1．目的：
春节是中国的传统节日，物业公司是小区节日氛围营造的主体，也是物业企业张扬企业文化，开展社区活动的服务内容。通过节日的布置，营造一种良好的生活环境，突出表现物业企业的人性化管理，提升物业企业形象，也是迎合业主对居住环境品质的需求。
2．布置范围：
小区内及各单元门口。
3．布置内容：
（1）小区入口上方用条幅一副（内容待定）；
（2）条幅的下方挂大红灯笼一排；
（3）主干道及各支干道拉三角旗若干条；
（4）主干道及广场周围挂小灯笼若干个；
（5）小区主干道及广场多拉几副条幅，新年快乐，欢迎回家等字样；
（6）小区单元门口两旁粘贴福字，福到喜到新年到！
（7）经典LED灯悬挂进口大门或者树枝上。
为进一步提高我市城区夜景亮化水*，营造浓厚的节日气氛，确保全市人民在欢乐、祥和、文明、喜庆的气氛中欢度20xx年新春佳节，根据市委、市**的安排部署，特制定本实施方案。
一、工作目标
按照“营造氛围、美化环境、亮化城市”的总体要求，坚持高起点设计、高规格制作，实现传统与现代相结合、烘托节日气氛与*时亮化相结合，提升城市品位，彰显时代特色，扮靓城市夜景。
二、工作原则
本着“广覆盖、见效快、出精品”的原则，坚持布局合理、设计新颖、图案美观、色彩协调，做到宏观和微观效果相结合、动态与静态效果相结合、白天与夜晚效果相结合、冷色调与暖色调效果相结合、避免灯饰视觉光污染，突出行业灯饰特点，突出街路灯饰差别，展示我市城市风貌。
三、工作任务
在“一市三区”内，以幸福大街为中轴线，以主要街路的路灯、绿带、户外广告、两侧楼体等建筑物、构筑物和公共设施为载体，达到以街路为框架辐射周边，点线面相结合，以点为主的光亮美结合的网络，以“黄、蓝、白”作为主色系，重点在幸福街、青年街、中兴路、文化路等主要街路及城市出入口的标志性建筑、公共设施实施点缀布景。
（一）街路亮化。对市区内35条街路路灯进行维修更换破损灯泡和灯饰，重点完成幸福街、青年街、文化路、中兴路和光明街的灯饰、灯廊，形成灯饰通道。（责任部门：洮北区、经开区）
（二）广场亮化。重点完成站前广场、市民广场、阳光广场、吉鹤广场亮化。以广场中心灯为基点，绿地镶嵌小品，辅以柔和光线点缀。同时，在部分景观树木上用满天星（LED串串灯）装饰，美化亮化广场环境。（责任部门：洮北区、经开区）
（三）“两桥”亮化。完成金辉互通立交桥、幸福立交桥以动态线光源勾勒轮廓，以泛光源照射桥墩和桥体，辅以柔和路灯，充分体现华丽壮观的特性。（责任部门：交通局、洮北区、经开区）
（四）公园亮化。森林公园、劳动公园内亭、台、楼、阁、塔、桥、山体及水域沿岸以线光源勾勒轮廓，在灯光上强调山体最高点，进行描绘远方山色，产生如诗意境。在部分景观树木上用满天星（LED串串灯）装饰。（责任部门：洮北区、工业园区）
（五）“五塔”亮化。电视台发射塔、电信塔、移动塔、联通塔、森林公园宝塔。对塔身整体轮廓进行勾勒，兼顾动态光源。（责任部门：工业园区、铁塔公司、城管局）
（六）临街单位亮化。对分布街路65个单位建筑的楼型灯设施进行维护维修工作，杜绝开启时出现断档、破损、信号不统一情况，并适当对门前庭院实施灯饰点缀，确保正常运行。
具体为：（幸福街）联通公司、工行开发区分行、移动公司、市交通局、广电大厦、开发大厦、市水利局、市财政局、市***、人民银行；（青年街）洮北区**办公楼、区农业大厦、邮政银行、**洮北分局、公路管理处、人寿保险、区法院、市***；（爱国街）工商海明支行、市供电公司、白城市宾馆；（长庆街）市电业局、市审计局、市人社局；（金辉街）洮北民政；（中兴路）白城日报社、市环境保护局、市人工降雨基地、白城市医院、中国信用联社、市土地局、中国银行、建设银行、电业大厦、市教委、市工商银行总行、农业银行、市国税局、吉林银行、洮北区财政局、中国电信、中心医院；（文化路）市物价局、市委、市**办公楼、市住建局；（洮安路）洮北区委办公楼、工商洮北支行、联通公司营业厅、工商瑞光支行；（海明路）洮北区***、洮河灌区；（新华路）白城车务段、市城管执法局、市邮政局、市中级人民法院、市农业发展银行；（棉纺路）市社保局、市林业局、市计量局；（辽北路）白城火车站、白城客运站；（胜利路）市***、市地税局、引嫩入白建管局、欧亚商都、吉鹤宾馆。（督办部门：城管局）
（七）城市出入口亮化。对金辉立交桥至白城东出入口和长白路至金辉高速出入口；幸福立交桥洮白公路出入口；珲乌高速镇赉出入口；乌兰浩特侯家出入口等城市四个出入口更换破损广告牌匾、悬挂节日条幅、利用现有树木实施灯饰点缀。（责任部门：交通局、洮北区、工业园区、经开区）
（八）生态新区亮化。生态新区对辖区内街路、广场、绿地、鹤鸣湖、碧桂园小区等实施点缀式亮化。（责任部门：生态新区）
四、时间安排
1月20日开始实施，1月30日前完成，2月5日市**组织相关部门检查验收，2月6日至2月24日（正月十七）结束。
五、几点要求
（一）加强领导，落实责任。各责任部门、单位要把实施亮化工程作为春节期间文化活动的重要组成部分，结合各自实际，强化领导，确定专人，积极实施，确保按期完成任务。
（二）精心设计，提高标准。各部门、单位要统筹安排，要本着“设计精巧、突出特色”的原则，充分体现动感、层次感、立体感和美感，表现出地方特色。新建亮化设施的部门和单位，需先将设计方案报市城管局审批合格后方可组织施工建设，并确保在20xx年2月2日前完成亮化任务。
（三）督促检查，认真落实。市委、市**督查室将组织验收小组及时对亮化工程实施进展情况进行督导检查，对按时保质保量、亮化标准高、效果好的单位进行表彰，对未及时完成任务的部门、单位或效果不好的责任部门、单位进行通报批评，促进既定任务全面完成。
大门口装饰布置内容：
出入口中央位置设置大型节日背景展板，以暖红色为基调，并采用中国传统新年气氛元素，以红布垫底布置仿真爆竹、狮子头、福字、LED桃花灯等组合作堆头装饰，用时花进行围绕；
大门岗摆放矮株四季桔（50cm高）2株，两侧景观水池，采用间色法（红黄相间），以四季桔为首牵引布置时花进行点缀衬托；
同时，景观水池立面外沿用LED灯带进行包边，打造夜间明亮的装饰效果。布置从整体感官上营造出一种高雅、温馨、喜庆的节气氛围。
客户服务中心、大堂装饰布置内容：
各大堂玻璃门布置以传统节日气氛元素为主的玻璃窗花（静电贴），体现节日气氛；
服务中心玻璃门同样张贴新年元素玻璃窗花，顶梁中点悬挂倒福，左右挂置仿真爆竹；
入口处摆放矮株四季桔2株，以时花分色进行围绕；
前台处设置新春元素组合堆头：LED桃花、金元宝、羊、仿真爆竹、悬挂利是封等；
天花扣板挂置中国结、串连灯笼、年鱼等装饰物；
台面布置仿真蝴蝶兰、台灯、牛年象征性吉祥物等饰品加以衬托，吉庆双喜，营造节日高雅气息。
人行岗、车岗装饰布置内容：
人行岗门岗门楣左右端悬挂仿真爆竹，顶梁终端挂置倒福、传统中国结；
车场岗亭玻璃雨棚四边角布置红色圆灯笼，彰显喜庆氛围；
备注：人行岗中段布置中国结长度控制在40公分以下，仿真爆竹长度为中国结的2倍，以此协调整体布置在感官上的和谐效果。
公共绿化带装饰布置内容：
园林主干道休闲点部分园林灌木、花基，采用暖色调，间隔铺设LED网星灯，晚间开灯，打造夜间明亮的LED园林装饰效果，体现节日氛围的同时营造温馨、烂漫和喜悦。
园林主干道装饰布置内容：
小区园林主要通过节气灯笼的布置来渲染浓厚节日气氛。从主入口处开始悬挂红色灯笼，根据人行动线，拉网式延伸铺通至园林主干道，打造灯笼通道效果。营造出一种欢快、温馨惬意的新春节气。
人行出入口、景观水池装饰布置内容：
人行出入口大门位置两旁放置矮株四季桔，沿着部级两旁靠墙处，采用间色法牵引铺设时花。花丛布置LED暖色渔网灯，晚间亮灯；
园区景观水池放置红色睡莲荷花，衬托水景之美。水景池边休闲区域放置以喜庆色调为主的大型节日展板，结合传统气氛的营造，布置暖红色桃花树一株，以时花围绕进行衬托点缀，烘托节日喜庆氛围。
大堂门、出入口装饰布置内容：
以传统中国家庭式门面布局为主，大堂玻璃门张贴以新春吉庆元素为主的年味窗花，同时在每栋大堂出入口顶梁各悬挂大红灯笼两个，体现节日气氛，营造高雅、简洁的装饰风格。
人行主入口、架空层装饰布置内容：
在人行主入口位置两侧花基间色布置喜庆色调（红黄相间）时花，主入口内摆放2米左右高朱砂桔一株，以时花和LED灯围绕，悬挂利是封、仿真炮竹、中国结等新春元素小挂件；
主入口架空层顶梁张贴倒福，两侧挂置仿真爆竹、灯笼、中国结等，凸显浓厚节日气息；
物业服务中心玻璃门张贴年味窗花贴纸，挂置中国结。
园区宣传栏装饰布置内容：
园区宣传栏更换张贴节日元素海报，以暖红色基调为准，向业主传递节日祝福的同时，营造社区节气氛围。
一、目的
春节是我国的传统节日，而物业公司是小区的主体，也是物业公司宣传文化、展开社区活动的服务内容。通过节日的布置，建造一种优良的居住环境。特别表现物业公司的人性化管制，进一步提升物业公司形象，也是满足小区业主对生活环境品质的要求。
二、范围
某某小区一期、二期已入住区域
三、职责
1、管理处制定方案；
2、企业办公室负责有关资源的`采购与配置；
3、管理处负责安排有关人员并落实方案。
四、内容及要求
1、门口布置
①小区入口处用红布做对联及横批一副（内容待定）；
②横批下挂红灯笼（配有灯泡）。
2、区内布置
小区环境布置注意事项
1、该发的通知抓紧时间发，安全是所有工作的前提。通知有关单位对设施设备进行全面检查，尤其是电梯和给水增压设备。
春节的环境布置必须从安全考虑，比如：大型的气球、拱门等，尽量别用，因为春季雨水多。对于地毯，能铺就铺，铺不了需做好防滑提示。
2、大门布置：
盆栽：6—12盆均可；
大灯笼：6或8个，记住要讲究对称；
节日横幅：必须挂正；
门联：越大越好，没必要在这方面省钱。
3、中庭布置：
小灯笼：直径为24mm左右，材质以尼龙为主，主要挂在：立杆灯、凉亭等，要尽量对称；
彩旗：凉亭等休闲区域可适当挂些。
4、单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要重复；
灯笼：2个均可，记得要对称；
前厅画报：春节祝语、节日温馨提示，规格在1、5mX1、5m以内。
5、电梯布置：
彩旗：可挂可不挂
为了进一步加强小城镇建设，助力乡村振兴，按照《**陇南市委办公室陇南市人民**办公室关于分解落实20xx年全市经济社会发展主要指标和重点工作任务的通知》（陇办发〔20xx〕20号）要求，完成今年市**工作报告中提出“实施18个乡镇绿化美化亮化工程，整治乱停乱放、乱修乱建，实施拆围植绿，强化特色风貌改造，完善公共服务设施，使更多的小城镇宜居宜游”的工作目标，结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求
（一）指导思想
认真贯彻落实省委、省**决策部署，以市委“433”发展战略为指导，以武都区安化镇等18个乡镇为重点，以《**陇南市委办公室陇南市人民**办公室关于分解落实20xx年全市经济社会发展主要指标和重点工作任务的通知》为依据，以改善人居环境、打造特色村镇、提升群众生活品质、促进城乡统筹发展为目标，通过**主导、规划引领、以点带面，进一步提升全市小城镇建设水*，为建设幸福美好新陇南奠定坚实基础。
（二）基本原则
1.提升规划，突出特色。科学把握村镇发展定位，严格实施绿化美化亮化规划，优化建筑风格设计，突出地域民族文化特色，塑造特色鲜明村镇形象。
2.因地制宜，分类指导。依托历史文化、风土人情、民族民俗，因地制宜，发掘内涵，彰显特色，打造亮点，防止千篇一律。
3.**主导，群众参与。建立群众参与机制，既促进环境整治，又改善群众居住和生活条件，充分调动群众参与改造的主动性、积极性和创造性。
4.整合项目，统筹推进。绿化美化亮化工作要与小城镇建设、精准扶贫、易地扶贫搬迁、农村环境综合整治、村级公共基础设施建设、特色产业发展、生态文明建设和旅游产业开发相结合，整合项目资金，统筹推进。
（三）主要目标
以武都区安化镇等18个乡镇为重点，大力实施环境综合整治、房舍屋面改造、景观景点打造、配套设施建设以及绿化、美化工程，塑造地域特色，提升人居环境，达到村容村貌明显改善，建筑形态风格凸显，路域环境整洁优美，视觉效果焕然一新的目标，使我市城乡风貌成为对外形象展示的窗口，为全市美丽乡村建设和乡村振兴战略提供可复制、可推广的先进经验和工作机制。
二、工作重点
（一）实施范围
武都区安化镇、马街镇，文县桥头镇、碧口镇，宕昌县哈达铺镇、南河镇，康**坝镇、王坝镇，徽县泥阳镇、伏家镇，成县城关镇、小川镇，西和**道镇、石峡镇，礼县红河镇、崖城镇，两当县泰山乡、太阳工作站等18个乡镇。
（二）实施内容
结合乡镇实际，从建筑风貌、街巷空间、环境卫生、绿化水体、门户空间景观等方面，科学合理的实施绿化美化亮化工程。
1.建筑风貌：实施建筑物外立面改造、*改坡屋面改造、挑檐挂小瓦和立面粉刷，增加墙裙、檐口、腰线等细部构造装饰，对门窗形式进行统一，突出建筑物屋面挑檐风格设计和临街建筑立面线条色彩设计，增加体现地方特色的`建筑元素，修缮院墙院门，对废弃建筑物予以拆除，力求新旧农房及公共建筑外观色彩协调统一，与村镇风貌特色融为一体。
2.街巷空间：实施路面修补、道路硬化、广场铺装、路灯安装等，在道路宽度允许的条件下设置人行道及绿化带，并铺设人行道砖，在广场增加景观小品、座椅，设置文化墙，规范广告牌匾设计，清除各类违规广告，指示性标志、街景小品、休闲设施、售货亭、垃圾桶等公用设施的选材、式样、尺度及色调都应符合风貌特色要求，做到与整体环境协调统一。
3.环境卫生：按照“四清”（清垃圾、清污水、清杂物、清污泥）、“四改”（改水、改厕、改厨、改圈）要求，组织村社和居民开展公共环境和庭院环境整治，设置固定垃圾收集点，配置垃圾清运设施，有效收集处理生活垃圾，做到房屋立面整洁、房前院落规整、道路排水畅通、环境绿化美化，无乱搭乱建、乱堆乱放、乱倒垃圾、污水乱排等现象。
4.绿化水体：实施绿化遮挡修饰、水体驳岸治理、水体绿化结合，要充分利用庭院、门前屋后、公共场所、道路、闲散地、废弃地、护墙边坡等进行绿化，做到应绿尽绿，清理河道沟塘水面垃圾杂物、枯死水生植物、漂浮物，确保全线河道无垃圾随意倾倒，对河岸进行工程处理，修复受损河堤，沿河道进行绿化整治，对重要节点实施河道景观工程。
5.门户节点：集中整治乡镇行政区域的重要门户、互通立交、收费站出入口、人文历史景点等门户节点周边乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等不规范行为；挖掘地方文化特色，充分利用门户节点的构筑物、广告景墙等宣传我市自然景观、旅游资源和人文特色；结合绿化配置，改善周边绿化环境形象。
（三）实施步骤
全市18个乡镇绿化美化亮化工作从20xx年5月起至20xx年12月，分三个阶段组织实施。
第一阶段（20xx年5月）各县区**按照乡镇绿化美化亮化工作目标任务要求，制定本县区工作计划以及乡镇工作方案，明确工作标准和阶段目标，分级召开会议进行动员部署。
第二阶段（20xx年6月至11月）以乡镇为单位，采取划段包干、责任到人、依据规划、整合资源、保质保量、限期完成的工作措施，重点实施建筑风貌改造，环境卫生整治，拆除违章建筑，规范户外设施，在短期内较大提升乡镇风貌环境和景观环境；以景观提升为主，实施一批绿化水体整治、道路广场硬化、景观点文化墙建设、路灯安装等基础设施和公共服务设施建设项目，确保建筑立面改造、基础设施配套、园林绿化和广场、小品的建设达到规划标准。
第三阶段（20xx年12月）市**组织有关部门对全市乡镇绿化美化亮化工作进行验收。
三、保障措施
（一）提高思想认识。实施18个乡镇的绿化美化亮化工程，是贯彻落实省委、省**决策部署和深化实施市委“433”发展战略的内在要求，是改善人居环境、提高城镇承载力、竞争力和陇南对外新形象的有效手段，各县区、有关部门要充分认识开展绿化美化亮化工作的重要意义，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，明确目标任务，靠实工作责任，整合利用资源，抓紧动员部署，全力推进绿化美化亮化工作，努力把这项工作办成为民办实事的“惠民工程”、群众拥护的“民心工程”。
（二）明确职责分工。各县区人民**是乡镇绿化美化亮化工作的责任主体，要按照划段包干、责任到人、依据规划、整合资源、保质保量、限期完成的原则，负责辖区内相关乡镇绿化美化亮化工作的组织实施工作，力争在20xx年年底前完成工作任务。市直有关部门要结合各自职能，各司其职，各负其责，加强沟通，密切配合，协助县区做好相关项目立项、资金争取等工作，做到任务到位、责任到位、措施到位。
（三）统筹项目资金。各县区要根据项目规划整合各相关部门项目资金，“一事一议”财政奖补、扶贫开发、农村人居环境治理等涉农资金向18个乡镇倾斜，最大限度争取财政资金支持，积极争取农村人居环境治理、基础设施建设等政策性贷款，保障绿化美化亮化建设资金到位。
（四）加强宣传力度。要充分利用各类新闻媒体，大力宣传报道实施绿化美化亮化工程的目的、意义、主要内容、目标要求以及具体措施，县区**要发挥乡镇、社区（街道）、村党支部等基层组织和干部的作用，宣传发动群众，使其了解、支持和主动参与风貌改造工作，充分调动广大群众的主动性、积极性和创造性，营造全社会共同关心支持绿化美化亮化工程的浓厚氛围。
（五）加强督查考核。市住建局要加强对绿化美化亮化工作的检查指导，及时协调解决工作中存在的困难和问题，定期通报工作进展情况，建立“月检查、季通报、年度考核”制度，采取重点抽查、实地督查、明查和暗访相结合的办法，对绿化美化亮化工作完成情况进行督促检查，年底进行全面考核。各县区每月25日前将工作进展情况上报市住建局，市住建局结合检查情况每季度通报各县区进展情况，对工作进展滞后的县区予以通报批评，并对相关责任人进行问责。
——小区春节亮化方案（精选10篇）
一、主办单位：
街道党工委、办事处
二、活动时间：
20xx年1月29日下午2：30―5：00
三、活动地点：
淡水人民公园
四、参与人员：
市民群众
五、活动项目及规则
1、盆满钵满
参与人数：1人
游戏规则：参与者手拿一双筷子，将水盆中的珠子夹到盘子里，中途不能用身体任何部分触碰珠子，限时30秒。
奖励办法：完成6个或以上者可获得一个印章。
2、盲人敲鼓
参与人数：1人
游戏规则：参与者站在离锣鼓5米处的圈内，蒙上眼，自转3圈后向锣鼓位置前进(旁边可有人语言提示)，然后拿起锤子敲锣，则游戏完毕，限时30秒。
奖励办法：敲鼓成功者可获得一个印章。
3、百发百中
参与人数：2人
游戏规则：参与者分投球者和接球者，两者分别站在1*方米规定区域内，投球者在30秒内将15个布球投向绑在接球者腰腹中的篮子里。游戏中，接球者可用双手移动篮子，但两者均不可超过规定区域，限时30秒。
奖励办法：接到布球10个或以上，每人各获得一个印章。
4、鸿运当头
参与人数：1人
游戏规则：参与者用头部顶一本书，在长10米、宽2米的赛道赛跑。途中需按所示路线绕过5个障碍物，比赛中双手不可接触书本，不能让书本落地，否则视为犯规(每人只有一次犯规机会)，限时15秒。
奖励办法：完成游戏者可获得一个印章。
5、风生球起
参与人数：1人
游戏规则：参与者用口把水盆中的乒乓球吹到另一个水盆中。依次把球吹进最后一个水盆后，则完成游戏。中途不可用身体任何部位触碰或让球落地，限时15秒。
奖励办法：完成游戏者，可获得一个印章。
6、一镖中的`
参与人数：1人
游戏规则：成年人距离靶子3米，小孩距离2.5米，参与者单手飞镖3次，飞中镖内红心处则为成功，限时20秒。
奖励办法：飞中红心1次或以上者，可获得一个印章。
7、套中有礼
参与人数：1人
游戏规则：参与者站在离架子3米远处，单手往目标物套圈。每人有6次机会，限时30秒
奖励办法：套中4次或以上者，可获得一个印章。
8、开门接福
参与人数：1人
游戏规则：参与者在3米远处向有6个孔的架子单手投球。每人可投球5次，限时30秒。
奖励办法：投中2个或以上者可盖一个印章。
9、过目成诵
参与人数：1人
游戏规则：参与者能够在规定时间内背诵社会主义核心价值观24个字即可，限时20秒。
奖励办法：完成游戏者，可获得一个印章。
10、九九同心
参与人数：1人
游戏规则：通过扑克牌抽签，产生五个数字，参与者在规定时间内将抽到的扑克牌数字依次在对应的九宫格内跳完即可(中途挑战失败者需从第一个数字重新开始)，限时30秒。
奖励办法：顺利完成任务者，可获得一个印章。
11、才高八斗
参与人数：1人
规则：工作人员备好15首古诗，参与者通过抽签，确定接龙的古诗，只要顺利接上指定的一句即可，每人有3次接龙的机会。
奖励办法：接对古诗2次或以上者，可获得一个印章。
六、奖励办法
每人每次可领取一张奖券，奖券印有11个游戏项目的格子，每完成一个游戏，可获得一个印章。每集1个印章可换一份一档次奖品，每集3个印章可换一份二档次奖品，每集5个印章可换一份三档次奖品,兑换奖品后印章失效，不可累计兑换其他档次奖品，奖品兑完即止。
七、本次活动的最终解释权属活动组委会。
大门布置：
盆栽：6盆，12盆均可;
大灯笼：6个或8个，愿意的话多挂点也可以，请务必对称；
节日横幅：请务必挂正；
门联：越大越好，花不了几个钱！
中庭布置：
小灯笼：直径24厘米左右，材质用尼龙的比较好，大量的挂，主要挂在立杆灯、小品、凉亭等等。也需要尽量对称，一个灯挂2个。
彩旗：小品、凉亭等休闲区域可以适量挂一些，一次性用品，能少则少。
单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要用同样的字，少量重复可以。
灯笼：1个、2个均可。1个挂正，2个对称。
前厅画报：春节祝语，节日温馨提示，商家信息(有钱的)。规格和位置需固定，规格最好不要超过1.5米x1.5米。
电梯布置：
彩旗：可挂可不挂，容易被弄坏，要挂也需要贴着电梯顶板少量挂。
节日温馨提示：一定要多做，必须让人进出随时都能看到。一方面是工作需要，另一方面是可以有效减少不必要的隐患。
最不合适的布置就是大量的纸质饰品或可活动人偶等，容易被破坏，又不安全。
一：打扫房屋
一般在小年之前完成，不过三十之前再打扫一下更好一点，将家中弄的整洁一些可以增添气氛，全家一起扫除，在快乐中改变环境，增添过年气氛。
二：选购春联贴画
和家人商量买什么样子的春联，买多少的数量，贴在什么位置，简单的规划可以让所有的家庭成员都参与进来。大家一起讨论，哪怕什么都没有布置呢，新年的'气氛就出来了。
贴对联。贴对联是中国的传统*俗。对联贴上门，预示新年即将到来！
贴福字。“福”，意味着幸福，意味着祝福。“福”字到了，寓意福到了。
贴窗花。贴窗花，象征红红火火。贴门神，意味着新的一年家人**安安。
巧设计。可以提前自己制作或购买有新年意味的挂件、饰品来装饰家里。
换桌布。可以购买一套红色桌布，这样可以增加过年氛围，还可*时使用。
备餐具。准备精致的餐具，红色为佳，亲戚朋友吃饭时看到定会赞不绝口。
三：灯饰布置
新年布置灯饰很重要，一般串灯看起来比较简单，家人一起动手，编成一些漂亮的图案，鼓动孩子参与进来，大家都要融入到这个气氛中。
四：中国风装饰品
悬挂点缀中国结、无纺布宫灯等装饰品。有的还需要自己手工拼接，数量多一点，就可以让氛围变得很好。如果能自己手工制作就更完美了
一、一楼布置
1、两侧外墙装饰（玻璃面）
以大红灯笼（KD板做），假爆竹（KD板做）布置装修。字有吉祥如意等。
2、大门口装饰
大门口大圆柱（两个）用红色包裹，上书一幅具有商业气息浓厚，能体现出满家福南油店进驻南油，服务定位方面的对联（待拟、黄色字）。门口四个大灯笼贴金黄色字（与对联相对应）。入门口内上饰连串小，/丁笼。各专柜主调的剪纸“春”“福”字色条加以装饰不止。
3、大门口布置
可让食品部在大门口两侧制作两特卖场地。
A、制作方式：用木条框订做卖场小房子，KD板或万通板加以外围装饰。
B、布置：各式小灯笼、剪纸或其他装饰加以布置，小房两侧可书对联（待拟）。设计、制作：
C、划部负责设计，祈i置，房子订做由工程部负责
4、两侧门装饰布置：两侧门内吊成串小灯笼
a、上电梯间可布置特价产品牌、产品介绍牌，每日特价牌（KD板制作）
b、下电梯间可布置宣传栏、表扬栏。
c、两侧门内可辅以剪纸“春”“福”字条幅装饰。
5、服务中心周围可以剪纸“春”“福”字条幅装饰。
二、二楼布置：
1、电梯入二楼处，年货一条街布置：“年货一条街”（红色KD板制作，宇多用黑色不干胶字），用窗花或黄色不干胶条镶边，两边用剪纸窗翻置。
2、“年货一条街”内场布置：现有情况下，以红色KD板围KD板灯笼（特价）制作一面装饰板。以黄色条或窗花形式镶边，两侧以剪纸窗花布置，中间可用“年年有余”等富有喜庆的.语句加以烘托。
20xx喜迎x年春节,为了丰富大家的业余生活，营造热烈、喜庆、祥和的节日气氛，决定春节前夕举行一次游园活动，方案如下：
一、组织安排
总指挥：
活动组织：
财务总监：
摄影拍照：
二、活动时间：
元月25日下午3：30至5：30
三、活动地点：
羊村
四、主题：
同喜同乐欢庆x年
五、活动目的：
以大家喜闻乐见、形式多种、通俗易懂，又不落俗套游园节目，活跃职工生活，体现职工同欢、同喜、同乐、同庆的热烈气氛。
六、活动要求：
1.参加活动人员为本村村民。
2.在参与活动中，请自觉遵守活动秩序，排队参加，不能插队。
3.要服从工作人员，尊重工作人员，应使活动在团结、友爱、尊重的气氛中进行。
七、游园活动项目
1、拖拉机比赛
规则：以工会小组为单位报名组队，一队三人，队数不限，以2小时时间决胜负，在元月14日前报名，比赛开始后不能换人，在比赛规定时间内不到场者，即为弃权，比赛规则以工会拖拉机比赛规则为准，元月25日前结束比赛，奖励前6名。
奖励范围：一等奖300元，奖励1队，二等奖240元，奖励2队，三等奖180元，奖励3队。
负责人员：
2、空中套物
规则：把各种要套取的`物品放在规定的区域内，参与者在工作人员处领取套圈后在指定位置套物，每个参与者有3次机会，套中即为胜出，胜出者取走所套中的物品作为奖品。
道具：套圈6个，活动套取物，如可乐、矿泉水、花生油等
奖品：所套中的物品
负责人：
3、�虢畔酝�
规则：球3个，参赛者用脚踢球，踢入一球可得一张兑奖券，共100张奖券，奖券发完，游戏结束。
道具：特制足球场、小足球3个。
负责人：
4、发财就“手”
规则：参赛者每人投篮三次，投入1球可得一张兑奖券，共100张奖券，奖券发完，游戏结束。
道具：特制筐、色球;
负责人：
5、迷语一条街
规则：迷语100条，每条迷语有编号，猜出者，到工作人员处告知编号，如猜中，工作人员发奖券一张，同时把迷底写上。
道具：各种颜色长条纸100张
负责人：
6、小李飞镖
规则：每人三镖，距环靶2米远,三次投镖总分27环以上者，得奖券3张，21～26环得奖券2张，15～20环得奖券1张，15环以下不得奖券。
道具：10环靶及镖一套
负责人：
7、乾坤小挪移
规则：1分钟内，将10粒玻璃珠用竹筷夹到相距2米的另一盘里，游戏过程中，玻璃珠如果掉落，必须拾回原处后，方能继续，1分钟夹到5个珠可得一张兑奖券,7个可得两张.10个可得三张，共100张奖券，奖券发完，游戏结束。
道具：玻璃珠20颗.筷子2双，桌子2张。
负责人：
8、比比谁的眼力好
规则：参赛者站在啤酒瓶的一侧，筷子离瓶口约一米的距离，瞄准瓶口，放掉手中筷子。如果筷子掉进瓶里，便是胜者，可得奖券1张，每人有三次机会，共100张奖券，奖券发完，游戏结束。
道具：啤酒瓶、筷子
负责人：魏健飞
9、小保龄球
规则：15瓶小可乐，排成底线1米宽的三角形。参加者站在5米外，双手滚出篮球。倒3瓶可乐得1张奖券，3瓶以上者可得2张奖券，3瓶以下则不得奖券。凡有出现抛、弹、砸等动作者，一律不给奖券，共100张奖券，奖券发完，游戏结束。
道具：罐装可乐10瓶.小篮球一个
负责人：
10、吹乒乓球
规则：准备好5个等高的杯子，每个杯子都要装满水，竖立并列排放，第一个杯子放一个乒乓球，参赛者要将乒乓球从第一个杯子吹向另一个杯子，一个一个地吹，不能跳杯子，若乒乓球吹落了，则不能得奖，若一次性吹完则可得一张兑奖券，共100张奖券，奖券发完，游戏结束。
道具：杯子5个(或者用碗也可以)、乒乓球1个
负责人：
八、兑奖办法
1、兑奖负责人：
2、拖拉机比赛获奖者直接兑奖。
3、游园项目：凭兑奖券到兑奖台现场兑奖。
为进一步美化我县城区夜景，丰富群众的精神文化生活，营造浓厚的节日气氛，使全县群众度过欢乐、喜庆、祥和的新春佳节，结合我县实际，制定本方案。
一、实施原则
（一）按照“**主导、部门实施、社会参与”的原则，在确定的范围内安装灯饰，营造美丽的城市夜景和浓厚的节日气氛。
（二）按照“展现区域文化、突出新时代特征”的原则，宣传***和鱼台稻改精神，统一设计标准，统一审核把关，分别实施亮化，提高城市景观照明和节日亮化的档次和水*。
二、主要任务安排
重点实施观鱼大街、孝贤大道沿线楼宇亮化、重要节点灯饰及公园广场亮化。城区其它路段由县城管局组织社会力量实施，观鱼大街西支河桥以东部分由开发区组织实施。**出资部分由县规划局负责编制春节亮化方案，县住建局负责实施；其他部分由各自实施主体负责编制，报县规划局审核后实施。
三、实施计划
1月8日前，县规划局完成**出资部分春节亮化方案及预算编制。
1月10日前，县财政投资评审中心完成**出资部分春节亮化方案招标控制价的编制。其他实施主体完成春节亮化方案编制及审批工作。
1月16日前，其他实施主体按照审批后的春节亮化方案优选施工单位进行施工。
1月20日前，县住建局完成**出资部分春节亮化工程的**采购工作,确定**出资部分春节亮化的施工单位。
1月31日前，施工单位按照设计方案完成**出资部分春节亮化设施的制作、安装、调试工作并正式亮灯。
四、职责分工
（一）县住建局。牵头负责城区春节亮化的协调工作；具体负责实施观鱼大街水系（西支河至工商局）、星源矿山对过三角绿地路灯维护、孝贤广场廊桥春节亮化等工作。
（二）县规划局。负责组织城区**出资部分春节亮化设计方案的编制及其它方案的审批。（审批工作联系人：禚昌芬电话：15092630375）
（三）县城管局。负责组织社会力量参与城区其它路段的春节亮化工程。
（四）县财政局。负责城区**出资部分春节亮化的资金保障，协助做好**采购工作。
（五）县财政投资评审中心。负责城区**出资部分春节亮化方案招标控制价的编制。
（六）县房管局。负责督导观鱼大街、孝贤大道沿线房地产开发企业的春节亮化工作。
（七）县交警大队。负责施工期间的交通疏导工作。
（八）县供电公司。负责城市景观照明和春节亮化的用电保障。
（九）县金融办。负责督导各金融机构做好亮化及灯雕、灯饰安装工作。
（十）县**督查室。对部分城区春节亮化工作进行督导。
（十一）其他单位和企业做好单位建筑的楼宇亮化及门前灯雕安装工作。
五、组织领导
为推动城区春节亮化工作顺利开展，县**成立由办公室副主任任组长，县直有关部门分管负责人为成员的领导小组，全面负责城区景观照明和春节亮灯组织、调度、检查、评比、验收工作。
一、活动目的
天时人事日相催，冬至阳生春又来。为丰富社区居民的文化生活需求，愉悦身心，陶冶情操，搭建居民之间相互交流沟通*台，增进邻里情;，增强社区的`凝聚力、向心力，营造出一种团结奋进、文明和谐、喜庆祥和的浓郁氛围，按照区工委办的安排，结合社区实际，制定社区20xx年春节期间文体活动方案。
二、活动安排
1、举办庙会：
设立五个活动区：
一是娱乐区，由社区委居民演唱庐剧、黄梅戏、歌曲及拉二胡等节目为主的文艺演出。
二是宣传区，利用展板宣传禁毒、科普、交通安全及民生等相关的政策和事例。
三是送年货进社区，社区委联系区内华泰、统一、可乐等相关企业，引导企业担当社会责任，送相关产品进社区服务千家万户。
四是赠品区，主要发放购物袋、一封信及福字等宣传品。
五是写春联区，联系区内学校老师、社区居民中广大书法爱好者为居民义写春联。
2、80分比赛：
由执法中队、各小区委进行预赛，各选出一支代表队参加社区组织的80分复、决赛。
3、象棋比赛：
参赛人员：社区象棋爱好者，男女不限，年龄不限，参赛人员由小区委选送或自愿报名。
4、拔河比赛：
参赛人员为社区居民，由各小区委选送男、女各12支队伍(每支队伍成员不超过12人)。
5、顶气球：以社区居民三口之家为参赛单位(小孩为小学生)，每个小区委选送不少于10个参赛家庭。
6、绑腿走比赛：
时间初定在2月6日下午，以社区居民三口之家为参赛单位(小孩为初中生)，每个小区委选送不少于10个参赛家庭，名单于2月4日前报社会事业科。
7、露天猜灯谜：
参赛人员为社区居民，自由选择灯谜，猜中者由工作人员发放奖品(每人限得一份奖品)。
8、乒乓球团体比赛：赛人员为社区乒乓球爱好者，由各小区委选送12支队伍。
三、活动资金预算
本着节俭的原则，预计共需活动资金10700元，其中庙会1500元，80分比赛1500元，象棋比赛300元，拔河比赛1500元，顶气球比赛300元，绑腿走比赛300元，露天猜灯谜500元，乒乓球团体比赛900元，文体活动期间设置彩虹门、彩旗、彩气球、横幅、印刷宣传品3900元。
四、活动要求
1、比赛项目原则上只取前三名(猜灯谜除外)，将颁发纪念性的奖品。
2、社区委工作人员根据自身爱好和特长，积极参加上述比赛项目，由各科室负责人汇总本科室工作人员参加的活动项目并报社会事业科。
3、各小区委要安排人员维护比赛现场秩序，参赛队员要服从裁判判决。
4、请各小区委加大宣传，选送相关人员参与比赛。从即日起要做好前期准备和宣传工作，力争把今年的各项节目办好、办精彩、办到位，为社区居民送上精美喜乐的娱乐文化大餐。
5、活动项目若有变化，将另行通知。
为丰富居民文化生活，营造热烈、喜庆的春节氛围，增强邻里间感情，让居民过一个和和美美的新年，清秀社区定于春节期间开展“迎新春”趣味游园活动。具体方案如下：
游园活动内容及规则：
1、挟玻璃弹珠游戏
游戏规则：在装有水的盆中放入15颗玻璃弹珠，游戏者手拿一双筷子将放在水中的玻璃弹珠夹到旁边的空盆子里。凡在规定时间(1分钟)内从水盆中夹起10个玻璃弹珠者为胜，获礼品奖券一张。
2、运乒乓球
游戏规则：将兵乓球放在球拍上,在指定的`地方走一圈,球不掉地方胜.获礼品奖券一张。
3、套圈
游戏规则：参加者在规定的界线外(3米)将圈圈套在指定物上方胜.获礼品奖券一张。
4、蒙眼击鼓
游戏规则：
参加者在规定的界线外(离鼓3米远)用布蒙上双眼，原地转一圈，再去敲击挂在树上的锣,获礼品券一张.
凡是进入社会化管理的退休人员，需带联系卡作为入场卷，一人一卡只能参加一项活动。
活动地点：
桂林郡潮街大门内(清秀小花园对面)。
活动时间：
20xx年2月2日上午9：30点至11：00点。
特此通知！
为亮化美化城市环境，活跃节日文化生活，渲染欢乐祥和的节日氛围，打造绚丽多彩的城市夜景，让改革发展成果更多惠及银州人民，结合实际，制订本方案。
一、指导思想
深入贯彻落实党的***精神，深入推进全国文明城市创建工作，紧贴人民群众的实际需求，坚持“**领导，社会参与，统一规划，分段实施”的原则，动员和鼓励驻区机关、企事业单位及全社会力量以冠名赞助、自建自管等形式参与城市亮化。通过大力弘扬传统节庆文化，积极营造城区节日亮化氛围，增强人民群众归属感和认同感，充分展现银州城区亮化新特色。
二、任务目标
将城市主次干道两侧的建（构）筑物，以及在主次干道上两侧可以清晰看到的高大建（构）筑物、重要建（构）筑物（含商住小区）；桥梁、广场、公园、绿地、河（渠）道、景观带、景点等公共场所；各类发射、接收塔；户外广告；繁华商业区；城市高速公路出入口；古建筑、宗教场所、城市雕塑；城市亮化总体规划确定亮化的其他建（构）筑物、设施场所等进行亮化美化。
驻区机关、企事业单位所属办公和经营场所均应安装彩灯、悬挂灯笼等亮化美化设施，门前行道树应缠绕灯带并加挂亮化饰物，院落内应安装草坪灯、投光灯等进行亮化美化。
三、组织领导
为加强对亮化工作的组织领导，确保亮化工作顺利开展，区**成立银州区城市亮化建设管理工作领导小组，组长由区**区长担任，副组长由区**副区长担任，成员由龙山乡人民**、各街道办事处、区**有关部门组成。领导小组下设办公室在区城建局，负责城市亮化建设管理的组织、协调、指导、检查工作，以及**投资建设的'亮化设施的建设管理、日常维护等亮化建设管理工作。
四、责任分工
城建局：负责协调市住建委支持各部门、各单位开展亮化工作，负责协调房地产开发企业开展亮化美化工作；
财政局：负责区**确定的重点城市亮化工程建设资金的筹措，负责市财政承担的亮化设施电费和日常维护费用的划拨，并列入财政预算；
教育局：负责组织实施学校、幼儿园等教育设施的亮化工程建设，并抓好日常管护工作；
卫计局：负责协调沿街医疗卫生机构设施的亮化工程建设，并督查日常管护；
综合执法分局：负责协调户外广告的亮化工作，加强对广告企业亮化工作督促检查。
市场监督管理局：负责协调个体经营场所的亮化工作；
经信局：负责协调通讯、电力企业的建筑及杆塔亮化工作；
金融办：负责协调银行、保险公司等金融单位和经营网点的楼体亮化工作；
文体广局：负责协调文化娱乐场所的亮化工作；
民宗局：负责协调宗教场所亮化工作；
商务局：负责协调商贸流通企业的楼体亮化工作；
交通局：负责协调高速公路出入口亮化工作；
园林局：负责组织实施公共广场、公园、园林绿化区域的亮化工程建设，并督查日常管护。重点负责市府路、工人街、新华街、文化街、体育馆路、人民路、光华路、长青路等三纵一环街路和向阳园、繁荣园、博物馆园、长青路等四个节点的亮化建设管理工作。
房产局：负责督促检查各物业企业实施小区亮化工程建设，并督查日常管护；
市政局：负责协调桥梁管理部门开展亮化美化工作；
龙山乡人民**、各街道办事处：负责协调辖区内驻街单位的亮化美化工作；
区**督查室：负责督促检查银州区辖区内街路亮化，以及各部门、各单位、各行业领域内亮化工作的落实情况。
五、具体要求
1、加强领导，提高认识。各部门、各单位要充分认识做好20xx年春节亮化工作的重大意义，迅速把思想和行动统一到区**的决策部署上来。明确目标、落实责任，精心谋划、及早安排，确保方案确定的亮化美化工作目标务必于20xx年1月25日前全部完成。区**分管领导要做好对口驻区机关、企事业单位亮化工作的沟通协调，要对所分管部门和联系乡街的亮化责任落实情况进行及时跟踪督导。
2、立足实际、突出特色。本着“节能、环保、美观、可重复利用、能长期展示”的原则，各部门、各单位要全面动员、迅速行动，结合各自行业领域特色，认真制定亮化工作方案，力争设计建造出重点突出、主次分明、各具特色的灯光雕塑、小品等亮化设施，为全区打造一批节日亮点、城市景观。
3、加强管理，确保安全。节日亮化设施内设电光源，布置在人员密集的核心地段，各部门、各单位要按照“谁安装、谁负责”的原则，加强亮化管控，强化安全检查，建立亮化设施巡查维护制度和值班制度，责任到人，发现问题及时解决，确保设施安全运行，杜绝各类不安全事故的发生。
4、精心组织，强化督查。各部门、各单位要结合文明城市创建和城乡环境综合整治工作，加大亮化工作力度，加快项目实施推进。区**督查室每周要对各部门、各单位亮化工作进展情况进行督查通报，确保亮化工作保质保量如期完成。
一、活动背景
天时人事日相催，冬至阳生春又来。走过20xx，我们怀着激动的心情，带着崭新的精神面貌踏进了20xx年的殿堂。新的.一年春节即将到来，为了丰富社区居民的文化生活需求，搭建居民之间相互交流通*台，增进“邻里情”，增强社区的凝聚力、向心力，营造出一种团结奋进、文明和谐、喜庆祥和的浓郁氛围，我社区特开展“特别的爱送给特别的你”新春联谊会。
二、组织领导
为了切实开展好本次社区的文体活动，保证各项活动的有序进行，福通社区决定成立社区20xx年春节文体活动筹备组，组长为王丽，副组长为那娟娟，筹备小组杜淑棉、李梅、吕爱*、李艳花、纪菲菲，提供活动场地及制定、执行活动规则，提供比赛所用的器材及奖品等。
三、活动安排
活动时间：1月8日
活动地点：福通社区多功能大厅
四、活动安排
以歌唱和猜灯谜为主
1、邹淑华《我的母亲》
2、李永莉《过火》
3、李浩《追风少年》
4、孙道明《阳光总在风雨后》
5、何树林《父亲》
6、刘铁柱《鸿雁》
7、石头《草原之夜》
8、李佩莹《藕断丝连》
9、丁建宁《送战友》
一、目的
春节是我国的传统节日，而物业公司是小区的主体，也是物业公司宣传文化、展开社区活动的服务内容。通过节日的布置，建造一种优良的居住环境。特别表现物业公司的人性化管制，进一步提升物业公司形象，也是满足小区业主对生活环境品质的要求。
二、范围
某某小区一期、二期已入住区域
三、职责
1.管理处制定方案；
2.企业办公室负责有关资源的采购与配置；
3.管理处负责安排有关人员并落实方案。
四、内容及要求
1.门口布置
①小区入口处用红布做对联及横批一副(内容待定)；
②横批下挂红灯笼(配有灯泡)。
2.区内布置
小区环境布置注意事项
1.该发的通知抓紧时间发，安全是所有工作的.前提。通知有关单位对设施设备进行全面检查，尤其是电梯和给水增压设备。
春节的环境布置必须从安全考虑，比如：大型的气球、拱门等，尽量别用，因为春季雨水多。对于地毯，能铺就铺，铺不了需做好防滑提示。
2.大门布置：
盆栽：6―12盆均可；
大灯笼：6或8个，记住要讲究对称；
节日横幅：必须挂正；
门联：越大越好，没必要在这方面省钱。
3.中庭布置：
小灯笼：直径为24mm左右，材质以尼龙为主，主要挂在：立杆灯、凉亭等，要尽量对称；
彩旗：凉亭等休闲区域可适当挂些。
4.单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要重复；
灯笼：2个均可，记得要对称；
前厅画报：春节祝语、节日温馨提示，规格在1.5mX1.5m以内。
5.电梯布置：
彩旗：可挂可不挂。
——春节小区亮化布置方案实用10份
一、一楼布置
1、两侧外墙装饰（玻璃面）
以大红灯笼（KD板做），假爆竹（KD板做）布置装修。字有吉祥如意等。
2、大门口装饰
大门口大圆柱（两个）用红色包裹，上书一幅具有商业气息浓厚，能体现出满家福南油店进驻南油，服务定位方面的对联（待拟、黄色字）。门口四个大灯笼贴金黄色字（与对联相对应）。入门口内上饰连串小，/丁笼。各专柜主调的剪纸“春”“福”字色条加以装饰不止。
3、大门口布置
可让食品部在大门口两侧制作两特卖场地。
A、制作方式：用木条框订做卖场小房子，KD板或万通板加以外围装饰。
B、布置：各式小灯笼、剪纸或其他装饰加以布置，小房两侧可书对联（待拟）。设计、制作：
C、划部负责设计，祈i置，房子订做由工程部负责
4、两侧门装饰布置：两侧门内吊成串小灯笼
a、上电梯间可布置特价产品牌、产品介绍牌，每日特价牌（KD板制作）
b、下电梯间可布置宣传栏、表扬栏。
c、两侧门内可辅以剪纸“春”“福”字条幅装饰。
5、服务中心周围可以剪纸“春”“福”字条幅装饰。
二、二楼布置：
1、电梯入二楼处，年货一条街布置：“年货一条街”（红色KD板制作，宇多用黑色不干胶字），用窗花或黄色不干胶条镶边，两边用剪纸窗翻置。
2、“年货一条街”内场布置：现有情况下，以红色KD板围KD板灯笼（特价）制作一面装饰板。以黄色条或窗花形式镶边，两侧以剪纸窗花布置，中间可用“年年有余”等富有喜庆的'语句加以烘托。
为提升辖区环境建设品味，营造优美、文明、繁荣的夜景，提高人居环境质量，根据区委、区**春节亮化工程安排部署，结合我街实际，制定本方案。
一、总体要求
以改革开放四十周年和武威市创建全国文明城市为契机，全面落实市、区“三项革命”“三项行动”助推全国文明城市工作要求，坚持以“美化城市夜景，提高城市品位，提升对外形象”为目标，以“统一规划、各负其责、突出重点、各具特色、量力而行、保障安全”为原则，在春节期间，对辖区内企事业单位、小区楼院进行亮化。
二、工作内容
（一）积极配合工商局、食药局对辖区沿街商铺门店进行彩灯亮化。
（二）各社区要督促辖区单位对本单位进行彩灯亮化。
（三）各社区要督促有物业小区做好本小区亮化工作。
（四）各社区要根据实际情况对辖区无物业小区进行亮化。
（五）在督促辖区单位、小区物业和社区落实亮化工程的同时，做好防水、防风、防爆、防火、防漏电等安全措施。
三、亮化标准
各社区要根据小区楼院实际情况，因地制宜，重点突出亮化效果，设置轮廓灯及装饰，切实做到整齐、规则、明亮大气。
四、工作时间
各社区要合理安排亮化工程时间，确保20xx年1月25日前，完成夜景亮化任务。
五、保障措施
（一）加强组织领导。亮化工程是经区委、区**研究确定的一项重点工作。不仅是提高人居环境的'客观需要，更是优化发展环境的必然要求。各社区要切实提高对这项工作重要性和必要性的认识，进一步强化大局意识，各社区**要亲自安排，亲自督导，抓好落实。
（二）抓好任务落实。各社区要根据工作内容，做好亮化工作的安排部署，明确工作责任，把工作落到实处，在亮化设施安装过程中，做好防水、防风、防爆、防火、防漏电等安全措施。
（三）做好督导验收准备工作。各社区要确保在规定的时限内高质量完成亮化任务，迎接上级部门的督导验收。
大门布置：
盆栽：6盆，12盆均可;
大灯笼：6个或8个，愿意的话多挂点也可以，请务必对称；
节日横幅：请务必挂正；
门联：越大越好，花不了几个钱！
中庭布置：
小灯笼：直径24厘米左右，材质用尼龙的比较好，大量的挂，主要挂在立杆灯、小品、凉亭等等。也需要尽量对称，一个灯挂2个。
彩旗：小品、凉亭等休闲区域可以适量挂一些，一次性用品，能少则少。
单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要用同样的字，少量重复可以。
灯笼：1个、2个均可。1个挂正，2个对称。
前厅画报：春节祝语，节日温馨提示，商家信息(有钱的)。规格和位置需固定，规格最好不要超过1.5米x1.5米。
电梯布置：
彩旗：可挂可不挂，容易被弄坏，要挂也需要贴着电梯顶板少量挂。
节日温馨提示：一定要多做，必须让人进出随时都能看到。一方面是工作需要，另一方面是可以有效减少不必要的隐患。
最不合适的布置就是大量的纸质饰品或可活动人偶等，容易被破坏，又不安全。
一：打扫房屋
一般在小年之前完成，不过三十之前再打扫一下更好一点，将家中弄的`整洁一些可以增添气氛，全家一起扫除，在快乐中改变环境，增添过年气氛。
二：选购春联贴画
和家人商量买什么样子的春联，买多少的数量，贴在什么位置，简单的规划可以让所有的家庭成员都参与进来。大家一起讨论，哪怕什么都没有布置呢，新年的气氛就出来了。
贴对联。贴对联是中国的传统*俗。对联贴上门，预示新年即将到来！
贴福字。“福”，意味着幸福，意味着祝福。“福”字到了，寓意福到了。
贴窗花。贴窗花，象征红红火火。贴门神，意味着新的一年家人**安安。
巧设计。可以提前自己制作或购买有新年意味的挂件、饰品来装饰家里。
换桌布。可以购买一套红色桌布，这样可以增加过年氛围，还可*时使用。
备餐具。准备精致的餐具，红色为佳，亲戚朋友吃饭时看到定会赞不绝口。
三：灯饰布置
新年布置灯饰很重要，一般串灯看起来比较简单，家人一起动手，编成一些漂亮的图案，鼓动孩子参与进来，大家都要融入到这个气氛中。
四：中国风装饰品
悬挂点缀中国结、无纺布宫灯等装饰品。有的还需要自己手工拼接，数量多一点，就可以让氛围变得很好。如果能自己手工制作就更完美了
为进一步提升城市品位，美化亮化城市夜景，营造春节喜庆、祥和的氛围，特制定本方案。
一、指导思想
按照“营造氛围、美化环境、亮化城市”的总体要求，坚持高起点设计、高标准施工，实现传统与现代相结合，烘托节日氛围与*时亮化相结合，提升城市品位，彰显时代特色，扮靓城市夜景。
二、亮化原则
1.应用新技术的原则。将功能性与艺术性相结合，应用新技术、新产品，将灯饰、灯光的'艺术性与城市特色融为一体，充分体现城市特点。
2.提倡节能的原则。将经济性与节能性相结合，既要达到亮化效果，以要提倡绿色、节能和环保照明，减少光污染。
3.亮化采用循序渐进的原则。部分亮化考虑长久使用（如：火树银花安装后不再拆除）
三、亮化地点
中兴街（中心岗至**转盘）、**路（医院岗至***）、**人民广场、园林巷、西出口（客运站至西山道口）。
四、具体亮化任务
1.**广场周边中华灯路灯杆上安装LED中国结（含园林巷）、**人民广场两侧云杉树挂LED漫天星。
2.**牌坊前用4组仿真树灯点缀。
3.中兴街（**转盘至中心岗）路灯杆上安装火树银花（LED），行道树隔株用LED满天星装饰。
4.**路（县医院至***）路灯杆上安装中国结（LED），路两侧行道树树干缠LED串灯、树冠挂LED串灯。
5.西出口（客运站至谢家岭下）中华灯安装火树银花、西山道口及迎宾广场北侧用仿真树灯点缀，绿化模纹用满天星装饰，沿路边的绿化树木树冠上挂LED小灯笼和LED满天星装饰。
6.客运站转盘中的绿化树木用枫叶树灯装饰，树球、模纹用LED满天星装饰。
五、常年使用不拆除的部分（火树银花）工程款11万元，拆除部分工程款19万元。
六、亮化时间
在春节前5至10日完成施工，正月十六后拆除。（具体时间按照**安排）
为亮化美化城市环境，活跃节日文化生活，营造欢乐、喜庆、祥和的节日氛围，结合我区实际，制定本方案。
一、指导思想
深入贯彻落实党的***精神，以西安市第十三次党代会精神为指导，进一步落实市**“追赶超越”要求，紧紧围绕“聚焦三六九，振兴大西安”中心工作，紧贴市民群众的实际需求，弘扬节日文化，营造开放、包容、现代的城市节日亮化氛围，充分展示大西安城市的.亮化新特色。
二、总体思路
在20xx年元旦春节夜间亮化节日氛围营造工作的基础上，依据《西安城市照明总体规划》和《西安市夜景照明设计导则》等我市照明类建设标准，按照我市节日氛围工作提出的“创新理念、突出特色、塑造精品、打造亮点，全区联动、点线面串联”要求，运用舒适、经济、美观的氛围营造设施，在20xx年劳动节、七一、国庆节和20xx年元旦春节期间，营造热烈祥和地节日氛围。
三、20xx年节日氛围营造工作安排
（一）营造时间：“五一”“七一”“十一”期间。
（二）责任分工：由区建住局负责，实施未央路纬二十六街至北二环区域营造工作。由北客站管委会负责，实施北客站广场及周边区域营造工作。
（三）营造方式：在营造范围内重点位置上，安置与节日文化主题相对应的灯塑、绿雕等城市景观小品。在“五一”期间，以弘扬人民劳动精神为主。在“七一”期间，以体现我党光辉发展历程为主。在“十一”期间，以庆祝新中国建立为主，兼顾国家同期重大会议及决策的宣传工作。
（四）营造时限：
“五一”：20xx年4月30日-20xx年5月7日。
“七一”：20xx年6月30日-20xx年7月7日。
“十一”：20xx年9月30日-20xx年10月7日。
四、20xx年元旦春节氛围营造工作安排
（一）责任分工
1.道路氛围营造：由区建住局负责，实施未央路营造工作。由张家堡街道、未央宫街道负责，实施文景路营造工作；由谭家街道负责，实施凤城八路营造工作；由北客站管委会负责，实施元朔路营造工作；由大兴新区未央管委会负责，实施大兴未央区域重点道路营造工作；若市级部门要求新增道路氛围营造任务，根据属地管理原则，由所在地街道或管委会负责实施。
2.节点氛围营造：各街道办事处及区级部门，结合办公地址实际情况，开展区域重要节点氛围营造工作。
（二）营造方式：总体以20xx年己亥年（猪年）生**色和我国传统年文化为主题，兼顾体现我市“追赶超越”“聚焦三六九，振兴大西安”“建设国家中心城市”等发展战略元素。在道路氛围营造方面，选用红灯笼、中国结等传统喜庆饰件，装扮道路两侧，选用贴合主题、美观大方的灯塑、绿雕等城市景观小品，妆点道路节点及广场；在节点氛围营造方面，选用安全、节能、经济的景观小品，妆点区域重要位置。
（三）营造方案：各责任单位在完成氛围营造方案初步设计后，交由区建住局进行方案初审，经区**统一审定后方可实施。
（四）营造时限：20xx年12月31日-20xx年2月28日。
五、资金保障
20xx年节日氛围营造工作资金，由区财政负责保障。20xx年元旦及春节节日氛围营造中的道路氛围营造工作，由区财政负责保障；节点氛围营造工作，区财政承担营造费用50%，剩余部分由实施单位自行承担。
六、相关要求
（一）加强领导，提高认识。各责任单位要充分认识做好节日亮化的重大意义。今年各项亮化建设时间紧、任务重，各单位要把节日亮化和打造一批亮化示范街结合起来，精心谋划、及早安排、认真组织，确保按照时间节点抓好落实。
（二）认真规划，精心设计。各单位要严格按照《西安市城市夜景照明设计导则》要求，本着节能、环保、美观的原则，科学制定节日亮化方案，结合各自特点，设计建造一批重点突出、主次分明、各具特色的灯光雕塑、小品等亮化设施，为全市打造一批节日亮点，全面展现大西安的新亮化形象。
（三）加强管理，确保安全。节日亮化设施内设电源，布置在人员密集的核心地段，各责任单位要加强亮化管控，强化安全检查，监理亮化设施巡查维护和值班制度，责任到人，发现问题及时解决，确保设施安全运行，杜绝各类不安全事故的发生。
一、目的
春节是我国的传统节日，而物业公司是小区的主体，也是物业公司宣传文化、展开社区活动的服务内容。通过节日的`布置，建造一种优良的居住环境。特别表现物业公司的人性化管制，进一步提升物业公司形象，也是满足小区业主对生活环境品质的要求。
二、范围
XX小区一期、二期已入住区域
三、职责
1.管理处制定方案；
2.企业办公室负责有关资源的采购与配置；
3.管理处负责安排有关人员并落实方案。
四、内容及要求
1.门口布置
①小区入口处用红布做对联及横批一副(内容待定)；
②横批下挂红灯笼(配有灯泡)。
2.区内布置
小区环境布置注意事项
1.该发的通知抓紧时间发，安全是所有工作的前提。通知有关单位对设施设备进行全面检查，尤其是电梯和给水增压设备。
春节的环境布置必须从安全考虑，比如：大型的气球、拱门等，尽量别用，因为春季雨水多。对于地毯，能铺就铺，铺不了需做好防滑提示。
2.大门布置：
盆栽：6―12盆均可；
大灯笼：6或8个，记住要讲究对称；
节日横幅：必须挂正；
门联：越大越好，没必要在这方面省钱。
3.中庭布置：
小灯笼：直径为24mm左右，材质以尼龙为主，主要挂在：立杆灯、凉亭等，要尽量对称；
彩旗：凉亭等休闲区域可适当挂些。
4.单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要重复；
灯笼：2个均可，记得要对称；
前厅画报：春节祝语、节日温馨提示，规格在1.5mX1.5m以内。
5.电梯布置：
彩旗：可挂可不挂。
大门布置：
盆栽：6盆，12盆均可;
大灯笼：6个或8个，愿意的话多挂点也可以，请务必对称；
节日横幅：请务必挂正；
门联：越大越好，花不了几个钱！
中庭布置：
小灯笼：直径24厘米左右，材质用尼龙的比较好，大量的挂，主要挂在立杆灯、小品、凉亭等等。也需要尽量对称，一个灯挂2个。
彩旗：小品、凉亭等休闲区域可以适量挂一些，一次性用品，能少则少。
单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要用同样的字，少量重复可以。
灯笼：1个、2个均可。1个挂正，2个对称。
前厅画报：春节祝语，节日温馨提示，商家信息(有钱的)。规格和位置需固定，规格最好不要超过1.5米x1.5米。
电梯布置：
彩旗：可挂可不挂，容易被弄坏，要挂也需要贴着电梯顶板少量挂。
节日温馨提示：一定要多做，必须让人进出随时都能看到。一方面是工作需要，另一方面是可以有效减少不必要的隐患。
最不合适的布置就是大量的纸质饰品或可活动人偶等，容易被破坏，又不安全。
一：打扫房屋
一般在小年之前完成，不过三十之前再打扫一下更好一点，将家中弄的整洁一些可以增添气氛，全家一起扫除，在快乐中改变环境，增添过年气氛。
二：选购春联贴画
和家人商量买什么样子的春联，买多少的数量，贴在什么位置，简单的规划可以让所有的家庭成员都参与进来。大家一起讨论，哪怕什么都没有布置呢，新年的`气氛就出来了。
贴对联。贴对联是中国的传统*俗。对联贴上门，预示新年即将到来！
贴福字。“福”，意味着幸福，意味着祝福。“福”字到了，寓意福到了。
贴窗花。贴窗花，象征红红火火。贴门神，意味着新的一年家人**安安。
巧设计。可以提前自己制作或购买有新年意味的挂件、饰品来装饰家里。
换桌布。可以购买一套红色桌布，这样可以增加过年氛围，还可*时使用。
备餐具。准备精致的餐具，红色为佳，亲戚朋友吃饭时看到定会赞不绝口。
三：灯饰布置
新年布置灯饰很重要，一般串灯看起来比较简单，家人一起动手，编成一些漂亮的图案，鼓动孩子参与进来，大家都要融入到这个气氛中。
四：中国风装饰品
悬挂点缀中国结、无纺布宫灯等装饰品。有的还需要自己手工拼接，数量多一点，就可以让氛围变得很好。如果能自己手工制作就更完美了
20xx年春节即将到来，为进一步营造温馨和谐、绚丽多彩的城市夜景，满足人民群众对美好生活的向往，根据新乡市夜景亮化工作指挥部办公室文件“新亮指〔20xx〕4号”文件和20xx年春节暨及“百城提质”亮化工作实施方案的基本要求，为进一步营造温馨和谐，绚丽多姿的城市夜景，满足人民群众对美好生活的向往，现就高新区夜景亮化提出如下实施方案：
一、指导思想
亮化工程围绕“大方、经典、简洁、节约”的总体要求，遵循统一筹划、全面覆盖、重点突出的原则。以主要道路节点亮化为框架，以道路两侧建筑物亮化为重点，充分体现现代文明城市和谐进步的亮化景观特点。
二、责任主体和重点工作
20xx年春节暨及“百城提质”夜景亮化工作，根据区管委会要求重点做好以下方面的工作：
随着我区城市建设的不断发展，在主城区内各种现代化建筑拔地而起。这些建筑物体现了我区城市建设的风貌，是市区亮化的重要组成部分。建筑物的亮化要根据楼体的建筑风格和功能分类实施亮化。
1.办公建筑。办公类建筑亮化风格应体现庄重、沉稳特点。照明线条简洁，色彩搭配沉稳，一般应对称设置。同时，根据建筑高度的不同采用多种立面照明手法，如多层建筑采用轮廓线勾勒照亮、高层建筑可采用顶部泛光打亮及立面轮廓和局部点缀相结合的表现手法。
2.商业建筑。商业建筑亮化风格应体现亮丽繁华、绚丽多彩、充满活力的商业氛围;灯光亮度高、色彩丰富、动感较强;通过霓虹灯等各种灯饰、动态照明等多种手法以渲染商业气氛。同时，商业建筑照明还要注重文化品位。
3.居住建筑。居住建筑主体立面通常不做泛光照明，以顶部泛光打亮加线条轮廓相结合的亮化手法，原则上以静为主。但居住小区必须做好入口标识的.局部亮化以及居住区内部道路照明和环境照明，在保障通行亮度前提下尽可能为居民提供舒适、幽美的视觉环境。
20xx年春节建筑物亮化的重点有以下两个方面：
一是现有楼体亮化设施的维修改造工作。我区大多楼体亮化设施已使用多年，部分存在残缺、损坏现象，对夜景亮化的整体效果较差。各责任主体要加大工作力度，督促楼体产权单位对亮化设施进行维修改造，残缺损坏部分要尽快修复。个别损坏、老化严重的要进行整体改造，恢复亮化设施的完整性。
二是新增建筑亮化设施的安装工作。*几年，我区部分新建建筑物已竣工，主要是居住建筑和写字楼，这些建筑物大都位于我区主次干道两侧，楼体规模较大，造型新颖现代。各责任主体要安排专人尽快进行摸底排查，动员、督促成规模楼体业主加装亮化设施，为20xx年春节增光添彩。
三、相关要求
亮化工程按照国家《城市夜景照明设计规范》(JGJ/T163-20xx)以及有关行业技术标准、城市规划、楼体类别等进行规划和设计，既要兼顾整体，又要突出特点，确保亮化工程高起点、高水*、高质量。
四、实施步骤
(一)20xx年12月20日前，各亮化责任单位完成各自亮化楼体的摸底排查工作。
(二)找出问题，拿出方案，抓住重点，按照方案的要求，在20xx年1月28日前完成任务。
(三)亮化设施的开关灯时间为20xx年1月28日——2月20日(18点至23点)。
为进一步提升城市品位，美化亮化城市夜景，营造春节喜庆、祥和的氛围，特制定本方案。
一、指导思想
按照“营造氛围、美化环境、亮化城市”的总体要求，坚持高起点设计、高标准施工，实现传统与现代相结合，烘托节日氛围与*时亮化相结合，提升城市品位，彰显时代特色，扮靓城市夜景。
二、亮化原则
1.应用新技术的原则。将功能性与艺术性相结合，应用新技术、新产品，将灯饰、灯光的艺术性与城市特色融为一体，充分体现城市特点。
2.提倡节能的'原则。将经济性与节能性相结合，既要达到亮化效果，以要提倡绿色、节能和环保照明，减少光污染。
3.亮化采用循序渐进的原则。部分亮化考虑长久使用（如：火树银花安装后不再拆除）
三、亮化地点
中兴街（中心岗至**转盘）、**路（医院岗至***）、**人民广场、园林巷、西出口（客运站至西山道口）。
四、具体亮化任务
1.**广场周边中华灯路灯杆上安装LED中国结（含园林巷）、**人民广场两侧云杉树挂LED漫天星。
2.**牌坊前用4组仿真树灯点缀。
3.中兴街（**转盘至中心岗）路灯杆上安装火树银花（LED），行道树隔株用LED满天星装饰。
4.**路（县医院至***）路灯杆上安装中国结（LED），路两侧行道树树干缠LED串灯、树冠挂LED串灯。
5.西出口（客运站至谢家岭下）中华灯安装火树银花、西山道口及迎宾广场北侧用仿真树灯点缀，绿化模纹用满天星装饰，沿路边的绿化树木树冠上挂LED小灯笼和LED满天星装饰。
6.客运站转盘中的绿化树木用枫叶树灯装饰，树球、模纹用LED满天星装饰。
五、常年使用不拆除的部分（火树银花）工程款11万元，拆除部分工程款19万元。
六、亮化时间
在春节前5至10日完成施工，正月十六后拆除。（具体时间按照**安排）
为亮化美化城市环境，活跃节日文化生活，营造欢乐、喜庆、祥和的节日氛围，结合我区实际，制定本方案。
一、指导思想
深入贯彻落实党的***精神，以西安市第十三次党代会精神为指导，进一步落实市**“追赶超越”要求，紧紧围绕“聚焦三六九，振兴大西安”中心工作，紧贴市民群众的实际需求，弘扬节日文化，营造开放、包容、现代的城市节日亮化氛围，充分展示大西安城市的亮化新特色。
二、总体思路
在20xx年元旦春节夜间亮化节日氛围营造工作的基础上，依据《西安城市照明总体规划》和《西安市夜景照明设计导则》等我市照明类建设标准，按照我市节日氛围工作提出的“创新理念、突出特色、塑造精品、打造亮点，全区联动、点线面串联”要求，运用舒适、经济、美观的氛围营造设施，在20xx年劳动节、七一、国庆节和20xx年元旦春节期间，营造热烈祥和地节日氛围。
三、20xx年节日氛围营造工作安排
（一）营造时间：“五一”“七一”“十一”期间。
（二）责任分工：由区建住局负责，实施未央路纬二十六街至北二环区域营造工作。由北客站管委会负责，实施北客站广场及周边区域营造工作。
（三）营造方式：在营造范围内重点位置上，安置与节日文化主题相对应的灯塑、绿雕等城市景观小品。在“五一”期间，以弘扬人民劳动精神为主。在“七一”期间，以体现我党光辉发展历程为主。在“十一”期间，以庆祝新中国建立为主，兼顾国家同期重大会议及决策的.宣传工作。
（四）营造时限：
“五一”：20xx年4月30日-20xx年5月7日。
“七一”：20xx年6月30日-20xx年7月7日。
“十一”：20xx年9月30日-20xx年10月7日。
四、20xx年元旦春节氛围营造工作安排
（一）责任分工
1.道路氛围营造：由区建住局负责，实施未央路营造工作。由张家堡街道、未央宫街道负责，实施文景路营造工作；由谭家街道负责，实施凤城八路营造工作；由北客站管委会负责，实施元朔路营造工作；由大兴新区未央管委会负责，实施大兴未央区域重点道路营造工作；若市级部门要求新增道路氛围营造任务，根据属地管理原则，由所在地街道或管委会负责实施。
2.节点氛围营造：各街道办事处及区级部门，结合办公地址实际情况，开展区域重要节点氛围营造工作。
（二）营造方式：总体以20xx年己亥年（猪年）生**色和我国传统年文化为主题，兼顾体现我市“追赶超越”“聚焦三六九，振兴大西安”“建设国家中心城市”等发展战略元素。在道路氛围营造方面，选用红灯笼、中国结等传统喜庆饰件，装扮道路两侧，选用贴合主题、美观大方的灯塑、绿雕等城市景观小品，妆点道路节点及广场；在节点氛围营造方面，选用安全、节能、经济的景观小品，妆点区域重要位置。
（三）营造方案：各责任单位在完成氛围营造方案初步设计后，交由区建住局进行方案初审，经区**统一审定后方可实施。
（四）营造时限：20xx年12月31日-20xx年2月28日。
五、资金保障
20xx年节日氛围营造工作资金，由区财政负责保障。20xx年元旦及春节节日氛围营造中的道路氛围营造工作，由区财政负责保障；节点氛围营造工作，区财政承担营造费用50%，剩余部分由实施单位自行承担。
六、相关要求
（一）加强领导，提高认识。各责任单位要充分认识做好节日亮化的重大意义。今年各项亮化建设时间紧、任务重，各单位要把节日亮化和打造一批亮化示范街结合起来，精心谋划、及早安排、认真组织，确保按照时间节点抓好落实。
（二）认真规划，精心设计。各单位要严格按照《西安市城市夜景照明设计导则》要求，本着节能、环保、美观的原则，科学制定节日亮化方案，结合各自特点，设计建造一批重点突出、主次分明、各具特色的灯光雕塑、小品等亮化设施，为全市打造一批节日亮点，全面展现大西安的新亮化形象。
（三）加强管理，确保安全。节日亮化设施内设电源，布置在人员密集的核心地段，各责任单位要加强亮化管控，强化安全检查，监理亮化设施巡查维护和值班制度，责任到人，发现问题及时解决，确保设施安全运行，杜绝各类不安全事故的发生。
——小区春节亮化布置方案优选【5】篇
为了进一步美化亮化城市夜景，营造浓厚节日氛围，使全县人民度过欢乐、喜庆、祥和的新春佳节，结合我县实际，特制定本实施方案。
一、指导思想
按照“营造氛围、美化环境、亮化城市、提升形象”的总体要求，坚持高起点设计、高标准实施、高效率推进，实现传统与现代相结合，烘托节日氛围与*时亮化相结合，不断提升柳林城市品位，彰显时代特色，扮靓柳林城市夜景。
二、组织机构
为了加强对县城区春节街景亮化工作的领导，专门成立柳林县春节街景亮化工作领导小组，负责城区春节街景亮化工作的规划设计、组织实施、协调检查等工作。具体组**员如下：
组长：
副组长：
成员：
领导小组下设办公室，办公室设在县城市管理服务中心，主要负责城区春节街景亮化工作的规划设计组织实施、协调检查等项工作，办公室主任：李喜*（兼）；副主任：蔡育新（兼）、景建红（兼）。
三、工作内容
城区春节景观亮化工作主要为城区公共区域、机关和企事业单位、居民住宅小区以及沿街门店景观亮化等。
（一）亮化范围
进入县城入口、城区主次干道、公园广场、城区沿街建筑及各居民小区。
（二）亮化原则
1．喜庆吉祥。通过实施街景亮化工程，不断提升城市品位，全力营造浓厚节日氛围，为广大市民提供舒适、亮丽、吉祥环境。
2．节能低碳。将观赏性与节能性相结合，通过采取新技术、新产品、新工艺，既达到城区街景亮化效果，又提倡绿色照明，做到节能低碳环保。
3．多措并举。按照“统筹规划、多方筹资”原则，采取“**主办、单位筹办、小区合办、门店自办”等形式开展街景亮化工作。
（三）亮化要求
1．自20xx年1月30日起，城区春节景观照明时间从每晚17时30分至24时，次日早上5时至7时。除夕、春节、元宵节等重大节日或重要活动时，城区所有景观灯整夜开启。
2．各单位要严格按照夜间景观亮化责任分工和设计要求实施亮化。
3．20xx年1月28日前，城区街景亮化工作全部完成。
（四）亮化主题
1．主题一：多彩柳林迎盛世
在城区主次干道路灯杆安装灯杆造型，悬挂红灯笼；两侧行道树、绿化带及桥梁、人行道护栏等重要节点部位悬挂单色彩灯、中国结、轮廓灯、冬奥会吉祥物等装饰，烘托出喜庆祥和的节日气氛。（责任单位：柳林县城市管理服务中心）
（1）贺昌大街以“金黄色”为主色。金黄色给人一种明快、亮丽、温暖、崇高的感觉，代表着柳林人民的'光荣与辉煌。路灯杆上悬挂红灯笼、安装金黄色为主的灯杆造型和灯光隧道系列，两侧绿化带和树木安装五彩流星雨、大小绒球等；树干缠绕暖色彩灯，彰显春节期间柳林城市生机蓬勃、充满朝气。
（2）307国道燎原大厦到杨家港段和高速东口到薛家湾引导桥段以“绿色”为主色。绿色给人一种自然、环保、生机、青春的感觉，代表着柳林人民对生命和春天充满着无限希望；路灯杆上悬挂红灯笼、安装绿色为主的灯杆造型系列，两侧绿化带和树木安装粉色圆形挂件等；树干缠绕白色彩灯等。
（3）北大街以“紫色”为主色。紫色给人一种热情、温和、浪漫、幽雅的感觉；路灯杆上悬挂红灯笼、安装紫色为主的灯杆造型和灯光隧道系列，两侧绿化带和树木安装黄色藤球挂件等；树干缠绕暖色彩灯等。
（4）307国道青龙大桥到庙湾段以“黄色”为主色。黄色给人一种明朗、愉快、高贵、希望的感觉。路灯杆上悬挂红灯笼、安装黄色为主的灯杆造型系列，两侧绿化带和树木安装红色彩灯等；树干缠绕暖色彩灯等。
（5）清河东路文化大楼到闫家湾路口以“蓝色”为主色。蓝色给人一种美丽、文静、理智、洁净的感觉。路灯杆上安装蓝色为主的灯杆造型系列，两侧树木悬挂暖色流星雨。树干缠绕五彩颜色彩灯等。
（6）清河南路青龙大桥到宝宁小区以“橙色”为主色。橙色给人一种宁静、自由、清新、忠诚的感觉。路灯杆上安装橙色为主的灯杆造型系列，两侧树木安装暖色五角星和月亮挂件；树干缠绕白色彩灯。
（7）青龙大街（包括柳林南站至青龙大街和高速东口到闫家湾路口）及青龙大桥以“红色”为主色。红色给人一种热烈、喜气、吉祥、欢乐的感觉。路灯杆上悬挂红色灯笼、安装红色为主的灯杆造型和灯光隧道系列，两侧绿化带、树木安装暖色五角星挂件等；树干缠绕蓝色彩灯等。
2．主题二：城光水映扬春意
在城区机关和企事业单位、沿街门店、居民住宅小区等建筑物及清河河道安装轮廓灯和LED灯管，悬挂五色彩灯、中国结、灯笼等装饰，形成“城中有水、水中有城”的美丽柳林景象，彰显春暖花开的浓浓春意。
（1）机关和企事业单位
墙体外立面可采用LED灯管、投光灯、墙幕灯饰画等方式进行装饰，同时，单位门口装饰“欢度新春”等造型灯箱，院内可亮化的灯杆、树木、护栏装饰彩灯、挂件。（责任单位：涉及各机关和事业单位）
（2）居民小区
在墙体外立面可布置LED灯管进行装饰，院内悬挂灯笼、中国结、灯箱等，同时在小区内可采用背景墙、大型摆件等进行装饰。（责任单位：柳林镇、县住建局和各责任小区）
（3）沿街门店
沿街所有门店广告牌匾全部亮灯，并在窗橱处装饰新春花灯及挂件。（责任单位：县市场***）
（4）清河河道
修缮河道两侧护栏和方涵现有轮廓灯，勾勒出河道线条；河坝外立面布置投光灯，营造自然夜景；河道建筑装饰彩灯、挂件。（责任单位：县城市管理服务中心）
3．主题三：万盏花灯谱新篇
在城区广场以“**、彩旗、灯笼、灯箱、灯展”等为主题花灯元素，由企业冠名，营造春节期间“安定祥和、欢乐文明、优美靓丽”的浓郁节日气氛。（责任单位：柳林县城市管理服务中心）
（1）燎原广场——以“虎虎生威”为主题，在广场放大型“春”字模型，周围爬着形象经典的虎宝宝造型，灯柱上悬挂传统灯笼，虎年彩灯核心元素为虎。既有威猛霸气雄壮之态，也有温和如羔呆萌之态，寓意着柳林20xx年祥和瑞气的美好愿景。
（2）县**南门口——以“欢度新春”为主题，在门口摆放造型灯箱，营造喜庆的新春氛围。
（3）薛家湾公园——以“盘龙卧虎”为主题，在广场四周悬挂灯笼，在广场中央摆放以“虎”为元素的.造型灯箱，并用其他彩灯装饰，营造浓厚的`节日氛围。
（4）杨家港公园——以“如虎添翼”为主题，搭设造型灯安装轮廊灯和彩灯，悬挂灯笼，同时加入广场激光秀，通过激光机轮流舞动炫彩光投射图案，光芒斜向射向夜空，营造现代动感的新春氛围。
（五）职责分工
1．县住建局负责城区景观亮化的综合协调和物业小区楼体亮化工作；
2．县城市管理服务中心负责春节景观亮化的整体设计、对接、调试，以及各单位夜景照明的协调工作；
3．地电柳林分公司负责做好城区春节景观亮化的用电和电力增容等保障工作；
4．县市场监督管理局负责沿街个人门店夜间景观亮化工作的发动、协调；
5．柳林镇负责城区居民小区的夜景亮化工作；
6．其它单位按照各自职能，全力配合做好城区夜景亮化工作。
四、实施步骤
（一）组织发动阶段（20xx年12月24日—20xx年1月5日）：组织召开相关部门负责人会议，进一步明确城区街景亮化工作任务，不断强化工作责任。
（二）组织实施阶段（20xx年1月6日—20xx年1月20日）：要求各部门按照本实施方案街景亮化主题，按要求和标准严格落实到位。
（三）检查验收阶段（20xx年1月21日—20xx年1月27日）：领导组办公室要组织专门验收小组，对县城区夜景亮化工作进行专门验收。
五、工作要求
（一）高度重视，加强领导。城区街景亮化工作不仅是柳林城市发展的客观需要，更是提高人民群众居住环境、提升城市形象的必然要求。各责任单位要进一步统一思想、提高认识，加大工作力度，认真做好城市夜景亮化工作。各责任单位要成立专门组织机构，对工作任务进行细化分解，责任落实到人。主要领导要亲自安排、亲自督导、抓好落实。
（二）严格督导，落实责任。各责任单位一把手为第一责任人，负责督导落实本单位亮化任务。领导小组办公室要加强对城区亮化工作的督导，既要对各责任人进行督导，又要直接对各单位进行督导，确保亮化任务得到有效落实。
（三）保质保量，按时完成。各责任单位要按照方案要求，在保证安全和亮化效果基础上，加快工作进度，城区街景亮化工作领导小组将对各单位亮化工作进行检查验收，对未完成任务或达不到要求的单位，领导小组将专门督导、限期完成。确保在20xx年1月28日前高质量完成各项亮化任务。
（四）保障运行，长效管理。要安排专人负责城区春节景观亮化设施的维护管理工作，加大维护工作力度，同时坚持长效管理，确保城市夜景亮化设施正常运行。
大门口装饰布置内容：
出入口中央位置设置大型节日背景展板，以暖红色为基调，并采用中国传统新年气氛元素，以红布垫底布置仿真爆竹、狮子头、福字、LED桃花灯等组合作堆头装饰，用时花进行围绕；
大门岗摆放矮株四季桔(50cm高)2株，两侧景观水池，采用间色法(红黄相间)，以四季桔为首牵引布置时花进行点缀衬托；
同时，景观水池立面外沿用LED灯带进行包边，打造夜间明亮的装饰效果。布置从整体感官上营造出一种高雅、温馨、喜庆的节气氛围。
客户服务中心、大堂装饰布置内容：
各大堂玻璃门布置以传统节日气氛元素为主的玻璃窗花(静电贴)，体现节日气氛；
服务中心玻璃门同样张贴新年元素玻璃窗花，顶梁中点悬挂倒福，左右挂置仿真爆竹；
入口处摆放矮株四季桔2株，以时花分色进行围绕；
前台处设置新春元素组合堆头：LED桃花、金元宝、羊、仿真爆竹、悬挂利是封等；
天花扣板挂置中国结、串连灯笼、年鱼等装饰物；
台面布置仿真蝴蝶兰、台灯、牛年象征性吉祥物等饰品加以衬托，吉庆双喜，营造节日高雅气息。
人行岗、车岗装饰布置内容：
人行岗门岗门楣左右端悬挂仿真爆竹，顶梁终端挂置倒福、传统中国结；
车场岗亭玻璃雨棚四边角布置红色圆灯笼，彰显喜庆氛围；
备注：人行岗中段布置中国结长度控制在40公分以下，仿真爆竹长度为中国结的2倍，以此协调整体布置在感官上的和谐效果。
公共绿化带装饰布置内容：
园林主干道休闲点部分园林灌木、花基，采用暖色调，间隔铺设LED网星灯，晚间开灯，打造夜间明亮的LED园林装饰效果，体现节日氛围的同时营造温馨、烂漫和喜悦。
园林主干道装饰布置内容：
小区园林主要通过节气灯笼的布置来渲染浓厚节日气氛。从主入口处开始悬挂红色灯笼，根据人行动线，拉网式延伸铺通至园林主干道，打造灯笼通道效果。营造出一种欢快、温馨惬意的新春节气。
人行出入口、景观水池装饰布置内容：
人行出入口大门位置两旁放置矮株四季桔，沿着部级两旁靠墙处，采用间色法牵引铺设时花。花丛布置LED暖色渔网灯，晚间亮灯；
园区景观水池放置红色睡莲荷花，衬托水景之美。水景池边休闲区域放置以喜庆色调为主的大型节日展板，结合传统气氛的营造，布置暖红色桃花树一株，以时花围绕进行衬托点缀，烘托节日喜庆氛围。
大堂门、出入口装饰布置内容：
以传统中国家庭式门面布局为主，大堂玻璃门张贴以新春吉庆元素为主的年味窗花，同时在每栋大堂出入口顶梁各悬挂大红灯笼两个，体现节日气氛，营造高雅、简洁的装饰风格。
人行主入口、架空层装饰布置内容：
在人行主入口位置两侧花基间色布置喜庆色调(红黄相间)时花，主入口内摆放2米左右高朱砂桔一株，以时花和LED灯围绕，悬挂利是封、仿真炮竹、中国结等新春元素小挂件；
主入口架空层顶梁张贴倒福，两侧挂置仿真爆竹、灯笼、中国结等，凸显浓厚节日气息；
物业服务中心玻璃门张贴年味窗花贴纸，挂置中国结。
园区宣传栏装饰布置内容：
园区宣传栏更换张贴节日元素海报，以暖红色基调为准，向业主传递节日祝福的同时，营造社区节气氛围。
一、目的
春节是我国的传统节日，而物业公司是小区的主体，也是物业公司宣传文化、展开社区活动的服务内容。通过节日的布置，建造一种优良的居住环境。特别表现物业公司的人性化管制，进一步提升物业公司形象，也是满足小区业主对生活环境品质的.要求。
二、范围
某某小区一期、二期已入住区域
三、职责
1.管理处制定方案；
2.企业办公室负责有关资源的采购与配置；
3.管理处负责安排有关人员并落实方案。
四、内容及要求
1.门口布置
①小区入口处用红布做对联及横批一副(内容待定)；
②横批下挂红灯笼(配有灯泡)。
2.区内布置
小区环境布置注意事项
1.该发的通知抓紧时间发，安全是所有工作的前提。通知有关单位对设施设备进行全面检查，尤其是电梯和给水增压设备。
春节的环境布置必须从安全考虑，比如：大型的气球、拱门等，尽量别用，因为春季雨水多。对于地毯，能铺就铺，铺不了需做好防滑提示。
2.大门布置：
盆栽：6—12盆均可；
大灯笼：6或8个，记住要讲究对称；
节日横幅：必须挂正；
门联：越大越好，没必要在这方面省钱。
3.中庭布置：
小灯笼：直径为24mm左右，材质以尼龙为主，主要挂在：立杆灯、凉亭等，要尽量对称；
彩旗：凉亭等休闲区域可适当挂些。
4.单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要重复；
灯笼：2个均可，记得要对称；
前厅画报：春节祝语、节日温馨提示，规格在1.5mX1.5m以内。
5.电梯布置：
彩旗：可挂可不挂
一、目的
春节是我国的传统节日，而物业公司是小区的主体，也是物业公司宣传文化、展开社区活动的服务内容。通过节日的布置，建造一种优良的居住环境。特别表现物业公司的人性化管制，进一步提升物业公司形象，也是满足小区业主对生活环境品质的要求。
二、范围
某某小区一期、二期已入住区域
三、职责
1.管理处制定方案；
2.企业办公室负责有关资源的采购与配置；
3.管理处负责安排有关人员并落实方案。
四、内容及要求
1.门口布置
①小区入口处用红布做对联及横批一副(内容待定)；
②横批下挂红灯笼(配有灯泡)。
2.区内布置
小区环境布置注意事项
1.该发的通知抓紧时间发，安全是所有工作的前提。通知有关单位对设施设备进行全面检查，尤其是电梯和给水增压设备。
春节的环境布置必须从安全考虑，比如：大型的气球、拱门等，尽量别用，因为春季雨水多。对于地毯，能铺就铺，铺不了需做好防滑提示。
2.大门布置：
盆栽：6—12盆均可；
大灯笼：6或8个，记住要讲究对称；
节日横幅：必须挂正；
门联：越大越好，没必要在这方面省钱。
3.中庭布置：
小灯笼：直径为24mm左右，材质以尼龙为主，主要挂在：立杆灯、凉亭等，要尽量对称；
彩旗：凉亭等休闲区域可适当挂些。
4.单元门布置：
盆栽：对称2盆；
春联：尽量不要重复；
灯笼：2个均可，记得要对称；
前厅画报：春节祝语、节日温馨提示，规格在1.5mX1.5m以内。
5.电梯布置：
彩旗：可挂可不挂
为提升辖区环境建设品味，营造优美、文明、繁荣的夜景，提高人居环境质量，根据区委、区**春节亮化工程安排部署，结合我街实际，制定本方案。
一、总体要求
以改革开放四十周年和武威市创建全国文明城市为契机，全面落实市、区“三项革命”“三项行动”助推全国文明城市工作要求，坚持以“美化城市夜景，提高城市品位，提升对外形象”为目标，以“统一规划、各负其责、突出重点、各具特色、量力而行、保障安全”为原则，在春节期间，对辖区内企事业单位、小区楼院进行亮化。
二、工作内容
（一）积极配合工商局、食药局对辖区沿街商铺门店进行彩灯亮化。
（二）各社区要督促辖区单位对本单位进行彩灯亮化。
（三）各社区要督促有物业小区做好本小区亮化工作。
（四）各社区要根据实际情况对辖区无物业小区进行亮化。
（五）在督促辖区单位、小区物业和社区落实亮化工程的同时，做好防水、防风、防爆、防火、防漏电等安全措施。
三、亮化标准
各社区要根据小区楼院实际情况，因地制宜，重点突出亮化效果，设置轮廓灯及装饰，切实做到整齐、规则、明亮大气。
四、工作时间
各社区要合理安排亮化工程时间，确保20xx年1月25日前，完成夜景亮化任务。
五、保障措施
（一）加强组织领导。亮化工程是经区委、区**研究确定的一项重点工作。不仅是提高人居环境的客观需要，更是优化发展环境的必然要求。各社区要切实提高对这项工作重要性和必要性的认识，进一步强化大局意识，各社区**要亲自安排，亲自督导，抓好落实。
（二）抓好任务落实。各社区要根据工作内容，做好亮化工作的安排部署，明确工作责任，把工作落到实处，在亮化设施安装过程中，做好防水、防风、防爆、防火、防漏电等安全措施。
（三）做好督导验收准备工作。各社区要确保在规定的时限内高质量完成亮化任务，迎接上级部门的督导验收。
——小区物业服务管理方案实用5份
一、指导思想
以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。
二、服务范围
社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水*为目标，包括以下几个方面：
（一）公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。
（二）公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内（维护作业标段以外）公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。
（三）公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。
（四）公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。
（五）公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。
（六）其他。其他需要协调解决的物业服务项目。
三、基本原则
（一）居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与**引导的基础上，充分听取居民意见，通过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
（二）因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调发展。在不同社区或同一社区的不同小区、楼盘之间，可采用多种模式进行分类分层次管理。
（三）便民利民的原则。要将推进社区物业化服务作为为民办事的一项德政工程、民心工程，通过推行社区物业化服务，建立健全社区市容卫生维护体系、社区治安保障体系、xx人员就业体系和居民生活服务体系，在净化市容的同时，努力扩大社区就业，提高服务水*，提升市民对社区环境的满意度。
四、工作任务
按照礼貌建立的标准和数字化城市管理的要求，把我区农民安置小区和破产企业宿舍区纳入社区物业服务推行计划。
五、工作思路
在推进社区物业化服务工作中，确定“三先三后”的工作思路。
（一）先整治后管理。按照“整治在先，管理长效”的原则，对先期实施物业化服务的社区进行“牛皮癣”、绿化设施、沟渠、围墙、路灯、地面、化粪池、晾衣架等多项设施的专项整治，再通过物业化服务的实施对其进行长效管理。
（二）先宣传后实施。通过广泛深入的`宣传动员，加深居民对社区物业化的了解，取得居民对社区实行物业化管理的理解与支持，为后续工作营造良好的群众氛围。
（三）先服务后收费。根据社区居民中失地农民、破产企业下岗职工较多，人均收入较低的现状，实行“先服务后收费”低偿服务原则，先带给优质的服务，让社区居民切实感受到实施物业服务所带来的好处，再收取必须的服务费，保证物业服务的正常运转。
六、组织领导
成立全区社区物业化服务工作领导小组。
七、职责分工
区**办：负责协调解决企业办社会职能分离的历史遗留问题；
区综治办：负责指导和支持做好治安防控工作；
区发改局：负责指导确定社区物业服务收费标准；
区财政局：负责社区物业服务的经费统筹工作；
区城管局：负责牵头组织协调和监督考核工作；
区民政局：协助做好特困、低保人员的就业工作；
区住房城乡建设局：负责行业指导工作；
区工商分局：负责对成立物业服务公司的办证和资质审批带给支持；
区市政、园林和环卫公司：在社区专业维护上给予指导、支持和配合；
各街道办事处：组织社区实施社区物业服务工作。
八、方法步骤
（一）准备阶段。
1、xx月份对全区未实施物业服务的农民安置小区和破产企业宿舍区全面调查摸底，确定推行物业服务的社区（小区）名单。
2、xx月上旬组织相关部门召开协调会，专题研究开放式居民社区推行物业化服务工作。
3、xx月下旬组织召开工作部署会。
（二）实施阶段。
1、xx月份对今年确定的物业化服务的社区，由街道统一组织，重点拆除违法建筑，改善治安，交通现状，整治老旧建筑的外墙，整修围墙，道路、绿地、路灯、供排水等设施，改善社区基本状况，强化小巷、小区、小院、小店“四小”管理，办好四件实事，重点解决路灯不亮，下水不通，路面不*，环境不洁的问题，为实施社区物业化服务打下基础。
2、xx月上旬组织参观，学*其他单位经验做法。
3、xx月下旬全力推进社区物业化服务工作。
（三）考核验收阶段。
1、将开放式居民社区推行物业服务工作作为对街道全年绩效考核的一项重要资料。
2、xx月份组织相关社区进行交流讲评。
3、xx月份由区城管局牵头，组织相关部门进行验收，将以社区（小区）实施物业服务后脏乱现象是否得到根本改变，市容卫生是否得到显著提升，周边生活环境是否得到明显改善为依据，社区物业服务模式是否可持续、社区居民群众是否满意为标准，对社区居民上门问卷调查，满意度未到达xx%以上的社区一律要求“补课”，不予验收，扣除**奖励资金和相应的绩效考核分值。
九、工作要求
（一）高度重视，充分认清推行社区物业化服务的重要好处。
推行社区物业服务，是巩固礼貌建立成果、建设人民满意城市的基础工程，是提升社区城市管理水*、改善宜居创业环境的民心工程。各街道和社区要高度重视，把它作为推进社区城市管理水*、建立礼貌城区的一个重要抓手。要召开班子会，专题研究和部署此项工作。要统一思想，充分认清开展好社区物业化服务是提升城市整体形象的重要举措，是提高社区居民群众生活质量的重要途径，是加强社会治安、增强群众安全感的重要手段，也是加快推进建设人民满意城市的基本要求。
（二）充分准备，为全面实施社区物业化服务打下基础。
一是要有充分的思想准备。各街道要把搞好社区物业化服务，完成任务指标，作为今年一项重要工作去抓，要明确职责和标准，要克服一切畏难情绪，不等不靠，充分发挥主观能动性，把此项工作抓紧抓实，抓出成效。二是要搞好宣传发动。要进行广泛宣传，努力争取居民的认可和参与。要广泛发动辖区内的民间组织、单位、团体和社区志愿者出资出力共同参与社区物业服务工作，最终实现服务和管理的常态化。三是要制定方案，落实职责。各街道要制定切实可行的工作实施方案，细化工作职责，要把职责落实到具体事、具体人身上，要有具体要求和质量标准。
（三）全力支持，为顺利实施社区物业化服务带给保障。
一是人员要落实。各街道和部门要明确专人抓此项工作，确定专责。二是经费要保证。每个实施物业服务的社区（小区）明确经费xx万元，区和街道各安排xx万元。区和街道先期各拿xx万元，作为启动经费，保证社区物业化服务前期工作的正常、快速运行，验收合格后，全部经费到位。要动员广大社区居民用心参与社区物业管理，自觉缴纳相应费用，并使之逐步成为社区物业管理主要经费来源。三是合力要构成。要努力构成齐抓共促的机制，牵涉到的各种专业问题各部门要通力协作，给予足够的支持。
根据豪洋家园小区特点，结合集团经营发展理念，现拟出物业管理方案。在方案实施的过程中，真诚的希望业主能充分享受到物业管理所带来的方便、温馨和周到的服务。使豪洋家园小区物业持续升值，为业主营造一个安全、整洁、优美、方便的阳光小区，提升生活品质，实现业主、物业和谐多赢的生活目标。
一、物业服务的企业文化
员工队伍：打造敬业、勤奋、严谨、严实的高素质、专业化的服务管理队伍。
工作作风：积极、精细、热情、周到、耐心、想到、做到、建议到。服务原则：服务第一、业主至上。
服务理念：用心用力用真情，做实做精做到位，在日常工作中实践中不断战胜自我，超越自我，力求管理一流，服务一流，员工素质一流，社会效益一流。
管理理念：我们不相信完美，我们只相信不断地改进和提高;也许不会令您最满意，我们一定做得最用心。
管理模式：运用三个手段，建设三大品质工程，实现三项要求。三个手段：专业化人才，规范化管理，精细化服务。
三个品质：人才品质，管理品质，服务品质。
三项要求：工作无差错，管理无死角，服务无挑剔。
发展目标：文化引领，内强素质，外塑品牌。
二、物业总体服务标准
(一)建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主报修、求助、建议、问询、投诉、质疑等各类信息的收集和反馈，及时处理并有回访记录。
(二)设立业主信息建议箱，收集业主对物业管理服务工作征求意见，对合理意见及时整改。
(三)建立落实维修制度，零修急修及时率100%，返修率不高于1%。
(四)物业档案、业主档案、设备设施档案齐全。
(五)常规性服务
1、房屋管理及维修养护：栋号、楼层、房号等标志明显;物业外观完好整洁、外墙无脱落、无乱贴、乱涂、乱画现象。
2、共用设备设施管理：保证设备与环境整洁，设备良好，定期保养无事故隐患;公用配套设施完好、道路、楼道等公共照明完好，道路通畅，路面*坦整洁;消防系统设备齐全，完好无损，可随时启用;积极组织开展消防法规及消防知识的宣传教育;消防疏散通道畅通;保证无火灾安全隐患。
3、秩序维护及车辆管理：安保人员文明执勤，语言规范，能正确处理突发事件;出入车辆有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行;车辆出入管理严格，出入有登记;地下停车库停放整齐，场地整洁。
4、环境卫生管理：做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量;环卫设施完备，垃圾日产日清，楼道、扶栏等保持洁净，公用场地无纸屑、烟头等废弃物;做好环卫宣传工作，提高清洁卫生意识。
5、绿化管理：绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象;花草树木修剪整齐美观、无病虫害、无折损;绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。
三、物业资源，人员配置
1、物业管理服务收费标准：
(1)物业管理服务费：生活0.6元/㎡/月。
(2)水费：2.00元/吨。
(3)电费：0.6元/度
(4)地下车库固定车位管理费70元/月(一次**一年优惠%);按月租车位300元/月，按年租车位2400元/月;临时停车10元/天，超出规定时间加收1元/小时。
(5)小区门前广场及学校钟粹门广场禁止停车，违者按5元/小时处罚。
(6)小区内严禁车辆通行，特殊事情经允许后可驾车进入小区，进入小区后请停车入临时车位，滞停时间不得超过两小时，违者按10元/小时处罚。
心晴雅苑首次业主大会为小区确立了“凝聚各方力量，共立规则、共创环境、共谋利益、共享文明，使各利益方共生、共存、共赢”的小区治理原则，小区需要建立一套行之有效的物业管理解决方案。
按照《西安市物业管理条例》的有关规定，首次业主大会之前的安捷物业服务公司为建设单位选聘的前期物业公司，业主大会成立以后，应该启动公开招标物业服务公司的程序，签订正式的物业服务合同。必须有五家以上的物业公司参与投标，前期物业公司可以参与投标，最后由全体业主或业主代表抉择物业服务企业。经广泛征求业主意见后，20xx年1x月23日业主委员会召开会议经全体委员表决、监事会监督，一致通过了同意启动物业服务公司招标程序决议。现将招标方案与招标决议案汇报如下。
一、招标原则
招标方本着“公开、公正、公*、合理”的原则组织所有的招标活动。备选的物业服务企业由业主委员会成员以外的业主或物业管理行政机构推荐邀标为宜。
根据本小区大部分住宅被非住宅化运营，以及前期物业服务企业管理失当而导致设备加速老化的特点，要从业主的长远利益与长远目标出发，着重考察物业服务企业未来对小区的投入建设能力、服务维护能力。
本次物业服务合同签订为期5年，中标方必须进行本小区物业区域的独立核算，并定期公开财务报告；在服务期间原则上达成“互谅互惠”意愿，可根据市场价格变动情况重新协商议定物业服务价格的涨幅；中标方不得单方面提高物业服务价格、水电价格及其它运营项目价格。
二、招标程序
第一步，招标工作组人员由业主委员会成员负责。业主委员会组织召开书面形式的业主大会，征求全体业主关于是否启动招聘物业服务公司程序的意见。同意启动招标程序的业主需达到小区住户的`50%以上方可进行正式招标。
全体业主可向业主委员会推荐服务优良的物业服务公司参与竞标，业主委员会委员和业主在邀标、议标前可以对被选公司进行“明察暗访”式考察，备选的物业公司应达到5家以上。
第二步，业主委员会按照相关规定制定招标标书，采用邀标和在非收费媒体网络公布的方式进行招标。
第三步，根据《招标法》定评标小组7人成员，其中业主委员会成员1人、2-4楼代表各1人，1号楼2人，邀请物业行政管理部门1人。评标前，评标组成员名单保密，评标会上评标组成员手机上缴集中保管。
第四步，召开由全体业主参与的或业主代表参与的业主大会（第三次大会）对备选物业服务公司进行首轮选择，选出由出*会议半数以上人员选择的2-3家竞标企业；定评标组对选出的2-3家竞标企业性价比进行排名；最后由业主委员会与2-3家物业企业具体商议物业服务合同，在此过程中选定一家企业。
第五步，业主委员会代表业主，与选出的物业服务企业签订物业服务合同。签订物业服务合同之后3日内，前期物业服务企业必须按照中华人民共和国住房和城乡***20xx年10月颁布的《物业承接查验办法》与新选聘的物业服务企业进行交接，并办理相关手续。
三、业主大会关于启动招标程序的决议案情况
在小区236户业主中，客观上有1x1户为公司经营用房（占小区住户的51.25%），房屋出租业主占比30%左右，因此在20xx年1月23日（春节）前夕向业主发放业主大会书面意见稿和“告心晴雅苑业主书”。“告心晴雅苑业主书”事前已经上报碑林区房改办接受指导与审查同意，主要内容为告知启动物业服务企业招标程序的依据、动议与流程。根据《心晴雅苑小区业主大会议事规则》的第五至第十条规定，为扎实地保证广大业主的知情权并履行表决权，想方设法动员业主行使表决权，向各业主发出且于2月6-16日在业主委员会办公室集中回收业主意见稿，2月16日晚7：00-9：30各楼业主代表、业主委员会成员、监事会成员在业主委员会办公室开会总结汇报本次业主大会组织与执行情况，之后统计回收的业主意见稿，此次书面业主大会形成了“通过招标方式选聘物业服务小区”的业主大会决议。统计结果显示：心晴雅苑小区共有236业主户，发出236份决议稿，决议共收回216份（意见回收率91.53%）；同意启动招标程序的业主209户占业主总户数的88.56%（超过2╱3业主），不同意7户占总业主数的2.97%。由此，我们认为本小区具备了物业服务企业招标程序启动的基础条件。
业主委员会已初步拟定出招标文件和物业服务合同，招标文件待在有关**主管部门审核批准后，网络公告3天。再按照法定程序召开业主大会，择日组织业主或业主代表参与评标、议标和定标。
四、关于对物业服务企业的考察方案
对于业主或有关机构推荐的物业服务企业，业主委员会应当在邀标、议标前组织考察组到参与招标的物业服务企业“明察暗访”。考察组由业委会成员、监事会成员、各楼业主代表组成。主要任务是查明物业服务企业的管理服务实绩、质量、市场口碑、服务区域业主的评价意见。
为了贯彻执行《重庆市物业管理条例》，规范我办物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我办实际，制定物业管理工作实施方案。
一、组织领导
组长：
副组长：
成员：
领导小组下设办公室在社区服务中心，幸坤权兼任办公室主任。主要职责：负责指导各社区居委会划分物业管理小区，抓好试点，协调帮忙社区居委会解决有关问题，各社区要成立社区服务站，作为社区基层的物业管理协调机构。
二、规划与目标
1、小区根据需要与合理原则，全办城建规划为176个物业管理小区，（其中基础条件较好的居民区（一类小区）个；单位型居住区（二类小区）个；目前，各方面尚不具备条件的小区（三类小区）个。
印盒石社区17个，其中一类小区1个，二类小区12个，三类小区4个。
观音岩社区19个，其中一类小区4个，二类小区5个，三类小区10个。
万安社区31个，其中一类小区2个，二类小区8个，三类小区21个。
石峰村1个，其中一类小区个，二类小区个，三类小区1个。
太*社区30个，其中一类小区5个，二类小区9个，三类小区16个。
大河沟社区20个，其中一类小区3个，二类小区3个，三类小区4个。
搭马桥社区29个，其中一类小区个，二类小区8个，三类小区21个。
袁家墩社区21个，其中一类小区4个，二类小区6个，三类小区11个。
牌楼社区8个，其中一类小区2个，二类小区4个，三类小区2个。
2、工作目标。社区物业管理工作是城市管理工作的重要基础，直接关系到居民的切利益和社会的稳定与发展，加强社区物业管理有利于提高城市管理水*和改善居住环境，而且对于我区建立国家卫生城市、礼貌城市和一流人居环境具有重要好处。我办物业管理工作的目标是：加大物业管理工作的宣传力度，让社区居民充分认识到物业管理工作的重要好处，取得理解和支持；在辖区物业管理小区逐个召开业主大会，成立业主委员会，力争在20xx年底，逐步实现规范化的物业管理，以全面提升城市管理水*。
三、实施步骤
1、制定方案（xx年8月1日——8月30日。组织街、居工作人员对社区居民住宅进行摸底调查，研究讨论，在征求有关单位和社区居民意见的基础上，划定物业管理小区、制定社区物业管理实施方案。
2、宣传部署（xx年9月1日——9月30日）。对社区物业管理工作动员部署。运用墙报、黑板报、专栏等形式加大物业管理工作的宣传力度，使社区居民充分认识实行物业管理工作的`必要性和好处，以及给群众带来的切身利益。
3、抓好试点（xx年10月1日——10月30日）。确定大河沟社区、牌楼社区、太*社区为物业管理的试点社区。
4、总结推广（xx年11月1日——11月30日）。总结试点工作经验在各社区加以推广，试点中的问题和不足之处加以修正和改善，在具体实施过程中搞好分类督促指导，推进（重庆市物业管理条例）在我办的全面落实。
四、主要措施
1、物业管理领导小组每月召开一次会议，学*上级有关文件和会议精神，分析进度，查摆问题，研究部署阶段性工作等。
2、建立街、居二级目标管理职责制。街道和社区居委会主要领导是落实物业管理的第一职责人，对社区物业管理工作做到亲自规划部署，经常了解状况，用心协调解决问题，确保全办物业管理工作有计划有步骤地推进。
3、强化考评，严肃纪律。街道将定期或不定期地对各社区居委会对推进物业管理工作的状况进行督促检查和评比，对物管工作落实好的社区和表现突出的个人，年终进行表彰。对群众反映强烈，不认真宣传条例，不主动划定物业管理区域，不用心支持业主成立业主委员会或配合有关部门推进物业管理工作的单位，要及时督导，责令限期改正，典型的要予以通报批评或组织处理。
一、保安服务方面：
治安管理较松散，生人随俚就能进出小区，保安员服务素质较低：
二、车辆管理方面：
车辆乱停乱放时有出现：
三、环境卫生
清洁方面不到位
四、其他方面：
针对以上不足之处，提出整改措施如下：
一、保安服务方面
1.围绕提高保安责任心问题，加强培训教肓，结合工作考评，考评不合格进行劝退;
2.对个别年龄偏大逐步进行调整，新进保安限至40岁以下;
3.夜间由每小时巡查改为每半小时巡查一次，对重点部位实行不间断巡查，如车库，楼道 及小区四周;
4.在提高责任心同时，加强对保安监督，对晚间保安值勤情况每周进行一次查岗，对责任心不强者及时进行处罚或辞退;
5. 门岗对外来人员 电动车一律禁止进入小区，同时对外来人员、材料、工具及车辆严格询问登记，做到凭证出入。
二、车辆管理方面
1、于8月20日前落实机动车停车管理方案，制定路面停车和地下车场停车办法及服务收费标准，于8月中旬实施车辆有效管理。
2、开设电动车充电和停车收费车库，设施己经到位，与此同时开设临时非机动车车库，方便临时停车和临时充电。
3、做好停车管理告示宣传 ，於8月20日起，对各楼道 公共出入囗电动车，自行车逐一进劝告 和清理，确保环境整洁有序。
三、加强环境卫生清洁方面
1、加强对保洁人员业务培训，严格环境卫生日检工作，及时发现死角和清理死角，对不负责任保洁员及时进行辞退。
2、装修垃圾做到及时清理，管理员提高对装修现场巡查力度，对垃圾乱堆乱放行为及时进行教育与整改。
3、对地下车库进行全面清扫，12月份正式聘用车库保洁员，实施车辆和保洁规范管理。
4、小区楼道墙面太脏问题，将组织一次全面检查，对污迹严重状况及时进行整改，由于目前处在装修高峰期，大面积墙面整改需要暂缓，等到装修完工80%之后，会对楼梯墙面进行一次统一整改。
四、其他方面
1、门禁刷卡系统已经进行整改，对小区整个安防系统，管理处于8月份进行一次全面检查，对于业主报出增加监控布点问题，将会同开发单位和施工单位，对小区监控布点进行合理化探讨，在不侵犯业主隐私情况下，可合理增加监控。
2、手机信号覆盖，已和移动公司进行沟通，具体细节在进度中。目前信号覆盖已经完工。
3、小区晚间照明问题，已经延长晚间照明时间，景观灯实行部分增开，确保一定光亮。随着住户增多，管理处会不断进行晚间照明调节，由于公共照明能耗不例入目前物业收费内，本着为业主利益考虑，管理处在交房入住时没有预收能耗费，准备试运作半年至一年再根据能耗消费情况考虑，其目也是尽量为业主节省开支。
——新小区物业管理方案范文五份
为了搞好《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理服务，给业主创造一个温馨、和谐、优美的居住环境，特制定如下实施方案：
一、管理服务指导思想与目标
本公司在物业管理中以人为本，服务至上，一切从业主的需要出发，对小区的房屋建筑、公共设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化等实施全面的管理、维修、服务，努力营造温馨、和谐、优美的居住环境;以三级企业二级管理为目标，把《金龙商贸广场》商贸、住宅区建成安全小区、环保小区、文明小区，争创市、省级优秀示范商务、住宅小区。
二、物业管理服务基本要求
1、与小区业主（使用人）签订规范的物业管理服务合同，双方权利义务关系明确。
2、对住宅小区房屋建筑与共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。
4、制订完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、公示24小时服务热线电话，专人接听。急修1小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务，并公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定，及时公布物业服务费用收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、设立业主“意见箱”、电子邮箱、广播、公告栏等建立与业主沟通*台。每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率要求达二级标准指标75％以上。
三、《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理范围
《金龙商贸广场》商贸、住宅区占地总面积*方米，总建筑面积xx*方米。
四、《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理内容及具体要求
1、房屋建筑管理维修
（1）、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
（2）、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属急修范围的抢修不超过24小时；属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编
制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。（未成立业主委员会的向开发商报告）
（3）、每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
（4）、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告开发商、业主委员会和有关主管部门。
（5）、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
（6）、小区主出入口设有小区*面示意图，各幢及楼层、门户有明显标志。
2、共用设施设备维修养护
（1）、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
（2）、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的`运行、检查、维修、保养等记录齐全。
（3）、设施设备标志齐全、规范，责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
（4）、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造（未成立业主委员会的向开发商报告）。
（5）、消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通。
（6）、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
（7）、小区主要道路及停车场交通标志齐全。
（8）、路灯、楼道灯完好率不低于95％。
（9）、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;
（10）制订对可能发生的各种突发设备故障应急方案。
3、维护小区公共安全秩序
（1）、商贸小区（开业后）出入口24小时值勤、对重点区域、重点部位每2小时巡查1次。
（2）、对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。
（3）、对火灾、治安、公共卫生等突发事件制订应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（6）、对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共安全隐患及时公示、警示注意事项，共同做好安全防范工作。
（7）、对消监控中心按责严密监视，发现问题立即发出预警报告，及时处理。日常摄像下载备份规定保留一周
4、保洁服务
（1）、在各楼层和各门厅口设置垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装化，每日清理、集送1次，做到生活垃圾日产日清。
（2）、小区道路、小区范围内绿化带（及附属物）广场、停车场等每日清扫1次;
（3）门厅、楼道每日清扫1次，每周拖洗1次;
（4）人行楼梯及扶手每周清扫、抹擦2次;
（5）共用部位门、窗、不锈钢扶栏、公用部位照明灯罩、消防水带箱、灭火器每月抹擦1次；
（6）二次供水水箱按规定半年清洗1次，定时巡查，定时化验，水质符合卫生要求。
（7）、区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
（8）、根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
5、绿化养护管理
（1）、安排专业人员实施绿化养护管理。
（2）、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
（4）、定期清除绿地杂草、杂物。
（5）、适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
（6）、适时喷洒药物，预防病虫害。
五、管理目标概要描述
我公司将把《金龙商贸广场》商贸、住宅区管理成为宁德市一流服务的物业管理区域。我司的管理服务将采用国家标准的管理模式，以***《全国物业管理示范物业标准及评分细则》为管理标准。具体物业管理过程的服务程序、质量标准及考核评价，依据ISO9001国际质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业安全卫生管理体系执行。
1、使《金龙商贸广场》商贸、住宅区的服务管理水准达到国内一流水*，达到“福建省物业管理优秀示范物业管理”标准。
2、若获业主委托，进一步挖掘我司自身潜力，开展有偿特约服务，为业主的商务、家居带来更大的方便。
为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
一、指导思想
以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。
二、服务范围
社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水*为目标，包括以下几个方面：
（一）公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。
（二）公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内（维护作业标段以外）公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。
（三）公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。
（四）公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。
（五）公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。
（六）其他。其他需要协调解决的物业服务项目。
三、基本原则
（一）居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与**引导的基础上，充分听取居民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
（二）因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调发展。在不同社区或同一社区的不同小区、楼盘之间，可采用多种模式进行分类分层次管理。
（三）便民利民的原则。要将推进社区物业化服务作为为民办事的一项德政工程、民心工程，透过推行社区物业化服务，建立健全社区市容卫生维护体系、社区治安保障体系、xx人员就业体系和居民生活服务体系，在净化市容的同时，努力扩大社区就业，提高服务水*，提升市民对社区环境的满意度。
四、工作任务
按照礼貌建立的标准和数字化城市管理的要求，把我区农民安置小区和破产企业宿舍区纳入社区物业服务推行计划。今年实施的xx个社区（小区）是：xx小区。
五、工作思路
在推进社区物业化服务工作中，确定“三先三后”的工作思路。
（一）先整治后管理。按照“整治在先，管理长效”的原则，对先期实施物业化服务的社区进行“牛皮癣”、绿化设施、沟渠、围墙、路灯、地面、化粪池、晾衣架等多项设施的专项整治，再透过物业化服务的实施对其进行长效管理。
（二）先宣传后实施。透过广泛深入的宣传动员，加深居民对社区物业化的了解，取得居民对社区实行物业化管理的理解与支持，为后续工作营造良好的群众氛围。
（三）先服务后收费。根据社区居民中失地农民、破产企业下岗职工较多，人均收入较低的现状，实行“先服务后收费”低偿服务原则，先带给优质的服务，让社区居民切实感受到实施物业服务所带来的好处，再收取必须的服务费，保证物业服务的正常运转。
六、组织领导
成立全区社区物业化服务工作领导小组。
组长：xx。
副组长：xx。
办公室主任：xx。
办公室副主任：xx。
成员单位：区**办、区综治办、区发改局、区财政局、区城管局、区民政局、区住房城乡建设局、区工商分局、区市政公司、区园林公司、区环卫公司及各街道办事处。
各街道办事处要成立由办事处主任任组长的社区物业化服务的组织机构。
七、职责分工
区**办：负责协调解决企业办社会职能分离的历史遗留问题；
区综治办：负责指导和支持做好治安防控工作；
区发改局：负责指导确定社区物业服务收费标准；
区财政局：负责社区物业服务的经费统筹工作；
区城管局：负责牵头组织协调和监督考核工作；
区民政局：协助做好特困、低保人员的就业工作；
区住房城乡建设局：负责行业指导工作；
区工商分局：负责对成立物业服务公司的办证和资质审批带给支持；
区市政、园林和环卫公司：在社区专业维护上给予指导、支持和配合；
各街道办事处：组织社区实施社区物业服务工作。
八、方法步骤
（一）准备阶段。
1、xx月份对全区未实施物业服务的农民安置小区和破产企业宿舍区全面调查摸底，确定推行物业服务的社区（小区）名单。
2、xx月上旬组织相关部门召开协调会，专题研究开放式居民社区推行物业化服务工作。
3、xx月下旬组织召开工作部署会。
（二）实施阶段。
1、xx月份对今年确定的物业化服务的社区，由街道统一组织，重点拆除违法建筑，改善治安，交通现状，整治老旧建筑的外墙，整修围墙，道路、绿地、路灯、供排水等设施，改善社区基本状况，强化小巷、小区、小院、小店“四小”管理，办好四件实事，重点解决路灯不亮，下水不通，路面不*，环境不洁的问题，为实施社区物业化服务打下基础。
2、xx月上旬组织参观，学*其他单位经验做法。
3、xx月下旬全力推进社区物业化服务工作。
（三）考核验收阶段。
1、将开放式居民社区推行物业服务工作作为对街道全年绩效考核的一项重要资料。
2、xx月份组织相关社区进行交流讲评。
3、xx月份由区城管局牵头，组织相关部门进行验收，将以社区（小区）实施物业服务后脏乱现象是否得到根本改变，市容卫生是否得到显著提升，周边生活环境是否得到明显改善为依据，社区物业服务模式是否可持续、社区居民群众是否满意为标准，对社区居民上门问卷调查，满意度未到达xx%以上的社区一律要求“补课”，不予验收，扣除**奖励资金和相应的绩效考核分值。
九、工作要求
（一）高度重视，充分认清推行社区物业化服务的重要好处。
推行社区物业服务，是巩固礼貌建立成果、建设人民满意城市的基础工程，是提升社区城市管理水*、改善宜居创业环境的民心工程。各街道和社区要高度重视，把它作为推进社区城市管理水*、建立礼貌城区的一个重要抓手。要召开班子会，专题研究和部署此项工作。要统一思想，充分认清开展好社区物业化服务是提升城市整体形象的重要举措，是提高社区居民群众生活质量的重要途径，是加强社会治安、增强群众安全感的重要手段，也是加快推进建设人民满意城市的基本要求。
（二）充分准备，为全面实施社区物业化服务打下基础。
一是要有充分的思想准备。各街道要把搞好社区物业化服务，完成任务指标，作为今年一项重要工作去抓，要明确职责和标准，要克服一切畏难情绪，不等不靠，充分发挥主观能动性，把此项工作抓紧抓实，抓出成效。二是要搞好宣传发动。要进行广泛宣传，努力争取居民的认可和参与。要广泛发动辖区内的民间组织、单位、团体和社区志愿者出资出力共同参与社区物业服务工作，最终实现服务和管理的常态化。三是要制定方案，落实职责。各街道要制定切实可行的工作实施方案，细化工作职责，要把职责落实到具体事、具体人身上，要有具体要求和质量标准。
（三）全力支持，为顺利实施社区物业化服务带给保障。
一是人员要落实。各街道和部门要明确专人抓此项工作，确定专责。二是经费要保证。每个实施物业服务的社区（小区）明确经费xx万元，区和街道各安排xx万元。区和街道先期各拿xx万元，作为启动经费，保证社区物业化服务前期工作的正常、快速运行，验收合格后，全部经费到位。要动员广大社区居民用心参与社区物业管理，自觉缴纳相应费用，并使之逐步成为社区物业管理主要经费来源。三是合力要构成。要努力构成齐抓共促的机制，牵涉到的各种专业问题各部门要通力协作，给予足够的支持。
为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水*，根据《物业管理条例》及有关法律、法规， 结合我市物业管理工作实际，特制定本方案：
一、指导思想
以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水*为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。
二、目标和范围
（一）目标：
1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90％；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到90％。
2、新建住宅小区推行招投标率达到100％；20xx年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100％签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
3、凡从事物业管理活动的企业，要100％取得《物业企业资质证书》。
4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达到100％，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。
5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达到100％。
6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要达到80％以上成立业主大会和业主委员会。
（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。
三、工作内容
（一）完善我市物业管理地方性规章建设。依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际情况，通过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《沈阳市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。
（二）全力解决开发建设遗留问题。开发建设单位作为行为主体要切实承担起责任，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到责任单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。特别是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修责任要全实到单位、到个人，维修及时率确保在90％以上。同时，有关部门要抓紧制定相应的规定和措施，明确住宅区的交付使用制度，杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。
（三）加大对物业市场的监管力度，规范物业管理行为。
一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公*、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》，及时制定符合我市实际的《沈阳市前期物业管理招投标管理办法》。要求新建住宅小区实行招投标制度，建筑面积在5万*方米以上的（含5万*方米）的新建住宅区，必须采取公开招投标的方式选聘物业管理企业，建筑面积5万米以下的新建住宅区在区、县（市）房产行政主管部门的批准下可以采用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。同时，鼓励业主大会采用招投标的方式依法选聘物业管理企业。并且，及时签订《（前期）物业服务合同》和《业主（临时）公约》，对于新建住宅小区要在商品房销售前100％签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
二是严格物业管理企业的资质审查。在我市从事物业管理活动的物业管理企业，要按照国家《物业管理条例》的要求依法取得《物业企业资质证书》，并遵照***《物业管理企业资质管理办法》的规定，按物业管理企业取得资质等级，承接物业管理项目。同时，加强物业管理企业的年检和资质评定，出现违规违诺等行为的要予以警告，限期整改，情节严重的取消其物业管理资质。
三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，提高物业管理水*。建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，监督物业管理企业和从业人员以及物业管理企业履行《物业服务合同》情况，对物业管理企业和物业管理项目经理，实行实名诚信考评制度，如物业管理企业或物业项目经理出现违法、违规、违诺现象，依据情节的严重程度，扣除相应的分数，年终进行综合考评，考评结果作为物业管理企业年检和定级的要件，报房产行政主管部门，并在沈阳房产信息网予以公布。督促物业企业按照《合同》约定的标准提供质价相符的服务，提高管理服务水*。同时，加强对物业管理从业人员的培训，与***培训中心联合，继续对我市物业管理从业人员进行培训，达到从业人员要持证上岗。特别是要对物业管理企业经理以及项目经理（物业管理处主任）进行培训，在取得***《物业管理企业经理岗位证书》的基础上，市房产行政主管部门与中国物业协会联合进行上岗培训制度，经过实务操作培训，考试合格的颁发中物协《物业管理实务操作专业岗位证书》，不合格的取消其上岗资格。
四是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。根据国家和***的有关文件，结合我市实际，争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，明确各部门职责，充分调动街道、社区的积极性，依据《条例》依法成立业主大会、业主委员会，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。引导业主大会，在充分尊重全体业主意愿的基础上，按照合法程序选举热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主进入业主委员会。规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，切实维护自身的合法权益。
（四）建立市、区、街道、社区职责明确责任体系。对于具备物业管理条件的住宅小区，要明确由物业管理企业实行专业化管理，争取年底前物业化率达到100％；对于尚不具备物业管理条件的住宅区，要确定管理单位，实行专项服务，待具备条件后，推行物业管理。逐步形成以社区为主，专业管理和业主自治管理相结合的新型管理体制。各涉及物业管理活动的相关单位、部门按各自的职责承担社会管理的责任，为物业管理创造良好的环境。
（五）采取多种形式，加大对物业管理方面法规的宣传工作。制定具体的宣传方案，分阶段、有步骤、深入细致宣传国家《物业管理条例》及相关配套文件，引起社会各界物业管理的重视，让广大业主不断了解物业管理的政策法规，引导全社会树立正确的消费观念，促进社会的和谐。
三、组织领导
为使这项工作落到实处，市**成立领导小组。
组长：邢凯
副组长：王铁
成员单位：市房产局、建委、规划局、***、行政执法局、民政局、各区**。
领导小组办公室设在市房产局，负责日常的组织协调。各区**也要成立相应的组织机构，抓好具体的组织实施。
四、职责分工
规范物业管理工作是一项系统工程，要坚持“条块结合、区域负责”的原则，市领导小组全面负责此项工作的监督、指导；市领导小组办公室具体负责此项工作的日常指导、协调和监督、检查；各区**要针对物业管理存在的问题负责此项工作的具体实施；各相关部门按照职责分工，密切配合各区**实施整改工作。各单位、各部门要明确分工，落实责任，相互配合，加强检查验收，切实提高我市的物业管理水*。
市房产局为全市住宅小区物业管理的行政主管部门，具体负责全市物业管理工作的指导、监督，并会同相关部门抓好物业管理企业和住宅小区存在问题的整改工作，如：物业管理立法、前期物业管理招投标、物业管理企业资质审查、业主大会、业主委员会组建、物业管理工作的调研和宣传等工作。
市建委、规划局为开发、建设单位的管理部门。一是在进行住宅小区前期规划时，要规划建设必要的物业管理服务用房等相关配套设施，以方便后期的物业管理工作；二是严格按照规划对住宅小区进行竣工验收，不按规划建设的住宅小区，不能予以验收，并限期整改；三是对开发建设遗留问题，要制定整改工作方案，积极组织整改，达到合格标准。
市行政执法局、***负责对物业管理行为的查处工作，使物业管理活动更加规范，促进物业管理水*的提高。
各区**为物业管理工作的责任主体，要针对目前物业管理工作存在的问题，制定具体的整改工作方案，积极配合市**相关部门，加大管理力度，认真组织整改，使问题得到及时有效的解决。
五、实施步骤
依法加强居民小区物业管理是一项长期工作，为确保完成本方案确定的工作内容，今年要分三个阶段进行实施。
（一）排查阶段（20xx年5月10日至5月31日）
由市领导小组牵头，建委、规划、房产、**、行政执法等相关部门配合，各区**组织实施，对开发建设遗留问题、物业管理和住宅小区存在的问题进行一次拉网式排查，并进行登记造册，建立管理档案。
（二）整改完善阶段（20xx年6月1日至10月31日）
各区**对排查中出现的各类问题进行认真分析，查找根源，制定相应的整改措施，报市领导小组审查，审查合格后，方可按责任分工认真组织整改。
（三）验收阶段（20xx年11月1日至11月15日）
领导小组成员单位按照工作内容和标准，集中时间，认真组织，对整改后的物业企业和住宅小区逐个进行审核，确保达标。
六、保障措施
（一）提高认识，明确责任。各级领导要把加强居民小区物业管理工作当作重要工作来抓，实行“一把手”负责制，层层落实责任。建立市、区、街道、社区职责明确的责任体系和长效管理机制。市**有关职能部门要按照各自的职责承担起社会管理责任，切实把居民小区物业管理工作抓细、抓实、抓出成效。
（二）密切配合，抓好整改。市**相关部门和各区**要上下联动，密切配合，针对物业管理存在的问题，制定切实可行的整改措施，认真抓好整改。对整改不及时或不彻底的.，有关部门要按照相关规定进行查处，确保全部达标。
（三）加强宣传，营造氛围。要结合开展“贯彻《物业管理条例》，整顿规范物业管理市场”活动，大力宣传物业管理的政策法规及有关规章制度，使广大居民了解物业管理的有关政策和权利义务，进一步增强参与意识和**意识，树立正确的消费观念，使物业管理逐步走向良性循环轨道。
（四）强化管理，巩固成果。市**相关部门和各区**要把物业管理作为社会管理的重要组成部分，分工负责，强化管理。特别是对存在问题进行整改后，要进一步明确管理单位和管理责任，避免类似问题的再次发生，切实维护广大居民的切身利益和社会稳定。
一、物业管理公共服务质量标准
1、房屋共用部位、共用设施设备的维护
（1）房屋
（2）协调配合水、电等专业部门做好水、电等设施设备正常运行的保障工作，并保障小区内下水道、化粪池正常畅通运行。
（3）环卫设施完好无损。
（4）道路畅通，路面*整。
（5）消防设施完好无损，可随时启用。
2、安全护卫
（1）主出入口设有值班室，并实行24小时值班；
（2）安全护卫人员24小时巡查；
（3）小区24小时监控；
（4）交通、车辆管理有序；
A、机动车辆出入登记、按章行驶，确保道路畅路。
B、机动车辆按序停放。
（5）危及用户安全处，设有明显的标志并制定防范措施；
（6）有应急处理计划、措施，遇警能及时报警，并努力防止事态*一部恶化，协助保护现场。
（7）小区内无重大火灾、刑事和交通事故。
3、绿化与环境卫生
（1）绿化贴合规划要求，布局合理，绿化覆盖率不低于30%；
（2）花草树木长势良好，无枯死，无破坏，无大面积虫害现象；
（3）修剪及时，整齐美观；
（4）绿化品味高，有较高观赏价值；
（5）小区内全方位持续清洁；
（6）房屋立面整洁，公共楼道及道路整洁，无堆放杂物现像；
（7）水、电等设施设备整洁，水箱定期清洗，供水贴合卫生标准，无二次污染及隐患；
（8）环卫设施整洁；
（9）无乱贴、乱挂、乱划现象；
（10）噪音等贴合环境标准。
4、收费管理
（1）服务人员尽职尽责，岗位职责上墙公布；物业管理收费实行明码标价；
（2）用户主动参与、支持物业管理工作，自觉维护环境、秩序，共创礼貌小区；
（3）建立收费管理制度，职责落实到人，每六个月向业主委员会或物业产权人、使用人公布服务费收支状况；
（4）模苑遵守国家收费政策，无擅自增加收费项目、提高收费标准等乱收费行为；
（5）认真接等群众投诉，并建立群众投诉记录，有效投诉办结率98%以上，回访率100%；
（6）业主意见反馈满意率90%以上。
5、相关条件
（1）硬件环境
A、小区贴合规划要求，无违章搭建，无擅自改变房屋用途现象；
B、小区楼宇、建筑等各类标识明显；
C、供水、排水、供电、消防、绿化、环卫等设施设备齐全；
D、停车场分类（汽车、摩托车、自行车可分别存放）；
E、有集中监控设备；
F、有生活服务配套设施；
G、有教育、文体活动及商务服务设施。
二、物业管理公司带给的服务项目（分期逐步到位）
1、便民服务（部分收费）
2、商务服务（部分收费）
3、社区娱乐、文化活动服务
三、物业管理企业
1、企业须持有物业管理企业资质证书；
2、企业建立现代企业制度，内部考核制度健全，岗位职责明确；
3、人员培训，持证上岗；
（1）企业从业人员统一着装、佩戴胸卡；
（2）档案管理规范，资料齐全；
（3）用心使用新技术，广泛使用计算机管理。
结构及外观：
1、严禁改动和损坏原有的结构、外观和公共设施，严禁改变房屋及配套设施的使用功能，否则，乙方应负责恢复原状；
2、不允许拆、敲打室内的柱子、承重梁等，避免不安全的隐患；
3、楼板打冲击钻时要避开水管、线缆等，深度不得超过１０毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的，应赔偿损失并负责修复。
阳台及门窗：
1、严禁自行封闭阳台，加设防盗栏杆以及其他任何形式的附加物；
2、贴磁砖时不得污损外墙，若出现该状况时要立即清洗干净；
3、严禁改动入户门、门套；
4、严禁在窗户上安装防盗网，严禁加装防盗门；
5、靠窗部位推荐装修材料采用防水材料，以避免将来因渗水引起质变。
管道：
1、严禁改动厨房、卫生间的`排水（排污）管道；
2、若将排水管埋于墙体内，应留有检修口，便于管道堵塞时的检修；
3、处理好排污口、地漏及周围防水，避免渗漏水；
4、推荐对预埋在墙体内的水管试压后再封闭。
厨房及卫生间：
1、严禁改变厨房及卫生间原有的位置；
2、按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避免不安全因素存在；
3、严禁敲打和改变属公共部分的通风管道井；
4、吊顶需做成活动式的或预留检查口，便于日后检修；
5、厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管，以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做，避免渗水；
6、安装浴缸、马桶时，处理好接头，保证流水顺畅，防止渗水。
智能设施及管线：
严禁更改智能设施管线，严禁擅自更改智能系统所属设备的安装位置。
空调：
1、装修前应先确定好室内机的安放位置，以便于事先预埋好管线及插座；
2、空调外机务必放在指定的位置，保证整体外观的统一；
3、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中。
*几年来，随着xx经济建设的不断发展，人民生活水*和整体素质的进一步提高，各村的拆迁小区和商业性的开发小区如雨后春笋般涌现出来。然而由于历史、区域性发展与建设、集镇规划等问题，并没有全部实行专业化、市场化物业管理。为加快推进xx*安和谐社区建设，制定一套规范的、符合xx实际的物业管理方案，并在全镇小区推广是及时且必要的。
一、目前xx镇小区概况
在xx经济快速发展的同时，xx的城镇建设也得到了突飞猛进的发展。居民群众的居住环境发生了巨大的变化，一个个新建起来的小区为居民打造了一个舒适、优美、和谐、文明的家园。全镇范围内，已经实行正式的物业管理的小区有金都华庭、丽景花苑、锦绣家园、金湾花苑等6个;而各村的拆迁安置小区如宗言村和谐苑、xx村卧龙湖小区、三房巷的周南花苑等都是由村委代管或基本没有管理。
二、全镇推行物业管理的必要性
(一)商业住宅小区
xx已有的成气候的商住小区基本都已经有专业的物业管理公司进驻管理。在小区管理上，他们有一套专业的、相对完善的管理模式，但并不代表可以高枕无忧，因为城市经验移植到农村有时也会水土不服。由于历史、文化及风俗*惯的差异，农村居民和城市居民存在一定的差距。虽然经济发展了，但城市化进程相对滞后，如果不从农村实际出发，完全照搬城市物业管理模式，就是引发很多问题，锦绣家园和金湾花苑已经因为沟通上的不通畅造成物业管理和小区业主之间发生矛盾与摩擦。所以，对于xx镇的商业小区而言，物业管理也需要因地制宜。
(二)农村拆迁小区
各村经济的发展及对生活环境要求的提高，促使拆迁小区建设进入到一个蓬勃发展的阶段。在管理模式上都是由各村自行管理，由于没有统一的规范，造成管理效果参差不齐，引发一系列问题。
1、安全问题:目前，很多村的拆迁小区因没有建设完毕，还有后期工程正在进行，所以没有进行封闭式的管理。小区道路虽装有监控设备，但基本形同虚设，早安全上造成了隐患。
2、卫生环境问题:拆迁小区使村民原来的闲散的聚居模式变为集中的居住模式。原来只要自扫门前雪就行，现在多出很多公共地方需要大家共同维护，但由于小农思想的影响，很多村民就疏忽了这一块，造成一些公共区域(如楼道)垃圾成灾。
3、绿化问题:小区建成伊始，绿化设施齐全，环境优美。然而过不多久，花圃都成了村民各自的菜园子，甚至还出现为了争点方寸之地令邻里之间产生矛盾。村里没有办法，只能让铲车铲掉重新种上绿化，但紧跟着村民又会种菜，于是，在村委和村民之间就会进行一场你栽我铲，你铲我栽的持久拉锯战。这种治标不治本的方法，造成了资源的严重浪费。
4、维护问题:俗话说:“三分建、七分管”，房屋时一年新、二年旧、三年乱、四年破。由于缺乏定期的、专业的房屋维护，很多拆迁小区的房屋状况都出现了一定的`问题，影响了房屋的使用年限。所有这些凸显出来的问题，都在提醒我们，在全镇实施统一规范的物业管理是非常迫切的，它对全镇经济建设、精神文明、文化素质的提升起着重要的作用。
三、**推行物业管理的办法
1、为全镇的小区合理规划物管区域物管是区域化管理，首先明确各区域边界，物管区域划定与规划相匹配，考虑物业共用设备设施、建筑规模、社区建设，以方便人们生活、生产，合理利用区域资源。以便于管理为原则，形成一定规模面积与一点能够数量的常住人口，有独立或相对分界线的居住小区。
2、为老居住区域完善物业管理基础设施，协调部门关系。**在镇区老居住区加大投入，改善小区的基础设施和生活环境，改变一般散沙的现象，完善至物管的基本状态，并要与国土、房管、建设、卫生、**、规划等部门协调好，做到全体配合，各自做好本职工作，不越位、错位和缺位，共同推进老小区的物业管理。
3、加强宣传，增强居民物业管理意识物业管理是新生事物，存在一个逐渐熟悉与接收的过程，**应当以多种形式向社区居民宣传《物业管理条例》等法律、法规和政策，有针对性地做好宣传引导工作，提高居民对物业管理法的认知度，逐步使其树立依法管理的意识。通过周边物业管理示范小区，使居民清楚认识到小区引入物管的优点，使之逐步树立有偿服务的意识，通过讲座、讨论、问答等多种交流方式，生动形象地普及物管常识，提高居民群众对物管的认识程度，使其逐步树立自治管理意识。
4、制定小区物业管理实施细则虽然物业管理有了《物业管理条例》，但条例主要针对新建商住小区，对拆迁安置小区管理关注不多。我们应该在《物业管理条例》这一大框架下，根据本地区特点，以《物业管理条例》为指导，制定适应于本地区的、可操作性强的物业管理办法与细则，从而以法律手段推进xx的小区物业管理。
5、成立物业管理科，全程跟进小区物业管理xx是个经济发达的工业重镇，新兴的生态名镇。城镇建设标准按照城市的格局在规划和建设。各式小区在快速建设成长中，随着居民收入水*与消费水*的提高，对工作于居住环境的要求也随之提高。一支专业的物业管理队伍，为xx镇创造一个优美、舒适、安全、方便的人居环境。同时也体现出xx**为民造福，加强城镇管理的一个重要举措。
四、物业管理基本形式
1、简易物业管理
在各项设施、规模等还不完善的情况下，社区或村委可采用简易物业服务。由小区内失业人员、低保和离退休人员组建服务队，提供公共秩序、安全防范、环境卫生保洁为主的服务，在镇物业管理科的督导下，具体由各村委、社区负责。
2、专业物业管理条件好，设备齐全的小区，可通过业主大会，选聘专门的物业管理公司进驻小区进行管理。具体筹备由村委社区负责，镇物业管理科做好统筹和协调工作。
3、业委物业管理在条件成熟的区域，业主自己选出一个比较精良的管理委员会，全权负责整个小区的物业管理，民主的制定各项规章制度。所有业主都要自觉爱护房屋及公共设施;维护安全与环境卫生。如有业主违约，将会按照既定的规章制度按约处理。如此民主自治的物业管理，形成成本低，效率高的双赢局面。
综上所述，我镇的小区物业管理应当是“三位一体”的管理模式，即业主、物业公司、村(社区)在*等合作的基础上，追求效用和业主利益最大化的物业管理。这是**加强公共社会管理、关注民生的具体体现。抓好典型，以点推面，条块结合，以块为主，巩固成果，统一管理，从而形成齐抓共管、共管共建的局面，最终实现*安和谐社区这一目标。
——小区物业防洪防汛演练方案(5)份
为认真做好今年防汛工作，确保全村安全度汛，根据省、市、县、镇防汛工作部署，结合我村实际，特制定本方案：
一、指导思想
继续贯彻“安全第一，常备不懈，以防为主，全力抢险”的总方针，按照各负其责的原则，狠抓各项工作落实，责任到人，思想到位，确保防洪河道堤坊不决口。对超标准洪水有预案，最大限度减少灾害损失。
二、防汛工作的重点
1、各村委要对本辖区内所有的排水渠、下水管道和低洼区进行全面排查，及时清理疏通，提高排涝能力。要密切注意临渠、临坡、沟道居民安全，出现险情，要迅速组织人员转移。
2、交通、电力、通讯防汛
在汛前要及时对交通、电力、通讯设施进行一次认真检查，发现问题及时抢修，同时，要切实加强管护，落实紧急抢险措施，储备必要的抢险物资，保证汛期畅通无阻。
3、农村防汛
各小队要加大对防汛工作的宣传力度，汛前组织党员干部群众对辖区内的排洪沟渠、危房户、鳏寡孤独户、憨傻痴呆户、临坡临崖居住户、山洪灾害易发区等重点部位进行一次认真检查，发现问题要及时处理。一遇险情，立即组织群众转移。
4、南街小学校防汛
南街小学要在汛前对校舍情况进行全面排查，及时排除隐患，确保全校师生安全度汛。
三、实施措施
1、抓好汛前检查，及时消除隐患
各小队要组织人员，对本辖区的河道、堤坊、学校、居民危房及导水、排水管道，逐一进行排查，发现隐患及时处理，确保安全度汛。
2、做好防汛物资储备工作
防汛物资储备，要本着依靠群众、就地取材、自备与集体储备相结合原则，储足备好防汛物资。对防汛物资储备要按照村防汛指挥部的要求集中到位，登记造册，专人保管。储备麻袋、铁丝、以备急用，并把保管人姓名、数量及存放地点报镇防汛指挥部。
3、组织好防汛抢险队伍组织和车辆安排
防汛抢险队伍组建及由村两委负责，在组建以村两委班子成员、各小队队长为骨干的防汛抢险队伍基础上，组建村30人预备抢险队伍，按“四定一训”的要求（即定领导、定任务、定人员、定工具，统一培训），编为班、排，登记造册，并负责安排落实汛期值班车辆3辆，做好抢险准备。同时村委配备3名通讯员（信号员）与抢险队伍人员名单上报镇武装部，根据情况还要进行必要的检查和技术培训。
四、切实加强对防汛工作的领导
1、加强领导，层层落实责任制
***成立了以支书石红喜为政委、村主任张六明为指挥长、村两委其他成员的防汛指挥部，统一组织落实全村防汛工作，落实以行政首长负责制为核心的各种防汛责任制。按照《中华人民共和国防洪法》的有关规定，认真落实责任制，依法防汛。村支书对本辖区的防汛工作负总责，做到思想到位，指挥到位，投入到位。防汛责任制的内容包括防洪工程建设，汛前准备、防汛检查、抢险队伍组建、物资储备、防汛调度、人员转移安置、抢险救灾等。各承包重点防洪工程的领导要按责任分工、密切协作，一包到底，要深入到分包的重点工程检查指导防汛工作，解决好实际问题，一旦遭遇洪水要现场指挥，确保安全度汛。
2、强化全社会防洪意识
《中华人民共和国防洪法》规定“任何单位和个人都有保护防洪工程设施和依法参加防洪抗洪义务”。***两委会继续加强对防洪工作的领导，教育好广大干部群众，牢固树立居安思危，常备不懈的思想，积极主动地做好防汛工作。
3、严明纪律，依法防汛
***两委会坚持树立全局观念，严格执行防汛纪律，服从指挥调度。必须坚决贯彻执行国家及省、市有关防汛法规、规章。对不听指挥、不负责任、工作失职或麻痹疏忽造成损失的，坚决从严处理，情节严重的，要依法惩处。对在防汛抗洪中做出突出成绩的个人，将给予表彰和奖励。
为切实做好20xx年全县交通运输系统防汛救灾工作，保证安全畅通，有效控制和解除险情，最大程度地避免和减少人员伤亡和财产损失，根据县**防汛工作会议精神和市局防汛工作指导意见，结合我县交通运输系统实际，制定20xx年防汛工作方案。
一、总体要求
防汛工作事关人民生命财产安全，事关经济建设和社会稳定。要充分认识水患的严峻性，坚决克服水患意识淡薄，麻痹思想和侥幸心理，增强责任感、紧迫感。如遇超标准洪水，要全力抢护，保证交通主要设施安全，要有应急处理措施，最大限度地减少洪涝灾害损失。一旦遭遇洪水威胁和破坏，完成抢修任务，保证公路的正常通行。坚持防洪防涝并重，防汛抗旱两手抓，保证完成交通部门防汛抗旱工作任务。
二、工作职责
按照县防汛指挥部成员单位职责界定，交通系统各单位防汛工作职责如下：
公路局：负责县域内国道、省道等干线公路交通的防洪安全，及时组织人力、物力对水毁公路、桥涵进行修复，保证道路畅通。
农村公路管理所：负责县域内农村公路交通的防洪安全，及时组织人力、物力对农村公路水毁公路、桥涵进行修复，保证道路畅通。
运管局：负责组织协调大洪水抢险救灾物资及撤离人员的运送。
执法所：负责维护大洪水致灾现场秩序;协助**部门确保险情路段道路畅通。
县汽运总公司、市运客运公司：负责组织防汛抢险、救灾及重点渡汛工程的物资运输。
局机关：负责防汛期间班子成员之间的通讯联络及交通系统内部防汛管理和协调工作。
三、组织领导及分工
为明确责任，加强检查与监督，对照各单位职责，局防汛指挥部成员分工如下：
xxx：对全局防汛工作负总责，统一指挥全局防汛工作。
xxx：分管局机关防汛工作，负责局防汛指挥部日常工作，协助局长协调全系统防汛工作。
xxx：负责公路局防汛工作。
xxx：负责交通发展公司防汛工作。
xxx：分管运管局、县汽运总公司、市运光山公司防汛工作。
xxx：分管农村公路管理所防汛工作。
xxx：分管执法所防汛工作。
各单位行政一把手为本单位防汛工作第一责任人。
四、抢险人员、车辆安排
全系统预备防汛抢险人员120人，车辆40台。其中：公路局30人，车10台;运管局20人，组织社会车辆10台;执法所 30人;县汽运总公司30人，车10台;市运客运公司30人，客车10辆。如遇特大洪水或险情，各单位人员由单位第一责任人带队，车辆由单位分管领导带队参加抢险任务(各单位抢险人员名单报局防汛办公室，办公室设在局业务股)。
五、工作要求
1、强化防汛意识。各单位要切实加强防汛工作领导，精心组织，积极准备，全面履行《防洪法》职责和义务，增强水患意识，牢固树立居安思危、常备不懈的思想，积极主动地做好防汛工作。
2、严格落实防汛责任制。全面落实行政一把手负责制，做到思想到位、工作到位、指挥到位、投入到位。班子成员及有关人员都要做到责任清楚，任务明确，各司其职，各负其责，密切配合。
3、严明防汛工作纪律。防汛工作责任重大，各单位要从全局的高度，从人民群众生命财产安全出发，充分认识防汛工作的重要性，严格遵守有关规定，服从命令，听从指挥。凡因工作渎职、消极怠慢、推诿扯皮等贻误工作造成损失的，要坚决追究有关领导和当事人的责任。
4、各单位要在汛期来临之前，对本单位的基础设施、公路、桥梁、生产车间、场、站、施工工地、车辆安全状况全面进行一次排查，发现隐患及时整改，将事故隐患消除在萌芽状态之中，把防汛与“安全生产月”、“安全生产年”及安全生产专项整治活动紧密的结合起来，确保防汛和安全生产两不误，保证安全渡汛。
5、防汛期间各单位一把手因公、私外出，必须向局主要领导请假，否则，按违纪处理。各单位要坚持24小时值班制度。如遇险情抢险人员、车辆要保证随叫随到，确保万无一失。
为全面贯彻执行党和国家“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针和政策，预防重大事故的发生，一旦发生事故后能有组织、有领导、有步骤、迅速有效地抢救灾害事故，以最大限度地缩小事故面，防止事故的扩大和蔓延，及时恢复生产，依据《安全生产法》、《煤矿安全规程》、的有关规定。国阳一矿于x年7月18日进行矿井防洪演练工作。矿领导高度重视此次防洪演练工作，准备充分、组织有力、演练具有针对性、达到了预期目的：
一、模拟演练时间
模拟演练时间定于x年7月18日9：30分开始至10：45演练结束（洪灾）
二、模拟演练方式
根据一矿各种自然灾害对矿井安全生产的威胁程度，模拟井口发生洪灾事故。
三、组织领导
本次防洪演练工作矿领导给予了高度重视，矿专门成立了防洪演练指挥部。
（1）防洪演练指挥部成员总指挥：矿长
副总指挥：总工程师
成员：
各位副矿长、安监处长、工会**、各位副总工程师、总会计师、各矿长助理、各井区车间主任、矿山救护队队长、一矿医院院长。
（2）防洪演练指挥部设在调度室。
四、模拟事故地点及其基本概况
事故地点：根据目前雨季洪水的情况，此次防洪演练选择在丈八井口。
五、模拟演练期间各部门职责划分
按《x年度矿井灾害预防和处理计划》的规定，在模拟演练“救灾”过程中各部门的职责及分工如下：
1、矿长：是处理灾害事故的全权指挥者，在总工程师、安全矿长、矿山救护队队长的协助下，制定抢险救灾、营救遇险人员的方案；
2、矿总工程师：是矿长处理灾害事故的助手，在矿长领导下组织制定营救遇险人员的处理方案；
3、各有关副矿长：根据矿长命令分工负责、及时调集救灾所需的设备材料、人力、物力，严格控制入井人员，签发抢救事故入井特别许可证。
4、通风负责人：按照矿长命令，完成必要的灾区通风工作，并执行与通风有关的其它抢险救灾措施。
5、事故单位区、队、班长：负责将在现场所见的事故性质、范围和发生原因情况详细如实报告调度室，查明被困人数，采取措施立即组织现场人员进行施救并随时接受矿长的命令，完成有关抢救和处理灾害的任务。
6、矿调度值班人员：负责记录事故发生的时间、地点及其它情况，立即将事故情况向矿长报告，按《计划》规定召集有关人员到调度室，及时向下传达矿长的命令，随时调度抢险救灾情况。
7、考勤和矿灯发放负责人：对没有持指定副矿长签发的入井特别许可证的所有人员，不得发给矿灯，并在井口严格检查，制止入井。
8供应科科长：及时准备必需的救灾物资，并根据矿长的命令迅速运到指定地点。
9、机电工区主任：根据矿长的命令，及时抢修或安装机电设备，完成其它有关的任务。
10、维运工区主任：负责保证副井正常提升，保证救灾人员和器材能及时运到事故地点。
11、生产技术科、地质科科长：负责准备必要的图纸资料，并根据矿长命令完成测量和其它工作。
12、一矿医院院长：负责组织对受伤人员的急救治疗，组织护理和药物供应。
13、行政办公室主任：保证救灾人员的食宿以及其它生活事宜。
14、武保部部长：负责事故抢救和处理过程中的治安保卫工作，维护正常的秩序，不准闲杂人员入矿，并在井口附*设专人警戒，严禁无关人员逗留、围观。
15、电话维修工：要保证通迅畅通，电话要跟随基地的变更而移动。
六、防洪演练经过：
x年7月18日八点班9：30———10：45时（洪灾）
9：32运输工区安全区长贾玉*汇报：9：30因下暴雨，丈八井口山坡上的洪水涌下且水势迅猛。跟班队干李省红已组织全班人员及附*行人共33人全部撤到安全地点，同时切断了该地点的全部电源（包括架空线），洪水尚未流入*峒和猴车巷。
9：33汇报矿当日正（韩总）、副（康主任）值班长，韩总指示立即将洪水影响区域搁好警戒，严禁人员入内。告运输工区安全区长贾玉*。9：35汇报王矿长，王矿长指示启动应急预案。
9：36告局总调保*，告救护队调度赵启军、矿医院调度陈大夫请求紧急支援。 9：36告总工程师、生产矿长、安监处长、（安全副总值班）、地质副总、衔接矿长、机电矿长、经营矿长、党委**、人事矿长、机电副总、纪委**、多营矿长、矿长助理（刘、岳、武、李、冯、钟）、魏主任、黄主任、各副主任。告安监处周处长、地质科赵科长、生产科王科长、武保部部长、计财科康科长、供应科王科长、人力资源科任科长、综合服务中心任主任、机电工区调度瑞旭、维运工区调度张华、选煤厂调度智双伟、安监调度小魏，建安调度赵秀鱼，立即通知行政正职到指挥部待命。
9：40通知建安公司调度赵秀鱼，准备救援专车辆及救援人员快速赶赴井口工业广场并佩戴防洪用具。告小车房调度老杜，值班车辆到矿调待命。通知运输科调度清点灾区人数。
9：50武保部调度金泉汇报：已安排警力在丈八井口附*和广场**。
10：00运输工区贾玉*汇报：井口工业广场山坡附*的全部人员共33人全部撤到安全地方，工业广场区域已切断全部电源。告矿长知。
10：05魏主任告：参加救援人员全部到位，指挥部开会研究救援方案。值班车、救护队10人、3辆抢险车、矿医院10人全部到位。安排给事故勘察小组准备专车。告小车房调度老杜。10：10建安公司调度赵秀鱼汇报：勘察小组专车已到达井口广场10：12魏主任告：勘察小组15人到山顶查看险情。
10：15建安公司调度赵秀鱼汇报：防洪应急分队已到井口广场待命。
10：16魏主任告：应急分队火速赶往井口广场，用井口两旁的防洪沙袋将井口和猴车巷口围堵，围堵高度1。0米，做到不让洪水进入*峒。 10：18运输工区调度彦雷告，应急分队到达井口，兵分两路，分别对两井口围堵。
10：20建安调度赵秀鱼告，救援车已到山顶开始查看险情。运输工区调度彦雷告，灾区人员已全部撤到安全地点，人员情况正常，洪水未流入*峒和猴车巷。 10：22建安调度赵秀鱼告，勘探小组发现水势有加大的可能，急需挖泄洪渠。 10：23魏主任告，勘探小组立即清挖泄洪渠，使洪流改道，不准淹没井口。 10：30运输工区调度彦雷告，各个井口全部以按要求围堵，没有洪水流入巷道。告矿长。
10：35勘察小组汇报：泄洪渠已挖好，洪流改道，洪水仅占泄洪渠断面的2/3，水面已不再往上涨，安然无恙。告王矿长知。
10：38运输调度彦雷告，各个井口上面的洪流改道，洪水不会进入巷道。告王矿长。
10：40指挥部召开事故抢险会议。
10：45事故演练完毕。汇报集团公司总调度室保*知。
七、演练吸取经验
1、本次防洪演练准备充分，措施得力，整个防洪演练组织有序，进展顺利。
2、本次防洪演练具有真实性与针对性，真正达到演练目的，各参加防洪演练部门和人员能端正思想，高度重视，积极准备。认真地对每个科目进行演练，增强了矿井抗灾、救灾的能力。
3、各部门都能认真履行职责，相互配合，相互协调，并按照防洪演练指挥部下达的指令，进行认真运作。
八、存在问题及教训
1、个别生产单位对《x年度矿井灾害预防和处理计划》组织学*贯彻不力，井下汇报有事故发生时，职工有慌乱现象。
2、有少数参演人员认识不够，对演练态度不端正，行动迟缓，消极怠工。对以上存在问题矿已制定整改落实方案。
目前，已进入汛期，气象灾害随时可能发生，为应对各种突发事件，确保汛期人民生命、财产安全，减少灾害损失，提高防汛抢险的反应能力，xx乡党委、**决定组织应急队伍开展汛期抢险应急演练。特制定本次模拟实战演练实施方案。
一、演练目的
通过点验，检验乡、村、乡直单位的应急措施的可操作性，进一步修改完善防汛预案，切实提高防汛抢险的能力，为实战奠定基础。
二、演练内容
主要检验乡指挥系统的科学快速反应能力、通讯联络的通畅情况，检验应急队伍快速集结、防汛抢险装备及使用情况。
三、时间、地点和指挥
1、时间：20xx年x月xx日X时演练开始启动。
2、地点：xx村xx组
3、总指挥：xx
4、副指挥：xx
四、参演队伍
乡、村、乡直单位防汛抢险应急分队。
五、模拟演练假想
此次演练模拟接到上级红色预警时或接到县防汛抗旱指挥部的通知，进入紧急防汛期，情况危急，防汛抢险应急队接到乡防汛抢险应急指挥部命令后，快速集结，到达指定地点，一方面，对被围困人员进行紧急救援；另一方面，对处于危险地带的人员立即转移到安全的地方，抢救群众财产，确保生命财产的安全。
演*科目：
1、信息报告；
2、安全疏散；
3、伤员救护。
六、演练步骤
1、副指挥组织人员到达集结地点，组成前线指挥部（以下简称“前指”），在做好各项准备工作后，由副指挥向“后指”报告。
2、指挥部办公室（以下简称“后指”）接到防汛险情报告后，带班领导立即向总指挥报告，总指挥命令演练开始。
3、副总指挥、值班人员根据总指挥指示通过电话向参演单位发布参与抢险命令，副总指挥组织乡、村、乡直单位应急队伍奔赴现场参加抢险。
4、命令发布后，总指挥率有关人员赶赴“前指”。
5、各支应急队伍到达演练地点后，工作人员登记各队到达时间、统计清点参演人员、着装、抢险装备等情况。
6、防汛抢险实战演练
（1）发出紧急撤离信号——锣声；
（2）群众在包村领导及村干部的组织下迅速乡预定地点撤离；
（3）卫生院组织人员将伤员用担架抬到安全地点后抢救伤员。
7、演练点评。演练结束后，记录人员将全部演练情况统计结果报告总指挥，并由总指挥对演练情况进行点评。总指挥对防汛的薄弱环节和下步防汛重点工作做部署，（指出今天的演练很成功，达到了预期效果，并强调今年防汛形势仍然严峻，各单位要进一步增强防汛工作的紧迫感、责任感，要突出重点，全面做好今年防汛工作）。
七、注意事项
1、告知参加演练的人员注意安全。
2、所有参演人员既要按照分工，认真履行职责，又要相互配合、相互支持，确保演练取得预期效果。
为切实做好我镇防汛救灾工作，限度减少灾害损失，根据区委督查室区**督查室《关于开展防汛救灾善后工作督查的通知》（泸纳委督〔x〕7号）要求，结合我镇实际，经研究制定以下工作方案。
一、加强领导，保障组织有力
成立以党委**李庆任组长，党政班子成员任副组长，各部门负责人为成员的防汛救灾善后工作领导组，切实加强对工作的组织领导，保障工作有序开展。
二、突出重点，保障统筹推进
1、救助工作。由副镇长罗东梅牵头，社会事务办公室具体负责，镇财政划拨专项救助资金统筹安排好群众救助工作，并落实好大渡中小学安置点的值班人员以及群众的生活安排，保证群众有房住有饭吃有衣穿。同时，加强防汛善后知识食品卫生知识等知识宣传。
2、清淤工作。由镇长刘国荣负责牵头，镇长助理余子云具体负责，整治办负责具体落实，每天至少组织100人参与清淤工作，保证在最快的时间完成全部的清淤工作。
3、防疫工作。由副镇长罗东梅牵头，卫生院院长龙坤组织落实，每天至少组织10人以上的消毒队伍，对全部区域进行消毒，做到彻底不留死角。
4、排危工作。由党委副**何海峰具体负责，联系区住建局专家，对受灾房屋全部进行排危工作，并及时做出鉴定报告，做到全面彻底专业，提出处理建议方案。
5、修复工作。由副镇长胡奎牵头，供电供水天然气公司通讯公司具体实施，对安全隐患进行排查，及时进行抢修，本着安全及时的原则，恢复供电供水供气，并对群众做好解释宣传工作，保障群众的正常生活。
6、补种工作。由副镇长张永安牵头，农技站具体负责落实，对受灾农作物进行清理，能够补种的及时补种，不能补种的联系保险公司及时进行赔付。
7、稳定工作。由党委副**何海峰牵头，镇群工办派出所具体负责，作好社会治安和信访工作，确保社会稳定。
8、后勤保障。由党委委员黄桂南牵头，党政办具体负责，作好车辆伙食饮水等后勤保障工作。
9、信息报送。由副镇长张永安牵头，党政办副主任龙廷华负责上报，及时准确上报各类信息。
三、工作要求
1、提高认识，严肃纪律
全体机关干部各村（社区）各单位提高对防汛救灾善后工作的认识，务必高度重视，所有人员按照安排，接受统筹调配，保证工作有力推进，成效明显。对在工作中失职渎职，或因工作失误造成不良后果的人员，按有关规定严肃处理。
2、加强值班，坚持请示汇报制度
防汛救灾善后期间，加强值班，对受灾区域进行24小时监控，对灾害易发地段加强监控，有情况发生时，及时上报，并组织力量投入抢险救灾。
——住宅小区春节亮化设计方案（精选5篇）
为进一步美化我县城区夜景，丰富群众的精神文化生活，营造浓厚的节日气氛，使全县群众度过欢乐、喜庆、祥和的新春佳节，结合我县实际，制定本方案。
一、实施原则
（一）按照“**主导、部门实施、社会参与”的原则，在确定的范围内安装灯饰，营造美丽的城市夜景和浓厚的节日气氛。
（二）按照“展现区域文化、突出新时代特征”的原则，宣传***和鱼台稻改精神，统一设计标准，统一审核把关，分别实施亮化，提高城市景观照明和节日亮化的档次和水*。
二、主要任务安排
重点实施观鱼大街、孝贤大道沿线楼宇亮化、重要节点灯饰及公园广场亮化。城区其它路段由县城管局组织社会力量实施，观鱼大街西支河桥以东部分由开发区组织实施。**出资部分由县规划局负责编制春节亮化方案，县住建局负责实施；其他部分由各自实施主体负责编制，报县规划局审核后实施。
三、实施计划
1月8日前，县规划局完成**出资部分春节亮化方案及预算编制。
1月10日前，县财政投资评审中心完成**出资部分春节亮化方案招标控制价的编制。其他实施主体完成春节亮化方案编制及审批工作。
1月16日前，其他实施主体按照审批后的春节亮化方案优选施工单位进行施工。
1月20日前，县住建局完成**出资部分春节亮化工程的**采购工作,确定**出资部分春节亮化的施工单位。
1月31日前，施工单位按照设计方案完成**出资部分春节亮化设施的制作、安装、调试工作并正式亮灯。
四、职责分工
（一）县住建局。牵头负责城区春节亮化的协调工作；具体负责实施观鱼大街水系（西支河至工商局）、星源矿山对过三角绿地路灯维护、孝贤广场廊桥春节亮化等工作。
（二）县规划局。负责组织城区**出资部分春节亮化设计方案的编制及其它方案的审批。（审批工作联系人：禚昌芬电话：15092630375）
（三）县城管局。负责组织社会力量参与城区其它路段的春节亮化工程。
（四）县财政局。负责城区**出资部分春节亮化的资金保障，协助做好**采购工作。
（五）县财政投资评审中心。负责城区**出资部分春节亮化方案招标控制价的编制。
（六）县房管局。负责督导观鱼大街、孝贤大道沿线房地产开发企业的春节亮化工作。
（七）县交警大队。负责施工期间的交通疏导工作。
（八）县供电公司。负责城市景观照明和春节亮化的用电保障。
（九）县金融办。负责督导各金融机构做好亮化及灯雕、灯饰安装工作。
（十）县**督查室。对部分城区春节亮化工作进行督导。
（十一）其他单位和企业做好单位建筑的楼宇亮化及门前灯雕安装工作。
五、组织领导
为推动城区春节亮化工作顺利开展，县**成立由办公室副主任任组长，县直有关部门分管负责人为成员的领导小组，全面负责城区景观照明和春节亮灯组织、调度、检查、评比、验收工作。
为进一步提高我市城区夜景亮化水*，营造浓厚的节日气氛，确保全市人民在欢乐、祥和、文明、喜庆的气氛中欢度20xx年新春佳节，根据市委、市**的安排部署，特制定本实施方案。
一、工作目标
按照“营造氛围、美化环境、亮化城市”的总体要求，坚持高起点设计、高规格制作，实现传统与现代相结合、烘托节日气氛与*时亮化相结合，提升城市品位，彰显时代特色，扮靓城市夜景。
二、工作原则
本着“广覆盖、见效快、出精品”的原则，坚持布局合理、设计新颖、图案美观、色彩协调，做到宏观和微观效果相结合、动态与静态效果相结合、白天与夜晚效果相结合、冷色调与暖色调效果相结合、避免灯饰视觉光污染，突出行业灯饰特点，突出街路灯饰差别，展示我市城市风貌。
三、工作任务
在“一市三区”内，以幸福大街为中轴线，以主要街路的路灯、绿带、户外广告、两侧楼体等建筑物、构筑物和公共设施为载体，达到以街路为框架辐射周边，点线面相结合，以点为主的光亮美结合的网络，以“黄、蓝、白”作为主色系，重点在幸福街、青年街、中兴路、文化路等主要街路及城市出入口的标志性建筑、公共设施实施点缀布景。
（一）街路亮化。对市区内35条街路路灯进行维修更换破损灯泡和灯饰，重点完成幸福街、青年街、文化路、中兴路和光明街的灯饰、灯廊，形成灯饰通道。（责任部门：洮北区、经开区）
（二）广场亮化。重点完成站前广场、市民广场、阳光广场、吉鹤广场亮化。以广场中心灯为基点，绿地镶嵌小品，辅以柔和光线点缀。同时，在部分景观树木上用满天星（LED串串灯）装饰，美化亮化广场环境。（责任部门：洮北区、经开区）
（三）“两桥”亮化。完成金辉互通立交桥、幸福立交桥以动态线光源勾勒轮廓，以泛光源照射桥墩和桥体，辅以柔和路灯，充分体现华丽壮观的特性。（责任部门：交通局、洮北区、经开区）
（四）公园亮化。森林公园、劳动公园内亭、台、楼、阁、塔、桥、山体及水域沿岸以线光源勾勒轮廓，在灯光上强调山体最高点，进行描绘远方山色，产生如诗意境。在部分景观树木上用满天星（LED串串灯）装饰。（责任部门：洮北区、工业园区）
（五）“五塔”亮化。电视台发射塔、电信塔、移动塔、联通塔、森林公园宝塔。对塔身整体轮廓进行勾勒，兼顾动态光源。（责任部门：工业园区、铁塔公司、城管局）
（六）临街单位亮化。对分布街路65个单位建筑的楼型灯设施进行维护维修工作，杜绝开启时出现断档、破损、信号不统一情况，并适当对门前庭院实施灯饰点缀，确保正常运行。
具体为：（幸福街）联通公司、工行开发区分行、移动公司、市交通局、广电大厦、开发大厦、市水利局、市财政局、市***、人民银行；（青年街）洮北区**办公楼、区农业大厦、邮政银行、**洮北分局、公路管理处、人寿保险、区法院、市***；（爱国街）工商海明支行、市供电公司、白城市宾馆；（长庆街）市电业局、市审计局、市人社局；（金辉街）洮北民政；（中兴路）白城日报社、市环境保护局、市人工降雨基地、白城市医院、中国信用联社、市土地局、中国银行、建设银行、电业大厦、市教委、市工商银行总行、农业银行、市国税局、吉林银行、洮北区财政局、中国电信、中心医院；（文化路）市物价局、市委、市**办公楼、市住建局；（洮安路）洮北区委办公楼、工商洮北支行、联通公司营业厅、工商瑞光支行；（海明路）洮北区***、洮河灌区；（新华路）白城车务段、市城管执法局、市邮政局、市中级人民法院、市农业发展银行；（棉纺路）市社保局、市林业局、市计量局；（辽北路）白城火车站、白城客运站；（胜利路）市***、市地税局、引嫩入白建管局、欧亚商都、吉鹤宾馆。（督办部门：城管局）
（七）城市出入口亮化。对金辉立交桥至白城东出入口和长白路至金辉高速出入口；幸福立交桥洮白公路出入口；珲乌高速镇赉出入口；乌兰浩特侯家出入口等城市四个出入口更换破损广告牌匾、悬挂节日条幅、利用现有树木实施灯饰点缀。（责任部门：交通局、洮北区、工业园区、经开区）
（八）生态新区亮化。生态新区对辖区内街路、广场、绿地、鹤鸣湖、碧桂园小区等实施点缀式亮化。（责任部门：生态新区）
四、时间安排
1月20日开始实施，1月30日前完成，2月5日市**组织相关部门检查验收，2月6日至2月24日（正月十七）结束。
五、几点要求
（一）加强领导，落实责任。各责任部门、单位要把实施亮化工程作为春节期间文化活动的重要组成部分，结合各自实际，强化领导，确定专人，积极实施，确保按期完成任务。
（二）精心设计，提高标准。各部门、单位要统筹安排，要本着“设计精巧、突出特色”的原则，充分体现动感、层次感、立体感和美感，表现出地方特色。新建亮化设施的部门和单位，需先将设计方案报市城管局审批合格后方可组织施工建设，并确保在20xx年2月2日前完成亮化任务。
（三）督促检查，认真落实。市委、市**督查室将组织验收小组及时对亮化工程实施进展情况进行督导检查，对按时保质保量、亮化标准高、效果好的单位进行表彰，对未及时完成任务的部门、单位或效果不好的责任部门、单位进行通报批评，促进既定任务全面完成。
在20xx年春节来临之际，为了丰富师生的校园生活，学校精心准备了一系列精彩的活动，通过“快乐游园”的形式，让会员在精彩的活动中快快乐乐的迎接新年。本次活动本着全员参与的原则，要求所有的在职教师全部参加，从而真正达到教师快乐度春节。
一、活动主题：
喜迎春节，快乐游园
二、活动时间：
20xx年02月24日上午10：00 — 12：00
三、活动地点：
学校操场
四、活动目的：
通过“快乐游园”的形式，让会员在精彩的活动中快快乐乐的迎接新年。
五、活动对象：
全体在职教师
六、活动内容：
1、百发百中
活动规则：参与者每人发放2个乒乓球，站在离目标2米远的地方，向口盅掷乒乓球，球落入口盅内，每投入1个球，获一个奖品。
负责人：吴冲、周荣幸
2、盲人敲锣
活动规则：教师蒙着眼睛手里拿着棒锤站在规定线上，听到口令往前走，谁敲到锣，谁可获得一件奖品。
负责人：张孟、覃晓俊
3、快乐投圈
活动规则：参与者每人发放2个圈，扔圈套摆在地上的瓶子，套中一次可获得1件奖品。
负责人：陈运全、覃祖杰
4、钓鱼高手
活动规则：拿鱼杆,钓纸鱼,掉得一条可获得一个奖品，每人每次只限钓一条。
负责人：周健德、周宽生
5、无敌风火轮（此活动放在游园活动的最后一个环节）
无敌风火轮是一个培养教师团队精神的户外素质拓展游戏，通过游戏还将培养会员的组织计划与协调能力，培养大家服从指挥、一丝不苟的工作态度以及增强会员间的相互信任和理解。每次分两组进行比赛，赢得组每人可获得奖品。
活动时间：
xx年xx月xx日
活动地点：
XX小区
活动参加人员：
小区业主 活动主题：迎新春游园活动
活动宗旨：
增进物业管理公司与业主之间进一步的交流互动、促进业主之间的沟通了解，同时作好物管公司自身的宣传推广，营造迎新春的温馨的居住环境。
活动资格：
小区全体业主，每户三张游园票，凭游园票参与活动。
奖项设置：
参与奖：凭游园票参与了单项活动，没有拿到名次奖项的，可得到参与奖礼品一份。
优胜奖：
参与活动，并按单项活动要求、分组成绩等取得了优胜资格的，给予优胜奖奖励，以裁判成绩为准，取得优胜奖的不再领取参与奖。
报名时间：
请各位业主凭有效证件，于某年某月某日前到客服中心领取游园票，每户限领三张。(活动当日不再发放游园票)
一、工作组成员、分工及器材准备：
1、管理处：
负责事宜：活动方案确定及组织安排，参加人员、活动现场秩序维护人员裁判组人员的确定及联系、活动当天人员的分工安排、等准备工作。
2、客户服务中心： 负责事宜：
⑴、奖品购买、宣传品制作(单项活动规则、横幅、比赛通知、海报)、游园票、登记表。
⑵、活动宣传、通知张贴、业主领取游园票登记、领取游园票人数统计、重点业主的通知、活动现场咨询、引导(临时补发游园票)等。
⑶、游园项目裁判员(4人)。
3、 工程维修队： 负责事宜：
⑴、 比赛现场喇叭、音响电源准备、现场布置工作，保障比赛现场设备设施正常运行。
⑵、 道具制作工作。
⑶、 游园项目裁判员(3-4人)。
4、 外协清洁公司： 负责事宜：
⑴、 北门活动地点卫生清扫工作，活动时的.巡回保洁，保持地面卫生。
⑵、活动后现场清洁工作。
5、 秩序维护队： 负责事宜：
⑴、 现场秩序维护、现场人员安全保障及应急预案(现场维护4人)。
⑵、 活动场地桌椅的准备、协助照看物品。
⑶、 游园项目裁判员(2-4人)。
6、公司行政部：
支援：负责照相及协助奖品发放。
二、活动流程安排：
1、 活动开始前一周(1月25号前)张贴比赛海报及活动通知(海报张贴于南、北区大 门公告栏;通知贴于各单元告示栏)，客户中心负责接待领取游园票和登记工作，比赛前两天领取游园票结束，将领取人员表报到管理处，并按领取情况购买奖品。
2、 现场人员安排：
⑴、所有参加活动工作人员，需要熟悉本组项目活动规则、保管本组活动道具、引导业主排队、记录成绩、每组组长盖兑奖章，讲解活动规则，遇有投诉等情况引导到咨询台。
⑵、具体人员安排表：
3、比赛当天工作流程：
4、奖品、物品的购买，所有物资活动前一天到位。
三、活动所需物资安排及预算金额：
四、现场布置
五、活动规则： 1、瞎子敲锣： 2、夹玻璃珠： 3、摇呼啦圈： 4、套圈： 5、跳绳： 6、兑奖须知：
六、活动要求：
1、凭业主身份证、业主证等有效证件，到客户服务中心领取每户三张游园票。
2、70岁以上老人，9岁以下小朋友需要家人陪伴来参加活动。
3、活动时注意自身安全，邻里之间互相体谅，有求助请联系现场咨询台。
一、活动目的
丰富未成年人节日精神文化生活，培养和树立认知传统、尊重传统、继承传统、弘扬传统的思想观念，增强对中华优秀文化传统的认同感和自豪感。
二、活动内容
围绕春节辞旧迎新、团圆*安、孝老爱亲的主题，遵循简洁可行、就*就便，力所能及的原则，开展以下“九个一”工作：
1、创编一份“节日小报”。通过学*节日文化、搜集节日资料、参加民俗活动，深入了解春节的文化内涵，通过自编的“节日小报”，展示节日收获和感悟。
2、 参加一次中华经典诵读等各类假期实践活动。通过阅读与春节有关的名篇、典故;观看春节文艺节目;参加社区组织的各类春节游艺活动和福清市教育局等单位主办
的“裕荣”杯欢乐家庭幸福福清小童星才艺大赛，了解春节、元宵节文化内涵，增强对民族传统节日的喜爱，加强对中华文化的理解。
3、编一幅新春对联。倡导学生了解春联的来历，自己创作春联，动笔写春联，使春联这个传统的*俗传承下来。
4、制作一张新春贺卡。引导学生动脑设计、动手制作一张新春贺卡，可参照市面流通的贺卡，添加新的元素，反映未成年人对新春的一种期盼，一种祝福。
5、讲一个新春故事。引导学生收集春节来历的故事，把这个故事讲给家人听，写出来，给小伙伴看。
6、 做一件有意义事。鼓励下学生在家长的带领下参与社区清洁卫生、环境保护和公益宣传，为孤寡患病老人、残疾人、农民工做好事、献爱心，积极宣传节日文明礼仪
和低碳生活知识，营造喜庆祥和的节日气氛。引导学生在新春期间，为家庭、为伙伴、为邻居、为需要帮助的人做一件有意义的事。
7、拍一张新春图片。引导学生利用手机、照相机，
在家人聚餐、外出活动时拍摄一张饱含团圆、喜庆气氛的新春图片，表达未成年人对美好生活的向往。
8、编写一条祝福短信。设计一条祝福短信，发送给自己的亲人，老师，以短信的方式拜年。短信倡导自己动脑编写，不强调语句的工整，注重短信内容所蕴含的祝福。
9、许下一个新春愿望。引导学生对新一年的学*、生活确定一个目标，并为实现这个目标做好整体设计。
三、活动要求
各班要把组织未成年人参加“我们的节日——春节”主题活动作为加强传统文化学*教育的重要契机，作为“做一个有道德的人”活动和寒假社会实践的重要内容，纳入班级工作总体安排，制定方案，抓好落实。
四、活动时间：
xx年1月13日下午2时开始------。
五、活动地点：
社区办公楼(钢球小区篮球场)
六、活动内容
1、猜谜语100条：游戏规则：参加者记住自认为能猜中谜语的编号，向工作人员作答，正确的中奖，(一票一答)，此条中奖后，工作人员立即上前打红色的勾，不再续答。
2、端乒乓球行走：游戏规则:来回10米，记时30秒内完成，不掉地为胜出。
