币____元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。
第五条 免租期及装修
1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初____个月为免租期，即从____年____月____日至____年____月____日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。
2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金元人民币（大写：）。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。
3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及*有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。
第六条 双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
甲方的权利：
1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。
2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。
3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。
甲方的义务：
1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。
2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）。
3、提供附件2中列明的有关设备。
4、负责对租赁场地作定期安全检查。
5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。
6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。
（二）乙方的权利和义务
乙方的权利：
1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。
2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。
3、乙方有在所租赁的范围内，在符合*有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。
4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。
乙方的义务：
1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。
2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。
3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。
4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的'有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。
5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲方并不予补偿。
7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。
8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）。
第七条 违约责任
1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日%收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。
2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。
4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。
5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。
6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。
第八条 免责条款
1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
第九条 合同变更
在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。
第十条 合同终止
租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。
租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺（正常损耗则属例外）。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。
第十一条 其他
1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。
2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。
3、电费按电表计收，商业用水按市*有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。
4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
7、其他约定：
甲方：__________乙方：__________
签约代表：__________签约代表：__________
联系地址：__________联系地址：__________
联系电话：__________联系电话：__________
附件：
1、乙方租用场地建筑面积*面图。
2、租用场地装修及设备表
甲方：_____________
法定代表人：_______________
地址：________________
电话：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着*等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、房屋位（）__________室，面积________m2；，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
2、房屋产权为甲方所有。
第二条 租期
1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条 租金
1、房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3、租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付房屋物业费用。
5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条 乙方权利与义务
1、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6、乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条 因不可抗力如*拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________________乙方：_____________________
代表人签字：_______________代表人签字：_______________
日期：_____________________日期：_____________________
甲方(出租方)
地址：
电话：
乙方(承租方)
地址：
电话：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、 甲方将其合法拥有的座落在XX市__________________________________出租给乙方使用。
1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________*方米。
二、 租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3-1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4-1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)
4-2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6-3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)*有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租
金累计半个月以上的。
9-2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
电话： 电话：
日期： 日期
出租方（下称“甲方”）
姓名或名称：____________________
注册地：____________________
注册号码：____________________
地址：____________________
电话：____________________
传真：____________________
代表人：____________________
承租方（下称“乙方”）
姓名或名称：____________________
注册地：____________________
注册号码：____________________
地址：____________________
电话：____________________
传真：____________________
代表人：____________________
甲、乙双方经友好协商，于______年______月______日订立位于北京大厦______座______房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：
一、租赁房产
1、甲方合法拥有座落于______大厦______房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为______*方米（含公摊面积）。
2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋*面图及房屋状况见本租约附件一。
二、租赁期限
乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期______个月，自________年______月______日起至______年______月_____日止，共计______天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有______个月的免租期。自______年______月______日至______年______月______日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。
其他费用：
乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：
电费：______管理费：______电话费：______车位租费：______*费：______
1、乙方同意按每日每建筑*方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。该房产每月租金为______元，即（大写）______币______万______仟______佰______拾______元______角______分；
2、租金按预付，乙方须在每______到期前5日内支付下______租金。
3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。
开户行：
账号：
户名：
四、租金及物业管理费押金
1、乙方同意在______年______月______日前开具______元人民币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。
2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。
3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。
五、管理费及其他
1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及××大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。
2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。
六、承租方的权利与义务
1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。
2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。
3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。
5、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。
6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。
8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。
9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。
10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。
七、出租方的权力与义务
1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。
2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关*部门或权威机构确认。
3、甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。
4、在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔偿。
5、若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。
6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
7、为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。
8、如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。
八、不可抗力
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。
九、违约责任
1、双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关*部门或权威机构确认。
2、本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。
3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。
4、除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。
十、法律适用与争议的解决
1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、附则
1、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。
2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。
3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《××大厦物业管理公约》和管理公司关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。
4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。
5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
见证人：
______年______月______日
______年______月______日
甲方(出租方)
地址：
电话：
乙方(承租方)
地址：
电话：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、 甲方将其合法拥有的座落在XX市__________________________________出租给乙方使用。
1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________*方米。
二、 租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3-1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4-1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)
4-2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6-3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)*有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租
金累计半个月以上的。
9-2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的.，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
电话： 电话：
日期： 日期
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙双方经*等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条 写字楼的位置和面积
乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 *方米（含公共分摊面积 ），乙方租用的建筑面积按xx市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具**置见附件1；租用场地装修及设备见附件2。
第二条 租赁期限
1、双方商定，乙方的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。
第三条 租金和租赁保证金
1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每*方米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： （乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元（大写： ）；第四年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元（大写： ）；第五年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元（大写： ）；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %.
2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次**付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。
3、甲方保证除国家、*部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。
4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。
5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。
第四条 物业管理和管理费
1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。
2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每*方米每月 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月（大写： ）日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。
3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币 元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。
第五条 免租期及装修
1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从 年 月 日至 年 月 日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。
2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金 元人民币（大写： ）如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。
3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及*有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。
第六条 双方的权利和义务
（一） 甲方的权利和义务
甲方的权利：
1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。
2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。
3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。
甲方的义务：
1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。
2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）
3、提供附件2中列明的有关设备。
4、负责对租赁场地作定期安全检查。
5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。
6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。
（二） 乙方的权利和义务
乙方的权利：
1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。
2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。
3、乙方有在所租赁的范围内，在符合*有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。
4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。
乙方的义务：
1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。
2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。
3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。
4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。
5、 在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲方并不予补偿。
7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。
8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）
第七条 违约责任
1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或连续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。
2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。
4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。
5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。
6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。
第八条 免责条款
1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
第九条 合同变更
在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。
第十条 合同终止
租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。
租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 （正常损耗则属例外）甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。
第十一条 其他
1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。
2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。
3、电费按电表计收，商业用水按市*有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。
4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
7、其他约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
签订日期：
出租方 承租方
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ *方米，使用面积为______*方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
四、________________________________________________。
第二条租赁期限
五、租赁期______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数收费，每月 0日前交上月电费其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到*部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。
十、乙方
在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。
第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 %的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附 ：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 20xx年xx月xx日签字日期： 20xx年xx月xx日
签字地点： 签字地点：
——写字楼保洁员辞职报告 (菁华3篇)
尊敬的领导：
您好！
我是咱们写字楼的一名保洁员，在今天这个时候，我终于鼓起了勇气向您提出辞职这件事情，在我的观念里面啊，辞职似乎是一件挺不好意思的事情，毕竟没有什么特殊理由的话，我没有什么必要离开这里。我在咱们这个写字楼里工作的其实到还算不错，工作了这么多年了，我对于这栋写字楼也是十分的熟悉，也认识了不少在这栋写字楼工作的员工和老板，不少的人在*日见到了我也会和我打一个招呼，这让我在工作的时候都觉得动力满满的了，但是天下哪有什么不散的宴*啊，最*我的生活里发生了一些事情，这让我不得不选择辞去目前的工作。
辞职的最要原因就是家里出现了一些事情，这导致我不得不抽出更多的时间在照顾自己的家庭上，只不过这也令我的工作和生活出现了冲突，咱们写字楼每天上班的时间都是固定的，按照要求打扫固定的楼层，一天的时间倒也不算多，也算不上累，只不过一天的至少要轮班两次，这也令我需要频繁的在写字楼和家之间跑动。原本我还以为自己家里的事情能在短时间内得到解决，但是从目前的情况来看的话，怕是短时间里解决不了啦，这样一来的话我就有点疲于奔波了。每天我除了要把清洁任务做好以后，还要把家里给照顾好，这对于我这样一个上了年纪的人来言确实有点困难啊，而且我家里面的.事情和工作相比，我更倾向于自己的家庭，我出来工作不就是为了让自己家里的生活更好一点嘛，眼看着出现了一些意外的麻烦，那么我自然得先把家里的事情给处理好，不然我工作起来都没有什么积极性。
在前面一段时间里，我就因为一直牵挂着家里面的事情，导致了我在打扫卫生时出现了纰漏，这在以前可是从来都没有出现过的，所以我也明白了，我要是不尽快把家里面的事情给解决的话，那么我的工作都会受到巨大的影响，所以为了不给领导们添麻烦，我决定先暂时辞去自己的工作，等到以后家里的事情处理完毕了，那么我再出来工作也不迟。我知道现在招一名保洁员也不容易，所以我会等到有人来接我班之后我再离开，这样一来就不会影响到写字楼的卫生情况了，希望领导您能理解我的实际情况，尽快给我一个答复。
此致
敬礼！
辞职人：xx
20xx年x月x日
尊敬的领导：
您好！
我是咱们写字楼的一名保洁员，在今天这个时候，我终于鼓起了勇气向您提出辞职这件事情，在我的观念里面啊，辞职似乎是一件挺不好意思的事情，毕竟没有什么特殊理由的话，我没有什么必要离开这里。我在咱们这个写字楼里工作的其实到还算不错，工作了这么多年了，我对于这栋写字楼也是十分的熟悉，也认识了不少在这栋写字楼工作的员工和老板，不少的人在*日见到了我也会和我打一个招呼，这让我在工作的时候都觉得动力满满的了，但是天下哪有什么不散的宴*啊，最*我的生活里发生了一些事情，这让我不得不选择辞去目前的工作。
辞职的最要原因就是家里出现了一些事情，这导致我不得不抽出更多的时间在照顾自己的家庭上，只不过这也令我的工作和生活出现了冲突，咱们写字楼每天上班的时间都是固定的，按照要求打扫固定的楼层，一天的时间倒也不算多，也算不上累，只不过一天的至少要轮班两次，这也令我需要频繁的在写字楼和家之间跑动。原本我还以为自己家里的事情能在短时间内得到解决，但是从目前的情况来看的话，怕是短时间里解决不了啦，这样一来的话我就有点疲于奔波了。每天我除了要把清洁任务做好以后，还要把家里给照顾好，这对于我这样一个上了年纪的人来言确实有点困难啊，而且我家里面的事情和工作相比，我更倾向于自己的家庭，我出来工作不就是为了让自己家里的生活更好一点嘛，眼看着出现了一些意外的麻烦，那么我自然得先把家里的事情给处理好，不然我工作起来都没有什么积极性。
在前面一段时间里，我就因为一直牵挂着家里面的事情，导致了我在打扫卫生时出现了纰漏，这在以前可是从来都没有出现过的，所以我也明白了，我要是不尽快把家里面的事情给解决的话，那么我的工作都会受到巨大的影响，所以为了不给领导们添麻烦，我决定先暂时辞去自己的工作，等到以后家里的事情处理完毕了，那么我再出来工作也不迟。我知道现在招一名保洁员也不容易，所以我会等到有人来接我班之后我再离开，这样一来就不会影响到写字楼的.卫生情况了，希望领导您能理解我的实际情况，尽快给我一个答复。
此致
敬礼！
辞职人：xx
20xx年x月x日
尊敬的领导：
您好！
感谢您在百忙之中抽看我的辞职信。
经过深思熟虑，我决定辞去我目前在公司所担任的职位。此时我选择离开，并不是一时间的心血来潮，而是我经过长时间的考虑之后才做出的决定。我也相信您一定会在看完我的辞职报告之后批准我的申请。现实中有很多的无奈，每一人都会遇到这样情况。
家家有本难念的经，事实就是这样，因为某些个人的.理由，我不得不向公司提出申请，我需要换一个环境，换一种心情继续工作下去。我会尽早完成工作交接，最大程度上地减轻对大家工作的影响，希望公司能体谅我，并希望能与今年月日正式离职，对我的申请予以考虑并批准。
感谢您对我的能力的信任，在我工作的这段（1年）时间给予我的支持与鼓励！我在这只能说，我令您失望了！离开公司的这刻，我衷心向您说声谢谢！
祝愿公司在往后的发展中更上一层楼。
辞职人：xx
20xx年xx月xx日
——写字楼买卖合同 (菁华5篇)
注册地址：
营业执照注册号身份证号码：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
地址：
买受人：
本人法定代表人姓名：
身份证营业执照注册号：
地址：
联系电话：
委托代理人姓名：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：
第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺
1、甲方所售写字楼坐落于位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积*方米房屋用途为。
2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。
3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。
4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。。
5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。
律师提示： 产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。
第二条房屋写字楼总价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。
2、双方选择以下第种付款方式：
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。
买房向银行抵押付款：
乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。
3、双方约定的其他付款方式： 。
律师提示： 如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。
第三条交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。
律师提示： 一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。
第四条写字楼交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。
2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定： 。
律师提示： 要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。
第五条关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。
律师提示： 权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。
第六条定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。
2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定：
4、甲乙双方其他约定： 。
律师提示： 双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定
金罚则，又可请求赔偿损失。
第七条违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任和不作累加)：
如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。
如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金甲方也有权选择还是按本条上述第项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任和不作累加)：
如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。
如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。
律师提示： 根据《民法典》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。
第八条甲乙双方的承诺和保证
1、甲方承诺和保证：
甲方有权签署并有能力履行本合同。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。
该写字楼目前没有租约。
2、乙方承诺和保证： 乙方有权签署并有能力履行本合同。
律师提示： 第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。
第九条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。
第十一条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十二条法律适用及争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下列第种方式解决：
提交仲裁委员会仲裁
依法向有管辖权的人民法院起诉。
律师提示： 要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。
第十三条双方其他约定
甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
卖方（以下简称甲方）：______________
买方（以下简称乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______区（县）_____________路_________
弄（新村）___支弄_____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________*方米，并配套场地______________*方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
3、写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、写字楼价格及其它费用：
1、写字楼价格每*方米人民币______元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币______________元（大写）。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。
（1）________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元（大写）；
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。
3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的.设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。
9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任：
1、甲方：__________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
2、乙方：__________
法定代表人：_____________
委托代理人：____________
（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方：____________
代表（签名盖章）：____________
电话：____________
签约日期：____________
乙方：____________
代表（签名盖章）：____________
电话：____________
签约日期：____________
卖方（以下简称甲方）：______________
买方（以下简称乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______区（县）_____________路_________弄（新村）___支弄_____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________*方米，并配套场地______________*方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
3、写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、写字楼价格及其它费用：
1、写字楼价格每*方米人民币______元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币______________元（大写）。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。
（1）________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________万元（大写）。
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。
3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的'用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。
9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任：
1、甲方：__________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
2、乙方：__________
法定代表人：_____________
委托代理人：____________
（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方：____________
代表（签名盖章）：____________
电话：____________
签约日期：____________
乙方：____________
代表（签名盖章）：____________
电话：____________
签约日期：____________
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
买受人：________________________________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，现定名金帝科数码大厦。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 写字楼销售依据。
买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批准机关为___________，写字楼预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购写字楼的基本情况。
买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼，其房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第A【座】___________【层】___________号房。
该写字楼属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层，阳台是封闭式。
该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________*方米，其中，套内建筑面积___________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________*方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该写字楼价款：
1.按建筑面积计算，该写字楼单价为(___________币)每*方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套(单元)计算，该写字楼总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款： 1.一次性付款_____________________________________________。 2.分期付款________________________________________________。 3.其他方式________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________________________________________________________
第八条 补充协议及争议解决
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同依据中华人民共和国法律制定，并按照*法律进行解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于仲裁委员会进行仲裁。
第九条 合同文本
本合同连同附件一式叁份，甲乙双方各持一份，一份送管理部门备案，具有同等法律效力。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】： （签章） （签章）
签于 签于
出卖人(甲方)：
注册地址：
【营业执照注册号】【身份证号码】：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
地址：
买受人(乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份证】【营业执照注册号】：
地址：
联系电话：
【委托代理人】姓名：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：
第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺
1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋结构为 ，登记建筑面积 *方米(其中套内建筑面积 *方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 *方米);房屋用途为 。
2、该写字楼的土地使用年限共 年，还剩余使用年限 年。
3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没
有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。
4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。
5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。
【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。
第二条 房屋写字楼总价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。
2、双方选择以下第 种付款方式：
(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。
(2)买房向银行抵押付款：
乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。
3、双方约定的其他付款方式： 。
【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。
第三条 交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。
【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。
第四条 写字楼交付
1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。
2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定： 。
【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。
第五条 关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。
第六条 定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。
2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定： ;
4、甲乙双方其他约定： 。
【律师提示】：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失。
第七条 违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。
(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。
(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。
【律师提示】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。
第八条 甲乙双方的承诺和保证
1、甲方承诺和保证：
(1)甲方有权签署并有能力履行本合同。
(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。
(4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)
2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。
【律师提示】：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。
第九条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
第十一条 合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。
第十二条 法律适用及争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：
(1)提交 仲裁委员会仲裁;
(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。
【律师提示】：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。
第十三条 双方其他约定
甲方(签章)： 乙方(签章)： 委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：
年 月 日 年 月 日
——写字楼广告语 (菁华5篇)
1、麟乘紫气自东来。
2、留给西湖的传奇。
3、南向面江，首*亲水社区。
4、品位生活新滋味。
5、轻松、时尚、欲望。
6、时尚改变生活，创新舞动梦想。
7、人生是河，幸福是岸。
8、领唱地王都心生活圈。
9、商务中枢，财富动力。
10、沙头角全海景高尚住宅。
11、欧风拂面的田园梦境。
12、水景名宅，真品呈现。
13、亲水生活，温情荡漾。
14、生活比传说更迷人。
15、生活在品位之中。
16、三元桥、新派写字公寓。
17、让自由生活更有滋味。
18、让别墅大众化、家庭化、日常化。
19、生活中、*凡的感动。
20、流行前线新天地，时尚生活好未来。
21、生活新发现，休闲新体会。
22、书香门第，文化世家。
23、似水优游，生活真享受。
24、魅力新天地，时尚新生活。
25、人文罗马，假日生活。
26、零距离生态精英城。
27、买房有理，购房有你。
28、轻松.完美.好心情。
29、商业金融地标，坐拥千亿财富。
30、蓝色梦想，一生守侯。
31、九月森林别墅。
32、倾城之美，今日真诚兑现。
33、精致人生，尊荣尽享。
34、舒适的意识流域。
35、居住天地，实用之美。
36、山水宜人的美丽人生。
37、山水的、自然的、一生的。
38、生活品质领导者。
39、商业配套成熟，企业进驻的宝地。
40、临水当风，唯我天地。
41、桃花源生态居住区。
42、领秀品质、硅谷时代生态家园。
43、没有壳的爱情，是条可怜虫。
44、亮马新世家。
45、领秀城西永恒的浪漫。
46、时尚新生活，休闲新天地。
47、梦幻的伊甸园，现实的新天地。
48、让精彩生活腾飞。
49、生活的理想就是理想的生活。
50、时尚新天地，风尚大观园。
51、君临长江，极目楚天。
52、亲自然、*自由、至上生活。
53、生态豪宅，美式生活。
54、四度空间，五亲住宅。
55、绿氧实力万岁。
56、你我家园，让生活充满艺术。
57、科技.生态.健康.文化。
58、让大自然住进你心坎里。
59、日子缓缓，生活散散。
60、山水有情，自然无价。
61、林中庭院，品赏生活。
62、没有极限，只有超越。
63、套珍钻级高尚景观宅邸。
64、盛世华章，精彩演绎。
65、年轻的天地，我们的生活。
66、静于内，动于天地之间。
67、时光随意，生活由你。
68、食出生活趣味，享尽欧陆情怀。
69、山水名宅，永恒的文脉砖石。
70、全新退休生活的领跑者。
71、瑞士蜂景，尊贵水岸美宅。
72、流金百年，辉煌再现。
73、水是多情的，你是自由的。
74、领先的都市生活品质。
75、生活学者，学者的生活。
76、少数人的写字楼。
77、数字决定生活。
78、人文大宅，院落友居生活。
79、浪漫建筑，唯美景观。
80、科技蓝皮书，多元引力生活。
1.时尚新天地，风尚大观园。
2.英达利科技数码园：体验工作新时尚走简单创富之路
3.瑞士蜂景，尊贵水岸美宅。
4.人文大宅，院落友居生活。
5.经典空间，激情自我。
6.西湖的现代的未来的。
7.知识财富精英，专属水岸名郡。
8.城市中心，成就梦想。
9.写字公寓，精装公寓。
10.高台府邸，自然天成。
11.毗邻天津大道黄金走廊，
12.买房有理，购房有你。
13.紫气东来，银色天下。
14.夜色荡漾，我在中心。
15.浪漫建筑，唯美景观。
1.再现运河之美。
2.圆你美景相伴的梦。
3.原装水岸生活典范。
4.与自然真情接触。
5.与自然同呼吸。
6.于建筑中体现非凡品味。
7.有一个美丽的地方。
8.有限店铺，无限财富。
9.有天有地，自由自在。
10.优越生活每一天。
11.用来实现自己幸福的角落。
12.雍吴山天风，依西子柳浪。
13.拥有这里，拥有一切。
14.迎接东部商住新时代。
15.引领休闲生活，享受真山真水自然居住。
1、尊享都市繁华，乐拥成功商机。
2、商业配套成熟，企业进驻的宝地
3、“写”意人生，全面视界。
4、潮人新去处，玩乐大不一样。
5、温和建筑摩登思想。
6、亲自然，*自由。
7、南向面江，首*亲水。
8、缔造中坚阶层品位空间。
9、国际风范，经典商务楼宇。
10、成就星城艺术生活。
11、智能办公，让企业更高能。
12、纯翠自然生活。
13、超建筑的典范之作。
14、麟乘紫气自东来。
15、静于内，动于天地之间。
16、俯瞰世界，智享卓越！
17、财富阶层，非凡生活。
18、兴业想你所想，兴业想你所想不到。
19、新西直门，半岛温泉社区。
20、新世界打造经典新生活。
21、商务中枢，财富动力。
22、最高的享受，最好的奋斗。
23、人生高度，风景处处。
24、成熟而完善的居住大社区。
25、户内户外，优雅相映成趣。
26、梦想新高度，创富更精彩。
27、全新退休生活的领跑者。
28、与自然真情接触。
29、得天独厚的地理位置，
30、别墅感商务空间。
31、繁花地界，炫动未来。
32、当代城市家园。
33、湖景度假式社区。
34、精彩未来，玩转世界。
35、更高视野，更智办公。
36、回到纯真岁月。
37、商业配套成熟，企业进驻的宝地。
38、未来辉煌梦想，财富大展宏图。
39、地标建筑，尊享繁华。
40、原装水岸生活典范。
41、生活高地，臻享全城。
42、把生活还给不适宜宜的我们。
43、风水轮流转，此刻到你家。
44、绿氧实力万岁。
45、世界比你嬗变。
46、财富中央，梦想坐标。
47、成功企业都有自我的选择
48、自我选择自我的自由。
49、城市港湾，江天一色。
50、生活品质领导者。
51、少数人的写字楼。
52、新休闲主义。
53、生活与健康同步。
54、一街休闲，满城风情。
55、健康生活由此开始。
56、风景中的家园。
57、雍吴山天风，依西子柳浪。
58、经典空间，活力自我。
59、没有壳的爱情，是条可怜虫。
60、放眼世界的生活。
61、紫气东来，银色天下。
62、让别墅大众化家庭化日常化。
63、美丽入微，品位入心。
64、天赋稀贵，大有可观。
65、美丽人生，精彩到家。
66、别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人却不必须有。
67、专业人群，品位宅邸。
68、兴业办公，事业成功。
69、傲踞中心，发展未来。
70、病毒防火墙，科技养生新建筑。
71、让精彩生活腾飞。
72、林中庭院，品赏生活。
73、尽情享受更上一层楼。
74、分享蓝钻空间艺术。
75、生态之城，生活之城。
76、兴业办公，未来不远。
77、杭州仅有一个西湖，我们仅有一个*海·旺角。
78、站得高，看得远。
79、淡淡静雅，生活实在，那里给你一个家。
80、领唱地王都心生活圈。
81、高度不一样，未来不一样。
82、传承百年，美式骄典。
83、高端品质，尊享国际风范
84、世纪城，生活城。
85、引领休闲生活，享受真山真水自然居住。
86、雄踞西湖，坐拥天下。
87、都市生活，现代演绎。
88、日子缓缓，生活散散。
89、树是回家的方向。
90、环视一城，唯我独尊。
91、西溪河畔的阳光。
92、美在外表，贵在内涵。
93、活力演绎新都市生活。
94、小康家庭的别墅空间。
95、生活新发现，休闲新体会。
96、坐拥城市地标，坐享财富人生。
97、云中城，人上人！
98、我的运河，我的嘉园。
99、科技财富中心。
100、荣登泰州兴业，俯瞰世界精彩！
101、澳洲街区文化，七天别墅生活
102、流行前线新天地，时尚生活好未来。
103、有型办公，无形纵横。
104、自由生活，自我空间。
105、环视一城风景，臻享五星生活。
106、无与伦比新天地，走到世界巅峰处。
107、数字决定生活。
108、写字公寓，精装公寓。
109、会当凌顶，凯旋全景。
110、点亮新都市生活。
111、古有清明上河图，今有广通信义坊。
112、五A写字楼，三六零度的享受。
113、天然的，才是最自然的。
114、津南版块内的国际化产业基地，
115、欧风拂面的田园梦境。
116、瑞士蜂景，尊贵水岸美宅。
117、荟萃城市的精华。
118、成熟与成功的完美结合。
119、超越想象，无限渴望。
120、告别空调暖气时代。
121、人文大宅，院落友居生活。
122、畅游新天地，娱乐新天地。
123、新作傲世，万千瞩目。
124、拼搏商场，占领主场。
125、竹报*安，福临庭院。
126、激烈商战，抢占先机。
127、黄金地段，全新景观。
128、承接自然，关照生活。
129、做自我北欧领地的主人。
130、人往高处走，世界尽在手！
131、有型智造，无限创造。
132、毗邻天津大道黄金走廊，
133、一挑二选三比较，还是金鑫珠宝好。
134、生活学者，学者的生活。
135、告别空调暖气时代。
136、城市中心，成就梦想。
137、山水名宅，永恒的文脉砖石。
138、财富商业科技，仰望财富未来。
139、留给西湖的传奇。
140、走进新天地，生活更美丽。
141、家在城中，园在景中。
142、尊享兴业国际，抢占财富宝地。
143、似水优游，生活真享受。
144、绚丽多彩新天地，巨龙腾飞览天际。
145、商战之中都要拥有的主场
146、泰州新活力，兴业更高地。
147、梦想新高度，创富享繁华。
148、时尚新天地，风尚大观园。
149、起点更高，发展更好。
150、吐绿为丝，结网成家。
151、优越生活每一天。
152、掌声只是鼓励，光荣属于业主。
153、旋转餐厅陪衬写字环境，地标昂挺点缀地段之兴。
154、诗意家园，和美人生。
155、以往是帝王的家。
156、沙头角全海景高尚住宅。
157、春江潮水连海*，海上明月共潮生。
158、知识财富精英，专属水岸名郡。
159、精彩源自细节。
160、以住宅价格简便进阶别墅式生活。
161、一眼看尽世界。
162、国际风范，成就现代唯美生活。
163、一分钟买到所需，一小时看到世界。
164、倾城之美，今日真诚兑现。
165、让梦无限jiNTangORg延伸。
166、泰州城市地标，品质生活向导。
167、三元桥新派写字公寓。
168、当代城市打造精彩家园生活。
169、打造国际化主流生活。
170、时尚新生活，休闲新天地。
171、与自然同呼吸。
172、感受生活真色彩。
173、珍藏一生的繁华。
174、现代生活，现代城。
175、精致人生，尊荣尽享。
176、别一种生活与空间。
177、泰州新地标，办公心体验。
178、人文罗马，假日生活。
179、清上园之原引力。
180、透射生活本质。
181、吐绿为丝，结网成家。
182、后现代城，美国后街生活。
183、盛世华章，精彩演绎。
184、春风又绿运河岸。
185、得山得水得天下。
186、生活中*凡的感动。
187、一幢会呼吸的甲级写字楼。
188、核心地段，闪耀天津大道。
189、纯居住低密度板式社区，体北换代升级版。
190、财富中心，玩转未来。
191、没有极限，仅有超越。
192、纯美式异域风情礼赞新生活。
193、简便时尚欲望。
194、感受纯正欧式集成生活。
195、一步一天地，一目一新潮。
196、亮马新世家。
197、独立的才是自由的。
198、会聚名楼，续写成功。
199、建筑于果岭的上层建筑。
200、A品质，打造精彩人生。
201、城市中心，坐享繁华。
202、事业辉煌梦想，现代金融未来。
203、你我家园，让生活充满艺术。
204、雄厚的工业基础为后盾，
205、往宽了想。
206、亲水生活，温情荡漾。
207、燕纱东区，成熟家庭居所。
208、鉴赏，都市桃源。
209、兴业兴智能，繁华整座城！
210、真山真水真生活。
211、蓝爵世家，家道传承。
212、见证都市繁华。
213、打造高端品牌，构筑商务文化。
214、城市客厅，休闲天堂。
215、定位高端，彰显内涵价值，
216、像蝴蝶一样美丽的生活。
217、山水有情，自然无价。
218、脱去世俗的喧嚣，带你走进新的天地。
219、我健康，我流行。
220、地段决定地位。
221、尊者同源，源于定制。
222、年轻的天地，我们的生活。
223、新作傲世，万千瞩目
224、聚八方人气，赢成功商机。
225、自然城市，未来人居。
226、时来运旋，圆你上层财富梦！
227、北美全新版，多庭院，原味独栋别墅。
228、便捷交通，拉*财富距离，
229、财富人生，创新梦想。
230、泰州兴业，财富领地。
231、站在离梦想最*的地方。
232、人生是河，幸福是岸。
233、品位生活新滋味。
234、尊享都市繁华，乐拥创富商机。
235、心高就要“气傲”！
236、找寻旷世的浪漫。
237、旋转生活，上层享受！
238、视界，为你改变。
239、把家简便放在大自然中。
240、等待是一种正在追求之中的美。
241、你是我风景中的人，而我，已经在那里等你。
242、生活的梦想就是梦想的生活。
243、魅力新天地，时尚新生活。
244、居住天地，实用之美。
245、生活比传说更迷人。
246、浪漫一次，相守一生。
247、领先的都市生活品质。
248、引领西部现代都会生活。
249、领秀品质硅谷时代生态家园。
250、食出生活趣味，享尽欧陆情怀。
251、非凡尺度，大户人家。
252、圆你美景相伴的梦。
253、登高书豪情，谈笑事业兴。
254、小资派，醇品生活社区。
255、您选择一次，别人景仰一生。
256、潮动世界，炫动未来。
257、自然·艺术·家。
258、相聚兴业之地，转动财富人生！
259、我住流星花园，我在城市中心。
260、套珍钻级高尚景观宅邸。
261、浪漫建筑，唯美景观。
262、高端品质，尊享国际风范。
263、碧海蓝天完美家园。
264、花影绿坡，优雅生活。
265、九月森林别墅。
266、商业业态支撑终极价值，
267、让大自然住进你心坎里。
268、用来实现自我幸福的角落。
269、空间有限，价值无限。
270、春江名流文化社区。
271、传统，成了时尚的同盟。
272、让自由生活更有滋味。
273、临水当风，唯我天地。
274、独立宣言，让自我做主。
275、走进新天地，奏尽心悦曲。
276、泰州新地标，领舞新生活。
277、高度空间感受。
278、拼搏商场，占领主场
279、自然的花园，艺术的生活。
280、新天新地新商城，宜商宜居宜休闲。
281、“潮”动世界，一品倾城。
282、水景名宅，真品呈现。
283、时代的尊贵与荣耀。
284、桃花源生态居住区。
285、夜色荡漾，我在中心。
286、生态豪宅，美式生活。
287、畅享“第三街”，舞动新生活。
288、香蜜湖畔高贵生活新领域。
289、拥有那里，拥有一切。
290、聚高人，住高楼，境高远。
291、坐得好，才做得好。
292、零距离生态精英城。
293、成就商界巨擎。
294、阳光·水景·艺术·家。
295、城市的两大核心区域*在咫尺，
296、高级豪华共管式花园洋房。
297、尊享高处风光，私享旋转餐厅。
298、新生活升级起飞。
299、距离梦想更*，成功触手可及。
300、城市的目光，汇聚你的才气。
301、提升多姿多彩的家居生活。
302、有一个美丽的地方。
303、时光随意，生活由你。
304、资本给我自由。
305、演绎现代世外桃源。
306、一朝坐拥兴业，万代安居乐业。
307、科技蓝皮书，多元引力生活。
308、在自我的主场上挥洒自如
309、买房有理，购房有你。
310、环视一城，臻享五星。
311、城市之中，精英之中，圆梦之中。
312、立体看世界，未来更卓越。
313、双港将与天津大道整体升级
314、常营超大居住区诞生，一切相形见小。
315、集万千瞩目，拥无限财富。
316、西铁沿线，时尚豪宅。
317、金色精装修，活出真品质。
318、梦幻的伊甸园，现实的新天地。
319、寻找心中的香格里拉。
320、抢占未来商圈辉煌之良机
321、有限店铺，无限财富。
322、真山真水的邀请。
323、在精锐生活馆能够表达最浓的爱意。
324、大树下的独栋庭院。
325、白金品质，演绎金桥。
326、传递时尚潮流，演绎欢乐“购”想。
327、领秀城西永恒的浪漫。
328、城市风景，人文社区。
329、成就领航者的地方。
330、寻找回来的世界。
331、兴业大厦，财富天下。
332、承载事业的梦想。
333、一街一景一天地，宜商宜居宜休闲。
334、相约世纪村，分享世纪村。
335、山水的自然的一生的。
336、生活从此有了花香的味道。
337、文化广场，城市之光。
338、新拱墅中心的私家院落。
339、发现藏在心底的桃花源。
340、独一新天地，城市中最耀眼的摩尔。
341、迎接东部商住新时代。
342、休闲天堂，“潮”动世界。
343、品质成就生活。
344、水是多情的，你是自由的。
345、君临长江，极目楚天。
346、中山公园，首*互动社区。
347、享受空间的乐趣。
348、回到向往的城中小镇。
349、西湖的现代的未来的。
350、流金百年，辉煌再现。
351、承诺字字千金，服务点点称心。
352、城市地标打造精彩人生。
353、核心知识区，贴合居住城。
354、舒适的意识流域。
355、旋转的美，向上的心。
356、东区生活新秩序。
357、想象未来，享受此刻。
358、自然观邸，山水听心。
359、自然的，自我的。
360、大美之间，无尚体验。
361、时尚改变生活，创新舞动梦想。
362、观念左右方向。
363、再现运河之美。
364、书香门第，文化世家。
365、兴业A写字楼，未来更上一层楼。
366、跳板时代跳板经济跳板物业。
367、商业金融地标，坐拥千亿财富。
368、到东部去，那里有真正的海。
369、小户型大想法。
370、简便·完美·好心境。
371、新能源居住先锋。
372、商务楼宇的恢宏巨作傲然面世。
373、团结起来投资。
374、金饰于形，品魅于心。
375、城市正中心，商业大都会。
376、小户型开启大生活。
377、传递潮流时尚，演绎欢乐“购”想。
378、亲*自然，享受自然。
379、蓝色梦想，一生守侯。
380、滨海双核产业园重磅出击
381、高入云端，享受天然。
382、靠*镇*的权利资源，
383、人文天空，明媚生活。
384、文脉深处硅谷心境界美宅。
385、新天地，新视觉，新体验。
386、大直远景，一马当先。
387、后大学生活，至高小户型。
388、尊贵之都，名仕之家。
389、山水宜人的美丽人生。
390、都市新锐的诗意佳园。
391、新资识分子生活。
392、于建筑中体现非凡品味。
393、自由穿梭于市区与滨海繁华带，
394、四度空间，五亲住宅。
395、有天有地，自由自在。
396、高台府邸，自然天成。
397、都市中心生活馆。
398、科技·生态·健康·文化。
399、当生活成为风景。
400、文化造就精英。
1、麟乘紫气自东来。
2、留给西湖的`传奇。
3、南向面江，首*亲水社区。
4、品位生活新滋味。
5、轻松、时尚、欲望。
6、时尚改变生活，创新舞动梦想。
7、人生是河，幸福是岸。
8、领唱地王都心生活圈。
9、商务中枢，财富动力。
10、沙头角全海景高尚住宅。
11、欧风拂面的田园梦境。
12、水景名宅，真品呈现。
13、亲水生活，温情荡漾。
14、生活比传说更迷人。
15、生活在品位之中。
16、三元桥、新派写字公寓。
17、让自由生活更有滋味。
18、让别墅大众化、家庭化、日常化。
19、生活中、*凡的感动。
20、流行前线新天地，时尚生活好未来。
21、生活新发现，休闲新体会。
22、书香门第，文化世家。
23、似水优游，生活真享受。
24、魅力新天地，时尚新生活。
25、人文罗马，假日生活。
26、零距离生态精英城。
27、买房有理，购房有你。
28、轻松.完美.好心情。
29、商业金融地标，坐拥千亿财富。
30、蓝色梦想，一生守侯。
31、九月森林别墅。
32、倾城之美，今日真诚兑现。
33、精致人生，尊荣尽享。
34、舒适的意识流域。
35、居住天地，实用之美。
36、山水宜人的美丽人生。
37、山水的、自然的、一生的。
38、生活品质领导者。
39、商业配套成熟，企业进驻的宝地。
40、临水当风，唯我天地。
41、桃花源生态居住区。
42、领秀品质、硅谷时代生态家园。
43、没有壳的爱情，是条可怜虫。
44、亮马新世家。
45、领秀城西永恒的浪漫。
46、时尚新生活，休闲新天地。
47、梦幻的伊甸园，现实的新天地。
48、让精彩生活腾飞。
49、生活的理想就是理想的生活。
50、时尚新天地，风尚大观园。
51、君临长江，极目楚天。
52、亲自然、*自由、至上生活。
53、生态豪宅，美式生活。
54、四度空间，五亲住宅。
55、绿氧实力万岁。
56、你我家园，让生活充满艺术。
57、科技.生态.健康.文化。
58、让大自然住进你心坎里。
59、日子缓缓，生活散散。
60、山水有情，自然无价。
61、林中庭院，品赏生活。
62、没有极限，只有超越。
63、套珍钻级高尚景观宅邸。
64、盛世华章，精彩演绎。
65、年轻的天地，我们的生活。
66、静于内，动于天地之间。
67、时光随意，生活由你。
68、食出生活趣味，享尽欧陆情怀。
69、山水名宅，永恒的文脉砖石。
70、全新退休生活的领跑者。
71、瑞士蜂景，尊贵水岸美宅。
72、流金百年，辉煌再现。
73、水是多情的，你是自由的。
74、领先的都市生活品质。
75、生活学者，学者的生活。
76、少数人的写字楼。
77、数字决定生活。
78、人文大宅，院落友居生活。
79、浪漫建筑，唯美景观。
80、科技蓝皮书，多元引力生活。
——办公写字楼租赁合同 (菁华5篇)
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
身份证号：_________
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于______广场______座______的套房______*方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同计租之日为20___年___月___日开始。租金每季度为______元（大写：______）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的`租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；
③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：办公室内附带物品：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
20___年___月___日
20___年___月___日
甲方（出租方）：乙方（承租方）： 身份证号： 身份证号：
地址： 地址：
电话： 电话：
甲、乙双方经*等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：该房屋位于 贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房（实际标识 座 室），建筑面积为：58.63 *方米（以下简称该房屋）。
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：五年，即自20xx年 5 月15 日起至 20xx年5月16日止。免租装修期为 3个月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元/*方米（税后租金），共计1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币（大写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx年5 月16日前支付履约保证金（计：1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定
和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向*有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
第一种。
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
8.6按照公*、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的'装修损失（合理折旧后）。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
十一、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；
十三、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含*面图）
2、产权人身份证复印件
乙方提供：1、营业执照复印件
2、法人代 表身份证复印件
甲 方（盖章）：乙方（盖章）： 证件号码：
签 字：
日 期：
签字： 日期：
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、乙方所租用房屋位置及面积。
乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55*方米(含公摊面积)。
二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。
三、租赁期限
租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、费用支付方式及其支付时间
1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/*方米计算，管理服务费按每*方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。
3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。
4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。
五、保证条款
租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。
六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：
1、按约定收取租金、管理服务等费用。
2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。
3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：
1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。
2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。
3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。
4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。
6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。
八、违约责任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的'千分之三支付违约金。
2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。
3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。
4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。
九、其它事项
1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。
十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用，整层建筑面积为___*方米（因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期，乙方暂时租用七间，约___*方米）。
二、租赁期
租赁期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳___元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。
三、租金及保证金
3。1双方谈定的租金为每月每*方为___元，即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。
3。2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。
四、出租人责任和义务：
5。1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
5。2租赁期内甲方不得收回出租房屋。
5。3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。
5。4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年xx月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。
5。5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。
5。6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。
五、承租人的责任和义务：
6。1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
6。2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6。3乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。
*乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。
6。5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。
六、解除合同
7。1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构；
B、无故拖欠租金；
7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。
七、违约责任
本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的.20%支付给对方违约金。
八、法律效力
本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：_______
法定代表人（签字）：_______
法定代表人（签字）：_______
20___年___月___日
20___年___月___日
租房合同编号：
租房合同出租方：(以下简称甲方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
租房合同承租方：(以下简称乙方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
甲乙双方经协商，于_____年___月___日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为*方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：沪房地浦字第号)
2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：
账号：
抬头：
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买。
乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的'内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为：
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、*和违法行为。
第十四条：通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的*法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
中介方：
甲方：___________
乙方：___________
日期：___________
日期：___________
注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
