办公楼消防疏散演练方案菁选

办公楼消防疏散演练方案集锦

　　为了确保工作或事情能高效地开展，常常需要预先制定方案，一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。那么优秀的方案是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的办公楼消防疏散演练方案集锦，欢迎大家分享。

办公楼消防疏散演练方案集锦1

　　1、编制目的

　　为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强办公楼整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

　　2、危险性分析

　　2.1危险性分析

　　2.1.1 办公楼建筑特点

　　1)垂直距离约11米;

　　2)装修高档，可燃性高分子材料使用较多;

　　3)设备复杂，用电负荷大;

　　4)采用落地玻璃疏散口较少;

　　5)建筑面积20xx*方米，人员比较密集等。

　　2.1.2 火灾危险性分析

　　鉴于以上办公楼建筑特点，办公楼在火灾方面具有如下危险性：

　　1)建筑垂直距离高，人员疏散比较困难，一旦发生火灾，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高;

　　2)诱发火灾的因素较多，主要以电气、用火等火灾为主;

　　3)一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死;

　　3 应急组织机构与职责

　　(1)旅游管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间

　　赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。

　　(2)旅游管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演*。

　　(3)火警、火灾应急处理小组应包括旅游管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由旅游管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，旅游管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

　　4、应急响应

　　4.1 楼宇火警确认

　　(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，保安值班员应立即通知楼层人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。

　　(2)保安员并立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认：

　　a)属火警，就*打破手动报警按钮报火警，同时关闭电源并通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况;通知指挥组、组织就*疏散;能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

　　b)属自动报警系统误报，即时复位;若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。

　　4.2 灭火和疏散

　　旅游管理服务中心值班人员应迅速通知旅游管理服务中心所有人员赶至现场。在xx消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将旅游管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。

　　(1)指挥组

　　1)由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

　　2)组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量;向各组明确布置任务，检查执行情况。

　　3)xx消防队到达现场时，及时向xx消防队报告火情，并将指挥权及时移交给xx消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

　　4)打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。

　　(2)灭火救援组

　　1)由义务消防队员担任。

　　2)接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具(多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材)，第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的.上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。

　　3)若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

　　4)在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。

　　5)若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。

　　(3)警戒组

　　1)由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。

　　2)第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进;

　　3)阻止围观的群众靠*着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。

　　(4)设备组

　　1)由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。

　　2)负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。

　　3)负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。

　　4)在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。

　　(5)疏散和救护组

　　1)接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。

　　2)按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。

　　3)逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。

　　4)对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。

　　4.4 火警、火灾应急处理流程

　　5、应急结束

　　(1)扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。

　　(2)旅游管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。

　　(3)主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。

　　(4)恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。

办公楼消防疏散演练方案集锦2

　　为有效预防及时控制和消除机关综合办公大楼火灾等安全方面所引发的紧急突发事件的危害，保障综合办公大楼机关工作人员生命和公共财产安全，维护正常的工作秩序，特制定本预案。

　　一、加强领导，成立防火指挥部

　　机关事务管理局成立防火指挥部，下属灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组，负责领导和处理本预案的突发事件：

　　总指挥：刘桂臻

　　副总指挥：李伟

　　成员：各科室负责人

　　灭火行动组：由消防科长任组长，消防科全体人员和维保人员为成员，主要负责本大楼的一般初级灭火的扑救工作。

　　通信联络组：由办公室主任任组长，办公室全体人员为成员，主要负责通信联络及部门的统一协调。

　　疏散引导组：由组织人事科长任组长，组织人事科全体人员为成员，主要负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

　　安全防护救护组：由维修科、生活科各科长任组长，各科室全体人员为成员，主要负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

　　1、指挥部领导各小组要掌握防火安全工作中的矛盾和问题，及时发现并整改防范。

　　2、要加强对多单位防火安全宣传培训，提高工作人员的消防意识，做到人人知消防、人人重消防的局面。

　　3、组织工作人员定期对消防器材进行检查和维护，对不符合要求的器材要及时更换，灭火器要及时更换灭火剂，抢修、抢救器材要处于良好待用状态，将防火、灭火建立在科学的技术保障条件下，将事故消除在萌芽状态。

　　二、火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序

　　1、消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号时，要马上通过无线对讲系统或单元内部电话通知，巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场查看。

　　2、查看人员确认火情后，要立即通过报警按钮楼层电话或无线对讲系统向消防控制室反馈信息报告火源的正确地点、火势，如是初起火灾，立即组织大楼周边各科室工作人员争取在30秒内形成第一灭火队伍，使用灭火器和消火栓进行灭火。同时向分管领导汇报，立即组织第二灭火队伍进行增援。

　　3、如发现火情重大，呈蔓延态势，马上拨打“119”电话报警求援，同时放下防火帘，用以隔离火源，阻止烟和有害气体蔓延，缩小火源区域。当消防员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队做好灭火和人员疏散工作。

　　4、如晚上发现火情，立即与消防科负责人、管理人员、维保人员联系，同时报告分管领导，紧急组织灭火队伍灭火，并视火情拨打“119”报警。消防科全体人员手机24小时处于开机状态。

　　5、发生火情后，掌握“三*”原则：距起火点*的消防人员或机关工作人员利用灭火器和消火栓灭火；距电话或报警点*的消防人员或机关工作人员负责报警；距安全通道或出口*的消防人员或机关工作人员引导人员疏散。

　　6、消防控制室负值班人员在确认火情报告后要同时做到：

　　（1）、立即启动事故广播发出火警指令，同时告知所有工作人员不要惊慌，在消防人员的引导下迅速安全疏散，撤离到安全区域——人民广场。

　　最佳撤离路线：A区西楼人员出零层西门，经过楼前西大门到达人民广场；C区东楼人员出零层东门，经过楼前东大门到达人民广场；B、C区之间人员走中门，经过正门到达人民广场；A、B区之间人员走一楼北门，出北大门后分别沿府安巷、府佑巷到达人民广场；餐厅和零层及以下楼层人员从零层东西安全门就*撤出大楼，经大楼两侧道路分别出楼前东西大门到达人民广场。

　　（2）、立即启动正压送风、排风系统和消防泵等设施，确保人员安全疏散和有效扑灭初起火灾。

　　（3）、立即通知维修科，安排电工、电梯维保工根据火灾情况实施断电，关停电梯。

　　（4）、在接到消防控制室发出的火警指令后，要按照职责分工，各小组做到“快速反应、全体动员、层层负责、重点控制、讲究策略、协同作战、处置果断”。

　　三、单位员工发现火情时的处置程序

　　1、当单位的消防员确认火警时，要立即通过报警按钮或报警电话向消防控制室报警，同时做到：疏散引导组及时引导本楼层人员疏散；灭火行动组实施灭火；通讯联络组拨打“119”电话报警。

　　2、消防控制室人员接到火情报告后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的`第6项规定实施。

　　3、第二梯队人员接到消防控制室发出的火警指令后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项中第（4）部分规定实施。

　　四、接到非火警突发事件后的处置

　　1、按照处置火灾的人员分工马上行动，以防突发事件引起火灾。

　　2、消防控制室在接到突发事件后立即启动事故广播，告知所有人员在安全人员引导下，有序撤离至人民广场。

　　五、善后工作

　　1、经过灭火行动组确认明火已经扑灭，协助领导和有关科室普查火灾造成的损失，并草拟事故安全报告，上报防火指挥部。

　　2、协助防火指挥部查明事故原因，追究事故责任。

办公楼消防疏散演练方案菁选扩展阅读

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展1）

——办公楼消防疏散演练方案菁选

办公楼消防疏散演练方案

　　为了确保事情或工作扎实开展，就常常需要事先准备方案，方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。怎样写方案才更能起到其作用呢？以下是小编为大家整理的办公楼消防疏散演练方案，欢迎阅读与收藏。

办公楼消防疏散演练方案1

　　为加强和促进公司消防应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《消防安全工作管理办法》等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速做出反应，正确、迅速、有序地应对和处置公司办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全公司员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于20xx年10月26日开展办公大楼消防应急疏散演练。

　　演练方案如下：

　　一、演练项目

　　演练场景及灾情假设：假设在上班时间，办公大楼三楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命，公司各相关部门组织人员对火灾进行初始处置，同时组织全体人员进行紧急疏散，疏散完成后集中进行点评、总结并做消防技能培训。最后，进行几项与消防技能相关的`趣味比赛。

　　二、演练目的

　　（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高公司员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。

　　（二）从实战角度出发，提高办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速做出反应，立即启动相应的应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。

　　（三）通过各部门人员的相互配合参与，充分做好事故预想，使各部门人员的应急知识得到提升，熟悉和了解应急组织机构和应急工作流程，强化共同协作，提高处置能力。

　　三、演练原则

　　（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同。

　　（二）统一指挥。应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

　　（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

　　四、演练组织指挥机构

　　为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：

　　（一）演练指挥部

　　总指挥：xxxx

　　副总指挥:xxxxx

　　（二）下设演练工作小组

　　组长：xxx

　　成员：xxxxxxxxxxxxxx

　　演练工作小组的主要任务是：负责总体指挥应急演练行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急演练响应指令。

　　五、参演部门：

　　公司所属在办公楼内办公的所有部门及人员、物业公司及食堂人员。

　　六、演练时间、地点及要求

　　（一）20xx年10月30日2点30分下午

　　（二）演练地点及要求：公司办公楼。演练工作小组设在一楼消防监控室。到位人员：演练工作小组组长、演练指挥部成员（各楼层消防安全员除外）、物业公司消防员及消防、电梯维保单位人员。

　　10月30日上午10点，召开演练工作小组全体会议，布置具体疏散过程及各自任务。

　　七、演练组织过程

　　1、发现火情，报警

　　设定三楼东侧某处发现火情（初步发现微小可控火情时，楼层安全员应执灭火器灭火；楼层安全员应学会使用消防栓，火情严重自己无法处理的应协助疏散负责人及时疏散员工），楼层安全员或其他员工按下走廊内的火灾报警按钮，同时立即拨打内部电话5119，将着火地点及基本情况报告消防监控中心。

　　监控中心值班人员利用广播系统通知全体员工：三楼发现火情，请员工沿东西两侧消防安全通道撤离办公楼，请各层消防安全责任人做好疏散组织工作，做好收尾检查。

　　2、紧急疏散

　　（1）各楼层安全员听到疏散广播后，立即开启所负责部位的安全通道门（撤离时双扇门保持开启，撤离后楼层安全员要关闭防火门防止浓烟过快蔓延至安全通道）。

　　（2）消防控制中心值班人员立即启动自动喷淋、防排烟风机、防火卷帘等，切断非消防电源。（本次演*仅模拟操作，不进行实际操作）

　　（3）消防控制中心值班人员立即关闭电梯（需确认电梯无人）。

　　（4）楼层疏散负责人及楼层安全员，引导本部门员工，按安全出口方向，分东西两侧就*有序疏散，撤离到大楼北侧停车场。东侧疏散通道为内楼梯至一楼出口；西侧疏散通道为外楼梯至一楼出口。（各部门怀孕女员工可不参加本次疏散演练），楼层疏散负责人和安全员最后检查所负责区域（含卫生间、电梯间、楼梯等处）没有员工滞留后迅速撤离。

　　（5）员工在疏散时，要用湿毛巾捂住口鼻、低头前进（请提前准备毛巾、手帕等）。

　　（6）所有人员集中到疏散集合区按部门列队，。各部门清点疏散人数后依次向演练工作小组组长报告本部门应到人数及实到人数。

　　（7）演练工作小组组长向演练总指挥汇报演*情况。

　　（8）请演练总指挥对演练进行总结。

　　（9）演练总指挥下令宣布：“办公大楼消防应急演练”圆满结束。

　　（10）进行2项消防技能比赛

　　1、干粉灭火器灭火接力比赛；

　　2、灭火水带连接接力比赛。

　　八、注意事项

　　1、接到疏散命令后，员工要沉着冷静，听从指挥，撤离时动作要快，尽量沿楼道一侧进行疏散，严禁争先恐后，推拉他人。

　　2、如有员工跌倒，后面的员工应快速将其扶起后继续撤离；其他员工要绕行，不要围观、拥挤。

　　3、各部门负责人要做好组织工作，全体员工要严肃对待本次疏散演练，疏散中确保紧张有序，不得拖拉散漫，以切实增强防灾应变能力。

　　4、在真实发生火灾情况下，各楼层消防安全负责人和消防安全员要注意将该层外来人员的撤离工作考虑进去。

　　5、食堂员工需要参加本次演*。

　　6、物业公司注意保持办公楼两侧安全通道防火门双扇均为开启状态，不得插地栓。

　　7、在十楼召开大型会议情况下应遵从会议拟定的专项疏散方案。

办公楼消防疏散演练方案2

　　1、编制目的

　　为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强办公楼整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

　　2、危险性分析

　　2.1危险性分析

　　2.1.1 办公楼建筑特点

　　1)垂直距离约11米;

　　2)装修高档，可燃性高分子材料使用较多;

　　3)设备复杂，用电负荷大;

　　4)采用落地玻璃疏散口较少;

　　5)建筑面积20xx*方米，人员比较密集等。

　　2.1.2 火灾危险性分析

　　鉴于以上办公楼建筑特点，办公楼在火灾方面具有如下危险性：

　　1)建筑垂直距离高，人员疏散比较困难，一旦发生火灾，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高;

　　2)诱发火灾的因素较多，主要以电气、用火等火灾为主;

　　3)一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死;

　　3 应急组织机构与职责

　　(1)旅游管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间

　　赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。

　　(2)旅游管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演*。

　　(3)火警、火灾应急处理小组应包括旅游管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由旅游管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，旅游管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

　　4、应急响应

　　4.1 楼宇火警确认

　　(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，保安值班员应立即通知楼层人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。

　　(2)保安员并立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认：

　　a)属火警，就*打破手动报警按钮报火警，同时关闭电源并通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况;通知指挥组、组织就*疏散;能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

　　b)属自动报警系统误报，即时复位;若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。

　　4.2 灭火和疏散

　　旅游管理服务中心值班人员应迅速通知旅游管理服务中心所有人员赶至现场。在xx消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将旅游管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。

　　(1)指挥组

　　1)由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

　　2)组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量;向各组明确布置任务，检查执行情况。

　　3)xx消防队到达现场时，及时向xx消防队报告火情，并将指挥权及时移交给xx消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

　　4)打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。

　　(2)灭火救援组

　　1)由义务消防队员担任。

　　2)接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具(多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材)，第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。

　　3)若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

　　4)在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。

　　5)若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。

　　(3)警戒组

　　1)由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的.警戒。

　　2)第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进;

　　3)阻止围观的群众靠*着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。

　　(4)设备组

　　1)由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。

　　2)负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。

　　3)负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。

　　4)在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。

　　(5)疏散和救护组

　　1)接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。

　　2)按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。

　　3)逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。

　　4)对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。

　　4.4 火警、火灾应急处理流程

　　5、应急结束

　　(1)扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。

　　(2)旅游管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。

　　(3)主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。

　　(4)恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。

办公楼消防疏散演练方案3

　　一、演练时间：

　　20xx年6月28日16点20分。

　　二、演练地点：

　　综合办公楼

　　三、演练目的：

　　为了进一步加强校园安全管理，不断提升全体师生的自我保护意识，提高师生面对突发事件的应变能力，增强师生在紧急状态下的心理承受能力，帮助全体师生提高自救、自护、逃生能力，最大程度减少损失，降低伤害。

　　四、演练内容：

　　突发出现火警时，紧急疏散演练。

　　五、演练信号：

　　楼内广播。

　　六、演练导演组

　　总 指 挥：

　　副 指 挥：

　　现 场 指 挥：

　　演练指挥部位置：一楼大厅监控室

　　救 护 组 位 置：一楼大厅

　　导 演 小组成员：

　　导演小组职责：

　　1、确定演*具体方案。

　　2、就演*方案进行推演。

　　3、联系协调有关部门，就演*准备工作进行及时沟通，提出修改建议，完善演*实施方案。

　　4、负责做好消防演*的`影像资料收集及宣传工作。

　　5、组织学生参与此次消防演*。

　　6、认真做好消防、灭火、疏散、撤离工作。

　　七、参演单位及人员

　　1、学校领导及相关部门负责人。

　　2、义务消防队员10人（孙序辉负责）

　　3、参演人员：综合楼办公全体教职工学生

　　八、演*、集结地点及假想事故

　　1、演*地点：综合办公楼

　　2、集结地点：综合办公楼前广场

　　3、假想事故：综合办公楼五层教室因电路短路出现险情。

　　九、推演方案

　　（一）演*报警及初起火灾扑救程序

　　1、16:20 ：全体参演学生在各教室集合，牟*消防大队**进行安全教育，明确在紧急疏散中应注意事项，时间约10分钟。

　　2、16:30 ：全体参演师生进入演*状态，职工在办公室、学生在教室里等候，各班辅导员指导学生做好准备。

　　3、由演**指挥袁志勇校长下达演*开始的口令。

　　4、情况假定：综合办公楼教室因电线短路突发火警出现险情。

　　5、首先发现人员——第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　6、发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室、安全保卫处报告火情。

　　（二）各部门灭火、疏散、救护工作

　　1、团委安排专人负责使用楼内广播通报图书综合楼五层教室发生险情，楼内人员立即疏散，并反复强调：“同学们请注意！！现在综合办公楼五层教室发生险情，大家不要惊慌！请用湿毛巾或单衣捂住口鼻，然后低身弯腰靠楼梯右侧有序离开火场！因烟雾较浓（释放烟雾弹，由安全保卫处李言明负责），不要拥挤！请各楼层教师组织好学生疏散！”

　　2、校医院医务人员携带急救箱和担架到场待命。

　　3、微型消防站消防队员接警后穿戴消防服、携带消防器材等迅速赶到现场，用干粉灭火器（消防水枪）对“初起火灾”进行扑救，坚持到消防队的到来。（四人穿戴消防服，二人使用灭火器、二人使用消防栓协作灭火处置，其余人员做好协助疏散工作）

　　4、听到火灾报警信号后，各教室同学迅速做好准备，用湿毛巾捂住口鼻，听从辅导员或任课老师的指挥，班干部协助现场老师组织学生，迅速有序的按规定路线从安全出口处（禁用电梯），到达楼外指定位置。

　　5、各系部同学疏散撤离到楼外指定集合地点后，迅速集合，由各班辅导员老师整队，清点人数，向学生工作处报告，职工以部门为单位向学生工作处报告，报告内容：“应到人数xx和实到人数xx”。学生工作处清点人数及时上报,检查是否有人被困。

　　6、学生工作处分管老师汇总人数后，由学生工作处处长万金淼迅速向演练总指挥袁志勇校长报告人员到位情况。

　　7、安全保卫处（姜淑合）计时人员，向演练总指挥报告疏散集结完成时限。

　　8、牟*消防大队**进行点评

　　9、袁志勇校长作演练总结讲话并宣布演*结束，各班有秩序带回。

　　（三）注意事项

　　1、各班辅导员认真负责，组织好本班人员的疏散，学生疏散下楼时要安静、有序、快速，不得打闹、推搡（要注意节奏，不宜速度过快，以防跌倒），防止发***受伤事故。

　　2、所有参演人员都应在指定的时间内到达各岗位待命。

　　3、演*前应开展充分的宣传教育活动，一切从“模拟”出发，防止出现恐慌造成不良影响和事故。

　　4、疏散时要遵循事故现场一层先撤，再事故现场上层逐次撤离，下层最后撤离和撤离时靠楼梯右侧的原则，紧贴右侧的楼梯道单行依次下楼，不要拥挤，留出左侧楼梯提供给消防人员通行，确保灭火工作的顺利进行。

　　5、全体师生要服从命令，听从指挥。所有参演老师要做好安全宣传教育和演*中的管理工作。

　　6、全体师生在火灾发生时要齐心协力，机智勇敢地投入到火灾扑救工作中去。

　　7、各系部组织一个指挥小组，负责火灾突发后的现场指挥，辅导员现场监督。为确保安全，本次演练每层楼由学生处安排学生处工作人员1名，楼梯口和走廊区域内辅导员4名，负责指挥各楼层的学生疏散；每层楼安全保卫处安排工作人员1名、物业楼管人员1名，负责楼梯口秩序。

　　8、火灾发生后的报警顺序：

　　（1）首先发现人员——第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　（2）发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室报告火情。

　　十、各部门人员分工

　　1、组织协调组：学生工作处、安保处、物业

　　2、宣传教育组：团委、学生工作处、安保处、各系部

　　3、救援指挥组：学生工作处、安保处

　　4、灭火小组：学校志愿消防队（另附名单，孙序辉负责）

　　5、后勤保障组：总务处、物业公司，负责电源管理、救火供水保障等。

　　6、通讯联络组：学校办公室、宣统部、团委

　　7、医疗救护组：附院门诊部工作人员。

　　8、图片和录像信息采集：学校办公室、教育技术中心。

　　9、音响：团委（领导讲话、**点评使用）

　　10、图书馆保障门前电子屏“20xx年山东中医药高等专科学校消防疏散演练”

办公楼消防疏散演练方案4

　　一、接警程序

　　1、南门值班人员要坚守工作岗位，对公司辖区的重点要害部位进行24小时视频监控。

　　2、南门值班人员通过监控发现火情及接到火警电话后，应立即开启消防泵远程控制系统，并电话通知保卫部领导，节假日通知公司值班领导。

　　3、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防部门，并将信息反馈值班领导，同时进行灭火及疏散工作。

　　4、值班领导根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。

　　二、应急疏散

　　1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保卫部应加强日常性检查，确保消防通道畅通。

　　2、公共聚集场所（职工食堂、宿舍）应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。

　　3、火灾发生时，保卫人员应迅速赶赴火场，指挥人群有组织地疏散。

　　三、一般火灾

　　1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。

　　2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。

　　3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。

　　4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的`原则，全盘考虑。

　　5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。

　　6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火灾现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。

　　7、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助**消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。

　　四、通信联络，安全防护救护的程序和措施

　　1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通。

　　2、仓储管理部通知值班电工在火场待命。

　　3、保卫人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治工作。

　　4、保卫人员对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。

办公楼消防疏散演练方案5

　　为提高我公司危险化学品事故应急救援处置水*，快速、准确、妥善地应对公司突发性安全事故，做好应急处置和抢险救援的组织工作，提高快速反应能力、应急救援能力以及协同作战能力，最大限度地减少事故造成的人员伤亡、财产损失、环境污染和社会危害，根据园区安监分局文件（xxxx〔20xx〕14号）要求和公司《危险化学品事故应急救援预案》的演练规定，我公司于20xx年6月15日进行事故应急救援预案的演练。

　　一、演练目的

　　1、通过实战演练，加强员工对事故应急救援预案的理解和运用，提高正确使用应急救援器材的实战技能。

　　2、进一步提高救援人员的现场应急救援处置能力。

　　3、强化训练在突发事件发生时，事故现场人员撤离速度、撤离路线的选择和自救能力。

　　4、进一步了解重点岗位员工对预案的学*、掌握和应用情况。

　　5、检查应急救援系统的启动能力和效率，以及应急救援人员和现场员工在突发事件发生时的应急水*和整体协同能力。

　　6、检查各类应急物资及装备的配备情况是否能满足应急救援的要求。

　　二、演练的预定目标

　　考察在拟定区域的危险化学品泄漏、火灾事故发生后，事故报警、应急救援系统的启动、救援人员的集结、现场警戒及人员疏散、受伤人员的救护、现场抢修抢险、灭火扑救、应急指挥系统的临场指挥、事故消除后的现场清理等工作是否迅速有效。

　　三、演练时间、地点及演练内容

　　时间：20xx年6月15日下午，15：45分开始

　　地点：公司xxx车间

　　参加人员：应急指挥部及救援人员共33人，131车间现场员工15人，总计48人。

　　现场监督指导人员：

　　演练内容：

　　1、事故报警：下午15点45分，131车间中间储罐卸料人员余xx报告车间主任吴新富，称在131车间向二氯乙烷中间罐泵料时发生静电起火事故。吴新富立即向安环部吴文祥报告，请求公司组织紧急救援。公司安全环保部吴可红接警后，立即向公司分管安全领导王特报告，王总接到报告后向公司应急救援指挥部总指挥程凯汇报。

　　2、启动应急救援预案：下午15点48分，根据现场火情报告，应急指挥部总指挥蔡安邦下达启动应急救援预案命令。由公司安环部值守人员通知各应急救援副总指挥及个队队长。应急救援队各队长分别电话通知队员准备救援器材，立即赶往事故现场附*集合。应急救援指挥部总指挥和副总指挥同时向有关部门报告事故情况。

　　3、队伍集结：下午15点53分，各救援小组携带救援器材，按照预案分工职责，分别赶赴事故现场紧急集结。到场后各救援队分别向救援总指挥报告。总指挥发布警戒、疏散、救护及灭火等应急救援命令。各救援队分头开始救援工作。

　　4、现场警戒：警戒组到达事故地点后，在距事发地点100米外设立警戒线、布置岗哨，除救援人员外，其他人员不得进入警戒区。

　　5、紧急疏散：疏散组人员到达现场后，现场报告风向情况，设立疏散撤离方向标志，指引无关人员及车辆迅速撤离事故现场，转移到安全地点。

　　6、现场救护：救护组人员以及运输队到在现场后，将受伤人员转移到安全地点开展现场急救处理后，送往附*医院进行医治。

　　7、灭火扑救：灭火组人员到达现场后，组织灭火队员扑火。灭火组操作灭火器材，站立于上风方向对准起火部位的火根喷射干粉，待火势控制后再用沙土覆盖扑灭火种。同时灭火组其余人员分两人一组分别打开消火栓，接好消防水龙头向储罐喷射雾状水对储罐降温，稀释罐区周边可燃气浓度。

　　8、现场抢修：抢修人员到达现场后，抢修队王京东、吴可红立即佩戴好呼吸器等防护用品，进入围堰，使用工具关闭泄漏的中间储罐阀门，切断危险源，抢修完毕后向现场总指挥蔡安邦报告。电力负责人王未立即安排关闭131配电总开关，确认抢修现场已无电源后用对讲机向现场副总指挥王有明报告。

　　9、现场清理：确认燃烧物全部熄灭后，总指挥命令清理组开始现场清理。清理组人员将现场残留物进行收集、洗消，同时质检部陈

　　广恒带领监测人员到现场取样，准备后续化验分析。安环部吴可红用便携可燃气体探测器对事故现场进行残余可燃气探测后向总指挥报告现场未检出可燃气。清理组组长汪末良在现场清理结束后向现场总指挥报告现场已安全处置完毕。

　　10、救援结束：指挥部接到现场清理组报告的安全信息后，安排各救援小组组长分别清点队伍人数，各组确认后向现场救援总指挥报告。总指挥宣布救援结束，解除警戒，整理救援器材，命令救援人员收队。

　　四、演练成果

　　（一）领导高度重视，现场指挥

　　公司领导层高度重视，从演练策划、方案制定、前期准备、组织实施到模拟演练，都进行了具体部署。安监分局和公司领导在演练全过程亲临实战，现场指挥。

　　（二）演练目的明确，方案策划周密

　　从本公司安全生产的实际出发，确定危险化学品的泄漏和火灾事故为重点应急演练内容，对《演练方案》反复进行修订。演练主要检验以下方面：

　　1、应急救援人员对《xxxx有限公司危险化学品事故应急救援预案（第3版）》的熟悉掌握程度。

　　2、应急指挥系统对事故报警、通讯联络、应急响应等的规范性、时效要求；

　　3、救护、警戒疏散、灭火、抢修抢险、后续现场监测清理的处置能力；

　　4、应急物资、器材的`配备情况是否充分适宜。

　　（三）预案演练效果

　　1、事故报警及时，能迅速分级报告至公司应急指挥部总指挥。

　　2、应急救援响应及赶赴事故现场较快。因提前安排过预演，应急指挥及救援人员共33人中仅1人未能按预定方案及时赶到现场。应急演练方案中规定的各组长在人员到场之后向总指挥报告程序设置较为合理，便于总指挥及时发布应急处置命令。

　　3、灭火组和抢险组成员较多，演练时部署得当，能按照《应急预案》的内部具体分工，迅速开展灭火和抢险。

　　4、现场总指挥和副总指挥用喊话器临场指挥效果较好，能及时应对各种未预计情况。

　　5、灭火和抢险抢修基本能按预定方案实施。

　　6、本次演练对应急物资进行全面的检验，现有物资基本满足应急救援的需要。

　　五、演练存在的不足

　　1、对事故发生后公司应急救援指挥及应急组织的响应速度未能充分考察，演练前各救援组已在办公楼前集结。

　　2、部分应急人员对应急救援预案还不熟悉，在演练时的表现与事故救援实战仍有差距。

　　3、本次的《演练方案》及演练活动中未体现现场在指挥部及相关车间主任、工艺技术人员详细了解现场及附*周边物料的实际具体

办公楼消防疏散演练方案6

　　一、演练背景设施

　　（1）配电柜出现电火花、电器设备电源线老化产生电火花、员工不遵守规章制度故意玩火，人员没有及时发现，导致火灾。及其他各方面引发的火灾。

　　二、预案策划

　　事故发生后，由发现第一人、监护安全员分别向本部门领导和监控室、消防控制室报警，监护安全员应通过对讲机不间断向消防控制室汇报现场情况。办公楼领导接到报警后迅速启动现场处置方案，成立急救小组、报警小组。急救小组：到消防控制室取消防器材；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。报警小组：向安全主管、总经理、部门总监、经理报警；向各办公室负责人报警。

　　监控室接到报警后再次通过对讲机向消防控制室报警，同时调整监控，密切观察现场情况；消防控制室接到报警后迅速通知总指挥，并开启消防泵使水压达到最佳状态，待总指挥确认回复后，启动厂区警报，办公楼安全事故预案正式启动。

　　启动预案后，现场指挥小组迅速赶往紧急集合点负责现场应急指挥，现场人员迅速成立各救援小小组展开施救。

　　指挥小组：负责执行指挥小组下达的各项救援指令，及时报告现场情况。

　　急救小组：到消防控制室取消防器材；把部门主要资料如：财务账目等，迅速搬离事故现场；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。

　　报警小组：负责向菏泽市消防机构、医疗机构报警；派专人到公司门口迎接救援。

　　警戒小组：负责办公楼周边及各个重要路口的警戒；阻止人员进入。

　　后勤保障小组：寻找医药、水源等应急物资；切断附*电力供应；保证车辆对伤员的运输。

　　疏散小组：小组织各办公室员工按疏散路线撤离危险区域。

　　随时间推移，公司疏散小组成员不断的把被困人员转移到安全地带。医护人员进行伤员的紧急救护和运送医院。直至全部人员转移到安全地点，清点人数全部到齐结束。

　　注意事项：

　　1、参演人员所持对讲机频道对应如下：

　　急救小组为“1”频道；后勤保障小组为“2”频道；报警小组电话为“3”频道；疏散小组为“4”频道。

　　2、红色袖标为各小小组负责人标志；

　　基础应急知识：

　　1、报警人员应报告如下内容：

　　①发生事故的地点；

　　②事故蔓延情况；

　　③事故发生时间；

　　④人员伤亡情况

　　⑤公司所处位置及报警人员联系方式等

　　2、急救小组应知应会内容

　　①应急物资、物品（防烟尘面具等）的.正确使用；

　　②现场救护知识；

　　③重要资料的。

　　3、疏散小组应知应会内容

　　应分别带领各层员工向安全位置撤离，并不断采取呼救、呐喊等方式疏散人员。

　　4、警戒小组应知应会内容

　　应杜绝无关人员进入警戒区内，保证疏散通道的畅通，负责指挥转运相关救援物资等。

　　5、后勤保障小组应知应会内容

　　应熟知各应急工具、备用工具配备地点和使用方法，消防泵房的控制，厂区供电、用电的控制等。

办公楼消防疏散演练方案7

　　一、消防演练的目的：

　　组织本次消防应急演练，一是增强员工的消防安全意识，熟练使用各类消防灭火器材，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，做到在发生紧急情况下，能够迅速有效地、有序地开展救援工作，把事故危害减少到最低程度。贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全指导方针。根据我公司《年度应急预案演练计划》，结合自身特点，特制定本年度消防安全演练活动方案。

　　二、火灾事故应急演练时间和地点：

　　时间：20xx年8月14日

　　地点：厂区空地

　　三、参加人员：

　　公司全体人员

　　现场分工及职责：

　　（一）指挥人员及职责

　　现场总指挥：XX

　　职责：全权负责、指挥、调度、协调相关部门做好演练的准备和演练工作，取得实质性效果，为防止突发性事故的发生，减少一般性事故，杜绝重、特大事故和应急救援预案的实施开创新局面。

　　现场指挥：XX

　　职责：配合协助总指挥做好现场调度、协调指挥工作。

　　（二）人员职责分工

　　侦查组：XX

　　职责：带领装备灭火设施的人员负责伤情、火情侦查，确保没有人员被困，了解火灾部位、原因和燃烧物品，实施灭火器材控制火情。

　　联络警戒组：XX

　　职责：发生事故后，负责报警119、120联络相关应急部门，负责接应应急车辆，并带领保安作好现场警戒。组织人员按照逃生路线进行疏散，并安排人员进行警戒隔离。联系各班组长对该部门人员进行清点，并汇报总指挥。

　　应急组：机修班

　　职责：负责马上到配电房对工厂进行断电处理，以及油库的避火防护，以避免出现二次灾害的情况发生。

　　后勤保障组：XX

　　职责：负责组织应急物资保障组准备应急物资包括备用的消防器材、消防水带、应急防护用品等。

　　救护组：XX

　　职责：负责应急急救，简单的救护，转送伤员。

　　现场讲解：XX

　　职责：负责整个演*现场程序讲解、消防器材使用演示，救护知识讲解。

　　现场协调：XX

　　职责：负责协调好有关部门做好演练的准备工作及现场协调、摄像等工作。

　　四、应急演练的项目

　　1、火灾事故发生后事故报告及应急处理；

　　2、火灾事故发生时作业人员应急疏散逃生；

　　3、火灾起因的快速判断及处理方式；

　　4、 灭火器的种类以及灭火器的正确使用技巧和方法；

　　5、实际操作、消防器材灭火演练；

　　五、消防演练的具体程序步骤：

　　1、发现火情、人员应急疏散

　　2、火灾事故逐级上报

　　3、火情，伤情的侦查

　　4、应急抢险火灾扑救

　　5、应急物资保障

　　6、消防器材灭火演练

　　7、消防演练现场总结

　　六、火灾事故报告及应急处理：

　　（1）当班人员发现火灾事故报告后，第一时间将启动火灾事故应急预案，并上报应急领导办公室。

　　（2）要在第一时间通知到各部门所有员工。全体员工立即到空旷的集合点集合。人员集合完毕，各班组长清点人数后向总指挥报告。

　　（3）应急抢险组带领组员手持灭火器材赶赴火灾现场进行火灾扑救。

　　（4）后勤保障组准备干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场做好物资保障工作。

　　（5）应急组进入切断机器设备的电源，关闭各种阀门，做好油库的'隔火防护。并安排人员进行警戒。

　　（6）火灾扑灭后，组织对现场进行保护，使用隔离带进行现场隔离，并进行拍摄处理，同时对现场进行检查，消除二次火灾的隐患。

　　（7）应急演练结束后全体集合，对演练进行现场总结。

　　（8）消防器材灭火演练，现场安全监督对灭火演练做好安全要求后，员工进行灭火演练。

　　七、消防应急演练所需准备器材：

　　（1）准备点火的油桶和燃品；

　　（2）进行灭火的手提灭火器12个、手推式灭火器2个；

　　（3）消防水带2条、消防扳手，警戒线、扩音器、相机、医药箱，急救担架；

　　（4）应急救援车辆1部，进行“伤员”紧急转移；

　　八、火灾事故演练注意事项：

　　1、所有参加演练人员必须统一听从指挥，广大员工要清醒地认识到本次演练的重要性，严肃认真，确保演练真实感。

　　2、参加演练女员工不允许穿高跟鞋，演练全体人员必须佩戴安全帽、穿工作服。

　　3、爱护消防灭火器材，尽量避免器材损坏，演练人员注意选择风向喷射，以免人员受伤。

　　4、结合实际，合理定位。紧密结合应急管理工作实际，明确演练目的，根据资源条件确定演练方式和规模。

　　5、着眼实战，讲求实效。重视对演练效果及组织工作的评估，总结推广好经验，及时整改存在的问题。

　　5、精心组织，确保安全。围绕演练目的，精心策划演练内容，周密组织演练活动，严格遵守相关安全措施，确保演练参与人员及演练装备设施的安全。

　　6、预案演练完成后应对此次演练内容进行评估。

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展2）

——办公楼消防疏散演练方案范文10份

　　办公楼消防疏散演练方案 1

　　为有效预防及时控制和消除机关综合办公大楼火灾等安全方面所引发的紧急突发事件的危害，保障综合办公大楼机关工作人员生命和公共财产安全，维护正常的工作秩序，特制定本预案。

　　一、加强领导，成立防火指挥部

　　机关事务管理局成立防火指挥部，下属灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组，负责领导和处理本预案的突发事件：

　　总指挥：刘桂臻

　　副总指挥：李伟

　　成员：各科室负责人

　　灭火行动组：由消防科长任组长，消防科全体人员和维保人员为成员，主要负责本大楼的一般初级灭火的扑救工作。

　　通信联络组：由办公室主任任组长，办公室全体人员为成员，主要负责通信联络及部门的统一协调。

　　疏散引导组：由组织人事科长任组长，组织人事科全体人员为成员，主要负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

　　安全防护救护组：由维修科、生活科各科长任组长，各科室全体人员为成员，主要负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

　　1、指挥部领导各小组要掌握防火安全工作中的矛盾和问题，及时发现并整改防范。

　　2、要加强对多单位防火安全宣传培训，提高工作人员的消防意识，做到人人知消防、人人重消防的局面。

　　3、组织工作人员定期对消防器材进行检查和维护，对不符合要求的器材要及时更换，灭火器要及时更换灭火剂，抢修、抢救器材要处于良好待用状态，将防火、灭火建立在科学的技术保障条件下，将事故消除在萌芽状态。

　　二、火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序

　　1、消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号时，要马上通过无线对讲系统或单元内部电话通知，巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场查看。

　　2、查看人员确认火情后，要立即通过报警按钮楼层电话或无线对讲系统向消防控制室反馈信息报告火源的正确地点、火势，如是初起火灾，立即组织大楼周边各科室工作人员争取在30秒内形成第一灭火队伍，使用灭火器和消火栓进行灭火。同时向分管领导汇报，立即组织第二灭火队伍进行增援。

　　3、如发现火情重大，呈蔓延态势，马上拨打“119”电话报警求援，同时放下防火帘，用以隔离火源，阻止烟和有害气体蔓延，缩小火源区域。当消防员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队做好灭火和人员疏散工作。

　　4、如晚上发现火情，立即与消防科负责人、管理人员、维保人员联系，同时报告分管领导，紧急组织灭火队伍灭火，并视火情拨打“119”报警。消防科全体人员手机24小时处于开机状态。

　　5、发生火情后，掌握“三*”原则：距起火点*的消防人员或机关工作人员利用灭火器和消火栓灭火；距电话或报警点*的消防人员或机关工作人员负责报警；距安全通道或出口*的消防人员或机关工作人员引导人员疏散。

　　6、消防控制室负值班人员在确认火情报告后要同时做到：

　　（1）、立即启动事故广播发出火警指令，同时告知所有工作人员不要惊慌，在消防人员的引导下迅速安全疏散，撤离到安全区域——人民广场。

　　最佳撤离路线：A区西楼人员出零层西门，经过楼前西大门到达人民广场；C区东楼人员出零层东门，经过楼前东大门到达人民广场；B、C区之间人员走中门，经过正门到达人民广场；A、B区之间人员走一楼北门，出北大门后分别沿府安巷、府佑巷到达人民广场；餐厅和零层及以下楼层人员从零层东西安全门就*撤出大楼，经大楼两侧道路分别出楼前东西大门到达人民广场。

　　（2）、立即启动正压送风、排风系统和消防泵等设施，确保人员安全疏散和有效扑灭初起火灾。

　　（3）、立即通知维修科，安排电工、电梯维保工根据火灾情况实施断电，关停电梯。

　　（4）、在接到消防控制室发出的火警指令后，要按照职责分工，各小组做到“快速反应、全体动员、层层负责、重点控制、讲究策略、协同作战、处置果断”。

　　三、单位员工发现火情时的处置程序

　　1、当单位的消防员确认火警时，要立即通过报警按钮或报警电话向消防控制室报警，同时做到：疏散引导组及时引导本楼层人员疏散；灭火行动组实施灭火；通讯联络组拨打“119”电话报警。

　　2、消防控制室人员接到火情报告后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的'第6项规定实施。

　　3、第二梯队人员接到消防控制室发出的火警指令后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项中第（4）部分规定实施。

　　四、接到非火警突发事件后的处置

　　1、按照处置火灾的人员分工马上行动，以防突发事件引起火灾。

　　2、消防控制室在接到突发事件后立即启动事故广播，告知所有人员在安全人员引导下，有序撤离至人民广场。

　　五、善后工作

　　1、经过灭火行动组确认明火已经扑灭，协助领导和有关科室普查火灾造成的损失，并草拟事故安全报告，上报防火指挥部。

　　2、协助防火指挥部查明事故原因，追究事故责任。

　　办公楼消防疏散演练方案 2

　　为加强和促进公司消防应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《消防安全工作管理办法》等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速做出反应，正确、迅速、有序地应对和处置公司办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全公司员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于20xx年10月26日开展办公大楼消防应急疏散演练。

　　演练方案如下：

　　一、演练项目

　　演练场景及灾情假设：假设在上班时间，办公大楼三楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命，公司各相关部门组织人员对火灾进行初始处置，同时组织全体人员进行紧急疏散，疏散完成后集中进行点评、总结并做消防技能培训。最后，进行几项与消防技能相关的趣味比赛。

　　二、演练目的

　　（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高公司员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。

　　（二）从实战角度出发，提高办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速做出反应，立即启动相应的`应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。

　　（三）通过各部门人员的相互配合参与，充分做好事故预想，使各部门人员的应急知识得到提升，熟悉和了解应急组织机构和应急工作流程，强化共同协作，提高处置能力。

　　三、演练原则

　　（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同。

　　（二）统一指挥。应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

　　（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

　　四、演练组织指挥机构

　　为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：

　　（一）演练指挥部

　　总指挥：xxxx

　　副总指挥:xxxxx

　　（二）下设演练工作小组

　　组长：xxx

　　成员：xxxxxxxxxxxxxx

　　演练工作小组的主要任务是：负责总体指挥应急演练行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急演练响应指令。

　　五、参演部门：

　　公司所属在办公楼内办公的所有部门及人员、物业公司及食堂人员。

　　六、演练时间、地点及要求

　　（一）20xx年10月30日2点30分下午

　　（二）演练地点及要求：公司办公楼。演练工作小组设在一楼消防监控室。到位人员：演练工作小组组长、演练指挥部成员（各楼层消防安全员除外）、物业公司消防员及消防、电梯维保单位人员。

　　10月30日上午10点，召开演练工作小组全体会议，布置具体疏散过程及各自任务。

　　七、演练组织过程

　　1、发现火情，报警

　　设定三楼东侧某处发现火情（初步发现微小可控火情时，楼层安全员应执灭火器灭火；楼层安全员应学会使用消防栓，火情严重自己无法处理的应协助疏散负责人及时疏散员工），楼层安全员或其他员工按下走廊内的火灾报警按钮，同时立即拨打内部电话5119，将着火地点及基本情况报告消防监控中心。

　　监控中心值班人员利用广播系统通知全体员工：三楼发现火情，请员工沿东西两侧消防安全通道撤离办公楼，请各层消防安全责任人做好疏散组织工作，做好收尾检查。

　　2、紧急疏散

　　（1）各楼层安全员听到疏散广播后，立即开启所负责部位的安全通道门（撤离时双扇门保持开启，撤离后楼层安全员要关闭防火门防止浓烟过快蔓延至安全通道）。

　　（2）消防控制中心值班人员立即启动自动喷淋、防排烟风机、防火卷帘等，切断非消防电源。（本次演*仅模拟操作，不进行实际操作）

　　（3）消防控制中心值班人员立即关闭电梯（需确认电梯无人）。

　　（4）楼层疏散负责人及楼层安全员，引导本部门员工，按安全出口方向，分东西两侧就*有序疏散，撤离到大楼北侧停车场。东侧疏散通道为内楼梯至一楼出口；西侧疏散通道为外楼梯至一楼出口。（各部门怀孕女员工可不参加本次疏散演练），楼层疏散负责人和安全员最后检查所负责区域（含卫生间、电梯间、楼梯等处）没有员工滞留后迅速撤离。

　　（5）员工在疏散时，要用湿毛巾捂住口鼻、低头前进（请提前准备毛巾、手帕等）。

　　（6）所有人员集中到疏散集合区按部门列队，。各部门清点疏散人数后依次向演练工作小组组长报告本部门应到人数及实到人数。

　　（7）演练工作小组组长向演练总指挥汇报演*情况。

　　（8）请演练总指挥对演练进行总结。

　　（9）演练总指挥下令宣布：“办公大楼消防应急演练”圆满结束。

　　（10）进行2项消防技能比赛

　　1、干粉灭火器灭火接力比赛；

　　2、灭火水带连接接力比赛。

　　八、注意事项

　　1、接到疏散命令后，员工要沉着冷静，听从指挥，撤离时动作要快，尽量沿楼道一侧进行疏散，严禁争先恐后，推拉他人。

　　2、如有员工跌倒，后面的员工应快速将其扶起后继续撤离；其他员工要绕行，不要围观、拥挤。

　　3、各部门负责人要做好组织工作，全体员工要严肃对待本次疏散演练，疏散中确保紧张有序，不得拖拉散漫，以切实增强防灾应变能力。

　　4、在真实发生火灾情况下，各楼层消防安全负责人和消防安全员要注意将该层外来人员的撤离工作考虑进去。

　　5、食堂员工需要参加本次演*。

　　6、物业公司注意保持办公楼两侧安全通道防火门双扇均为开启状态，不得插地栓。

　　7、在十楼召开大型会议情况下应遵从会议拟定的专项疏散方案。

　　办公楼消防疏散演练方案 3

　　1、编制目的

　　为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强办公楼整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

　　2、危险性分析

　　2.1危险性分析

　　2.1.1 办公楼建筑特点

　　1)垂直距离约11米;

　　2)装修高档，可燃性高分子材料使用较多;

　　3)设备复杂，用电负荷大;

　　4)采用落地玻璃疏散口较少;

　　5)建筑面积20xx*方米，人员比较密集等。

　　2.1.2 火灾危险性分析

　　鉴于以上办公楼建筑特点，办公楼在火灾方面具有如下危险性：

　　1)建筑垂直距离高，人员疏散比较困难，一旦发生火灾，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高;

　　2)诱发火灾的因素较多，主要以电气、用火等火灾为主;

　　3)一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死;

　　3 应急组织机构与职责

　　(1)旅游管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间

　　赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。

　　(2)旅游管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演*。

　　(3)火警、火灾应急处理小组应包括旅游管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由旅游管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，旅游管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

　　4、应急响应

　　4.1 楼宇火警确认

　　(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，保安值班员应立即通知楼层人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。

　　(2)保安员并立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认：

　　a)属火警，就*打破手动报警按钮报火警，同时关闭电源并通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况;通知指挥组、组织就*疏散;能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

　　b)属自动报警系统误报，即时复位;若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。

　　4.2 灭火和疏散

　　旅游管理服务中心值班人员应迅速通知旅游管理服务中心所有人员赶至现场。在xx消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将旅游管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。

　　(1)指挥组

　　1)由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

　　2)组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量;向各组明确布置任务，检查执行情况。

　　3)xx消防队到达现场时，及时向xx消防队报告火情，并将指挥权及时移交给xx消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

　　4)打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。

　　(2)灭火救援组

　　1)由义务消防队员担任。

　　2)接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具(多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材)，第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。

　　3)若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

　　4)在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。

　　5)若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。

　　(3)警戒组

　　1)由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。

　　2)第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的`畅通，引导消防车行进;

　　3)阻止围观的群众靠*着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。

　　(4)设备组

　　1)由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。

　　2)负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。

　　3)负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。

　　4)在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。

　　(5)疏散和救护组

　　1)接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。

　　2)按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。

　　3)逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。

　　4)对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。

　　4.4 火警、火灾应急处理流程

　　5、应急结束

　　(1)扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。

　　(2)旅游管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。

　　(3)主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。

　　(4)恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。

　　办公楼消防疏散演练方案 4

　　一、演练时间：

　　20xx年6月28日16点20分。

　　二、演练地点：

　　综合办公楼

　　三、演练目的：

　　为了进一步加强校园安全管理，不断提升全体师生的自我保护意识，提高师生面对突发事件的应变能力，增强师生在紧急状态下的心理承受能力，帮助全体师生提高自救、自护、逃生能力，最大程度减少损失，降低伤害。

　　四、演练内容：

　　突发出现火警时，紧急疏散演练。

　　五、演练信号：

　　楼内广播。

　　六、演练导演组

　　总指挥：

　　副指挥：

　　现场指挥：

　　演练指挥部位置：一楼大厅监控室

　　救护组位置：一楼大厅

　　导演小组成员：

　　导演小组职责：

　　1、确定演*具体方案。

　　2、就演*方案进行推演。

　　3、联系协调有关部门，就演*准备工作进行及时沟通，提出修改建议，完善演*实施方案。

　　4、负责做好消防演*的影像资料收集及宣传工作。

　　5、组织学生参与此次消防演*。

　　6、认真做好消防、灭火、疏散、撤离工作。

　　七、参演单位及人员

　　1、学校领导及相关部门负责人。

　　2、义务消防队员10人（孙序辉负责）

　　3、参演人员：综合楼办公全体教职工学生

　　八、演*、集结地点及假想事故

　　1、演*地点：综合办公楼

　　2、集结地点：综合办公楼前广场

　　3、假想事故：综合办公楼五层教室因电路短路出现险情。

　　九、推演方案

　　（一）演*报警及初起火灾扑救程序

　　1、16：20：全体参演学生在各教室集合，牟*消防大队**进行安全教育，明确在紧急疏散中应注意事项，时间约10分钟。

　　2、16：30：全体参演师生进入演*状态，职工在办公室、学生在教室里等候，各班辅导员指导学生做好准备。

　　3、由演**指挥袁志勇校长下达演*开始的口令。

　　4、情况假定：综合办公楼教室因电线短路突发火警出现险情。

　　5、首先发现人员——第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　6、发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室、安全保卫处报告火情。

　　（二）各部门灭火、疏散、救护工作

　　1、团委安排专人负责使用楼内广播通报图书综合楼五层教室发生险情，楼内人员立即疏散，并反复强调：“同学们请注意！！现在综合办公楼五层教室发生险情，大家不要惊慌！请用湿毛巾或单衣捂住口鼻，然后低身弯腰靠楼梯右侧有序离开火场！因烟雾较浓（释放烟雾弹，由安全保卫处李言明负责），不要拥挤！请各楼层教师组织好学生疏散！”

　　2、校医院医务人员携带急救箱和担架到场待命。

　　3、微型消防站消防队员接警后穿戴消防服、携带消防器材等迅速赶到现场，用干粉灭火器（消防水枪）对“初起火灾”进行扑救，坚持到消防队的到来。（四人穿戴消防服，二人使用灭火器、二人使用消防栓协作灭火处置，其余人员做好协助疏散工作）

　　4、听到火灾报警信号后，各教室同学迅速做好准备，用湿毛巾捂住口鼻，听从辅导员或任课老师的指挥，班干部协助现场老师组织学生，迅速有序的`按规定路线从安全出口处（禁用电梯），到达楼外指定位置。

　　5、各系部同学疏散撤离到楼外指定集合地点后，迅速集合，由各班辅导员老师整队，清点人数，向学生工作处报告，职工以部门为单位向学生工作处报告，报告内容：“应到人数xx和实到人数xx”。学生工作处清点人数及时上报，检查是否有人被困。

　　6、学生工作处分管老师汇总人数后，由学生工作处处长万金淼迅速向演练总指挥袁志勇校长报告人员到位情况。

　　7、安全保卫处（姜淑合）计时人员，向演练总指挥报告疏散集结完成时限。

　　8、牟*消防大队**进行点评

　　9、袁志勇校长作演练总结讲话并宣布演*结束，各班有秩序带回。

　　（三）注意事项

　　1、各班辅导员认真负责，组织好本班人员的疏散，学生疏散下楼时要安静、有序、快速，不得打闹、推搡（要注意节奏，不宜速度过快，以防跌倒），防止发***受伤事故。

　　2、所有参演人员都应在指定的时间内到达各岗位待命。

　　3、演*前应开展充分的宣传教育活动，一切从“模拟”出发，防止出现恐慌造成不良影响和事故。

　　4、疏散时要遵循事故现场一层先撤，再事故现场上层逐次撤离，下层最后撤离和撤离时靠楼梯右侧的原则，紧贴右侧的楼梯道单行依次下楼，不要拥挤，留出左侧楼梯提供给消防人员通行，确保灭火工作的顺利进行。

　　5、全体师生要服从命令，听从指挥。所有参演老师要做好安全宣传教育和演*中的管理工作。

　　6、全体师生在火灾发生时要齐心协力，机智勇敢地投入到火灾扑救工作中去。

　　7、各系部组织一个指挥小组，负责火灾突发后的现场指挥，辅导员现场监督。为确保安全，本次演练每层楼由学生处安排学生处工作人员1名，楼梯口和走廊区域内辅导员4名，负责指挥各楼层的学生疏散；每层楼安全保卫处安排工作人员1名、物业楼管人员1名，负责楼梯口秩序。

　　8、火灾发生后的报警顺序：

　　（1）首先发现人员——第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　（2）发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室报告火情。

　　十、各部门人员分工

　　1、组织协调组：学生工作处、安保处、物业

　　2、宣传教育组：团委、学生工作处、安保处、各系部

　　3、救援指挥组：学生工作处、安保处

　　4、灭火小组：学校志愿消防队（另附名单，孙序辉负责）

　　5、后勤保障组：总务处、物业公司，负责电源管理、救火供水保障等。

　　6、通讯联络组：学校办公室、宣统部、团委

　　7、医疗救护组：附院门诊部工作人员。

　　8、图片和录像信息采集：学校办公室、教育技术中心。

　　9、音响：团委（领导讲话、**点评使用）

　　10、图书馆保障门前电子屏“20xx年xx中医药高等专科学校消防疏散演练”

　　办公楼消防疏散演练方案 5

　　为了做好企业的消防工作，确保所有工作人员的人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：

　　一、组织机构

　　以企业领导为总负责，组建灭火与应急疏散组织机构，由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下：

　　1、灭火行动组：由保卫科科长任组长，并兼任火场临时指挥员，灭火行动组主要负责本企业的一般初级火灾的扑救工作。

　　2、通信联络组：由办公室主任任组长，负责通信联络及各部门的统一协调。

　　3、疏散引导组：由人事科科长担任组长，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

　　4、安全防护救护组：由安全科科长担任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

　　二、报警与接处警程序

　　1、报警监控中心必须配备火警电话，值班人员要坚守工作岗位，对企业的重点要害部位进行全方位24小时监控。

　　2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。

　　3、值班室必须配备必要的救灾设施。值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的'报警原因，并做详细记录。

　　4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。

　　5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火与应急预案。

　　三、应急疏散的组织程序与措施

　　1、为使灭火与应急疏散预案顺利进行，保卫科应加强日常性检查，确保消防通道畅通。

　　2、公共聚集场所（人员相对集中的场所）应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。

　　3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。

　　4、疏散路线尽量简捷，就*安排，走道内应设疏散指示。

　　5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。

　　四、扑救一般初级火灾的程序与措施

　　1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。

　　2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。

　　3、对于不能立即扑灭的火灾，要先控制火势的蔓延，再开展全面扑救。

　　4、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合。

　　5、当消防人员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。

　　6、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助**消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。

　　五、通信联络，安全防护救护的程序与措施

　　1、所有参加灭火与应急疏散工作的工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。

　　2、救灾小组成员应在火场待命。

　　3、医务室人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治工作。

　　4、应调集车辆，确保交通畅通。

　　5、指定专人对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。

　　六、日常工作：

　　1、落实消防责任制，宣传消防知识，提高员工消防意识。

　　2、每年应保证1—2次消防演*。

　　3、定期检查、维护消防设施。

　　办公楼消防疏散演练方案 6

　　一、演练时间：

　　20xx年6月28日16点20分。

　　二、演练地点：

　　综合办公楼

　　三、演练目的：

　　为了进一步加强校园安全管理，不断提升全体师生的自我保护意识，提高师生面对突发事件的应变能力，增强师生在紧急状态下的心理承受能力，帮助全体师生提高自救、自护、逃生能力，最大程度减少损失，降低伤害。

　　四、演练内容：

　　突发出现火警时，紧急疏散演练。

　　五、演练信号：

　　楼内广播。

　　六、演练导演组

　　总 指 挥：

　　副 指 挥：

　　现 场 指 挥：

　　演练指挥部位置：一楼大厅监控室

　　救 护 组 位 置：一楼大厅

　　导 演 小组成员：

　　导演小组职责：

　　1、确定演*具体方案。

　　2、就演*方案进行推演。

　　3、联系协调有关部门，就演*准备工作进行及时沟通，提出修改建议，完善演*实施方案。

　　4、负责做好消防演*的影像资料收集及宣传工作。

　　5、组织学生参与此次消防演*。

　　6、认真做好消防、灭火、疏散、撤离工作。

　　七、参演单位及人员

　　1、学校领导及相关部门负责人。

　　2、义务消防队员10人（孙序辉负责）

　　3、参演人员：综合楼办公全体教职工学生

　　八、演*、集结地点及假想事故

　　1、演*地点：综合办公楼

　　2、集结地点：综合办公楼前广场

　　3、假想事故：综合办公楼五层教室因电路短路出现险情。

　　九、推演方案

　　（一）演*报警及初起火灾扑救程序

　　1、16:20 ：全体参演学生在各教室集合，牟*消防大队**进行安全教育，明确在紧急疏散中应注意事项，时间约10分钟。

　　2、16:30 ：全体参演师生进入演*状态，职工在办公室、学生在教室里等候，各班辅导员指导学生做好准备。

　　3、由演**指挥袁志勇校长下达演*开始的口令。

　　4、情况假定：综合办公楼教室因电线短路突发火警出现险情。

　　5、首先发现人员――第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　6、发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室、安全保卫处报告火情。

　　（二）各部门灭火、疏散、救护工作

　　1、团委安排专人负责使用楼内广播通报图书综合楼五层教室发生险情，楼内人员立即疏散，并反复强调：“同学们请注意！！现在综合办公楼五层教室发生险情，大家不要惊慌！请用湿毛巾或单衣捂住口鼻，然后低身弯腰靠楼梯右侧有序离开火场！因烟雾较浓（释放烟雾弹，由安全保卫处李言明负责），不要拥挤！请各楼层教师组织好学生疏散！”

　　2、校医院医务人员携带急救箱和担架到场待命。

　　3、微型消防站消防队员接警后穿戴消防服、携带消防器材等迅速赶到现场，用干粉灭火器（消防水枪）对“初起火灾”进行扑救，坚持到消防队的到来。（四人穿戴消防服，二人使用灭火器、二人使用消防栓协作灭火处置，其余人员做好协助疏散工作）

　　4、听到火灾报警信号后，各教室同学迅速做好准备，用湿毛巾捂住口鼻，听从辅导员或任课老师的指挥，班干部协助现场老师组织学生，迅速有序的按规定路线从安全出口处（禁用电梯），到达楼外指定位置。

　　5、各系部同学疏散撤离到楼外指定集合地点后，迅速集合，由各班辅导员老师整队，清点人数，向学生工作处报告，职工以部门为单位向学生工作处报告，报告内容：“应到人数xx和实到人数xx”。学生工作处清点人数及时上报,检查是否有人被困。

　　6、学生工作处分管老师汇总人数后，由学生工作处处长万金淼迅速向演练总指挥袁志勇校长报告人员到位情况。

　　7、安全保卫处（姜淑合）计时人员，向演练总指挥报告疏散集结完成时限。

　　8、牟*消防大队**进行点评

　　9、袁志勇校长作演练总结讲话并宣布演*结束，各班有秩序带回。

　　（三）注意事项

　　1、各班辅导员认真负责，组织好本班人员的疏散，学生疏散下楼时要安静、有序、快速，不得打闹、推搡（要注意节奏，不宜速度过快，以防跌倒），防止发***受伤事故。

　　2、所有参演人员都应在指定的时间内到达各岗位待命。

　　3、演*前应开展充分的宣传教育活动，一切从“模拟”出发，防止出现恐慌造成不良影响和事故。

　　4、疏散时要遵循事故现场一层先撤，再事故现场上层逐次撤离，下层最后撤离和撤离时靠楼梯右侧的`原则，紧贴右侧的楼梯道单行依次下楼，不要拥挤，留出左侧楼梯提供给消防人员通行，确保灭火工作的顺利进行。

　　5、全体师生要服从命令，听从指挥。所有参演老师要做好安全宣传教育和演*中的管理工作。

　　6、全体师生在火灾发生时要齐心协力，机智勇敢地投入到火灾扑救工作中去。

　　7、各系部组织一个指挥小组，负责火灾突发后的现场指挥，辅导员现场监督。为确保安全，本次演练每层楼由学生处安排学生处工作人员1名，楼梯口和走廊区域内辅导员4名，负责指挥各楼层的学生疏散；每层楼安全保卫处安排工作人员1名、物业楼管人员1名，负责楼梯口秩序。

　　8、火灾发生后的报警顺序：

　　（1）首先发现人员――第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　（2）发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室报告火情。

　　十、各部门人员分工

　　1、组织协调组：学生工作处、安保处、物业

　　2、宣传教育组：团委、学生工作处、安保处、各系部

　　3、救援指挥组：学生工作处、安保处

　　4、灭火小组：学校志愿消防队（另附名单，孙序辉负责）

　　5、后勤保障组：总务处、物业公司，负责电源管理、救火供水保障等。

　　6、通讯联络组：学校办公室、宣统部、团委

　　7、医疗救护组：附院门诊部工作人员。

　　8、图片和录像信息采集：学校办公室、教育技术中心。

　　9、音响：团委（领导讲话、**点评使用）

　　10、图书馆保障门前电子屏“20xx年山东中医药高等专科学校消防疏散演练”

　　办公楼消防疏散演练方案 7

　　为加强和促进公司消防应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《消防安全工作管理办法》等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速做出反应，正确、迅速、有序地应对和处置公司办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全公司员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于20xx年10月26日开展办公大楼消防应急疏散演练。

　　演练方案如下：

　　一、演练项目

　　演练场景及灾情假设：假设在上班时间，办公大楼三楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命，公司各相关部门组织人员对火灾进行初始处置，同时组织全体人员进行紧急疏散，疏散完成后集中进行点评、总结并做消防技能培训。最后，进行几项与消防技能相关的趣味比赛。

　　二、演练目的

　　（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高公司员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。

　　（二）从实战角度出发，提高办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速做出反应，立即启动相应的应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。

　　（三）通过各部门人员的相互配合参与，充分做好事故预想，使各部门人员的.应急知识得到提升，熟悉和了解应急组织机构和应急工作流程，强化共同协作，提高处置能力。

　　三、演练原则

　　（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同。

　　（二）统一指挥。应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

　　（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

　　四、演练组织指挥机构

　　为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：

　　（一）演练指挥部

　　总指挥：xxxx

　　副总指挥:xxxxx

　　（二）下设演练工作小组

　　组长：xxx

　　成员：xxxxxxxxxxxxxx

　　演练工作小组的主要任务是：负责总体指挥应急演练行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急演练响应指令。

　　五、参演部门：

　　公司所属在办公楼内办公的所有部门及人员、物业公司及食堂人员。

　　六、演练时间、地点及要求

　　（一）20xx年10月30日2点30分下午

　　（二）演练地点及要求：公司办公楼。演练工作小组设在一楼消防监控室。到位人员：演练工作小组组长、演练指挥部成员（各楼层消防安全员除外）、物业公司消防员及消防、电梯维保单位人员。

　　10月30日上午10点，召开演练工作小组全体会议，布置具体疏散过程及各自任务。

　　七、演练组织过程

　　1、发现火情，报警

　　设定三楼东侧某处发现火情（初步发现微小可控火情时，楼层安全员应执灭火器灭火；楼层安全员应学会使用消防栓，火情严重自己无法处理的应协助疏散负责人及时疏散员工），楼层安全员或其他员工按下走廊内的火灾报警按钮，同时立即拨打内部电话5119，将着火地点及基本情况报告消防监控中心。

　　监控中心值班人员利用广播系统通知全体员工：三楼发现火情，请员工沿东西两侧消防安全通道撤离办公楼，请各层消防安全责任人做好疏散组织工作，做好收尾检查。

　　2、紧急疏散

　　（1）各楼层安全员听到疏散广播后，立即开启所负责部位的安全通道门（撤离时双扇门保持开启，撤离后楼层安全员要关闭防火门防止浓烟过快蔓延至安全通道）。

　　（2）消防控制中心值班人员立即启动自动喷淋、防排烟风机、防火卷帘等，切断非消防电源。（本次演*仅模拟操作，不进行实际操作）

　　（3）消防控制中心值班人员立即关闭电梯（需确认电梯无人）。

　　（4）楼层疏散负责人及楼层安全员，引导本部门员工，按安全出口方向，分东西两侧就*有序疏散，撤离到大楼北侧停车场。东侧疏散通道为内楼梯至一楼出口；西侧疏散通道为外楼梯至一楼出口。（各部门怀孕女员工可不参加本次疏散演练），楼层疏散负责人和安全员最后检查所负责区域（含卫生间、电梯间、楼梯等处）没有员工滞留后迅速撤离。

　　（5）员工在疏散时，要用湿毛巾捂住口鼻、低头前进（请提前准备毛巾、手帕等）。

　　（6）所有人员集中到疏散集合区按部门列队，。各部门清点疏散人数后依次向演练工作小组组长报告本部门应到人数及实到人数。

　　（7）演练工作小组组长向演练总指挥汇报演*情况。

　　（8）请演练总指挥对演练进行总结。

　　（9）演练总指挥下令宣布：“办公大楼消防应急演练”圆满结束。

　　（10）进行2项消防技能比赛

　　1、干粉灭火器灭火接力比赛；

　　2、灭火水带连接接力比赛。

　　八、注意事项

　　1、接到疏散命令后，员工要沉着冷静，听从指挥，撤离时动作要快，尽量沿楼道一侧进行疏散，严禁争先恐后，推拉他人。

　　2、如有员工跌倒，后面的员工应快速将其扶起后继续撤离；其他员工要绕行，不要围观、拥挤。

　　3、各部门负责人要做好组织工作，全体员工要严肃对待本次疏散演练，疏散中确保紧张有序，不得拖拉散漫，以切实增强防灾应变能力。

　　4、在真实发生火灾情况下，各楼层消防安全负责人和消防安全员要注意将该层外来人员的撤离工作考虑进去。

　　5、食堂员工需要参加本次演*。

　　6、物业公司注意保持办公楼两侧安全通道防火门双扇均为开启状态，不得插地栓。

　　7、在十楼召开大型会议情况下应遵从会议拟定的专项疏散方案。

　　办公楼消防疏散演练方案 8

　　为加强和促进公司消防应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《消防安全工作管理办法》等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速做出反应，正确、迅速、有序地应对和处置公司办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全公司员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于20xx年10月26日开展办公大楼消防应急疏散演练。

　　演练方案如下：

　　一、演练项目

　　演练场景及灾情假设：假设在上班时间，办公大楼三楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命，公司各相关部门组织人员对火灾进行初始处置，同时组织全体人员进行紧急疏散，疏散完成后集中进行点评、总结并做消防技能培训。最后，进行几项与消防技能相关的趣味比赛。

　　二、演练目的

　　（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高公司员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。

　　（二）从实战角度出发，提高办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速做出反应，立即启动相应的应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。

　　（三）通过各部门人员的相互配合参与，充分做好事故预想，使各部门人员的应急知识得到提升，熟悉和了解应急组织机构和应急工作流程，强化共同协作，提高处置能力。

　　三、演练原则

　　（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同。

　　（二）统一指挥。应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

　　（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

　　四、演练组织指挥机构

　　为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：

　　（一）演练指挥部

　　总指挥：xxxx

　　副总指挥:xxxxx

　　（二）下设演练工作小组

　　组长：xxx

　　成员：xxxxxxxxxxxxxx

　　演练工作小组的主要任务是：负责总体指挥应急演练行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急演练响应指令。

　　五、参演部门：

　　公司所属在办公楼内办公的`所有部门及人员、物业公司及食堂人员。

　　六、演练时间、地点及要求

　　（一）20xx年10月30日2点30分下午

　　（二）演练地点及要求：公司办公楼。演练工作小组设在一楼消防监控室。到位人员：演练工作小组组长、演练指挥部成员（各楼层消防安全员除外）、物业公司消防员及消防、电梯维保单位人员。

　　10月30日上午10点，召开演练工作小组全体会议，布置具体疏散过程及各自任务。

　　七、演练组织过程

　　1、发现火情，报警

　　设定三楼东侧某处发现火情（初步发现微小可控火情时，楼层安全员应执灭火器灭火；楼层安全员应学会使用消防栓，火情严重自己无法处理的应协助疏散负责人及时疏散员工），楼层安全员或其他员工按下走廊内的火灾报警按钮，同时立即拨打内部电话5119，将着火地点及基本情况报告消防监控中心。

　　监控中心值班人员利用广播系统通知全体员工：三楼发现火情，请员工沿东西两侧消防安全通道撤离办公楼，请各层消防安全责任人做好疏散组织工作，做好收尾检查。

　　2、紧急疏散

　　（1）各楼层安全员听到疏散广播后，立即开启所负责部位的安全通道门（撤离时双扇门保持开启，撤离后楼层安全员要关闭防火门防止浓烟过快蔓延至安全通道）。

　　（2）消防控制中心值班人员立即启动自动喷淋、防排烟风机、防火卷帘等，切断非消防电源。（本次演*仅模拟操作，不进行实际操作）

　　（3）消防控制中心值班人员立即关闭电梯（需确认电梯无人）。

　　（4）楼层疏散负责人及楼层安全员，引导本部门员工，按安全出口方向，分东西两侧就*有序疏散，撤离到大楼北侧停车场。东侧疏散通道为内楼梯至一楼出口；西侧疏散通道为外楼梯至一楼出口。（各部门怀孕女员工可不参加本次疏散演练），楼层疏散负责人和安全员最后检查所负责区域（含卫生间、电梯间、楼梯等处）没有员工滞留后迅速撤离。

　　（5）员工在疏散时，要用湿毛巾捂住口鼻、低头前进（请提前准备毛巾、手帕等）。

　　（6）所有人员集中到疏散集合区按部门列队，。各部门清点疏散人数后依次向演练工作小组组长报告本部门应到人数及实到人数。

　　（7）演练工作小组组长向演练总指挥汇报演*情况。

　　（8）请演练总指挥对演练进行总结。

　　（9）演练总指挥下令宣布：“办公大楼消防应急演练”圆满结束。

　　（10）进行2项消防技能比赛

　　1、干粉灭火器灭火接力比赛；

　　2、灭火水带连接接力比赛。

　　八、注意事项

　　1、接到疏散命令后，员工要沉着冷静，听从指挥，撤离时动作要快，尽量沿楼道一侧进行疏散，严禁争先恐后，推拉他人。

　　2、如有员工跌倒，后面的员工应快速将其扶起后继续撤离；其他员工要绕行，不要围观、拥挤。

　　3、各部门负责人要做好组织工作，全体员工要严肃对待本次疏散演练，疏散中确保紧张有序，不得拖拉散漫，以切实增强防灾应变能力。

　　4、在真实发生火灾情况下，各楼层消防安全负责人和消防安全员要注意将该层外来人员的撤离工作考虑进去。

　　5、食堂员工需要参加本次演*。

　　6、物业公司注意保持办公楼两侧安全通道防火门双扇均为开启状态，不得插地栓。

　　7、在十楼召开大型会议情况下应遵从会议拟定的专项疏散方案。

　　办公楼消防疏散演练方案 9

　　1、编制目的

　　为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强办公楼整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

　　2、危险性分析

　　2.1危险性分析

　　2.1.1 办公楼建筑特点

　　1)垂直距离约11米;

　　2)装修高档，可燃性高分子材料使用较多;

　　3)设备复杂，用电负荷大;

　　4)采用落地玻璃疏散口较少;

　　5)建筑面积20xx*方米，人员比较密集等。

　　2.1.2 火灾危险性分析

　　鉴于以上办公楼建筑特点，办公楼在火灾方面具有如下危险性：

　　1)建筑垂直距离高，人员疏散比较困难，一旦发生火灾，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高;

　　2)诱发火灾的因素较多，主要以电气、用火等火灾为主;

　　3)一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死;

　　3 应急组织机构与职责

　　(1)旅游管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间

　　赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。

　　(2)旅游管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演*。

　　(3)火警、火灾应急处理小组应包括旅游管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由旅游管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，旅游管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

　　4、应急响应

　　4.1 楼宇火警确认

　　(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，保安值班员应立即通知楼层人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。

　　(2)保安员并立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认：

　　a)属火警，就*打破手动报警按钮报火警，同时关闭电源并通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况;通知指挥组、组织就*疏散;能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

　　b)属自动报警系统误报，即时复位;若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。

　　4.2 灭火和疏散

　　旅游管理服务中心值班人员应迅速通知旅游管理服务中心所有人员赶至现场。在xx消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将旅游管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。

　　(1)指挥组

　　1)由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

　　2)组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量;向各组明确布置任务，检查执行情况。

　　3)xx消防队到达现场时，及时向xx消防队报告火情，并将指挥权及时移交给xx消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

　　4)打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。

　　(2)灭火救援组

　　1)由义务消防队员担任。

　　2)接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具(多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材)，第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。

　　3)若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

　　4)在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。

　　5)若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。

　　(3)警戒组

　　1)由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。

　　2)第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进;

　　3)阻止围观的群众靠*着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。

　　(4)设备组

　　1)由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。

　　2)负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。

　　3)负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。

　　4)在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。

　　(5)疏散和救护组

　　1)接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。

　　2)按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。

　　3)逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。

　　4)对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。

　　4.4 火警、火灾应急处理流程

　　5、应急结束

　　(1)扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。

　　(2)旅游管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。

　　(3)主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。

　　(4)恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。

　　办公楼消防疏散演练方案 10

　　为了做好企业的消防工作，确保所有工作人员的人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：

　　一、组织机构

　　以企业领导为总负责，组建灭火与应急疏散组织机构，由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下：

　　1、灭火行动组：由保卫科科长任组长，并兼任火场临时指挥员，灭火行动组主要负责本企业的一般初级火灾的扑救工作。

　　2、通信联络组：由办公室主任任组长，负责通信联络及各部门的统一协调。

　　3、疏散引导组：由人事科科长担任组长，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

　　4、安全防护救护组：由安全科科长担任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

　　二、报警与接处警程序

　　1、报警监控中心必须配备火警电话，值班人员要坚守工作岗位，对企业的重点要害部位进行全方位24小时监控。

　　2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。

　　3、值班室必须配备必要的救灾设施。值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。

　　4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。

　　5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火与应急预案。

　　三、应急疏散的组织程序与措施

　　1、为使灭火与应急疏散预案顺利进行，保卫科应加强日常性检查，确保消防通道畅通。

　　2、公共聚集场所(人员相对集中的场所)应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。

　　3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。

　　4、疏散路线尽量简捷，就*安排，走道内应设疏散指示。

　　5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。

　　四、扑救一般初级火灾的程序与措施

　　1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。

　　2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。

　　3、对于不能立即扑灭的火灾，要先控制火势的蔓延，再开展全面扑救。

　　4、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合。

　　5、当消防人员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。

　　6、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助**消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。

　　五、通信联络，安全防护救护的程序与措施

　　1、所有参加灭火与应急疏散工作的工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。

　　2、救灾小组成员应在火场待命。

　　3、医务室人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治工作。

　　4、应调集车辆，确保交通畅通。

　　5、指定专人对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。

　　六、日常工作：

　　1、落实消防责任制，宣传消防知识，提高员工消防意识。

　　2、每年应保证1-2次消防演*。

　　3、定期检查、维护消防设施。

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展3）

——办公楼消防应急疏散演练方案(5)份

　　办公楼消防应急疏散演练方案 1

　　一、演练目的

　　为了普及消防安全教育，提高防范自救能力，针对公司突发紧急情况下，让员工熟悉逃生路线，以达到有序、迅速地引导大家安全疏散，确保公司所有员工生命财产安全。通过紧急疏散演*，让员工学到安全防护知识，达到有事不慌、外变不惊、积极应对、自己保护的目的，提高抗击突发事件的应变能力。

　　二、演练时间、地点和对象

　　20xx年10月21日下午3点30分

　　全体员工

　　三、演练组织机构

　　总 指 挥：xxx

　　副 指 挥：xxx

　　四、演练原则：

　　安全第一，确保有序；责任明确，落实细节

　　五、演练程序：

　　下午3点30分开始，全公司员工进行“紧急疏散演*”。 灭火扑救知识讲解。（火盆、灭火器准备）

　　六、工作小组

　　1、疏散引导组

　　组长：xxx

　　职责：*时负责全司火场自救、应急疏散的宣传教育、培训演练的具体事务；战时指挥做好人员和物资的疏散自救工作。

　　2、灭火行动组

　　组长：xxx

　　职责：组织义务消防队，并做好*时的学*教育、培训演练等具体工作；负责灭火器材和工具保管使用和管理；在消防队到达之前开展灭火自救工作或协助消防队员灭火。

　　3、后勤保障组

　　组长：xxx

　　职责：负责通讯联络，车辆调配、道路畅通、电路控制、水源保障、医疗救护等，负责灭火后的现场清理，防止二次污染。

　　4、现场救护组

　　组长：xxx

　　职责：负责现场受伤人员的紧急救护。

　　七、撤离通道安全管理

　　参加演*的员工在听到疏散广播后，不要慌张，要镇静，保持清醒的头脑，然后按照拟定的路线进行迅速撤离；

　　拟定路线：

　　公司所有人员从停车场中间空地迅速撤离，撤离后按照预定方案进行火情处置。

　　八、活动过程

　　1、疏散演练：

　　（1）星期五下午3点30分，公司停车场发生一辆危险品运输车辆发生自然。

　　（2）发出警报。

　　（3）总指挥利用广播：“请注意，公司发生紧急情况。大家不要慌乱，听从指挥，有序撤离。

　　（4）紧急疏散：

　　在疏散引导人员的.指挥下，全体员工按预定路线有序疏散，撤离到公司大门口。

　　九、终止状态

　　总指挥宣布：“事故已经排除，险情已经结束，下面我宣布万骏物流紧急疏散演练圆满结束，恢复正常秩序。”

　　办公楼消防应急疏散演练方案 2

　　一、消防演练目的：

　　提高全体员工的消防安全意识，检验公司员工应对火灾的能力,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演*中受到锻炼和教育，增强员工的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，更好地了解公司的防火制度及消防逃生路径，提高自救能力。

　　二、演练时间：20xx年6月22日15:00-16:00

　　三、演练地点：

　　四、参加人员：全体员工

　　五、组织分工

　　（一）公司应急指挥部总指挥长：

　　副总指挥：

　　（二）参演组织及其成员

　　1.灭火行动组

　　2.疏散引导组

　　3.通讯联络组

　　4.医疗救护组

　　5.警戒保卫组

　　6.摄像组：

　　六、消防演练内容：

　　（一）火灾初期信息通报、火场协调指挥；

　　（二）火场人员疏散引导；

　　（三）灭火器材现场灭火演练（消火栓及灭火器）；

　　（四）演练总结。

　　七、演练准备

　　（一）器材准备：喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

　　（二）各小组演练预演。

　　（三）疏散逃生路线提前确定并公布。

　　八、演练流程及演练要点

　　20xx年6月22日下午15点以广播警铃启动消防演练，以总指挥总结发言结束。历时计划60分钟。

　　（一）火灾初期信息通报、火场协调指挥

　　1.保安人员发现火情，通报综合部经理；

　　2.综合部经理察看火情，向上级报告（副总指挥）；

　　3.副总指挥察看火情，通知灭火行动队携带消防器材赶赴现场，实施初期火灾扑救；通知疏散引导组保持疏散通道畅通，并组织人员疏散；下达员工疏散指令；

　　4.通讯联络组负责按响警铃，并立即向各部门通报。

　　（二）火场人员疏散引导

　　1.疏散引导组负责人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地点；并及时向总指挥报告。

　　2.员工按指令疏散至公司指定安全地点集中，列队清点人数。

　　3.10人在其余员工疏散完后模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出；用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再赶赴指定安全地点。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。

　　4.火场救护演*（2名伤员现场临时设置）：演*开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将2名伤员带到安全地点，进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），

　　5.演练要点：

　　⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；

　　⑵距窗户边的员工疏散前就*关闭窗户；

　　⑶总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。

　　（三）现场灭火演练：

　　1.灭火行动组布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。

　　2.人员集合并清点完毕，总指挥宣布灭火实战演练开始。

　　3.灭火行动组组长讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

　　4.灭火行动组成员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

　　5.灭火行动组成员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭

　　6.演练要求:

　　⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。

　　⑵让普通员工上来感受灭火器操作,并作讲解。

　　⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。

　　⑷尽量使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。

　　（四）演练总结：

　　由总指挥做演练总结。

　　应急抢险单位在火灾事故抢险工作结束后，对参与火灾事故应急的人员进行清点，使用的抢险物资与装备安排专人进行清点和回收。对使用现场配置的消防器材要及时补配到位。

　　办公楼消防应急疏散演练方案 3

　　根据**消防部门和市**的有关要求，结合华星大厦的实际情况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。

　　一、火情报警：

　　1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。

　　2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就*使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。电话号码：消防中控室：119

　　3、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的`将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。

　　4、关闭火场附*的.电源、煤气开关及门窗。

　　5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。

　　二、火情确认：

　　1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

　　2、中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：

　　（1）火情发生的具**置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

　　（2）火源是什么，是电器起火还是其它原因。

　　（3）确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。

　　（4）确认火情后，立即将信息反馈给中控室。

　　三、火情报告：

　　1、火情确认后中控室值班员立即（正常上班时间）向保安部经理和消防主管报告（夜间、节假日）向值班经理报告，同时向保安宿舍发出警报信号。

　　2、向总机值班员（正常上班时间）报警。

　　3、总机值班员接到报警后立即通知物管中心主任和各部门经理。

　　四、各级人员行动：

　　1、大厦物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。

　　2、非正常上班时间值班经理接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。

　　3、保安部经理接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。

　　4、物管中心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。

　　5、保安部消防主管接到报警后立即赶往火灾现场，指挥义务消防队实施灭火抢救行动。保安部内保主管接到报警后立即赶往大厦正门，调整警力部署，维护正门及外围秩序。

　　6、警队队长接到报警后立即带领备勤警员组成义务消防队，赶往火灾现场在消防主管的指挥下实施灭火及抢救行动

　　7、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的命令行动。

　　五、灭火战术：

　　1、保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。

　　2、冷却灭火法；义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。

　　3、隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。

　　4、窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。

　　5、抑制灭火法：使用abc干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。

　　六、灭火指挥部：

　　灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：

　　1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。

　　2、打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。

　　3、关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。

　　4、切断失火区域的电力供应，电梯降首层。

　　5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。

　　6、命令工程部关闭天然气总开关。

　　7、下达向119报警命令。

　　8、下达疏散命令。

　　七、组织疏散：

　　1、如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。

　　2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请注意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的.财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。

　　3、失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开情况，对其它楼层进行广播疏散。

　　4、客务部接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层客户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导，使其迅速离开房间。

　　5、其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文件的转移。

　　6、内保主管接到疏散命令后指挥外围警员清出机动车道，做好引导消防车进场的`准备工作。

　　八、后期处理：

　　当灭火总指挥发出火情排除命令后，保安部立即做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常，客务部负责火灾后期的清理工作。

　　办公楼消防应急疏散演练方案 4

　　根据公司20xx年“安全生产月”活动安排，结合现场实际情况，组织开展消防安全应急演练活动，现将相关工作安排如下：

　　一、消防演练方案任务和目标

　　进一步促进员工熟练掌握消防设施的性能和使用方法，提高员工火灾响应意识和现场处置能力，检验公司火灾事故应急救援预案实施效果，促进和提高应急管理水*。

　　二、火灾应急处理原则

　　火灾应急响应按照先保人身安全，再保护财产的优先顺序进行，使损失和影响减到最小。具体原则为：救人重于灭火，先控制、后消灭，先重点、后一般。

　　三、消防演练组织机构

　　1、消防演练领导小组：

　　组长：

　　副组长：

　　成员：

　　2、消防演练领导小组办公室设在xx部。

　　四、消防演练方案

　　1、消防演练时间、地点：

　　救，安排消防水车扑灭大火。

　　（5）同时安排xxx模拟拨打消防电话报告着火地点及火势;模拟拨打急救电话，报告人员伤情和采取的医疗救助措施，获取社会救援机构的援助。

　　（5）完成现场遗火处理，保证安全完成消防演练。

　　五、消防演练目的

　　（1）测试消防演练方案和计划的充分程度；

　　（2）测试应急培训的有效性和应急人员的熟练性；

　　（3）测试现有应急装置、设备和其他资源的充分性；

　　（4）提高与现场外的事故应急协作部门的协调能力；

　　（5）通过演练来判别和改进应急预案和计划中的缺陷和不足。

　　六、消防演练总结及上报

　　20xx年6月30日前，完成消防演练总结上报公司。

　　办公楼消防应急疏散演练方案 5

　　一、目的好处：

　　为切实做好当前职业健康安全工作，增强公司抵御突发事故、事件的潜力，真正做到万一事故发生时工作职责制落实、应急措施全面有效、人员抢险救灾协调得力、灾情及时上报，以到达最大限度地减轻事故的伤害、损失和影响的目的，充分保障作业人员生命安全，特举办本次消防火灾事故疏散演练。

　　二、组织机构

　　总指挥：刘广春副总

　　副总指挥：杨凤芝经理

　　成员：于振洋王全来李会国刘建峰刘新宇张建立吴少江井少伟曹振东李福东梁宏毅

　　消防员着装要求：工作服或棉服臂章指挥旗哨子

　　三、演练的具体时间安排：

　　1、演练时间：20XX年1月19日9:30——10:30

　　2、演练地点：发酵车间门口处、综合楼前紧急避难处、北门侧

　　3、参加人员：公司全体员工

　　四、演练活动地点及活动形式：

　　此次演练模拟发酵车间首层失火，逃生演练过程;其他车间、部门紧急集合演练;全体消防员应急处理潜力和灭火潜力。

　　五、演练活动资料：

　　演练前应进行一下资料讲授;

　　1、消防安全知识普及：如何预防火灾、扑救初起火灾、应对突发事件的逃生自救，正确听辨报警声，如何正确使用干粉灭火器等。

　　2、突发事件的演练：火灾等正确逃生自救演练。

　　3、消防实际操作演示：正确使用干粉灭火器等演示及工人操作。

　　六、演练活动程序：

　　1、9:20全体员工进入演练状态。

　　2、9:30于振洋于发酵车间首层门口处指定区域内打开预设的烟雾弹，此时首层门口处烟气弥漫。首层仓库员工梁宏毅发现有火情报警。立即电话通知发酵车间车间主任及消防员王全来。报告后首层员工撤离现场。发酵车间(王全来)得报后立即现场确认火情，确认火情蔓延迅速并无法控制后立即1、王全来按下附*的手动报警开关，

　　2、模拟电话报警(梁宏毅拨打于振洋电话)。3、梁宏毅电话通知刘广春副总。4、刘总接到电话后立即赶赴现场。

　　通报以下信息：

　　a)公司名称：

　　b)公司地址：

　　c)火灾状况：着火物资及火势大小

　　d)联系电话：公司座机本人手机

　　在回答了"119"的询问后方可放下话筒，梁宏毅在西门路口接应消防车。梁宏毅工作完成，回紧急避难处集合，负责整个演练拍照工作。

　　3、疏散撤离：按下手动报警后，发酵车间内立即断电并有警报声起。听到警报声后，发酵车间消防员王全来、张建立立即组织发酵车间全体员工疏散。消防员于楼梯口手持绿色小旗并吹哨指挥所有人员疏散并护送行为不便者撤离，然后检查人员是否有留在室内，安置好从着火楼层疏散出来的人员，并安抚稳定其情绪。务必经过火情发生区域的人员应利用潮湿的毛巾、口罩等捂住口鼻从适宜地方撤离。疏散人员应在警报响起30秒之内抢救重要文件和种子瓶等物资;如。30秒内无法抢救则立即撤离现场。

　　4、王全来、张建立确认人员全部撤出发酵车间后，刘总、张建立带领人员到综合楼前绿化区集合，此处为我公司紧急避难处。应有紧急集合处的指示牌。王全来负责对发酵车间外围警戒任务，指导车辆离开现场，疏散人员离开，防止人员再次进入火场。并确保消防通道畅通以便消防车辆进出，看管好着火处疏散出来的物件。

　　5、9:35其他各车间、部门由各自消防员带领下(要求消防员挥指挥旗、吹哨)到紧急避难处集合。集合要求：队列整齐、跑步前进、无喧哗。消防员职责分工：综合楼一楼二楼除质检外——井少伟;质检——曹振东;提取车间——刘建峰、刘新宇;动力车间——李会国;环保车间——李福东;成品车间——吴少江。

　　6、9:40王全来归队集合(紧急避难处)。张建立向于振洋报告撤离人数，于振洋核实后向刘总报告状况，请领导指示。

　　7、9:40王全来、刘新宇到北门侧准备点燃桶内燃烧物，准备灭火演练。

　　8、10:00左右刘总讲话完毕后，各车间、部门消防员带领员工有序跑步到灭火演练处准备灭火演练。

　　灭火演练：

　　设置两个空铁桶。桶内放置木柴、油棉纱等可燃物等待参演人员进行灭火演*，并保证有预备木柴、油棉纱。

　　准备要求:距离火堆20米远处放置灭火器。

　　10:00全体员工到达场地。于振洋调整队伍后，演练开始。

　　1、消防队员两人一组手持灭火器同时出发，进行灭火演练。

　　2、同时其余消防队员负责灭火后添加燃烧物准备下次灭火。

　　3、消防员轮替后由员工进行灭火演练。根据时间长短，每车间安排10人左右进行灭火演练。

　　10:30由刘总宣布演练结束。于振洋进行手动报警器复位工作、李会国进行发酵车间供电恢复工作。(断电时间可按要求提前供电)

　　全体消防员进行现场清理工作。

　　消防演练结束后，下午1:00全体安全员、消防员于发酵车间门口集合进行春节前安全、消防大检查工作。于振洋做出消防演练总结报告。

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展4）

——办公楼租赁合同 (菁华9篇)

办公楼租赁合同1

　　北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿*方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　１．屋顶漏雨，地板糟朽；

　　２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　　３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

　　４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

　　５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

　　６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。

　　第四条

　　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条

　　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的`自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

　　２．增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

　　第七条

　　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

　　第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

　　第十条

　　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　第十二条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿

　　（本人签名） （本人签名）

办公楼租赁合同2

　　订立合同当事人双方：

　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。

　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写： )，在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每*方米月租金单价为 元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

　　备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理

　　第五条：租赁期间的.商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

　　业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每*方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　电话： 电话：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章：

　　承租人(乙方)签章：

　　委托代理人 ：

　　国籍：

　　联系方式：

　　委托代理人：

　　联系方式：

　　年 月 日 年 月 日

办公楼租赁合同3

　　出租方：____________________（甲方）

　　承租方：____________________有限责任公司（乙方）

　　经甲乙双访商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物己焘赁目标

　　1、甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。

　　租赁期限己焘金

　　2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、房钱每月为（大写）国民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。

　　4、房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。

　　5、在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航（大写）国民币__________元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

　　6、租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。

　　甲方的权害任务

　　7、在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。

　　8、甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。 9、甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

　　10、甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或*方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

　　12、甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

　　乙方的权害任务

　　13、在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

　　14、非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

　　15、按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

　　16、接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

　　17、折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

　　18、每月按有关划定接缴卫生清算费。

　　违约责任

　　19、乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

　　20、甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。

　　21、折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年*均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。

　　22、原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

　　争议的结决方法

　　23、甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

　　折同到生效

　　24、原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备*等法律效率，甲乙双方各执一份。

　　出租方：________________代表己：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：______________________

　　代表己：______________________

　　________年_________月_______日

办公楼租赁合同4

　　北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿*方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　１．屋顶漏雨，地板糟朽；

　　２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　　３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

　　４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

　　５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

　　６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的.方便和协助。

　　第四条

　　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条

　　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

　　２．增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

　　第七条

　　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

　　第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

　　第十条

　　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　第十二条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿

　　（本人签名） （本人签名）

办公楼租赁合同5

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下：

　　第一章 承租区域与用途：

　　1.1 甲方合法拥有坐落于 区 壹处房屋(建筑面积约 *方米)。甲方同意将该承租单元按 *方米出租给乙方。

　　1.2 承租区域为 。

　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租赁期限： 年

　　第三章 租金、物业管理等费用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按建筑面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡。 乙方以年为付款单位，即每次支付一年租金。

　　3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付一年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订日的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当年的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

　　3.1.5 若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的当年全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　　3.2 物业管理费、其他各类费用

　　3.2.1 物业管理费月标准为：每建筑*方米人民币 元(合计： 元/月)。

　　3.2.2物业费有双方按实际使用面积分摊

　　3.3 付款方式

　　3.3.1 上述租金，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

　　3.3.2 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

　　第四章 交房标准、改造、装修及维护

　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案，必须取得*相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2承租房屋的交付，有双方协商协商决定。

　　4.3 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6 乙方的'装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　第五章 承租房屋交还

　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

　　5.3 在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。

　　第六章 违约及违约责任

　　6.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　6.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

　　* 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期 日内仍未支付时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的*措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

　　第七章纠纷解决及适用法律

　　7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。

　　7.4 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

　　7.5 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受*法律管辖。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　电话： 电话

　　日期： 日期 ：

办公楼租赁合同6

　　出租方(简称甲方)__________

　　地址：_______________________

　　联系电话：____________________

　　传真：________________________

　　承租方(简称乙方)__________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1．甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

　　2．出租房屋建筑面积____________㎡.

　　3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　4．该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限

　　1．该房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3．乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　4．租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

　　第五条 租金及支付方式

　　1．该房屋的租金标准为______元/天/㎡.

　　2．每月租金为______元(大写__________________元整)；年租金总额为______元(大写：__________________元整)

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必须出具税务机关或县级以上*门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1．甲方应承担的费用：

　　① 租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

　　② 租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

　　2．乙方交纳以下费用：

　　① 物业管理费。

　　标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)

　　支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。

　　② 空调费。

　　标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年____月一次性支付人民币____________元

　　③ 取暖费。

　　标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)

　　支付方式：按国家及北京市规定，每年____月一次性支付人民币______元

　　④ 电费。

　　甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

　　⑤ 乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　⑥ 甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 保证金

　　1．乙方应于________年____月____日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

　　2．如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

　　3．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后____日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)

　　① 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　② 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

　　3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2．乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

　　第十条 协议的变更、解除与终止

　　1．双方可以协商变更或终止本协议。

　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

　　① 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。

　　② 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。

　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;

　　① 未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

　　② 未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

　　③ 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　④ 未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

　　⑤ 利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

　　⑥ 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5．租赁期满协议自然终止。

　　6．因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1．甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方的责任与违约责任

　　1．甲方应于________年____月____日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。

　　2．保障公共区域的清洁。

　　3．甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。

　　4．甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

　　5．如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

　　6．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　7．甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　8．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方的责任与违约责任

　　1．按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

　　2．乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

　　3．乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。

　　4．遵守甲方制定的物业管理规章制度。

　　5．不得在所租房间内村放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

　　6．乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。

　　7．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

　　① 未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　② 未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　③ 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　8．在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

　　9．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

　　10．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

　　11．乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

　　第十四条 免责条件

　　1．因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3．因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1．甲方提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个停车位。

　　2．甲方负责协助乙方办理申请电话中继XX、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

　　第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　电话：________________ 电话：________________

　　传真：________________ 传真：________________

　　地址：________________ 地址：________________

　　签约代表：____________ 签约代表：____________

　　签约日期：____________ 签约日期：____________

办公楼租赁合同7

　　订立合同当事人双方：

　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。

　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写： )，在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每*方米月租金单价为 元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

　　备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

　　业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的`隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每*方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　电话： 电话：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章：

　　承租人(乙方)签章：

　　委托代理人 ：

　　国籍：

　　联系方式：

　　委托代理人：

　　联系方式：

　　年 月 日 年 月 日

办公楼租赁合同8

　　出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）

　　承租方：____________________有限责任公司（乙方）

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物及租赁目的

　　1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

　　租赁期限及租金

　　2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。

　　4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

　　6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

　　甲方的权利义务

　　7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

　　8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

　　9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

　　10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或*规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

　　12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

　　乙方的权利义务

　　13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

　　14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

　　15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

　　16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

　　17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

　　18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

　　19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

　　20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

　　21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年*均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

　　22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

　　争议的解决方式

　　23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　合同的生效

　　24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　出租方：______市居家房地产经纪承租方：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

办公楼租赁合同9

　　根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积

　　乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 *方米。

　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　四、租赁期限

　　租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管费等费用及其支付时间

　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/*方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/*方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

　　2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

　　六、保证条款

　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

　　1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

　　2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

　　3、乙方单方面提前解除合同。

　　七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、物管费等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

　　九、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

　　十、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前

　　一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订

　　租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业

　　管理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转

　　的，所造成的损失各自承担。

　　十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

　　十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　联系电话： 联系电话：

　　合同签订时间： 年 月 日

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展5）

——消防应急疏散演练活动总结菁选

消防应急疏散演练活动总结15篇

　　总结是把一定阶段内的有关情况分析研究，做出有指导性的经验方法以及结论的书面材料，它可以促使我们思考，让我们来为自己写一份总结吧。但是却发现不知道该写些什么，下面是小编为大家收集的消防应急疏散演练活动总结，仅供参考，欢迎大家阅读。

消防应急疏散演练活动总结1

　　*日，花山街道大桥社区在桃李苑小区组织开展消防安全应急疏散演练活动。

　　演练开始前，社区志愿者向现场居民发放消防安全宣传手册，科普消防安全知识、灭火器的使用及注意事项、人员疏散及火场逃生技巧等。随着演练警报声响起，小区消防安全管理人员立即行动，各司其职，分别向各楼栋发布火灾预警，并进行人员疏散，全体参与人员在志愿者的带领下，用湿毛巾捂住口鼻、低下身子，有序撤离到室外安全区域。整个演练过程行动快速、有条不紊。

　　通过此次消防演练活动，进一步增强居民群众的防范意识和应急逃生自救的能力，同时也锻炼社区网格员、物业人员、辖区企业的'组织、指挥和应变能力，为更好地保护群众的财产及生命安全，筑牢消防安全防线，构建*安社区提供了有力保障。

消防应急疏散演练活动总结2

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实教育局文件《关于在各县学校组织开展安全知识宣传和消防应急疏散演练活动的通知》有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散。我校全体师生于20xx年年1月22日下午进行了全校性的消防应急疏散演练。从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的安全位置，用时1分10秒，演练取得圆满成功，达到了预期的目的。为了今后安全管理工作的长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、领导重视，演练活动组织到位。

　　为了确保演练活动落到实处，学校领导高度重视，严格要求，亲临指导、参与，学校政教处认真细致地制定此次演练活动方案，并通过班主任会、班会、课间操进行动员，明确各自的职责要求，班主任举行班会进行指导要求。全校师生从思想上引起重视，增强消防安全意识，并抓住这次演练机会，提高应对突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行。

　　为了确保消防安全疏散演练顺利进行，学校政教处拟定了“元门乡中心学校消防安全疏散演练方案”，并在方案中就演练的时间、地点、内容、对象都作了具体的说明。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前一天又亲自通知班主任和疏散教师，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项。要求班主任教育学生，听到总指挥的宣布后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。

　　三、师生参与，演练效果呈现良好。

　　1月22日下午，班主任和疏散老师各就各位，广播响起报警消防信号，学生在老师指导下用手捂住口鼻，弯腰有秩序地迅速撤离。到达目的'地，各班班长马上清点人数，报告主任。然后各班在操场集合，王燕燕校长就此次疏散演练的成功和不足做了总结：此次活动，学生从教室撤离到操场安全区只用了约1分10秒，演练按方案进行，整个演练过程既迅速而又有条不紊。此次安全疏散演练，增强了师生们的安全意识和自救能力，以及在突发性灾害发生时的安全防范应对能力，逃生能力，使学生们树立起以“安全”为主的自我保护意识，圆满完成了整个演练活动，达到了预期目的。

　　四、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

　　消防应急疏散演练活动总结3

　　为认真贯彻落实幼儿园安全教育工作，切实提高幼儿园消防安全意识和应急疏散能力。20xx年9月6日，南京市建邺区实验幼儿园开展消防应急疏散演练活动。

　　警报拉响后，教师们立刻带领孩子们用湿毛巾捂住口鼻，快速、有序地根据规定疏散路线进行撤离。撤离到大操场后，教师立即清点各班级人数，并将人数上报给总指挥，确保疏散过程中没有幼儿遗漏及受伤。接着，演**指挥杨梅园长对全体师生进行了安全宣教，邀请志愿消防员徐老师和施老师为幼儿介绍、讲解、展示消防救援装备的作用、使用方法以及当遇到火灾等突发险情时保护自己人身安全的措施。最后，杨梅园长进行了安全知识提问，大家积极举手回答，孩子们纷纷表示要把消防安全知识带回家分享给家长。

　　此次的消防应急疏散演练不仅提高了师幼们的安全意识和逃生技能，更加强了处置突发事件的应急能力。孩子们的*安健康是幼儿园工作的重点，南京市建邺区实验幼儿园将继续把安全工作放在首位，为孩子们的健康安全成长保驾护航。

消防应急疏散演练活动总结3

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实上级文件有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散。我校全体师生1426人于20xx年11月18日下午进行了全校性的消防应急疏散演练。在教学楼层高三层、八个教学班，并且只有一个楼道通行的情况下，从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的安全位置，用时五分三十四秒，演练取得圆满成功，达到了预期的目的.。为了今后安全管理工作的长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

　　二、存在不足

　　1、少数教职工安全防范意识还不够强，对此项活动意义认识不高，责任心不强，有“应付形式”思想。

　　2、个别班级的班主任组织指挥能力欠缺，表现在行动缓慢、班级纪律松散、秩序较乱、部分学生在演练过程中表现不够严肃。

　　3、快速反应能力表现欠佳，全体师生应变能力丞待提高。

　　以上不足须在今后工作、活动中加以克服，使各方面能力得以提高。

消防应急疏散演练活动总结4

　　为了提高全体师生的消防安全意识，促进师生消防安全能力的提高，构建*安和谐校园，按照教育局指示精神，我校积极行动，认真组织部署，全校22名教师、352名学生于20xx年11月7日开展了火场逃生演练活动。演练活动分为组织动员、教育讲话、活动演练、活动总结四个阶段，取得了圆满成功。现将本次活动总结如下：

　　一、加强组织领导，精心安排部署

　　学校高度重视这次学生火场逃生演练活动，成立了以校长王建国为总指挥的演练活动领导小组，明确分工，各司其责。确立了“安全第一，确保有序，责任明确，落实细节”的演练原则。结合学校实际，研究制定了具体的演练活动方案，确保演练活动顺利进行。

　　二、加强教育培训，掌握逃生方法

　　根据我校学生人数多，教学楼层高的特点，为确保演练活动的安全，防止意外发生，学校加强了对全体教师和学生的防火知识和火场逃生知识的教育，提高师生的安全意识和避险逃生能力。

　　1、对全体教师进行火场逃生和救护方法的教育。学校给班主任分发了《冶墙小学火场逃生演练方案》并组织学*讲解。要求认真组织本年级参演教师学*《方案》，明确各自的职责。各班主任在班会时间，根据《方案》，让学生明确逃生方法，逃生线路和集结地点。使全体学生进一步明确了防火与火场逃生的基本方法。

　　三.火场逃生演练，快速有序安全

　　11月7日上午9点50分，校长一声令下，火场逃生演练活动正式开始。伴随着呜呜的报警声，参加演练教职工各就各位，各班主任引导学生用红领巾、手帕或衣袖等捂着口鼻，弯着

　　腰有序地按指定路线“逃生”，疏散到安全区域。做到了快速、有序、安全。

　　全体学生集结完毕后，校长进行了学生火场逃生演练活动总结，他要求同学们以此次活动，提高安全意识，增强避险能力。

　　四、总结疏散演练，师生达成共识

　　演练结束后，各班主任带领学生回到教室，对本次活动进行小结。演练活动领导小组对活动的情况进行了汇总研讨，总结了经验教训。

　　通过此次演练活动，提高了师生的'消防安全意识和自防自救技能，增强了师生应对突发灾害应急处置能力。

　　学校安全事关社会稳定，事关每个家庭的幸福安宁，事关每一位学生的健康成长，已成为学校教育的重点，我们将牢固树立起“生命至上，安全第一，预防为主”的思想，以争创*安校园活动为契机，规范管理，落实责任，切实把安全工作放在首位，消除安全隐患，确保每位师生安全，让*安永驻，让健康相伴。

消防应急疏散演练活动总结5

　　为了预防突如其来的灾害，保证师生安全脱险，做到居安思危、警钟常鸣，防患于未然，把损失降低到最低限度，我校于20xx年x月x日组织全校师生进行了应急疏散演练。

　　一、领导重视，演练活动组织到位

　　为了确保演练活动落到实处，学校成立了校园应急演练工作小组，并召开会议，部署演练工作。会上，要求全体教师弄懂并熟悉演练的集中地点和途经路线。x校长强调全体教师首先从思想上要引起重视，增强安全意识，在学生中进行安全意识教育，抓住这次演练机会，提高应对紧急突发事件的能力。同时强调，在演练活动的过程中，一定要注意安全，保障措施一定要到位，以确保这次演练活动顺利进行。

　　二、加强应急知识培训，强化学生紧急避险意识

　　演练前，各班班主任充分利用晨会和主题班会，向学生介绍安全避险相关要领和熟悉警报，介绍相关知识、应急保护措施和自救知识，特别强调了在家中、在学校如何应急的知识，让学生将学到的知识带回家去协助家人做好相应工作。

　　三、师生参与，演练效果呈现良好

　　x月x日上午9：26点演练口令响起时，负责楼道出口和楼道转角的值班老师早已到位，负责学生紧急疏散的`各班主任迅速到位，组织学生们分两路纵队疏散出教室下楼，学生们沿着预定路线快速有序地向校园操场紧急疏散。到达校园操场后，教师清点人数，检查学生情况，并将安全到达人数情况向学校领导报告。学校对学生在疏散中的行为进行及时点评、总结、反思，整个演*活动历时2分钟，本次演练，是一次成功的演练，其时间短，速度快，做到了紧张有序，有条不紊，没有发生任何互相推挤事故。

　　xx小学历来重视学生的`安全工作，将应急疏散演练纳入常规教育活动，并不定期开展，从而不断强化学生的忧患意识和防护能力，向学生强化遇到危险时的自我保护技能，将安全教育落到了实处，我校将继续打造安全、和谐的文明校园。

消防应急疏散演练活动总结6

　　学校举行了消防演练活动，五年级三班作为实验学校的成员，参加了这次演练活动。同学们在演练过程中，积极参与，心顾大家，切实掌握了在大火来临时的一些求生本领和紧急疏散本领。

　　为了保证学生在活动中尽可能的多了解一些求生方法，并且做到在演练过程中做到井然有序。在学校演练之前，作为班主任的我提前向学生讲授了一些火灾过程中可能出现的问题以及应急方案，并且向学生细致地讲述了当灾难来临时，为了保证我们班同学一个都不能少所必须做到的逃生路线，以及在逃生过程中自我应当怎样做。为确保演练的准确无误，在讲解完毕后，我又带领学生实地演练了一次。

　　有了这种提前的.预案培训及讲解，学生在学校组织的消防演练开始时，训练有素，迅速用衣物等捂住口鼻，有秩序地离座，躬身前进。在行进过程中，同学们做到了不当儿戏又不慌乱、拥挤。到操场之后，学生们在体育委员的带领下，迅速整队站好，班长清点人数，在准确无误后，我向总指挥对我班的情况进行了汇报。

　　当然在活动结束后，反思整个演练过程，我感觉还是有一个地方安排些许不足。即在同学们在教室内是按座位，有秩序逃生的，可是在奔向操场之后，由于没有事前强调，体育委员在整队时，极个别同学不知是应当站什么队出现了慌乱，在以后遇到这种情况时，感觉对孩子真是应当研究地全面些，再全面些，同时要培养班干部的遇事处理本事!

消防应急疏散演练活动总结7

　　为进一步维护学校安全稳定，构建*安和谐的校园环境，10月15日中午，我校在学生宿舍区组织开展20xx年消防应急疏散演练。学工部、后勤处、保卫处负责人，各学院新生代表、消防安全志愿者等共计400余人参加活动。

　　本次消防应急疏散演练在学生宿舍C区16号楼举行，演练模拟学生宿舍着火及处置场景。演练开始后，正在该楼栋内午休的学生均能按照应急疏散演练预案要求，用毛巾等物品捂住口鼻，弯腰，迅速、有序地从最*的出口撤离至室外安全地点，演练过程反映快速、行动有序，达到预期目标。学校微型消防站消防员及时赶到并组织开展搜救和灭火工作。

　　演练结束后，演练活动指挥长对演练情况进行总结讲评，要求师生要提高消防安全意识和自救自护能力，共同维护校园安全稳定。

　　我校历来高度重视学校安全工作，定期组织开展包括消防安全在内的各项安全宣传教育和培训演练，不断夯实校园安全工作基础，牢牢构筑生命安全防线，为学校各项事业全面快速发展创建了安全稳定的校园环境。

　　消防应急疏散演练活动总结3

　　为进一步提高广大群众的消防安全意识及火场逃生自救能力，*日，清溪消防救援大队专职消防队深入辖区菜鸟物流园开展消防疏散演练暨园区综合体员工消防知识培训活动。

　　随着逃生警报的响起，应急疏散演练正式拉开序幕。演练模拟园区着火有人员被困，情况紧急。物业负责人立即拨打119火警电话报警并组织员工快速疏散到安全地点，消防员快速将火扑灭并成功救下被困人员，整个疏散演练过程紧张有序，演练取得圆满成功。

　　演练结束后，消防队员向园区员工详细讲解了日常防火、扑救初起火灾、组织逃生自救等消防知识，并对各种消防器材的`正确使用进行详细说明。

　　此次消防演练培训，有效提高了广大群众的消防安全意识及火场逃生自救能力，为构建*安和谐社会奠定了扎实的消防安全基础。

消防应急疏散演练活动总结8

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实上级文件有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法。我校全体师生620多人于20xx年六月二日下午一时三十分按照“消防安全应急预案”，进行了全校性的消防应急疏散演练。在教学楼层高三层、十二个教学班、并且只有两个楼道通行的情况下，从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的安全位置，用时二分三十四秒，演练取得圆满成功，达到了预期的'目的。为了今后安全管理工作的长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

　　二、存在不足

　　1、少数教职工安全防范意识还不够强，对此项活动意义认识不高，责任心不强，有“应付形式”思想。

　　2、个别班级的班主任组织指挥能力欠缺，表现在行动缓慢、班级纪律松散、秩序较乱、部分学生在演练过程中表现不够严肃。

　　3、救护队的演练不够到位，被困师生的演练不够真实，效果不太理想。

　　4、快速反应能力表现欠佳，全体师生应变能力丞待提高。以上不足须在今后工作、活动中加以克服，使各方面能力得以提升。

消防应急疏散演练活动总结9

　　为进一步加强我校安全工作，提高全体师生的安全防范逃生、自救、互救意识，20xx年4月11日下午，学校组织全校师生进行安全疏散应急演练，在演练过程中，教师沉着冷静，指挥若定，同学们临危不惧，迅捷有序，演练取得圆满成功。

　　一、领导重视，演练活动组织到位

　　为了确保此次演练活动落到实处，我校成立了由校长为总指挥，校长和分管教育和安全的主任为副总指挥，校全体班主任为成员的领导小组，并拟定了《学校应急疏散演练方案》。为了使得演练方案安全可行，学校于20xx年4月9日上午召开领导小组和全校教师会，部署演练工作。会上校长对这次演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项作了一一讲解。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前又召开了各行动小组长会议，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项，做到各个甬路出口都有老师守着，以防意外事故的发生。并要求班主任召开班级会议教育学生，听到紧急疏散信号后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散，不能再收拾物品；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。特别强调活动本身的安全，保障措施一定要到位，以确保这次演练活动顺利进行

　　此次演练活动，全校教师首先从思想上引起了高度重视，增强安全防范意识，以及危机意识，抓住这次演练机会，提高应对紧急突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行

　　学校政教处认真制订了周密细致演练方案。就演练的时间、路线、内容、对象作了具体的说明，就演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项一一作了书面张贴，对各班主任以及相关教师作了具体的分工。并要求各班到达指定位置后，各班班主任立即检查人数，并随即向政教主任和现场指挥的领导报告。

　　三、秩序井然，演练效果良好

　　20xx年4月11日下午，邢港小学突发安全事件应急演练活动进行。下午3：50分学校演练总指挥通过广播拉响警报，警报鸣响3次，下达演*指令，试行演练开始，工作人员就位，全校师生安全应急疏散演练开始。在场教师指导学生有秩序地迅速撤离。到达指定位置后，各班班主任马上清点人数，向现场指挥汇报。演练指挥小组运筹帷幄，驾驭全局。仅用3分钟时间，全校师生全部安全撤离并到达指定位置。

　　随后**兰主任给同学们讲解了干粉灭火器的使用方法，一拔，拔去保险栓；二压，用手压住灭火手柄；三喷，用喷头对准火焰的根部进行灭火。在周围学生的围观下，刘主任现场指导两名初二学生进行灭火演示。

　　四、存在的问题：

　　（1）一些同学对紧急疏散演练不够重视，没有充分体现“紧急”二字，动作不够快，导至疏散时间较长。

　　（2）一些班主任给学生讲解不到位，在紧急疏散三步骤中，统计人数环节有些拖沓。

　　（3）个别班级在操场入口处形成部分拥堵现象，到操场后有的班级未能到达指定区域集合，有的围在篮球架和树木下面等不安全的地方，存在聚堆现象。

　　针对上述问题，今后打算采取了以下措施：

　　第一，强化宣传，牢固树立“安全无小事”、“安全第一”、“居安思危，防患于未然”的意识，修订完善紧急疏散方案和路线，加强演练，使紧急疏散演练的时间控制在3分钟以内。

　　第二，各甬路通道指挥人员如有变更，及时调整，避免空缺，加强责任，经常培训，掌握疏散的.原则和办法，提高实战能力。

　　第三，班主任要在本班作小结，明确撤离方向，强调纪律及单列撤离的原则，避免引起拥挤阻塞。

　　这次演练活动是对我校《校园突发安全事件应急预案》的一次检验，不仅再次落实了我校应付突发事件的防范措施，而且也提高了我校实际应对和处置实发安全事件的能力，更进一步增强师生防震、消防安全意识，真正掌握在危险中迅速逃生、自救、互救的基本方法，提高抵御和应对紧急突发事件的能力，整个演练活动非常成功，达到了预期目标。

消防应急疏散演练活动总结10

　　为进一步加强学校安全工作，提高全体师生的安全防范逃生、自救、互救意识，20xx年4月19日下午,学校组织全校师生进行安全疏散应急演练，在演练过程中，教师沉着冷静，指挥若定，同学们临危不惧，迅捷有序，演练取得圆满成功。

　　一、领导重视，演练活动组织到位

　　为了确保此次演练活动落到实处，我校成立了由巨同辉校长为总指挥，张少力副校长、扈永军副校长为副总指挥，校中层干部和各级部负责人为成员的领导小组，并拟定了《学校应急疏散演练方案》。为了使得演练方案安全可行，学校于20xx年4月19日上午召开领导小组和全校教师会，部署演练工作。会上张少力副校长对这次演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项作了一一讲解。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前又召开了班主任、各行动小组长会议，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项，做到各个甬路出口都有老师守着，以防意外事故的发生。并要求班主任召开班级会议教育学生，听到紧急疏散信号后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散，不能再收拾物品；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。特别强调活动本身的安全，保障措施一定要到位，以确保这次演练活动顺利进行

　　此次演练活动，全体教师首先从思想上引起了高度重视，增强安全防范意识，以及危机意识，抓住这次演练机会，提高应对紧急突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行

　　学校政教处认真制订了周密细致演练方案。就演练的时间、路线、内容、对象作了具体的说明，就演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项一一作了书面张贴，对各班主任、疏导员以及相关教师作了具体的分工。并要求各班到达指定位置后，各班班主任立即检查人数，并随即向政教主任和现场指挥的领导报告。

　　三、秩序井然，演练效果良好

　　20xx年4月19日下午，卧龙初中突发安全事件应急演练活动进行。下午3：50分学校演练总指挥通过广播拉响警报，警报鸣响3次，下达演*指令，试行演练开始，工作人员就位，全校师生安全应急疏散演练开始。在场教师指导学生有秩序地迅速撤离。到达指定位置后，各班班主任马上清点人数，向现场指挥汇报。演练指挥小组运筹帷幄，驾驭全局。仅用3分钟时间，全校师生全部安全撤离并到达指定位置。

　　随后总务处刘主任给同学们讲解了干粉灭火器的使用方法，一拔，拔去保险栓；二压，用手压住灭火手柄；三喷，用喷头对准火焰的根部进行灭火。在周围学生的`围观下，刘主任现场指导两名初二学生进行灭火演示。

　　四、存在的问题：

　　(1)一些同学对紧急疏散演练不够重视，没有充分体现“紧急”二字,动作不够快，导至疏散时间较长。

　　(2)一些班主任给学生讲解不到位，在紧急疏散三步骤中，统计人数环节有些拖沓。

　　（3）个别班级在操场入口处形成部分拥堵现象，到操场后有的班级未能到达指定区域集合，有的围在篮球架和树木下面等不安全的地方，存在聚堆现象。

　　针对上述问题，今后打算采取了以下措施：

　　第一,强化宣传，牢固树立“安全无小事”、“安全第一”、“居安思危，防患于未然”的意识，修订完善紧急疏散方案和路线，加强演练，使紧急疏散演练的时间控制在3分钟以内。

　　第二,各甬路通道指挥人员如有变更，及时调整，避免空缺，加强责任，经常培训，掌握疏散的原则和办法，提高实战能力。

　　第三,班主任要在本班作小结，明确撤离方向，强调纪律及单列撤离的原则，避免引起拥挤阻塞。

　　这次演练活动是对我校《校园突发安全事件应急预案》的一次检验，不仅再次落实了我校应付突发事件的防范措施，而且也提高了我校实际应对和处置实发安全事件的能力，更进一步增强师生防震、消防安全意识，真正掌握在危险中迅速逃生、自救、互救的基本方法，提高抵御和应对紧急突发事件的能力，整个演练活动非常成功，达到了预期目标。

消防应急疏散演练活动总结11

　　为进一步做好国庆放假前校园安全工作，切实提高广大师生的消防安全意识及自我救助能力。9月28日上午，内科大附中在全校范围内举行了消防应急疏散演练活动。

　　上午9时55分，教学楼突然浓烟四起，应急警报响起。“捂住口鼻，有序撤离到操场。”各班学生在老师的引导下用手帕、毛巾等捂住口鼻，弯着腰一个接一个地有序撤离教室，前往操场的'安全地带，全校1100余名师生，仅用2分零46秒全部撤离，疏散过程紧张有序。到达操场之后，各班迅速清点人数并报告逃生结果。我校学生科主任尹德雷对本次消防应急疏散演练活动进行了总结。

　　本次消防应急疏散演练强化了师生的安全意识，使抽象的应急知识变成了具体的实战演*，帮助全校师生在掌握应急疏散知识和技巧的基础上，能够临危不乱、迅速有序地按照逃生路线安全撤离。

消防应急疏散演练活动总结12

　　为进一步引导大家掌握消防安全知识，提高抗击突发事件的应变能力，*日，区政务中心开展消防应急疏散演练活动，有组织、迅速地引导工作人员和办事群众安全、快速地疏散，掌握逃生的方法。

　　演练前，召开消防应急疏散演练准备会向大家讲解基本的消防安全知识，传达应急疏散的工作方案，并要求各窗口做好现场人员的`事前提醒。下午4点50分演练正式开始，模拟单位起火事故，“火情”响铃警报拉响，应急指挥人员第一时间到达出口各点位，指挥大家依照逃生疏散路线有序逃离。经过清点人数，全体工作人员已迅速安全撤离到达了空旷区域。保安人员向大家展示如何使用灭火器，大家纷纷学*了如何使用灭火器，掌握了消防设备的操作方法及发生火灾险情后的应急措施，有效提高了应对突发事件处置水*。

消防应急疏散演练活动总结13

　　10月14日上午9点整，滁口学校拉开“消防安全应急疏散演练”的序幕。

　　一阵急促的警报声将滁口学校师生带入到模拟学校发生火灾的'情境中，“捂住口鼻、弯腰前行、有序小跑”是本次疏散的指令。只见，各班学生在任课老师和各疏散岗位老师的有效组织下，快速而有序地撤离到学校操场的安全地带，随着各班班主任清点人数，并层层上报，全校800余名师生全部疏散完毕。随后，该校分管安全副校长王喜*就干粉灭火器的正确使用方法进行了现场讲解、示范、指导，强调使用灭火器要保持镇定，牢记“一晃、二拉、三压、四喷”要领。最后，该校负责人王雄江对演练活动情况作了总结，提出在演练时的优缺点。

　　此次“消防安全应急疏散演练”活动顺利完成，使师生提高了应急逃生的安全意识，也使他们更好地积累了灭火的实战经验，真正掌握了遇到突发事故时自护自救的基本要领。

消防应急疏散演练活动总结14

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实教育局文件《关于在各县学校组织开展安全知识宣传和消防应急疏散演练活动的通知》有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散。我校全体师生于20xx年年1月22日下午进行了全校性的消防应急疏散演练。从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的安全位置，用时1分10秒，演练取得圆满成功，达到了预期的目的。为了今后安全管理工作的长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、领导重视，演练活动组织到位。

　　为了确保演练活动落到实处，学校领导高度重视，严格要求，亲临指导、参与，学校政教处认真细致地制定此次演练活动方案，并通过班主任会、班会、课间操进行动员，明确各自的职责要求，班主任举行班会进行指导要求。全校师生从思想上引起重视，增强消防安全意识，并抓住这次演练机会，提高应对突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行。

　　为了确保消防安全疏散演练顺利进行，学校政教处拟定了“元门乡中心学校消防安全疏散演练方案”，并在方案中就演练的时间、地点、内容、对象都作了具体的说明。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前一天又亲自通知班主任和疏散教师，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项。要求班主任教育学生，听到总指挥的.宣布后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。

　　三、师生参与，演练效果呈现良好。

　　1月22日下午，班主任和疏散老师各就各位，广播响起报警消防信号，学生在老师指导下用手捂住口鼻，弯腰有秩序地迅速撤离。到达目的地，各班班长马上清点人数，报告主任。然后各班在操场集合，王燕燕校长就此次疏散演练的成功和不足做了总结：此次活动，学生从教室撤离到操场安全区只用了约1分10秒，演练按方案进行，整个演练过程既迅速而又有条不紊。此次安全疏散演练，增强了师生们的安全意识和自救能力，以及在突发性灾害发生时的安全防范应对能力，逃生能力，使学生们树立起以“安全”为主的自我保护意识，圆满完成了整个演练活动，达到了预期目的。

　　四、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

　　消防应急疏散演练活动总结6

　　为了增强全体师生在碰到火险时的自救能力，进一步提高全体师生应急避险技能及应对突发事件的处置能力，我校于20xx年3月14日上午早操时间成功进行了应急疏散演练活动。

　　演练中，从警报响起到学生全部从教室撤离到校园安全区域，用了2分钟，整个演练进程做到快速、安全、有序：

　　1、学校成立了以袁炳光校长为总指挥的应急演练领导小组，由温海英主任全面负责领导这次活动，确立了安全第一，确保有序;责任明确，落实细节的演练原则。

　　2、演练前，温海英主任根据演练要求和本校实际，预先制定了周密、确切可行的应急疏散演练方案，召开了全体教师会议，进一步落实细节，确保万无一失。

　　3 、3月14日上午，实地逃生演练预备阶段开始，各工作人员到位，各班主任到班里进行演练前安全教育并让学生明白撤离方向、撤离线路、撤离到区域，为快速、有序、安全撤离作预备。

　　4、在班主任的带领下，各班学生用手帕或衣袖等捂着口鼻，猫着腰有序地按指定线路逃生到指定安全区域。5、学生撤离到安全区域后，由袁炳光校长、蔡汉芳老师示范如何使用灭火器，继而请两名学生操作使用灭火器，最后由校长对此次演练活动作了总结。

　　这次消防演练活动增强了师生的消防安全意识，也进一步提高了师生应对火灾的应变能力。

消防应急疏散演练活动总结15

　　为了进一步强化师生消防安全教育，提高抗击突发事件的应变能力，能有组织、迅速地引导学生安全撤离，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法等。我校于11月9日上午进行了消防安全疏散演练。现将活动情况总结如下：

　　一、领导重视，演练活动组织到位。

　　为了确保演练活动落到实处，学校领导高度重视，严格要求，亲临指导、参与，学校政教处认真细致地制定此次演练活动方案，并通过班主任会、校园广播、班会、板报进行动员，明确各自的职责要求，班主任举行班会进行指导要求。全校师生从思想上引起重视，增强消防安全意识，并抓住这次演练机会，提高应对突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行。

　　为了确保消防安全疏散演练顺利进行，学校拟定了“校园消防安全疏散演练方案”，并在方案中就演练的时间、地点、内容、对象都作了具体的说明。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前一天又亲自通知班主任和疏散教师，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项。要求班主任教育学生，听到总指挥的宣布后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的.职责，到达规定的位置，完成各自的任务。

　　三、师生参与，演练效果呈现良好。

　　11月9日，班主任和疏散老师各就各位，广播响起报警消防信号，学生在老师指导下用湿毛巾或手帕捂住口鼻，弯腰有秩序地迅速撤离。到达目的地，各班主任马上清点人数，报告安办主任。然后各班在教学楼前集合，学校领导在会上做了消防安全知识的讲座，从燃烧的基本知识、火灾中的自救、灭火的方法、常见的预防火灾的知识等几个方面对全体师生进行了一次消防安全知识的宣传普及和要求。

　　此次活动，学生从教室撤离到操场安全区只用了约3分钟时间，演练按方案进行，整个演练过程既迅速而又有条不紊。此次安全疏散演练，增强了师生们的安全意识和自救能力，以及在突发性灾害发生时的安全防范应对能力，逃生能力，使学生们树立起以“安全”为主的自我保护意识，圆满完成了整个演练活动，达到了预期目的。

　　沂源县中庄镇中心小学

　　20xx.11.10

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展6）

——消防应急疏散演练活动总结菁选

消防应急疏散演练活动总结

　　总结是指对某一阶段的工作、学*或思想中的经验或情况加以总结和概括的书面材料，它可以促使我们思考，让我们好好写一份总结吧。你想知道总结怎么写吗？下面是小编为大家收集的消防应急疏散演练活动总结，希望对大家有所帮助。

消防应急疏散演练活动总结1

　　为进一步加强我校安全工作，提高全体师生的安全防范逃生、自救、互救意识，20xx年4月11日下午，学校组织全校师生进行安全疏散应急演练，在演练过程中，教师沉着冷静，指挥若定，同学们临危不惧，迅捷有序，演练取得圆满成功。

　　一、领导重视，演练活动组织到位

　　为了确保此次演练活动落到实处，我校成立了由校长为总指挥，校长和分管教育和安全的主任为副总指挥，校全体班主任为成员的领导小组，并拟定了《学校应急疏散演练方案》。为了使得演练方案安全可行，学校于20xx年4月9日上午召开领导小组和全校教师会，部署演练工作。会上校长对这次演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项作了一一讲解。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前又召开了各行动小组长会议，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项，做到各个甬路出口都有老师守着，以防意外事故的发生。并要求班主任召开班级会议教育学生，听到紧急疏散信号后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散，不能再收拾物品；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。特别强调活动本身的安全，保障措施一定要到位，以确保这次演练活动顺利进行

　　此次演练活动，全校教师首先从思想上引起了高度重视，增强安全防范意识，以及危机意识，抓住这次演练机会，提高应对紧急突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行

　　学校政教处认真制订了周密细致演练方案。就演练的时间、路线、内容、对象作了具体的说明，就演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项一一作了书面张贴，对各班主任以及相关教师作了具体的分工。并要求各班到达指定位置后，各班班主任立即检查人数，并随即向政教主任和现场指挥的领导报告。

　　三、秩序井然，演练效果良好

　　20xx年4月11日下午，邢港小学突发安全事件应急演练活动进行。下午3：50分学校演练总指挥通过广播拉响警报，警报鸣响3次，下达演*指令，试行演练开始，工作人员就位，全校师生安全应急疏散演练开始。在场教师指导学生有秩序地迅速撤离。到达指定位置后，各班班主任马上清点人数，向现场指挥汇报。演练指挥小组运筹帷幄，驾驭全局。仅用3分钟时间，全校师生全部安全撤离并到达指定位置。

　　随后**兰主任给同学们讲解了干粉灭火器的使用方法，一拔，拔去保险栓；二压，用手压住灭火手柄；三喷，用喷头对准火焰的根部进行灭火。在周围学生的.围观下，刘主任现场指导两名初二学生进行灭火演示。

　　四、存在的问题：

　　（1）一些同学对紧急疏散演练不够重视，没有充分体现“紧急”二字，动作不够快，导至疏散时间较长。

　　（2）一些班主任给学生讲解不到位，在紧急疏散三步骤中，统计人数环节有些拖沓。

　　（3）个别班级在操场入口处形成部分拥堵现象，到操场后有的班级未能到达指定区域集合，有的围在篮球架和树木下面等不安全的地方，存在聚堆现象。

　　针对上述问题，今后打算采取了以下措施：

　　第一，强化宣传，牢固树立“安全无小事”、“安全第一”、“居安思危，防患于未然”的意识，修订完善紧急疏散方案和路线，加强演练，使紧急疏散演练的时间控制在3分钟以内。

　　第二，各甬路通道指挥人员如有变更，及时调整，避免空缺，加强责任，经常培训，掌握疏散的原则和办法，提高实战能力。

　　第三，班主任要在本班作小结，明确撤离方向，强调纪律及单列撤离的原则，避免引起拥挤阻塞。

　　这次演练活动是对我校《校园突发安全事件应急预案》的一次检验，不仅再次落实了我校应付突发事件的防范措施，而且也提高了我校实际应对和处置实发安全事件的能力，更进一步增强师生防震、消防安全意识，真正掌握在危险中迅速逃生、自救、互救的基本方法，提高抵御和应对紧急突发事件的能力，整个演练活动非常成功，达到了预期目标。

消防应急疏散演练活动总结2

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实上级文件有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散，掌握逃生的方法。3月12日上午第三节课后，我校成功进行了消防疏散演练活动。演练中，从火警警报响起到学生全部从教室撤离到校园安全区域，历时1分50秒。整个演练过程做到快速、安全、有序。这次演练活动的成功，与学校领导对疏散演练活动进行周密部署，与师生严格按演练方案进行实地消防疏散演练是分不开的。

　　1、为进行这次演练活动，学校成立了以秦中伦校长为总指挥的消防疏散演练领导小组，确立了“安全第一，确保有序；责任明确，落实细节”的演练原则。

　　2、演练前，学校领导根据演练要求和本校实际，预先制订了严密、确实可行的消防疏散演练方案。

　　3、学校把演练方案印发到各办公室，让各老师通过传阅，明白演练细节，明白自身责任，组织教师学*《保家初中防校园踩踏应急疏散演练方案》，让各老师进一步明确演练要求、明白演练责任，并做好演练宣传，确保演练万无一失。

　　4、实地疏散演练准备阶段开始，各工作人员到位，各班主任到班里进行宣传并组织学生进行快速组队演练和让学生明白撤离方向、撤离路线、撤离到区域，为快速、有序、安全撤离作准备，并进行了一次模拟的.演练过程。

　　5、演练结束后，各班按指定的返回路线，安全有序地返**室。返**室后，各班主任针对此次演练活动作了总结并对学生进行了相关的消防教育。

　　此次消防演练活动增强了师生的安全意识，对普及消防安全知识和提高学生自护自救能力起着重要的促进作用。另外，通过这次演练活动，也提高了师生应对地震等地质灾害的应急处置和自救自护能力。

　　消防应急疏散演练活动总结2

　　为了增强全体师生在碰到火险时的自救能力，进一步提高全体师生应急避险技能及应对突发事件的处置能力，我校于20xx年3月14日上午早操时间成功进行了应急疏散演练活动。

　　演练中，从警报响起到学生全部从教室撤离到校园安全区域，用了2分钟，整个演练进程做到快速、安全、有序：

　　1、学校成立了以袁炳光校长为总指挥的应急演练领导小组，由温海英主任全面负责领导这次活动，确立了安全第一，确保有序;责任明确，落实细节的演练原则。

　　2、演练前，温海英主任根据演练要求和本校实际，预先制定了周密、确切可行的应急疏散演练方案，召开了全体教师会议，进一步落实细节，确保万无一失。

　　3 、3月14日上午，实地逃生演练预备阶段开始，各工作人员到位，各班主任到班里进行演练前安全教育并让学生明白撤离方向、撤离线路、撤离到区域，为快速、有序、安全撤离作预备。

　　4、在班主任的带领下，各班学生用手帕或衣袖等捂着口鼻，猫着腰有序地按指定线路逃生到指定安全区域。5、学生撤离到安全区域后，由袁炳光校长、蔡汉芳老师示范如何使用灭火器，继而请两名学生操作使用灭火器，最后由校长对此次演练活动作了总结。

　　这次消防演练活动增强了师生的消防安全意识，也进一步提高了师生应对火灾的应变能力。

消防应急疏散演练活动总结3

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实上级文件有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法。 11月4日下午第三节课，我校成功进行了消防疏散演练活动。演练中，从火警警报响起到学生全部从教室撤离到校园安全区域，历时1分50秒。整个演练过程做到快速、安全、有序。

　　这次演练活动的成功，与学校领导对疏散演练活动进行周密部署，与师生严格按演练方案进行实地消防疏散演练是分不开的。

　　1、为进行这次演练活动，学校成立了以朱颐*校长为总指挥的消防疏散演练领导小组，确立了“安全第一，确保有序；责任明确，落实细节”的演练原则。

　　2、演练前，学校领导根据演练要求和本校实际，预先制订了严密、确实可行的.消防疏散演练方案。

　　3、11月2日下午，学校把演练方案印发到各办公室，让各老师通过传阅，明白演练细节，明白身责任，组织教师学*《城东小学消防应急疏散演练方案》，让各老师进一步明确演练要求、明白演练责任，并做好演练宣传，确保演练万无一失。

　　4、我校诚邀了台州市消防宣教中心教员冯磊老师。他向全体师生传授了消防知识，并教会师生在发生火灾时正确逃生的本领。演练结束后，他又现场演示使用灭火器灭火的操作要领，部分教师和学生还参加了灭火实践演练。

　　5、11月4日下午第三节，实地疏散演练准备阶段开始，各工作人员到位，各班主任到班里进行宣传并组织学生进行快速组队演练和让学生明白撤离方向、撤离路线、撤离到区域，为快速、有序、安全撤离作准备，并进行了一次模拟的演练过程。

　　6、撤离演练准备工作做好后，随着朱颐*校长“城东小学消防应急疏散演练开始”的一声令下，警报拉响，参加演练人员各就各位，各班学生用毛巾等捂着口鼻，猫着腰有序地按指定路线“逃生”，班主任带着本班学生有序地疏散到指定安全区域。整个撤离演练历时1分50秒，做到快速、安全、有序，活动圆满完成。

　　7、演练结束后，各班按指定的返回路线，安全有序地返**室。返**室后，各班主任针对此次演练活动作了总结并对学生进行了相关的消防教育。

　　此次消防演练活动增强了师生的消防安全意识，对普及消防安全知识和提高学生自护自救能力起着重要的促进作用。另外，通过这次演练活动，也提高了师生应对例如地震等地质灾害的应急处置和自救自护能力。

消防应急疏散演练活动总结4

　　为了进一步强化师生消防安全教育，提高抗击突发事件的应变能力，能有组织、迅速地引导学生安全撤离，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法等。我校于11月9日上午进行了消防安全疏散演练。现将活动情况总结如下：

　　一、领导重视，演练活动组织到位。

　　为了确保演练活动落到实处，学校领导高度重视，严格要求，亲临指导、参与，学校政教处认真细致地制定此次演练活动方案，并通过班主任会、校园广播、班会、板报进行动员，明确各自的职责要求，班主任举行班会进行指导要求。全校师生从思想上引起重视，增强消防安全意识，并抓住这次演练机会，提高应对突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行。

　　为了确保消防安全疏散演练顺利进行，学校拟定了“校园消防安全疏散演练方案”，并在方案中就演练的时间、地点、内容、对象都作了具体的说明。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前一天又亲自通知班主任和疏散教师，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项。要求班主任教育学生，听到总指挥的宣布后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的`位置，完成各自的任务。

　　三、师生参与，演练效果呈现良好。

　　11月9日，班主任和疏散老师各就各位，广播响起报警消防信号，学生在老师指导下用湿毛巾或手帕捂住口鼻，弯腰有秩序地迅速撤离。到达目的地，各班主任马上清点人数，报告安办主任。然后各班在教学楼前集合，学校领导在会上做了消防安全知识的讲座，从燃烧的基本知识、火灾中的自救、灭火的方法、常见的预防火灾的知识等几个方面对全体师生进行了一次消防安全知识的宣传普及和要求。

　　此次活动，学生从教室撤离到操场安全区只用了约3分钟时间，演练按方案进行，整个演练过程既迅速而又有条不紊。此次安全疏散演练，增强了师生们的安全意识和自救能力，以及在突发性灾害发生时的安全防范应对能力，逃生能力，使学生们树立起以“安全”为主的自我保护意识，圆满完成了整个演练活动，达到了预期目的。

　　沂源县中庄镇中心小学

　　20xx.11.10

消防应急疏散演练活动总结5

　　为进一步做好国庆放假前校园安全工作，切实提高广大师生的消防安全意识及自我救助能力。9月28日上午，内科大附中在全校范围内举行了消防应急疏散演练活动。

　　上午9时55分，教学楼突然浓烟四起，应急警报响起。“捂住口鼻，有序撤离到操场。”各班学生在老师的引导下用手帕、毛巾等捂住口鼻，弯着腰一个接一个地有序撤离教室，前往操场的.安全地带，全校1100余名师生，仅用2分零46秒全部撤离，疏散过程紧张有序。到达操场之后，各班迅速清点人数并报告逃生结果。我校学生科主任尹德雷对本次消防应急疏散演练活动进行了总结。

　　本次消防应急疏散演练强化了师生的安全意识，使抽象的应急知识变成了具体的实战演*，帮助全校师生在掌握应急疏散知识和技巧的基础上，能够临危不乱、迅速有序地按照逃生路线安全撤离。

消防应急疏散演练活动总结6

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实上级文件及学区有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法。我校全体师生于20xx年9月15日下午十四时三十分按照“消防安全应急预案”，进行了全校性的消防应急疏散演练。从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的安全位置，用时二分三十四秒，演练取得圆满成功，达到了预期的目的。为了今后安全管理工作的长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、目的：演练的目的是考察学生在遇到灾难时的应变能力和自救能力，进而提高学生的自救能力。

　　二、演练规划：各班听到紧急疏散指令后，立即排成两列纵队按指定门口逃生到各班的指定地点集合，清点人数。演练过程中做到快、静、齐。

　　三、演练过程：本次逃生演练由办公室发出撤离信号，各部立即响应。与此同时任课老师立即组织学生按前后门两路逃生，按逃生路线撤离。逃生过程中各班同学均安静、有序、快速地排队逃离。不拥挤、不说话，全程师生能按要求用毛巾或袖子捂住口鼻直至到达安全区域。本次演练过程总共用时一分五秒，各班到达安全区域立刻有人组织队列，班主任点名，第一时间将人数报告总指挥。在报告人数的同时启动救援方案，由安全领导小组对班级进行清查，救治和引导

　　滞留的同学到达安全救治点。

　　一、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的`了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、在演练中各班表现均良好，大部分同学们在疏散中都能够做到安静、快速、有序，并按消防演练的要求捂住口鼻弯腰前进；

　　5、一、二年级同学年纪小，行动能力较弱，但在这次演练中却表现最好，老师、同学都能紧张而有序地按要求撤离，在规定时间里到达集合场地

　　6、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

　　二、存在不足

　　1、少数教师安全防范意识还不够强，对此项活动意义认识不高，责任心不强，有“应付形式”思想。

　　2、个别班级的班主任组织指挥能力欠缺，表现在行动缓慢、班级纪律松散、秩序较乱、部分学生在演练过程中表现不够严肃。

　　3、部分师生对消防逃生的要求还不够明确，动作做得不到位（如直腰前进等），在以后的类似演练中要提前做好指导，争取做得更好，让每个人都能在真正的灾难中用自己掌握的本领去帮助更多的人免受伤害。

　　4、快速反应能力表现欠佳，全体师生应变能力丞待提高。以上不足须在今后工作、活动中加以克服，使各方面能力得以提升。

消防应急疏散演练活动总结7

　　学校举行了消防演练活动，五年级三班作为实验学校的成员，参加了这次演练活动。同学们在演练过程中，积极参与，心顾大家，切实掌握了在大火来临时的一些求生本领和紧急疏散本领。

　　为了保证学生在活动中尽可能的多了解一些求生方法，并且做到在演练过程中做到井然有序。在学校演练之前，作为班主任的我提前向学生讲授了一些火灾过程中可能出现的问题以及应急方案，并且向学生细致地讲述了当灾难来临时，为了保证我们班同学一个都不能少所必须做到的逃生路线，以及在逃生过程中自我应当怎样做。为确保演练的准确无误，在讲解完毕后，我又带领学生实地演练了一次。

　　有了这种提前的'预案培训及讲解，学生在学校组织的消防演练开始时，训练有素，迅速用衣物等捂住口鼻，有秩序地离座，躬身前进。在行进过程中，同学们做到了不当儿戏又不慌乱、拥挤。到操场之后，学生们在体育委员的带领下，迅速整队站好，班长清点人数，在准确无误后，我向总指挥对我班的情况进行了汇报。

　　当然在活动结束后，反思整个演练过程，我感觉还是有一个地方安排些许不足。即在同学们在教室内是按座位，有秩序逃生的，可是在奔向操场之后，由于没有事前强调，体育委员在整队时，极个别同学不知是应当站什么队出现了慌乱，在以后遇到这种情况时，感觉对孩子真是应当研究地全面些，再全面些，同时要培养班干部的遇事处理本事!

消防应急疏散演练活动总结8

　　今年的3月26日是全国第17个全国中小学生安全教育日，为了提高全体师生的消防安全意识，促进师生消防安全能力的提高，构建*安和谐校园，按照教育局指示精神，我校积极行动，认真组织部署，全校75名教师、1288名学生于xxxx年4月11日开展了火场逃生演练活动。演练活动分为组织动员、教育讲话、活动演练、活动总结四个阶段，取得了圆满成功。现将本次活动总结如下：

　　一、加强组织领导，精心安排部署

　　学校高度重视这次学生火场逃生演练活动，成立了以校长邓以清为总指挥的演练活动领导小组，建立了通讯联络组、报警组、救护组、医疗组等职能小组。明确分工，各司其责。确立了“安全第一，确保有序，责任明确，落实细节”的演练原则。结合学校实际，研究制定了具体的演练活动方案，确保演练活动顺利进行。

　　二、加强教育培训，掌握逃生方法

　　根据我校学生人数多，教学楼层高的特点，为确保演练活动的'安全，防止意外发生，学校加强了对全体教师和学生的防火知识和火场逃生知识的教育，提高师生的安全意识和避险逃生能力。

　　1、对全体教师进行火场逃生和救护方法的教育。学校给年级组长、班主任分发了《实验小学火场逃生演练方案》并组织学*讲解。要求各年级组长认真组织本年级参演教师学*《方案》，明确各自的职责。各班主任在班会时间，根据《方案》，让学生明确逃生方法，逃生线路和集结地点。

　　2、对学生进行防火以及火场逃生知识教育。综治办副主任田宇利用周会为全校学生作了《防火与逃生》的安全教育讲话，使全体学生进一步明确了防火与火场逃生的基本方法。

　　三、火场逃生演练，快速有序安全

　　4月11日下午3点30分，总指挥一声令下，火场逃生演练活动正式开始。

　　伴随着呜呜的报警声，参加演练教职工各就各位，各班主任引导学生用红领巾、手帕或衣袖等捂着口鼻，弯着腰有序地按指定路线“逃生”，疏散到安全区域。从报警声响起到学生全部从教室撤离到校园安全区域共用时二分零五秒，做到了快速、有序、安全。

　　全体学生集结完毕后，综治办主任李志刚进行了学生火场逃生演练活动总结，他要求同学们以此次活动为契机，提高安全意识，增强避险能力。

　　四、总结疏散演练，师生达成共识

　　演练结束后，各班主任带领学生回到教室，对本次活动进行小结。演练活动领导小组对活动的情况进行了汇总研讨，总结了经验教训。

　　通过此次演练活动，提高了师生的消防安全意识和自防自救技能，增强了师生应对突发灾害应急处置能力。

　　学校安全事关社会稳定，事关每个家庭的幸福安宁，事关每一位学生的健康成长，已成为学校教育的重点，我们将牢固树立起“生命至上，安全第一，预防为主”的思想，以争创*安校园活动为契机，规范管理，落实责任，切实把安全工作放在首位，消除安全隐患，确保每位师生安全，让*安永驻，让健康相伴。

消防应急疏散演练活动总结9

　　*日，花山街道大桥社区在桃李苑小区组织开展消防安全应急疏散演练活动。

　　演练开始前，社区志愿者向现场居民发放消防安全宣传手册，科普消防安全知识、灭火器的使用及注意事项、人员疏散及火场逃生技巧等。随着演练警报声响起，小区消防安全管理人员立即行动，各司其职，分别向各楼栋发布火灾预警，并进行人员疏散，全体参与人员在志愿者的`带领下，用湿毛巾捂住口鼻、低下身子，有序撤离到室外安全区域。整个演练过程行动快速、有条不紊。

　　通过此次消防演练活动，进一步增强居民群众的防范意识和应急逃生自救的能力，同时也锻炼社区网格员、物业人员、辖区企业的组织、指挥和应变能力，为更好地保护群众的财产及生命安全，筑牢消防安全防线，构建*安社区提供了有力保障。

消防应急疏散演练活动总结10

　　为进一步引导大家掌握消防安全知识，提高抗击突发事件的应变能力，*日，区政务中心开展消防应急疏散演练活动，有组织、迅速地引导工作人员和办事群众安全、快速地疏散，掌握逃生的.方法。

　　演练前，召开消防应急疏散演练准备会向大家讲解基本的消防安全知识，传达应急疏散的工作方案，并要求各窗口做好现场人员的事前提醒。下午4点50分演练正式开始，模拟单位起火事故，“火情”响铃警报拉响，应急指挥人员第一时间到达出口各点位，指挥大家依照逃生疏散路线有序逃离。经过清点人数，全体工作人员已迅速安全撤离到达了空旷区域。保安人员向大家展示如何使用灭火器，大家纷纷学*了如何使用灭火器，掌握了消防设备的操作方法及发生火灾险情后的应急措施，有效提高了应对突发事件处置水*。

消防应急疏散演练活动总结11

　　为了提高全体师生的消防安全意识，促进师生消防安全能力的提高，构建*安和谐校园，按照教育局指示精神，我校积极行动，认真组织部署，全校22名教师、352名学生于20xx年11月7日开展了火场逃生演练活动。演练活动分为组织动员、教育讲话、活动演练、活动总结四个阶段，取得了圆满成功。现将本次活动总结如下：

　　一、加强组织领导，精心安排部署

　　学校高度重视这次学生火场逃生演练活动，成立了以校长王建国为总指挥的演练活动领导小组，明确分工，各司其责。确立了“安全第一，确保有序，责任明确，落实细节”的演练原则。结合学校实际，研究制定了具体的演练活动方案，确保演练活动顺利进行。

　　二、加强教育培训，掌握逃生方法

　　根据我校学生人数多，教学楼层高的特点，为确保演练活动的安全，防止意外发生，学校加强了对全体教师和学生的防火知识和火场逃生知识的教育，提高师生的安全意识和避险逃生能力。

　　1、对全体教师进行火场逃生和救护方法的教育。学校给班主任分发了《冶墙小学火场逃生演练方案》并组织学*讲解。要求认真组织本年级参演教师学*《方案》，明确各自的'职责。各班主任在班会时间，根据《方案》，让学生明确逃生方法，逃生线路和集结地点。使全体学生进一步明确了防火与火场逃生的基本方法。

　　三.火场逃生演练，快速有序安全

　　11月7日上午9点50分，校长一声令下，火场逃生演练活动正式开始。伴随着呜呜的报警声，参加演练教职工各就各位，各班主任引导学生用红领巾、手帕或衣袖等捂着口鼻，弯着

　　腰有序地按指定路线“逃生”，疏散到安全区域。做到了快速、有序、安全。

　　全体学生集结完毕后，校长进行了学生火场逃生演练活动总结，他要求同学们以此次活动，提高安全意识，增强避险能力。

　　四、总结疏散演练，师生达成共识

　　演练结束后，各班主任带领学生回到教室，对本次活动进行小结。演练活动领导小组对活动的情况进行了汇总研讨，总结了经验教训。

　　通过此次演练活动，提高了师生的消防安全意识和自防自救技能，增强了师生应对突发灾害应急处置能力。

　　学校安全事关社会稳定，事关每个家庭的幸福安宁，事关每一位学生的健康成长，已成为学校教育的重点，我们将牢固树立起“生命至上，安全第一，预防为主”的思想，以争创*安校园活动为契机，规范管理，落实责任，切实把安全工作放在首位，消除安全隐患，确保每位师生安全，让*安永驻，让健康相伴。

消防应急疏散演练活动总结12

　　日前，江西省抚州市南丰县消防救援大队在桔都文化传播中心组织开展了一次消防安全应急疏散演练，切实提高辖区高层建筑火灾事故的应急处置能力和大厦工作人员的消防安全意识，坚决预防和遏制重大火灾事故的发生，全力保障人民群众生命财产安全和社会稳定。

　　演练开始前，南丰县消防救援大队宣教人员为大家科普了消防安全理论知识、消防器材使用及注意事项、人员疏散及火场逃生技巧等。随着一阵警报声响起，现场参训人员迅速捂住口鼻，弯着腰快步走出现场，按照指定的'路线，紧张有序地撤离到安全地点。消防员还现场教授了灭火器与消防栓的使用方法，并“手把手”指导参训人员进行灭火演练，进一步提升了他们的消防安全意识和应急处置能力。

　　南丰县桔都文化传播中心后勤工作人员吴小燕说：“今天在这里举行了一个消防演练的活动，我觉得非常有意义，我在这里学到了灭火器与消防栓的使用方法，今后我就知道应该怎么处理这些紧急情况。”

　　南丰县消防救援大队宣教人员李飞说：“今天我们在这里举办了消防演练，组织大楼工作人员开展了消防基本技能培训和应急疏散演练，主要是为了提升大家的逃生自救能力和扑救初期火灾的能力，增强安全意识，为秋冬火灾防控打好基础。”

　　据了解，今年以来，南丰县共出动消防安全培训人员400多人，组织疏散演练70次，参加疏散演练人数约15536人，同时组织2349人参加灭火与消防栓培训并进行考核。

消防应急疏散演练活动总结13

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实上级文件有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散。我校全体师生进行了全校性的消防应急疏散演练。从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的.安全位置，演练取得圆满成功，达到了预期的目的。为了今后安全管理工作的长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

　　5、使学生了解了使用灭火器的方法。二、存在不足

　　1、有的教师对安全防范意识还不够强，对此项活动意义认识不高，责任心不强，有“应付形式”思想。

　　2、个别班级的班主任组织指挥能力欠缺，表现在行动缓慢、班级纪律松散、秩序较乱、部分学生在演练过程中表现不够严肃。

　　3、快速反应能力表现欠佳，全体师生应变能力丞待提高。以上不足须在今后工作、活动中加以克服，使各方面能力得以提高。

消防应急疏散演练活动总结14

　　为进一步加强学校安全工作，提高全体师生的安全防范逃生、自救、互救意识，20xx年4月19日下午,学校组织全校师生进行安全疏散应急演练，在演练过程中，教师沉着冷静，指挥若定，同学们临危不惧，迅捷有序，演练取得圆满成功。

　　一、领导重视，演练活动组织到位

　　为了确保此次演练活动落到实处，我校成立了由巨同辉校长为总指挥，张少力副校长、扈永军副校长为副总指挥，校中层干部和各级部负责人为成员的领导小组，并拟定了《学校应急疏散演练方案》。为了使得演练方案安全可行，学校于20xx年4月19日上午召开领导小组和全校教师会，部署演练工作。会上张少力副校长对这次演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项作了一一讲解。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前又召开了班主任、各行动小组长会议，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项，做到各个甬路出口都有老师守着，以防意外事故的发生。并要求班主任召开班级会议教育学生，听到紧急疏散信号后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散，不能再收拾物品；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。特别强调活动本身的安全，保障措施一定要到位，以确保这次演练活动顺利进行

　　此次演练活动，全体教师首先从思想上引起了高度重视，增强安全防范意识，以及危机意识，抓住这次演练机会，提高应对紧急突发事件的.能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行

　　学校政教处认真制订了周密细致演练方案。就演练的时间、路线、内容、对象作了具体的说明，就演练的具体操作程序、疏散要求与注意事项一一作了书面张贴，对各班主任、疏导员以及相关教师作了具体的分工。并要求各班到达指定位置后，各班班主任立即检查人数，并随即向政教主任和现场指挥的领导报告。

　　三、秩序井然，演练效果良好

　　20xx年4月19日下午，卧龙初中突发安全事件应急演练活动进行。下午3：50分学校演练总指挥通过广播拉响警报，警报鸣响3次，下达演*指令，试行演练开始，工作人员就位，全校师生安全应急疏散演练开始。在场教师指导学生有秩序地迅速撤离。到达指定位置后，各班班主任马上清点人数，向现场指挥汇报。演练指挥小组运筹帷幄，驾驭全局。仅用3分钟时间，全校师生全部安全撤离并到达指定位置。

　　随后总务处刘主任给同学们讲解了干粉灭火器的使用方法，一拔，拔去保险栓；二压，用手压住灭火手柄；三喷，用喷头对准火焰的根部进行灭火。在周围学生的围观下，刘主任现场指导两名初二学生进行灭火演示。

　　四、存在的问题：

　　(1)一些同学对紧急疏散演练不够重视，没有充分体现“紧急”二字,动作不够快，导至疏散时间较长。

　　(2)一些班主任给学生讲解不到位，在紧急疏散三步骤中，统计人数环节有些拖沓。

　　（3）个别班级在操场入口处形成部分拥堵现象，到操场后有的班级未能到达指定区域集合，有的围在篮球架和树木下面等不安全的地方，存在聚堆现象。

　　针对上述问题，今后打算采取了以下措施：

　　第一,强化宣传，牢固树立“安全无小事”、“安全第一”、“居安思危，防患于未然”的意识，修订完善紧急疏散方案和路线，加强演练，使紧急疏散演练的时间控制在3分钟以内。

　　第二,各甬路通道指挥人员如有变更，及时调整，避免空缺，加强责任，经常培训，掌握疏散的原则和办法，提高实战能力。

　　第三,班主任要在本班作小结，明确撤离方向，强调纪律及单列撤离的原则，避免引起拥挤阻塞。

　　这次演练活动是对我校《校园突发安全事件应急预案》的一次检验，不仅再次落实了我校应付突发事件的防范措施，而且也提高了我校实际应对和处置实发安全事件的能力，更进一步增强师生防震、消防安全意识，真正掌握在危险中迅速逃生、自救、互救的基本方法，提高抵御和应对紧急突发事件的能力，整个演练活动非常成功，达到了预期目标。

消防应急疏散演练活动总结15

　　为了进一步强化师生消防安全教育，贯彻落实教育局文件《关于在各县学校组织开展安全知识宣传和消防应急疏散演练活动的通知》有关精神，强化师生消防安全意识，提高师生应急自救能力，提升抗击突发事件的反应能力，能有组织、迅速地引导学生安全迅速疏散。我校全体师生于20xx年年1月22日下午进行了全校性的消防应急疏散演练。从发布撤离命令到全体师生全部撤离到指定的安全位置，用时1分10秒，演练取得圆满成功，达到了预期的目的。为了今后安全管理工作的'长期性和有效性，现将活动情况总结如下：

　　一、领导重视，演练活动组织到位。

　　为了确保演练活动落到实处，学校领导高度重视，严格要求，亲临指导、参与，学校政教处认真细致地制定此次演练活动方案，并通过班主任会、班会、课间操进行动员，明确各自的职责要求，班主任举行班会进行指导要求。全校师生从思想上引起重视，增强消防安全意识，并抓住这次演练机会，提高应对突发事件的能力。

　　二、筹划缜密，演练方案安全可行。

　　为了确保消防安全疏散演练顺利进行，学校政教处拟定了“元门乡中心学校消防安全疏散演练方案”，并在方案中就演练的时间、地点、内容、对象都作了具体的说明。为了确保演练活动按方案顺利进行，演练活动领导小组在演练的前一天又亲自通知班主任和疏散教师，进一步明确疏散集合地点、疏散顺序和注意事项。要求班主任教育学生，听到总指挥的宣布后，全校师生必须服从指挥，听从命令，立即快速、安全进行疏散；不得拥挤、推搡，不得重返教室，更不得喧哗、开玩笑；如发现有人摔倒，应将其扶起，帮助一起逃离危险地。要求各小组按照各自的职责，到达规定的位置，完成各自的任务。

　　三、师生参与，演练效果呈现良好。

　　1月22日下午，班主任和疏散老师各就各位，广播响起报警消防信号，学生在老师指导下用手捂住口鼻，弯腰有秩序地迅速撤离。到达目的地，各班班长马上清点人数，报告主任。然后各班在操场集合，王燕燕校长就此次疏散演练的成功和不足做了总结：此次活动，学生从教室撤离到操场安全区只用了约1分10秒，演练按方案进行，整个演练过程既迅速而又有条不紊。此次安全疏散演练，增强了师生们的安全意识和自救能力，以及在突发性灾害发生时的安全防范应对能力，逃生能力，使学生们树立起以“安全”为主的自我保护意识，圆满完成了整个演练活动，达到了预期目的。

　　四、取得的成效

　　1、全体师生的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。

　　2、对抗击突发事件的应变能力有所提高，全校绝大多数班级能有组织、迅速地引导学生安全疏散，对今后应付突发事件很有益处。

　　3、演练过程中，学生的遵守纪律观念、“一切行动听指挥”观念经受了考验，班集体荣誉感得到了升华。

　　4、学校安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展7）

——厂房办公楼租赁合同菁选

厂房办公楼租赁合同

　　随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的厂房办公楼租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

厂房办公楼租赁合同1

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《民法典中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1. 、甲方将其合法拥有的座落在____市__________________________________出租给乙方使用。

　　1.2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________*方米。

　　二、 租赁用途

　　2.1 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2.2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、 租赁期限

　　3.1 、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同租赁合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4.1 、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4.2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他费用

　　5.1 、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

　　5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、 房屋修缮责任

　　6.1 、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6.2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6.3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 转租的约定

　　7.1 、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7.2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　( ) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、 变更和解除本合同的条件

　　8.1 、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1 )甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)**有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8.2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8. 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、 乙方的`责任

　　9.1 、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　( 1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9.2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、 甲方的责任

　　0. 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　0.2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　0.3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　0.4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、 其他条款

　　11. 、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11.2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为能力完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11.4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他补充约定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

厂房办公楼租赁合同2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、乙方租用甲方在_______________的办公楼_______________层(租用面积为_______________*方米)，进行物业管理。

　　二、租金租期：经甲乙双方协商于_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日租给乙方使用，租期为_______________年，每年租金为____________元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款___________年不变。

　　三、房屋设施使用保护要求，乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;

　　(2)对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善;

　　(3)对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。

　　四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任。

　　第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的'经营权。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。

　　五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

厂房办公楼租赁合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物及租赁目的

　　1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

　　租赁期限及租金

　　2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月为人民币_______元整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。

　　4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币肆仟元整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

　　6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

　　甲方的权利义务

　　7、在合同生效后，甲方于__年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

　　8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

　　9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

　　10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或**规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

　　12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

　　乙方的权利义务

　　13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

　　14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

　　15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

　　16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

　　17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

　　18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

　　违约责任

　　19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

　　__年*均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

　　22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

　　争议的解决方式

　　23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的`原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　合同的生效

　　24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　出租方：

　　承租方：

　　代表人：

　　代表人：

　　日期：

　　日期：

厂房办公楼租赁合同4

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积

　　乙方所租用房屋位于成都市 路 号 大厦内，房号为 号，

　　建筑面积为 *方米。

　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　四、租赁期限

　　租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管费等费用及其支付时间

　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/*方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/*方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

　　2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支

　　付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

　　六、保证条款

　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

　　1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

　　2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

　　3、乙方单方面提前解除合同。

　　七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、物管费等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的.使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

　　九、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

　　十、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

　　十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　联系电话： 联系电话：

　　合同签订时间： 年 月 日

厂房办公楼租赁合同5

　　出租方(下称“甲方”)：

　　单位名称：

　　承租方(下称“乙方”)：

　　单位名称：__

　　甲、乙双方经友好协商，于________年____月____日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　一、租赁房产

　　1.甲方合法拥有座落于(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为*方米。

　　2.在双方协定租赁期内，乙方按照本合同相关条款的约定，享有租赁使用权。

　　二、租赁期限

　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期年，自起至止。1

　　三、租赁费用及付款方式：每年租赁费用元（元整）。自本合同签订之日起。

　　四、承租方的权利与义务

　　1.乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约，服从大厦管理处管理。

　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

　　5.乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方有权代为维修，所需费用由乙方承担。

　　6.事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构做任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。

　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

　　9.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

　　五、出租方的权力与义务

　　1.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。

　　2.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

　　3.在乙方违反本租约的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿。

　　4.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　5.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、违约责任：

　　双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的.规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关**部门或权威机构确认。

　　七、法律适用与争议的解决

　　1.本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2.凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。

　　4.本租约正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，该等文件具有同等法律效力。

　　5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

　　甲方：乙方：（盖章）（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或授权代表)（或授权代表)

　　联系电话：

厂房办公楼租赁合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积

　　乙方所租用房屋位于成都市 ，房号为号，

　　建筑面积为*方米。

　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　四、租赁期限

　　租赁期共年，从 起至 止。

　　五、租金、物管费等费用及其支付时间

　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月元*方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 元*方米计算。

　　2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支

　　付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的 个工作日内一次性付清甲方。

　　六、保证条款

　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后 日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

　　1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

　　2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过 个工作日。

　　3、乙方单方面提前解除合同。

　　七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、物管费等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲

　　方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

　　九、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期 个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

　　十、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的`，应当在租赁期满前

　　一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业

　　管理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转

　　的，所造成的损失各自承担。

　　十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签订时间：

厂房办公楼租赁合同7

　　合同编号：__________

　　办公楼租赁合同

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　签订日期：____年____月____日

　　办公楼租赁合同

　　北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自____年__月__日起，将北京市_____（地点）建筑面积____*方米的房屋及其设备租给____（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按预付租金（外汇支票）___美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　1.屋顶漏雨，地板糟朽；

　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　　3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

　　5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

　　6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。

　　第四条

　　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的.，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条

　　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

　　2.增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

　　第七条

　　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

　　第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

　　第十条

　　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　第十二条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代理人：_____

　　乙方代理人：_____

　　（本人签名）

　　（本人签名）

　　合同编号：__________

厂房办公楼租赁合同8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方) ：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条

　　租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为1280*方米。

　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条

　　租赁期限

　　2.1租赁期限为年至 年 月 日止。

　　2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条

　　厂房租赁费用及相关事项

　　3.1 租金

　　租金第一年为人民币 元(大写 )，以后每年按 %递增。

　　3.2供电，供水，排水及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　1. 有实际负荷 以上三相电供生产使用。

　　2. 由于厂房产权等问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应返还当年租金。

　　3.3押金

　　乙方在签订合同前向甲方一次**付押金10000元，甲方应在乙方合同到期验收房屋后退还押金。

　　第四条

　　租赁费用的支付

　　每年支付为在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五条

　　租赁物的转让

　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第六条

　　场所的维修，建设。

　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的`专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完整归还甲方。

　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　***租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

　　第七条

　　租赁物的转租

　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由甲方负责，包括转租户及经营项目需经甲方同意并由甲方与转租方重新签订租赁合同。

　　第八条

　　合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第九条

　　适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

　　第十条其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第十一条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

　　甲方：身份证：地址：电话：签订时间：年 月日

　　乙方: 身份证： 地址： 电话：签订时间：年 月 日

厂房办公楼租赁合同9

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章 总则

　　第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　.甲方提供的 办公室内建筑指标说明

　　2.甲方提供的 办公楼____-层*面图

　　3.乙方提供的营业执照复印件

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章 双方法律地位

　　第四条 甲方系经***批准成立，负责 房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章 某某办公楼面积及租期

　　第六条 甲方向乙方出租 ____号，__-楼__-座，建筑面积共计约为____*方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定 办公楼，租期为__-个月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。

　　第五章 有关费用及付款方式

　　第八条 本合同第六条所定 办公楼的租金为每月____-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的 开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 5日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据**有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章 某某办公楼使用

　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的 办公楼《入住通知书》后 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租 办公楼范围以外的部分，乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用 办公楼用途，乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条 乙方所租赁的 办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述 办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条 办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关 办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在 办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的`，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的 办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理 办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章 续期及合同终止

　　第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于 办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章 违约

　　第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定 办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的 办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对 办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用 办公楼或损坏房产;

　　3.未按规定将租赁 办公楼交还甲方;

　　4.未按期支付租金及其它费用;

　　5.未按规定时间装修和进驻的

　　6.违反本合同其他条款。

　　第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

　　1.日违约金为 元人民币;

　　2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

　　3.违约金金额=日违约金×违约天数。

　　第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

　　第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

　　第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

　　第九章 其它

　　第三十七条 在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　第三十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

　　甲方: ______

　　法定代表或授权代表：___________________________

　　盖章：

　　乙方：

　　法定代表或授权代表：___________________________

　　盖章：

　　签署日期:

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展8）

——办公楼装修合同菁选

办公楼装修合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是非常有必要的行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家收集的办公楼装修合同，希望对大家有所帮助。

办公楼装修合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　一：工程概况：

　　1.工程名称:

　　2.工程地点:

　　二：合同定金及承包范围 乙方已向甲方交付10万元合同定金，甲方在本定金的约束下自动将本公司基地围墙（5000亩土地周边）、钢网架厂房及办公楼装饰装修工程自动发包给乙方。

　　三：承包方式 : 包工、包料

　　四：工程量核算及计价 : 甲方将工程发包给乙方，乙方依据20xx年湖北省建筑工程消耗量定额或建筑装饰装修工程消耗量定额向甲方收取承包费用，乙方各分项工程竣工后即时申请甲方验收以确认实际完成的工程量，甲方对乙方的竣工结算以乙方实际完成的工程量为准。

　　五：工期 乙方承包该工程，自________开始，到_______结束，共计_____个有效工作日。

　　六、材料： 本工程属包工包料工程，合同签订后，乙方自行采购承包合同以内的材料，认真把好质量关，并就必要材料提供相关合格证明。

　　七：质量 乙方严格按图施工，严格遵守我国行业内质量管理标准（或条例），同时严格按既定的施工方案进行施工，时刻接受甲方的技术性指导意见。

　　八：工期 乙方进场开工后，积极做好总体施工部署及相应工种的协调、交叉工作，确保工程的顺利进行。甲方委派现场管理人员 (电话 )负责该工程隐蔽及增量部分的签证工作,同时监督安全文明施工及质量。若甲方发现乙方技工人员明显不足难以保证进度，甲方有权采取警告措施，因此给乙方带来的经济损失由乙方自行承担；乙方因不可抗力因素以外的原因延误工期或使甲方的预期开业计划受到阻碍并产生额外费用，该费用由乙方承担。

　　九：安全与文明施工

　　本工程虽属室内作业，但仍不能忽视安全。乙方须积极搭设必要的安全设施，除局部高架作业外，乙方工作人员尤以谨慎“电老虎”为最。乙方全体工作人员须自行购买安全保险后方可进场施工。现场人员须正确佩戴头盔，凌空作业人员必须系好安全带。禁止酒后上岗，禁止空中抛物，禁止违规操作。严禁非电工人员未经协调私拉乱接电线。施工现场，乙方工作人员若淡化安全意识，不听训诫，甲方管理人员有权对行为人作出相应的经济处罚。施工期间，乙方须自行在危险施工段设立警示标志，酌情清除本作业面的建筑垃圾，不随地大小便，创造安全文明的`施工环境。

　　十：双方责任 甲方须为乙方提供施工及生活用水源和电源，并协调好“地方与邻里”关系以促进乙方施工的顺利进行，甲方委派现场管理人员配合乙方施工。乙方在施工中必须有自己专业的技术员和技术骨干，积极配合甲方的管理和技术交底，严格按图纸和“方案”施工，乙方至始至终均维护施工环境直至退场时积极清理建筑垃圾。

　　十一：竣工验收 乙方完成约定工程量后，及时向甲方递交验收报告，甲方在不超过七日内组织对乙方所完成工程量验收，验收签证后，甲方向乙方付清质保金以外的工程余款。

　　十二：付款 进场后甲方向乙方支付总工程款的50%作为预付款，20天后追加至工程量的80%，工程竣工验收后结清工程款。

　　十三：违约责任 甲乙双方商定的发、承包范围和开工时间均受以上合同定金的束缚。若以上项目不能按本合同的约定及时开工，甲方除了按相应法律法规及时向乙方退赔合同定金外还须承担自己给乙方带来的经济损失；乙方在提前一周接到甲方开工通知后若不能按本合同所约定的开工时间进场，将被视为自动放弃，乙方无权向甲方退回合同定金。

　　十四：本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字有效。

　　甲方代表

　　乙方代表

　　20 年 月 日

办公楼装修合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　丁方：________________

　　由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：

　　一、_________年_________月_________日前，()乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。

　　二、_________年_________月_________日前，乙方应完成*面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。

　　三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的'结合。

　　四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。

　　五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。

　　六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。

　　如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。

　　七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。

　　八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　丙方：___________________

　　丁方：___________________

　　签约日期：_______________

办公楼装修合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程名称：东蓬设备及管线保温

　　二、工程地点：蓬莱市北沟镇昌盛路

　　三、工程造价：大写：贰拾万零壹仟陆佰元整（20__00元）（附工程量清单明细表一份作为合同附件）

　　四、材料供应：乙方包工包料。

　　五、质量保修：工程质量保证期自工程完工验收合格之日起一年，保修期内因工程质量原因导致的质量问题均由乙方无偿修复（保修规定按全国建筑工程质量保修法规）。

　　六、工期：自接到甲方通知之日起10天

　　七、工程款支付：合同签订后5日内，甲方付给乙方捌万元作为预付款，工程竣工并验收合格资料提供齐全后付到总工程款的90%，其余10%在20__年5月底付清。

　　八、双方责任

　　1、甲方负责本工程正常水电供应，协调好有关部门的关系，确保乙方正常施工，甲方应按照甲乙双方约定付款，如因甲方工程款不能按本合同所定的付款时间及时到位，由此造成的`损失由甲方负责。

　　2、乙方应严格按照国家现行有关的施工及验收规范标准组织施工。所用工程材料均需符合乙方提供的样品及和甲方商定的标准，若质量不达标乙方应无偿返工维修。要注意甲方原有的成品保护，由于施工原因造成损坏乙方应无偿恢复原样，施工完毕后清理场地卫生，保持文明施工。提供必要的合格证及检测报告，竣工验收必须符合国家有关部门的验收规定，如因乙方原因造成甲方经济损失其损失费用均有乙方承担。

　　乙方施工期间必须配备安全防护用品，并遵守安全操作规程，严禁违章操作出现安全事故，均由乙方自行负责。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，未尽事宜，甲、乙双方协商解决，如不能协商可向工程所在地仲裁庭申请仲裁。

　　甲方：签字：

　　乙方：

　　年月日：

办公楼装修合同4

　　甲方：xx

　　住所地：xxx

　　法定代表人：x

　　委托代理人：xxx

　　乙方：xxxx

　　住所地：xxx

　　法定代表人：xxx

　　依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

　　一、工程概况及承包方式

　　1、工程名称：xxx办公楼室内装修工程

　　2、工程地点：xx

　　3、工程承包方式：包工包料

　　二、工程内容

　　工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准;

　　三、工程造价

　　人民币x拾x万贰仟叁佰陆拾陆元整。

　　四、工程期限

　　工程开工日期：x年x月x日

　　工程竣工日期：xx年xx月xx日

　　五、质量要求

　　按国家***行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

　　六、付款方式

　　装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币x拾x万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%，即x万壹仟陆佰陆拾捌元整。

　　七、双方责任

　　1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

　　2、乙方：

　　(1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

　　(2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

　　(3)装饰工程中用到的主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

　　(4)本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　(5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

　　八、其它事宜

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程预算外的'工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称乙方单位名称

　　(盖公章) (盖公章)

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日：

办公楼装修合同5

　　发包人（甲方）：________________________

　　承包人（乙方）：________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的.基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：

　　第一条装修内容

　　1、地点：____________

　　2、承包范围：____________

　　3、承包方式：__________________

　　第二条：双方责任

　　1、从合同签定后天开始施工。

　　2、严格按照发包人的要求进行施工。

　　3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等。

　　第三条关于工期

　　1、期限______天，开工日期年____月____日，竣工日期______年______月______日。

　　2、如相互造成施工延续，赔偿对方______%违约金。

　　第四条关于材料要求

　　1、双方商定后施工。

　　本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工完毕后自动失效。

　　承包方：____________

　　日期：______年______月______日

　　发包方：____________

　　日期：______年______月______日

办公楼装修合同6

　　发包方（以下简称甲方）：_____________承包方（以下简称乙方）：_____________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　身份证号：_____________________身份证号：____________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　1、工程地点：_________________

　　2、工程装饰装修面积：_________

　　3、工程户型：_________________

　　4、工程内容及做法（见报价单和图纸）；

　　5、工程承包，采取下列第_________种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）

　　6、工程期限_________日（以实际工作日计算）：

　　开工日期_________年_________月_________日；

　　竣工日期_________年_________月_________日。

　　7、工程款和报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_________。

　　金额大写：______________________________________。

　　（2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条：工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条：施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　1、施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　2、双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。

　　3、双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

　　4、双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条：甲方工作

　　1、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　2、无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

　　3、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4、遵守物业管理部门的各项规章制定。

　　5、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　6、不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　7、凡必须涉及6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　8、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　9、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条：乙方工作

　　1、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的.装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　3、通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　4、甲方若为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗*惯。

　　第六条：工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条：材料供应

　　1、按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

　　（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

　　（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第八条：工期延误

　　1、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　2、对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　4、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条：质量标准

　　1、装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。

　　2、本工程施工质量按下列第_________项标准执行：

　　（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；

　　（2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》。

　　3、在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　第十条：工程验收

　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收。

　　2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　4、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　5、竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

　　6、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　第十一条：工程款支付方式

　　1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　开工三日前支付_____________；

　　工程进度过半支付___________。

　　竣工验收合格支付___________。

　　2、工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　3、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　4、工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

　　第十二条：违约责任

　　1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。

　　4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%的违约金。

　　5、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12、4的标准支付违约金。

　　（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12、4的标准支付违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　第十三条：争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十四条：附则

　　1、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　4、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公*原则协商解决。

　　5、乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　6、本合同履行完毕后自动终止。

　　甲方（签字）_______________乙方（签字）_______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

办公楼装修合同7

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和相关法律法规，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议：

　　第1条 工程概况

　　工程名称：德兴市龙圣碳酸钙有限公司办公大楼与宿舍楼

　　工程地点：德兴市黄柏乡尚和村工业园区

　　工程内容及承包范围：详见工程量清单、施工图、线路图。

　　第2条 工程造价及承包方式

　　承包金额

　　本工程统包价，合计总造价人民币 陆拾五万 万元(￥ 65 万元)。

　　本合同价格为一次性报价，除经甲方更改设计或变更及双方书面确认增加的项目外，结算价款不作调整，但是因乙方多算、重复计算的工程量或在工程量清单中包括但甲方书面通知不需要施工的该部分工程量应当从总造价中扣除。乙方向甲方提供工程量清单及报价明细。

　　第3条 工期

　　本工程的总工期为某月某日完工。

　　施工工期不得顺延，除非遇下列情况并经甲方代表和监理签字认可：

　　1. 因施工图纸修改(甲方提出修改)，影响进度且增大工程量及修改(变更)设计通知书未能在该修改(变更)部分施工开始前3天送达乙方签收而影响进度。

　　2. 遇不可抗力而造成停工者。

　　3. 因连续6小时停水、停电或一周内停水、停电累计24小时以上。

　　影响工期的情况一旦消除，乙方应当立即复工。因乙方原因导致正常停工时间增加的，乙方应当就该增加的停工时间承担相应的责任。

　　第4条 工程款的支付和结算

　　本合同签订后7天内，甲方支付工程造价20%的工程预付款，即￥万元。

　　根据乙方报送的`工程总进度计划，装修工程完成并经甲方签认后，甲方支付工程造价60%的工程款，即￥ 39 万元。

　　工程完工经甲方验收合格后两个月内，甲方支付工程结算价款的20%，即￥万元。

　　第5条 奖惩条款

　　以合同工期为准，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罚金人民币1000元。

　　乙方一次性提前提交给甲方自购材料的明细数量，否则造成的工期延误甲方概不负责。

　　第6条 本合同未尽事宜依据建筑工程施工合同示范文本及相关条例确定。

　　第7条 本合同在履行中如发生争议，应由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可提交仲裁委员会申请仲裁。

　　第8条 本合同在双方授权签字盖章后生效。本协议后附工程量及报价清单(附件1)和装修施工图(附件2)、效果图(附件3)、线路图(附件4)构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第9条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　签约代表 ： 签约代表：

　　日 期： 日 期：

办公楼装修合同8

　　甲方(委托方) 签约时间

　　乙方(施工方) 签约时间

　　为规范装饰工程装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、装饰施工地点：

　　2、装饰施工内容：详见《工程预算书》。

　　3、承包方式：。

　　4、工期：工程期限天，从至 年 月 日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：大写 小写 元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

　　2、合同签订后：甲方支付总款的，计元。 当日，甲方支付总价款的%，计元; 当日，甲方支付总价款的%，计元; 当日，甲方支付总价款的%，计元; 尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 日内一次性付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　(一)甲方工作

　　1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

　　2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

　　(二)乙方工作

　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的`现场交底，拟定方案和进度计划，叫甲方审定。

　　2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方任表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失有乙方负责。

　　五、施工内容个工期的更变

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系， 在签定《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　六、工程质量及竣工验收的办法

　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更为质量评定验收标准。

　　2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

　　3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中问工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

　　6、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

　　七、违约责任

　　1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元：甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

　　4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方索任并承担损失。

　　5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性能，由此发生的损失或事故(包括罚款)，乙方负责并承担损失。

　　八、工程保修

　　1、凡包工包料的"双包"工程，从竣工验收合格之同计算，保修期为一年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之目起计算。

　　2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

　　3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

　　4、本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

　　九、纠纷处理

　　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方式处理：

　　(1)提交黄山仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　十一、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方： 乙方：

　　姓名(签名)： 姓名(签名)：

　　地址： 地址：

　　邮编： 邮编：

　　电话： 电话：

日期： 日期：

办公楼装修合同9

　　发包方（甲方）：

　　电话：

　　承包方（乙方）：

　　电话：

　　甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实守信的原则，就乙方承包甲方 工程事宜，签订本合同。

　　一、工程项目

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包范围和内容：室内装饰

　　4、工程总价：￥ 元（大写：）

　　5、承包方式：

　　二、工程期限

　　l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期 天（日历天数）， 月 日开工。

　　2、如遇下列情况，工期可顺延：

　　（1） 未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。

　　（2） 因人力不可抗拒的因素而延误工期。

　　三、施工准备

　　1、甲方责任：

　　1．2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。

　　1．3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。

　　2、乙方责任：

　　2。1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。

　　四、工程质量

　　1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。

　　五、工程验收

　　1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。

　　六、工程款的支付与结算

　　1

　　2、工程进行到总工程量的50%元工程款。

　　3、工程进行到总工程量的70%元工程款。

　　4

　　5

　　七、违约责任

　　1、甲方责任：

　　1。1、甲方有权对乙方不满意的`地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。

　　2、乙方责任：

　　2。1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。

　　2。2、工程保修期为壹年。

　　2。3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。

　　2。4、在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。

　　八、纠纷解决办法

　　如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。

　　九、附则

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清

　　后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

　　3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

　　发包方（甲方）：

　　代 表 ：

　　承包方（乙方）：

　　代 表 ：

　　年 月 年 月 日日

办公楼装修合同10

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和相关法律法规，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议：

　　第1条 工程概况

　　1.1 工程名称：德兴市龙圣碳酸钙有限公司办公大楼与宿舍楼

　　1.2 工程地点：德兴市黄柏乡尚和村工业园区

　　1.3 工程内容及承包范围：详见工程量清单、施工图、线路图。

　　第2条 工程造价及承包方式

　　承包金额

　　本工程统包价，合计总造价人民币 陆拾五万 万元(￥ 65 万元)。

　　本合同价格为一次性报价，除经甲方更改设计或变更及双方书面确认增加的项目外，结算价款不作调整，但是因乙方多算、重复计算的工程量或在工程量清单中包括但甲方书面通知不需要施工的该部分工程量应当从总造价中扣除。乙方向甲方提供工程量清单及报价明细。

　　第3条 工期

　　3.1 本工程的总工期为10月15日完工。

　　3.2 施工工期不得顺延，除非遇下列情况并经甲方代表和监理签字认可：

　　3.2.1 因施工图纸修改(甲方提出修改)，影响进度且增大工程量及修改(变更)设计通知书未能在该修改(变更)部分施工开始前3天送达乙方签收而影响进度。

　　3.2.2 遇不可抗力而造成停工者。

　　3.2.3 因连续6小时停水、停电或一周内停水、停电累计24小时以上。

　　3.3 影响工期的情况一旦消除，乙方应当立即复工。因乙方原因导致正常停工时间增加的，乙方应当就该增加的停工时间承担相应的责任。

　　第4条 工程款的支付和结算

　　4.1 本合同签订后7天内，甲方支付工程造价20%的工程预付款，即￥万元。

　　4.2 根据乙方报送的工程总进度计划，装修工程完成并经甲方签认后，甲方支付工程造价60%的工程款，即￥ 39 万元。

　　4.3 工程完工经甲方验收合格后两个月内，甲方支付工程结算价款的20%，即￥万元。

　　第5条 奖惩条款

　　5.1 以合同工期为准，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罚金人民币1000元。

　　5.2 乙方一次性提前提交给甲方自购材料的`明细数量，否则造成的工期延误甲方概不负责。

　　第6条 本合同未尽事宜依据建筑工程施工合同示范文本及相关条例确定。

　　第7条 本合同在履行中如发生争议，应由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可提交仲裁委员会申请仲裁。

　　第8条 本合同在双方授权签字盖章后生效。本协议后附工程量及报价清单(附件1)和装修施工图(附件2)、效果图(附件3)、线路图(附件4)构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第9条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　签约代表 ： 签约代表：

　　日 期： 日 期：

办公楼装修合同11

　　发包方（甲方）：

　　电话：

　　承包方（乙方）：

　　电话：

　　甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实守信的原则，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。

　　一、工程项目

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包范围和内容：室内装饰

　　4、工程总价：￥元（大写：）

　　5、承包方式：

　　二、工程期限

　　l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期天（日历天数），月日开工。

　　2、如遇下列情况，工期可顺延：

　　（1）未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。

　　（2）因人力不可抗拒的因素而延误工期。

　　三、施工准备

　　1、甲方责任：

　　1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。

　　1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题 以及其他事宜。

　　2、乙方责任：

　　2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的'时间竣工和交付。

　　四、工程质量

　　1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。

　　五、工程验收

　　1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。

　　六、工程款的支付与结算

　　1、合同签定后，甲方付给乙方￥元预付款。

　　2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥元工程款。

　　3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥元工程款。

　　4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥元工程款。

　　5、余款￥元，作为质量保证金，壹年后支付。

　　七、违约责任

　　1、甲方责任：

　　1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。

　　2、乙方责任：

　　2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。

　　2.2、工程保修期为壹年。

　　2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。

　　2.4、在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。

　　八、纠纷解决办法

　　如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。

　　九、附则

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

　　3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

　　发包方（甲方）：

　　代表：

　　年月日

　　承包方（乙方）：

　　代表：

　　年月日

办公楼装修合同12

　　甲方：* *

　　住所地：***

　　法定代表人：*

　　委托代理人：***

　　乙方：****

　　住所地：***

　　法定代表人：***

　　依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

　　一、 工程概况及承包方式

　　1、工程名称：***办公楼室内装修工程

　　2、工程地点：**

　　3、工程承包方式：包工包料

　　二、工程内容

　　工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准;

　　三、工程造价

　　人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。

　　四、工程期限

　　工程开工日期：*年*月*日

　　工程竣工日期：**年**月**日

　　五、质量要求

　　按国家***行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

　　六、付款方式

　　装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。

　　七、双方责任

　　1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

　　2、乙方：

　　(1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

　　(2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

　　(3)装饰工程中用到的主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

　　(4)本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　(5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

　　八、其它事宜

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程预算外的'工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称 乙方单位名称

　　(盖公章) (盖公章)

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年月日：

办公楼装修合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有镇**办公楼、司法所、文化站等多个办公室维修工程一宗，经讨论承包给乙方进行施工维修，为了明确责任，按时、按质、按量完成施工任务，经甲、乙双方共同协商，签订如下合同条款，供双方共同遵守执行：

　　一、工程概述：__镇人民**办公楼、司法所、文化站破旧严重，为改善办公环境，确保各项工作顺利开展，须重新装修。

　　二、工程量及造价：甲乙双方商定工程总预算价为壹拾壹万元（￥110000。00元）。

　　三、承包形式：包工包料。

　　四、双方职责及义务：

　　（一）甲方职责及义务：负责技术指导；按工程施工进度付款。

　　（二）乙方职责及义务：严格按甲方技术要求进行施工，并根据甲方的要求，按时完成工程各项任务。

　　五、质量要求：乙方要做到保质保量，确保工程质量及项目全部建成。工程竣工后，由甲方组织人员进行验收，如施工达不到质量标准或项目要求，甲方拒付工程款，后果由乙方自负。

　　六、开工至竣工时间：20__年3月28日至4月3日。

　　七、工程结算及付款：

　　（一）工程结算：经验收合格后，以双方确认的工程量为准，以实际的.工程量结算工程款。

　　（二）工程付款：甲乙双方签订合同后，由乙方带料进场施工，甲方资金到位后按工程总造价预付30%给乙方，余下部分按工程进度付款。工程竣工经甲方验收合格后，2个月内付清工程款给乙方。

　　八、本合同自签订之日起生效。合同文本壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　甲方代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　签订日期：

办公楼装修合同14

　　发包方(甲方)：__________

　　承包方(乙方)：__________

　　甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实守信的原则，就乙方承包甲方办公楼装修维修工程事宜，签订本合同。

　　一、工程项目

　　1、工程名称：__________

　　2、工程地点：__________

　　3、承包范围和内容：室内装饰、室外刮腻子等

　　4、工程总价：￥_____元(大写：_____)，含税费。

　　5、承包方式：包工包料。

　　二、工程期限

　　l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期 _____天(日历天数)，_____ 月_____日开工。

　　2、如遇下列情况，工期可顺延：

　　(1) 未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。

　　(2) 因人力不可抗拒的因素而延误工期。

　　三、施工准备

　　1、甲方责任：提供施工场地、水、电、路等基本施工条件，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。

　　2、乙方责任：严格按照施工规划进行施工，确保工程质量，按合同规定的`时间竣工和交付。

　　四、工程质量：乙方必须严格按照施工规划进行施工，并接受甲方监督。

　　五、工程验收：工程竣工后，甲、乙双方依据施工规划进行验收。

　　六、工程款的支付与结算

　　1、合同签定后，甲方付给乙方 元预付款。

　　2、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方全部工程款。

　　七、违约责任

　　1、甲方责任：甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。

　　2、乙方责任：工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金;在施工期间承包方(乙方)负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。

　　八、附则

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

办公楼消防疏散演练方案菁选（扩展9）

——办公楼置换请示菁选

办公楼置换请示

办公楼置换请示1

xx工商行政管理局:

　　库尔勒市工商局孔雀工商所办公场所购于20xx年4月，框架结构，三层建筑(孔雀工商所位于第三层)，建筑面积219.22*方米，计入固定资产价值35.88万元。

　　孔雀工商所位于库尔勒市金孔雀市场北门入口处第三层，该楼地下一层及地上一、二层和三层其余场所均为商业用房，*年来该地段商业区不断扩展，属于商业聚集中心，工商所没有单独的入口、没有单独的卫生间，门前没有停车场，混杂于商业中心，环境不适于办公。

　　鉴于以上多种原因，为改善孔雀工商所办公环境，经过多方考察、比对，我局拟决定将孔雀工商所办公场所与巴州精工广告装饰有限责任公司办公场所(产权人:邵曙光)进行置换，该公司办公场所位于库尔勒市建国北路繁华地段，建于20xx年12月，框架结构，三层建筑(该公司位于第三层),建筑面积385.78*方米，室内配套设施齐全，装修实用，办公场所舒适、安静，门前有单独的.停车场，周边绿化较好。经双方协商按照1:1面积进行置换，差额面积166.56*方米由我局按照该地段现行房价进行购买。

　　目前我局聘请库尔勒天*房地产价格评估事务所对两处房产按现价进行了评估，孔雀工商所房产评估价值为60.63万元，巴州精工广告装饰有限责任公司办公场所(产权人:邵曙光)房产评估价值为13***4万元，房产评估差额75.81万元，经双方协商由库尔勒市工商局按照70万元购买差额房款。

　　20xx年经巴州工商局多方协调，已将库尔勒市工商局孔雀所置换差额70万元列为河北省援建项目，资金已于20xx年拨付到位。我局于20xx年向州局打报告申请对孔雀工商所进行置换(库工商〔20xx〕44号文)，现我局再次申请办理置换孔雀工商所办公场所相关手续。

　　妥否，请批示!

　联系电话:xx　

联系人:xxx

　　20xx年xx月xx日

办公楼置换请示2

xx地区工商局:

　　阿瓦提县工商局现用机关办公楼建于20xx年，砖混结构，建筑面积1019.32㎡。根据阿瓦提县人民**20xx年8月5日第九次党组会议纪要(第12号)决定，经地区局同意，县**在拥军路以南(供暖公司西侧)行政划拨土地4210.42*方米(6.31亩)，我局机关办公楼在新址上重建，并提出两种方案供选择:

　　方案一:新办公楼由开发商为我局按现用面积修建，超出面积的建设资金由我局向上级申请解决，砖混结构。

　　方案二:按现用办公楼面积每*米1100元向我局支付重建资金，并另行支付每*米100元搬迁费。

　　以上方案妥否，请批示!

　　联系电话:xxx

　　联系人:xxx

　　20xx年xx月xx日