为贯彻落实安全生产法律、法规,切实加强成品油经营企业的安全监管,防止和减少事故发生,保障人民群众的生命财产安全,促进企业健康稳定发展,县商务局决定与各加油站(点)签订安全生产目标管理责任书:
一、责任对象
按照“谁主管谁负责”的原则,各加油站法人代表是该企业的第一责任人,对该加油站(点)的安全生产负总责。其他从事成品油销售的工作人员为直接责任人。
二、任务要求
1、坚持“安全第一,预防为主”方针,严格遵守国家有关安全生产有各项政策法规,正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系,加大安全生产设施、设备投入,建立健全安全生产管理制度,落实安全生产各项措施,切实履行安全生产工作职责。
2、建立健全各项安全生产制度,配备必要的消防安全设施和应急救援器材。
3、切实加强对安全生产法律、法规和安全生产标准、规范、规程等相关知识的宣传教育,积极督促员工认真履行安全生产职责,及时纠正安全生产工作中的失职和违章行为,杜绝事故隐患。
4、新进员工上岗前,必须进行安全培训并取得安全培训证,方能上岗,严禁违章和冒险作业。
5、落实消防措施,严格操作规程,严禁摩托车进站加油,每季开展一次自查,发现隐患及时整改排除,确保全年无安全事故。
三、责任追究
1、对存在隐患不整改或整改不到位的,安全责任不落实的,将依据法律法规给予相应的行政处罚直至追究法律责任;
2、严格遵守安全责任状的条款,对违反责任状条款者,年检“成品油经营批准证书”不予办理,发生事故,提请上级发证机关给予吊销相关证书。
保证人:xxx
日期:XX年XX月XX日
尊敬的各位领导、各位同事:
大家好!
一年来,我们xx加油站在上级领导的正确指导和帮助下,在加油站经理的带领下,通过全站员工的共同努力,1—11月份共计销售油品9302 吨,超额完成了公司下达销售任务,“标准站创建”、“五型班组建设”等各方面工作取得了好的成绩,保持了“三星”级加油站,使各项工作经营业绩迈上了一个新台阶。实现了全年安全无事故。
现将一年来我的工作情况向大家作以汇报:
一、加强学*,不断提高自身素质。
今年一来,在加油站经理的带领下,我认真学*“标准站创建要求”、“加油站管理规范”、“六条禁令”和业务知识,不断提高自身素质、文化修养,熟练掌握操作技能,并每天书写学*笔记。在加油站落实标准站创建“二十四”字要求和“卸油操作规程”,使员工的操作规范化,工作有序化。在日常工作中,定期组织员工学*业务知识,培训员工技能,并进行考核,使每位员工都成为合格的职员,为全年各项工作取得好的成绩打下坚实的基础。
二、加强内部管理,提高服务质量。
一年来,我在加油站经理的带领下,严格按照“加油站管理规范”和“标准站创建”的要求,资源统一配置,严把进油渠道,及时与业务联系,申请配送油品。1—11月份共计接卸油品 车,拉油车辆无论白天、夜晚还是节假日到站,都及时进行接卸,并严格按照卸油操作规程,规规范范昨业,核对铅封,核实油品种类、数量、质量,然后在接卸,并严格按操作规程和加油站工艺流程操作,确保油品质量、数量和安全工作无差错。严把库存,做好卸前、卸后计量、日计量,随时掌握库存,保证油品供应。每月进行一次库存盘点,及时准确掌握油品进、销、存数量和损溢情况。严把销售数、质量,按期送检计量器具,检定加油机,为顾客提供质优量足的油品,顾客数、质量零投诉。在营业现场帮助员工做好各方面的工作,遇到问题耐心的向顾客做好解释工作,赢得了顾客对加油站的信任,提升了中国石油的形象。
在设备管理工作中,严格按标准站创建要求,整整齐齐,按期检修,按时巡检。3月份按期申报,及时检修消防器材和更换药剂,为加油站的安全提供保证。每周对不运转的发电机试机一次,按季节温度的不同更换机油,并维护保养,使发电机随时处于良好的状态。对加油机、油罐及附件、电器线路及设施进行日常巡查,每月进行一次安全检查,发现问题及时处理。每季度检修一次阻火器,保证各种设备安全运行。作好各类记录,使各项工作规范化。在日常工作中,以身作责,关心员工生活,搞好环境卫生,着装整洁,微笑服务,文明礼貌,在任何时候都把顾客放在第一位,让顾客切实感到满意,定期和不定期到周边企、事业单位进行拜访,建立客户档案,争取来站加油,增加油品销量。以良好的环境和优质的服务赢得了顾客的好评,提高了加油站的销量。
三、落实HSE管理,提高安全知识。
安全是做好各项功能工作的前提和基础,只有安全才能出效益。在工作中,我严格要求自己,从思想上高度认识安全工作的重要性,时刻保持高度警惕,操作规规范范,严格要求,坚决杜绝违章操作。接卸油品严格按规范操作,安全设施,消防器材摆放整整齐齐,杜绝违章作业。营业现场发现违规操作现象及时制止。督促提醒营业人员按规定投币,做好自身防护,保证人身安全。加油设备及时维护,不带病作业。现场发现不安全因素,立即进行清除,加油站无力整改的隐患,每月上报一次隐患台账。坚持值班制度,把加油站的安全放在第一位。加油站每周召开一次安全例会,对员工加强安全教育,杜绝了“三违”现象的发生。组织员工定期和不定期进行消防演练,制定各种安全事故应急预案,要求每个员工熟悉应急处理程序,熟悉各自的职责。在日常工作中切实负起责任,现场进行监督、检查,发现隐患及时上报,及时整改。11月底因工作需要,我到旅游路加油站进行施工监管,工作深红尽职尽责,确保了安全无事故。四、廉洁自律,以身作则,忠实履行增加的职责。一年来,我时刻牢记自己的职责和责任,时时处处严格要求自己,认真学*,不断开拓进取,廉洁奉公,秉公办事,主要做了以下几点:1、认真学*党和国家路线、方针、政策,不断提高自己的思想政治素质。2、是严格履行《领导干部廉洁自律承诺书》,《职业道德规范确认书》,以身作则,模范带头,在加油站内部管理中,坚决做到公开、公*、廉洁自律、奉公守法。3、是积极教育和引导员工遵章守纪,开拓进取,开展站文化建设,保持了良好的站风。
回顾一年的工作,虽然取得了一定的成绩,但也存在着不足,在业务理论和组织能力上还有待进一步提高,综合素质上距公司要求还相差甚远,在今后的工作中,要进一步强化敬业精神,增强责任意识。诚心的希望各位领导和同事提出批评和建议,使我的工作成绩更上一个台阶。
谢谢大家!
保证人:xxx
日期:XX年XX月XX日
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 合作原则
1. 双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件, 也是双方签订相关合同的基础。
二、 合作标的
2. 标的:经营权及所有权均为甲方的 加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享 有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、 合作方式及内容
3. 甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台, 由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2. 甲方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.3利润分配:
3.3. 各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2 利润分配由乙丙丁三方按 : 的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、 权利与义务
4. 在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按 : 的比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同 等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、 违约责任
5. 若因任何一方违反本协议第四条第 款之约定的,违约方无 权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违
反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、 其他条款
6. 本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原 则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,本着互利互惠原则,甲方愿将久久加油站承包乙方经营,为明确双方各自的权利与义务,达成协议如下:
一、承包范围:甲方自愿将坐落在加油站承包给乙方经营,乙方自愿承包该加油站。
二、承包经营期限自 年 月 日至 年 月 日。
三、自签字之日起一次付清。
四、乙方必须无安全事故,账目完好,无欠费、漏检,手续、设备都能正常使用。
五、甲方权利义务
1、甲方向乙方提供现有的灭火器及加油场地(加油机4台)、柴油罐2个、汽油罐2个、站房5间、架500*方米,发电机组一台,水井等相关照明设备。
2、甲方为乙方提供年月前合法有效的手续。
3、若遇国家征用或拆迁,一切自然灾害不属甲方违约,租金按实际天数剩余部分退还乙方,所有赔偿归甲方。
4、甲方违约退还所剩租金。
5、若遇修路断交,甲方按断交时间多久给乙方延长多久。
6、土地租金由甲方负责,其余由乙方负责。
六、乙方权利义务
1、合同期内乙方负责对加油站场地、设备的维修管理,保证设施设备租期满后能正常使用,否则按市场价评估赔偿甲方。
2、合同期间加油站产生的所有费用归乙方负责,保证按国家要求去作,
做到任何手续不能漏检、欠费,否则一切后果责任归乙方。
3、乙方不能随意改变加油站内主体结构,如需改动,通知甲方征得甲方同意达到共识后乙方才能施工,乙方不能转租、转让、改行,必须按国家要求合法经营,否则后果自负。
4、合同期内,乙方在经营范围内合法经营,但不能用本站抵押贷款及各种融资,合同前债务归甲方,合同期间归乙方,合同期满前一个月,乙方必须把所有手续交还甲方,保证能正常使用,不能欠费、漏检。
5、合同期间如乙方有违反税务、工商、质检、安检、商务、物价等任何部门的违法行为或造成损失,后果乙方负责。
6、所有公章、法人章、财务章、发票专用章等所有证件及票据凭证、账本归乙方使用,若有丢失或违法行为后果乙方负责,所有合同协议仅有公章、法人章、财务章不生效,必须由本站法人郭建英签字生效。
7、合同期间发生的一切事故或造成的后果及损失与甲方无关,均由乙方负责。
8、自合同生效至合同期满交接时,账目、库存(柴油、汽油)零库存。
9、乙方违约,租金不退。
10、若遇上不可抗拒的自然灾害,造成的一切损失与甲乙双方无关。本协议一式二份,双方签字生效,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
合作协议书
甲方:
乙方:
现有甲方经营的 加油站目前正处在关键时期,,经甲乙双方协商,由乙方加入,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 甲方承诺其拥有原 加油站的全部股权并对公司全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任
二、 经双方共同清算,截止乙方投资日期日为止,甲方所有的原 加油站现有资产折价人民币为 万元,
三、乙方投资 元,于 年 月 日投资到位,占公司股份的 %。
四、在合作期内,双方的原始股本金不得作为其他用途,只能用在加油站的经营和业务往来上,甲方继续作为加油站的法定代表人,负责加油站的经营事宜,乙方拥有监督权,合作期间,原工商登记的事项如需变更要经双方共同认可方可进行。
五、合作期间,加油站的经营利润和亏损按所占股份的比例享有和负担。
六、加油站的分红每年进行一次,如利润用于追加投资,双方另行制定补充协议。
七、如一方转让股份,要首先争取另一方的意见,在同等条件下,另一方有优先购买权,否则,转让无效。
八、本协议未尽事宜由双方共同协商,本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证方留存一份备案,自双方签字后生效。
甲方(签名): 年 月 日 加油站法人: 乙方:(签名): 年 月 日 (公章)
见证方:(签名): 年 月 日
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 合作原则
1.1双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件, 也是双方签订相关合同的基础。
二、 合作标的
2.1标的`:经营权及所有权均为甲方的 加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享 有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、 合作方式及内容
3.1甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台, 由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2.1甲方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.3利润分配:
3.3.1各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2 利润分配由乙丙丁三方按1:1的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、 权利与义务
4.1在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按1:1的比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同 等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、 违约责任
5.1若因任何一方违反本协议第四条第1款之约定的,违约方无 权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违
反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、 其他条款
6.1本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原 则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
以下无内容。
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 合作原则
1. 双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件, 也是双方签订相关合同的基础。
二、 合作标的
2. 标的:经营权及所有权均为甲方的 加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享 有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、 合作方式及内容
3. 甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台, 由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2. 甲方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.3利润分配:
3.3. 各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2 利润分配由乙丙丁三方按 : 的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、 权利与义务
4. 在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的'亏损由乙丙丁三方按 : 的比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同 等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、 违约责任
5. 若因任何一方违反本协议第四条第 款之约定的,违约方无 权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违
反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、 其他条款
6. 本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原 则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
以下无内容。
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 合作原则
1.1双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件, 也是双方签订相关合同的基础。
二、 合作标的
2.1标的:经营权及所有权均为甲方的 加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享 有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、 合作方式及内容
3.1甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台, 由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2.1甲方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.3利润分配:
3.3.1各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2 利润分配由乙丙丁三方按1:1的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、 权利与义务
4.1在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按1:1的比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同 等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、 违约责任
5.1若因任何一方违反本协议第四条第1款之约定的,违约方无 权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违
反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、 其他条款
6.1本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原 则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
以下无内容。
为贯彻落实安全生产法律、法规,切实加强成品油经营企业的安全监管,防止和减少事故发生,保障人民群众的生命财产安全,促进企业健康稳定发展,县商务局决定与各加油站(点)签订安全生产目标管理责任书:
一、责任对象
按照“谁主管谁负责”的'原则,各加油站法人代表是该企业的第一责任人,对该加油站(点)的安全生产负总责。其他从事成品油销售的工作人员为直接责任人。
二、任务要求
1、坚持“安全第一,预防为主”方针,严格遵守国家有关安全生产有各项政策法规,正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系,加大安全生产设施、设备投入,建立健全安全生产管理制度,落实安全生产各项措施,切实履行安全生产工作职责。
2、建立健全各项安全生产制度,配备必要的消防安全设施和应急救援器材。
3、切实加强对安全生产法律、法规和安全生产标准、规范、规程等相关知识的宣传教育,积极督促员工认真履行安全生产职责,及时纠正安全生产工作中的失职和违章行为,杜绝事故隐患。
4、新进员工上岗前,必须进行安全培训并取得安全培训证,方能上岗,严禁违章和冒险作业。
5、落实消防措施,严格操作规程,严禁摩托车进站加油,每季开展一次自查,发现隐患及时整改排除,确保全年无安全事故。
三、责任追究
1、对存在隐患不整改或整改不到位的,安全责任不落实的,将依据法律法规给予相应的行政处罚直至追究法律责任;
2、严格遵守安全责任状的条款,对违反责任状条款者,年检“成品油经营批准证书”不予办理,发生事故,提请上级发证机关给予吊销相关证书。
保证人:xxx
日期:XX年XX月XX日
甲方:新密市金运加油站
法定代表:慎国乾
乙方:福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号
乙方代表:陈建付
经甲乙双方充分协商,甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营,特定以下协议,以兹双方共同遵守。
一、租赁方式
1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营,租赁时间为十五年,自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让,双方以转让协议为标准。
2、租赁金额:前三年甲方免收租金,20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整(10万元)。
3、乙方保证接站后,对加油站进行全面整改装修,投资壹佰万以上,乙方在经营期间如果产权转让,双方协商解决。
4、甲方同意法人代表变更给乙方,法人改为陈建付。
二、租赁职责
1、甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方,费用由乙方承担。
2、甲方将加油站移交给乙方经营,经营期间,乙方必须认真负责。如需增加设备,费用由乙方承担。
3、乙方保证守法经营,自负亏盈,搞好与周围的社会关系。
三、违约责任
甲乙双方签订本合同后,若有一方违约,由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的经济损失。
四、本合同如有未尽事宜,双方协商解决,签订补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方: 乙方:
——加油站协议书 (菁华6篇)
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 合作原则
1. 双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件, 也是双方签订相关合同的基础。
二、 合作标的
2. 标的:经营权及所有权均为甲方的 加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享 有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、 合作方式及内容
3. 甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台, 由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2. 甲方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于年 月 日投资到位。
3.3利润分配:
3.3. 各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2 利润分配由乙丙丁三方按 : 的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、 权利与义务
4. 在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按 : 的.比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同 等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、 违约责任
5. 若因任何一方违反本协议第四条第 款之约定的,违约方无 权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违
反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、 其他条款
6. 本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原 则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
以下无内容。
甲方:
乙方:
日期:
为贯彻“安全第一、预防为主”的方针,就*石化销售有限公司江苏加油站与,明确双方的安全管理责任的划分,切实做好各自安全管理工作,根据《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省安全生产条例》等法律、法规、规章要求,签订本协议。
(一)协议双方关系说明
1、甲方拥有的*石化销售有限公司江苏加油站与乙方建设的为毗邻单位。
(二)安全责任划分原则
作为独立的法人单位,协议双方均必须严格执行有关安全生产的法律、法规、标准、规范等要求作为法人单位应当履行的责任,切实加强各自的安全生产管理工作。
(三)协议双方的安全责任划分约定
1、协议双方责任区划分约定:
1)以甲方加油站西侧围墙为双方责任区划分界限;
2)双方共同使用进站口及站内道路、出站口及站内道路。其安全责任的区域划分遵从上条的划分原则。
2、协议双方安全责任界定的其他约定
协议双方应本着对双方负责的态度,严格进行内部安全管理,做到依法合规经营。
3、协议双方应加强各自单位人员和外来车辆、人员的管理,重点做好如下几点:
(1)、严禁任何一方人员非工作原因进入对方区域;
(2)、如各方有新改扩建设项目,应严格管理施工人员非工作原因进入对方区域。如施工人员、施工机械车辆有特殊情况需从对方区域通过时,需以书面形式报告对方。经对方认可后,方可通行(运行时需注明行走路线及开始、结束时间);
(3)、进入对方区域的人员应遵守对方的安全管理规定。因本单位人员在对方区域内违章造成的生产安全事故,由违章人员所在的单位承担主要责任,同时承担对对方单位造成的误工等各类损失。
(4)任何一方涉及动火作业(动火作业的定义按照《建筑设计防火规范》GB-50016-20xx和《汽车加油加气站设计与施工规范(20xx年版)》GB50156-20xx执行)均应遵守《动火作业安全规范》(AQ3022-20xx)的规定,并提前1日书面通知对方,以便采取安全措施;
(5)任何一方各类建构筑物和各类设施(包含临时设施)的布置应满足《汽车加油加气站设计与施工规范(20xx年版)》GB50156-20xx中对另一方安全距离的规定;
(6)、协议双方应该各自加强对本单位人员的管理,坚决杜绝损坏对方安全设施或破坏对方安全管理的行为;
(7)、协议双方应重点关注双方工作面交接部位安全管理避免工序交叉时可能会产生的对对方的不利影响,避免违章施工或违章指挥对对方产生伤害。
(8)、双方施工人员,由于自身原因(如违反操作规程、违反劳动纪律、违反现场管理规定或发生无法预料的意外),在对方安全责任区内发生的伤亡事故,由事故者所在单位自己承担全部责任;
(9)、双方均有义务在对方遇到生产安全紧急情况时,积极调用本单位应急物资,根据各自颁发的《生产安全事故事故应急预案》采取救援行动。
(四)其他事宜
1、本协议一经签订,协议双方必须共同遵守,协议未阐明的事项,由协议双方按照法律法规的规定解决;
2、本协议经协议双方盖章签字后生效;
3、本协议一式四份,协议双方各自留存一份,现场站内各自分别存放一份。
甲方:*石化销售有限公司分公司
法人授权委托人(签字):
日期:____年____月____日
乙方:有限公司
法人授权委托人(签字):
日期:____年____月____日
甲方:____________________________
乙方:____________________________
现有甲方经营的 加油站目前正处在关键时期,,经甲乙双方协商,由乙方加入,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 甲方承诺其拥有原 加油站的全部股权并对公司全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任
二、 经双方共同清算,截止乙方投资日期______日为止,甲方所有的原 加油站现有资产折价人民币为_______万元。
三、乙方投资 元,于_______年____月____日投资到位,占公司股份的_______%。
四、在合作期内,双方的原始股本金不得作为其他用途,只能用在加油站的经营和业务往来上,甲方继续作为加油站的法定代表人,负责加油站的经营事宜,乙方拥有监督权,合作期间,原工商登记的事项如需变更要经双方共同认可方可进行。
五、合作期间,加油站的经营利润和亏损按所占股份的比例享有和负担。
六、加油站的分红每年进行一次,如利润用于追加投资,双方另行制定补充协议。
七、如一方转让股份,要首先争取另一方的意见,在同等条件下,另一方有优先购买权,否则,转让无效。
八、本协议未尽事宜由双方共同协商,本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证方留存一份备案,自双方签字后生效。
甲方(签名):_______________________________
乙方:(签名): ____________________________
见证方:(签名):___________________________
_______年____月____日
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,本着互利互惠原则,甲方愿将久久加油站承包乙方经营,为明确双方各自的权利与义务,达成协议如下:
一、承包范围:甲方自愿将坐落在加油站承包给乙方经营,乙方自愿承包该加油站。
二、承包经营期限自 年 月 日至 年 月 日。
三、自签字之日起一次付清。
四、乙方必须无安全事故,账目完好,无欠费、漏检,手续、设备都能正常使用。
五、甲方权利义务
1、甲方向乙方提供现有的灭火器及加油场地(加油机4台)、柴油罐2个、汽油罐2个、站房5间、架500*方米,发电机组一台,水井等相关照明设备。
2、甲方为乙方提供年月前合法有效的手续。
3、若遇国家征用或拆迁,一切自然灾害不属甲方违约,租金按实际天数剩余部分退还乙方,所有赔偿归甲方。
4、甲方违约退还所剩租金。
5、若遇修路断交,甲方按断交时间多久给乙方延长多久。
6、土地租金由甲方负责,其余由乙方负责。
六、乙方权利义务
1、合同期内乙方负责对加油站场地、设备的维修管理,保证设施设备租期满后能正常使用,否则按市场价评估赔偿甲方。
2、合同期间加油站产生的所有费用归乙方负责,保证按国家要求去作,
做到任何手续不能漏检、欠费,否则一切后果责任归乙方。
3、乙方不能随意改变加油站内主体结构,如需改动,通知甲方征得甲方同意达到共识后乙方才能施工,乙方不能转租、转让、改行,必须按国家要求合法经营,否则后果自负。
4、合同期内,乙方在经营范围内合法经营,但不能用本站抵押贷款及各种融资,合同前债务归甲方,合同期间归乙方,合同期满前一个月,乙方必须把所有手续交还甲方,保证能正常使用,不能欠费、漏检。
5、合同期间如乙方有违反税务、工商、质检、安检、商务、物价等任何部门的违法行为或造成损失,后果乙方负责。
6、所有公章、法人章、财务章、发票专用章等所有证件及票据凭证、账本归乙方使用,若有丢失或违法行为后果乙方负责,所有合同协议仅有公章、法人章、财务章不生效,必须由本站法人郭建英签字生效。
7、合同期间发生的一切事故或造成的后果及损失与甲方无关,均由乙方负责。
8、自合同生效至合同期满交接时,账目、库存(柴油、汽油)零库存。
9、乙方违约,租金不退。
10、若遇上不可抗拒的自然灾害,造成的一切损失与甲乙双方无关。本协议一式二份,双方签字生效,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
尊敬的各位领导、各位同事:
大家好!
一年来,我们xx加油站在上级领导的正确指导和帮助下,在加油站经理的带领下,通过全站员工的共同努力,1—11月份共计销售油品9302 吨,超额完成了公司下达销售任务,“标准站创建”、“五型班组建设”等各方面工作取得了好的成绩,保持了“三星”级加油站,使各项工作经营业绩迈上了一个新台阶。实现了全年安全无事故。
现将一年来我的工作情况向大家作以汇报:
一、加强学*,不断提高自身素质。
今年一来,在加油站经理的带领下,我认真学*“标准站创建要求”、“加油站管理规范”、“六条禁令”和业务知识,不断提高自身素质、文化修养,熟练掌握操作技能,并每天书写学*笔记。在加油站落实标准站创建“二十四”字要求和“卸油操作规程”,使员工的操作规范化,工作有序化。在日常工作中,定期组织员工学*业务知识,培训员工技能,并进行考核,使每位员工都成为合格的职员,为全年各项工作取得好的成绩打下坚实的基础。
二、加强内部管理,提高服务质量。
一年来,我在加油站经理的带领下,严格按照“加油站管理规范”和“标准站创建”的要求,资源统一配置,严把进油渠道,及时与业务联系,申请配送油品。1—11月份共计接卸油品 车,拉油车辆无论白天、夜晚还是节假日到站,都及时进行接卸,并严格按照卸油操作规程,规规范范昨业,核对铅封,核实油品种类、数量、质量,然后在接卸,并严格按操作规程和加油站工艺流程操作,确保油品质量、数量和安全工作无差错。严把库存,做好卸前、卸后计量、日计量,随时掌握库存,保证油品供应。每月进行一次库存盘点,及时准确掌握油品进、销、存数量和损溢情况。严把销售数、质量,按期送检计量器具,检定加油机,为顾客提供质优量足的油品,顾客数、质量零投诉。在营业现场帮助员工做好各方面的工作,遇到问题耐心的向顾客做好解释工作,赢得了顾客对加油站的信任,提升了*石油的形象。
在设备管理工作中,严格按标准站创建要求,整整齐齐,按期检修,按时巡检。3月份按期申报,及时检修消防器材和更换药剂,为加油站的安全提供保证。每周对不运转的发电机试机一次,按季节温度的不同更换机油,并维护保养,使发电机随时处于良好的状态。对加油机、油罐及附件、电器线路及设施进行日常巡查,每月进行一次安全检查,发现问题及时处理。每季度检修一次阻火器,保证各种设备安全运行。作好各类记录,使各项工作规范化。在日常工作中,以身作责,关心员工生活,搞好环境卫生,着装整洁,微笑服务,文明礼貌,在任何时候都把顾客放在第一位,让顾客切实感到满意,定期和不定期到周边企、事业单位进行拜访,建立客户档案,争取来站加油,增加油品销量。以良好的环境和优质的服务赢得了顾客的好评,提高了加油站的销量。
三、落实HSE管理,提高安全知识。
安全是做好各项功能工作的前提和基础,只有安全才能出效益。在工作中,我严格要求自己,从思想上高度认识安全工作的重要性,时刻保持高度警惕,操作规规范范,严格要求,坚决杜绝违章操作。接卸油品严格按规范操作,安全设施,消防器材摆放整整齐齐,杜绝违章作业。营业现场发现违规操作现象及时制止。督促提醒营业人员按规定投币,做好自身防护,保证人身安全。加油设备及时维护,不带病作业。现场发现不安全因素,立即进行清除,加油站无力整改的隐患,每月上报一次隐患台账。坚持值班制度,把加油站的安全放在第一位。加油站每周召开一次安全例会,对员工加强安全教育,杜绝了“三违”现象的发生。组织员工定期和不定期进行消防演练,制定各种安全事故应急预案,要求每个员工熟悉应急处理程序,熟悉各自的职责。在日常工作中切实负起责任,现场进行监督、检查,发现隐患及时上报,及时整改。11月底因工作需要,我到旅游路加油站进行施工监管,工作深红尽职尽责,确保了安全无事故。四、廉洁自律,以身作则,忠实履行增加的职责。一年来,我时刻牢记自己的职责和责任,时时处处严格要求自己,认真学*,不断开拓进取,廉洁奉公,秉公办事,主要做了以下几点:1、认真学*党和国家路线、方针、政策,不断提高自己的思想政治素质。2、是严格履行《领导干部廉洁自律承诺书》,《职业道德规范确认书》,以身作则,模范带头,在加油站内部管理中,坚决做到公开、公*、廉洁自律、奉公守法。3、是积极教育和引导员工遵章守纪,开拓进取,开展站文化建设,保持了良好的站风。
回顾一年的工作,虽然取得了一定的成绩,但也存在着不足,在业务理论和组织能力上还有待进一步提高,综合素质上距公司要求还相差甚远,在今后的工作中,要进一步强化敬业精神,增强责任意识。诚心的希望各位领导和同事提出批评和建议,使我的工作成绩更上一个台阶。
谢谢大家!
保证人:xxx
日期:XX年XX月XX日
甲方******加油站
法人代表**** 身份证号码***
乙方*** 身份证号码*************
经甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,共同发展,甲方同意将座落在************的***加油站承包给乙方改造经营事宜达成条约如下
一、承包期限为 年整,即自 年 月 日至 年 月 日止。
二、占地面积为 *方米,油罐 只,面积 立方米,单匹加油枪 台,及附属建筑与设备。
三、承包经营期间该加油站发省的一切费用,含各种税、费、维护和保养、证照年检及其他相关检测费用等!全部由乙方承担。
四、乙方承包甲方加油站后,销售油种由乙方自主经营,油品严格按照并符合国家相关法律法规规定。如发生油品质量违反国家相关规定、消费者投诉举报等问题时,所产生的相关责任问题由乙方全部承担;严重危害加油站以及甲方声誉时,甲方有权单方面终止合同,并保有付诸法律追究的权利。当发生此类问题是,乙方在接受相关部门惩罚的同时,支付甲方一年的承包费用 元,为违约惩罚,甲乙双方停止租赁合作关系。
五、乙方自承包之日起,水费、电费由乙方自行承担,每月10日前由双方共同抄表,每月15日之前乙方需交清水电费用,否则乙方有权停水、停电。甲方不承担因停水停电给乙方造成的任何损失。原加油站的一切设施及部件有乙方可以进行拆除改造和处理,施工方案需得到甲方的认可和符合国家对于加油站安全法规的相关规定,并签订改造许可授权后方可施工,新改造的加油站全部投资由乙方承担,未得到甲方认可私自进行的施工,甲方有权单方面解除合同执行。
六、乙方不得将加油站转让给其他人承包经营,也不得将加油站相关物品或执照以及其他所有权或使用权用作任何抵押,否则由此引起的一切后果由乙方承担,以甲方无涉,乙方应及时办理各项检测和证照的年审,因乙方原因导致加油站被有关部门强制停业整顿。勒令停业或查封,甲方有权解除本合同,收回经营权,已收取的承包费用也不予退还。
七、 年 月 日 ,甲乙双方共同到场,量出油罐实际存油量,甲方将所有存油按照当日市场价格卖给乙方,同时办理交接,对甲方交接给乙方的物品进行造册登记,经双方代表签字后双方各留存一份,甲方将加油站经营权正式给乙方承包经营。
八、乙方承包甲方加油站后必须严格遵守国家以及相关管理部门关于加油站的各项管理制度和规定。在乙方承包期间,如发生任何事故和纠纷均由乙方自行承担和负责,甲方不承担任何责任,也不承担热河连带责任!。
九、合同期满或解除合同时,双方代表共同到场,量出油罐实际存油量,乙方将所有存油按照当日市场价卖给甲方,但总量不得超过 年 月 日甲方卖给乙方的数量,如有超出部分,甲方有权拒收,同时办理交接。承包经营期满后,如承包初期登记的物品损坏或不能使用,乙方需按照承包期满交接日时的市场价格赔偿,指购买新的该物品的价格,而不是指使用后的折旧估价!,乙方在承包期间新购置的物品,如甲方需要留用,则按照承包期满交接日的实际估价付给乙方费用,如甲方不需留用,乙方需自行处理,甲方不承担任何费用。
十、承包金的缴付方式及缴付期限
自签订本合同当日乙方付给甲方人民币 万元整作为定金,定金用于抵扣承包金!, 年 月 日甲方将从事加油站经营业务的一切合法有效手续,包括企业营业执照、成品油经营批准书、危险化学品经营许可证、消防许可证、安全合格证书等交付给乙方,并双方进行加油站交接时,乙方再付给甲方承包金人民币
万元整,其中 万元为 年 月 日至 年 月 日的承包款, 万元为双方合作保证金,用于约束乙方在合同期间对于加油站合法安全经营的保证,合同期满后,如乙方无任何违约行为,甲方将全数返还保证金。
承包款每10个月交一次,提前2个月乙方交付下一年度租金!,如双方未在协定的日期内履行协议,则按违约处理,违约方需按全部承包费的10%支付违约金并终止协议。
十一、甲方的权利和义务
1、甲方同意乙方使用从事加油站经营业务的一切合法有效手续,包括企业营业执照、成品油经营批准书、危险化学品经营许可证、消防许可证、安全合格证书等。增值税专用发票和普通发票,由乙方以甲方名义直接向税务部门申领。
2、甲方协助乙方协调有关部门的关系,保证加油站正常营业和正常性经营所需的供水供电。
十二、乙方的权利和义务
1、承包后,由乙方自主经营,自行管理,单独核算,自负盈亏。
2、乙方在承包期间必须坚持安全第一,安全生产和经营。并作为安全第一责任人,切实负责好整个加油站安全工作。
3、乙方在承包期不得以该加油站名义借贷,不得用加油站的资产作低押或担保。在未征得甲方同意情况下,将加油站转承包,财产转借。
4、乙方在承包期间必须依法经营,依法纳税,诚信经营。若安监、消防、工商税务等相关部门检查时,乙方在所查中涉及到与国家相关法律法规有抵触和触犯,由相关部门按相关条例追究相关法律责任时,所有一切与甲方无关,由乙方自负。
5、乙方在承包期间,水费、电费、税金、治安费、各种检测费、安全评估费均由乙方承担。
十三、债权债务的处理
1、在乙方承包该加油站前的债权债务及遗留的经济问题、民事责任全部由甲方享有的承担连带责任,与乙方无关。
2、乙方在承包期间的债权债务及民事责任全部由乙方负责承担,与甲方无关。
十四、违约责任
1、如甲方不能履行合同规定条款,应承担违约责任,退还乙方已交付的所有费用,并支付给对方违约金 万元。
2、如乙方违约,乙方出资改造,装潢的全部设备等以及押金归甲方所有。
十五、本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充合同,补充合同与原合同具有同等法律效力。
十六、因合同在履行中而发生的争议,双方协商解决。协商不成可向人民法院提起诉讼。
十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同经双方签字后生效。
甲方,签章! 乙方,签章!
——加油站协议书 (菁华5篇)
甲方(出租方)
乙方(承租方)
一、交易及定价原则
1、双方依据《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规,为确保双方关联交易行为的合法、公*、公正、公开,在保障各关联方的合法权益的原则下,以甲、乙双协商一致达成。
2、本协议项下加油站租赁服务的定价,在公*、公正、公开的原则下,由双方协议约定价格。
二、租赁物
1、本合同项下租赁物,是目前甲方所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权,具体如下:
①加油站现名称: 加油站座落地址为: ②加油站相关资产:设备、生产工具
(A)加油机,品名: ,型号 ,台数 ; (B)油罐,地埋罐 立方,共 座; (C)自备发电机,品名: ,型号 ,台数 、
③附属设施
(A)消防设施: ;
(B)给排水: ;
(C)供电隶属情况:
④房屋
房屋建筑面积 *方米,结构为 ,其中营业房 *方米。
以上房屋系甲方自建,房屋有产权登记,登记的产权所有人为:
⑤加油棚面积 *方米,结构为 、
⑥场地加油站总占用场地为 *方米,其中硬化地面面积为 *方米。
⑦其它:
2、本合同项下加油站的目前的权属为甲方独立所有,甲方对加油站相关的资产、权利享有相应的所有权、使用权及能够依本合同行使的处分权。
3、本合同双方制作《租赁资产明细表》(其中应注明资产的新旧程度和剩余使用年限)《加油站房屋、场地、设施*面分布图》(其中应标明房屋占地、场地边界、尺寸、四至),作为本合同的附件,附件的内容作为本合同中记载的明确和补充。
三、租赁用途
1、甲方同意乙方将本合同项下租赁物用于由乙方独立经营的成品油零售及相关业务。
2、甲方许可乙方在租赁期间因办公和经营需要将本合同项下租赁物全部或部分自行进行转租,或将租赁物的承租使用权作为投资内容进行合资经营或入股经营。
四、租赁期限
1、本合同双方约定的租赁期限为20年,甲方将租赁物完全交付乙方,向乙方移交与加油站、加油站资产有关的全部手续。
2、甲方在租赁期限内要求提前收回租赁物的,应当提前六个月书面通知乙方进行协商。
3、本合同租赁期限届满终止或提前终止时,除非本合同双方就继续租赁订立新的书面合同,双方应在三十日内办理租赁物的移交返还。
五、租金及支付方式
1、租赁期内,本合同项下租赁物的每年租金为人民币壹拾万元(小写:100000、00),前10年租金不变,后10年可根据双方协商上调,但上调幅度不超过原租金的20%、其中包含应向房屋、土地的登记权利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。
2、租金的支付方式为每5年支付一次,乙方应于本合同所约定的租赁期限起算日后10个工作日内付清首期租金伍拾万元(小写:500000、00),以后租金于租赁期每满1个月之前支付。
3、租赁期间,若因道路施工(包括道路新建、改扩建以及道路下沟渠、管线的施工等)造成乙方方以本合同项下租赁物经营的加油站停业或不能正常营业,持续时间超过30天的,则停业期间的租金应当免除,可由甲方退还乙方方相应租金或由乙方在支付以后租金时予以扣除。
4、租金以银行转帐方式支付,甲方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户:户名 ,开户行 ,帐号 、甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。
六、租赁期间的税金及相关费用
1、甲方负担以下税金及相关费用:
①租赁期间,租赁房屋和土地的产权税以及因本合同项下租赁依法应由甲方承担的税费,由甲方负担和支付;
②租赁期间,如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下租赁物有关的费用,以及与房屋、土地有关的罚款、地方摊派,由甲方负担和支付。
2、乙方负担以下税金及相关费用:
①租赁期间,因乙方自行转租、售让租赁物发生的依法应由乙方负担的*规定税费,由乙方负担和支付;
②租赁期间,乙方承租租赁物开展经营所发生的一切税、费,如正常经营税费及水、电、电话费用等,由乙方负担和支付。
3、甲方和乙方各自承担其未足额及时缴纳税款而产生的全部责任,任一方不因签署和履行本合同而导致连带承担另一方的税务责任,如果因此而导致一方的损失,责任方应当予以赔偿。
七、租赁物的交付、有关手续移交及办证事宜
1、在本合同签署后10个工作日内,甲方应当将本合同项下租赁物完全交付乙方。
①租赁物的完全交付包括将本合同项下租赁物中动产和不动产交付给乙方。
②本合同项下交付的租赁物应符合国家有关汽车加油站设计规范的要求。对存在的安全隐患或不符合供电负荷、排水排污、城建环保等相关要求之处,乙方有权要求乙方在交付前整改至合格,并由甲方负担相关费用。
③租赁物交付完成时,房屋、土地登记和约定的房屋、土地用途应与乙方继续经营加油站的需要相一致。
2、在以上约定的完成交付租赁物的期限内,甲方在移交资产实物之外还应向乙方移交以下内容的与加油站、加油站资产有关的手续:
①甲方向乙方移交加油站的成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、符合消防安全的消防验收意见书或其它消防许可文件,并将与资产和权利有关的凭证和票据交付乙方,法律、法规规定应当办理变更、过户或甲方需要办理变更、过户、备案的,还应当由甲方负责办理变更、过户、备案手续。
②甲方向乙方移交加油站的立项批复、规划和建设手续、竣工图纸(含隐蔽工程记录)工程质量验收合格证明、防雷防静电检测合格证书、加油机检定证书和计量合格证等与加油站有关的证件、文件和资料。
3、在以上约定的完成交付租赁物的期限内,甲方应当负责和配合乙方办妥经营加油站所必须的手续。
经营加油站所必须的手续,包括但不限于成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、营业执照、税务登记证、消防许可等证照,证照的持证人名称应为承租人。甲方负责和配合乙方办妥经营加油站所必须的手续的方式包括负责补办证照、负责将原有证照变更至乙方名下和配合乙方新办证照。
4、甲方应当严格按照以上约定履行租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项,并由合同双方授权代表共同书面确认交接,全部事项的完成应经过本合同双方的共同书面确认。
八、租赁物的使用、管理、装修与修缮
1、甲方应保证交付乙方使用的租赁物中设备和生产工具、附属设施、房屋等符合国家有关汽车加油站设计和施工规范的要求、质量合格,能在合理的使用期内正常使用不存在安全隐患,租赁物中的房屋和附属设施的合理使用期应当能够满足本合同项下租赁期间;但对租赁期内乙方自行改建、重建的房屋和附属设施,以及对乙方更新的设备、附属设施,甲方不负担质量和安全责任。
2、在租赁期内,乙方不得以本合同项下租赁物为自己或他人提供任何形式的担保。
3、在租赁期内,乙方为办公和经营需要,可在不破坏租赁物中房屋整体主体结构、不影响房屋安全性的前提下自行决定并进行房屋的改建、内外部装修、装饰和附属设施的改建、更新。
4、在租赁期内,租赁物的日常养护和修缮由乙方负责,乙方有权自行决定并进行设备和生产工具的更新,养护、修缮和更新的费用由乙方负担。乙方对其更新、更换的设备和生产工具享有所有权。经甲方书面同意的,乙方在更新加油站设备、设施的情况下将租赁物中的弃用设备、设施由乙方自行售让,售让收益依合同双方的书面协议确定归属。
九、安全责任
1、租赁期内,因本合同项下加油站(包括但不限于管线、油管)设计、施工不合格或不符合消防安全规范,以及设施、设备瑕疵造成的责任事故由甲方负担全部责任,甲方应当负担一切行政责任和损失,赔偿乙方和第三方因此遭受的经济损失。
2、租赁期内,因乙方经营管理原因造成的责任事故,其责任和损失由乙方承担。
十、租赁物的转租、转让和续租
1、乙方在租赁期间可自行将租赁物部分或全部进行转租,所得收益归乙方所有。
2、租赁期间,甲方欲出售租赁房屋、转让土地使用权或将房屋、土地抵押给第三方的,甲方应提前六个月书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,则甲方保证以受让方或抵押权人书面同意本合同对受让方继续有效和受让方应继续承担本合同项下甲方的一切义务为转让、抵押生效的前提,否则甲方上述转让、抵押行为无效,甲方须赔偿乙方因此受到的一切损失。
3、租赁期届满前,乙方如要求续租,应在租赁期届满前六个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
4、如甲方在租赁期届满后仍要出租本合同项下租赁物的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十一、甲方的主要权利义务
1、按本合同约定向乙方履行并完成租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项,并承担有关的税费。
2、接收乙方交付的履约定金和支付的租金,承担与租赁、租赁物有关的税、费。
3、在完成租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项并经合同双方书面签署确认前,甲方有义务维护租赁物的完好和完整。
4、在租赁期间,甲方负责协调承租人与房屋、土地权利人的关系及承租人所经营加油站与四邻周边的关系,维护加油站的正常经营秩序和经营所需水、电供应及进出交通等保持正常,保障乙方的经营不受此类因素的影响。
5、甲方依据资产管理相关规定召开相关会议,对加油站租赁一事形成会议记要,并在相关管理部门备案。
6、甲方负责协调管理权下的相关部门或公司的车辆在乙方经营的加油站加油。
7、依合同约定承担违约责任。
十二、乙方的主要权利义务
1、按本合同约定使用租赁物并承担与经营有关的税、费。
2、按本合同约定向甲方交付履约定金并支付租金。
3、审核查验并接收甲方交付的租赁物,以及审核查验、确认甲方有关移交、负责和配合事项的完成。
4、依合同约定,行使中止、终止、解除合同的权利或要求调整租金,以及要求甲方承担违约责任或定金处罚。
5、依合同约定承担违约责任。
十三、合同的成立、生效及权利义务的承继
1、本合同经甲方、乙方双方共同签署后成立,并同时生效。本合同生效后,合同效力不因合同一方或双方法定代表人、负责人、股东、合伙人的变更而变化或丧失,任何一方不得以以上变更事项为由要求中止、终止、解除本合同或变更合同条款。
2、本合同生效后,如果本合同一方与第三方合并组成新的企业,则该新企业自动替代合并的一方成为本合同的当事人,承继合并的一方在本合同中的权利和义务。
3、本合同生效后,如果本合同一方被第三方兼并,则该兼并方自动替代被兼并方成为本合同的当事人,承继被兼并方在本合同中的权利和义务。
十四、合同的终止、补充、变更、中止、解除
1、本合同生效后经合同双方履行完毕后终止。
2、经本合同双方共同协商一致并订立书面协议的,可以补充、变更、中止、提前终止或解除本合同。未经双方协商一致并订立书面协议的,任何一方不得单方变更合同内容。
3、租赁期内,如乙方获得本合同项下租赁物所有权(其中包括通过实现抵押权取得、从
乙方或第三方处受让取得等)的,本合同提前终止。
4、租赁期间,因国家或地方政策、*规划,本合同项下乙方经营的加油站被要求关停、拆除的,本合同提前终止,且乙方依法获得相关政策的经营损失赔偿。乙方应付租金按照实际租赁使用时间计算,不足整月的按天数计算,甲方应退还乙方于实际租赁期外多支付的租金。
5、乙方没有法定或约定的正当理由连续拖欠租金达六个月以上的,甲方可以终止合同、提前收回租赁物。
6、本合同提前终止、解除的,合同双方应按乙方实际的租赁使用时间,即时结清租金及其它各项费用,甲方应退还乙方于实际租赁使用时间外多支付的租金。
7、由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
十五、违约责任
1、本合同双方应共同遵守合同约定、严格履约,任何一方违反合同,应承担违约责任。
2、甲方、乙方违反本合同约定中任一条款,违约方依约承担违约责任及向对方赔偿损失的违约责任。
3、本合同经双方共同协商提前终止或解除的,并不免除违约方依本合同应承担的违约责任。
4、单方中止履行、单方终止、单方解除合同应以书面通知形式送达对方,并赔偿对方经济损失。经济赔偿金额计算方式是:经甲乙双方认可的第三方审计单位对乙方加油站营业额进行审计,以乙方当年(合同终止前12个月)实际获得利润额乘以未履行租赁期限的年数计算赔付对方。
十六、公告及保密
1、本合同的条款内容,双方应及时上报各自总部进行备案,由总部按照《公司法》、《企业会计准则》等相关制度要求统一进行有关内容的披露,合同各方及其知悉信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。
2、如相关*部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容的,接受方可在该*部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任,但应努力确保该等被披露的信息获得有关*机关或机构的保密待遇。
3、在任何情形下(其中包括本合同终止、解除的情形),本条所规定的保密义务应永久持续有效。
十七、争议的解决、管辖
双方在履行合同时发生争议,应及时通过友好协商解决,协商解决不成的,应提交仲裁委员会或法院。
十八、优先权
甲方转让合同项下资产时,乙方有优先购买的权利。
十九、附则
1、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。谈判过程中形成的资料、意向与本合同不一致的一律以合同为准。
2、本合同经双方签字盖章后生效。
3、本合同正本一式四份,甲乙方各持两份;合同双方可根据实际需要制作相应份数的合同副本,合同正本与合同副本具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
法定代表人(授权人) 法定代表人(授权人)
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
日期:
为贯彻“安全第一、预防为主”的方针,就*石化销售有限公司江苏加油站与,明确双方的安全管理责任的划分,切实做好各自安全管理工作,根据《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省安全生产条例》等法律、法规、规章要求,签订本协议。
(一)协议双方关系说明
1、甲方拥有的*石化销售有限公司江苏加油站与乙方建设的为毗邻单位。
(二)安全责任划分原则
作为独立的法人单位,协议双方均必须严格执行有关安全生产的法律、法规、标准、规范等要求作为法人单位应当履行的责任,切实加强各自的安全生产管理工作。
(三)协议双方的安全责任划分约定
1、协议双方责任区划分约定:
1)以甲方加油站西侧围墙为双方责任区划分界限;
2)双方共同使用进站口及站内道路、出站口及站内道路。其安全责任的区域划分遵从上条的划分原则。
2、协议双方安全责任界定的其他约定
协议双方应本着对双方负责的态度,严格进行内部安全管理,做到依法合规经营。
3、协议双方应加强各自单位人员和外来车辆、人员的管理,重点做好如下几点:
(1)、严禁任何一方人员非工作原因进入对方区域;
(2)、如各方有新改扩建设项目,应严格管理施工人员非工作原因进入对方区域。如施工人员、施工机械车辆有特殊情况需从对方区域通过时,需以书面形式报告对方。经对方认可后,方可通行(运行时需注明行走路线及开始、结束时间);
(3)、进入对方区域的人员应遵守对方的安全管理规定。因本单位人员在对方区域内违章造成的生产安全事故,由违章人员所在的单位承担主要责任,同时承担对对方单位造成的误工等各类损失。
(4)任何一方涉及动火作业(动火作业的定义按照《建筑设计防火规范》GB-50016-20xx和《汽车加油加气站设计与施工规范(20xx年版)》GB50156-20xx执行)均应遵守《动火作业安全规范》(AQ3022-20xx)的规定,并提前1日书面通知对方,以便采取安全措施;
(5)任何一方各类建构筑物和各类设施(包含临时设施)的布置应满足《汽车加油加气站设计与施工规范(20xx年版)》GB50156-20xx中对另一方安全距离的规定;
(6)、协议双方应该各自加强对本单位人员的管理,坚决杜绝损坏对方安全设施或破坏对方安全管理的行为;
(7)、协议双方应重点关注双方工作面交接部位安全管理避免工序交叉时可能会产生的对对方的不利影响,避免违章施工或违章指挥对对方产生伤害。
(8)、双方施工人员,由于自身原因(如违反操作规程、违反劳动纪律、违反现场管理规定或发生无法预料的意外),在对方安全责任区内发生的伤亡事故,由事故者所在单位自己承担全部责任;
(9)、双方均有义务在对方遇到生产安全紧急情况时,积极调用本单位应急物资,根据各自颁发的《生产安全事故事故应急预案》采取救援行动。
(四)其他事宜
1、本协议一经签订,协议双方必须共同遵守,协议未阐明的事项,由协议双方按照法律法规的规定解决;
2、本协议经协议双方盖章签字后生效;
3、本协议一式四份,协议双方各自留存一份,现场站内各自分别存放一份。
甲方:*石化销售有限公司分公司
法人授权委托人(签字):
日期:____年____月____日
乙方:有限公司
法人授权委托人(签字):
日期:____年____月____日
甲方:____________________________
乙方:____________________________
现有甲方经营的 加油站目前正处在关键时期,,经甲乙双方协商,由乙方加入,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、 甲方承诺其拥有原 加油站的全部股权并对公司全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任
二、 经双方共同清算,截止乙方投资日期______日为止,甲方所有的原 加油站现有资产折价人民币为_______万元。
三、乙方投资 元,于_______年____月____日投资到位,占公司股份的_______%。
四、在合作期内,双方的原始股本金不得作为其他用途,只能用在加油站的经营和业务往来上,甲方继续作为加油站的法定代表人,负责加油站的经营事宜,乙方拥有监督权,合作期间,原工商登记的事项如需变更要经双方共同认可方可进行。
五、合作期间,加油站的经营利润和亏损按所占股份的比例享有和负担。
六、加油站的分红每年进行一次,如利润用于追加投资,双方另行制定补充协议。
七、如一方转让股份,要首先争取另一方的意见,在同等条件下,另一方有优先购买权,否则,转让无效。
八、本协议未尽事宜由双方共同协商,本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证方留存一份备案,自双方签字后生效。
甲方(签名):_______________________________
乙方:(签名): ____________________________
见证方:(签名):___________________________
_______年____月____日
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、合作原则
1.1双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。
二、合作标的
2.1标的:经营权及所有权均为甲方的加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、合作方式及内容
3.1甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台,由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2.1甲方投资40万元,于 年 月 日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于 年 月 日投资到位。
3.3利润分配:
3.3.1各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2利润分配由乙丙丁三方按1:1的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、权利与义务
4.1在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按1:1的比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、违约责任
5.1若因任何一方违反本协议第四条第1款之约定的,违约方无权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、其他条款
6.1本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
甲方:荥阳市园林绿化中心
乙方:*石油郑州分公司
为完善陇海路基础配套设施的建设,缓解陇海路沿线周边企业群众生产生活加油难现状,经甲乙双方协商一致,现就*石油郑州分公司在陇海路绿化带内建设加油站综合服务体的相关事项达成如下协议:
一、根据荥阳市政发展规划和相关规划设计标准,由甲方提供位于陇海路绿化带内的土地用作加油站综合服务体项目建设使用。
二、甲方有义务负责建设区域内各部门的工作协调。
三、甲方有义务协调区域内建设时的临时用水用电问题,满足建站需求,费用由乙方承担。
四、甲方有义务和责任监督项目的实施。
五、由乙方按照设计标准,全资建设公建设施综合体项目以及公建设施区域内的绿化和后期管养。
六、乙方全额出资的公建设施综合体项目必须包含以下设施:加油站一座、便利店一座、公共卫生间一座,所建内容必须符合市、区两级的设计标准和要求。
七、公建设施综合体建成后,按照投资谁受益的原则,
由乙方负责综合体内加油站和便民便利店的经营管理,自负盈亏,甲方不得以任何理由进行干涉。
八、公建设施综合体建成后,由乙方负责服务综合体的日常卫生管理,负责双方协商划定区域内的绿化管养。
九、本协议未涉及的项目及实施中出现的问题等相关事宜,双方另行协商解决,需签订补充协议的,补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
年月 日 年 月 日
——加油站租赁协议书优选【十】篇
甲方:新密市金运加油站
法定代表:慎国乾
乙方:福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号
乙方代表:陈建付
经甲乙双方充分协商,甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营,特定以下协议,以兹双方共同遵守。
一、租赁方式
1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营,租赁时间为十五年,自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让,双方以转让协议为标准。
2、租赁金额:前三年甲方免收租金,20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整(10万元)。
3、乙方保证接站后,对加油站进行全面整改装修,投资壹佰万以上,乙方在经营期间如果产权转让,双方协商解决。
4、甲方同意法人代表变更给乙方,法人改为陈建付。
二、租赁职责
1、甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方,费用由乙方承担。
2、甲方将加油站移交给乙方经营,经营期间,乙方必须认真负责。如需增加设备,费用由乙方承担。
3、乙方保证守法经营,自负亏盈,搞好与周围的'社会关系。
三、违约责任
甲乙双方签订本合同后,若有一方违约,由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的经济损失。
四、本合同如有未尽事宜,双方协商解决,签订补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方: 乙方:
甲方(法定代表人):_________________
乙方(法定代表人):__________________
为了更好地发展经济,在*等、自愿、互惠的基础上,就加油站产权的租赁签订如下合同:
一、加油站位置,面积及配套设施:
加油站位于总面积个,加油机台。
二、租赁期限:
租赁期限年,甲方无偿赔偿乙方试营业调试机子期限天,自20xx年月日至20年月日。
三、租金
租金为两年一付,租赁期限由乙方交付给甲方第一个两年租金万元(大写:万元整)两年期满前2个月提前预交下两年承包费用万元(大写:)
四、审证费用
乙方支付给甲方每年验证审证费用一万元,一切验证审证费用均由甲方负责,概予乙方无关。
五、经营权及使用
在租赁期间,乙方对油站及配套设施拥有绝对经营权和使用权,甲方不能以任何理由干预,合同期内甲方不得对加油站另行租赁或者变卖给第三方,因修路或其他原因,短期影响乙方经营的,可以根据实际影响天数往后延长期限。
因规划拆迁或征用不可抗力的情况下,乙方终止经营,甲方应根据乙方经营时间结算租金,对乙方自购财产按同等价格补偿乙方,拆迁安置另建的加油站,甲方有优先租赁权。
六、加油站三通
加油站所需的水、电、出入道口,甲方应保证乙方能正常使用。
七、经营证件
甲方应保证加油站经营证件齐全有效,相关证件、发票专用章及公章交付乙方经营上使用,经营证件年审由甲方并承担年审费用。
八、甲方应保证出租的`加油站没有产权纠纷。租赁前加油站的债权债务,未缴税款,由甲方处理妥当,与乙方无关。
九、安全职责
乙方要安全经营,自负盈亏,独自承担经营风险。
十、资产
经营期间加油站维修有乙方负责,并承担相关费用。乙方在租赁期间为甲方添置四台新加油机,如果租赁期满四年,乙方不向甲方要新机子购置费用,如不满合同期四年终止合同。
甲方承担并退给乙方购置新机子的费用(可折半计算费用)。合同期满,加油站原有财产无偿归还甲方,并保证能正常使用,但乙方不承担折旧费用。
十一、免费条件
由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害,导致不能履行合同义务,由甲方退换乙方未经营的承包金。
十二、补充事宜
本合同未尽事宜,由甲乙双方另立补充合同,补充合同中不相一致的,以补充合同为准,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
十三、违约责任
甲乙双方应信守合同,不得违约,如甲方单方面违约、应先退给乙方未经营期间的承包金,并且支付违约金xxxx万元。(大写:万元)。
十四、争议的解决
因合同履行而发生争议,协议不成的,乙方有权利向乙方当地法院提起诉讼。
十五、附则
本合同签字后生效。本合同一式两份,甲、已双方各持一份。
甲方:__________________
__年__月__日
乙方__________________:
__年__月__日
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
经甲乙双方友好协商,就承包。在*等互利的原则下达成协议如下:
一、甲方自愿将位于承包给乙方经营。
二、承包期限为 年。
三、年租金为 万元整,在加油站正式开张时付清。
四、甲方的权力与义务
1、甲方提供加油站正常经营所需的各项证件,保证齐全有效,以及按时年检,产生的费用由乙方承担。
2、甲方承担公路开口的占道费,房产营业税及土地使用的各项费税。
3、甲方保证加油站的水、电、路畅通,为乙方创造良好的经营环境。
4、租赁期间甲方不得将乙方租赁的加油站出租或出售。
5、经营期间如遇新增办理加油站需要的证件及各部门收取的押金由甲方负责。
五、乙方的权利与义务
1、乙方不承担租前债权债务。
2、乙方在租赁期间负责加油站设备的正常维修、维护,合同到期后将加油站设备完好地交与甲方。
3、因经营需要,乙方对加油站进行改建,费用由乙方负责。
4、乙方在租赁期间负责工商、税务、计量、安监、检机及各种证件的,年审费用和各部门的培训和罚款等。
5、乙方在租赁期内不得将加油站抵押担保,如须转租要经过甲方同意。租赁期内由乙方自主经营,甲方不得干涉。
6、租赁期内如因修路或者其它因素造成乙方不能正常营业,甲方应退还乙方未营业期间的租金或延长租期。
六、改建期间甲方应协助各部门手续审批。
七、如有一方违约,将赔偿对方违约而引起的相关费用。
八、乙方在经营期间,所发生一切安全责任,如火灾或事故,一切由乙方承担。
九、租赁期内如遇人力不可抗拒的自然灾害或政策变化的原因,致使乙方不能经营时,该合同无条件终止,租赁期内的费用按终止日结算,多退少补。
十、本合同未尽事宜,双方协商解决。
十一、本合同一式二份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
出租方:(以下简称甲方)
身份证号码:
承租方:(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经甲乙双方友好协商达成如下协议。
第一条
1、甲方将合法拥有位于:加油站一座,加油站占用面积及经营加油站合法手续提供给乙方经营,面积_____亩,南北间距约_____米,东西间距约_____米,加油站上的附属物见附表。
2、加油站所占用的所有面积。
3、加油站所有手续。
4、本租赁为加油站整体租赁。
第二条租赁期限:
租赁期限为年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条
租金及交付方式:
1、每年租金为_____元人民币整。交租方式为一年一次。
2、租金交付方式:自本合同为先付租金后开始经营,乙方开始进入改造,如乙方拖延交付租金,以后每年相对应的合同签订日期为下一年度租金交付期限。
3、租赁期间租赁物的维修保养责任由乙方承担,所需费用由甲方与有关部门协商,设置加油站车辆出道口,每个进出口宽度为30米标准要求,其费用由甲方承担,同时每年加油站的道口费及加油站的土地使用税由甲方负责缴纳。
4、合同履行期间,因**规划对加油站范围内的土地征用时,乙方所投资的财产赔偿按乙方未使用年限的比例补偿给乙方[乙方所获得赔偿=乙方投资财产的补偿金额×(合同剩余年限除合同期限)]
5、乙方在经营期间,甲方应把加油站正常经营所需的印章及所有证照的正副本复印件全部交给乙方,如有关部门需要提供原件时,甲方要及时配合,以保障乙方正常经营。
6、甲方必须保证乙方全年用水、用电正常,确保乙方正常经营,乙方经营期间使用水电费由乙方交纳。
7、甲方有义务协助乙方处理加油站过程中与当地有关部门的关系,办理正常经营所需相关手续,确保乙方的正常经营,并协调乙方与周围的相邻关系,阻止扰乱乙方正常经营的行为或依法提请**有关部门进行处理。
8、经营期间,本协议约定由甲方办理的证件甲方必须及时办理交付乙方,约定协助乙方办理的证件,甲方必须无条件的配合协助。
9、本合同履行期间,乙方在经营期间,因乙方公司发展的需要,乙方有权随时对租赁加油站的合同代表人进行变更,甲方无权干涉,同时甲方及新的代表人均受本合同所有条款的约束,乙方不得授予新代表人超过本合同约定的乙方的权利。
第四条
合同履行期间,双方均不得在租赁物上设置担保、抵押等他项权利,合同生效以前的甲方债权、债务与乙方无关,包括乙方接手加油站之前由于甲方各种违法经营所导致的法律纠纷以及罚款均由甲方自己承担,合同生效以后的乙方债权、债务与甲方无关,乙方自主经营,自负盈亏,独立承担各项法律责任,经营中任何违法行为责任自行承担,与甲方无关。
第五条
本合同履行期间加油站占用土地交付土地租赁费由甲方承担,经营过程所要缴纳的各种税金及各行政部门收取的各项经营类管理费、《化学危险物品经营许可证》年检费由乙方承担。
第六条
为确保本合同得以全面履行,进而实现双方订立合同之目的,双方对以下权利和义务事项约定如下:
1、甲方保证本合同同第一条租赁给乙方的财产为甲方合法拥有,乙方拥有完全、合法的使用权,保证免遭任何第三方迫索而停业,甲方保证原油站合伙人等不再干扰加油站的正常经营,否则,甲方承担由此而引起所有的经营和法律责任。
2、本合同的签订即表示甲方同意乙方对该加油站进行改造整改及对原租赁物进行改造,添加加油设备,租赁期间由乙方无偿使用和支配,租赁期满后所有改造租赁无偿归甲方所有。
3、甲方必须自本合同签订之日起日内将加油站税务统一发票办理完整交付乙方使用。除现有的证件外需要另行办理的.证件由乙方自行处理,甲方给予配合。
4、如因城市规划,对该加油站周围进行施工或公路改造等因素直接影响到加油站经营,甲方按照实际影响天数退还乙方已经交付的租金或者顺延租期。租赁期内,如若乙方需要可提前一个月通知甲方并经营到已交付租金所对应的租期,甲方不得故意为难。
5、双方至在本合同租赁期满前六个月,本着诚实信用原则通知对方协商续租问题,在同等条件下,乙方有优先续租的权利。
第七条
违约责任:
1、乙方逾期交纳租金时,根据实际逾期的天数和数额,按银行同期贷款利息的2倍支付违约金,当乙方逾期交纳租金超过两个月时,甲方有权解除本合同,收回租赁物并不退还乙方的所有投资。
2、甲方不得将该租赁物变卖或转租第三人,如果造成合同无法继续履行,应退还乙方未使用期间的租金,并向乙方支付改造投资及经营损失,另赔偿金额壹佰万_____元人民币整。
3、乙方在本合同生效后两年之内有权以万购买加油站的所有设施及手续,甲方必须配合过户手续。
4、本合同非经双方协商一致不得变更或解除。
第八条
纠纷解决方式:
合同发生争议时,首先协商解决,协商不成时由租赁财产所在地的人民法院管辖。
第九条
本合同附件是合同的组成部分,本合同未尽事宜另行协商,补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十条
本合同一式两份,合同双方各执一份,本合同自签字生效之日生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方:
法定代表:
乙方:
乙方代表:
经甲乙双方充分协商,甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营,特定以下协议,以兹双方共同遵守。
一、租赁方式
1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营,租赁时间为十五年,自20xx年11月10日起至2026年11月10日止。中途若要转让,双方以转让协议为标准。
2、租赁金额:前三年甲方免收租金,20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整(10万元)。
3、乙方保证接站后,对加油站进行全面整改装修,投资壹佰万以上,乙方在经营期间如果产权转让,双方协商解决。
4、甲方同意法人代表变更给乙方,法人改为陈建付。
二、租赁职责
1、甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方,费用由乙方承担。
2、甲方将加油站移交给乙方经营,经营期间,乙方必须认真负责。如需增加设备,费用由乙方承担。
3、乙方保证守法经营,自负亏盈,搞好与周围的社会关系。
三、违约责任
甲乙双方签订本合同后,若有一方违约,由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的经济损失。
四、本合同如有未尽事宜,双方协商解决,签订补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方: 乙方:
签订日期: 年月 日
出租方:_________________
承租方:_________________
根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将________市________镇________村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约_______*方米。
二、乙方租用该厂房期限为______年,即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_______年_____月_____日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_______元
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的'规划执行,甲方须提前____个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前____个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方:_________________
____年____月____日
乙方:_________________
____年____月____日
甲方(出租方):
住所:
法定代表人:
乙方(承租方):
住所:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定,甲、乙双方在*等自愿,协商一致的基础上,就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下条款:
第一条:加油站基本情况;
第二条:租赁期限
租赁期共计____年,从____年____月____日起,至_____年_____月_____日止。(租
赁期满后,如续租应重新订立合同,新合同期限自本合同到期日开始计算)。
第三条:用途
加油站经营,成品油销售以及其他营业执照范围内的合法经营合同和为经营而进行的管理活动。
第四条:租金及支付方式
该加油站的年租金(不含水、电、取暖费)______万元,租金首期付款为两年租金加一年租金作为押金的方式。即租赁两年满后付第三年租金以此类推。合同鉴定后,一星期内支付定金____万元。甲方收取租金时,必须出具合法的租赁发票。
第五条水电费及其他费用
由甲方免费向乙方提供独立的电水计量设施。交接后的水电费由乙方交付,水电费基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。
甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项以及士地使用相关费用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。
双方签订本合同后,甲方应当自行按照土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续,并自行交纳有关费用和收益,由此产生的责任和费用甲方自行承担与乙方无关。
第六条甲方向乙方承诺如下:
1.甲方如果是依照中国法律设立的企业法人,甲方保证依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设格,如出租该加油站的行为需要股东或董事会批准,甲方应确保已经得到股东或董事会的书面同意并保证该书面同意的真实性,该书面同意将作为合同的附件:甲方如果是自然人,应保证具有完全民事行为能力,具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。如甲方有配偶,应当确保已取得其配偶关于同意出租该加油站的书面同意函,并将该函作为本合同的附件。
2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享受完全的所有权,对于出租房屋占用范围内的享受土地合法使用权。
3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。
4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权权利的。
5.如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及地使用权为甲方与其他人的共有财产,则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性,并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款,视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的`书面授权,由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性,并且将该书面授权作为合同附件。
6.出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑,已经获得相宜**主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款,甲方承担交付罚款的义务,并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定,免予以后被处罚。
7.甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合***规定,并且符合加油站营业的安全要求。
8、对属于甲方所有的加油站乙方在同等条件下有优先租赁权、优先承包权、优先购买权、优先合资合作等优先权力。租赁期间如甲方将加油站土地办理成商业出让用地,加油站具备出让条件,同等条件下,乙方享有优先受让权。加油站在租赁期间如遇**要求拆迁,乙方对甲方拆迁后的加油站在同等条件下有优先的租赁权、购买权。
9、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施符合城市规划建设,如不符合规定,甲方在出租加油站时不得隐瞒加油站拆迁情况。
第七条 加油站及附属设施的修缮
经双方协商,加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要设施由乙方根据甲方要求进行投资改造,费用由乙方支付。在租赁期满后归甲
方所有。如在租赁期内遇到的**拆迁则投资补偿额,归乙方所有。
第八条 甲方的权利和义务
1、甲方有按照合同收取租金的权利;
2、甲方应按照合同约定履行对出租加油站的修缮义务或承担修缮费用。
3、除不可抗力致使租赁合同无法继续履行外,甲方变更或解除合同的应当承担违约金,如果应此而给乙方造成损失的,甲方还应当负责赔偿。
4、甲方不得继续从事乙方经营项目雷同的经营活动。
5、甲方应当为乙方提供加油站经营管理所需要的各种正常手续,并转教乙方,具体证照清单见本合同第十条。
第九条 乙方的权利与义务
1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。按照乙方规划与安排使用出租加油站。
2、乙方有权对出租加油站进行改造、重修、扩建,对该站的站容、站貌、设施、环境、等进行改造和维修;有权更换该站名称,乙方的该项权利必须证得甲方的同意。且不得破坏房屋结构。
3、由于上述改造、重修、扩建而给出出租加油站增加价值的,在出租满期后,按照下列_____种方法处理;
(1)继续租赁加油站的,新增财产的产权无偿归甲方所有,但是不得因此而提高租金;
(2)新增财产的无偿权归甲方所有,由甲方折价允以补偿。
(3)由双方协商解决。
4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识,有权以加油站的及其附属设施作为发布广告的载体。
5、乙方有权使用构成出租房屋主题的设施及附属设施。
6、乙方可根据自己的安排设立安全保卫设施。
7、租赁期满,在同等条件下乙方有优先承担承租加油站的权利。
8、在租赁期间或者租赁期满两年内,甲方转让出租加油站的,乙方在同等条件下享受优先购买权。
9、乙方应当向甲方如数按时交付租金,但依据本合同做出扣减的除外。
10、乙方在出租加油站内依法经营,不得进行非法活动。
11、租赁期间,不得自行完全拆除租赁加油站。
12、严格执行消防安全有关规定,健全防火、防盗措施。
13、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用,由乙方按规定承担。
第十条 加油站资产、证件的完善
1、本合同签订前,甲、乙双方对该加油站所有资产登记填表,经乙方对所有财产进行验收,不符合加油站建设或设计规范的,甲方应在合理期限内按照乙方要求进行整改,该站财产以双方签字确认登记表为准。
2、本合同签订前,甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点,证照包括但不限于:
租赁加油站需具备手续表(其中*是必备的)
甲方(法定代表人): 身份证号:
乙方(法定代表人): 身份证号:
为了更好地发展经济,在*等、自愿、互惠的基础上,就加油站产权的租赁签订如下合同:
一、 加油站位置,面积及配套设施:
加油站位于
总面积个,加油机 台。
二、 租赁期限:
租赁期限年,甲方无偿赔偿乙方试营业调试机子期限 天,自 年 月 日至20年 月 日。
三、 租金
租金为两年一付,租赁期限由乙方交付给甲方第一个两年租金 万元(大写:万元整) 两年期满前2个月提前预交下两年承包费用万元(大写: )
四 、审证费用
乙方支付给甲方每年验证审证费用一万元,一切验证审证费用均由甲方负责,概予乙方无关。
五、经营权及使用
在租赁期间,乙方对油站及配套设施拥有绝对经营权和使用权,甲方不能以任何理由干预,合同期内甲方不得对加油站另行租赁或者变卖给第三方,因修路或其他原因,短期影响乙方经营的,可以根据实际影响天数往后延长期限。因规划拆迁或征用不可抗力的情况下,乙方终止经营,甲方应根据乙方经营时间结算租金,对乙方自购财产按同等价格补偿乙方,拆迁安置另建的.加油站,甲方有优先租赁权。
六、加油站三通
加油站所需的水、电、出入道口,甲方应保证乙方能正常使用。
七、经营证件
甲方应保证加油站经营证件齐全有效,相关证件、发票专用章及公章交付乙方经营上使用,经营证件年审由甲方并承担年审费用。
八、甲方应保证出租的加油站没有产权纠纷。租赁前加油站的债权债务,未缴税款,由甲方处理妥当,与乙方无关。
九、安全职责
乙方要安全经营,自负盈亏,独自承担经营风险。
十、资产
经营期间加油站维修有乙方负责,并承担相关费用。乙方在租赁期间为甲方添置四台新加油机,如果租赁期满四年,乙方不向甲方要新机子购置费用,如不满合同期四年终止合同。甲方承担并退给乙方购置新机子的费用(可折半计算费用)。合同期满,加油站原有财产无偿归还甲方,并保证能正常使用,但乙方不承担折旧费用。
十一、免费条件
由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害,导致不能履行合同义务,由甲方退换乙方未经营的承包金。
十二、 补充事宜
本合同未尽事宜,由甲乙双方另立补充合同,补充合同中不相一致的,以补充合同为准,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
十三、违约责任
甲乙双方应信守合同,不得违约,如甲方单方面违约、应先退给乙方未经营期间的承包金,并且支付违约金万元。(大写: 万元)。
十四、争议的解决
因合同履行而发生争议,协议不成的,乙方有权利向乙方当地法院提起诉讼。
十五、附则
本合同签字后生效。
甲方:乙方:
法人代表(签字):法人代表(签字):
身份证号: 身份证号:
本合同一式两份,甲、已双方各持一份。
签订日期: 年 月 日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
一、交易及定价原则
1、双方依据《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规,为确保双方关联交易行为的合法、公*、公正、公开,在保障各关联方的合法权益的原则下,以甲、乙双协商一致达成。
2、本协议项下加油站租赁服务的定价,在公*、公正、公开的原则下,由双方协议约定价格。
二、租赁物
1、本合同项下租赁物,是目前甲方所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权,具体如下:
①加油站现名称: 加油站座落地址为: ②加油站相关资产:设备、生产工具
(A)加油机,品名: ,型号 ,台数 ; (B)油罐,地埋罐 立方,共 座; (C)自备发电机,品名: ,型号 ,台数 、
③附属设施
(A)消防设施: ;
(B)给排水: ;
(C)供电隶属情况:
④房屋
房屋建筑面积 *方米,结构为 ,其中营业房 *方米。
以上房屋系甲方自建,房屋有产权登记,登记的产权所有人为:
⑤加油棚面积 *方米,结构为 、
⑥场地加油站总占用场地为 *方米,其中硬化地面面积为 *方米。
⑦其它:
2、本合同项下加油站的目前的权属为甲方独立所有,甲方对加油站相关的`资产、权利享有相应的所有权、使用权及能够依本合同行使的处分权。
3、本合同双方制作《租赁资产明细表》(其中应注明资产的新旧程度和剩余使用年限)《加油站房屋、场地、设施*面分布图》(其中应标明房屋占地、场地边界、尺寸、四至),作为本合同的附件,附件的内容作为本合同中记载的明确和补充。
三、租赁用途
1、甲方同意乙方将本合同项下租赁物用于由乙方独立经营的成品油零售及相关业务。
2、甲方许可乙方在租赁期间因办公和经营需要将本合同项下租赁物全部或部分自行进行转租,或将租赁物的承租使用权作为投资内容进行合资经营或入股经营。
四、租赁期限
1、本合同双方约定的租赁期限为20年,甲方将租赁物完全交付乙方,向乙方移交与加油站、加油站资产有关的全部手续。
2、甲方在租赁期限内要求提前收回租赁物的,应当提前六个月书面通知乙方进行协商。
3、本合同租赁期限届满终止或提前终止时,除非本合同双方就继续租赁订立新的书面合同,双方应在三十日内办理租赁物的移交返还。
五、租金及支付方式
1、租赁期内,本合同项下租赁物的每年租金为人民币壹拾万元(小写:100000、00),前10年租金不变,后10年可根据双方协商上调,但上调幅度不超过原租金的20%、其中包含应向房屋、土地的登记权利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。
2、租金的支付方式为每5年支付一次,乙方应于本合同所约定的租赁期限起算日后10个工作日内付清首期租金伍拾万元(小写:500000、00),以后租金于租赁期每满1个月之前支付。
3、租赁期间,若因道路施工(包括道路新建、改扩建以及道路下沟渠、管线的施工等)造成乙方方以本合同项下租赁物经营的加油站停业或不能正常营业,持续时间超过30天的,则停业期间的租金应当免除,可由甲方退还乙方方相应租金或由乙方在支付以后租金时予以扣除。
4、租金以银行转帐方式支付,甲方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户:户名 ,开户行 ,帐号 、甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。
六、租赁期间的税金及相关费用
1、甲方负担以下税金及相关费用:
①租赁期间,租赁房屋和土地的产权税以及因本合同项下租赁依法应由甲方承担的税费,由甲方负担和支付;
②租赁期间,如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下租赁物有关的费用,以及与房屋、土地有关的罚款、地方摊派,由甲方负担和支付。
2、乙方负担以下税金及相关费用:
①租赁期间,因乙方自行转租、售让租赁物发生的依法应由乙方负担的**规定税费,由乙方负担和支付;
②租赁期间,乙方承租租赁物开展经营所发生的一切税、费,如正常经营税费及水、电、电话费用等,由乙方负担和支付。
3、甲方和乙方各自承担其未足额及时缴纳税款而产生的全部责任,任一方不因签署和履行本合同而导致连带承担另一方的税务责任,如果因此而导致一方的损失,责任方应当予以赔偿。
七、租赁物的交付、有关手续移交及办证事宜
1、在本合同签署后10个工作日内,甲方应当将本合同项下租赁物完全交付乙方。
①租赁物的完全交付包括将本合同项下租赁物中动产和不动产交付给乙方。
②本合同项下交付的租赁物应符合国家有关汽车加油站设计规范的要求。对存在的安全隐患或不符合供电负荷、排水排污、城建环保等相关要求之处,乙方有权要求乙方在交付前整改至合格,并由甲方负担相关费用。
③租赁物交付完成时,房屋、土地登记和约定的房屋、土地用途应与乙方继续经营加油站的需要相一致。
2、在以上约定的完成交付租赁物的期限内,甲方在移交资产实物之外还应向乙方移交以下内容的与加油站、加油站资产有关的手续:
①甲方向乙方移交加油站的成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、符合消防安全的消防验收意见书或其它消防许可文件,并将与资产和权利有关的凭证和票据交付乙方,法律、法规规定应当办理变更、过户或甲方需要办理变更、过户、备案的,还应当由甲方负责办理变更、过户、备案手续。
②甲方向乙方移交加油站的立项批复、规划和建设手续、竣工图纸(含隐蔽工程记录)工程质量验收合格证明、防雷防静电检测合格证书、加油机检定证书和计量合格证等与加油站有关的证件、文件和资料。
3、在以上约定的完成交付租赁物的期限内,甲方应当负责和配合乙方办妥经营加油站所必须的手续。
经营加油站所必须的手续,包括但不限于成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、营业执照、税务登记证、消防许可等证照,证照的持证人名称应为承租人。甲方负责和配合乙方办妥经营加油站所必须的手续的方式包括负责补办证照、负责将原有证照变更至乙方名下和配合乙方新办证照。
4、甲方应当严格按照以上约定履行租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项,并由合同双方授权代表共同书面确认交接,全部事项的完成应经过本合同双方的共同书面确认。
八、租赁物的使用、管理、装修与修缮
1、甲方应保证交付乙方使用的租赁物中设备和生产工具、附属设施、房屋等符合国家有关汽车加油站设计和施工规范的要求、质量合格,能在合理的使用期内正常使用不存在安全隐患,租赁物中的房屋和附属设施的合理使用期应当能够满足本合同项下租赁期间;但对租赁期内乙方自行改建、重建的房屋和附属设施,以及对乙方更新的设备、附属设施,甲方不负担质量和安全责任。
2、在租赁期内,乙方不得以本合同项下租赁物为自己或他人提供任何形式的担保。
3、在租赁期内,乙方为办公和经营需要,可在不破坏租赁物中房屋整体主体结构、不影响房屋安全性的前提下自行决定并进行房屋的改建、内外部装修、装饰和附属设施的改建、更新。
4、在租赁期内,租赁物的日常养护和修缮由乙方负责,乙方有权自行决定并进行设备和生产工具的更新,养护、修缮和更新的费用由乙方负担。乙方对其更新、更换的设备和生产工具享有所有权。经甲方书面同意的,乙方在更新加油站设备、设施的情况下将租赁物中的弃用设备、设施由乙方自行售让,售让收益依合同双方的书面协议确定归属。
九、安全责任
1、租赁期内,因本合同项下加油站(包括但不限于管线、油管)设计、施工不合格或不符合消防安全规范,以及设施、设备瑕疵造成的责任事故由甲方负担全部责任,甲方应当负担一切行政责任和损失,赔偿乙方和第三方因此遭受的经济损失。
2、租赁期内,因乙方经营管理原因造成的责任事故,其责任和损失由乙方承担。
十、租赁物的转租、转让和续租
1、乙方在租赁期间可自行将租赁物部分或全部进行转租,所得收益归乙方所有。
2、租赁期间,甲方欲出售租赁房屋、转让土地使用权或将房屋、土地抵押给第三方的,甲方应提前六个月书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,则甲方保证以受让方或抵押权人书面同意本合同对受让方继续有效和受让方应继续承担本合同项下甲方的一切义务为转让、抵押生效的前提,否则甲方上述转让、抵押行为无效,甲方须赔偿乙方因此受到的一切损失。
3、租赁期届满前,乙方如要求续租,应在租赁期届满前六个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
4、如甲方在租赁期届满后仍要出租本合同项下租赁物的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十一、甲方的主要权利义务
1、按本合同约定向乙方履行并完成租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项,并承担有关的税费。
2、接收乙方交付的履约定金和支付的租金,承担与租赁、租赁物有关的税、费。
3、在完成租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项并经合同双方书面签署确认前,甲方有义务维护租赁物的完好和完整。
4、在租赁期间,甲方负责协调承租人与房屋、土地权利人的关系及承租人所经营加油站与四邻周边的关系,维护加油站的正常经营秩序和经营所需水、电供应及进出交通等保持正常,保障乙方的经营不受此类因素的影响。
5、甲方依据资产管理相关规定召开相关会议,对加油站租赁一事形成会议记要,并在相关管理部门备案。
6、甲方负责协调管理权下的相关部门或公司的车辆在乙方经营的加油站加油。
7、依合同约定承担违约责任。
十二、乙方的主要权利义务
1、按本合同约定使用租赁物并承担与经营有关的税、费。
2、按本合同约定向甲方交付履约定金并支付租金。
3、审核查验并接收甲方交付的租赁物,以及审核查验、确认甲方有关移交、负责和配合事项的完成。
4、依合同约定,行使中止、终止、解除合同的权利或要求调整租金,以及要求甲方承担违约责任或定金处罚。
5、依合同约定承担违约责任。
十三、合同的成立、生效及权利义务的承继
1、本合同经甲方、乙方双方共同签署后成立,并同时生效。本合同生效后,合同效力不因合同一方或双方法定代表人、负责人、股东、合伙人的变更而变化或丧失,任何一方不得以以上变更事项为由要求中止、终止、解除本合同或变更合同条款。
2、本合同生效后,如果本合同一方与第三方合并组成新的企业,则该新企业自动替代合并的一方成为本合同的当事人,承继合并的一方在本合同中的权利和义务。
3、本合同生效后,如果本合同一方被第三方兼并,则该兼并方自动替代被兼并方成为本合同的当事人,承继被兼并方在本合同中的权利和义务。
十四、合同的终止、补充、变更、中止、解除
1、本合同生效后经合同双方履行完毕后终止。
2、经本合同双方共同协商一致并订立书面协议的,可以补充、变更、中止、提前终止或解除本合同。未经双方协商一致并订立书面协议的,任何一方不得单方变更合同内容。
3、租赁期内,如乙方获得本合同项下租赁物所有权(其中包括通过实现抵押权取得、从
乙方或第三方处受让取得等)的,本合同提前终止。
4、租赁期间,因国家或地方政策、**规划,本合同项下乙方经营的加油站被要求关停、拆除的,本合同提前终止,且乙方依法获得相关政策的经营损失赔偿。乙方应付租金按照实际租赁使用时间计算,不足整月的按天数计算,甲方应退还乙方于实际租赁期外多支付的租金。
5、乙方没有法定或约定的正当理由连续拖欠租金达六个月以上的,甲方可以终止合同、提前收回租赁物。
6、本合同提前终止、解除的,合同双方应按乙方实际的租赁使用时间,即时结清租金及其它各项费用,甲方应退还乙方于实际租赁使用时间外多支付的租金。
7、由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
十五、违约责任
1、本合同双方应共同遵守合同约定、严格履约,任何一方违反合同,应承担违约责任。
2、甲方、乙方违反本合同约定中任一条款,违约方依约承担违约责任及向对方赔偿损失的违约责任。
3、本合同经双方共同协商提前终止或解除的,并不免除违约方依本合同应承担的违约责任。
4、单方中止履行、单方终止、单方解除合同应以书面通知形式送达对方,并赔偿对方经济损失。经济赔偿金额计算方式是:经甲乙双方认可的第三方审计单位对乙方加油站营业额进行审计,以乙方当年(合同终止前12个月)实际获得利润额乘以未履行租赁期限的年数计算赔付对方。
十六、公告及保密
1、本合同的条款内容,双方应及时上报各自总部进行备案,由总部按照《公司法》、《企业会计准则》等相关制度要求统一进行有关内容的披露,合同各方及其知悉信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。
2、如相关**部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容的,接受方可在该**部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任,但应努力确保该等被披露的信息获得有关**机关或机构的保密待遇。
3、在任何情形下(其中包括本合同终止、解除的情形),本条所规定的保密义务应永久持续有效。
十七、争议的解决、管辖
双方在履行合同时发生争议,应及时通过友好协商解决,协商解决不成的,应提交仲裁委员会或法院。
十八、优先权
甲方转让合同项下资产时,乙方有优先购买的权利。
十九、附则
1、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。谈判过程中形成的资料、意向与本合同不一致的一律以合同为准。
2、本合同经双方签字盖章后生效。
3、本合同正本一式四份,甲乙方各持两份;合同双方可根据实际需要制作相应份数的合同副本,合同正本与合同副本具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
法定代表人(授权人) 法定代表人(授权人)
年 月 日 年 月 日
出租方:(以下简称甲方)
身份证号码:
承租方:(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经甲乙双方友好协商达成如下协议。
第一条
1、甲方将合法拥有位于:加油站一座,加油站占用面积及经营加油站合法手续提供给乙方经营,面积_____亩,南北间距约_____米,东西间距约_____米,加油站上的附属物见附表。
2、加油站所占用的所有面积。
3、加油站所有手续。
4、本租赁为加油站整体租赁。
第二条租赁期限:
租赁期限为年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条
租金及交付方式:
1、每年租金为_____元人民币整。交租方式为一年一次。
2、租金交付方式:自本合同为先付租金后开始经营,乙方开始进入改造,如乙方拖延交付租金,以后每年相对应的合同签订日期为下一年度租金交付期限。
3、租赁期间租赁物的维修保养责任由乙方承担,所需费用由甲方与有关部门协商,设置加油站车辆出道口,每个进出口宽度为30米标准要求,其费用由甲方承担,同时每年加油站的道口费及加油站的土地使用税由甲方负责缴纳。
4、合同履行期间,因**规划对加油站范围内的土地征用时,乙方所投资的财产赔偿按乙方未使用年限的比例补偿给乙方[乙方所获得赔偿=乙方投资财产的补偿金额×(合同剩余年限除合同期限)]
5、乙方在经营期间,甲方应把加油站正常经营所需的印章及所有证照的正副本复印件全部交给乙方,如有关部门需要提供原件时,甲方要及时配合,以保障乙方正常经营。
6、甲方必须保证乙方全年用水、用电正常,确保乙方正常经营,乙方经营期间使用水电费由乙方交纳。
7、甲方有义务协助乙方处理加油站过程中与当地有关部门的关系,办理正常经营所需相关手续,确保乙方的正常经营,并协调乙方与周围的相邻关系,阻止扰乱乙方正常经营的行为或依法提请**有关部门进行处理。
8、经营期间,本协议约定由甲方办理的证件甲方必须及时办理交付乙方,约定协助乙方办理的证件,甲方必须无条件的配合协助。
9、本合同履行期间,乙方在经营期间,因乙方公司发展的需要,乙方有权随时对租赁加油站的合同代表人进行变更,甲方无权干涉,同时甲方及新的代表人均受本合同所有条款的约束,乙方不得授予新代表人超过本合同约定的乙方的权利。
第四条
合同履行期间,双方均不得在租赁物上设置担保、抵押等他项权利,合同生效以前的甲方债权、债务与乙方无关,包括乙方接手加油站之前由于甲方各种违法经营所导致的法律纠纷以及罚款均由甲方自己承担,合同生效以后的乙方债权、债务与甲方无关,乙方自主经营,自负盈亏,独立承担各项法律责任,经营中任何违法行为责任自行承担,与甲方无关。
第五条
本合同履行期间加油站占用土地交付土地租赁费由甲方承担,经营过程所要缴纳的各种税金及各行政部门收取的各项经营类管理费、《化学危险物品经营许可证》年检费由乙方承担。
第六条
为确保本合同得以全面履行,进而实现双方订立合同之目的,双方对以下权利和义务事项约定如下:
1、甲方保证本合同同第一条租赁给乙方的`财产为甲方合法拥有,乙方拥有完全、合法的使用权,保证免遭任何第三方迫索而停业,甲方保证原油站合伙人等不再干扰加油站的正常经营,否则,甲方承担由此而引起所有的经营和法律责任。
2、本合同的签订即表示甲方同意乙方对该加油站进行改造整改及对原租赁物进行改造,添加加油设备,租赁期间由乙方无偿使用和支配,租赁期满后所有改造租赁无偿归甲方所有。
3、甲方必须自本合同签订之日起日内将加油站税务统一发票办理完整交付乙方使用。除现有的证件外需要另行办理的证件由乙方自行处理,甲方给予配合。
4、如因城市规划,对该加油站周围进行施工或公路改造等因素直接影响到加油站经营,甲方按照实际影响天数退还乙方已经交付的租金或者顺延租期。租赁期内,如若乙方需要可提前一个月通知甲方并经营到已交付租金所对应的租期,甲方不得故意为难。
5、双方至在本合同租赁期满前六个月,本着诚实信用原则通知对方协商续租问题,在同等条件下,乙方有优先续租的权利。
第七条
违约责任:
1、乙方逾期交纳租金时,根据实际逾期的天数和数额,按银行同期贷款利息的2倍支付违约金,当乙方逾期交纳租金超过两个月时,甲方有权解除本合同,收回租赁物并不退还乙方的所有投资。
2、甲方不得将该租赁物变卖或转租第三人,如果造成合同无法继续履行,应退还乙方未使用期间的租金,并向乙方支付改造投资及经营损失,另赔偿金额壹佰万_____元人民币整。
3、乙方在本合同生效后两年之内有权以万购买加油站的所有设施及手续,甲方必须配合过户手续。
4、本合同非经双方协商一致不得变更或解除。
第八条
纠纷解决方式:
合同发生争议时,首先协商解决,协商不成时由租赁财产所在地的人民法院管辖。
第九条
本合同附件是合同的组成部分,本合同未尽事宜另行协商,补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十条
本合同一式两份,合同双方各执一份,本合同自签字生效之日生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
——加油站承诺书 (菁华5篇)
为保障企业经营及员工生命安全,履行加油站安全管理责任,本人特作出以下承诺:
1、严格遵守*生产法律、法规和公司安全规章制度,严格按照安全操作流程进行安全操作。
2、增强全员安全责任意识,拒绝“三违操作”,对违章行为及时制止,对安全隐患及时报告,对能力范围内的隐患问题及时解决。
3、积极主动带领全站员工学*安全规章和安全预案,提高员工的安全技能和安全意识,增强安全防范和应急处理能力。
4、落实加油站第一责任人的安全责任,坚持“不伤害自己,不伤害他人,不被他人伤害”的“三不伤害”原则,用实际行动为实现集团公司和企业的安全生产目标尽最大努力。
5、自觉接受上级公司的安全监督、检查和考核。
6、对站内因违反安全制度造成的安全事故负责,自愿接受公司任何处理。
承诺人:
年月日
为构建诚信经营、公*竞争的和谐市场环境,维护和促进商贸诚信计量体系建设,保护消费者的合法权益不受侵害,本单位郑重承诺如下:
一、自觉遵守《计量法》、《河南省计量监督管理条例》、《加油站计量监督管理办法》等计量法律法规对贸易计量的有关规定。
二、积极宣传和带头遵守《商业、服务业诚信计量行为规范》,建立健全和落实各项计量管理制度,加强对计量器具和商品量的管理。
三、配备符合国家要求的加油(气)机,并接受法定计量检定机构的定期检定,不使用未经检定、检定不合格或超检定周期的加油(气)机。
四、使用法定计量单位,商品量及价格/计量单位标注真实。 本单位将严格履行以上承诺,如有违反,愿意承担相应的法律责任,欢迎社会各界予以监督。如发现本单位有计量问题的,可向加油站管理人员投诉或拨打本单位投诉电话。仍有异议的,请向质量技术监督部门投诉。
本单位投诉电话:
承诺单位盖章:
法人(负责人)签名:
20xx年 9月6日
友情提示:为了保护您的合法权益,请在加油时注意以下事项:
1、加油机面板上是否粘贴强制检定合格标志,并处于有效期内。
2、加油前,请查看加油机显示屏上的油品信息,除单价显示外,其余显示均应为零。
3、加完油后,请注意及时核实加油的数量和金额,并索取发票。
4、汽车油箱的额定容量一般小于其实际容量,当油箱全部加满后,油箱的实际储油量往往会大于油箱的额定容量。
5、为了您的安全出行,加油时请不要将油箱加得太满,一般情况下加到额定容量即可。
任何单位或个人,发现该加油站经营者使用未经检定、检定不合格或超检定周期的加油(气)机的,或有计量作弊嫌疑的,欢迎向质量技术监督部门投诉举报。
周口市质量技术监督局川汇区分局(盖章): 投诉举报电话:12365、8680300
本人作为_________加油站的员工,自愿接受加油站安全环保小组的管理,并郑重承诺,在工作中严格履行以下职责和义务:
1、严格遵守国家法律、法规和公司、加油站的各项安全规章制度和安全管理规定,积极参加加油站组织的各项安全活动,牢固树立“安全第一,预防为主”的思想,切实履行岗位安全和工作职责,尽职尽责,防范各类安全事故发生。
2、自愿接受公司、加油站、班组等各级安全和业务技能(学*)与培训,努力提高自身安全及工作业务技术水*,增强安全防范意识,做到“三不伤害”(即:不伤害自己、不伤害他人及不被别人伤害)。
3、自觉遵守安全生产的法律、法规和公司安全管理规章制度,严格遵守公司关于本岗位(或工种)的`《安全技术操作规程》,认真按《工艺规程》、《作业指导书》进行作业,做到不违章操作、不违反劳动纪律、不冒险操作。
4、保持工作现场规范化、标准化,杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。
5、公司员工经过培训后,能正确使用和维护本岗位的安全防护装置,以及本人的劳动防护用品。在操作过程中,必须合理佩戴劳动防护用品。
6、熟悉本岗位安全操作规程,掌握本岗位安全技能,懂得本岗位的危险性、预防措施和应急方法,会报警,会使用应急工具和消防器具。
7、积极参加公司的事故隐患检查和整改工作,在工作中发现事故隐患或者其他危险(危害)因素,立即向上报告,并配合班组和车间进行解决。
8、发现生产安全事故时,及时向上报告,积极参与公司的事故应急救援工作,在救援中服从上级的指挥。
9、切实做好自身安全防护工作,注意上下班车辆行驶安全及乘坐班车的安全。
10、强化自身安全意识,在生产过程中对自己的人身安全负直接责任。
如严重违反安全生产的有关规定,本人将自愿接受公司的辞退,并承担相应后果。 加油站经理 (签字): 员工(签字) :
为构建诚信经营、公*竞争的和谐市场计量环境,促进诚信计量体系建设,保护消费者的合法权益,本单位郑重承诺如下:
一、自觉遵守《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国计量法实施细则》、《黑龙江省计量条例》、《加油站计量监督管理办法》等计量法律法规和《商业、服务业诚信计量行为规范》的有关规定。
二、建立健全和落实各项计量管理制度,对使用的计量器具进行日常维护和管理;配备专(兼)职计量人员,负责加油站的计量管理工作。
三、使用符合国家要求的加油机,主动接受法定计量检定机构的周期检定;向具有合法维修资格的单位报修,维修后需经检定合格方可使用。
四、不使用非法定计量单位;不使用未经检定、检定不合格或超检定周期的加油机;不破坏加油机及其铅(签)封,不擅自改动、拆装加油机,不利用加油机进行作弊。依法接受质量技术监督部门的计量监督。
本单位将严格履行以上承诺,如有违反,愿意承担相应的法律责任,欢迎社会各界予以监督。
承诺单位(盖章):
年 月 日
为保障企业经营及员工生命安全,履行加油站安全管理责任,本人特作出以下承诺:
1.严格遵守*生产法律、法规和公司安全规章制度,严格按照安全操作流程进行安全操作。
2.增强全员安全责任意识,拒绝“三违操作”,对违章行为及时制止,对安全隐患及时报告,对能力范围内的隐患问题及时解决。
3.积极主动带领全站员工学*安全规章和安全预案,提高员工的安全技能和安全意识,增强安全防范和应急处理能力。
4.落实加油站第一责任人的安全责任,坚持“不伤害自己,不伤害他人,不被他人伤害”的“三不伤害”原则,用实际行动为实现集团公司和企业的安全生产目标尽最大努力。
5.自觉接受上级公司的安全监督、检查和考核。
6.对站内因违反安全制度造成的安全事故负责,自愿接受公司任何处理。
承诺人:
年 月 日
——加油站安全责任书
加油站安全责任书
在发展不断提速的社会中,需要使用责任书的场合越来越多,责任书是写明责任范围、职责,多用于*行的文书。那么责任书怎么拟定才能发挥它最大的作用呢?下面是小编收集整理的加油站安全责任书,希望能够帮助到大家。
为认真贯彻落实“安全第一,预防为主、综合治理”的安全生产方针,强化安全管理,有效遏制重、特大事故的发生,确保员工生命和我区财产的安全,特签定XX年度安全责任状如下:
一,加油站必须实现以下安全管理目标:
1、 重伤及以上人身伤亡事故为“0”;
2、 一般机械、设备、火灾事故为“0”;
3、 安全设施、安全标志、安全警示的设置率、规范率达到100%;
4、 争创“安全生产先进单位”。
二、 加油站第一安全责任人在安全工作上必须做到以下内容:
1、加油站员工上班必须穿戴工作服,严禁穿戴铁掌和钉子的鞋上岗。
2、加油站内、站区外附*严禁烟火;站区内不得吸烟和使用手机;不得堆放易燃易爆物品。
3、严禁为塑料桶、喷灯加油;严禁用汽油搓洗衣服和器皿;站内不得使用化纤拖把和抹布。
4、进站车辆先熄火后加油;不准在站内检修车辆、敲打铁器;客车加油时应让乘客离开加油区,关好门窗,告知不准吸烟、打手机。
5、带有易燃易爆等危险物品的车辆,禁止进站加油。有加油人员用专用桶到指定区域加油。
6、拉油车辆进入罐区必须带有防火罩;卸油时安全员必须现场监护,先接好静电接地,停留15分钟以上再接管卸油,开关扳手应使用防暴扳手;用泵卸油要保证不超规定转速;卸汽油时,禁止开泵卸油。
7、站区内检修作业时必须使用防暴工具;严禁铁器撞击、乱扔;不得随意动火施工,确需动火的,先办申请手续,由施工人员制定切实可行的安全方案,报领导批准后,安排可靠的现场监督人到现场方可动火施工。
8、站区安全标志必须醒目、齐全;消防器材配备符合规定,不准挪用并定期检查,确保合格有效。
9、站内电气设备和线路要定期检查,保证安全良好;严禁乱拉乱接电源;油罐、加油机、罩棚每半年年期进行防静电、防雷击接地检测。
10、站区内应使用防暴照明灯具,严禁使用普通灯具和手电照明。
11、实行安全巡检制度,每班班长在接办、交班时按巡检路线逐点检查,发现问题及时记录并处理,防止事故隐患留给下一班,问题严重时要及时报告站长。
12、定期对站区周围进行检查,及时消除易燃易爆物品及安全隐患,防止危及站区安全的事故发生。
13、收款员所收大宗款额应存放保险柜内,下班交款时应由多人护送到财务室,不得独自一个人送交款。
14、加油站员工在工作场地应注意进出车辆,不得抢行,同时要避让重型车辆后轮部位,确保人身安全。
加油站站长为安全工作第一责任人,如因工作不力造成事故或违反安全操作规程、法律法规及本站各项管理制度,自愿接受单位的处分决定。
签发人: 责任人:
年 月 日 年 月 日
为了贯彻**加强安全生产精神,认真执行《安全生产法》和《危险化学品安全管理条例》以及商务部《成品油市场管理办法》,进一步加强我市成品油市场管理,规范加油站经营行为。确保全市加油站有序、安全、发展。特将签订加油站安全责任保证书如下:
一、加油站要建立健全安全生产管理制度。
牢固树立“安全第一,预防为主”的意识,强化安全生产目标责任。进一步认真落实安全生产管理制度,制止影响加油站安全行为,及时排除事故隐患。站长(法定代表人)为加油站安全第一责任人,要负起加油站全面安全经营的责任,督促员工遵守操作规程,定期对员工进行安全教育及岗前培训,加强日常检查,杜绝隐患存在。做到安全工作任务到位、责任到人。
二、加油站要每月组织一次自查工作。
认真检查管理规章制度是否落实;安全教育是否开展;现场设施是否完整;消防设施是否配套齐全;明火管理是否规范;站容站貌是否整洁;发现隐患是否及时排除;检查记录是否完整;整改措施是否落实。
三、加油站要坚持“安全第一,预防为主”的方针和“安全自查,隐患自除,责任自负,接受监督”的原则。
落实安全生产责任制,对违反责任状条款、发生事故,提请上级发证机关给予吊销相关证书。
保证人:
日期:XX年XX月XX日
一、站长的安全生产职责
1、履行加油站第一责任人的职责,对本加油站的安全生产、劳动保护工作负全面领导责任,应把安全生产、劳动保护工作列入重点工作。
2、认真贯彻执行***生产、劳动保护的方针、政策、法律、法规和上级指示;积极主动地消除事故隐患,使加油站内设备设施符合安全技术标准。
3、严格履行公司安全生产管理体系要求的职责,组织加油站内各岗位人员分工协作,保证安全生产管理体系的正常运行,落实公司制定的安全目标。
4、组织加油站内安全生产责任制的落实,监督安全规章制度、安全操作规程的执行,每月组织应急救援预案的培训和演练工作等。
5、定期组织区域内的安全培训工作,提高区域内工作人员的安全意识和安全技能。保证加油站内所有员工都能熟练使用消防器材,能按照预案要求协同展开救援工作。
6、组织员工按时开展日巡检工作,并对日巡检发现的问题及时解决,无力解决的要及时上报。开展定期、不定时开展的安全检查,及时发现区域内存在的安全问题和安全隐患。发现问题要及时处置,无力整改要及时上报,协助整改。把事故隐患消除在萌芽状态。
7、组织制定安全生产的具体指标和目标,纳入年度目标管理,并组织实施。
8、在组织编制审定公司年度生产经营计划的同时组织编制审定安全技术措施计划,并在人、物、财方面给予保证。
9、对新、改、扩建和技改工程项目**集有关部门共同审查和验收,凡不符合安全技术要求的,不得批准施工和验收,更不能批准投入生产和使用。
10、认真执行“五同时”,在计划、布置、检查、总结、评比经营工作的同
时,必须同时计划、布置、检查、总结、评比安全生产工作。负责对各副职分管工作中凡涉及安全工作内容的检查,并督促落实。
10、组织制定并实施本公司的生产安全事故应急救援预案。
11、对在安全生产工作中做出显著成绩的部门和个人给予荣誉和物资奖励。
12、及时、如实报告安全事故。
二、目标
1、加油站全年人身死亡事故为0,重伤事故为0,责任事故为0。
2、加油站全年火灾、爆炸事故为0。
3、加油站全年职业病事故为0,交通事故为0,工伤事故为0。
4、加油站全年数质量管理责任事故(包括包括混油、泄漏、跑油、冒油等)为0。
5、加油站全年新闻危机事故为0,全年未发现加油站内有公司商业机密泄密现象。
6、隐患及时处置且处置率100%。
7、对无力整改的项目要及时上报,上报率100%。
三、奖惩办法
根据《安全生产目标责任奖惩管理制度》的规定实现全年安全管理目标的,奖励站长500-1000元;未实现安全管理目标的,施行安全一票否决制度,并根据国家有关法律法规及公司有关规章制规定负相应责任。
站长签字: 日期:
法定代表人签字: 日期:
为了认真贯彻安全第一、预防为主、综合治理的方针,牢固树立安全生产,人人有责观念,为贯彻落实安全生产法律、法规,切实加强成品油经营企业的安全监管,防止和减少事故发生,保障人民群众的生命财产安全,严格执行安全生产各项规章制度,提高员工的自我保护意识,坚决杜绝重大安全事故,努力减少一般事故和职业危害,xxx镇安监站决定与各加油站(点)签订安全生产目标管理责任书:
一,加油站必须实现以下安全管理目标:
1、重伤及以上人身伤亡事故为0;
2、一般机械、设备、火灾事故为0;
3、安全设施、安全标志、安全警示的设置率、规范率达到100%;
4、争创全年无事故单位。
二、管理责任:
1、履行加油站第一责任人的职责,对本加油站的安全生产、劳动保护工作负全面领导责任,应把安全生产、劳动保护工作列入重点工作。
2、认真贯彻执行***生产、劳动保护的方针、政策、法律、法规和上级指示;积极主动地消除事故隐患,使加油站内设备设施符合安全技术标准。
3、严格履行行业安全生产管理体系要求的职责,组织加油站内各岗位人员分工协作,保证安全生产管理体系的正常运行,落实公司制定的安全目标。
4、组织加油站内安全生产责任制的落实,监督安全规章制度、安全操作规程的执行,每月组织应急救援预案的培训和演练工作等。
5、定期组织区域内的安全培训工作,提高区域内工作人员的安全意识和安全技能。保证加油站内所有员工都能熟练使用消防器材,能按照预案要求协同展开救援工作。
6、组织员工按时开展日巡检工作,并对日巡检发现的问题及时解决,无力解决的要及时上报。开展定期、不定时开展的安全检查,及时发现区域内存在的安全问题和安全隐患。发现问题要及时处置,无力整改要及时上报,协助整改。把事故隐患消除在萌芽状态。
7、组织制定安全生产的具体指标和目标,纳入年度目标管理,并组织实施。
8、在组织编制审定年度生产经营计划的同时组织编制审定安全技术措施计划,并在人、物、财方面给予保证。
9、对新、改、扩建和技改工程项目**集有关部门共同审查和验收,凡不符合安全技术要求的,不得批准施工和验收,更不能批准投入生产和使用。
10、认真执行五同时,在计划、布置、检查、总结、评比经营工作的同时,必须同时计划、布置、检查、总结、评比安全生产工作。负责对各副职分管工作中凡涉及安全工作内容的检查,并督促落实。
11、组织制定并实施本公司的生产安全事故应急救援预案。
12、及时、如实报告安全事故。
13、不得违反适用加油站的各法律法规、规章条文。
三、责任追究
1、对存在隐患不整改或整改不到位,安全责任不落实,将依据法律法规给予相应的行政处罚和经济处罚直至追究法律责任;
2、严格遵守第一负责人安全职责的条款,如违反职责条款,以及其他法律法规失职造成的安全事故,将根据相关安全生产管理办法采取行政处罚及经济处罚,对于达到刑事诉讼条件的移交有关部门处理。
监督责任单位:
履行责任人:
_____年_____月_____日
xxx镇人民**履行责任单位:
监督责任人:
_____年_____月_____日
为深入贯彻落实《中华人民共和国消防法》和《四川消防法条例》,加强20xx年冬季防火工作,切实为本场所创造良好的消防安全环境,确保国家和人民群众生命财产安全,预防和遏制重特大火灾尤其是群死群伤恶性火灾事故的发生,我单位保证认真落实消防安全主体责任,并做好以下几项工作:
一、法定代表人对场所的消防安全工作全面负责,确定两名专职消防员,佩戴消防巡查标志并携带强光手电和便携式应急广播器材,负责消防安全检查和防火巡查;
二、不间断开展防火巡查并做好记录;
三、确保安全出口、疏散通道的畅通和消防设施的正常运行;
四、落实消防安全培训制度,每日营业前对从业人员进行一次消防安全警示教育,每半个月进行一次培训,确保员工熟知必要的消防安全知识,会报火警,会使用灭火器材,会组织人员疏散;
五、落实灭火和应急疏散预案演练制度,三会、三节之前组织开展一次演练。确保现场工作人员会组织引导在场顾客安全疏散;
六、场所营业时,不超过额定人数。场所内不准设置员工宿舍;
七、举办现场文艺表演活动的场所,与演出举办单位要明确各自消防安全责任,落实消防安全措施,签订消防安全责任书并报**开发分局消防处备案;我单位承诺履行上述法定义务和责任,并保证严禁以下行为:
(一)存放和使用氢气球、液化石油气等易燃易爆危险物品;
(二)在演出、放映场所的观众厅内吸烟和使用明火照明;
(三)燃放烟花爆竹或者使用其他产生烟花的制品;
(四)营业期间进行设备维修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业;
(五)营业期间超负荷用电,擅自拉接临时电线
单位管理人:
20xx年2月9日
从业人员:
20xx年2月9日
为贯彻落实安全生产法律、法规,切实加强成品油经营企业的安全监管,防止和减少事故发生,保障人民群众的生命财产安全,促进企业健康稳定发展,柳林乡人民**决定与加油站(点)签订安全生产目标管理责任书:
一、控制指标
1、杜绝死亡一人(含一人)以上各类安全生产事故和影响恶劣的事故。
2、杜绝迟报、漏报、谎报、瞒报事故行为。
3、杜绝因发生生产安全事故而引发各类不稳定事件造成重大不良社会影响。
二、工作指标
按照谁主营谁负责、谁受益谁负责的原则,企业是安全生产的责任主体,对本单位的安全生产承担主体责任,并对未履行安全生产主体责任导致的后果负责。加油站法人代表(或主要负责人)是企业的第一责任人,对本加油站(点)的安全生产负总责,其他从事成品油销售的工作人员为直接责任人。加油站(点)必须高度重视安全生产工作,切实加强油站管理,落实安全生产各项措施,并按照国家和省、市、区有关规定和《柳林乡安全生产责任制实施办法》的有关要求,完成以下安全生产工作任务:
1、坚持安全第一,预防为主,综合治理的安全方针,严格遵守国家有关安全生产有各项政策法规,正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的'关系,加大安全生产设施、设备投入,建立健全安全生产管理制度,落实安全生产各项措施,切实履行安全生产工作职责。
2、加油站(点)作业现场每班均要有兼职安全员,负责检查督促安全管理措施的落实。
3、加油站(点)应按规定设臵安全警示标志,配备必要的消防安全设施和应急救援器材。同时,加强消防技术培训,做到人人懂得消防器材性能及使用方法。
4、切实加强对安全生产法律、法规和安全生产标准、规范、规程等相关知识的宣传教育,积极督促员工认真履行安全生产职责,及时纠正安全生产工作中的失职和违章行为,杜绝事故隐患。
5、新进员工上岗前,必须进行安全培训并取得安全培训证,方能上岗,严禁违章和冒险作业。
6、落实消防措施,严格操作规程,每季开展一次自查,发现隐患及时整改排除,确保全年无安全事故。
7、加油站(点)应加强对站内设施、设备、电气的管理和维护,确保防雷防静电设备、设施运行正常,电气、线路必须完好无损,电气连接处应采用专用接线头,紧密牢固。
8、加油站(点)要建立事故灾害报告制度。在事故发生后,应及时报告相关部门,紧急情况要报警,伤亡、中毒事故应保护现场并迅速组织抢救人员及财产;重大火灾、爆炸、跑油事故,要组成现场指挥,防止事故蔓延扩大。
9、加强安全生产应急管理工作,加油站要针对自身特点制订可操作的应急救援预案,配备和落实应急救援装备、物资,定期开展演练,并做好演练记录,应急救援预案应报送当地安监部门备案。
10、自觉接受各级安全监管部门、监察机构的监督和检查,履行法律法规规定的其他安全生产职责。
三、责任追究
1、对存在隐患不整改或整改不到位的,安全责任不落实的,将依据法律法规给予相应的行政处罚直至追究法律责任;
2、事故调查和处理要坚持四不放过的原则,即事故原因分析不清不放过,事故责任者和群众没有受到教育不放过,没有防范措施不放过,事故责任未受到处理不放过。
3、因忽视安全生产,违章指挥,违章作业,违反劳动纪律造成事故的,由主管部门依照法律规定对经营业主和事故责任者给予经济处罚,构成犯罪的由司法部门追究刑事责任。
4、因排查工作不细,应当排查出来的安全隐患而没有排查出来的隐患给予责任人经济处罚并限期整改。
5、事故发生后隐瞒不报、谎报、故意拖延不报、故意破坏事故现场,或无正当理由,拒绝接受调查提供有关情况和资料的,由主管部门给予经济处罚,并限期整改或取消经营资格处罚。
_____企业代表:
xxx人民**代表:
日期: 年 月 日
为进一步加强加油站消防管理,落实单位消防安全主体责任,认真贯彻《中华人民共和国安全生产法》全面落实各级安全管理责任制,坚持安全第一的方针,坚决杜绝火警、和安全生产事故隐患、预防各类事故的发生,确保油库安全经营的良好环境,根据国家法律、法规的有关规定,以及谁主管,谁负责的原则,河南省豫东石油有限公司对明德加油加气站站长、安全管理责任人签订本管理目标责任书。
1、站长是加油站安全管理第一责任人,对本单位的安全管理工作全面负责。逐级落实安全管理责任制和岗位安全生产责任制,建立健全各项安全管理制度和消防安全操作规程,并认真执行。形成安全自查,隐患自除,责任自负的消防安全管理模式。
2、把安全生产工作列入议事日程,做到与其它工作同计划、同布置、同检查、同落实。定期对消防设施、器材进行维护保养和检查维修,确保完好有效。
3、建立健全各项档案,制定灭火和应急预案,至少每半年进行一次演练。开展防火、防盗知识的宣传培训教育,新上岗的员工必须经过岗前安全生产培训,不断增强单位和员工的安全意识和自防自救能力。
4、确定安全管理重点部位,设置防火标志,开展消防安全三会三化活动,以及四个能力达标创优活动(即查改火灾隐患能力、处置初起火灾能力、组织引导人员疏散能力、消防宣传工作能力)达到违章违规坚决杜绝、消防设备设施完整好用、安全管理组织健全、日常管理规范到位、宣传教育氛围浓厚的标准。
5、发现事故隐患及时报告,并积极组织人员依据本单位《生产安全事故应急预案》进行处置扑救,把事故消除在萌芽状态。
6、对工作不负责任,失职渎职,严重失察而发生重大消防安全和安全生产事故的责任人,依据法律、法规的有关规定,严肃追究直接责任或法律责任。
河南省豫东石油有限公司(盖章)
总经理:(签字)
站长:(签字)
签订时间:_____年_____月_____日
加油站安全领导小组由油站经理、出纳、班主管等人员组成,油站经理是安全工作领导小组组长。
一、安全工作领导小组职责为:
1、定期召开安全工作会议,分析加油站存在的安全工作隐患,解决工作中存在的实际问题,对于不能解决的安全工作问题,应及时上报。
2、组织站内安全检查。
3、定期开展安全工作培训,组织加油站员工学*工作管理制度与操作规程,开展安全活动。
4、制度加油站应急预案,每季度至少组织一次消费演练。
5、按照“四不放过”原则,对加油站各类工作事故进行调查处理。
6、建设、完善企业安全标准化工作。
二、目标
1、死亡、重伤、职业病发生率:零
2、重大火灾发生次数:零
3、中毒、污染、火灾事故:零
4、交通事故数:零
5、年因工轻伤伤害发生率:零
6、违章指挥。违章作业现象:零
7、生产设备因责任事故修复费用(万元):壹
8、隐患治理完成率:100%
9、职业危害场所检测合格率:100%
10、公司每年12月15日前与公司所有机构和人员签订安全目标责任书,确定个机构及人员年度安全工作目标。
11、公司每年6月,12月亮城考核安全目标责任书执行情况。
三、奖惩办法
公司各机构及所有人员应制定年度安全工作计划,以保证年度安全生产目标;全年未发生安全事故;无重大安全隐患,一般隐患整改及时;奖励安全生产小组500-1000元,未完成年度安全生产目标,公司视情况对安全生产领导小组进行处罚,取消其评比先进的资格。
安全生产领导小组组长签字:
法定代表人签字:
日期: 日期:
为贯彻落实生产法律、法规,切实加强成品油经营企业的安全监管,防止和减少事故发生,保障人民群众的生命财产安全,促进企业健康稳定发展,现马武镇经发办与加油站签订20xx年度安全生产目标管理责任书。
一、责任对象
按照谁主管谁负责的原则,加油站法人代表该企业的第一责任人,对加油站的安全负总责。其他从事成品油销售的工作人员为直接责任人。
二、任务要求
1、坚持安全第一,预防为主的方针,严格遵守国家有关安全生产和各项政策法规,正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系,加大安全生产设施、设备投入,建立健全安全生产管理制度,落实安全生产各项措施,切实履行安全生产工作职责。
2、建立健全各项安全生产制度,配备必要的消防安全设施和应急救援器材。
3、切实加强对安全生产法律、法规和安全生产标准、规范、规程等相关知识的宣传教育,积极督促员工认真履行安全生产职责,及时纠正安全生产工作中的失和违章行为,杜绝事故隐患。
4、新进员工上岗前,必须进行安全培训并取得安全培训证,持证上岗,严禁违章和冒险作业。
5、建立健全安全生产机构,制订安全生产责任制,落实各级部门和人员的安全职责,层层下签安全目标责任书,落实安全防范措施,严格操作规程,每季度开展一次安全生产教育培训工作,每月召开一次安全生产会议,每月开展一次安全自查,发现隐患及时整改排除,确保全年无安全事故。
6、建立健全生产安全事故应急救援预案及应急措施,制订演练计划并适时实施,并上报镇安全生产委员会办公室备案。
7、与从业人员签订劳动合同,缴纳工伤医疗保险等五险一金。
三、责任追究
1、对存在隐患不整改或整改不到位的,安全责任不落实的,将依据法律法规给予相应的行政处罚直至追究法律责任。
2、严格遵守安全目标责任书的条款,对违反责任书条款发生事故者,提请上级发证机关给予吊销相关证书。
四、考核奖惩
1、本目标责任期限为20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
2、年底由经发办牵头组织安全生产目标责任书内容和日常工作对其单位进行考核奖惩。
3、本责任书一式二份,经发办和责任单位各执一份。
xxx镇经济发展办公室
代表签字
责任单位:(盖章)
代表签字
xx年XX月X日
为有效维护社会治安秩序和公共安全,全面加强和规范加油站消防安全管理工作,严防不法分子利用散装汽油实施个人极端行为和暴恐犯罪等违法犯罪活动,根据***《危险化学品安全管理条例》、《成品油市场管理办法》等有关法律法规的规定,切实加强汽油公共消防安全管理,指导汽油零售站点完善内部消防安全制度,落实治安防范措施,检查、指导汽油零售站点的内部消防安全工作,及时依法处置各类违法案件,特制定《散装汽油管理责任书》,以确保单位内部稳定和安全。
一、加油站点安全保卫工作应当贯彻预防为主、单位负责、突出重点、保障安全的方针,按照《中华人民共和国消防法》、《成品油市场管理办法》,规范加油站点内部消防安全工作,认真落实加油站点各项保卫制度、工作责任和防范措施,维护工作、生产、经营秩序。
二、加油站点主要负责人应当对本站点的内部消防安全工作负全责。
三、规范散装汽油销售管理
(一)不得随意销售散装汽油。
(二)加油企业要建立健全汽油零售站点成品油销售安全管理制度和操作规程。
单位名称:
(单位公章)
法定代表人(负责人):
20xx年X月XX日
***消防大队(公章)
负责人:
20xx年X月XX日
一、安全生产职责:
1、认真执行***生产的法律、法规,队单位的安全生产经营活动实施监督。
2、要树立安全第一的思想,做好对本单位员工安全知识教育和业务技能的培训工作。
3、协助站长组织制定各级安全生产规章制度和各岗位操作规程,并负责检查落实。
4、每月进行一次安全生产检查,发现安全隐患及时解决,同时向站在汇报,并认真总结经验,表扬先进、监督后进,杜绝违章,组织实施安全生产奖惩方案。
5、负责做好安全生产巡查记录和重大事故隐患的检查记录。并保持其相应记录材料的完整性。
6、组织制定本单位事故应急预案,每半年对员工进行一次事故应急预案的演练。
7、负责本单位所经营的油品的安全技术和安全标签的管理。
8、协调站长对本年度安全生产事故调查处理的总结和上报,并坚持四不放过的原则。(A、一旦发生事故要保护好现场并及时向上级管理部门汇报。B、负责本站区域内施工的安全监督工作。C、严格执行巡回检查制度。D、及时彻底整改事故隐患。
9、负责在取得《危险化学品经营许可证》后,每年向发证机关上报本年度经营、安全、事故情况。
10、完成好上级领导交办的临时任务。
二、目标
1、上级领导交办的任务完成率100%。
2、《危险化学品经营许可证》的换证工作完成时间,不超过旧证书到期时间;
3、事故隐患的整改达标率100%。
4、各种安全生产检查100%。
1 主题内容和使用范围
为贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,强化安全管理,使新英加油站生产安全工作安全、健康有序进行,确保我站安全生产奋斗目标的实现,依据安全生产“五同时”以及我站安全生产责任制的要求,各级部门及各类人员必须明确安全生产责任,并建立层层落实的责任机制。现制定本责任状,并共同遵守以下条款:
2 职责与权限
2.1 职责:明确安全生产责任,并建立层层落实的责任机制。
2.2 权限:双方协商同意签订责任状。
3 管理内容与方法
甲方:新英加油站
乙方:新英加油站班组成员
甲方做到:委予乙方管理职权和管理范围,提供安全生产条件,对乙方进行经常性的监督、检查和指导,提出改进工作的意见和建议,并对乙方按《安全生产责任风险抵押考核办法》中规定的内容实行目标责任考核。
3.1 考核单位:
3.2 考核内容:轻伤、重伤、“六大事故”(重大人身伤亡事以1人起算)。
3.3 奖励:凡具备下列条件的班组和个人,可由加油站安全生产领导小组推荐讨论给予一次性表彰和奖励。
3.3.1 发现重大事故隐患,及时采取措施,避免了事故发生。
3.3.2 在重大隐情或者重大事故中,为抢救国家财产或者员工生命财产的有功人员。
3.3.3 采用先进技术或管理办法为改善劳动条件,实施安全生产效果显著者。
3.3.4 对安全生产提出了合理化建议,采纳后效果显著者。
3.3.5 对在创建安全合格班组活动中,达到安全优秀班组的按加油站规定标准奖励。
3.4 处罚:
3.4.1 发生“六大事故”的班组和个人按《加油站工伤事故处理规定》的具体规定处罚。
3.4.2 对违反安全生产规章、制度的处罚:
(a)员工一般违章行为每人次处罚100元。
(b) 违章人员认识态度恶劣或违章情节严重的称为严重违章;凡是在一年内出现第二次违章行为的称重复性违章;以上两种情况每人次处罚200元,并实行停产学*教育,情节严重的还应给予行政处分,停产学*期间按待岗规定处理。
(c)在自己身边有人违章而不制止,一经发现视同违章处罚100元。
(d)凡本年度有过违章行为的人员,年终不得授予各种荣获称号和物质奖励(技术创新和抢险救灾除外)。
(e)各岗位员工必须按本岗位的规定劳保正确穿戴使用,如检查时发现未正确穿戴劳保及防护用品的100元/次。
(f)凡上级部门检查时发现违章违纪现象被处罚的班组和个人,处罚金额由当事人员和班组承担。
(g)凡车间、厂部、公司及上级主管部门下发的“隐患整改通知书”逾期不按规定整改的,如果属于班组自身原因,每次处罚班组500元。
(h)各专业部门检查考核所罚款项,属于自身原因,由班组自己承担。
(i)凡被处罚的单位或个人由厂部安全员开具“班组违章违纪处罚通知单”依据,到财务交纳罚款,凡接到处罚单据在3日内不主动交纳罚款金的,每天递增20%的处罚。
乙方做到:
(a)坚持站长/班长负责制,完成加油站安排的各项生产经营任务,认真履行安全生产责任制,检查落实班组成员的安全生产职责。
(b)认真贯彻落实党和国家的安全生产方针、政策、法规及上级有关安全生产的指示,加强安全生产的领导和管理,做到思想到位,责任到位,工作到位。
(c)严格按照加油站的安全生产管理办法,结合实际,认真组织开展工作,把各项工作、制度、要求落到实处,保证安全目标实现。
(d)乙方按《安全生产责任风险抵押考核办法》按时缴足风险抵押金。
(e)乙方有隐瞒事故不报的,一经发现,扣除当年的全部抵押金。
签证部门发现甲乙方有不遵守《安全生产履职责任》中条款的有权制止,并要求立即纠正。
甲方:新英加油站
乙 方:班组员工
甲方代表签字: 乙方代表签字:
签字时间: 年 月 日
1. 进入施工现场的任何人员,均必须遵守国家及中化道达尔燃油有限公司有关安全、环保法规制度,并服从现场安全负责人的管理。
2. 现场施工人员必须穿戴安全帽、安全鞋、长裤及长短袖上衣;2米以上高空作业时,必须佩戴全身式安全带;从事焊接、切割、打磨、钻孔、开凿水泥等作业,须戴上安全防护眼镜或护面;噪音超过85dB(A)区域,须戴上耳塞;有可能造成手伤害的工作须戴上手套。其他情况须听从中化道达尔 HSE人员的指引,决定需要何种劳动保护用品。承包商有责任提供足够的劳动保护用品用于现场施工。
3. 特种作业人员如电工、焊工、吊车工(包括临时工)必须持证上岗;相关证件须在现场以备查验。
4. 施工现场应设有告示板,张贴有关施工信息,诸如:施工方案、工程进度表、安全检查记录、安全培训记录、安全例会记录、工作许可证等 。施工现场不准吸烟,不准酗酒或吸毒。不准在施工区域睡觉或吃饭。对于有生活区的施工现场,施工区和生活区必须分开。
5. 施工现场地面上的沟、坑、人孔等,高空可能有坠落物的地方,必须设有围栏和警告标志。1.2m以上可能存在跌落危险的地方必须设置护栏。护栏的顶杆离底部1.1--1.2m,中杆离底部0.55--0.65m,可以抵御一定侧力冲击。
6. 下雨、打雷及6级以上风等恶劣天气,应停止户外高空作业、动火作业、吊装作业、挖掘作业等。恶劣天气来临之前,承包商要检查工地,采取措施,消除安全隐患,避免恶劣天气带来安全事故。
7.安全用电管理
(1) 承包商须保证任何工作现场都有足够的、安全的照明,保证现场的施工和相关活动。
(2) 临时铺设的线路,实行三相五线制,架设的线路必须符合安全技术规定,不得使用磨损严重、破皮的电缆,不准乱拉、乱挂,拖地电缆线须采取措施防止挤压。
(3) 便携式延伸线盘必须使用能将线卷起来的线盘,且线应使用有橡胶保护层的多股线电缆。
(4) 对延伸线应采取保护措施,防止因人员行走、尖锐物体划伤或撞击、门挤压,或放在材料和设备下面而造成意外损伤。严禁将电缆放在水中。
(5) 临时照明灯应配备较大容量的电缆线,接线和绝缘都应保持在良好状态。临时照明灯应装有灯泡保护网。灯泡如深藏在反光罩里可以不加保护网。
(6) 所有电气设备与电缆连接应牢固、安全,接线头不能裸露,设备应有相应的接地线,必须一机一闸,不准一闸多机。
(7) 氧气、乙炔瓶等压力气瓶应垂直牢固摆放,使用时上面应有压力表和调压阀。乙炔气瓶须装有阻火器。
(8) 切割机、手磨机、轮锯等工具的转动部分应有固定的保护盖。
(9) 进行X光焊点探伤时,工地应清场隔离,并设立警告标志。
(10) 吊装作业必须由专业人士对起重设备进行检查,进行风险评估。通过架空 高低压线路时,须防止起重臂碰撞高压线。气瓶与明火距离应大于10米,氧气瓶与乙炔瓶距离应大于5米。
(11) 各露天配电箱、闸箱必须安装漏电保护器,并设有防雨保护措施;便携式 电动工具也须安装漏电保护器。
(12) 在潮湿的容器内作业时,所使用的行灯必须用12伏电压。
(13) 雨季必须对电器设备,接地或接零设施进行绝缘电阻的检测,做好记录。
8.高空作业管理
(1) 所有脚手架在投入使用前必须经中化道达尔工程师检查并批准。
(2) 使用的脚手架必须是构件安装完整的门架或按有关规范搭成的管道扣件架,严禁使用木架或竹架。用于工作的层面须有护栏。脚手架放置必须*稳,必须设有上下脚手架的楼梯。
(3) 脚手架高度和底部尺寸的比例不得大于3.5,除非脚手架上面采用拉连结构稳定地固定在恰当的结构件上。
(4) 脚手架工作层面必须满铺,面板搭接合乎规范。工作层面不能负载过重,必要时应设置防护网或脚手架下面设置围栏,以防物品坠落砸伤人员。
(5) 在营业的油站进行高空作业时, 为保护下方的人员、车辆和设备不受损害, 必须搭建防坠落保护网或棚,脚手架下面必须设置围栏。
(6) 施工人员在脚手架上作业,必须穿戴全身式安全带,安全带上的安全绳必须挂在具有一定承受力的稳固构件上。
(7) 梯子只能作为上下的通道, 而不应该当成工作*台来使用。承包商应为便利店屋顶和罩棚顶等工人经常要上下的地方准备固定的梯子。
(8) 移动式脚手架在使用时,下面必须稳固地固定;移动时,脚手架上面不能有人。
(9) 施工物品上下脚手架必须通过手传递,或绳子吊上吊下。严禁从脚手架上抛扔物品,或手搬物品上下脚手架。
(10) 现场使用的梯子必须符合国家规范和安全要求。严禁使用现场临时制作的梯子,严禁使用不稳定、不安全的垫台等作为工作*台。
(11) 起重吊装作业,必须专人指挥。
(12) 严禁在大风、大雪、雾霜等恶劣天气下进行罩棚钢结构施工。
(13) 在营业的油站,施工人员离开工作现场时,应将脚手架及时撤离出营业区域并安全、可靠的存放。
9. 开挖坑、人孔、井的安全管理
(1) 进行挖掘工程之前,应仔细研究确认可能碰到的污水管、燃料管、电气等设施的具**置,当挖掘工程进行到预计位置时,可以通过探测或手工挖掘确定准确位置。当设施挖开以后,应对设施采取适当的支撑。
(2) 当挖掘工程靠*过去回填的地方、建筑物、公路时须特别小心。必要时,须咨询有关专业工程师。
(3) 无论土质如何,1.50米及大于1.50米深的沟渠两边必须采取保护措施进行有效的支撑、或做成坡面。小于1.50米深的沟如果两边土质较松或不稳定,两边也必须采取支撑保护措施。回填和拆出支撑措施应同时进行。
(4) 如果员工或设备需要越过开挖的沟,必须建造带有护栏的过道。所有临时过道建造必须安全,且表面完全铺上地板。
(5) 挖掘工程两边应设有彩旗条或围栏以警示人员行走。不准许人员在挖掘机或起重机下行走或工作。员工必须远离装卸的车辆。
(6) 每次下雨后或发生有害事件后应由专业人员对挖掘工程进行全面的检查,必要时,应对可能塌陷或滑坡部位进行加固保护。
(7) 施工人员工作的地方如有积水,应立即清除。
(8) 应禁止任何挖掘工程边缘1米范围内堆积挖掘材料或其他材料。挖掘材料或其他材料的堆放不应会掉下或滑下开挖的工程内。
(9) 每天必须有合格人员对挖掘工程进行安全检查。如果有塌陷、保护措施失效、 有害物质出现的可能,所有员工应立即撤出现场。
(10) 如果挖掘工程旁有移动设备在工作,现场必须有实物性的围栏、阻档物,移动设备不应靠进挖掘工程。
(11) 大于6.0米的挖掘工程两侧泥土壁的加固和保护必须由合格的工程师设计、提供意见。
10.危险施工区域
(1) 对易燃、易爆、有毒物品必须有安全防护措施和安全储存场所,并备有消防工具。
(2) 电、气焊施工区域,不准堆放易燃、易爆危险物品。
(3) 施工作业区域属危险作业的必须设安全护栏,挂“危险”警示标志,必要时设专人监护。
11.施工材料安全管理
(1) 对一些易造成事故隐患的材料,如:易燃物品、玻璃、带钉模板等,承包商要采取特别措施保证这些材料不对现场构成威胁,如:放置灭火器、设立隔离栏、敲掉铁钉等。
(2) 施工材料应定位存放,货位之间应有安全距离。
(3) 堆放的材料、模板等必须稳妥、牢固。
(4) 及时收集、整理零星材料,做到文明施工;科学管理。
12.施工设备安全管理
(1) 必须保证设备状态完好,不准带病作业;
(2) 安全保护装置齐全有效;
(3) 使用有压力的设备,其高压管线连接处必须符合安全要求,修理时必须卸压后方准进行;
(5)起重设备作业前,司驾人员必须对作业环境进行调查,设备支腿必须支在坚硬处,防止倾翻事故。
13.环保
(1) 施工过程中树立环境保护意识,重视环保,高效利用原材料和能源;
(2) 注意节约用水。施工用水、生活用水的排放应避免污染环境;
(3) 严禁焚烧垃圾废料,减少大气污染;
(4) 尽量减少施工噪音,尤其夜间施工严禁噪音扰民;
(5) 现场须有专门存放垃圾的场所,垃圾、施工废料要及时清理出施工现场,始终保持工作现场的干净、整洁和安全。
(6) 承包商离场前,应做好施工现场的卫生,清除现场所有的施工垃圾、材料,消除现场可能的安全隐患。
14.违章处罚
(1) TSF与总承包商或专业承包商在工程合同中设立至少占工程总款5%的安全施工款项,并在施工验收合格后全额或部分付给总承包商或专业承包商。营业中油站的设施设备改造、维修和保养的工程合同不设立此款项。
(2) TSF工程师或监理工程师将根据《HSE施工现场检查表》(见附件1)对施工现场总承包商进行随机检查和打分,如总承包商存在“需改进项目”将被扣分,如一周内出现相同“需改进项目”将会加倍扣分。
1) 如每周检查表得分≤90分,则每扣除1分,罚款人民币100元。
2) 如每周检查表得分≤90分,TSF工程师或监理工程师每周将向总承包商递交《HSE一周违章通知书》(见附件2),告知扣分数额和罚款数额并双方确认。
3) 如每周检查表得分﹥90分,则不做罚款处理,不递交《HSE一周违章通知书》
4) 工程期间累计罚款数额上限为占工程总款5%的“安全施工款”数额,多出的数额将不做扣除。工程结束、验收合格后,TSF将扣除工程期间累计罚款数额,将其余“安全施工款”付给总承包商。
5) 无论是否罚款,总承包商都应对现场存在的“需改进项目”立即整改并签字确认。
(3) TSF工程师、监理工程师和总承包商将根据《安全约定》(见附件3)对施工现场专业承包商进行检查,将现场违章行为、罚款数额记入《HSE违章处罚通知单》(见附件4)并递交专业承包商确认。工程期间累计罚款数额上限为占工程总款5%的“安全施工款”数额,多出的数额将不做扣除。工程结束、验收合格后,TSF将扣除工程期间累计罚款数额,将其余“安全施工款”付给专业承包商。
15.安全事故调查、统计、报告、处理的规定
(1) 现场发生任何诸如:伤亡、财产损失、油品或化学品泄漏等事故时,承包商应立即向甲方报告(紧急事故电话:82255519),并配合甲方进行调查,调查报告需附工地安全员的意见。
(2) 事故统计及安全工时由安全员于每月25日前上报甲方。甲方鼓励承包商报告潜在事故,并会在考察其安全管理水*时作为正面表现加以评估。
(3) 事故处理
A.在甲方对承包商进行评估并填写评估表格时,安全环保占首位并且是最重要的一项内容。
B.对违反安全规定的施工单位,根据情节严重程度进行如下处罚:
u 取消承包商的承包资格
u 扣除1%-5%的工程款,并赔偿因事故给甲方造成的一切损失。
u 停工整顿,学*
u 进行培训
u 警告
甲方:XXX镇人民**
乙方:XXX镇加油站
为强化消防管理,防止火灾发生,减少火灾损失,保障加油车辆安全、操作员人身财产安全以及周围居住群众安全。甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及陕西省地方消防安全法规的要求,特签订本安全协议书,具体约定如下:
一、根据谁主管、谁负责消防责任界定原则,甲方将消防安全保障工作委托给乙方负责。
二、甲方的责任义务:
1、协助消防部门定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演*活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
2、协助消防部门对公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。
3、协助消防部门在发生火灾时及时组织扑救和进行消防灭火施救工作。
三、乙方责任义务:
1、积极支持配合和参与甲方协助组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识,宣传消防重要性。
2、不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
3、不违规使用电器和不超容量用电。
4、教育和培养工作人员学*消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
四、本责任书一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:XXX人民**(签章)
责任人:______________
乙方:(签章)______________
责任人:______________
联系电话:_____________________
日期:_______年_______月_______日
甲方:镇人民**(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)
为了做好20xx年我镇成品油市场安全生产工作,营造安全第一,以人为本的和谐环境,结合本镇实际,特制定加油站安全管理责任书。
一、责任目标
1、无人员伤亡;
2、无火灾事故;
3、无治安和刑事案件。
二、甲方职责
1、及时传达贯彻上级**的安全生产工作精神,定时布置安全生产工作;
2、对安全工作指导、协调、服务;
3、定期不定期组织安全生产检查。
三、乙方职责
1、认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《成都市消防条例》等消防法规,按照谁主管、谁负责的原则,层层落实责任制,责任到人;
2、建立健全本单位消防安全组织,严格落实各项消防安全制度和操作规程;
3、制定灭火和应急工作预案,对本单位可能发生的情况做到应对有方;
4、组织本单位职工学*防火、灭火知识,油品操作人员必须经消防机构培训合格后持证上岗;
5、组织防火检查,及时消除火灾隐患,对消防机构指出的火灾隐患积极采取措施整改;
6、定期检查加油机、油罐、输油管线、防雷防静电设施,发现问题及时维修;
7、按照国家有关规定配置消防设施和器材,并定期保养,确保消防设施和器材完好有效;
8、发现火情,要立即报警,组织并参加扑救,保护好火灾现场,并如实向调查人员反映情况。
四、本责任书一式二份,签订双方各留存一份,甲乙双方责任人如工作变动,继任人为当然责任人。
甲方:镇人民**
甲方责任人:___________________
乙方:___________________
乙方责任人:___________________
20xx年1月1日
——加油站服务宣传口号
加油站服务宣传口号
在学*、工作、生活中,大家都听说过或者使用过一些比较经典的口号吧,口号具有非常明显的时代特征和行业特色。什么样的口号才经典呢?以下是小编收集整理的`加油站服务宣传口号,欢迎阅读与收藏。
1、我有油,你无忧!
2、真诚服务,质量。
3、加油,迈可森孚油。
4、一路关怀,油里表达。
5、一路风行,有我精彩。
6、专注石化,深耕细作。
7、业精诚信,品质创新。
8、中原骄傲,大家风范。
9、中太加油,一路顺风。
10、中太品质,诚信华夏。
11、中太品质,诚信石化。
12、中太品质,贵在求实。
13、中太服务,成功之路。
14、中太石化,中原天下。
15、中太石化,尽享精华。
16、中太石化,畅行天下。
17、中太石化,石化奇葩。
18、中太石化,誉满华夏。
19、中太石化,诚致天下。
20、中太石化,风雨同行。
21、为您喝彩,给您加油。
22、以诚为基,以信为业。
23、信立中太,诚邀天下。
24、信立中太,领航未来。
25、信立天下,德布四海。
26、信赢天下,厚德载物。
27、凝聚实力,质造奇迹。
28、千里之行,始于点滴。
29、卓越动力,永不停息。
30、品质中太,诚信未来。
31、品质为先,真情致远。
32、品质之道,中太为尊。
33、品质第一,油燃而生。
34、品质至精,合作至诚。
35、安全能源,幸福石化。
36、尽责能源,加油民生。
37、心灵相通,诚信于行。
38、志存高远,诚赢天下。
39、忠誉石化,天下健行。
40、怀诚持中,和商太丰。
41、态诚志宏,统乾凌坤。
42、情系中华,环境优先。
43、推动世界,福泽万家。
44、携手中太,逐梦未来。
45、无限追求,无限动力。
46、服务世界,品牌佳话。
47、服务于心,品质如一。
48、油惠共享,促力发展。
49、**万里,品质到家。
50、油进万家,誉满九洲。
51、油选中化,车行天下。
52、油遍中原,心系天下。
53、油遍天下,中太相伴。
54、洁净于心,大爱于行。
55、清洁能源,保障安全。
56、源于有爱,止于至善。
57、滴滴传情,浓浓深情。
58、点滴精纯,驱动世界。
59、独步天下,服务到家。
60、用心创造高品质产品。
61、真情不变,执着追求。
62、精品神话,闯荡天下。
63、纯净致远,一生牵挂。
64、纳米燃油,生活无忧。
65、纳米燃油,节能减排。
66、经营诚信,造福社会。
67、绿色世界,品质随行。
68、绿色石化,美好生活。
69、能源有限,爱心无界。
70、至诚石化,致远中大。
71、良心立业,诚信加油。
72、艾孚燃油,生活无忧。
73、诚信久远,卓越无限。
74、诚信天下,服务万家。
75、诚信好油,佑护一路。
76、诚信所至,天下为开。
77、诚信用心,品质伴行。
78、诚立中华,油产太行。
79、诚立中原,品行天下。
80、责任至上,心随路远。
81、质优量足,用心满足。
82、质量上乘,诚信先锋。
83、质量为先,服务至上。
84、车行路上,中太相伴。
85、迈可森,为天下加油!
86、选择中太,越久越爱。
87、减少雾霾,用纳米燃油!
88、迈可森,一切为了大家。
89、减排担道义,共赢谋发展。
90、加纳米燃油,享精致生活!
91、加艾孚燃油,享精致生活。
92、好油低碳环保,动力强劲。
93、尽一份责任,享一片蓝天。
94、想要除雾霾,找找迈可森!
95、纳米燃油好,节能又环保!
96、艾孚就是好,节能又环保。
97、艾孚超体验,油省现蓝天!
98、节能、低碳,我选迈可森。
99、迈可森,为你为我为家好。
100、动力无限,加油就加迈可森!
101、绿色艾孚,省油节能最环保!
102、迈可森油品好,节能又环保。
103、迈可森燃油,不一样的动力。
104、迈可森,爱车一生的艾孚油!
105、加油迈可森,走遍天下都不怕。
106、品质缔造卓越,服务赢得未来。
107、奉献清洁能源,共创社会和谐。
108、既要金山银山,又要绿水青山。
109、朝阳成就绿色,石化成就未来。
110、献上清洁能源,留下碧水蓝天。
111、艾孚就是妙,节能环保价不高。
112、责任凝聚力量,节能创造未来。
113、超凡动力表现,品质油来已久。
114、迈可森,省钱、节能、更强劲。
115、前进路上的伙伴,迈可森加油站。
116、加迈可森纳米燃油,动力更强劲!
117、同是风雨路,迈可森相伴我无忧。
118、品质为根,环境为本,天下为先。
119、采之有度,炼之有术,行之有道。
120、万水千山总是情,清洁能源伴我行。
121、为中华崛起加油,为人民安康奉献。
122、为民族,为社会,我们本质的担当。
123、千条妙计节能源,一定之规杜浪费。
124、春天从绿色开始,和谐从你我做起。
125、环境与人类共存,开发与保护同步。
126、生产从清洁起步,能源从绿色开始。
127、用迈可森纳米油,车好,空气更好。
128、要省油,找艾孚!有着数,迈可森!
129、迈可森,迈可森,节能省油真惊人!
130、您的满意,是迈可森竭力追求的目标。
131、节能环保更省油,迈可森与我们同行。
132、让雾霾远离我们,就用迈可森纳米油。
133、艾孚纳米燃油,您爱车的健康保健饮品!
134、追求绿色节能时尚,拥抱绿色低碳生活!
135、开发能源,环境优先;造福人类,贡献社会。
136、有限资源,无限循环,有限责任,无限奉献。
137、迈可森艾孚纳米燃油,新世代健康节能燃油!
138、中国中太,石化旗舰。
139、情系中国,爱传万家。
140、用心制油,助力中国。
141、绿色生活,艾孚提供正能量。
142、清洁能源迈可森,你的护航专家。
143、协力,服务四化。
1、品质缔造卓越,服务赢得未来。
2、情系中华,环境优先。
3、同是风雨路,迈可森相伴我无忧。
4、一路关怀,油里表达。
5、绿色艾孚,省油节能最环保!
6、加油,迈可森孚油。
7、我有油,你无忧!
8、环境与人类共存,开发与保护同步。
9、有限资源,无限循环,有限责任,无限奉献。
10、万水千山总是情,清洁能源伴我行。
11、绿色石化,美好生活。
12、好油低碳环保,动力强劲。
13、品质中太,诚信未来。
14、节能、低碳,我选迈可森。
15、责任至上,心随路远。
16、纳米燃油好,节能又环保!
17、中太石化,尽享精华。
18、车行路上,中太相伴。
19、诚立中华,油产太行。
20、加纳米燃油,享精致生活!
21、迈可森,爱车一生的艾孚油!
22、油遍天下,中太相伴。
23、品质之道,中太为尊。
24、减少雾霾,用纳米燃油!
25、品质为根,环境为本,天下为先。
26、油选中化,车行天下。
27、减排担道义,共赢谋发展。
28、专注石化,深耕细作。
29、中太加油,一路顺风。
30、迈可森油品好,节能又环保。
31、中太品质,诚信华夏。
32、中太品质,贵在求实。
33、选择中太,越久越爱。
34、以诚为基,以信为业。
35、迈可森,为天下加油!
36、怀诚持中,和商太丰。
37、诚信所至,天下为开。
38、迈可森燃油,不一样的动力。
39、中太服务,成功之路。
40、心灵相通,诚信于行。
41、源于有爱,止于至善。
42、真情不变,执着追求。
43、服务于心,品质如一。
44、既要金山银山,又要绿水青山。
45、品质为先,真情致远。
46、态诚志宏,统乾凌坤。
47、中太石化,石化奇葩。
48、用心创造高品质产品。
49、生产从清洁起步,能源从绿色开始。
50、携手中太,逐梦未来。
1、为您喝彩,给您加油。
2、迈可森,一切为了大家。
3、洁净于心,大爱于行。
4、能源有限,爱心无界。
5、前进路上的伙伴,迈可森加油站。
6、中原骄傲,大家风范。
7、要省油,找艾孚!有着数,迈可森!
8、中太石化,誉满华夏。
9、业精诚信,品质创新。
10、真诚服务,质量。
11、绿色世界,品质随行。
12、献上清洁能源,留下碧水蓝天。
13、为民族,为社会,我们本质的担当。
14、忠誉石化,天下健行。
15、迈可森艾孚纳米燃油,新世代健康节能燃油!
16、诚信用心,品质伴行。
17、志存高远,诚赢天下。
18、油惠共享,促力发展。
19、尽责能源,加油民生。
20、加油迈可森,走遍天下都不怕。
21、迈可森,迈可森,节能省油真惊人!
22、油遍中原,心系天下。
23、艾孚超体验,油省现蓝天!
24、一路风行,有我精彩。
25、超凡动力表现,品质油来已久。
26、滴滴传情,浓浓深情。
27、加艾孚燃油,享精致生活。
28、开发能源,环境优先;造福人类,贡献社会。
29、诚信天下,服务万家。
30、艾孚就是好,节能又环保。
31、中太石化,畅行天下。
32、信立中太,领航未来。
33、中太石化,诚致天下。
34、艾孚就是妙,节能环保价不高。
35、服务世界,品牌佳话。
36、中太石化,风雨同行。
37、用心制油,助力中国。
38、加迈可森纳米燃油,动力更强劲!
39、尽一份责任,享一片蓝天。
40、**万里,品质到家。
41、清洁能源,保障安全。
42、质量上乘,诚信先锋。
43、卓越动力,永不停息。
44、您的满意,是迈可森竭力追求的目标。
45、独步天下,服务到家。
46、追求绿色节能时尚,拥抱绿色低碳生活!
47、诚信久远,卓越无限。
48、诚信好油,佑护一路。
49、千条妙计节能源,一定之规杜浪费。
50、品质至精,合作至诚。
1、朝阳成就绿色,石化成就未来。
2、安全能源,幸福石化。
3、让雾霾远离我们,就用迈可森纳米油。
4、情系中国,爱传万家。
5、想要除雾霾,找找迈可森!
6、节能环保更省油,迈可森与我们同行。
7、中太石化,中原天下。
8、千里之行,始于点滴。
9、**协力,服务四化。
10、无限追求,无限动力。
11、迈可森,为你为我为家好。
12、尽一份责任,享一片蓝天。
13、艾孚燃油,生活无忧。
14、推动世界,福泽万家。
15、良心立业,诚信加油。
16、信立天下,德布四海。
17、艾孚超体验,油省现蓝天!
18、品质第一,油燃而生。
19、精品神话,闯荡天下。
20、点滴精纯,驱动世界。
21、清洁能源迈可森,你的护航专家。
22、加艾孚燃油,享精致生活。
23、为中华崛起加油,为人民安康奉献。
24、至诚石化,致远中大。
25、迈可森,省钱、节能、更强劲。
26、中国中太,石化旗舰。
27、诚立中原,品行天下。
28、品质至精,合作至诚。
29、信赢天下,厚德载物。
30、超凡动力表现,品质油来已久。
31、质量为先,服务至上。
32、油进万家,誉满九洲。
33、用迈可森纳米油,车好,空气更好。
34、动力无限,加油就加迈可森!
35、信立中太,诚邀天下。
36、采之有度,炼之有术,行之有道。
37、纳米燃油,节能减排。
38、**万里,品质到家。
39、奉献清洁能源,共创社会和谐。
40、纯净致远,一生牵挂。
41、春天从绿色开始,和谐从你我做起。
42、中太品质,诚信石化。
43、质优量足,用心满足。
44、凝聚实力,质造奇迹。
45、绿色生活,艾孚提供正能量。
46、艾孚纳米燃油,您爱车的健康保健饮品!
47、经营诚信,造福社会。
48、纳米燃油,生活无忧。
49、责任凝聚力量,节能创造未来。
50、迈可森艾孚纳米燃油,新世代健康节能燃油!
——加油站实**结(精选十篇)
我非常幸运地在中国石化北京石油公司靖西区林静加油站开始了为期一个月的实*。我和加油站的工作人员一起学*和锻炼了加油站的整体运营、石油和非石油业务的基本运营、安全管理等。学到了很多在校期间从未接触过的知识,增强了我的时间能力,让我在思维上有了质的飞跃。短短一个月,我收获了一些东西,度过了一段充实、快乐、难忘的时光。
一、实*的目的和任务
1、了解加油站的概况、管理模式、经营范围、安全操作规范和人员构成;
2、熟悉油品、非油品等业务的具体操作;
3、加深对加油站及财务相关工作的.认识,为加油站业务的财务核算奠定基础;
4、根据加油站现有的经营状况和加油站的内外部经营环境,对加油站未来的发展提出了自己的看法。
二、加油站简介
加油站属于石油分公司靖西区,位于、路,地区,市,并在易捷便利店提供京标92号、95号、98号汽油、0号柴油的油品服务,以及非油品销售、加油卡销售卡充值、公交卡充值、ETC充值等服务。有4辆油罐车,16支加油枪,包括92号汽油枪和0号柴油枪
林静加油站主要由四个区域组成,一个是加油区,另一个是油罐区,第三个是办公区,包括易捷便利店、站长办公室和簿记室,第四个是生活区,包括员工宿舍和浴室。目前,林静加油站主要有站长、班长、加油工、营业员、簿记员等岗位。
三、实*内容
在林静加油站的实*主要包括四个部分:
(1)石油产品业务
油品业务是加油站的核心业务。实*期间负责加油,在加油现场推荐会员和非油品。可以说我对加油站的了解是从加油开始的。刚去加油站的时候,站长让我跟有经验的加油员学*加油。在师傅的带领下,我逐渐开始每天下午加油。从领车到对地方,招呼客户,开盖加油,结算油费到领车出站,整个加油流程首先强调的是标准化。加油人员需要严格执行“八步加油法”的要求,一切行动都是按照要求进行的,以确保为客户提供。第二,要小心,尤其是车辆多的时候,更要注意保证客户不会加错油,收错钱。
(2)便利店非油品业务
在石油市场新形势下,易捷便利店的非油品销售在公司营业额中占据越来越重要的地位。这一个月的实*,主要熟悉便利店的收银、刷卡、盘点、装车。便利店的工作看似简单,冬暖夏凉,不必像加油车一样暴露在阳光下。事实上,便利店的工作是复杂而琐碎的,从早上提出购买需求,到确认购买,到晚上到货验货,从日常理货到定期检查过期食品,从售货员的日常检查到公司的监控检查,顾客随时结账刷卡,所以需要停止工作,为顾客提供服务。所以便利店店员的工作量只有亲身经历过才会知道。便利店也需要小心。以刷卡为例,首先要确定刷卡金额,明确业务是充值、加油还是储蓄卡。如果刷卡金额有误,客户将遭受损失,加油站将受到不利影响。如果刷卡类型错误,资金会进入错误的分类,需要调整。
(3)加油卡销售和充值服务
便利店除了提供非油品业务外,还是销售、充值、存油卡、充值卡、公交卡、ETC卡等重要服务。实*的时候发现很多客户并不清楚加油卡、充值卡、会员卡的区别。此外,加票和普通票发行公司要求的信息也不同。所以客户在开卡的时候,需要耐心的讲解,帮助客户选择最符合自己需求的卡型。这就需要店员对不同类型的卡都有很好的了解,并且耐心主动的提醒客户每一步可能出现的问题。良好的服务是吸引和留住客户的重要因素。只有处处考虑客户,微笑服务,才能赢得客户,赢得市场。
(4)记账
作为一名金融专业的新生,簿记员的工作是与金融关系最密切的,也是我们这次学*的重点,尤其是日常结算和上缴资金的部分。林静加油站实行三班两班的工作模式。白班和夜班两班后,完成交接班和最后一天的日常结算,早上记账员开始输入前一天的交接班,然后站长批准并进行日常结算。最后,记账员完成付款。整个过程涉及方方面面的把关。比如便利店关门时,现金、银联卡、油卡、优惠券、微信支付等不同支付方式的金额。应符合实际情况;POS机每日关闭时,充值、储值卡、加油业务的信用卡金额应与管理系统一致;当石油业务每天关闭时,应始终如一地检查为每种等级的汽油支付的石油数量和每种支付方式的收取情况。加油站用的系统很多,每个系统都有严格的关系,只有点点滴滴。
加油站担任实*加油员,已经三个月时间了,对我来说这是场真真正正的考验,在挑战自我的同时也在鞭策自己,我定要岗位上多学*,勤奋工作,不辜负组织和领导对我信任,在我心里也默默的叮嘱自己,这还是我第一次接触,工作起来找不到头绪,不知从哪里起步,要不是公司领导对我的鼓励与支持,站长对我的关怀指导,各位同事的细心帮助,我是不可能
这么快就熟悉这项工作的。我听从领导指挥、严格要求自己,采取灵活的工作思路和措施,较好地完成了工作任务。
安全工作对于加油站来讲,重要性不言而喻,因此,我站始终把安全工作作为第一要务,突出表现在下述方面:一是从思想上,努力提高全安全意识,逢会便讲、时刻注意互相提醒、互相监督,切实提高人员的安全意识和技能;二是从制度上,严格落实上级下发的各项安全管理制度规定,严格安全的制度管理,如:禁止向塑料桶加油、禁止雷雨闪电时加油等;三是从检查上,勤检查、重整改、杜绝隐患,我们坚持每天进行检查安全,坚持站员交接班时检查安全,发现加油枪、加油机内部或计量孔等部位有渗漏情况时及时处理,杜绝了各种隐患;四是从设备设施的维护保养上,重保养、重维护、重防范,做好各项安全工作,着重做好了防火、防冻、防抢等安全工作。
在卫生方面,站上卫生我们每天都会进行打扫、一天中又不定时地清扫垃圾等保持了站内整洁。为了不发生散、乱、摊的现象,我们从站上物品摆放、内务管理、环境卫生、账务及各项记录等方面进行了规范要求、细致要求,促进了各项管理的进一步规范,站容站貌的改善。
在我们加油站,我们抓优质服务,努力争取客户,对进站的每一位客户我们做到了来有迎声、走有送声、热情周到;对有困难的客户及时给予力所能及的帮助,以努力实现以客户发展客户的.目的;对客户提出的建议认真采纳,当客户遇到疑问时,我们会进行细致、耐心的讲解,得到了客户的理解和支持。
在今后的工作中,我会总结经验,寻找差距,克服不足,在工作上更上一层楼。我要一步一步的踏踏实实的走好未来的路,不辜负领导与同志们对我的期望。
加油站管理系统由总部级系统(HOS)、卡系统、站级管理系统组成。站级系统包括站级后台管理系统(BOS)、站级前台销售系统(POS)、发卡/充值管理系统。在EFT实时交易过程中,加油站站级前置EPS主要承担EFT和加油站销售系统POS之间的通讯转发等功能。EFT是应用于加油站室内的支付终端,具备读卡、数据输入、密码输入、记录存储、通讯、打印和安全加密等功能,能够接受操作员的指令而完成金融交易/加油交易信息和有关信息交换。型态上有台式和手持移动。
一、EFT与前台销售系统(POS)
客户进站加油,加油员加油结束后在POS机上选择支付方式,然后在EFT上刷卡消费,全国卡及银联卡都选择EFT刷卡支付,操作方法非常简便。如果银行卡或IC卡刷卡支付完成后,EFT小票上的金额比收银POS小票上的销售金额少,是因为混合支付或误操作为混合支付导致,IC卡或银行卡只是此笔交易款的一部分,跟客户说明情况,实际扣款金额以EFT小票为准,剩余部分被使用“其他支付”或“现金”等结算方式补上其余未从卡上扣除的金额。如果EFT提示"读芯片错误",是因为将EFT应用切换为"中油应用"。如果银行卡小票出来了,收银机上出乱码,结不了帐,那是因为EFT刷银行卡成功后,由于EPS无法返回数字过大的卡号(9打头19位卡号)给收银POS,所以收银POS无法完成结算。只有熟悉POS与EFT之间的关系后,才能更加准确无误的使用EFT,才能使BOS系统获取正确的交易数据。
二、 EFT与后台管理系统(BOS)
后台管理系统(BOS)系统,负责加油站后台的数据处理、油品和非油品业务管理及站级运营等业务。包括:站级油品和非油品进货、销售和库存汇总。交接班、盘点、日结、报表生成等。加油站须每班统计各品号汽(柴)油、润滑油及其他商品的销售数量、销售金额等,并按照现金交易、IC卡交易、银行卡交易等对销售数量、销售金额加以区分。对于IC卡和银行卡交易的部分,其销售金额合计必须与当日EFT刷卡消费金额(EFT打印的当日所有小票金额合计)核对一致。
三、EFT与EPS系统
EPS是卡系统站级前置系统的核心模块,EFT(包括室内有线金融终端、室外无线金融终端、嵌入式室外支付终端及室外支付终端)和站级零售系统POS之间通信,完成站级加油、便利店商品消费等功能。
EPS处理来自于EFT的交易请求,如IC卡室外购油、银行卡室外购油、积分卡室外现金购油累计积分、积分卡室外银行卡购油累计积分、IC卡解灰请求等交易请求进行处理。
EPS处理来自于BOS/RPOS的交易请求,处理IC卡室内消费、银行卡室内消费、室内现金累计积分、室内银行卡累计积分、BOS班结、BOS日结等事务。
四、零管系统上线后,通过几个月的运行,与EFT系统相关的加油站销售日报表管理方面,实际操作中存在着一些问题,主要有:
(一)、业务操作不熟练。操作人员对系统内各类相关报表的数据来源、逻辑关系、表表间的勾稽关系不明了,日常工作中缺乏对报表的真正核对审核。从加油站日常使用情况看,零管系统进销存报表和手工表单存在数据误差,主要为计量口径不一致引起的,因此目前对系统中的报表尚未真正起用,主要体现在进销存方面:
1、入库数据不吻合。手工加油站销售日报入库数按V20入库,零管系统中加油站销售日报表体现的'入库数为实际入罐数,月末开票数为V20数据按规定折算系数后的量与规定密度的乘积计算。
2、销售数据不吻合。系统中月末盘点表列示的出库数量(升数)与手工销售日报表数量差量较大,主要原因一是由于系统不稳定造成的;二是计算口径不一致。
3、期末库存不吻合。由于入库、销售不相符,必定造成库存核对不相符,目前财务上使用的销售日报所反映的账面库存,而系统中则以实际库存列示。由于上述相关数据不相符,因此导致系统生成的油品盘点表与实际盘点数不符,且月末个别油品库存升换公斤数的计重密度参数不符合该油品密度范围。
(二)、人员配备因素。由于公司加油站人员配备相对偏少,各站未设立专职收银员,因此在加油高峰期容易造成误点收款明细项目,使报表生成所列示的项目数据不相符,如自用油、刷卡销售等业务。
(三)、系统存在的问题。一是由于系统不稳定,报表生成缓慢,给工作带来一定影响;二是由于硬件上的原因,如个别站由于初始泵码数录入时将班累计误作总累计输入,造成系统生成的报表泵码数和加油机显示的泵码数不相符(未影响到加油机输出流量),虽然已查找出问题所在,但由于站级系统程序不能作修改,系统项目组目前无法从技术上解决问题;三是目前加油站使用的中油积分卡未与系统连接,造成现金实际收取数与系统现金数额不一致。
(四)、零管系统利用率低,未能完全发挥运行监管的使用作用。由于手工报表与系统相关数据的计算口径不一致,造成一项业务多个原始数据,不能及时利用系统形成横向或纵向比对信息、无法统计需要数据,目前还需要配合手工记录台帐对系统数据整理、整合运用,相应的给加油站增加工作量。
通过几个月的系统运行,我觉得对系统上的一些问题,业务操作和管理上仍需加大培训力度,另外加强信息沟通,财务部门和信息部门及时收集相关问题,对不能解决的及时上报给项目组,及时通报下发有关解决办法,使加油站能掌握最新的使用方法。
四月份是我们的第六届优质服务月,为做好优质服务活动,在三月份的领班管理月中,我已经做好了充分的准备。
加油站的工作繁杂琐碎,站经理不能事必躬亲领班,就要在关键时刻独挡一面,协助站经理做好各项经营管理工作。
首先做好交接班工作。交接班工作,起到承上启下的作用,交接班工作的好坏直接关系到一天的工作运转及各项事项的对接。所以交接班要做好做细。每次交接班我们都认真的对加油站的物品进行盘点,对油品进行计量,抄表码,清货款,核发票等切实做到交接清楚,责任分明。
每当我们身穿蓝色工作服、头戴小红帽,精神抖擞地迎着车辆时,心底就会涌起一种作为石化员工的骄傲和自豪,并把这种朴素的情感倾注在工作中。“站兴我荣”已成为大家爱岗敬业、默认奉献的自觉行动。
为了给用户创造一个干净的`、整洁、温馨的加油环境,在工作间隙,我总是自觉的清扫顾客丢弃的杂物,把加油岛拖得干干净净,并把营业大厅擦得窗明几净;为使厕所保持干净、没有异味,我每隔几个小时就冲一次厕所,把地面清理得干干净净,并洒上84消毒液,受到了顾客的赞扬;为了驱赶嗜睡的困扰,我们常常在夜深人静的时候打扫加油站的卫生,用辛勤的汗水装扮自己的家。
领班的另一个主要任务就是协助站经理做好接卸油品工作,接卸过程中,按操作规范要求,做到不发生混油、跑油、冒油、漏油。
第一:准备工作。车辆进站,立即检查车辆安全设施是否齐全有效,并引导车辆到计量场地;
第二:连接静电接地线,备好消防器材,将罐车静置15分钟经计量后准备接罐;
第三:计量检测确认油罐的空容量,防止跑、冒油事故的发生;
第四:核对油品随货同行记载的品种、数量、检查确认电子签封;
加油站的工作虽然*凡,但*凡的工作可以在奉献中得到升华,虽然我们不能轰轰烈烈干一番惊天动地的大事,但可以立足本职,兢兢业业做好每一件小事。
我相信通过我们不懈的努力,中石化的朝阳事业会更加灿烂、辉煌!
这个暑假我非常有幸来到昌*的xx加油站实*,虽然只有短暂的七天时间,但其中的乐趣只有亲身经历的人才有体会。更重要的是,七天的实*让我增长了不少知识,可谓受益匪浅。
xx加油站是直属于中国石油企业的一个中等规模的加油站。该站的主要成员有:一名站长,一名计量员,一名核算员和四名加油员。加油站的组建也相当简单。核心的部分由四大块组成:第一大块是加油区,第二大块是油罐区,第三大块是办公大厅。其中还包括一个监控室和一个财务室。第四大块就是工作人员的住处及餐厅。
来到加油站的第一天,就了解到了有关中国石油企业各方面的知识。中国石油就是中国石油天然气股份有限公司,是国内销售额最大的企业之一。它与中国石化是两个独立的企业,不能混为一谈。在XX的排名中,中国石油跻身于世界500强企业之前列,排名第52位,而中国石化排名63位。中国石油是XX年年北京奥运会的合作伙伴,该企业的宗旨是“奉献能源,创造和—谐”;企业精神:爱国,创业,求实,奉献。中国石油的核心经营管理理念:诚信,创新,业绩,和—谐,安全。中国石油加油站服务宗旨:为客户提供全员,全面,全过程,全心全意地服务。加油站的服务承诺;质量达标,计量准确,环境整洁,健康安全,方便快捷。
在加油站里,强调最多的就是安全问题。加油区的四根大柱上都贴着各种标语:“不准吸烟”,“不准打手机”,“不准修车”等。意在提醒进入加油站的每一个人员安全第一。加油站的工作人员经常教育我们在加油站里不准穿化纤的衣服,要穿全棉的。不准穿带铁钉的鞋。在给顾客加油时,一定要等司机把车熄火之后才能进行……这些安全的教育算是来到加油站后所上的第一堂“通识教育课”吧。
在加油站实*,首先就必须学会加油。规范的加油操作被称为“加油十三步曲”。实*的第二天,站长就派了一个男加油员来教我们。他先给我们示范,时不时给我们纠正错误。我们也学得不亦乐乎。所谓加油十三步曲:第一步,迎候。第二步,指引车向。第三步,给司机开启车门。询问是否加满。第四步,为车主开启油箱盖。第五步,预置油量。第六部,取下加油枪。第七部,加油。第八步,收好加油枪。第九部,拧上油箱盖。第十步,为车主擦车。第十一步,提示付款。第十二步,开具发票。第十三步,清洁场地。我们要把这十三步的每一个动作做到位,做规范确实不是一件容易的事。
接下来,我们初步的认识及了解了加油机。加油机的前后面分别显示着三行数字:油量,金额及单价。在加油机的右侧有一个不大的显示屏,旁边是一些按键。这些主要是用来预置油量的。掌握这些其实是为我们加油打基础的。清楚地记得我第一次实*,加油之前的取枪,插入油箱的步骤都没出问题。由于我加油的车是一个小型的卡车,像这种柴油车的油箱喜欢呛油,要特别注意。我心中不免有些恐慌,不过还是尽量镇定。双手紧握着加油枪,即不敢定枪也不敢把油量控大。只能加一会停一会,快加满的时候。突然一股油葱油箱喷了出来,溅了一地。当时的心情不能言传,我连忙向车主赔罪。并收好加油枪清理油箱口。加油员见状出来跟车主解释我们是实*生。还不住地安慰:这种情况是难免发生的,何况是初次,以后熟练有经验就好了。
在加油站里学到的第二件事就是开具发票。据我自己所体验到的,开具发票就是要细心,特别是一些微小的地方,一定要注意到。稍不小心就会给一些思想动机不纯的人提供制作假账的机会。总之,大概要注意这些方面:一,填写金额时要区分大小写,不能涂改,否则作废。二,在所填金额前要封顶。三,注意所填单位和开具发票的日期。开具发票还需要讲究速度,要快要准。
我们还学*了测油。很遗憾由于汽油味太重受不了,所以没有亲手操作。只是看计量员给我们示范了一次。
实*的最后两天安排我们学*财务方面的内容。要掌握财务管理的知识濒废一朝一夕的事,就算掌握财务室里的仪器也要花很长时间。我们首先看加油站里的会计师给我们演示了一天的财务管理。一天的管理分白班和夜班两个时间段。其中每一个时间段的财务状况都要汇总一次。一天结束后财务总结的报告就会从电脑的打印机里面打印出来。最后又通过传真机将报告上的数据保存并传送回分公司。财务管理知识要学得实在太多,一些的专业基础还需要在今后的学*中去了解掌握。这次在加油站的实*让我对财务管理这个专业加深了兴趣,无疑是对自己以后学*的一次推动。
七天的实*结束了,回顾一下,意外地发现自己还有这两方面的收获。第一,对油的了解,加油站的油分为汽油和柴油两种。目前使用的汽油有90#,93#,97#三个型号。油的质量依次增高,价格也随之增长。使用的`柴油主要是0#,5#,—10#,—20#。柴油型号的划分是依据冷凝点的不同而划分的,它的单价随型号的降低而升高。这点与汽油刚好相反。第二,是对车的型号的认识。以前只知道分清货车卡车的不同。并不注意它们的品牌,特别是轿车的品牌,而现在却能叫上好多。如奔驰,宝马,奥迪,别克,马自达,本田,丰田……其实认识这些车的品牌也是为给车加油带来方便。哪些品牌车应该加更清洁的油而哪些应该加一般型号的油。现在我遇上一辆车的第一反应就是看车的品牌,这种感觉实在奇妙。
这次实*是一次难得的机会,或多或少学到了一些东西。无论从理论知识上还是从社会知识上,都有了不小的收获,希望以后有更多锻炼实*的机会
加油站管理系统由总部级系统(HOS)、卡系统、站级管理系统组成。站级系统包括站级后台管理系统(BOS)、站级前台销售系统(POS)、发卡/充值管理系统。在EFT实时交易过程中,加油站站级前置EPS主要承担EFT和加油站销售系统POS之间的通讯转发等功能。EFT是应用于加油站室内的支付终端,具备读卡、数据输入、密码输入、记录存储、通讯、打印和安全加密等功能,能够接受操作员 的指令而完成金融交易/加油交易信息和有关信息交换。型态上有台式和手持移动。
一、EFT与前台销售系统(POS)
客户进站加油,加油员加油结束后在POS机上选择支付方式,然后在EFT上刷卡消费,全国卡及银联卡都选择EFT刷卡支付,操作方法非常简便。如果银行卡或IC卡刷卡支付完成后,EFT小票上的金额比收银POS小票上的销售金额少,是因为混合支付或误操作为混合支付导致,IC卡或银行卡只是此笔交易款的一部分,跟客户说明情况,实际扣款金额以EFT小票为准,剩余部分被使用“其他支付”或“现金”等结算方式补上其余未从卡上扣除的金额。如果EFT提示"读芯片错误",是因为将EFT应用切换为"中油应用"。如果银行卡小票出来了,收银机上出乱码,结不了帐,那是因为EFT刷银行卡成功后,由于EPS无法返回数字过大的卡号(9打头19位卡号)给收银POS,所以收银POS无法完成结算。只有熟悉POS与EFT之间的关系后,才能更加准确无误的`使用EFT,才能使BOS系统获取正确的交易数据。
二、 EFT与后台管理系统(BOS)
后台管理系统(BOS)系统,负责加油站后台的数据处理、油品和非油品业务管理及站级运营等业务。包括:站级油品和非油品进货、销售和库存汇总。交接班、盘点、日结、报表生成等。加油站须每班统计各品号汽(柴)油、润滑油及其他商品的销售数量、销售金额等,并按照现金交易、IC卡交易、银行卡交易等对销售数量、销售金额加以区分。对于IC卡和银行卡交易的部分,其销售金额合计必须与当日EFT刷卡消费金额(EFT打印的当日所有小票金额合计)核对一致。
三、EFT与EPS系统
EPS是卡系统站级前置系统的核心模块,EFT(包括室内有线金融终端、室外无线金融终端、嵌入式室外支付终端及室外支付终端)和站级零售系统POS之间通信,完成站级加油、便利店商品消费等功能。
EPS处理来自于EFT的交易请求,如IC卡室外购油、银行卡室外购油、积分卡室外现金购油累计积分、积分卡室外银行卡购油累计积分、IC卡解灰请求等交易请求进行处理。
EPS处理来自于BOS/RPOS的交易请求,处理IC卡室内消费、银行卡室内消费、室内现金累计积分、室内银行卡累计积分、BOS班结、BOS日结等事务。
四、零管系统上线后,通过几个月的运行,与EFT系统相关的加油站销售日报表管理方面,实际操作中存在着一些问题,主要有:
(一)、业务操作不熟练。操作人员对系统内各类相关报表的数据来源、逻辑关系、表表间的勾稽关系不明了,日常工作中缺乏对报表的真正核对审核。从加油站日常使用情况看,零管系统进销存报表和手工表单存在数据误差,主要为计量口径不一致引起的,因此目前对系统中的报表尚未真正起用,主要体现在进销存方面:
1、入库数据不吻合。手工加油站销售日报入库数按V20入库,零管系统中加油站销售日报表体现的入库数为实际入罐数,月末开票数为V20数据按规定折算系数后的量与规定密度的乘积计算。
2、销售数据不吻合。系统中月末盘点表列示的出库数量(升数)与手工销售日报表数量差量较大,主要原因一是由于系统不稳定造成的;二是计算口径不一致。
3、期末库存不吻合。由于入库、销售不相符,必定造成库存核对不相符,目前财务上使用的销售日报所反映的账面库存,而系统中则以实际库存列示。由于上述相关数据不相符,因此导致系统生成的油品盘点表与实际盘点数不符,且月末个别油品库存升换公斤数的计重密度参数不符合该油品密度范围。
(二)、人员配备因素。由于公司加油站人员配备相对偏少,各站未设立专职收银员,因此在加油高峰期容易造成误点收款明细项目,使报表生成所列示的项目数据不相符,如自用油、刷卡销售等业务。
(三)、系统存在的问题。一是由于系统不稳定,报表生成缓慢,给工作带来一定影响;二是由于硬件上的原因,如个别站由于初始泵码数录入时将班累计误作总累计输入,造成系统生成的报表泵码数和加油机显示的泵码数不相符(未影响到加油机输出流量),虽然已查找出问题所在,但由于站级系统程序不能作修改,系统项目组目前无法从技术上解决问题;三是目前加油站使用的中油积分卡未与系统连接,造成现金实际收取数与系统现金数额不一致。
(四)、零管系统利用率低,未能完全发挥运行监管的使用作用。由于手工报表与系统相关数据的计算口径不一致,造成一项业务多个原始数据,不能及时利用系统形成横向或纵向比对信息、无法统计需要数据,目前还需要配合手工记录台帐对系统数据整理、整合运用,相应的给加油站增加工作量。
通过几个月的系统运行,我觉得对系统上的一些问题,业务操作和管理上仍需加大培训力度,另外加强信息沟通,财务部门和信息部门及时收集相关问题,对不能解决的及时上报给项目组,及时通报下发有关解决办法,使加油站能掌握最新的使用方法。
不知不觉,来到开发区加油站实*已有一个多月。很庆幸自己能在开发区加油站实*,因为这里让我接触到了一般实*生学不到的东西——核算。有了一些心得。概括其本质,可以用“严、准、细、实、专”这五个字来总结。
严,就是要做到对人严,对己严。虽然每天核对交接班记录与整理各种报表相对繁琐,但作为核算员,需做到一丝不苟地复核,只要发现不规范操作和报表错误,就应及时提醒加油员改正,这点一定要严格把守。
有经验的核算员常说:“核算员工作干得好坏,一看附件粘贴就明白。”票据粘贴看似简单,但整齐粘贴不简单。做好一次很简单,次次做好就不简单了。每天结账后,核算员都必须及时把一张张原始凭证收集齐全,细心粘贴,做好报账工作。这就需要核算员对自己严格要求,再繁琐的工作也要做到一丝不苟。
准,就是要做到报表准确无误。从发票到报表,上面的每一个数字都要认真核对,不管是金额核算还是数量核算,一切都要以原始凭证为准,一分一厘都不能差。每次报表填写完成后,还要认真核对一遍,做到计算准确、填写清晰,不出一丝纰漏,把好数据关。
细,就是心要细。手工编制报表的年代,核算员会对报表数据进行仔细核对。但随着会计电算化的到来,很多报表都有电脑来完成,此时的人们也通常都会认为电脑生成的报表不会错,从而忽视了原始数据和数据核对,进而导致误差。从这点来看,我们不能把应有的义务推到一边,要审视每一个环节。
实,就是账账相符,账实相符。为一名加油站核算员,整理出来的数据报表都是第一手资料,所以要符合会计信息质量真实性的要求。作为一级核算员,更是要管好钱,管好物,理好账,保证资金安全,资产完整。
专,就是具有专业的职业精神。作为服务行业,核算员接触到的大部分人都是加油站的固定客户,员工形象在很大程度上代表着企业形象。所以,具有专业的职业精神就尤为重要。专业,首先要体现热情待客,对于客户的所有疑问尽量一一解答。另外,要想客户所想,及时核对客户的账户余额;客户账户余额较少时还要及时通知客户;加油站有业务变更时也要提前通知客户,让客户有心理准备。
这是我作为一名实*生的学*心得。除此之外,我认为加油站财务工作是公司财务工作的源头。核算员只有认真负责、严格把关,才能为公司提供真实、准确、完整的第一手资料,从而使公司了解到各加油站的真实经营情况。这就需要核算员不但要有丰富的业务能力,更要有强烈的责任心和道德素养。
我非常幸运地在中国石化北京石油公司靖西区林静加油站开始了为期一个月的实*。我和加油站的工作人员一起学*和锻炼了加油站的整体运营、石油和非石油业务的基本运营、安全管理等。学到了很多在校期间从未接触过的知识,增强了我的时间能力,让我在思维上有了质的飞跃。短短一个月,我收获了一些东西,度过了一段充实、快乐、难忘的时光。
一、实*的目的和任务
1、了解加油站的概况、管理模式、经营范围、安全操作规范和人员构成;
2、熟悉油品、非油品等业务的具体操作;
3、加深对加油站及财务相关工作的认识,为加油站业务的财务核算奠定基础;
4、根据加油站现有的'经营状况和加油站的内外部经营环境,对加油站未来的发展提出了自己的看法。
二、加油站简介
加油站属于石油分公司靖西区,位于、路,地区,市,并在易捷便利店提供京标92号、95号、98号汽油、0号柴油的油品服务,以及非油品销售、加油卡销售卡充值、公交卡充值、ETC充值等服务。有4辆油罐车,16支加油枪,包括92号汽油枪和0号柴油枪
林静加油站主要由四个区域组成,一个是加油区,另一个是油罐区,第三个是办公区,包括易捷便利店、站长办公室和簿记室,第四个是生活区,包括员工宿舍和浴室。目前,林静加油站主要有站长、班长、加油工、营业员、簿记员等岗位。
三、实*内容
在林静加油站的实*主要包括四个部分:
(1)石油产品业务
油品业务是加油站的核心业务。实*期间负责加油,在加油现场推荐会员和非油品。可以说我对加油站的了解是从加油开始的。刚去加油站的时候,站长让我跟有经验的加油员学*加油。在师傅的带领下,我逐渐开始每天下午加油。从领车到对地方,招呼客户,开盖加油,结算油费到领车出站,整个加油流程首先强调的是标准化。加油人员需要严格执行“八步加油法”的要求,一切行动都是按照要求进行的,以确保为客户提供。第二,要小心,尤其是车辆多的时候,更要注意保证客户不会加错油,收错钱。
(2)便利店非油品业务
在石油市场新形势下,易捷便利店的非油品销售在公司营业额中占据越来越重要的地位。这一个月的实*,主要熟悉便利店的收银、刷卡、盘点、装车。便利店的工作看似简单,冬暖夏凉,不必像加油车一样暴露在阳光下。事实上,便利店的工作是复杂而琐碎的,从早上提出购买需求,到确认购买,到晚上到货验货,从日常理货到定期检查过期食品,从售货员的日常检查到公司的监控检查,顾客随时结账刷卡,所以需要停止工作,为顾客提供服务。所以便利店店员的工作量只有亲身经历过才会知道。便利店也需要小心。以刷卡为例,首先要确定刷卡金额,明确业务是充值、加油还是储蓄卡。如果刷卡金额有误,客户将遭受损失,加油站将受到不利影响。如果刷卡类型错误,资金会进入错误的分类,需要调整。
(3)加油卡销售和充值服务
便利店除了提供非油品业务外,还是销售、充值、存油卡、充值卡、公交卡、ETC卡等重要服务。实*的时候发现很多客户并不清楚加油卡、充值卡、会员卡的区别。此外,加票和普通票发行公司要求的信息也不同。所以客户在开卡的时候,需要耐心的讲解,帮助客户选择最符合自己需求的卡型。这就需要店员对不同类型的卡都有很好的了解,并且耐心主动的提醒客户每一步可能出现的问题。良好的服务是吸引和留住客户的重要因素。只有处处考虑客户,微笑服务,才能赢得客户,赢得市场。
(4)记账
作为一名金融专业的新生,簿记员的工作是与金融关系最密切的,也是我们这次学*的重点,尤其是日常结算和上缴资金的部分。林静加油站实行三班两班的工作模式。白班和夜班两班后,完成交接班和最后一天的日常结算,早上记账员开始输入前一天的交接班,然后站长批准并进行日常结算。最后,记账员完成付款。整个过程涉及方方面面的把关。比如便利店关门时,现金、银联卡、油卡、优惠券、微信支付等不同支付方式的金额。应符合实际情况;POS机每日关闭时,充值、储值卡、加油业务的信用卡金额应与管理系统一致;当石油业务每天关闭时,应始终如一地检查为每种等级的汽油支付的石油数量和每种支付方式的收取情况。加油站用的系统很多,每个系统都有严格的关系,只有点点滴滴。
实*时间:
XXX年8月11日―XXX年11月
实*地点:
中石化xxx石油分公司三片区
实*内容:
熟悉加油站财务会计的操作规程,以及片区财务管理和会计流程的实际应用,初步接触ERP管理系统,着重了学*财务会计模块,管理会计模块,销售模块等;掌握零售管理系统的操作过程;对比会计实务与理论的差距。
首先,我谨向给我提供这次宝贵实*机会的省市石油公司领导表示衷心的感谢,向实*期内手把手教我及帮助过我的各位老师致以诚挚的谢意。正是这三个月的实*,让我从一个刚刚迈出校园的学生成功蜕变为石油公司的一名员工。在此期间,我对待工作、学*和生活的态度都有了很大变化,在日益充实自己的知识和技能的同时,也逐渐适应了新的工作环境,为将来真正走上工作岗位奠定了基础。
初到片区报到,这里的ME是位有气质、做事干练的女经理,这让我体味到了“石油”浑厚中的几分温柔。她热情地接待了我,并一一介绍了片区的详细情况,包括九个加油站在城市的大体分布位置,每天的'销售量等;之后王经理又介绍我认识了片区财务代表方姐和片区管理员王莹姐,在接下来的多数日子里,我主要是跟着她俩学*,虽然此次实*的主要目的是学*财务会计实务,但与此同时她们也教会我许多与工作密切相关的零售管理方面的知识,让我地解了石油公司的运作规程及体系。
新来乍到,在开始的几天我也曾感到过拘谨和迷惘,陌生的环境,陌生的人和事,听不懂术语看不懂报表,没有具体的工作……逐渐的,周围人友好真诚的帮助让我一点点走出了这种困境。
由于数据主要为加油站,要想透彻领悟片区工作就必须先熟悉加油站的工作,在片区办公室呆了一段时间后,我又在王经理介绍下来到济南市三片区的中心站21站,先对加油站一线的会计业务流程进行学*,再进而学*片区工作。站长首先带我参观了加油站并讲述了一些加油站常识,如卸油的注意事项、加油站的安全问题、油品的分类、加油机、加油枪的使用等等,这样,加油站对我来说不再陌生,为将来的实际工作和学*奠定了基础。21站张姐是位优秀的“老”会计,不仅业务熟练,带徒弟也很有一套,她把步骤、方法和注意事项都详细的教予了我:
每天的工作:
1、早上七点进行加油员交接班,抄加油机字码;
2、从液位仪上抄库存;
3、做交接班表、付油表和销售表;
4、做电子账务;
5、给零管报数(进油、付油、库存数);
6、登记两帐。《分罐保管帐》包括付出、帐存、罐存实测数、损溢数、当日损溢数。《商品明细分类账》要填写付出、现金、IC卡数、帐存。
每周除了日工作以外,每隔五日要做五日汇总即汇总付油、汇总销售。
加油站担任实*加油员,已经三个月时间了,对我来说这是场真真正正的考验,在挑战自我的同时也在鞭策自己,我定要岗位上多学*,勤奋工作,不辜负组织和领导对我信任,在我心里也默默的叮嘱自己,这还是我第一次接触,工作起来找不到头绪,不知从哪里起步,要不是公司领导对我的鼓励与支持,站长对我的关怀指导,各位同事的细心帮助,我是不可能
这么快就熟悉这项工作的'。我听从领导指挥、严格要求自己,采取灵活的工作思路和措施,较好地完成了工作任务。
安全工作对于加油站来讲,重要性不言而喻,因此,我站始终把安全工作作为第一要务,突出表现在下述方面:一是从思想上,努力提高全安全意识,逢会便讲、时刻注意互相提醒、互相监督,切实提高人员的安全意识和技能;二是从制度上,严格落实上级下发的各项安全管理制度规定,严格安全的制度管理,如:禁止向塑料桶加油、禁止雷雨闪电时加油等;三是从检查上,勤检查、重整改、杜绝隐患,我们坚持每天进行检查安全,坚持站员交接班时检查安全,发现加油枪、加油机内部或计量孔等部位有渗漏情况时及时处理,杜绝了各种隐患;四是从设备设施的维护保养上,重保养、重维护、重防范,做好各项安全工作,着重做好了防火、防冻、防抢等安全工作。
在卫生方面,站上卫生我们每天都会进行打扫、一天中又不定时地清扫垃圾等保持了站内整洁。为了不发生散、乱、摊的现象,我们从站上物品摆放、内务管理、环境卫生、账务及各项记录等方面进行了规范要求、细致要求,促进了各项管理的进一步规范,站容站貌的改善。
在我们加油站,我们抓优质服务,努力争取客户,对进站的每一位客户我们做到了来有迎声、走有送声、热情周到;对有困难的客户及时给予力所能及的帮助,以努力实现以客户发展客户的目的;对客户提出的建议认真采纳,当客户遇到疑问时,我们会进行细致、耐心的讲解,得到了客户的理解和支持。
在今后的工作中,我会总结经验,寻找差距,克服不足,在工作上更上一层楼。我要一步一步的踏踏实实的走好未来的路,不辜负领导与同志们对我的期望。
——加油站合作协议书(精选五篇)
甲方:
乙方:
甲方、乙方经协商一致,现将甲方的加油站经营权、使用权等在本合同期限内交给乙方经营管理使用,为明确权利义务关系特订立本合同。
第一条加油站标的基本情况和甲方声明承诺情况:
甲方所有的(以下简称加油站)坐落于界首市308省道西边。(具**置双方另行绘制加油站*面图共同确认总面积并作为合同附件)。
1、土地情况:
在本合同签订时,甲方须提供土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”否则因土地引起纠纷甲方承担违约责任或缔约过失责任。
2、现房屋情况:加油站现有房屋间总面积*方。
现房屋总价值:。
3、现加油站主要设备及总价值(交接时甲、乙双方共同签订确认现有财产清单属合同附件)
4、现加油站资质及许可证情况:甲方向乙方声明并承诺如下:
1)、甲方是依照中国法律设立的企业法人,依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或集体组织其他成员决定批准的,甲方承诺已经得到股东或集体组织其他成员决定批准同意。
2)、本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其不动产、土地使用权等之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。
3)、本合同第一条载明的加油站和其附属设施之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制物权和财产权的任何纠纷。
4)、合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑,已经获得相应**主管部门的批准。本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款,甲方承担交付罚款的义务,并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定,免于以后被处罚。
5、甲方保证本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合***规定,并且符合加油站营业的安全要求。
第二条本合同签订前,甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点,证照包括但不限于:
租赁加油站需备手续表(其中*是必备的)
序号名称必备(*是必备)
1企业法人营业执照(正副本)*
2税务登记证(国税正副本)*3税务登记证(地税正副本)*
4化学危险品安全许可证(危经字)*
5消防验收合格证*
6出售人或代售人身份证复印件
7成品油零售经营批准证书*
8加油站立项批复
9建设工程规划许可证*
10建设用地规划许可证*
11企业法人代码证*
12环境保护合格证*
13计量合格证
14施工图纸(工艺、电照、防雷、静电)
15公共场所卫生许可证
16土地使用权证(或土地租用合同)*
17房屋产权证*
18储油罐检定证书
19储油罐容积表
20资产无抵押、无担保证明
21资产负债表、损益表
22其它物品明细表)
23加油机计量鉴定证书
24道路开口有效文件
(以上质证手续甲方能够提供的需向乙方提供不能提供的甲方保证保障乙方能够正常经营。)
第三条甲方将其所有的加油站交给乙方经营,经营期间加油站负责人由乙方指定甲方需配合乙方办理相关手续。
第四条经营期间甲方将加油站场地、设备、对外经营权资质等全部交由乙方经营,加油站财权、物权、人事权、经营权、收益权等由乙方享有,乙方必须在本公司和加油站的法定经营范围内按行政许可审批从事经营活动。
第五条水电费及其他费用
甲方保证现在正常运转的水电等设施交付乙方使用,乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付,水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。
第六条合作经营承包租赁期限:
承包租赁合作经营期限为年,从年月日起,至年月日止。
第七条价款及支付方式;
1.承包期内租金为每年万元;
2.支付方式:第一次:第二次:。
3.支付方式现金或银行转账甲方指定账户为开户行,户名。
4.甲方需提供发票或收据。
第八条甲方允许乙方根据经营需要,对加油站场地、房屋、设备、建筑物、构筑物等动产和不动产进行改造投资。
第九条乙方在合作经营期间,对加油站和加油站享有自主、独立的的经营权。具体权利如下:
1、人事聘用、任免和奖惩,承包期内经甲方同意使用加油站印章、支票、账号、发票等财务凭证;乙方有权取得加油站经营期间应得的合法收入;
2、有权占有使用加油站及加油站现有动产和不动产;
3、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施;乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识,有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体;
4、由于乙方拟投资量较大,租赁期满后甲方对加油站继续承包租赁,甲方有优先承包租赁权。租期未满,合同不能履行,责任由甲方承担。
第十条乙方在承包期间应尽义务如下:
1、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等;
2、在承包期间,应保证加油站各项资产的完好(合理损耗设备固定资产自然折旧除外);
3、乙方应当向甲方如数按时交付租金;
4、乙方在出租加油站内依法经营,不得进行违法犯罪活动;
4、严格执行消防安全有关规定,健全防火、防盗措施;
第十条甲方的权利如下:
1、有权维护本公司利益不受损害;
2、依照该合同第七条约定收取合作加油承包租赁金;
第十一条甲方的义务如下:
1、不得以任何形式干涉乙方的经营权;
2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益,保证为乙方办理各项经营许可、营业执照的正常年检,并根据乙方经营需要办理证照变更手续,保障乙方经营权正常行使,场地的正常使用,水电在乙方不欠费的情况下正常畅通,保障乙方租赁期内正常经营。
3、按时交纳加油站土地租金税费保障乙方土地正常使用。
第十二条乙方投资的设备、设施等动产归乙方所有。
第十三条承包期间乙方对加油站进行投资改建产权分配:
1.承包经营期间甲方同意乙方投资基础建设包括但不限于:1.地面建设、厂棚改造、房屋翻新、内饰装修等建设。
2.乙方应通过采购、建设,结算建设费用后应通过甲乙双方代表共同签字确认投资已实施的总数额(如甲方未签字以乙方同建设单位结算单为准);确认书由乙方保存成为本合同附件;
3.在承包期内乙方投资的不动产产权归乙方,承包期限届满归甲方,承包期没满除乙方放弃承包权以外其他任何原因造成承包合同不能继续履行时,甲方应按承包总期限折算折旧率,买断乙方建设投资,买断后该固定资产归甲方所有;4.因甲方违约,或合同无效导致合同不能履行时,乙方请求甲方赔偿剩余承包租赁期内投资的动产和不动产装饰装修投资损失的甲方应承担;并同时承担违约责任。
第十四条加油站及附属设施的修缮
经双方协商,租赁期内,现有设备设施非因使用自然磨损性毁坏的维修由甲方负担,经营过程中,使用磨损性损坏的维护费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责。正常使用一般损坏乙方负责。
租赁期内,油罐、输油管道乙方发现质量问题,及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承担按照下列第2种方式确定:
1、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修,维修费用由甲方承担,组织维修由甲方或乙方进行,乙方从应付甲方的租金扣减。
2、其他方式:双方协商解决,协商不能达成一致时因自然原因,按第一种方式执行。
第十五条甲方和乙方债权债务承担:
1、甲方及加油站在本合同签订前的债务由甲方负责清偿,清偿债务不得影响乙方承包经营活动;
2、承包经营期间甲方单位同乙方经营的加油站实行分业经营,分账核算;甲方的债务由甲方单位独立承担,乙方债务由乙方承担。承包期届满加油站清算债务并办理清算;乙方和甲方互不承担各自债务;因甲方和乙方之外原因造成一方对外承担另一方债务时,承担方有权至承担之日起向另一方追偿,另一方除及时清偿外还应按同期银行贷款利息的4倍支付利息,并支付因追偿所产生的各项损失费用,诉讼费,律师费等。
3、乙方接管该加油站后,由于甲方事前原因(如:未结民事纠纷、未结行政处罚等)致使该加油站无法正常经营,甲方对此负有排除义务,乙方有权要求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失、有权单方解除合同追究甲方责任。
第十六条甲方变动公司股权和加油站所有权的,乙方同等条件下有权优先购买权。公司股权、加油站所有权的变动不影响本合同继续履行。
第十七条合作承包租赁经营期间乙方可自营也可委托第三方管理经营,由乙方同第三方签订委托代管合同,乙方对甲方权益负责不得影响甲方权益。
第十八条本合同生效后即具有法律约束力,甲方、乙方双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。
第十九条本合同履行期间,因不可归属甲方乙方的原因,因国家有关政策与本合同签订时相比,发生重大情势变更,使双方签订合同目的不能实现或难以实现,发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。
第二十条甲方如违反本合同规定,干扰乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同以及暂停支付承包费用,并要求甲方返还承包租金,赔偿投资损失,按合同总约定价款标的30%承担违约责任。
第二十一条甲乙双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。
第二十二条甲方如违反本条和合同第二十条的`规定,应承担违约金,支付乙方违约金为合同总约定价款标的30%,并承担乙方投资损失和其他合理损失。
下列行为构成本合同项下的违约行为:
1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照;或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。
2、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务,致使乙方不能正常使用加油站的。
3、甲方违反本合同第一条和第十一条规定,作出虚假声明或未履行承诺。
4、甲方违反本合同约定,未缴纳土地租金办理用地手续,严重影响加油站正常经营的。
5、甲方违反合同其他规定的使乙方不能正常经营。
第二十三条乙方应按合同第七条约定支付价款。逾期付款应付延迟履约银行贷款利息,逾期付款超过一个月经催告两次不付款的,构成违约,应按到期应付价款的30%支付违约金。
第二十四条由于不可抗力或**行为的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。
不可抗力或**行为是指:
1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于:天灾、水灾、地震或其他灾难,战争或暴乱,以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。
2.由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。
3.发生不可抗力事件终止或消除后,受不可抗力影响的一方,应立即通知对方,发生不可抗力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。
4.如果不可抗力的影响持续超过1个月,受不可抗力影响的一方应与对方取得联系,以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月,任何一方都有权终止全部或部分合同。
5.因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因,造成一方不能履行合同的,免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费,多收部分,由甲方退回乙方。
6.经营期间,如遇国家规划、拆迁、**征收等**行为导致合同目的无法实现,,甲乙双方应解除合同,互不承担违约责任,**拆迁补偿费甲方投资的归甲方所有,乙方投资的归乙方所有,经营补偿费(至合同到期日剩余日期的经营补偿费)归乙方所有。同时,甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限,退还乙方剩余年限的租赁费。
第二十五条本合同规定的期满,甲乙双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。
第二十六条本合同期满三十日以前,乙方应接受甲方派出代表对其承包期内财产使用情况进行审核,清算结束办理交接确定无误后,双方代表签字,乙方方可离职。
第二十七条乙方经营期间因主体变更,则由继受其权利人另行推选或指派承包经营者,继续履行本合同。
第二十八条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。本合同正本四份,甲方、乙方各执二份具有同等效力。
第二十九条本合同适用中国法律,双方在履行合同中发生争议的,应协商解决。如协商不成的,在履行地法院管辖。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法人代表(签字):
法人代表(签字):
_____年_____月_____日
甲方:
乙方:
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、合作原则
1.1双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。
二、合作标的
2.1标的:经营权及所有权均为甲方的加油站。
2.2标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、合作方式及内容
3.1甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台,由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2出资:
3.2.1甲方投资40万元,于年月日投资到位。
3.2.2乙方投资40万元,于年月日投资到位。
3.3利润分配:
3.3.1各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2利润分配由乙丙丁三方按1:1的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、权利与义务
4.1在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按1:1的比例承担。
4.4如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、违约责任
5.1若因任何一方违反本协议第四条第1款之约定的,违约方无权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违
反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、其他条款
6.1本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方:签订时间:
乙方:签订时间:
丙方:签订时间:
丁方:签订时间:
甲方:_______________
乙方:_______________
现有甲方经营的加油站目前正处在关键时期,经双方共同协商,全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、合作原则
1.1、双方在合作过程中建立起来的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方本次合作的目标和根本利益。
1.2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密。
1.3、充分发挥双方优势,优势互补,提高综合竞争力,共同铸造新的市场格局。
1.4、本协议为框架协议,是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。
二、合作标的
2.1、标的:经营权及所有权均为甲方的加油站。
2.2、标的现状:甲方承诺其拥有标的全部股权并对标的全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利,上述权利如存有瑕疵,甲方承担责任。
三、合作方式及内容
3.1、甲乙双方组成一个新的战略合作体,以合作标的为*台,由甲方负责经营管理,并按约定方式进行利润分配。
3.2、出资:
3.2.1、甲方投资_____万元,于年_______月_______日投资到位。
3.2.2、乙方投资_____万元,于年_______月_______日投资到位。
3.3利润分配:
3.3.1、各方每月进行一次利润分配,分配方式为当月利润的60%,当月未分配利润的40%用于合作*台的运营。
3.3.2、利润分配由乙丙丁三方按1:1的方式进行分配,甲方不参与利润分配,甲方每月按约收取合作标的约定租金作为回报。
四、权利与义务
4.1、在投资资金投资到位后,各方不得因任何原因抽回出资。
4.2、甲方在经营管理过程中,其他各方均有监督权。
4.3、合作期间,加油站的亏损由乙丙丁三方按1:1的比例承担。
4.4、如其中任何一方需要转让股份,须首先征求对方的意见,在同等条件下,相对方具有优先购买权,否则,转让无效。
五、违约责任
5.1、若因任何一方违反本协议第四条第1款之约定的,违约方无权参与利润分配,给守约方造成经济损失的,须承担损害赔偿责任。
5.2、本协议任何一方不履行义务或履行义务不符合本协议约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违反约定的一方向对方赔偿损失的范围包括但不限于违约金、律师费、调查费、审计费、鉴定费、公证费、差旅费等。
六、其他条款
6.1、本协议在履行过程中发生的争议,由各方按照本协议合作原则协商解决,协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉。
6.2、本协议正本及协议附件一式二份,双方各执一份,各份均具有同等法律效力。自双方签署盖章之日起生效。如双方未在同一时间签署的,则以最后签署盖章的时间为协议生效日期。
甲方: 签订时间:
乙方: 签订时间:
丙方: 签订时间:
丁方: 签订时间:
出租方:(以下简称甲方)
身份证号码:
承租方:(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经甲乙双方友好协商达成如下协议。
第一条
1、甲方将合法拥有位于:加油站一座,加油站占用面积及经营加油站合法手续提供给乙方经营,面积_____亩,南北间距约_____米,东西间距约_____米,加油站上的附属物见附表。
2、加油站所占用的所有面积。
3、加油站所有手续。
4、本租赁为加油站整体租赁。
第二条租赁期限:
租赁期限为年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条
租金及交付方式:
1、每年租金为_____元人民币整。交租方式为一年一次。
2、租金交付方式:自本合同为先付租金后开始经营,乙方开始进入改造,如乙方拖延交付租金,以后每年相对应的合同签订日期为下一年度租金交付期限。
3、租赁期间租赁物的维修保养责任由乙方承担,所需费用由甲方与有关部门协商,设置加油站车辆出道口,每个进出口宽度为30米标准要求,其费用由甲方承担,同时每年加油站的道口费及加油站的土地使用税由甲方负责缴纳。
4、合同履行期间,因**规划对加油站范围内的土地征用时,乙方所投资的财产赔偿按乙方未使用年限的比例补偿给乙方[乙方所获得赔偿=乙方投资财产的补偿金额×(合同剩余年限除合同期限)]
5、乙方在经营期间,甲方应把加油站正常经营所需的印章及所有证照的正副本复印件全部交给乙方,如有关部门需要提供原件时,甲方要及时配合,以保障乙方正常经营。
6、甲方必须保证乙方全年用水、用电正常,确保乙方正常经营,乙方经营期间使用水电费由乙方交纳。
7、甲方有义务协助乙方处理加油站过程中与当地有关部门的关系,办理正常经营所需相关手续,确保乙方的正常经营,并协调乙方与周围的相邻关系,阻止扰乱乙方正常经营的行为或依法提请**有关部门进行处理。
8、经营期间,本协议约定由甲方办理的证件甲方必须及时办理交付乙方,约定协助乙方办理的证件,甲方必须无条件的配合协助。
9、本合同履行期间,乙方在经营期间,因乙方公司发展的需要,乙方有权随时对租赁加油站的合同代表人进行变更,甲方无权干涉,同时甲方及新的代表人均受本合同所有条款的约束,乙方不得授予新代表人超过本合同约定的乙方的权利。
第四条
合同履行期间,双方均不得在租赁物上设置担保、抵押等他项权利,合同生效以前的甲方债权、债务与乙方无关,包括乙方接手加油站之前由于甲方各种违法经营所导致的法律纠纷以及罚款均由甲方自己承担,合同生效以后的乙方债权、债务与甲方无关,乙方自主经营,自负盈亏,独立承担各项法律责任,经营中任何违法行为责任自行承担,与甲方无关。
第五条
本合同履行期间加油站占用土地交付土地租赁费由甲方承担,经营过程所要缴纳的各种税金及各行政部门收取的各项经营类管理费、《化学危险物品经营许可证》年检费由乙方承担。
第六条
为确保本合同得以全面履行,进而实现双方订立合同之目的,双方对以下权利和义务事项约定如下:
1、甲方保证本合同同第一条租赁给乙方的财产为甲方合法拥有,乙方拥有完全、合法的使用权,保证免遭任何第三方迫索而停业,甲方保证原油站合伙人等不再干扰加油站的正常经营,否则,甲方承担由此而引起所有的经营和法律责任。
2、本合同的签订即表示甲方同意乙方对该加油站进行改造整改及对原租赁物进行改造,添加加油设备,租赁期间由乙方无偿使用和支配,租赁期满后所有改造租赁无偿归甲方所有。
3、甲方必须自本合同签订之日起日内将加油站税务统一发票办理完整交付乙方使用。除现有的证件外需要另行办理的证件由乙方自行处理,甲方给予配合。
4、如因城市规划,对该加油站周围进行施工或公路改造等因素直接影响到加油站经营,甲方按照实际影响天数退还乙方已经交付的租金或者顺延租期。租赁期内,如若乙方需要可提前一个月通知甲方并经营到已交付租金所对应的租期,甲方不得故意为难。
5、双方至在本合同租赁期满前六个月,本着诚实信用原则通知对方协商续租问题,在同等条件下,乙方有优先续租的权利。
第七条
违约责任:
1、乙方逾期交纳租金时,根据实际逾期的天数和数额,按银行同期贷款利息的2倍支付违约金,当乙方逾期交纳租金超过两个月时,甲方有权解除本合同,收回租赁物并不退还乙方的所有投资。
2、甲方不得将该租赁物变卖或转租第三人,如果造成合同无法继续履行,应退还乙方未使用期间的租金,并向乙方支付改造投资及经营损失,另赔偿金额壹佰万_____元人民币整。
3、乙方在本合同生效后两年之内有权以万购买加油站的所有设施及手续,甲方必须配合过户手续。
4、本合同非经双方协商一致不得变更或解除。
第八条
纠纷解决方式:
合同发生争议时,首先协商解决,协商不成时由租赁财产所在地的人民法院管辖。
第九条
本合同附件是合同的组成部分,本合同未尽事宜另行协商,补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十条
本合同一式两份,合同双方各执一份,本合同自签字生效之日生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方:
乙方:
甲方、乙方经协商一致,现将甲方的加油站经营权、使用权等在本合同期限内交给乙方经营管理使用,为明确权利义务关系特订立本合同。
第一条加油站标的基本情况和甲方声明承诺情况:
甲方所有的(以下简称加油站)坐落于界首市308省道西边。(具**置双方另行绘制加油站*面图共同确认总面积并作为合同附件)。
1、土地情况:
在本合同签订时,甲方须提供土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”否则因土地引起纠纷甲方承担违约责任或缔约过失责任。
2、现房屋情况:加油站现有房屋间总面积*方。
现房屋总价值:。
3、现加油站主要设备及总价值(交接时甲、乙双方共同签订确认现有财产清单属合同附件)
4、现加油站资质及许可证情况:甲方向乙方声明并承诺如下:
1)、甲方是依照中国法律设立的企业法人,依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或集体组织其他成员决定批准的,甲方承诺已经得到股东或集体组织其他成员决定批准同意。
2)、本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其不动产、土地使用权等之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。
3)、本合同第一条载明的加油站和其附属设施之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制物权和财产权的任何纠纷。
4)、合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑,已经获得相应**主管部门的批准。本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款,甲方承担交付罚款的义务,并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定,免于以后被处罚。
5、甲方保证本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合***规定,并且符合加油站营业的安全要求。
第二条本合同签订前,甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点,证照包括但不限于:
租赁加油站需备手续表(其中*是必备的)
序号名称必备(*是必备)
1企业法人营业执照(正副本)*
2税务登记证(国税正副本)*3税务登记证(地税正副本)*
4化学危险品安全许可证(危经字)*
5消防验收合格证*
6出售人或代售人身份证复印件
7成品油零售经营批准证书*
8加油站立项批复
9建设工程规划许可证*
10建设用地规划许可证*
11企业法人代码证*
12环境保护合格证*
13计量合格证
14施工图纸(工艺、电照、防雷、静电)
15公共场所卫生许可证
16土地使用权证(或土地租用合同)*
17房屋产权证*
18储油罐检定证书
19储油罐容积表
20资产无抵押、无担保证明
21资产负债表、损益表
22其它物品明细表)
23加油机计量鉴定证书
24道路开口有效文件
(以上质证手续甲方能够提供的需向乙方提供不能提供的甲方保证保障乙方能够正常经营。)
第三条甲方将其所有的加油站交给乙方经营,经营期间加油站负责人由乙方指定甲方需配合乙方办理相关手续。
第四条经营期间甲方将加油站场地、设备、对外经营权资质等全部交由乙方经营,加油站财权、物权、人事权、经营权、收益权等由乙方享有,乙方必须在本公司和加油站的法定经营范围内按行政许可审批从事经营活动。
第五条水电费及其他费用
甲方保证现在正常运转的水电等设施交付乙方使用,乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付,水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。
第六条合作经营承包租赁期限:
承包租赁合作经营期限为年,从年月日起,至年月日止。
第七条价款及支付方式;
1.承包期内租金为每年万元;
2.支付方式:第一次:第二次:。
3.支付方式现金或银行转账甲方指定账户为开户行,户名。
4.甲方需提供发票或收据。
第八条甲方允许乙方根据经营需要,对加油站场地、房屋、设备、建筑物、构筑物等动产和不动产进行改造投资。
第九条乙方在合作经营期间,对加油站和加油站享有自主、独立的的经营权。具体权利如下:
1、人事聘用、任免和奖惩,承包期内经甲方同意使用加油站印章、支票、账号、发票等财务凭证;乙方有权取得加油站经营期间应得的合法收入;
2、有权占有使用加油站及加油站现有动产和不动产;
3、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施;乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识,有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体;
4、由于乙方拟投资量较大,租赁期满后甲方对加油站继续承包租赁,甲方有优先承包租赁权。租期未满,合同不能履行,责任由甲方承担。
第十条乙方在承包期间应尽义务如下:
1、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等;
2、在承包期间,应保证加油站各项资产的完好(合理损耗设备固定资产自然折旧除外);
3、乙方应当向甲方如数按时交付租金;
4、乙方在出租加油站内依法经营,不得进行违法犯罪活动;
4、严格执行消防安全有关规定,健全防火、防盗措施;
第十条甲方的权利如下:
1、有权维护本公司利益不受损害;
2、依照该合同第七条约定收取合作加油承包租赁金;
第十一条甲方的义务如下:
1、不得以任何形式干涉乙方的经营权;
2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益,保证为乙方办理各项经营许可、营业执照的正常年检,并根据乙方经营需要办理证照变更手续,保障乙方经营权正常行使,场地的正常使用,水电在乙方不欠费的情况下正常畅通,保障乙方租赁期内正常经营。
3、按时交纳加油站土地租金税费保障乙方土地正常使用。
第十二条乙方投资的设备、设施等动产归乙方所有。
第十三条承包期间乙方对加油站进行投资改建产权分配:
1.承包经营期间甲方同意乙方投资基础建设包括但不限于:1.地面建设、厂棚改造、房屋翻新、内饰装修等建设。
2.乙方应通过采购、建设,结算建设费用后应通过甲乙双方代表共同签字确认投资已实施的总数额(如甲方未签字以乙方同建设单位结算单为准);确认书由乙方保存成为本合同附件;
3.在承包期内乙方投资的不动产产权归乙方,承包期限届满归甲方,承包期没满除乙方放弃承包权以外其他任何原因造成承包合同不能继续履行时,甲方应按承包总期限折算折旧率,买断乙方建设投资,买断后该固定资产归甲方所有;4.因甲方违约,或合同无效导致合同不能履行时,乙方请求甲方赔偿剩余承包租赁期内投资的动产和不动产装饰装修投资损失的甲方应承担;并同时承担违约责任。
第十四条加油站及附属设施的修缮
经双方协商,租赁期内,现有设备设施非因使用自然磨损性毁坏的维修由甲方负担,经营过程中,使用磨损性损坏的维护费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责。正常使用一般损坏乙方负责。
租赁期内,油罐、输油管道乙方发现质量问题,及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承担按照下列第2种方式确定:
1、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修,维修费用由甲方承担,组织维修由甲方或乙方进行,乙方从应付甲方的租金扣减。
2、其他方式:双方协商解决,协商不能达成一致时因自然原因,按第一种方式执行。
第十五条甲方和乙方债权债务承担:
1、甲方及加油站在本合同签订前的债务由甲方负责清偿,清偿债务不得影响乙方承包经营活动;
2、承包经营期间甲方单位同乙方经营的加油站实行分业经营,分账核算;甲方的债务由甲方单位独立承担,乙方债务由乙方承担。承包期届满加油站清算债务并办理清算;乙方和甲方互不承担各自债务;因甲方和乙方之外原因造成一方对外承担另一方债务时,承担方有权至承担之日起向另一方追偿,另一方除及时清偿外还应按同期银行贷款利息的4倍支付利息,并支付因追偿所产生的各项损失费用,诉讼费,律师费等。
3、乙方接管该加油站后,由于甲方事前原因(如:未结民事纠纷、未结行政处罚等)致使该加油站无法正常经营,甲方对此负有排除义务,乙方有权要求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失、有权单方解除合同追究甲方责任。
第十六条甲方变动公司股权和加油站所有权的,乙方同等条件下有权优先购买权。公司股权、加油站所有权的变动不影响本合同继续履行。
第十七条合作承包租赁经营期间乙方可自营也可委托第三方管理经营,由乙方同第三方签订委托代管合同,乙方对甲方权益负责不得影响甲方权益。
第十八条本合同生效后即具有法律约束力,甲方、乙方双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。
第十九条本合同履行期间,因不可归属甲方乙方的原因,因国家有关政策与本合同签订时相比,发生重大情势变更,使双方签订合同目的不能实现或难以实现,发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。
第二十条甲方如违反本合同规定,干扰乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同以及暂停支付承包费用,并要求甲方返还承包租金,赔偿投资损失,按合同总约定价款标的30%承担违约责任。
第二十一条甲乙双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。
第二十二条甲方如违反本条和合同第二十条的规定,应承担违约金,支付乙方违约金为合同总约定价款标的30%,并承担乙方投资损失和其他合理损失。
下列行为构成本合同项下的违约行为:
1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照;或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。
2、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务,致使乙方不能正常使用加油站的。
3、甲方违反本合同第一条和第十一条规定,作出虚假声明或未履行承诺。
4、甲方违反本合同约定,未缴纳土地租金办理用地手续,严重影响加油站正常经营的。
5、甲方违反合同其他规定的使乙方不能正常经营。
第二十三条乙方应按合同第七条约定支付价款。逾期付款应付延迟履约银行贷款利息,逾期付款超过一个月经催告两次不付款的,构成违约,应按到期应付价款的30%支付违约金。
第二十四条由于不可抗力或**行为的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。
不可抗力或**行为是指:
1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于:天灾、水灾、地震或其他灾难,战争或暴乱,以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。
2.由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。
3.发生不可抗力事件终止或消除后,受不可抗力影响的一方,应立即通知对方,发生不可抗力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。
4.如果不可抗力的影响持续超过1个月,受不可抗力影响的一方应与对方取得联系,以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月,任何一方都有权终止全部或部分合同。
5.因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因,造成一方不能履行合同的,免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费,多收部分,由甲方退回乙方。
6.经营期间,如遇国家规划、拆迁、**征收等**行为导致合同目的无法实现,,甲乙双方应解除合同,互不承担违约责任,**拆迁补偿费甲方投资的归甲方所有,乙方投资的归乙方所有,经营补偿费(至合同到期日剩余日期的经营补偿费)归乙方所有。同时,甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限,退还乙方剩余年限的租赁费。
第二十五条本合同规定的期满,甲乙双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。
第二十六条本合同期满三十日以前,乙方应接受甲方派出代表对其承包期内财产使用情况进行审核,清算结束办理交接确定无误后,双方代表签字,乙方方可离职。
第二十七条乙方经营期间因主体变更,则由继受其权利人另行推选或指派承包经营者,继续履行本合同。
第二十八条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。本合同正本四份,甲方、乙方各执二份具有同等效力。
第二十九条本合同适用中国法律,双方在履行合同中发生争议的,应协商解决。如协商不成的,在履行地法院管辖。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法人代表(签字):
法人代表(签字):
_____年_____月_____日