房地产项目收购的意向书范本五份

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　　房地产项目收购的意向书 1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律法规的规定，本着*等互利、诚实信用的原则，鉴于乙方欲，甲方有收购乙方相关资产意向，经双方多次协商，现就收购事宜达成意向如下：

　　一、甲方收购乙方的资产标的基本情况如下：

　　1、土地（土地证号：面积）

　　2、房屋

　　3、设备

　　（具体明细详见本意向附件《收购资产清单》）具体收购资产范围由双方协商同意后在正式资产收购合同中确定。

　　二、收购的`尽职调查

　　本《意向书》》签订后，甲方应积极配合乙方及其律师对所涉收购资产状况进行尽职调查，甲方应当如实向律师提供转让资产的法律文件及相关资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。甲乙双方均同意，在乙方已经确认其对该资产收购项目所涉事项的尽职调查完成后，方可签订《收购协议》。本《意向书》的签订不表明双方必须在此基础上签订《收购协议》。

　　三、意向书的变更和解除

　　1、未经双方一致书面同意，任何一方均无权变更和接触本意向书。

　　2、因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以对本意向书部分或全部内容进行变更或终止履行本意向书。

　　3、本《意向书》在双方正式签订《资产收购合同》后终止。

　　四、保密条款

　　甲乙双方保证对《意向书》的内容及双方各自提供的资料保密，除非对方同意，否则不得泄露获得对方的相关资料和谈判信息。

　　五、其他事项

　　六、成本与费用

　　双方各自承担执行本《意向书》产生的成本与费用（包括相关方的顾问费）。

　　七、争议解决

　　在执行本意向书过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不成，向仲裁委员会申请仲裁。

　　本意向书一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　房地产项目收购的意向书 2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着*等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

　　鉴于：

　　1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，

　　2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。

　　3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。

　　甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下：

　　一、项目概况

　　本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____*方米（约___亩），规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________*方米，其中地上层（包括住宅面积____*方米、底层商网面积__*方米），地下一层（面积_____*方米）。

　　二、合作形式

　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

　　1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。

　　2、甲方在项目公司成立后，出资20万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。

　　3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。

　　4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。

　　5、乙方承诺项目公司成立并实际开发18个月内，支付汉桥集团人民币1亿元用于收购汉桥集团所有的45%乙方公司股份。乙方保证汉桥集团不会干涉项目公司运营和项目开发进度。

　　6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。

　　三、违约责任

　　双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。

　　四、适用法律及争议解决

　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

　　五、其他

　　1、本协议一式___份，甲乙两方各执___份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　3、本协议于_____年_____月_____日在中国市正式签署。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　房地产项目收购的意向书 3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　鉴于：

　　1、甲方是一家依据我国法律于__年__月__日__在市工商局注册成立的有限责任公司，依法持有A 公司___%股权，而A公司是一家于__年___月__日在___市工商局注册成立的有限责任公司。

　　2、乙方是一家依据我国法律于___年___月___日在___市工商行政管理局注册成立的有限公司，拟收购甲方持有的A 公司___%股权。

　　甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条目标公司概况

　　目标公司成立于___年___月___日，注册资本：人民币___万元，法定代表人：___，住所：___。

　　第二条标的股权

　　本次收购的标的股权，为甲方持有的A公司___%股权。甲方同意以本意向书所确定的条件及价格，转让标的股权；乙方同意以上述价格受让该股权。

　　第三条股权转让价格及支付方式

　　1、甲乙双方同意，乙方将以现金方式完成标的股权的收购。

　　2、若无其他约定，本次收购过程中，股权转让价款应当以人民币计价和支付。

　　3、如确定收购，甲乙双方一致同意本意向书项下约定的股权转让价格为___元整（￥__），但最终以甲、乙双方正式签订的股权转让协议的具体约定为准。

　　4、收购价款的支付方式、支付条件及支付期限，由甲乙双方在《股权转让协议》或其后附的补充协议中确定。

　　第四条收购方案（视收购股权比例而定）

　　收购完成后，乙方持有A公司100%股权，A公司成为乙方的全资子公司；甲方不再持有A 公司的任何股权，并退出其经营管理。

　　第五条相关问题的沟通、解答和补充

　　对于尽职调查报告与甲方披露的材料中有疑问或问题的，乙方可以要求甲方进行补充披露或自己进行补充调查，甲方应予以配合。

　　第六条股权转让基准日

　　1、本意向书所称股权转让计价基准日是指确定目标公司股东权益的时日，自该日起转让股权在目标公司的利益转归受让方享有。

　　2、本意向书项下的股权转让计价基准日暂定为__年__月___日。

　　第七条或有债务及新债务

　　1、甲方在此确认：将在乙方委托审计时向乙方全面、真实地说明目标公司已经存在的资产及债务情况，目标公司并不存在未披露的其它或然的债务或可能产生债务的事由，甲方对未被披露但已实际发生或因股权转让日之前的事由而致将来产生的全部债务向乙方承担等额的返还赔偿责任。

　　2、甲方在此确认：除已披露、双方已认可的债务外，尽职调查的审计终止日起至股权交割日，目标公司如发生任何新的债务或费用支出，甲方应实时书面通知乙方，并得到乙方的确认且股权转让价格随之调整，否则，由甲方承担等额的返还赔偿责任。

　　第八条声明和保证

　　1、甲方保证在签订本意向书时，目标公司拥有的资产未设置任何抵押、质押等他项权利，未被任何司法机关查封。甲方持有的目标公司股权未设置任何质押等他项权利，未被任何司法机关查封。

　　2、甲方保证目标公司未对除已向乙方披露之外的任何人提供任何形式的担保。

　　3、甲方保证在本意向书签订后，不会擅自采取任何方式处置目标公司的部分或全部资产，该处置包括但不限于质押、抵押、担保、租赁、承包、转让或者赠予等方式。如确需处置则事先应书面通知乙方。

　　4、甲方保证目标公司为依照中国法律设定并有效存续的，具有按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效**批文、证件和许可。

　　5、甲方承诺目标公司在股权转让协议签订前所负的一切债务，由甲方承担；有关行政、司法部门对目标公司被此次收购之前所存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、裁定、判决、决定所确定的义务，均由甲方承担。

　　6、甲乙双方拥有订立和履行该协议所需的权利；双方订立和履行该协议已经获得一切必要的授权；双方在本意向书上签字的代表已经获得授权签署本意向书，并具有法律约束力。

　　第九条费用分担

　　无论收购是否成功，因收购发生的费用按如下约定进行分摊：

　　1、双方基于收购而支出的工作费用，包括：差旅费、人员工资、资料刊印费、办公开支等，由各方自行承担。

　　2、双方基于收购而支出的聘请相关中介为其服务的费用，包括：聘请律师、投资顾问、财务顾问、技术顾问的费用等，由各方自行承担；

　　3、双方基于收购而支出的与尽职调查有关的调查取证费用，包括：向国家管理机关支付的查询费、取证过程中支付给证人的费用、档案查询费等，由各方自行承担

　　第十条不可抗力

　　1、本意向书所谓不可抗力，系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。但是，国家法律法规政策变动，或因有权批准机关的审批等，虽非不可抗力，仍视为本意向书当事人不可控制的客观事实，因而与不可抗力具有同等法律效果。

　　2、本意向书履行期间，因不可抗力、国家法律法规政策变动，或因有权批准机关的审批等，导致本意向书书无法继续履行或使本意向书目的无法实现，则任何一方均可通知对方解除本意向书。在此情形下，本意向书自通知到达对方之时解除。但是，通知方应当在通知中说明解除协议的理由，并同时提供发生不可抗力、国家法律法规政策变动，或有权批准机关未通过审批的依据。

　　3、任何一方依据不可抗力条款解除本意向书，除非依据本意向书约定应当返还预付款、利息及其他已给付的财产，相对方均无权追究其违约责任。但是，发生不可抗力或国家法律法规政策变动情形，并可能使一方损失进一步扩大时，双方均有义务立即采取措施，防止损失进一步扩大，否则，未采取止损措施的一方应当赔偿对方因此造成的进一步扩大的损失。

　　第十一条排他性

　　本意向书签署后，甲方不得与任何第三方就标的股权的转让和收购进行磋商及签署任何意向性文件、框架协议、备忘录或确定性的交易协议。

　　第十二条限制竞争

　　甲方保证自正式股权转让协议签署后，除非经乙方书面同意，不得直接或间接投资、合伙、合作从事___的生产和经营活动。

　　第十三条保密

　　适用甲乙双方签订的《保密协议》。

　　第十四条特别条款

　　本意向书不具有法律约束力，任何一方退出或违反本意向书不需要对其他方承担任何责任，但本意向书第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十六条除外。尽管如此，本意向书各方应本着精诚合作的精神积极推进本意向书所列的合作事项。

　　第十五条通知及送达

　　1、除非本意向书另有规定，本意向书项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：

　　专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；

　　挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；

　　传真：收到成功发送确认的当日；

　　特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。

　　2、任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应立即按本意向书约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本意向书项下的通知，均按下列地址送达：

　　（1）甲方

　　通讯地址：________________

　　电话：________________

　　传真：________________

　　联系人：________________

　　（2）乙方

　　通讯地址：________________

　　电话：________________

　　传真：________________

　　联系人：________________

　　第十六条生效、变更、终止

　　1、本意向书经甲乙双方法定代表人或授权代表人签名并加盖公章后生效。

　　2、本意向书未尽事宜，各方另行协商并签订补充协议。

　　3、如乙方对尽职调查结果不满意或甲方提供额资料存在虚假、误导信息或存在重大疏漏，有权单方终止本意向书。

　　4、本意向书双方均享有终止谈判的权利。任何一方决意终止谈判时，应及时通知另一方。如因终止谈判一方延迟或未履行谈判终止义务给另一方造成损失的，应负赔偿责任。

　　第十七条适用法律

　　本意向书的订立、效力、解释、执行、修改、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

　　第十八条争议解决

　　1、甲乙双方在解释或者履行意向书过程中发生争议的，应尽量通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。

　　2、在解决争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本意向书所规定的其他各项条款。

　　第十九条其他

　　1、本意向书一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

　　2、本意向书附件与本意向书一并签署，是本意向书的必要组成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　房地产项目收购的意向书 4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　一、甲方收购乙方的资产标的基本情况如下：

　　1、土地（土地证号：面积）

　　2、房屋

　　3、设备

　　（具体明细详见本意向附件《收购资产清单》）具体收购资产范围由双方协商同意后在正式资产收购合同中确定。

　　二、收购的尽职调查

　　三、意向书的变更和解除

　　1、未经双方一致书面同意，任何一方均无权变更和接触本意向书。

　　2、因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以对本意向书部分或全部内容进行变更或终止履行本意向书。

　　3、本《意向书》在双方正式签订《资产收购合同》后终止。

　　四、保密条款

　　甲乙双方保证对《意向书》的内容及双方各自提供的资料保密，除非对方同意，否则不得泄露获得对方的相关资料和谈判信息。

　　五、其他事项

　　六、成本与费用

　　双方各自承担执行本《意向书》产生的成本与费用（包括相关方的顾问费）。

　　七、争议解决

　　在执行本意向书过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不成，向仲裁委员会申请仲裁。

　　本意向书一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　房地产项目收购的意向书 5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　鉴于：

　　1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，

　　2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的.所有权。

　　3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。

　　甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下：

　　一、项目概况

　　二、合作形式

　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

　　1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。

　　2、甲方在项目公司成立后，出资20万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。

　　3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。

　　4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。

　　6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。

　　三、违约责任

　　双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。

　　四、适用法律及争议解决

　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

　　五、其他

　　1、本协议一式___份，甲乙两方各执___份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　3、本协议于_____年_____月_____日在中国市正式签署。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

房地产项目收购的意向书范本五份扩展阅读

房地产项目收购的意向书范本五份（扩展1）

——房地产项目合作的意向书

房地产项目合作的意向书

　　在不断进步的时代，我们很多时候都使用到意向书，意向书的签订为进一步签订正式协议奠定了基础，拟起意向书来就毫无头绪？下面是小编帮大家整理的房地产项目合作的意向书，希望能够帮助到大家。

房地产项目合作的意向书1

　　甲方（单位名称）：________________________（以下简称甲方）

　　甲方代表：_________ 联系电话：_________

　　乙方（公司名称）：_________________________（以下简称乙方）

　　乙方代表：_________ 联系电话：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑工程承包合同条例》及其他有关法律规定，本着*等互利、公*诚信、精诚合作的原则，甲乙双方就本项目的施工达成如下意向：

　　第一条、经甲方对乙方审核，甲方拟委托乙方就甲方_____________工程进行承包。

　　第二条、乙方必须保证所提供的承包工程要求的相关资质证明材料真实、合法、有效。

　　第三条：技术服务

　　乙方必须指派技术负责人和配齐技术人员，严格按照甲方提供的设计图纸和作业规程进行施工。乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并向甲方提供施工人员学*记录，保证在整个施工过程中正确、完整地执行，无措施或未交底严禁安排施工。

　　第四条：安全管理

　　1、乙方必须服从甲方的安全管理与协调，执行各种安全指令。依据安全生产法律法规、矿安全管理制度、规程进行施工。

　　2、乙方必须指派专职安全生产管理人员或安全监督人员，必须按时参加甲方组织的各种安全检查和会议。

　　3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。

　　4、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包括临时增补或调换人员）与考试成绩报给甲方备案。

　　第五条：现场管理

　　乙方必须配齐现场管理（包括跟班管理人员），跟班管理人员必须持有有关部门核发的合格有效的安全资格证书，服从甲方的安全管理和参加甲方组织的安全培训。乙方必须保证现场正常跟班，跟班管理人员不得无故更换，确需更换时，必须经甲方同意。

　　第六条：特殊工种

　　乙方必须配齐特种作业人员，特种作业人员必须持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。特殊工种必须接受甲方的统一管理和参加甲方组织的安全培训。

　　第七条：职工素质

　　乙方必须派驻有从事煤矿掘进三年以上工作经验的施工工人，严格按照《煤矿安全规程》、《安全操作规程》进行施工，工人必须严格遵守甲方的规章制度，发现“三违”，甲方有权进行处罚。

　　第八条: 入驻规定

　　招标程序完毕后，甲乙双方于2日内签定工程承包合同，合同签定3日内，乙方必须派人入驻施工现场进行施工。

　　第九条：甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以调度会议、安全办公会议等有关会议统一协调安排工作，并将内部联系单、传真、等以书面形式送达对方。

　　第十条、承包方式：除建设方提供的设备及材料外，乙方包工包料。第十一条、结算方式：

　　以集团公司财务结算规定执行。

　　第十二条、材料采购与供应

　　1、乙方根据协议约定，甲乙双方共同按照设计规范的要求，采购工程所需要的材料设备，并提**品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。如因材料质量造成的工期延误，合同工期不予延期。

　　2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。

　　第十三条、甲方职责与权力：

　　1、甲方搞好“三通一*”工作，办理好属于甲方应该办理的一切手续。

　　2、甲方应在开工前向乙方进行现场交底，做好各项进场必备条件，说明注意事项。

　　3、负责及时按进度拨付工程款给乙方，委派好技术管理人员，协助乙方工作，并协调乙方及时解决施工中发生的技术难题。

　　4、负责协调与当地**和周边地区的关系，较好的处理好乙方提出的合理化意见和建议，并督促控制乙方在施工过程中的质量、安全与进度。

　　第十四条、乙方职责与权利：

　　1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。

　　2、乙方在施工期间全面承担乙方工程的管理和施工职责，对工程质量、安全、进度负责，保证所供材料质量。

　　3、在施工期间，乙方应精心组织和编制施工组织设计，负责按照施工组织设计施工。

　　4、严守操作规程，接受甲方、监理及所委派代表的质量检查与技术监督，收集和整理好各项技术资料存档。服从、听取甲方的正确指挥。

　　第十五条、工期延误

　　对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1、工程量变化和设计变更；

　　2、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；

　　3、不可抗力；

　　4、合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

　　5、甲方分包工程造成的工程延误。

　　第十六条、隐蔽工程，中间验收

　　对隐蔽工程，乙方随时通知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。

　　第十七条、本意向书，不具备法律效应，只作为双方合作意向声明。第十八条、甲乙双方商定年月日签订正式合同。

　　第十九条、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份，经双方签字盖章后生效，本意向书是双方合作的基础，甲乙双方的具体合作内容以正式合同为准。

　　甲方代表签字：乙方代表签字：

房地产项目合作的意向书2

　　甲方：（以下简称甲方）_____

　　乙方：（以下简称乙方）_____

　　一、甲乙双方本着优势互补、相互协作、风险共担、互惠互利的原则，就联合投标承接工程有关事宜，经协商一致，达成本协议，双方共同遵守执行。

　　二、甲方以的名义参加上述工程的投标，并负责上述工程投标件的编制、审定和投递，工程项目中标后，甲方负责同建设单位签署施工合同，领导、组织、协调工程项目的全部实施，投标报价由甲乙双方决策，乙方提供信息资料。

　　三、乙方负责承担投标过程中的相关费用（包括公关、投标人员差旅费、购买资审和编标费用等），项目中标与否，甲方不承担任何责任及费用。

　　四、乙方负责办理本标段招标件中规定的各类现金保证金和银行保函。

　　五、工程中标后，乙方以甲方的身份参与施工，甲方暂定委派项目具体人数按实际需要确定，其它施工人员及施工机械、材料等由乙方负责安排，但必须满足合同要求。

　　六、工程中标后，甲方按照工程实际结算造价收取乙方3%工程管理费用，收取方式按工程进度同步收取。甲方除收取工程管理费外，不得以任何理由挪用其它工程款，保证工程款到账日3天内支付乙方。工程施工中的一切税、费由乙方负责承担，甲方直接从乙方工程款中代扣代缴。

　　七、乙方在施工过程中，必须按合同要求，安排符合资质的一流施工队伍，以确保工程的顺利进行。若因乙方的施工技术、施工力量、工程质量、安全及明施工等达不到建设单位的要求，一切经济损失由乙方承担。

　　八、乙方在施工过程中所发生的物资采购、劳务分包、设备租赁等经济合同均不得私自以项目部的名义进行洽谈和签署，否则由此所发生的经济纠纷和经济

　　损失均由乙方(版权归w.hd.c)承担。

　　九、乙方必须对工程质量、安全施工、履约信誉负责，在履约期间，若因乙方原因造成工程质量安全、履约信誉等事故受到建设单位主管部门通报，除由此造成的经济损失由乙方全部承担外。

　　十、工程中标后，若由于单价偏低或乙方不能按要求交纳履约保证金及履约保函担保金或其他由于乙方的原因造成甲方不能与业主签订施工合同，乙方应承担一切经济损失。

　　十一、双方保证任何时候均不泄露联营体秘密，相互承担保密义务。

　　十二、工程中标后如有必要，双方应本着友协商的原则商定具体施工合作协议。

　　十三、本协议经双方代表签字盖章后生效，工程招标完毕且甲方未中标或合同执行完毕自动失效。未尽事宜双方友协商解决。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　代表：_____

　　_____年_____月_____日

房地产项目合作的意向书3

　　甲：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号

　　乙：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号：

　　丙：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，本着长期合作，互利互惠的原则，通过友好协商，甲、乙、丙三方合作建筑工程项目，就有关合作事宜，特订立本合同。

　　一、出资比例：

　　甲：30万人民币，乙：30万人民币，丙：30万人民币。

　　二、股份分配：

　　一共分为三股，股份分配为：甲：1股乙：1股丙：1股

　　三、各方的责任：

　　1、甲和乙的责任：

　　（1）负责建筑工程的联系，与工程出资方和工程代理机构的协调、公关。

　　（2）对整个工程中间出现的问题进行协调，公关。

　　2、丙负责：

　　（1）负责与资质公司协商以及相关的合同事宜。

　　（2）负责资质公司的标书、资质等竞标的相关材料。

　　（3）资质公司干工程，负责与资质公司协商利润。

　　（4）资质公司不干工程，工程转包，负责与资质公司协商利润。

　　（5）资质公司不干工程，工程不转包即股东干工程，负责与资质公司协商利润。要对建筑工程进行管理和监管。

　　3、甲、乙、丙三方要给建筑工程节约成本，诚信合作。

　　四、相关成本费用：

　　1、甲、乙双方与工程出资方和工程代理机构的协调你、公关费用先自理，结算时计入工程成本。

　　2、丙用于竞标的报名费，买标书、做标书的费用等，计入工程成本。

　　3、工程竞标的保证金，与出资者银行的同期中等利息，所有利息计入工程成本。

　　4、建筑中的材料、机械、工资等计入工程成本。

　　5、资质公司干工程、不干工程，给予资质公司的利益计入成本。

　　五、违约责任

　　1、本协议签订后，合同任何一方不按照本协议约定履行各自义务，侵犯其他股东的利益，造成损失的，需要赔偿相关损失。

　　2、纠纷发生后可以协商解决，协商不成的，可以向新蔡有诉讼管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、协议的变更与终止：

　　1、三方必须同时发起修改，其他修改无效。

　　2、本协议终止必须所有股东同意。

　　七、协议补充：

　　本合同未尽事宜有甲、乙、丙三方共同协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　八、合同生效：

　　本合同一式三份，各人各持一份，自三方签字后生效。

　　甲方：

　　签字日期：________年____月____日

　　乙方：

　　签字日期：________年____月____日

　　丙方：

　　签字日期：________年____月____日

房地产项目合作的意向书4

　　甲方:____________________(以下简称甲方)

　　乙方:______________(以下简称乙方)

　　为实现济南高新技术产业开发区______________(以下简称本项目)的产业化，根据国家和地方有关法律法规，双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置和出让方式

　　甲方同意该项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设场地占地约亩。其中专用面积为亩，道路面积为亩。具**置坐标和用地面积由甲方规划国土建设管理部门测量后确定。甲方以有偿转让的方式向乙方提供国有土地使用权。

　　2.地价

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定将项目所需土地使用权以1万元/亩的优惠价格出让给乙方，总出让金为1万元。征地成本与出让价值相差1万元，高新区在项目单位纳税时参照高新区财政收入给予同等额度的扶持。

　　3.付款方式

　　高新技术产业开发区规划和土地建设管理部门与乙方签订正式的土地使用权出让合同..乙方应在合同签订后十五天内一次性向甲方支付土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，应按国家有关规定尽快办理国有土地使用证等相关手续。

　　二、工程建设

　　1.施工条件

　　(1)根据乙方施工方案要求，甲方承诺保证该期土地具备供水、污水、雨水、热力、宽带网络、公共天线、供电、通讯、接入、场地*整前的“九通一*”基本施工条件，确保乙方顺利进场..否则，承担给乙方造成的经济损失..

　　(2)甲方积极协助乙方办理相关施工手续。乙方负责按照规定的时间和额度支付相关费用。

　　2.项目进展

　　乙方必须在____________________________前进入现场进行公共建设

　　3完成时间

　　乙方必须在____年____月____日前完成项目。工程延期时，乙方应在原竣工日期前30天内向甲方提交延期说明，并获得甲方的批准。

　　三、违约责任

　　1.乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金及其他应付款的，自逾期之日起，每日按应付费用的0.5‰支付滞纳金。逾期90天未足额支付的，甲方有权终止协议并要求违约赔偿。

　　2.乙方取得土地使用权后未按协议建设的，按已付土地出让金的5%支付违约金；甲方连续两年不投资建设的，有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3.如乙方因甲方原因延误占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4.为避免国有资产流失，甲方对此项目的补贴应在一定期限内予以补偿。项目正式投产后五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的税费(退税或创汇奖励)少于乙方向甲方提交的项目报告中承诺的相应税费(退税或创汇奖励)的50%(优惠政策除外)，乙方应补偿甲方的税费差额。即乙方在项目报告中承诺的某一税种的.具体金额x 50% =乙方当年实际缴纳的金额。

　　四、其他人

　　1.本协议履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成，双方同意向济南仲裁委员会申请仲裁。没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。

　　2.如果任何一方由于非自身过错的不可抗力造成的延误而未能履行本协议相关条款规定的义务，这种不履行不构成违约，但一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。此外，在不可抗力发生后30天内，应向对方提交一份报告，说明协议不能履行或部分履行的原因，以及延误的原因，同时提供有关部门出具的不可抗力证明。[!帝国新闻。第3页。本协议一式两份，双方各执一份。本协议具有同等法律效力，经双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章后生效。

　　4.本协议于____年____月____日在中华人民共和国山东省济南市签署。

　　5.本协议有效期自____年____月____日至____年____月____日。

　　6.本协议未尽事宜，经双方同意后可附于本协议，并与本协议具有同等法律效力。

　　甲方:(盖章)

　　法定代表人(委托代理人):

　　法人住所:

　　邮政编码:

　　电话号码:

　　乙方:(盖章)

房地产项目合作的意向书5

　　发包方（甲方）:

　　承包方（乙方）:

　　甲方在土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着*等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款:

　　一、工程概况

　　1、工程名称:

　　2、工程地点:（具**置见附图）

　　3、工程内容：

　　4、工程量: 建筑面积约㎡，包括。

　　二、承包方式:

　　以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

　　三、工程造价:

　　1、总工程*方米，采用一次性定价的固定单价方式。工程单方价格为人民币元/㎡，共计人民币元。

　　2、本合同一经生效,不受市场价格变化影响,按合同约定进行结算。

　　四、承包范围:

　　具体承包内容如下：基础工程，主体工程，包括：

　　不包括以下工程：①水暖、电气、有线、电话、防雷、消防等安装工程；②防水工程；③外墙涂料；④楼外土方工程；⑤附属工程，包括：周边环境绿化、亮化等。以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另行计算，具体计算方式双方另行商定。

　　五、工程款支付方式:

　　1、双方签订合同后日内，甲方付乙方工程造价总额的％，

　　2、主体结构建成后甲方付给乙方工程造价总额的％，

　　3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的％，

　　六、施工工期:

　　1、经甲、乙双方协商:从施工基础承台开始至竣工验收合格即日开工至年月日竣工。

　　2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

　　七、甲方的工作及责任:

　　1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方负责。

　　2、工程开工前，做好工程的“三通一*”，将施工用的水、电接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求。

　　3、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。

　　4、施工工程中由于扰民，土地纠纷等外来因素影响造成的被迫停工，甲方自行解决并承担经济损失。

　　5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。

　　八、乙方的工作及责任:

　　1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。

　　2、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

　　3、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故所造成的一切损失，概由乙方负责。

　　4、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

　　5、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

　　6、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

　　7、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，协助甲方办理房屋产权登记。

　　九、工程质量要求:

　　1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。

　　2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。

　　3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。

　　十、工程变更及工程结算

　　1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。

　　2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。

　　3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。

　　十一、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。

　　十二、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方:乙方(公章):

　　_____年___月___日____年____月____日

房地产项目合作的意向书6

　　协议双方：

　　______有限公司（以下简称“甲方”）

　　地址：_______________ 电话：__________传真：__________

　　______有限公司（以下简称“乙方”）

　　地址：_______________ 电话：__________ 传真：__________

　　鉴于：

　　1、甲方子公司（以下简称“项目公司”）拟开发建设的__________项目（以下简称“项目”）占地面积约45亩，建筑面积不少于6万*方米，建设内容为住宅和商业。项目公司注册资金拟达到________万元人民币。

　　2、乙方经过考察，决定发挥自身优势，以帮助甲方推荐和寻找投资伙伴的方式就项目开发进行合作。

　　综上，为了更好地明确双方的权利、义务，甲乙双方经过友好协商，现达成如下协议，以兹双方共同信守。

　　第一条关于双方的出资额、股权比例和到位时间

　　1.1 甲乙双方在项目公司注册资金中的出资比例为对等出资，即甲乙双方分别出资万元。

　　1.2 在对等出资的情况下，甲乙双方在项目公司中的股权比例分配为：甲方占项目公司的股权比例为_____%；乙方占项目公司的股权比例为_____%。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配。

　　1.3 甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位，乙方在项目公司中的出资应于20xx年月日前到位。

　　第二条关于项目经营管理权和股权回购选择权

　　2.1 甲方全权负责项目日常运作的经营管理，作为对价，甲方承担因项目经营管理的具体盈亏状况而导致的一切风险和收益。

　　2.2 乙方不参与项目日常运作的经营管理，为此乙方将获得根据项目经营情况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出项目合作的权利。

　　2.3 如果乙方选择退出项目合作，则甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例，溢价回购乙方所持项目公司的股权；具体回购价格根据乙方实际投资时间据实计算确定，该溢价回购承诺不因项目经营的具体盈亏状况而改变。

　　2.4 如果乙方选择不退出项目合作，则甲乙双方按本协议约定的利润分配比例对项目公司的经营成果（或净利润）进行分配。

　　第三条关于乙方对项目公司财务和管理的监督

　　甲方承诺在项目公司中财务部的会计由乙方委派人员担任，负责对项目公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由项目公司参照当地薪金水*发放，补贴由乙方根据乙方标准自行发放，社会保险由乙方负责。

　　第四条甲方保证

　　4.1 乙方出资到位后，甲方须及时与乙方签订《股权转让协议》或《增资协议》，并到当地主管部门办理相关登记手续。

　　4.2 乙方出资到位后六个月内，项目公司应当取得项目所在地块的国有土地使用权；否则，甲方应当按照本协议的约定提前溢价回购乙方所持项目公司的股权。

　　4.3 甲方以其所持项目公司的股权作为履行溢价回购乙方所持项目公司股权的保证；若甲方届时不能按本协议约定回购的，甲方应当无条件将其所持项目公司股权转让给乙方。

　　第五条其它

　　5.1 甲乙双方签订《股权转让协议》或《增资协议》后，双方的合作内容以《股权转让协议》或《增资协议》为准；《股权转让协议》或《增资协议》没有约定的，以本协议为准。

　　5.2 本协议在执行过程中的争议事项，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

　　5.3 本协议签署后，乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使，甲方不得因此而变更本协议各项约定或削减本协议各项约定的效力。

　　5.4 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。

　　5.5 若乙方未能在___年___月___日前寻找到项目合作伙伴或合作伙伴投资未到达项目公司账户，则本协议终止，对甲乙双方不再具有任何效力。

　　（以下无正文，为签章栏）

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　授权代表_________ 授权代表：_________

　　___年___月___日 ___年___月___日

房地产项目合作的意向书7

　　甲方：_______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　根据**___县委“___委(20___)____号文件”和___县人民**“___政发(20___)___号文件”《关于在新农村建设中鼓励支持小城镇建设的实施细则》规定，___县决定公开拍卖__________宗土地使用权。经本协议双方当事人商定由甲方参加___县__________号地块(以下简称______号地块)的竟买，拍买购得__________号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。为确保投资开发的顺利进行，甲、乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本意向书。

　　一、土地安排

　　1、土地位置

　　初步确定项目建设地点位于__________占地约_____亩。确切位置坐标四至和土地面积为。

　　2、价款

　　为体现对本项目的支持，乙方将一次性支付给甲方人民币_____万元整(￥_____万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。

　　3、付款方式

　　甲方与乙方将在甲方取得本项目土地使用权后签订正式《房地产开发合同》。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清本条第二款价款。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　(1)甲方承诺本期用地“四通一*”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。

　　(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。

　　2、工程进度

　　乙方必须严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按本意向书约定与甲方签订《房地产开发合同》，则须承担缔约过失责任，赔偿甲方因此花费的成本和预期利益。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金百分之五的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权解除本协议。四、其他事宜

　　1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向甲方人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式2份，甲、乙双方各执1份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

　　4、本协议于_____年_____月_____日在中华人民共和国__________签订。

　　5、本协议有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：__________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 邮政编码：______ 电话号码：____________

　　乙方：__________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 邮政编码：______ 电话号码：____________

　　_____年_____月_____日

房地产项目合作的意向书8

　　xxxxx国**司：

　　由xxxxxxx房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx大厦项目业经xxxx**批准，该项目位于xxxx 市，具**置：xxxxx经济开发区建成区兰新路以东、友谊路以北，该项目占地约11.69亩，以甲方现有国有土地使用证及相关文件确定的四至为准，项目土地性质为国有商业出让用地，土地使用权为xxxx房地产开发有限公司所有，土地手续已经办理，土地权属清晰且无任何纠纷。

　　按照公司规划和设计的方案为：地下一层, 5482.72*方米，地上十二层，地上建筑面积23929*方米，总建筑面积29412*方米，容积率为3.07，由于项目地理位置优越，且紧邻xxx**及行政大厅等部门，建12层与未来发展趋势不协调，也无法成为标志性的建筑，也不利于未来发展需要，尤其对商业项目的知名度、吸引力方面会受到很大影响，在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有一定差距，给项目的运作带来一定的难度，因此计划扩大项目建设规模，将原设计方案变更为双子座大楼，建筑面积扩大至8万*方米，即地下2层为停车场，地下1层为超市，地上5层为商业(餐饮、休闲娱乐、健身)，地上6层至28层(或30层)为商业写字楼、宾馆、住宅，但由于占地面积有限，建筑面积过大超出容积率的要求，在设计方面也有局限性，同时也会影响到房产的销售，因此，需要在原占地基础上扩大用地规模方可实现此方案。

　　现项目用地西侧相邻的地块为原xxxxx国**司处置的不良资产，该地块面积为6亩，如能够纳入xxxx大厦建设用地范围，加上现有11.69亩土地及消防通道等，建设用地可扩大至18亩，计120xx*方米建设用地，总建筑面积可以扩大至80000*方米，同时由于扩大用地范围，完全可以建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑，从外观设计到内部结构都可以按照高标准来设计和规划，也能够通过准确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。

　　房地产开发过程中开发商经常遇到的风险

　　现阶段我国的房地产市场出于起步阶段，各种开发与交易还不够规范，从项目立项到结束自始至终都伴随着风险，房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。

　　一、征地与拆迁困难

　　有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视，以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的说服动员工作中，贻误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛，一方面要做出双方都能接受的经济补偿，另一方面又要做好说服动员工作。遇到钉子户，风险就会更大，钉子户不搬迁就直接影响了房地产建设工作的进度。

　　二、建设工期的风险

　　开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工，对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上，大多数建设工程都不能按期完工，有的拖延几个月，甚至几年。造成这种风险的原因多种多样，如来自开发商的自身原因，如资金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的原因，如技术问题、违法转包分包等。

　　防范这种风险应以预防为主，在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和购买方面一定要认真谨慎。还有应当选择理想的合作伙伴，应落实资金来源渠道。所有这些都要用法律文件予以确认，用完备的合同来约束所有参与工程建设各方的行为。

　　三、联建风险

　　在房地产投资开发中，经常有几家投资单位共同投资的情况。形成这种情况的原因主要有以下几种情况：某一家投资单位经济实力有限，需要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金，需要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地，需要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方，没有房地产开发经营权，需要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作，都是建立在利益基础上，这就埋藏着潜在的矛盾。要想避免矛盾的发生，就应该“亲兄弟明算账”在合作之前，充分协商好各方的权利义务、利润分享及债务承担。

房地产项目合作的意向书9

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方和乙方经过*等自愿友好协商就石河子天富热电厂煤场全封闭EPC总承包项目工程达成合作意向：

　　1、甲、乙双方共同组成联合体单位投标，甲方作为主办方，乙方作为协办方；

　　2、甲、乙双方共同为该项目的中标方，乙方是实际承包管理单位。甲方负有监督管理责任，乙方完全负责该项目的生产经营，并接受甲方的监督；

　　3、乙方向甲方开具发票，乙方做成本核算，成本发票留在乙方处理。乙方向甲方提供缴税发票复印件并加盖公章，甲方向业主开具发票并按税务部门规定的差额交税。

　　4、工程合同签订后，业主向甲方支付工程款，甲方在三个工作日内足额支付给乙方，乙方7个工作日内向甲方支付工程款总造价的百分之一的管理费；

　　5、乙方向甲方上缴工程总造价百分之一的管理费；劳保费统筹费用按照上级部门返还的数额，甲、乙双方各分50%；

　　6、甲方认可乙方按规范选择的专业合格分包商及材料供货商；

　　7、该协议是双方合作意向协议，是指导性，原则性协议，是联合体投标协议书的前提，是将来项目工程中标后双方签订工程施工合同的文件依据，双方共同遵守。

　　8、该工程合作意向书一式六份，各执三份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

房地产项目合作的意向书10

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　为了共同发展，充分利用资源优势，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　　一：甲方授权乙方以甲方名义承揽监理工程业务并承担由此所产生的一切费用。

　　二：甲方负责因工程监理业务所产生的盖章、签字等义务。

　　三：乙方负责工程现场监理人员的安排和费用以及一切因工程监理业务所产生的风险。

　　四：乙方从所承揽工程监理费用总额中提取税后总额的百分之壹拾伍（15%）（税费各自分担）上缴甲方。

　　五：本协议未尽事宜，双方再共同协商签订补充协议。

　　六：本协议一式份，双方各持份。双方签字盖章后生效。

　　甲方：（公章）_____

　　乙方：（公章）_____

　　法人代表：_____

　　日期：_____

房地产项目合作的意向书11

　　甲方:_______________(以下简称甲方) 公司地址:____________

　　乙方:_______________ (以下简称乙方) 公司地址: ____________

　　甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方“ ___________”的建设项目合作事宜，达成共识如下：

　　一、项目概况

　　工程项目：

　　一期建设面积：____________ ㎡层高：______层

　　一期建设项目总投资额约为：______万元(______元整)

　　工期约为：_____年

　　二、出资合作方式：主体结构包工、包料、包周转材

　　方案一：甲方负责三通一*后移交给乙方;乙方出资到一期项目结构封顶。

　　方案二：乙方负责融资。

　　三、甲方责任及义务

　　1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。

　　2、负责三通一*，提供材料堆放场地。

　　3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。

　　4、负责协调施工期间的各种外界干扰。

　　5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。

　　6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。

　　6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

　　7、按施工图纸完成桩基础部分施工工作，严格按国家规范规定验收合格。

　　四、乙方责任及义务

　　1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

　　2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。

　　3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。

　　4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。

　　5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。

　　6、按施工场地*面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。

　　7、按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工;严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定;工程质量达到有关标准的合格等级。

　　五、工程结算及利息结算方式：按______省现行计价方式计算

　　方案一：乙方出资到一期项目结构封顶，按工程预算100%结算，所产生的工程款必须在30天内付清;结构封顶后余下的工程量，甲方按月工程量的80%工程款计付，自然月5号前结清上月工程款，余下工程款在结算后30天内付清。

　　方案二：乙方负责融资，所贷款利息由甲方负责，总体结算按预算的100%结算，年利率约20 %。(融资办法：基金公司+银行贷款 )

　　六、项目物业抵消工程款

　　如因甲方资金或其它问题30天内不能按期支付工程款，未付工程款乙方有权将该项目所建物业作为工程款抵消，计算方案：建安成本+土地成本+税费+300元/㎡=物业单价/㎡，按此方式进行折价抵消工程款。

　　七、违约责任

　　1、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。

　　2、乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的出付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1‰追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

　　3、本协议与正签合同具有同等法律效力。

　　八、本意向书作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

　　甲方：__________ 乙方： __________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：__________

　　地址：_______________ 地址：____________

　　______年______月______日

房地产项目合作的意向书12

　　甲方：__________（以下简称甲方）

　　乙方：__________（以下简称乙方）

　　经研究决定甲方委托乙方承担_____小区10KV配电工程施工。为进一步明确甲乙双方的权利、义务和责任，甲乙双方本着公正、公*的原则，经双方友好协商同意签订以下合作协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程承包范围

　　① 10KV部分：自电源T接点至高压分接箱敷设电缆。

　　② 配电部分：安装欧式箱变S11-630KVA一台。

　　③ 低压电缆部分：各箱变至低压分接箱和低压分接箱至表箱的电缆（祥见图纸）。

　　④ 户外部分：安装表箱、动力表箱、电能表（祥见图纸）。

　　3、合同价款

　　工程采取包工包料形式：按15000*方计算，每*方56元，合同总价捌拾肆万元整（含税）。

　　第二条付款方式

　　变压器进场后，甲方一次性付清工程总价的40%，低压电缆动工前，付工程总价的30%，工程验收合格后，一次性付清余款再送电。

　　第三条工期

　　双方商定工期为：_____天

　　第四条双方权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、协调好施工过程中与周边的关系；

　　2、提供相关资料。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、在施工期间服从甲方及监理公司现场代表的管理；

　　2、认真编制施工安全技术措施计划，制定施工事故的应急预案，确保施工安全，做到文明施工，对施工中一切安全事故由乙方负责。

　　3、确保按时按质量完成合同及施工图规定的工作内容。

　　第五条附则

　　一、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

　　二、本协议自双方代表签订，加盖双方公章后即生效，具有同等法律效果。

　　甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）

　　法人委托代理人：__________ 法人委托代理人：__________

　　代表：__________ 代表： __________

　　开户银行：__________ 开户银行：__________

　　帐号：__________ 帐号：__________

　　___年___月___日

房地产项目合作的意向书13

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　依据有关法规的规定，乙方接受甲方的托，就托设计事项，双方经协商一致，签订本协议，信守执行：

　　一、协议内容及要求：

　　____________________。

　　二、设计与制作费用：

　　设计与制作费用总计为：人民币￥____元，（写：____元整）。

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在协议签订时付托设计与制作总费用的____%即人民币￥_________元，（写：________）。

　　3、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付协议余款，即人民币￥____元整（写：________）。

　　四、设计与制作作品的时间及交付方式：

　　1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。

　　五、知识产权约定：

　　1、甲方在未付清所有托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　2、甲方将托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利：

　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化。

　　2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见；

　　3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权；

　　甲方义务：

　　1、甲方有义务按照协议约定支付相关费用；

　　2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方；

　　乙方权利：

　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考；

　　2、乙方有权要求甲方按照协议约定支付相应款项；

　　3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品：

　　乙方义务：

　　1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。

　　2、乙方需按照协议约定按时交付设计制作作品。

　　七、违约责任：

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止协议，其预付的费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止协议的，应当支付全额的设计费用。

　　2、乙方如无正当理由提前终止协议，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　八、协议生效：

　　本协议一式两份，甲乙双方各持对方签字协议一份，具有同等法律效力。本协议自签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：___________

　　甲方代表签名：__________乙方代表签名：___________

　　地址：___________________地址：____________________

　　日期：___________________年__________月__________日

房地产项目收购的意向书范本五份（扩展2）

——房地产项目合作的意向书范文5份

　　房地产项目合作的意向书 1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　依据有关法规的规定，乙方接受甲方的托，就托设计事项，双方经协商一致，签订本协议，信守执行：

　　一、协议内容及要求：

　　____________________。

　　二、设计与制作费用：

　　设计与制作费用总计为：人民币￥____元，（写：____元整）。

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在协议签订时付托设计与制作总费用的____%即人民币￥_________元，（写：________）。

　　3、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付协议余款，即人民币￥____元整（写：________）。

　　四、设计与制作作品的时间及交付方式：

　　1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。

　　五、知识产权约定：

　　1、甲方在未付清所有托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　2、甲方将托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利：

　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化。

　　2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见；

　　3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权；

　　甲方义务：

　　1、甲方有义务按照协议约定支付相关费用；

　　2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方；

　　乙方权利：

　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考；

　　2、乙方有权要求甲方按照协议约定支付相应款项；

　　3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品：

　　乙方义务：

　　1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。

　　2、乙方需按照协议约定按时交付设计制作作品。

　　七、违约责任：

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止协议，其预付的费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止协议的，应当支付全额的设计费用。

　　2、乙方如无正当理由提前终止协议，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　八、协议生效：

　　本协议一式两份，甲乙双方各持对方签字协议一份，具有同等法律效力。本协议自签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：___________

　　甲方代表签名：__________乙方代表签名：___________

　　地址：___________________地址：____________________

　　日期：___________________年__________月__________日

　　房地产项目合作的意向书 2

　　甲：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号

　　乙：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号：

　　丙：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号：

　　一、出资比例：

　　甲：30万人民币，乙：30万人民币，丙：30万人民币。

　　二、股份分配：

　　一共分为三股，股份分配为：甲：1股乙：1股丙：1股

　　三、各方的责任：

　　1、甲和乙的责任：

　　（1）负责建筑工程的联系，与工程出资方和工程代理机构的协调、公关。

　　（2）对整个工程中间出现的问题进行协调，公关。

　　2、丙负责：

　　（1）负责与资质公司协商以及相关的合同事宜。

　　（2）负责资质公司的标书、资质等竞标的相关材料。

　　（3）资质公司干工程，负责与资质公司协商利润。

　　（4）资质公司不干工程，工程转包，负责与资质公司协商利润。

　　（5）资质公司不干工程，工程不转包即股东干工程，负责与资质公司协商利润。要对建筑工程进行管理和监管。

　　3、甲、乙、丙三方要给建筑工程节约成本，诚信合作。

　　四、相关成本费用：

　　1、甲、乙双方与工程出资方和工程代理机构的协调你、公关费用先自理，结算时计入工程成本。

　　2、丙用于竞标的报名费，买标书、做标书的费用等，计入工程成本。

　　3、工程竞标的保证金，与出资者银行的同期中等利息，所有利息计入工程成本。

　　4、建筑中的材料、机械、工资等计入工程成本。

　　5、资质公司干工程、不干工程，给予资质公司的利益计入成本。

　　五、违约责任

　　1、本协议签订后，合同任何一方不按照本协议约定履行各自义务，侵犯其他股东的利益，造成损失的，需要赔偿相关损失。

　　2、纠纷发生后可以协商解决，协商不成的，可以向新蔡有诉讼管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、协议的变更与终止：

　　1、三方必须同时发起修改，其他修改无效。

　　2、本协议终止必须所有股东同意。

　　七、协议补充：

　　本合同未尽事宜有甲、乙、丙三方共同协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　八、合同生效：

　　本合同一式三份，各人各持一份，自三方签字后生效。

　　甲方：

　　签字日期：________年____月____日

　　乙方：

　　签字日期：________年____月____日

　　丙方：

　　签字日期：________年____月____日

　　房地产项目合作的意向书 3

　　甲方：_______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场*即九通一*的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3、竣工时间

　　乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的'理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

　　4、本协议于_____年_____月____日签订。

　　5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　房地产项目合作的意向书 4

　　甲方（单位名称）：________________________（以下简称甲方）

　　甲方代表：_________ 联系电话：_________

　　乙方（公司名称）：_________________________（以下简称乙方）

　　乙方代表：_________ 联系电话：_________

　　第一条、经甲方对乙方审核，甲方拟委托乙方就甲方_____________工程进行承包。

　　第二条、乙方必须保证所提供的承包工程要求的相关资质证明材料真实、合法、有效。

　　第三条：技术服务

　　第四条：安全管理

　　1、乙方必须服从甲方的安全管理与协调，执行各种安全指令。依据安全生产法律法规、矿安全管理制度、规程进行施工。

　　2、乙方必须指派专职安全生产管理人员或安全监督人员，必须按时参加甲方组织的各种安全检查和会议。

　　4、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包括临时增补或调换人员）与考试成绩报给甲方备案。

　　第五条：现场管理

　　第六条：特殊工种

　　第七条：职工素质

　　第八条: 入驻规定

　　招标程序完毕后，甲乙双方于2日内签定工程承包合同，合同签定3日内，乙方必须派人入驻施工现场进行施工。

　　第十条、承包方式：除建设方提供的设备及材料外，乙方包工包料。第十一条、结算方式：

　　以集团公司财务结算规定执行。

　　第十二条、材料采购与供应

　　2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。

　　第十三条、甲方职责与权力：

　　1、甲方搞好“三通一*”工作，办理好属于甲方应该办理的一切手续。

　　2、甲方应在开工前向乙方进行现场交底，做好各项进场必备条件，说明注意事项。

　　3、负责及时按进度拨付工程款给乙方，委派好技术管理人员，协助乙方工作，并协调乙方及时解决施工中发生的技术难题。

　　4、负责协调与当地**和周边地区的关系，较好的处理好乙方提出的合理化意见和建议，并督促控制乙方在施工过程中的质量、安全与进度。

　　第十四条、乙方职责与权利：

　　1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。

　　2、乙方在施工期间全面承担乙方工程的管理和施工职责，对工程质量、安全、进度负责，保证所供材料质量。

　　3、在施工期间，乙方应精心组织和编制施工组织设计，负责按照施工组织设计施工。

　　4、严守操作规程，接受甲方、监理及所委派代表的质量检查与技术监督，收集和整理好各项技术资料存档。服从、听取甲方的正确指挥。

　　第十五条、工期延误

　　对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1、工程量变化和设计变更；

　　2、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；

　　3、不可抗力；

　　4、合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

　　5、甲方分包工程造成的工程延误。

　　第十六条、隐蔽工程，中间验收

　　对隐蔽工程，乙方随时通知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。

　　第十七条、本意向书，不具备法律效应，只作为双方合作意向声明。第十八条、甲乙双方商定年月日签订正式合同。

　　第十九条、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份，经双方签字盖章后生效，本意向书是双方合作的基础，甲乙双方的具体合作内容以正式合同为准。

　　甲方代表签字：乙方代表签字：

　　房地产项目合作的意向书 5

　　xxxxx国**司：

　　房地产开发过程中开发商经常遇到的风险

　　一、征地与拆迁困难

　　二、建设工期的风险

　　三、联建风险

房地产项目收购的意向书范本五份（扩展3）

——房地产项目收购意向书优选【5】篇

　　房地产项目收购意向书 1

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万*方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。

　　第二条合作建房

　　1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万*米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。

　　2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。

　　第三条建房资金

　　1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。

　　2.工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。

　　第六条利益分成

　　1.全部建筑按每*米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑*米4200元。

　　2.超出每*米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。

　　3.每*米4200元(含4200元)的销售税由甲方承担，超出部分由乙方承担。

　　4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每*米4200元的差价部分。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自**主管部门批准后生效。

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　地点：______________________________________________

　　房地产项目收购意向书 2

　　甲方：法定地址：

　　乙方：法定地址：

　　据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着*等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

　　鉴于：

　　1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，

　　2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。

　　3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。

　　甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下：

　　一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____*方米（约___亩），规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________*方米，其中地上层（包括住宅面积____*方米、底层商网面积__*方米），地下一层（面积_____*方米）。

　　二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

　　1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。

　　2、甲方在项目公司成立后，出资20xx万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。

　　3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。

　　4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。

　　6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。

　　三、违约责任双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。

　　四、适用法律及争议解决

　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

　　五、其他

　　1、本协议一式___份，甲乙两方各执___份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　3、本协议于年月日在中国市正式签署。甲方（盖章）：

　　法定代表人（签字或盖章）：

　　或授权代表（签字）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字或盖章）：

　　或授权代表（签字）：

　　房地产项目收购意向书 3

　　甲方：______________(以下简称甲方)

　　乙方：______________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________�O)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：

　　第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金_______万元人民币。甲方以现金出资_______万元人民币，占总股本的__________%;乙方出资_______万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。

　　第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1、项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。

　　2、项目性质：商品房开发。

　　3、土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。

　　4、土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________*方米)，总建筑面积_______*方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高_________~_________米)，其中：

　　(1)一期用地__________亩(计__________*方米)，总建筑面积__________*方米以上，其中包括居住面积__________*方米、公建面积(网点)__________*方米、物业用房__________*方米、地下车库__________*方米。

　　(2)二期用地__________亩(计__________*方米)，总建筑面积__________*方米，包括居住面积__________*方米、公建面积(网点)__________*方米、物业用房*方米、地下车库__________*方米。

　　5、土地现状：地块内已基本*整。

　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附**有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。

　　第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;

　　1、乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的______文物(______)_______号“_______________”。

　　2、乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的______规选字______年______号“建设项目选址意见书”。

　　3、乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

　　4、乙方已于______年______月______日取得______市人民**办公厅的办综二字(______)_____号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

　　5、乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“_____公建、住宅建设项目通知书”。

　　6、乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于__________项目规划建筑面积指标的说明”。

　　7、乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。

　　8、乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的_____土出合字(______)______号《国有土地使用权出让合同》。

　　9、乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的______国用(______)字第______号《国有土地使用证》。

　　10、乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的_____规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。

　　11、乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。

　　12、乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的_____计投资便字第(______)号便函。

　　13、乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的(______)人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。

　　14、乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的_____人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。

　　15、乙方已于______年____月______日取得______市***的_____消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”。

　　16、乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。

　　17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。

　　第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。

　　本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行______分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。

　　乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。

　　第五条本协议签订后__________天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的`文物勘探费用则由甲方或____________置业有限公司承担。

　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后_____天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。

　　第六条付款及付款条件

　　1、本协议生效后______天内，甲方向乙方支付__________元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

　　2、本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和______市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过____________置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

　　在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给____________置业有限公司。

　　3、在完成本条前款工作后__________月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后_____日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

　　4、在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的____________置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，____________置业有限公司将余款_____________万元全部付清。

　　本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为_______________元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。

　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。

　　第七条双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1、负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。

　　2、负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

　　3、协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到____________置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。

　　4、协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。

　　(二)乙方的责任

　　1、在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。

　　2、乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。

　　3、负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到________________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到____________置业有限公司名下。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本协议另有规定的除外。

　　4、负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。

　　5、在____________置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一*(即通水、通电、通路和土地*整)为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或____________置业有限公司承担。

　　6、协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。

　　7、协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。

　　第八条乙方将______街项目的土地使用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。

　　第九条甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额_______)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。

　　第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁协议》，甲方同意承接该协议中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。

　　第十一条甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对______街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第二条的经济指标。

　　第十二条违约责任

　　1、任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。

　　2、本协议书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

　　3、______置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。

　　4、乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期_____天，则应按甲方支付的定金总额的__________向甲方支付违约金。逾期__________天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。

　　5、乙方未按照本协议第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按____________置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之_______向____________置业有限公司支付违约金。

　　6、乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付______万元违约金。

　　第十三条本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。

　　第十四条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　第十五条本协议规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。

　　第十六条本协议经双方签字盖章后即成立。

　　第十七条本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，______置业有限公司执_____份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　签订时间：_______________

　　签订地点：_______________

　　房地产项目收购意向书 4

　　甲方：______________(以下简称甲方)

　　乙方：______________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________㎡)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：