装修委托合同书范本5份

　　装修委托合同书 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方所购房屋： 公寓 号，选择 装修标准( 风格)。 【客户签字确认： 】

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜，特签订本委托协议。

　　一、装修公司的选聘

　　1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。

　　2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的，乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任，要求采取返工、更换等方式进行整改。

　　二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后，由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的，甲方对此变化无异议。

　　三、装修工程使用材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的，该装修公司可用其他不低于约定标准的同类装修装饰材料和设备代替。

　　四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示，样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导，不包含在甲方所购房屋的装修范围内，不作为装修交付的'标准。样板间仅作为示意，不视为精确表示，对双方无约束力，具体以交付现状为准。

　　五、工程验收标准，双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。

　　六、除本协议已对装修所作出的约定外，其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等)，甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准，而无需甲方另行签署表示认可。

　　七、1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等，以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准，该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任，在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内，如发生非甲方原因造成的损坏，由甲方直接追究该装修公司责任，乙方予以协助。

　　2.装修中的相关设备，如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任，以生产厂家提供的质保书为准，如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷，由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任，乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的，乙方不承担任何责任，若造**身安全事故或给第三人造成损失的，由甲方自行承担相关责任及后果。

　　八、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或变更本协议外，乙方和装修公司可据实予以延期，并不承担任何违约责任及赔偿：

　　1、受政策、**相关部门有关规定、其它行政决定、**规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的

　　2、施工中遇到国家、地方**或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的

　　3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。

　　九、商品房装修完毕并达到交房标准时，乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续，则自《商品房买卖合同》约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约定交付了装修合格的房屋。

　　十、本协议的签署，视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋，无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内，甲方不撤销或变更已作出的委托约定。

　　十一、如有争议，由双方协商，协议不成，由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。

　　本协议自甲乙双方签字盖章生效，一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　______年____月______日______年______月______日

　　装修委托合同书 2

　　委托方(下称“甲方”)：(业主)

　　身份证件号：

　　联系地址/电话：

　　受托方(下称“乙方”)：

　　联系地址/电话： xx市xx区xx路xxx号第一国际5号楼16层/xxxxxxxx

　　乙方购买xxxx花园之单元并已向发展商xx市xx房地产开发公司提出改造申请。现甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房改造装修的相关事宜达成如下协议，共同遵守。

　　一、委托事项

　　1、甲方委托乙方对该房进行相关改造，使其作为一套住房，且改造涉及套内结构及外延之部分公共面积进行改造。同时甲方认可该改造可能会造成房屋产权登记面积与实际使用面积产生差异，但无需乙方及发展商为此改造产生之差异承担责任。

　　2、甲方同意该房合并按一套住房标准配备相关配套设施并交付使用。同时甲方认可合并后配套设施会与该房之《商品房买卖合同》约定之交付配套设施产生差异，但无需乙方及发展商为此合并配套设施之差异承担责任。

　　二、交付时间

　　1、乙方确认于付甲方使用。

　　2、甲方同意全权委托乙方代甲方与发展商进行该房改造前毛坯状态的交接，并于交接后直接按本协议约定进行改造装修，唯应按本条第1款确认时间将该房按本协议标准交付乙方使用。

　　三、工程质量及保修

　　1、乙方保证严格按照约定要求和相关规范进行改造装修施工，质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。

　　2、改造装修部份按国家相关规范招行保修，但若因甲方或使用人使用不当及第三人原因造成的质量问题，则由相关责任人承担。

　　四、其他

　　1、本协议由甲乙双方共同签署后，于甲方与发展商签署之该房《商品房买卖合同》生效时一并生效。本协议相关约定与《商品房买卖合同》有冲突的，以本协议为准。

　　2、甲乙双方均同意该房之《商品房买卖合同》无效、撤销、终止或解除的，本协议亦自动无条件终止。

　　3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具同等效力。

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　签订日期： 年 月 日

　　签订地点：

　　装修委托合同书 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方所购房屋：公寓号，选择装修标准(风格)。客户签字确认：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜，特签订本委托协议。

　　一、装修公司的选聘

　　1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。

　　2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的，乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任，要求采取返工、更换等方式进行整改。

　　二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后，由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的，甲方对此变化无异议。

　　三、装修工程使用材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的，该装修公司可用其他不低于约定标准的同类装修装饰材料和设备代替。

　　四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示，样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导，不包含在甲方所购房屋的装修范围内，不作为装修交付的标准。样板间仅作为示意，不视为精确表示，对双方无约束力，具体以交付现状为准。

　　五、工程验收标准，双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。

　　六、除本协议已对装修所作出的约定外，其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等)，甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准，而无需甲方另行签署表示认可。

　　七、1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等，以乙方委托的装修公司出具的'《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准，该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任，在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内，如发生非甲方原因造成的损坏，由甲方直接追究该装修公司责任，乙方予以协助。

　　2.装修中的相关设备，如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任，以生产厂家提供的质保书为准，如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷，由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任，乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的，乙方不承担任何责任，若造**身安全事故或给第三人造成损失的，由甲方自行承担相关责任及后果。

　　八、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或变更本协议外，乙方和装修公司可据实予以延期，并不承担任何违约责任及赔偿：

　　1、受政策、**相关部门有关规定、其它行政决定、**规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;

　　2、施工中遇到国家、地方**或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;

　　3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。

　　九、商品房装修完毕并达到交房标准时，乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续，则自《商品房买卖合同》约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约定交付了装修合格的房屋。

　　十、本协议的签署，视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋，无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内，甲方不撤销或变更已作出的委托约定。

　　十一、如有争议，由双方协商，协议不成，由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。

　　本协议自甲乙双方签字盖章生效，一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　______年____月____日______年____月____日

　　装修委托合同书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方所购房屋：大溪谷·华斯汀公寓号，选择装修标准(风格)。【客户签字确认：】

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜，特签订本委托协议。

　　一、装修公司的选聘

　　1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。

　　2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的，乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任，要求采取返工、更换等方式进行整改。

　　二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后，由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的，甲方对此变化无异议。

　　三、装修工程使用材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的，该装修公司可用其他不低于约定标准的同类装修装饰材料和设备代替。

　　四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示，样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导，不包含在甲方所购房屋的装修范围内，不作为装修交付的标准。样板间仅作为示意，不视为精确表示，对双方无约束力，具体以交付现状为准。

　　五、工程验收标准，双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。

　　六、除本协议已对装修所作出的约定外，其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等)，甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准，而无需甲方另行签署表示认可。

　　七、1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等，以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准，该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任，在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内，如发生非甲方原因造成的损坏，由甲方直接追究该装修公司责任，乙方予以协助。

　　2.装修中的相关设备，如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任，以生产厂家提供的质保书为准，如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷，由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任，乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的，乙方不承担任何责任，若造**身安全事故或给第三人造成损失的，由甲方自行承担相关责任及后果。

　　八、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或变更本协议外，乙方和装修公司可据实予以延期，并不承担任何违约责任及赔偿：

　　1、受政策、**相关部门有关规定、其它行政决定、**规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;

　　2、施工中遇到国家、地方**或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;

　　3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。

　　九、商品房装修完毕并达到交房标准时，乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续，则自《商品房买卖合同》约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约定交付了装修合格的房屋。

　　十、本协议的签署，视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋，无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内，甲方不撤销或变更已作出的委托约定。

　　十一、如有争议，由双方协商，协议不成，由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。

　　本协议自甲乙双方签字盖章生效，一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　附件一：《装修标准》附件二：《家电家私配置清单》

　　甲方：乙方：

　　法定代表人:法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　以上是装修委托协议合同书的全部内容。

　　装修委托合同书 5

　　物业管理项目： 电话：

　　委托人(业主)： 栋 层 号 电话：

　　受委托人/公司： 电话：

　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：

　　管理公司：

　　一、负责庄园楼内的装修管理。

　　二、保证装修期间正常水电供应。

　　三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

　　四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

　　五、投诉电话：

　　装修负责人/装饰公司：

　　一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。

　　二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。

　　三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。

　　四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附*居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。

　　六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横*竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架。

　　委托人：

　　一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

　　二、 对受委托方的行为负有连带责任。

　　以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。

　　授委托人/公司(签章) 通达__庄园物业管理公司

　　年 月 日 年 月 日

装修委托合同书范本5份扩展阅读

装修委托合同书范本5份（扩展1）

——商业委托合同书范本十份

　　商业委托合同书 1

　　借款人（以下称甲方）：_____________________

　　贷款人（以下称乙方）：_____________________

　　签订地点：______________________________

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款______（币别）______佰______拾______万______仟元整。

　　第二条借款期限

　　甲方借款期限为______月（自贷款发放之日起算）。

　　第三条借款利率和计息方法

　　借款利率为（月/年）息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水*。贷款利息自贷款发放之日起计算

　　第四条借款用途

　　此贷款只能用于_______________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

　　第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

　　第六条提款方式

　　甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。

　　第七条还款方式

　　本合同项下的贷款本息采用____________________（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。

　　第八条还款计划

　　甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。甲方还款采用如下第种方法：

　　1、采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。

　　2、采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第_________年，每月__________________元；第_________年，每月__________________元。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商业委托合同书 2

　　甲方：________________________

　　乙方：____________

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业摄影事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　商业摄影：□画册摄影□海报摄影□广告摄影其他________________________________

　　拍摄形式：□数码□120正片□4x5正片（正片即反转片）拍摄数量：________________

　　二、乙方拍摄作品的时间：

　　甲方委托乙方进行商业摄影的具体时间为：

　　______年____月____日至______年____月____日结束。

　　三、拍摄费用：

　　总价为：人民币___15600_____元，（预付定金：__80000__□现金支付□银行转帐）（注明：□含税□不含税）

　　四、备注条款：

　　五、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托摄影"预付定金"以现金或银行转帐转方式结给乙方，乙方收到甲方的"预付定金"后正式开拍。

　　2、拍摄完成后，由乙方提供小图样供甲方确认。甲方需在三天内确认乙方拍摄的图片样稿，确认后甲方应当付清摄影费用的全部余款，乙方收到余款后即将底片或光碟寄给甲方。

　　六、合同完结：

　　甲方收到乙方的底片或光碟，乙方收到甲方的所有款项，表明甲乙双方合作成功。

　　七、双方权利和义务：

　　1、乙方提供的摄影服务不能达到甲方的要求，这包括因技术和人为失误造成"曝光不正确"或冲印出错，甲方有权要求乙方进行补拍或重拍，乙方不再向甲方重复收取任何费用，直至客户满意为止。

　　2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版权（除广告摄影外），乙方应在七个工作日之内将甲方相关图片资料删除或销毁，不得再用作商业出售。

　　3、乙方享有"广告摄影"作品知识产权，甲方只有使用权。

　　4、乙方有义务对甲方提供的拍摄样品和图片资料进行保密，乙方不得将甲方的产品资料或最后影相图片给任何第三方。

　　5、以上手写文字同印刷文字具有同等效力。

　　6、以上合约甲乙双方必须相互遵守，如有任何一方没有遵守本合约的以上相关条款则另一方可以向当地人民法院提起诉讼仲裁。

　　7、本合同一式两份须加盖公司公章，甲乙双方签约代表签名，填写签订日期和签订地点生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商业委托合同书 3

　　甲方：________________________乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业摄影事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　商业摄影：□画册摄影□海报摄影□广告摄影其他________________________________

　　拍摄形式：□数码□120正片□4X5正片(正片即反转片)拍摄数量：________________

　　二、乙方拍摄作品的时间：

　　甲方委托乙方进行商业摄影的具体时间为：

　　20xx年月日至20xx年月结束。

　　三、拍摄费用：总价为：人民币___15600_____元，(预付定金：__80000__□现金支付□银行转帐)(注明：□含税□不含税)

　　四、备注条款：

　　五、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托摄影“预付定金”以现金或银行转帐转方式结给乙方,乙方收到甲方的“预付定金”后正式开拍。

　　2、拍摄完成后，由乙方提供小图样供甲方确认。甲方需在三天内确认乙方拍摄的图片样稿，确认后甲方应当付清摄影费用的全部余款，乙方收到余款后即将底片或光碟寄给甲方。

　　六、合同完结：

　　甲方收到乙方的底片或光碟，乙方收到甲方的所有款项，表明甲乙双方合作成功。

　　七、双方权利和义务：

　　1、乙方提供的摄影服务不能达到甲方的要求，这包括因技术和人为失误造成“曝光不正确”或冲印出错，甲方有权要求乙方进行补拍或重拍，乙方不再向甲方重复收取任何费用，直至客户满意为止。

　　2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版权(除广告摄影外)，乙方应在七个工作日之内将甲方相关图片资料删除或销毁，不得再用作商业出售。

　　3、乙方享有“广告摄影”作品知识产权，甲方只有使用权。

　　4、乙方有义务对甲方提供的拍摄样品和图片资料进行保密，乙方不得将甲方的产品资料或最后影相图片给任何第三方。

　　5、以上手写文字同印刷文字具有同等效力。

　　6、以上合约甲乙双方必须相互遵守，如有任何一方没有遵守本合约的以上相关条款则另一方可以向当地人民法院提起诉讼仲裁。

　　7、本合同一式两份须加盖公司公章，甲乙双方签约代表签名，填写签订日期和签订地点生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商业委托合同书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　双方经友好协商，甲、乙双方就甲方榆林、靖边商业地产(案名待定) 项目(以下简称本项目)的委托合作达成如下协议：

　　一.项目概况

　　a) 项目位于榆林的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 *米 b) 项目位于靖边的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 *米

　　二.项目商业运营服务目标

　　通过项目区位资源的调研及分析，准确定位，合理规划,提高成效,减低风险。 通过系统性操作，执行订单式商业开发模式，提升整体项目商业价值,实现商铺销

　　售和租赁的高回报率。

　　三.商业运营服务内容

　　第一部分：商业招商前期策划定位

　　项目市场定位及其多维度描述

　　项目的商业整体定位及商圈复合性推导

　　商业人口、商业建设面积适配性定位

　　项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售分配格局

　　第二部分：商业招商代理执行

　　1、招商规划

　　招商组合方案及战略实施

　　商业主题卖场及主题商街的布局划分

　　根据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立可行性

　　消费人流导向及动线切割布局分配

　　商业品牌资源策略制定

　　各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划

　　招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化

　　招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实性

　　2、商业招商

　　制定相关财务、税费政策以及各外联单位费用预估

　　最佳整合租赁、运营流程设计

　　项目整体的租赁性公摊计算及车、物流动线设计。

　　招商过程控制、节点的掌控和调整

　　招商的流程、促销活动组织

　　价格体系、合同文本制定与实施

　　招商洽谈及管理

　　招商执行与监控

　　3、商业网点论证

　　进行商业业态梳理性调研

　　进行项目商业选址及评价

　　商圈人口分析及经营策略

　　建设方案及交通容量

　　节能环保及安全分析

　　财务分析及竞争

　　组织论证会议并答辩

　　实现网点规划听证

　　4、开业及运营

　　做好开业初期各项促销活动方案及应急方案。

　　确定短、中、长期的发展规划及经营目标

　　相关人员组织架构的调整、完善。

　　相关商业的各项流程执行监控

　　进行商业*效控制及调整，完成日常经营性监管

　　四.合作内容、方式及期限

　　1.甲方委托乙方实施全程商业招商的相关性服务，整个合同服务期限为：从签约之日起 1个月内，完成项目的商业项目前期定位及招商计划。

　　2.项目在合同执行中，甲方委托乙方作为本项目招租的唯一代理商并颁发项目招商授权书，全权负责项目的策划、招租工作。乙方在双方议定的价格底线范围内，对于招商、引进方面具有全权决断的权利。

　　3.甲方与商家租赁合同签署并按合同约定收取租金或保证金后，即为乙方本单招商工作完成的依据。甲乙双方合同期内，如商家因故违约，则产生的对商家的罚金归甲方所有。乙方有义务对所空出的商铺继续招商。

　　五、收费标准及付款方式

　　1.收费标准

　　家居广场项目：签订品牌加盟协议，每个加盟店协议收取150万的代理服务佣金。招商代理费：依据出租合同收取佣金：家居、百货、超市、影院、KTV、电玩等超过1000*米项目租赁合同的 两个 月租金，1000*米以下项目租赁合同的 叁个 月租金。

　　2.付款方式

　　合同签订之日甲方向乙方支付预估租赁合同标的5%的执行费约 以便乙方开展日常工作，此费用作为代理费的预支费用在双方结算代理费时予以扣除。每完成一单招商合同签署且按照租赁合同收取租金或合同保证金后5日内甲方向乙方支付该笔合同的全额代理费。所有款项以现金或转帐方式支付。

　　六.商业目标

　　1、项目商业合作期间， 同商户洽谈、招待及引领至项目地考察所产生的基本费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。

　　2.在甲方完成双方议定的配合部分如房产证明、委托书、物业设施的提供、停车场的规划、招商办公室的准备等前提下，乙方如在3个月内未有重大工作突破，甲方保留解除合同的.权利。

　　3.乙方依据市场动态及项目成本等综合因素，超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系，其计划需经甲方签字认可后，方可进行实施。

　　七. 委托招商的权限与控制

　　1. 甲方委托乙方在合同期内独家进行商业项目招商，并由乙方全权进行招商人员及方式的选定。

　　2. 乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。

　　3. 乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责。

　　4. 乙方必须按照双方共同认可的优惠政策、付款方式、装修标准、入住日期等向客户招商本项目。经甲方批准、调整及甲方中途更改除外。

　　5. 乙方有权组织客户参观，直至成交。

　　6、第三方回避乙方同甲方直接接触洽谈，所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商委托，甲方需按本合同约定支付乙方费用。

　　八. 双方的责任和权益

　　1. 乙方责任和权益

　　1)乙方负责向甲方提供商业策划、商业培训、商业顾问咨询及招商执行服务。

　　2)乙方须严格保守甲方经营机密，不得未经同意将项目招商运营的非公开资料向第三方展示。

　　3)乙方每周向甲方提供招商计划完成表，每两周同甲方召开招商计划、工程完成情况通报会，共同解决招商工作中出现的问题，如遇重大事项乙方可提议召集双方会议。

　　2. 甲方责任和权益

　　1)甲方如有招商中的重大决策均以甲方书面确认为准。

　　2)甲方应按照合同条款及时间向乙方支付费用，以便促进乙方工作正常开展。

　　3) 甲方须向乙方提供工程进度表及各项证照完成的最后时间。

　　4)甲方须在项目驻地提供办公场所及必要的办公设施便于乙方开展工作。

　　5)甲方参与重大主力店招商项目的谈判，并对谈判中的所涉及法务、工程、物业管理条款及时回复。

　　九. 双方重要约定：

　　1. 为配合招商工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定工作范围内的相关咨询服务。

　　2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司机制、项目变更、人员变化等)，并不影响乙方的招商收益，甲方负责向乙方等同收费标准进行支付。

　　3.在实际的招商、洽谈过程中，乙方需严格执行招商计划，并享有招商租赁价格上的话语权。

　　十. 违约责任

　　1. 如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。

　　2. 在合同的有效期内，如受**规定因素或不可抗力影响，导致合同无法正常进行，则双方无须承担相关责任。

　　十一. 其它：

　　1. 其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力;如合同执行中发生争议，双方友好协商解决;协商不成可交由西安市仲裁委员仲裁解决。

　　2. 本合同履行地为西安市。

　　3. 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。本合同经双方法人代表或其委托人签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　签约日期： 签约日期：

　　商业委托合同书 5

　　委托人：_________ 签订地点：_________

　　受托人：_________ 签订时间：__年__月__日

　　第一条 委托人委托受托人处理______________事务。

　　第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求：____________________________________________________________________

　　第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

　　第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

　　第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________

　　第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________________________________________________

　　第八条 报酬及支付方式：_______________________________________________

　　第九条 本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________

　　第十条 违约责任：__________________________________________________

　　第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十二条 其他约定事项：_______________________________________________

　　第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　商业委托合同书 6

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　画册设计□海报设计□广告设计□包装设计□网页设计其他________________

　　二、委托设计费用：

　　__________________总价为：人民币______________元，(大写：______________________)

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的40%通过电汇或银行转账到乙方公司帐户(乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为设计的开始时间)。

　　2、设计稿完成后，甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效)，如果在7个工作日内甲方没有给乙方任何回复，将视为甲方已经确认了设计稿，确认后甲方应当即付设计费用的全部余款(总费用的`60%)。

　　四、乙方设计作品的时间、交付方式：

　　1、乙方需在______个工作日内设计出甲方__________设计(委托事项)的初稿。设计完成的时间为______个工作日左右，(由于甲方的因素导致乙方延误交付设计稿，责任由甲方自负)。

　　2、乙方以电子稿交付方式交付设计的作品，乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄快递的方式把标志电子稿交予甲方。

　　五、知识产权约定：

　　1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方可将作品著作权转让给甲方。但乙方保留用于参展、参赛评选的权利。

　　2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利：

　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。

　　2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;

　　甲方义务：

　　1、甲方按照合同约定支付相关费用;

　　2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;

　　乙方权利：

　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;

　　2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

　　3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品：乙方义务：

　　1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。

　　2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。

　　七、违约责任：

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的40%费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　八、合同生效

　　本合同下载打印需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商业委托合同书 7

　　委托人：_________签订地点：_________

　　受托人：_________签订时间：__年__月__日

　　第一条委托人委托受托人处理______________事务。

　　第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：

　　第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条委托人（是/否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

　　第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

　　第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：

　　第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：

　　第八条报酬及支付方式：_______________________________________________

　　第九条本合同解除的条件：

　　第十条违约责任：__________________________________________________

　　第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项：_______________

　　第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商业委托合同书 8

　　甲方：________________________乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业摄影事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　商业摄影：□画册摄影□海报摄影□广告摄影其他________________________________

　　拍摄形式：□数码□120正片□4X5正片(正片即反转片)拍摄数量：________________

　　二、乙方拍摄作品的时间：

　　甲方委托乙方进行商业摄影的具体时间为：

　　20xx年月日至20xx年月结束。

　　三、拍摄费用：总价为：人民币___15600_____元，(预付定金：__80000__□现金支付□银行转帐)(注明：□含税□不含税)

　　四、备注条款：

　　五、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托摄影“预付定金”以现金或银行转帐转方式结给乙方,乙方收到甲方的“预付定金”后正式开拍。

　　2、拍摄完成后，由乙方提供小图样供甲方确认。甲方需在三天内确认乙方拍摄的图片样稿，确认后甲方应当付清摄影费用的全部余款，乙方收到余款后即将底片或光碟寄给甲方。

　　六、合同完结：

　　甲方收到乙方的底片或光碟，乙方收到甲方的所有款项，表明甲乙双方合作成功。

　　七、双方权利和义务：

　　1、乙方提供的摄影服务不能达到甲方的要求，这包括因技术和人为失误造成“曝光不正确”或冲印出错，甲方有权要求乙方进行补拍或重拍，乙方不再向甲方重复收取任何费用，直至客户满意为止。

　　2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版权(除广告摄影外)，乙方应在七个工作日之内将甲方相关图片资料删除或销毁，不得再用作商业出售。

　　3、乙方享有“广告摄影”作品知识产权，甲方只有使用权。

　　4、乙方有义务对甲方提供的.拍摄样品和图片资料进行保密，乙方不得将甲方的产品资料或最后影相图片给任何第三方。

　　5、以上手写文字同印刷文字具有同等效力。

　　6、以上合约甲乙双方必须相互遵守，如有任何一方没有遵守本合约的以上相关条款则另一方可以向当地人民法院提起诉讼仲裁。

　　7、本合同一式两份须加盖公司公章，甲乙双方签约代表签名，填写签订日期和签订地点生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商业委托合同书 9

　　委托人：_________签订地点：_________

　　受托人：_________签订时间：__年__月__日

　　第一条委托人委托受托人处理______________事务。

　　第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：____________________________________________________________________

　　第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

　　第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

　　第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________

　　第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的'时间、方式：____________________________________________________________

　　第八条报酬及支付方式：_______________________________________________

　　第九条本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________

　　第十条违约责任：__________________________________________________

　　第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项：_______________________________________________

　　第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　甲方(盖章)：__________________　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　_________年________月_______日

　　商业委托合同书 10

　　委托人：_________签订地点：_________

　　受托人：_________签订时间：__年__月__日

　　第一条委托人委托受托人处理______________事务。

　　第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：____________________________________________________________________

　　第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条委托人（是/否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

　　第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

　　第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________

　　第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________________________________________________

　　第八条报酬及支付方式：_______________________________________________

　　第九条本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________

　　第十条违约责任：__________________________________________________

　　第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项：___________________________________________

　　甲方（盖章）：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人（签字）：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

装修委托合同书范本5份（扩展2）

——房屋出租委托合同书范本五份

　　房屋出租委托合同书 1

　　编 号：

　　委托人(下称甲方)： 姓名/ 公司名称： 地 址： 证件种类及号码： 电 话： 传 真：

　　受托人(下称乙方)： 公司名称： 地 址： 电 话： 传 真：

　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

　　1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为*方米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

　　2.甲方出租房产的'条件如下：

　　(1 )租约年期：

　　(2 )租金：

　　(3 )租金支付：

　　(4 )按金：

　　(5 )其他：

　　3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的*均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7 日内缴付乙方。

　　5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

　　6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

　　7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

　　8.在委托期及委托期终止后6 个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

　　9.本协议书在以下情形下即告失效：

　　(1 )委托期满且双方并无续约;

　　(2 )甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

　　(3 )甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

　　10. 甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

　　11. 本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

　　12. 本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

　　甲方： 乙方：北京房地产发展有限公司

　　年 月 日

　　房屋出租委托合同书 2

　　委托人(甲方)：___________________证件类型及编号：________________租赁代理机构(乙方)：_____________备案证明编号：__________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______*方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

　　第二条房屋租赁用途租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租__________;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________

　　(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长(□日□月)。

　　(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租__________

　　(一)租__________标准：_____元(□月□季□半年□年)，租__________总计：人民币__________元整(：_______________)。

　　(二)租__________收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租__________专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租__________并按约定划入甲方账户。

　　(三)乙方将各期租__________划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

　　第五条佣__________及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押__________甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押__________，__________额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押__________除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租__________及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：

　　(1)水费_____________

　　(2)电费__________________________

　　(3)电话费_____________

　　(4)电视收视费_____________

　　(5)供暖费_____________

　　(6)燃气费_____________

　　(7)物业管理费_____________

　　(8)房屋租赁税费_____________

　　(9)卫生费_____________

　　(10)上网费_____________

　　(11)车位费_____________

　　(12)室内设施维修费_____________

　　(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。

　　(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达____日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定划付租__________达____日以上的。

　　2、擅自改变房屋用途的。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行为的。

　　7、____________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一条违约责任

　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租__________的________%支付违约__________。

　　(二)甲方有

　　第十条____________

　　第三款情形之一的，应按月租__________的________%向乙方支付违约__________。

　　(三)乙方有

　　第十条____________

　　第四款情形之一的，应按月租__________的________%向甲方支付违约__________，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的'，甲方可向乙方追偿。

　　(四)________________________________________________________。

　　第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条其他约定事项______________________________________

　　第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)签章：____________

　　租赁代理机构(乙方)签章：____________联系电话：____________

　　联系电话：____________委托代理人：____________

　　备案证明编号：____________经纪人签字：____________资格注册证书编号：________年____月____日

　　________年____月____日

　　房屋出租委托合同书 3

　　委托人(甲方)：___________________证件类型及编号：________________租赁代理机构(乙方)：_____________备案证明编号：__________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______*方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

　　第二条房屋租赁用途租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租__________;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________

　　(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长(□日□月)。

　　(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租__________

　　(一)租__________标准：_____元(□月□季□半年□年)，租__________总计：人民币__________元整(：_______________)。

　　(二)租__________收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租__________专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租__________并按约定划入甲方账户。

　　(三)乙方将各期租__________划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

　　第五条佣__________及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押__________甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押__________，__________额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押__________除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租__________及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：

　　(1)水费_____________

　　(2)电费__________________________

　　(3)电话费_____________

　　(4)电视收视费_____________

　　(5)供暖费_____________

　　(6)燃气费_____________

　　(7)物业管理费_____________

　　(8)房屋租赁税费_____________

　　(9)卫生费_____________

　　(10)上网费_____________

　　(11)车位费_____________

　　(12)室内设施维修费_____________

　　(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。

　　(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达____日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的'，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定划付租__________达____日以上的。

　　2、擅自改变房屋用途的。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行为的。

　　7、____________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一条违约责任

　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租__________的________%支付违约__________。

　　(二)甲方有

　　第十条____________

　　第三款情形之一的，应按月租__________的________%向乙方支付违约__________。

　　(三)乙方有

　　第十条____________

　　第四款情形之一的，应按月租__________的________%向甲方支付违约__________，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

　　(四)________________________________________________________。

　　第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条其他约定事项______________________________________

　　第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)签章：____________

　　租赁代理机构(乙方)签章：____________联系电话：____________

　　联系电话：____________委托代理人：____________

　　备案证明编号：____________经纪人签字：____________资格注册证书编号：________年____月____日

　　________年____月____日

　　房屋出租委托合同书 4

　　姓名/公司名称：

　　地址：

　　证件种类及号码：

　　电话：

　　传真：

　　受托人(下称乙方)：

　　公司名称：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

　　1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为*米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

　　2.甲方出租房产的条件如下：

　　1)租约年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：(优秀房屋出租委托合同文本)

　　3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的*均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的.一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

　　5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

　　6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

　　7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

　　8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

　　9.本协议书在以下情形下即告失效：

　　1)委托期满且双方并无续约;

　　2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

　　3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

　　10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

　　11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。(优秀房屋出租委托合同文本)

　　12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

　　房屋出租委托合同书 5

　　出租方（下称甲方）：______

　　身份证号码：______

　　地址：______联系电话：______

　　承租方（下称乙方）：______

　　身份证/营业执照号码：______

　　地址：______联系电话：______

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

　　一、租赁房屋情况

　　（一）甲方出租给乙方使用的房屋位于_________________________。

　　（二）出租房屋的具体部分为_________________________________。

　　（三）房屋的间数为________间，面积为_________*方米。

　　二、房屋租赁用途

　　（一）乙方租赁房屋作为____________________________的用途。

　　（二）乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　（三）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。

　　三、租赁期限

　　（一）房屋租赁期：从______年___月__日起至______年___月__日止，共计_____年___个月(大写：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

　　（三）租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_____日书面通知对方。

　　（四）合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　四、出租金额及租金支付方式

　　（一）租赁房屋每月的租金为：人民币__________元(小写_____元)。

　　（二）甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适当提高或者降低租金水*，但应提前____日书面形式通知乙方。

　　（三）乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____________元（小写_______元），并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期_____日内付清下期租金。

　　（四）乙方通过____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方应及时给乙方开具收款收据，该收款收据作为乙方支付租金的凭证，乙方应妥善保管收款收据。由于乙方的原因造成票据丢失及此所造成的一切后果由乙方承担。

　　五、房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：人民币___________元（小写：______元）。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　六、其他费用

　　（一）在租赁期限内，出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承担；乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并按时向甲方出示；同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方，以便甲方存档。

　　（二）乙方未能履行以上协定，造成房屋欠缴有关款项，影响房屋的正常使用以及因此造成甲方的损失，由乙方承担。

　　七、房屋的交付及返还

　　（一）乙方应于______年___月___日前将房屋按约定条件交付给甲方，并于当日搬离所租赁房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。

　　（二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　（三）而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方在不损害房屋的前提下恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有）。

　　八、房屋装修和房屋及附属设施的维护

　　（一）乙方经甲方同意，可对租赁房屋进行装修及增减固件等改变租赁房屋原有面貌和性质。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

　　（二）改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营（行业规定）、卫生、消防安全等相关规定。乙方应请求有合格资质的检验部门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方承担。若经检验不合格，乙方应承担改正房屋及其设施直至房屋检验合格为止。

　　（三）因乙方及其责任人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）在租赁期间，房屋及其附属设施的日常修缮和维护由乙方负责，费用由乙方承担。

　　九、转租

　　（一）在租赁期内，乙方经甲方书面同意，可将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租的，乙方与甲方之间的`租赁合同继续有效。

　　（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　九、双方权利义务

　　1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防安全等检查，乙方应予以配合。

　　2、乙方及其责任人应安全使用出租房屋，并保持房屋的清洁和完整。

　　十、合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、有损害甲方利益或危害出租房屋的行为。

　　2、不支付或者不按照约定支付租金达______日的。

　　3、欠缴各项费用达_________元（大写___________元）的。

　　4、擅自改变该房屋用途的。

　　5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构等改变房屋原貌的。

　　6、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　7、利用该房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。

　　十一、违约责任

　　（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_____％支付违约金。

　　（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的______％支付违约金。

　　（四）到期租金，乙方无法支付的，甲方有权变卖乙方留置在租赁房屋内的财产，财产不足以抵付租金的，甲方有权追索乙方剩余租金。

　　十二、合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该租赁房屋所在地的人民法院起诉。

　　十三、合同的补充

　　本合同未尽事宜，可按照当地政策和有关法律法规，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　乙方应向甲方提供身份证复印件/《暂住证》复印件、营业执照复印件或企业法人代表证明等身份证明，并保证其合法有效。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同共5页，一式两份，甲、乙双方各执1份。

　　甲方（签名/盖章）：______

　　身份证号码：______签约时间：______

　　乙方（签名/盖章）：______

　　身份证/营业执照号码：______签约时间：______

装修委托合同书范本5份（扩展3）

——销售委托合同书实用5份

　　销售委托合同书 1

　　甲方(授权方)：______市______科技有限公司

　　乙方(被授权方)：________________________

　　一、合约事项

　　1.为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。

　　2.双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。

　　3.双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。

　　4.甲乙双方在本合约有效期内，自______年____月____日至______年____月____日，将______系列产品在_____区域内，授权乙方独家代理销售。

　　二、乙方的权利及义务

　　1.有权确立代理区域内的销售方式;

　　2.有权在代理区域内进行各种促销活动及发布;

　　3.代理区域内的分销/零售商户及销售/库存状况/客户退货及反馈，须每月定期向甲方以书面形式;

　　4.严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在代理区域外或非价格体系内销售;

　　5.自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击;

　　6.为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款;

　　7.乙方和甲方确定试销关系以后销售商的由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得重设分销商，影响乙方的销售。

　　三、代理/经销数量/价格/广告支持

　　1.代理/经销商之销售数量要求：

　　独家代理：________________________

　　备注：此代理数量，为我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在_____台以上，乙方试销期为_________个月，试销期销售额不能低于_________台。

　　2.如确定代理商需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持

　　四、交货与订货

　　1.交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。(特殊情况除外)

　　2.乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。

　　3.票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如代理要求发票，则在代理价格上加收税款。

　　五、售后服务

　　1.乙方应至少有一专职人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进行简单维修及判定客户申诉/调换货物是否合理;甲方承诺由售出之日起“一个月包换，一年内免费保修”，所有保修服务按照<保修单>处理。

　　2.乙方在担当甲方产品代理时，有销售与甲方同一类型的产品需与甲方协商。

　　3.乙方确定为甲方代理，乙方可以拓展自己的销售范围。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他代理商串货及不执行价格体系销售的行为。

　　4.甲方在已确立独家代理商区域内，不再确立第二家代理商。

　　5.在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。

　　6.甲方保证乙方的利益/权益，对代理商的违约行为：不按价格体系及总代理区域销售等进行惩罚和制止。

　　7.甲乙双方正常合作期间返修费用，双方各承担一半。如果乙方月销售额低于__________元，或由于乙方项目转变造成双方三个月未合作，合同自动失效，甲方将不再承担维修及其他任何费用。

　　六、违约及终止

　　1.乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止代理合约等，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。

　　2.双方中任一方终止代理合约，需提前一个月告知对方，并取得对方同意。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。

　　七、本合约一式两份，双方签字后生效。

　　八、本协议解释权在甲方。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。

　　甲方：______________________

　　负责人：____________________

　　盖章：______________________

　　日期：______________________

　　乙方：______________________

　　负责人：____________________

　　盖章：______________________

　　日期：_____________________

　　销售委托合同书 2

　　委 托 人(甲方)：

　　代 表：

　　地 址：

　　电 话：

　　物业代理人(乙方)：

　　代 表：

　　地 址：

　　电 话：

　　甲、乙双方经友好协商，在*等互利、诚信为本的基础上，就甲方将其开发建设的( )项目委托乙方进行营销策划与销售委托事宜现达成以下有偿委托合同：

　　1、委托物业：

　　2、委托期限：年 月 日至 年 月 日。

　　3、委托范围：

　　需要销售的住宅单位，( )。

　　4、委托条件：

　　1)甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。

　　2)甲方须提供《重庆市商品房预售(预租)许可证》(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。

　　3)乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。

　　5、乙方的服务内容：

　　1)本合同订立后，乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，并总体指导整个销售工作。

　　2)乙方执行销售具体方案(内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必须包含的内容等)，以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)根据情况变化，甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整，且乙方积极主动密切配合并实施。

　　3)寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户，以直销方式向他们推介该物业。

　　4)在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案，积极迎合市场要求。

　　5)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。

　　6)乙方经常与甲方保持联系与沟通，及时向甲方书面反映客户意见的市场变化情况，并提出应对措施。

　　7)乙方协助甲方办理银行按揭手续。

　　8)乙方全权独家销售代理。

　　6、委托代理程序：

　　1)客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方与购楼方签定该楼宇《认购合同书》;若该《认购合同书》作废，则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率，确保及时成交，所有《定金收据》与《认购合同书》须由甲方提前盖章并编号，并由甲方在售楼现场统一管理。

　　2)正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接交付甲方功汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程中协助甲方与购楼方签订正式《重庆市商品房预售(预租)合同》。

　　7、收费标准与付款方式(市调费、策划费、销售代理佣金、服务费)：

　　1)乙方向甲方收取本项目全程调费与策划费共计人民币 元整(人民币 )。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币 元整( )，待乙方进入售房甲方支付乙方人民币 元整( )，在项目开盘三个月后三日内，甲方向乙方另行支付人民币 元整( )。

　　2)销售代理佣金、服务费按乙方售出的所有住宅单位以合同成交额的确良 %计算。

　　3)甲方确订底价后，如超额部份甲、乙双方按5：5分成。

　　4)乙方的代理费与服务费(包括超额分成部份)每月结算两次，以每月十五日和三十时整以前签订《重庆市商品房预售(预租)合同》作为结算依据。每月乙方需向甲方提交当月账目结算明细表并甲方须向乙方结算当月乙方应得的销售代理佣金。甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天应付佣金的万分之四向乙方支付滞纳金。

　　5)若购楼方签署认购合同书之后毁约，且甲方依据合同约定不返还购楼方已付的购房定金，则乙方有权获得该被没收定金的50%作这服务费。

　　8、乙方职责：

　　1)按甲方提供的资料、基本的价格水*要求及本合同约定代为出售(出租)该物业，关于楼宇销售的一切对外宣传资料、单位售价、付款方式等均须由甲方审核并书面同意，但乙方须积极提供专业意见和方案供甲方决策参考。若因甲方或乙方擅自变动既定价格或擅自虚假承诺而导致不良影响及后果者，由违规方负责一切责任。

　　2)按甲方意向及获得同意，在既定范围与甲方合作，完成有关推广及宣传活动。

　　3)乙方须将物业销售的具体情况，在《认购合同书》签订后一日内以书面方式或传真通知甲方。

　　4)委托期限内，乙方全权负责总销控，总销控计划由双方认定后方可执行，销销控计划以外的楼宇单位，原则上乙方不得擅自出售;如有特殊情况需要出售，须征得甲方书面同意后，乙方方可对外出售，否则乙方自一切经济责任并不享受该单位佣金提成。

　　5)委托期限内，乙方须派项目专案工作小组到现场销售处处理有关销售事宜，所派员工应统一着装、言谈举止应优雅规范，以体现甲方良好的企业品牌形象。销售人员的服务、交通费、工资、津贴及奖金等费用由乙方全部承担。

　　6)乙方须负责对销售人员进行销售培训和管理，乙方在交易中，如有因处理不当、错误引导或工作疏忽而引起的法律诉讼或索偿要求时，乙方须自负一切后果，并须对其员工的过错行为承担连带责任。

　　7)委托期限内，若乙方在约定的代理期限内无故提前终止合同，则乙方须向甲方一次性支付违约金壹万元整(人民币100，000.00)。

　　9、甲方职责：

　　1)甲方须与乙方合作准备销售宣传资料、推广活动及制定整体营销策略。若因甲方方面的原因(如工程质量纠纷、工程进度延迟等)而导致乙方策划与销售工作进度受阻，销售时间顺延。

　　2)甲方须按合同支付到期应付的市调费、策划费、销售代理佣金与服务费。

　　3)甲方为乙方提供销售所需的一切用品，并承担其费用。包括必需的办公场地和售楼处、样板房、模型、展板、办公桌椅、售楼电话、必备文具及《价目表》、《购楼须知》、《楼宇*面图》、《来电、来访客户登记表》、《物来推荐表》、《认购合同书》等到销售物料(由乙方提供一切销售文本的样本)。但由乙方得前提供方案样品，便于甲方制作。

　　4)电话费由甲方承担，购房直通车及司机由甲方负责落实，所产生的费用由甲方承担。

　　5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方代理销售而另行委托其他单位与个人或自行销售，则甲方须一次性向乙方支付违约金人民币壹拾万克整(人民币100，000.00).在乙方已开始实施本项目销售工作后，若甲方无故终止合同，视为甲方违约，则乙方除有权收取已售出(出租)单位的销售佣金外，甲方须一次性向乙方支付人民币壹拾万元整(人民币100，000.00)作为赔偿给乙方的违约金。

　　10、合约终止：

　　1)因战争和自然灾害等人力不可抗拒的因素导致本合同无法履行，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。

　　2)当乙方代理期满或住宅销售完成95%时，本合同自然终止。

　　11、未尽事宜，由甲方与乙方协商可以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　12、本合同一式贰份，自双方签字(盖章)之日起生效，双方各持贰份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　销售委托合同书 3

　　甲方：________________________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　法定代表人：__________________

　　电话：_______________________

　　传真：________________________

　　乙方：________________________

　　邮编：_______________________

　　地址：_______________________

　　法定代表人：__________________

　　电话：________________________

　　传真：________________________

　　甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：

　　一、甲方授权乙方为__________地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

　　二、甲方的权利与义务

　　1.甲方保证给乙方提**品均为正版产品并保证乙方所在区域即________地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。

　　2.甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

　　3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。

　　4.每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于__________万元(折扣后)。

　　三、乙方权利与义务

　　1.乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。

　　2.如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。(乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内)。

　　3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。

　　4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。

　　5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。

　　四、违约责任

　　1.乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金__________万元。

　　2.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金__________万元。

　　五、销售政策

　　1.乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的__________折(除特殊产品以外)。零售价见附表。

　　2.结算方式为：款到发货。

　　六、交货方式

　　1.甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

　　2.铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

　　3.公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

　　4.乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误。

　　5.运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

　　七、事项

　　1.本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

　　2.本协议传真复印件有效。

　　3.本协议有效期限为________年______月_____日至_________年________月_______日。

　　附件　零售价格表(略)

　　甲方：_________________　乙方：__________________

　　盖章：_________________　盖章：_________________

　　代表签字：_____________代表签字：______________

　　日期：_________________　日期：________________

　　地点：_________________　地点：__________________

　　销售委托合同书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对“______”项目进行前期策划研究和提供销售代理服务事宜，双方协议如下：

　　一、委托事项

　　1、甲方全权委托乙方对其开发的“”(暂定名)项目进行研究、前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

　　2、合同标的：

　　A：本项目全程策划销售代理;

　　B：甲方开发的“”项目全部可售物业;总建筑面积：约万*米，可售面积*方米;项目地点：。

　　3、委托事项分三个阶段工作：

　　第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内;

　　第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开始前一个半月开始至第三阶段开始止;

　　第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十二个月内为销售代理阶段。

　　二、甲方权利与职责

　　(一)甲方权利

　　1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场动态进行调整;

　　2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案;

　　3、按照本合同要求对乙方工作进行监督;

　　4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。

　　(二)甲方职责

　　1、在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可证”等相关证件(复印件)给乙方确认，并保证所提供证件合法性;

　　2、负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作;

　　3、派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工作所需图文资料;

　　4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方;

　　5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据市场动态适时进行调整;

　　6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告;

　　7、负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量;

　　8、承担广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用;

　　9、广告费用控制在总销售的左右(预算方案另列);

　　10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关服务费;

　　11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订。

　　三、乙方权利与职责

　　(一)乙方权利

　　1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料;

　　2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作;

　　3、根据合同约定，按时收取服务费用;

　　4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。

　　5、在所有项目营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。

　　(二)乙方职责

　　1、向甲方提供有效代理资质证明文件(复印件)，并保证其合法性;

　　2、按照甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定;

　　3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期策划报告;

　　4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效需求之角度提出建设性意见，供甲方参考;

　　5、在第二工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改报告，会同甲方组织开展销售前准备工作;

　　6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业，分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。

　　7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出售委托物业，节假日照常运作(除外)。

　　8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。

　　9、主理一切查询及有关销售的具体工作。

　　10、按时定期(每个月)向甲方提供本楼宇的销售情况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。

　　四、服务取费标准与付款方式

　　(一)服务取费标准

　　销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，具体为：销售率0%——30%阶段，按销售额的0.6%代理费;销售率30%——60%阶段(含30%)，按销售额的0.7%代理费;销售率60%——80%阶段(含60%)，按销售额的0.8%代理费;销售率达到90%以上阶段(含90%)，按销售额的1%代理费;

　　(二)付款方式

　　代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其依据以已签订合同并交了首期款为准。

　　五、违约及合同的解除

　　1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，如果乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同;

　　2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营秘密和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同;

　　3、乙方应按照本合同要求按时完成相应报告，在无正当理由及外力不可抗拒因素情况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提前终止合同，同时乙方每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给甲方;

　　4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给乙方。

　　六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双方开始工作。

　　七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未尽事宜由双方协商补充。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　销售委托合同书 5

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　为了更好地繁荣我国新闻事业，_________________(以下称乙方)与_________________(以下称甲方)，就乙方在由乙方所主办的_________________网(_________)上代理销售甲方图片之合作事项，达成以下协议。

　　1.合作内容甲方委托乙方独家代理天府图片网上发布销售，甲方图片。

　　2.双方的权利和义务

　　2.1 甲方选择代理销售的形式为：

　　□独家委托全面代理销售(甲方不得将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他媒体有偿使用);

　　□独家委托代理网上销售(甲方可以将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他纸质媒体有偿使用，但必须在提供图片时向乙方说明使用单位情况)。

　　2.2 甲方选择代理销售图片的提交方式为：

　　□直接上传;

　　□e-mail发送;

　　□邮寄;

　　□直接交送。

　　2.3 甲方图片必须具有独立版权，并保证其真实性，如果因为版权或新闻真实性所引发的一切后果由甲方完全承担。

　　2.4 经甲方委托后，乙方可以进行甲方提供图片的网上发布和销售，甲方不得擅自将此图片提供给其他网站进行网上发布。

　　2.5 甲方有权利对自己委托交易的图片的交易情况进行查询。乙方经营甲方图片时，一经成交应立即将成交结果(包括数量，价格，用途)通知甲方。

　　2.6 交易结束后，乙方在收到交易收入的一个月之内与甲方结算。双方按照扣除乙方营业税后的收入分成，分成比例为：

　　□独家委托全面代理销售：甲方60%，乙方40%;

　　□独家委托代理网上销售：甲方40%，乙方60%。

　　2.7 乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月应得稿费。

　　2.8 乙方在甲方委托的权限内独立经营，甲方不得干涉。乙方越权经营，甲方有权追究乙方的责任，并收回乙方越权经营所得收入。

　　2.9 乙方有责任通过必要的技术手段保护甲方委托经营的图片的.版权及其它合法权益。如发生的第三方侵权，对追讨回的收入双方应在扣除甲乙双方为追究侵权责任过程中发生的必要费用后，按2.6款中所列明的比例进行分配。

　　2.10 甲方收入原则上由甲方个人按照国家有关法规交纳税款。甲方要求乙方代扣代缴相关税款时，乙方有义务代其代理相关手续，并向甲方提交税单。

　　2.11 甲方允许乙方出于促销的目的，在印刷样本，出版电子刊物，网络宣传等方面使用甲方委托代理的图片。乙方将通过对图片的技术处理来保证其版权不受侵犯。

　　3.协议的生效，变更及解除

　　3.1 本协议生效期间为______年_____月_____日至______年______月_____日;

　　3.2 如在本协议有效期满或在延长期满时有一方提出终止合同，均应提前一个月通知另一方;

　　3.3 除法律认可的不可抗力外，在本协议有效期内，双方不得以任何理由终止本协议的执行;

　　3.4 协议条款的任何补充，须经过双方协商同意后签定补充，并作为本协议的组成部分。在执行本协议过程中所发生的与本协议有关的一切争议，双方应本着相互信任和理解的精神协商解决;

　　4.其他

　　4.1 本协议有效期为一年。期限届满，如双方均未提出终止本协议的要求，协议自动延长一年;

　　4.2 本协议一式两份，双方各执一份。补充协议作为本协议的组成部分，与协议正文具有同等效力;

　　4.3 未经过对方许可，甲方双方都不得将本协议内容透露给第三者。

　　甲方(盖章)：_________________ 乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：_________

　　地址：______________________ 地址：______________________

　　邮编：_______________________ 邮编：______________________

　　电话：_______________________ 电话：______________________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

　　签订地点：___________________ 签订地点：__________________

装修委托合同书范本5份（扩展4）

——物业管理服务委托合同书菁选

物业管理服务委托合同书5篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的物业管理服务委托合同书，希望对大家有所帮助。

物业管理服务委托合同书1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、*等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。

　　一、 委托物业服务期限

　　年 月 日到 年 月 日止。

　　二、 物业服务范围及服务内容

　　㈠XXXX公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。 ㈡信件、报刊、包裹的收发。㈢完成由甲方交办的其他工作。

　　三、 物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)

　　四、 物业管理服务要求及质量标准

　　⑴治安秩序维护

　　XXXX设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的'服务展示企业形象;严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。

　　⑵办公区域及公共设施管理

　　每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。

　　⑶水电管理

　　负责XXXX的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。

　　⑷公共环境卫生管理

　　清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。

　　卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰;墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。

　　⑸消防管理

　　根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。

　　⑹安全责任

　　在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。

　　⑺违约责任

　　⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

　　⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。 ①维修维护不到位，每次扣20元;

　　②信件、报刊丢失，每次扣20元;

　　③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元;

　　④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20xx元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。

　　⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。

　　⑼本合同经双方签字后，从20xx年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。

　　⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　电话： 电话：

　　20xx年 月 日 20xx年 月 日

物业管理服务委托合同书2

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章总则

　　根据国家《物业管理条例》的规定，在自愿、*等、协商一致的基础上，将（以下简称本物业）委托乙方进行前期物业管理，特订立本合同。

　　第一条：本物业基本情况

　　物业类型：多、高层住宅

　　坐落位置：_________________________

　　项目总建筑面积_________*方米，已竣工交付建筑面积约____________*方米，共____________户，________幢楼宇。

　　第二条：乙方提供服务的收益人为本合同甲方和物业区域内的业主及物业使用人，本合同甲方和本物业区域内的业主及物业使用人均应履行本合同。

　　第二章委托管理事项

　　第三条：本物业房屋共用部分的维修管理。包括房屋承重结构的基础、梁、柱、墙体、楼板、外墙面、屋面、大堂门厅、电梯间、走道、管理用房。

　　第四条：本物业房屋公共设备、共用设施的维护和运行管理。包括楼宇共用的供水管、排水管、雨水管、空调集中排水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、供气线路、绿地、园林绿地、标示牌、庭院路灯、背景音乐机灯照明设施、配电房、水泵房、电梯机房、监控设备设施房、楼内消防等设备设施。

　　第五条：本物业区域内市政公用设施和附属建筑物的维护管理。包括道路、室外上下水管道、沟、渠、井、*台、垃圾池、化粪池、公益性文体设施园林景观。

　　第六条：本物业区域内服务用房、露天停车位、架空层、地下停车场等设施的经营管理和维护。

　　第七条：本物业区域内公共环境保洁管理。包括楼宇的走道、楼梯、层面、窗台玻璃、*台、大堂门厅、消防、垃圾桶、服务用房、游泳池、道路、园林绿化等设施。

　　第八条：本物业区域内公用绿化地、花木、建筑物品的维护管理。包括小区视觉导示牌、标示牌、道路、庭院物品路灯等，建立绿化树种、花卉养护档案。

　　第九条：本物业区域内公共秩序维持管理。包括各楼层、服务用房、游泳池监控，门岗执勤，巡视和人员、物品进出等。

　　第十条：本物业区域内交通与车辆停放秩序管理。包括制定交通车辆进出规定，保证自行车、摩托车、汽车有序停放。

　　第十一条：业主房屋装修管理。包括业主装修申报、装修单位资质、人员进出牌、装修注意事项、限制条件、装修材料的堆放、垃圾清运、水电线路移接、水电底数记录、防火消防和装修管理费用收取等方面。

　　第十二条：物业档案管理。包括业主资料、业主档案、装修、投诉记录等。

　　第十三条：管理与物业相关的工程图纸、竣工资料。

　　第十四条：做好社区服务。

　　第十五条：协助业主召开业主大会成立业主委员会，协助业主委员会拟定物业公共设备、设施维修资金筹集、使用、管理方案。

　　第十六条：在本物业业主未成立委员会之前，甲方委托乙方向业主和物业使用人收取下列费用：

　　1、物业服务费；

　　2、电梯维护费；

　　3、停车场临时、固定停车费；

　　4、公共设施、设备维修资金（基金）；

　　5、水电周转金；

　　6、业主房屋装修管理费及装修保证金；

　　7、水、电、燃气、有线网、宽带网、电信、垃圾清运等部门委托的代收费；

　　8、其他物业管理有关的应缴费用。

　　第十七条：业主和物业使用人违反协议，不按时缴交服务费用的，当事人应当从逾期之日起每天按应缴服务费用的3‰交纳违约金。

　　业主和物业使用人违反业主公约行为，乙方可采取教育、批评、警告、制止、强制恢复原貌的'方式，督促当事人限期改正，拒不改正，乙方可采取停水、停电等相关措施及教育方式，督促其改正，情节严重的，乙方依法向人民法院起诉。

　　第三章委托管理期限

　　第十八条：本合同期限为年，有效期从_____年____月_____日至_____年____月_____日。

　　第四章甲乙双方权利义务

　　第十九条：甲方权利义务

　　一、审定乙方拟定的前期物业管理方案《业主管理规约》

　　二、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

　　三、审定乙方提出的物业管理服务月计划，财务预算（详见附件）。

　　四、在物业保修期内，委托乙方管理的的方案、设备、设施应达到验收标准要求。如基础、墙体、层面、上下管道、水电、卫生设施、防水层等在保质期内质量问题的，委托乙方负责维修，但维修方案及维修预算须经甲方审核，维修质量经甲方认可，并支付乙方维修费用。

　　五、工程竣工验收后及时向乙方提供物业管理所需的图纸、档案资料。

　　六、协助乙方做好物业宣传及收费工作。

　　七、负责购买售楼部的保洁工具和保洁用品。

　　八、负责安装好小区的所有监控设备和出入门口的车辆、人行电动道闸。

　　九、搭建小区内的停车棚，安装电动车充电设备。

　　第二十条：乙方权利义务

　　一、在业主委员会成立之前，负责制订《业主管理规约》、《物业服务合同》并将其作为房屋买卖合同的附件，要求业主及物业使用人遵守。

　　二、根据合同的约定，制订物业管理制度。

　　三、对业主和物业使用人违反规定法规政策行为，提请行政主管部门处理。

　　四、对业主和物业使用人违反本合同约定的行为进行处理。

　　五、经甲方同意，乙方可选聘专业公司承接本物业专项服务业务，但不得将本物业管理责任转让给第三方。

　　六、告知业主和物业使用人有关物业使用规定、装修注意事项和限制条件等，与业主和物业使用人签订《房屋装饰装修管理服务协议》，并负责监督执行。

　　七、负责编制物业管理年度管理、资金使用计划。包括编制房屋公共设备、公用设施大、中修养维护计划。物业维修时，在保修期内按第十九条第四项约定执行，超出保修期的，在物业维修基金中列支，乙方负责实施。如本物业未建立物业维修资金或物业维修资金不足时，由本物业业主大会或业主委员会自行筹集。

　　八、每一年向业主和物业使用人发布一次物业服务报告，向业户汇报本年度物业服务总结以及下一年度的物业服务工作计划。

　　九、每一年向业主和物业使用人公布一次物业服务资金收支账目。

　　十、对本物业的公共设备、公用设施不得擅自占用和改变使用功能，在物业内改、扩建或完善配套项目，应当与甲方协商后报有关部门批准方可实施。

　　十一、本合同终止时，如乙方不再继续管理本小区的，则在15天内，乙方应当向甲方移交物业管理用房及物业档案资料以及预交多的物业费、公共维修基金等费用。

　　第五章物业管理服务质量

　　第二十一条：乙方按下列约定，实现目标管理。

　　一、房屋外观：保持原外立面效果，整洁美观，空调等外装设备统一位置安装；

　　二、设备运行：保证水电、电梯、安全消防监控设备运行正常，排除故障及时；

　　三、房屋及设备、设施的维护：

　　1、确保房屋主体结构不受人为损坏。

　　2、建立共用部位、公共设备、共用设施养护管理制度。

　　3、保证房屋共用部位、公共设备、共用设施完好，无随意改变用途。

　　四、公共环境保洁：

　　1、公共场地保持清洁、无纸屑、烟头、积尘、泥沙等废弃物；

　　2、垃圾日产日清，定期进行消毒灭鼠；

　　3、定期进行虫害的灭除。

　　五、公共绿化：

　　1、绿地保持使用用途，无破坏、践踏、占用等现象；

　　2、花草树木长势良好、无病虫害、无枯死现象。

　　六、社区秩序和交通车辆维护：

　　1、本物业区域内固定岗位24小时值班，不定时巡逻，秩序维护良好；

　　2、车辆进出、停放有序，道路畅通，各项记录齐全。

　　七、急修：30分钟内回应，并安排好有效措施；

　　小修：60分钟内回应，合格率90%以上。

　　八、甲方及业主和物业使用人对乙方的满意合格率90%以上（通过民意调查或测评方式）。

　　九、本合同中未列明的其他物业管理服务，参照《市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》中的服务标准及《广西壮族自治区物业管理条例》等有关物业法规或甲乙双方另行签订的《前期物业管理方案》执行。

　　第六章物业管理服务费用

　　第二十二条：业主和使用人的缴费（物业费用）标准及其它费用的补偿规定：（见下页）

　　一、物业收费项目的收费标准：

　　序号收费项目收费标准收费依据说明

　　1、物业服务费，步梯房（多层）______元/m2/月，收费标准以物价局指导价为准，预收一年，小高层电梯房______元/m2/月，高层，电梯房______元/m2/月，商铺______元/m2/月

　　2、电梯维护费______元/月/户以物价局指导价标准收取预收一年

　　3、电梯运行电费依据实际用电量按户分摊按月收

　　4、二次增压费用依据实际费用按户分摊按月收

　　5、公摊水电费依据实际用量按户分摊按月收

　　6、垃圾清运费住宅按相关规定标准收取按相关规定标准收取，按月代收，商铺按相关规定标准收取

　　7、装修垃圾清运费______元/m2负责清理装修垃圾费用一次性

　　8、装修期间管理费______元/户统一管理一次性

　　9、公共维修资金______元/m2按**定价标准收取代收

　　10、电动车停放服务费______元/月/辆含充电费用按月收

　　11、摩托车停放服务费______元/月/辆按月收

　　12、汽车车位租赁费地面：______元/月/辆

　　地下室：______元/月/辆收费标准以**指导价及开发商补充协议为准按月收

　　二、以上费用由乙方直接向业主或物业使用人收取，所有收取的费用可作为乙方小区物业管理费用的开支。

　　三、在合同有效期内，乙方收取的小区的广告费、停车费由乙方进行支配，用于维护小区内的公共设备以及弥补物业费的不足。

　　四、业主使用水电费的交缴方式

　　1、业主日常使用的水电费由乙方代甲方收取，按收取的实际金额返还甲方。

　　2、小区内业主的公共水电费先由甲方垫付，待乙方收到业主的公共水电费后，由乙方每个季度与甲方结算一次，并按物业公共水电表的实际使用量返还给乙方，物业用电专变的耗损由甲乙双方按各自的实际使用量的比例来分摊。

　　第七章违约责任

　　第二十三条：甲方违反本合同第四章第十九条，乙方可限期甲方解决或改正，逾期未解决或改正不合格的，经甲乙双方协商未果，乙方提前30日通知甲方终止合同；造成乙方损失的，甲方应给予赔偿。

　　第二十四条：乙方违反本合同第五章，甲方可限期乙方整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方提前30天通知乙方终止合同；造成甲方损失的，乙方应给予赔偿。

　　第二十五条：乙方违反本合同第六、第七章，擅自提高收费标准的，甲方可要求乙方清退所收费用；造成甲方损失的，乙方给予赔偿。

　　第二十六条：甲乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方______元的违约金；造成损失的，违约方应给予对方赔偿。

　　第八章附则

　　第二十七条：甲乙双方约定自合同生效之日起10天内，根据甲方委托管理事项，办理物业交接手续。

　　第二十八条：本合同执行期间，如遇不可抗力（战争、洪灾、火灾、地震、台风等自然灾害），使合同无法履行时，甲乙双方应按法律规定及时协商处理。

　　第二十九条：本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决或报请当地物业行政主管部门进行调解、协商，调解不成时，双方同意起诉当地法院调解。

　　第三十条：合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同满30天前向对方提出书面意见。

　　第三十一条：甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第三十二条：本合同部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第三十三条，本合同共5页，一式叁份，甲乙双方各执一份，报一份给主管部门备案，具同等法律效力。并自签字之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表人：______________________代表人：______________________

　　签约时间：_____年____月_____日签约时间：_____年____月_____日

物业管理服务委托合同书3

　　委托方： (以下简称甲方)

　　受托方 ：(以下简称乙方)

　　根据有关法律法规，在自愿*等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：

　　一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市**西路。占地面积：17940*方米，建筑面积：3900*方米。

　　二、委托管理事项：

　　1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。

　　2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。

　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。

　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

　　5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。

　　6、交通与车辆停放秩序的管理。

　　7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

　　8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。

　　9、组织开展社区文化娱乐活动。

　　三、负责业主和物业使用人收取下列费用：

　　1、物业管理综合服务费。

　　2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。

　　3、装修垃圾清运费。

　　4、其它有偿服务的费用。

　　四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法**部门处罚等措施。

　　五、委托管理期限为一年，自20____年8月1日起至20____年7月31日止。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利义务：

　　1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;

　　2、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;

　　5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。

　　6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。

　　7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。

　　8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。

　　9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。

　　10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。

　　乙方权利义务：

　　1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。

　　2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。

　　3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

　　4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由

　　乙方组织实施。

　　5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

　　6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。

　　7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。

　　8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。

　　9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的`投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。

　　10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。

　　七、物业管理服务质量及服务费用：

　　1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《新疆***自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。

　　2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：

　　1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方0.33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方 元向业主或物业使用人收取。

　　2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5‰的滞纳金。

　　3)车位使用费，由业委会按照州***有关规定收费标准，由承租人执行。

　　4)其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目，由业主或物业使用人自行支付其费用。

　　八、违约责任：

　　1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。

　　3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

　　九、附则：

　　1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。

　　2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。

　　3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。

　　5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自行延续有效。

　　6、本合同自20____年8月1日开始实施，经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　年 月 日

物业管理服务委托合同书4

　　第一章 总则

　　第一条

　　第二条

　　第三条

　　第四条 本合同当事人 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。 物业基本情况 物业类型： 员工宿舍 坐落位置： 临时位置： 第二章 宿舍管理服务内容 甲方要求乙方每天提供 24 小时宿舍管理服务。服务内容包括如下：

　　1.为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。 其中宿舍管理员年龄为50周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算。

　　2. 负责看管公共区域设施设备及巡视，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域。

　　3. 遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在岗期间严

　　禁与甲方员工发生任何冲突。

　　第三章 合同服务期限

　　第五条 委托管理期限为 12 个月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

　　第四章 双方权利与义务

　　第六条 甲方权利与义务

　　1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。

　　2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。

　　3.按时足额支付服务费用。

　　4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。

　　5.向乙方提供必要的场所和宿舍。

　　6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;

　　第七条 乙方权利与义务

　　1. 负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。

　　2. 为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持。

　　3. 支付宿舍管理人员的薪资福利。

　　4. 乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录。

　　5. 除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。

　　6. 经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应承担相应的管理责任。

　　7. 对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决。

　　第五章 物业管理服务费用

　　第八条 宿舍管理服务费

　　1. (含税)，折合每人每月人民币元整。

　　2. 乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。

　　第六章 违约责任

　　第九条 在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金，如出现第十三条的规定，甲方不需要承担违约责任。

　　第十条 如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期10天后从第11天起，按照每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金，但乙方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外。

　　第十一条 乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动保护和工作安全，并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险，乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不承担任何赔偿或连带责任。

　　第十二条 如出现以下情况，视为一般过错，乙方应立即给予纠正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管理员，如造成甲方相关损失，给予赔偿。

　　1、无正当理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围，导致岗位失控;

　　2、宿舍管理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行为者;

　　3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的.;

　　4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给甲方造成较重损失;

　　5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威胁、恐吓的;

　　6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未造成严重影响者。

　　7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。

　　第十三条 如出现以下情况，视为乙方有重大过错，乙方应按照法律法规和合同的规定承担相关的连带赔偿责任。同时甲方可以立即与乙方解除劳动合同。

　　1、故意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物，性质恶劣，已经经**部门报案认定的;

　　2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的;

　　3、脱岗时间较长(4小时以上)，给甲方造成较重损失者。

　　4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽，引起火灾或者其它危害、造成严重损失者的。

　　5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。

　　第七章 附则

　　第十四条 合同期满前30日内，双方可商谈本合同续约事宜

　　第十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，宿舍管理员工作职责作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。

　　第十六条 本合同未约定事宜均按照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第十七条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十八条 因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由 仲裁委员会依其仲裁规则仲裁解决。

　　第十九条 本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效。

　　第二十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 以下无正文

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　代表(签字)： 代表(签字)：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物业管理服务委托合同书5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲、乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于中华人民共和国**自治区山南地区加查县藏木水电站营地的物业(以下简称"该项目" )委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着*等、互利、互谅、互让的精神，于 20____年6月 1日订立本合同。

　　一、服务范围

　　该项目位于**山南地区加查县境内，项目总建筑面积约_______*方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以丰富的管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

　　甲乙双方约定每季度在甲方的办公室或在该项目举行工作会议不少于一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为甲方物业管理人员提供全面的培训。为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。

　　乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作计划，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

　　二、委任期限

　　委任期限为期三年，由20____年6月1日起至20____年5月31日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

　　三、服务费用及支付方式

　　4.1 双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：

　　全数人民币 万元正(大写 万元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币 元正(大写 万元整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币___________元正(大写 万元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写 万元整);于签订合同九个月后七日内人民币______________元正(大写 万元整)。以后年度以此类推。

　　4.2以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用)。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。

　　4.3 顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的.服务所产生的服务费用，(但不包括交通差旅费及食宿费用以及甲方管理层交流学*考察等所发生的费用。)

　　4.4 所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项。

　　五、付款时间及欠款处理

　　5.1 本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。

　　5.2 甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。

　　六、违约责任

　　6.1 若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。

　　6.2若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。

　　七、其他事项

　　本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。

　　7.1 如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。

　　7.2与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

　　7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。

　　7.4 如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请人民法院诉讼解决。

　　7.5本合同正本连同附件共____页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力。

　　7.6本合同自签定之日起生效。后附合同附件。

　　甲 方：_______________ 乙方：_______________

　　代表人：_____________ 代表人：______________

　　日 期：______________ 日 期：____________

装修委托合同书范本5份（扩展5）

——装修设计委托合同(十)份

　　装修设计委托合同 1

　　委托方： (以下简称甲方)

　　受托方： (以下简称乙方)

　　甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、 设计工程概况

　　1.设计工程名称：

　　2.设计工程地点：

　　3.设计工程面积约： *方米

　　4.设计工程范围：

　　二、 设计时间

　　1.设计期限：

　　设计期限为 天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。

　　2.设计交图步骤及时间：

　　(1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，同时支付定金人民币 元。乙方收到定金后 天内，向甲方提交装修设计方案图及*面功能定位图，如乙方未提交装修设计方案图及*面功能定位图，则双倍向甲方返还定金。

　　(2)甲、乙双方初步确定*面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费人民币 (按以上2(1)支付的人民币定金自动转为首期设计费)乙方收到设计费后 天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图。

　　(3)甲方确认立面方案、天花方案即支付第二期设计费人民币，乙方收到设计费案后 天内，向甲方提交详细装修施工图及效果图。

　　(4)甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费人民币，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。

　　(5)工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。

　　三、 提交成果

　　序号

　　图纸名称

　　份数

　　内容要求

　　提交时间

　　1 装修设计方案图 1套

　　*面、天花、主要立面、效果图、 年 月 日前

　　2装修施工图 2套

　　*面、天花、立面、剖面、大样、 年 月 日前

　　备注

　　1、《装修施工图》为AUTOCAD文件且应达到施工队依图施工之深度，效果图张数双方协商;

　　2、上述设计成果应提交打印文档一份。

　　四、 双方责任

　　1.甲方应按合同规定及时支付设计费。

　　2.甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更(除了合理的变更)甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。

　　3.甲方应到乙方公司所在地提出设计要求、签定合同、看图定样、支付设计费。

　　4.乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。

　　5.乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计。

　　7.若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。

　　8、乙方履行了本合同所规定的义务后，甲方向乙方支付剩余设计费人民币20xx元。

　　9、乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。

　　五、 设计费金额、支付时间与方式

　　1.设计费总额：人民币￥ 元

　　2.支付时间：

　　(1)双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即人民币￥ 元。;

　　(2)甲方支付第一期的设计费即人民币￥ 元。;

　　(3)甲方支付第二期的设计费即人民币￥ 元。;

　　(4)甲方支付第三期的设计费即人民币￥ 元。;

　　(5)若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方;乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方提供服务所增加的费用，在工程峻工前由甲方支付给乙方。

　　3.支付方式 甲，乙双方共同协商支付方式。

　　六、 违约责任和争议的解决

　　1.甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无特殊情况延迟交付图纸，均应视为违反合同约定。按每日100元予以处罚。

　　2.合同生效后，甲、乙方无故要求终止或解除合同时，应以双倍定金赔偿无过错方(不可抗力除外)

　　3.甲、乙双方在履行合同过程中，如有争议，应友好协商解决。协商不成任何一方可向合同签订地法院提出诉讼。

　　七、 合同效力

　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。合同经双方签字后生效。本合同设计工程峻工后终止 .

　　甲方(签字盖章)

　　电话：

　　乙方(签字盖章)

　　电话：

　　合同签订时间： 年 月 日

　　装修设计委托合同 2

　　委托方： (以下简称甲方)

　　受托方： (以下简称乙方)

　　甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、 设计工程概况

　　1.设计工程名称：

　　2.设计工程地点：

　　3.设计工程面积约： *方米

　　4.设计工程范围：

　　二、 设计时间

　　1.设计期限：

　　设计期限为 天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。

　　2.设计交图步骤及时间：

　　(1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，同时支付定金人民币 元。乙方收到定金后 天内，向甲方提交装修设计方案图及*面功能定位图，如乙方未提交装修设计方案图及*面功能定位图，则双倍向甲方返还定金。

　　(2)甲、乙双方初步确定*面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费人民币 (按以上2(1)支付的人民币定金自动转为首期设计费)乙方收到设计费后 天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图。

　　(3)甲方确认立面方案、天花方案即支付第二期设计费人民币，乙方收到设计费案后 天内，向甲方提交详细装修施工图及效果图。

　　(4)甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费人民币，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。

　　(5)工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。

　　三、 提交成果

　　序号

　　图纸名称

　　份数

　　内容要求

　　提交时间

　　1 装修设计方案图 1套

　　*面、天花、主要立面、效果图、 年 月 日前

　　2装修施工图 2套

　　*面、天花、立面、剖面、大样、 年 月 日前

　　备注

　　1、《装修施工图》为AUTOCAD文件且应达到施工队依图施工之深度，效果图张数双方协商;

　　2、上述设计成果应提交打印文档一份。

　　四、 双方责任

　　1.甲方应按合同规定及时支付设计费。

　　2.甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更(除了合理的变更)甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。

　　3.甲方应到乙方公司所在地提出设计要求、签定合同、看图定样、支付设计费。

　　4.乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。

　　5.乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计。

　　7.若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。

　　8、乙方履行了本合同所规定的义务后，甲方向乙方支付剩余设计费人民币20xx元。

　　9、乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。

　　五、 设计费金额、支付时间与方式

　　1.设计费总额：人民币￥ 元

　　2.支付时间：

　　(1)双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即人民币￥ 元。;

　　(2)甲方支付第一期的设计费即人民币￥ 元。;

　　(3)甲方支付第二期的设计费即人民币￥ 元。;

　　(4)甲方支付第三期的'设计费即人民币￥ 元。;

　　(5)若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方;乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方提供服务所增加的费用，在工程峻工前由甲方支付给乙方。

　　3.支付方式 甲，乙双方共同协商支付方式。

　　六、 违约责任和争议的解决

　　1.甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无特殊情况延迟交付图纸，均应视为违反合同约定。按每日100元予以处罚。

　　2.合同生效后，甲、乙方无故要求终止或解除合同时，应以双倍定金赔偿无过错方(不可抗力除外)

　　3.甲、乙双方在履行合同过程中，如有争议，应友好协商解决。协商不成任何一方可向合同签订地法院提出诉讼。

　　七、 合同效力

　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。合同经双方签字后生效。本合同设计工程峻工后终止 .

　　甲方(签字盖章)

　　电话：

　　乙方(签字盖章)

　　电话：

　　合同签订时间： 年 月 日

　　装修设计委托合同 3

　　委托方：以下简称甲方

　　设计师：以下简称乙方

　　兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作，双方同意遵守下列条款：

　　一、 室内装饰工程地点：

　　合计 *方米

　　二、 室内装饰工程设计项目

　　三、 乙方接受委托书后，应随即进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列 事宜：

　　1、提出设计方案图(*面、立面、透视效果图)。

　　2、编制初步设计文件。

　　3、在设计方案确定后，绘制施工图，并建议其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等。

　　4、编制工程概算及施工说明书。

　　5、协助甲方招标及签订工程承包合同。

　　6、与施工单位负责人商讨工程中的问题。

　　7、供给工程需要的详图。

　　8、监督指导工程施工。

　　9、施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

　　乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

　　四、总设计费计人民币 元。这是依照工程概算造价的 %计算(其中：设计费 %，施工监督指导费 %)

　　五、设计费付款方式;

　　1、签约时，付总设计费的20%，

　　2、交初步设计图时，付总设计费的30%;

　　3、交施工设计图时，付总设计费的40%;

　　4、完工时付总设计费的10%。

　　以上每项款目都应一次付清。

　　若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则第3、4项甲方应一次付清。 若甲方提出特殊要求，而使乙方必须出差时，甲方应付出差费。

　　甲方无正当理由而不依约付款时，应支付乙方迟付设计费，按每日付总设计费的千分之一计算付滞纳金。

　　六、*面配置及袜步设计图应于签约后 日交付，全部施工设计图应于签订合同后 日完成(即应于 月 日交图)。

　　乙方拖延以致影响甲方工程进度时，甲方有权自总设计费中按日扣除千分之一。乙方若超过约定交图期限日以上，不能完成时，甲方可解除合同，并要求乙方归还已收的付金。

　　七、甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用(按《全国室内装饰设计取费办法》五款规定)。

　　八、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工专用，不得转让出版或作其他用途，应预先征得甲方同意。

　　九、除有第七条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

　　十、本合同书系指委托，如需施工另行签订委托合同书。

　　十一、甲方订立工程施工同时，应约束承包方(施工方)服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，应甲方出面协调，若责任在承包方而导致工程停顿时与乙方无关。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸，但甲方不得故意刁难和干预施工技术问题。

　　十二、甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

　　十三、本合同为双方同意签订，双方不得以其他文件提出对合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

　　十四、双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地室内装饰行业主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调解费用由双方分担。

　　十五、甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准：

　　甲方：

　　乙方：

　　若通讯地址有变，应以书面通知对方。

　　十六、甲、乙双方同意以经济法院为促裁法院。

　　十七、本合同一式两份，由甲、乙双方及见证经济律师各执一份，均具同等效力。

　　十八、本委托合同书自签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址： 地址：

　　代表人： 代表人：

　　电话： 电话：

　　见证经济律师： 见证经济律师：

　　开户行： 开户行：

　　账号： 账号：

　　装修设计委托合同 4

　　委托方：

　　身份证/营业执照号码：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　受托方：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　(委托方和受托方，以下合称双方，独称一方。)

　　鉴于：委托方与受托方于_____年____月____日签订《上海市商品房预售合同》(下称《预售合同》)，约定委托方向受托方预购上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园(下称盛世豪园二期)_____幢____号____层_____室(下称该房屋)。

　　双方根据有关法律规定，经友好协商一致，就委托方委托受托方对该房屋进行装修以及其他事宜，达成如下协议，以资遵守。

　　第一条 关于该房屋装修之委托

　　1. 委托方不可撤销地委托受托方按照本协议附件一规定的《装修设计*面示意图》及附件二规定的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。委托方承诺，前述委托是独家的，委托方不得另外委托任何第三方对该房屋进行装修外，也不得自行对该房屋进行装修。

　　2. 受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修，并且无需经委托方同意或认可，但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方根据本协议规定承担。

　　第二条 装修工程款

　　双方确认和同意除委托方应当根据《预售合同》支付《预售合同》下的全部购房款之外，委托方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。

　　第三条 装修质量及保修

　　1. 受托方承诺按照本协议附件一的《装修设计*面示意图》及附件二的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准，委托方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍给予补偿。

　　2. 委托方同意在该房屋装修施工过程中，如因装饰材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致该装修不能满足本协议附件二规定的，受托方有权按实际情况以同等品质建筑材料及设备代替。

　　3. 在委托方遵守《上海市新建住宅质量保证书》、《上海市新建住宅使用说明书》的前提下，受托方对于该房屋装修工程(但该房屋内的所有电器和设备除外，电器和设备的保修期和保修办法按本条第4款执行)的保修期为2年(下称保修期)，保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给委托方之日或者按照本协议约定视同移交给委托方之日的第二日起计算。

　　4. 在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的，委托方有权要求受托方免

　　费修复。但双方同意，对于该房屋内的电器设备，包括但不限于：厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等，均由电器、设备厂商或供应商直接提供保修服务，具体保修方法及保修期以电器、设备厂商或供应商提供的保修文件为准，受托方应将该等保修文件完整交接给委托方。

　　5. 双方进一步同意：

　　1) 本协议所指修复是指受托方在保修期内对该房屋的装修工程出现的质量问题进 行修复、更换(但正常损耗、人为因素等原因造成的问题不在保修范围之内)，以达到本协议约定的标准。同时，委托方已获知并同意，受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等原因，将可能存在纹理颜色的差别。

　　2) 如因委托方的责任、使用不当、曾经改动或因其他不可归责于受托方的事由而出现 的装修损坏或问题，受托方均不承担任何保修责任和其他责任。但受托方可在委托方承担修复费用的前提下，为委托方安排修复。

　　3) 委托方同意和认可：

　　(1) 天然石材是含有不同色调和纹理的，由于其复杂的矿物成 份和其中混合的杂质，会呈现出颜色差别和斑点;

　　(2) 木材是含有纹理和不同色调的天然材料，因此在筛选和安装中其颜色和纹理不会完全一致;

　　(3) 光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意，若发生以上任何情况均不属于质量问题，受托方不承担任何保修责任。

　　4) 若因非受托方原因导致无法采用各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时，受 托方将使用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。

　　5) 因天然石材和花岗岩的硬度等原因易出现细微裂纹等情况，为保证石材自然色泽等 效果，委托方同意受托方进行修复、抛光等处理。

　　6) 该房屋内的墙纸、软包、木饰面、墙砖、地砖等，均以实际装修结果为准。

　　7) 该房屋内的局部结构、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设计优化的需要，具体安装位置将由受托方自主做适当调整，均以实际装修结果为准。

　　8) 受托方有权在不违反本协议的前提下，对本协议及其附件未明确规定的部位、装修 标准和情况，按照受托方认为合适的方式进行装修处理，委托方认可和接受该等装修处理。

　　6. 委托方知悉并同意，该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展示，不作为，也不得被视为，该房屋的装修装饰标准。前述的样板房内的布艺装饰、家用品、家具、灯饰用品等仅作为用品摆放指导，不包含在受托方的装修范围内。

　　第四条 关于该房屋的验收、交付和移交装修

　　1. 委托方不可撤销地委托授权上海方达物业经营公司(以下简称为方达公司)代为办理下列全部事项：(1) 代为接收受托方发出的交付该房屋通知;(2) 代为根据《预售合同》约定的标准对该房屋进行验收(下称毛坯房验收(3) 代为认可和接受该房屋的验收结果;(4) 代为接收和接受受托方交付的该房屋;(5) 代为将该房屋交给受托方进行改造和装修;(6) 代为签署上述事项所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付书等;代为签收上述事项所涉及的相关法律文件，包括但不限于：新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书等。

　　2. 方达公司代理委托方进行验收、接收和接受该房屋后，将代理委托方保管该房屋的钥匙以及其他相关物品，并将该房屋移交受托方进行改造和装修。

　　第五条 装修期限、装修工程验收、装修后移交以及物业服务费用

　　1. 双方同意，受托方将在委托方将该房屋移交给受托方进行装修后的个月内完成 该房屋的装修，并将装修后的该房屋移交给委托方。

　　2. 该房屋装修完成后，受托方应当通知委托方对该房屋的装修工程进行验收和移交(下称首次通知)，验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的，则受托方有权再通知委托方一次，以催告委托方前来办理该房屋装修工程的验收和移交(下称催告通知)。若委托方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书的，视为委托方已经完成该房屋装修工程的验收和移交并且认可和接受该房屋装修工程符合本协议及其附件的规定，受托方已按照本协议

　　第五条第1款规定完成了该房屋的`装修并将装修后的该房屋移交给委托方。

　　3. 自装修后的该房屋移交给委托方或者根据本协议约定视同移交给委托方之日的下一个月的第一日起，该房屋的物业服务费用由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。委托方不得以任何理由要求延长该房屋装修工程的保修期。

　　4. 若委托方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求，或者如果该房屋的装修不符合本协议约定的，委托方不得以任何理由不接受该房屋的装修工程，委托方仍应当立即接受装修后的该房屋并且受托方不承担延期移交装修后的该房屋的违约责任。但是受托方应当根据本协议约定的标准及时自行或通过第三方对该房屋装修工程进行整改。

　　第六条 特别约定

　　1. 委托方承诺，委托方不得因为本协议的任何争议或者本协议的签订、变更或解除而解除

　　《预售合同》或要求向受托方退还该房屋。

　　2. 如果委托方尚有《预售合同》项下应付而未付的购房款，则受托方有权相应顺延移交装修后的该房屋，并且本条并不损害受托方根据适用法律规定和《预售合同》而享有的任何权利和救济。如果受托方根据前述规定决定顺延移交装修后的该房屋的，则自该等顺延期间开始之日的前一日起，该房屋的物业服务费由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。

　　3. 如本协议因《预售合同》无效、被撤销、解除或终止而终止的，委托方不得根据本协议向受托方提出任何权利要求或主张。

　　4. 委托方已经充分知悉和了解，该房屋所在楼盘经上海市地名管理办公室注册的标准地名为盛世豪园，推广名为盛世御珑湾，其《建设工程规划许可证》记载的建设项目名称为盛世豪园(原市光路300号地块)二期，其建设工程施工许可证记载的工程名称为盛世豪园(原市光路300号地块)二期项目，其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园，其在本协议及委托方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。委托方完全接受该房屋所在楼盘的名称并且不得向受托方提出任何权利要求或主张。

　　5. 委托方充分知悉和理解：

　　(1)在《预售合同》签订之前，该房屋已经满足《预售合同》 规定的交付条件;

　　(2)上海方达物业经营公司(以下简称为方达公司)已经对该房屋进行验收，根据方达公司的验收结果，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准;且

　　(3)在签订《预售合同》之前，受托方已经对该房屋进行装修。委托方在此完全接受、认可和同意，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准，受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。委托方完全认可和接受经该房屋根据本协议进行装修后的结果和后果。

　　第七条 违约责任

　　1. 若受托方未按照本协议第五条第1款规定的期限完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向委托方支付违约金人民币200元。

　　2. 如遇不可抗力或非受托方的原因导致受托方无法于本协议规定的时间前完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，受托方无需对此承担任何违约责任。

　　第八条 其他

　　1. 因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商以求解决。如协商不成的，该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。

　　2. 本协议自双方签订本协议并且《预售合同》生效之日起生效。如《预售合同》无效、被撤销、解除或终止的，本协议自动终止。本协议与《预售合同》有矛盾或冲突的，以本协议为准。

　　3. 本协议一式叁份，每一方各执壹份，方达公司执壹份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　装修设计委托合同 5

　　xx：以下简称甲方

　　xxx：以下简称乙方

　　兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作，双方同意遵守下列条款：

　　一、 室内装饰工程地点：

　　合计 *方米

　　二、 室内装饰工程设计项目

　　三、 乙方接受委托书后，应随即进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列 事宜：

　　1、提出设计方案图(*面、立面、透视效果图)。

　　2、编制初步设计文件。

　　3、在设计方案确定后，绘制施工图，并建议其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等。

　　4、编制工程概算及施工说明书。

　　5、协助甲方招标及签订工程承包合同。

　　6、与施工单位负责人商讨工程中的问题。

　　7、供给工程需要的详图。

　　8、监督指导工程施工。

　　9、施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

　　乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

　　四、总设计费计人民币 元。这是依照工程概算造价的 %计算(其中：设计费 %，施工监督指导费 %)。

　　五、设计费付款方式;

　　1、签约时，付总设计费的20%，

　　2、交初步设计图时，付总设计费的30%;

　　3、交施工设计图时，付总设计费的40%;

　　4、完工时付总设计费的10%。

　　以上每项款目都应一次付清。

　　若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则第3、4项甲方应一次付清。 若甲方提出特殊要求，而使乙方必须出差时，甲方应付出差费。

　　甲方无正当理由而不依约付款时，应支付乙方迟付设计费，按每日付总设计费的千分之一计算付滞纳金。

　　六、*面配置及袜步设计图应于签约后 日交付，全部施工设计图应于签订合同后 日完成(即应于 月 日交图)。

　　乙方拖延以致影响甲方工程进度时，甲方有权自总设计费中按日扣除千分之一。乙方若超过约定交图期限日以上，不能完成时，甲方可解除合同，并要求乙方归还已收的付金。

　　七、甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用(按《全国室内装饰设计取费办法》五款规定)。

　　八、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工专用，不得转让出版或作其他用途，应预先征得甲方同意。

　　九、除有第七条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

　　十、本合同书系指委托，如需施工另行签订委托合同书。

　　十一、甲方订立工程施工同时，应约束承包方(施工方)服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，应甲方出面协调，若责任在承包方而导致工程停顿时与乙方无关。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸，但甲方不得故意刁难和干预施工技术问题。

　　十二、甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

　　十三、本合同为双方同意签订，双方不得以其他文件提出对合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。 十四、双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地室内装饰行业主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调解费用由双方分担。

　　十五、甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准：

　　甲方：

　　乙方：

　　若通讯地址有变，应以书面通知对方。

　　十六、甲、乙双方同意以经济法院为促裁法院。

　　十七、本合同一式两份，由甲、乙双方及见证经济律师各执一份，均具同等效力。

　　十八、本委托合同书自签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址： 地址： 代表人： 代表人： 电话： 电话：

　　见证经济律师： 见证经济律师： 开户行： 开户行： 账号： 账号：

　　装修设计委托合同 6

　　委托方(下称“甲方”)：(业主)

　　身份证件号：

　　联系地址/电话：

　　受托方(下称“乙方”)：

　　联系地址/电话： xx市xx区xx路xxx号第一国际5号楼16层/xxxxxxxx

　　乙方购买xxxx花园之单元并已向发展商xx市xx房地产开发公司提出改造申请。现甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房改造装修的相关事宜达成如下协议，共同遵守。

　　一、委托事项

　　1、甲方委托乙方对该房进行相关改造，使其作为一套住房，且改造涉及套内结构及外延之部分公共面积进行改造。同时甲方认可该改造可能会造成房屋产权登记面积与实际使用面积产生差异，但无需乙方及发展商为此改造产生之差异承担责任。

　　2、甲方同意该房合并按一套住房标准配备相关配套设施并交付使用。同时甲方认可合并后配套设施会与该房之《商品房买卖合同》约定之交付配套设施产生差异，但无需乙方及发展商为此合并配套设施之差异承担责任。

　　二、交付时间

　　1、乙方确认于付甲方使用。

　　2、甲方同意全权委托乙方代甲方与发展商进行该房改造前毛坯状态的交接，并于交接后直接按本协议约定进行改造装修，唯应按本条第1款确认时间将该房按本协议标准交付乙方使用。

　　三、工程质量及保修

　　1、乙方保证严格按照约定要求和相关规范进行改造装修施工，质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。

　　2、改造装修部份按国家相关规范招行保修，但若因甲方或使用人使用不当及第三人原因造成的质量问题，则由相关责任人承担。

　　四、其他

　　1、本协议由甲乙双方共同签署后，于甲方与发展商签署之该房《商品房买卖合同》生效时一并生效。本协议相关约定与《商品房买卖合同》有冲突的，以本协议为准。

　　2、甲乙双方均同意该房之《商品房买卖合同》无效、撤销、终止或解除的，本协议亦自动无条件终止。

　　3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具同等效力。

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　签订日期： 年 月 日

　　签订地点：

　　装修设计委托合同 7

　　委托方：

　　身份证/营业执照号码：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　受托方：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　(委托方和受托方，以下合称“双方”，独称“一方”。)

　　鉴于：委托方与受托方于 年 月 日签订《上海市商品房预售合同》(下称“《预售合同》”)，约定委托方向受托方预购上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园(下称“盛世豪园二期”) 幢 号 层 室(下称“该房屋”)。

　　双方根据有关法律规定，经友好协商一致，就委托方委托受托方对该房屋进行装修以及其他事宜，达成如下协议，以资遵守。

　　第一条 关于该房屋装修之委托

　　1. 委托方不可撤销地委托受托方按照本协议附件一规定的《装修设计*面示意图》及附件二规定的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。委托方承诺，前述委托是独家的，委托方不得另外委托任何第三方对该房屋进行装修外，也不得自行对该房屋进行装修。

　　2. 受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修，并且无需经委托方同意或认可，但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方根据本协议规定承担。

　　第二条 装修工程款

　　双方确认和同意除委托方应当根据《预售合同》支付《预售合同》下的全部购房款之外，委托方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。

　　第三条 装修质量及保修

　　1. 受托方承诺按照本协议附件一的《装修设计*面示意图》及附件二的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准，委托方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍给予补偿。

　　2. 委托方同意在该房屋装修施工过程中，如因装饰材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致该装修不能满足本协议附件二规定的，受托方有权按实际情况以同等品质建筑材料及设备代替。

　　3. 在委托方遵守《上海市新建住宅质量保证书》、《上海市新建住宅使用说明书》的前提下，受托方对于该房屋装修工程(但该房屋内的所有电器和设备除外，电器和设备的保修期和保修办法按本条第4款执行)的保修期为2年(下称“保修期”)，保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给委托方之日或者按照本协议约定视同移交给委托方之日的第二日起计算。

　　4. 在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的，委托方有权要求受托方免

　　费修复。但双方同意，对于该房屋内的电器设备，包括但不限于：厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等，均由电器、设备厂商或供应商直接提供保修服务，具体保修方法及保修期以电器、设备厂商或供应商提供的保修文件为准，受托方应将该等保修文件完整交接给委托方。

　　5. 双方进一步同意：

　　(1) 本协议所指“修复”是指受托方在保修期内对该房屋的装修工程出现的质量问题进 行修复、更换(但正常损耗、人为因素等原因造成的问题不在保修范围之内)，以达到本协议约定的标准。同时，委托方已获知并同意，受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等原因，将可能存在纹理颜色的差别。

　　(2) 如因委托方的责任、使用不当、曾经改动或因其他不可归责于受托方的事由而出现 的装修损坏或问题，受托方均不承担任何保修责任和其他责任。但受托方可在委托方承担修复费用的前提下，为委托方安排修复。

　　(3) 委托方同意和认可：

　　(1) 天然石材是含有不同色调和纹理的，由于其复杂的矿物成 份和其中混合的杂质，会呈现出颜色差别和斑点;

　　(2) 木材是含有纹理和不同色调的天然材料，因此在筛选和安装中其颜色和纹理不会完全一致;

　　(3) 光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意，若发生以上任何情况均不属于质量问题，受托方不承担任何保修责任。

　　(4) 若因非受托方原因导致无法采用各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时，受 托方将使用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。

　　(5) 因天然石材和花岗岩的硬度等原因易出现细微裂纹等情况，为保证石材自然色泽等 效果，委托方同意受托方进行修复、抛光等处理。

　　(6) 该房屋内的墙纸、软包、木饰面、墙砖、地砖等，均以实际装修结果为准。

　　(7) 该房屋内的局部结构、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设计优化的需要，具体安装位置将由受托方自主做适当调整，均以实际装修结果为准。

　　(8) 受托方有权在不违反本协议的前提下，对本协议及其附件未明确规定的部位、装修 标准和情况，按照受托方认为合适的方式进行装修处理，委托方认可和接受该等装修处理。

　　6. 委托方知悉并同意，该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展示，不作为，也不得被视为，该房屋的装修装饰标准。前述的样板房内的布艺装饰、家用品、家具、灯饰用品等仅作为用品摆放指导，不包含在受托方的装修范围内。

　　第四条 关于该房屋的验收、交付和移交装修

　　1.委托方不可撤销地委托授权上海方达物业经营公司(以下简称为“方达公司”)代为办理下列全部事项：

　　(1) 代为接收受托方发出的交付该房屋通知;

　　(2) 代为根据《预售合同》约定的标准对该房屋进行验收(下称“毛坯房验收”);

　　(3) 代为认可和接受该房屋的验收结果;

　　(4) 代为接收和接受受托方交付的该房屋;

　　(5) 代为将该房屋交给受托方进行改造和装修;

　　(6) 代为签署上述事项所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付书等;代为签收上述事项所涉及的相关法律文件，包括但不限于：新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书等。

　　2. 方达公司代理委托方进行验收、接收和接受该房屋后，将代理委托方保管该房屋的钥匙以及其他相关物品，并将该房屋移交受托方进行改造和装修。

　　第五条 装修期限、装修工程验收、装修后移交以及物业服务费用

　　1. 双方同意，受托方将在委托方将该房屋移交给受托方进行装修后的个月内完成 该房屋的装修，并将装修后的该房屋移交给委托方。

　　2. 该房屋装修完成后，受托方应当通知委托方对该房屋的装修工程进行验收和移交(下称“首次通知”)，验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的，则受托方有权再通知委托方一次，以催告委托方前来办理该房屋装修工程的验收和移交(下称“催告通知”)。若委托方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书的，视为委托方已经完成该房屋装修工程的验收和移交并且认可和接受该房屋装修工程符合本协议及其附件的规定，受托方已按照本协议

　　第五条第1款规定完成了该房屋的装修并将装修后的该房屋移交给委托方。

　　3. 自装修后的该房屋移交给委托方或者根据本协议约定视同移交给委托方之日的下一个月的第一日起，该房屋的物业服务费用由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。委托方不得以任何理由要求延长该房屋装修工程的.保修期。

　　4. 若委托方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求，或者如果该房屋的装修不符合本协议约定的，委托方不得以任何理由不接受该房屋的装修工程，委托方仍应当立即接受装修后的该房屋并且受托方不承担延期移交装修后的该房屋的违约责任。但是受托方应当根据本协议约定的标准及时自行或通过第三方对该房屋装修工程进行整改。

　　第六条 特别约定

　　1. 委托方承诺，委托方不得因为本协议的任何争议或者本协议的签订、变更或解除而解除

　　《预售合同》或要求向受托方退还该房屋。

　　2. 如果委托方尚有《预售合同》项下应付而未付的购房款，则受托方有权相应顺延移交装修后的该房屋，并且本条并不损害受托方根据适用法律规定和《预售合同》而享有的任何权利和救济。如果受托方根据前述规定决定顺延移交装修后的该房屋的，则自该等顺延期间开始之日的前一日起，该房屋的物业服务费由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。

　　3. 如本协议因《预售合同》无效、被撤销、解除或终止而终止的，委托方不得根据本协议向受托方提出任何权利要求或主张。

　　4. 委托方已经充分知悉和了解，该房屋所在楼盘经上海市地名管理办公室注册的标准地名为盛世豪园，推广名为盛世御珑湾，其《建设工程规划许可证》记载的建设项目名称为“盛世豪园”(原市光路300号地块)二期，其建设工程施工许可证记载的工程名称为“盛世豪园”(原市光路300号地块)二期项目，其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园，其在本协议及委托方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。委托方完全接受该房屋所在楼盘的名称并且不得向受托方提出任何权利要求或主张。

　　5. 委托方充分知悉和理解：

　　(1)在《预售合同》签订之前，该房屋已经满足《预售合同》 规定的交付条件;

　　(2)上海方达物业经营公司(以下简称为“方达公司”)已经对该房屋进行验收，根据方达公司的验收结果，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准;且

　　(3)在签订《预售合同》之前，受托方已经对该房屋进行装修。委托方在此完全接受、认可和同意，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准，受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。委托方完全认可和接受经该房屋根据本协议进行装修后的结果和后果。

　　第七条 违约责任

　　1. 若受托方未按照本协议第五条第1款规定的期限完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向委托方支付违约金人民币200元。

　　2. 如遇不可抗力或非受托方的原因导致受托方无法于本协议规定的时间前完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，受托方无需对此承担任何违约责任。

　　第八条 其他

　　1. 因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商以求解决。如协商不成的，该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。

　　2. 本协议自双方签订本协议并且《预售合同》生效之日起生效。如《预售合同》无效、被撤销、解除或终止的，本协议自动终止。本协议与《预售合同》有矛盾或冲突的，以本协议为准。

　　3. 本协议一式叁份，每一方各执壹份，方达公司执壹份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)： 乙方：

　　代表人(签字)： 身份证号码：

　　年 月 日 年 月

　　装修设计委托合同 8

　　立设计委托合同书单位：__________________

　　（以下简称甲方）

　　主任设计师：__________________（以下简称乙方）

　　经招标甲方委托乙方担任装饰设计工作，双方同意遵守以下条款：

　　一、装饰工程地点：__________________

　　二、装饰工程设计项目：__________________

　　三、乙方应进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列事宜：__________________

　　1、提出设计方案图（*面、立面、透视效果图）。

　　2、编制初步设计文件。

　　3、在设计方案确定后，绘制施工图，并建议其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等。

　　4、编制工程概算及施工说明书。

　　5、与施工单位负责人商讨工程中的问题。

　　6、供给工程需要的详图。

　　7、监督指导工程施工。

　　8、施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

　　乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

　　四、总设计费计人民币_________万元

　　五、设计费付款方式：

　　1、签约时，付总设计费的_________%；

　　2、交施工图时，付总设计费的_________%；

　　3、工程竣工验收后30日内付总设计费的100%。

　　以上每项款目都应一次付清。

　　若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则甲方应继续按第2、3项付款。

　　六、甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用。

　　七、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工或宣传专用，若乙方有本合同施工以外其它用途，应预先征得甲方同意。

　　八、除有第六条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

　　九、甲、乙双方根据工程实际进展确定图纸交接时间，乙方不得拖延，若因乙方拖延时间造成工程停工，应接受甲方处罚，因甲方更改变动设计时间顺延并应按国家有关规定补偿乙方费用。

　　十、本合同书系指委托设计，如需施工另行签订施工委托合同书。

　　十一、甲方订立工程施工合同时，应约束承包方（施工方）服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，甲方应出面协调。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸。

　　十二、甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

　　十三、本合同书为双方同意签订，双方不得以其它文件提出对本合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

　　十四、双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调节费用由双方分担。

　　十五、甲、乙双方同意以__________人民法院为仲裁法院。

　　本合同一式_________份，由甲、乙双方各执叁份，均具有同等效力。本委托合同书自签订之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　代表人：__________________代表人：__________________

　　电话：__________________电话：__________________

　　签约地点：__________________

　　签约时间：_________年_________月_________日

　　装修设计委托合同 9

　　委托方：以下简称甲方

　　设计师：以下简称乙方

　　兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作，双方同意遵守下列条款：

　　一、 室内装饰工程地点：

　　合计 *方米

　　二、 室内装饰工程设计项目

　　三、 乙方接受委托书后，应随即进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列 事宜：

　　1、提出设计方案图(*面、立面、透视效果图)。

　　2、编制初步设计文件。

　　3、在设计方案确定后，绘制施工图，并建议其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等。

　　4、编制工程概算及施工说明书。

　　5、协助甲方招标及签订工程承包合同。

　　6、与施工单位负责人商讨工程中的问题。

　　7、供给工程需要的详图。

　　8、监督指导工程施工。

　　9、施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

　　乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

　　四、总设计费计人民币 元。这是依照工程概算造价的 %计算(其中：设计费 %，施工监督指导费 %)

　　五、设计费付款方式;

　　1、签约时，付总设计费的20%，

　　2、交初步设计图时，付总设计费的30%;

　　3、交施工设计图时，付总设计费的`40%;

　　4、完工时付总设计费的10%。

　　以上每项款目都应一次付清。

　　若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则第3、4项甲方应一次付清。 若甲方提出特殊要求，而使乙方必须出差时，甲方应付出差费。

　　甲方无正当理由而不依约付款时，应支付乙方迟付设计费，按每日付总设计费的千分之一计算付滞纳金。

　　六、*面配置及袜步设计图应于签约后 日交付，全部施工设计图应于签订合同后 日完成(即应于 月 日交图)。

　　乙方拖延以致影响甲方工程进度时，甲方有权自总设计费中按日扣除千分之一。乙方若超过约定交图期限日以上，不能完成时，甲方可解除合同，并要求乙方归还已收的付金。

　　七、甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用(按《全国室内装饰设计取费办法》五款规定)。

　　八、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工专用，不得转让出版或作其他用途，应预先征得甲方同意。

　　九、除有第七条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

　　十、本合同书系指委托，如需施工另行签订委托合同书。

　　十一、甲方订立工程施工同时，应约束承包方(施工方)服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，应甲方出面协调，若责任在承包方而导致工程停顿时与乙方无关。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸，但甲方不得故意刁难和干预施工技术问题。

　　十二、甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

　　十三、本合同为双方同意签订，双方不得以其他文件提出对合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

　　十四、双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地室内装饰行业主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调解费用由双方分担。

　　十五、甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准：

　　甲方：

　　乙方：

　　若通讯地址有变，应以书面通知对方。

　　十六、甲、乙双方同意以经济法院为促裁法院。

　　十七、本合同一式两份，由甲、乙双方及见证经济律师各执一份，均具同等效力。

　　十八、本委托合同书自签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址： 地址：

　　代表人： 代表人：

　　电话： 电话：

　　见证经济律师： 见证经济律师：

　　开户行： 开户行：

　　账号： 账号：

　　装修设计委托合同 10

　　委托方：__________________

　　身份证/营业执照号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　受托方：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　（委托方和受托方，以下合称“双方”，独称“一方”。）

　　鉴于：委托方与受托方于__________年________月________日签订《上海市商品房预售合同》（下称“《预售合同》”），约定委托方向受托方预购上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园（下称“盛世豪园二期”）__________幢________号________层__________室（下称“该房屋”）。

　　双方根据有关法律规定，经友好协商一致，就委托方委托受托方对该房屋进行装修以及其他事宜，达成如下协议，以资遵守。

　　第一条关于该房屋装修之委托

　　1、委托方不可撤销地委托受托方按照本协议附件一规定的《装修设计*面示意图》及附件二规定的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。委托方承诺，前述委托是独家的，委托方不得另外委托任何第三方对该房屋进行装修外，也不得自行对该房屋进行装修。

　　2、受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修，并且无需经委托方同意或认可，但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方根据本协议规定承担。

　　第二条装修工程款

　　双方确认和同意除委托方应当根据《预售合同》支付《预售合同》下的全部购房款之外，委托方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。

　　第三条装修质量及保修

　　1、受托方承诺按照本协议附件一的《装修设计*面示意图》及附件二的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准，委托方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0、5倍给予补偿。

　　2、委托方同意在该房屋装修施工过程中，如因装饰材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致该装修不能满足本协议附件二规定的，受托方有权按实际情况以同等品质建筑材料及设备代替。

　　3、在委托方遵守《上海市新建住宅质量保证书》、《上海市新建住宅使用说明书》的前提下，受托方对于该房屋装修工程（但该房屋内的所有电器和设备除外，电器和设备的保修期和保修办法按本条第4款执行）的保修期为2年（下称“保修期”），保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给委托方之日或者按照本协议约定视同移交给委托方之日的第二日起计算。

　　4、在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的，委托方有权要求受托方免

　　费修复。但双方同意，对于该房屋内的电器设备，包括但不限于：厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等，均由电器、设备厂商或供应商直接提供保修服务，具体保修方法及保修期以电器、设备厂商或供应商提供的保修文件为准，受托方应将该等保修文件完整交接给委托方。

　　5、双方进一步同意：

　　1）本协议所指“修复”是指受托方在保修期内对该房屋的装修工程出现的质量问题进行修复、更换（但正常损耗、人为因素等原因造成的问题不在保修范围之内），以达到本协议约定的标准。同时，委托方已获知并同意，受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等原因，将可能存在纹理颜色的差别。

　　2）如因委托方的责任、使用不当、曾经改动或因其他不可归责于受托方的事由而出现的装修损坏或问题，受托方均不承担任何保修责任和其他责任。但受托方可在委托方承担修复费用的前提下，为委托方安排修复。

　　3）委托方同意和认可：

　　（1）天然石材是含有不同色调和纹理的，由于其复杂的矿物成份和其中混合的杂质，会呈现出颜色差别和斑点；

　　（2）木材是含有纹理和不同色调的天然材料，因此在筛选和安装中其颜色和纹理不会完全一致；

　　（3）光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意，若发生以上任何情况均不属于质量问题，受托方不承担任何保修责任。

　　4）若因非受托方原因导致无法采用各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时，受托方将使用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。

　　5）因天然石材和花岗岩的硬度等原因易出现细微裂纹等情况，为保证石材自然色泽等效果，委托方同意受托方进行修复、抛光等处理。

　　6）该房屋内的墙纸、软包、木饰面、墙砖、地砖等，均以实际装修结果为准。

　　7）该房屋内的局部结构、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设计优化的需要，具体安装位置将由受托方自主做适当调整，均以实际装修结果为准。

　　8）受托方有权在不违反本协议的前提下，对本协议及其附件未明确规定的'部位、装修标准和情况，按照受托方认为合适的方式进行装修处理，委托方认可和接受该等装修处理。

　　6、委托方知悉并同意，该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展示，不作为，也不得被视为，该房屋的装修装饰标准。前述的样板房内的布艺装饰、家用品、家具、灯饰用品等仅作为用品摆放指导，不包含在受托方的装修范围内。

　　第四条关于该房屋的验收、交付和移交装修

　　1、委托方不可撤销地委托授权上海方达物业经营公司（以下简称为“方达公司”）代为办理下列全部事项：

　　（1）代为接收受托方发出的交付该房屋通知；

　　（2）代为根据《预售合同》约定的标准对该房屋进行验收（下称“毛坯房验收”）；

　　（3）代为认可和接受该房屋的验收结果；

　　（4）代为接收和接受受托方交付的该房屋；

　　（5）代为将该房屋交给受托方进行改造和装修；

　　（6）代为签署上述事项所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付书等；代为签收上述事项所涉及的相关法律文件，包括但不限于：新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书等。

　　2、方达公司代理委托方进行验收、接收和接受该房屋后，将代理委托方保管该房屋的钥匙以及其他相关物品，并将该房屋移交受托方进行改造和装修。

　　第五条装修期限、装修工程验收、装修后移交以及物业服务费用

　　1、双方同意，受托方将在委托方将该房屋移交给受托方进行装修后的_________个月内完成该房屋的装修，并将装修后的该房屋移交给委托方。

　　2、该房屋装修完成后，受托方应当通知委托方对该房屋的装修工程进行验收和移交（下称“首次通知”），验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的，则受托方有权再通知委托方一次，以催告委托方前来办理该房屋装修工程的验收和移交（下称“催告通知”）。若委托方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书的，视为委托方已经完成该房屋装修工程的验收和移交并且认可和接受该房屋装修工程符合本协议及其附件的规定，受托方已按照本协议

　　第六条第1款规定完成了该房屋的装修并将装修后的该房屋移交给委托方。

　　3、自装修后的该房屋移交给委托方或者根据本协议约定视同移交给委托方之日的下一个月的第一日起，该房屋的物业服务费用由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。委托方不得以任何理由要求延长该房屋装修工程的保修期。

　　4、若委托方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求，或者如果该房屋的装修不符合本协议约定的，委托方不得以任何理由不接受该房屋的装修工程，委托方仍应当立即接受装修后的该房屋并且受托方不承担延期移交装修后的该房屋的违约责任。但是受托方应当根据本协议约定的标准及时自行或通过第三方对该房屋装修工程进行整改。

　　第七条特别约定

　　1、委托方承诺，委托方不得因为本协议的任何争议或者本协议的签订、变更或解除而解除

　　《预售合同》或要求向受托方退还该房屋。

　　2、如果委托方尚有《预售合同》项下应付而未付的购房款，则受托方有权相应顺延移交装修后的该房屋，并且本条并不损害受托方根据适用法律规定和《预售合同》而享有的任何权利和救济。如果受托方根据前述规定决定顺延移交装修后的该房屋的，则自该等顺延期间开始之日的前一日起，该房屋的物业服务费由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。

　　3、如本协议因《预售合同》无效、被撤销、解除或终止而终止的，委托方不得根据本协议向受托方提出任何权利要求或主张。

　　4、委托方已经充分知悉和了解，该房屋所在楼盘经上海市地名管理办公室注册的标准地名为盛世豪园，推广名为盛世御珑湾，其《建设工程规划许可证》记载的建设项目名称为“盛世豪园”（原市光路300号地块）二期，其建设工程施工许可证记载的工程名称为“盛世豪园”（原市光路300号地块）二期项目，其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园，其在本协议及委托方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。委托方完全接受该房屋所在楼盘的名称并且不得向受托方提出任何权利要求或主张。

　　5、委托方充分知悉和理解：

　　（1）在《预售合同》签订之前，该房屋已经满足《预售合同》规定的交付条件；

　　（2）上海方达物业经营公司（以下简称为“方达公司”）已经对该房屋进行验收，根据方达公司的验收结果，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准；

　　（3）在签订《预售合同》之前，受托方已经对该房屋进行装修。委托方在此完全接受、认可和同意，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准，受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。委托方完全认可和接受经该房屋根据本协议进行装修后的结果和后果。

　　第八条违约责任

　　1、若受托方未按照本协议第五条第1款规定的期限完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向委托方支付违约金人民币200元。

　　2、如遇不可抗力或非受托方的原因导致受托方无法于本协议规定的时间前完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，受托方无需对此承担任何违约责任。

　　第九条其他

　　1、因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商以求解决。如协商不成的，该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。

　　2、本协议自双方签订本协议并且《预售合同》生效之日起生效。如《预售合同》无效、被撤销、解除或终止的，本协议自动终止。本协议与《预售合同》有矛盾或冲突的，以本协议为准。

　　3、本协议一式叁份，每一方各执壹份，方达公司执壹份，具有同等效力。

　　甲方（盖章）：____________________________________ 乙方：__________________________________________________

　　代表人（签字）：________________________________ 身份证号码：________________________________________

　　__________________年________________月______________日__________________年________________月______________日

装修委托合同书范本5份（扩展6）

——货物运输委托合同书实用五份

　　货物运输委托合同书 1

　　甲方： ________________(委托人)

　　法定代表人：_____________________

　　法定地址：_______________________

　　邮编：___________________________

　　经办人：_________________________

　　联系电话：_______________________

　　传真：___________________________

　　银行帐户：_______________________

　　乙方：__________________( 代理 人)

　　法定代表人：_____________________

　　法定地址：_______________________

　　邮编：___________________________

　　经办人：_________________________

　　联系电话：_______________________

　　传真：___________________________

　　银行帐户：_______________________

　　甲乙双方经过友好协商,就乙方代理甲方办理国际货物运输的有关事宜达成以下合同：

　　1.甲方委托乙方代为办理订舱、报关、报验、装箱,转运、代垫代付海运运费等相关运输事宜。

　　2.甲方委托乙方代为订舱时,甲方应及时送交或者传真给乙方正确、齐备的托运单据。托运单应明确标明甲方订舱单位名称、电话、传真及联系人并加盖公章。托运单内容应注明货物的件数、重量、体积、目的港、装船日期、货物品名、运费条款及特别要求。

　　3.甲方委托乙方代理报关、报验时,应提供合法、合格、正确、齐全的报关报验单证。依贸易性质不同可包括：合同、发票,商检证书、许可证、核销文件、报关单、手册、装箱单及有关批文等。

　　4.甲方委托乙方代为办理货物的装箱、中转运输时,应在托运单或者相关函电中予以明示。包括代为联系仓储、装卸、转运、短驳、装拆箱等事宜。

　　5.为了维护甲方利益,乙方可以为甲方代垫代付海运运费,港口费用及其他代理代办费用。上述款项及运输代理费可采用包干费或者本合同规定的其他方式由甲方支付给乙方,女,遇有关费率调整,应相应调整包干费.

　　6.甲方在其委托乙方办理的出口代运货物中,不得夹带易燃、易爆物品及国家规定的禁止出口的物品。

　　7.乙方在接到甲方的订舱单后,应立即前往船公司办理配载等手续。除甲方能证明乙方在配载上有过错外,乙方不承担任何责任。如果货物未能按如期配载,乙方应及时将有关情况通知甲方。

　　8.乙方接到甲方的订舱单后,甲方要求变更订舱单所列事项的,应在货物装船--天前向乙方出具书面更改单,注明日期并加盖甲方印章。因变更订舱事项所引起的各项费用,由甲方全部承担。

　　9.除甲方能证明由于乙方的原因造成退税单、核销单等单据不能按期退交外,乙方不承担任何责任但乙方应及时以口头或者书面形式告知甲方,并协助甲方尽快收回。

　　10.甲方要求货物紧急出运时,应事先在托运单特别要求声明中注明或者以其他书面形式通知乙方,并由乙方最后确认航期,否则乙方不承担延误运输责任。

　　11.甲方同意于船开后_____天内,将乙方代垫代付的海运运费、港口费用、其他代理代办费用及运输代理费以______方式付给乙方。

　　12.甲方如未按照合同的规定准时付费,每逾期一天,应向乙方支付未付部分万分之五的 违约金 。在甲方未按照合同约定支付乙方费用时,乙方有权滞留相应的运输单据,由此产生的所有损失和责任由甲方承担。

　　13.甲方未及时付费造成承运人依法留置货物的,由甲方自行承担责任。

　　14.如货物的灭失或损坏是由于我国《 海商法 》第五十一条所列明的原因造成的, 乙方不承担任何责任。

　　15.乙方在代理货物运输的.过程中应尽心尽责,对于因乙方的过失而导致甲方遭受的直接损失和发生的费用承担责任,以上损失不包括货物因延迟等原因造成的经济损失。在任何情况下,乙方的赔偿责任都不应超出每件______元人民币或每公斤______元人民币的责任限额,两者以较低的限额为准。

　　16.本合同项下发生的任何纠纷或者争议,应提交______海事法院审理。

　　或者

　　本合同项下发生的任何纠纷或者争议,应提交______仲裁委员会,根据该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。

　　(注：上述两条款,只能选择一项,请各单位自行决定。)

　　本合同的订立、效力,解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　17.本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效,合同有效期为一年。本合同期满之日前,甲乙双方如无异议,则自动延长一年任何一方均可在期满前提出终止合同,但应以书面方式通知另一方。

　　18.经甲乙双方协商一致,可对本合同进行修改和补充、修改及补充的内容经双方签字盖章后作为本合同的组成部分。本合同一式 _____份。

　　甲方：__________________

　　签字盖章：______________

　　_______年_______月____日

　　乙方：__________________

　　签字盖章：______________

　　_______年_______月____日

　　货物运输委托合同书 2

　　甲方：_____________________ 乙方___________公路货运站

　　法定代表人：______________ 法定代表人：_____________

　　地址：____________________ 地址：___________________

　　电话：_____________________ 电话：___________________

　　依照有关道路运输规定，甲乙双方本着*等互惠的原则，就甲方委托乙方办理货物运输事宜达成如下协议：

　　一、甲方委托乙方承运货物，运输方式为;公路汽车运输服务。

　　二、甲方委托乙方承运货物事宜时，明确承运货物品名 、装货地点 ，联系人 ，联系方式 ，货物到达地 。

　　三、甲方不得以隐瞒的形式委托乙方托运禁运物品，否则由此产生的责任由甲方承担。

　　四、乙方指派 业务人员为办理甲方货运事宜的联系代表，代表乙方为甲方办理货物承运的相关事宜。

　　五、甲方提前通知乙方装货，告知乙方货物名称、数量、装货时间、不得出现车辆放空情况，若有放空、压车情况(派车地点与装货地点超出50公里以外)，甲方应向乙方适当补偿放空、压车费用。

　　六、甲方交接货物要内外包装完好，有条件可加封标志清晰的封条。

　　七、乙方不得擅自改动甲方的包装标准，对于零散货物，乙方应负责协助甲方进行发货前的打包、装箱等必要工作。

　　八、甲方有权获知货物在运输途中的情况和预计到货时间。

　　九、在货物送达收货人之前，甲方有权随时改变到货地点及收货人，但应当支付因此所增加的运输费用及其它费用。甲方有权对乙方及乙方代表和相关工作人员的工作提出意见、要求改进。

　　十、乙方应当按照甲方指定的运输方式承运，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变运输方式。

　　十一、每车装货完毕甲方向乙方提供装货重量、数量及货物清单，乙方出据〈货物运单〉，一车一单(运单一式两份，货主一份，随承运货物车辆一份)，货物安全到达凭〈货物运单〉交付货物。

　　十二、货物运价商议方式：

　　1、批量货物、重货类，甲乙双方按吨商议运费，以车装实际重量结算运费。

　　2、轻货、杂物、怕损物品应按所需车型，甲乙双方商议运费，以整车、包车价承运，重量不得超出国家规定车载重量。

　　十三、运费结算方式：

　　1、货物装车前预付 %运费，货物安全达到目的地，凭随车〈货物运单〉结清全部剩余运费，每车一结算。

　　2、甲方需要乙方提供运输发票事宜双方商议，发票税金由甲方承担或增加运费，由乙方承担发票税金，双方商议并注明。

　　十四、若因天气或是交通意外及收货人的原因导致货物无法按约定时间到达时，乙方应将获知的确切信息通知甲方及货物到达情况。

　　十五、货物到达指定目的地后，收货人验货前，乙方保证甲方货物外包装完好，并办理货物签收手续为交货完毕。

　　十六、运输过程中，发生货物丢失、破损，依《保险法》或是国家相关运输条例按下列条款赔偿。

　　1、甲方委托乙方办理货物运输保险，甲方必须按照货物的实际价值投保，投保金额暂定：每车保险额为12万元，每车向甲方收取300元保险费，保额不足，依次类推，货物出险后由乙方负责向保险公司索赔，但赔偿金额依照保险公司的赔偿原则进行核定。

　　2、甲方托运零担货物、散件货物，厂商长期货物托运，乙方可按货物价值3‰的保险投保或运费中含保，甲乙双方商议并注明。

　　3、甲方未委托乙方承运货物办理保险，货物出险后，乙方有义务协助甲方向责任方追偿，乙方视己方应承担的责任而作相关的赔偿，但每票货物最高赔偿金额为人民币1000元。

　　十七、合同一方由于自然灾害、政治和其它由双方事后认可的不可抗力事件影响到本合同履行时，应采取电话、电报或传真等形式通知另一方，当不可抗力事故停止或消除后，双方应立即恢复合同正常履行。

　　十八、甲乙双方协议签字生效后，任何一方不得擅自解除合同，相互遵守相关合同法，协议期间甲方不得以任何理由将货物交付其它货运部、信息部承运;乙方不得以任何理由分包给其它部门公司承运。

　　十九、甲、乙双方在履行本协议过程中发生任何争议，应及时协商解决，不能协商解决的，可向当地人民法院起诉。

　　二十、本协议自双方签定之日起生效(整批货物待货物承运完毕后协议失效)，厂家货物有效期 年。

　　1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、其它补充内容：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　货物运输委托合同书 3

　　委托方： (以下简称甲方)

　　委托方：(以下简称乙方)

　　一、 货物运输

　　货物名称： 货物重量： 吨 运输起始地： 目的地 目的地联系人： 电话： 运输到达时限：预计 年 月 日前到达目的地，共计 天

　　运输价格：承运方完满完成本次运输任务后，由委托方支付运输费用(货到付款)共计 元(人民币)给承运方。

　　二、 承运方责任

　　1、承运方确认货物内容、数量、重量及运输要求;

　　2、负责货物安全、完好将上述货物运至目的地，且对方收妥，对货物无异议;

　　3、承运方在运输途中要确保货物安全，精心保管货物，如因承运方车辆证件不全、事故、丢失损坏或其他原因造成经济损失均由承运方负责按价赔偿;

　　4、承运方向委托方提供驾驶证，车辆行驶证等相关证件，并保证证件真实有效;

　　5、运输过程中一切费用由承运方自行承担(含任何原因的罚款);

　　三、 其他事项

　　本协议书一式两份，委托、承运双方各执一份，双方签字后生效，并起法律效力;执行完毕自动终止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　货物运输委托合同书 4

　　承运人：________________（甲方）

　　托运人：________________（乙方）

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商，订立本合同。

　　第一条运输方式

　　甲方调__________吨位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港运至__________港，按现行包船运输规定办理。

　　第二条装船时间

　　乙方于_______年_____月____日将货物集中于出发港，由甲方负责装船（也可以由乙方装船，甲方指导）。自船舶抵港已靠好码头时起____日内装完货物。

　　第三条运到期限

　　船舶自装船之______日起日运至到达港。逾期运到，甲方须向乙方支付______违约金。

　　第四条卸船时间

　　船舶到达后，乙方负责卸船。乙方应在______时内卸完货物。因乙方责任迟延卸货的，每迟______支付______违约金。

　　第五条运输质量

　　甲方应当保证货物运输的安全。货物在运输途中发生损坏、灭失的，由甲方按实际损失承担赔偿责任。

　　第六条运输费用

　　双方约定，乙方按每吨______元向甲方支付运输费用______元。港口装卸费用按规定办理。

　　第七条费用结算

　　本合同签订后3日内，乙方预付运输费用______元。在卸货后，双方据实计算，多退少补。

　　第八条法律适用

　　本合同发生纠纷，双方同意由中国国际贸易仲裁委员会仲裁裁决，适用中华人民共和国法律处理。

　　第九条附则

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　承运人：____________托运人：_______________

　　法定代表人：________法定代表人：___________

　　______年____月____日

　　货物运输委托合同书 5

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》和海上运输管理规定的要求，________(简称甲方)向________交通海运局(简称乙方)，计划托运________货物，乙方同意承运，特签定本合同，共同遵守，互相制约，具体条款经双方协商如下：

　　一、运输方法：

　　乙方调派____吨位船舶一艘(船舶吊装设备)，应甲方要求由____港运至____港，按现行包船运输规定办理。

　　二、货物集中：

　　甲方应按乙方指定时间，将____货物于____天内集中于____港，货物集齐后，乙方应在5天内派船装运。

　　甲方：__________________________乙方： __________________________

　　代表人：________________________ 代表人：_________________________

装修委托合同书范本5份（扩展7）

——加工委托合同书(精选五篇)

　　加工委托合同书 1

　　委托方（甲方）：__________________________________

　　受托方（乙方）：__________________________________

　　甲方因生产经营需要，委托乙方生产加工零部件，现经双方协商签订如下合同以资共同信守：

　　一、委托加工物品

　　零部件名称

　　规格型号

　　单位

　　数量

　　交货日期

　　二、甲方提供主要材料耗用定额

　　零部件名称

　　规格型号

　　加工材料名称

　　单位

　　材料耗用定额

　　三、加工费结算定额

　　零部件名称

　　规格型号

　　单位

　　加工费定额（含税）

　　四、加工费结算期限

　　在双方确认挂帐结算后的________月内，甲方付清加工费。

　　五、生产计划下达、加工拨料核销及财务结算操作规定

　　1、单批次委托加工的，本合同即为加工计划；多批次委托加工的业务，由甲方另行下达委托加工生产计划书，明确规定加工期限，乙方必须保证在规定期限内交货。

　　2、根据甲方下达的加工计划，甲乙双方办理委托加工拨料手续，由交接双方经办人在《委托加工拨料单》上签证确认。

　　3、产品加工完毕后，甲乙双方办理完工产品交接手续，由交接双方经办人在《加工产品入库单》上签字确认。

　　4、每月结算期，根据当月加工产品数量，甲乙双方办理加工费挂帐结算确认手续，并在本合同规定的付款前，乙方凭增值税专用发票向甲方收取加工费。

　　六、质量要求

　　双方另行签订质量技术协议予以明确规定。

　　七、延期交货的处罚规定

　　乙方延期交货的`，按每延迟一天处以2%的经济罚款。

　　八、未尽事宜双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效率。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　签订日期：20 年 月 日

　　加工委托合同书 2

　　(甲方)委托方：__________________

　　(乙方)加工方：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，在*等的基础上，经双方友好协商，甲方委托乙方就酒店的部分石材加工达成以下条款：

　　一、货物概况及加工价格

　　1、下表为本合同明细单价，具体加工规格及排版要求详见采购单及乙方核实过的图纸。数量按实际完成合格加工数量结算。

　　2、在本合同执行期间内，本合同约定的固定综合单价均不做任何调整。

　　3、乙方需根据甲方采购单及乙方核实现场的附图要求的规格和数量进行加工生产，合同签订后3日内乙方应派技术人员到现场核实实际尺寸，制作施工图。

　　4、结算总价=乙方实际加工合格的数量*约定单价。

　　5、乙方接到甲方提货通知后2日内应到甲方指定的地点提取大板到乙方工厂加工，并核对码单与石材的实际数量签字确认收料，原材料(大板)的加工消耗定额为不低于90%的出材率。

　　6、由于乙方加工原因造成石材无法安装的由乙方负责。

　　二、质量标准

　　1、加工尺寸偏差范围等必须符合国家有关规范。

　　2、乙方需对确认的`石材排版图(以现场实际核对后)加工生产，并根据排版图对所需石材纹路及色差进行排版并在每一件成品石材上贴上标签。

　　三、交货时间及地点

　　1、交货时间：以甲方书面通知时间为准。

　　2、交货地点：_______________________.

　　3、现场收货联系人：_________________.

　　四、包装标准

　　1、乙方为甲方提供足以保护石材的六面木箱包装。

　　2、交货时，乙方应在每组包装柜外贴示包装柜内正确的货物规格、数量、编号、使用部位，以便甲方清点货物。

　　五、货款支付

　　1、乙方给甲方每交货一批，经甲方验收合格后，则甲方支付该批次货物的加工费的50%，全部加工完毕付至总结算款的80%，安装完毕验收无加工质量问题后付清余款。

　　2、结算时按乙方实际加工验收合格的数量结算。

　　3、乙方应保证石材成品在装车及运输时是完好无损的。因乙方原因导致石材运至交货地点若有破损的，乙方承担责任和赔偿费用。

　　4、本合同所有款项均由甲方以汇款转账方式向乙方支付货款，乙方在收取甲方每一笔货款的同时，开具同等金额的财务发票给甲方。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方签订合同后，乙方应严格遵守合同约定的价格及时间供货，甲方也应按合同的约定办理结算，支付乙方货款给。

　　2、乙方延迟交付成品的，每延迟一天，向甲方支付违约金为人民币______元/天，逾期5天，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款，并赔偿甲方损失。

　　3、乙方对甲方提供的原材料不得擅自调换，如擅自调换的，甲方有权拒收，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

　　4、乙方加工的成品尺寸不符合图纸要求，乙方应无偿返工直到符合要求，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　七、合同的变更与解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

　　2、合同权利义务终止后，甲乙方都应遵循诚实信用原则、履行通知、协助、保密等义务。

　　八、解决争议的方式

　　甲乙方应友好协商。协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。

　　九、其他

　　1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。

　　2、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自双方签字盖章之日起生效。

　　3、乙方应提供营业执照、组织机构代码证、法人身份证、税务登记证复印件。

　　4、乙方保证其在本合同中的地址通讯方式准确无误，甲方可按该地址直接送达与本合同相关的通知、函等所有资料，也可以邮寄送达，邮寄送达的，无论乙方是否签收或拒签，以甲方寄出时间起算，四日后均视为已送达。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　日期：______年______月______日

　　加工委托合同书 3

　　合同编号：_____________

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　联系电话：_______________联系电话：_______________

　　甲方委托乙方加工__________________产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

　　第一条代加工内容

　　甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式(或开发信息)、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。

　　第二条甲方责任

　　1.按计划分季度委托乙方为其加工甲方______产品。

　　2.向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件

　　3.向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交货时间等。

　　4.负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其按计划分季度委托乙方为其加工甲方____________产品。

　　2.向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件

　　3.向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交货时间等。

　　4.负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其它标有商标的包装及印刷品等与乙方加工品有关的内容。

　　5.甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认的样品验收货品。

　　6.甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。

　　7.甲乙双方严守商业秘密。

　　·本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人生产或提供。

　　·甲方不得交乙方设计生产的样版提供给其他生产商。

　　第三条乙方责任

　　1.严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。

　　2.甲方确定的款式、数量、质量及生产期限等标准打版进行生产，生产标准符合____________质量要求，不得以任何形式和理由超过订单数量和品种。

　　3.负责原材料的采购、验收、供应，并按照甲方确定的原材料质量要求进行。

　　4.严格管理甲方提供的商标、包装及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商标、饰品及包装等丢失，应承担相应法律责任。

　　5.不得将甲方提供的款式用于其他商标生产。

　　6.严守甲方的商业秘密。

　　7.对生产的'产品实行三包，三包标准按国家有关规定执行。

　　第四条付款方式及交货地点

　　甲方确定委托加工款式、数量、标准后，与乙方签订委托加工通知单，并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的____________作为预付款，乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款，交货地点为甲方库房。

　　第五条验收标准

　　双方在下订单之前确定生产品种样品，甲、乙双方以此及在生产过程中，质量主管之监督要求(以书面内容要求为准)作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起日内必须对产品进行验收。

　　第六条违约责任

　　1.因乙方未按甲方要求的时间交货，乙方应每天承担此批货总价______%的违约金;如甲方没按合同要求提货，乙方有权扣除甲方订金。

　　2.如乙方擅自生产或销售甲方产品及包装、印刷品等，一经查证，无论数量多少乙方应付甲方人民币______万元违约金，并追究乙方法律责任。

　　3.凡违反本合同之其他各项条款的，责任方应承担此批货价值______%的违约金。

　　4.甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及授权手续不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担，甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。

　　第七条合同有效期限本委托加工合同期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日止，生产期限以甲方计划通知单确定为准。

　　第八条法律适用与纠纷解决方式

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

　　(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同正本一式二份，经双方当地人代表签字盖章后生效。

　　第十条其他未尽事宜另行订立。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)________________

　　授权代理人(签字)：_______授权代理人(签字)：________

　　住址：_____________________住址：______________________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　开户银行：_________________开户银行：__________________

　　账号：_____________________账号：______________________

　　_________年____月____日_________年______月____日

　　签订地点：_________________签订地点：__________________

　　加工委托合同书 4

　　委托方：___________(以下简称甲方)

　　被委托方：_________(以下简称乙方)

　　甲方委托乙方加工__________________产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

　　第一条代加工内容

　　甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式(或开发信息)、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。

　　第二条甲方责任

　　1.按计划约定时间委托乙方为其加工甲方______产品。

　　2.向乙方提供甲方生产授权手续等相关文件

　　3.向乙方提供加工品配方、数量、工艺、包装、交货时间等。

　　4.甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认的样品验收货品。

　　5.甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。

　　6.甲乙双方严守商业秘密。

　　·本合同所签订的上述加工品的原料价格、配方、工艺、商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人生产或提供。

　　第三条乙方责任

　　1.严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。

　　2.甲方确定的配方、数量、质量、工艺及生产期限等标准打版进行生产，生产标准符合兽药行业质量要求，不得以任何形式和理由超过订单数量和品种。

　　3.负责原材料的采购、验收、供应，并按照甲方确定的原材料质量要求进行。

　　4.严格管理甲方提供的配方、商标、包装及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商标、饰品及包装等丢失，应承担相应法律责任。

　　5.不得将甲方提供的配方用于其他商标生产。

　　6.严守甲方的.商业秘密。

　　7.对生产的产品实行三包，三包标准按国家有关规定执行。

　　第四条付款方式及交货地点

　　甲方确定委托加工配方、数量、标准后，与乙方签订委托加工通知单，并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的____________作为预付款，乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款，交货地点为甲方库房。

　　第五条验收标准

　　双方在下订单之前确定生产品种样品，甲、乙双方以此及在生产过程中，质量主管之监督要求(以书面内容要求为准)作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收。

　　第六条违约责任

　　1.因乙方未按甲方要求的时间交货，乙方应每天承担此批货总价______%的违约金;如甲方没按合同要求提货，乙方有权扣除甲方订金。

　　2.如乙方擅自生产或销售甲方产品及包装、印刷品等，一经查证，无论数量多少乙方应付甲方人民币______万元违约金，并追究乙方法律责任。

　　3.凡违反本合同之其他各项条款的，责任方应承担此批货价值______%的违约金。

　　4.甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及授权手续不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担，甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。

　　第七条合同有效期限本委托加工合同期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日止，生产期限以甲方计划通知单确定为准。

　　第八条合同如遇争议，甲乙双方可协商解决，达不成协议的可向广州仲裁委员会申请仲裁。

　　第九条本合同正本一式二份，经双方当地人代表签字盖章后生效。

　　第十条其他未尽事宜另行订立。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表人：__________代表人：__________

　　日期：____________日期：____________

　　加工委托合同书 5

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______(以下简称甲方)与____(惠州)有限公司(以下简称乙方)就原物料及成品委托承揽加工事项，通过友好协商，于20__年5月5日双方同意订立合约条款如下，以为双方共同遵守：______

　　第一章合同组成及内容

　　1.1本合同规范由乙方供料并委托甲方承揽加工后，将全数加工制成品交付乙方之一切相关法律行为。

　　1.2乙方提供原材料清单如下：______

　　ABS胶料

　　PC胶料

　　甲方在约定期限内按约定要求将以上胶料注塑成形送返乙方指定仓库。

　　第二章合同价格及结算方式

　　2.1委托加工原物料、成品等所涉费用，由双方协商决定并注明于发票/采购单。

　　2.2加工费、运杂费、保险费等款项的结算，应遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，付款采每月结算形式并在乙方采购单及甲方发票上注明，亦可采用信用证结算方式。

　　第三章质量要求及运输方式

　　3.1各类物料及加工制成品质量标准按经甲方确认之乙方采购单、式样书、图纸、规格之约定，就有关标准之任何变更，应经双方同意始生效力。

　　3.2发货方应确保其供料或加工制成品包装牢固，并保障运输过程安全。

　　3.3发货方应按收货方确定的运输路线、运输方式、送货地点委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。

　　3.4乙方对甲方供料及甲方对乙方运送加工制成品之运输，由乙方负担。

　　第四章成品验收标准和方法

　　4.1甲方将加工制成品送达双方约定交付地后，乙方应于三日内验收，倘甲方未于此约定期间内接乙方验收结果之通知，即于送达后第四日起视为加工制成品已通过验收。

　　第五章违约责任

　　甲方违约责任

　　5.1甲方未按约定质量交付加工制成品，应当负责修整或调换。

　　5.2甲方交付加工制成品数量少于约定，应当照数补齐。

　　第六章合同解除

　　6.1本合同签订后，双方不得擅自变更和解除。如遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应于该原因发生起二十四小时内通知对方，办理变更或解除合同的手续。

　　第七章知识产权保护及守秘义务

　　7.1双方应信守职业道德，未经对方书面同意，不得将任何于业务过程中知悉对方包括但不限于生产工艺、技术、商业秘密及其它各类信息，泄露于包括对方员工在内之任何第三人，违者守约方保留一切法律追诉权利。

　　第八章特别条款

　　10.1乙方提供给甲方的`是海关监管保税料件，因此甲方在生产加工中所产生的边角料等需全部返还至乙方。如双方违反此条款所产生的一切后果由违约方承担。

　　10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

　　甲方：____________乙方：______

　　公章：_____________________________公章：_______________________________

　　法定代表人：_________________________法定代表人：_________________

　　开户银行：____开户银行：_____

　　账户：_______账户：________

　　法定地址：______法定地址：______

　　电话：______________电话：___________

　　传真：________________传真：________________________

　　日期：______________年_____月____日日期：_______年_______月_____日

装修委托合同书范本5份（扩展8）

——店铺装修简单的合同书范本五份

　　店铺装修简单的合同书 1

　　装修方：_________

　　施工方：_________

　　（以下简称甲方）（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方共同协商，甲方将___________________房屋精装修包工给乙方，为明确双方责任，特签订如下协议：

　　一、承包内容

　　1、按甲方要求的内容精装修___________________________，按图纸施工。

　　2、所有施工垃圾及拆除的清理到一楼。

　　二、承包方式及工程造价

　　甲方按包工包料的形式承包给乙方，乙方按甲方交底的内容施工，工程造价为人民币_________________元。

　　三、装修质量要求精装按图施工

　　施工过程中必须有可靠地安全措施，搭好脚手架和安全网，确保项目管理和施工人员的自身安全、营业门面及过往行人的人身安全。如出现人中伤亡所有安全事故均由乙方自理，甲方不负责法律和经济责任。

　　四、施工工期

　　1、本工程的开工期：__________________________。

　　2、合同签订生效后，乙方应组织施工人员，技术人员及施工设备进场，除不可抗拒的情况下，乙方应保证_________天完工。

　　五、付款方式

　　乙方进场后甲方按四次付给乙方工程款，甲方第一次向乙方预付工程款为人民_________元，完成楼面后付人民币____________元。工程验收合格后无任何质量问题甲方一次性付清。

　　六、甲方提供

　　甲方提供一楼给乙方作生活用房，提供三相四线施工用电承担施工期间水电费用。

　　七、工地保证

　　乙方在施工中保证施工场地周边的交通通畅和环境卫生，节约用水用电，做好防火防盗。

　　八、附则

　　本合同一式两份，双方各持一份，签字生效。

　　九、其他

　　未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方签字：_________

　　乙方签字：_________

　　_________年_________月_________日

　　店铺装修简单的合同书 2

　　发包方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　一、甲方将本人所有的位于的房屋装修工程交由乙方施工。

　　二、住房结构：___

　　三、承包方式：包工包料。

　　四、装修施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

　　五、装修工程总价款：___。

　　六、工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　七、关于乙方职责的约定

　　1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。

　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水*存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　4、全部工程用装修材料均由乙方采购，装修施工设备、工具由乙方提供。乙方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品。如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。乙方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

　　八、工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　　3.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，施工期间由于乙方原因造成的安全事故由乙方承担责任。

　　九、付款方式

　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方30%的工程款

　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付30%的工程款。

　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付剩余的工程款。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　签订日期：___年___月___日

　　店铺装修简单的合同书 3

　　甲方（发包方）：_______________________________

　　乙方（承包方）：_______________________________

　　甲方委托乙方对甲方位于_____________________的店铺进行装修，双方经协商并根据相关规定达成以下协议，以供双方共同遵守。

　　一、装修地点：_______________________________

　　二、装修内容：_______________________________

　　三、装修面积：_______________________________

　　四、装修期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，历时______天。

　　五、装修价款：店面装修总价款人民币______元。总价款包含设计费、材料款、人工费、施工清运费、装卸费、税费等全部费用。

　　六、付款方式：协议一经签定甲方付给乙方______元，占总价款的______%；装修项目验收完毕后甲方付给乙方______元，占总价款的______%；项目验收完毕后甲方付给乙方______元，占总价款的______% 。

　　七、装修条例

　　1、甲方有权对乙方提出的店铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

　　2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

　　3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

　　4、乙方在装修改造过程中对店铺及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

　　5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）______元，租期不顺延。

　　6、乙方需要改造店铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

　　7、乙方如需对店铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经相应的管理处审核，并经书面回复后严格按照《______市地区电气安全工作规程》、《______地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

　　8、乙方对店铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响店铺内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。

　　10、乙方不得在店铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。

　　11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

　　八、装修验收

　　1、店面装修完毕后甲方对所用材料、施工质量、店面装修的整体形象进行初步验收，达不到合同要求或弄虚作假所造成的一切损失由乙方承担。

　　2、甲方对店面初步验收合格后，店面投入使用，在初步验收合格后三个月内，出现任何问题的，乙方无条件维修，费用由乙方承担。因乙方原因导致甲方损失的，乙方承担全部责任。

　　九、其他

　　1、装修时甲方应积极配合乙方并提供装修中所用水电。因水电问题影响施工日期乙方不承担任何损失。

　　2、乙方负责在装修过程中的人员安全，承担全部责任。

　　3、本协议自双方签字盖章之日起生效。文书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________________________

　　代表人：_____________________________

　　乙方（盖章）：_________________________

　　代表人：_____________________________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　店铺装修简单的合同书 4

　　委托方（以下简称甲方）：_________联系电话：___________________________

　　承包方（以下简称乙方）：_________联系电话：__________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在*等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：

　　一、概况：

　　甲方将__________________小区_________楼_________单元_________室住房一套承包给乙方装修，总面积_________m。

　　二、承包方式：

　　包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。

　　三、承包内容：

　　______________________________________________________。

　　四、施工工期：

　　从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，总工期为_________天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除_________元，工期超过_________天后乙方每天按总造价_________%赔偿甲方。

　　五、总造价金额：

　　_________万_________仟元整（￥：_________元）。

　　六、施工要求：

　　乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

　　七、材料购买：

　　乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

　　八、甲方义务：

　　开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

　　九、乙方义务：

　　施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及____________________________________。

　　十、工程款支付方式：

　　1、自签订合同之日，甲方预付乙方_________万元。

　　2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方_________万元。

　　3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付_________仟元，不得拖欠。

　　十、质量保证：

　　乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

　　十一、合同争议的解决办法：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

　　十三、违约责任：

　　甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的_________%付给对方，其它损失按实计算。

　　十四、附则：

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　店铺装修简单的合同书 5

　　委托方(甲方)：_______________

　　联系方式：____________________________

　　承接方(乙方)：_______________

　　联系方式：____________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：

　　________________________________________。

　　二、形式结构：

　　________________________________________。

　　三、工程项目：

　　1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设________瓷砖，打地角线，要求*整；一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺________瓷砖，要求*整；两个阳台地面铺设________瓷砖，要求*整。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民币。

　　七、付款方式：

　　为确保工程质量，暂扣___________元押金，___________年________月_______日至___________年________月_______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

　　八、合同生效：

　　本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方(盖章)：________________

　　乙方(盖章)：________________

　　___________年________月_______日

　　___________年________月_______日