尊敬各位领导、各位来宾，先生们、女士们，小朋友们：
中午好!
今天，阳光明媚，吉星高照(细雨缠绵吉星高照或蓝天高远吉星高照)，xx酒店，喜气盈庭，高朋满座，欢声笑语，热闹非凡!在这喜庆、吉祥、美好的时光里，我们大家欢聚一团，同庆贺xxx先生xxx女士一家新居落成!在这里，首先请让我代表xxx先生xxx女士一家人对各位百忙中抽空前来祝贺并厚礼厚赠表示热烈的欢迎和衷心的感谢!同时，请允许我代表在座的各位来宾向xxx先生xxx女士一家表示由衷的祝贺!祝贺他们新居落成、事业有成!
俗话说，安居才能乐业。因此建房购房、拥有新的房产是人生当中大事、好事、喜事!xx先生xx女士一家人，工作上，诚诚恳恳，奋发进取;生活上，务实低调，勤俭持家!因此他们家庭兴旺、事业有成是在意料之中的!他们能有今天的成就是全家人多来同努力的结果，值得庆贺;同时，这也和在座各位来宾多来的关心、关照、支持、厚爱是分不开的，谢谢大家!
人逢喜事精神爽，新居落成的一家人，看到有这么多来宾热情捧尝相聚庆贺，喜在心里，笑在脸上，乐得嘴都合不上!此时此刻，百感交集，感慨万千，我刚才问了一下女主人xxx女士(xx先生)购买了新房有什么感想，她说：“高兴!激动!还有呢?“不知说什么好!”
既然“不知说什么好”，就唱吧!下面有请xx女士给大吉一首《今天是个好日子》，大家掌声欢迎!……大家说“唱得好不好?”(好!)其实男主人xx先生说的比唱的更好，他就是不好意思说给大家听!还是由我先说给大家听听吧!刚才我问男主人xx先生：“新居落成你高兴到什么程度?”他说：“就跟当入洞房一样!”我提醒他说：“这不是入洞房，是入新房呀!”他怪不好意思的，脸都红了!我又问：“房子换新的了，“屋里的”想换不?”他说：“想……但……是，有……那贼心，没那贼……胆!”哈哈，开个玩笑!是不是真心话还是请xx先生自已来说个明白吧!大家掌声欢迎xx先生即兴讲话吧!……大家认为讲得好就请掌声鼓励一下哟!
各位来宾，朋友们，为了庆贺新居落成，为了感谢大家的深情厚谊，今天xx先生xx女士一家人委托xx酒店准备了一些酒菜招待大家，*上简单，不成敬意，还望海涵!就是这些，我们还要感谢酒店全体员工辛勤的劳动和热情的服务!
关于喝酒到底怎么喝原则上由各桌各*自已决定，不过当下流传一种说法不妨告诉大家作个参考：
会喝一两的喝二两，这样朋友够豪爽!
会喝二两的喝五两，这样同志要培养!
会喝半斤的喝一斤，这样哥们最贴心!
会喝一斤的喝一桶，回头提拔当副总!
会喝一桶的喝一缸，酒厂厂长让你当!
看来这酒当喝不喝也不对，喝得好可以喝出魅力、喝出个性、喝出机会、喝出权力和地位!
下面，让我们高举酒杯、同祝愿xx先生和xx女士一家人幸福美满、安居乐业、明天更好!祝愿各位来宾在一都如愿，四季都*安，月月都发财，天天天都开心快乐!祝愿大家的未来象义龙洞一样神奇，象杨**一样挺拔，象栗江水一样迷人，象上栗爆竹一样响亮，象上栗烟花一样绚丽!
谢谢大家。
尊敬的各位领导，各位嘉宾，朋友们：
大家上午好！今天，在这喜庆的日子里，我们欢聚一堂，隆重庆祝滨海县城区青少年校外辅导基地暨士福教育成立，并在这里举行揭牌仪式。
我代表本次活动主办方，对各位领导、嘉宾和朋友们的光临，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！向多年来关心和支持滨海教育发展的各级领导、社会各界朋友，表示衷心的感谢，并致以诚挚的问候。
出*今天揭牌仪式的领导有：县关工委、县委副**、县关工委主任、县宣传部、县文明办以及县教育局各科室负责人，县直各乡镇、经济区、园区中小学、幼儿园负责人共100多人。在此，让我们再次以热烈的掌声，向各位领导和嘉宾的到来表示最热烈的欢迎！各位领导、各位来宾，现在请允许我宣布：滨海县城区青少年校外辅导基地暨士福教育揭牌仪式正式开始！今天的揭牌仪式有以下几个议程：
下面，进行第一项议程，由xx宣读滨海县城区青少年校外辅导基地机构成员名单。
仪式第二项议程，由士福教育董事长陶福岗先生介绍士福教育及教育组织机构;
第三项议程：请滨海县关心下一代工作委员会主任xx致辞;
第四项议程：请(区委、**)副**xx讲话;
第五项议程：县关工委领导讲话第六项议程：请为xx揭牌！
第七项议程：欢迎领导、嘉宾移步参观士福教育教学区。
参观结束，士福教育将于中午11：30在名仕居酒店盛请各位，希准时出*。
谢谢大家！
各位来宾、女士们、先生们、xx村的父老乡亲们:
大家好！欣闻xxx公司新办公楼启用暨xxx先生新居乔迁大喜，本人有幸受邀参加典礼，倍感荣幸！
xxx先生是xx镇的优秀民营企业家，几年来紧跟时代潮流，励精图治、锐意进取，使xxx公司取得了骄人的业绩，带领一大批乡亲走上了共同致富道路，并成为全镇的纳税大户，为全镇经济发展做出了突出的贡献！
今天，xxx公司办公大楼的落成，是xxx公司一件可喜可贺的大事，它凝聚了xxx先生和益华人辛勤劳动、奋勇拼搏、开拓进取的精神公司办公大楼的落成，是一种信心、实力的标志，它见证着xxx先生在事业上的成就，也标志着xxx公司企业形象的全面提升.
党的个六大明确了民营经济是社会主义市场经济的重要组成部分，提出了“两个毫不动摇”，提出要鼓励、支持和引导非公有制经济的发展.十六届三中全会进一步提出，要大力发展和积极引导非公有制经济，使非公有制企业与其他企业享受同等待遇，使民营经济面临着千载难逢的大发展机遇.可以说，党的政策是“阳光普照”，“海阔凭鱼跃、天高任鸟飞”，象xxx先生这样的民营企业家完全可以放开手脚，大展宏图！
金鸡报晓，鸡年必将是xxx公司展翅腾飞的一年！
最后，我代表全体来宾，祝福xxx先生全家和xxx公司一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、四季*安、五福临门、六六大顺、七星高照、八方来财、九九同心、十全十美！祝各位来宾和父老乡亲，财运亨通，四季康宁！
尊敬的各位领导，各位来宾，各位朋友，女士们，先生们：
春光明媚，百花盛开。
这天，四面八方的朋友汇聚在那里，都是为了庆祝一个共同的盛事，即北京“xxx”装饰有限公司山东分公司新店的开业庆典剪彩仪式！凤凰，是中华民族古老传说中的鸟中，它雍容华贵，富贵吉祥。而这天，在我们山东市，迎来了凤凰的到来！它，就是北京“xxx”装饰有限公司山东分公司！从此，龙飞凤舞，互依互助，共图大业，共创辉煌！它将引领我们装饰行业的时尚潮流，铸就装饰行业的锦绣春秋。
首先，我荣幸地向各位来宾介绍这天来参加北京“xxx”装饰有限公司山东分公司新店的开业庆典暨剪彩仪式的领导和贵宾，他们是：以及各级、各界、各部门、各兄弟单位的宾客多人。
让我们以最热烈的掌声表示欢迎！让我们用热烈的掌声，欢迎各位领导和嘉宾入场！尊敬的各位领导，各位来宾，各位现场的朋友们，请允许我宣布：北京“xxx”装饰有限公司山东分公司新店的开业庆典剪彩仪式此刻开始！
第一项：鸣炮奏乐！
第二项：让我们以热烈的掌声有请：北京“xxx”装饰有限公司山东分公司总经理翟先生致词。
翟经理的一番话，令我们倍感亲切，斗志昂扬。翟经理的*易*人，英明果敢让我们充分体会到“xxx”装饰有限公司山东分公司积极向上、自我进取的精神。翟经理的话虽没有华丽的辞藻，很*实，表现出的是一个真实的“xxx”装饰有限公司山东分公司，是一个朝气蓬勃，一个处处以实力为大家做实事的群众。同时也让我们记住了一个胆识过人，诚恳亲切的翟经理。
下面我们有xxxX请讲话！大家鼓掌欢迎。
xxx的讲话中对我们的殷切期望，使我们感慨万分，身受裨益，充分体现到了对“xxx”装饰有限公司山东分公司的支持关爱心。让我们再次以热烈的掌声向他们表示感谢！
下面，让我们热烈欢迎：为北京“xxx”装饰有限公司山东分公司新店开业庆典剪彩！
下面，请工作人员鸣放缤纷礼花！
女士们，先生们，那里是北京“xxx”装饰有限公司山东分公司新店开业庆典剪彩仪式现场，喜庆的音乐，欢乐的歌声，缤纷的礼花，烘托出了一个喜气洋洋的热闹气氛，这是我们山东的盛事，这是山东市装饰界的盛典！
让我们共同庆祝这一盛事，让我们共享这一完美的时刻！让我们共同祝愿并期盼北京“xxx”装饰有限公司山东分公司创造辉煌事业，拥有灿烂的明天！热烈庆祝北京“xxx”饰有限公司山东分公司新店开业庆典剪彩仪式圆满成功！！
十分感谢各位领导和来宾能够光临这天的开业剪彩现场！下面请大家步入公司参观指导工作，敬请多提宝贵意见。
参观公司后，我们还为了款待和答谢各位领导和来宾，精心准备了开业剪彩仪式宴会，请各位领导和来宾于这天中午到长城假日酒店赴宴。谢谢大家。
尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们：
崇山峻岭谋发展，大河上下换新颜。阳春三月，春光明媚。今天，我们在这里隆重举行大河店乡人民**办公楼搬迁启用仪式，在这喜庆的日子，我仅代表大河店乡党委、**向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾以及社会各界人士表示最热烈的欢迎，参加今天庆典的县上领导有：
让我们再次以热烈的掌声向百忙中抽出时间前来参加今天庆典的各位领导表示热烈的欢迎和诚挚的感谢! 今天的庆典仪式共有六项议程：第一项：党委**卢富增同志致欢迎词!
第二项：联乡领导讲话;
第三项：公布恭贺单位及个人名单;
第四项：领导揭牌;
第五项：文艺表演;
第六项：检查指导。
各位领导、各位来宾、朋友们，大河店乡办公楼的建成启用，是大河店乡发展中的重要里程碑，是全乡广大干部群众锐意进取、开拓创新的成果。也是迈向成功的重要标志，在这个承前启后的新*台上，怎样实现又好又快地发展，此时此刻，作为我们，有很多话需要对大家说。现在，让我们以热烈的掌声有请党委**卢富增同志致欢迎词。
现在进行第二项议程，请联乡领导**副**马国荣同志讲话;
现在进行第三项议程，请人大****飞宣布恭贺单位及个人名单;
现在进行第四项议程，邀请各位领导为新投入使用的大河店乡人民**办公楼揭牌，请县委 为**徽县大河店乡委员会揭牌，请** 为徽县大河店乡人民**揭牌;请县人大 为徽县大河店乡***大会揭牌;请县委、县纪委** 为**徽县大河店乡纪律检查委员会揭牌;请县委、武装部政委 为徽县大河店乡人民武装部揭牌。请工作人员到位。
(----红绸花揭下后，带头鼓掌!----接着乐队鸣号，鸣放礼炮，燃放爆竹，放飞气球。 ----过程中，由工作人员带领导同志回到位置)
各位领导、各位来宾、朋友们!大河店乡办公楼启用庆典就要结束了，虽然相聚是短暂的，但激动和快乐却在我们心底定格成了永恒的回忆。让我们一起祝福，祝福大河店乡的明天更加美好，祝福大河店乡的未来更加灿烂、辉煌!我们将以新大楼投入使用为契机，勤奋务实，扎实工作，内强素质，外树形象，努力实现大河店乡跨越式发展，同时也希望各位领导、社会各界人士一如既往地关心、支持大河店乡的发展，为全乡人民早日实现富裕奔小康而努力奋斗!
现在请工作人员到位，邀请各位领导、各位来宾观看文艺演出。
(文艺演出结束之后)请各位领导、各界朋友检查指导，之后由工作人员带领到指定的地点就餐。
谢谢大家!
——最新办公楼乔迁贺词 40句菁华
1、贺词的篇幅可长可短。少则几个字，多则几百字甚至上千字。
2、贺词一般祝贺事情发生的第一时间起草，而且要及时发出。
3、送你一个吉祥水果篮，低层装一帆风顺；中间呈放财源滚滚；四周堆满富贵吉祥；上面铺着成功加永远快乐！祝开业大吉！
4、开业和迁居是值得祝福的，无论如何，这是一个新的开始，用自己的真诚祝朋友迁居开业愉快！
5、您像一艘刚刚起航的航船，我们一起向往建设更美好的明天，愿生意早日盈利，盈利多多啊。
6、你乔迁新居，我送一棵石榴树，石榴树上结了四只果。一只果你幸福美满，两只果你爱情甜蜜，三只果你家庭和睦，四只果你万事如意！
7、阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！祝贺你，又成功向前迈了一步。
8、在开业的今天，祝贺的话语斟满酒杯，溢出来了，醉了前程什锦。真情实意融进我们一起的的日子里，伸到远处，跟着财源滚滚。
9、祝开业吉祥，大富启源！
10、开门生意，招揽四方之财，买卖兴隆，结交八方之喜，财源滚滚不断，喜事连连不停，朋友送上一句，祝你开门大吉。
11、祝福贵店开业大吉。生意红红火火！
12、祝愿你的店在新年的一里红红火火，日进斗金。
13、盼望着，盼望着，开业的鞭炮响了，亲朋的笑声更亮了，心豁亮了，梦靠*了，无论走到何时何地，我支持你，加油！祝愿开业大吉，生意兴隆。
14、用快乐的钥匙打开崭新的家，用明媚的心情迎接全新的'生活，愿好运藏在每一个房间，健康呆在每一个角落。祝愿你乔迁得吉祥！
15、“良辰安宅，吉日迁居”，幸福的生活靠勤劳的双手创造！祝贺你搬新家了，愿你的生活越过越好！
16、宏图大展兴隆宅，泰云长临富裕家。
17、宽敞明亮的房屋，把你的梦想存贮，在这里你会孕育美好，你会编织梦想，你会放飞希望，你会自由飞翔，人生的一切艰难险阻都算不得什么，祝乔迁快乐！
18、相宅而居，骏业开张安乐土；多财善贾，鸿名共仰大商家。
19、敬贺开张，并祝吉祥。
20、一张小小的卡片，有如此多的牵挂，只因它承载歌载满满的祝福
21、祝福加祝福叠满无数个祝福，祝福减祝福又是祝福的起点，祝福乘祝福是无限美好祝福，祝福除祝福是惟美厚重的祝福，没有什么比祝福更贵重的礼物！
22、装满一车幸福，让*安开道，抛弃一切烦恼，让快乐与您环绕，存储所有温暖，将寒冷赶跑，释放一生真情，让幸福永远对您微笑！
23、笑语声声，共庆乔迁喜。新人新居，欢歌笑语。一门瑞气，万里和风。莺迁乔木，燕入高楼。
24、阳光明媚，天一送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！
25、听到你升职的消息，我好高兴，恭喜你，鸿图大展，步步高升！芝麻开花节节高。希望你：今天更比昨天好，一天更比一天高！
26、铃响收信息，新居添喜气，幸福已开辟，快乐自定义，进门好运气，夫妻好甜蜜，儿女有才气，多挣人民币，没钱送给你，赠信表情谊，祝乔迁大喜。
27、用一支新买的扫把，打扫一下现场，扫除的方向是由大厅每个角位开始扫，将垃圾扫到大厅中央，再扫出大门口，此举象徵把不洁的东西扫去。
28、笑语声声，共庆乔迁喜。
29、*安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。
30、屋满春风春满屋，门盈喜气喜盈门。送上对联祝福语，恭祝乔迁之喜！
31、乔迁新居喜庆事，明媚天气锦上花；新屋新居新景象，处处洋溢美满景；全家齐聚乐一堂，欢欢喜喜来庆祝。愿你家美人乐事事顺！
32、新屋落成逢新岁，春风送暖发春华！
33、奠定成功的基础，构架一生的幸福，踏上希望的旅途，乔迁如意的门户，燃放绚烂的炮竹，送上美好的愿祝：乔迁新屋，好运常驻！
34、莺迁仁里，燕贺德邻，恭贺迁居之喜，室染秋香之气；“良辰安宅，吉日迁居”，幸福的生活靠勤劳的双手创造！
35、宽敞明亮的新房，就像你无限光明的前途，好了，多的不说，祝福你！
36、喜落成华构盈门秀色，庆乔迁新居满屋春风。
37、日丽风和锦铺院，冬暖夏爽笑满堂。
38、华厅集瑞，旭日临门。
39、恭喜！恭喜！搬新家啦！
40、吉日迁居，万事如意。
——办公楼搬迁仪式主持词 (菁华3篇)
尊敬的各位领导，同志们：
大家上午好！
新年伊始谋发展，安装旧貌换新颜。在阳春三月，春光明媚的今天，我们隆重举行安装处办公楼搬迁启动和新办公楼揭牌仪式，
仪式共有五项议程：
第一项：处长讲话；
第二项：宣布：安装处机关办公楼搬迁开始！
第三项：（到新厂区集合）由处党委*讲话；
第四项：由处党政领导共同揭牌；
第五项：欢迎第一批搬迁人员进入新办公楼。（开始放炮）
下面请处长董晓均同志讲话。
现在请xxx宣布搬迁令：（开始放炮）
第三项在新厂区请黄*讲话；
第四项请处党委*黄福安和处长董晓均为新投入使用的办公楼揭牌。请工作人员到位。
（----红绸花揭下后，带头鼓掌！
----接着鸣放礼炮，燃放爆竹，放飞气球。
----过程中，由工作人员带领导同志回到位置）
各位领导、同志们！
安装处搬迁启动和揭牌仪式到此结束，谢谢大家！
各位领导、各位来宾、朋友们：
大家好!今天，为庆贺xx社区居民委员会新办公楼的搬迁落成，我们邀请各位来参加一个简单的剪彩仪式。首先，我们对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
下面，我向大家介绍出*今天剪彩仪式的领导。他们是：
xxx街道党工委*xxx(鼓掌、鸣鼓)
xxx街道办事处主任xxx(鼓掌、鸣鼓)
xxx区侨联*(鼓掌、鸣鼓)
xxx街道人大工委主任xxx(鼓掌、鸣鼓)
xxx街道党工委副*xxx(鼓掌、鸣鼓)
xxx街道党工委副*xxx(鼓掌、鸣鼓)
xxx街道党工委副*xxx(鼓掌、鸣鼓)
xxx街道党工委武装部长xxx(鼓掌、鸣鼓)
出*参加今天剪彩仪式的还有，xx街道四套班子的其他领导、各社区居委*、主任及各相关部门的负责人。
让我们以热烈的掌声，对他们的到来表示欢迎。(鼓掌、鸣鼓)
现在进行剪彩仪式的第一项，请xx社区居委*致辞，大家欢迎!(鼓掌、鸣鼓) 仪式第二项，请xxx街道办事处xxx主任讲话，大家欢迎!(鼓掌、鸣鼓)
谢谢xxx主任热情洋溢的讲话。下面，举行剪彩仪式。
首先，请礼仪小姐就位。
(稍稍等候)
我们有请：
xxx街道党工委*、
xxx街道办事处xxx主任、
xxx区侨联*
社区居委*，
为新办公楼落成剪彩。大家欢迎!(鼓掌、鸣鼓)
(稍稍等候)
(剪断彩线后，带头鼓掌!
接着鸣锣鼓、舞狮，鸣放鞭炮。
过程中，由*带领导回到位置就座，观看狮队表演。)
(狮队表演完毕后)
各位领导、各位来宾，今天，xx社区居民委员会新办公楼顺利落成、剪彩了。在此，再次对各位的光临表示衷心地感谢，并借此机会预祝大家新年进步、身体健康、万事如意。
下面，请大家到新办公楼用午餐，品尝一下我们xx自产的鲍鱼、家鸡。顺便参观一下办公楼，多提宝贵意见和建议。
谢谢大家。
各位领导、各位来宾、朋友们：
今天是一个值得纪念的喜庆日子，在市局(公司)各级领导及有关部门的关心支持下，在兄弟单位和各界朋友的大力帮助下，经过有关人员的辛勤工作和努力，今天，烟草办公大楼隆重揭牌了。在此，向前来与我们共同来见证令人激动的揭牌仪式的各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
从这一天起重庆烟草将以崭新的形象展现在市人面前。我们坚信重庆烟草的服务水*会越来越高，市场份额会越来越大。
电声乐队表演
文艺演出就正式开始了，首先为大家献上的是渝叶物管公司带来的洋溢着喜庆的电声乐表演，请欣赏。(一段电声乐表演拉开了我们文艺演出的序幕，让我们将掌声再一次献给他们，谢谢他们又将我们带进了这样欢乐喜庆的气氛之中。)
1、金叶世家业主《观乐腰鼓》
当我们挥动双手、当我们变换脚步、当我们腾空跃起、当我们旋转飞舞，我们总能感到一种青春的力量、一种创造的激情、一种永不停止的追求。下面请欣赏由金叶世家业主们带来的欢乐振奋的《欢乐腰鼓》。
2、物管公司舞蹈《好日子》
艰难的开拓，是重庆烟草永恒不变的追求；努力的进取，是重庆烟草不断前进的力量。多少创造的艰难换来今天成功的喜悦啊。请欣赏渝叶物管公司献上的舞蹈《好日子》。
3、男声独唱《光辉岁月》(伴时装秀)
重庆烟草是在党的.旗帜指引下建设发展起来的，它今日的成就，正是*共产党领导中华民族不断走向繁荣昌盛的缩影。一曲《光辉岁月》，表达了多少烟草人对党的深情眷恋。请欣赏男生独唱《光辉岁月》，演唱者程达。
4、金叶世家业主舞蹈《开门红》
金叶璀璨，枫叶如丹，这是丰收的色彩；欢歌笑语，扬花秀穗，这是丰收的声音。丰收的酒总是令人沉醉、丰收的天总是令人欢悦。请欣赏舞蹈《开门红》。
5、渝叶物管公司李祥福男生独唱《北国之春》(伴时装秀)
精彩的节目继续为大家热力放送，漂亮的时装模特也将继续闪亮登场。请欣赏渝叶物管公司李祥福为大家送上的男生独唱《北国之春》。掌声有请！
6、金叶世家业主表演队舞蹈《巴渝春晓》
众所周知，重庆是具有3千多年悠久历史的文化名城，是巴渝文化的发祥地。巴渝古朴独特的民风民俗引人入胜，多姿多彩的地方文艺令人倾倒。接下来，大家即将欣赏到颇具巴渝风情的舞蹈《巴渝春晓》。
8、结束语：(音乐《难忘今宵》)
我们奋斗，我们前进，这是重庆烟草人真实的写照。
让我们共同祝愿，祝愿祖国的明天更美好！祝愿重庆烟草的明天更美好！
各位朋友，烟草办公大楼揭牌仪式文艺演出就到此结束了，感谢大家的光临。谢谢各位。再会。
——办公楼租赁合同 (菁华5篇)
出租方：xx（以下简称甲方）
法定代表人：xx
国籍：xx
（身份证/护照/营业执照号码）：xx
地址：xx
邮政编码：xx
联系电话：xx
传真：xx
E-mail：xx
承租方：xx（以下简称乙方）
法定代表人：xx
国籍：xx
（身份证/护照/营业执照号码）：xx
地址：xx
邮政编码：xx
联系电话：xx
传真：xx
E-mail：xx
甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第xx层，共xx（套/间），房屋结构为xx，建筑面积xx*方米（其中实际建筑面积xx*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx*方米）；该房屋的土地使用权以xx（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：xx。
第二条房屋用途
该房屋用途为xx。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第三条租赁期限
租赁期限为xx年，即从自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第四条免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为xx个月，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
在本出租合同生效之日起xx日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
第五条租赁费用
1.租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的xx%，即xx币xx元（大写：xx），于签署本合同时向甲方支付。
2.租金
（1）该房屋租金为xx币xx元整。
（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
3.物业管理费
物业管理费按每月每*方米xx币xx元计付。
4.供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第六条付款方式
租金按xx（月/季/年）结算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付给甲方。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后xx天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%.
第七条维修养护责任
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔xx（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由xx方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第九条装修条款
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第十一条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终
止。
4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。
5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
第十二条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第十三条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前xx个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十四条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达xx个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
第十五条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后xx日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十六条有关税费
按国家及xx市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十七条违约责任
乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、xx市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的xx%作为违约金。乙方逾期未交付租金的'，每逾期一日，甲方有权按月租金的xx%向乙方加收滞纳金。
第十八条声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十九条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为xx年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第二十条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、*行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在xx天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第二十一条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用xx书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：xx。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第二十二条争议的处理
1.本合同受xx国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第xx种方式解决：
（1）提交xx仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人
民法院起诉。
第二十三条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十四条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十五条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向xx申请登记备案。本合同用中文和xx文写成，两种文本同等作准。合同正本一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。
甲方（签章）：xx乙方（签章）：xx
授权代表（签字）：xx授权代表（签字）：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
签订地点：xx签订地点：xx
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________*方米。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)*有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
日期： 日期：
出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）
承租方：____________________有限责任公司（乙方）
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或*规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18、每月按有关规定交纳卫生清理费。
19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年*均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
争议的解决方式
23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同的生效
24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪承租方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 xx年 月 日签订此租赁合同：
第一条 租赁区域与用途
1.1 1.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。
第二条 租期
2.1 租赁期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。
第三条 租金、物业管理等费用及支付方式
3.1 租金和物业管理费
3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积*方米计算，月标准费用为人民币 25 元/㎡(其中租金为 9 元/㎡，物业管理费为16 元/㎡),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。
3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。
3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。
3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按
3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。
第四条 交房标准、改造、装修及维护
4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得
甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。
4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。
4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
第五条 承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六条 双方责任及保证条款
6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。
* 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开支均由乙方承担。
6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。
6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。
第七条 合同续约、终止
7.1 合同续约
租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。
7.2 合同解除、终止
7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。
7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;
2. 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的;
3. 房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1. 不按照合同约定支付租金逾期超过5日的;
2. 擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;
3. 利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。
第八条 违约责任
8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。
第九条 通知、变更
9.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。
9.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。
第十条 其他
10.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款)，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。
(签字页无正文)
甲方(盖章)：
法定代表人(授权委托人) ： 日期：
乙方(盖章)：
法定代表人(授权委托人)日期：
房租收缴账户信息： 户名：
开户行：
出租方：____________________（甲方）
承租方：____________________有限责任公司（乙方）
经甲乙双访商，达成以下租赁协议：
租赁标的物己焘赁目标
1．甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。
租赁期限己焘金
2．租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．房钱每月为（大写）国民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。
4．房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。
5．在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币__________元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6．租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。
甲方的权害任务
7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。 9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或*方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。
12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
乙方的权害任务
13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15．按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16．接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
17．折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
18．每月按有关划定接缴卫生清算费。
违约责任
19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。
21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年*均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
争议的结决方法
23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
折同到生效
24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备*等法律效率，甲乙双方各执一份。
出租方：________________代表己：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表己：______________________
________年_________月_______日
——办公楼搬迁的通知范文10份
尊敬的客户及各位合作伙伴：
因业务扩展及公司发展规模需要，我公司办公室已于20xx年8月28日喜迁至xx市xx区工业园区，在搬迁过程中给您带来的不便，敬请谅解。在此，我公司对于大家长期以来的支持与帮助深表感激，我们也将继续为您提供更优质的产品和更完善的'服务，并祝各位客户生意兴隆！财源滚滚！万事如意！
现地址：
邮编：
联系电话：
敬请新老客户留意，谢谢！
生物科技有限公司
20xx年9月6日
尊敬的各位业主：
大家好！为了给大家带来更好、更美、更满意的服务，现因业务发展需要和公司规模的扩大，自20xx年元月10日起，公司将搬迁至新的地址（41号楼1单元1楼），因公司搬迁期间给您带来的.不便，我们深表歉意，我司将以此次搬迁为一个新的起点，进一步为您提供更优质的服务，与您共同发展，并再次感谢您长期以来给予本公司的支持和合作。
新办公地址电话：
物业
20xx年xx月xx日
乐建的小伙伴们：
大家好！
我司将于20xx年1月26日实施办公场地的整体搬迁，新办公地点：苏州高新区竹园路209号苏州创业园4号楼17楼，为确保搬迁工作的顺利完成，需要各位同事的积极配合如下：
第一阶段：1月25日下班后，各部门负责人组织部门员工将自己使用的`电脑或笔记本打包了包装好贴上自己的标签（泡沫纸和便签贴搬家公司会提供），其他物品（员工私人物品除外）一律由搬家公司负责打包搬运；
第二阶段：1月26日上午9点整，搬迁正式开始。请各部门领导组织自己部门的员工积极配合搬迁工作，搬入新办公地点后，办公室座位会由公司安排好，待搬家公司搬运完成后，请各位员工将自己对应的电脑组装好，其他事项请听从当天现场指挥。
特此通知！
XX有限公司
20xx—1—12
乐建的小伙伴们：
大家好！
我司将于20**年1月26日实施办公场地的整体搬迁，新办公地点：苏州高新区竹园路209号苏州创业园4号楼17楼，为确保搬迁工作的顺利完成，需要各位同事的积极配合如下：
第一阶段： 1月25日下班后，各部门负责人组织部门员工将自己使用的电脑或笔记本打包了包装好贴上自己的标签（泡沫纸和便签贴搬家公司会提供），其他物品（员工私人物品除外）一律由搬家公司负责打包搬运；
第二阶段：1月26日上午9点整，搬迁正式开始。请各部门领导组织自己部门的员工积极配合搬迁工作，搬入新办公地点后，办公室座位会由公司安排好，待搬家公司搬运完成后，请各位员工将自己对应的电脑组装好，其他事项请听从当天现场指挥。
特此通知！
XX有限公司
20**—1—12
尊敬的各位业主：
大家好！为了给大家带来更好、更美、更满意的服务，现因业务发展需要和公司规模的扩大，自20xx年元月10日起，公司将搬迁至新的地址（41号楼1单元1楼），因公司搬迁期间给您带来的不便，我们深表歉意，我司将以此次搬迁为一个新的起点，进一步为您提供更优质的`服务，与您共同发展，并再次感谢您长期以来给予本公司的支持和合作。
新办公地址电话：
XX物业
20xx年**月**日
尊敬的各位业主：
大家好！
为了给大家带来更好、更美、更满意的服务，现因业务发展需要和公司规模的'扩大，自20xx年元月10日起，公司将搬迁至新的地址（41号楼1单元1楼），因公司搬迁期间给您带来的不便，我们深表歉意，我司将以此次搬迁为一个新的起点，进一步为您提供更优质的服务，与您共同发展，并再次感谢您长期以来给予本公司的支持和合作。
新办公地址电话：
xx有限公司
20xx年xx月xx日
尊敬的客户及各位合作伙伴：
因业务扩展及公司发展规模需要，我公司办公室已于20xx年8月28日喜迁至xx市xx区工业园区，在搬迁过程中给您带来的'不便，敬请谅解。在此，我公司对于大家长期以来的支持与帮助深表感激，我们也将继续为您提供更优质的产品和更完善的服务，并祝各位客户生意兴隆！财源滚滚！万事如意！
现地址：
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联系电话：
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生物科技有限公司
20xx年9月6日
1、公司领导 2、综合部
4月14日星期一由综合部提供纸箱等物品，请各部门自行打包好各自的重要物品，做好标记由搬家公司统一安排搬迁。各部门办公室对应房号详见附件1，如有变动以综合部通知为准。
XX公司综合部
20xx年4月11日
各位用户:
为更好的开展业务，优化工作环境，本协会自20xx年12月25日正式搬迁至航民望江园办公楼，望广大会员和好友奔走相告。
新办公场所地址：xx区樟潭街道航民路航民望江园D区综合楼2单元401室。
尊敬的客户及朋友：
因业务扩展及公司发展规模的需要，重庆世展展览有限公司自20xx年1月4日起正式搬迁至新的办公地址。电话系统搬迁较为复杂，可能造成一段时间座机通讯中断，给您带来不便，敬请谅解！如有咨询展会相关事宜请拨打工作人员手机号码。谢谢配合！
在此，我公司对于大家长期以来的.支持与帮助深表感激，我们也将继续为您提供更优质、更完善的服务。顺祝大家20xx年新快乐！一帆风顺！
现将公司对外联系方式公布如下：
新地址：
电 话：
邮 箱：
网 址：
XX公司
20xx年1月4日
——办公楼消防应急预案优选【五】份
为了加强消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障干部职工和财产安全，维护正常的工作、生活秩序，根据《中华人民共和国消防法》、**部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合我局实际，制定本预案。
一、组织机构
为确保我局消防安全应急预案能够顺利、安全的实施，设立指挥部和灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、防护救护组、后勤保障组。
（一）指挥部
总指挥：
职责：总体负责机关办公楼安全应急预案的实施和指挥。
现场指挥：
职责：在总指挥领导下，负责现场指挥灭火、疏散等工作的具体实施，确保灭火、疏散行动能够按照预案顺利进行。
指挥部成员为各股室负责人。
（二）灭火行动组
组长：
成员：
职责：负责按照应急预案或现场指挥员的指令扑灭初起火灾和防止火势蔓延，配合专业消防队进行火灾抢险。
（三）通讯联络组
组长：
成员：办公室全体工作人员
职责：做到报警及时，保持通讯联络畅通，保证各种指令能够迅速、及时、准确传达。
（四）疏散引导组
组长：
成员：人教股、财务股全体工作人员
职责：主要负责疏散着火现场人员到安全地方，并引导消防车及消防人员进入着火现场，负责现场警戒，维护现场秩序，看守抢救出来的物资，以保证灭火行动顺利进行。
（五）防护救护组
组长：
成员：法制股、监察室、个私协全体工作人员。
职责：负责救护受伤人员，并配合专职消防人员及医护人员救护抢险火场被困伤员。
（六）后勤保障组
组长：
成员：办公室全体工作人员
职责：负责保证灭火用水供应和其他灭火物资设施供应，以及联系灭火后的水、电、现场抢修、恢复等工作。
二、处置程序
（一）接警报警应急程序和措施
1、工作人员发现火情后应立即查清起火地点、位置，并通知办公室人员赶赴现场予以确认，确定后应立即拨打“119”火警电话，讲明起火地点，起火的部位及物资、火势大小，被困人员情况。同时报告办公室负责人，逐级报告直至总指挥。
2、发生火险后，楼内工作人员应立即采取应急措施，清点本楼层人员安全撤离，切断与火灾相关的电源、火源，搬迁易爆物品等。
3、报警同时要通知通讯联络组，便于及时采取措施和协调各小组的行动。
（二）指挥部应急程序和措施
1、指挥部人员接通知后到现场指挥指定的地点集合。
2、调集灭火行动组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。
3、下达疏导楼内工作人员指令，根据现场火情，利用手机或电话通知疏散引导组到现场开展工作。
4、下达各小组行动指令。
（三）灭火应急程序和措施
1、灭火区域的单位领导和义务消防员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。
2、灭火行动组成员接到报警后，应立即赶赴着火现场。
3、根据预案或指挥员的指令，迅速检查是否切断起火现场电源、火源，检查是否存放有易燃、易爆物品，启用携带的或利用就*配置的灭火器、消防栓等灭火器材进行扑救（电器、微机起火应用二氧化碳灭火器进行扑救）。
4、如火势较大，暂时扑灭不了，应根据现场情况及时采用冷却、隔离等措施，防止火势进一步蔓延，待消防队赶到配合完成灭火任务。
5、采取隔离措施时，灭火区域相邻单位有关人员应按统一指挥将易燃物品及时搬到安全地点。
（四）疏散引导程序和措施
1、疏散引导组接到报警后，立即赶赴着火现场组织疏散。
2、根据火情向需要疏散的人员发出通报。
3、根据预案或指挥员的指令，疏通紧急疏散通道，先疏散现场员工，再疏散危险物品及其他物资。
4、派员负责引导消防车及消防人员进入着火现场。
5、派员负责灭火现场警戒，维护现场秩序。
（五）通讯联络应急程序和措施
1、通讯联络组要保持通讯联络畅通，及时准确地将各种指令、情况及信息上传下达。
2、通讯联络组成员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。
（六）防护救护应急程序和措施
1、防护救护组要对大楼实行警戒，保证消防车行进畅通无阻，防止无关人员进入现场，维护好现场秩序。
2、对受伤人员及时抢救。
3、对受伤严重的及时拨打“120”急救电话。
4、帮助撤出人员撤离大楼并进行安置。
5、配合专职消防队员及医护人员抢救火场内被困伤员及重要物资。
6、灭火结束后维护现场原始状态，配合调查人员做好事故现场调查工作。
（七）后勤保障应急程序和措施
1、后勤保障组应迅速调集运送灭火所需物资设备，为完成灭火、疏散救护任务提供必要的支持和保障。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。
2、保证消防设施正常运行，及时排除消防设施故障。
3、灭火结束后，后勤保障组在指挥部的安排下做好善后处置工作。
三、应急对策和要求
1、大楼工作人员发现突发火灾，首先保持冷静，认清火势走向，判断最*安全出口位置，可以就*用灭火器进行力所能及的灭火以控制火势，保障逃生的顺利通道。
2、如果走廊或者房间外发生火灾，遇到不透明门，首先要小心触摸房门金属部件，一旦发热不要打开房门，改走另外的安全出口，如果火势较大难以逃生，可以返回房间，躲进隔热较好的房间，关好门窗并用水浸湿棉织品堵塞门和其他通风处，及时和外部联系求救。
3、如果房间通道内有烟雾，请用湿布或毛巾捂住口鼻，匍匐前进，切忌慌不择路或跳楼逃生。
4、在抢险救火中，楼内工作人员都要积极发挥主动作用，做好配合灭火和疏散等工作。
5、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。
6、各小组人员要协同作战，共同完成紧急情况下的各项任务。
四、其他
1、预案贯彻。机关全体工作人员要认真学*本预案，熟悉各自的职责和任务。
2、预案启动。在火警发生时，局办公室等相关部门应立即组织灭火，全力将火灾消灭在初始阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。
为了加强消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障干部职工和财产安全，维护正常的工作、生活秩序，根据《中华人民共和国消防法》、**部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合我局实际，制定本预案。
一、组织机构
为确保我局消防安全应急预案能够顺利、安全的实施，设立指挥部和灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、防护救护组、后勤保障组。
（一）指挥部
总指挥：
职责：总体负责机关办公楼安全应急预案的实施和指挥。
现场指挥：
职责：在总指挥领导下，负责现场指挥灭火、疏散等工作的具体实施，确保灭火、疏散行动能够按照预案顺利进行。
指挥部成员为各股室负责人。
（二）灭火行动组
组长：
成员：
职责：负责按照应急预案或现场指挥员的指令扑灭初起火灾和防止火势蔓延，配合专业消防队进行火灾抢险。
（三）通讯联络组
组长：
成员：办公室全体工作人员
职责：做到报警及时，保持通讯联络畅通，保证各种指令能够迅速、及时、准确传达。
（四）疏散引导组
组长：
成员：人教股、财务股全体工作人员
职责：主要负责疏散着火现场人员到安全地方，并引导消防车及消防人员进入着火现场，负责现场警戒，维护现场秩序，看守抢救出来的物资，以保证灭火行动顺利进行。
（五）防护救护组
组长：
成员：法制股、监察室、个私协全体工作人员
职责：负责救护受伤人员，并配合专职消防人员及医护人员救护抢险火场被困伤员。
（六）后勤保障组
组长：
成员：办公室全体工作人员
职责：负责保证灭火用水供应和其他灭火物资设施供应，以及联系灭火后的水、电、现场抢修、恢复等工作。
二、处置程序
（一）接警报警应急程序和措施
1、工作人员发现火情后应立即查清起火地点、位置，并通知办公室人员赶赴现场予以确认，确定后应立即拨打“119”火警电话，讲明起火地点，起火的部位及物资、火势大小，被困人员情况。同时报告办公室负责人，逐级报告直至总指挥。
2、发生火险后，楼内工作人员应立即采取应急措施，清点本楼层人员安全撤离，切断与火灾相关的电源、火源，搬迁易爆物品等。
3、报警同时要通知通讯联络组，便于及时采取措施和协调各小组的行动。
（二）指挥部应急程序和措施
1、指挥部人员接通知后到现场指挥指定的地点集合。
2、调集灭火行动组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。
3、下达疏导楼内工作人员指令，根据现场火情，利用手机或电话通知疏散引导组到现场开展工作。
4、下达各小组行动指令。
（三）灭火应急程序和措施
1、灭火区域的单位领导和义务消防员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。
2、灭火行动组成员接到报警后，应立即赶赴着火现场。
3、根据预案或指挥员的指令，迅速检查是否切断起火现场电源、火源，检查是否存放有易燃、易爆物品，启用携带的'或利用就*配置的灭火器、消防栓等灭火器材进行扑救（电器、微机起火应用二氧化碳灭火器进行扑救）。
4、如火势较大，暂时扑灭不了，应根据现场情况及时采用冷却、隔离等措施，防止火势进一步蔓延，待消防队赶到配合完成灭火任务。
5、采取隔离措施时，灭火区域相邻单位有关人员应按统一指挥将易燃物品及时搬到安全地点。
（四）疏散引导程序和措施
1、疏散引导组接到报警后，立即赶赴着火现场组织疏散。
2、根据火情向需要疏散的人员发出通报。
3、根据预案或指挥员的指令，疏通紧急疏散通道，先疏散现场员工，再疏散危险物品及其他物资。
4、派员负责引导消防车及消防人员进入着火现场。
5、派员负责灭火现场警戒，维护现场秩序。
（五）通讯联络应急程序和措施
1、通讯联络组要保持通讯联络畅通，及时准确地将各种指令、情况及信息上传下达。
2、通讯联络组成员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。
（六）防护救护应急程序和措施
1、防护救护组要对大楼实行警戒，保证消防车行进畅通无阻，防止无关人员进入现场，维护好现场秩序。
2、对受伤人员及时抢救。
3、对受伤严重的及时拨打“120”急救电话。
4、帮助撤出人员撤离大楼并进行安置。
5、配合专职消防队员及医护人员抢救火场内被困伤员及重要物资。
6、灭火结束后维护现场原始状态，配合调查人员做好事故现场调查工作。
（七）后勤保障应急程序和措施
1、后勤保障组应迅速调集运送灭火所需物资设备，为完成灭火、疏散救护任务提供必要的支持和保障。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。
2、保证消防设施正常运行，及时排除消防设施故障。
3、灭火结束后，后勤保障组在指挥部的安排下做好善后处置工作。
三、应急对策和要求
1、大楼工作人员发现突发火灾，首先保持冷静，认清火势走向，判断最*安全出口位置，可以就*用灭火器进行力所能及的灭火以控制火势，保障逃生的顺利通道。
2、如果走廊或者房间外发生火灾，遇到不透明门，首先要小心触摸房门金属部件，一旦发热不要打开房门，改走另外的安全出口，如果火势较大难以逃生，可以返回房间，躲进隔热较好的房间，关好门窗并用水浸湿棉织品堵塞门和其他通风处，及时和外部联系求救。
3、如果房间通道内有烟雾，请用湿布或毛巾捂住口鼻，匍匐前进，切忌慌不择路或跳楼逃生。
4、在抢险救火中，楼内工作人员都要积极发挥主动作用，做好配合灭火和疏散等工作。
5、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。
6、各小组人员要协同作战，共同完成紧急情况下的各项任务。
四、其他
1、预案贯彻。机关全体工作人员要认真学*本预案，熟悉各自的职责和任务。
2、预案启动。在火警发生时，局办公室等相关部门应立即组织灭火，全力将火灾消灭在初始阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。
为有效预防及时控制和消除机关综合办公大楼火灾等安全方面所引发的紧急突发事件的危害，保障综合办公大楼机关工作人员生命和公共财产安全，维护正常的工作秩序，特制定本预案。
一、加强领导，成立防火指挥部
机关事务管理局成立防火指挥部，下属灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组，负责领导和处理本预案的突发事件：
总指挥：刘桂臻
副总指挥：李伟
成员：各科室负责人
灭火行动组：由消防科长任组长，消防科全体人员和维保人员为成员，主要负责本大楼的一般初级灭火的扑救工作。
通信联络组：由办公室主任任组长，办公室全体人员为成员，主要负责通信联络及部门的统一协调。
疏散引导组：由组织人事科长任组长，组织人事科全体人员为成员，主要负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。
安全防护救护组：由维修科、生活科各科长任组长，各科室全体人员为成员，主要负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。
1、指挥部领导各小组要掌握防火安全工作中的.矛盾和问题，及时发现并整改防范。
2、要加强对多单位防火安全宣传培训，提高工作人员的消防意识，做到人人知消防、人人重消防的局面。
3、组织工作人员定期对消防器材进行检查和维护，对不符合要求的器材要及时更换，灭火器要及时更换灭火剂，抢修、抢救器材要处于良好待用状态，将防火、灭火建立在科学的技术保障条件下，将事故消除在萌芽状态。
二、火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序
1、消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号时，要马上通过无线对讲系统或单元内部电话通知，巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场查看。
2、查看人员确认火情后，要立即通过报警按钮楼层电话或无线对讲系统向消防控制室反馈信息报告火源的正确地点、火势，如是初起火灾，立即组织大楼周边各科室工作人员争取在30秒内形成第一灭火队伍，使用灭火器和消火栓进行灭火。同时向分管领导汇报，立即组织第二灭火队伍进行增援。
3、如发现火情重大，呈蔓延态势，马上拨打“119”电话报警求援，同时放下防火帘，用以隔离火源，阻止烟和有害气体蔓延，缩小火源区域。当消防员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队做好灭火和人员疏散工作。
4、如晚上发现火情，立即与消防科负责人、管理人员、维保人员联系，同时报告分管领导，紧急组织灭火队伍灭火，并视火情拨打“119”报警。消防科全体人员手机24小时处于开机状态。
5、发生火情后，掌握“三*”原则：距起火点*的消防人员或机关工作人员利用灭火器和消火栓灭火；距电话或报警点*的消防人员或机关工作人员负责报警；距安全通道或出口*的消防人员或机关工作人员引导人员疏散。
6、消防控制室负值班人员在确认火情报告后要同时做到：
（1）立即启动事故广播发出火警指令，同时告知所有工作人员不要惊慌，在消防人员的引导下迅速安全疏散，撤离到安全区域——人民广场。
最佳撤离路线：A区西楼人员出零层西门，经过楼前西大门到达人民广场；C区东楼人员出零层东门，经过楼前东大门到达人民广场；B、C区之间人员走中门，经过正门到达人民广场；A、B区之间人员走一楼北门，出北大门后分别沿府安巷、府佑巷到达人民广场；餐厅和零层及以下楼层人员从零层东西安全门就*撤出大楼，经大楼两侧道路分别出楼前东西大门到达人民广场。
（2）立即启动正压送风、排风系统和消防泵等设施，确保人员安全疏散和有效扑灭初起火灾。
（3）立即通知维修科，安排电工、电梯维保工根据火灾情况实施断电，关停电梯。
（4）在接到消防控制室发出的火警指令后，要按照职责分工，各小组做到“快速反应、全体动员、层层负责、重点控制、讲究策略、协同作战、处置果断”。
三、单位员工发现火情时的处置程序
1、当单位的消防员确认火警时，要立即通过报警按钮或报警电话向消防控制室报警，同时做到：疏散引导组及时引导本楼层人员疏散；灭火行动组实施灭火；通讯联络组拨打“119”电话报警。
2、消防控制室人员接到火情报告后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项规定实施。
3、第二梯队人员接到消防控制室发出的火警指令后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项中第（4）部分规定实施。
四、接到非火警突发事件后的处置
1、按照处置火灾的人员分工马上行动，以防突发事件引起火—灾。
2、消防控制室在接到突发事件后立即启动事故广播，告知所有人员在安全人员引导下，有序撤离至人民广场。
五、善后工作
1、经过灭火行动组确认明火已经扑灭，协助领导和有关科室普查火灾造成的损失，并草拟事故安全报告，上报防火指挥部。
2、协助防火指挥部查明事故原因，追究事故责任。
1目的
消防应急预案是一整套用来预防火灾并在火灾发生时应急的策略、程序或规则。应急预案制定的主要目的是防止人员伤亡和财产损失。
2适用范围
本预案适用于公司的消防应急演*和火灾发生后的应急行动。
3紧急响应准备
3.1消防预案小组组织结构
3.1.1组织分工
1)应急总指挥（安委办主任）负责应急演*和应急行动的组织实施。
2)部门经理负责所在区域（楼层）的现场指挥，并参与演*。
3)义务消防员按分工分别负责灭火、抢救、通信、医务、疏导工作，并参与演*。
4)其他员工按预案要求采取应急行动。
3.1.2替代关系
1)安委办主任不在时，由主管安全的副总经理替代；
2)部门经理不在时，由部门副经理替代。
3.1.3安委办组织结构
安委办主任：公司总经理
安委办成员：公司兼职安全管理员、各部门经理
3.2消防培训与演*
3.2.1为保证在应急状态时，应急响应小组操作有效和得当，必须进行消防知识的培训和消防演*。同时，通过演*来测试应急预案的有效性。
3.2.2培训与演*内容
1、消防知识的培训。包括全体员工安全用电、安全疏散标志、安全逃生路线等方面知识的学*。
2、义务消防员使用消防器材技能培训与演*。
3、员工紧急撤离演*。消防活动中最重要的任务之一就是员工的撤离，因此必须进行紧急撤离演*，并且通过紧急撤离演*，以确保员工了解应急预案。
4、应急急救演*。
3.2.3所有培训和演*的内容、时间及参加人数由经理办和人力资源部记录。
3.3应急设备与设施
1、手提干粉灭火器
每一楼层在走廊里分别放置了手提干粉灭火器，所有的灭火器都应附有金属标签，每年至少检查一次并将检查的日期标于标签上，而且存放位置应保证在紧急情况下易于提取。
2、消火栓
每一楼层在走廊里分别放置了一个消火栓，与灭火器在同一位置。消火栓的灭火范围可以覆盖整个楼层。经常对消火栓进行检查，保证水带不渗漏，阀门不生绣，接驳口没有异常，在紧急状态下万无一失。
3、感烟火灾探测器与感温火灾探测器
在每个办公室（绝大部分）的房顶正中间都装了一个感烟火灾探测器，少数大办公室也按照一定比例安装了相应的探测器，通常是在火灾状态下，该探测器会对一定浓度的烟雾起反应，并将信息传递给自动喷水灭火器，启动灭火系统。在楼层每个过道的顶面都安装了一个感温火灾探测器，工作原理类似感烟火灾探测器。
4、自动喷水灭火系统
在每个办公室的'房顶四个角位置分别安装了一个自动喷水灭火器，并且在每个楼层过道的顶面每隔一段距离也安装了自动喷水灭火器，在该自动喷水系统一旦收到探测器的火灾信息，立即喷水灭火，且火势都在自动喷水器的覆盖范围。
5、报警系统
在每个办公室的房顶和每个楼层的过道顶都安装了广播，以便在火灾发生时能第一时间通知员工、顾客撤离。同时，在每个楼层的墙壁上有规律的安装了手动火灾报警系统，安装的位置都是员工可以第一时间找到的位置。
6、指示标志与逃生通道
在每个楼层的所有醒目位置都安装了指示牌，包括安全出口、员工通道等，并且在指示牌旁安装了应急照明装置，引导员工、顾客逃往逃生通道。逃生通道就是逃生楼梯，是员工逃生的关键之一，所以在楼梯口都安装有多叶排风口（送风口），在上下楼层中间安装了应急照明灯，保证通道的空气通畅和足够的照明度。
7、通信器
每个成员都配备手机，并且熟悉一些常用电话号码，火警“119”，民警“110”、医院急救“120”，在紧急状态下能保持信息的沟通。同时，安委办所有成员、公司安管员、部门安全员手机二十四小时保持在开机状态，以便紧急状态时的联系。
8、电闸控制器
每个楼层的的电闸总控制器弱电房里，一旦发生火灾应立即冲向暗门去切断电源，防止事态恶化，切断电源的同时公司所有的应急照明系统将立刻启动。
9、急救用品
公司配备了一些常规急救用品，医用绷带、医用胶带、消毒纱布、云南白药、眼药水、无菌创可贴、消毒剪刀等。
4、应急响应程序
4.1应急行动
4.1.1火灾发现者的行动
在白天上班时间，现场人员一旦发现有火情，立即呼叫。火灾发现者可根据现场火势情况进行判断：若是一般可燃物质起火，范围又不大，应立即使用就*的的灭火器材施救，将火扑灭。若火势较大，个人无把握将火扑灭时，应利用就*的手动报警按钮报警，即刻向大楼监控值班室报警，并尽可能坚守现场，监视火情发展，采取一切措施，如切断火灾楼层的电源、疏散周围的易燃、可燃物品等，力争控制火势的蔓延，待救援人员到达后，共同扑救，同时向前来救援的现场指挥报告火的种类、范围及已采取的措施等情况。
4.1.2火灾发生后，安委办主任全权负责指挥行动。协调指挥灭火与逃生工作，安委办主任随时与监控室、各部门主管联系掌握火势的最新情况、人员的疏散撤离情况，并根据火势情况判断是否向外求助。
4.1.3经办主任在接到广播后立刻与监控室、安委办主任取得联系，了解火灾最新情况，马上准备与公司义务消防员进行汇合、救援。
4.1.4各部门经理在听到火警信息后马上组织本部门的员工有秩序的进行撤离，员工、顾客按照火灾紧急逃生路线从紧急逃生通道撤离到安全地带，并且派专人守住电梯口，防止有人使用电梯逃生。各部门经理随时把员工撤离情况汇报给安委办主任。
4.1.5所有员工紧急撤离到公司大楼前的空地。人力资源部经理、总经办主任等负责大楼前的安全工作。包括清点人数、做好大楼前的交通工作、必要时引导消防车辆等外部救助力量进入的工作。
4.1.6人力资源部经理电话通知车队火灾事故，车队马上派应急事故服务车辆赶往公司大楼。
4.2灭火步骤
4.2.1探明火情。
迅速查明火源，掌握失火部位、面积，火势蔓延方向。
4.2.2控制火势，阻止蔓延。
在查明火情后，应立即进行扑救。根据具体情况，采用搬移、关闭通风门窗、切断电源等方法控制火势。用干粉灭火器或水枪灭火，若是油类、电器起火则不能用水扑灭，宜用干粉灭火器或地毯。
4.2.3统一指挥，分工负责，协同作战。
灭火时要听从部门经理的现场指挥，统一行动才能充分发挥全体消防员和灭火器材的作用。在失火现场灭火时，义务消防员要按分工分别负责灭火、抢救、通信、医务、疏导等任务。在探明火情的同时，控制火势、抢救人员、扑打火源、疏导等工作必须一齐进行，密切配合，互相协作，才能保证灭火工作顺利进行。
4.2.4借助外来力量灭火。
如火势严重，须外力援救时，现场指挥者向安委办报告后，安委办主任应果断地决定向外报警（119），请专业消防队灭火。消防队到场后，应主动介绍火情，配合灭火工作。
4.2.5尽力避免扩大损失。
灭火时，要注意及时抢救危险品、贵重物品及重要文件。此外，应注意灭火人员的安全，防止触电、中毒、窒息等不必要的伤亡事故。
4.2.6检查清理，扑灭余火，防止复燃。
火被基本扑灭后，应开始检查清理，以便及时发现和扑灭隐藏着的火和灼热的余烬。检查人员应使用视、听、摸、嗅四种感觉，对失火现场及其周围进行彻底检查，特别注意电线管路等部位。
4.3其它注意事项
4.3.1在火灾中，被困人员应保持镇静，不要惊慌，不盲目地行动，更不能因惊慌而忘记报警，延缓报警是很危险的。
4.3.2当某一楼层失火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，广播会告知着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。
4.3.3先救人，后抢物。抢救物品时，应先抢救帐册、凭证及重要文件或贵重物品。
4.3.4不能盲目从窗口往下跳，当被大火困在房内无法脱身时，要用湿毛巾捂住鼻子，阻挡烟气侵袭，耐心等待救援，并想方设法报警呼救。可以采用打电话、呼叫的方式。
4.3.5在充满烟雾的房间和走廊内，逃离时最好弯腰使头部尽量接*地板，必要时应匍匐前进。
4.3.6身上一旦着火，而身边又没有水或灭火器时，千万不要跑或用手拍打，必须立即脱掉衣服，或者就地打滚，压灭火苗。
4.3.7千万不要乘电梯逃生。大楼的供电系统在火灾时会随时断电，乘电梯就有可能会被关在里面，直接威胁到人的生命。
4.3.8公司大楼有两条逃生楼梯（安全通道），高层着火时，要尽量往下面跑。所有撤离出来的员工统一在公司大楼前的空地集合，同时在集合地由人力资源部、总经办清点员工人数。同时做好大楼前的交通安全工作。
4.3.9若有受伤的员工，根据情况在救护车尚未到达的情况下，马上派车将伤者送往附*第三人民医院或则舟山医院。
4.4在晚上下班后，监控室一旦发现火灾情况，要求物业公司保安人员马上通知经办主任，同时由经办主任电话通知公司安委办主任汇报火灾的最新情况。
4.4.1一听到火灾信息，由物业公司的保安人员将立刻与监控室取得联系，并马上赶往火灾点，寻找最*的灭火器材进行灭火。同时，根据现场火势情况，若是火势无法控制，就马上向外部求救，打消防电话“119”，准确告诉公司方位和火灾具体情况，并坚守现场，监视火情发展，采取一切可能措施，如切断火灾楼层的电源、疏散周围的易燃、可燃物品等，力争控制火势的蔓延。
4.4.2如若还有其他员工在公司，听到广播后则马上奔向火灾事故点，寻找最*的灭火器材，与物业公司的保安人员一起进行急救。
4.4.3安委办主任在接到火灾信息后，以最快的速度赶赴公司。
4.4.4安委办主任与经办主任赶到后，若火势大，外部消防力量已经介入，则配合好消防工作。若火情已经被扑灭，则对火灾点进行彻底检查，考虑是否值夜班，防止火灾死灰复燃。
4.4.6安委办主任与经办主任做好晚上的火灾缮后工作。
5、火灾后的计划
5.1火灾后，组成以安委办主任为组长的火灾事故调查组，对火灾事故进行分析、调查。如果是由于电气短路等非人为因素而引起的火灾事故，公司将立即对公司整个电路系统进行检查，进而对公司进行整体的消防安全自查，排除火灾隐患。如果是由于人为因素引起的火灾，公司将对事故责任人采取严厉的处罚，根据火灾损失情况，严重的将送司法部门处理。写出火灾事故调查报告，并将火灾情况上报港务局及宁波公司。同时根据情况考虑是否对外宣布。
5.2火灾后，事故调查小组联合人力资源部、总经办、工会、财务部等有关部门对火灾损失进行评估，并将评估出的损失上报安委办主任。同时，做好火灾事故的缮后工作，对在火灾事故中受伤的员工进行慰问，对在火灾中损失的物品尽快配齐。经理办将根据情况对消防器材的投入列出清单，要求物业公司在限期内对消防设备进行补充。
5.3火灾后，安委办将组织全体员工对公司进行全方面的消防安全检查。包括电器电路的检查，对老化的和已经过使用年限的将坚决予以淘汰；消防设施与设备的检查，做好测试与维护工作。同时，将开展一次针对火灾事故的消防安全教育活动，让全体员工有更深刻的认识。安委办也将总结在火灾事故中灭火与逃生工作的得失，做到“吃一堑，长一智”。
6、预案实施计划
6.1定期对应急计划进行评审和修订，以反映人员和工作场所的变动，使救援预案更有实际性。
6.2书面应急预案发给所有部门，并供所有员工参阅。部门经理和安全检查员应熟悉预案的所有内容，以确保部门内的员工清楚地了解他们在火灾发生时的作用和职责。
为有效预防及时控制和消除机关综合办公大楼火灾等安全方面所引发的紧急突发事件的危害，保障综合办公大楼机关工作人员生命和公共财产安全，维护正常的工作秩序，特制定本预案。
一、加强领导，成立防火指挥部
机关事务管理局成立防火指挥部，下属灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组，负责领导和处理本预案的突发事件：
总 指 挥：刘桂臻
副总指挥：李伟
成 员：各科室负责人
灭火行动组：由消防科长任组长，消防科全体人员和维保人员为成员，主要负责本大楼的一般初级灭火的扑救工作。
通信联络组：由办公室主任任组长，办公室全体人员为成员，主要负责通信联络及部门的统一协调。
疏散引导组：由组织人事科长任组长，组织人事科全体人员为成员，主要负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。
安全防护救护组：由维修科、生活科各科长任组长，各科室全体人员为成员，主要负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。
1、指挥部领导各小组要掌握防火安全工作中的矛盾和问题，及时发现并整改防范。
2、要加强对多单位防火安全宣传培训，提高工作人员的消防意识，做到人人知消防、人人重消防的局面。
3、组织工作人员定期对消防器材进行检查和维护，对不符合要求的器材要及时更换，灭火器要及时更换灭火剂，抢修、抢救器材要处于良好待用状态，将防火、灭火建立在科学的技术保障条件下，将事故消除在萌芽状态。
二、火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序
1、消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号时，要马上通过无线对讲系统或单元内部电话通知，巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场查看。
2、查看人员确认火情后，要立即通过报警按钮楼层电话或无线对讲系统向消防控制室反馈信息报告火源的正确地点、火势，如是初起火灾，立即组织大楼周边各科室工作人员争取在30秒内形成第一灭火队伍，使用灭火器和消火栓进行灭火。同时向分管领导汇报，立即组织第二灭火队伍进行增援。
3、如发现火情重大，呈蔓延态势，马上拨打“119”电话报警求援，同时放下防火帘，用以隔离火源，阻止烟和有害气体蔓延，缩小火源区域。当消防员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队做好灭火和人员疏散工作。
4、如晚上发现火情，立即与消防科负责人、管理人员、维保人员联系，同时报告分管领导，紧急组织灭火队伍灭火，并视火情拨打“119”报警。消防科全体人员手机24小时处于开机状态。
5、发生火情后，掌握“三*”原则：距起火点*的消防人员或机关工作人员利用灭火器和消火栓灭火；距电话或报警点*的消防人员或机关工作人员负责报警；距安全通道或出口*的消防人员或机关工作人员引导人员疏散。
6、消防控制室负值班人员在确认火情报告后要同时做到：
（1）、立即启动事故广播发出火警指令，同时告知所有工作人员不要惊慌，在消防人员的引导下迅速安全疏散，撤离到安全区域——人民广场。
最佳撤离路线：A区西楼人员出零层西门，经过楼前西大门到达人民广场；C区东楼人员出零层东门，经过楼前东大门到达人民广场；B、C区之间人员走中门，经过正门到达人民广场；A、B区之间人员走一楼北门，出北大门后分别沿府安巷、府佑巷到达人民广场；餐厅和零层及以下楼层人员从零层东西安全门就*撤出大楼，经大楼两侧道路分别出楼前东西大门到达人民广场。
（2）、立即启动正压送风、排风系统和消防泵等设施，确保人员安全疏散和有效扑灭初起火灾。
（3）、立即通知维修科，安排电工、电梯维保工根据火灾情况实施断电，关停电梯。
（4）、在接到消防控制室发出的火警指令后，要按照职责分工，各小组做到“快速反应、全体动员、层层负责、重点控制、讲究策略、协同作战、处置果断”。
三、单位员工发现火情时的处置程序
1、当单位的消防员确认火警时，要立即通过报警按钮或报警电话向消防控制室报警，同时做到：疏散引导组及时引导本楼层人员疏散；灭火行动组实施灭火；通讯联络组拨打“119”电话报警。
2、消防控制室人员接到火情报告后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项规定实施。
3、第二梯队人员接到消防控制室发出的火警指令后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项中第（4）部分规定实施。
四、接到非火警突发事件后的处置
1、按照处置火灾的人员分工马上行动，以防突发事件引起火-灾。
2、消防控制室在接到突发事件后立即启动事故广播，告知所有人员在安全人员引导下，有序撤离至人民广场。
五、善后工作
1、经过灭火行动组确认明火已经扑灭，协助领导和有关科室普查火灾造成的损失，并草拟事故安全报告，上报防火指挥部。
2、协助防火指挥部查明事故原因，追究事故责任。
——办公楼春节布置方案范文5份
圣诞节、元旦新年即将到来，为营造新年氛围，丰富公司办公区环境，延续历年传统，本着热烈、祥和、节俭、可回收的原则，企业管理部决定对办公区进行新年布置，并制定方案。请领导审阅。
一、主题：喜气洋羊
本次装饰将西洋圣诞与中国传统羊年相结合，突出节日氛围，与办公区简洁的.环境相适应，以精美的饰品和布置来传达新年“喜气洋羊”的祝福。
二、风格：中西合璧
整个风格以中国红为主色，统一整体装饰，通过雪花、圣诞麋鹿、圣诞树等烘托圣诞气氛，通过中国传统的中国结、灯笼、福字、羊年图案等营造新年气氛，配合新颖的挂饰、彩带等，突显活泼喜庆简洁的特色。
三、布置：
公司现有装饰：圣诞树（3米高），新春贴字玻璃贴50个，原有装饰因使用年限较长已无法使用，故需重新购买。
1、分区详述
（1）一楼大厅正中央
摆放圣诞树，圣诞树上悬挂礼物盒子、彩带、雪花、挂饰等。
（2）一楼门口及前后玻璃门
正门悬挂节日玻璃贴，中间四扇玻璃门，每两扇门玻璃贴，配合雪花装饰。
（4）三楼至一楼正面玻璃窗
红色灯笼串从上至下悬挂，高约20米共8串。玻璃窗贴挂饰、中国结、福字窗花。
（5）电梯内
电梯内部悬挂中国结。
2、布置时间
20xx年12月23日―25日，由后勤保障中心负责布置办公区，圣诞装饰为主。
3、展示时间
20xx年12月25日（圣诞节）―20xx年3月5日（元宵节），3月6日，后勤保障中心开始清除摆设，企业管理部负责清点入库。
一．活动背景和意义：
新的一年即将开始，为了使广大业主感受到我们物业的关怀，为了丰富小区文化内涵，今举办迎春节送春联活动。通过此活动，不但可以使广大业主感受到我们对他们的服务，而且可以增添春节节日气氛，还可以为我们物业收缴20xx年物业费提供良好的奠定基础。
主办单位：上海金地物业服务有限公司
承办单位：宝山区金地艺境
宝山区金地艺境客服部
协办单位：建设银行宝山支行
二．活动时间：
20xx年2月4日
三．活动地点：
宝山金地艺境307门岗大门
四．面向对象：
金地艺境小区全体业主
五．活动要求：
活动前期做好送春联活动宣传及建设银行卡免费代缴公共费用事宜，让广大业主看到我们为他们着想，替他们办事，使广大业主感受到我们对他们的关怀，充分调动居民领取春联的积极性。活动期间维护好秩序保证活动正常进行并做好活动记录和拍摄。
六．活动流程：
1、20xx年1月中旬张贴建设银行提供的为业主免费开通银行卡绑定水费、电费、燃气费、通讯费、无线电视费等缴费海报及迎春节送春联活动文告。
2、20xx.1.15-20xx.1.31之间准备20xx.2.4日要发放的`春联：购买写对联的红纸300份，然后由金地艺境小区有文化且书法极好的3位业主帮忙撰写。
3、20xx.2.1-20xx.2.3准备活动当日需要的物品：桌椅各两张、四支笔、登记单、春联、宣传海报和活动人员的安排。
4、20xx.2.4迎春节送春联活动执行：上午九点之前摆好活动需要的设施，上午九点到下午4点之间发放春联并登记送给的业主信息直到300份春联发放完结束，同时协助建设银行宝山支行工作人员进行办卡事宜。
七．工作人员安排：
活动负责人：钱瑾
宣传报道：徐贵*，负责现场拍摄
信息记录：徐微微，春联发放及信息登记
现场管理：徐贵*，现场用具摆放及秩序维护
八.活动总结：
办完活动后整理好记录信息、拍摄照片、文档归总，总结活动中不够完善的地方以备下次做的更好。
一、时间：
20xx年x月x日
二、地点：
xx酒家
三、参加人员：
公司全体员工
四、所需时间总计：
14：00―22：00共计5小时
五、活动目的：
1、增强员工的凝聚力，点燃全公司员工新一年工作的.热情，提高化妆品的销售佳绩。
2、对20xx年工作进行总结，对20xx年业绩进行分析，制定新一年度工作总体规划，明确新年度工作方向和目标
3、表彰工作优秀的公司员工，通过激励作用，将全体员工的主观能动性充分调动起来。
六、年会主题：
1、20xx年度工作总结暨20xx年度工作计划大会(会议)
2、20xx年度员工答谢会(晚宴)
七、年会安排：
1、年会人员安排及职责：
(1)会场总负责：
(2)年会策划、会议节目安排：
(3)酒店安排与协调：
(4)现场拍照、摄影：公司摄影师
(5)场景布置：人员安排待定
(6)活动主持：
2、会场布置：
(1)xx酒店主会场
(2)内容：
a、本公司的LOGO及年会主题
b、彩带、气球点缀会场(音乐)
3、会场物品需求
4、优秀员工评选：
参选人员：除财务和人事外的其他部门(由于这两个部门人数有限)
评选方式：由各部门内容员工无记名投票选取，加上公司高层及其他部门主管、人事每人一票，票高者得(每部门一名)
奖品设置：
1、优秀员工奖励：每部门一位优秀员工(行政部与财务部除外)，共计4名
奖品：
2、表演奖励：一、二、三、参与奖，四个奖项
奖品：
3、游戏奖励：共计4个游戏
奖品：
八、年会活动流程：
(一)20xx年度全体员工大会(会议)
1、下午13：50全体参会员工提前到达酒店指定地点签到，按部门就坐于会议室，等待大会开始。
2、14：00由主持人宣布员工大会开始，并宣布各部门汇报顺序。
3、14：15大会第一项，各部门主管及相应负责人分别做20xx年度工作总结及20xx年度工作计划汇报(每人大概20分钟)。
4、16：00大会进行第二项，总经理上台发言，进行20xx年总结及20xx年公司发展战略(预计1小时)。
5、17：00大会进行第四项，主持人宣读”20xx年度优秀员工”获得者名单;优秀员工上台领奖，总经理优秀员工颁发荣誉证书;
6、17：30优秀员工代表发表获奖感言
(二)20xx年度员工答谢会(晚宴)
1、主持人宣布员工答谢会开始，各部门节目表演(节目名单待定)
2、各部门表演结束，由全体参会人员选出优秀节目一、二、三等奖与参与奖，并进行奖品颁发(见附件二)
3、游戏时间：
(1)“快乐袋鼠”
(2)“背夹气球”
(3)“萝卜蹲”
(4)“数7游戏”
每个游戏获胜队伍均可获得奖品。
4、主持人宣布晚宴正式开始：
5、主持人引导大家共同举杯，总经理发表祝酒词，祝福大家新年快乐，祝愿公司的明天更加美好。(背景音乐)
6、员工答谢会结束。
新春佳节渐*，为欢度中华民族的传统佳节，使全体人员能够开开心心地过上一个欢乐、祥和的xx年春节，尽可能的与家人一起享受节日的欢乐和喜悦;结合生产情况，经公司研究决定：
公司定于xx年春节放假安排为：2月3日(星期五)、2月4(星期六)日照常上班。
春节是法定节假日，法定假期3天，放假调休7天。
xx年1月27日(星期五)至2月2日(星期四)，共7天。其中，1月28日(初一)、1月29日(初二)和1月30日(初三)这3天为法定假期。
回家的员工建议通过各种途径提前预订好往返的车票，以免到时“一票难求”，计算好返乡的行程安排，并做好回家的理财准备;
同时，公司要求所有的员工必须在x月x日到达深圳，确保x月x日能够正常上班;届时公司一律不接受电话请假，逾期未到者按旷工处理。
为了让不回家的员工过一个欢乐祥和的春节，同时也方便公司在春节期间的.食宿安排和管理工作的开展，特通告好下：
1、决定不回家并留厂的员工(包括外宿员工)如果仍未登记的员工，请尽快到各部门主管/文员处登记，登记时注明员工姓名及部门/级别以及是否在厂内食宿，是享用管理餐还是员工餐等。
2、各部门文员/主管请将增加的统计名单于元月xx日前将留厂人中名单交到行政部
3、行政部将根据留厂人员情况安排用餐及住宿保安相关事宜，请员工决定后再行登记
4、所有留厂员工在春节期间用餐不再扣除伙食费，由公司全额承担，除夕夜与大年初一中餐加餐。
5、留厂员工可以自发组织唱歌、跳舞、游戏等娱乐活动，不得在厂内进行赌博、吸毒、酗酒、打架斗殴等违法违纪活动，违者将按厂规处理。
xx有限责任公司
202x年2月x日
一、活动宗旨：
春节将至，为增添节日气氛，表达对广大市民最诚挚的节日祝福，我校决定于20xx年1月2日（星期六，农历腊月十四），在xx公园门口连续第20xx年举办每年一度的“为市民义写春联”活动。
二、活动时间：
20xx年1月2日
三、参加人员：
部分行政、老师以及0名书法兴趣小组的学生。
四、活动场地：
xx公园门口
五、工作安排
1、当日早晨8：0，由工人、美术教师和体育教师负责布置22张书画桌，清理现场工作。邵主任负责，廖济元师傅、宋昔峰、张英辉、赖启晟、谢康忽老师协助；
2、吴xx副主任负责组织少先大队12名学生参加义写春联活动的礼仪；
3、李xx老师负责音响；
4、黄xx主任负责安排老师和学生的`中午用餐；
5、古xx副主任负责安排摄像、照相人员；
6、王xx副主任负责宣传工作；
7、陈xx副主任负责组织师生进行义写春联活动，联系xx公园用电，制作标语，内容：“xx中心小学20xx年度师生为市民义写春联活动”的充气拱门，以及展板背景喷绘。
8、在此活动之日，希望各位老师踊跃参加这项活动。
——婚礼主持词：结婚仪式主持词范本5份
各位来宾、各位亲友：
大家晚上好
六年前在这座宾馆，我为xx哥哥和xx嫂子主持了隆重的定婚仪式，六年后，还是在这座宾馆我为xx哥哥和xx嫂子再次主持结婚仪式。六年的时间不算短，从定婚到结婚，这一对在异国相识、相知、相恋、相爱的年轻人终于走上了今天盛大的婚姻礼台。现在，我们以热烈的掌声欢迎这一对新婚夫妇上台。(鼓掌)
xx哥哥早先毕业于中国科技大学，后考取美国密歇根大学攻读硕士学位，硕士毕业后又在斯坦福大学继续攻读，获光电子物理学博士学位，之后又继续博士后的学*，一直到去年毕业，经考试进入到美国国家科学院芝加哥阿贡研究中心做研究工作。xx嫂子先后就读于韩国的汉城大学和中国的北京大学，后到美国斯坦福大学攻读，获生物工程博士学位，和博士后，今年经考试进入到芝加哥大学任教，担任博士生导师。现在两位新人都分别在各自的岗位上和领域里为现代科技的发展和培养后来的学子，在为人类社会的文明进步做出自己的努力。到美国10年，是艰苦的10年，是充满挑战和机遇的10年。见过不懈的努力和顽强地拼搏，他们在美国双双摘取了学业上的最高的知识称号，也收获到了人生最美好的爱情。
我们在这里为养育他们成长成才的四位父母致敬，欢迎他们上台。(鼓掌)在这里我们特别要欢迎从韩国首尔远道而来的xx的亲友团，欢迎大家，谢谢你们的光临。谢谢。首先欢迎我大伯讲话。(略)欢迎xx的爸爸金日南先生讲话。(略)
今天是圣诞节，是一个非常高兴的.日子，在这天作人和的大好日子里，我们向今天到场的来宾和亲友们表达我们衷心的感谢(六人向今天到场的全体来宾和亲友们鞠躬，)大理的新郎向韩国的新娘戴上象征美好祝愿的戒指。(当众亲吻、拥抱、喝香槟交杯酒。)在美丽的风花雪月的大理我们共同见证了这一对博士夫妻漫长的爱情结出了硕果，在洱海之滨的圣诞节之夜我们共同举杯衷心祝愿大理和韩国的青年终成眷属。再次感谢各位来宾和亲友们。祝你们身体健康，阖家欢乐，龙年幸福。谢谢。
父亲致辞
尊敬各位来宾、各位亲友、远道而来的亲家：晚上好!
今天我们在这里为xx和xx举行隆重的婚礼，我很高兴和激动。xx大学毕业就离开我们，远赴美国求学，经过10年的努力，今天终于学成归来，并带回来了一位韩国的千金，在这里喜结良缘，我感到很高兴和激动。这些年，xx海外求学，许多人都很关注和关心，都在为他们的成长感到由衷的高兴。今天，xx回来结婚了，我要向在座的来宾和亲友表达我深深的谢意。(鞠躬)海胆丹和xx是在美国相遇的，共同的理想和追求，让两个年轻人走了了一起，这是天意也是缘分。xx是我们的独子，xx是媳妇也是我们的女儿，我们会用全部的精力来支持他们的工作。祝愿他们在科学发展的道路上不断地攻克难关，去为人类社会的进步做作出最大的努力。谢谢大家!
起头，两边的家长不仅获患上一名好女婿， 个好儿子，同时也获患上 个好儿媳， 个好女孩子，并朴拙的敬辞两位新人，有无决议信念做四位白叟的好儿子，好女孩子?好的，朴拙的走上前去，朴拙的向四位白叟改嘴，该叫啥子就叫啥子，好吗? 好的有请斑斓的新娘，朴拙的喊一声 妈 妈，
好的有请两位新人携起手来，再一次走到台上但愿你们可以兴许手携手，肩并肩来，请你们面向白叟郑重的站好，听我的号令：
一拜高堂：一鞠躬，喜成新家，别忘爹妈;再鞠躬，化育之恩，终身酬报;三鞠躬，祝怙恃大人服务无双，康健长命。
此刻，向总和宾客三鞠躬：一鞠躬，感谢列位带领对自己的关心、帮助和培养，对给予她们家子以深入眷注的亲朋，事情糊口中给予帮助的朋友致以高贵的敬意。再鞠躬，谢谢朋友们来道喜，永远把这夸姣的光景和各人的密意厚谊保留再自己的影象里;三鞠躬，发自内心祝福列位带领和总和宾客身板康舰事情顺遂、百口福祉、万事如意、心想事成、爱情甜美。
底下伉俪对拜。一对新人听口令，一鞠躬，这一拜，要服膺，压服桃园三结拜，相依相伴永不弃;再鞠躬，这一拜，要记住，成婚后福祉糊口靠起劲;三鞠躬，这一拜，不克不及忘，贡献亲人高风尚，相敬如宾别打仗。
列位宾客、列位朋友，汉子是船、女人是帆，家子是港湾。成婚是爱情长跑的终点，更是牵手同行漫特别长路的起航点。婚前的爱情常常布满着浪漫和玄想，更深的感情要靠婚后去培养。婚姻无戏言，婚姻贵在美满，美满贵在感情，感情贵在长久，这一切只能在两边的尽责中实现。一对新人请服膺，大千世界，人流模糊不清，既是你们决议联袂同行，就必患上爱护珍重这份绝代情缘，愿你们双脚踏向婚姻之船的时辰，要情投意合，想方设法将它驶向夸姣糊口的此岸。
最后送给你们一句话：婚姻是 个空盒子，两个人要么停的往里面装工具，而不是互相索龋
好的，一对新人将依次向各人敬酒敬烟，以抒发感激之情，让咱们再次用掌声来祝福她们，也祝福列位佳宾身板康健，百口欢喜。谢谢各人!
各位来宾、女士们、先生们!
今天是个好日子，此时此刻，一对新人将在这里宣示他的秦晋之约，共结连理，完**生道路上的一个哥德巴赫猜想：1+1=1的人生方程式。从此，户籍管理机关将马上增发一个户口簿。今天，他们将从这里开始，共修百年，踏入心仪已久的二人世界，努力完成一道小学生会判错的算术题：1+1+=3的人生方程式，为构建和谐社会贡献他们的力量。
各位嘉宾，各位朋友：婚姻，是人类的伟大发明，婚典更是这个文明里的，它庄重、神秘、热烈、喜庆。今天，新人在这里举行婚礼，这时是新婚的殿堂，这时是喜庆的海洋。我们为友谊而来，为喜庆而来，让我们把掌声响起来，热烈欢迎新郎新娘闪亮登场!
嘉宾式
爆竹声声贺新婚!欢声笑语迎嘉宾!好歌好语好季!人人好梦好姻缘!尊敬的各位来宾，在这样一个大吉大利的日子里，我们喜酒相逢，欢聚一堂，共同庆贺某某先生和某某小姐的结婚庆典，一会儿，婚礼的东章将要娓娓响起，有情人的心灵将要在这里碰撞出人类最灿烂的火花，一对新人将要心手相牵步入婚姻的殿堂。
亲爱的朋友们!今天，你们是友谊和吉祥的使者，你们的光临和你们身上带来的祥云瑞气，给今天婚礼仪式增光添彩;在今天这个大喜的日子里，你们送来了温暖，送来了友谊，送来了最美好的祝福和最深情的厚礼。在此，我代表今天的一对新人和双方的父母对在场所有来宾朋友的大驾光临和热情捧场表示衷心的感谢和热烈的欢迎!欢迎你们!
互助式
茫茫人海、芸芸众生中，又少了两个单干户，多了一个互助组。并且，新郎从今天起上变大，由小伙子变成大丈夫;新婚子由大变小，大姑娘变成小媳妇。从今天起二位新人将开始新的生活，祝新郎新娘通过自己勤劳的双手共同创造幸福美满的家庭。
开场白，男女主持，各位来宾，各位朋友，靓女们，帅哥们：
晚上好!男主持：花儿渴望雨露，心灵渴望归宿，现在的你们渴望感情脱贫致富吗，你们渴望吗，(台下观众，高声，渴望)只要你在、有足够的信心那么你就来吧，今天的舞台是专门为你们而搭建。
女主持：我们为你搭桥为你牵线，让你条条大路通心灵，从此你的心灵不再寂寞，人生从此更加辉煌。
男主持：水千条山万座，我们曾走过，每一次相逢和笑脸，都彼此铭刻，在阳光灿烂欢乐的日子里，我们手拉手啊，想说的太多。
女主持：从不同的方向走到一起，走在今夜这片晴朗的蓝天下，用我们真挚的爱的情感，去寻找、放飞理想和希望。
男主持：修水(相亲)我们约会吧
女主持：接下来给在座的你们5分钟的时间向同桌的的女生和女生自
我介绍一下，让大家熟悉和更好的认识，让你们的心灵更上一层楼??
在众人倾心交流的时候，英俊帅气的男A号大大方方走上舞台，从主持人手里接过话筒，朗声说道：“一首《甜蜜蜜》送给大家，希望在修水(相亲)我们约会吧QQ群红娘的帮助下，大家今天都积极行动，最后都能收获甜美的爱情??”相亲活动主持词“甜蜜蜜，在哪里见过你，好像花儿开在春风里，开在春风里。在哪里在哪里见过你，你的笑容如此熟悉，我一时想不起??”男A号优美的歌声，在温馨的旋律中飘散开来，大伙的心也柔软下来，一起拍掌迎合着，现场气氛进一步升温。
随后，不甘示弱的男B号，也踊跃上台，献唱《九百九十九朵玫瑰》，赢得阵阵喝彩。
谁说女子不如男?女C号在主持人的号召下，要上台为女同胞争一争风头，她唱的曲子难度非常大，是《好日子》，并要求现场一位男士上台同唱。随后，男A号被推上台去，现场气氛被推向了一个小高潮。一曲终了，女C号接着表演了单口相声，为她赢来更多异性青睐的目光。
当清晨的阳光将岁月的点点滴滴化作了人间的万物时，苏醒的天使开始了快乐的歌唱，绽放的玫瑰里，欢乐的乐章中，这里就是我们通话的殿堂。风雨中，紧紧握着你的双手，人世间，我用一生与你相伴，地老天荒，是我许下的诺言，让我们用生生世世，演绎爱情的璀璨！！
童话的世界，化作了你美丽的脸庞，所有的祝福，今天我都献给你，来吧，让我送你一个永远的童话！用一辈子谱写的童话里，你是我永恒的天使，故事中你是我一世的牵挂，所有爱情的美丽从此出发！如果有一天，我不言不语的站在你的面前，请不要怀疑，我的今生今世，朝朝暮暮，点点滴滴，我都如数的献给了你。当我从清晨的黎明苏醒，天使的吟唱带着爱的翅膀，亲爱的，你可曾知道你是我小时候种下的，只有长大后才可以采摘的果，你是在我梦中见到，只有等到醒来后才能等到的人，你是我今天向全世界许下的，只有等到白发苍苍才能实现的承诺。我愿意，我愿意将甜蜜，将所有献给你，我愿意将短暂写成永远，将*凡化作璀璨，我愿意今天用我的心重生在与你结伴同行的旅程，让我对全世界大声的说：我爱你！！
在这个圣洁的舞台上，白色的沙曼是永恒的浪漫，绽放的贝蕾是永恒的依恋童年时，在外婆的怀抱里，天使的歌唱是昨天已经熄灭的篝火，王子和公主从此过上了幸福的生活，魔豆就在后院，沿着蓝色的地球爬上月亮，在那一场难忘的圣殿里，我用水晶鞋，用鲜花来扣开粉红色的沙曼。白马王子双手合十，用心默念着爱情的呓语，我爱你……
两人手挽着手走上舞台，这一刻是一副两个人共同撑起的一方天空的风景，像两棵依偎的大树，枝叶在蓝天下共同盛放，树根在地底下相互盘缠。风也罢，雨也罢，每一刻都如此的美好，每一刻都是一首动人的情诗，每一刻都值得用所有的时光去回味……执子之手，与子偕老。这该是一种并肩站立。共同凝望太阳的升起、太阳落下的感觉；这该是一种天变地变情不变的感觉。
——办公楼消防应急疏散演练方案(5)份
一、演练目的
为了普及消防安全教育，提高防范自救能力，针对公司突发紧急情况下，让员工熟悉逃生路线，以达到有序、迅速地引导大家安全疏散，确保公司所有员工生命财产安全。通过紧急疏散演*，让员工学到安全防护知识，达到有事不慌、外变不惊、积极应对、自己保护的目的，提高抗击突发事件的应变能力。
二、演练时间、地点和对象
20xx年10月21日下午3点30分
全体员工
三、演练组织机构
总 指 挥：xxx
副 指 挥：xxx
四、演练原则：
安全第一，确保有序；责任明确，落实细节
五、演练程序：
下午3点30分开始，全公司员工进行“紧急疏散演*”。 灭火扑救知识讲解。（火盆、灭火器准备）
六、工作小组
1、疏散引导组
组长：xxx
职责：*时负责全司火场自救、应急疏散的宣传教育、培训演练的具体事务；战时指挥做好人员和物资的疏散自救工作。
2、灭火行动组
组长：xxx
职责：组织义务消防队，并做好*时的学*教育、培训演练等具体工作；负责灭火器材和工具保管使用和管理；在消防队到达之前开展灭火自救工作或协助消防队员灭火。
3、后勤保障组
组长：xxx
职责：负责通讯联络，车辆调配、道路畅通、电路控制、水源保障、医疗救护等，负责灭火后的现场清理，防止二次污染。
4、现场救护组
组长：xxx
职责：负责现场受伤人员的紧急救护。
七、撤离通道安全管理
参加演*的员工在听到疏散广播后，不要慌张，要镇静，保持清醒的头脑，然后按照拟定的路线进行迅速撤离；
拟定路线：
公司所有人员从停车场中间空地迅速撤离，撤离后按照预定方案进行火情处置。
八、活动过程
1、疏散演练：
（1）星期五下午3点30分，公司停车场发生一辆危险品运输车辆发生自然。
（2）发出警报。
（3）总指挥利用广播：“请注意，公司发生紧急情况。大家不要慌乱，听从指挥，有序撤离。
（4）紧急疏散：
在疏散引导人员的.指挥下，全体员工按预定路线有序疏散，撤离到公司大门口。
九、终止状态
总指挥宣布：“事故已经排除，险情已经结束，下面我宣布万骏物流紧急疏散演练圆满结束，恢复正常秩序。”
一、消防演练目的：
提高全体员工的消防安全意识，检验公司员工应对火灾的能力,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演*中受到锻炼和教育，增强员工的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，更好地了解公司的防火制度及消防逃生路径，提高自救能力。
二、演练时间：20xx年6月22日15:00-16:00
三、演练地点：
四、参加人员：全体员工
五、组织分工
（一）公司应急指挥部总指挥长：
副总指挥：
（二）参演组织及其成员
1.灭火行动组
2.疏散引导组
3.通讯联络组
4.医疗救护组
5.警戒保卫组
6.摄像组：
六、消防演练内容：
（一）火灾初期信息通报、火场协调指挥；
（二）火场人员疏散引导；
（三）灭火器材现场灭火演练（消火栓及灭火器）；
（四）演练总结。
七、演练准备
（一）器材准备：喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。
（二）各小组演练预演。
（三）疏散逃生路线提前确定并公布。
八、演练流程及演练要点
20xx年6月22日下午15点以广播警铃启动消防演练，以总指挥总结发言结束。历时计划60分钟。
（一）火灾初期信息通报、火场协调指挥
1.保安人员发现火情，通报综合部经理；
2.综合部经理察看火情，向上级报告（副总指挥）；
3.副总指挥察看火情，通知灭火行动队携带消防器材赶赴现场，实施初期火灾扑救；通知疏散引导组保持疏散通道畅通，并组织人员疏散；下达员工疏散指令；
4.通讯联络组负责按响警铃，并立即向各部门通报。
（二）火场人员疏散引导
1.疏散引导组负责人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地点；并及时向总指挥报告。
2.员工按指令疏散至公司指定安全地点集中，列队清点人数。
3.10人在其余员工疏散完后模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出；用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再赶赴指定安全地点。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。
4.火场救护演*（2名伤员现场临时设置）：演*开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将2名伤员带到安全地点，进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），
5.演练要点：
⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；
⑵距窗户边的员工疏散前就*关闭窗户；
⑶总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。
（三）现场灭火演练：
1.灭火行动组布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。
2.人员集合并清点完毕，总指挥宣布灭火实战演练开始。
3.灭火行动组组长讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。
4.灭火行动组成员用干粉灭火器轮流扑灭大火。
5.灭火行动组成员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭
6.演练要求:
⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。
⑵让普通员工上来感受灭火器操作,并作讲解。
⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。
⑷尽量使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。
（四）演练总结：
由总指挥做演练总结。
应急抢险单位在火灾事故抢险工作结束后，对参与火灾事故应急的人员进行清点，使用的抢险物资与装备安排专人进行清点和回收。对使用现场配置的消防器材要及时补配到位。
根据**消防部门和市**的有关要求，结合华星大厦的实际情况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。
一、火情报警：
1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。
2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就*使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。电话号码：消防中控室：119
3、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的`将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。
4、关闭火场附*的.电源、煤气开关及门窗。
5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。
二、火情确认：
1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。
2、中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：
（1）火情发生的具**置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。
（2）火源是什么，是电器起火还是其它原因。
（3）确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。
（4）确认火情后，立即将信息反馈给中控室。
三、火情报告：
1、火情确认后中控室值班员立即（正常上班时间）向保安部经理和消防主管报告（夜间、节假日）向值班经理报告，同时向保安宿舍发出警报信号。
2、向总机值班员（正常上班时间）报警。
3、总机值班员接到报警后立即通知物管中心主任和各部门经理。
四、各级人员行动：
1、大厦物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。
2、非正常上班时间值班经理接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。
3、保安部经理接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。
4、物管中心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。
5、保安部消防主管接到报警后立即赶往火灾现场，指挥义务消防队实施灭火抢救行动。保安部内保主管接到报警后立即赶往大厦正门，调整警力部署，维护正门及外围秩序。
6、警队队长接到报警后立即带领备勤警员组成义务消防队，赶往火灾现场在消防主管的指挥下实施灭火及抢救行动
7、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的命令行动。
五、灭火战术：
1、保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。
2、冷却灭火法；义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。
3、隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。
4、窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。
5、抑制灭火法：使用abc干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。
六、灭火指挥部：
灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：
1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。
2、打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。
3、关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。
4、切断失火区域的电力供应，电梯降首层。
5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。
6、命令工程部关闭天然气总开关。
7、下达向119报警命令。
8、下达疏散命令。
七、组织疏散：
1、如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。
2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请注意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的.财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。
3、失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开情况，对其它楼层进行广播疏散。
4、客务部接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层客户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导，使其迅速离开房间。
5、其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文件的转移。
6、内保主管接到疏散命令后指挥外围警员清出机动车道，做好引导消防车进场的`准备工作。
八、后期处理：
当灭火总指挥发出火情排除命令后，保安部立即做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常，客务部负责火灾后期的清理工作。
根据公司20xx年“安全生产月”活动安排，结合现场实际情况，组织开展消防安全应急演练活动，现将相关工作安排如下：
一、消防演练方案任务和目标
进一步促进员工熟练掌握消防设施的性能和使用方法，提高员工火灾响应意识和现场处置能力，检验公司火灾事故应急救援预案实施效果，促进和提高应急管理水*。
二、火灾应急处理原则
火灾应急响应按照先保人身安全，再保护财产的优先顺序进行，使损失和影响减到最小。具体原则为：救人重于灭火，先控制、后消灭，先重点、后一般。
三、消防演练组织机构
1、消防演练领导小组：
组长：
副组长：
成员：
2、消防演练领导小组办公室设在xx部。
四、消防演练方案
1、消防演练时间、地点：
救，安排消防水车扑灭大火。
（5）同时安排xxx模拟拨打消防电话报告着火地点及火势;模拟拨打急救电话，报告人员伤情和采取的医疗救助措施，获取社会救援机构的援助。
（5）完成现场遗火处理，保证安全完成消防演练。
五、消防演练目的
（1）测试消防演练方案和计划的充分程度；
（2）测试应急培训的有效性和应急人员的熟练性；
（3）测试现有应急装置、设备和其他资源的充分性；
（4）提高与现场外的事故应急协作部门的协调能力；
（5）通过演练来判别和改进应急预案和计划中的缺陷和不足。
六、消防演练总结及上报
20xx年6月30日前，完成消防演练总结上报公司。
一、目的好处：
为切实做好当前职业健康安全工作，增强公司抵御突发事故、事件的潜力，真正做到万一事故发生时工作职责制落实、应急措施全面有效、人员抢险救灾协调得力、灾情及时上报，以到达最大限度地减轻事故的伤害、损失和影响的目的，充分保障作业人员生命安全，特举办本次消防火灾事故疏散演练。
二、组织机构
总指挥：刘广春副总
副总指挥：杨凤芝经理
成员：于振洋王全来李会国刘建峰刘新宇张建立吴少江井少伟曹振东李福东梁宏毅
消防员着装要求：工作服或棉服臂章指挥旗哨子
三、演练的具体时间安排：
1、演练时间：20XX年1月19日9:30——10:30
2、演练地点：发酵车间门口处、综合楼前紧急避难处、北门侧
3、参加人员：公司全体员工
四、演练活动地点及活动形式：
此次演练模拟发酵车间首层失火，逃生演练过程;其他车间、部门紧急集合演练;全体消防员应急处理潜力和灭火潜力。
五、演练活动资料：
演练前应进行一下资料讲授;
1、消防安全知识普及：如何预防火灾、扑救初起火灾、应对突发事件的逃生自救，正确听辨报警声，如何正确使用干粉灭火器等。
2、突发事件的演练：火灾等正确逃生自救演练。
3、消防实际操作演示：正确使用干粉灭火器等演示及工人操作。
六、演练活动程序：
1、9:20全体员工进入演练状态。
2、9:30于振洋于发酵车间首层门口处指定区域内打开预设的烟雾弹，此时首层门口处烟气弥漫。首层仓库员工梁宏毅发现有火情报警。立即电话通知发酵车间车间主任及消防员王全来。报告后首层员工撤离现场。发酵车间(王全来)得报后立即现场确认火情，确认火情蔓延迅速并无法控制后立即1、王全来按下附*的手动报警开关，
2、模拟电话报警(梁宏毅拨打于振洋电话)。3、梁宏毅电话通知刘广春副总。4、刘总接到电话后立即赶赴现场。
通报以下信息：
a)公司名称：
b)公司地址：
c)火灾状况：着火物资及火势大小
d)联系电话：公司座机本人手机
在回答了"119"的询问后方可放下话筒，梁宏毅在西门路口接应消防车。梁宏毅工作完成，回紧急避难处集合，负责整个演练拍照工作。
3、疏散撤离：按下手动报警后，发酵车间内立即断电并有警报声起。听到警报声后，发酵车间消防员王全来、张建立立即组织发酵车间全体员工疏散。消防员于楼梯口手持绿色小旗并吹哨指挥所有人员疏散并护送行为不便者撤离，然后检查人员是否有留在室内，安置好从着火楼层疏散出来的人员，并安抚稳定其情绪。务必经过火情发生区域的人员应利用潮湿的毛巾、口罩等捂住口鼻从适宜地方撤离。疏散人员应在警报响起30秒之内抢救重要文件和种子瓶等物资;如。30秒内无法抢救则立即撤离现场。
4、王全来、张建立确认人员全部撤出发酵车间后，刘总、张建立带领人员到综合楼前绿化区集合，此处为我公司紧急避难处。应有紧急集合处的指示牌。王全来负责对发酵车间外围警戒任务，指导车辆离开现场，疏散人员离开，防止人员再次进入火场。并确保消防通道畅通以便消防车辆进出，看管好着火处疏散出来的物件。
5、9:35其他各车间、部门由各自消防员带领下(要求消防员挥指挥旗、吹哨)到紧急避难处集合。集合要求：队列整齐、跑步前进、无喧哗。消防员职责分工：综合楼一楼二楼除质检外——井少伟;质检——曹振东;提取车间——刘建峰、刘新宇;动力车间——李会国;环保车间——李福东;成品车间——吴少江。
6、9:40王全来归队集合(紧急避难处)。张建立向于振洋报告撤离人数，于振洋核实后向刘总报告状况，请领导指示。
7、9:40王全来、刘新宇到北门侧准备点燃桶内燃烧物，准备灭火演练。
8、10:00左右刘总讲话完毕后，各车间、部门消防员带领员工有序跑步到灭火演练处准备灭火演练。
灭火演练：
设置两个空铁桶。桶内放置木柴、油棉纱等可燃物等待参演人员进行灭火演*，并保证有预备木柴、油棉纱。
准备要求:距离火堆20米远处放置灭火器。
10:00全体员工到达场地。于振洋调整队伍后，演练开始。
1、消防队员两人一组手持灭火器同时出发，进行灭火演练。
2、同时其余消防队员负责灭火后添加燃烧物准备下次灭火。
3、消防员轮替后由员工进行灭火演练。根据时间长短，每车间安排10人左右进行灭火演练。
10:30由刘总宣布演练结束。于振洋进行手动报警器复位工作、李会国进行发酵车间供电恢复工作。(断电时间可按要求提前供电)
全体消防员进行现场清理工作。
消防演练结束后，下午1:00全体安全员、消防员于发酵车间门口集合进行春节前安全、消防大检查工作。于振洋做出消防演练总结报告。
