办公用房租赁合同 (菁华6篇)

办公用房租赁合同1

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1、甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2、甲方提供的某某办公楼xx层*面图(附件二)

　　3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经**批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路xx号，xx楼xx座，建筑面积共计约为xx*方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为xx个月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条

　　本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月xx元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的*建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条

　　本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方xx元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条

　　乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据*有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条

　　如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条

　　如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条

　　乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条

　　因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2、未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3、违反本合同其它条款

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1、损坏各类配套设施;

　　2、因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

　　3、未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

　　4、未按期支付租金及其它费用;

　　5、未按规定时间装修和进驻的6、违反本合同其他条款。

　　第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

　　1、日违约金为300元人民币;

　　2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

　　3、违约金金额=日违约金违约天数。

　　第三十三条

　　违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

　　第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　　第三十六条

　　乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　　第九章其它

　　第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

　　甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司

　　法定代表或授权代表：

　　盖章：

　　乙方：

　　法定代表或授权代表：

　　盖章：

　　签署日期：

办公用房租赁合同2

　　出租人：xxx（以下简称甲方）。电话：

　　承租人：xxx（以下简称乙方）电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

　　一。物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。

　　二。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三。乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四。甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

　　五。甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六。合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

　　七。合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八。本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

　　九。合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十。合同签订生效日期：年月日。

　　十一。此合同共页甲乙双方各执壹份。

办公用房租赁合同3

　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话：

　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话：

　　根据(中华人民共和国合同法)有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。

　　一 .物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。

　　二 .乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.

　　五。

　　甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签(租房合同外)。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。

　　七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金 五千元，并承担相关法律责任。

　　九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费 元,共计 元，大写 元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十 . 合同签订生效日期: 年 月 日 .

　　十一.此合同共 页甲乙双方各执壹份。

　　============

　　出租方(下称“甲方”)

　　姓名或名称：

　　注册地：*北京

　　注册号码：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　代表人：

　　承租方(下称“乙方”)

　　姓名或名称：

　　国籍或注册地：

　　注册号码：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　代表人：

　　甲、乙双方经友好协商，于XX年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　一、租赁房产

　　1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 *方米(含公摊面积)。

　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋*面图及房屋状况见本租约附件一。

　　二、租赁期限

　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

　　其他费用：

　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

　　电费：

　　管理费：

　　电话费：

　　车位租费：

　　*费：

　　1、乙方同意按每日每建筑*方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分；

　　2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。

　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

　　开户行：

　　账 号：

　　户 名：

　　四、租金及物业管理费押金

　　1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。

　　2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。

　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。

　　五、管理费及其他

　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照(数码大厦物业管理公约)(下称“管理公约”)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

　　六、承租方的权利与义务

　　1.乙方有权根据本租约，(管理公约)及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的(管理公约)和(用户手册)并承担相应的责任和义务。

　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急 事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

　　七、出租方的权力与义务

　　1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。

　　2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关*部门或权威机构确认。

　　3.甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。

　　4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。

　　5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

　　8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

　　八、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

　　九、违约责任

　　1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关*部门或权威机构确认。

　　2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

　　3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的.租赁押金，甲方将不予返还。

　　4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。

　　十、法律适用与争议的解决

　　1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、附则

　　1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。

　　2. 凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号

　　邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

　　3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的(数码大厦物业管理公约)和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。

　　4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。

　　5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或授权代表)(或授权代表)

　　见证人:

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

办公用房租赁合同4

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的某某办公楼xx层*面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经**批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路xx号，xx楼xx座，建筑面积共计约为xx*方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为xx个月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条

　　本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月xx元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的*建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条

　　本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方xx元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条

　　乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据*有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的'，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条

　　如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条

　　如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条

　　乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条

　　因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

　　3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

　　4.未按期支付租金及其它费用;

　　5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。

　　第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

　　1.日违约金为300元人民币;

　　2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

　　3.违约金金额=日违约金违约天数。

　　第三十三条

　　违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

　　第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　　第三十六条

　　乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　　第九章其它

　　第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

　　甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司

　　法定代表或授权代表：

　　盖章：

　　乙方：

　　法定代表或授权代表：

　　盖章：

　　签署日期：

办公用房租赁合同5

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的某某办公楼xx层*面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经**批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路xx号，xx楼xx座，建筑面积共计约为xx*方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为xx个月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条

　　本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月xx元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的*建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条

　　本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方xx元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条

　　乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据*有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条

　　如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条

　　如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条

　　乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条

　　因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

　　3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

　　4.未按期支付租金及其它费用;

　　5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。

　　第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

　　1.日违约金为300元人民币;

　　2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

　　3.违约金金额=日违约金违约天数。

　　第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

　　第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　　第三十六条

　　乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　　第九章其它

　　第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

　　甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司

　　法定代表或授权代表：

　　盖章：

　　乙方：

　　法定代表或授权代表：

　　盖章：

　　签署日期：

办公用房租赁合同6

　　甲方（出租方）：

　　身份证号码：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　甲乙双方本着*等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。

　　第一条甲方将座落于佛山市区路房屋（房地产权证号码：）出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计*方米，房屋用途为。

　　第二条甲乙双方议定该房屋，月租金总额为人民币_____（大写）。_____（￥元）。租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）结算，以转账方式支付给甲方，由乙方在每月的日前缴付当月租金。

　　第三条乙方向甲方交纳人民币（大写）元_____（￥元）作为房屋押金（保证金），乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。

　　第四条房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　（一）若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　（二）负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。

　　第五条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　（一）按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

　　（二）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备；不得超荷载使用，否则，由乙方承担一切经济责任和法律责任。

　　（三）如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　第六条双方约定的其他条款：

　　乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：

　　（一）将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；

　　（二）擅自拆改结构或改变房屋用途；

　　（三）无正当理由拖欠房租累计三个月以上；

　　（四）利用承租房屋进行违法活动的；

　　（五）故意损坏承租房屋的；

　　（六）其他严重损害出租人权益的。

　　第七条任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

　　第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

　　第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记（备案）后生效。

　　第十条本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记（备案）手续。

　　第十一条本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。

　　第十二条补充条款：

　　（补充条款内容由甲乙双方自定）

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　证件号码：

　　证件号码：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　证件号码：

　　证件号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　_____年_____月_____日

办公用房租赁合同 (菁华6篇)扩展阅读

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展1）

——办公用房租赁合同 (菁华9篇)

办公用房租赁合同1

　　甲方(出租方)

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经*等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：

　　该房屋位于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实际标识座室)，建筑面积为：*方米(以下简称该房屋)

　　二、租赁用途：

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3、1本合同租赁期为：__个月，即自_____年__月__日起至________年__月__日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__ %、

　　四、租金：

　　4、1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/*方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4、2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。

　　4、3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金：

　　5、1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5、2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________、甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5、3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修：

　　6、1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向*有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6、2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6、3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务：

　　7、1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7、2甲方应于_ __年__月日前将该房屋交付乙方使用。

　　7、3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7、4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　7、5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7、6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7、7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8、8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务：

　　8、1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8、2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8、3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8、4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8、5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8、6按照公*、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8、7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8、8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8、8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8、8、2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止：

　　9、1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9、2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10、3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任：

　　10、1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。

　　10、2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10、3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10、4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10、5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)

　　10、6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决：

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知：

　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　(1)专人递送;

　　(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

　　(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　(1)专人递送到对方约定的地址;

　　(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;

　　(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定:

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　甲方(盖章)乙方(盖章)

　　证件号码：

　　签字：签字：

　　日期：日期：

办公用房租赁合同2

　　甲方：__________________

　　地址：_______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　地址：_______________

　　法定代表人：_______________

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1、甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2、甲方提供的某某办公楼_________层*面图(附件二)

　　3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经**批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_______________号，_________楼_________座，建筑面积共计约为_________*方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_________个月，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条

　　本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月_________元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的*建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条

　　本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_________元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条

　　乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据*有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的.同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条

　　如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条

　　如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条

　　乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条

　　因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

　　3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

　　4.未按期支付租金及其它费用;

　　5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。

　　第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

　　1.日违约金为300元人民币;

　　2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

　　3.违约金金额=日违约金违约天数。

　　第三十三条

　　违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

　　第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　　第三十六条

　　乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　　第九章其它

　　第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

　　甲方：__________________

　　法定代表或授权代表：_____________________

　　盖章：_______________

　　乙方：____________

　　法定代表或授权代表：_______________

　　盖章：__________________

　　签署日期：_______________

办公用房租赁合同3

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。

　　二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。

　　三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。

　　四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。

　　五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。

　　六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。

　　七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。

　　八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。

　　九、租金约定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。

　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　代表(签名)代表(签名)

　　年月日

办公用房租赁合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__*方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为__人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金__万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

　　用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　　1、房屋*面位置及占用土地范围图（略）

　　2、____渡假村别墅暂行管理办法（略）

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　代表： 代表：

　　地址及电话： 地址及电话：

　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

　　年 月 日

办公用房租赁合同5

　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话：

　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话：

　　根据(中华人民共和国合同法)有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。

　　一 .物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。

　　二 .乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.

　　五。

　　甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签(租房合同外)。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。

　　七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金 五千元，并承担相关法律责任。

　　九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费 元,共计 元，大写 元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十 . 合同签订生效日期: 年 月 日 .

　　十一.此合同共 页甲乙双方各执壹份。

　　============

　　出租方(下称“甲方”)

　　姓名或名称：

　　注册地：*北京

　　注册号码：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　代表人：

　　承租方(下称“乙方”)

　　姓名或名称：

　　国籍或注册地：

　　注册号码：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　代表人：

　　甲、乙双方经友好协商，于XX年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　一、租赁房产

　　1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 *方米(含公摊面积)。

　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋*面图及房屋状况见本租约附件一。

　　二、租赁期限

　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

　　其他费用：

　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

　　电费：

　　管理费：

　　电话费：

　　车位租费：

　　*费：

　　1、乙方同意按每日每建筑*方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分；

　　2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。

　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

　　开户行：

　　账 号：

　　户 名：

　　四、租金及物业管理费押金

　　1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。

　　2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。

　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。

　　五、管理费及其他

　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照(数码大厦物业管理公约)(下称“管理公约”)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

　　六、承租方的权利与义务

　　1.乙方有权根据本租约，(管理公约)及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的(管理公约)和(用户手册)并承担相应的责任和义务。

　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急 事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

　　七、出租方的权力与义务

　　1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。

　　2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关*部门或权威机构确认。

　　3.甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。

　　4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。

　　5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

　　8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的`原签署方一样，完全接受本租约。

　　八、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

　　九、违约责任

　　1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关*部门或权威机构确认。

　　2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

　　3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。

　　4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。

　　十、法律适用与争议的解决

　　1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、附则

　　1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。

　　2. 凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号

　　邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

　　3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的(数码大厦物业管理公约)和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。

　　4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。

　　5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或授权代表)(或授权代表)

　　见证人:

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

办公用房租赁合同6

　　甲 方：____________

　　甲方代理人：____________

　　乙 方：____________

　　乙方代理人：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____*方米(其中实际建筑面积____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____*方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

　　第二条 房屋用途。

　　该房屋用途为

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限。

　　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条 租金。

　　该房屋月租金为(币)____元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的`，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.供暖费;

　　4.物业管理费;

　　在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3.欠租金累计达____个月;

　　4.无正当理由闲置达____个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动;

　　6.故意损坏承租房屋;

　　第十三条 提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定。

　　自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

　　第十五条 违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　甲方(出租方)____________________________________

　　本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：________

　　地 址：____________________邮码：__________ 电话：_________

　　乙方(承租方)____________________________________

　　本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：________

　　地 址：____________________邮码：__________ 电话：__________

　　____ 年____月____日

办公用房租赁合同7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙双方根据国家有关法律、法规，本着*等、互利，协商一致的原则，同意就以下事项，订立本合同。

　　一、甲方同意将所属的位于郑州市路（街）号院楼号（面积*方米）办公用房由乙方使用。

　　二、租金：每月人民币____元，大写仟佰拾元整。

　　三、交款方法：每次交纳租金个月，先交后用。第一次在合同签订之日交纳，以后在已交租金到期前5天交纳。水、电、暖、物业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳。

　　四、乙方在签订租房合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金：_____元（租赁保证金不产生利息）

　　五、双方责任义务

　　1、甲方将房屋交付乙方使用时，应保证房屋能够正常使用；

　　2、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的，使用费由乙方承担。

　　3、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税，保证所租房屋用于日常办公，遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理秩序，严禁任何人住宿，做饭，不准聚众酗酒、赌博或从事其他违法活动（详见房屋使用安全责任书）。

　　4、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理等其他相关费用，逾期不交将每日加收相关费用5‰的滞纳金，超期____日，甲方有权停供水电，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租赁保证金，同时本合同自行终止。

　　5、乙方应保证所租房屋结构的完整，如需变动，应事先书面征得甲方同意后方可施工。乙方对所租房屋进行各类装修，费用自负，退房时甲方不补偿，乙方也不可拆除。同时乙方不得以此为借口拖延交房时间。

　　6、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋，不得以所租房屋进行抵押。否则，甲方有权单方解除本合同。

　　7、乙方要自觉执行国家计划生育政策。

　　8、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为，独立承担一切法律责任。

　　9、合同期内，乙方因自身原因需提前退租的，须于退租前30天，以书面形式向甲方提出申请，经同意后方可办理相关退租手续。否则，甲方视为乙方违约，在退房时不退还租赁保证金。

　　10、任何一方违约时，由违约方向对方支付违约金元，给对方造成损失的应予以补偿。

　　六、在租赁期即满时，乙方如需继续租用，需提前30天向甲方提出申请，经双方重新商议价格后，签订合同，乙方才可继续使用。

　　七、租赁期满日，经甲、乙双方对所租房屋验收后，计算结清相关费用，甲方退还房屋租赁保证金，合同自行终止。

　　八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租赁关系，不作违约，并在乙方交房后，退还房屋租赁保证金。

　　九、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签订之日起生效。

　　甲方（签章）________________

　　乙方（签章）________________

　　甲方负责人：________________

　　乙方负责人：________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

办公用房租赁合同8

　　甲方：_____________

　　地址：

　　电话：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着*等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1. 128m，

　　2. 房屋产权为甲方所有。

　　第二条 租期

　　1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条 租金

　　1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

　　2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　　3. 租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。

　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条 乙方权利与义务

　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条 因不可抗力如*拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

办公用房租赁合同9

　　出租方（甲方）：________________________

　　承租方（乙方）：________________________

　　身份证号码：__________________________

　　身份证号码：_________________________

　　经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：

　　一、房屋位置及面积

　　甲方将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。

　　二、租赁期限及租金

　　1.租赁时间为______年，即从________年______月______日起至________年______月______日止。

　　2.房钱每月为（大写）人民币______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_____%。

　　3.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先______后______，每月_______日前接清。

　　4.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

　　5.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。

　　6.在折同生效后，甲方于________年______月______日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。

　　7.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

　　8.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

　　9.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或*方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

　　10.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

　　三、乙方的权害任务

　　1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

　　2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

　　3.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

　　4.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

　　5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

　　6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

　　7.每月按有关划定接缴卫生清算费。

　　四、违约责任

　　1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

　　2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。

　　3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

　　五、争议的结决方法

　　1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

　　2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____份，具备*等法律效率，甲乙双方各执_____份。

　　甲方（签章）：________________________

　　联系电话：__________________________

　　日期：________年______月______日

　　乙方（签章）：________________________

　　联系电话：_________________________

　　日期：________年______月______日

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展2）

——办公用房租赁合同菁选

办公用房租赁合同范本

　　甲方(出租方)

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经*等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： *方米(以下简称该房屋)

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %.

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/*方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向**有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公*、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的`日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　(1)专人递送;

　　(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

　　(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　(1)专人递送到对方约定的地址;

　　(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;

　　(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含*面图) 2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲 方(盖章) 　　乙 方(盖章)

　　证件号码：

　　签 字： 　　签 字：

　　日 期： 　　日 期：

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展3）

——办公用房自查报告 (菁华10篇)

办公用房自查报告1

　　根据*县委办公室、县人民*《关于落实全县党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，按照上级的安排部署，我局积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将我局开展办公用房清理工作汇报如下:

　　一、提高认识，加强领导

　　党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。为做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，县质监局成立了党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处，进行了全面清理。

　　二、自查情况

　　办公楼使用上：本单位现有办公楼一栋，系90年代末一建公司兴建的，总建筑面积1200余*方，于20xx年经县*常务会议研究决定，以50万元从县房产局购买，购买后采用简单装修的方式。办公面积上：我局在职人员16人，聘请人员5人，借用人员1人，共21人。对于本单位领导干部和干部职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公*化、透明化行政。目前，单位领导干部和干部职工办公用房在人均使用面积为5.71*方，符合标准，简单、整洁的要求，给办公人员带来了更高工作效率。我单位在办公楼、办公室等方面使用符合《党政机关办公用户建设标准(1999)》要求，无超标使用行为和现象。

　　三、下一步规范管理措施

　　1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状;

　　2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为;

　　3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

　　办公用房自查报告二

　　根据《关于全市各级党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(攀委办〔20xx〕59号)和《关于报送党政机关办公用房清理落实情况的通知》(攀机管发〔20xx〕277号)要求，我局对照通知要求逐条进行了核实、清理，现将办公用房清理落实情况报告如下。

　　一、掌握标准，及时清理

　　收到《通知》后，我局高度重视，责成办公室相关人员吃透文件精神，掌握政策标准，按《通知》要求，及时按清理范围、内容对办公用房逐一进行了清理，确保了清理工作按时完成。

　　二、清查情况

　　从清理情况看，我局办公用房使用情况均符合相关规定。

　　(一)我局办公用房已进行了权属登记，纳入了市机关事务管理局统一管理;

　　(二)严格办公用房统一调配管理，无出租、出借办公用房的情况;

　　(三)无未经批准改变办公用房使用功能的情况;

　　(四)无未经批准租用办公用房的情况;

　　(五)所属事业单位无违规占用我局办公用房的情况;

　　(六)我局现有办公用房建筑总面积1779.86*米，办公室用房720.08*米，没有超过《党政机关办公用房建设标准》规定的面积标准占有、使用办公用房的情况。编制部门核定我局编制人数(含行政和事业人员)41人，实有职工人数47人(由于机构改革原因)，编制数和实有人员数均未超过《党政机关办公用房建设标准》规定的党政机关用房人均建筑面积;

　　(七)无局领导多处占用办公用房的情况和离退休领导干部占用办公用房的情况。

　　三、存在的困难

　　新一轮食品药品机构改革即将全面推行，改革到位后，我局因职能增加，机构、人员编制将相应增加，现有车辆少，车况不佳，满足不了日常监管检查、专项检查、处理投诉举报、查处违法违规行为等监管工作需要;所属事业单位人员、检验检测项目、设备将扩充，现有办公用房不足，满足不了履行新职能的需要，下一步还需机关事务管理局协调解决。

办公用房自查报告2

　　自19xx年以来，我国首个楼堂馆所“限建令”(《楼堂馆所建设管理暂行条例》)颁布实施，然而各单位在执行过程中却走上了歧路。

　　如今，*中央办公厅、*办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(以下简称《通知》)，这是国家计委在19xx年发布的办公用房标准。《通知》表示，在今年9月30日之前，各地区须向中央办公厅、*办公厅上报办公用房腾退清理情况。

　　(写作指导：前一段或者前两段可以写关于楼堂馆所限建令的一些相关情况，如两个《通知》，以及新的领导班子在什么时候或什么会议上提到了这个要求，将要求简化地写下来，作为我们自查报告的背景来源。)

　　而作为XX省XX市的XX(职位)，本人积极响应中央号召与《通知》的精神，严格按照《通知》的要求对自己的办公用房面积和装修程度等进行了自查，现将相关情况汇报如下：

　　(写作指导：这一段是过渡的，主要是介绍自己是什么职位，因为不同的职位所配备的办公面积是不同的。在职位介绍之后，可以写自己的态度，表示会积极配合*的一切决定，响应号召，进行有关情况的自查与回报)

　　第一，在办公用房面积上：

　　作为XX，按照《通知》的规定，本人的办公用房面积应为XX㎡。在本单位进行办公用房腾退清理的过程中，我也对自己的办公用房进行了调整。现今本人的办公用房面积为XX㎡，没有超过《通知》的数据。

　　(写作指导：职位+办公室面积，一定要清楚写出来)

　　第二，在办公室数量上：

　　我在担任XX一职的同时，也担任XX、XX部门的职位。为了节省国家资源，为更多的办公人员腾出办公地方，同时也为了让自己更专心地工作，让其他同事不致于东奔西跑，本人如今的办公地点只在XX部门XX楼XX层。

　　(写作指导：秘书们，你们会有更好地措辞的`，是吧?这一段主要是针对《通知》中身兼数职办公室不可多设这点来进行自查。)

　　第三，在办公室装修上：

　　作为一名党员，作为人民的公仆，我的职责更多地是为人民群众服务。因此，在办公室的装修上力求向朴素靠拢，坚决杜绝豪华办公室的出现，坚决不在党内刮奢靡主义、享受主义之风!

　　本人办公室在短短的两天内即装修完毕，使用的材料均是绿色无污染，且费用不超过XXX元。我不仅能够尽快投入到工作当中，而且办公室的新气息提高了我的工作效率，让我更好地处理工作，为民办实事!

　　(写作指导：虽然对于办公室没有明确说豪华与否，但大家坚决不能忘记自查这点。如果可以，不妨将装修费用、装修后自己工作效率提高等影响写出来!)

办公用房自查报告3

　　XXXXX医院办公用房清理整治自查报告为认真贯彻落实中央、省、市关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房精神，按照县委县*规范县级机关办公用房管理的具体要求，我院积极组织学*，及时行动，对办公用房进行了自查清理。经自查，我院办公用房符合文件规定。现将我院开展办公用房清理工作报告如下：

　　一、加强领导，提高认识

　　清理整改办公用房是加强党风廉政建设的'重要内容，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。为做好党政机关清理办公用房有关工作，我院在接到上级通知后，立刻组织全体干部职工进行学*，并成立了由党支部*、院长XXXX为组长的清理办公用房整改工作领导小组。严格落实责任制，确保相关会议及文件精神落到实处，进行了全面清理、整改。

　　二、自查整改情况

　　我院关于清理整顿办公用房工作在医院领导小组的领导下，精心组织、认真排查，确保落实上级精神，让自查自纠不走过场。

　　我院现有XXXXX层楼房，1层为XXXX，2层为XXXXX。我院按照上级要求，对于面积超标的办公室进行了清理，组建综合行政办公室，多个部门科室一起办公，人均办公面积不到5*方米，未超出标准，符合要求。这样做既符合上级

　　要求，又方便了群众办事，减少路程和时间，得到了群众的一致好评。

　　经自查，我院办公用房无超标使用现象，符合标准，无腾退办公用房闲置情况，无新建（停建）办公用房闲置情况。同时，各办公室布置简单、整洁，既厉行节约，又践行了党的廉政方针。

　　三、今后规范管理措施。

　　1、不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状。

　　2、严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为。

　　3、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

办公用房自查报告4

　　自1988年以来，我国首个楼堂馆所“限建令”(《楼堂馆所建设管理暂行条例》)颁布实施，然而各单位在执行过程中却走上了歧路。

　　如今，*中央办公厅、*办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(以下简称《通知》)，这是国家计委在1999年发布的办公用房标准。《通知》表示，在今年9月30日之前，各地区须向中央办公厅、*办公厅上报办公用房腾退清理情况。

　　(写作指导：前一段或者前两段可以写关于楼堂馆所限建令的一些相关情况，如两个《通知》，以及新的领导班子在什么时候或什么会议上提到了这个要求，将要求简化地写下来，作为我们自查报告的背景来源。)

　　而作为XX省XX市的(职位)，本人积极响应中央号召与《通知》的精神，严格按照《通知》的要求对自己的办公用房面积和装修程度等进行了自查，现将相关情况汇报如下：

　　(写作指导：这一段是过渡的，主要是介绍自己是什么职位，因为不同的职位所配备的办公面积是不同的。在职位介绍之后，可以写自己的态度，表示会积极配合*的一切决定，响应号召，进行有关情况的自查与回报)

　　第一，在办公用房面积上：

　　作为，按照《通知》的规定，本人的办公用房面积应为㎡。在本单位进行办公用房腾退清理的过程中，我也对自己的办公用房进行了调整。现今本人的办公用房面积为㎡，没有超过《通知》的数据。

　　(写作指导：职位+办公室面积，一定要清楚写出来)

　　第二，在办公室数量上：

　　我在担任一职的同时，也担任、XX部门的职位。为了节省国家资源，为更多的办公人员腾出办公地方，同时也为了让自己更专心地工作，让其他同事不致于东奔西跑，本人如今的办公地点只在XX部门楼层。

　　(写作指导：秘书们，你们会有更好地措辞的，是吧?这一段主要是针对《通知》中身兼数职办公室不可多设这点来进行自查。)

　　第三，在办公室装修上：

　　作为一名党员，作为人民的公仆，我的职责更多地是为人民群众服务。因此，在办公室的装修上力求向朴素靠拢，坚决杜绝豪华办公室的出现，坚决不在党内刮奢靡主义、享受主义之风!

　　本人办公室在短短的两天内即装修完毕，使用的材料均是绿色无污染，且费用不超过X元。我不仅能够尽快投入到工作当中，而且办公室的新气息提高了我的工作效率，让我更好地处理工作，为民办实事!

　　(写作指导：虽然对于办公室没有明确说豪华与否，但大家坚决不能忘记自查这点。如果可以，不妨将装修费用、装修后自己工作效率提高等影响写出来!)

办公用房自查报告5

　　为认真贯彻落实中央、省、市关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房精神，根据《甘州区党政机关办公用房专项清理工作领导小组关于开展全区党政机关办公用房专项清理工作的通知》（区清房办[20xx]1号）要求，我局积极组织学*，及时行动起来，对办公用房开展清理整顿工作。截至目前，局机关办公用房面积已全部达到了文件要求。现将开展办公用房清理工作汇报如下：

　　一、提高认识，加强领导

　　为了确保此次清理工作顺利完成，成立工作领导小组，对自查自纠工作进行监督指导。努力做到思想认识到位，措施落实到位，制度建设到位。

　　二、办公用房清理工作

　　张掖市国土资源局甘州区分局位于甘州区南大街220号，因区*拆迁，20xx年3月8日借用甘州区广播电视局10层、11层办公，原使用建筑面积1586。66*方米，现使用建筑面积879。04*方米，清退建筑面积707。62*方米，现使用总间数13间，清退10间，实有人数56人，单位人员编制数49人（其中领导干部职数14人，干部职工35人，临时人员7人、人均面积15。69*方米。按照要求没有超标使用办公用房面积的情况。

　　三、下一步规范管理措施

　　1、不擅自装修和兴建办公用房，维持办公房普通、简单现状；

　　2、严格依据办公用房标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为；

　　3、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

办公用房自查报告6

　　根据达川委办发〔20xx〕17号文件精神，按照上级的安排部署，我校用心组织学*，并开展办公用房清理整改工作。现将我校开展办公用房清理整改工作汇报如下：

　　一、加强领导，提高认识。

　　清理整改办公用房是加强党风廉政建设的重要资料，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。为做好党政机关清理办公用房有关工作，我校在接到上级通知后，立刻组织全体教职工进行学*，并成立了由党支部*、校长赵锐成同志为组长的清理办公用房整改工作领导小组。严格落实职责制，确保相关会议及文件精神落到实处，进行了全面清理、整改。

　　二、自查整改状况。

　　我校关于清理整顿办公用房工作在学校领导小组的领导下，结合党的群众路线教育实践活动，精心组织、认真排查。除了全体教师共同清理外，还抽调专人做具体测量，确保落实上级精神，让自查自纠不走过场。

　　1、认真清理教职工办公用房。根据上级文件精神，按照我校在编人员人数对人均办公面积进行统计，并对各办公室教职工进行适当调整。我校在编教职工72人。我校实行教师群众办公，以教研组和年级组为单位，每间办公室面积为20*方米，办公教师都在6人以上，人均办公面积约4*方米，未超出标准;

　　2、严格对学校领导干部办公用房进行清理。一是*校长室建筑面积为18*方米，按要求超标9*方米，经整改将办公室分出9*方米作为学校文印室，整改后校长办公面积9*方米，未超标;副校长、政教和少先队办公室共一间，面积24*方米，共4人办公，未超标;副校长、工会和安全办公室一间，面积18*方米，共3人办公，未超标;教务、教科室和学籍管理办公室一间，面积24*方米，共4人办公，未超标;总务办公室一间22*方米(含财务档案室12*方米)，共2人办公，未超标。

　　经自查整改，我校办公用房无超标使用现象，贴合标准。同时，各办公室布置简单、整洁，既厉行节约，又践行了党的群众路线方针。

　　三、今后规范管理措施。

　　1、不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状。

　　2、严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为。

　　3、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

办公用房自查报告7

　　为认真贯彻落实中央、省、市关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知要求，根据县委、县*领导批示，我乡积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将具体情况汇报如下：

　　一、高度重视，加强领导

　　为认真做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，xxx乡*高度重视，立即成立了党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保文件精神落到实处。

　　二、迅速行动，全面清理。

　　具体对乡*党政机关和事业单位的办公用房进行了全面清理，并按要求进行了核查登记。

　　本单位现有编制人数26人，现有办公楼一栋，办公用房总建筑面积为432*方米，办公用房使用面积为175*方米，严格按照关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知要求修建。所有办公用房一律简单装修，在装修程度、 使用面积上都低于相关文件规定标准，不存在腾退整改情况，也不存在出租、出借办公用房的情况。我乡共有科级及以上领导干部12名，均合署办公，也不存在领导干部办公用房配置超标以及已办理离退休手续的领导干部占用办公用房的情况

xxx乡人民*

　　20xx年xx月xx日

办公用房自查报告8

　　根据县委办、县*办《关于进一步做好全县办公用房清理整改工作的紧急通知》精神要求，我局高度重视，认真开展了办公用房自查清理工作。现将有关工作情况汇报如下：

　　一、提高认识，精心组织

　　清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。为做好清理办公用房有关工作，我局印发了《煤炭局关于办公用房清理整改的工作方案》，按照《方案》，严格落实责任制，加以整改，确保了办公用房清理整改工作落到实处。

　　二、自查情况

　　（一）基本情况

　　局机关总编制数22人；煤征站总编制数62人，按照直属机关科级每人使用面积为9㎡，科级以下每人使用面积为6㎡标准进行了自查整改，原使用的602室（42.4㎡）已空出交机关事务局。具体整改情况见汇总表。

　　（二）办公用房使用情况

　　我局现办公用房有13间（其中煤征站5间），总共使用面积为282。32*方米。通过自查，单位领导干部和干部职工办公用房在使用面积上没有超出规定的标准。我局在办公楼、办公室等方面使用符合《党政机关办公用户建设标准》要求，无领导干部在不同部门同时任职多处占用办公用房等违规情况和行为。

　　三、下一步规范管理措施

　　1、不擅自装修办公室，维持办公室现状。

　　2、严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为。

　　3、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

办公用房自查报告9

　　按照市委办公厅、市*办公厅《关于全市党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(高办发[20xx]34号)文件要求，我处对机关新建楼堂馆所和办公用房维修改造项目进行了自查自纠，现将有关情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　我处为行政机构，现有在编人员54名，其中科级以上12人，科级以下42人(含20名自聘干部)，办公地址为高*市迎宾路21号，办公用房占地面积1620m2，办公室用房415 m2，其中领导干部用房163 m2，公共服务用房1025 m2，设备用房75 m2，附属用房90 m2，出租办公用房60 m2。

　　无新建楼堂馆所和办公用房维修改造项目。

　　二、主要做法

　　(一)强化领导，提高认识。我处高度重视此项工作，将停止新建楼堂馆所和清理办公用房，作为加强党风廉政建设的一项重要内容。街道党工委*专门召开党政领导干部、机关全体人员会议，安排部署此项工作，教育引导领导干部、机关人员充分认识到对修建*性楼堂馆清理检查和清理办公用房工作的重要意义，认识违规、超标建设*性楼堂馆所，追求和攀比办公场所豪华气派是一种严重的铺张浪费行为，也是一种滥用权力的腐败。

　　(二)精心组织，认真排查。针对修建*性楼堂馆所和清理办公用房自查这项工作，我处成立专项工作领导小组，由街道党工委委员袁拴保同志牵头，抽调专人，党办、行政办具体负责，街道纪工委全程监督，确保落实了上级精神落到实处，自查自纠不走过场。对处机关办公楼内的办公用房进行了逐一细致丈量排查，确保符合中央对办公场所建设的统一标准，绝不违规。经过全面自查，我处无超标准和违规建设的办公楼等楼堂馆所，对于清理出办公用房超标的已经进行了合并和清退。

　　三、存在的问题

　　1、由于我处机关办公大楼修建已有20多年，部分机关干部认为现有的办公用房不存在超标的现象。针对这一认识，我们将加大教育力度，切实将全处干部职工的思想统一到市委的文件精神上来。

　　2、街道办事处工作千头万绪，而现有的工作人员一人多岗，身兼数职的情况是几乎多见。由于每一个“对口”的上级部门都要求加强阵地、档案、资料的建设，因此，在一定程度上，虽然有的工作人员办公房超标，但具体到每一个岗位来讲不存在办公用房超标的现象。

　　四、整改措施

　　1、加大对全处干部职工的思想教育，切实提高大家对停止新建楼堂馆所和清理办公用房工作的思想认识，在全处形成主动接受监督、制止奢侈浪费、积极配合自查的良好氛围。

　　2、对存在个别人员办公用房超标的`问题，我处将在短时间内予以清退和整改，确保自查自纠真正落到实处，不走过场。

　　3、街道纪工委将加强监督检查力度，通过建立健全相应的规章制度，引导全处干部职工严格执行《廉洁从政若干准则》，认真贯彻各项工作纪律。

办公用房自查报告10

　　根据学区安排部署，我校积极组织学*文件精神，扎实开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下：

　　一、提高认识，加强领导

　　清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。学区文件下发后，学校紧急召开校委会专题会议，学*文件精神，研究工作措施，并将文件全文转发全校教职工学*。我校成立了由校长南春宏任组长，副校长邱永东任副组长，姬小卿、朱江东为成员的领导小组，具体负责清理办公用房的工作。形成了领导有力、配合密切、责任清晰的组织机构，严格落实责任制，为该项工作开展提供了有力的组织保障，确保本通知精神落到实处。

　　二、强化措施，扎实推进工作开展

　　为了保障清理工作有效开展，我校把摸清现有办公用房面积作为一项基础性工作来抓，深入各科室、办公室，对学校内所有的办公用房情况进行进行了细致核查，为办公用房清理工作奠定了坚实的基础。

　　三、清理结果

　　截止目前，我校办公用房紧张，现仅能基本满足办公需要，暂无待清理办公用房，学校教师全部实行集体办公，领导干部办公用房全部符合标准，清理工作取得了阶段性成效。

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展4）

——办公用房自查报告 (菁华12篇)

办公用房自查报告1

　　根据*县委办公室、县人民*《关于落实全县党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，按照上级的`安排部署，我局积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下:

　　一、提高认识，加强领导

　　党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。为做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，成立了清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处，进行了全面清理。

　　二、自查情况

　　办公楼使用上：

　　1、偏东*房一系20xx年校舍改造兴建的，总建筑面积104.84*方，于20xx年经县*常务会议研究决定，教育局批准修建。其中办公用房35.64*方，教室，教师宿舍共用69.2*方。

　　2、偏东*房二系20xx校舍改造兴建的，总建筑面积104.84*方，于20xx年经县*常务会议研究决定，教育局批准修建。其中教室两间71.28*方，教师宿舍共用34.56*方。

　　3、学校独立用房66.9*方，其中水房面积8.5*方，厕所面积58.4*方。清理办公用房自查报告4、学校操场面积1734*方。

　　5、偏北*房系20xx校舍危房改造兴建的，总建筑面积101.74*方，于20xx年经县*常务会议研究决定，教育局批准修建。其中教师宿舍两间面积32.82*方，教室两间*方68.92*方。

　　6、偏北*房系20xx校舍危房改造兴建的，总建筑面积101.74*方，于20xx年经县*常务会议研究决定，教育局批准修建。其中教师宿舍两间面积32.82*方，教室两间*方68.92*方。

　　办公面积上：

　　我局在职人员7人，对于本单位领导干部和干部职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公*化、透明化行政。目前，单位领导干部和干部职工办公用房在人均使用面积为5.71*方，符合标准，简单、整洁的要求，给办公人员带来了更高工作效率。我单位在办公楼、办公室等方面使用符合《党政机关办公用户建设标准》要求，无超标使用行为和现象。

　　三、下一步规范管理措施

　　1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状;

　　2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为;

　　3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

办公用房自查报告2

　　*期，中央和省连续下发了《关于进一步做好办公用房清理整改工作的通知》(中办发64号)和《关于进一步做好全省办公用房清理整改工作的通知》(鄂办文61号)等有关通知，对办公用房清理整改工作提出了新的要求和具体意见。对此，我市高度重视，迅速行动，认真贯彻落实中央及省的通知精神开展办公用房清理整改工作，并于*期组织力量对全市办公用房清理整改工作进行了一次全面的拉网式排查。现将我市党政机关办公用房清理整改工作情况汇报如下：

　　一、我市办公用房清理整改和规范管理工作完成情况

　　自开展办公用房清理工作以来，我们对82家市直行政事业单位和8个县市区的党政机关办公用房进行了全面清理整改和规范管理，取得了显著成效。截止目前，全市各县市区及市直单位应整改腾退超标办公用房面积*方米，已整改腾退面积*方米，整改率为98%。尚有少部分事业单位和国有及国有控股企业超标办公用房还在清理整改中。具体情况为：

　　(一)县市区党政机关办公用房清理整改情况

　　各县市区总共应清理整改党政机关办公用房超标面积*方米，已清理整改*方米，整改率为97%。其中领导干部办公室超标面积4329*方米，已清理整改4421*方米，整改率达100%。清理腾退领导干部多占办公用房共9间，233*方米。

　　各县市区共出租出借办公用房面积3120*方米，经过清理，目前已回收2882*方米，还有238*方米将在租赁合同到期后收回。此外各县市区没有离、退休领导干部占有办公用房和企事业单位占用和协会占用党政机关办公用房的情况。

　　(二)市直各单位办公用房清理整改情况

　　市直各单位总共应清理整改超标办公用房面积为*方米，已清理整改*方米，整改率为100%。其中领导干部办公用房超标面积1613*方米，已整改腾退1613*方米。整改腾退领导干部多占办公用房13间，总面积497*方米;清理腾退离退休领导干部占用办公用房3间，共101*方米;清理腾退企事业单位占用党政机关办公用房面积685*方米;清理腾退协会占用办公用房39*方米。

　　市直各单位出租出借办公用房办公用房面积总计*方米，经清理目前已回收*方米，另有4470*方米出租办公用房将于合同到期后收回。

　　(三)党政机关办公用房规范管理情况

　　为加强对全市党政机关办公用房的规范管理，*年来我市先后制定并出台了一系列的制度和文件。主要有：《市委办公室、市*办公室关于对市“四大家”机关大院土地、房屋和园林绿化实行集中统一管理的通知》(荆办明电18号)、《市*关于印发进一步规范市级国有资产处置工作规定的通知》(荆政发33号)、《荆门市市直行政事业单位资产处置管理实施细则的通知》(荆财行资规2号)、《关于开展市直行政事业单位土地、房屋资产普查工作的通知》(荆财行资发146号)、《荆门市市直行政事业单位土地、房屋资产处置工作规程(试行)的通知》(荆财行资发147号)、《荆门市〈党政机关厉行节约反对浪费条例〉实施细则》(荆发4号)、《荆门市市级*投资项目建设资金管理办法》(荆门市人民*令20xx第28号)等文件，对办公用房的处置、办公用房资源调剂、租用办公用房审批和办公用房物业管理等工作进行了具体规范。

　　此外，20xx年我局还起草了《荆门市市直党政机关办公用房管理办法》、《荆门市市直党政机关办公用房出租管理暂行办法》和《荆门市市直党政机关房屋土地权属统一登记工作实施方案》等关于办公用房管理制度、方案，待省相关制度下发后，我们也将进一步完善上述制度和方案并提请市委、市*研究下发。

　　二、主要做法

　　我市在办公用房清理整改工作方面，主要采取了以下做法：

　　一是加强组织领导。市委、市*领导对清理整改工作高度重视，市委*万勇、*肖菊华等领导先后做出重要批示。万*要求：“确保落实中央规定不打折扣，落实省委、省*要求不走过场，落实市委、市*安排不留死角，坚决按零差错标准，零容忍措施贯彻通知精神。”市委、市*召开专门会议，组织市直各部门和各县市区负责人认真学*了中央、省委、省*的重要文件和讲话精神，要求深刻认识此项工作的重要意义，准确把握上级政策，严格按照文件要求，抓好贯彻落实。此外，我市还成立了办公用房清理领导小组和专班，具体组织全市开展办公用房清理整改工作，并对各地各单位开展办公用房清理整改工作进行检查指导。

　　二是科学制定方案。20xx年7月底，在收到省下发的通知后，我市立即行动，在全市范围内开展了党政机关办公用房清理工作。市委办、市*办先后联合下发了《关于认真贯彻执行*、*和省委、省*严令各级党政机关停止新建楼堂管所和清理办公用房有关要求的通知》(荆办发电54号)和《关于对全市党政机关办公用房清理整改工作情况开展督促检查的`通知》，对清理整顿工作作出了安排部署，并明确了各县市区和市直各部门的职责。我局制定了《荆门市党政机关清理办公用房工作方案》，下发了清理工作通知，对清理对象、范围、内容及工作时限等作了具体安排，并组织了全市各级党政机关、事业单位和人民团体认真实施。

　　三是认真调查摸底。按照清理工作部署，我们首先对全市办公用房进行了全面认真的调查摸底。在单位自查阶段，主要从各单位总人数、县处级领导人数、现有办公用房面积等方面进行了清理。重点对市“四大家”领导和市直机关领导班子成员办公用房进行清理登记。重点查找领导干部是否存在超面积或多处配置办公用房的情况，领导干部退休后是否仍占用办公用房，办公用房是否存在对外出租、出借等情况。各单位按照文件要求认真进行自查，撰写了自查报告。通过清查，摸清了各地各单位办公用房的基本情况。

　　四是重点督办整改。针对清查出的问题，我们多次对各地各单位的办公用房清理整改情况进行了上门督办整改。20xx年9月，我局与市纪委联合开展了办公用房清理督查活动;20xx年12月底至20xx年初，市委督查室、市*政务督查室会同市机关事务管理局联合组成了督查专班，对各县市区和市直单位办公用房清理整改和规范管理工作进行了督查，并参照省督查组做法，重点抽查了各县市区“四大家”领导班子成员和市直单位领导干部办公用房清理和整改情况。共实地上门督查了全市8个县市区和市直35家单位、144名领导干部的办公用房;20xx年3月，结合在全市开展的党的群众路线教育实践活动，我市将全市党政机关办公用房纳入了专项清理。清理工作中，我局专班成员又多次上门指导督办各单位办公用房的清理整改工作。20xx年12月至今，我局又联合市*对全市各县市区及市直各单位的办公用房清理整改情况和停止新建楼堂管所情况进行了一次全面检查。检查范围从以往的各县市区“四大家”、法检两院和市直各单位拓展到了各县市区直属单位及市直各单位的下属单位。并重点对前次检查中发现超标的办公用房进行了复查。从检查情况看，各地各单位清理整改总体情况很好。

　　五是建立长效机制。开展办公用房清理工作以来，我们还努力在建章立制上下功夫，不断探索建立办公用房的长效管理机制。20xx年1月26日，市委召开常委会议，研究出台了《荆门市〈党政机关厉行节约反对浪费条例〉实施细则》(荆发4号)，明确规定全市党政机关办公用房由机关事务管理部门统一管理。主要实行“六个统一”，具体内容是：党政机关办公用房建设管理由机关事务管理部门统一组织实施;大中型维修改造工程由同级机关事务管理部门审核报批并统一组织实施;党政机关办公用房及土地所有权证由机关事务管理部门负责统一办理权属登记;党政机关所属的土地、房屋资产的处置，由机关事务管理部门按照有关规定统一组织实施;党政机关出租出借办公用房由机关事务管理部门统一管理;党政机关办公用房由机关事务管理部门统一调配使用等。3月31日，市*出台了《荆门市市级*投资项目建设资金管理办法》(荆门市人民*令第28号)，规定市*其他行政管理类项目年度投资计划由市机关事务管理局负责编制。

　　此外，20xx年市*还对《市*关于印发进一步规范市级国有资产处置工作规定的通知》(荆政发33号)进行了修订，明确了市直党政机关的房屋、土地等国有资产的处置由我局负责。

　　三、下一步工作打算

　　目前，通过前一阶段的工作，我市办公用房清理整改工作取得了明显的成效。下阶段，我们将严格按照上级文件精神和清理工作总体安排部署继续做好办公用房清理工作，重点从以下三个方面加大工作力度。

　　一是加大对新标准宣传力度。国家*、国家住建部20xx党政机关办公用房建设标准刚出台不久，我们将加大对新标准的宣传力度，做好20xx年标准的衔接工作，确保清理整改工作按标准执行。

　　二是加大对事业单位和国有及国有控股企业的办公用房清理整改工作力度。严格按照中央和省前不久下发的《关于进一步做好办公用房清理整改办公用房清理整改工作的通知》(中办发64号)和《关于进一步做好全省办公用房清理整改工作的通知》(鄂办文61号)等文件要求，加大对事业单位和国有及国有控股企业办公用房的清理整改力度，确保按标准、及时无死角的完成事业和国有及国有控股企业的办公用房清理整改工作。

　　三是推进办公用房管理制度贯彻落实。在前阶段建立的制度基础上，进一步建立完善办公用房集中统一管理制度。目前，我局已起草了《荆门市市直党政机关办公用房管理办法》、《荆门市市直党政机关办公用房出租管理暂行办法》和《荆门市市直党政机关房屋土地权属统一登记工作实施方案》，下一步，待省出台相关制度后，我们将尽快出台这些制度，并着手开展市直党政机关办公用房权属转移登记至市机关事务管理局名下的工作。

办公用房自查报告3

　　根据县相关文件精神，我镇高度重视，指派专人对全镇办公用房建设及使用情况进行了全面自查，先就自查情况汇报如下：

　　一、加强领导，明确责任关于乡镇办公用房清理自查报告关于乡镇办公用房清理自查报告。

　　严格按照县有关要求，由镇主要领导亲自负责，各干部职工密切配合，切实加强对我镇清理办公用房工作的领导。要求办公室工作人员充分认识此项工作的`重要性和紧迫性，明确负责人和工作人员，严格落实责任分工，确保清理工作落到实处。

　　二、自查情况

　　(一)基本情况

　　我镇性质为乡机关，核定编制人数38人，其中行政26人，事业12人，实有人数为36人，其中行政27人，事业9人，领导干部编制数9人，实际配备数12人(3人为虚职); 我镇现有办公用房建筑面积976.1O，其中基本办公用房建筑面积781.2O，附属用房建筑面积194.9O。

　　(二)使用情况

　　基本办公用房36间，使用面积640.6O，其中办公室22间，使用面积363O：乡级正职使用办公用房72.6O，副职使用办公用房90.75O，乡级以下使用办公用房199.65O;服务用房12间，使用面积236.7O:党委会议室3间54.45O，镇机关会议室4间85.8O，接待室2间36.3O，计生服务室2间42O，其他用途1间18.15O。设备用房2间，使用面积42O：计生设备用房2间42O

办公用房自查报告4

　　根据中办、国办《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知（中办发[20xx]17号）精神要求，按照上级的安排部署，我校积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下：

　　一、强化领导，提高认识。我们学校对这次清查活动高度重视，首先召开校委会，认真学*有关的文件精神，其次召开全体教师会，集思广益，安排部署此项工作。

　　二、自查阶段采取的主要做法：

　　精心组织，认真排查。除了全体体教师共同排查外，成立了以蔺德文校长为组长的领导小组。抽调专人，由南永谦，赵荣二位同志做具体测量，确保落实上级精神，自查自纠不走过场。另外由办公室承担绘制图纸的`工作。

　　三、自查情况

　　1）学校的基本情况

　　我校位于称钩驿镇镇*所在地，目前核编教职工人数为30人，实有教职工38人，现有教学班8个，现有学生人数230人，其中有103名学生住校就读。

　　2）办公用房的使用情况

　　我校的办公用房都是三级办公用房，没有房产证，有土地证，总建筑面积为544.20*方米，使用面积为408。15*方米。具体每栋建

　　筑的使用情况是：

　　01号综合教学楼，砖混结构，三层，建筑面积1173*方米，共有三间教室，一间音乐教室，一间电教室，10间办公室，有10位教师在上面办公并兼宿舍。

　　02号教学楼，砖混，总建筑面积422*方米。一层为商品房，已出售，二楼有二间白板多媒体教室，一间学生兴趣小组活动室；一间是党员活动室和一间学生广播室。

　　03号宿舍楼框架结构1273*方米，三层，全部住校学生宿舍。 04满江楼（砖混结构184*方米2f）：二层，14间房，共28位教师在上面办公并兼宿舍。

　　05教学楼（框架结构2112*方米4f），4间教室，一间多功能室，一间学生体操室，三间仪器室，三间实验室，一间图书室，一间阅览室，三间储藏室。

　　3）我校总建筑面积为3991*方米，其中大部分为教室，多功能室，学生活动室等，教师的办公面积为544.2*方米。

　　4）存在的问题：

　　我校的编制人数和实际人数不相符，如果按照编制人数30人算，则办公用房面积是超标的，但如果按照实际人数38人算，则没有超标。

　　五、清理效果

　　经过我们对学校办公用房的清理和整顿工作，学校的办公用房得到了规范和整齐。学校的工作面貌有了新的改观。我们认识到，办公用房不仅仅是简单的作风问题，更是一个学校工作面貌的集中体现，没有良好的工作作风，就没有良好的工作成绩。只有把办公用房清理工作做好，把学校的工作面貌搞好，我们的工作才能取得更大的进步。

　　称钩初级中学

　　20xx年11月19日

办公用房自查报告5

　　根据中办、国办《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知（中办发[20xx]17号）精神要求，按照上级的安排部署，我校积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下：

　　一、强化领导，提高认识。我们学校对这次清查活动高度重视，首先召开校委会，认真学*有关的文件精神，其次召开全体教师会，集思广益，安排部署此项工作。

　　二、自查阶段采取的主要做法：

　　精心组织，认真排查。除了全体体教师共同排查外，成立了以蔺德文校长为组长的领导小组。抽调专人，由南永谦，赵荣二位同志做具体测量，确保落实上级精神，自查自纠不走过场。另外由办公室承担绘制图纸的工作。

　　三、自查情况

　　1）学校的基本情况

　　我校位于称钩驿镇镇*所在地，目前核编教职工人数为30人，实有教职工38人，现有教学班8个，现有学生人数230人，其中有103名学生住校就读。

　　2）办公用房的使用情况

　　我校的.办公用房都是三级办公用房，没有房产证，有土地证，总建筑面积为544.20*方米，使用面积为408。15*方米。具体每栋建

　　筑的使用情况是：

　　01号综合教学楼，砖混结构，三层，建筑面积1173*方米，共有三间教室，一间音乐教室，一间电教室，10间办公室，有10位教师在上面办公并兼宿舍。

　　02号教学楼，砖混，总建筑面积422*方米。一层为商品房，已出售，二楼有二间白板多媒体教室，一间学生兴趣小组活动室；一间是党员活动室和一间学生广播室。

　　03号宿舍楼框架结构1273*方米，三层，全部住校学生宿舍。 04满江楼（砖混结构184*方米2f）：二层，14间房，共28位教师在上面办公并兼宿舍。

　　05教学楼（框架结构2112*方米4f），4间教室，一间多功能室，一间学生体操室，三间仪器室，三间实验室，一间图书室，一间阅览室，三间储藏室。

　　3）我校总建筑面积为3991*方米，其中大部分为教室，多功能室，学生活动室等，教师的办公面积为544.2*方米。

　　4）存在的问题：

　　我校的编制人数和实际人数不相符，如果按照编制人数30人算，则办公用房面积是超标的，但如果按照实际人数38人算，则没有超标。

　　五、清理效果

　　经过我们对学校办公用房的清理和整顿工作，学校的办公用房得到了规范和整齐。学校的工作面貌有了新的改观。我们认识到，办公用房不仅仅是简单的作风问题，更是一个学校工作面貌的集中体现，没有良好的工作作风，就没有良好的工作成绩。只有把办公用房清理工作做好，把学校的工作面貌搞好，我们的工作才能取得更大的进步。

　　称钩初级中学

　　20xx年11月19日

办公用房自查报告6

　　根据中办、国办《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知(中办发[20xx]17号)精神要求，按照上级的安排部署，我校积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下:

　　一、强化领导，提高认识。我们学校对这次清查活动高度重视，首先召开校委会，认真学*有关的文件精神，其次召开全体教师会，集思广益，安排部署此项工作。

　　二、自查阶段采取的主要做法: 精心组织，认真排查。除了全体体教师共同排查外，成立了以蔺德文校长为组长的领导小组。抽调专人，由南永谦，赵荣二位同志做具体测量，确保落实上级精神，自查自纠不走过场。另外由办公室承担绘制图纸的工作。

　　三、自查情况

　　1)学校的基本情况

　　我校位于称钩驿镇镇*所在地，目前核编教职工人数为30人，实有教职工38人，现有教学班8个，现有学生人数230人，其中有103名学生住校就读。

　　2)办公用房的使用情况

　　我校的办公用房都是三级办公用房，没有房产证，有土地证，总建筑面积为544.20*方米，使用面积为408.15*方米。具体每栋建筑的使用情况是：

　　01号综合教学楼，砖混结构，三层，建筑面积1173*方米，共有三间教室，一间音乐教室，一间电教室，10间办公室，有10位教师在上面办公并兼宿舍。

　　02号教学楼，砖混，总建筑面积422*方米。一层为商品房，已出售，二楼有二间白板多媒体教室，一间学生兴趣小组活动室;一间是党员活动室和一间学生广播室。

　　03号宿舍楼框架结构1273*方米，三层，全部住校学生宿舍。 04满江楼(砖混结构184*方米2F)：二层,14间房,共28位教师在上面办公并兼宿舍。

　　05教学楼(框架结构2112*方米4F)，4间教室，一间多功能室，一间学生体操室，三间仪器室，三间实验室，一间图书室，一间阅览室，三间储藏室。

　　3)我校总建筑面积为3991*方米，其中大部分为教室，多功能室，学生活动室等，教师的办公面积为544。2*方米。

　　4)存在的问题: 我校的编制人数和实际人数不相符，如果按照编制人数30人算，则办公用房面积是超标的，但如果按照实际人数38人算，则没有超标。

　　五、清理效果

　　经过我们对学校办公用房的`清理和整顿工作，学校的办公用房得到了规范和整齐。学校的工作面貌有了新的改观。我们认识到，办公用房不仅仅是简单的作风问题，更是一个学校工作面貌的集中体现，没有良好的工作作风，就没有良好的工作成绩。只有把办公用房清理工作做好，把学校的工作面貌搞好，我们的工作才能取得更大的进步。

办公用房自查报告7

　　根据中办、国办《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知(中办发[20xx]17号)精神要求，按照上级的安排部署，我校积极组织学*，并开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下:

　　一、强化领导，提高认识。我们学校对这次清查活动高度重视，首先召开校委会，认真学*有关的文件精神，其次召开全体教师会，集思广益，安排部署此项工作。

　　二、自查阶段采取的主要做法: 精心组织，认真排查。除了全体体教师共同排查外，成立了以蔺德文校长为组长的领导小组。抽调专人，由南永谦，赵荣二位同志做具体测量，确保落实上级精神，自查自纠不走过场。另外由办公室承担绘制图纸的工作。

　　三、自查情况

　　1)学校的基本情况

　　我校位于称钩驿镇镇*所在地，目前核编教职工人数为30人，实有教职工38人，现有教学班8个，现有学生人数230人，其中有103名学生住校就读。

　　2)办公用房的使用情况

　　我校的办公用房都是三级办公用房，没有房产证，有土地证，总建筑面积为544.20*方米，使用面积为408.15*方米。具体每栋建筑的使用情况是：

　　01号综合教学楼，砖混结构，三层，建筑面积1173*方米，共有三间教室，一间音乐教室，一间电教室，10间办公室，有10位教师在上面办公并兼宿舍。

　　02号教学楼，砖混，总建筑面积422*方米。一层为商品房，已出售，二楼有二间白板多媒体教室，一间学生兴趣小组活动室;一间是党员活动室和一间学生广播室。

　　03号宿舍楼框架结构1273*方米，三层，全部住校学生宿舍。 04满江楼(砖混结构184*方米2F)：二层,14间房,共28位教师在上面办公并兼宿舍。

　　05教学楼(框架结构2112*方米4F)，4间教室，一间多功能室，一间学生体操室，三间仪器室，三间实验室，一间图书室，一间阅览室，三间储藏室。

　　3)我校总建筑面积为3991*方米，其中大部分为教室，多功能室，学生活动室等，教师的办公面积为544。2*方米。

　　4)存在的问题: 我校的编制人数和实际人数不相符，如果按照编制人数30人算，则办公用房面积是超标的，但如果按照实际人数38人算，则没有超标。

　　五、清理效果

　　经过我们对学校办公用房的清理和整顿工作，学校的办公用房得到了规范和整齐。学校的工作面貌有了新的改观。我们认识到，办公用房不仅仅是简单的作风问题，更是一个学校工作面貌的集中体现，没有良好的工作作风，就没有良好的工作成绩。只有把办公用房清理工作做好，把学校的工作面貌搞好，我们的工作才能取得更大的进步。

办公用房自查报告8

　　根据学区安排部署，我校积极组织学*文件精神，扎实开展办公用房清理整顿工作。现将我校开展办公用房清理工作汇报如下：

　　一、提高认识，加强领导

　　清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和*形象的客观要求。学区文件下发后，学校紧急召开校委会专题会议，学*文件精神，研究工作措施，并将文件全文转发全校教职工学*。我校成立了由校长南春宏任组长，副校长邱永东任副组长，姬小卿、朱江东为成员的领导小组，具体负责清理办公用房的工作。形成了领导有力、配合密切、责任清晰的组织机构，严格落实责任制，为该项工作开展提供了有力的`组织保障，确保本通知精神落到实处。

　　二、强化措施，扎实推进工作开展

　　为了保障清理工作有效开展，我校把摸清现有办公用房面积作为一项基础性工作来抓，深入各科室、办公室，对学校内所有的办公用房情况进行进行了细致核查，为办公用房清理工作奠定了坚实的基础。

　　三、清理结果

　　截止目前，我校办公用房紧张，现仅能基本满足办公需要，暂无待清理办公用房，学校教师全部实行集体办公，领导干部办公用房全部符合标准，清理工作取得了阶段性成效。

办公用房自查报告9

　　一、做好自查工作的主要措施

　　（一）加强领导，明确责任。严格按照市上有关要求，成立了由县委、县*分管领导任组长，相关职能部门负责人为成员的领导小组，切实加强对全县党政机关停止新建楼堂管所和清理办公用房工作的领导。要求全县各镇办、园区、各部门和单位充分认识此项工作的重要性与紧迫性，责成由一把手负总责，明确分管负责人和工作人员，严格落实责任分工，确保清理规范工作落到实处。

　　（二）强化措施，狠抓落实。根据关于国家党政机关办公用房建设标准有关规定，结合中、省、市关于国有资产管理的文件要求，重点加强对房屋、土地等国有资产的清查统计，逐项逐条对照检查。根据市上的工作要求，按照分级负责、各负其责、齐抓共管的原则，制定了详细的实施步骤，迅速在全县范围内开展自查工作。在组织各部门和各单位学*领会上级精神的基础上，对自查、统计、上报、汇总等具体业务工作进行了系统培训，进一步明确了自查和统计上报工作要求，确保各项数据真实有效，按时上报。

　　（三）严明纪律，加强督查。要求全县各部门和单位要严格按照中、省、市要求，认真的自查自纠。进一步明确了对拖延、隐匿、谎报、瞒报行为的处罚措施，将责任严格落实到部门和具体责任人。要求全县各有关部门和纪检监察机关认真履职尽责，加强协调配合，强化监督检查，堵塞管理和工作上的漏洞，对自查和上报工作进行"回头看"，杜绝瞒报、漏报等现象。

　　二、自查汇总情况

　　根据市督查组的工作安排和时限要求，我县组织全县各级各部门对楼堂馆所和办公用房进行了全面的清查，现将有关情况汇总如下：

　　党政群机关及直属事业单位办公用房出借情况。为了避免国有资产闲置，充分发挥办公用房使用效益，我县某镇和麻家塔办事处将部分闲置办公用房出借，共出借使用面积236*方米。

　　三、下一步整改计划

　　下一阶段，我县将认真贯彻落实上级关于停建楼堂馆所和清理办公用房有关规定，严格按照市上的整改要求，进一步强化县党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房领导小组的工作职能，组织专门力量，对照自查情况，进一步完善相关制度，建立有效监管的长效机制，从根本上杜绝党政机关违规建设楼堂管所和违规占用办公用房现象。同时，计划将各部门和单位楼堂馆所建设和维修改造项目实施情况作为政务公开的重要内容，主动接受社会监督。

办公用房自查报告10

　　*日，我局对所有的办公用房进行了认真的清理，并对照国家相关标准进行了自纠整改，现将有关整改情况报告如下。

　　一、办公用房基本情况

　　我局位于信陵镇北京大道221号的办公楼工程于1996年被批准开始建设，1997年完成“三通一*”及挡土墙工程，后因资金缺口大而一直未建。20xx年4月，在县规划委的一再督促下，为了解决办公用房，同时化解原有基建债务，我局拟定将办公楼的一、二楼作为商场对外公开拍租或拍卖，开始续建。现占地1898㎡,建筑面积4294.45㎡，建设8层。于20xx年10月完工并交付使用。县政务服务中心、县旅游局相继参与合建，县政务服务中心占用一至四楼，县旅游局占用五至六楼。我局占用七至八楼，建筑面积1073.62㎡，其中：我局实际占用七楼，办公房屋15间，使用面积382.83㎡，八楼15间办公房分别出租给信陵镇工商分局和县残联，使用面积396.87㎡，年租费7万元。

　　我局现有在职职工29人，其中：参照法律管理事业编制人员5人(正科级1人，副科级3人，科员1人)，自收自支事业编制人员17人，企业编制人员6人，聘用临时人员1人。从办公用房分配使用情况看，我局科级领导干部3人使用房屋4间，使用面积116.82㎡，对照国家标准超面积约89㎡;其他在职职工25人实际使用办公用房9间，使用面积170.01㎡(已剔除会议室、档案室等3间公共设施使用面积96㎡)，人均使用面积6㎡左右，符合国家标准。

　　二、自纠整改情况

　　接到县纪委关于对党政机关办公用房进行整改的通知文件后，我局班子成员思想统一，立即着手自纠整改。一是腾退出办公室2间，使用面积85.74㎡，分别用作局小会议室和荣誉陈列室。整改后，我局在职3名科级领导干部人均使用办公用房面积符合国家有关规定。二是将本单位办公用房使用管理归口局办公室统一管理。将整改后的办公用房实际分布使用情况张榜公布，接受全社会监督，任何人不得擅自变动或侵占。三是拟定《县水保局办公用房使用管理细则》，提交全体职工大会讨论通过后实施，以制度管人管事，明确全体职工管理职责、权限和义务。

　　总之，我局以此次清理办公用房活动为契机，态度诚恳，思想统一，自查自纠及时，整改落实到位，收到预期效果，促进了公共资源的优化配置。在下阶段工作中，我局将认真吃透上级精神，令行禁止，狠刹“*”，严格“三公”经费管理，增收节支，以严明的纪律、扎实的作风、一流的业绩在群众路线教育实践活动中做出新的贡献。

办公用房自查报告11

　　根据《关于全市各级党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(攀委办〔XX〕59号)和《关于报送党政机关办公用房清理落实情景的通知》(攀机管发〔XX〕277号)要求，我局对照通知要求逐条进行了核实、清理，现将办公用房清理落实情景报告如下。

　　一、掌握标准，及时清理

　　收到《通知》后，我局高度重视，责成办公室相关人员吃透文件精神，掌握政策标准，按《通知》要求，及时按清理范围、资料对办公用房逐一进行了清理，确保了清理工作按时完成。

　　二、清查情景

　　从清理情景看，我局办公用房使用情景均贴合相关规定。

　　(一)我局办公用房已进行了权属登记，纳入了市机关事务管理局统一管理;

　　(二)严格办公用房统一调配管理，无出租、出借办公用房的情景;

　　(三)无未经批准改变办公用房使用功能的情景;

　　(四)无未经批准租用办公用房的情景;

　　(五)所属事业单位无违规占用我局办公用房的情景;

　　(六)我局现有办公用房建筑总面积1779.86*米，办公室用房720.08*米，没有超过《党政机关办公用房建设标准》规定的面积标准占有、使用办公用房的情景。编制部门核定我局编制人数(含行政和事业人员)41人，实有职工人数47人(由于机构改革原因)，编制数和实有人员数均未超过《党政机关办公用房建设标准》规定的党政机关用房人均建筑面积;

　　(七)无局领导多处占用办公用房的情景和离退休领导干部占用办公用房的情景。

　　三、存在的困难

　　新一轮食品药品机构改革即将全面推行，改革到位后，我局因职能增加，机构、人员编制将相应增加，现有车辆少，车况不佳，满足不了日常监管检查、专项检查、处理投诉举报、查处违法违规行为等监管工作需要;所属事业单位人员、检验检测项目、设备将扩充，现有办公用房不足，满足不了履行新职能的需要，下一步还需机关事务管理局协调解决。

办公用房自查报告12

　　根据《机关事务管理局关于深入开展办公用房清理和公务用车管理自查整改工作的通知》和《关于转发<机关事务管理局关于深入开展办公用房清理和公务用车管理自查整改的通知>的通知》文件精神，我乡高度重视，认真组织学*，积极开展自查，现将有关情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　乡人民*现有编制人数39名，实有人数39人（其中副县级2任，科级以下干部29任，退休人员16人）。

　　二、组织领导

　　为进一步落实，深入开展办公用房清理和公务用车管理自查整改工作，切实纠正存在的问题，我乡迅速成立以乡长任组长、纪委、财政等为成员的领导小组，对此次自查活动做了统一安排部署。加强办公用房清理和公务用车管理，我乡严格按照通知要求，组织全体干部职工认真学*文件精神，对照通知有关规定，逐一排查在办公用房使用、公车管理等方面存在的问题，研究制定有针对性的整改措施。

　　三、核查内容

　　（一）、办公用房使用管理情况

　　经过自查，全乡现办公用房使用面积393*方米，符合应配备办公用房使用面积的相关规定。

　　（二）、公务用车配备使用管理情况

　　经过自查全乡无公务车辆，只有王牌垃圾车一辆（CD3040A13）。

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展5）

——出租办公用房合同 (菁华3篇)

出租办公用房合同1

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　一、甲方将位于房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：x*方米。

　　二、租赁期限及租金

　　1、租赁时间为5年，即从20xx年x月x日起到20xx年x月x日止。

　　2、资金按半年收取，先交后用。

　　3、在签订协议时，乙方需向甲方一次**纳押金x元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　4、年租金共计：xx元，大写：x万元整。

　　5、租赁期满乙方如继续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。

　　三、甲方的权利义务

　　1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常，如有自然损耗应不超过24小时进行更换，以不影响乙方办公。

　　2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用，乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。

　　3、甲方有权监督乙方做好安全，消防和卫生管理。

　　4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

　　5、如因出租方企业变迁或*行为等非人为原因造成协议不能继续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得改变租赁用途。

　　2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。

　　4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

　　五、其它

　　1、电费按电表走数，每度电的单价：xx元，水费：xx元/月，取暖费：xx元/季，上述费用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

　　六、本协议一式份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

出租办公用房合同2

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　一、甲方将位于房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：x*方米。

　　二、租赁期限及租金

　　1、租赁时间为5年，即从20xx年x月x日起到20xx年x月x日止。

　　2、资金按半年收取，先交后用。

　　3、在签订协议时，乙方需向甲方一次**纳押金x元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　4、年租金共计：xx元，大写：x万元整。

　　5、租赁期满乙方如继续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。

　　三、甲方的权利义务

　　1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常，如有自然损耗应不超过24小时进行更换，以不影响乙方办公。

　　2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用，乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。

　　3、甲方有权监督乙方做好安全，消防和卫生管理。

　　4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

　　5、如因出租方企业变迁或*行为等非人为原因造成协议不能继续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得改变租赁用途。

　　2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

　　3、接受甲方的.消防、安全、卫生监督。

　　4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

　　五、其它

　　1、电费按电表走数，每度电的单价：xx元，水费：xx元/月，取暖费：xx元/季，上述费用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

　　六、本协议一式份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

出租办公用房合同3

　　出租方：以下简称甲方

　　承租方：以下简称乙方

　　根据国家有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，在*等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条出租房屋情况

　　甲方将自有的座落在成都市新都区石板滩镇马家村九组四川现代农机产业园办公楼二楼整层，建筑面积829.45*方米，出租给乙方作为办公场所使用。

　　第二条房屋用途

　　乙方承诺所租用甲方该房屋，只用于乙方公司办公、接待、会议等工作用途，不得从事协议以外的其他用途。

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　2、租赁期满后如需续约，乙方应在本协议期满前两个月与甲方进行协商，重新签订租赁合同或延长本合同的租赁期限，乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　3、租赁期内乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回：

　　（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　（3）拖欠租金____个月或空置____月的'。

　　第四条租赁费及支付方式

　　1、因所租赁房屋目前水电气尚未正式入户，自房屋交付之日起的前期租赁费按正式月租金的XX%计算，即租金为元/*方米，月租金为元。水电气全部正式入户后次月起按照正式租金计算租赁费。

　　2、正式月租金为55元/*方米，月租金为，年租金总额为。

　　3、上述租金中包含停车场使用费、安保及清洁等常规物业管理费在内。

　　（1）乙方有权自由使用所租赁房屋周围的甲方停车场，包括乙方单位车辆、工作人员车辆和业务关联第三方车辆的停放，无需再支付任何费用。

　　（2）甲方负责统一安排整栋保洁服务，乙方租赁房屋所涉保洁公司管理费、保洁人员工资、保洁用品费用、税费等所有一切费用均已包含在租金中，无需另行向甲方或保洁公司（或人员）支付任何费用。

　　（3）甲方负责统一安排整栋办公楼的安保服务，乙方租赁房屋

　　4、由乙方在______月______日先按照前期租赁费标准支付租金至20xx年XX月XX日，在该期限内实现水电气正式入户的，租金差额部分在下一期租金中进行补缴；以后租金按年（或季度）进行支付，在每个年度（或季度）第一个月的日支付。

　　5、在乙方支付租金7日前，甲方应将当期租金发票交付给乙方，否则乙方有权延期支付租金。

　　第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。但对乙方在租赁房屋上自行装修装饰的部分，甲方不负有修缮的义务。

　　1、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工。租赁合同终止后，乙方无法搬移的装饰部分扣除租赁期内的法定折旧后由甲方或其他承租方进行补偿。

　　第六条租赁双方的变更

　　1、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方书面同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第七条自甲方将租赁房屋交付给乙方第二天起，乙方因装修、占有、使用租赁房屋所产生的一切费用和责任，以及乙方实施的依附于租赁房屋或与租赁房屋有关联的其他行为所产生的一切费用和责任（包括但不限于水电费、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）皆由乙方自行支付和承担。【注：因安保和保洁均已包含在租金中，应不会再产生物业管理费】

　　第八条违约责任

　　1、甲方未按本合同的约定向乙方交付房屋的，逾期交房期内乙方有权不支付租金，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2、甲方所交付房屋不符合合同约定用途的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按年（或月）租金的XX%向甲方支付违约金。若乙方逾期交付租金个月，甲方有权解除租赁合同、收回租赁房屋。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，解除租赁合同，乙方应按约定的年租金总额的%向甲方支付违约金。

　　第九条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间进行结算。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式2份，甲乙方各执1份备案。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展6）

——办公用房屋租赁合同 (菁华5篇)

办公用房屋租赁合同1

　　甲方（出租人）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　合同内容如下：

　　第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 *方米。

　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　　第四条 甲方给乙方结算费时，该当出具凭证。

　　第五条 甲方将房屋出租给乙方做办公用途使用，并保证合适国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途合适有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权做用证明（乙方办理工商执照用）

　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为合适有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。合适有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方该当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效办法：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请*有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经*有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

　　（二）*决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　　（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方私行改变出租房屋用途的；

　　（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备宽重损坏的；

　　（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

　　（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

　　（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

　　（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。

　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　　第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　联系电话： 联系电话：

　　银行账号： 银行账号：

　　委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）

　　年月日 年月日

办公用房屋租赁合同2

　　出租人（甲方）：

　　联系地址：

　　联系电话：承租人（乙方）：联系地址：联系电话：

　　身份证号：身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》和重庆市*有关规定，甲乙双方在自愿、*等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

　　一、出租物业坐落地点及设施情况：

　　1、甲方将其拥有的位于重庆市该房屋租给乙方使用，用途为xx区，房屋建筑/套内面积为xx的房屋（以下简称*方米。）

　　2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期限共个月，自xx年xx月xx日止。

　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为人民币xxxx元/月。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

　　四、佣金的支付

　　乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费xx元（该房屋月租金的50%）xx元（该房屋月租金的50%）

　　五、租赁条件

　　1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

　　2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及*对出租房屋用途有关规定的行为。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

　　5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

　　6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

　　7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经*有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

　　六、产权变更

　　1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

　　2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

　　七、关于押金

　　为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支xx元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。

　　八、合同的终止

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　　3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

　　九、违约的处理

　　1、甲方违约的处理

　　（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。

　　（2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

　　2、乙方违约的处理

　　（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。

　　（2）租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

　　（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

　　（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。

　　十、免责条款

　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、由于*政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　十一、特别约定：

　　十二、其他

　　1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。

　　3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）：

　　代理人：承租人（乙方）：代理人：

办公用房屋租赁合同3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　身份证号码：_______

　　本着*等互利的原则，在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议：

　　一、房屋基本状况

　　1、该房屋位于________，面积为________*方米。

　　2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

　　三、租赁费用

　　房屋押金为______元，租金为___元/年，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

　　四、甲方的权利及义务

　　1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

　　2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

　　五、乙方的权利及义务

　　1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

　　3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

　　4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

　　5、乙方在租用期间须做到合法经营。

　　六、免责条件：

　　因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　七、纠纷处理

　　甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

　　八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　代表人：______________________ 代表人：______________________

　　电话号码：____________________ 电话号码：____________________

　　签订日期：____________________ 签订日期：____________________

办公用房屋租赁合同4

　　出租方(甲方)：_________________

　　法定代表人： _________________

　　注册地址：_________________

　　邮政编码： _________________

　　电话： ________________

　　传真：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　注册地址：_________________

　　邮政编码：_________________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《成都市城市房屋租赁管理办法》等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、*等和互利的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

　　一、租赁标的及面积

　　甲方将位于______号______号楼______号房屋租赁给乙方，租赁房屋建筑面积共计______*方米。

　　二、租赁用途

　　乙方租赁该房屋系用于办公，乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的用途，办公内容不得超越营业执照核准的经营范围。

　　三、租赁期限、房屋交付

　　1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月_____日。

　　2、本合同签订的同时，乙方须签订《物业服务合同》，且乙方应按约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、首期物业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租赁交付确认书》上确认接收。

　　四、租金及综合配套服务费

　　1、收费标准：

　　该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币__________元/*方米·__________(其中：租金__________元、综合配套服务费包括配套服务费__________元和科技孵化服务费__________元)。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套服务费小计__________元(大写人民币： 元)。乙方向甲方交付租金及综合配套服务费后，甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁期限内，该房屋租金及综合服务配套费如递增，

　　2、装修期收费：

　　甲方在租赁期限内提供乙方__________天的装修期，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。装修期间，免租金及综合配套服务费。

　　3、付款方式：

　　租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日个月的首期租金及综合配套服务费总额为_____元(大写人民币 )。以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付款时间分别为_____年_____月_____日前、 _____年_____月_____日前、_____年_____月_____日前。如有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付从装修结束日次日起至_____年_____月_____日的首期租金及综合配套服务费 元(大写人民币 )。以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付款时间分别为_____年_____月_____日前、_____年_____月_____日前、_____年_____月_____日前。

　　4、收款账户：

　　乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否则视为未支付，仍应向甲方履行支付义务，乙方自行承担由此对自身造成的损失。

　　单位名称：__________

　　银行账号：__________

　　大额行号：__________

　　开户银行：__________

　　(备注： )

　　五、租赁保证金

　　1.本合同签订之日起3个工作日内，乙方须按每月租金及综合配套服务费标准向甲方支付租赁保证金共计人民币__________元(大写人民币：__________)，甲方向乙方开具收据。

　　2.本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等，甲方将该保证金无息退还给乙方。

　　3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证设施设备的良好使用状态(正常损耗除外)。否则视为乙方未完成交还租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的'，甲方有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用，若租赁保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方继续追索赔偿。

　　4、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反国家金融政策的情形，甲方有权单方提高乙方的租赁保证金，防范后续风险。

　　六、其它费用

　　1、房屋交付乙方使用后，由于装修、经营造成的电费、水费、气费、电话费、数据通讯费等均由乙方自行承担。水电等甲方代相关机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。

　　2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费，物业履约金、电力增容专项保证金、用电保证金等乙方承担费用详见双方另行签订的《物业服务合同》。

　　3、乙方装修前必须按照双方签订的《装饰装修管理协议》相关规定向甲方交纳装修管理费用。

　　4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策，承担各自的税费。

　　七、出租人与承租人的变更约定

　　1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素的影响。

　　2、租赁期内，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他人、调换、分租、与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等，上述情形均视为承租人发生变更。

　　3、承租人如需发生变更，乙方须提前3个月书面通知甲方，征得甲方书面同意，新的承租人须与甲方重新签订《房屋租赁合同》，乙方结清所有费用，新的租赁合同签订生效后乙方在合同中的全部权利义务转让给新的承租人，装修物权归属由乙方自行负责。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、甲方是租赁房屋的合法经营者，有权签署本合同，有权监督乙方租赁房屋的用途及本合同其它约定。

　　2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用。

　　3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时，甲方应提供相关房屋权属证件、相关登记备案材料等协助义务。

　　4、在本合同期限内，若乙方发生足以影响乙方经营管理的重大股权调整时，甲方有权要求重新签订本合同，并有权调整租金及综合配套服务费。

　　5、甲方不得擅自干涉或妨碍乙方在该租赁房屋内进行的合法经营活动。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，自主经营，自负盈亏。

　　2、乙方应按约交纳本合同约定的所有费用。

　　3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承担全部责任。

　　4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度，制定相应的管理规章制度，报甲方备案，并积极配合甲方针对乙方的各项统计工作。

　　5、乙方应在办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照进行合法经营。

　　6、乙方应严格按照《安全生产法》、《消防法》及《环保法》等经营。

　　7、大楼楼面设计荷载为__________kg/m2，乙方不得在楼面放置超过规定荷载的物品。

　　8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公，共同维护本园 区的良好秩序和形象。否则，应按甲方要求积极整改，造成损失的还应承担相应的赔偿责任。

　　9、乙方应遵守甲方对园区整体形象统一维护的规定，积极配合甲方的一切宣传推广活动。

　　十、装修装饰

　　1、乙方如需装修、改造租赁房屋，费用自理，且必须与甲方或甲方委托的物业公司签订《装饰装修管理协议》且办理完相关手续后方可进行。

　　2、乙方如需改善增添他物，必须征得甲方的同意，签订书面协议，并按规

　　定报经有关部门批准。如因乙方改善增添他物导致返修时，由乙方承担返修责任。

　　3、未经甲方书面同意，乙方对租赁房屋进行装修、改善增添他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　4、乙方腾退租赁房屋时应完整保留所有装修，甲方对乙方装修均不作补偿。

　　5、乙方腾退租赁房屋时，经甲方书面同意和确认，乙方自费拆除自己改善增添的非固定设施设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。甲方对乙方改善增添设施设备不作补偿。

　　十一、维修保养

　　1、甲方负责租赁房屋主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分的维护，上述部分在乙方正常使用出现损坏或故障时，应及时通知甲方并积极协助甲方采取有效措施。甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修。甲方未按约维修的，乙方可自行维修或委托他人维修，维修费用(包括乙方委托他人维修)由甲方承担。

　　2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分以外的其它全部维修维护，费用由乙方自行承担，甲方给予积极协助。

　　3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护，乙方使用的用电设备总功率不得超过甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物业服务合同》约定办理。

　　4、乙方可使用或拆除前承租人遗留的装修及设施，但前承租人遗留的装修及设施不是甲方的交房条件，甲方也不承担保修责任。

　　5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的，乙方负责修复并承担一切损失和安全责任。

　　十二、合同终止

　　1、本合同在以下情形下均为合同终止：

　　1)、租赁期限届满。

　　2)、本合同因自然灾害、战争、国家政策影响等不可抗力导致无法继续履行，或双方达成一致而提前解除。

　　3)、一方按法定或约定提前解除本合同。

　　4)、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本合同。

　　上述前3项导致合同终止，双方均不承担违约责任。第4项导致合同终止，违约方向守约方承担违约责任。

　　2、因租赁期限届满而合同终止，乙方应在租期结束日起7日内腾退租赁房屋;因其他原因而合同终止，乙方应在甲方书面通知送达日起15日内腾退租赁房屋。甲方有权在腾退期满次日停止相关物业服务(含停止提供水、电、气服务等)。

　　3、如乙方腾退后仍留有余物(包括但不限于办公用品、设施设备)，视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。如乙方未按本条第2项规定腾退的，必要时甲方有权进入并收回租赁房屋，对乙方存放在房屋内的物品(包括但不限于办公用品、设施设备)在公证处的监督下由甲方清点封存，乙方在1个月内不与甲方办理有关手续，甲方有权按照法律程序处理物品。甲方因此所受损失包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期间按本合同单价计算的甲方租金损失等均由乙方负责赔偿。

　　4、若因乙方原因提前终止本合同，则乙方须按本合同约定的租金单价，向甲方补交装修期免除的租金及综合配套服务费。

　　5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际腾退日，如超过腾退期满日，每逾期一日，另按应清偿费用的千分之九向甲方承担违约金。

　　十三、甲方单方提前解除本合同约定

　　有以下情形之一，甲方有权单方提前解除本合同：

　　(一)乙方未按约交付租金、综合配套服务费、租赁保证金之一达15日的;

　　(二)乙方所欠水费、电费、气费或其他费用之一达30日的;

　　(三)乙方未与甲方签订《物业服务合同》的;

　　(四)乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等。

　　(五)利用租赁房屋进行非法活动的;

　　(六)乙方违反工商法律法规，无照经营或无行业许可证经营的;

　　(七)擅自改变租赁房屋用途或超越经营范围从事经营活动的;

　　(八)未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的;

　　(九)除调整装修外，乙方歇业或停业达30日的;

　　(十)乙方擅自改变或损坏房屋结构的。

　　(十一)甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的，逾期达10日的。

　　甲方依据上述情形单方提前解除合同的，应当书面通知乙方。

　　十四、违约责任

　　1、如甲方未按约向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套服务费总额的50%向乙方偿付违约金。

　　2、乙方未按约支付房屋租金及综合配套服务费、租赁保证金，除应支付逾期应付款之外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。

　　3、乙方未按约支付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾期应付款并承担违约责任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方应按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。

　　4、若甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的，乙方除应支付逾期应付款之外，应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套服务费总额的50%向甲方偿付违约金。

　　5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在10日内无法整改恢复正常，严重影响乙方的正常经营，经有关部门认定确属甲方原因造成的，每中断一日，甲方按中断期间的租金及综合配套服务费总额的千分之九向乙方承担违约金。若因水、电等供应部门原因及正常的检修维修造成中断的，甲方不承担责任。

　　6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前解除本合同的，违约方必须提前30日书面通知对方，并以剩余租期内应交租金及综合配套服务费总额的50%向守约方支付违约金。

　　十五、合同的延续

　　本合同租赁期限届满，乙方需继续租用该房屋的，应于届满之日前3个月向甲方提出续租要求;甲方需将该房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对该房屋有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立房屋租赁合同。

　　十六、其它事项

　　1、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷，概由乙方自行解决，并独立承担一切民事、刑事责任，甲方不承担任何连带责任。

　　2、甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方式，本合同租赁房屋也作为乙方同等有效联系方式。如联系方式发生变化应提前3日书面通知对方，否则因无法履行通知义务而产生的法律后果由过错人自行承担，由此导致的的邮件退回也视为已送达。

　　3、乙方对外宣传的所有涉及甲方、租赁房屋所在园区的相关事项应事先报甲方审批同意后方可实行，否则乙方承担由此导致的全部责任与后果。

　　4、本合同签订时,乙方必须出示相关证照如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件，并提交与以上原件核对无异并加盖鲜章的复印件各2份，及法定代表人身份证复印件2份。

　　5、本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，提交租赁房屋所在地成都市高新区人民法院管辖。

　　6、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等效力，合同经甲乙双方签字盖章即生效。

　　甲方签章： ____________________乙方签章：____________________

　　法定代表人：____________________法定代表人：____________________

　　授权代表：____________________授权代表：___________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

办公用房屋租赁合同5

　　出租方（以下简称甲方）：_____

　　承租方（以下简称乙方）：_____

　　甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市*有关规定订立本合同。

　　第一条、名称、地址、面积

　　大厦是由甲方兴建__________坐落__________市__________区__________街__________号的__________结构大厦。乙方承租该大厦第__________层__________型__________单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为__________*方米，详见*面图。

　　第二条、同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三条、业内部之所有物

　　物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。

　　第四条、及租赁期限

　　1、甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_____元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_____年。甲方须于_____年_____月_____日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

　　（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延误；

　　（5）市政项目配套设施批准及安装延误；

　　（6）*部门延迟批准有关文件；

　　（7）图纸更改；

　　（8）无法预见的意外事件；

　　（9）为执行当地*的法规而致的延误；

　　（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

　　2、租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

　　3、租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

　　第五条、管理费

　　1、租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

　　2、甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。

　　3、若因不可抗力、*、*行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

　　第六条、市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。

　　因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

　　第七条、保证金

　　1、乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：

　　（1）三个月租金保证金；

　　（2）三个月管理费保证金；

　　（3）水费保证金；

　　（4）电费保证金；

　　（5）电话费保证金。

　　甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。

　　2、若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。

　　3、定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

　　4、在乙方全面履行本合同全部条款及*规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

　　第八条、该物业用途

　　乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。

　　第九条、不得分租等

　　未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。

　　第十条、装修及改建

　　1、未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。

　　2、若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违*法规，被*有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

　　第十一条、保险

　　乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。

　　第十二条、正常使用及维修该物业

　　1、乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

　　2、因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

　　（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；

　　（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；

　　（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；

　　（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

　　3、除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。

　　4、甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

　　第十三条、保护该物业

　　1、乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。

　　2、乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

　　3、因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

　　4、乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

　　第十四条、甲方紧急进入该物业

　　如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。

　　第十五条、服从法规及管理公约

　　1、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　2、乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。

　　第十六条、乙方赔偿损失

　　1、如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。

　　2、所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

　　第十七条、甲方有权招租等

　　在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。

　　第十八条、合同解除

　　1、如发生下列任何情况：

　　（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用；

　　（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。

　　甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。

　　2、如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

　　3、租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

　　第十九条、交还该物业

　　1、如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。

　　2、如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

　　3、甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

　　4、租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

　　5、租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　6、甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的.援助。

　　第二十条、支付违约金等

　　本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

　　第二十一条、不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免承担责任。

　　第二十二条、税费

　　甲、乙双方应按*规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。

　　第二十三条、通知

　　1、甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。

　　2、所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际收到通知方视为送达。

　　第二十四条、适用法律及争议解决

　　1、本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方*有关规定，并受其制约。

　　2、甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按下列第（__________）项方式解决：

　　（1）、申请仲裁委员会仲裁；

　　（2）、依法向人民法院起诉。

　　第二十五条、其他

　　1、甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。

　　2、本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

　　3、本合同于双方签字之日起生效。

　　4、本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。

　　甲方：_____乙方：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展7）

——办公用房出租合同合集五篇

　　办公用房出租合同 1

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁房屋有关事宜经友好协商达成协议如下：

　　第一条 租赁房屋位置及范围

　　乙方承租甲方位于建材市场隔壁商住房一楼门面房。

　　第二条 租赁期限

　　自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年。

　　第三条 租金

　　本协议租金实行按年支付制，租金标准为每年__元;第一次租金的支付时间为__年__月__日，如乙方继续续租，以后每年提前于协议期前一个月支付下一年房租。

　　第四条 甲方权利义务

　　1、 不经甲方同意乙方不得私自改动房屋结构，如需改动，须经甲方同意后再作改动;

　　2、 甲方应按约定为乙方提供房屋及相关水、电等配套设施，保障乙方正常使用;乙方自己立户，水、电一户一表，水、电费用自理;

　　3、 如因房屋本身原因引起的邻里、产权等纠纷甲方应负责协调，在协调期间不能影响乙方的正常经营活动;

　　4、 除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动;

　　第五条 乙方权利义务

　　1、 乙方应按期支付租金;

　　2、 乙方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，不得私自改变原房屋结构;不得经营饭店、旅店、洗车行;

　　第六条 其他违约责任

　　1、 如因甲方原因影响乙方正常经营的，甲方应对乙方作出5000元赔偿;

　　2、 如因乙方原因造成违约的，乙方应对甲方作出5000元赔偿。

　　第七条

　　1、 租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对房屋的优先租赁权;

　　2、 其他未尽事宜，双方友好协商达成补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　本协议一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主备案一份，协议自双方签字盖章之日起生效。 附件：屋内物品登记一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公用房出租合同 2

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　一、甲方将位于房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：____*方米。

　　二、租赁期限及租金

　　1、租赁时间为5年，即从20________年____月____日起到20________年____月____日止。

　　2、资金按半年收取，先交后用。

　　3、在签订协议时，乙方需向甲方一次**纳押金____元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　4、年租金共计：________元，大写：____万元整。

　　5、租赁期满乙方如继续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。

　　三、甲方的权利义务

　　1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常，如有自然损耗应不超过24小时进行更换，以不影响乙方办公。

　　2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用，乙方不许改变房屋的`结构和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。

　　3、甲方有权监督乙方做好安全，消防和卫生管理。

　　4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

　　5、如因出租方企业变迁或**行为等非人为原因造成协议不能继续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得改变租赁用途。

　　2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。

　　4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

　　五、其它

　　1、电费按电表走数，每度电的单价：________元，水费：________元/月，取暖费：________元/季，上述费用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

　　六、本协议一式份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　办公用房出租合同 3

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下租房协议：

　　第一条 房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____*方米(其中实际建筑面积____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____*方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

　　第二条 房屋用途。

　　该房屋用途为

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限。

　　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条 租金。

　　该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.供暖费;

　　4.物业管理费;

　　在租赁期，如果发生**有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第九条 因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3.欠租金累计达____个月;

　　4.无正当理由闲置达____个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动;

　　6.故意损坏承租房屋;

　　第十条 提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十一条 违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十二条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公用房出租合同 4

　　出租房(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　一、甲方将位于房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：____办公*方米。

　　二、租赁期限及租金

　　1、租赁时间为5年，即从20____年__月__日起到20____年__月__日止。

　　2、资金按半年收取，先交后用。

　　3、在签订协议时，乙方需向甲方一次**纳押金__元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　4、年租金共计：____元，大写：__万元整。

　　5、租赁期满乙方如继续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。

　　三、甲方的权利义务

　　1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常，如有自然损耗应不超过24小时进行更换，以不影响乙方办公。

　　2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用，乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。

　　3、甲方有权监督乙方做好安全，消防和卫生管理。

　　4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

　　5、如因出租方企业变迁或**行为等非人为原因造成协议不能继续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得改变租赁用途。

　　2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。

　　4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

　　五、其它

　　1、电费按电表走数，每度电的单价：____元，水费：____元/月，取暖费：____元/季，上述费用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

　　六、本协议一式份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　办公用房出租合同 5

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下租房协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____*方米(其中实际建筑面积____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____*方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.供暖费;

　　4.物业管理费;

　　在租赁期，如果发生**有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第九条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3.欠租金累计达____个月;

　　4.无正当理由闲置达____个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动;

　　6.故意损坏承租房屋;

　　第十条提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十一条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的.规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十二条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展8）

——办公用房租赁协议(精选五篇)

　　办公用房租赁协议 1

　　出租房： 简称甲方

　　承租方： 简称乙方

　　经甲乙双方商定如下租赁条款：

　　一、甲方将坐落于 的'商业用房一间（约 *米）出租给乙方作为公司办公住所。

　　二、租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日协议期满后另行修订协议。

　　三、乙方应于当年12月31日前按每月 元付清全年房租，滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。

　　四、甲方提供乙方水电设施，物业及水电费用由乙方根据实际发生费用承担，乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及其内部其他设施。

　　五、乙方如在租赁房屋期间因使用不当引起意外事故造成的财产损失，一切后果均由乙方负责。

　　六、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方代表（签字）： 乙方代表（盖章）：（签字）

　　日期： 日期：

　　办公用房租赁协议 2

　　出租人： （以下简称甲方）电话：

　　承租人： （以下简称乙方）电话：

　　根据《民法典》有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

　　一、物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。

　　二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的.违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

　　五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

　　七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

　　九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十、合同签订生效日期： 年 月 日

　　十一、此合同共页甲乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　办公用房租赁协议 3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲、乙双方根据国家有关法律、法规，本着*等、互利，协商一致的原则，同意就以下事项，订立本合同。

　　一、甲方同意将所属的位于_____市路（街）号院楼号（面积*方________米）办公用房由乙方使用，

　　二、租金：每月人民币________元，大写________元整。

　　三、交款方法：每次交纳租金_____个月，先交后用。第一次在合同签订之日交纳，以后在已交租金到期前5天交纳。水、电、暖、物业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳。

　　四、乙方在签订租房合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金：_____元（租赁保证金不产生利息）

　　五、双方责任义务

　　1、甲方将房屋交付乙方使用时，应保证房屋能够正常使用；

　　2、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的，使用费由乙方承担。

　　3、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税，保证所租房屋用于日常办公，遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理秩序，严禁任何人住宿，做饭，不准聚众酗酒、赌博或从事其他违法活动（详见房屋使用安全责任书）

　　4、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理等其他相关费用，逾期不交将每日加收相关费用5‰的`滞纳金，超期____日，甲方有权停供水电，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租赁保证金，同时本合同自行终止。

　　5、乙方应保证所租房屋结构的完整，如需变动，应事先书面征得甲方同意后方可施工。乙方对所租房屋进行各类装修，费用自负，退房时甲方不补偿，乙方也不可拆除。同时乙方不得以此为借口拖延交房时间。

　　6、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋，不得以所租房屋进行抵押。否则，甲方有权单方解除本合同。

　　7、乙方要自觉执行国家计划生育政策。

　　8、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为，独立承担一切法律责任。

　　9、合同期内，乙方因自身原因需提前退租的，须于退租前30天，以书面形式向甲方提出申请，经同意后方可办理相关退租手续。否则，甲方视为乙方违约，在退房时不退还租赁保证金。

　　10、任何一方违约时，由违约方向对方支付违约金元，给对方造成损失的应予以补偿。

　　六、在租赁期即满时，乙方如需继续租用，需提前30天向甲方提出申请，经双方重新商议价格后，签订合同，乙方才可继续使用。

　　七、租赁期满日，经甲、乙双方对所租房屋验收后，计算结清相关费用，甲方退还房屋租赁保证金，合同自行终止。

　　八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租赁关系，不作违约，并在乙方交房后，退还房屋租赁保证金。

　　九、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签订之日起生效。

　　附件：房屋或使用安全责任书

　　甲方（签章）_____

　　乙方（签章）_____

　　甲方负责人：_____

　　乙方负责人：_____

　　________年____月____日

　　办公用房租赁协议 4

　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话：

　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区xx路xx小区xx第xx号搂xx单元xx楼xxx的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

　　一 .物业管理费(包括水、电，暖、卫生费，电视闭路费)全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。

　　二 .乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理.环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的`违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三．乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四．甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.

　　五。 甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六．合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。

　　七．合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八．本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金 五千元，并承担相关法律责任。

　　九．合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水.电，暖.卫生费，电视闭路费 元，共计 元，大写 元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十 . 合同签订生效日期: 年 月 日 .

　　十一.此合同共 页甲乙双方各执壹份。

　　办公用房租赁协议 5

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲、乙双方根据国家有关法律、法规，本着*等、互利，协商一致的原则，同意就以下事项，订立本合同。

　　一、甲方同意将所属的位于_____市路（街）号院楼号（面积*方________米）办公用房由乙方使用，

　　二、租金：每月人民币________元，大写________元整。

　　三、交款方法：每次交纳租金_____个月，先交后用。第一次在合同签订之日交纳，以后在已交租金到期前5天交纳。水、电、暖、物业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳。

　　四、乙方在签订租房合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金：_____元（租赁保证金不产生利息）

　　五、双方责任义务

　　1、甲方将房屋交付乙方使用时，应保证房屋能够正常使用；

　　2、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的，使用费由乙方承担。

　　3、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税，保证所租房屋用于日常办公，遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理秩序，严禁任何人住宿，做饭，不准聚众酗酒、赌博或从事其他违法活动（详见房屋使用安全责任书）

　　4、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理等其他相关费用，逾期不交将每日加收相关费用5‰的滞纳金，超期____日，甲方有权停供水电，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租赁保证金，同时本合同自行终止。

　　5、乙方应保证所租房屋结构的完整，如需变动，应事先书面征得甲方同意后方可施工。乙方对所租房屋进行各类装修，费用自负，退房时甲方不补偿，乙方也不可拆除。同时乙方不得以此为借口拖延交房时间。

　　6、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋，不得以所租房屋进行抵押。否则，甲方有权单方解除本合同。

　　7、乙方要自觉执行国家计划生育政策。

　　8、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为，独立承担一切法律责任。

　　9、合同期内，乙方因自身原因需提前退租的.，须于退租前30天，以书面形式向甲方提出申请，经同意后方可办理相关退租手续。否则，甲方视为乙方违约，在退房时不退还租赁保证金。

　　10、任何一方违约时，由违约方向对方支付违约金元，给对方造成损失的应予以补偿。

　　六、在租赁期即满时，乙方如需继续租用，需提前30天向甲方提出申请，经双方重新商议价格后，签订合同，乙方才可继续使用。

　　七、租赁期满日，经甲、乙双方对所租房屋验收后，计算结清相关费用，甲方退还房屋租赁保证金，合同自行终止。

　　八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租赁关系，不作违约，并在乙方交房后，退还房屋租赁保证金。

　　九、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签订之日起生效。

　　附件：房屋或使用安全责任书

　　甲方（签章）_____

　　乙方（签章）_____

　　甲方负责人：_____

　　乙方负责人：_____

　　________年____月____日

办公用房租赁合同 (菁华6篇)（扩展9）

——公司办公用房房屋租赁合同实用5份

　　公司办公用房房屋租赁合同 1

　　出租方：（以下简称甲方）______________________

　　承租方：（以下简称乙方）______________________

　　一、甲方将店面______________________房间出租给乙方。

　　二、租赁期限定___________年，自___________年_____月___日起至___________年_____月____日止。

　　三、双方约定_____年租金共计_____元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。

　　四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。

　　五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前_____个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应_____个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。

　　六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前_____个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。

　　七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。

　　八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。

　　九、租金约定每月初_____日准时送交公司，每超一天按_____%收取滞纳金，超过_____个月未交，即中止合同。

　　十、本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表（签名）_______________

　　代表（签名）_______________

　　_______________年__________月_____日

　　公司办公用房房屋租赁合同 2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　一、出租办公场所情况

　　二、租赁期限

　　租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金

　　2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。

　　3、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。

　　四、其他费用

　　租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。

　　五、办公场所使用要求和维修责任

　　甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、办公场所转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

　　2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。

　　2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。

　　4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，

　　乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　公司办公用房房屋租赁合同 3

　　出租方(甲方) 电话： 地址：

　　承租方(乙方) 电话： 地址：

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积328*方米。

　　第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金和租金交纳方式：

　　1.租金为40元/㎡，即每月租金为人民币_________，年后租金以每年5% 递增。

　　2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为_________年 _________月_________日。

　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：

　　1. 物业费月标准为 元/㎡：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

　　2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;

　　4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　第五条 双方的权利与义务：

　　1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。

　　2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

　　3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

　　4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

　　5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市**的各项政策，不违法经营。

　　第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

　　第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　签字(盖章) 签字(盖章)

　　签定时间：

　　公司办公用房房屋租赁合同 4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　本着*等自愿，友好协商的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。

　　第一条 办公室的基本情况

　　本合同甲方出租的办公室为 ，该办公室建筑面积为 *方米。

　　第二条 租用期限

　　租用期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租赁用途

　　乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得改变经营用途，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。

　　第四条 租金标准及交付

　　1、该办公室年租金为￥ 元，大写 。

　　2、乙方应当在 付清租金全款。

　　3、乙方逾期交纳租金的，每天须按逾期付款金额的千分之三的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方解除合同，收回办公室。

　　第五条 物管费、水电费的承担。

　　在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方承担，乙方应当按照物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管费为：每*方米1.35元/月(此费率如有调整，以物业公司通知为准)，该费用根据办公室面积 交付，由办公室代收代付。签定合同时， 室水表底数为 ，电表底数为 。水电每月交费一次,按供水供电部门核价为准，由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。

　　第六条 相关设施的维护及费用的承担

　　1、租赁期间，房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方维修，维修费用由乙方承担。

　　2、办公室配臵两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。

　　3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。

　　第七条 税费承担

　　因乙方经营产生的税费，由乙方自行承担。

　　第八条 保证金

　　签订合同之日，乙方向甲方交付 元的履约保证金(该保证金等同于部门承包保证金)，同时用于保证该合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应承担的费用时甲方有权从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交还甲方后，甲方将保证金退还乙方。

　　第九条 关于装修、转租及续租。

　　1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方承担由此造成的全部损失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。

　　2、乙方不得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。

　　3、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第十条 违约责任

　　1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失：

　　(1)、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;

　　(2)、交付办公室存在重大质量问题，严重影响乙方安全的;

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回办公室，乙方保证金即作为违约金处理，甲方不再退还，乙方损失乙方自行承担：

　　(1)、利用办公室从事违法活动的;

　　(2)、不服从管理导致安全隐患的;

　　(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。

　　3、本合同其他条款约定了违约责任的，违约方需同时承担其他违约责任。

　　4、因一方违约造成诉讼时，违约方承担由此产生的一切费用(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。

　　第十一条 争议的解决

　　因本合同的履行发生争议时，由双方友好协商，如协商未成，则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。

　　第十二条 其他

　　1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效(该保证金等同于部门承包保证金);

　　2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　3、本合同双方于 年 月 日签订。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　公司办公用房房屋租赁合同 5

　　出租方：_________ （以下简称甲方）

　　承租方：_________

　　由于乙方需要，向甲方租用。

　　经双方公*、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：

　　1.租用时间：从年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。

　　2.租金每月元整，每个月第一天缴纳。

　　3.在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。

　　4.办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。

　　5.乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。

　　6.楼房内水、电费乙方承担。

　　7.本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日