无房产证买卖合同9篇
随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的无房产证买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方(出卖方)：________________
乙方(购买方)：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
一、房产状况
甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。
二、转让价格
________________________________________________________________________
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整，余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整，乙方暂扣人民币__________元整房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
四、甲方义务
(一)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的.损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
五、乙方义务
(一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
六、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，一经签字即产生法律效力。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
日期：____________________
甲方（出卖人）： 身份证件号码：
乙方（买受人）： 身份证件号码：
甲方有一套在临汾市尧都区华康路东安紫郡小区商品房，因房产证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并确认该房屋是在房产_________*方米。
（二）出售时将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，同时将该房屋的相关权益随该房屋一并转让，如以后遇到拆迁还迁等获得的补偿也归属乙方所有。其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 成交价格及付款方式
甲乙双方商定成交价格为人民币310000元（大写叁拾壹万元整）。双方约定，本房屋产权转让过程中的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款中；
付款方式：
合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：
1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第一批履行合同保证金（含定金）10000元，（大写：壹万元整）；
2、乙方于合同签订60日内交付房屋第二批尾款300000元，（大写：叁拾万元整）。上述定金在乙方第二次付款时充抵房款。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入方式支付到甲方提供的本人银行帐号，乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第四条 交房时间
1、甲、乙双方定于在第二批房款交付后5日内，正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、甲方未按规定时间给乙方腾空房屋的，乙方对甲方有权追究违约责任。自本合同规定的腾空房屋限期之第二天起至实际交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋总款的3%向乙方支付违约金。逾期超过1个月时，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第五条 违约责任：
1、如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金10000元（大写：壹万元整）。
2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金10000元（大写：壹万元整）给甲方。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在房产证办下后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的`应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的3%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
5、如果乙方有违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第六条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
4、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第九条 本合同一式两份。其中甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积*方米(地下室*方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__(￥)元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。乙方支付房款具体约定为：
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的`违约金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
地址：
电话：
乙方：
身份证号：
地址：
电话：
签约时间：x年x月x日
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的.争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出卖人：____________身份证号码：____________________
买受人：____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区________的房屋以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿20__;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，20__土地出让金等由乙方负担。其他税费20__按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的.违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权20__解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方20__不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________
签订日期：______________
乙方：____________
签订日期：______________
甲方（出卖方）：______________
乙方（购买方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
1、房产状况
甲方自愿将座落于______________出售给乙方，乙方自愿购买此房。
2、转让价格
3、付款方式
乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金人民币（_______________元整），余款为人民币（_______________元整）。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整（_______________元整），乙方暂扣人民币（_______________元整）房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
4、甲方义务
（1）由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的'房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
（2）甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用（包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等）。
（5）甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
（6）双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》（包括相关协议）、购房发票原件及本人《身份证》、《结（离）婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。
5、乙方义务
（1）办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
6、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款（不包括暂扣款），乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方（签字）：_______________，乙方（签字）：_______________
______年____月____日
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的`房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件；
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的`房屋）；有产权争议的房屋；
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具（见家具清单）
甲方（签字）：年
乙方（签字）：年
日日 月 月
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的.合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
——无房产证买卖合同菁选
无房产证买卖合同5篇
随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的无房产证买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。
二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。
三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达到上述目的，双方在*等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协议：
第一条 甲方住房坐落于 县 街 ，该房屋位于第 层 室、房屋结构为 、建筑面积 *方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
第二条 本房屋售价为人民币大写 元( )，乙方将该房屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用，如涉及其他费用，由甲方承担，乙方不予承担。
第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方必须保证本协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下，办理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张有任何异议。
第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方协助时，由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时，不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后，将以甲方取得的`房屋权协助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方承担。
第六条 甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。
第八条 本房屋因暂无双证，其*方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第十条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
出卖人(以下简称甲方)：
身份证号：
联系电话：
买受人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元 整(￥ 元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件;
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
——无房产证买卖合同菁选
无房产证买卖合同精选5篇
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编收集整理的无房产证买卖合同，希望对大家有所帮助。
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的`基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。
二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。
三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达到上述目的，双方在*等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协议：
第一条 甲方住房坐落于 县 街 ，该房屋位于第 层 室、房屋结构为 、建筑面积 *方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
第二条 本房屋售价为人民币大写 元( )，乙方将该房屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用，如涉及其他费用，由甲方承担，乙方不予承担。
第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方必须保证本协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下，办理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张有任何异议。
第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方协助时，由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时，不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后，将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方承担。
第六条 甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。
第八条 本房屋因暂无双证，其*方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第十条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出卖人(以下简称甲方)：
身份证号：
联系电话：
买受人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元 整(￥ 元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件;
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
——无房产证买卖合同菁选
无房产证买卖合同(5篇)
现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的无房产证买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
出卖人(以下简称甲方)：
身份证号：
联系电话：
买受人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元 整(￥ 元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件;
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。
二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。
三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达到上述目的'，双方在*等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协议：
第一条 甲方住房坐落于 县 街 ，该房屋位于第 层 室、房屋结构为 、建筑面积 *方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
第二条 本房屋售价为人民币大写 元( )，乙方将该房屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用，如涉及其他费用，由甲方承担，乙方不予承担。
第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方必须保证本协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下，办理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张有任何异议。
第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方协助时，由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时，不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后，将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方承担。
第六条 甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。
第八条 本房屋因暂无双证，其*方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第十条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
——无房产证买卖合同菁选
无房产证买卖合同(9篇)
现今很多公民的**意识在不断增强，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的无房产证买卖合同，希望能够帮助到大家。
甲方(出卖方)：________________
乙方(购买方)：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
一、房产状况
甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。
二、转让价格
________________________________________________________________________
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整，余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整，乙方暂扣人民币__________元整房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
四、甲方义务
(一)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
五、乙方义务
(一)办理房产过户手续所产生的`一切税费全部由乙方承担。
六、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，一经签字即产生法律效力。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
日期：____________________
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积*方米(地下室*方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__(￥)元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。乙方支付房款具体约定为：
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的';在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
地址：
电话：
乙方：
身份证号：
地址：
电话：
签约时间：x年x月x日
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的'房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
甲方（出卖人）： 身份证件号码：
乙方（买受人）： 身份证件号码：
甲方有一套在临汾市尧都区华康路东安紫郡小区商品房，因房产证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并确认该房屋是在房产_________*方米。
（二）出售时将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，同时将该房屋的相关权益随该房屋一并转让，如以后遇到拆迁还迁等获得的补偿也归属乙方所有。其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 成交价格及付款方式
甲乙双方商定成交价格为人民币310000元（大写叁拾壹万元整）。双方约定，本房屋产权转让过程中的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款中；
付款方式：
合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：
1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第一批履行合同保证金（含定金）10000元，（大写：壹万元整）；
2、乙方于合同签订60日内交付房屋第二批尾款300000元，（大写：叁拾万元整）。上述定金在乙方第二次付款时充抵房款。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入方式支付到甲方提供的`本人银行帐号，乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第四条 交房时间
1、甲、乙双方定于在第二批房款交付后5日内，正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、甲方未按规定时间给乙方腾空房屋的，乙方对甲方有权追究违约责任。自本合同规定的腾空房屋限期之第二天起至实际交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋总款的3%向乙方支付违约金。逾期超过1个月时，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第五条 违约责任：
1、如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金10000元（大写：壹万元整）。
2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金10000元（大写：壹万元整）给甲方。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在房产证办下后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的3%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
5、如果乙方有违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第六条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
4、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第九条 本合同一式两份。其中甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（出卖方）：______________
乙方（购买方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
1、房产状况
甲方自愿将座落于______________出售给乙方，乙方自愿购买此房。
2、转让价格
3、付款方式
乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金人民币（_______________元整），余款为人民币（_______________元整）。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整（_______________元整），乙方暂扣人民币（_______________元整）房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
4、甲方义务
（1）由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
（2）甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用（包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等）。
（5）甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
（6）双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》（包括相关协议）、购房发票原件及本人《身份证》、《结（离）婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。
5、乙方义务
（1）办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
6、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的`违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款（不包括暂扣款），乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方（签字）：_______________，乙方（签字）：_______________
______年____月____日
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件；
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的.房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具（见家具清单）
甲方（签字）：年
乙方（签字）：年
日日 月 月
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的`，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的'房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出卖人：____________身份证号码：____________________
买受人：____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区________的房屋以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿20__;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，20__土地出让金等由乙方负担。其他税费20__按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的.居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权20__解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方20__不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________
签订日期：______________
乙方：____________
签订日期：______________
——无房产证房屋买卖合同菁选
无房产证房屋买卖合同集锦10篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的无房产证房屋买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
卖方：____________________(简称甲方) 身份证号码：____________________
买方：____________________(简称乙方) 身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____*方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：______________________________________________
第四条房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
出卖方(甲方)：__________________________
购买方(乙方)：_____________________
身份证号码：____________________________
身份证号码：_______________________
时间：__________________________________
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积*方米(地下室*方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__(￥)元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。乙方支付房款具体约定为：
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
地址：
电话：
乙方：
身份证号：
地址：
电话：
签约时间：x年x月x日
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
甲方(出卖方)：________________
乙方(购买方)：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
一、房产状况
甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。
二、转让价格
________________________________________________________________________
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整，余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整，乙方暂扣人民币__________元整房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
四、甲方义务
(一)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
五、乙方义务
(一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
六、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，一经签字即产生法律效力。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
日期：____________________
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(居间方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《__市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于__市___，该房屋用途为__，建筑面积为__*方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__。
二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋成交价格及付款方式
一、成交价格：
甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。
二、付款方式：
甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第__种方式付款：
1、现金支付
1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;
2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方。
2、银行贷款
1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付;
2)乙方应在签订本合同__日内，另外支付人民币大写__元整(￥__元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。
3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
三、关于税费
1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。
第三条居间服务报酬的支付方式
因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。
第四条权属过户委托事项及相关费用
一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。
二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。
第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合***标准。
第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及__市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。
2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。
3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。
4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。
6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。
二、乙方义务
1、乙方提供的相关资料真实有效。
2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。
3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。
5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。
三、丙方义务
1、见证并监督本合同的执行。
2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。
第七条违约责任
一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。
二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。
三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的'万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。
五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。
第八条合同的终止与解除
本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。
第九条解决争议的方式
本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。
一、提交北京仲裁委员会仲裁;
二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。
补充：
1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。
2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。
甲方：
乙方：
丙方：
签约日期：
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件；
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具（见家具清单）
甲方（签字）：年
乙方（签字）：年
日日 月 月
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
卖方(以下简称甲方)：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
共有人：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于__;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_*方米，地下室一间，面积_*方米，房屋权属证书号为_。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每*米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：__。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元整，大写：__，__日内交付__万元(大写)，余款_元(大写__)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起__日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起__日内，将户口迁出，逾期超__日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20__年_月_日
出卖人：____________身份证号码：____________________
买受人：____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区________的房屋以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿20__;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，20__土地出让金等由乙方负担。其他税费20__按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权20__解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方20__不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________
签订日期：______________
乙方：____________
签订日期：______________
——无房产证房屋买卖合同菁选
无房产证房屋买卖合同(10篇)
随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编整理的无房产证房屋买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
卖方：____________________(简称甲方) 身份证号码：____________________
买方：____________________(简称乙方) 身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____*方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：______________________________________________
第四条房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
出卖方(甲方)：__________________________
购买方(乙方)：_____________________
身份证号码：____________________________
身份证号码：_______________________
时间：__________________________________
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期：。
第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________
代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号：
现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄；
2、房屋所有权证和其他有关证件；
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2、有产权争议的房屋；
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋；
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿；
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点：签订地点：
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。
其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积*方米(地下室*方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__(￥)元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。乙方支付房款具体约定为：
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的.违约金。
七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
地址：
电话：
乙方：
身份证号：
地址：
电话：
签约时间：x年x月x日
卖方(以下简称甲方)：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
共有人：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于__;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_*方米，地下室一间，面积_*方米，房屋权属证书号为_。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每*米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：__。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元整，大写：__，__日内交付__万元(大写)，余款_元(大写__)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起__日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起__日内，将户口迁出，逾期超__日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20__年_月_日
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为*方米 。
第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件；
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具（见家具清单）
甲方（签字）：年
乙方（签字）：年
日日 月 月
甲方(出卖方)：________________
乙方(购买方)：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
一、房产状况
甲方自愿将座落于________________的房产出售给乙方，乙方自愿购买此房。
二、转让价格
________________________________________________________________________
三、付款方式
乙方已于_____年_____月_____日支付给甲方购房定金人民币_______________元整，余款为人民币__________元整。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_______________元整，乙方暂扣人民币__________元整房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
四、甲方义务
(一)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
五、乙方义务
(一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
六、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，一经签字即产生法律效力。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
日期：____________________
出卖人：____________身份证号码：____________________
买受人：____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区________的房屋以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿20__;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，20__土地出让金等由乙方负担。其他税费20__按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权20__解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方20__不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________
签订日期：______________
乙方：____________
签订日期：______________
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(居间方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《__市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于__市___，该房屋用途为__，建筑面积为__*方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__。
二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋成交价格及付款方式
一、成交价格：
甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。
二、付款方式：
甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第__种方式付款：
1、现金支付
1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;
2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方。
2、银行贷款
1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付;
2)乙方应在签订本合同__日内，另外支付人民币大写__元整(￥__元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。
3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
三、关于税费
1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。
第三条居间服务报酬的支付方式
因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。
第四条权属过户委托事项及相关费用
一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。
二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。
第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合***标准。
第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及__市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。
2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。
3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。
4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。
6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。
二、乙方义务
1、乙方提供的相关资料真实有效。
2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。
3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。
5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。
三、丙方义务
1、见证并监督本合同的执行。
2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。
第七条违约责任
一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。
二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。
三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。
五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。
第八条合同的终止与解除
本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。
第九条解决争议的方式
本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。
一、提交北京仲裁委员会仲裁;
二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。
补充：
1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。
2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。
甲方：
乙方：
丙方：
签约日期：
——无房产证房屋买卖协议菁选
无房产证房屋买卖协议8篇
在日新月异的现代社会中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可以约束双方履行责任。一起来参考协议是怎么写的吧，以下是小编整理的无房产证房屋买卖协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方（卖房人）：__________ 身份证号码：__________
乙方（买房人）：__________ 身份证号码：__________
一、甲方同意出售将自己合法拥有的位于 __________的房产转让给乙方。该房屋户型为__________ ，建筑面积 __________*方米，房屋用途为住房，权属为私产。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 (大写: __________元 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币 __________万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
三、房屋交付：
在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：
1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。
2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。
3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上— 1 —
述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
四、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（__________ ）与共有权人（__________ ）身份证并提供复印件各壹份并摁手印。
五、甲方承诺保证：甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有经济纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的'人对该房屋不再主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
注：甲方应在收到款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房全款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
银行转账凭证和收据即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方。
六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。
七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即：
1、 房款违约金为总房款的30% 。（甲乙双方均适用）
2、 未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向所在地的人民法院起诉。
十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十二、本协议全文共叁页，为叁页纸正面打印。
附：甲方以负责人的态度告知乙方，甲方欠开发商伍仟元整，若以后能办证，甲方承诺给乙方伍仟元整。其他费用由乙方自行承担。
甲 方：__________ 乙 方：__________
（摁手印） （摁手印）
身份证号：__________ 身份证号：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
地址：__________ 地址：__________
日期：__________ 日期：__________
甲方(卖方)：_______
身份证号码：_______电话：_______
乙方(买方)：_______
身份证号码：_______电话：_______
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______园六_______号楼房(单元_______号楼房(建筑面积_______米)楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_______大写肆拾叁_______万元整；大写肆拾叁_______万元整；即人民币小写_______元。
三、乙方于_______年_______月_______日向甲方支付定金：大写贰_______万元整，即小写_______元。
四、乙方于_______年_______月_______日第二次付款大写叁_______万元整，即小写_______元。
五、经甲乙双方同意，甲方于_______年_______月_______日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的'房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______年_______月_______日前将该房产交付乙方；
八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_______元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期_______日视为毁约；如因**及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、经双方确认，_______年_______月_______日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。
十二、附加条款：_______
甲方(卖方)：
身份证号：_______
住址：_______
电话：_______
乙方(买方)：_______
身份证号：_______
住址：_______
电话：_______
丙方(见证人)：_______
身份证号：_______
住址：_______
电话：_______
签定日期：_______年_______月_______日
签定地点：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为
二室二厅一卫一厨，建筑面积 *方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其*方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方一次性付清，
不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号尾号： ）
转账 元整（大写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的.情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20% 。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲 方： 乙 方：
（摁手印） （摁手印）
身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：
地址：地址：
日期：日期：
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其房屋(毛坯房，建筑面积*方米，对应储藏室建筑面积*方米)以人民币元(大写：人民币 元)的价款出售给乙方。
二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元(大写：人民币 元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
六、违约责任
1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。
2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。
3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的'房屋装修费用。
4．如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币 万元。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
联系电话：
见证人：
乙方：
联系电话：
见证人：
甲方：(简称甲方)________________
乙方：(简称乙方)________________
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：
第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于________市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为________*方米，车库杂物房建筑面积____________*方米。
第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币____________元整(￥____________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。
第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具体支付时间及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款________元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付____________元整。
第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币____________万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第七条：违约责任
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的'违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方________元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金____________元整。
第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。
第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
甲方：(签名和手印)________________
乙方：(签名和手印)________________
________年____月____日
甲方：____________________身份证号码：____________________
乙方：____________________身份证号码：____________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积*方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其*方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人_________与共有权人_________身份证并提供复印件各壹份。
三、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
四、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的.情况下，由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
五、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
六、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
七、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20%。
九、本合同按照《民法典》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十二、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲方(摁手印)：____________________乙方(摁手印)：____________________
身份证号：____________________身份证号：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
地址：____________________地址：____________________
日期：____________________日期：____________________
立契约书人：买方__________________(以下简称甲方)卖方__________________(以下简称乙方)，兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：
第一条房屋基地坐落：____________等______号土地上，______形式______楼房屋约____________*方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地**机关丈量结果为依据。
第二条本约房屋预定买卖金额人民币______万______仟______佰元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。
第三条付款办法
一、自备款人民币______万______仟______佰元整。
第一期签约金：人民币______万______仟______佰元整，于签约时交付(包括订金在内，不另立据)。
第二期款：人民币______万______仟______佰元整______仟______佰元整，于开工时交付。
第三期款：人民币______万______仟______佰元整，于地下层基础结构完成时交付。
第四期款：人民币______万______仟______佰元整，于第壹楼结构完成时交付。
第五期款：人民币______万______仟______佰元整，于第贰结楼构完成时交付。
第六期款：人民币______万______仟______佰元整，于第参结楼构完成时交付。
第七期款：人民币______万______仟______佰元整，于第肆楼结构完成时交付。
二、贷款人民币______万______仟______佰元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。
(一)外饰完成时交付人民币______万______仟______佰元整。
(二)使用许可证时交付人民币______万______仟______佰元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______万______仟______佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。
第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。
第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。
第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。
第七条乙方应自本工程开工之日起__________________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币____________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的`事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。
第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。
第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。
第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。
第十一条若因使用道路，**课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。
第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。
第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。
第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。
第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。
第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公*合理的方式，依照一般工程惯例处理。
第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。
立契约书委建人甲方：____________
住址：____________
身份证统一号码：____________
立契约书承建人乙方：____________
住址：____________
身份证统一号码：____________
监造人：____________
负责人：____________
____________年______月______日
甲方：__________
身份证号码：__________
乙方：__________
身份证号码：__________
鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______*方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。
经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。
一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；
2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；
5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户**计人民币_______万元给甲方。
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；
2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；
3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；
2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______万元；
3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币_______万元；
4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的'日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币_______万元；
5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元；
6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。
四、争议处理
1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。
五、其他
1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。
甲方：_______
联系人：_______
地址：_______
电话：_______
电邮：_______
乙方：_______
联系人：_______
地址：_______
电话：_______
电邮：_______
3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。
4、甲方于年月日与xx有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
——没房产证买卖合同菁选
没房产证买卖合同范本
没有房产证，房屋买卖合同怎么写?今天unjs小编跟大家分享几篇买卖合同范本，希望对大家有所帮助!
出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：
买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为*方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为*方米，使用年限年月日至年月日止。
第二条 此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条 乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在 年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款 ：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款 ：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条 交房日期：。
第十二条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的'文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条 本合同自三方签字之日起生效。
第十九条 附带家具(见家具清单)
甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
出卖人(以下简称甲方)： 电话 身份证号：
现住址： 买受人(以下简称乙方)： 电话 身份证号：
现住址： 见证方： 电话 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为 *方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号
为： ，使用面积为 *方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。
第二条此房屋实际售价 元整( ￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1、身份证、户口薄;
2、房屋所有权证和其他有关证件;
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
2、有产权争议的房屋;
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民**批准代管房屋;
5、市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
1、身份证、户口簿;
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由乙方负责。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在 年 月 日见证人 代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
余款：在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金)。
注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条交房日期： 年 月 日。 第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十六条本合同自三方签字之日起生效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年___月___日 签订时间：_ __年____月____日
签订地点： 签订地点：
——房屋无房产证买卖合同菁选
房屋无房产证买卖合同范本
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的房屋无房产证买卖合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。
出卖人（以下简称甲方）： 身份证号：
买受人（以下简称乙方）： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在*等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____*方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：____，使用面积为____*方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋（包括违法建设的`房屋）；
有产权争议的房屋；
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
市人民**规定其他不得出卖的房屋。
第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第五条、付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第六条、违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
甲方(卖方)：_______
身份证号码：_______ 电话：_______
乙方(买方)：_______
身份证号码：_______ 电话：_______
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 市 区 园六 号楼房(单元 号楼房(建筑面积 米)楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 大写肆拾叁 万元整；大写肆拾叁 万元整；即人民币小写 元。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付定金：大写贰 万元整，即小写 元。
四、乙方于 年 月 日第二次付款大写叁 万元整，即小写 元。
五、经甲乙双方同意，甲方于 年 月 14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的`房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在 年 月 日前将该房产交付乙方；
八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 日视为毁约；如因**及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、经双方确认， 年 月 日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。
十二、附加条款：
甲方(卖方)：
身份证号：_______
住址：_______
电话：_______
乙方(买方)：_______
身份证号：_______
住址：_______
电话：_______
丙方(见证人)：_______
身份证号：_______
住址：_______
电话：_______
签定日期： 年 月 日
签定地点：_______
卖方(以下简称甲方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，面积____*方米，购房合同号为 。
第二条 价格：
以购房合同面积为依据，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款(大写)
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起，将该房屋(购房合同、发票、屋内所有设施及房屋一切相关资料)交付给乙方。
第五条 关于产权过户登记的.约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方无法过户，所有损失均有甲方承担。
第六条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，与乙方无关。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第七条 乙方在未办理过户手续之前，一切有关房屋手续均有乙方保存。甲方保证在办理完过户手续之日起，将户口迁出。
第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均由乙方承担。
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份。甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
公证处
年 月 日
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积(*方)
用 途
2、该房屋的所有权证号为：_____________;国有土地使用权证号为：_____________。
3、该房屋的土地使用权取得方式" "：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具体约定为：
1、于_____________前，支付甲方房款_____________;
2、于_____________前，支付甲方房款_____________;
3、_____________。
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的`所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由 _____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况：_____________。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。
十三、其它约定事项 _______________________________________。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
共有权人： 地址：
地址： 联系电话：
联系电话：
年 月 日
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其房屋(毛坯房，建筑面积 *方米，对应储藏室建筑面积 *方米)以人民币元(大写：人民币 元)的价款出售给乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民币 元(大写：人民币 元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
六、违约责任
1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月，乙方有权解除本合同。
2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。
3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币 万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的'房屋装修费用。
4．如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币 万元。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方 ：
联系电话：
见证人：
乙方：
联系电话：
见证人：
出卖人：____________身份证号码：____________________
买受人：____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区________的房屋以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿20__;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，20__土地出让金等由乙方负担。其他税费20__按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的.居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权20__解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方20__不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________
签订日期：______________
乙方：____________
签订日期：______________
