柳州市住房公积金管理中心：
现有我单位职工向贵中心申请住房公积金个人住房委托贷款，其月工资收入：仟佰拾元。
我单位住房公积金代码为，该职工住房公积金代码为，住房公积金已缴至年月。
特此证明。
单位（盖章）：柳州市特种设备检验所
经办人：
_____年_____月_____日
兹证明_________（先生女士）系本单位_________（1、正式工；2、合约工；3、临时工），已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。*一年内该职工的*均月收入（税后）为____________元人民币。本单位承诺以上情景是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切职责。特此证明。
单位公章或人事部门章：______
人事部负责人签名：______
_____年_____月_____日
_______住房公积金管理中心：
______女士，身份证号码__________________，系我单位正式职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：
该职工月工资收入（实发）为: ____仟____百____拾____元（小写________元）。至今日止，该职工在我单位已参加住房公积金制度。
特此证明
本单位对以上证明内容的真实性负责。
单位主管部门（签章）
_____年_____月_____日
单位地址：___________________
工资主管部门联系人：___________
联系电话：__________
兹证明_________（先生女士）系本单位_________（1、正式工；2、合约工；3、临时工），已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。*一年内该职工的`*均月收入（税后）为____________元人民币。本单位承诺以上情景是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切职责。特此证明。
单位公章或人事部门章：______
人事部负责人签名：______
_____年_____月_____日
兹有同志，身份证号：______，系我单位（正式、聘用）工作人员，进入我单位工作时间为____年__月__日，现任职务为。
经核实，该同志月均收入￥，月税金支出￥ 。月均实收收入合计￥（含住房公积金）。
我单位保证上述情况真实无误。
本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）、住房公积金贷款经
特此证明。
人事（劳资）部门公章
____年__月__日
________银行__________分行：
兹证明_____________（先生/女士）系：
1、我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。
2、其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。
3、其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。
4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入：人民币（大写）______________________，
另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写）_______________________，每月缴纳补充公积金：人民币（大写）_________________。
以上情况属实，特此证明！
单位联系地址：___
人事部门联系电话：___
联系人电话：___
单位盖章：___
人事部负责人签字：___
__年_月_日
兹证明_________（先生女士）系本单位_________（1、正式工；2、合约工；3、临时工），已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。*一年内该职工的*均月收入（税后）为____________元人民币。本单位承诺以上情景是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切职责。特此证明。
单位公章或人事部门章：________
人事部负责人签名：________
_____年_____月_____日
__________银行__________分行：
兹证明_____________（先生/女士）系：
1、我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。
2、其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。
3、其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。
4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入 ：人民币（大写）______________________，
另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写）_______________________，每月缴纳补充公积金：人民币（大写）_________________。
以上情况属实，特此证明！
单位联系地址：xxx
人事部门联系电话：xxx
联系人电话：xxx
单位盖章：xxx
人事部负责人签字：xxx
xx年x月x日
兹证明为我单位职工，该职工身份证号码为。该职工自年月至今在我单位工作，目前职务（职称）为。该职工的月均收入为人民币元，（小写）元。
我单位承诺以上证明内容属实，若与事实不符，我单位愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章：
年月日
单位地址：
经办人：
联系电话：
注意事项：
1、本证明涂改无效。
2、本证明自开具之日起（含开具日）30日内有效。
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的.工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日
——公积金贷款收入证明范文十份
xxxxx银行xxxxx分行：
兹证明xxxxxxx(先生/女士)系：
1、我单位xxxxxxx(正式工、合同工、临时工)，在我单位工作已(大写)xxxxx年。
2、其工作岗位(工种)是xxxxxxxxxx，已在该岗位工作(大写)xxxxxx年。
3、其职位是xxxxxxxxx(普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人)，担任该职位已有(大写)xxxxx年。
4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入：人民币(大写)xxxxxxxxxxx，另外，每月缴纳基本公积金：人民币(大写)xxxxxxxxxxxx，每月缴纳补充公积金：人民币(大写)xxxxxxxxx。
以上情况属实，特此证明!
单位联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
人事部门联系电话：xxxxxxxxx联系人电话：xxxxxxxx
单位盖章：
人事部负责人签字：
xxxx年xxxx月xxxx日
先生(女士)，身份证号码，系我单位(正式/聘用)职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：
该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。至今日止，该职工参加住房公积金制度的.情况为下列第种情况：
1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金帐号为：
2、在我单位暂未参加住房公积金制度。
特此证明
本单位谨此承诺：上述薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本息，本单位不承担连带赔偿责任。
单位工资主管部门(签章)
年月日
单位地址：
工资主管部门联系人：联系电话：
一、公积金贷款收入证明怎么开
公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于离职状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前不要轻易换工作。
对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。
公积金贷款工资证明的填写要求如下：
1、工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；
2、收入证明尽量使用打印件，以免出错；
3、工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)；
4、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；
5、证明出具时间为申请日当月或上月；
6、住房公积金贷款月还款额扣减家庭成员公积金月缴存额后金额不超过家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障费用的3倍。
二、公积金贷款的条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的`数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
三、公积金贷款查询工具
通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。
公积金贷款查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况；
用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金)；
第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮；
通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。
根据法律规定可以得知，公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责，当然也可以委托他人到用人单位开具。
xxxx市住房公积金贷款受托银行：
兹证明xxx为我单位职工，因其拟在贵行办理住房公积金贷款事宜，现应贵行要求，将该职工情况证明如下：
1、该职工为我单位xxxxxx职工(1.在编2.聘任制3.合同制4.临时5其他形式)。
2、在本单位受聘部门：xxxxxx，受聘职务或职称：xxx。
3、该职工工作年限：xxx，在本单位工作年限：xxx。
4、*一年内单位发放的税后*均工资收入(含工资、津贴、资金等)为：xxx人民币(大写)xxxxx，(小写)xxx;其他经常性收入为：人民币(大写)xxxxxx，(小写)xxx，收入来源为xxx。
5、本单位工资发放形式为：xxxxxx(1.现金形式发放2.工资卡形式发放3.工资折形试发放4.部份现金部分工资卡形式发放5.部份现金部份工资折发放)。
6、单位劳资部门联系电话：xxxxxx。
7、单位地址：xxxxxxxxxxxx。
我单位谨此郑重声明和承诺提供上述情况正确、真实，如因上述证明与事实不符而导致贵行的`经济损失，本单位愿意承担相应的法律责任。
单位公章或劳资部门签章：xxxxxx
经办人签字：xxxxxx
xx年xx月xx日
兹有同志______，身份证号：_______，系我单位（正式、聘用）工作人员，进入我单位工作时间为____年_______月，现任职务为_____。
经核实，该同志月均收入￥，月税金支出￥ 。月均实收收入合计￥（含住房公积金）。
我单位保证上述情况真实无误。
本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）、住房公积金贷款经银行各执一份，具有同等法律效力。
特此证明。
人事（劳资）部门公章
____年___月____日
备注：
1、单位全称：____________
2、法定地址：____________单位性质：____________
3、人事（劳资）部门负责人姓名：____________
4、联系电话：____________邮政编码：____________
住房公积金管理中心：
__先生（女士），身份证号码___,系我单位___（正式/聘用）职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：
该职工月工资收入（实发）为:__万__仟__百__拾__元（小写元）。至今日止，该职工参加住房公积金制度的情况为下列第__种情况： 1、在我单位已参加住房公积金制度，个人住房公积金帐号为：__ 2、在我单位暂未参加住房公积金制度。
特此证明
本单位对以上证明内容的真实性负责。
单位工资主管部门（签章）
_年_月_日
单位地址：xx
工资主管部门联系人：xx联系电话：xx
xxxx市住房公积金贷款受托银行：
兹证明xxx为我单位职工，因其拟在贵行办理住房公积金贷款事宜，现应贵行要求，将该职工情况证明如下：
1、该职工为我单位xxxxxx职工(1.在编2.聘任制3.合同制4.临时5其他形式)。
2、在本单位受聘部门：xxxxxx，受聘职务或职称：xxx。
3、该职工工作年限：xxx，在本单位工作年限：xxx。
4、*一年内单位发放的税后*均工资收入(含工资、津贴、资金等)为：xxx人民币(大写)xxxxx，(小写)xxx;其他经常性收入为：人民币(大写)xxxxxx，(小写)xxx，收入来源为xxx。
5、本单位工资发放形式为：xxxxxx(1.现金形式发放2.工资卡形式发放3.工资折形试发放4.部份现金部分工资卡形式发放5.部份现金部份工资折发放)。
6、单位劳资部门联系电话：xxxxxx。
7、单位地址：xxxxxxxxxxxx。
我单位谨此郑重声明和承诺提供上述情况正确、真实，如因上述证明与事实不符而导致贵行的经济损失，本单位愿意承担相应的法律责任。
单位公章或劳资部门签章：xxxxxx
经办人签字：xxxxxx
xx年xx月xx日
兹证明为我单位职工，该职工身份证号码为。该职工自年月至今在我单位工作，目前职务（职称）为。该职工的月均收入为人民币元，（小写）元。
我单位承诺以上证明内容属实，若与事实不符，我单位愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章：
年月日
单位地址：
经办人：
联系电话：
注意事项：
1、本证明涂改无效。
2、本证明自开具之日起（含开具日）30日内有效。
兹证明xx为我单位职工，该职工的身份证号码为xx。该职工自xx年xx月至今在我单位工作，目前职务（职称）为xx。该职工月工资收入为人民币xx（大写），（小写）xx元。
我单位承诺以上证明内容属实，若与事实不符愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章：xx
xx年xx月xx日
单位地址：xx
经办人：xx
联系电话：xx
住房公积金贷款受托银行：
兹证明____________为我单位职工，因其拟在贵行办理住房公积金贷款事宜，现应贵行要求，将该职工情况证明如下：
1、该职工为我单位____________职工（1。在编2。聘任制3。合同制4。临时5其他形式）。
2、在本单位受聘部门：____________，受聘职务：____________
3、该职工工作年限：____________，在本单位工作年限：_______
4、*一年内单位发放的税后*均工资收入（含工资、津贴、资金等）为：人民币____________________________________（大写）；，________________________（小写）。
5、本单位工资发放形式为：________________________（1工资卡形式发放2工资折形试发放3。部份现金部分工资卡形式发放4部份现金部份工资折发放）。
6、单位劳资部门联系电话：________________________
7、单位地址：____________________________________ 。
单位公章或劳资部门签章：经办人签字
_____年____月____日
兹证明为我单位职工，该职工的身份证号码为。该职工自年月至今在我单位工作，目前职务（职称）为。该职工月工资收入为人民币（大写），（小写）元。
我单位承诺以上证明内容属实，若与（请您继续关注本站：）事实不符愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章：
年月日
单位地址：经办人：
联系电话：
注意事项：
1、本证明涂改无效。
2、本证明自开具之日起（含开具日）30日内有效。
——公积金贷款的收入证明（精选五篇）
xxxx市住房公积金贷款受托银行：
兹证明xxx为我单位职工，因其拟在贵行办理住房公积金贷款事宜，现应贵行要求，将该职工情况证明如下：
1、该职工为我单位xxxxxx职工(1.在编2.聘任制3.合同制4.临时5其他形式)。
2、在本单位受聘部门：xxxxxx，受聘职务或职称：xxx。
3、该职工工作年限：xxx，在本单位工作年限：xxx。
4、*一年内单位发放的`税后*均工资收入(含工资、津贴、资金等)为：xxx人民币(大写)xxxxx，(小写)xxx;其他经常性收入为：人民币(大写)xxxxxx，(小写)xxx，收入来源为xxx。
5、本单位工资发放形式为：xxxxxx(1.现金形式发放2.工资卡形式发放3.工资折形试发放4.部份现金部分工资卡形式发放5.部份现金部份工资折发放)。
6、单位劳资部门联系电话：xxxxxx。
7、单位地址：xxxxxxxxxxxx。
我单位谨此郑重声明和承诺提供上述情况正确、真实，如因上述证明与事实不符而导致贵行的经济损失，本单位愿意承担相应的法律责任。
单位公章或劳资部门签章：xxxxxx
经办人签字：xxxxxx
xx年xx月xx日
住房公积金管理中心：
现有同志，身份证号码：在我单位工作，为(干部、管理人员、工勤人员、工人)，月*均收入为人民币(大写)：万仟佰拾元正(小写：元)。本单位保证该同志在本单位工作期间的收入情况与事实相符。若情况与事实不符，本单位愿承担由此产生的一切法律责任。
单位名称(盖章)：
通讯地址：
联系人：
电话：
年月日
注：本证明一式两份(中心、承办行各一份)
有些初级卡友虽然办了很多信用卡，但是却一直在抱怨信用卡不给力。其实不是卡片不给力，是自己没选对卡! 举个例子，小白是一个有车有房的公司经理，经常出差，在办理信用卡的过程中，他特地结合自己的日常需... 信用卡选卡最强组合
如何防范“无抵押贷款”类诈骗，它的特点什么
随着宏观经济的'进一步调控，银根紧缩、信贷的门槛越来越高，让不少准备贷款的借款人感到“贷款难，难于上青天”，导致中小企业流动资金极其短缺。而随之出现了一种以“无抵押贷款”为方式的诈骗案件，此类案件诱...
用“快钱”为广发信用卡还款 该怎么操作？
快钱能为广发银行信用卡还款吗？快钱信用卡还款具体步骤如何?据鑫合汇小编了解，快钱信用卡还款是比较方便的。六大优点：简单易行，开通一张网银的银行卡即可为信用卡还款...
xx银行上海分行：
兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________，已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________，目前在我单位担任_______________职务。*一年内该职工的'*均月收入（税后）为（大写）____________________________。目前该职工身体状况_______。
本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。
特此证明。
单位公章或人事部门章
经办人：
年 月 日
兹证明________为我单位职工，该职工的身份证号码为________。该职工自________年________月至今在我单位工作，目前职务（职称）为________。该职工月工资收入为人民币________（大写），（小写）________元。
我单位承诺以上证明内容属实，若与事实不符愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章：________
________年________月________日
单位地址：________
经办人：________
联系电话：________
__________银行__________分行：
兹证明_____________（先生/女士）系：
1、我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。
2、其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。
3、其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。
4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入：人民币（大写）______________________，
另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写）_______________________，每月缴纳补充公积金：人民币（大写）_________________。
以上情况属实，特此证明！
单位联系地址：________
人事部门联系电话：________
联系人电话：________
单位盖章：________
人事部负责人签字：________
________年____月____日
——住房公积金工资收入证明(五)份
____住房公积金管理中心：
兹有我单位职工，性别，身份证号码：，职务(职称)，已有工龄年，购买(自建、翻修)自住住房，现因缺少资金，特向贵中心申请住房公积金抵押贷款，该职工基本工资收入(税后)大写元/月，其他各种津贴、奖金收入大写元/月。本单位承诺上述证明是真实和完整的，如因上述证明与事实不符，从而导致贵中心蒙受经济损失，本单位愿意承担由此引起的一切法律责任。
特此证明
单位公章：
单位联系人签字：
单位联系电话：
_______年_____月_____日
xxxx公积金管理中心：
兹有xxx女士,身份证号码xxxxxxxxxxxx,系我单位xxxxxxxx（正式/聘用）职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：
该职工月工资收入(实发)为:x万x仟x百x拾x元（小写xxxxx元）。
本单位对以上证明内容的真实性负责。
特此证明
xxxx单位签章
20xx年xx月xx日
________住房公积金管理：
兹有我单位职工______，性别__，身份证号码：____________________，职务（职称）________，已有工龄__年，购买（自建、翻修）自住住房，现因缺少资金，特向贵申请住房公积金抵押贷款，该职工基本工资收入（税后）大写________元/月，其他各种津贴、奖金收入大写________元/月。本单位承诺上述证明是真实和完整的，如因上述证明与事实不符，从而导致贵蒙受经济损失，本单位愿意承担由此引起的一切法律责任。
特此证明！
________
____年____月____日
崇左市住房公积金管理中心：
兹有xxx女士,身份证号码xxxxxxxxxxxx,系我单位xxxxxxxx（正式/聘用）职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：
该职工月工资收入(实发)为:x万x仟x百x拾x元（小写xxxxx元）。
本单位对以上证明内容的真实性负责。
特此证明
单位签章
年月日
注：
1、“本人计缴公积金额月份工资收入”指本人上月作为计算缴存住房公积金基数的工资额
2、：“缴存银行（核算网点）”指个人民和单位公积金缴存开户的银行。
3、“个人缴存余额”是指本人公积金账户金额
4、本表由所在单位填写并加盖公章，由缴存银行核实并盖章，银行核算网点应完整填写各项数据，如未填写，由银行进行补填。
5、单位分类请按“事业类”和“企业类”选择，并在方框内打“√”。
6、“月工资收入”按本人在工作单位的选择分类填写。⑴事业类：按基本工资、工资性津贴、各类生活补贴、各种奖金各项之和填写；⑵企业类：按计时工资、计件工资、各类生活补贴、各种奖金各项之和填写。
7、请附上本人及配偶的上月工资单
——住房公积金贷款合同 (菁华3篇)
借款人即抵押人： (以下简称甲方)：
贷款人即抵押权人： (以下简称乙方)：
保证人即售房单位： (以下简称丙方)：
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条借款期限
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按*人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的`次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
甲方必须办理*建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
第九条合同公证
甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
甲方： 乙方：
日期：
公积金个人住房委托贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担。
申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;
(5)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
个人住房公积金委托贷款合同范本
抵押权人：_______________ (以下简称甲方) 抵 押 人： _______________(以下简称乙方)
为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 ____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。
抵押担保的范围、年限
第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。
第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________ 元，贷款期限 ____年，从 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。
第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。
抵押物的使用、保管及费用
第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。
第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的.改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。
第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。
第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。
第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
抵押物的保险
第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。
第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。
第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。
第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。
抵押物的处分
第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。
第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：
(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;
(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;
(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;
第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：
(一)支付处分抵押物所需费用;
(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;
(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;
(四)支付其他费用。
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
甲方根据《住房公积金管理条例》及其他有关规定，委托乙方向________________(以下称借款人)发放住房公积金贷款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将人民币资金(大写)________委托乙方按住房公积金贷款程序向借款人发放和收回。
第二条 甲方委托乙方发放住房公积金贷款，应在乙方营业部门开立存款专户，并于本合同生效后叁日内将人民币资金(大写)________一次存入专户用于贷款发放。
第三条 住房公积金贷款的对象、金额、种类、用途、期限、利率、提款、还款方式，均由甲方在国家有关法律规定和政策允许的范围内，根据具体情况在《住房公积金贷款通知单》中确定。
第四条 本合同生效后，在对借款人发放住房公积金贷款时，甲方向乙方提交《住房公积金贷款通知单》。乙方在收到甲方提交的《住房公积金贷款通知单》及所附资料后，应按《住房公积金贷款通知单》的要求发放住房公积金贷款。
第五条 乙方向借款人发放住房公积金贷款前，应和借款人签订《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》，并应在《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》生效后贰日内将壹份合同原件送甲方留存。
第六条 非乙方原因造成贷款损失的，乙方不承担赔偿责任。
第七条 对本合同项下的住房公积金贷款，甲方应要求借款人提供担保。担保方式、担保人和抵押物(质物)由甲方审定，并具体在《住房公积金贷款通知单》中确定。
第八条 借款人如不按《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》的约定使用和归还借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进行必要制裁。
第九条 利息和手续费。住房公积金贷款利息由乙方向借款人收取，按月结息。乙方应在收取利息后当日将贷款利息划入甲方账户。如遇国家调整利率，甲方应根据国家规定办理利率调整手续。乙方发放住房公积金贷款所收取的手续费按甲乙双方签订的协议支付。
第十条 乙方在每次收回贷款后当日将贷款如数划入甲方账户。
第十一条 住房公积金贷款的展期，应凭甲方的书面通知才能办理。
第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。需变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。
第十三条 违约责任
1.甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的资金存入专户，或超出专户存款总额要求发放住房公积金贷款，或者违反第三条、第四条约定未向乙方提交有关资料，甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议的，乙方可拒绝发放住房公积金贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额5%的违约金。
2.乙方未按本合同和《住房公积金贷款通知单》中确定的贷款对象发放住房公积金贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额5%的违约金，造成贷款损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.乙方违反本合同第十一条约定，擅自为借款人办理贷款展期，应向甲方支付展期贷款余额5%的违约金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公积金贷款。违约责任明确后，违约方应主动支付违约金。
第十四条 本合同未尽事宜及与《北京住房公积金贷款办法》和甲乙双方签订的《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》有不一致之处，以《北京住房公积金贷款办法》和《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》为准执行，并按《中央国家机关住房公积金贷款操作规程》的'规定办理相关手续。
第十五条 争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或者调解不成，可向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。
第十六条 本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。
第十七条 本合同自甲、乙双方法定代表人或有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至甲方住房公积金贷款全部收回后失效。
第十八条 《住房公积金贷款通知单》和乙方要求甲方提供的其他资料，均为本合同的组成部分。
第十九条 本合同一式两份，甲，乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 有权签字人：
年 月 日 年 月 日
——银行贷款收入证明合集10篇
兹证明xxxxxxxxx为本单位职工，已连续在我单位工作xxxx年，学历为xxxxxxxxxx毕业，目前在我单位担任xxxxxxxx职务。*一年内该职工在我单位*均年/月收入为（税后）xxxxxxx元，（大写：xxxxxxx万xxxxxx仟xxxxxx佰xxxxxx拾xxxxxx元整）。
个人工作收入证明的内涵：包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
特此证明
单位名称xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxxx日
个人工作收入证明的内涵：包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务，单位个人收入证明。*一年内该职工在我单位*均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
特此证明
单位名称_______________________________________________
_______年_______月_______日
个人收入证明的'内涵 ： 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
______________银行_________分行____________支行：
兹证明____________先生(女士)是我单位职工，工作年限_________年，在我单位工作年限__________年，职务为_________________，岗位为_______________，职称为___________________。
身份证号码为：___________________________________。
*均月收入为人民币(大写)____________________________元。
此证明仅供该职工申请_______________贷款或该职工为其他个人申请_______________贷款作第三方保证时使用。
单位(盖章)：
__________年_____月_____日
兹证明xxx为本单位职工，已连续在我单位工作x年，学历为xxx毕业，目前在我单位担任xx职务。*一年内该职工在我单位*均年/月收入为（税后）xx元，（大写：xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）。
特此证明
单位名称xxxx
xx年xx月xx日
XX银行XXX分行:
兹证明__________为本单位___________(正式/短期合同/临时)职工,已连续在我单位工作___________年,学历为_____________________毕业,目前在我单位担任
__________职务.*一年内该职工在我单位*均月收入(税后)为____________,(大写)_____________________。该职工身体状况_________(良好/差)
本单位谨此承诺,上述证明内容正确、真实，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
单位详细地址:
单位联系电话：
单位或部门负责人签名：
xxxx年x月xx日
兹证明xxx（先生/女士）系本单位xxx（1、正式工；2、合约工；3、临时工），已连续在本单位工作xxx年，目前在本单位担任xxx职务。目前该职工的最高学历为xxx，身体状况xxx。*一年内该职工的*均月收入（税后）为xxx元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。
xxx
20xx年x月x日
一、没有单位开收入证明怎么办？
若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或*六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
二、按揭买房收入证明金额写多少？
大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。
三、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，银行都是会作参考的。
四、全款买房是否需要开收入证明？
大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。
五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
房子如果是和妻子或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子／父母作为次贷人，这样的话父母或者是妻子的收入证明也可以作为银行放贷参考的。
六、开收入证明有哪些注意事项？
1、开收入证明要注意必须的格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体的话需要问贷款银行。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。
3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。
4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
贷款申请写法如下：
一，首先，正中央写上贷款申请书，字体写大一些。接着，另提一行顶格写上某某银行。然后，另提一行，空两格依次开始写申请人的姓名，性别，年龄，身份证号，联系电话。接着写丈夫或者妻子的.姓名，年龄，身份证号，联系电话。下来叙述家庭人口数，劳动力人口数，详细的家庭资产包括住房等有价资产以及这些资产的价值。再叙述家庭成员的收入来源，主要从事的职业，年收入等情况。
二，另提一段写贷款事由，比如说种植天麻，需要资金多少万，目前已经自筹资金多少万，需要向贵行申请哪一类贷款多少钱，期限是多长时间。本人保证用哪些收入来归还你行的贷款，并且保证按时清息，到期还本，保证你行的资金安全。否则，本人愿意承担一切后果和法律责任。
三，最后，在右下角签上夫妻双方的名字，并且写上申请日期。
玉溪市住房公积金管理中心：
我单位属于________(行政、事业全供给、事业部份供给、事业自收自支、企业)单位，________同志于________年________月________日参加工作，属于我单位________(正式、合同制、合同工)职工，月工资收入________元，每月缴存住房公积金________元，现住房公积金余额________元。该职工现因________(购买、建造、翻建)住房，需要办理住房公积金借款，请给予办理相关手续。如该职工未按期限偿还借款本息，我单位将协助追收该笔借款。以上所填资料保证真实有效。
特此证明
单位地址：
单位电话：
负责人签字：
单位盖章：
年________月________日
注：出具证明单位应认真填写本《证明》，填写不全缺项的不予发放贷款，填写中应注意以下事项：
1、行政及事业全供给单位“月工资收入”以当月实领工资为准，企业及事业部份供给、事业自收自支单位“月工资收入”以出具证明之月前一年月*均实领工资为准;
2、“单位性质”、“用工方式”和“申请贷款原因”请根据括号内列出的选项选择在“______”线上方填写。
______________银行_________分行____________支行：
兹证明____________先生(女士)是我单位职工，工作年限_________年，在我单位工作年限__________年，职务为_________________，岗位为_______________，职称为___________________。
身份证号码为：___________________________________。
*均月收入为人民币(大写)____________________________元。
此证明仅供该职工申请_______________贷款或该职工为其他个人申请_______________贷款作第三方保证时使用。
单位(盖章)：
__________年_____月_____日
调查内容：
(一)申请人职务 职称 文化程度 ;
(二)申请人在贵单位工作年限： 年，连续工龄 年;
(三)申请人实际月综合收入(税后) 元(大写 );
(四)申请人代发工资帐户的账号(建行代发) ;
(五)申请人身份证号码 ;
(六)申请人单位电话 家庭电话 手机电话 ;
(七)申请人家庭地址 ;
(八)申请人人事劳资关系
□长期 □合同制 签订的.合同期限 年
(九)申请人是否有违规违纪行为处分
(十)贵单位性质
□国家机关 □事业单位 □全民企业 □集体企业
□私营企业 □合资企业 □独资企业 □其他类型
(十一) 单位人事劳资部门联系电话：
单位经办人员签字：
单位公章或人事劳资部门盖章
年 月 日
特别提示：该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效，出具单位对资信调查函信息的完整性、准确性负责
——个人贷款收入证明范本十份
________银行________分行______行：
兹有____同事，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同事的劳动用工形式属于_________，月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元，特此证明。
以上内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。
单位公章
____年____月____日
中国工商银行股份有限公司xxxx支行：
兹证明__________(先生/女士)证件号码__________
系本单位__________(1.正式工、2.合约工、3.临时工)，已连续在本单位工作__________年，目前在本单位担任__________职务。目前该职工的最高学历为__________，*一年内该职工的*均月收入(税后)为__________元人民币。
本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。
单位地址：
联系人：
联系电话：
单位公章或有权部门章：
单位或部门负责人签名：
年 月 日
内容失实
部分不符合个人住房按揭贷款条件的借款人，要求所在单位按借款人意愿或根据贷款额度填写符合贷款条件的收入证明，收入证明内容失真。由借款人工作单位开具的假的收入证明，这些收入证明主要是借款人工作单位应借款人申请人的要求开具的，虽然形式是真的，假内容是假的，收入规模是夸大的，是名符其实的真的假证明;由并不存在的单位开具的收入证明，这些工作单位完全是借款申请人私刻了假印章造出来的，这些单位有些是营业执照过期的单位，有些是根本不存在的工作单位，由这些单位开具的收入证明完全由借款申请人随意填写，毫无可信性;由借款申请人本人注册成立的公司或是由借款申请人实际控制的公司开具的，由于这些公司完全由借款申请人自己掌控，其开具的收入证明也完全没有可信性，目前有相当一批人职业炒房人是通过自己专门成立的公司来开具虚假收入证明的;假借他人工作单位来开具虚假收入证明的，这些收入证明主要是由借款申请人通过朋友、亲戚等关系，从自己并不曾工作过的单位开具的。
银行审核不严格
银行判断申请人购房能力的主要依据是申请人的收入规模，对申请住房按揭贷款的人要提供收入证明，以证明购房人的实际购买能力。申请人提供的收入证明越大，说明申请人的购买能力越强。我国现有住房按揭贷款政策规定的条件之一是居民的月还款额不能超过居民家庭总收入的一半。《个人住房贷款管理办法》要求个人收入证明资料应包括借款人的职业、职务、工作年限及收入情况(包括能证明收入的工资表、提供的纳税资料)等，但目前多数借款人开具的收入证明只有月收入金额和单位印章，无法全面反映借款人的收入状况、还款能力。
而对于银行来说，目前由于社会征信体系功能缺乏，无法去清楚地获得每个借款申请人的实际收入情况，只是一般要求律师去帮助核实。但律师由于是根据按揭贷款的业务量来提取律师费的，按揭业务量越大律师收入就越高，其与借款申请人有相同的利益取向，因此就极易与借款申请人形成利益同盟关系，对借款申请人虚假的.收入证明往往睁一眼闭一眼，有时反而协助借款申请主动造假。银行在借款申请人与律师这对利益同盟者面前，无法获得借款申请人实际的收入情况，同时，银行收益的规模也是依靠业务量的规模来获取的，尤其是具体的银行经办工作人员，更是要依靠业务量的扩大来获得更多的奖金、工资等收入，因此，主观上也往往对虚假的收入证明采取了默许或是纵容的态度，以便迅速扩大按揭贷款的业务量。正是借款人申请人、作为中介服务的律师、银行等这三方形成了稳固的利益同盟，使得虚假的收入证明在按揭贷款中大昌其行，原本是银行防范风险重要举措的收入证明但在我国的按揭贷款业务中却成为摆设。
中金亿观点
目前，我国尚未出台规范个人收入证明资料的法规文件，对开具假证明、虚增个人收入的单位和个人缺少相应的制裁手段，收入证明不实问题较为普遍。因银行业金融机构间缺乏信息沟通机制，部分借款人为多次获得住房贷款，在所在单位或其他单位多次开具收入证明，在不同金融机构多次申领个人住房贷款。而部分银行仅凭借款人提供的收入证明资料认定其还款能力，对借款人收入证明资料的真实性不做相应审核，致使部分开具假证明的借款人获得贷款，相应增大了贷款风险。
银行应该明确开证主体，规范开证行为。明确由税务部门作为个人收入证明资料的开证主体，规范开证行为，保证个人收入证明资料的真实性。同时要更多地以个人所得税的纳税材料去取代收入证明。目前二手房贷款首付提高后，很多贷款人虚报个人收入，如月收入5000元左右的报到1万以上，虚夸自己的还贷能力，而法律规定个人月收入超过一万元，也就是年收入过12万，应该在税务部门有备案，银行用完税证明代替收入证明能在很大程度上杜绝虚假收入证明。2007年上半年，上海、北京、天津、深圳、宁波、杭州等城市的家庭债务比例已经接*或超过100%，尤其是上海高达155%，已经超过美国等发达国家居民的家庭债务比例。北京仅次于上海，家庭债务比较达到122%，青岛、杭州、深圳、宁波等城市家庭债务比例分别达到95%、91%、85%、79%，天津最低为44%，虚假收入证明使购房者负担了超过其偿还能力的债务，而银行也面临着不良贷款率激增的风险。
在税务系统较为完善的大中城市，在办理按揭贷款业务中，银行可以规定：对于办理第一套按揭贷款的购房人可以单独以收入证明来判断其贷款支付能力，而对于购买第二套住房或以上的借款人必须要求其提供经税务机关认可的纳税申报材料或是原始的纳税材料，以替代收入证明，并依此作为办理按揭贷款规模的依据。贷款偿还能力超过其纳税证明材料所证明的收入规模的，国家要强制要求商业银行不得发放按揭贷款，除非借款人补交了所得税，并重新取得税务机关开具的合格完税材料。
而在部分收入较低中小城市，银行不能把收入证明当约束贷款者、控制风险的第一选择，而应将房产抵押率充足与否和变现能力作为首要考虑的因素。银行同时应通过对包括借款人的聘用单位、税务部门、工商管理部门等独立的第三方的调查，审核贷款申请的真实性及借款人的信用情况，了解其本人及家庭的资产、负债情况、信用记录等，以降低贷款风险。
银行需加强银行业金融机构间的信息沟通，实现借款人信息的联网和共享，使银行业金融机构能够及时查询借款人的资信状况，掌握借款人的收入、负债变化情况和还款能力，从源头防范个人住房按揭贷款个人收入证明不实而带来的风险。
xxxxxx：
兹证明xxx先生/女士）证件名称及号码xxxxxx系本单位xxx（1.正式工、2.合约工、3.临时工），已连续在本单位工作xx年，目前在本单位担任xxx职务。目前该职工的最高学历为xxx，*一年内该职工的*均月收入（税后）为xxx元人民币。
本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。
单位或部门负责人签名：
20xx年x月x日
__________银行__________分行：
兹证明_____________（先生/女士）系：
1、我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。
2、其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。
3、其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。
4、其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的'月收入：人民币（大写）______________________，另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写）_______________________，每月缴纳补充公积金：人民币（大写）_________________。
以上情况属实，特此证明！
单位联系地址：______
人事部门联系电话：______
联系人电话：______
单位盖章：______
人事部负责人签字：______
____年__月__日
兹证明_________（先生/女士）系本单位_________（1.正式工、2.合约工、3.临时工），已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________,身体状况_________.*一年内该职工的*均月收入（税后）为____________元人民币。
本单位在承诺以上情况是正确属实的`，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。
特此证明
单位公章或人事部门章:
人事部负责人签名:
年 月 日
兹证明____________（先生/女士）系本单位____________（1.正式工、2.合约工、3.临时工），身份证号码为________________________已连续在本单位工作_________年，在本单位现担任____________职务。目前该职工的最高学历为____________，身体状况____________。该职工的'月收入（税前）为____________元人民币。
本单位在此承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。
特此证明
单位盖章或人事部门章：
人事部门负责人签名：
年 月 日
江苏银行徐州支行
兹证明（先生）系本单位（1.正式工；2.合同工；3.临时工），已连续在本单位工作年，目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为 ，身体状况 。*一年内该员工的`*均月收入（税后）
为 元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如上述证明人在我单位收入情况有所变动，我单位将及时通知贵行。
特此证明
单位公章或人事部门章
负责人签字：
年 月 日
注：借款人为个体经营者、经销部、供应部从业人员或银行对本收入证明存在异议的，借款人需按照要求提供3个月到半年，甚至更长时间的收入证明（主要包括但不限于借款人最常用的存折明细、银行卡明细、个人纳税证明等材料）
一、个人贷款收入证明怎么开
个人贷款工资证明需要开收入证明，一般都是月收入，也就是含税后的工资，奖金津贴，住房公积金，股份分红以及其他收入，但需要注意不同的银行收入证明格式不同。并且有些公司也有着自己固定模式的收入证明具体情况还需要根据银行及单位的情况来进行分析。
有工作单位的开具收据证明需要注意格式必要的内容，比如个人姓名，身份证，职务，工资单，工龄。还有加盖单位公章或人事章，复印件无效，此外需要公司地址单位负责人的签字。
如果开具的是税前收入，还需要减除个人所得税，再寄月均收入去后的收入必须满足月供加负债的两倍以上，银行会要求借款人提供月收入，是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
二、无息贷款需要什么条件？
1、身份及营业场所证明
贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。
2、资金证明
贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置（安装或修理）小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70％。
3、结算账户
贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。
4、贷款担保
贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。
三、合同法与商业银行法中的法律依据
《中华人民共和国合同法》
第199条规定：“订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。”
第202条规定：“贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。”
《中华人民共和国商业银行法》
第35条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的`借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”
由全文我们也不难看出，国家不管是在《合同法》《借款合同条例》《商业银行法》中，还是在实际的申请要求上对贷款是实行“宽严并济”的，即提供贷款渠道，但对贷款的申请条件有一定的要求，个人贷款收入证明怎么开只是其中一项，找法网小编觉得是很好的，会让真正需要贷款的人借到所需资金，也避免了一定投机取巧的人滥用。
兹证明______是我单位员工，身份证号码：_______________，在我单位工作______年，岗位为__________________，年收入______万元(人民币)。
本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。
特此证明
单位名称(盖章)：
日期：20_____年_____月_____日
——银行贷款的收入证明优选【十】份
兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工、2.合约工、3.临时工),已连续在本单位工作_____年,目前在本单位担任_________职务.目前该职工的最高学历为________,身体状况_________.*一年内该职工的*均月收入(税后)为____________元人民币.
本单位在承诺以上情况是正确属实的`,如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的,本单位愿承担一切责任.
特此证明
单位公章或人事部门章:
人事部负责人签名:
年__月__日
证明注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
中国__银行股份有限公司__分行：
兹证明___________（先生/女士），证件名称及号码：_________________________________，系本单位（1、正式工、2、合约工、3、临时工），已连续在本单位工作______年，目前在本单位担任_____________职务，目前该职工的.最高学历为_____，*一年内该职工的*均月收入（税后、大写）_______________________元人民币，（小写）_______________元人民币。
本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。
单位地址：_________________________
联系人：_______________
联系电话：____________________
单位公章或有权部门章：_________
单位或部门负责人签名：_________
_________年_________月_________日
交通银行江岸支行兹证明xxxx（先生/女士）系本单位xxxx（1、正式工；2、合约工；3、临时工），已连续在本单位工作xxxxx年，目前在本单位担任xxxxx职务。
目前该职工的最高学历为xxxxxxxx，身体状况xxxxxxxxx。*一年内该职工的*均月收入（税后）为xxxx元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的'，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。
单位公章或人事部门章：
人事部负责人签名：
年月日
中国__银行股份有限公司__分行：
兹证明___________（先生/女士），证件名称及号码：_________________________________，系本单位（1、正式工、2、合约工、3、临时工），已连续在本单位工作______年，目前在本单位担任_____________职务，目前该职工的最高学历为_____，*一年内该职工的*均月收入（税后、大写）_______________________元人民币，（小写）_______________元人民币。
本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。
单位地址：_________________________
联系人：_______________
联系电话：____________________
单位公章或有权部门章：_________
单位或部门负责人签名：_________
_________年_________月_________日
交通银行江岸支行兹证明xxxx（先生/女士）系本单位xxxx（1、正式工；2、合约工；3、临时工），已连续在本单位工作xxxxx年，目前在本单位担任xxxxx职务。
目前该职工的'最高学历为xxxxxxxx，身体状况xxxxxxxxx。*一年内该职工的*均月收入（税后）为xxxx元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。
单位公章或人事部门章：
人事部负责人签名：
年月日
中国工商银行股份有限公司漳州分行：
兹 证 明 ___________ ( 先 生 / 女 士 )， 证 件 名 称 及 号 码 ： _________________________________，系本单位(1.正式工、2.合约工、3.临时 工)，已连续在本单位工作______年，目前在本单位担任_____________职务，目 前该职工的`最高学历为_____，*一年内该职工的*均月收入(税后、大写) _______________________元人民币，(小写)_______________元人民币。 本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符而导致贵行经济 损失，愿承担相应责任。 单位地址：_________________________ 联系人：_______________ 联系电话：____________________ 单位公章或有权部门章：
单位或部门负责人签名：
年 月 日
________________银行：
兹因__________先生/女士(证件种类：________，证件号：_____________________)为我单位正式员工，现任___________职务(学历：_________，职称：____________)。该同志办公联系电话：_____________，家庭电话：_____________，移动电话：_________________。
该同志于______年____月____日至今在我单位工作，在我单位工作年限为_______年，现固定收入为(大写)人民币_________________元，其他年收入为(大写)人民币_________________元。
现婚姻状况为：__________(已婚、未婚、离婚、丧偶)。
经核实上述情况真实无误，我单位已完全知此证明所产生的法律效力，并对此证明的真实性承担相应的法律责任。
______________________(单位公章)
负责人：_____________
_________年____月____日
备注：________________________________________________________
单位法人地址：_____________________________________邮编：_____________
人力资源或劳资管理部门联系人：______________________ 电话：_____________
xxxxx银行：
xxxxx系我单位正式员工，年龄xxx岁，婚姻状况xxx，行政职务xxxxx，学历xxx，职称xxx，月收入情况如下：
1、基本工资xxxxx元；
2、奖金及福利（补贴）xxxx元；
3、其他收入xxxxx元；
合计：xxxx元，大写xxxx元。
特此证明！
出具人签字：
出具人电话：
单位名称（盖章）
xxxx年xx月xx日
_______（身份证号_________________）系我单位员工，任职______,月收入_______元人民币，特此证明。
主管单位（公章）
______年____月____日
兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务，单位个人收入证明。*一年内该职工在我单位*均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
特此证明
单位名称_______________________________________________
_______年_______月_______日
个人收入证明的内涵 ： 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
