幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)

幼儿园房屋租赁合同1

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的`部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

幼儿园房屋租赁合同2

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的'比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

幼儿园房屋租赁合同3

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （身份证号码： ）（以下简称乙方）

　　双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。

　　第2条 出租房屋概况

　　甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120*方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋—*面示意图：

　　第二部分 租赁期限

　　第3条 房屋租赁期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情况应顺延：

　　1、发生不可抗力事由的；

　　2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非甲方原因致使房屋无法居住的；

　　4、经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分 租金条款

　　第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整），续租租金从第二年递增3%（百分之三）。

　　第5条：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：贰万陆仟肆佰元整）的租金；半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。

　　第6条：租金支付地点：甲方办公楼。 7条：租金支付方式：转帐。

　　第四部分 其他相关费用

　　第8条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第9条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。

　　第五部分 房屋变更与设立他项权利

　　第10条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。

　　第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第12条 甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意。

　　第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委

　　第六部分 房屋修缮托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第16条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设

　　第17条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。

　　家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　第七部分 保险责任

　　第18条 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担。

　　第八部分 甲方权利与义务

　　第19条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为

　　第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性变化，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不承担其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方所有。

　　第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方有权终止合同。乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或采取停水、断电或终止合同等措施。

　　第22条 合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分 乙方权利与义务

　　第23条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方。甲方根据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算。

　　第24条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次**清租金。

　　第25条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年，自期满次日起计。

　　第26条 乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教育和管理好儿童，尽量避免午休时间内住户的吵闹干扰。

　　第27条 家长接送儿童的车辆，应安排在大门外等候，不得随便进入院内。

　　第28条 乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳。

　　第29条 乙方在租住期内未经甲方同意，不得改变房屋主体结构。

　　第十部分 不可抗力和例外

　　第26条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第27条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的'一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第28条 不可抗力影响如持续1个月以上，任一方均有

　　第29条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏权单方面终止合同。

　　水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第30条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十一部分 争议解决

　　第31条 本合同归*法律、法规管辖。

　　第32条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决：

　　1、提交娄底仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向房屋所在地法院人民法院起诉

　　第十二部分 合同生效

　　第33条 本合同自双方法定代表人（主要负责人）或授权代表签字、盖章之日起生效。

　　第十三部分 违约责任

　　第34条 乙方不按本合同约定期限内足额支付房屋租金，每迟延1日，应向甲方支付应付租金的3‰作为违约金。如乙方在逾期三个月未及时缴纳房租的，甲方除有权要求乙方支付违约金和应付的租金外，甲方有权终止合同，并不承担乙方的各种损失。

　　第35条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付2个月的租金作为违约金。

　　（1）因房屋质量存在问题，或因消防安全不符合要求，使乙方无法正常使用的；

　　（2）因该房产的产权、债务纠纷而影响到本合同履行和乙方正常使用的。

　　（3）无正当理由变更合同的或无正当理由中途解除本合同或导致本合同不能诚信履行的。

　　（4）其他违反本合同约定的。

　　第36条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有权要求乙方支付2个月的租金作为违约金。

　　（1）擅自将房屋转租、分租、转借、与他人调剂交换或擅自改变合同约定的房屋用途的；

　　（2）利用承租房屋进行非法经营和违法犯罪活动或在租赁房屋内贮藏违禁物品、易燃易爆物品的。

　　第十四部分 索赔

　　第37条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用。

　　第十五部分 其他

　　第39条 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，

　　第38条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道均具有同等法律效力获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为5年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第39条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。

　　第40条 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　签字： 签字：

　　开户行： 开户行：

　　帐号： 帐号：

　　联系电话： 联系电话：

　　签定日期：_____年______月______日签定日期：_____年______月______日

幼儿园房屋租赁合同4

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （身份证号码： ）（以下简称乙方）

　　双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。

　　第2条 出租房屋概况

　　甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120*方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋—*面示意图：

　　第二部分 租赁期限

　　第3条 房屋租赁期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情况应顺延：

　　1、发生不可抗力事由的；

　　2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非甲方原因致使房屋无法居住的；

　　4、经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分 租金条款

　　第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整），续租租金从第二年递增3%（百分之三）。

　　第5条：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：贰万陆仟肆佰元整）的租金；半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。

　　第6条：租金支付地点：甲方办公楼。 7条：租金支付方式：转帐。

　　第四部分 其他相关费用

　　第8条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第9条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。

　　第五部分 房屋变更与设立他项权利

　　第10条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。

　　第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第12条 甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意。

　　第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委

　　第六部分 房屋修缮托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第16条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设

　　第17条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。

　　家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　第七部分 保险责任

　　第18条 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担。

　　第八部分 甲方权利与义务

　　第19条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为

　　第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性变化，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不承担其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方所有。

　　第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方有权终止合同。乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或采取停水、断电或终止合同等措施。

　　第22条 合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分 乙方权利与义务

　　第23条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方。甲方根据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算。

　　第24条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次**清租金。

　　第25条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年，自期满次日起计。

　　第26条 乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教育和管理好儿童，尽量避免午休时间内住户的吵闹干扰。

　　第27条 家长接送儿童的车辆，应安排在大门外等候，不得随便进入院内。

　　第28条 乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳。

　　第29条 乙方在租住期内未经甲方同意，不得改变房屋主体结构。

　　第十部分 不可抗力和例外

　　第26条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第27条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第28条 不可抗力影响如持续1个月以上，任一方均有

　　第29条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏权单方面终止合同。

　　水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第30条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十一部分 争议解决

　　第31条 本合同归*法律、法规管辖。

　　第32条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决：

　　1、提交娄底仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向房屋所在地法院人民法院起诉

　　第十二部分 合同生效

　　第33条 本合同自双方法定代表人（主要负责人）或授权代表签字、盖章之日起生效。

　　第十三部分 违约责任

　　第34条 乙方不按本合同约定期限内足额支付房屋租金，每迟延1日，应向甲方支付应付租金的3‰作为违约金。如乙方在逾期三个月未及时缴纳房租的，甲方除有权要求乙方支付违约金和应付的租金外，甲方有权终止合同，并不承担乙方的各种损失。

　　第35条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付2个月的租金作为违约金。

　　（1）因房屋质量存在问题，或因消防安全不符合要求，使乙方无法正常使用的；

　　（2）因该房产的产权、债务纠纷而影响到本合同履行和乙方正常使用的。

　　（3）无正当理由变更合同的或无正当理由中途解除本合同或导致本合同不能诚信履行的。

　　（4）其他违反本合同约定的。

　　第36条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有权要求乙方支付2个月的租金作为违约金。

　　（1）擅自将房屋转租、分租、转借、与他人调剂交换或擅自改变合同约定的房屋用途的；

　　（2）利用承租房屋进行非法经营和违法犯罪活动或在租赁房屋内贮藏违禁物品、易燃易爆物品的。

　　第十四部分 索赔

　　第37条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用。

　　第十五部分 其他

　　第39条 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，

　　第38条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道均具有同等法律效力获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为5年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第39条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。

　　第40条 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　签字： 签字：

　　开户行： 开户行：

　　帐号： 帐号：

　　联系电话： 联系电话：

　　签定日期：_____年______月______日签定日期：_____年______月______日

幼儿园房屋租赁合同5

　　甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清*小学 （以下简称甲方）

乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签：

在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园房屋租赁合同6

　　出租方：（以下简称：甲方）_________

　　身份证号码：___________________________

　　承租方：（以下简称：乙方）_________

　　身份证号码：___________________________

　　实际经营人身份证号码：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一

　　拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_________㎡，地上四层，建筑面积：_________㎡

　　一、交付状态：

　　（1）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；

　　（2）墙面：水泥压光，卫生间打底子；

　　（3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；

　　（4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；

　　（5）消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；

　　（6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；

　　（7）电器：施工至每层具备照明条件；

　　（8）楼梯：预留电梯（或楼梯）位置；（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责）

　　（9）无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理；_________、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租；

　　5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；

　　二、租赁期限：

　　1、本协议签订前乙方向甲方支付_________年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度全额租金；

　　2、定金支付至甲方指定银行账户后_________、双方约定，租赁期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、协议租期内，发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为；

　　三、装修改造以及商业经营：

　　期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。

　　四、双方权利与义务：

　　1、甲方的权利与义务：

　　（1）保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益；

　　（2）协助乙方办理装修及经营期间当地*、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付；

　　（3）为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。

　　（_________）对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付；

　　（1）乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：

　　A、水费：向自来水公司缴纳；

　　B、电费：_________元/度向物业按月按表缴纳；

　　C、暖气费：_________元/㎡向热力公司按规定时间缴纳；（如遇政策调整，按当地政策执行）

　　D、物业费：_________元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳；（含地下室）

　　E、装修保证金：按照建筑面积_________元/㎡缴纳；（不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟

　　F、其他费用由乙方按照当地*有关规定向各部门自行缴纳；

　　（2）乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%；

　　（3）本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。

　　（_________）乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地*法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。

　　（5）乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及*有关职能部门的管理和监督工作；

　　（6）合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。（为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还）

　　（9）乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。

　　（10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。

　　（11）乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的`做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

　　五、协议终止：

　　（1）拖欠租金累计达30天以上；

　　（2）利用租赁房屋从事非法活动；

　　（3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听；

　　（_________）协议租期内，擅自部分或全部转租房屋；

　　（5）乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁；

　　（6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益；因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金；（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元；

　　1、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。

　　2、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以（1+5%）计取本年度租金；本协议特别约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还；定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）

　　3、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自行终止。

　　六、其他事项：

　　1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

　　2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方；

　　3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。

　　6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份；、

　　7、本协议签字同时，必须与物业公司签订《业主规约》，《装修协议》之后方可生效。

　　出租方：_________承租方：_________

　　代表人：_________代表人：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：___________________________

　　联系电话：__________________

　　联系电话：__________________

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)扩展阅读

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展1）

——幼儿园房屋租赁合同 (菁华9篇)

幼儿园房屋租赁合同1

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、基本情况

　　该房屋坐落于________市________区________路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约________50㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　四、房屋改善

　　(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。

　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、租赁期限

　　(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20000元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、房屋的交付与返还交付：

　　甲方应于________年____月____日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二)乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三)乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八)甲方应在接到乙方报修通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

　　(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1)未按约定时间交付该房屋达60日内。

　　2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1)逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2)欠缴各项费用达伍仟元的。

　　3)擅自改变该房屋用途的。

　　4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5)擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6)利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、违约责任

　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的.情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。

　　十五、无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十七、其他约定事项

　　(一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

幼儿园房屋租赁合同2

　　甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清*小学 （以下简称甲方）

乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的`文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签：

在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园房屋租赁合同3

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的'比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

幼儿园房屋租赁合同4

　　甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清*小学 （以下简称甲方）

乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的'门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签：

在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园房屋租赁合同5

　　甲方(出租方)：(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：(以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期间，租金为每年18000元

　　2、从________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从________年____月____日起至________年____月____日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交________年总计部分租金(每年8000元)，剩余的'承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及时付清给甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的____月____日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼儿园房屋租赁合同6

　　甲方（出租方）：（以下简称甲方）_________

　　乙方（承租方）：（以下简称乙方）_________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：____________________________________。

　　2、租赁房屋楼层：___________________________一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间，租金为每年_________元。

　　2、从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基础上逐年递增10﹪。（即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止两年的租金分别为每年_________元和_________元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付_________万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的.一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　出租方：_________承租方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

幼儿园房屋租赁合同7

　　甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清*小学（以下简称甲方）乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　甲方负责人签字：

　　乙方负责人签：

　　在场人员签字

幼儿园房屋租赁合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、基本情况

　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

　　四、房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

　　（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自___ 年___ 月___ 日至___年___月___ 日共计___ 年。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、基本情况

　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

　　四、房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

　　（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自年月日至年月日共计年。

　　（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（二）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　（三）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。

　　九、房屋的交付与返还

　　交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。

　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

　　十、房屋及附属设施的维护

　　（一）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　（二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　（三）乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　（八）甲方应在接到乙方报修通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

　　（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前___日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、合同的解除

　　经甲乙双方协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1）未按约定时间交付该房屋达60日内。

　　2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1）逾期不支付房屋租金___ 日以上的。

　　2）欠缴各项费用达伍仟元的。

　　3）擅自改变该房屋用途的。

　　4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5）擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6）利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、违约责任

　　（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。

　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外）。

　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前___ 日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　（四）其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起___日内清算，日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。

　　十五、无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十七、其他约定事项

　　（一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章：

　　承租方（乙方）签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　承租方代理人：

　　签约时间：20xx年月日

　　签约地点：

幼儿园房屋租赁合同9

　　甲方（出租方）：xx小学（以下简称甲方）

　　乙方（承租方）：xx（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期间，租金为每年xx元

　　2、从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金在xx元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止两年的租金分别为每年19800元和2xx80元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年xx月xx日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：1xx00元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进x屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签：

　　在场人员签字：

　　20xx年xx月xx日

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展2）

——幼儿园房屋租赁合同 (菁华5篇)

幼儿园房屋租赁合同1

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的'比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

幼儿园房屋租赁合同2

　　甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清*小学 （以下简称甲方）

乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的'门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签：

在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园房屋租赁合同3

　　出租方： 以下简称甲方

　　承租方： 以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118*方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用。

　　第二条 租赁期限

　　甲方从20xx年9月1日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年8月30日收回。

　　第三条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋,并不退租金：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.随意更改楼内结构和设施的。

　　第四条 租金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定年租金为￥3,000.00元(人民币(大写)三千元整)，交纳方式为一次付清。

　　第五条 租赁双方的变更

　　如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

　　本合同一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废，甲方收回房屋使用权。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　年 月 日

幼儿园房屋租赁合同4

　　甲方(出租方)：(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 2014年7月 15日起至 2019年 7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、2014年7月15日至2017年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从2017年7月15日起至2019年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从2017年7月15日起至2019年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(2014年9元1日另行交付：10000元，2015年9元1日另行交付：10000元，2016年9元1日另行交付：10000元，2017年9元1日另行交付：11800元，2018年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

幼儿园房屋租赁合同5

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　乙方根据xx年5月28日的甲方公开招租公告，于xx年6月16日经过资格审核和公开竞标，获得**安置小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对**幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：

　　一、甲方出租的幼儿园位于**花园安置小区，建筑面积 2600 *方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。

　　二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每个周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自xx年9月1日起，至xx年8月30日止。

　　三、付款方式

　　1.租金标准为：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民币。

　　2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

　　3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。

　　四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整(300000元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。

　　五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。

　　六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。

　　七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。

　　八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为规范，服从**区社会事业局统一管理。

　　1.规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。

　　2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备(包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。

　　3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符合《江苏省幼儿园注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险。

　　4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园。

　　九、**区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水*和办园效益的提高。

　　十、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。

　　3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。

　　甲方：

　　签字(盖章)：

　　乙方：

　　签字(盖章)：

　　年 年 日 日 月 月

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展3）

——幼儿园租赁合同 (菁华6篇)

幼儿园租赁合同1

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　经甲、乙方友好协商，现 幼儿园移交有关事宜达成如下协议：

　　一、移交前提。在 幼儿园举办者、法定代表人的变更登记得到 镇同意，并经 教育局批准后，本协议生郊。

　　二、法律责任。在 年 月 日前（含 年 月 日）， 幼儿园引起的所有债权债务等法律责任由甲方承担，与乙方无关；在 年 月 日后， 幼儿园所引起的所有债权债务等法律由乙方承担，与甲方无关。

　　三、办学场地。原位于 路的办学场地，由甲方负责退租。乙方重新租用 街号作变更后的办学场地，租用新办学场有关费用由乙方负责。

　　四、原有财产处理。 幼儿园原有设施设备，由甲方自行处理；新的办学场的设施设备由乙方另行购置。

　　五、原 幼儿园的公章和财务专用章各一枚同移交协议书签定的同时，一并移交给乙方。上述条款甲、乙方双方均应共同遵守。

　　六、未尽事宜，通过协商解决。

　　七、你认为应写其他的内容。

　　八、本协议一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份报 教育局备案。

　　甲方签名： 乙方签名： 见证人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

幼儿园租赁合同2

　　甲方(出租方)：衡阳县西渡镇清*小学 (以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：贺兴欢(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的`规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 XX日起至 20xx年 7月XX日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月XX日至20xx年7月XX日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签： 在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园租赁合同3

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的'其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

幼儿园租赁合同4

　　承租方：

　　出租方（甲方）：深圳天地房地产开发有限公司 承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于深圳市中区西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　四、 房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

　　（二） 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自20___年9月1日至 20___年9月1日共计20___年。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1—3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积（约）年租金（元）年租金递增系数—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　20___年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20___0 元（大写：贰万元整）

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的'承担方式为：

　　（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。

　　（二） 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（三）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。

　　九、 房屋的交付与返还

　　交付：甲方应于 20___ 年 9 月1日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　（一） 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　（二） 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　（三） 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　（四） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　（五） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担 责任。

　　（六） 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责 任。

　　（七） 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　（八） 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

　　（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1） 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2） 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3） 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2） 欠缴各项费用达伍仟元的。

　　3） 擅自改变该房屋用途的。

　　4） 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5） 擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6） 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　（一） 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰 向乙方支付违约金。

　　（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度 承担赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外）。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　（四） 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。

　　十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　（一） 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　（二） 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码：出租方代理人：

幼儿园租赁合同5

　　甲方(出租方)：衡阳县西渡镇清*小学 (以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：贺兴欢(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 XX日起至 20xx年 7月XX日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月XX日至20xx年7月XX日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇*行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签： 在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园租赁合同6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）： 身份证号码：

　　本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：

　　一、租赁房屋和用途

　　1、甲方将位于 的面积为㎡ 宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园；原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方（明细作为合同附件）。

　　2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。

　　二、租赁期限

　　承租期限年，从年月日至 年月日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　三、租赁金额

　　每年租金 万元。

　　四、租金支付方式

　　1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金；如逾期 天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。

　　2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

　　五、双方权利义务

　　1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。

　　2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。

　　3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等）由乙方承担，同时乙方应承

　　担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。

　　4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。

　　5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构；乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。

　　6、 合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应将租赁房屋（包括装修部分）无偿交付给甲方。

　　7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果；若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；同时，甲方

　　有权提前解除合同并没收乙方的押金。

　　8、 下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。

　　9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。

　　六、违约责任

　　1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金 元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。

　　2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承担。

　　七、其他

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。

　　甲方： 乙方：

　　（公章）（签字捺印）

　　法人代表（签字）：身份证号码：

　　年月 日 年月 日

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展4）

——幼儿园房屋租凭合同 (菁华3篇)

幼儿园房屋租凭合同1

　　出租方(甲方)：___________ ___________

　　承租方(乙方)：___________ ___________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上就的房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将房屋租赁给乙方，租期____个月，租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、为本着租赁严肃及稳定性。必须遵守先交租金**住的原则，乙方按每月____元房租付款给甲方，首付____个月房租合计：________(大写________) 。

　　三、乙方在入住时，应向甲方一次性缴纳保证金________元整(大写：________)乙方在租用期间，应保证甲方房屋内部结构完整无损，包括墙壁、玻璃、门窗、地板无油渍、污迹、承租人对房屋及其设备如有损坏，应负责维修或赔偿，承租期满后，必须交给出租房完整无损的房屋及设备，合同期满后，甲方应在乙方无违约的情况下全部退还给乙方。

　　四、甲方应为乙方提供水、电、气的便利，乙方在居住期间的水、电、气、宽带、物管等费用每月自行承担自理。

　　五、承租方有下列情况之一，视为违约，出租人可以终止合同同时收回房屋：

　　1、承租人将房屋转租、转让或转借，租赁期限未满时退房;

　　2、承租方首次租房入住人数、姓名、性别、与租用期间的实际不相符合;

　　3、承租人利用承租方进行非法活动，损害公共利益造成恶劣影响。

　　六、乙方在居住期间发生意外事件，将自行负责(如违约之事、失火、失盗等)。以及向窗外抛物发生的一切事故均由乙方负责。

　　七、如不居胥租用，应把房内清洁打扫干净再将房屋退还给甲方。

　　八、违约责任，本协议经双发签字后生效，具有同等的法律效力，任何一方不得违约，其乙方违约造成协议无法履行而终止，违约应按年租金总额的20%违约金赔偿给守约方。

　　九、双方未尽事宜应遵守公*合法的原则解决，本协议一式两份，自签字日生效，到期后协议自行终止。

　　出租方(甲方签字)：________________承租方(乙方签字)：________________

　　(本人就上述条文已经清楚解释给乙方) (本人已透彻理解上述条文)

　　身份证号：________________身份证号：____________________

　　家庭住址：____________________家庭住址：____________________

　　联系电话：____________________联系电话：____________________

　　___________ 年___________ 月___________ 日___________ 年___________ 月___________ 日

幼儿园房屋租凭合同2

　　出租方(甲方)： 身份证：

　　承租方(乙方)： 身份证：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。 该房屋为住房，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。

　　四、 房屋改善

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自20xx年 月 日至 年 月 日共计 年 。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1年向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计算，每年 月支付下一年租金

　　建筑面积(约)： 140 m;

　　年租金(元): 35000 元;

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 5000 元(大写：伍仟元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应全部如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　九、 房屋的交付与返还交付：

　　甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由

　　甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(九)经甲方同意，乙方对房屋进行改动的装修装饰，乙方不应承担任何赔偿责任。

　　十一、 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前1年通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

　　2) 擅自损坏房屋主体结构的。

　　3) 擅自将该房屋转租给第三人的。

　　4) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，首年按房租租金的200%赔付，一年后应按幼儿园年收入的200%向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任

　　(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 1年通知对方，将已收取的租金余额以及保证金全额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上

　　合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。

　　十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委

　　托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的'争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向

　　该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十七、 其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 身份证号码： 身份证号码：

　　电话号码： 电话号码：

　　签约时间： 年 月 日

　　签约地点：山东省临沂市北城新区

幼儿园房屋租凭合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上就 的房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将房屋租赁给乙方，租期 个月，租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、为本着租赁严肃及稳定性。必须遵守先交租金**住的原则，乙方按每月 元房租付款给甲方，首付 个月房租合计：(大写)。

　　三、乙方在入住时，应向甲方一次性缴纳保证金 元整(大写： )乙方在租用期间，应保证甲方房屋内部结构完整无损，包括墙壁、玻璃、门窗、地板无油渍、污迹、承租人对房屋及其设备如有损坏，应负责维修或赔偿，承租期满后，必须交给出租房完整无损的房屋及设备，合同期满后，甲方应在乙方无违约的情况?x部退还给乙方?/p>

　　四、甲方应为乙方提供水、电、气的便利，乙方在居住期间的水、电、气、宽带、物管等费用每月自行承担自理。

　　五、承租方有下列情况之一，视为违约，出租人可以终止合同同时收回房屋：

　　1、承租人将房屋转租、转让或转借，租赁期限未满时退房;

　　2、承租方首次租房入住人数、姓名、性别、与租用期间的实际不相符合;

　　3、承租人利用承租方进行非法活动，损害公共利益造成恶劣影响。

　　六、乙方在居住期间发生意外事件，将自行负责(如违约之事、失火、失盗等)。以及向窗外抛物发生的一切事故均由乙方负责。

　　七、如不居胥租用，应把房内清洁打扫干净再将房屋退还给甲方。

　　八、违约责任，本协议经双发签字后生效，具有同等的法律效力，任何一方不得违约，其乙方违约造成协议无法履行而终止，违约应按年租金总额的20%违约金赔偿给守约方。

　　九、双方未尽事宜应遵守公*合法的原则解决，本协议一式两份，自签字日生效，到期后协议自行终止。

　　出租方(甲方签字)： 承租方(乙方签字)：

　　(本人就上述条文已经清楚解释给乙方) (本人已透彻理解上述条文) 身份证号： 身份证号：

　　家庭住址： 家庭住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展5）

——幼儿园校车租赁合同 (菁华3篇)

幼儿园校车租赁合同1

　　甲方：（托运方）

　　乙方：（承运方）

　　甲、乙双方就乙方承担运输甲方校车接送学生有关事宜，经充分协商，达成如下一致协议条款，以资共同遵守。

　　一、事项

　　甲、乙双方同意，由乙方自购符合资质条件的校车在甲方从事学生接送。乙方用于承担甲方校运输的车辆车牌为：。上述车辆挂靠甲方要按上级管理部门的要求的办理好手续，所需费用全部由乙方承担。本运输同不是劳务合同，不是租赁合同，乙方及乙方所聘请、雇佣的人员不属甲方职工，不能享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。

　　二、合同期限

　　乙方承担甲方校车运输期限年______年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、校车维护管理

　　乙方要按有关规定和甲方制度对投入营运的校车进行日常维护、维修保养等，并及时对营运车辆进行季检、年检等，费用由乙方自行承担。

　　四、投诉及事故处理

　　乙方营运的校车发生交通事故或其它事故，乙方应立即向甲方及相关部门报告，甲方可协助乙方对事故进行处理，但一切责任和费用由乙方承担。因事故而产生的有关法律责任由乙方承担。若因乙方行为而致甲方遭受损失的，乙方应对甲方的一切损失承担赔偿责任。

　　乙方承担校车营运期间，如乙方被家长投诉或因违法、违纪、违章被有关部门通报、曝光或作其他处理的，乙方应按有关规定及时到甲方和相关部门接受处理;若因此而损害甲方利益的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权终止合同的履行。

　　五、协议解除及违约责任

　　1、乙方有破坏甲方工作秩序、损害甲方声誉或其他利益的`行为;

　　2、乙方违反交通法规或其它法律、法规被有关部门处理的;

　　3、乙方擅自将车辆交由第三人营运的;

　　4、乙方有违反本协议书约定的其他情形的。

　　协议履行过程中，乙方有上列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权以通知形式直接终止本协议的履行。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

幼儿园校车租赁合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共利国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，就乙方向甲方出租车辆，作为西苑小区幼儿园学生接送的专用车辆，本着自愿、公*、互利的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、双方责任，

　　甲方责任：

　　1、甲方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内所租车辆费用给乙方。

　　2、甲方应指定适当位置提供给租赁车辆临时停放，方便停车。

　　3、甲方在任何时候都不能要求乙方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送时段或班次，需提前一个工作日书面或电话通知乙方，取得乙方同意之后，方能调动车辆。

　　5、甲方不因租赁车辆而需承担乙方履行本合同义务过程中产生的任何交通安全责任。

　　乙方责任：

　　1、保证本专线运行方式的合法性和合理性，相关政策方面由乙方承担解释责任。

　　2、保证租赁车辆证件齐全，车况良好，适于营运。同时，根据双方确定的运行方案，保证租赁车辆的安全准点，如无特殊原因，不得迟到、早退，如迟到、早退，甲方有权扣除本月租车费用人民币 元， 次。

　　3、乙方不得在甲方用车期间无故停开，否则，停车一次甲方有权扣除本月租车费用人民币 元 (不可抗力的因素除外)

　　4、乙方负责租赁车辆的季检、年审、轮胎、维修、燃料、税金、运管费、管理费等费用。

　　5、文明、安全行驶，保持车辆的干净整洁，要求参与运行的'司机着装整洁规范，运行期间应耐心、态度和蔼，礼貌待客。

　　6、在合同履行过程中，乙方负责车辆行驶安全及相关责任，包括乘车安全。如有任何意外或事故发生，造成车辆事故，乙方负完全责任。

　　7、乙方车辆在运行期间如发生故障或事故，需即时调动其他车辆远行，以确保学生的上课时间。

　　二、接送线路、时间及趟次：

　　1、接送线路：

　　2、接送时间： 接送计划。

　　3、因出现车辆维修、年审、接受定期检查或经甲方认可的合理因素所造成需要暂停运行时，己方必须及时用同等规格的车辆来代替，确定每天车辆的正常运行为前提。否则甲方有权不支付当天该租用车辆的租车费用，并由乙万承担所造成甲方的经济损失。

　　三、租金、结算周期、结算方式：

　　1、租赁车辆租金标准为人民币：

　　结算周期从每月1日至每月最后一日止，按月计算，甲方在每月10日之前必须付清前月用车费用。

　　四、租赁期限：

　　从 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下，甲方拥有续约优先权，并可根据实际需要进行调整和增减，乙方应给予支持。

　　五、违约责任：

　　1、乙方接送线路、时间趟次、司机服务态度等不符合约定，经查属实，甲方须通知乙方，并给予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有权终止合同，并有权不支付相关租车费用。

　　2、乙方在正常情况下延误1小时以上发车，扣除该辆车当天费用，若没有合理的原因逾期超过两天不出车，甲方有权终止合同，乙方应支付月租车金额三倍的违约金。

　　六、其它约定：

　　1、如双方有任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同，必须提前15天通知对方，并赔偿合同两个月(以30天为准)的租赁费用总金额给对方。

　　2、甲方如在合同期间有需要暂时调动租赁车辆用作其它用途，必先提前一个工作日书面或电话通知乙方，经乙方同意后方能调动车辆。

　　八、合同生效条件：

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字之日起生效。

　　本合同如有未尽事宜，经双方友好协商签订的补充条款及协议，与合同具有同等法律效力。

　　甲方(签字)

　　乙方(签字)

　　20xx年xx月xx日

幼儿园校车租赁合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方 权利与义务关系，就乙方向甲方出租车辆接送的专用车辆，本着自愿、公*、互利的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、双方责任：

　　甲方责任：

　　1、甲方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内所有租车费用给乙方。

　　2、甲方应指定适当位置提供给租赁车辆临时停放，方便上落。

　　3、任何时候不能要求乙方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送时间段或班次，需提前一个工作日书面或电话知会乙方，取得乙方同意之后，方能调动车辆。

　　5、甲方不因租赁车辆而需承担乙方履行本合同义务过程中产生的任何交通安全责任。

　　乙方责任：

　　1、保证本专线运行方式的合法性和合理性，相关政策方面由乙方承担解释责任。

　　2、保证租赁车辆证件齐全，车况良好，适于营运。同时，根据双方确定的运行方案，保证租赁车辆的安全准点，如无特殊原因，不得迟到、早退，如迟到、早退，甲方有权扣除本月租车费用人民币 元/次。

　　3、乙方不得在甲方用车期间无故停开，否则，停车一次甲方有权扣除本月租车费用人民币 元（不可抗力的因素除外）。

　　5、乙方负责租赁车辆的季检、年审、轮胎、维修、燃料、税金、运管费、管理费、保险等一切费用。

　　6、文明、安全运行、保持车辆的干净整洁：要求参与运行的司机着装整洁规范，运行期间应耐心、态度和蔼，礼貌待客，如甲方家长投诉，经调查属实，每发生一次投诉，扣除本月租车费用人民币 元整，属于司机态度恶劣，造成吵架打架等情节严重的，一切后果由乙方自行承担。

　　7、在合同履行过程中，乙方负责车辆行驶安全及相关责任，包括乘车安全。如有任何意外或事故发生，造成车辆事故，乙方负完全责任，造成乘车人员人身伤害、财产损失由甲、乙双方共同承担（如

　　纯粹是由乙方自身行为过失（如酗酒.疲劳驾驶.机动车辆没按时检查造成刹车失灵等）所造成的由乙方负全部责任）。

　　8、乙方车辆在运行期间如发生故障或事故，需即时调动其他车辆运行，以确保学生的上课时间.

　　二、接送线路、时间及趟次：

　　1、接送线路：

　　2、接送时间：

　　星期六、日、法定节假日，如需接送双方再行协商，由甲方制定接送计划。

　　3、如由于交通部门临时规定或不可抗力因素造成路线的改变，经双方协商确认后，方可按变更后的路线运行。

　　4、因出现车辆维修、年审、接受定期检查或经甲方认可的合理因素所造成需要暂停运行时，乙方必须及时用同等规格的车辆来代替，确定每天车辆的正常运行为前提。否则甲方有权不支付当天该租用车辆的租车费用，并由乙方承担所造成甲方的经济损失。

　　四、租金

　　1、租赁车辆租金标准为人民币：元/月；

　　五、租赁期限：

　　从 年月 日至 年月 日止，合同期满后，在同等条件下，甲方拥有续约优先权，并可根据实际需要进行调整和增减，乙方应给予支持。

　　六、违约责任：

　　1、乙方接送线路、时间趟次、司机服务态度等不符合约定，经查属实，甲方须通知乙方，并给予 天期限改正，仍然未能改正的，甲方有权终止合同，并有权不支付相关租车费用。

　　2、乙方在正常情况下延误小时以上发车，扣除该辆车当天费用，若没有合理的原因逾期超过两天不出车，甲方有权终止合同，乙方应支付月租车金额 倍的违约金。

　　七、其它约定：

　　1、如双方有任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同，必须提前15天通知对方，并赔偿合同两个月（以30天为准）的租赁费用总金额给对方。

　　2、如由于*和交通部门明文禁止使用租赁车辆接送顾客或因不可抗因素造成本合同不能履行时，取得有关证明之后，双方友好终止本合同，互不追究责任。

　　3、甲方如在合同期间有需要暂时调动租赁车辆用作其它用途，必先提前一个工作日书面或电话知照乙方，经乙方同意后方能调动车辆。

　　4、相关负责人：

　　甲方联系人：

　　乙方联系人：

　　八、合同生效条件：

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章日起生效。

　　本合同条款如与国家及地方法律、交通法规等不符时，以相关法律规定为准。

　　本合同如有未尽事宜，经双方友好协商签订的补充条款及协议，与合同具有同等法律效力。

　　如双方协商无法解决可向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决。

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展6）

——幼儿园租赁合同菁选

幼儿园租赁合同范文五篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的幼儿园租赁合同5篇，希望能够帮助到大家。

幼儿园租赁合同 篇1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）： 身份证号码：

　　本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：

　　一、租赁房屋和用途

　　1、甲方将位于 的面积为㎡ 宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园；原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方（明细作为合同附件）。

　　2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。

　　二、租赁期限

　　承租期限年，从年月日至 年月日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　三、租赁金额

　　每年租金 万元。

　　四、租金支付方式

　　1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金；如逾期 天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。

　　2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

　　五、双方权利义务

　　1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。

　　2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。

　　3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等）由乙方承担，同时乙方应承

　　担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。

　　4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。

　　5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构；乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。

　　6、 合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应将租赁房屋（包括装修部分）无偿交付给甲方。

　　7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果；若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；同时，甲方

　　有权提前解除合同并没收乙方的押金。

　　8、 下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。

　　9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。

　　六、违约责任

　　1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金 元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。

　　2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承担。

　　七、其他

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。

　　甲方： 乙方：

　　（公章）（签字捺印）

　　法人代表（签字）：身份证号码：

　　年月 日 年月 日

幼儿园租赁合同 篇2

　　甲方(出租方)：衡阳县西渡镇清*小学 (以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：贺兴欢(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 XX日起至 20xx年 7月XX日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月XX日至20xx年7月XX日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇**行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签： 在场人员签字：

　　20xx年5月22日

幼儿园租赁合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共利国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，就乙方向甲方出租车辆，作为西苑小区幼儿园学生接送的专用车辆，本着自愿、公*、互利的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、双方责任，

　　甲方责任：

　　1、甲方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内所租车辆费用给乙方。

　　2、甲方应指定适当位置提供给租赁车辆临时停放，方便停车。

　　3、甲方在任何时候都不能要求乙方从事违反《交通法》及国家相关法律法规的行为。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送时段或班次，需提前一个工作日书面或电话通知乙方，取得乙方同意之后，方能调动车辆。

　　5、甲方不因租赁车辆而需承担乙方履行本合同义务过程中产生的任何交通安全责任。

　　乙方责任：

　　1、保证本专线运行方式的合法性和合理性，相关政策方面由乙方承担解释责任。

　　2、保证租赁车辆证件齐全，车况良好，适于营运。同时，根据双方确定的运行方案，保证租赁车辆的安全准点，如无特殊原因，不得迟到、早退，如迟到、早退，甲方有权扣除本月租车费用人民币 元， 次。

　　3、乙方不得在甲方用车期间无故停开，否则，停车一次甲方有权扣除本月租车费用人民币 元 (不可抗力的因素除外)

　　4、乙方负责租赁车辆的季检、年审、轮胎、维修、燃料、税金、运管费、管理费等费用。

　　5、文明、安全行驶，保持车辆的干净整洁，要求参与运行的司机着装整洁规范，运行期间应耐心、态度和蔼，礼貌待客。

　　6、在合同履行过程中，乙方负责车辆行驶安全及相关责任，包括乘车安全。如有任何意外或事故发生，造成车辆事故，乙方负完全责任。

　　7、乙方车辆在运行期间如发生故障或事故，需即时调动其他车辆远行，以确保学生的上课时间。

　　二、接送线路、时间及趟次：

　　1、接送线路：

　　2、接送时间： 接送计划。

　　3、因出现车辆维修、年审、接受定期检查或经甲方认可的合理因素所造成需要暂停运行时，己方必须及时用同等规格的车辆来代替，确定每天车辆的正常运行为前提。否则甲方有权不支付当天该租用车辆的租车费用，并由乙万承担所造成甲方的经济损失。

　　三、租金、结算周期、结算方式：

　　1、租赁车辆租金标准为人民币：

　　结算周期从每月1日至每月最后一日止，按月计算，甲方在每月10日之前必须付清前月用车费用。

　　四、租赁期限：

　　从 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下，甲方拥有续约优先权，并可根据实际需要进行调整和增减，乙方应给予支持。

　　五、违约责任：

　　1、乙方接送线路、时间趟次、司机服务态度等不符合约定，经查属实，甲方须通知乙方，并给予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有权终止合同，并有权不支付相关租车费用。

　　2、乙方在正常情况下延误1小时以上发车，扣除该辆车当天费用，若没有合理的原因逾期超过两天不出车，甲方有权终止合同，乙方应支付月租车金额三倍的违约金。

　　六、其它约定：

　　1、如双方有任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同，必须提前15天通知对方，并赔偿合同两个月(以30天为准)的租赁费用总金额给对方。

　　2、甲方如在合同期间有需要暂时调动租赁车辆用作其它用途，必先提前一个工作日书面或电话通知乙方，经乙方同意后方能调动车辆。

　　八、合同生效条件：

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字之日起生效。

　　本合同如有未尽事宜，经双方友好协商签订的补充条款及协议，与合同具有同等法律效力。

　　甲方(签字)

　　乙方(签字)

　　20xx年xx月xx日

幼儿园租赁合同 篇4

　　出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会 （以下简称甲方）

　　承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园 （以下简称乙方）

　　甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具体以测绘图为准）

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。

　　2.承租形式：单位承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及租金交付期限

　　该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为 元/亩，共计人民币元 。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。

　　四、租金上调时间和标准及租金免除规定：

　　土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。

　　五、土地补偿费及其它费用约定。

　　和 村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为 年月日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。

　　5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。

　　6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。

　　7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

　　8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。

　　5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

　　6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

　　7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。

　　七、合同的转租

　　在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。

　　八、资产权属处置

　　在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。

　　2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。

　　九、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的'承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。

　　3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　十、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份， 甲乙双方各持一份， 公证处一份， 乡人民**备案一份， 自公证之日生效。

　　1、 *面图一份；

　　2、 村民代表会议决议一份；

　　3、 公证书一份；

　　甲方: (签字盖章)

　　年月日: (签字盖章) 年月日附乙方

　　

幼儿园租赁合同 篇5

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　第一条 出租房屋基本情况

　　1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为 。

　　2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。

　　3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。

　　4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。

　　第二条 甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件（合同附属资料）。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。

　　2、租赁期限：为壹拾年（10年），从本合同生效之日起开始计算；租金从20xx年6月1日起开始计算；本合同生效之日起至20xx年5月31日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　4、租赁期满，乙方享有优先承租权。

　　第四条 租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年（24个月）调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。

　　举例说明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1210元/月；以此类推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年（6个月）一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条 租赁保证金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。

　　第六条 租赁期间相关费用

　　乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。

　　第七条 房屋维修、装修与使用

　　1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。

　　2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。

　　3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。

　　2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。

　　第九条 变更手续、补偿

　　1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如**相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园（幼儿园的名称等事项以相关**部门的批准为准），由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务（除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变），甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。

　　2、如发生**、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。

　　第十条 违约责任

　　1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承担因此给对方造成的一切损失。

　　2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万元。

　　3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万元。

　　第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 第十二条 本合同自双方签字后生效。

　　第十三条 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　日期 ：日期：

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展7）

——幼儿园场地租赁合同菁选

幼儿园场地租赁合同6篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的幼儿园场地租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

幼儿园场地租赁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　为了提高幼儿园管理水*，确保幼儿园保教和服务质量，甲方将幼儿园场地交乙方承包经营，经甲乙双方友好协商签订以下合同条款，供双方共同遵守执行。

　　一、甲方出租位于成都市二仙桥的幼儿园场地(不包括该场地内现有的一级档案室)。幼儿园营业资质和执照和6名老师暂交乙方使用;乙方出资金、管理和经营。由乙方按照国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营，自负盈亏，并承担在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。

　　二、在本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金50000元(大写：伍万元整)。该履约保证金用于冲抵乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任，由乙方赔偿损失后不足部分或由甲方承担法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本合同的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有本合同的违约赔偿等，该履约保证金由甲方全额退还乙方。

　　三、乙方承包经营期自20_年7月15日至20_年7月15日，计5年;第一年的幼儿园场地租赁费为300000元(大写：三十万元整)，以后每年租赁费递增20_0元(大写：贰万元整)。租金每半年缴纳一次，缴纳日期为每年1月15日和7月15日，每次缴纳金额为当年租金总额的一半。乙方逾期支付则按每日1200元向甲方支付违约金。

　　四、乙方对甲方幼儿园6名老师的工资待遇按甲方确定的标准实行，并由乙方按月造册直接发放给6名老师，6名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统一向甲方缴纳，由甲方代为向社保及相关部门缴纳。

　　五、在乙方承包经营期间，幼儿园所发生的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用均由乙方承担。物业管理费用由甲方下属物业管理公司收取，另外，因甲方代收代缴水电费，且负责供水供电设施的'维修，乙方每月向甲方缴纳管理费500元。

　　六、幼儿园场地的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方核对书面签字确认，作为甲方向乙方交付幼儿园场地和本合同终止时乙方向甲方返还幼儿园场地的验收依据。

　　七、在乙方承包经营期间，幼儿园场地及其附属设施有损坏或故障时，均由乙方自行修复，费用由乙方自负。

　　八、在乙方承包经营期间，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应当征得甲方同意，乙方不再承包经营后，该场地内的装饰装修无偿归甲方所有，增设的附属设施和设备由乙方处理。

　　九、在乙方承包经营期间，幼儿园场地如遇**拆迁，甲方应提前60天书面通知乙方，乙方应无条件将幼儿园场地交还甲方，其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼儿园场地进行了装修的，**拆迁所赔的装修费用归乙方所有。

　　十、在乙方承包经营期间，若因甲方开发需要收回该场地的，

　　甲方应按照每年折旧20%的比例向乙方补偿装饰装修费用(不包括乙方可拆除搬离的新增附属设施以及设备的费用)。

　　十一、在乙方暂使用公司幼儿园资质期间，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以指导和监督为名干涉乙方的正当经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动提供方便，协助乙方打造园区的周边环境。

　　十二、凡甲方要求参与的演出活动，乙方负责组织幼儿园以甲方的名义无偿的参加并献上优秀的节目。若乙方对现有幼儿园的孩子采取采取优惠政策以及分流，必须拿出具体的方案与甲方一起协商解决，确保幼儿园的稳定。

　　十三、除甲方同意乙方继续承包经营租外，乙方应在本合同期届满后的30日内应返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，乙方应按每日1200元向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态，场地设施如有损坏灭失，乙方须承担修复或赔偿责任。租赁期间届满后，若该场地继续作为幼儿园时用的，乙方享有优先承租权。

　　十四、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二) 该场地因社会公共利益被依法征收、征用的;

　　(三) 该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;

　　(四) 该场地因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的;十五、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按每日1200元向甲方支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，应按照实际损失予以赔偿：

　　(一)甲方未按时交付该场地，经乙方催告后7日内仍未交付的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改变场地用途或因乙方原因造成场地主体结构损坏的;乙方擅自转租该场地、转让该场地承租权或与他人换租的;

　　(三)乙方利用租赁物从事非法活动或由于乙方的行为影响甲方声誉和经济利益的。

　　十六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向成华区人民法院起诉。

　　十七、本合同自甲乙双方签字或者盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

幼儿园场地租赁合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城·世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议：

　　一、租赁物基本情况及租赁期限

　　1、幼儿园建筑面积：约2200*方米。

　　2、幼儿园用地面积：约1500*方米。

　　3、物业使用用途：仅限开办幼儿园

　　4、幼儿园租赁期限为20____年，从20____年9月1日至20xx年8月31日止（到期后同等条件下乙方享有优先续租权）。

　　6、幼儿园租金按建筑面积2200*米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。

　　7、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整（￥100，000元），租赁期满后，如乙方没有违反相关规定（按时缴交租金以及其他相关费用）甲方将押金免息退还乙方。

　　二、甲乙双方的权利与义务

　　1、甲方交付使用时，该幼儿园主体已经相关**部门验收合格并取得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：甲方须于20____年3月1日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程（包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程），并使租赁物通过消防、安全等部门检查验收，同时配备水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。

　　2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责（盈亏自负）。乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装修并经消防部门验收合格后方可投入使用。

　　3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修。

　　4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置。

　　5、乙方不得改变幼儿园的使用功能和使用用途。

　　6、合同约定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、绿化等物业管理，园内的清洁卫生由乙方自行负责管理。

　　7、乙方办学经营时必须按照**部门有关要求进行管理。

　　8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方不承担乙方所造成的`幼儿园装修及经营成本。如因甲方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本（包括：内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等）。

　　9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿园，如需变更，双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行。

　　三、违约责任

　　1、若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保留追究乙方

　　a）租赁期限内乙方改变幼儿园使用功能及使用用途；

　　b）乙方因自身原因被相关**部门吊销办学执照；

　　c）乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方使用或经营；

　　d）乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。

　　2、若出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。

　　a）甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方使用。

　　b）该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等安全设备出现质量问题（乙方改变使用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外），给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的。

　　c）甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常使用该物业和正常办学。

　　四、特别约定

　　1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教育用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用。

　　2、如该幼儿园经**相关部门予以确权（办理产权证），甲方有权将该物业（幼儿园）由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购买权。如乙方购买该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方。若第三方购买，本合同继续履行至本合同期满。

　　五、其他条款

　　本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼儿园场地租赁合同3

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　一、基本情况

　　1、甲方（出租人）

　　丁玉华的宅基地东西长约30米，南北长约29米，合计约1。3亩。原宅基地上有不成材小树和成材树若杆棵，里生外熟瓦房3间（危房）、*房2间、原加工房2间。

　　2、乙方（承租人）

　　耿士鹏在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为600多*方米的幼儿园（西边为上下两层楼房18间，北边为*房5间），房屋总投资为33万元。院内硬化、美化7万元，室内、院内教学设备等（教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大门等）16万元。接送车辆若干万元。

　　二、双方协议

　　经双方协商，甲方（出租人）愿将整块宅基地租给乙方（承租人）使用30年。甲方（出租人）将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房3间自行拆除；2间*房和2间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否拆除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。乙方（承租人）每年付给甲方租金20_元，租金20_年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出3万5千元北屋*房3间归甲方所有，由乙方当做教室使用（因乙方支付8千元的工价）。

　　在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的.教学秩序。

　　三、今后与未来

　　30年合同到期，乙方有权再续合同。30年内因国家整体规划需搬迁拆除，20间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产（房屋29。5万元和院内硬化7万元），半价扣除室内、院内教学器材费（按当时估价），余下的赔偿金由耿士鹏、田艳杰、田艳伟三人*分。合同后再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙双方签字盖章（合同永久生效）

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼儿园场地租赁合同4

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列幼儿园租赁事项签订如下合同，共同遵照执行。

　　一、甲方愿将座落于安居镇的星星幼儿园出租给乙方使用，乙方对甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租该房屋，合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。

　　二、租赁时间为一个月，即从20_年7月10号至20_年8月10号为止，甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币_5000_元整，。付款方式：在20_年的.8 月 10 日前以现金形式一次性支付。

　　三、幼儿园租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1、上述幼儿园房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、出租前幼儿园手续齐全。

　　四、乙方保证并承担以下责任：

　　1、乙方须保护好甲方的物品，如有损坏，照价赔偿。

　　2、在租赁期间，乙方所用的水电气费自行支付。

　　3、乙方不得损害星星幼儿园的一切名誉和进行违法活动。

　　4、乙方应加强安全、卫生等工作，严防事故发生。

　　5、在租赁期内，乙方经营场所内所发生的事故由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　6、乙方经营过程中所有的税费和办理相关证件的一切费用由乙方负责。

　　7、自合同签订之日起，甲方中途反悔决定不再租房给乙方，须赔偿乙方相应的损失。

　　五、违约责任：任何一方未履行本合同条款，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。

　　此合同一式两份，双方各执一份，签字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

幼儿园场地租赁合同5

　　出租人（甲方）_________

　　承租人（乙方）_________

　　甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；

　　一、甲方出租给乙方场地面积约___*方米（呼叫坐*88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）提供一个坐*系统服务器。

　　二、租赁场地用途：______________

　　三、租赁期限：自________________年_________________月_________________日至________________年_________________月_________________日止，为期一年。

　　四、租金：小写：____________元/月；大写：人民币___元/月。

　　五、押金：___万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如继续出租，乙方有优先权。

　　六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。

　　七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的'条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

　　八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。

　　九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。

　　十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

　　十一、合约解除：

　　1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；

　　（1）乙方不按约定支付租金的；

　　（2）乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；

　　（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。

　　2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。

　　十二、合同生效：

　　本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。

　　甲方：_________

　　签约代表：_________

　　乙方：_________

　　签约代表：_________

　　日期：_________

幼儿园场地租赁合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方位于部分房舍及院子，现转租给乙方办幼儿园使用，经双方协议，共达成以下共识：

　　1、乙方每年_________月_________日付给甲方年租_________元，租期为合同生效之日起_________年整，合同期内租金不变。

　　2、在协议生效之日起，乙方有权对房舍和院子进行装修改造，甲方不得给予干涉，乙方在装修改造期间，对甲方放置在房尾和院子里的所有物品的.安全概不负责。

　　3、甲方房屋出现漏雨裂缝、顶损等现象时，甲方应及时给予维修处理，否则因以上原因给乙方造成经济损失（如：无法正常招生、正常上课等），责任由甲方承担。

　　4、因无法抗拒因素（如：**及职能部门的政策变化，自然灾害等）造成乙方无法正常运作时，乙方可终止与甲方制订的合同，不属违约。

　　5、在合同生效期间，若甲方以任何理由终止合同的，甲方应赔偿乙方人民币_________元整，乙方以任何理由终止合同的，乙方应赔偿甲方人民币_________元整。

　　6、合同终止后，甲方不得以房屋复原等理由向乙方提出不合理条件，若乙方需续签合同，则甲乙双方另行协商。

　　7、合同期间，水电费用及其它各项费用均由乙方承担。

　　8、本合向一式三份，甲乙双方和中间人各持一份。

　　甲方签字：_________

　　乙方签字：_________

　　签订日期：_________年_________月_________日

幼儿园房屋租赁合同 (菁华6篇)（扩展8）

——幼儿园租赁合同(精选20篇)

　　幼儿园租赁合同 1

　　出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会 （以下简称甲方）

　　承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园 （以下简称乙方）

　　甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具体以测绘图为准）

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。

　　2.承租形式：单位承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及租金交付期限

　　该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为 元/亩，共计人民币元 。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。

　　四、租金上调时间和标准及租金免除规定：

　　土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。

　　五、土地补偿费及其它费用约定。

　　和 村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为 年月日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。

　　5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。

　　6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。

　　7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

　　8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。

　　5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

　　6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

　　7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。

　　七、合同的转租

　　在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。

　　八、资产权属处置

　　在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。

　　2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。

　　九、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。

　　3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　十、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的.20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份， 甲乙双方各持一份， 公证处一份， 乡人民**备案一份， 自公证之日生效。

　　1、 *面图一份；

　　2、 村民代表会议决议一份；

　　3、 公证书一份；

　　甲方: (签字盖章)

　　年月日: (签字盖章) 年月日附乙方

　　

　　幼儿园租赁合同 2

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 �O，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添�Z新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添�Z与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　―― ―― ―― 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添�Z的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购�Z新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

　　幼儿园租赁合同 3

　　承租方：

　　出租方（甲方）：深圳天地房地产开发有限公司 承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于深圳市中区西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　四、 房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

　　（二） 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自20___年9月1日至 20___年9月1日共计20___年。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1—3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积（约）年租金（元）年租金递增系数—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　20___年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20___0 元（大写：贰万元整）

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的'承担方式为：

　　（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。

　　（二） 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（三）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。

　　九、 房屋的交付与返还

　　交付：甲方应于 20___ 年 9 月1日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　（一） 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　（二） 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　（三） 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　（四） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　（五） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担 责任。

　　（六） 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责 任。

　　（七） 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　（八） 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

　　（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1） 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2） 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3） 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2） 欠缴各项费用达伍仟元的。

　　3） 擅自改变该房屋用途的。

　　4） 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5） 擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6） 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　（一） 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰 向乙方支付违约金。

　　（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度 承担赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外）。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　（四） 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。

　　十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　（一） 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　（二） 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码：出租方代理人：

　　幼儿园租赁合同 4

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　第一条 出租房屋基本情况

　　1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为 。

　　2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。

　　3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。

　　4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。

　　第二条 甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件（合同附属资料）。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。

　　2、租赁期限：为壹拾年（10年），从本合同生效之日起开始计算；租金从2014年6月1日起开始计算；本合同生效之日起至2014年5月31日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　4、租赁期满，乙方享有优先承租权。

　　第四条 租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年（24个月）调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。

　　举例说明：2014年6月1日至2016年5月31日期间，租金为1000元/月；2016年6月1日至2018年5月31日期间，租金为1100元/月；2018年6月1日至2020年5月31日期间，租金为1210元/月；以此类推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年（6个月）一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条 租赁保证金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。

　　第六条 租赁期间相关费用

　　乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。

　　第七条 房屋维修、装修与使用

　　1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。

　　2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。

　　3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。

　　2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。

　　第九条 变更手续、补偿

　　1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如**相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园（幼儿园的名称等事项以相关**部门的批准为准），由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务（除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变），甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。

　　2、如发生**、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。

　　第十条 违约责任

　　1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承担因此给对方造成的一切损失。

　　2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万元。

　　3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万元。

　　第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　第十二条 本合同自双方签字后生效。

　　第十三条 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　幼儿园租赁合同 5

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列幼儿园租赁事项签订如下合同，共同遵照执行。

　　一、甲方愿将座落于__________________出租给乙方使用，乙方对甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租该房屋，合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。

　　二、租赁时间为一个月，即从___年___月___号至___年___月___号为止，甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币______元整。付款方式：在___年的___月___日前以现金形式一次性支付。

　　三、幼儿园租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1、上述幼儿园房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、出租前幼儿园手续齐全。

　　四、乙方保证并承担以下责任：

　　1、乙方须保护好甲方的物品，如有损坏，照价赔偿。

　　2、在租赁期间，乙方所用的水电气费自行支付。

　　3、乙方不得损害星星幼儿园的一切名誉和进行违法活动。

　　4、乙方应加强安全、卫生等工作，严防事故发生。

　　5、在租赁期内，乙方经营场所内所发生的事故由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　6、乙方经营过程中所有的.税费和办理相关证件的一切费用由乙方负责。

　　7、自合同签订之日起，甲方中途反悔决定不再租房给乙方，须赔偿乙方相应的损失。

　　五、违约责任：任何一方未履行本合同条款，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。

　　此合同一式两份，双方各执一份，签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　地址：

　　地址：

　　日期：

　　日期：

　　幼儿园租赁合同 6

　　出租方（以下简称甲方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道59-68＃）坐北向南，房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网），建筑面积约690*方米；临时建筑物为70m，活动场地（院子）XX80*方米（大樟树4棵、水杉XX棵），西临管委会，北临叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。

　　二、房屋用途：该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。乙方不得任意改变房屋及场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。

　　三、租赁期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。

　　四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方提供的收条为准。

　　五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：6万元），以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。

　　六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地**部门监督检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。

　　七、装修和改变房屋结构的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构和装修或设臵对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。

　　八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。

　　九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提前6个月向甲方提出；如同意继续租赁，则续签租赁协议。

　　十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承担。

　　十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的 15 %作为违约金。

　　十二、其它：

　　1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿安全的，乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。

　　3、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋*、李少龙）家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。

　　4、如需征收房屋出租税由乙方负责。

　　5、二楼西边一间房，甲方作为收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。

　　6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋*，乙方须于公历20xx年7月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承担，但甲方应予协助。如乙方续租，则另办法人变更手续。

　　十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。如果国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责（租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿）。

　　十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份。呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　公证人签字：

　　年 月 日

　　幼儿园租赁合同 7

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方（甲方）：  承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

　　四、 房屋改善

　　(一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

　　(二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自  年月  日至 年月日共计年。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高 %的比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积（约）

　　年租金（元）

　　年租金递增系数

　　—— —— ——

　　年累计租金额

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 元（大写：  万元整）

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。

　　(三)房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。

　　九、 房屋的交付与返还

　　交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。

　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的'状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

　　(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　幼儿园租赁合同 8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为

　　2、出租房屋面积共 *方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

　　租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2) 。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计 个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同

　　幼儿园租赁合同 9

　　承租方：

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室

　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积(约)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金递增系数

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累计租金额 4045889

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。

　　(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。

　　九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 XX年 X 月 X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用

　　和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　十二、 所有权变动

　　租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的.。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。

　　2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。

　　4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。

　　十四、 违约责任

　　(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰

　　向乙方支付违约金。

　　(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度

　　承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。

　　(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通

　　知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日

　　内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　十六、 合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项

　　(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执

　　壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

　　(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

　　的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　承租方(乙方)签章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　证照号码：

　　出租方代理人：

　　签约时间： XX 年X 月 X日

　　签约地点：XX

　　幼儿园租赁合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　为了提高幼儿园管理水*，确保幼儿园保教和服务质量，甲方将幼儿园场地交乙方承包经营，经甲乙双方友好协商签订以下合同条款，供双方共同遵守执行。

　　一、甲方出租位于成都市二仙桥的幼儿园场地(不包括该场地内现有的一级档案室)。幼儿园营业资质和执照和6名老师暂交乙方使用;乙方出资金、管理和经营。由乙方按照国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营，自负盈亏，并承担在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。

　　二、在本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金50000元(大写：伍万元整)。该履约保证金用于冲抵乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任，由乙方赔偿损失后不足部分或由甲方承担法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本合同的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有本合同的违约赔偿等，该履约保证金由甲方全额退还乙方。

　　三、乙方承包经营期自20_年7月15日至20_年7月15日，计5年;第一年的幼儿园场地租赁费为300000元(大写：三十万元整)，以后每年租赁费递增20_0元(大写：贰万元整)。租金每半年缴纳一次，缴纳日期为每年1月15日和7月15日，每次缴纳金额为当年租金总额的一半。乙方逾期支付则按每日1200元向甲方支付违约金。

　　四、乙方对甲方幼儿园6名老师的工资待遇按甲方确定的标准实行，并由乙方按月造册直接发放给6名老师，6名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统一向甲方缴纳，由甲方代为向社保及相关部门缴纳。

　　五、在乙方承包经营期间，幼儿园所发生的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用均由乙方承担。物业管理费用由甲方下属物业管理公司收取，另外，因甲方代收代缴水电费，且负责供水供电设施的维修，乙方每月向甲方缴纳管理费500元。

　　六、幼儿园场地的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方核对书面签字确认，作为甲方向乙方交付幼儿园场地和本合同终止时乙方向甲方返还幼儿园场地的验收依据。

　　七、在乙方承包经营期间，幼儿园场地及其附属设施有损坏或故障时，均由乙方自行修复，费用由乙方自负。

　　八、在乙方承包经营期间，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应当征得甲方同意，乙方不再承包经营后，该场地内的装饰装修无偿归甲方所有，增设的附属设施和设备由乙方处理。

　　九、在乙方承包经营期间，幼儿园场地如遇**拆迁，甲方应提前60天书面通知乙方，乙方应无条件将幼儿园场地交还甲方，其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼儿园场地进行了装修的，**拆迁所赔的装修费用归乙方所有。

　　十、在乙方承包经营期间，若因甲方开发需要收回该场地的，

　　甲方应按照每年折旧20%的比例向乙方补偿装饰装修费用(不包括乙方可拆除搬离的新增附属设施以及设备的费用)。

　　十一、在乙方暂使用公司幼儿园资质期间，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以指导和监督为名干涉乙方的正当经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动提供方便，协助乙方打造园区的周边环境。

　　十二、凡甲方要求参与的演出活动，乙方负责组织幼儿园以甲方的名义无偿的参加并献上优秀的节目。若乙方对现有幼儿园的孩子采取采取优惠政策以及分流，必须拿出具体的方案与甲方一起协商解决，确保幼儿园的稳定。

　　十三、除甲方同意乙方继续承包经营租外，乙方应在本合同期届满后的30日内应返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，乙方应按每日1200元向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态，场地设施如有损坏灭失，乙方须承担修复或赔偿责任。租赁期间届满后，若该场地继续作为幼儿园时用的，乙方享有优先承租权。

　　十四、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二) 该场地因社会公共利益被依法征收、征用的.;

　　(三) 该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;

　　(四) 该场地因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的;十五、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按每日1200元向甲方支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，应按照实际损失予以赔偿：

　　(一)甲方未按时交付该场地，经乙方催告后7日内仍未交付的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改变场地用途或因乙方原因造成场地主体结构损坏的;乙方擅自转租该场地、转让该场地承租权或与他人换租的;

　　(三)乙方利用租赁物从事非法活动或由于乙方的行为影响甲方声誉和经济利益的。

　　十六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向成华区人民法院起诉。

　　十七、本合同自甲乙双方签字或者盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　幼儿园租赁合同 11

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （身份证号码： ）（以下简称乙方）

　　双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地**对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。

　　第2条 出租房屋概况

　　甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120*方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋—*面示意图：

　　第二部分 租赁期限

　　第3条 房屋租赁期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情况应顺延：

　　1、发生不可抗力事由的；

　　2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非甲方原因致使房屋无法居住的；

　　4、经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分 租金条款

　　第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整），续租租金从第二年递增3%（百分之三）。

　　第5条：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：贰万陆仟肆佰元整）的租金；半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。

　　第6条：租金支付地点：甲方办公楼。 7条：租金支付方式：转帐。

　　第四部分 其他相关费用

　　第8条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第9条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。

　　第五部分 房屋变更与设立他项权利

　　第10条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。

　　第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第12条 甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意。

　　第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委

　　第六部分 房屋修缮托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第16条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设

　　第17条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。

　　家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　第七部分 保险责任

　　第18条 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担。

　　第八部分 甲方权利与义务

　　第19条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为

　　第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性变化，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不承担其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方所有。

　　第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方有权终止合同。乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或采取停水、断电或终止合同等措施。

　　第22条 合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分 乙方权利与义务

　　第23条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方。甲方根据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算。

　　第24条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次**清租金。

　　第25条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年，自期满次日起计。

　　第26条 乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教育和管理好儿童，尽量避免午休时间内住户的吵闹干扰。

　　第27条 家长接送儿童的车辆，应安排在大门外等候，不得随便进入院内。

　　第28条 乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳。

　　第29条 乙方在租住期内未经甲方同意，不得改变房屋主体结构。

　　第十部分 不可抗力和例外

　　第26条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第27条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第28条 不可抗力影响如持续1个月以上，任一方均有

　　第29条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏权单方面终止合同。

　　水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第30条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十一部分 争议解决

　　第31条 本合同归中国法律、法规管辖。

　　第32条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决：

　　1、提交娄底仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向房屋所在地法院人民法院起诉

　　第十二部分 合同生效

　　第33条 本合同自双方法定代表人（主要负责人）或授权代表签字、盖章之日起生效。

　　第十三部分 违约责任

　　第34条 乙方不按本合同约定期限内足额支付房屋租金，每迟延1日，应向甲方支付应付租金的3‰作为违约金。如乙方在逾期三个月未及时缴纳房租的，甲方除有权要求乙方支付违约金和应付的租金外，甲方有权终止合同，并不承担乙方的各种损失。

　　第35条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方支付2个月的租金作为违约金。

　　（1）因房屋质量存在问题，或因消防安全不符合要求，使乙方无法正常使用的；

　　（2）因该房产的产权、债务纠纷而影响到本合同履行和乙方正常使用的。

　　（3）无正当理由变更合同的或无正当理由中途解除本合同或导致本合同不能诚信履行的。

　　（4）其他违反本合同约定的。

　　第36条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有权要求乙方支付2个月的'租金作为违约金。

　　（1）擅自将房屋转租、分租、转借、与他人调剂交换或擅自改变合同约定的房屋用途的；

　　（2）利用承租房屋进行非法经营和违法犯罪活动或在租赁房屋内贮藏违禁物品、易燃易爆物品的。

　　第十四部分 索赔

　　第37条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用。

　　第十五部分 其他

　　第39条 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，

　　第38条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道均具有同等法律效力获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为5年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第39条 因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。

　　第40条 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　签字： 签字：

　　开户行： 开户行：

　　帐号： 帐号：

　　联系电话： 联系电话：

　　签定日期：_____年______月______日签定日期：_____年______月______日

　　幼儿园租赁合同 12

　　甲方(出租方)：(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自20___年7月15日起至20___年7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20___年7月15日至20___年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20___年7月15日起至20___年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20___年7月15日起至20___年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：11800元，20___年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇**行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的`安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20___元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　六、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　幼儿园租赁合同 13

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租人(以下简称乙方):

　　第一租赁住房的基本情况

　　1.租赁房屋位置:甲方出租给乙方的房屋位于门牌号。

　　2.租赁房屋范围:整栋楼首层及南侧外部公共部分。

　　3.房子是毛坯房，没有装修过。

　　4.甲方保证本合同房屋未被相关司法行政机关抵押和查封，甲方对该房屋享有合法、完整的权利。

　　第二条甲方提供房产证、土地证、身份证，乙方提供身份证。经双方核实后，副本作为合同附件。所有副本仅用于本租约。

　　第三条租赁期限和目的

　　1.租赁房屋用途:经营开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。

　　2.租赁期限:十年，自本合同生效之日起计算；租金从_____年_____月_____日起计算；装修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。甲方免收租金，乙方按水电费支付水电费。

　　3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

　　4.租赁期满，乙方有优先租赁权。

　　第四条租金及支付方式

　　1.本合同第一年租金_________元/月，每两年(24个月)调整一次，调整幅度比月租金高10%。

　　例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金1000元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金_______元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，租金________元/月；等等。

　　2.租金支付方式如下:

　　房租每半年交一次。甲方收款时应向乙方提供有效收据。

　　第五条租赁保证金

　　乙方同意在本合同生效后，向甲方支付租赁保证金人民币_____________元，合同终止后，甲方应将保证金返还给乙方。

　　第六条租赁期间的相关费用

　　乙方应承担实际使用中产生的自来水费、电费、煤气费。

　　第七条房屋维修、装饰和使用

　　1.甲方负责将该房屋的供电线路改造为三相供电，以保证乙方的用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施齐全、畅通。

　　2.装修期间，甲方应积极配合，腾出场地，创造有利条件。

　　3.租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维护，并承担维护费用。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方修复并承担相应费用。乙方自行装修的装修部分由乙方负责维修。

　　第八条房屋转让和转租

　　1.租赁期内，甲方转让该房屋，应事先征得乙方的书面同意。

　　2.租赁期内，乙方可将租赁物业及装修等设施转租或转让给第三方经营使用。

　　第九条变更手续，赔偿

　　1.租赁期内，乙方申请幼儿园相关证照时，如**相关部门要求提供幼儿园营业用房场地租赁协议，乙方本合同主体将变更为幼儿园(幼儿园名称等事宜需经**相关部门批准)，幼儿园将继承乙方在本合同项下的所有权利和义务(除乙方主体变更为幼儿园外，本协议的其他内容保持不变)，甲方对此无异议，并配合办理变更本合同主体的手续。

　　2.如遇**和开发商拆迁改造，乙方享有租赁范围内房屋装修、装修损失和运营损失的补偿..

　　第十条违约责任

　　1.原则:一方违反本合同约定的义务、保证和承诺的，应承担给另一方造成的一切损失。

　　2.甲方不得擅自变更或终止本合同。如甲方非法变更或解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金10万元；如合同不能履行，甲方应赔偿乙方由此产生的全部装修及装饰费用损失、设计费用损失、业务损失及诉讼费，并赔偿乙方品牌建设损失、人工费用损失及商机损失10万元。

　　3.乙方不得擅自变更或终止本合同。如乙方非法变更或解除合同，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付10万元违约金；如合同不能履行，乙方除赔偿全部损失外，还应向甲方支付违约金10万元。

　　第十一条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。第十二条本合同经双方签字后生效。

　　第十三条本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　甲方:乙方:

　　身份证号码:身份证号码:

　　日期:日期:

　　幼儿园租赁合同 14

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、 基本情况

　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约�O，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

　　二、 权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权。

　　三、 房屋用途

　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

　　四、 房屋改善

　　(一)

　　甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

　　(二)

　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添�Z新物。装修装饰或添�Z新物的

　　范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添�Z与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

　　五、 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日共计年。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

　　六、 租金

　　合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高 %的比率收取租金。即：

　　年数

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建筑面积（约）

　　年租金（元）

　　年租金递增系数

　　―― ―― ――

　　年累计租金额

　　租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

　　七、 房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 元（大写： 万元整）

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　八、 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一) 乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。

　　(三)房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

　　(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。

　　九、 房屋的交付与返还

　　交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。

　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添�Z的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

　　十、 房屋及附属设施的维护

　　(一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

　　(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。

　　(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购�Z新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

　　(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

　　(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。

　　(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　十一、 转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

　　(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。

　　幼儿园租赁合同 15

　　出租方（以下简称甲方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道59-68＃）坐北向南，房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网），建筑面积约690*方米；临时建筑物为70m，活动场地（院子）XX80*方米（大樟树4棵、水杉XX棵），西临管委会，北临叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。

　　二、房屋用途：该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。乙方不得任意改变房屋及场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。

　　三、租赁期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2

　　四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方提供的收条为准。

　　五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：6万元），以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。

　　六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地**部门监督检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。

　　七、装修和改变房屋结构的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构和装修或设�Z对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。

　　八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。

　　九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提前6个月向甲方提出；如同意继续租赁，则续签租赁协议。

　　十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承担。

　　十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的 15 %作为违约金。

　　十二、其它：

　　1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿安全的，乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添�Z的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。

　　3、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋*、李少龙）家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。

　　4、如需征收房屋出租税由乙方负责。

　　5、二楼西边一间房，甲方作为收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。

　　6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋*，乙方须于公历20xx年7月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承担，但甲方应予协助。如乙方续租，则另办法人变更手续。

　　十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。如果国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责（租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿）。

　　十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　公证人签字：

　　年 月 日

　　幼儿园租赁合同 16

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　根据中华人民共和国《合同法》、《教育法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于 名称为 幼儿园事宜， 达成一致，订立如下合同。

　　一、租赁物

　　本合同标的为位于 小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。具体面积和相关结构见幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为 ，外部活动场地为硬化，独立围界 (含大门)，并在 年 月 日前确保幼儿园达到水、电、气等接通并能正常使用的条件。

　　二、租赁期限

　　1、承租期限(大写) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。

　　2、租期计算及续租

　　在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在 年 月 日前交付。超过60 日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意继续履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。

　　3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方需要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30

　　日内应给予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。

　　三、租金支付

　　1、租金免收期：为帮助幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期两年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。

　　2、免租期到后，甲乙双方协商年租金为 大写人民币：

　　3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的税费由甲方承担。

　　四、双方权利和义务

　　1、双方互相支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教育、娱乐活动。

　　2、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。

　　(一)甲方权利和义务

　　3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、天然气配备独立的计量表，以保证乙方的教育教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。

　　4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施(水电气等)的维修责任并承担维修相关费用。因乙方原因造成损坏的由乙方维修并承担维修费用。

　　5、甲方保证提供的建筑物必须符合国家有关设计和建筑规范，并取得**主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的使用安全，甲方提供幼儿园所有相关图纸一套 (含电子版和纸质版)，以便乙方管理。

　　6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。

　　7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起所有权或使用权发生变化的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方继续享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购买该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方所实施的出售行为无效。

　　(二)乙方权利和义务

　　8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，乙方应按规定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主经营权。

　　9、乙方确保具备相应的营业资质 (包括营业执照及税务登记证等相应证件及**认可的资质)，办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品。

　　10、乙方应爱惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自改变承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增添(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，恢复原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。因增添附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。

　　11、乙方确保符合国家教育规定的社区适龄幼儿优先入园。并应采取各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身安全及身心健康，及时合理合法地处理幼儿受到的伤害事宜。

　　12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣传中涉及幼儿园有关内容，但具体内容须经过乙方确认，乙方确保积极配合并保证宣传承诺兑现。

　　13、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　五、违约责任

　　1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法继续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明情况且公开致歉。

　　2、如果因特殊原因需终止合同的，按下列方式赔偿：

　　(1)若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金，及乙方装修幼儿园所花费用。

　　(2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金并按当年租金的30%向甲方支付违约金，以乙方提出终止本合同时的年租金标准计算。

　　3、因**规划、政策变化或其他法定不可抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。

　　六、纠纷解决

　　本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。

　　七、其它

　　1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同 。

　　2、本合同 (含附件)壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方： 日期： 年 月 日

　　幼儿园租赁合同 17

　　甲方(出租方)：(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自20XX年7月15日起至20XX年7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20___年7月15日至20XX年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20XX年7月15日起至20XX年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20XX年7月15日起至20XX年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20XX年9元1日另行交付：10000元，20XX年9元1日另行交付：10000元，20XX年9元1日另行交付：10000元，20XX年9元1日另行交付：11800元，20XX年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇**行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为。其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20___元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　六、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　幼儿园租赁合同 18

　　甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清*小学 （以下简称甲方） 乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼 。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元

　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

　　元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇**行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的.文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及

　　带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　六、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签： 在场人员签字：

　　20xx年5月22日

　　幼儿园租赁合同 19

　　甲方（出租方）：xx小学（以下简称甲方）

　　乙方（承租方）：xx（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着*等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：清*小学左侧办公楼。

　　2、租赁房屋楼层：清*小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为5年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期间，租金为每年xx元

　　2、从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金在xx元的基础上逐年递增10﹪。（即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止两年的租金分别为每年19800元和2xx80元。）

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次**付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（20xx年xx月xx日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：1xx00元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进x屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇**行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！

　　甲方签章： 乙方签章：

　　甲方负责人签字： 乙方负责人签：

　　在场人员签字：

　　20xx年xx月xx日

　　幼儿园租赁合同 20

　　甲方：

　　乙方：

　　为方便服务企业的生产，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租用土地从事建造民爆物品储存库协商达成协议如下：

　　第一条租赁土地

　　乙方承租甲方位于的山地，用途为

　　第二条租赁期限

　　自20xx年06月01日起至20xx年05月31日止，共计10年。

　　第三条租金

　　本合同租金实行一年支付制，租金标准为20xx元/年，于每年的6月1日支付。

　　第四条甲方权利义务

　　1、依法提供该土地合法使用的证明材料。

　　2、处理、协调有关土地所有权人与周边村民的工作、关系。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第五条乙方权利义务

　　1、有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、按照工商行政管理部门核准的经营范围经营开展合法的经营活动。

　　3、应按照约定的用途，并按规定制订的各项管理制度。

　　4、应按期支付租金。

　　第六条合同的解除

　　有下列情形之一的，经甲乙双方协商可解除合同：

　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

　　2、未按照约定的用途使用土地，经主管部门书面通知或本仓库没有实际存在价值的。

　　3、进行其他违法活动造成恶劣影响的。

　　4、逾期120日未支付租金的。

　　第七条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　第八条续租

　　租赁期满后，甲、乙双方自行商定。

　　第九条其他约定事项

　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　2、本协议签订前，甲乙双方于20xx年6月20日签订的合作协议条款实质内容继续有效。相关的责任、义务内容按该协议执行。

　　3、因执行本协议发生争议，双方应协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，协商不成，由当地人民法院裁决。。

　　4、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

　　签约日期：签约日期