甲方：
乙方：
为了达到双方共赢的目的，供需双方依据*等互利、协商一致的原则，经充分协商达成如下协议：
一、甲乙双方的权利和义务
1、甲方的权利与义务
1)甲方支付乙方 元/吨生产费用。该费用包括：甲方支付乙方的纯收益 元/吨，水电费、工人工资、机器设备维护费、各项杂费共计 元/吨。生产费用由甲方根据洗精煤销售量按吨支付。
2)甲方拥有原煤的采购权、洗精煤的销售控制权，未经甲方同意乙方不得进行原煤采购和洗精煤的销售。
3)甲方有权要求乙方在保障质量指标的情况下，保障原煤回收率。各项质量指标以甲方的化验报告为准。
4)甲方有义务在乙方保障洗精煤质量的前提下，洗精煤年销量最低达到15万吨。
5）甲方有义务保障预付费及时到位，预付款的具体数额双方另
行协商；甲方有权监督预付款的使用。
2、乙方的权利与义务
1)乙方负责洗精煤的正常生产，并保障洗精煤质量产量。
2)乙方负责生产工人的管理，负责工人工资的发放；负责机器设备的维护等生产技术问题；负责当地**及相关职能部门关系的协调和相关问题的处理，负责办理相关税、费等手续。
3)乙方有义务保障原煤回收率，减少精煤的损耗。有义务保障洗精煤的各项质量指标。
4)乙方有义务在保障质量的前提下，保障洗精煤的产量。洗精煤年产量最低15万吨。
5)乙方有权要求甲方保障预付费及时到位，有权监督预付款的使用。
二、本协议自签订之日起生效，有效期 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、本协议无需公证、签证，双方签字、盖章有效，具有同等法律效力。
四、本协议一式两份，双方各执一份，
五、本协议未尽事宜，双方应本着友好合作的原则协商解决。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
邮政编码： 邮政编码：
电话/手提： 电话/手提：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方�x�x�x�x�x�x�x�x�x(层/厅)�x�x�x�x�x�x�x�x号场地，面积�x�x�x�x�x*方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房�x�x�x�x�x*方米，库房位置为�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第二条 租赁期限
自�x�x�x�x年�x�x月�x�x日起至�x�x�x�x年�x�x月�x�x日止，共计�x�x年�x�x个月;其中免租期为自�x�x�x�x年�x�x月�x�x日起至�x�x�x�x年�x�x月�x�x日。
第三条 租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x;租金支付方式为(现金/支票/汇票/�x�x�x�x�x);第一次租金的支付时间为�x�x�x�x年�x�x月�x�x日，第二次租金的支付时间为�x�x�x�x年�x�x月�x�x日至�x�x�x�x年�x�x月�x�x日，�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第四条 保证金
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起�x�x�x日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额�x�x�x%计�x�x�x�x�x�x元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.乙方自行投保的范围为：�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的�x�x�x%.
�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的.监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公*合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第八条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方�x�x�x次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达�x�x次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期�x�x�x日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续�x�x�x日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前�x�x�x日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金�x�x�x%的违约金。
�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第十条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条 续租
本合同续租适用以下第�x�x�x种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前�x�x�x日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前�x�x�x日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十二条 租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后�x�x�x日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第�x�x�x种方式解决(只能选择一种)：
1、提交( )仲裁委员会仲裁;
2、依法向�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式�x�x份，甲方�x�x份，乙方�x�x份，�x�x�x�x�x�x�x�x�x.
第十六条
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(签字盖章)
签约日期：
乙方(签字盖章)
甲方：
乙方：
因乙方加工煤矸石需租用甲方场地，经双方友好协商，为互惠互利，特协议如下;
1、甲方场地(X煤矿下约三百米处。上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路)约X*方米。
2、乙方负责用挖机*场，费用由乙方自行承担。
3、租金每月1000.00元(壹仟元整)，每两月支付一次，租期为五年，五年期满后，如乙方还需继续使用，甲方必须优先让乙方继续租用，如遇甲方土地被**或煤矿征用，乙方必须无条件退还租用场地，甲方负责退还乙方剩余场地租金。
4、租用期间，甲方不得以任何理由和借口上涨此场地租金，不得以任何理由和借口干扰和影响加工。如因甲方场地的地界纠纷因素影响乙方加工，甲方必须赔偿乙方相应经济损失。
5、乙方归还甲方场地时，不做任何恢复和还原工作。
6、乙方所加工的煤矸石由甲方负责运输，单价以从加工点到土坝洗煤厂20元/吨，加工点到南江公司25元/吨，加工点到电厂30元/吨。
7、结算方式：两月一次性结算一次(运费和租地费)。
8、甲方负责协调处理场地的其他相关事宜。
9、此协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效，并同时具备法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
经双方协商，达成以下共识。
一、 甲方将位于 内 亩空地(芦苇地)，供给乙方做储煤场使用，由乙方自己负责修建及维护，甲方不收场地租金。
二、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。
在乙方经营期间内，甲方协助乙方搞好物资安全，乙方对储存煤炭派出专人管理。
三、 乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为 元/吨;二次(倒运)装卸费为 元/吨。
甲方为乙方提供装卸服务时，甲方应尽可能为乙方降低损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。
四、 甲方须为乙方提供房屋、基础设施(用电设施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。
五、 在乙方正常经营期间内，如甲方对货场进行扩建或者改造，在乙方不受影响的情况下，可以继续经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施工，则乙方须尊重甲方的意见，对煤场进行改动或改建。
六、 合同期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。
七、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。
八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)： 法人代表(签字)：
乙方(盖章)： 法人代表(签字)：
甲方：
乙方：
因乙方加工煤矸石需租用甲方场地，经双方友好协商，为互惠互利，特协议如下;
1、甲方场地(_X煤矿下约三百米处。上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路)约_X*方米。
2、乙方负责用挖机*场，费用由乙方自行承担。
3、租金每月1000.00元(壹仟元整)，每两月支付一次，租期为五年，五年期满后，如乙方还需继续使用，甲方必须优先让乙方继续租用，如遇甲方土地被**或煤矿征用，乙方必须无条件退还租用场地，甲方负责退还乙方剩余场地租金。
4、租用期间，甲方不得以任何理由和借口上涨此场地租金，不得以任何理由和借口干扰和影响加工。如因甲方场地的地界纠纷因素影响乙方加工，甲方必须赔偿乙方相应经济损失。
5、乙方归还甲方场地时，不做任何恢复和还原工作。
6、乙方所加工的煤矸石由甲方负责运输，单价以从加工点到土坝洗煤厂20元/吨，加工点到南江公司25元/吨，加工点到_电厂30元/吨。
7、结算方式：两月一次性结算一次(运费和租地费)。
8、甲方负责协调处理场地的其他相关事宜。
9、此协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效，并同时具备法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
——洗煤厂租赁的合同汇总5篇
出租方：
(以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位�Z、面积、功能及用途
1.1甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 租赁费用
3.1租金
租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元。
第四条 租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五条 专用设施、场地的维修、保养
5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条 合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
6.2 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配�Z灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条 装修条款
7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向**有关部门申报同意。
7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条 免责条款
8.1 若因**有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。
8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。
第十一条（附加条款）
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
（印章）：
签订时间： 年 月 日
（印章）：
甲方：
乙方：
原座落在XXXXXXXX厂房的租赁尚未到期，但甲方对该厂房另有安排，根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下补充条款。
一、原厂房租赁期限为20xx年11月12日到20xx年11月12日，现改为租赁期限为20xx年11月12日到20xx年11月12日止。租金及各项费用不变，具体履行方式不变。
二、因为乙方提前搬离而产生一定的损失，甲方给予乙方一次性补偿。具体补偿为：补偿金额为 人民币。
三、乙方必须在20xx年11月12日前搬空厂房，恢复至原先状态，不得损坏厂房及相关的基础设施。逾期没有清空厂房，乙方每天补偿甲方违约金为厂房租金的1%，甲方有权收回租赁厂房，强行将租赁场地内的物品搬离租赁场地，且不负保管责任和相关的损失。
四、此协议作为原租赁合同的补充，此协议中未提及的各项权力和义务，按照原协议执行。双方未尽事宜，可另行协商解决。协商不成，提交甲方所在地的仲裁机构依法进行仲裁。
五、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，此协议双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁厂房基本情况
甲方将位于__________的厂房一处租赁给乙方使用。租赁范围：__________间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。
二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。
三、租赁期限：租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。
四、厂房交付条件：甲方应提供乙方生产生活用水齐全，排污方便。
五、租金：每年租金为_____元，大写__________元整。每年_____月_____日前一次**齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。
六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不能随意对厂房进行改造和破坏，不能在院内私搭乱建，否则乙方赔偿甲方经济损失。乙方在使用过程中产生的一切费用，均由乙方自行承担。
七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方承担，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。
八、租赁期内，若遇**规划拆迁补偿，工人安�Z费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方所有，甲方不得伺机侵占，因不可抗力造成本合同终止，双方不承担责任。
九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。
十、因不可抗力、自然灾害等原因，导致该厂房毁损和损失，双方不承担责任。
十一、诚心责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。
十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。
十三、本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份。
十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。
甲方签字：__________乙方签字：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方：
乙方：
为了达到双方共赢的目的，供需双方依据*等互利、协商一致的原则，经充分协商达成如下协议：
一、双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务
1)
2)
3)
4)
5)
6)
2、乙方的权利与义务
1)
2)
3)
4)
5)
6)
二、利益分成与支付方式
三、本协议自签订之日起生效，有效期 年。
四、本协议无需公证、签证，双方签字、盖章有效，具有同等法律效力。
五、本协议一式两份，双方各执一份，
六、本协议未尽事宜，双方应本着友好合作的原则协商解决。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
邮政编码： 邮政编码：
电话/手提： 电话/手提：
日期： 年月 日 日期： 年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一、出租厂房情况：
甲方出租给乙方的厂房座落在临海市闸头，出租厂房位于厂区东南二层七间厂房的底层（面积13×4×7=364*方米）。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自x年x月x日起至x年x月x日止，租赁期xx年。
2、甲、乙双方约定，该厂房租金为每*方米建筑面积人民币9元，年租金为39312元(364*方米×9元)；租金为一年一付，三年租金不变。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同；租金双方进行协商，乙方在同等条件下有优先承租权；如果甲方自已使用厂房，也应提前三个月通知乙方，无条件收回，但剩余房租按实归还。
4、其他费用
租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担。门卫工资和门卫房所用的水、电、狗食等费用乙方承担50%，每月初结算上月产生的费用，在收到收据时三天内付清。
三、厂房使用要求和维修责任
乙方需要装修或拆建，应事先征得甲方同意后方可进行。整体结构出现问题应由通知甲方，甲方进行维修，日常使用物（龙头、开关、灯头等）由乙方自已负责修理。
四、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如要将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如擅自操作，甲方不再退还租金，于第三方发生纠纷后果由乙方负责。
2、合同期满后，乙方不续租时将厂房归还甲方，甲方在验收合格后归还；
五、其他约定
1、甲、乙双方应遵守法律法规，合法经营。
2、甲方督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，生产安全由乙方自负。
4、乙方装修方案需征得甲方同意，费用乙方自负，租赁期满，甲方不作任何补偿。乙方不再续租，厂房内整体结构恢复原样，如果乙方有困难，双方可协商解决，所产生的费用由乙方承担。
5、为了安全防盗防窃，看门犬所发生的费用负担50%。
六、其他条款
1、甲、乙双方如要提前终止合同，双方可友协商解决。如不能解决，可提交司法部门处理解决。
2、合同签订后，如企业名称地址变更，可由双方签字盖章确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
七、本合同未尽事宜，甲、乙方依法协商解决。
八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
电话：
电话：
日期：
——洗煤厂买卖的合同范文五份
转让方（甲方）： 身份证号码：
受让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就汽修厂转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于花土沟修理一条街汽修部转让给乙方经营，建筑面积为 *方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋转让合同中所享有的权利与义务，及房屋使用权和土地使用权均归乙方所有。
二、汽修厂转让给乙方后，乙方同意代替甲方交纳水电费及其他各项费用，但不包括甲方转让前所欠费用。
三、转让后汽修厂现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。
四、甲方应该协助乙方办理该汽修部的工商营业执照等相关证件的手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该汽修部所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、乙方在营业执照等相关手续交接完后，于 年月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，大写： ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应予日内（即 年 月 日）交付该汽修部的使用权，如甲方逾期交付汽修部使用权，甲方应每日向乙方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期10日的，乙方有权解除合同，并且甲方必须按照转让费的10%向乙方支付违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇**规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、如前承租人即甲方转让汽修部时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：日期：
联系电话：
乙方签字：日期：
联系电话：
转让方(甲方)： 身份证号码：
受让方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就钻井设备修理厂转让事宜达 成以下协议：
一、甲方同意将自己位于乌审旗嘎鲁图镇瑞达汽车厂斜 对面原长源钻修厂转让给乙方使用，厂内所有设备和一切用品均转让给乙方：
转让的设备名称、规格、数量、价格总价值为人民币：
二、转让款在协议签订之日内甲方将所有设备等转让给乙方，并办理完相关手续后由乙方以人民币形式一次性支付给甲方。
三、设备交付时间
在收到乙方支付的转让款后，甲方将厂内设备、用品等一次交付给乙方。
四、双方其它约定
1、甲方具有转让设备的权利能力和行为能力;
2、甲方保证对所转让的资产状况(包括设备的外观、性能、操作及维修方法、重大瑕疵等)向乙方作充分的陈述、说明，没有其他保留;
3、乙方对甲方转让的设备作了充分了解，并同意在该状况下受让;
4、乙方保证有能力支付全部转让价款，并执行本协议规定的乙方义务;
5、甲方因为设备等而引起的一切债权债务，转让前产生的均由甲方独立承担责任，与乙方无关。
五、交接验收
在本协议生效后，甲、乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续，甲方必须将所有设备的合格证及相关证书全部交给乙方，否则，乙方有权拒付货款。转让手续办完后，甲方所有人员应彻离现场。
六、违约责任
本协议签订后，甲乙双方应认真履行，因一方过错给另一方造成损失的，应当承担由此而产生的违约责任。
协议签订后，甲方不得以任何理由反悔，如有反悔，甲方应赔付乙方违约金为转让款的50%，并无条件退还转让款。
本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，经双方签字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： (发包人)
乙方： (承包人)
开阳县六块碑转盘处建中汽车修理厂是甲方出资设立的企业，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙双方协商决定将汽修厂交由乙方承包经营，为维护各方合法权益，经双方协商一致，特签订本合同如下：
一、承包范围和承包期限
1、承包实物范围：甲方汽修厂围墙范围内现有生产经营厂房、设备、设施、办公用房等(具体以本合同、双方移交清单和移交手续为准)。
2、承包期限为三年，自本合同签字生效，双方办理移交手续之日起计算， 年 月 日起至 年 月 日止。
3、承包期内，乙方为汽修厂的法人代表，双方办理相关证照的法人代表变更登记手续。
二、承包费及支付方式：
乙方每年支付甲方承包费为30万元，实行先交承包费后经营使用。
三、经营方式：
乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。
四、经营证照
1、甲方于本协议签字之日将修理厂经营所需的各种证照交给乙方，证件诚意见附件。
2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必须的协助。
3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交甲方。
五、乙方的权利和义务
1、承包期内，有权在国家法律、法规允许的经营范围内对企业的生产经营管理负全面责任，并行使一切生产经营管理职权(即拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的自主经营管理权)，甲方不得干涉乙方正常经营活动。
2、承包期内，乙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产，建立安全生产制度，对员工进行安全生产培训，在承包期内，汽修厂如果发生安全生产事故或厂车、拖车发生交通事故及员工违法违纪情况，由乙方承担全部责任。
3、必须遵守国家的法律、法规，严格执行本承包经营合同，接受甲方的监督，并依照法律、法规的规定，维护员工的合法权益。
4、在承包期内不得改变企业的名称。
5、对被承包企业的财产无权行使任何形式的处理权，如，转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送等。
6、按时交纳承包费。
7、依法纳税。
六、甲方的权利和义务
1、按承包合同规定，监督乙方管理好资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作。
2、不得干预乙方对被承包企业行使生产管理职权。
3、不得随意变更、解除、终止本承包经营合同。
4、甲方无条件将其它维修业务，如出租车、配车的二级维护业务移交乙方开展，但是中巴车、大客车、大小货车业务属分厂做，不在其中。
5、有权依照本合同向乙方收取承包费。
6、遵守本合同约定的其他应由甲方履行的义务。
七、资产清理和移交
1、甲、乙双方应对承包前汽修厂仓库的各类汽车配件进行盘点，对质量合格、未经保质期的库存零配件，由甲方造册经双方现场清点后移交乙方，甲方按照当时的进货价折算给乙方，乙方一次性把款项结算给甲方，不欠账。
2、其余各类生产设施、设备工具、办公用品、工房、车间等地面建筑及其附属设施对方现场清点后列出清单移交乙方。
3、除上述资产外，甲方另将两辆拖车(车号： )和一辆双排小货车(车号： )移交乙方无偿使用。
4、甲方另提供干田坝原复烤厂甲方检测场约1000*方米场地给乙方作为交警肇事等车停放地，值班费由乙方支付，产生的收益归乙方所有。该场地20xx年10月到期后，甲方另提供新厂的场地1000*方米给乙方作前述用途，收益仍归乙方所有，提供的停车场地满2年后双方再协商。
5、承包期满乙方应将上述资产、设施、设备、办公用品、工具等交还甲方并保证能正常使用。
6、资产移交清单作本合同附件附后。
7、所附清单上的资产，甲方在承包期内不得向其它第三人转让、赠予、变卖、收回。
8、所附清单上的资产，乙方在经营期间必须维护和保养，但由于不可抗力所造成的相应损失除外。
甲方：
乙方：
签订时间：
转让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)： 身份证号：
身份证号：
甲、乙双方经友好协商，就汽修厂转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于 的 汽修厂转让给乙方使用，建筑面积为 *方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、转让后汽修厂现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。
三、甲方应该协助乙方办理该汽修厂的工商营业执照等相关证件的过户手续。但相关费用由乙方负责，乙方接手前该汽修厂所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
四、乙方一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )后，甲方协助乙方办理营业执照等相关手续过户，上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方在乙方付款后办完过户手续后交付该汽修厂的使用权。如甲方逾期交付汽修厂使用，甲方应每日向乙方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期10日的，乙方有权解除合同，并且甲方必须按照转让费的 %向乙方支付违约金。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇**规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日 期：
乙方签字：
日 期：
转让方（甲方）： 身份证号码：
受让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就汽修厂转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于花土沟修理一条街汽修部转让给乙方经营，建筑面积为 *方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋转让合同中所享有的权利与义务，及房屋使用权和土地使用权均归乙方所有。
二、汽修厂转让给乙方后，乙方同意代替甲方交纳水电费及其他各项费用，但不包括甲方转让前所欠费用。
三、转让后汽修厂现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。
四、甲方应该协助乙方办理该汽修部的工商营业执照等相关证件的手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该汽修部所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、乙方在营业执照等相关手续交接完后，于 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，大写： ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应予日内（即 年 月 日）交付该汽修部的使用权，如甲方逾期交付汽修部使用权，甲方应每日向乙方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期10日的，乙方有权解除合同，并且甲方必须按照转让费的10%向乙方支付违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇**规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、如前承租人即甲方转让汽修部时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 日期：
联系电话：
乙方签字： 日期：
联系电话：
——洗煤厂岗位职责优选【5】篇
选煤车间主任岗位职责
1・ 认真贯彻执行党的各项路线、方针、政策，在思想和行动上同***保持高度一致，贯彻执行上级指示，并及时向职工传达。
2・ 作为车间安全第一负责人，负责职业安全卫生体系在本部门的贯彻实施，坚持“安全第一”的方针，保证安全生产工作的顺利进行。
3・ 负责车间全面工作，精心组织，科学管理，带领全体职工完成厂下达的各项任务。
4・ 深入一线及时解决生产中的问题，及时了解职工思想动态，保持队伍稳定。
5・ 负责统计当月介质、浮选油、电耗、药剂、以及日常耗材的审批和验收。
6・ 负责车间各岗位人员安排。
7・ 协调好副职之间的工作，组织管理人员和职工学*业务、技术，不断提高工作水*。
车间副主任岗位职责
1・认真贯彻执行党的路线、方针、政策，政治上同***保持一 致。
2・ 在车间党、政的领导下开展工作，认真组织实施职业安全卫生体系，坚持“安全第一”的方针，保证安全生产的顺利进行。
3・ 负责车间精煤生产的组织管理，及时检查各项生产指标的完成情况，针对生产中的薄弱环节组织技术人员和岗位职工开展技术攻关活动。
4・ 认真组织车间的生产检修和文明生产工作，保证各项规章制度的落实。
5・ 负责统计当月考勤、奖罚款等。
6・ 负责车间职工培训工作，认真组织培训计划的实施，全面提高职工安全意识和业务素质。
班组长岗位职责
1・ 负责党的各项路线、方针、政策及厂部、车间各项管理规章制度在本班组的贯彻执行。
2・ 在车间主任领导下，保质保量按时完成车间下达的各项任务。
3・ 负责本班组成员的考勤，掌握政治、技术、业务学*情况。
4・ 负责车间各岗位人员临时安排。
5・ 负责本班组的安全运转，发现问题及时追查处理，组织好安全生产活动和文明生产检查。
6・ 搞好机电设备的安全运转，及时提出日检计划及小修安排。
7・ 按时提出月份材料、配件计划，合理使用材料、备件工具，厉行节约，杜绝浪费。
8・ 及时向车间反映本班组成员的思想动态和设备状况，认真做好各种记录。
9・ 不断总结经验教训，搞好本班组的工作。
集控员岗位职责
1・ 集控员行政上受所在值班长的领导，听从值班长的调度和指挥。
2・ 集控员必须熟悉选煤厂生产车间工艺流程，掌握所有设备性能、构造、技术特征及开、停机顺序及上、下岗位衔接的工艺作用和要求，能处理现场一般事故，现场不能及时处理的事故应及时汇报和联系处理。
3・ 集控员协助班长，了解当天生产任务，做好启、停机的整体安排；并作好当班记录。
4・ 了解在班原煤入选量、精煤产量、介耗量、药剂剂耗量及各参数的控制情况，如实、详细的作好交班记录。
密度司机岗位职责
1・ 密度司机行政上受所在班值班长的领导，技术上听从值班长和集控员的指挥。
2・ 正常生产中要坚持均衡、稳定、优质、高效的操作调整原则。
3・ 操作中要做到“两稳”（密度稳定、液位稳定），“四勤”（眼勤、手勤、腿勤、口勤）保证选煤的最佳效果。
4・ 随时了解精煤质量变化情况，及时进行有效调整；保证当班期间产品合格；
5・ 准确了解当班期间重悬浮液密度变化和其他各参数的`变化情况，作好记录并向下一个班清楚交代。
压滤司机岗位职责
1・ 压滤机司机行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 负责操作压滤机，加压泵，运料刮板机及其附属设备。
3・ 掌握本岗位所有设备性能、构造、技术特征及开停机顺序，熟悉本岗位以及上、下岗位的工艺作用和要求，合理调整入料压力，确保滤饼水分达到指标要求。
4・ 做到卸料彻底干净，及时更换破损的滤布，降低滤液浓度。
5・ 遵守劳动纪律及安全规程、运行规程、坚守岗位，加强运转情况巡回检查，出现故障时及时汇报处理；保证安全生产。
6・ 熟悉本岗位设备的注油点和所用油脂的牌号，，按时按量给机械注油。
7・ 清扫好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，清理换下的废滤布，设备达到“五不漏”，保证文明生产。
8・ 保证好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
脱介筛司机岗位职责
1・ 脱介筛司机行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 负责操作脱介筛及其附属设备。
3・ 掌握脱介筛的性能构造技术特征及其开停操作顺序，熟悉本岗位以及上下岗位衔接的工艺要求及其作用，及时调整喷水量保证脱介效果最好。
4・ 遵守劳动纪律及安全规程、运行规程、坚守岗位，加强运转情况巡回检查，出现故障时及时汇报处理；保证安全生产。
5・ 保养设备方面，应经常检查弧形筛和振动筛的筛面磨损情况，发现筛条磨损过限，及时汇报，必要时更换筛面，翻转弧形筛，每天停机清理一次弧形筛积煤。
6・ 保证好本岗位安全文明生产，作到“四无”“五不”。
7・ 停车后清理好一、二段喷水口，筛面上的杂物，随时注意跑矸、窜矸等现象。如出现跑矸、窜矸及时汇报并及时处理。
8・ 使用、保管好工具及各种设备，防止丢失和损坏。
9・ 不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
脱水机司机岗位职责
1・ 离心脱水机司机岗位行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和集控员的指挥和命令；
2・ 负责操作离心机及附属设备；
3・ 掌握离心机的性能、构造技术特征及开停车顺序，熟悉本岗位以及上、下岗位衔接的工艺要求和作用，认真监视设备的运行情况，出现异常，及时汇报处理、确保机械正常运转。
4・ 每天停车后，必须将筛篮、下料口、机下溜槽清理干净。
5・搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。
6・使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
浮选机岗位职责
1・ 浮选机司机岗位行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 负责浮选机及其附属设备的操作。
3・ 掌握浮选机的性能、构造、技术特征及开、停车顺序，熟悉本岗位以及上、下岗位衔接的工艺要求和作用，根据精煤尾矿指标要求和入浮煤质情况，合理调整煤浆浓度、浮选剂添加量、药比、充气量和液位等参数，确保产品质量达到指标要求。
4・ 认真监视机械的运转情况，出现问题，及时汇报处理，保证机械正常运转。
5・ 停车后认真检查浮选剂管，关闭所有浮选剂管阀门。搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。
6・ 使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
磁选机岗位职责
1・ 磁选机岗位行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和生产集控室的指挥和命令；
2・ 掌握磁选机的性能、构造、技术特征及本岗位与上、下岗位衔接的工艺作用和要求，开停、机顺序；认真调整确保磁选机各参数达到指标要求。
3・ 监视机械的运转情况，出现问题，及时汇报处理，保证机械正常运转。
4・ 不允许有杂物及铁器落入槽内。
5・ 搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。
6・ 使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
渣浆泵岗位职责
1・ 渣浆泵岗位司机行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 负责所有渣浆泵的启、停和运行维护。
3・ 掌握渣浆泵的性能、构造、技术特征及本岗位与上、下岗位的工艺作用和技术要求，能熟练地进行操作。
4・ 搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。
5・ 使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
6・ 遵守劳动纪律及安全规程、操作规程、坚守工作岗位。
往复式给煤机岗位职责
1・ 行政上受班长的直接领导，技术上听从值班长和集控员的指挥和命令。
2・ 根据原煤情况，合理调节给煤量。
3・加强巡检，认真观察前方原煤中是否有较大的铁器，以免造成卡塞或落到胶带输送机上划破胶带。
4・认真做好本岗位环境卫生，做到工作现场“三无”、“五不漏”。
手选胶带岗位职责
1・ 手选皮带岗位行政上在班长的领导下工作，技术上听从值班长和集控员的指挥和命令。
2・ 掌握手选胶带的性能、构造、技术特征及本岗位与上、下岗位衔接的工艺作用和要求，能熟练地将大块矸石、木块及杂物和铁器捡出。
3・ 搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证文明生产。
4・ 使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
5・ 遵守劳动纪律及安全规程、操作规程、坚守工作岗位，保证安全生产。
6・ 认真执行交接班制度。
分级筛岗位职责
1・ 行政上受班长的直接领导，技术上听从班长和集控员的指挥。
2・ 开机前认真清理筛面上的粘煤，严格按照规程操作，为开机做好准备。
3・ 定期给各注油点加油，保证设备良好运行。
4・认真做好本岗位环境卫生，作到工作现场“四无”、“五不漏”，即无积煤、无积水、无积尘、无杂物；不漏煤、不漏油、不漏水、不漏气、不漏电。
5・ 使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
6・ 认真遵守劳动纪律及安全规程、操作规程、坚守工作岗位，保证安全生产。 7・ 认真执行交接班制度。
破碎机岗位职责
1・ 破碎机司机行政上受班长的直接领导，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 熟悉本机的技术特征、安全规程、操作规程。 遵守劳动纪律及安全规程、操作规程、坚守工作岗位，保证安全生产。
3・设备运行中加强巡检，破碎机是否有异常声音，防止木块及铁块进入破碎机，停机后及时剔除齿间卡塞的木块。
4・ 认真检查破碎料粒度是否符合要求，合理调节辊距。
5・使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
6・ 搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。
7・ 严格执行交接班制度。
刮板输送机岗位职责
1・ 刮板机司机行政上受班长的领导，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 熟悉本机的技术特征、安全规程、操作规程。
3・ 按操作规程要求检查刮板输送机的各部件并进行启、停操作。
4・ 检查刮板输送机有无卡链、掉链、漂链、螺丝松动现象。
5・ 在工作中司机要精神集中，时刻注意信号及前部输送机的运转情况。
6・ 对输送机各部件实行“四检”即班检、日检、周检和月检以及包机制，始终保持设备的完好状态。
7・ 使用、保管好本岗位设施和工具，防止损坏和丢失，不准闲杂人员动用本岗位的设备、设施。
8・ 搞好设备和环境卫生，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。 9・ 严格执行交接班制度。
胶带输送机岗位职责
1・胶带输送机司机行政上在班长的领导下工作，技术上听从班长和集控员的指挥和命令。
2・ 负责操作胶带运输机及其附属设备。
3・ 掌握本岗位设备性能、技术特征、设备构造及正确的开、停机操作，会保养、会排除一般故障，坚守工作岗位，严格按操作规程作业，能正确使用和操作机械，保证机械的正常运转，熟悉设备各注油点所用油脂牌号，按时给机械加油。
4・ 经常检查各部件和保护系统是否动作可靠，设备完好。
5・紧固各部螺栓，调整胶带跑偏，调整清扫器和检查张紧装置。清除滚筒、胶带下及设备周围的浮煤和矸石，做到地面无积煤、积水、积尘、杂物，设备达到“五不漏”，保证安全文明生产。
6・ 遵守劳动纪律，坚守岗位，保证安全生产。
7・ 操作中发现问题按规定处理，不能处理的及时汇报班长和集控员。
1、对主管业务范围内的安全生产、环境保护工作负全面责任；建立、健全全厂的组织系统，并使其合理化、精简化、效率化，做到任人唯贤、人尽其才、才尽其用。
2、坚持贯彻“五同时”的原则，监督检查分管部门对职业安全卫生各项规章制度执行情况，及时纠正失职和违章行为。
3、审定安全环保工作规划和计划，根据国家规定保证所需经费开支。有计划解决重大隐患和职业危害，积极创建安全卫生的优良环境。
4、组织制订、修订本厂安全生产、环保的规章制度、安全技术规程和编制安全技术措施计划，并认真组织实施。按时完成公司下达的各项任务。
5、组织本厂的安全大检查、落实重大事故隐患的整改，负责审批各级动火。负责本厂的安全教育与考核工作，积极组织开展安全生产竞赛活动，总结推广安全工作的先进经验、奖励先进单位和个人。
6、主持本厂召开安全生产工作会议。每月组织一次安全生产、环保工作会议，制定相应作业决策，并组织实施。按权限主持伤亡事故和重大环境污染事故的.调查，分析和处理。
7、按国家规定与本厂实际需要制定本厂安全环保人员的机构与编制，并报公司审批。
8、按照上述职责，每年制定厂长年度安全生产及环保工作计划，逐条落实在当年的工作中。
9、按时完成公司领导交办的其他工作事项。
1、对主管业务范围内的安全生产、环境保护工作负全面责任；建立、健全全厂的组织系统，并使其合理化、精简化、效率化，做到任人唯贤、人尽其才、才尽其用。
2、坚持贯彻“五同时”的原则，监督检查分管部门对职业安全卫生各项规章制度执行情况，及时纠正失职和违章行为。
3、审定安全环保工作规划和计划，根据国家规定保证所需经费开支。有计划解决重大隐患和职业危害，积极创建安全卫生的优良环境。
4、组织制订、修订本厂安全生产、环保的规章制度、安全技术规程和编制安全技术措施计划，并认真组织实施。按时完成公司下达的`各项任务。
5、组织本厂的安全大检查、落实重大事故隐患的整改，负责审批各级动火。负责本厂的安全教育与考核工作，积极组织开展安全生产竞赛活动，总结推广安全工作的先进经验、奖励先进单位和个人。
6、主持本厂召开安全生产工作会议。每月组织一次安全生产、环保工作会议，制定相应作业决策，并组织实施。按权限主持伤亡事故和重大环境污染事故的调查，分析和处理。
7、按国家规定与本厂实际需要制定本厂安全环保人员的机构与编制，并报公司审批。
8、按照上述职责，每年制定厂长年度安全生产及环保工作计划，逐条落实在当年的工作中。
9、按时完成公司领导交办的其他工作事项。
一、坚守工作岗位，加强责任心。负责厂区的治安保卫工作。对来访不明身份的人进行旁查询问；
二、负责来宾要热情接待，详细询问来客的意图并做好记录；
三、引导指挥进出车辆的.进出秩序，维护好工厂大门口车辆的停放秩序；
四、保持大门附*整洁卫生，如有货车抛洒煤炭时应及时清理干净，树立良好的企业窗口形象；
五、坚持夜间早晨巡视，对办公室、车间、重要设备及无人居住点要重点巡视，发现问题尽早汇报有关领导。
皮带运输机的操作规程 一开车前准备
1、岗位司机接班后，应了解煤仓装载情况
2、检查入料，排料及溜槽是否畅通，有无损坏变形清扫器是否齐全，牢固，有无过度磨损。
3、各滚筒周围不得有煤堆或其他物品妨碍运行。
4、与上下岗位司机取得联系后方可就地开车。
5、试车中要检查电机，减速器，传动滚筒运转是否正常，皮带有无跑偏等情况。各运转部件是否润滑良好，发现问题及时处理。 二开车
1、接到开车命令后，严格监视设备启动和正常运转情况。
2、巡回检查，观察皮带是否超载，溜槽是否畅通，有无堵压现象。 三停车
1、接到停车命令后，待物料拉空后再停车。
2、遇到重大机械人身伤害，立即停车处理。
3、填好操作记录。
底流泵岗位责任制
1、负责设备正常运转。
2、负责底流泵的`润滑，盘根的更换。
3、观察入料浓度，发现问题及时与有关岗位联系处理。
4、保证及时供料回收，降低循环水浓度。
5、认真填写原始记录。
6、保证试车验收工作，现场交接班。
7、以“回无，正不漏”为标准。
8、保证工具完好。
皮带司机岗位责任制
1、认真执行交接班制度，严禁离开工作岗位，中途交接班。
2、在工作中集中精力，听取信号，正确操作。
3、停机时待皮带上货料拉完后方可停机，严禁重负荷启动
4、开机时应注意皮带跑偏，是否有木头，大渣及金属支架等杂物，如有立即清除。
5、搞好机头部河皮带卫生。
6、本班如有设备检修情况，要有详细工作记录
7、保持工作地点附*卫生清洁。
——洗煤厂工作总结 (菁华6篇)
作为一名刚从大学毕业的毕业生我通过松藻煤电公司在学校的招聘被分配到恒宇公司，按煤电公司7月x日之前报到要求我于7月x日来到恒宇公司。完成了从一名在校学生到一名企业员工的转变，在三个月的实*工作中我学到了不少矿井知识，据此为第一季度做工作总结。
来到单位我被分配到通风部学*防突，因为是在部室实*所以工作相对轻松简单，在第一季度的实*中，公司的给我们的主要安排是现场实*，最开始跟随师兄们以及各位老师傅下井熟悉矿井通风系统以及井下路线，并从基础上认真了解了梨园坝煤矿的基本生产情况。矿井采用*硐-副立井-副斜井混合开拓方案，利用逢春矿主*硐及运输大巷出煤，设副立井、副斜井、回风斜井、排水*硐、仙洞河南进风斜井和仙洞河北进风斜井等六个井筒。矿井划分为两个水*：第一水*+370m，第二水*±0m，矿井设计生产能力为550kt/a，并按照90wt年产量设计建设矿井。矿井采用单一走向长壁综合采煤法，矿井通风方式为分区抽出式，新鲜风流经副斜井、副立井及排水*硐进入+720m运输巷并分支于各运输巷和瓦斯巷进入工作顺槽和掘进头面再经回风顺槽、各回风上山进入+800m总回风巷通过+730m主回风石门到达回风斜井排出地面。由于+370m与仙渡河已贯通，由于需要揭穿连接首采工作面巷道的+800m二石门、+800m三石门、+720m三石门。涉及到三个石门需要同时施工，需要调整各区域通风系统，
从而确保石门揭煤防突回风系统独立、畅通，上周六我参与这次的调整工作，通过对现场实际的熟悉和请教与我一同的周师傅我对矿井通风系统有了更为直观深刻的认识了解。
在*时现场实*中我也有不少收获比如认识了解并掌握了什么是循环风和负压通风；熟悉了井下的各种机械设备设施；如挡车栏、绞车、防爆开关、局部通风机、矿车；知道了瓦检仪、风速表等仪器的使用方法，了解了风锤、钻机的使用方法和工作原理,并在下井的过程中熟悉了井下排水系统,在+370m水*井底车场附*设水仓，由水泵房的水泵加压，经副立井排水管路排至+720m水*井底车场，再经+720m主运输石门、+720m阶段运输巷、+720m排水*硐自流出地面。熟悉了监测监控系统，为确保生产安全在井下各采掘工作面、主要回风巷、机电硐室及大巷等处设置瓦斯、风速、负压、风筒、风门、烟雾等传感器。
作为通风部的一员每周二的“一通三防”隐患排查是一件很重要工作，诚然我刚进矿上工作的时候由于学校专业实*安排的原因对煤矿的接触不是很多，所以在对井下不是很了解，在不断的下井熟悉过程中我慢慢掌握了排查隐患，其中最多也最为常见的隐患大多均是由于生产掘进不可抗性和工人自觉性不高职业素质偏低等因素照成。如风筒、耙岩机距碛头位置过远；风筒破口多损坏严重；牌板未填写或缺失；风门被机车损坏无闭锁作用;压风自救器无风或过大过小；这些隐患大多是人为造成的所以我认为有必要加强工人的职业素质教育和不间期的技能培训。
除了在井下现场结合实*，在部室里由于对很多工作还不能上手，主要是根据实*计划表学*梨园坝煤矿安全管理，能投集团通风安全质量标准化标准、松藻煤电公司抽采安全质量标准化标准，对此进行认真了解，并加以掌握。在部室通过对“一通三防”安全技术措施、防突区域措施的学*有了一定程度的理解，学*掌握完成了防突钻孔竣工图的方法，初步了解了防突设计，学*并熟悉了通风系统。*时力所能及的帮师兄完成简单的工作，如完成“一通三防”的会议纪要，制作“一通三防”隐患汇总表格，措施签字等。由于在学校对CAD的学*不是很深入自我感觉也应该加强对使用绘图工具的熟悉掌握，所以*时也有意识的加强了对CAD的学*使用，当然还不尽掌握，我会在以后工作中不断加强。
在三个月的.实*过程中我明显感觉自己对于矿井还有很多不明了的地方，我认为做任何事应该从细节做起，所以掌握井下的的现场实际情况很重要，起初我对井下很陌生看到什么不懂就张口询问，并没有经过自己的思考或者从其他途径去认真了解，这样即使当时清楚了可能随着时间的推移很快会遗忘，所以我认为在加以思考和理解以后来掌握井下的各个系统才是学*的正确方法，我自认不是一个细心的人但是上竣工图却是个细活，虽然我才接触这个没几天但是由于我不太细心导致经常返回来复查看钻孔有没有上正确，这样一来很浪费时间而且很乱，所以我会在以后工作中更加细心认真。或许是心智还不够成熟在面对领导时总会有很胆怯的感觉，我想这也是我以后应该要克服的问题。
对于以后的工作我希望能对井下的各个系统更加熟悉包括抽采系统、井下运输系统、井下监测监控系统，了解生产部门基本工作内容如顶板管理、支护方式等，加强对井下机械设备的认识，熟悉更加熟练掌握CAD，虽然我实*已有三个月但是对专业知识还是有很多不懂和欠缺的地方，应多向现场师傅请教学*，加强对“一通三防”关于防突、抽采、放炮专项隐患的查找学*，在过去的工作中我得到了一些体会，在工作中心态和态度很重要对，工作要保持激情，同时加强和同事、师兄间的沟通交流，以便更好的，尽快的学到过硬的技术从而更好的为以后的工作服务。
在20xx年全年的工作中，作为调度从设备安装调试到带水带煤试产期间，工作有过漏洞和失误，但更多的是在这一年来的工作过程中，在郝矿的统一领导指挥下，我的工作能力、业务、技能、管理水*等方面得到了很大的进步和提高，具体工作如下：首先总结全年的工作：
一、在施工期间积极配合厂部领导施工单位的工作；1.合理安排组织施工作业，在现场监督施工单位施工，保证工程质量和进度，做到每日有记录、每日有汇总、每月有总结，定时组织召开日调度会、日总结会和周总结会。根据会议精神合理安排下一步的工作。加快施工进度，缩短施工工期，确保我厂按时投入调试生产。
2.组织人员积极配合分管领导，把全厂的材料消耗、设备安装核实统计汇总，包括土建、设备、管网、非标件、电力实施等。
3.组织人员复检核实，工艺设备在安装过程中，配件的损坏和短缺事项，并安排员工积极配合施工单位完善为调试做好准备。
4.组织培训在厂施工的职工，培训内容有：生产工艺流程、操作技能安全规程，现场操作模拟培训及我厂的规章制度。5月份9月份培训，合计课时78小时，职工上课率97%，合格率95%。
二、带水调试工作；
1.根据厂部的精神，积极组织各车间临时负责人召开带水联动试车调度会，合理分工，细致安排，从而保证了带水联动调试一举成功。调试7天后，6月3日因浓缩池漏水事故而制约带水联动调试，导致带煤调试置后87天。
2.在带水联动过程中，及时安排机电、生产车间配合厂家和设计院等把工艺系统中的缺陷，漏洞和跑、冒、滴、漏等汇总完善，为下一步带煤调试做准备。
3.带水联动调试中技改完善事项有：
1)所有厂房内皮带输送机加设过桥；（方便职工安全操作）2)皮带输送机栈桥增设冲水管；（方便职工更好的维护现场卫生）
3)完善洗选系统中跑、冒、滴、漏有：四台弧形脱介筛溅料、各管跑、冒、滴、漏料等；
4)完善每台设备的控制、集中控制系统摄像头安装；5)完善各机械设备的安全防护配电实施；6)完善整定每台设备的配电柜；
7)组织我厂职工生产现场工艺操作的培训、模拟、演练；8)原煤场地增设分级筛和破碎机各一台；9)412刮板机加设操作*台一处；
三、带煤试生产（小时上煤量总体没有达到设计能力）1.从9月12日开始带煤试产，到12月25日共运行654
小时，带煤432小时40分，原煤*均处理量233吨/小时。合计入洗原煤100989.14吨，产出精煤70692.4吨，产率70%，*均灰分9.27，*均水份8.5。中煤7069.24吨，产率7%，*均发热量2963卡，*均带煤5.3。产出矸23227.5吨，产率23%。产出煤泥3029.67吨，*均灰份69.3。*均介耗0.76kg/T，捕收剂*均0.09kg/T，起泡剂*均0.026kg/T。外部影响时间合计142小时16分，内部影响时间合计125小时17分，人员损伤事故3起，机械事故有11起。
2.带煤试生产配合厂家和设计院组织人员完善技改事项：1)标定全厂料位正常投入使用；
2)标定全厂的计量皮带称正常投入使用；3)标定密度计正常投入使用；
4)标定每台设备的配电整定值，正常投入使用；5)技改混料桶中心入料管和介质入料管（切短中心入料管120cm加设介质入料分流管）6)技改精煤浓缩旋流溢流出料管。
7)调整脱介筛脱介效果和扫地泵出料口位置；8)解决了精煤带水大的问题；9)磁选机了带介高的问题；
10)三台精煤刮板机、一台原煤刮板机飘链的问题；11)组织机修完善跑、冒、滴、漏的地方；
3.待进一步试产检验定性的事项（必须在设计能力生产运
行中测试）
1)浮选机的处理能力和效果检验定性；2)加压过滤机的处理能力和效果检验定性；3)脱介筛脱介效果的检验定性；
4)混料桶和混料泵的处理能力和效果检验定性；5)精煤刮板机的处理能力和效果的检验定性。四、其它工作总结
1、夏季、冬季三防工作，制定出台一套完整的夏季、冬季三防制度和实施方案，并监督实施。确保我厂安全度过防汛、防冻期。
2、配合分管领导，组织各车间负责人制定完善我厂的所有的规章制度。
一 20xx年洗煤厂工作的主要特点：
原煤进量锐减（1～10月份入洗原煤量较去年同期减少463835吨），自洗煤产量下滑（1～10月份较去年同期减少270162吨），原煤进场品种多、质量不理想。安全生产稳定，成本控制力度加大，职工素质进一步攀升。
二 20xx年洗煤厂各项工作开展情况：
（一）安全管理方面。在去年《干部包片制度》的基础上细化包片制度，厂干部由包片到系统细化为包片到工段、到岗位，使每一位管理者的肩上都有安全责任，促使现场安全管理上台阶。加强安全宣传力度，重点开展事故案例的宣传，巩固提高他们的安全意识。针对由公司今年效益大幅下滑、干部职工工资降幅较大且减员严重（人员比去年缩减了30.15%）造成的职工情绪多、队伍不稳定的情况，加强对职工的思想教育，树立积极向上的进取心，杜绝因思想波动而带来的安全隐患。继续认真做好“双述”工作的推广工作，把“双述”向检修施工环节和维修人群延伸，并对已开展“双述”的岗位抓好检查与奖惩，实现全员规范作业。结合《现场安全管理办法》的要求，加大对安全隐患的排查整改力度，进一步消除事故苗头，截止目前，共组织各类安全检查60余次，查出各类隐患200多条项，有效遏制了事故的发生。此外，在*期又组织职工认真学*田庄选煤厂单元要素管理法，用先进的安全管理经验，进一步巩固好洗煤厂的安全形势。今年，洗煤厂总体安全工作运行*稳，没有发生一起人身伤害事件。
（二）洗煤生产方面。今年，由于受原煤锐减及限产等因素的影响，自洗煤和配合煤产量均出现大幅下滑的局面，其中四六*个月更是面临无煤可洗的局面，即使有煤可洗，但由于煤质情况的不理想，也制约洗煤收率的提升。同时，因为氯碱招工、联成用人等情况，人员流出较大，给组织生产带来困难，预计全年仅能完成入洗原煤23万吨（同比减少51万吨），自洗精煤12.6万吨（同比减少31万吨），综合收率55%（同比降低3%），配合煤产量137万吨（同比减少13万吨）。但在困难重重的情况下，坚持把好原料煤进场关口，
做到进场原料煤没有化验不得使用、化验结果不符合要求不得使用，并对每天所进原煤进行煤质工业分析，制作可选性曲线，指导生产。严把洗煤各工艺环节，继续加强对洗选副产品指标的控制和考核，减少精煤损耗，据质检月报显示，矸石含煤最低降至2.7%，比公司规定的4%足足减少了1.3个百分点。根据煤质的不同，探索新的入洗方式，其中入洗六矿的丁戊庚组煤时，采取与内灰较低的二矿煤、天祥煤进行混洗，使总体灰分降至15左右。制定《入炉煤水分和焦炭灰分控制措施及奖罚规定》，以严格的控制措施和实施激励政策的办法，提升职工精细操作水*，使入炉煤水分控制在13%以下。抓好质量管理，严格执行公司制定的配煤指令，通过做好跑盘管理，使配比执行的准确度达到90%以上。做好设备维护工作，抓好对重点设备的大修、更新工作，先后完成卸煤机、粉碎机等十余项大修以及更新了850米皮带。此外，针对洗煤人员大量流出、生产组织困难的实际情况，一方面向公司打报告请求增加人员（已先后调入24人），另一方面从备煤系统生产段中想法挤出部分人员，与调入人员一同组建了三个洗煤生产段，并进行了一对一的生产操作、岗位安全培训，使其能够尽快适应新岗位的工作要求，确保了公司焦炭生产、自洗精煤的需要和实现成本最大化的目标。
（三）成本控制方面。能耗方面，抓好对电水气油指标的控制。电耗控制上，加强用电的计划性，月初及时下发用电计划并周周通报，做到数据清晰、可控；实行严格的用电考核机制，提高用电单耗在二次分配中的比例，调动职工的节电积极性；做好避峰生产，降低公司的电费支出成本，已实现避峰生产800多个小时；抓好对大功率设备的管理，要求停机时做到大功率设备1分钟内关停，避免不必要的损耗；加强用电检查，并对空机运转、长明灯和频繁开停机等严格考核和管理。清水控制上，抓好对有清水岗位的管理，杜绝长流水现象；停用工地澡堂，减少清水使用量；增添水表11块，实现三级计量。油耗上，加强对铲车、拖拉机的使用管理，严格执行定额限量消耗，日用日清，超额考核，并规定除大风天外，特种焦供煤不允许用铲车上煤，进一步降低油耗。材料费用方面，实行材料费定量划拨制度和材料使用事先评估制度，严禁总量超支及浪费；制定设备故障率、事故率考核制度，出现设备事故，如是人为原因造成，按原价赔偿，因抢修而产生的各项加班费用，由事故责任人支付，降低设备故障率和事故率；实行办公资源共享机制，减少耗材；大力开展修旧利废，提高材料利用率，累计节约材料费用十余万元。
（四）维护职工权益方面。坚持做好厂务公开，制作厂务公开明细表，拓宽公开内容。明细表张贴前，由党政工分别进行审核并签章，真正做到党政全面负责、行政具体实施、工会把好监督。针对职工工资收入降低，一方面认真做好职工思想工作给他们鼓劲，另一方面积极想办法向公司要工资指标尽量增加职工的收入，像前段时间由于人员不足，为了确保生产，洗煤职工没有休息过，但又不能安排调休，就多次找公司为其争取了这一部分的工资，使职工不能干活又吃亏。
三、XX年工作中存在的问题：
1.生产技术管理制度仍不完善，亟待加强。
2.个别职工的安全知识缺乏、安全意识不强，下一步将继续加强安全教育和检查监督工作。
3.设备老化、落后，需加大技改力度。
四、XX年的工作思路：
（一）合理组织生产，确保高效。明年，我们将继续从提高洗煤回收率、稳定焦炭质量和保证副产品指标三个方面入手，根据原煤、精煤情况，合理调节生产工艺，确保多洗煤、多供煤，减少因焦炭质量波动。
（二）抓好安全工作不放松。明年，我们在做好各项安全检查和安全教育的同时，切实做好安全质量标准化工作来，打牢安全基础。
（三）加强职工教育。通过继续开展技师讲堂和推广卡片学*法相结合的办法，努力提高职工的业务素质和水*，从而为生产的高效、安全、稳定，奠定技术基础。
（四）继续做好精细成本管理，进一步实施岗位核算，让人人都会算成本帐，同时，通过加大技改力度和修旧利废，降低职工的劳动强度，提高生产效率，减少费用支出。
（五）抓好环保。在做好煤场喷洒水使用的同时，控制好两个烘干的外排水和冒黑烟问题。
展望XX年，洗煤生产任务更加艰巨，多煤种入洗、系统能力的稳定、环节技术改造、成本合理控制将成为我们工作的主题，我们将一如既往，尽心尽职，将本职工作做好，为洗煤厂的稳定提高做出应有的努力。
在20xx年全年的工作中，作为调度从设备安装调试到带水带煤试产期间，工作有过漏洞和失误，但更多的是在这一年来的工作过程中，在郝矿的统一领导指挥下，我的工作能力、业务、技能、管理水*等方面得到了很大的进步和提高，具体工作如下：首先总结全年的工作：
一、在施工期间积极配合厂部领导施工单位的工作；
1.合理安排组织施工作业，在现场监督施工单位施工，保证工程质量和进度，做到每日有记录、每日有汇总、每月有总结，定时组织召开日调度会、日总结会和周总结会。根据会议精神合理安排下一步的工作。加快施工进度，缩短施工工期，确保我厂按时投入调试生产。
2.组织人员积极配合分管领导，把全厂的材料消耗、设备安装核实统计汇总，包括土建、设备、管网、非标件、电力实施等。
3.组织人员复检核实，工艺设备在安装过程中，配件的损坏和短缺事项，并安排员工积极配合施工单位完善为调试做好准备。
4.组织培训在厂施工的职工，培训内容有：生产工艺流程、操作技能安全规程，现场操作模拟培训及我厂的规章制度。5月份9月份培训，合计课时78小时，职工上课率97%，合格率95%。
二、带水调试工作；
1.根据厂部的精神，积极组织各车间临时负责人召开带水联动试车调度会，合理分工，细致安排，从而保证了带水联动调试一举成功。调试7天后，6月3日因浓缩池漏水事故而制约带水联动调试，导致带煤调试置后87天。
2.在带水联动过程中，及时安排机电、生产车间配合厂家和设计院等把工艺系统中的缺陷，漏洞和跑、冒、滴、漏等汇总完善，为下一步带煤调试做准备。
3.带水联动调试中技改完善事项有：
1)所有厂房内皮带输送机加设过桥；（方便职工安全操作）
2)皮带输送机栈桥增设冲水管；（方便职工更好的维护现场卫生）
3)完善洗选系统中跑、冒、滴、漏有：四台弧形脱介筛溅料、各管跑、冒、滴、漏料等；
4)完善每台设备的控制、集中控制系统摄像头安装；
5)完善各机械设备的安全防护配电实施；
6)完善整定每台设备的配电柜；
7)组织我厂职工生产现场工艺操作的培训、模拟、演练；
8)原煤场地增设分级筛和破碎机各一台；
9)412刮板机加设操作*台一处；
三、带煤试生产（小时上煤量总体没有达到设计能力）
1.从9月12日开始带煤试产，到12月25日共运行654小时，带煤432小时40分，原煤*均处理量233吨/小时。合计入洗原煤100989.14吨，产出精煤70692.4吨，产率70%，*均灰分9.27，*均水份8.5。中煤7069.24吨，产率7%，*均发热量2963卡，*均带煤5.3。产出矸23227.5吨，产率23%。产出煤泥3029.67吨，*均灰份69.3。*均介耗0.76kg/T，捕收剂*均0.09kg/T，起泡剂*均0.026kg/T。外部影响时间合计142小时16分，内部影响时间合计125小时17分，人员损伤事故3起，机械事故有11起。
2.带煤试生产配合厂家和设计院组织人员完善技改事项：
1)标定全厂料位正常投入使用；
2)标定全厂的计量皮带称正常投入使用；
3)标定密度计正常投入使用；
4)标定每台设备的配电整定值，正常投入使用；
5)技改混料桶中心入料管和介质入料管（切短中心入料管120cm加设介质入料分流管）6)技改精煤浓缩旋流溢流出料管。
7)调整脱介筛脱介效果和扫地泵出料口位置；
8)解决了精煤带水大的问题；
9)磁选机了带介高的问题；
10)三台精煤刮板机、一台原煤刮板机飘链的问题；
11)组织机修完善跑、冒、滴、漏的地方；
3.待进一步试产检验定性的事项（必须在设计能力生产运行中测试）
1)浮选机的处理能力和效果检验定性；
2)加压过滤机的处理能力和效果检验定性；
3)脱介筛脱介效果的检验定性；
4)混料桶和混料泵的处理能力和效果检验定性；
5)精煤刮板机的处理能力和效果的检验定性。
四、其它工作总结
1、夏季、冬季三防工作，制定出台一套完整的夏季、冬季三防制度和实施方案，并监督实施。确保我厂安全度过防汛、防冻期。
2、配合分管领导，组织各车间负责人制定完善我厂的所有的规章制度。
作为一名刚从大学毕业的毕业生我通过松藻煤电公司在学校的招聘被分配到恒宇公司，按煤电公司7月x日之前报到要求我于7月x日来到恒宇公司。完成了从一名在校学生到一名企业员工的转变，在三个月的实*工作中我学到了不少矿井知识，据此为第一季度做工作总结。
来到单位我被分配到通风部学*防突，因为是在部室实*所以工作相对轻松简单，在第一季度的实*中，公司的给我们的主要安排是现场实*，最开始跟随师兄们以及各位老师傅下井熟悉矿井通风系统以及井下路线，并从基础上认真了解了梨园坝煤矿的基本生产情况。矿井采用*硐-副立井-副斜井混合开拓方案，利用逢春矿主*硐及运输大巷出煤，设副立井、副斜井、回风斜井、排水*硐、仙洞河南进风斜井和仙洞河北进风斜井等六个井筒。矿井划分为两个水*：第一水*+370m，第二水*±0m，矿井设计生产能力为550kt/a，并按照90wt年产量设计建设矿井。矿井采用单一走向长壁综合采煤法，矿井通风方式为分区抽出式，新鲜风流经副斜井、副立井及排水*硐进入+720m运输巷并分支于各运输巷和瓦斯巷进入工作顺槽和掘进头面再经回风顺槽、各回风上山进入+800m总回风巷通过+730m主回风石门到达回风斜井排出地面。由于+370m与仙渡河已贯通，由于需要揭穿连接首采工作面巷道的+800m二石门、+800m三石门、+720m三石门。涉及到三个石门需要同时施工，需要调整各区域通风系统，
从而确保石门揭煤防突回风系统独立、畅通，上周六我参与这次的调整工作，通过对现场实际的熟悉和请教与我一同的周师傅我对矿井通风系统有了更为直观深刻的认识了解。
在*时现场实*中我也有不少收获比如认识了解并掌握了什么是循环风和负压通风；熟悉了井下的各种机械设备设施；如挡车栏、绞车、防爆开关、局部通风机、矿车；知道了瓦检仪、风速表等仪器的使用方法，了解了风锤、钻机的使用方法和工作原理,并在下井的过程中熟悉了井下排水系统,在+370m水*井底车场附*设水仓，由水泵房的水泵加压，经副立井排水管路排至+720m水*井底车场，再经+720m主运输石门、+720m阶段运输巷、+720m排水*硐自流出地面。熟悉了监测监控系统，为确保生产安全在井下各采掘工作面、主要回风巷、机电硐室及大巷等处设置瓦斯、风速、负压、风筒、风门、烟雾等传感器。
作为通风部的一员每周二的“一通三防”隐患排查是一件很重要工作，诚然我刚进矿上工作的时候由于学校专业实*安排的原因对煤矿的接触不是很多，所以在对井下不是很了解，在不断的下井熟悉过程中我慢慢掌握了排查隐患，其中最多也最为常见的隐患大多均是由于生产掘进不可抗性和工人自觉性不高职业素质偏低等因素照成。如风筒、耙岩机距碛头位置过远；风筒破口多损坏严重；牌板未填写或缺失；风门被机车损坏无闭锁作用;压风自救器无风或过大过小；这些隐患大多是人为造成的所以我认为有必要加强工人的职业素质教育和不间期的技能培训。
除了在井下现场结合实*，在部室里由于对很多工作还不能上手，主要是根据实*计划表学*梨园坝煤矿安全管理，能投集团通风安全质量标准化标准、松藻煤电公司抽采安全质量标准化标准，对此进行认真了解，并加以掌握。在部室通过对“一通三防”安全技术措施、防突区域措施的学*有了一定程度的理解，学*掌握完成了防突钻孔竣工图的.方法，初步了解了防突设计，学*并熟悉了通风系统。*时力所能及的帮师兄完成简单的工作，如完成“一通三防”的会议纪要，制作“一通三防”隐患汇总表格，措施签字等。由于在学校对CAD的学*不是很深入自我感觉也应该加强对使用绘图工具的熟悉掌握，所以*时也有意识的加强了对CAD的学*使用，当然还不尽掌握，我会在以后工作中不断加强。
在三个月的实*过程中我明显感觉自己对于矿井还有很多不明了的地方，我认为做任何事应该从细节做起，所以掌握井下的的现场实际情况很重要，起初我对井下很陌生看到什么不懂就张口询问，并没有经过自己的思考或者从其他途径去认真了解，这样即使当时清楚了可能随着时间的推移很快会遗忘，所以我认为在加以思考和理解以后来掌握井下的各个系统才是学*的正确方法，我自认不是一个细心的人但是上竣工图却是个细活，虽然我才接触这个没几天但是由于我不太细心导致经常返回来复查看钻孔有没有上正确，这样一来很浪费时间而且很乱，所以我会在以后工作中更加细心认真。或许是心智还不够成熟在面对领导时总会有很胆怯的感觉，我想这也是我以后应该要克服的问题。
对于以后的工作我希望能对井下的各个系统更加熟悉包括抽采系统、井下运输系统、井下监测监控系统，了解生产部门基本工作内容如顶板管理、支护方式等，加强对井下机械设备的认识，熟悉更加熟练掌握CAD，虽然我实*已有三个月但是对专业知识还是有很多不懂和欠缺的地方，应多向现场师傅请教学*，加强对“一通三防”关于防突、抽采、放炮专项隐患的查找学*，在过去的工作中我得到了一些体会，在工作中心态和态度很重要对，工作要保持激情，同时加强和同事、师兄间的沟通交流，以便更好的，尽快的学到过硬的技术从而更好的为以后的工作服务。
XX年，既是我完成实*走向工作岗位的一年，也是我完成学生到职工的转变、正式融入紧张工作的一年。
在XX年，我的工作主要有以下几个方面：1.学*到我厂生产管理上各项规章制度，积极地将自己所学所会应用到生产管理上；2.协助现场煤质管理，积极参与到煤质管理的各个方面；3.深挖细掘，持续推进节能减排工作；4.强化创新理念，发挥及提升自身优势，为创新型陈选厂更添锦色。
一、积极现场学*、工作实践在XX年，我经过了浮选车间的实*和洗煤车间的定岗工作，在现场积极学*、丰富现场知识，同时积极实践、掌握现场生产管理办法。
（一）浮选车间实*阶段来到浮选车间实*，首先感受到的是全车间饱满的生产热情和细致严谨的生产管理制度，
我暗下决心：一定要弥补自身的欠缺和得到进一步的提高。在这种思路的引导下，我在车间的主要工作有几个方面：班组安全生产教育、浮选机生产实验及技术改造、岗位生产制度的更新以及全厂煤流和循环水的核算。在班组安全生产教育方面，我重点工作在班前会教育和现场安全隐患排查。安全生产是选煤厂生产管理的永恒主题；领导的极为重视和员工的积极配合，使我在工作中保持着主动，也使我在工作中深刻的体会到安全在生产中的关键地位。在浮选机的生产实验及技术改造中，我作为车间的技术人员，发挥了细致分析的长处、得出详尽的报告，为生产组织协调提供了坚实的依据。岗位制度的更新，是一个与员工细致交流、认真听取员工意见和建议的机会。在全厂煤流和循环水的核算中，我充分总结全厂的各种报表、资料，全面地分析了我厂的生产和煤质情况，得出了我厂的核算数据。
（二）洗煤车间定岗工作阶段浮选车间实*之后我被安排到洗煤车间定岗工作，考虑到具备一定的车间现场工作实践，
我被安排技术员工作。在车间内，我参与到车间的日常管理，利用自己的所学所长，对车间管理积极建言献策。在现场安全规范操作、生产数据核算、和谐班组建设和自主创新改造方面做出了自己的贡献。在现场安全规范操作方面，结合现场生产实际，我与车间领导一同制定了岗位应知应会培训办法，并在车间内普及开展。在生产数据核算方面，我发挥以前学校所学，在数据表格中设计条件判断公式，免去了数据核算的手工对照时间，得到了同事的好评。在和谐班组建设方面，我参与了车间的各项班组活动，例如夏天“送清凉”、拔河比赛和答题竞赛等活动，在丰富自己工作生活的同时促进了班组的和谐。在自主创新改造方面，我全程参与了车间的各项创新改造，对这些创新改造进行了分析总结并使其形成了车间的例行制度，比如352刮板机更换方式创新改造。
二、注重产品质量、生产环节控制
在洗煤车间和技术科的工作期间，产品质量是我一直关注的工作重点；各生产环节的质量控制一直是我不懈努力和探索的领域。在洗煤车间和技术科的工作期间，我把握住产品质量数据的准确性和跳汰机生产两个重点，开展了以下方面的工作。
（一）提高质量监控水*，保证质量管理效果生产过程和产品数质量的准确性是提高质量管理水*的必要条件，为此，我从以下2方面着手，以确保正确反映生产过程和产品数质量的情况，以便及时准确的采取合理有效的质量管理手段。
1.自行研制新式采样器，提高采样准确度
产品质量数据的误差有70％是采样误差，而采样误差的70％来自与采样方法，因此，采样方法的合理性是质量数据准确性的关键。考虑到我厂采制样人员少，采样地点较多，采样连续性强等因素，我与工程技术人员一道，对采样方式进行研究，自行研制了末精煤、矸石和浮选尾矿等自动采样器，避免了采样方式以及人工采样误差，同时解决了采样劳动强度大的问题，保证了采样的准确度。
2.严格按照国标采制化，保证数据的准确度
商品煤的采制化结果的准确性直接关系着我厂生产产品的合格率以及客户的信誉度，而商品煤采制化过程的严格管理直接关系着采制化结果的准确性，因此，我厂要求采制化必须严格按照国标要求进行采制化，并且不定期的进行精确度试验，保证采制化结果的准确性。采制化过程的精确度试验的一项系统的验证对比性试验，需要人员组织协调及操作人员的相关节能培训。在此项工作中，我发挥所学所长，培训了相关人员，在厂里较好地开展了这项工作。
（二）块煤防破碎管理
1.增设洗煤缓冲仓防破碎斜板，降低块煤在进入缓冲仓时的速度，使块煤顺着斜板滑落下去，减少块煤之间的碰撞破碎。
2.严格控制水洗矸石带煤，要求跳汰司机并及时掌握煤质变化情况，根据煤质情况及生产需求改变操作方式，将矸石使带煤损失指标严格控制在%以下。对于操作不当、调整不及时、跑煤严重的司机，根据相关制度依据情节严重情况予以处罚。
（三）产品除杂管理
在车间建立4处除杂点及垃圾箱，要求岗位司机加大对煤流中铁器、木头、火工品、炮
线、呢绒等杂物的除杂力度，对捡出的杂物分类管理，并根据杂物分布情况，进行重点管
理。加强跳汰机岗位的除杂管理，确保产品质量。
（四）小指标竞赛
在车间开展小指标竞赛活动，即对跳汰机岗位司机进行指标竞赛，各跳汰机量岗位司机
的操作结果越接*厂制定的指标则获得的奖励越多，以这种采用正激励的方式来提高各质量
岗位司机的工作积极性和操作水*，进而使最终掺配产品的灰分水分都能趋*与公司考核指
标，最大程度上提高我厂的经济效益。
三、深化节能减排工作浮选车间是我厂的重点用能车间，装机容量占全厂的57%，是我厂节能减排工作的侧重
点。技术科是我厂的节能减排管理办公室，负责全厂的节能减排工作。我在浮选车间车间和
技术科的9个月期间，节能减排是我的重点工作，具体工作在以下几个开展：
（一）引入内部市场化机制，引导职工自觉增强节能减排意识在浮选车间将电耗、油耗和其他材料消耗量化考核，纳入到车间的“三工考核”中，实
现节能减排与员工收入和车间经济利益的有效挂钩，用市场的机制引导职工自觉增强节能减
排意识，提高节能减排的积极性、主动性和创造性，实现节能减排的目标。
（二）深入开展节能宣传和培训，全面提升职工节能技能水*
一年来，我利用多种宣传手段，各种有效的方法，立体地、全方位地对干部职工进行节能减排政策、制度的宣传和节能减排知识的培训。积极宣传环境污染的方式、现状、因素、危害等，并专门制作了节能减排生产技术标准、能源综合利用、绿色企业认证等宣传画版，印发了“节能小常识”宣传手册，从生活的点点滴滴介绍节能减排。开展了知识答题活动和节能知识竞赛等活动。在我厂形成了节能减排的良好氛围，使职工在潜移默化中形成节能减排的*惯。进一步使“发展绿色企业，生产优质产品”的理念深入人心，促进全厂节能减排工作的良好运行。
（三）用技术创新促进节能减排工作的开展
1.调整浮选工艺
XX年2月至3月，我对浮选机四室进行单机采样，通过各室入料、精矿和尾矿的采样化验，得出四室入料完全达到煤泥灰分55％的指标，停止四室运转不影响浮选机的分选效率且对加压过滤机的排料周期的缩短有好处。因此，厂对3台浮选工艺进行改造，断开四室的供电，通过这一技术改造可以实现节电约万度/年。
2.精煤离心机节能措施的研究与应用
通过对精煤离心机入料352刮板的改造，创新思维，保证离心机入料的均匀性，将原来的3台同开改为只开2台离心机就可满足生产需要，节约一台离心机的耗能，可实现节电万度/年。
（四）加强洗水管理，做到洗水闭路循环，杜绝洗水外排
陈四楼选煤厂原先的卫生用水通过生产补加水来提供，经常出现厂内洗水的外排现象，为此，厂就洗水闭路循环召开了专题会，进行了专项治理，通过排查全厂卫生用水点，严格管理，禁止中夜班冲洗地面和长流水；把各单位的卫生用水改为循环水；严格控制生产补加水的补加时间等措施，实现了厂内洗水闭路循环，杜绝了洗水外排，能源浪费现象的发生。
四、强化创新理念、融入单位发展步伐在技术科工作中，创新是我自身素质提高的重要途径和工作重点，是陈选厂更快更好发展的必经之路。幸运的是我恰逢时机，来到技术科工作；自身的创新水*得到充分提高，创新理念得到进一步加强，创新工作能力得到更好地提升，更好地融入了我厂的发展步伐。以下是我在创新方面开展的一些工作。
（一）认真落实个人创新计划，提高创新能力每季度制定个人的创新工作计划，在计划中明确了自身的创新环境和创新计划，并严格按照计划实行。一年来，通过不断的计划和总结，我的创新能力得以较大提高，在技术创新、管理创新方面取得优秀成绩，并在各个创新项目中发挥了贡献。
（二）开展关于提高块煤产率的qc活动我厂块煤价格比末煤要高出200多元，商品块煤率的高低直接影响到无烟煤选煤厂的经济效益，块煤率每提高1%，能提高*670万元的经济效益，XX年，我厂煤质技术qc小组通过改造溜槽倾角，减少块煤撞击速度；增设橡胶缓冲皮子，减少块煤落差以及防破碎蠕动溜槽的应用等简单有效的创新成果，有效的提高了我厂的块煤产率至％较上年％提高％，可实现增效630万元。为了提高创新成果的转化率，技术科加强了创新工作的考核和激励。针对年度立项项目，要求各责任单位制定年度推进计划和实施步骤，明确相关责任人负责，同时每月进行创新收购，并加以分析改进；针对群众性自主创新项目，各单位在上报“自主创新申请表”的同时需上报“自主创新活动记录表”，以便于厂对各单位上报的创新项目进行跟踪监督，重点检查创新项目的实施过程和实施效果，提出完善建议，避免项目单位对创新项目“束之高阁”。
（四）坚持开展科技创新宣传与培训，形成良好的创新环境利用多种宣传手段，各种有效的方法，技术科立体地、全方位地对干部职工进行创新政策、制度的宣传和新技术、新工艺、新设备知识的培训，举办了7期技术和管理创新培训班，累计培训153人次积极宣传创新工作的重要性及创新活动开展程序等；并专门制作了管理创新成果展示、创新活动简介和科技信息报等宣传手段。在我厂形成了良好的创新环境，促使广大管理技术人员和职工运用发散思维开展管理创新活动，提高自身创新能力，实现人人会创新的良好局面。
——吊车租赁合同优选【五】篇
承租方： (甲方) 出租方： (乙方)
甲方因生产需要，需用乙方汽车吊，根据《中华人民共和国合同法》，经双方*等协商，特订立本合同，共同执行。
第一条 租赁内容
1、机型机号：
2、租赁期限：采用包月租方式，期限为
3、作业范围：
4、租赁价格：汽车吊固定部分为/月，车辆加油由负责，乙方食宿由 负责。
第二条 结算方式
以现金或支票方式结算，每月付清租赁费。
第三条 安全责任
1、施工时应严格按照“安全操作规范”执行，甲乙双方均有权阻止对方的违章行为，安全管理由甲方负责。
2、由于甲方对施工现场地面和地下设施、设备重量申报不清而造成事故，其责任和损失由甲方负责。
3、由于乙方操作失误而造成的`事故，其责任和损失由乙方负责。
4、由于甲方指挥失误或安全措施未落实而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。
第四条 甲乙双方权力和义务
(一)甲方
1、租赁期间由甲方对租赁设备只有使用权，但无所有权，甲方有权在合同范围内按生产需要对所租赁的设备进行指挥、调配，但不得转让、转租、变卖或抵押乙方的设备，不得擅自转移至合同外的作业地点，不得自行操作乙方设备，如果因此发生事故或造成损失由甲方承担全部责任。
2、吊车在甲方工地上停置时，安全保卫工作由甲方负责，如造成损失由甲方负责。
(二)乙方
1、乙方驾驶人员必须服从甲方领导的指挥、调配，并遵守甲方的有关规章制度。
2、乙方提供的吊车必须运行正常，如遇特殊情况甲方应提供乙方3天的车辆维修、保养时间，如果设备发生故障，乙方应及时抢修。
第五条 其它事项
第六条 争议解决方式
合同履行中如有争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可至人民法院解决。
第七条 合同的生效与终止
本合同一式二份，双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲乙双方履行合同约定的全部义务，竣工结算价款支付完毕，本合同终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承租单位（甲方）：
出租单位（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照*等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利与义务，且保证租赁设备安全、有效地使用，经双方协调，签订本合同。
第一条：乙方提供qtz40塔机一台40高度米（有效高度）甲方承建的：新庄赞成湖畔居住宅楼工程使用，工程地点为：55号，机械设备进场时间为：年11月份。
第二条：安装相应扶墙，甲方应按说明或乙方书面材料书要求埋设附墙拉杆预埋件，并焊接扶墙耳板座（耳板座由乙方提供），甲方应提前壹周书面通知乙方安装扶墙及塔机的预升。
第三条：租赁期从机械安装完毕并经法定单位检测合格交付甲方使用日起至项目部报停日收回。办理租赁时，乙方应向甲方提交机械设备和施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证和检测合格证明。
第四条：租金及其支付期限和方式：
一、月租玖仟元/台（8500元/台），塔机配操作人员壹名，与年10月16号签订的两台塔机操作人员联合配套工作。
二、人工工资壹仟伍百元/月（1500元/月）（操作工应24小时在岗）有操作不当引起停机，造成损失由乙方承担。
三、安装调试完毕，自检报验合格，交付使用，每达一个月即支付一个月租金，留一个月租金及操作工工资，待拆除后一次付清。
第五条：进退场费的承担方式为：壹万陆仟伍百元整/台，含安装、拆除、运输、汽车吊、预埋件，由乙方负责合格后报验及费用、扶墙费由乙方负责。安装调试完毕，甲方支付乙方进出场费捌仟元。余款在拆除拉走后付清。
第五条：甲方的权利和义务：
一、应严格按有关安全操作规程和租赁物的性质使用租赁设备，指挥人员应持证上岗。
二、每半个月应安排半天时间由机操工或乙方派出的.修理工按说明书要求对租赁机械进行常规维护和保养。
三、机械设备如发生故障，需要修理，操作工应及时通知乙方，由乙方派人上门维修（维修费用由乙方承担）。
四、应按合同及时支付租金，否则乙方有权让甲方停止使用设备。
五、甲方设计塔机基础位置时，应考虑安装撤卸方便，如遇无法或难以安装撤除情况，所增加的一切费用由甲方承担。
第六条：乙方的权利义务：
一、负责安排持有上岗证的操作工上岗，并让操作工熟悉本租赁设备的性能和安全操作规程。
二、负责提供安全可靠、性能完好的机械设备及随机工具。
三、乙方应不定期派人上门检修、维护租赁设备（前三天通知甲方）。
四、随机提供壹份租赁设备和使用说明书（租赁设备退守场时有权随机收回）。
五、乙方收到操作工修理通知后，应及时派人上门进行修理。
第七条：违约金条款：机械拆除后甲方必须付清所有尾款（包括撤场费），不得拖欠，否则乙方有权收取甲方违约金，计算方式为：每拖欠一天，支付拖欠费的1%。并有权继续实际撤机日期前的租赁费。
第八条：正式停机时间以甲方通知乙方拆除之日为准。
第九条：争议解决条款：有关租赁合同争议由双方协商解决，协商不成的由乙方所在地人民法院提诉讼。
第十条：其他事项：
一、春节停机时间确定为实际停机天数。
二、维修时间，一般维修时间每次不超五小时，如超出，甲方扣除这时间。每月累计或结束累计，重大维修超现24小时，甲方扣除所超时间的2倍台班费及人工费。
第十一条：本合同壹式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章后生效。
补充条款：安全事故由乙方承担，其费用由乙方承担。乙方派出的机械操作工应定人定机持有效证件上岗，严禁违章操作或交给其他无证人员操作，违反操作规程的作业命令及信号不清时，操作工必须拒绝执行，违反本规定或机械故障或乙方操作工其他原因引发的一切责任由乙方承担。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人：
代表人：
年 月 日
年 月 日
承租方：_________(简称甲方)
出租方：_________(简称乙方)
根据双方共同协商，同意租用吊车，配合甲方吊装，具体内容磋商如下：
一、施工机械名称及数量
_________型_________吨吊车，_________台。
二、施工地点
三、租赁时间
暂定_________天，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
四、财务结算
1、计收费标准：_________元/台班，每天至少保证一个班，超出时间按国家标准，四小时之内为半个班，八小时之内为一个班。
2、进出场费：_________元(汽车吊即路途台班_________个班)由甲方支付。
3、严格执行任务单签收制度，甲方须根据合同每天认真签署任务单。签单人姓名
4、付款方式：甲方在乙方机械进场前，支付_________元的预付款(进出厂费)，车辆到达甲方场地预付_________天_________元的预付款，以后每_________天付一次，预付款_________元。
5、甲方必须在乙方要求的期限内付款，如逾期，乙方除按总费用的2‰每天计收违约金，还有停止吊装或终止合同的.权利，因此产生的一切损失，由甲方负责。
严格执行安全操作规程，不能违章作业，严禁超负荷起吊。乙方机械进场后，甲方须负责每天工作之余该吊车的保卫工作，以免发生机械意外，如因甲方原因造成乙方机械损坏或丢失(包括车上零部件)，甲方要负责赔偿。
六、施工内容
甲方在吊装中，必须指派具有起重指挥资质证书的起重工指挥，并在施工前做好安全技术交底工作，统一指挥信号，确保施工安全。如因甲方在吊装指挥中的失误造成的损失由甲方负责。坚持做到“十不吊”，即：
1、超过额定负荷不吊。
2、指挥信号不明，重量不明不吊。
3、吊索和附件捆绑不牢，不符合安全要求不吊。
4、吊车吊重物直接进行加工的不吊。
5、歪拉、斜吊不吊。
6、工件上站人或工件上浮放有活动物不吊。
7、氧气瓶、乙炔发生器等危险物品无安全措施不吊。
8、带棱角、刃口物件未垫好(防止钢丝绳磨断)不吊。
9、埋在地下的物件不拔、不吊。
10、非起重指挥人员指挥时不吊。
七、防护措施
1、乙方机组人员应加强机械的检修和保养，使机械处于良好的运行状态，乙方机组人员应积极配合甲方，在不违反安全操作规程的前提下，除发生故障不能起吊外，应服从甲方指挥人员的指挥。责任划分原则：吊钩以上事故乙方承担责任;吊钩以下事故甲方承担责任。
2、乙方机组人员自进入甲方施工现场，必须遵守甲方施工现场的规章制度，并且遵守甲方的工作时间和工作安排。如乙方机组人员故意懈怠，在有足够佐证材料证明下，甲方有权要求更换更高素质的吊车司机。
八、条件及故障说明
1、施工现场的场地条件、吊装条件及工吊具均由甲方负责。如需夜间施工，甲方必须做好充足的照明工作。乙方机械进场后，如因上述问题不能起吊，由此造成的损失由甲方负责。
2、在施工配合中如乙方机械发生故障，乙方应积极组织人员抢修。如甲方包月租用，每月需有2天维修、保养车辆的时间，不得扣除租赁费，维修时间超过2天，按实际超出时间扣除租金，乙方不承担相应的赔偿责任。
九、其它
1、乙方机组人员在甲方施工期间，住宿就餐等生活问题由_________方负责。
2、乙方机组在施工期间所用燃油料，由_________方负责。
3、乙方机械在行驶过程中所发生的过路、过桥费由_________方负责。
4、乙方机械在行驶过程中所需的大型车辆超限证由甲方负责。
十、双方协议
本合同经双方签字盖章后生效，价款全部结清后自动失效。如有未尽事宜，双方磋商解决。本合同共打印四份，双方各执正本一份，副本一份。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
代理人(签章)：_________ 代表人(签章)：_________
签订时间：_________年__月__日 签订时间：_________年__月__日
承租方(甲方)：___有限公司惠州项目部
出租方(乙方)：惠州大亚湾强龙实业有限公司
承租方根据中海油1200万吨炼油工程的需要，拟承租出租方的35T履带式起重机给承租方使用，经双方友好协商订立如下条款，双方共同遵守。
一、租赁设备名称：
35吨履带式起重机。
二、设备数量：
一台。
三、设备使用地点：
惠州大亚湾炼油项目
四、设备租赁时间：
自20__年4月24日开始，至20__年12月23日止(为暂定时间)，拟订期限8个月，具体车辆进场时间以承租方通知为准，
租赁方式：
1.采取包月计费方式：包月单价为，每天作业10小时，累计不超过300小时月租不变。超过300小时后的超出部分按包月价折合成单位小时的费用累计核算加班费用。
2.设备进场、出场及现场组车、拆车的费用由出租方自行承担。
五、付款方式：
1.付款时间：设备进场达到指定地点后开始计费，到退车日截止，每月结算一次租赁费，租赁结束后15日内付清全部款项。
2.付款方式：支票或电汇。
六、合同价款结算：
车辆租赁价款的最终结算以承租方签订的现场签订单结算为准。
七、出租方责权；
1.出租方须派机械性能良好的车辆进场，机组人员必须持有有效的、合格的操作证上岗。
2.出租方机组人员自进入承租方施工现场，必须遵守承租方施工现场的规章制度，并且遵守承租方的工作时间和工作安排，如不听指挥承租方有权要求出租方更换司机。
3.出租方机组人员应加强机械的检修和保养，使机械处于良好的`运行状态，出租方机组人员应积极配合承租方，在不违反安全操作规程的前提下，除发生故障不能起吊外，应服从承租方指挥人员的指挥。如因出租方机组人员操作失误造成机械损失，由出租方负责。
4.出租方机组人员有权拒绝违章指挥及危险作业。
5.在施工配合中如出租方机械发生故障，出租方应积极组织技术人员抢修。如因此影响承租方施工吊装一天(不含一天)以上的，经双方签字确认后，可免签当天台班费(施工间隙修车除外)。
八、承租方责权：
1.承租方应严格执行安全操作规程，不能违章指挥作业，严禁超负荷起吊。
2.承租方在吊装过程中，必须指派具有起重指挥资质证书的起重工指挥，并在施工前做好安全技术交底工作，统一指挥信号，确保施工安全。如因承租方在吊装指挥中的失误造成的损失由承租方负责。
3.出租方机械进场后，承租方须负责每天工作之余该吊车的保卫工作，以免发生机械意外，如因承租方原因造成出租方机械损坏或丢失(包括车上零件)，承租方要负责赔偿。
4.施工现场的场地条件、吊装条件及吊具均由承租方负责。如需夜间施工，承租方必须做好充分的照明工作。出租方机械进场后，如因上述问题不能起吊，由此造成的损失由承租方负责。
5.在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则责任由承租方全部负责。
6.承租方必须严格执行任务单签收制度，根据合同每天认真签署任务单，并按合同约定支付台班费。
7.承租方应向操作人员提供货物或吊装物的重量、几何尺寸等数据，并按吊装方案进行安全技术交底，确保现场安全作业环境，包括停电、水、有毒有害和可燃液、气体、地下隐藏物、指挥人员上岗证等安全防范措施，否则，由此引起的一切后果，承租方承担全部责任和所发生的费用。
8.承租方协助出租方办理有关车辆、人员进场手续，费用由出租方自负。
9.如承租方终止租用需提前5天通知出租方。
九、安全责任：
1.施工中双方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及《HSE管理体系文件》的相关规定。
2.双方均有保证施工过程中吊装作业安全的责任，且承租方必须提供安全可靠的施工作业场地。
3.发生吊装事故，吊钩以上责任由出租方负责，吊钩以下及地基责任由承租方负责。
十、其它：
1.出租方机组人员在承租方施工期间，吃、住、行由承租方负责。
2.用)。
十一、违约责任：
双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。任何一方如果违反本合同约定，都应向对方赔偿20__.00元/天的违约金.
十二、争议的解决：
有关本合同的一切争议，双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，盖章后生效，价款全部结清后自动失效。如有未尽事宜，双方协商解决。本合同共打印六份，双方各持正本一份、副本二份。
承租方：(盖章)法定代表人或法定委托代理人(盖章)：经办人：(签字)联系电话：签订时间：
承租方：_________(简称甲方)出租方：_________(简称乙方)
根据双方共同协商，同意租用吊车，配合甲方吊装，具体内容磋商如下：
一、施工机械名称及数量：_________型_________吨吊车，_________台。
二、施工内容和地点：_________
三、租赁时间暂定_________天，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日四、财务结算
一、计收费标准：_________元/台班，每天至少保证一个班，超出时间按国家标准，四小时之内为半个班，八小时之内为一个班。
二、进出场费：_________元(汽车吊即路途台班_________个班)由甲方支付。
三、严格执行任务单签收制度，甲方须根据合同每天认真签署任务单。签单人姓名4、付款方式：甲方在乙方机械进场前，支付_________元的预付款(进出厂费)，车辆到达甲方场地预付_________天_________元的预付款，以后每_________天付一次，预付款_________元。
四、甲方必须在乙方要求的期限内付款，如逾期，乙方除按总费用的2‰每天计收违约金，还有停止吊装或终止合同的权利，因此产生的一切损失，由甲方负责。
四、严格执行安全操作规程，不能违章作业，严禁超负荷起吊。乙方机械进场后，甲方须负责每天工作之余该吊车的保卫工作，以免发生机械意外，如因甲方原因造成乙方机械损坏或丢失(包括车上零部件)，甲方要负责赔偿。
五、甲方在吊装中，必须指派具有起重指挥资质证书的起重工指挥，并在施工前做好安全技术交底工作，统一指挥信号，确保施工安全。如因甲方在吊装指挥中的失误造成的损失由甲方负责。坚持做到“十不吊”，即：
一、超过额定负荷不吊。
二、指挥信号不明，重量不明不吊。
三、吊索和附件捆绑不牢，不符合安全要求不吊。
四、吊车吊重物直接进行加工的不吊。
五、歪拉、斜吊不吊。
六、工件上站人或工件上浮放有活动物不吊。
七、氧气瓶、乙炔发生器等危险物品无安全措施不吊。
八、带棱角、刃口物件未垫好(防止钢丝绳磨断)不吊。
九、埋在地下的物件不拔、不吊。
十、非起重指挥人员指挥时不吊。
十一、乙方机组人员应加强机械的检修和保养，使机械处于良好的运行状态，乙方机组人员应积极配合甲方，在不违反安全操作规程的前提下，除发生故障不能起吊外，应服从甲方指挥人员的指挥。责任划分原则：吊钩以上事故乙方承担责任;吊钩以下事故甲方承担责任。
十二、乙方机组人员自进入甲方施工现场，必须遵守甲方施工现场的规章制度，并且遵守甲方的工作时间和工作安排。如乙方机组人员故意懈怠，在有足够佐证材料证明下，甲方有权要求更换更高素质的吊车司机。
十三、施工现场的场地条件、吊装条件及工吊具均由甲方负责。如需夜间施工，甲方必须做好充足的照明工作。乙方机械进场后，如因上述问题不能起吊，由此造成的损失由甲方负责。
十四、在施工配合中如乙方机械发生故障，乙方应积极组织人员抢修。如甲方包月租用，每月需有2天维修、保养车辆的时间，不得扣除租赁费，维修时间超过2天，按实际超出时间扣除租金，乙方不承担相应的赔偿责任。
六、其它：
一、乙方机组人员在甲方施工期间，住宿就餐等生活问题由_________方负责。
二、乙方机组在施工期间所用燃油料，由_________方负责。
三、乙方机械在行驶过程中所发生的过路、过桥费由_________方负责。
四、乙方机械在行驶过程中所需的`大型车辆超限证由甲方负责。
七、本合同经双方签字盖章后生效，价款全部结清后自动失效。如有未尽事宜，双方磋商解决。本合同共打印四份，双方各执正本一份，副本一份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
代理人(签章)：_________代表人(签章)：_________
签订时间：_________年__月__日签订时间：_________年__月__日
——商铺租赁协议合同优选【五】篇
甲方（出租方）：_________
住所：_________邮编：_________
【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________
乙方（承租方）：_________
住所：_________邮编：_________
【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称"《条例》"）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[xx]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》"），甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条 出租厂房情况
1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室（部位）_________（以下简称"该厂房"）。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________*方米，其*面图见本合同附件（一）。
1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条 租赁使用性质和生产用途
2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条 交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每*方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。
第五条 保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。
第六条 厂房的使用要求
6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
*** 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
第七条 厂房返还时的状态
7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元/*方米向甲方支付占用期间的使用费。
7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件（二）的'约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条 转租、转让和交换
8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条 解除本合同的条件
9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。
（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
（六）_________。
9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
（三）甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
（七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
第十条 违约责任
10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。
10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十一条 解决争议的方式
11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
（二）依法向_________人民法院起诉。
第十二条 其他条款
12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。
12.2 本合同自双方【签】【签后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民**备案。
12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。
12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。
12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
经纪机构名称：_________
经纪人姓名：_________
经纪人执业证书号：_________
转让方（以下简称甲方）身份证号：___________________________
转让方（以下简称甲方）身份证号：___________________________
顶让方（以下简称乙方）身份证号：___________________________
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、经甲方与乙方认真协商，甲方将__________的店铺，建筑面积为____*方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。
二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。
三、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币_________元整。
四、租期至____年__月__日起至____年__月__日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。
五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金____元整，月租金____元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：_________银行______________________。
六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。
七、乙方逾期交付资金__天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。
八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。
九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。
十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日_________年____月____日
甲方(转出方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____(路)_____号的店铺原为：_____转让给乙方使用，建筑面积为_____*方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为_____元人民币(大写：_____，租金为每年交付______次，并于约定日期______月______日交至房东。)
三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之______作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇**规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：__________日期：__________
乙方签字：__________日期：__________
甲方：__________________
乙方：__________________
今甲方有门面房__间，座落于__，房屋租赁给乙方使用，经双方共同协商，达成如下条款：
一、租期：期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房租费：每年_______元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议签订时给付，以后房租随行就市。
三、水、电费等费用由乙方自理。
四、房屋结构在乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必须无条件还原。
五、甲方无转让权。
六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同造成经济损失，甲方应负全部责任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
七、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方所有。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。
甲方：_____________________
_______年_______月_______日
乙方：_____________________
出租方：_________________（以下简称甲方）________________
承租方：_________________（以下简称乙方）________________
甲乙双方就租房合同按照买卖不破租赁、诚实信用的原则，进行协商后就该房屋租赁事宜达成如下协议：_________________
一、本房屋每月租金为人民币元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。
二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币元；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼，请求司法解决。
六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。
甲方：________________电话：________________
身份证：________________
乙方：________________电话：________________
身份证：________________
——2022租赁合同优选【五】份
出租人（甲方）：
联系地址：
联系电话：承租人（乙方）：联系地址：联系电话：
身份证号：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》和重庆市**有关规定，甲乙双方在自愿、*等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1、甲方将其拥有的位于重庆市“该房屋”）租给乙方使用，用途为区，房屋建筑/套内面积为的房屋（以下简称*方米。）
2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共个月，自xx年xx月xx日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币xxxx元/月。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0。5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、佣金的支付
乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费xx元（该房屋月租金的50%）xx元（该房屋月租金的50%）
五、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及**对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经**有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
六、产权变更
1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
七、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支xx元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。
八、合同的终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3、若甲、乙双方中的`一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
九、违约的处理
1、甲方违约的处理
（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，
甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。
（2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。
2、乙方违约的处理
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。
（2）租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。
十、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、由于**政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
十一、特别约定：
十二、其他
1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：
代理人：承租人（乙方）：代理人：日
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。
一、甲方愿意将位于租给使用。租期年（自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止）；每月租金为xx元正（人民币），每期号前交下期租金。
二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金xx元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。
三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。
1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。
2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰*邻被投诉或路边乱放车辆。
3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。
四、违约责任：
1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。
2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。
3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金xx元给乙方；若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。
4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。
五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。）
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效；合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。
甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：
电话：电话：
身份证号：
签订日期：20xx年xx月xx日签订日期：20xx年xx月xx日
承租单位： (以下简称甲方)
出租单位： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，按照*等互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就工程机械租赁事宜达成一致，签订本合同。
一、机械名称及型号：
名称：
型号：
二、租赁用途及使用地点：
租赁用途：
使用地点：
三、租用期限
自 年 月 日起至甲方通知终止租赁之日结束。若乙方未经甲方同意擅自撤走机械或驾驶人员，甲方有权不支付乙方全部租金。
四、租金计算方法
1、计费时间：按机械机械进场实际使用之日计算租金，月租金元(大写： )。不满壹个月，按实际使用天数计算租金 元/天。
2、机械进出场时发生的运输、装卸等调遣费用，使用时间在三个月内的由甲乙双方各付一半，使用时间超过三个月的由乙方承担全部进出场发生的费用。进场时由甲方垫付进场拖车费用。若因乙方机械设备故障耽误甲方正常施工时，甲方有权扣除当日租金。
五、付款方式
甲方每月给乙方结算一次，按当月结算费用的 %支付给乙方。合同终止后，剩余租赁款一次性结清。
六、机械维修、保养及费用
1、乙方必须保证机械技术状况良好，运转可靠，常用配件齐全，机械发生的一切维修保养费用全部由乙方承担，如果乙方机械不能满足甲方施工要求，甲方有权要求乙方更换设备或终止合同。
2、乙方必须在甲方规定的时间内做好机械的正常检查及保养维修，保证机械每月28天的正常运转，不足28天的按照月租金折算费用从当月租金中扣除并甲方有权终止合同。
七、驾驶人员责任
1、乙方每台机械配备一名技术娴熟的专职驾驶员，其工资及保险等所有费用由乙方承担。乙方驾驶员必须绝对服从甲方的工作安排，并遵守甲方的各项管理制度，保证每天24小时都能够上班。如果乙方驾驶员不服从甲方管理或技术水*不能满足甲方施工要求，甲方有权要求乙方更换驾驶员或终止合同。
2、乙方操作工人必须按甲方要求填写机械运转记录，如未达到甲方要求，甲方将给予50元/次的处罚，罚金在租赁费用中扣除。
八、施工质量与安全
1、乙方应对设备、人员的安全负责，服从甲方的安排，严格遵守安全操作规程。驾驶人员严禁酒后上岗操作，若因乙方失保、失修或操作不当造成的损害，责任由乙方全部承担。
2、机械设备使用过程中因操作人员操作不当或机械故障发生的一切安全问题，由乙方承担全部责任。
九、附则
1、 其他未尽事宜，双方共同协商解决。
2、 本合同一式三份，甲方执两份，乙方一份，自合同双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
出租人(甲方)：xxx
承租人(乙方)：xxx
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经*等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：xx建筑面积xx*方米。
第二条租赁期限
租期xx年，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止。
第三条租金和押金
1、租金按年支付。每年租金为人民币xxxx元整(xxxx元)，经双方*等协商，承租方应提前一个月交纳下年房租。
2、押金xx个月的房租，xxxxx元整(xxxxx元)。
第四条各项费用的缴纳
1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。
第五条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金xxxxx元(xxxxxx元)。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金xxxxx元(xxxxx元)。
第六条转租
除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同
a.不按照约定支付租金达15日的。
b.欠缴各项费用达1000xx元的。
c.擅自改变房屋用途的。
d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
e.擅自将房屋转租给第三人的。
f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作，生活的。
g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八条违约责任
1.乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
2.在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方。
第九条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第十条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十一条合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路 巷 号 室;房型规格 ;居住面积*方 米;
2.室内附属设施：
a ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的`水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方：
承租方：
签约日期：
——短期租赁房屋合同优选【五】篇
出租方：_______（以下简称甲方）
承租方：_______（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务，订立本合同。
一、房屋的座落、面积
1、甲方将其拥有的坐落在_______市的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共_______*方米（含公用分摊面积）
二、租赁用途
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。
2、乙方向甲方承诺，租赁的房屋仅作为_______。
三、租赁期限及房屋租金支付方式
1、租赁期：_______。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、该房屋每年租金为人民币_______元
钥匙交割：共_______套把。物业交割：_______。电表：_______。水表：_______卫；厨。煤气（天然气）表：_______。有线：_______，物业：_______。
四、补充条款：
出租方（甲方）：_______
租承方（乙方）：_______
身份证号码：_______
身份证号码：_______
家庭住址：_______
家庭住址：_______
电话号码：_______
电话号码：_______
见证方：_______
身份证号码：_______
住（地）址：_______
电话号码：_______
双方签约时间：_______年_______月_______日
出租方：_________
承租方：_________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
______________________________________________________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间
房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
_____________________________________________。
第十条本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本_________份，送_________单位备案。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
鉴（公）证意见地址：_________地址：_________
法定代表人（签名）：_________法定代表（签名）：_________
委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________
开户银行：_________开户银行：_________
经办人帐号：_________帐号：_________
电话：_________电话：_________
鉴（公）证机关电挂：_________电挂：_________
（章）邮政编码：_________邮政编码：_________
签约地点：_________签约地点：_________
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方通过友好协商，在*等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：
一、现甲方将座落于xx，面积xx租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。
二、租赁时间从_____年______月_____日起_____年______月_____日止。房屋租金每月人民币整xx元，支付方式，押金人民币xx元。签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。
四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前30天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
五、甲方的责任：
甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按20元/天计算，向乙方偿付违约金。
六、乙方的责任：
1、乙方如果拖欠租金，应按20元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。
2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。
3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。
八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
日期：
甲方（出租方）______身份证号：____________地址：____________________
乙方（承租方）______身份证号：____________地址：____________________
经甲、乙双方在*等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）
六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款：（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规**政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：______乙方签名：______
电话号码：______电话号码：______
签约时间：___年___月___日
甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；
2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；
3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；
4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；
5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次**付给甲方，合同签订后即刻生效；
8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；
9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；
10、本合同有效期为自___日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；
11、违约责任
（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地**机关。
（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
12、其他约定
（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
（1）水表现为：_________度；
（2）电表现为：_________度；
（3）煤气表现为：_________度；
（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。
（三）甲方提供给乙方物品如下：
（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把；
（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。
（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3―5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。。
（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订时间：___年___月___日
签订时间：___年___月___日
联系电话：_________
联系电话：_________
——停车租赁合同优选【五】篇
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁标的：地面停车位
1.租赁地址：………………..
2. 规格：… * …*方米：
1.租赁地址：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金:**元人民币;
3.付款方式： a 一次付款计**元人民币;
b 每月 **元人民币;
4.租赁期内的物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达**天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
1.业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限为20xx-20xx年。
2.承租期限为20年，另30年在协议有效的前提下，同意免费续租到20xx年。
3.租赁费用不退还
4.业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。
5.违反协议，扣除违约金叁万元。
出租方： 承租方：
年 月 日 年 月 日
出租方(甲方)：
地址：
联系电话：
承租方(乙方)：
地址：
联系电话：
根据中华人民共和国法律法规及北京市的相关规定，甲、乙双方就乙方租赁位于 停车场车位事宜，经协商一致，达成本合同条款如下,以资共同信守。
第一条 经双方一致确认，甲方同意出租，乙方同意承租本合同第三条所述 车位，遵守本合同各条款内容并声明所停车辆已经办妥车辆保险手续。
第二条 车位用途
本合同所确定的租赁车位仅限于停泊车辆使用，不得用作其它用途。
第三条 车位位置
1、乙方向甲方租赁位于 固定停车位 个(以下简称“车位”)。
2、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
第四条 车位租金及支付方式
1、乙方承租车位每月租金为人民币 元。
2、支付方式：
第五条 停车场及车位管理
1、租赁期间内，乙方享有使用与自主管理所租车位的权利和责任。
2、租赁期间内，若因乙方原因造成停车场及车位的设备设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。
第六条 转租限制
未经甲方书面同意，乙方无权将其承租车位转租给第三方。
第七条 在合同有效期内，乙方使用车位时，因下列情况造成乙方损失，甲方不承担任何责任：
1、因自然灾害及不可抗拒的事件;
2、因刑事案件造成的损失;
3、非甲方故意或过失的灾害;
4、属停车场正常为装修、故障抢修而引起车位使用的中断;
5、其他车位使用者给乙方造成损失。
第八条 如乙方有以下情况之一，甲方有权单方面终止合同，并可提出索赔：
1、未按合同规定交纳租金;
2、未按合同规定使用所租车位;
3、违反本合同规定未经甲方书面同意擅自转租;
4、对其他承租者或业主引起妨碍或危害;
5、人为造成公用设施的损坏;
6、利用所租车位进行任何违法活动;
7、其他违约行为。
第九条 租赁期届满后的事项
1、乙方在退租前10日提出申请，经甲方验收后办理交接手续。
2、若乙方未按本条第1款办理，则从合同终止第二日起至书面交接手续办妥为止，乙方仍须按本合同约定租金价格向甲方支付租金，但此项租金支付并不构成租赁延续。
3、若乙方未按本条第1款办理，逾期7日(包括公共节假日)，甲方有权处置乙方留存于车位上任何车辆或物件，乙方应承担甲方处置清理费用。
第十条 违约责任
1、除本合同第八条规定外，双方均不得单方面终止合同，任何一方违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的经济损失(包括诉讼费用)进行赔偿，如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担相应违约责任。
2、如乙方未按合同约定支付租金10日以上的，甲方可自动收回该车位。
第十一条 法律适用及管辖
凡因执行本合同所引起的争议，双方应通过*等协商解决，若协商未能取得一致，应提交车位所在地法院，依据中华人民共和国有关法律法规判决。
第十二条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十三条 未尽事宜
本合同未尽事宜，经甲乙方协商，可另行签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议所规定之内容相抵触，以补充协议所规定之内容为准。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(甲方)：
身份证号码：
联系电话：
承租方(乙方)：
身份证号码：
联系电话：
经甲乙双方协商同意按下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
第一条：租赁物： 号停车位
第二条：租赁物： 年 月 日至 年 月 日
第三条：租金的计算和支付
此停车位租金是每月100元人民币的物业管理费，)共计人民币 元。于签订本合同同时一次性付清。停车位物业管理费由甲方承担。
第四条：租赁物所有权
在租赁物期间，停车位所有权属于甲方，乙方对停车位只有使用权，没有所有权。在乙方租赁期间不得有对停车位进行销售、转让、转租等其他任何侵犯所有权的行为。
第五条：租赁期满时，甲方有权收回租赁车位，但乙方有优先续租权。如乙方有意续租，需提前一个月通知甲方，经双方协商重新签订续租合同。
第六条：双方违约的处理
其中有任何一方违约应向受损失方支付人民币 元的违约金。(违约内容包括单方解除合同，擅自转租、出售、拖欠水电管理费、改变用途、逾期交付车位，提前退租等)。如支付的违约金不足弥补损失的，违约方还应负责相应赔偿。
第七条：本合同自签订之日起生效。一式两份，甲方双方自执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(甲方)
承租人(乙方)
一、甲方同意将坐落在汇景新城上城勋堡 的车位出租给乙方作停车使用。
二、租赁期共12个月，租期从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止;租金从20xx年xx月xx日起计算。
三、双方商定租金为人民币陆佰伍拾元整(￥：650)元/月，租金一次**纳人民币柒仟捌佰元整(￥：7800元)给甲方。
四、乙方必须向甲方交纳人民币玖佰伍拾元整(￥：950元)，作为车位保证金650元和个人车辆出入磁卡押金300元，甲方在租赁期满或解除合同之日在其他相关费用结清后，退回保证金和磁卡押金给乙方。
五、合同期满后，如乙方要继续承租车位，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回车位，而乙方逾期不交出车位的，甲方有权按占用期内租金总额的200%收取违约金。车位如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
六、本合同一式贰份，甲、乙两方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代出租人：__________物业管理有限公司(以下简称甲方)
承 租 人：_______________________(以下简称乙方)
甲、乙双方根据*等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：
1、甲方出租的地下停车位位于____________________
______阁楼下______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______*方米。
2、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前____日内到物业管理办公室交纳。
4、地下车位停泊车辆车牌号______，车型______，颜色______，车位所停车辆必须为此牌号车辆。
5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。
6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。
7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。
8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。
9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任(租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查)。
10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。
11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。
12、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。
13、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向提出仲裁。
14、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。
15、另附《地下停车场出入注意事项》。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
住址：____________________住址：____________________
联系电话：__________联系电话
——企业房子租赁合同优选【五】篇
甲方：________(出租方)
乙方：_________(承租方)
第一条乙方租用甲方座落在__________________，建筑面积为______*方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。
第二条租赁期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的_________%为_________元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条租赁期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承当。
第四条租赁期内，乙方所用的.水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方承当。
第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。
第九条违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元(自违约之日起30天内付清)。
2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起30天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。
第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承当。
第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按_________项方法解决：
1.提交仲裁机关进行仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。
第十六条本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表人(签)：_________代表人(签)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方
承租方
一、甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋（建筑面积 *方米），出租给乙方作 使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即 个月）
三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物 押金，押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由 方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人（或委托代理人） 承租人（或委托代理人）
签名（盖章） 签名（盖章）
合同于 年 月 日订立
出租方（以下简称甲方）：________________
承租方（以下简称乙方）：_________
一、甲方将位于兴义市桔山民族街1―10号，房屋共计________*方米，租赁给乙方。
二、房屋租赁期限为：___年___月___日始至___年___月___日止（共计________年），合同期满自动失效。
三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年________元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计________元。每___年___月___日前一次性缴清至次___年___月___日一年房租。
四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。
五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。
六、甲方收取乙方租房押金人民币________，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。
七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同，如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金（在押金中扣）如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋，并有权终止本合同，押金不退还乙方，并且乙方还要承担违约责任。
八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。
九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。
十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。
十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金________元，作为赔偿对方因违约造成的损失。
十二、本合同条款中约定的年房屋租金在___年___月___日前有效。自___年___月___日起，在房屋租金上涨的情况下，依据兴义市桔山民族街邻边租赁*均价格双方再行约定。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。
甲方（出租人或代理人）：乙方（承租人）：__________________
甲方住址：________________乙方身份证复印件壹张（交甲方保存）
甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________
签订日期：___年___月___日
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
第一条物业基本情况
甲方将自有的位于___________的房屋，共___________*方米，出租给乙方作为设立分公司经营场所使用。
第二条租赁期限
1、甲方从___________年______月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___________年_____月___日收回。
2、甲方在本合同生效后___________日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、
设备情况由双方另行在附件中进行确认。
第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
1、甲、乙双方议定租金___________元/月（含税价），由乙方在每月___________日前交纳给甲方。甲方收取租金___________日内应向乙方提供相应的合格发票。
2、房屋押金___________元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。
3、租赁合同到期双方交接完毕后___________日内，甲方应将押金无息退还乙方。
4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。
4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
第五条产权保证
1、如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的___________%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期___________日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的___________%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。
3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。
4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。
5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以___________日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的`，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。
2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起___________日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。
3、本合同一式___________份，甲方执___________份；乙方执___________份，具备同等法律效力。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出租方：______________________
承租方：______________________
签约时间：______________________
签约时间：______________________
出租方：（以下简称甲方）______________________
承租方：（以下简称乙方）______________________
一、甲方将店面______________________房间出租给乙方。
二、租赁期限定___________年，自___________年_____月___日起至___________年_____月____日止。
三、双方约定_____年租金共计_____元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前_____个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应_____个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前_____个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初_____日准时送交公司，每超一天按_____%收取滞纳金，超过_____个月未交，即中止合同。
十、本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：_______________乙方：_______________
代表（签名）_______________
代表（签名）_______________
_______________年__________月_____日
