二手房标准合同书菁选

二手房标准合同书

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的二手房标准合同书，仅供参考，欢迎大家阅读。

二手房标准合同书1

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：内容约定

　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

　　出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

　　(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条：付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　3、甲、乙双方约定在收到XX市XX区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条：交付与支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条： 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

　　第八条：本合同主体

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，

　　XX市XX区房地产交易中心一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　... ...

　　出卖方(甲方)：______________ ___ 购买方(乙方)：_____________ ______

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　电话：___________________ 电话：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　见 证 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现

　　房产也是骗子的重要目标，*年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。

　　第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间

　　对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每*米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

　　第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式

　　二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

　　第四：写明违约责任和合理利用补充条款

　　房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。

　　第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解

　　该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

　　第六：购买二手房时，需要准备的证明材料

　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的`有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

　　第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明

　　房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。

　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：

　　乙方(买受人)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积为 *方米;套内建筑面积_______ ___*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______*方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋*面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地 址： 地 址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

二手房标准合同书2

　　甲方(出卖人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　乙方(买受人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。

　　第二条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

　　第三条 价格

　　按计算，该房屋售价为_________元整。

　　第四条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　第五条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第六条 违约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)同时适用定金条款处罚。

　　甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

　　丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

　　第七条 关于产权登记的'约定

　　在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第八条 保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 税费的交纳

　　因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按**的规定执行。

　　第十条 费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十一条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十二条 补充

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

　　本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　签订地点：______________ _________年____月____日

二手房标准合同书3

　　出让方：(以下简称甲方)：　　买受方：(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同。

　　第一条：本二手房转让中甲方房屋坐落于 ，建筑面为 *方米，其中实际建筑面积为 *方米，公共部分及公用分摊面积为 *方米，该房屋土地使用期限为________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)。

　　第二条：甲方同意以 元建筑*方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。

　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于________年____月____日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的'物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记____日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本二手房转让合同生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本二手房转让合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

二手房标准合同书4

　　合同编号：__________________

　　签订地点：_______________________________

　　卖方（以下简称甲方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方（以下简称乙方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条 旧机动车基本情况 车主名称：_________； 车牌号码：_________； 厂牌型号：_________； 初次登记日期：_________； 发动机号：_________； 车架号：_________； 养路费缴付有效期从_________至_________； 最*一次年检时间：_________； 行驶公里数：_________； 车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他，其他状况：_________。

　　第二条 车辆交易约定事项

　　1．经法定评估机构评估后，甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_________元，大写：_________（不含税费）。付款方式：乙方应于________年____月____日在________（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于________年____月____日以（现金、支票、汇票）的方式向甲方支付车款的_________％，计_________元；待交易车辆过户转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起____日内，支付交易车辆的所有余款，计人民币_________元，大写：_________。

　　2．甲方应在收到

　　第一笔车款之日起____日内交付车辆及相关证件，并协助乙方办理完车辆过户、转籍手续。相关证件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其它证件，证件总计_________件。

　　3．车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　第三条 双方权利义务

　　1．甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关可以上路或交易的规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2．甲方保证向乙方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3．________年____月____日之前，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由甲方承担；________年____月____日之后，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方承担；

　　4．乙方应按照约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　5．甲方收取车款后，应出具收款凭证。

　　6．乙方应持有效证件与甲方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　7．车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责处理，并承担相应的法律责任。

　　第四条 违约责任

　　1．

　　第三人对本合同所交易的车辆主张权利并有确实证据的，甲方应承担法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

　　2．因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失。因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失。

　　3．甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价_________％的'标准支付违约金给乙方。乙方未按照约定支付剩余车款的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给甲方。

　　第五条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请_________主持调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条 其他约定事项_________。

　　第七条 本合同一式肆份，甲方、乙方、备案机关、相关市场方各执壹份。本合同经双方签字之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　乙方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　合同备案签字（盖章)

二手房标准合同书5

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于______市______区(县) .该房屋为：____________________________，建筑面积______*方米，使用面积______*方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____________________ .

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____ 。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为：__________ 。

　　第四条 代理权限(可多选)

　　乙方的具体代理权限为：(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□ .)

　　第五条 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日日，共计 ______年______个______月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　(二)甲方应于 ______年 ______月______日前将该房屋交付给乙方。

　　第六条 租金

　　(一)租金标准为____________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：_________________元(大写：_________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。

　　3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。

　　4、乙方自 ______年 ______月______日起开始按(□______月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：

　　第七条 佣金

　　出租代理期内其中______日作为乙方工作期，具体日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：_____(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。

　　第八条 房屋租赁保证金

　　甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_________________元(大写：_________________元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条 其他费用

　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：_____□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条 房屋及附属设施的维护

　　(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：_____甲方负责 ;乙方负责 。

　　(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

　　第十一条 转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

　　第十二条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付该房屋达______日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定支付租金达______日以上的;

　　2、擅自改变房屋用途的;

　　第十三条 违约责任

　　(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前______日通知乙方，并按______月租金的_____%支付违约金。

　　(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前______日通知甲方，并按______月租金的_____%支付违约金。

　　(三)甲方有第十二条第三款情形之一的`，应按______月租金的_____%向乙方支付违约金。

　　(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按______月租金的_____%向甲方支付违约金。

　　第十四条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十六条 合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，由乙方送达 银行 份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：___________________　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(签字)：______________　　　　法定代表人(签字)：______________

　　_______________年__________月____日　　　______________年__________月____日

二手房标准合同书菁选扩展阅读

二手房标准合同书菁选（扩展1）

——二手房标准合同书菁选

二手房标准合同书5篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，很多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的二手房标准合同书，希望对大家有所帮助。

二手房标准合同书1

　　合同编号：__________________

　　签订地点：_______________________________

　　卖方（以下简称甲方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方（以下简称乙方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条 旧机动车基本情况 车主名称：_________； 车牌号码：_________； 厂牌型号：_________； 初次登记日期：_________； 发动机号：_________； 车架号：_________； 养路费缴付有效期从_________至_________； 最*一次年检时间：_________； 行驶公里数：_________； 车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他，其他状况：_________。

　　第二条 车辆交易约定事项

　　1．经法定评估机构评估后，甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_________元，大写：_________（不含税费）。付款方式：乙方应于________年____月____日在________（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于________年____月____日以（现金、支票、汇票）的方式向甲方支付车款的_________％，计_________元；待交易车辆过户转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起____日内，支付交易车辆的所有余款，计人民币_________元，大写：_________。

　　2．甲方应在收到

　　第一笔车款之日起____日内交付车辆及相关证件，并协助乙方办理完车辆过户、转籍手续。相关证件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其它证件，证件总计_________件。

　　3．车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　第三条 双方权利义务

　　1．甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关可以上路或交易的规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2．甲方保证向乙方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3．________年____月____日之前，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由甲方承担；________年____月____日之后，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方承担；

　　4．乙方应按照约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　5．甲方收取车款后，应出具收款凭证。

　　6．乙方应持有效证件与甲方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　7．车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责处理，并承担相应的法律责任。

　　第四条 违约责任

　　1．

　　第三人对本合同所交易的车辆主张权利并有确实证据的，甲方应承担法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

　　2．因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失。因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失。

　　3．甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给乙方。乙方未按照约定支付剩余车款的'，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给甲方。

　　第五条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请_________主持调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条 其他约定事项_________。

　　第七条 本合同一式肆份，甲方、乙方、备案机关、相关市场方各执壹份。本合同经双方签字之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　乙方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　合同备案签字（盖章)

二手房标准合同书2

　　甲方(出卖人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　乙方(买受人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。

　　第二条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

　　第三条 价格

　　按计算，该房屋售价为_________元整。

　　第四条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　第五条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第六条 违约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)同时适用定金条款处罚。

　　甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

　　丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

　　第七条 关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第八条 保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 税费的.交纳

　　因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按**的规定执行。

　　第十条 费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十一条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十二条 补充

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

　　本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　签订地点：______________ _________年____月____日

二手房标准合同书3

　　出让方：(以下简称甲方)：　　买受方：(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同。

　　第一条：本二手房转让中甲方房屋坐落于 ，建筑面为 *方米，其中实际建筑面积为 *方米，公共部分及公用分摊面积为 *方米，该房屋土地使用期限为________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)。

　　第二条：甲方同意以 元建筑*方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。

　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于________年____月____日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的'物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记____日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本二手房转让合同生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本二手房转让合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

二手房标准合同书4

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：内容约定

　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

　　出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

　　(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条：付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　3、甲、乙双方约定在收到XX市XX区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条：交付与支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条： 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

　　第八条：本合同主体

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，

　　XX市XX区房地产交易中心一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　... ...

　　出卖方(甲方)：______________ ___ 购买方(乙方)：_____________ ______

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　电话：___________________ 电话：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　见 证 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现

　　房产也是骗子的重要目标，*年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。

　　第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间

　　对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每*米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

　　第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式

　　二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

　　第四：写明违约责任和合理利用补充条款

　　房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的`赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。

　　第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解

　　该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

　　第六：购买二手房时，需要准备的证明材料

　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

　　第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明

　　房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。

　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：

　　乙方(买受人)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积为 *方米;套内建筑面积_______ ___*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______*方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋*面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地 址： 地 址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

二手房标准合同书5

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于______市______区(县) .该房屋为：____________________________，建筑面积______*方米，使用面积______*方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____________________ .

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____ 。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为：__________ 。

　　第四条 代理权限(可多选)

　　乙方的具体代理权限为：(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□ .)

　　第五条 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日日，共计 ______年______个______月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　(二)甲方应于 ______年 ______月______日前将该房屋交付给乙方。

　　第六条 租金

　　(一)租金标准为____________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：_________________元(大写：_________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。

　　3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。

　　4、乙方自 ______年 ______月______日起开始按(□______月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：

　　第七条 佣金

　　出租代理期内其中______日作为乙方工作期，具体日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：_____(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。

　　第八条 房屋租赁保证金

　　甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_________________元(大写：_________________元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条 其他费用

　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：_____□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条 房屋及附属设施的维护

　　(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：_____甲方负责 ;乙方负责 。

　　(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

　　第十一条 转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

　　第十二条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　(二)有下列情形之一的`，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付该房屋达______日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定支付租金达______日以上的;

　　2、擅自改变房屋用途的;

　　第十三条 违约责任

　　(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前______日通知乙方，并按______月租金的_____%支付违约金。

　　(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前______日通知甲方，并按______月租金的_____%支付违约金。

　　(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按______月租金的_____%向乙方支付违约金。

　　(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按______月租金的_____%向甲方支付违约金。

　　第十四条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十六条 合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，由乙方送达 银行 份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：___________________　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(签字)：______________　　　　法定代表人(签字)：______________

　　_______________年__________月____日　　　______________年__________月____日

二手房标准合同书菁选（扩展2）

——二手房合同书菁选

二手房合同书

　　在不断进步的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的二手房合同书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　二手房合同书 篇1

　　合同编号：__________________

　　签订地点：_______________________________

　　卖方（以下简称甲方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方（以下简称乙方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条 旧机动车基本情况 车主名称：_________； 车牌号码：_________； 厂牌型号：_________； 初次登记日期：_________； 发动机号：_________； 车架号：_________； 养路费缴付有效期从_________至_________； 最*一次年检时间：_________； 行驶公里数：_________； 车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他，其他状况：_________。

　　第二条 车辆交易约定事项

　　1．经法定评估机构评估后，甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_________元，大写：_________（不含税费）。付款方式：乙方应于________年____月____日在________（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于________年____月____日以（现金、支票、汇票）的方式向甲方支付车款的_________％，计_________元；待交易车辆过户转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起____日内，支付交易车辆的所有余款，计人民币_________元，大写：_________。

　　2．甲方应在收到

　　第一笔车款之日起____日内交付车辆及相关证件，并协助乙方办理完车辆过户、转籍手续。相关证件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其它证件，证件总计_________件。

　　3．车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　第三条 双方权利义务

　　1．甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关可以上路或交易的规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2．甲方保证向乙方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3．________年____月____日之前，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由甲方承担；________年____月____日之后，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方承担；

　　4．乙方应按照约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　5．甲方收取车款后，应出具收款凭证。

　　6．乙方应持有效证件与甲方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　7．车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责处理，并承担相应的法律责任。

　　第四条 违约责任

　　1．

　　第三人对本合同所交易的车辆主张权利并有确实证据的，甲方应承担法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

　　2．因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失。因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失。

　　3．甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给乙方。乙方未按照约定支付剩余车款的'，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给甲方。

　　第五条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请_________主持调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条 其他约定事项_________。

　　第七条 本合同一式肆份，甲方、乙方、备案机关、相关市场方各执壹份。本合同经双方签字之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　乙方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　合同备案签字（盖章)

　　二手房合同书 篇2

　　甲方(出卖人)：

　　乙方(买受人)：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其名下现房出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一) 该房产座落于银川市德胜工业园区东湖之春小区6#楼3单元102室，建筑面积为80.36*方米。

　　(二) 由于此房属于安置房，房产证由银川市德胜工业园区管委会集体办证，本人持有房产发票。此合同签订时，乙方对此房的情况已完全了解，由管委会集体办证，房屋买卖中间所产的.一切费用均由乙方(买受人)承担;

　　第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条按建筑面积计算价款，房屋总金额人民币贰拾万元整;房价款的支付方式为合同签订后，一次性付拾万元整，余款一年内付清。

　　第四条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第五条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　二手房合同书 篇3

　　甲方（卖方）：________身份证号码：________________

　　乙方（买方）：________身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________*方米（详见土地房屋权证第________号）。

　　第二条：上述房屋的交易价格

　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与方式

　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：交付期限及违约责任

　　1。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。

　　2。乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

　　3。甲方逾期未交房的.违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担

　　经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（卖方）签章：________________乙方（买方）签章：________________

　　甲方公证人签章：________________乙方公证人签章：________________

　　其他相关证明人签章：________________

　　签订日期：xx年xx月xx日

　　二手房合同书 篇4

　　卖方(甲方)：

　　身份证号码：

　　买方(乙方)：

　　身份证号码：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

　　甲方愿将其位于一四三团十四小区拐角楼的_14_栋__1单元_501_的房屋，房屋建筑面积_69.1_ *方米出售给乙方。

　　第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：___壹拾伍万____ 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

　　第三条 税费分担

　　经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

　　第四条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的.费用。

　　第五条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

　　第六条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　二手房合同书 篇5

　　甲方(房屋出售方)：

　　乙方(房屋购买方)：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于安阳市街单位，建筑面积 *方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为号为;

　　(三)房屋*面图及其四至范围见附件一;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第四条该房屋房价款为人民币(大写) 元，(小写)人民币 元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的'万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交安阳市仲裁委员会仲裁

　　2、提交仲裁委员会仲裁

　　3、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　(一)附属设施：

　　1、水

　　2、电

　　3、燃气

　　4、有线电视

　　5、通讯

　　6、其他

　　(二)装修情况：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

　　二手房合同书 篇6

　　卖方： （以下简称甲方）， 身份证号：

　　买房： （以下简称乙方）， 身份证号：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　第二条 甲方所售房屋位于 .

　　第三条 房屋价格

　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ,小写。

　　第四条 付款方式 .

　　第五条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的.手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应

　　予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

　　甲 方（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　乙方（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　中间人（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　证明人（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　四邻（签字）：

　　签订日期： 年 月 日

　　二手房合同书 篇7

　　卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的'座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，第一买卖，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　二手房合同书 篇8

　　身份证号：

　　联系电话：

　　通讯地址：

　　买方：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：*方米。套内建筑面积为：*方米。

　　该房地产土地使用权年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为第项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及交予买方。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：

　　（小写：元）。

　　第七条税费承担

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条付款方式

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

　　第十条房地产交付

　　卖方应当于___________年_____月________日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　第十一条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的`交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条附随债务的'处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。

　　第十五条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

　　第十六条本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条合同数量及持有

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条合同生效

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）：买方（签字）：

　　___________年_____月________日___________年_____月________日

　　附件一：

　　双方其他约定：

　　一、关于水、电、天然气交接

　　1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

　　经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。

　　2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

　　交付方：

　　接收方：

　　二手房合同书 篇9

　　甲方（出卖人）：____________身份证号码：___________________________

　　乙方（买受人）：____________身份证号码：___________________________

　　现有甲方在________________________，面积约_________*方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

　　一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单元的.西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为______*方米，楼上为_________，楼下为车库，东面为______房屋，南面为______房屋，西面为______房屋，北面为_________。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为______*方米，东面为_________，南面为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为_________*方米，总计人民币为______万元整。

　　二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准（乙方有权请质检人员检查质量），若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

　　三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

　　四、该房屋转让后，如**规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

　　五、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。

　　六、乙方必须预付购房金计人民币壹______万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

　　甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：____________________

　　_____________年_________月______日_____________年_________月______日

　　二手房合同书 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　1、二手房有无合法的产权和土地使用权

　　合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。

　　这一点作为二手房购房合同注意事项关键，值得每个人加以重视。

　　现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。

　　鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。

　　2、准确了解售房人

　　一般来说，大家可以通过查看房产证人的身份证件，来解决该困扰。

　　如果售房者与房屋产权证上记载的产权人不是同一人，则应当了解售房者与房产人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产人核实。

　　购房者应当详细了解并核实房产人是一位还是几位共同。

　　如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

　　在办理房产过户手续时，全部共有人需要都到场。

　　如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。

　　3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解

　　这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。

　　4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封

　　如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的`书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。

　　很多人在签订二手房买卖合同时忽视了这些应当注意的事项。

　　5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易

　　预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。

　　等单位的房屋，由于其特殊性，应注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。

　　6、估算税费负担

　　二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。

　　根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、附加费、个人所得税。

　　根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。

　　此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。

　　买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向法律专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。

　　甲方：____________

　　身份证号：______________

　　联系电话：____________

　　______年___月__日

　　乙方：____________

　　身份证号：______________

　　联系电话：____________

　　______年___月__日

　　二手房合同书 篇11

　　卖方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　买方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________*方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为第 种：

　　1、未设定抵押。

　　2、该房屋设定有抵押权，抵押权人： ，抵押金额： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。其中，首付款 元，剩余购房款 元办理银行按揭贷款。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币___________元。

　　2、双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币 元。

　　3、该房屋验收交接完成后当日日内，买方向卖方支付购房款人民币___________元。

　　第四条 银行解押

　　该房屋如有抵押，卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续。

　　第五条 按揭贷款

　　如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方愿意全款支付的除外。

　　第六条 权属转移登记

　　(一)如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起10日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　(二)如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　(三)如买方需贷款，且该房屋由抵押的，双方同意自抵押权注销、且买方贷款审批通过后，共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　第七条 户口迁出

　　卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，则买方有权主张实际损失赔偿。

　　第八条 房屋产权及具体状况的承诺

　　1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款30%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应总房款的万分之五的违约金。

　　5、买方保证具有购房资格，征信良好。

　　第九条 房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

　　6、本合同规定的其他应完成的`事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第十条 一房二卖

　　本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。

　　第十一条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：(1)增值税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。

　　2、买方需付税费：(1)增值税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款30%的违约金。

　　第十二条 违约责任

　　本合同签订后，任一方不履行本合同约定的义务的，每逾期一日，按总房款的万分之五向非违约方支付违约金。如非违约方的实际损失高于上述标准的，应按实际损失赔偿，本合同另有约定的除外。

　　第十三条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十四条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。

　　第十五条 送达条款

　　本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。

　　第十六条 其他事项

　　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　签订日期： 年 月 日

　　二手房合同书 篇12

　　甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　委托代理人姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　委托代理人姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在*等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米(其中实际建筑面积_________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________*方米)，房屋用途为_________;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条 土地使用权性质

　　1、该房屋相应的.土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格

　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每*方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

　　第五条 付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　(1)现金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)汇款_________。

　　第六条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

二手房标准合同书菁选（扩展3）

——二手房购房合同书菁选

二手房购房合同书5篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的二手房购房合同书，仅供参考，大家一起来看看吧。

二手房购房合同书1

　　甲方（卖方）：________身份证号码：________________

　　乙方（买方）：________身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________*方米（详见土地房屋权证第________号）。

　　第二条：上述房屋的交易价格

　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与方式

　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：交付期限及违约责任

　　1。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。

　　2。乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的'损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

　　3。甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担

　　经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（卖方）签章：________________乙方（买方）签章：________________

　　甲方公证人签章：________________乙方公证人签章：________________

　　其他相关证明人签章：________________

　　签订日期：xx年xx月xx日

二手房购房合同书2

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：内容约定

　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

　　出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

　　(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条：付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　3、甲、乙双方约定在收到XX市XX区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条：交付与支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条： 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

　　第八条：本合同主体

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，

　　XX市XX区房地产交易中心一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　... ...

　　出卖方(甲方)：______________ ___ 购买方(乙方)：_____________ ______

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　电话：___________________ 电话：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　见 证 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现

　　房产也是骗子的重要目标，*年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。

　　第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间

　　对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每*米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

　　第三：合同必须明确各种费用的'交接时间和方式

　　二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

　　第四：写明违约责任和合理利用补充条款

　　房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。

　　第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解

　　该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

　　第六：购买二手房时，需要准备的证明材料

　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

　　第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明

　　房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。

　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：

　　乙方(买受人)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积为 *方米;套内建筑面积_______ ___*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______*方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋*面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地 址： 地 址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

二手房购房合同书3

　　卖方：

　　身份证号码：

　　地址：____镇____路____号

　　电话：

　　买方：

　　身份证号码：

　　地址：____镇____幢____单元______室

　　电话：

　　根据国家《民法典》及有关法规之规定，甲乙双方在*等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　本合同房屋座落地址____镇林荫路号，建筑面积____*方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。

　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证、土地证。现同意将上述房产转卖给乙方。

　　三、价格与费用

　　经约定，上述房产总价格：

　　此价格未包括二手房交易的各种费用，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

　　四、付款及交房约定：

　　双方同意按下述方式交接：

　　1、在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月—月之前，付清全部房款。

　　2、甲方在乙方付清全部房款后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日*均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

　　六、其他约定：

　　1、由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用约定。

　　2、乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。

　　3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；

　　4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋上设置的任何抵押和任何权利限制。

　　5、根据甲方与现有承租人签订的.合同，上述房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更。

　　七、保修责任：

　　商品房的保修责任由***规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

　　八、违约责任：

　　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

　　九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。

　　十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。

　　十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方保证人

　　乙方保证人

　　日期：

二手房购房合同书4

　　卖方： （以下简称甲方）， 身份证号：

　　买房： （以下简称乙方）， 身份证号：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的'基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　第二条 甲方所售房屋位于 .

　　第三条 房屋价格

　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ,小写。

　　第四条 付款方式 .

　　第五条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应

　　予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

　　甲 方（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　乙方（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　中间人（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　证明人（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　四邻（签字）：

　　签订日期： 年 月 日

二手房购房合同书5

　　合同编号：

　　卖方：________

　　身份证号码：_________

　　买方：________

　　身份证号码：_________

　　按照有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。

　　第一条乙方附和收购甲方具有坐落在______市_____区________________________具有的房产，建筑面积为_____*方米。

　　第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币________元*方米，总价：人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与方法：

　　1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整央求银行按揭，并于银行放款当日交给甲方。

　　2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。

　　经两端洽谈，生意税费由_______方承当，中介费及署理产权过户手续费由______方承当。

　　第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。

　　若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起___内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，托付署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。

　　甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地产生意基地一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的.争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。

　　第十二条两端约好的别的事项：

　　出卖方__________

　　收购方__________

　　_____年___月___日

二手房标准合同书菁选（扩展4）

——二手房合同菁选

二手房合同(集锦14篇)

　　在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的二手房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　二手房合同 篇1

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(*方方)用途

　　2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日

　　最新二手房购房合同书范本

　　甲方(出卖人)：_______身份证件号码：______________

　　乙方(买受人)：_______身份证件号码：______________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于_______，建筑面积为_______*方米;套内建筑面积__________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________*方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为_______;

　　(三)房屋*面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币_______元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______元，(小写)_______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在_______年_______月_______日，付人民币_______万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的`，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

　　甲方(签章)：_______乙方(签章)：_______

　　地址：_______地址：_______

　　现住址：_______现住址：_______

　　联系电话：_______联系电话：_______

　　签约日期：_______签约日期：_______

　　二手房合同 篇2

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为50*方米，建筑面积为190*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_60万_元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_10万__元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方，剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给方。

　　第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

　　二,、甲方承诺:

　　1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

　　3保证该出售房屋未予出租。

　　4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

　　5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和***手续。

　　6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺:

　　1保证按要求付清房费，以贷款清还。

　　2按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和***手续。

　　4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的`机构持有。

　　四、违约责任

　　1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　　五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(出卖人)_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方(买受人)_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　二手房合同 篇3

　　出卖人：________(以下简称甲方)

　　买受人：________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____*方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至*面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

　　五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

　　九、乙方不履行本合同第四条规定的.日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年___月___日___年___月___日

　　二手房合同 篇4

　　卖方：_______________（简称甲方） 联系电话：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方） 联系电话：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条　房屋信息

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的.房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条　价格

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条　付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条　本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条　本合同一式______份。甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，______市房地产交易中心______份、________公证处各一份。

　　第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

　　身份证：__________________________身份证：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　二手房合同 篇5

　　甲方(卖方):

　　身份证号码:

　　乙方(买方):

　　身份证号码:

　　甲乙双方在*等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议:

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

　　该物业位于______套内建筑面积______*方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积______*方米。

　　房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随房屋一并转让。

　　出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。

　　第三条估价方法和价格

　　按建筑面积计算，该房屋单价每*方米人民币______元，总金额人民币______元整；房价的支付方式和支付时间如下:

　　乙方应在_______日前向甲方支付定金(人民币)，(大写)________(小写)。定金条款的`约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。

　　上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

　　第四条乙方分三期向甲方支付房款:

　　第一期:10，000.00元/月/年；

　　第二阶段:房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。

　　第三阶段:在房屋交付日付清余款1万元。

　　每次付款，甲方应在收到后开具收据。

　　第5条

　　1.甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

　　2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

　　3.甲方应迁出其在该房屋落户的户籍关系。

　　4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方..

　　第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。

　　甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

　　房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

　　该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方

　　该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担..

　　除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方分别承担。

　　第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，违约金按总房款的3‰计算。超过时限超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

　　第九条如乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房款，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每天3‰计算。逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

　　第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

　　第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:

　　第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

　　第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

　　第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。

　　第十六条本合同自双方签字之日起生效有效。

　　甲方(签字):乙方(签字):

　　地址:

　　当前地址:

　　电话:电话:

　　签署日期:签署日期:

　　二手房合同 篇6

　　出售方（甲方）：_________________身份证号码：_________________购买方（乙方）：_________________身份证号码:_________________

　　依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在*等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：

　　一、房屋概述

　　1、房屋区位：该房屋位于__________________________；

　　2、房屋面积：建筑面积_______*方米；产权类型：商品房；车库面积_______*方米。

　　3、房屋权属证编号：__________房屋权属人姓名；______________-

　　过户手续办理时间，双方协商确定。初步定于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　本协议签订时，乙方付于甲方购房定金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。后期充当首付款。

　　二、甲方

　　1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效；

　　2、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；

　　三、乙方

　　1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；

　　2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_____万元（大写）；签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款的首付款的一部分。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

　　四、违约责任：

　　1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由再次出售该房屋，否则甲方以双倍定金返还予乙方；

　　2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；

　　3、在所有交易信息都未变动的情况下，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的.定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　五、按照相关法律规定，该房屋交易产生税费及其它费用由承担。

　　六、终止条款

　　甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

　　（1）乙方贷款因银行未放款，本协议无法履行；

　　（2）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；

　　（3）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；

　　（4）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；

　　七、其它另行约定：

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）:乙方（签章）:

　　现住址现住址

　　电话：电话：

　　日期：日期：

　　二手房合同 篇7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、租房者是在和“二房东”见面，看房的时候可以“看自己的话”来查一下，通过言语交流，看看他们的性格、爱好等方面是否和自己相似，是否是最好的合租对象，或者避免以后不必要的麻烦。

　　二、租房者可以要求查看“二房东”和“原房主”签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，租房者会有更大的风险。

　　三、“二房东”如将承租的房屋转租，必须经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。如果是部分转租，要看“原主”和“二房东”，转租有限制吗？如果没有限制，那么租房者可以和“二房东”谈签合同。

　　四、租房者与“二房东”私下签订协议时，一定要把合同条款的细节写清楚。比如房子的租期是半年还是一年；支付方式是一付二还是一付三；租赁期内水、电、煤、气、有线电视、上网费用如何分摊；这些条款写得很清楚很详细，然后作为合同的附件收集起来，这样可以避免将来发生争议时的一些风险。同时，在租赁过程中注意保留付款凭证、付款凭证等相关证据，防止日后发生不必要的纠纷。

　　虽然，目前市场上“二房东”带钱出走、租客被赶出出租屋等恶性的事件时有发生。但是，“二房东”然而也有很多人为了减轻自己的负担而要求分享伴侣，在分享的过程中有可能建立更深的友谊。所以，即使租客遇到“二房东”也不要慌，通过以上四个验证“二房东”是否可信，也可以减少很多风险的发生。当然，对于租房者来说，如果“二房东”恶意欺骗也可以通过相应的法律渠道解决。

　　需要注意的`事项

　　1.租客可以要求查看房东的房产证、身份证等证件，对比是否是房东本人；

　　2.如果对方暴露自己二房东承租人需核对原房东的手写转租同意书、房产证复印件、原房东与二房东的租赁合同，特别要保证原租赁合同约定的终止日期不早于承租人与二房东的合同终止日期；

　　3.即使房客和二房东熟悉，还必须把合同条款的细节写清楚。

　　比如房屋的租赁期限，付款方式，租赁期间水、电、煤、气、有线电视、上网费用如何分摊。毕竟和原房东相比，和二房东签约是面对三方利益的，需要更加慎重；

　　4.租赁过程中注意保留付款凭证、付款凭证等相关证据，防止日后发生不必要的纠纷；

　　5.找正规的房屋中介。

　　目前市场上信誉较好的大型房地产经纪公司会专业的验证房东身份，帮助租客最大限度的维护自身利益。与二房东租房存在风险，实践中经常出现二房东与租房者的纠纷。

　　很多情况下，租房者在没有确认房东本人证件的情况下，签订简单的书面或口头合同，没有法律效力，存在很多安全隐患。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　___________

　　二手房合同 篇8

　　甲方（卖方）：________身份证号码：________

　　乙方（买方）：________身份证号码：________

　　甲乙双方在*等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下：

　　（一）位于________，建筑面积________*方米；套内建筑面积_______________*方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积_______________*方米。

　　（二）待售房屋的权属证书号为________；

　　（三）房屋*面图及其四个方向看房产证；

　　房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随房屋一并转让。

　　出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。

　　第三条估价方法和价格

　　价格按建筑面积计算，该房屋单价为每*方米________元，总金额为________元。房价的'支付方式和支付时间如下：

　　乙方应先向甲方支付定金________（人民币），（大写）________和（小写）________。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。

　　上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

　　第四条乙方分三期向甲方支付房款：

　　第一期：10，000.00元/月/年；

　　第二阶段：房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。

　　第三阶段：在房屋交付日付清余款1万元。

　　每次付款，甲方应在收到后开具收据。

　　第五条

　　1、甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

　　2、双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

　　3、甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

　　4、甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但以此为准。

　　房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方。

　　第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。

　　甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。

　　如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

　　房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：

　　该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方、、

　　该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担、、

　　除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方分别承担。

　　第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为________计算违约金并交给乙方，超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

　　第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付________计算的违约金应支付给甲方、、逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

　　第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

　　第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

　　第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

　　第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。二手房购房合同摘录！

　　第十六条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：________乙方（签字）：________

　　地址：________

　　当前地址：________

　　电话：________电话：________

　　签署日期：________签署日期：________

　　二手房合同 篇9

　　甲方(卖方):__________________________。

　　乙方(买方):__________________________。

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上向甲方购买房地产，签订本合同，望遵照执行。

　　第一条、住房的基本信息

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________________________________________________

　　第二条、上述房屋的成交价格

　　经甲乙双方协商一致，该房产的总售价为人民币____在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____________

　　第三条、付款时间和方式

　　甲、乙双方同意一次性支付，并同意支付首付款(含定金)人民币________

　　第四条、交货期限和违约责任

　　1.甲方应在收到乙方全额房款之日将全部物业交付乙方使用，并在交付之日结清物业费、水电费、取暖费、网费、煤气费(出示相关收据)。

　　2.乙方逾期付款的违约责任:乙方必须在规定日期内支付房款。逾期房价款，甲方有权解除合同，由此造成的损失甲方不承担。乙方支付的`首付款应抵减甲方的损失..

　　3.甲方逾期交房的违约责任:甲方应协助乙方办理相关手续，并在交房期限内将房屋交付给乙方。如乙方未交付房屋或发现房屋不合格，甲方应在3日内双倍支付乙方已付定金作为补偿，乙方有权选择继续购房或解除合同。如果乙方选择解除合同，甲方应在3日内一次性将乙方支付的双倍定金和已支付的金额返还给乙方。

　　第五条、税费承诺

　　经双方协商，交易税费由双方承担，产权手续费由双方承担。

　　第六条、甲方必须保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷或债务纠纷。如有争议，由甲方在交易前处理，交易后如有未了事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条、本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证员一份，乙方一份，乙方公证员一份。第八条；解决争议的方法

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　二手房合同 篇10

　　出让方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　第一条 ： 甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产（房屋*面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产自用土地使用权面积为 *方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 *方米，其中套内的建筑面积为 *方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 *方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 。

　　第二条 ： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。 剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条 ： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条 ： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的.，由甲方负责赔偿。

　　第六条 ： 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条 ： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条 ： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条 ： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第十条 ： 甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

　　第十一条 ： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

　　第十三条 ： 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 ： 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　年____月____日 年____月____日

　　二手房合同 篇11

　　出租方：(以下简称甲方)_____________

　　联系电话：_____________

　　承租方：(以下简称乙方)_____________

　　联系电话：_____________

　　甲乙双方通过友好协商，依据___以及___相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、租赁地址：_____________

　　房屋规格：_____________

　　产证表明面积*方米：_____________

　　2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋内从事违___法律法规的活动)。

　　3、室内附属设施：电器、家具。

　　二、租用期限及其与约定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用______个月;自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、房屋租金：每月______元人民币

　　3、付款方式：

　　租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1，第一次付款时间为______年______月______日，总金额为人民币元(大写);其中人民币元为租金，人民币元为押金。

　　租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第二次支付租金时间为______年______月______日，以后租金支付时间依此类推。

　　4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。

　　(入住时的水电煤字数为，水，电，煤，有线电视费用已经支付到年月日。)

　　5、乙方承诺，承租房屋居住人数为人。

　　6、租用期间内，乙方有下列情形之一的'甲方可以终止合同，提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。

　　乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　乙方擅自更改房屋结构的;

　　乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　乙方无故拖欠房屋租金达天;

　　连续三个月不付本条第四款所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。

　　三、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，如果没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额承担。

　　乙方还必须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，每天按照应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价;

　　4、租用期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、邻里关系工作，如放生事故乙方应负全部责任;

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　8、合同生效表明乙方认可房屋的结构、装饰和设备等现状，如果乙方需要添置新设备或者对房屋进行装饰，必须书面告知甲方，得到甲方认可才可进行。

　　而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定，无论任何情况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。

　　四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　出租方：____________承租方:____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　签约日期：_____年____月____日

　　二手房合同 篇12

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　(一)、房屋状况：

　　房 屋 座 落：

　　建筑面积：

　　用途：住宅

　　房屋所有权证号：

　　土地使用权证号：

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，(大写) 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。

　　三、甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的`费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

　　甲方：(签名或盖章)

　　____年____月____日

　　乙方：(签名或盖章)

　　____年____月____日

　　二手房合同 篇13

　　卖方：________________身份证号码：________________

　　买方：________________身份证号码：________________

　　根据有关法律、法规之规定，买卖双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

　　第一条房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在___________省_______________市___________区________________的房产，建筑面积为___________*方米。

　　第二条成交价格。上述房产的交易价格为：_________________单价：_________________人民币_____________元/*方米，总价：_________________人民币_____________元整(大写：_________________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同签定之日，买方向卖方支付人民币_________________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给卖方，剩余房款人民币________________元整于产权交割完毕当日付给卖方。

　　第四条卖方应于收到买方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给买方使用，并应在交房当日将_____________等费用结清。

　　第五条本合同一式份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____________公证处各一份。

　　第六条本合同发生争议的解决方式：_________________在履约过程中发生的'争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第八条双方约定的其他事项：_________________

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　二手房合同 篇14

　　甲方（售房人）：_______________ 乙方（买房人）：_______________ 见证人： _______________

　　首条

　　甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充沛理解该房屋详细情况，愿意买该房屋。该房屋详细情况如下：

　　（一）座落于_______________建筑面积为_______________*方米（此面积不含公开室面积）；

　　（二）出卖房屋的一切权证证号为_______________；

　　（三）房屋*面图和房产证，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

　　第二条

　　二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索。

　　第三条

　　乙方在____________前付给甲方定金（钱），（大写）_______________元，（小写）_______________元。

　　上述定金在乙方后一次付款时充抵房款，在_______________时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价钱为（钱）（大写）_______________元，（小写）_______________元。

　　房价款的支付方式和支付时间为_______________

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_______________时正式托付该房屋；甲方应在正式托付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于_______________前向有关部门申请办理相关隶属设备和相关权益的更名手续。

　　3、甲方未按规则实行以上义务的，则按下列商定承当违约义务。

　　第六条

　　二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，固然房屋一切权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的'权益人均已书面同意将该房屋出卖给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属注销机关申请办理房屋一切权转移注销；并在乙方领取《房屋一切权证》后，按有关规则向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变卦手续。

　　该房屋土地运用权的变卦手续按下列商定办理： 该房屋土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权益和相关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金；双方商定，该费用由乙方承当。

　　除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当交纳的税费，由乙方按国度规则本人承当。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属注销机关申请一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式托付之日权益转移之日 起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式托付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处置：

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。

　　第十二条

　　本契约自甲乙双方签署之日自_______________之日起生效。

二手房标准合同书菁选（扩展5）

——标准二手房买卖合同菁选

标准二手房买卖合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的标准二手房买卖合同，希望能够帮助到大家。

标准二手房买卖合同1

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________

　　电 话：___________________ 电 话：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________

　　见证方： 鉴证机关：

　　地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　法人代表：

　　代 表： 经办人：

　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

标准二手房买卖合同2

　　合同编号：__________________

　　签订地点：_______________________________

　　卖方（以下简称甲方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方（以下简称乙方）：___________________ 住所：___________________________________

　　证件名称及号码：_________________________ 联系电话：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份证号码：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条 旧机动车基本情况 车主名称：_________； 车牌号码：_________； 厂牌型号：_________； 初次登记日期：_________； 发动机号：_________； 车架号：_________； 养路费缴付有效期从_________至_________； 最*一次年检时间：_________； 行驶公里数：_________； 车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他，其他状况：_________。

　　第二条 车辆交易约定事项

　　1．经法定评估机构评估后，甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_________元，大写：_________（不含税费）。付款方式：乙方应于________年____月____日在________（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于________年____月____日以（现金、支票、汇票）的方式向甲方支付车款的_________％，计_________元；待交易车辆过户转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起____日内，支付交易车辆的所有余款，计人民币_________元，大写：_________。

　　2．甲方应在收到

　　第一笔车款之日起____日内交付车辆及相关证件，并协助乙方办理完车辆过户、转籍手续。相关证件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其它证件，证件总计_________件。

　　3．车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　第三条 双方权利义务

　　1．甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关可以上路或交易的规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2．甲方保证向乙方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3．________年____月____日之前，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由甲方承担；________年____月____日之后，该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方承担；

　　4．乙方应按照约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　5．甲方收取车款后，应出具收款凭证。

　　6．乙方应持有效证件与甲方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　7．车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责处理，并承担相应的法律责任。

　　第四条 违约责任

　　1．

　　第三人对本合同所交易的车辆主张权利并有确实证据的，甲方应承担法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

　　2．因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失。因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失。

　　3．甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给乙方。乙方未按照约定支付剩余车款的，逾期每日按车款总价_________％的标准支付违约金给甲方。

　　第五条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请_________主持调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条 其他约定事项_________。

　　第七条 本合同一式肆份，甲方、乙方、备案机关、相关市场方各执壹份。本合同经双方签字之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　乙方（签章）：__________________ ________年____月____日

　　合同备案签字（盖章)

标准二手房买卖合同3

　　合同编号：_______________________

　　甲方(出卖人)：__________________

　　身份证号码：___________________________

　　地址：_______________________________________________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________________________

　　电话：____________________________

　　意方(买受人)：__________________

　　身份证号码：___________________________

　　地址：_______________________________________________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：__________________________

　　电话：____________________________

　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条、房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______市_______区_______街_______小区_______楼;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米(其中实际建筑面积_________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________*方米)，房屋用途为_________;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

　　第二条、房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的`面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　(3)_________________________。

　　第三条、土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条、价格

　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每*方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

　　第五条、付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　(1)现金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)汇款_________、

　　第六条、交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条、乙方逾期付款的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

　　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条、关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第十条、保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条、税费的交纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按**的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条、费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十三条、声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十四条、保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条、通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　甲方：_____________________________________________________。

　　乙方：_____________________________________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条、合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条、合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条、争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民起诉。

　　第十九条、不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、**，**行为或法律规定等。

　　第二十条、合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易*惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条、合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(盖章)___________________乙方(盖章)___________________________

　　法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字)___________________

　　委托代理人(签字)_____________委托代理人(签字)___________________

　　电话：_________________________电话：____________________________

　　签订地点：_____________________签订地点：_______________________

　　日期：_________年______月_____日日期：_________年______月_____日

标准二手房买卖合同4

　　卖方：(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：(简称乙方)身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市区拥有的房产住宅，建筑面积为__________*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币_____________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

　　2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_水、电、煤气、物业等费用结清。

　　第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由__________方承担，代办产权过户手续费由_______方承担。

　　第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第六条本合同主体

　　1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是________________________，代表人是____________。

　　第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_济南市齐鲁公证处公证。

　　第八条本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地产交易中心一份。

　　第九条本合同发生争议的解决方式：

　　1、在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由甲方和乙方友好协商解决。

　　2、若协商不能解决，可在济南市历下区调解，如调解无效，最终将在济南市中级人民根据国家的仲裁程序仲裁。

　　3、在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁的问题外，甲方和乙方都必须按本协议的规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。

　　4、仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十一条双方约定的其他事项：

　　经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时所有行为均代表乙方与甲方无关。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

标准二手房买卖合同5

　　甲方(卖)：__________

　　乙方(买)：__________

　　根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致的基础上达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2单元603室，建筑面积为59、4*方米，权证字号：20xx字第015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。

　　二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌仟元整(大写)。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用;如果再有其他费用产生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付款百分之三十的违约金。

　　三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整(大写)，由乙方待贷款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的尾款后，十个工作日内(除法定节假日外)立即将产权过户到乙方名下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期为准开始计算。

　　四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。

　　五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有首付款。

　　六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所产生的一切费用由甲方承担。

　　七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话费用、物业费、水电费用等全部付清。

　　八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。

　　九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。

　　十、本合同自双方签字后立即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

标准二手房买卖合同6

　　甲方(出卖人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方(买受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________

　　关于二手房屋转让合同

　　出让方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　第一条 ：

　　甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋*面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产自用土地使用权面积为 *方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 *方米，其中套内的建筑面积为 *方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 *方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。

　　第二条 ：

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。

　　乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。

　　剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条 ：

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条 房地产交接

　　双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条 ：

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条 ：

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条 ：

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条 ：

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条 ：

　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第十条 ：

　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

　　第十一条 ：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

　　第十二条 ：

　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

　　第十三条 ：

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 ：

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　年____月____日 年____月____日

标准二手房买卖合同7

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_________________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋基本情况

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条、交易价格

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条、付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条、交付时间

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条、税费分担

　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条、违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条、本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,xx市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条、双方约定的其他事项：______________________

　　出卖方(甲方)：_________________

　　身份证号码：______________________

　　地址：___________________________

　　邮编：___________________________

　　电话：_____________________________

　　代理人(乙方)：_____________________

　　身份证号码：_________________________

　　购买方(乙方)：______________________

　　身份证号码：____________________

　　地址：_____________________________

　　邮编：_____________________________

　　电话：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：_________________________

　　邮编：_____________________________

　　电话：___________________________

　　日期：___________年____月____日

　　见证方：_________________________

　　鉴证机关：________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：___________________________

　　电话：_____________________________

　　法人代表：___________________________

　　代表：_________________________

　　代表：___________________________

　　经办人：___________________________

　　日期：___________年____月____日

标准二手房买卖合同8

　　根据（卖方）___________与（买方）___________签订的二手房买卖合同，现就_________________________________________房产的交易情况，买卖双方确认如下：

　　卖方：___________身份证号码：______________________

　　本人与买方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写）______________________，现已收到买方___________交付的首付款人民币（大写）______________________。确认无误。

　　卖方（签字）：

　　___________年______月______日

　　买方：___________身份证号码：______________________

　　本人与卖方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写）______________________，现将首付款人民币（大写）______________________交予卖方___________。确认无误。

　　买方（签字）：___________

　　___________年______月______日

标准二手房买卖合同9

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币_________________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_______市房地产交易中心一份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

标准二手房买卖合同10

　　卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落_____________________________________________；

　　2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________；

　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

　　身份证：__________________________身份证：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

标准二手房买卖合同11

　　甲方(出卖人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　乙方(买受人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。

　　第二条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

　　第三条 价格

　　按计算，该房屋售价为_________元整。

　　第四条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　第五条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第六条 违约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)同时适用定金条款处罚。

　　甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

　　丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

　　第七条 关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第八条 保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 税费的交纳

　　因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按**的规定执行。

　　第十条 费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十一条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十二条 补充

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

　　本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　签订地点：______________ _________年____月____日

二手房标准合同书菁选（扩展6）

——二手房买卖的合同书菁选

二手房买卖的合同书

　　在当今不断发展的世界，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家收集的二手房买卖的合同书，欢迎大家分享。

二手房买卖的合同书1

　　（一）

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　一、经甲、乙双方反复商议达成协议，甲方将（占地面积62*方米）两楼一底的房屋卖给乙方，其价格为玖万捌仟元正。

　　二、四至界线：

　　甲方卖给乙方的房屋东至为界，南至为界（共墙），西至为界，北至为界（共墙）。

　　三、产权：甲、乙双方房屋买卖在当地**税务部门办理产权手续。

　　四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

　　五、甲方室内一切水、电、气全部归乙方所有。

　　六、乙方在买房后办理一切手续和费税全部都由乙方自付，甲方不负任何费用。

　　七、此协议是甲、乙双方真实意思的表达，若单方违约，所造成的一切经济损失，由违约者自付。

　　八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并经甲、乙双方签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　**年5月6日

　　买卖房屋合同（二）

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　委托方（丙方）：

　　甲方因常在外地，故委托丙方将位于栾川县橡树公馆38号房（一幢四层468*方米住宅楼）整体卖给乙方，经甲、乙、丙三方协商达成如下协议：

　　一、该楼以现状为准（包括院子、车库、大门、地皮等），成交价为万元，甲方同意卖出，乙方同意购买。（四址边界均以公证处公证为准）

　　二、在协议生效后，甲、乙、丙三方共同到公证处将该房公证到乙方名下，经公证后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方转交给甲方。

　　三、今后若需办理房产证等手续，需丙方配合，丙方应全力协助，房产证办下来后，甲方和丙方必须将房产证交给乙方，以免造成不必要的麻烦，否则，甲方和丙方将购房款全额退还给乙方，并给乙方违约金五十万元加装修费。

　　四、本协议签定后，乙方即对该房享有土地所有权、房屋所有权，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙两方无权干涉，房屋拆迁等补偿归乙方所有。

　　五、今后若甲方或丙方其中一方或双方反悔，或甲方将房产做低押，应按反悔时房价评估住宅楼，将评估后的房款额赔付给乙方，并赔付五十万的违约金，诉讼费由甲方承担。

　　六、本合同未尽事宜，双方另行协商，本合同一式四份，三方签字后生效，即产生同等法律效力，以资共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

二手房买卖的合同书2

　　甲方(出卖人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　乙方(买受人)：________________ 电话：_______________________

　　地址：_______________________ 身份证号：___________________

　　根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。

　　第二条 土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

　　第三条 价格

　　按计算，该房屋售价为_________元整。

　　第四条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　第五条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第六条 违约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)同时适用定金条款处罚。

　　甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

　　丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

　　第七条 关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第八条 保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 税费的交纳

　　因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按**的规定执行。

　　第十条 费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十一条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十二条 补充

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

　　本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　签订地点：______________ _________年____月____日

二手房买卖的合同书3

　　卖方：___(简称甲方) 身份证号码：_________

　　买方：___(简称乙方) 身份证号码：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____市___区___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第___号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/*方米，总价：人民币____元整(大写：__佰___拾__万 __仟___佰__拾__元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ____元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将___等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____，代表人是_____。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地产交易中心一份、_____ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　1、

　　2、

　　出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：____

　　身份证号码： _____身份证号码： ___

　　地 址：______地 址：____

　　邮 编：______邮 编：_____

　　电 话：______电 话：____

　　代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___

　　身份证号码：______身份证号码： ___

　　见 证 方： _______________

　　鉴证机关：________________

　　地 址：________________

　　邮 编： _______________

　　电 话：________________

　　法人代表：________________

　　经 办 人：________________

　　签字日期：__年__月_日 鉴证日期：__年_月_日

二手房买卖的合同书4

　　甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　委托代理人姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　委托代理人姓名：_________国籍：_________(身份证/护照)：_____________________地址：______________________________________邮政编码：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在*等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米(其中实际建筑面积_________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________*方米)，房屋用途为_________;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条 土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格

　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每*方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

　　第五条 付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　(1)现金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)汇款_________。

　　第六条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

二手房买卖的合同书5

　　合同编号：_________

　　甲方（出卖人）：_________

　　（本人／法定代表人）姓名：_________

　　国籍：_________

　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方（买受人）：_________

　　（本人／法定代表人）姓名：_________

　　国籍：_________

　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________*方米（其中实际建筑面积_________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________*方米），房屋用途为_________；该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　（2）每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　（3）_________。

　　第三条土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按（总建筑面积／实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________币）每*方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　（1）现金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）汇款_________。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

　　（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　（2）乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　（3）_________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

　　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

　　（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　（2）甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　（3）_________。

　　第九条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。

　　第十条保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条税费的交纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按**的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十九条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的'书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、**，**行为或法律规定等。

　　第二十条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易*惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房买卖的合同书6

　　卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：

　　买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条 【转让标的】

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。

　　土地使用权证号： ，房产权证号： ，

　　登记建筑面积为：*方米。套内建筑面积为：*方米。

　　该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双

　　方现场确认，均无异议。

　　第二条 【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条 【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第 项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条 【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。

　　第五条 【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：（小写： 元）。

　　第七条 【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条 【付款方式】

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条 【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五支付违约金，合同继续履行。

　　第十条 【房地产交付】

　　卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　第十一条 【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条 【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条 【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条 【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。

　　第十五条 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。

　　第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条 【法律适用与纠纷解决】二手房交易买卖合同

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条 【合同数量及持有】

　　本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条 【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）： 买方（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：

　　双方其他约定：

　　关于水、电、天然气交接

　　1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

　　经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。

　　2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

　　交付方： 接收方：

二手房买卖的合同书7

　　卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，第一买卖，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。(范_文_先_生_网)经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

二手房标准合同书菁选（扩展7）

——二手房合同菁选

二手房合同(精选15篇)

　　随着时间的推移，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的二手房合同，希望能够帮助到大家。

二手房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、甲乙双方于20xx年3月14日签定的'《装修施工合同》即日终止。

　　二、甲方支付的设计定金人民币1000元，首付工程款18550，两项合计人民币19500元。

　　三、乙方前期工程费用如下：

　　1.水电安装工程：11182.77;

　　现已完成工程按总价11182.77*80%=8946.00元

　　2.设计费：123*方米*25元/方=3075.00元;

　　3.拆墙及清运费：527.15元;

　　4.材料搬运费：330.00元;

　　5.兔宝宝材料约6620元;

　　合计人民币共：19500元;

　　四、前期工程的水电、板材的材料款及人工费由乙方负责，与甲方无关，水泥、沙石及砖块材料由甲方房子承担支付，甲乙双方互不要求工程的款项收取和退回。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　日期：

二手房合同2

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　1.甲方的房屋座落在____________________区____________________路____________________弄____________________号____________________室，建筑面积____________________*方米。

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____________________元（写：人民币____________________正）。

　　3.双方约定房屋定金数额为￥____________________元正（写：人民币____________________正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖协议前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5.乙方必须在定金支付后____________________天内于____________________日前签定房屋买卖协议，同时支付首期房款￥____________________元（写：人民币____________________）第二期房款为____________________元（写：人民币____________________）于______________日前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖协议签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　身份证号码：____________________身份证号码：____________________

　　时间：____________________时间：____________________

二手房合同3

　　甲方(卖方)：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：

　　乙方(买方)：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方(中介方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在*等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

　　第一条房地产基本情况

　　经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下：

　　(一)该房屋位于____，房屋类型____，结构____，楼层，建筑面积____*方米，土地使用权面积____*方米，附带车库约____*方米,阁楼约____*方米，装饰装修情况为____。

　　(二)该房屋所有权证号：____，该房屋占用范围内的土地所有权为：____，土地使用权取得方式：____【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：____。

　　(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括：(名称、品牌、型号、数量)____。

　　第二条甲方担保

　　(一)权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下担保：

　　1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。

　　2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。

　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。

　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　(二)质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

　　第三条成交价格

　　该房地产按套计价，成交总价为人民币____元整【￥】(以下均以人民币结算)，该成交价款包括：____【□a仅指该房地产及其附属设施本身价格;□b还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

　　第四条付款方式和期限

　　(一)截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋

　　(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

　　a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。____□b.乙方采取贷款方式付款

　　1、乙方应于给付甲方首付款____元整，剩余房款元整申请贷款。

　　2、乙方应于____向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

　　3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：

　　a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起____个工作日内补足应交款。

　　b.合同终止，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

　　c.甲乙双方约定的其他付款方式：____。

　　第五条房屋交付

　　(一)甲方应于____腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

　　(二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理交接手续。

　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的.市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

　　(三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫由乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。

　　(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

　　(五)甲方应于____前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条产权过户

　　(一)甲乙双方同意于共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。

　　(二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：□a.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;

　　(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

　　(五)在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

　　第七条违约责任

　　(一)除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的10%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

　　(二)除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的____支付违约金;逾期交房超过____日的，乙方有权退房;甲方应自

　　退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　(三)甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付____元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起____日内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

　　(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

　　第八条中介服务

　　(一)丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

　　(二)中介服务费共计____元整【￥____】(其中代办过户及贷款手续费为元)，由____承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

　　(三)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第九条____补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定，效力优先于原约定)。

　　第十条其他条款

　　(一)本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

　　(二)本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院起诉。

　　(三)为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

　　(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份，三方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同4

　　甲方(出卖人)：____________身份证号码：___________________________

　　乙方(买受人)：____________身份证号码：___________________________

　　现有甲方在________________________，面积约_________*方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

　　一、该房屋为______层，乙方购买的房屋为该单元的______个单元，从地起第______层，住房加楼梯间的面积为______*方米，楼上为_________，楼下为车库，东面为______房屋，南面为______房屋，西面为______房屋，北面为_________。______为该栋楼的北面，楼梯间起第______间，面积为______*方米，东面为_________，南面为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为_________*方米，总计人民币为______万元整。

　　二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

　　三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的.使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

　　四、该房屋转让后，如**规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

　　五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。

　　六、乙方必须预付购房金计人民币______万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

　　甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

二手房合同5

　　甲方（卖方）：xxx性别：x身份证号：xxxxxxxxx

　　乙方（买方）：xxxx性别：x身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　丙方（中介方）：xxxxxxxxx

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1、甲方有位于的房屋壹套（以下简称该房），

　　2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。

　　二、该房屋出售价定为人民币元整（￥：xxxxxxx元）。

　　三、付款方式、时间及内容：

　　1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整（￥：xxxxxx元）给甲方xxxx包含定金人民币xxxxxxxxxxx元整（￥：xxxxxxxxxx元）。

　　2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币xxxxxxxxxxxx元整（￥：xxxxxx元）一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。

　　四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由x方承担。

　　五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：

　　丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币xxxxxxx元整（￥：xxxxxxxxxxxxx元），在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。

　　六、物业交割

　　1、甲方应于收到乙方全额房款之日起x日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。

　　2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。

　　3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的.完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。 4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整（￥：5000。00元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。

　　七、责任与权力

　　1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷）。

　　2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。

　　3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。

　　4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。

　　5、丙方对物业的交割拥有监督权。

　　八、违约责任

　　自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、

　　九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：xxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxx

　　法定代表人（签字）：xxx法定代表人（签字）：xxx

　　20xx年x月x日20xx年x月x日

二手房合同6

　　卖方(以下简称甲方)：_______________

　　买方(以下简称乙方)：_______________

　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx层xxx户，房屋结构为xx，房产证登记面积xxx*方米，地下室一间，面积xxx*方，房屋权属证书号为xxx。

　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每*米xxx元，该房屋售价总金额为xxx万元整。

　　第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金xxx元整，小写：xxx，余款xxx元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起xxx日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xxx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的.原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx%赔偿乙方损失。

　　第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取违约金。

　　第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_______________

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

二手房合同7

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循*等、自愿、公*和诚实信用的'原则，就合同解除事项协商一致后，订立本协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程地点：____________

　　2、工程范围：设计、施工、图纸、施工材料应经甲方同意，乙方应按设计施工图纸、施工材料清单、预算书规范实施施工，确保进度。

　　3、工程造价：装修工程总造价为￥______元整，人民币(大写)：______元整

　　二、协议内容：

　　1、甲乙双方均同意解除年月日签定的《______》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

　　2、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。本协议书自双方签字盖章之日立即生效。协议书一式两份，由甲乙双方各收执一份。

　　甲方：

　　代理人：

　　单位地址：

　　日期：

　　乙方：

　　代理人：

　　单位地址：

　　日期：

二手房合同8

　　卖方：__________________(以下简称甲方)

　　买方：__________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落

　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(*方方)用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经灵台县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)：_______________乙方(签名或盖章)：_______________监证机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)：_____________________代理人(签名或盖章)：______________________

　　签订日期：___________年____月____日

　　购买二手房合同通用6

　　合同编号：_________

　　甲方(出卖人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方(买受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　国籍：_________

　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________；位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米(其中实际建筑面积_________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________*方米)，房屋用途为_________；该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　(3)_________。

　　第三条土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每*方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　(1)现金_________；

　　(2)支票_________；

　　(3)汇款_________。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第五条规定的'时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)_________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

　　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)_________。

　　第九条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第十条保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条税费的交纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按**的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

二手房合同9

　　卖方（甲方）：_____________

　　买方（乙方）：_____________

　　经双方协商一致，甲方自愿将沙街面上两层楼房一幢，厕所一间，猪圈一间，后院坝*分，产权建筑面积为_____________*方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

　　1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

　　2、甲乙双方协定房屋总价为人民币_____________整（_____________元），乙方预付定金人民币_____________整（_____________元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。

　　3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

　　4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的'费用由乙方负责。

　　5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

　　6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

　　甲方：__________________乙方：_________________________

　　日期：_________________________日期：_________________________

二手房合同10

　　买方姓名（签章）：________

　　户籍所在地：________

　　身份证号：________

　　工作单位：________

　　电话号：________

　　卖方姓名：________

　　现户籍所在地：________

　　身份证号：________

　　工作单位：________

　　电话号码：________

　　共有________人，登记人________

　　甲、乙双方经共同协商，本着*等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置：________

　　2.房屋套型，建筑面积________*方米，________结构________楼层，用途________。

　　3.该房屋的销售价格为每*方米________元人民币，总计房价________元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：

　　三、房屋四界房屋四界东：________西：________南：________北：________。

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的，计________元的定金或元的预付款，其余，计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的`经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项。

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。

　　十、纠纷解决。

　　甲方：(签章)________

　　乙方：(签章)________

　　________年________月________日

二手房合同11

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：身份证号码：

　　卖方代理人：身份证号码：

　　买方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　买方代理人：身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于__________________;位于第____层，共____(套)(间)，房屋，结构为____，建筑面积______*方米(其中实际建筑面积____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____*方米)，房屋用途为____;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为

　　第二条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为______;土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为______;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格。

　　总金额为元整(大写)。

　　第四条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付__元整( )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整()。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同

　　第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之

　　第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

　　第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的'房价款向甲方追究违约利息。按本合同

　　第十一条规定的最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行

二手房合同12

　　卖方：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxx

　　身份证地址：xxxxxxxx

　　现住址：xxxxxxxxx

　　家庭电话：xxxxxxxx；手机：xxxxxxxxxxxxx

　　买方：xxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxx

　　身份证地址：xxxxxxxxxxxxx

　　现住址：xxxxxxxxxxxxxxx

　　家庭电话：xxxxxxxxxxx；手机：xxxxxxxxxxxxxxx

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：xx区（县）xx小区（街道）xx幢x座x号（楼）xx单元xx号（室）该房屋所在楼层为x层，建筑面积共xxx*方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：xxxxxxxxxxx。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以xxxxxxxx（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：xxxxxxx，土地使用权年限自20xx年x月x日至_20xx年x月x日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过xx公司居间介绍（房地产执业经纪人：xxx，经纪人执业证书号：xxxxxxx）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币xxxx元（小写），xxxxxxxxxxx元整（大写）

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币xxxxxxxxxxxxx元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币xxxxxxxxx元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币xxxxxxxx元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：xxxxxxxxx费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的.，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）

　　2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：xxxx

　　买方：xxx

　　中介方：xxxxxxxxxxxxx

　　合同签订日期：20xx年x月x日

二手房合同13

　　卖方：(甲方) ______________身份证号码：____________________________

　　买方：(乙方) ______________身份证号码：____________________________

　　丙方：______________身份证号码：____________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______________拥有的房产，建筑面积为______*方米。(详见房屋权证第_________________号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥：______元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：__________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担

　　经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费

　　第六条 违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的.中介费用。

　　第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

　　甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

二手房合同14

　　第一条

　　该物业为[现房][预售房]地址为：___________建筑面积：____*方米，套内面积是：____*方米（以[房产证面积][预售契约]为准）。该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的的有情况而并无异议。该物业之现状是指[吉屋（即为不附任何家私电器、不附租约）[有家私电器（详见家私电器清单）][该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与承租人签订新租约]。

　　第二条

　　卖方持有[房地产证][商品房买卖合同][商品房贷款抵押合同]号码为：_________。卖方保证对该物业享有完整处分权，并应在交易过户完成前将有关物业的产权纠纷、债务等事项处理完毕，并保证交易过户时该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷以及交易过户完成时买方无须对上述事项负责，否则由卖方承担全部责任并赔偿买方，税款承担、租赁合约以及清还抵押按本合同有关约定处理。另卖方不得存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的、卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。

　　第三条

　　买卖双方同意该物业成交价为人民币___佰____拾___万____仟___佰____拾___元整（￥___________元）；该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而变动，且房价已包括卖方自买入该物业至交付该物业之日已经支付物业维修基金、煤气管道安装、水电管理押金、网络使用费、有线电视初装费、装修费等费用。有关付款方式详见附件。交易所产生的税费按房地产交易所规定买卖双方如实申报，并以[买卖双方各自承担][买方承担买卖双方税费][卖方承担买卖双方的税费]方式交付。在本合同履行过程中因**部门原因发生税费种类及标准的变化，则由[买卖双方各自承担][买方承担][卖方承担]。

　　第四条

　　卖方交付该物业给买方的日期为[房屋完成交易过户且卖方收齐楼款当天][__________]。买卖双主应在收楼当天一并到场查验房屋。查验后双方签妥[房屋交楼确认书]，卖方将房屋钥匙交付给买方即视为房屋转移占有标志。卖方交楼后应及时迁出户口。卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业名下产生的欠款及应付费用（如银行贷款{交楼日期在完成交易过户之前的交易税费的承担、清还抵押按本合同有关约定处理}、欠税款、债务及水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等），在房屋交付之前的所有费用由卖方承担，如因上述原因导致买房损失的、买方可以向卖方追偿。

　　第五条

　　因买方和卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需要资料（签合同起三天内要交齐）或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同以下义务，则

　　（1）逾期未超过十天的，违约方每逾期一日须向守约方按总房价1‰支付违约金；

　　（2）逾期超过十天仍未履行的，守约方可以解除合同，并有权要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价5%的违约金，守约方有权要求违约方赔偿因本次交易而支出中介服务费等全部损失及因追究违约方违约而支出的律师费等全部费用。

　　（3）若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价1‰支付违约金。合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。

　　第六条

　　基于经纪方为买卖双方提供的中介代理业务，并促成买卖双方签订了本合同，买卖双方均同意在签署本合同当天支付中介及咨询服务费给经纪方（详见中介及咨询服务费承诺书）；买方或卖方逾期支付中价及咨询服务费的，每逾一天，按应付费用的1%向经纪方去付违约金至全部支付完毕之日止并赔偿经纪方因此而支出的律师费。如买卖双方因任一方原因导致买卖合同不能履行或终止、解除的不影响本中介及咨询服务费的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，双方都有义务向经纪方支付中介及咨询服务费，守约主已经支付的，有向违约方追偿的权利，同时违约方须即时支付经纪主该物业成交价的5%作为违约金。

　　第七条

　　若买卖双方自行买卖或委托其他第三方买卖或通过其他中介买卖该物业的，买卖双方依然要按照本合同约定支付经纪方中介及咨询服务费。买卖方因任何一方原因导致未能交易的，双方都有义务向经纪方支付纪方中介及咨询服务费，守约方已经支付的，有向违约方追偿的权利。

　　第八条

　　在本合同履行过程中，经纪方必须严守诚实、信誉、高效的`服务原则为买卖双方提供买卖代理服务。

　　第九条

　　本合同如与过往三方的协议、声明、承担、承担等不一致的，应以本合同为原则。

　　第十条

　　合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位签署的任何内容不具法律效力；如需补充，应签论订正式的书面补充协议，三方书面补充协议必须有经纪方公章方能生效。

　　第十一条

　　经纪方已就本合所有条款向买卖双方作出详尽解释。合同三主对上述每一条款之含义均清楚明白，并无异议，并自愿接受合同条款的约束。合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第____种方式解决：

　　1、提交广州仲裁委员会仲裁2、向天河区人民法院提起诉讼

　　第十二条

　　所有发给当事人的通知书、文件、资料的送达地址以本合同记载为准，自邮寄之日起五天内视为送达本人。

　　卖方现住有效通讯地址为：__________________________

　　买方现住有效通讯地址为：__________________________

　　第十三条

　　本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份。

　　第十四条

　　本合同经三方签名/签章后生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期：_____________

二手房合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　现位于 路 号一栋私人住宅占地面积约 ㎡，投影面积约 ㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期间，为保障双方利益，加强落实双方责任，使本工程能按时保质保量完成，经双方协议一致共同签订如下协议：

　　一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建，按建筑投影面积计算（窗台如墙不能计算），造价每*方米人民币（大写）： （小写： 元），如有夹层的按造价一半计算。

　　二、建筑工期为 即________年____月____日至________年____月____日。

　　三、乙方必须按图纸结构保质保量施工，未经甲方同意不得擅自更改图纸施工，如施工途中甲方需要大面积更改已做工程或增加部分工程，乙方必须无条件接受，但工价互相协商（注：甲方必须提前通知乙方）

　　四、在施工过程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必须义务更改，工价不作任何补偿。

　　五、乙方在建筑过程中，负责一切建筑施工工具，机械配备等（如：铁钉，铁线，帆布，排栅，模板，提升架，搅拌机等），施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证机械搅拌，如中途机械设备损坏及时更换，确保不耽误工程进度，模板，柱板要采用最少八成新，楼面模板不少于二层。

　　六、在施工过程中，乙方要购买员工建筑保险，费用由乙方负责。

　　七、在施工过程，乙方要做好一切安全措施（例如：排栅，安全网，施工安全等），如发生任何工伤（亡）等事故，劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责，与甲方无关；乙方的工人并要遵守国家的所有法律法规，乡规民约，如有违反的一切后果责任由乙方负责与甲方无关。

　　八、在施工过程中，甲方在建筑材料必须及时进场，保证不耽误乙方施工，材料进场后乙方负责看管，发现工地工人自盗乙方必须赔偿。

　　九、本楼房绝大部份采用商品混凝土，在倒楼面时采用泵车（费用由甲方负责），如遇倒柱或其他小型混凝土件时，由乙方用人手搅拌或用斗车将商品混凝土运输施工（在小型施工方面使用的混凝土采用人手搅拌或购买商品混凝土由甲方决定）。

　　十、在施工期间乙方负责一切水，电费并清理一切建筑余泥和垃圾（包括基础余泥），所需费用由乙方负责。

　　十一、施工要求如下：

　　1、在基础施工时，必须按照甲方的要求做2个化粪池，乙方不得有异议和负责基础回填余泥和石粉。

　　2、房屋一，二层业主自己使用的，具体装修要求乙方按甲方施工。

　　3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方决定取用一种，乙方不得有异议；室内装修乙方要负责将所有房间，客厅内墙；各层楼梯，走廊，卫生间，阳台，厨房内墙瓷片贴到顶；卫生间，厨房，阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖；卫生间，阳台，厨房，厨房灶台，厕盆，窗台，窗户等一切附属设备要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

　　4、房屋所有地板乙方要采用湿浆铺设施工（包括：厨房，厕所，阳台，厅，房等）；楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。

　　5、乙方负责安装该房屋的排水管，粪管（包括砖孔），费用乙方负责。

　　6、在工程骏工后，乙方负责房屋做好四周的'排水沟，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑时损坏或沾污四邻外墙，楼面，路面等工程。

　　十二、工程付款方式：

　　1、 完成基础工程支付大写 （小写： ）

　　2、完成每层楼面工程支付大写 （小写： ）

　　3、完成每层砌砖工程支付大写 （小写： ）

　　4、内外墙装修按进度付工程款，但总借支款累计不能超过总工程款的70%。

　　5、剩余的工程款30%，待工程全部完成经甲方验收合格后，一次性结算支付给乙方。乙方并同意剩 元作为房屋质量保修金，为期 个月（即结算之日起计算），如在此日前房屋出现任何建筑质量问题的，甲方可通知乙方补修，乙方必须在2天内到场补修，如2天内不到补修的，甲方聘请他人维修，费用在保修金内扣除，乙方不得有异议；如保修期过后没有任何问题出现的甲方即退回。

　　十三、乙方在施工期间，出现人手不足或拖工现象和质量问题的，甲方有权单方面终止合同，在终止合同所造成的经济损失由乙方负责

　　十四、此合同双方共同遵守执行，未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，签字后生效。

　　甲方签名： （按指模）

　　身份证号：____

　　日期：________年____月____日

　　乙方签名： （按指模）

　　身份证号：____

　　日期：________年____月____日

二手房标准合同书菁选（扩展8）

——二手房购房合同书菁选

二手房购房合同书(4篇)

　　随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编帮大家整理的二手房购房合同书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

二手房购房合同书1

　　出卖人(以下简称甲方)：姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___

　　买受人(以下简称乙方)：姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于___，建筑面积___*方米;

　　(二)房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元*方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：_______________________________________

　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____________________________________

　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的.违约金。

　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

　　第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：法定代表人：签约日期：

　　乙方(签章)：法定代表人：签约日期

二手房购房合同书2

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：内容约定

　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

　　出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

　　(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条：付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　3、甲、乙双方约定在收到XX市XX区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条：交付与支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条： 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

　　第八条：本合同主体

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，

　　XX市XX区房地产交易中心一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　... ...

　　出卖方(甲方)：______________ ___ 购买方(乙方)：_____________ ______

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　电话：___________________ 电话：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　见 证 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现

　　房产也是骗子的重要目标，*年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。

　　第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间

　　对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每*米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

　　第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式

　　二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

　　第四：写明违约责任和合理利用补充条款

　　房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。

　　第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解

　　该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

　　第六：购买二手房时，需要准备的证明材料

　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

　　第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明

　　房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。

　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：

　　乙方(买受人)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的'前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积为 *方米;套内建筑面积_______ ___*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______*方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋*面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地 址： 地 址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

二手房购房合同书3

　　甲方（卖方）：________身份证号码：________________

　　乙方（买方）：________身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________*方米（详见土地房屋权证第________号）。

　　第二条：上述房屋的`交易价格

　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与方式

　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：交付期限及违约责任

　　1。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。

　　2。乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

　　3。甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担

　　经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（卖方）签章：________________乙方（买方）签章：________________

　　甲方公证人签章：________________乙方公证人签章：________________

　　其他相关证明人签章：________________

　　签订日期：xx年xx月xx日

二手房购房合同书4

　　卖方： （以下简称甲方）， 身份证号：

　　买房： （以下简称乙方）， 身份证号：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的`基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　第二条 甲方所售房屋位于 .

　　第三条 房屋价格

　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ,小写。

　　第四条 付款方式 .

　　第五条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应

　　予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

　　甲 方（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　乙方（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　中间人（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　证明人（签字）：

　　住 址： 联系电话：

　　四邻（签字）：

　　签订日期： 年 月 日

二手房标准合同书菁选（扩展9）

——二手房合同菁选

二手房合同集锦15篇

　　随着法律观念的深入人心，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能*衡双方当事人的*等地位。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的二手房合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

二手房合同1

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。

　　第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

　　第二条乙方预订的该房屋每*方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天(不超过15天)，乙方于______年______月______日前到与甲方签订《济南市商品房销售合同》。

　　第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的'，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

　　第八条本协议一式(______)份，甲乙双方各持(______)份，

　　第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

　　第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第(______)种方式解决：

　　1、提交______市仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　甲方：(签章)

　　______年______月______日

　　乙方：(签定)

　　______年______月______日

二手房合同2

　　卖方：___________，身份证号码：________________________________

　　身份证地址：____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：_________________________；手机：______________________

　　买方：_________________，身份证号码：__________________________

　　身份证地址：____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：_________________________；手机：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________*方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条、房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条、介绍人

　　买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的_____%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条、成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后_______日内，买方向卖方支付定金成交总价的_______%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后_______日内，买方向卖方支付成交总价的_______%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后_______日内，买方向卖方支付成交总价的_______%，即人民币___________元。

　　第五条、权属转移登记和户口迁出

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起_______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过_______个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之_______的违约金。如逾期超过_______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条、房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_______%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的.费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后_______日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之_______的违约金。

　　第七条、房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后_______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起_______日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的_______倍支付违约金。

　　第九条、税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：

　　（1）营业税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费。

　　（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

　　（10）提前还款罚息（如有）

　　2、买方需付税费：

　　（1）印花税；

　　（2）契税；

　　（3）产权登记费；

　　（4）房地产交易服务费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　（1）权籍调查费；

　　（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

　　（3）评估费；

　　（4）保险费（如有）；

　　（5）其他（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款_______%的违约金。

　　第十条、违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在_______日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之_______的违约金，并于该房屋实际交付之日起_______日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　逾期超过_______日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起_______日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_______%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在_______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_______的违约金，并于实际支付应付款之日起_______日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　逾期超过_______日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_______日内按照逾期应付款的_______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条、不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条、争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：___________________________买方：____________________________

　　中介方：____________________________________________________________

　　合同签订日期：____年____月____日合同签订日期：____年____月____日

二手房合同3

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___市____区___，房屋结构为____，房屋用途为___，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为___*方米。

　　2、该房屋所有权证号为______(共有权证号为_____)。土地使用权取得方式为____。

　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________。

　　4、该房屋租赁情况__________________。

　　第二条、房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格总金额为元，大写。

　　第三条、付款方式

　　双方约定按以下现金方式支付房款：

　　分期付款：。

　　第四条、交房方式：

　　自本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方。

　　第五条、乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按%计算。逾期付款超过15天，甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任：

　　(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履行。若乙方在30天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

　　(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条、甲方逾期交房的`违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按2%计算。逾期交付超过15天，乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任：

　　(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履行。若甲方在30天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

　　(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

　　如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

　　第八条、关于产权登记的约定

　　(1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后，将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及所有票据)。

　　(2)过户手续由乙方承担，房子自从合同签订之日起，房屋产生任何费用由乙方承担。

　　(3)如因政策上的原因，暂时不能过户或出现其他原因过不了户，甲方不能收回此房，如甲方或外界因素强行收回，甲方赔偿乙方经济元，并退回所有房款，也不能按乙方所住时间内收取房租。

　　(4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

　　第九条

　　房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十条

　　本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十一条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下方式解决。

　　向人民法院起诉。

　　十二条

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十三条

　　本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

二手房合同4

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整（大写：___________________元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的.解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：___________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　见证方：_________________

　　鉴证机关：_________________

　　地址：_________________

　　邮编：________________

　　电话：_________________

　　法人代表：_________________

　　代表：_________________

　　经办人：_________________

　　日期：_______年____月____日

　　鉴证日期：_______年____月____日

二手房合同5

　　甲方(出卖人)：_______________

　　身份证件号码：_______________

　　乙方(买受人)：_______________

　　身份证件号码：______________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　该房屋座落于xxx，建筑面积为xxx*方米;套内建筑面积xxx*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx*方米;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款。

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米xxx元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)xxx元，(小写)xxx元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币xxx万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款xxx万元。;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币xxx万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的`，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自xxx之日起生效。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_______________

　　_____年_____月_____日

　　_____年______月____日

二手房合同6

　　甲方：　

　　乙方：　

　　甲乙双方经过*等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款_万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占_%；乙方出资元人民币，占_%。

　　三、产权比例　　甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。

　　四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方XX出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的`管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付；

　　十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方XX书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：　　

　　1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方付%、乙方付%，并以现金支付；　　

　　2、主贷人为乙方先生；　　

　　3、按揭贷款的期限为年；　　

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。　　十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除　　

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；　　

　　2、符合本协议相关条款约定的39;，可以变更或解除本协议；　　

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；　

　　十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：　　

　　乙方：

　　_______年_____月_____日

二手房合同7

　　卖方：___________(以下简称甲方)

　　买方：____________(以下简称乙方)

　　居间方：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条

　　甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________*方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。

　　甲方所售房屋设施为(含自行车库)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二条

　　房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施

　　费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

　　3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

　　第三条

　　1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

　　2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。

　　第四条

　　房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第五条

　　房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。

　　1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

　　2.由甲方支付成交价的.__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

　　第六条

　　房屋交付：

　　甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第七条

　　违约责任：

　　1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。

　　2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

　　3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

　　第八条

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第九条

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条

　　生效说明

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　第十二条

　　其它约定事项

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　甲方(签章)：___

　　乙方(签章)：___

　　居间方(盖章)：___

　　身份证号：___

　　身份证号：___

　　代理人：___

　　日期：___

　　日期：___

　　联系电话：___

二手房合同8

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　住所：

　　邮政编码：

　　卖方主体一：

　　卖方主体二：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　住所：

　　邮政编码：

　　买方主体一：

　　买方主体二：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　为房屋转让有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下， 以资共同信守执行。

　　第一条 房屋状况

　　房屋地址：

　　幢号：

　　室号：

　　套(间)数：

　　建筑结构：

　　总层数：

　　产权证号：

　　用途：

　　建筑面积(*方米) 套内建筑面积(*方米)

　　该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( )(以上项目请按《房屋所有权证》填写)

　　第二条 产权状况

　　甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法， 土地产权清晰， 市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况， 产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

　　交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

　　第三条 房屋价款与付款方式

　　甲乙双方商定成交总价款为人民币： 元(大写： )在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

　　第四条 过户及交接房事宜

　　甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后， 甲方要确保在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。

　　第五条 户口迁移事项

　　甲方应在 年 月 日前将该房产内的户口迁出。

　　第六条 税费分担

　　在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

　　第七条 违约责任

　　本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的.同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币 元(大写： )并赔偿相应损失。

　　第八条 其它约定

　　一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板*整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

　　二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

　　三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

　　四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

　　五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

　　第九条 双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

　　甲方(签名并盖章)

　　乙方(签名并盖章)

　　_____年____月____日

　　____年____月____日

　　签订地点：

二手房合同9

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：身份证号码：

　　卖方代理人：身份证号码：

　　买方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　买方代理人：身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于__________________;位于第____层，共____(套)(间)，房屋，结构为____，建筑面积______*方米(其中实际建筑面积____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____*方米)，房屋用途为____;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为

　　第二条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为______;土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为______;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格。

　　总金额为元整(大写)。

　　第四条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付__元整( )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整()。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同

　　第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之

　　第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

　　第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同

　　第十一条规定的'最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行

二手房合同10

　　甲方（出卖人）：身份证件号码：

　　乙方（买受人）：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于______，建筑面积为*方米；套内建筑面积_______ *方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______*方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为；

　　（三）房屋*面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米_____元，总金额人民币元_______整；房价款的支付方式支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）______________元，（小写）________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

　　第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元；

　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的'，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再承担。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，提交住房公积金管理中心一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：______________________

　　地址：___________________

　　联系电话：____________________

　　签约日期：________年____月_____日

二手房合同11

　　有签约就会有解约，二手房买卖也不例外。在已经签订了二手房买卖合同后，如何解除合同呢？

　　二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

　　总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和*解约，签署解约协议即可！

　　如果一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜。各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决。

　　如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

　　（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。

　　（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

　　其实，合同的解除在合同法上有三种形态：

　　第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的`行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。

　　第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除是有解除权的一方依据合同法中关于解除权的规定解除合同的情况，由于这种解除会完全消除合同的效力，与合同应当信守的原则是背离的，所以合同法有着严格的限制。

　　根据合同法第九十四条的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。

　　第三种解除是协议解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，当事人通过协商解除合同，是合同的效力消灭的行为，这种解除是当事人意思自治的一种体现。

　　二手房屋买卖合同解除协议书

　　卖方（下称甲方）：

　　身份证件号码：

　　委托代理人：

　　身份证件号码：

　　买方（下称乙方）：

　　身份证件号码：

　　委托代理人：

　　身份证件号码：

　　乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

　　1、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）_________元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的____个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

　　五、办理解除合同产生的手续费由_______承担。

　　五、双方同意，自本协议生效后，双双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份留存**相关部门，均具同等法律效力。

　　甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：

　　委托代理人（签字或盖章）： 委托代理人（签字或盖章）：

　　年 月 日 年 月 日

二手房合同12

　　卖方：_____（简称甲方）身份证号码：______

　　买方：_____（简称乙方）身份证号码：______

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的.房产，建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第______号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/*方米，总价：人民币___元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由___方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2.乙方是________，代表人是____.

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项

　　出卖方（甲方）：_________

　　购买方（乙方）：_________

　　身份证号码：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：________

　　地址：________

　　电话：___________________ 电话：___________________

　　日期：_______年____月____日

二手房合同13

　　本协议双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）：__________________工作单位：__________________住址：____________________________________身份证号：____________________________________

　　受让方（以下简称乙方）：__________________工作单位：__________________住址：____________________________________身份证号：____________________________________

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于_________区_________路_________号_________单元_________层_________室，房屋结构为__________________，建筑面积_________*方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积_________*方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）_________元整，大写（人民币__________________）。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_________元（大写__________________）；剩余房款_________元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约责任

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的'万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜

　　由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条争议

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条生效

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条附则

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

二手房合同14

　　甲方（卖方）：xxx性别：x身份证号：xxxxxxxxx

　　乙方（买方）：xxxx性别：x身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　丙方（中介方）：xxxxxxxxx

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1、甲方有位于的房屋壹套（以下简称该房），

　　2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。

　　二、该房屋出售价定为人民币元整（￥：xxxxxxx元）。

　　三、付款方式、时间及内容：

　　1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整（￥：xxxxxx元）给甲方xxxx包含定金人民币xxxxxxxxxxx元整（￥：xxxxxxxxxx元）。

　　2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的`剩余购房款人民币xxxxxxxxxxxx元整（￥：xxxxxx元）一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。

　　四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由x方承担。

　　五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：

　　丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币xxxxxxx元整（￥：xxxxxxxxxxxxx元），在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。

　　六、物业交割

　　1、甲方应于收到乙方全额房款之日起x日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。

　　2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。

　　3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。 4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整（￥：5000。00元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。

　　七、责任与权力

　　1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷）。

　　2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。

　　3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。

　　4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。

　　5、丙方对物业的交割拥有监督权。

　　八、违约责任

　　自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、

　　九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：xxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxx

　　法定代表人（签字）：xxx法定代表人（签字）：xxx

　　20xx年x月x日20xx年x月x日

二手房合同15

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市__________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力协助乙方办理银行按揭，并约定在房地产交易中心缴交税费支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,淮北市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：________________日期：_______年_______月_______日

　　购买方(乙方)：________________日期：_______年_______月_______日