租车合同范本二十份

　　租车合同 1

　　甲方：_________身份证号码：______________________

　　乙方：_________身份证号码：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定，双方在*等自愿的基础上，经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议，供双方共同恪守：

　　一、车辆及驾驶员

　　甲方租用乙方的车型为__________________：车牌号：__________________，乙方为该车辆驾驶人。

　　二、租赁期限及租金

　　租期为______个月，到期后如甲方需续租，该协议条款可继续有效。

　　租金每天_________元（含驾驶员报酬），凭正规票据按季度支付，先租用后支付。

　　若租期满一年甲方仍需租用，租期、租金双方另行商定。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方承担车辆租赁期内的油费、过路费和停车费。

　　保险和维修等费用由乙方承担。

　　2、甲方不承担租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切责任，包括有关部门的罚款等。

　　3、甲方不承担租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任。

　　4、甲方依照法律、法规的规定应享有的权利。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、租赁期间车辆的使用权归甲方。

　　2、乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。

　　3、车辆在租赁期内正常使用时应处于良好的状态，保持车容整洁。需保养维修或临时他用时，应通知甲方并征得同意后方可。

　　4、乙方在租赁期内服从甲方管理，车辆每天使用时间由甲方确定。

　　5、车辆在租赁期内不得将车辆交给其他人员驾驶，发现一次，扣除一个月的租金。

　　6、车辆在租赁期内需有乘座人员保险，如没有保险，乘座人员发生伤亡，乙方承担全部赔偿责任。

　　五、其它

　　1、因车辆状况原因或不服从甲方管理，甲方有权解除合同。

　　2、有关合同的争议，双方经协商解决未能达到一致的，任何一方可向法院提出起诉。

　　3、本协议从甲乙双方签字之日起生效。

　　4、本协议甲乙双方各执一份。

　　甲方：_________（签字）

　　乙方：_________（签字）

　　时间_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　个人租车合同范本简单版（五）

　　出租人（甲方）：_________身份证号：__________________

　　承租人（乙方）：_________身份证号：__________________

　　第一条总则

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着自愿、*等、诚实信用的原则，双方就汽车租赁事宜，协商一致，签订本合同。

　　第二条租赁物

　　本合同中所称的租赁标的物为汽车，车牌号码。（以下简称租赁物）

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期限为年，自______年______月______日至______年______月______日。租赁期不得超过租赁物的使用期限，超过部分无效。

　　2、租赁期满乙方需要续租的，应当在期满前日内通知甲方，经协商一致后，双方办理续租手续。

　　3、若甲方在租赁期间转让租赁物的，甲方需提前日通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。租赁物转让后本合同对新的所有人具有同等的约束力。

　　第四条租金

　　1、乙方无需支付车辆租金，但必须雇佣甲方为驾驶员，支付给甲方的工资薪金数额以双方签订的劳动合同约定内容为准。

　　第五条双方责任

　　1、甲方保证交付乙方的租赁物性能良好，符合道路运输要求，并具备相关的运营许可手续。如因租赁物质量瑕疵造成乙方人身或财产损失的，由甲方负责赔偿乙方因此而造成的一切损失。

　　2、甲方保证租赁物不存在任何第三方权利或权利瑕疵，负责因此给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿。

　　3、乙方负责办理租赁期间租赁物的各项保险，并承担相应的保险费及租赁期内的养路费、年检费、驾驶人员的体检费等。租赁期内发生的车辆违章罚款、燃油费、过路、过桥费及停车费由乙方承担。

　　4、租赁期间，乙方应做好租赁物的`日常维护保养，确保租赁物的正常使用功能，租赁物发生故障时，维修费用由乙方承担：

　　5、租赁期间因车辆事故或交通事故所发生的费用，除由保险公司支付外，剩余部分由乙方承担，但因甲方隐瞒租赁物质量瑕疵造成的事故除外。

　　6、乙方保证租赁期内按租赁物功能合理使用，保持租赁物的完好，但正常使用造成的磨损除外。

　　7、乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借、转卖。

　　8、乙方在租赁期间内经甲方同意后，可以对租赁物进行外观装饰或设备添附。租赁期满后，添附的所有权归乙方所有，添附物不能拆除或拆除后会对租赁物造成损害的，由双方协商处理。租赁期满或合同解除后，乙方有权将租赁物上一切有关乙方所使用的企业标识及注商标标识予以覆盖或拆除。

　　第六条租赁物的交付

　　1、本合同签订后日内，甲乙双方共同签署“租赁物交接确认书”，进行租赁物交接。

　　2、租赁物交接时，甲方应当向乙方说明当时知道或应当知道的租赁物质量瑕疵，并在“租赁物交接确认书”上标明。

　　3、租赁期满后，由甲乙双方共同约定交接地点，并办理相关手续进行租赁物交接，签署“租赁物收回确认书”。甲方对租赁物的毁损有异议的，应当在双方签署“租赁物收回确认书”之日起日内提出，否则视为租赁物完整无非正常损害。

　　第七条违约责任

　　1、在租赁期内，由于甲方的原因造成租赁物不能正常使用的，甲方应当赔偿乙方因此而造成的全部损失。

　　2、在租赁期间内，由于乙方使用不当造成租赁物毁损或灭失的，由乙方负责赔偿甲方因此而造成的损失。

　　3、甲方在租赁期内没有法定事由任意解除合同的，除应返还乙方剩余租金外，还应当赔偿乙方因此而造成的损失。

　　第八条合同的变更与解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　2、如因租赁物质量瑕疵造成乙方重大人身、财产损失或无法满足乙方正常使用需要的乙方有权单方面解除合同。

　　3、如甲方怠于履行双方约定的应由甲方交纳的各种保险、交通管理、危险品安全管理等费用的义务，影响乙方正常使用超过日的，乙方有权单方面解除合同。

　　4、非因乙方原因，租赁物连续或累计无法正常使用超过

　　日的，乙方有权单方面解除合同。

　　5、甲乙双方的劳动合同终止时，甲方有权单方面解除本合同。

　　6、任何一方单方解除本合同的，应当以书面通知另一方。

　　第九条押金条款

　　1、乙方应于本合同签署之日支付押金：人民币元给甲方。

　　2、甲方应于本合同期满或双方解除合同后30日内，扣除交通违章罚款数额后，将剩余押金归还乙方。

　　第十条争议的解决

　　双方在合同履行中发生争议，应当协商解决，协商无法达成一致的，采取以下方式解决：

　　1、双方均可以诉至方所在地法院依诉讼解决。

　　2、由仲裁委员会仲裁解决。

　　第十一条合同的生效及其他

　　1、本协议自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。

　　2、本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有相同的法律效力，是本合同不可分割的组成部分。

　　3、本合同共页，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________

　　签订日期：______年______月______日______年______月______日

　　租车合同 2

　　合同号：

　　术语释义：

　　1、出租方：指中汽租赁（海南）有限公司，即租赁车辆所有权人。

　　2、承租方：指依照与出租方的租赁合同约定，合法使用租赁车辆的单位或个人。

　　3、担保方：指为承租方与出租方签订本合同在担保期内提供不可撤消担保的单位或个人。

　　4、租赁车辆：依照租赁合同的约定，出租方提供给承租方使用的手续完备的车辆。

　　5、车辆损失：指租赁车辆的丢失或非正常损坏，轮胎、工具等附件的丢失或损坏，以及由此引起的其它任何方面的损失。

　　依照《中华人民共和国经济合同法》及其它相关法律、法规的规定，经双方充分协商一致，就租赁汽车事宜订立本合同。

　　一、租赁车辆的状况

　　详见本合同的附件一《汽车租赁登记表》和附件二《车辆交接清单》

　　二、租赁期限和租金的交纳

　　详见本合同的附件一《汽车租赁登记表》

　　三、出租方的权利和义务

　　1、拥有租赁车辆的所有权。

　　2、在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项不予退回。

　　（1）承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

　　（2）承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押。

　　（3）承租方提供其它虚假情况有可能给出租方带来损失的。

　　（4）未经出租方书面许可连续拖欠应付款项超过3日。

　　（5）承租方提供虚假无效身份、职业、住址证明和担保证明。

　　（6）从事其它有损车辆所有者合法权益的活动。

　　有以上情况之一者给出租方造成经济损失的，承租方应作相应赔偿。

　　3、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。

　　4、其它的依照法律、法规的规定出租方应有权利。

　　5、在收到承租方租金及足额押金之后，将所租赁车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日准。

　　6、提供车辆应设备齐全，车辆状况良好，行驶证、养路费及相关证件齐全有效。

　　7、协助承租方在租赁期内车辆保险事故的处理及车辆维护工作。

　　8、承租方还车时应保证燃油量与出租前相同，否则出租方有权收取不足部分燃油费。

　　四、承租方的权利和义务

　　1、有权自主选择欲租车辆。

　　2、于租赁合同有效期内拥有所租赁车辆的使用权。

　　3、对租赁车辆承租前已有损伤、质量问题及由此造成的损失不承担赔偿、维修义务。

　　4、按期如数交纳租金和押金。

　　5、自行承担租赁期内所租车辆的燃油等费用。

　　6、严格遵守《汽车承租人须知》的义务。

　　7、租期内应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违法、违章肇事等行为所产生的全部责任和损失。

　　8、承租方必须承担在租期内由于承租人自身原因给承租人自己造成的各种经济损失和租车期间因违法、违章肇事等行为给出租方带来的各种经济损失。

　　9、提供真实有效的'身份、职业及住址证明和担保证明。

　　10、在续租期间必须告之出租方所租车辆的真实情况。

　　五、担保方责任和义务

　　1、担保方就承租方履行本合同及附件的义务负连带责任，担保期限从担保方签字之日算起，担保方的担保期限到期后就担保期内承租人发生的法律责任仍然有效。

　　2、必须提供真实有效的身份、职业及住址证明。

　　3、担保人对被担保人租赁行为暂时停止而不愿或没有能力继续担保的，需提前书面通知出租方及被担保方，并征得出租方及承租方书面许可后方可变更或解除担保。

　　六、押金条款

　　1、承租方应于租赁合同书签署之日一次性足额交付押金给出租方，押金不计利息。

　　2、出租方应于租赁合同书期满或双方协议解除合同后，在无任何纠纷的情况下，除依照本合同及附件的规定应扣除的费用外，剩余押金即时归还承租方，下班之后还车，押金将于下一工作日内退还。

　　3、承租方不可自行将押金抵作租金。

　　4、还车结算时，由承租方预留人民币500元的交通违章保证金，十五日后如无违章记录则全部返还给承租方，否则出租方在代付交通违章金后将余额返还承租方。

　　七、保险条款

　　1、出租方负责向保险公司投保以出租方为受益人的车损、盗抢和第三者责任险，若长期租赁方要求增保其它险种，出租方可代办手续，费用由承租方承担。

　　2、承租方承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租方应向出租方支付保险公司赔付后的不足部分。

　　3、承租方应在事故发生的24小时内通知出租方，并提供全部相关证明，否则承租方应承担保险事件不能赔付的责任及相关经济损失。

　　4、上述保险公司险种赔偿之外的所有损失，由承租人承担。出租方仅就承租方或出租方书面允许的驾驶人员发生的保险索赔事宜负有协助办理的义务。

　　5、租赁期间因承租方原因车辆发生各种事故，承租方应付车辆加速折旧费、保险公司免赔额和维修停驶期间租金收入的50%，加速折旧费相当于本次事故总损失额的30%，如承租方不能取得保险公司理赔必须的有关手续，则由承租方承担全部维修费用及加速折旧费。

　　八、违约责任

　　1、除重大政策性变化或不可抗拒的原因外，任何一方违反合同的约定致使合同不能全部履行的，均应向另一方支付合同未履行部分租赁金额总数20%的违约金。

　　2、承租方应按双方签的还车时间及时交还租赁车辆，每逾期交还一小时，均按《价目表》的超时交费标准交付违约金。

　　3、承租方应根据合同约定按时向出租方缴纳租金，逾期按每天1%（租金总额）缴纳滞纳金。

　　九、合同的变更和解除

　　本合同的变更和解除，必须经租赁双方及担保人签署书面协议方能有效。

　　承租方在租赁到期后，如需继续使用车辆，必须到出租方重新填写《汽车租赁登记表》并缴纳租金，否则视为非法占用出租方车辆。

　　十、争议的解决

　　有关本合同之一切的争议，首先应友好协商解决，如协商解决不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　十一、合同及附件

　　《汽车承租人须知》、《汽车租赁登记表》、《车辆交接清单》是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同自租赁双方签字盖章后即可生效

　　本合同一式三份，由出租方、承租方、担保方各执一份。

　　汽车承租人须知

　　为了租赁车辆的安全运营，也为了您的切身利益，请承租方记住以下条款：

　　1、除您本人或您在《汽车租赁登记表》上注明的驾驶人员外，无出租方的书面许可，不允许任何人驾驶您承租的本公司车辆，否则由此造成的各种损失由承租方承担。

　　2、驾驶人须持有效的中华人民共和国驾驶证（驾龄一年以上）且驾驶证上准驾车类别与租用车辆相符。

　　3、您承租的车辆必须在海南省以内地区使用，若确需驶出上述范围，务请提前三天取得出租方书面许可并加收5000元押金，否则一切后果由承租方自负。

　　4、您应按合同规定的还车时间、地点按时归还承租车辆且车况与《车辆交接清单》中您租车前的车况登记无出入，若出现新的刮、碰、损坏等现象或设备、证件不全，您应按实际损失交纳车损费及其它相应的费用。

　　5、为避免上一条情况出现请您每天对机油、刹车油、防冻液、轮胎气压、灯光等作常规检查，如发现问题，请及时与出租方联系。如确需填加油液，必须使用生产厂家允许的产品。还车时承租方应保持车辆的内外清洁，否则出租方将收取10元的清洁费。

　　6、如果承担车辆发生故障或异常，您应立即停车与出租方联系，如未与出租方联系，继续使用造成损失将由您承担

　　7、如果承租车辆发生交通事故及其它事故，由出租方安排维修地点，您不能自行维修或自行选择维修厂家进行维修，禁止继续使用已受损的车辆，否则由此造成的各种损失由承租方承担。

　　8、出租方不承担车辆租赁期间交通事故或其它事故造成的一切后果，包括有关部门的罚金。

　　9、您如果在承租车辆期间遗失牌照或其它有关证件，您应承担补办费用及车辆由此停驶期间的租赁费。

　　10、租车时，请您一定细心，仔细检查车辆是否正常，发现问题应在出场前解决，车辆一旦离场，车况即以离场时《车辆交接清单》为准。

　　11、您不能自行卸动或拆除所租车辆的零件和备件，否则，您不但须及时性归还原零件或设备，还须付给出租方最高不超过所拆零部件或设备原价三倍的违约金，车辆的防盗器遥控板若发生损坏或丢失，您应赔偿1500人民币。

　　12、您不能拆动车辆的里程表，若在您租车期限内有拆除现象，须交付出租方1000元赔偿费。

　　13、您不能将承租车辆当作教练车，禁止用所租车辆参加竞赛，做测试试验及其它具有损坏性质的驾驶，否则您将承担由此引起的一切损失并交付出租方不少于5000元人民币的违约金。

　　14、禁止用承租车辆从事盈利性质客货运输，禁载易燃易爆、易腐蚀物品，及会在车中留下刺激性气味的物品。如违反以上条款，出租方将视情节轻重向您收取不少于500元人民币的违约金。

　　15、您使用的燃料必须符合车辆的要求（汽油车必须使用90#以上无铅汽油），否则因燃料不当造成的损坏完全由您承担。

　　16、为使长期租赁车辆能保持良好状态，请您务必在租车当日确定每月何日到出租方指定的地点维修、保养一次。如每少保养一次，出租方将在您的租赁费外加收1000元的费用，24小时为一个租赁日，月租按30天计。

　　17、因欠租未还车辆产生的租金及其他法律责任由承租方承担。

　　18、本《汽车承租人须知》作为《汽车租赁合同》的组成部份，与其具有同等效力。

　　以上条款已由出租方明确告知承租方、担保方，且承租方、担保方已完全理解，并认同。

　　出租方：中汽租赁（海南）有限公司 承租方： 担保方：

　　电 话： 电 话： 电 话：

　　住 址： 住 址： 地 址：

　　法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

　　委托经办人： 委托经办人： 委托经办人：

　　盖 章： 盖 章： 盖 章：

　　签订时间 ： 年 月 日

　　租车合同 3

　　甲方：___________________________

　　乙方：_________ 身份证号码：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定，双方在*等自愿的基础上，经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议，供双方共同恪守：

　　一、车辆及驾驶员

　　甲方租用乙方的车型为__________________：，车牌号：__________________，乙方为该车辆驾驶人。

　　二、租赁期限及租金

　　租期为______个月，到期后如甲方需续租，该协议条款可继续有效。租金每天_________元（含驾驶员报酬），凭正规票据按季度支付，先租用后支付。若租期满一年甲方仍需租用，租期、租金双方另行商定。

　　三、 甲方的权利和义务

　　1、甲方承担车辆租赁期内的油费、过路费和停车费。保险和维修等费用由乙方承担。

　　2、甲方不承担租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切责任，包括有关部门的罚款等。

　　3、甲方不承担租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任。

　　4、甲方依照法律、法规的规定应享有的权利。

　　四、 乙方的权利和义务

　　1、租赁期间车辆的使用权归甲方。

　　2、乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。

　　3、车辆在租赁期内正常使用时应处于良好的状态，保持车容整洁。需保养维修或临时他用时，应通知甲方并征得同意后方可。

　　4、乙方在租赁期内服从甲方管理，车辆每天使用时间由甲方确定。

　　5、车辆在租赁期内不得将车辆交给其他人员驾驶，发现一次，扣除一个月的'租金

　　6、车辆在租赁期内需有乘座人员保险，如没有保险，乘座人员发生伤亡，乙方承担全部赔偿责任。

　　五、其它

　　1、因车辆状况原因或不服从甲方管理，甲方有权解除合同。

　　2、有关合同的争议，双方经协商解决未能达到一致的，任何一方可向法院提出起诉。

　　3、本协议从甲乙双方签字之日起生效。

　　4、本协议甲乙双方各执一份。

　　甲方：___________________________（签字）

　　乙方：___________________________（签字）

　　_______年_______月_______日

　　租车合同 4

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　经甲乙双方*等协商，达成如下协议：

　　一、乙方自愿租赁甲方东风卡车。车牌号码：川xx36

　　二.租赁期限：暂定一年(20xx年10月30日-20xx年10月29日)。本协议生效后，乙方应向甲方支付一次性风险保证金人民币2万元。

　　三.租赁费用：￥5500元/月(大写：伍佰元/月)。先交房租，然后每月25号交下个月的房租。

　　四.付款方式：乙方应在收到车辆时一次性以现金方式付清车辆款项。

　　违约责任：乙方半年以内扣风险保证金总额的100%，半年以上扣风险保证金的50%。本协议到期后，乙方应确保车辆完好无损地返还给甲方。

　　不及物动词其他协议：

　　1.甲方提供租赁车辆，相关驾驶手续必须齐全。

　　2.乙方在租赁期内的所有油耗、维修费用及相关费用由乙方承担..

　　3.乙方在租赁期内携带的`各种物资不含国家违禁品，否则由此产生的一切经济损失和法律后果由乙方承担，并向甲方支付间接和直接损失费￥ 20，000.00元(大写：贰万元整)

　　4.乙方对租赁期内发生的所有交通安全事故的经济和法律后果承担全部责任。同时向甲方支付间接和直接损失20，000.00元(大写：贰万元整)

　　5.本协议期满后，乙方应及时将车辆归还甲方，如需继续租赁，其他租赁相关事宜另行协商。

　　6.承租人承担1000.00元以内的年审费用，出租人承担1000.00元以上的年审费用。出租人加油交给承租人，承租人归还出租人时加油。

　　7.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　8.本协议经双方签字后生效。

　　9.本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表：

　　年 月 日

　　租车合同 5

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　甲乙双方经过协商同意，就乙方同意向甲方租赁车辆事宜签订如下合同条款：

　　一、合同租赁车辆：

　　乙方租赁车辆情况如下表，详细车况见合同附件《车辆交接单》车型________________车牌_____________________颜色_______________，租赁车辆时间______________。

　　二、费用及结算方式(合同所有金额以人民币结算，发票)

　　1，乙方租用甲方车辆时，需要支付押金(大写)元，还车当天结清相关费用后，甲方将押金退回乙方(无利息)，但需扣留(大写)元作为交通违章保证金，一个月内核实乙方在使用上述车辆过程中确实无交通违章罚款后无息归还给乙方。

　　2，租金：乙方向甲方支付租金_____元，总费用_____元，租金___________支付。

　　3，限行里程及使用时间规定“日租”按自然日计算时间，规定每日限行___________公里，超过限行里程按每公里加收_____元车辆磨损费。超时按元/小时计算，以日租金为上限。

　　4，付款方式：承租方用车前需支付规定押金和租金。

　　5，乙方承担租赁期间的车辆燃油费、过路过桥费、停车费、违章罚款等车辆所发生的一切费用。

　　三、还车事宜：

　　1，甲方在收到乙方的租金、押金当天将所租赁车辆加满油料交付给乙方，乙方还车时需加满油料后还给甲方。

　　2，双方交接按《车辆交接单》为交接车车况依据。

　　3，交车，还车地点为：_______________

　　四、甲方的权利和义务

　　1，甲方拥有车辆的所有权。

　　2，若乙方有任何将所租用车辆作为以下非法用途的，则甲方有权没收乙方所交之押金，如乙方押金不足以补偿甲方因此造成的实际损失，乙方需支付不足部分。在下述任一情况发生时，甲方有权随时随地收回租赁车辆，给甲方造成经济损失的，乙方应作相应赔偿，经济损失还包括租金损失，租金损失赔偿标准按合同所列标准计算：

　　(1)乙方利用所租车辆从事违法犯罪活动

　　(2)乙方将所租车辆转让、转租、发售、抵押、质押

　　(3)乙方从事其他有损甲方合法权益的活动

　　3，合同期间由于乙方保管不善，或其他原因造成车辆损伤等情况，甲方有权要求乙方立即处理并修复车辆，如乙方拒绝修复，甲方有权收回车辆并修复，修复费用按照发票向乙方报销。

　　4，义务：

　　(1)为乙方提供状况良好，相关证件齐全有效的车辆。

　　(2)承担租赁车辆非人为原因造成的故障正常维修和保养，如果维修保养时间预算超过两天无法交给乙方使用，超过部分甲方保证提供同一档次的车辆作为乙方使用的替代车。

　　五、乙方权利和义务

　　1，乙方拥有车辆租赁期间的使用权。

　　2，自行承担车辆租赁期间的燃油费、路费等相关开支。

　　3，按照合同规定时间向甲方支付租金及违章等相关费用。

　　4，遵守《汽车承租人须知》的条款规定。

　　5，遵守国家交通法规及有关法律、法令、安全行车，如因违规、违章等负民事或刑事法律责任，或导致被国家执法部门扣车及罚款的，乙方除需自行承担法律责任外，还须赔偿甲方因此造成的经济损失。

　　六、保险条款

　　1，甲方负责向保险公司为受益人担保车辆损失险、交强险、全车盗抢险、第三者责任险、座位险(每个座位购买赔付一万元人民币保险)等。若乙方要求增保其他险要种，甲方可代办手续，费用由乙方承担。

　　2，乙方在承租期间车辆若发生因乙方造成的车损事故，乙方应在事发后及时通知甲方协商车辆维修事宜，并配合交通警察处理事故现场事宜，如果因为乙方不报案或现场灭失造成不能出险的，由乙方承担事故的全部损失。

　　3，事故车辆维修期间租金正常收取，如乙方需甲方提供替代车辆的，则替代车辆租金由乙方支付，车辆维修费用先有乙方垫资，保险公司赔款后，再退还乙方垫付的修车款。

　　4，乙方在承租期间若因乙方原因造成车辆被盗、报废或其他形式的灭失，乙方应承担车辆灭失之日起至甲方获得保险公司赔偿款为止的车辆租金的50%，以及保险公司免赔部分。

　　5，乙方承担自己责任范围内的保险公司险种赔偿之外的事故损失及相关费用，甲方承担因车辆本身原因造成的故障，甲方承担保险及其他费用，由于乙方驾驶原因造成交通事故，保险不理赔部分由乙方承担。

　　6，发生车辆事故折旧计算：

　　(1)车损在3000元以上的，未损坏主要部件，车辆加速折旧费为车损额的20%；

　　(2)事故损坏主要部件(包括发动机组成，波箱组成，底盘组成及悬挂组成部分)加速折旧费为车损的50%；

　　(3)3000元以下的车损按照保险条款免陪处理，保险不理赔部分由承租方自行修复。

　　7，担保人就乙方履行本合同规定的.义务连带保证责任，保证期间从担保人手续上签字之日起至被担保人归还车辆，结算全部款项为止。

　　七、违约责任：

　　1，合同期间，因甲方原因造成车辆停驶，并未能提供可行的替代车辆，则视为甲方违约，甲方需支付合同未履行部分总租金的20%，作为违约金给乙方。

　　2，合同期间，因乙方提前终止合同，则视为乙方违约。甲方按合同总租金收取。

　　八、合同争议解决：

　　1，由合同引起的纠纷由双方友好协商解决处理。

　　2，本合同一式两份(有担保方为一式三份)，各持一份，对合同内容的任何修改、删减、补充应有双方及担保方以书面形式作出。

　　3，本合同未尽事宜，经由双方协商后签订补充协议。

　　4，本合同自签订之日即提车之日生效。

　　九、汽车承租人须知条款：

　　1，驾驶人需要有效的中华人民共和国驾驶证且驾驶证上准驾车类别与所租车车辆相符。

　　2，为车辆的良好性能，请每天对机油、刹车油、防冻液、轮胎气压、灯光等做常规检查，如果发现问题，及时和出租方联系。

　　3，如果车辆发生异常或者故障，请立即联系出租方，如擅自继续使用车辆，造成的损失将自行承担。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　年_____月_____日

　　租车合同 6

　　租车合同编号____

　　出租方：

　　承租方：

　　一、出租方根据承租方需要，同意将四吨载重量**牌汽车租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。

　　二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。

　　三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方元钱的违约金。

　　四、租用期定为一年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商，否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。

　　五、租金每月为xxx元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。

　　六、所用燃料由承租方负责。

　　七、违约的责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。

　　八、其它未尽事项，由双方协商，另订附件。

　　九、本合同一式份，双方各执正本一份，副本送有关管理机关备案。

　　出租方：(盖章)

　　承租方：(盖章)

　　法定代表人签字：

　　租车合同 7

　　出租人：

　　承租人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条：租车期限、交付和检查；

　　出租人应自年月日起向承租人交付许可车辆及车号，供承租人使用。

　　交货地点：xx。双方共同对车辆进行检查，确认车辆目前的安全性能符合要求，并签署合同附件进行审批。租赁期满后，出租人应按合同附件中的标准验收车辆。

　　第二条：房租押金标准、支付期限、违约金；

　　(1)承租方在接收车辆时应向出租方支付人民币元押金。用词：xx。(承租人未按规定履行合同或因操作不当给出租人造成经济损失，如车辆损坏、违章、事故等。)

　　(2)日租(天)：共计人民币 元。出租人取回车辆时，将按实际租赁天数(月租金按30天计算)从承租人交纳的押金中扣除租金。

　　(3)承租人租车超过两个月的，每月签订合同时，应提前三天向出租人支付下月租金，逾期支付的，按日租金的40%向出租人支付。

　　(4)承租方租用的车辆每天行驶不超过280公里(24小时)，超出部分出租方每公里收取人民币。承租人归还车辆时，不超过1小时不收费，超过1小时xx元，超过2小时25元，超过3小时40元，超过4小时半天，超过6小时一天。(高端车超值单独订购)

　　(5)承租人退车后，如有违章处罚，需携带驾驶证到相关部门办理相关手续(需办理违章扣分)

　　(6)承租人归还车辆时，如果车辆不干净，出租人将收取人民币的车辆清洗费。此外，还需要签署承诺书，确认租用车辆的归还时间。

　　第3条：出租人的责任；

　　(1)向承租人提供经**部门年检合格、牌照齐全的车辆。

　　(2)提供的'车辆保险按相关保险规定执行。

　　(3)协助承租人处理租赁期内的交通事故等事宜。

　　(4)监控租赁期间租赁车辆的使用情况。

　　第四条：承租人的责任；

　　(1)租赁期间，承租人应遵守国家有关法律法规，安全驾驶。承租人应当承担因违反法律法规造成的民事法律责任，并承担给出租人造成的经济损失。

　　(2)负责租赁期内车辆的日常检查、保养和小修。如果车辆在日常维护和小修期间需要更换，应在更换前提前与出租人联系。如果车辆在租赁期间发生故障，承租人必须与出租人联系并在驾驶前进行修理，否则一切后果由承租人承担。

　　(三)租赁车辆不得用于经营活动，不得转租、出借、典当、抵押或交给无驾驶证人员驾驶和从事违法犯罪活动。

　　(4)承担车辆租赁期间的燃料费p过桥费p过路费，并负责租赁车辆被盗时保险公司支付的不足部分及其他费用。

　　(5)租用高档车时，应出具合法有效的证明及本人和担保人签字。

　　(6)租赁期内发生交通事故，承担**交通管理部门认定的责任、第三方损失及其他责任和损失(驾驶员非承租人时，驾驶员承担连带责任)，并承担保险公司支付出租人及维修期内停驶车辆租金后的不足损失(停驶车辆租金按日租金的90%计算，并承担总修理费30%的车辆折旧赔偿。车辆发生轻微损坏，负责赔偿出租人的修理费用)

　　(7)租赁车辆在使用过程中，如发生交通事故，应及时向当地**交通P保部门报告，并立即通知出租人协助解决。不得擅自移动车辆或改变场地。经有关部门核实并征得出租人同意后，方可移动，否则后果由承租人承担。

　　(8)如需续租车辆，必须在合同到期前向出租人办理续租手续。合同期满三天(含三天)仍未归还车辆的，应补交逾期期间的租金，并按逾期租金的40%支付违约金，逾期三天以上。出租人未办理续租手续的，出租人将向有关部门报告，由此产生的一切后果和费用由承租人承担。

　　第五条：其他约定条款；

　　(1)租赁期内交通事故造成的损失和责任由承租人承担，与出租人无关。

　　(2)如果车辆在租赁期间因交通事故损坏，应立即联系出租人，并必须在出租人指定的修理厂修理。

　　(3)车辆被盗或丢失，承租方负责提前全额赔偿出租方，保险公司支付的所有款项由承租方获得。责任人或保险公司支付赔偿后，承租方应向责任人或保险公司赔偿车辆不足的损失和因索赔而发生的一切费用。

　　(4)承租人不得使用93#以下的汽油，否则后果自负。

　　第六条：保证条件；

　　保证人对保证承租人出租的车辆、租金及其他费用，如盗窃、丢失、诈骗、交通违章罚款、违反操作规程，造成车辆损坏等一切民事责任，承担连带清偿责任。

　　第七条：违约责任；

　　(1)出租人未按规定履行责任的，应承担承租人的损失。

　　(2)承租人未按规定履行责任的，应承担出租人的损失。

　　第八条：补充规定；

　　(1)本合同一式两份，附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力，经双方签字后生效。

　　(2)本合同未尽事宜，应协商解决或按有关规定执行。

　　(3)如有争议，按照《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的有关规定办理。

　　本合同履行过程中发生争议，如双方协商不成，应向昆明仲裁委员会申请仲裁。

　　出租人(签字盖章)承租人(签字盖章)保证人(签字盖章)

　　地址：身份证号：身份证号：

　　法定代表人： 驾照文件号： 当前地址：

　　授权代理人： 工作单位： 工作单位：

　　电话： 电话： 电话：

　　租车合同 8

　　甲方：出租车xxxx

　　车主—xxx

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　甲、乙双方协商就乙方承包甲方出租车xxx经营出租业务达成以下协议：

　　（一）甲方提供出租车xxx保证证件齐全，正常营运中。

　　（二）乙方在营运中要遵守国家相关法律、法规，守法经营，如有违章、停运、罚款等违反规定的行为，由乙方负全部责任并承担相应罚款；如有吊销经营手续，乙方按照市场价赔偿甲方。

　　（三）乙方必须在每年1月1日前购买全车保险，如：交强险、商业险（现阶段商业险不能低于30万元，以后根据公司要求递增）。甲方每年检查保险购买情况，禁止无保险营运。车辆到期乙方交甲方车时，乙方商业保险退回标准以保险公司退回标准为准，强险不退。如在营运中，造成重大伤亡事故，车勋由乙方负全部责任，如有一方造成伤残，由乙方负全部责任，与甲方无关。

　　（四）乙方在营运过程中，发生的一切费用由乙方承担，如：修车、车体保养、年审、季审、气瓶审验、计价器、税收、公司费用等。乙方必须对随车证件按时审验，不能拖审。

　　（五）出租车xxx年租金根据市场价格，每一年浮动一次，以市场中间价为准，具体价格协商确定后，在该协议上签字认可。 年 月 日开始，年租金x万x仟x佰元整，乙方每月一号交甲方x仟x百元整，打入甲方指定账户。

　　（六）包车押金x万元整，乙方一次性付给甲方，甲方出具押金条为证。如有国家下发燃油补贴，归甲方所有（包括推迟下发的补贴），xxxx年开始，在出租车承包期间燃油补贴按实发金额，甲方三分之一、乙方三分之二。

　　（七）双方签订协议起，甲方将xxxx出租车及随车证件交给乙方保管（证件包括：行驶证、营运证、二级维护卡、道路运输许可证副本、附加费证、计价器证卡、气瓶使用许可证、加气卡），如有丢失，由乙方负责补办并承担相关费用。

　　（八）乙方在包车期间，如果经常出现不利于出租车营运的情况（违反法律法规、交通法规、出现等），所产生的结果由乙方承担全部责任，甲方有权立即终止包车协议并收回出租车及全部证件。

　　（九）租车时间xxxx年x月×日至xxxx年x月x日（本车强制报废时间）。需要提前更新车辆时提前四个月结束该协议。在营运中如有变动，甲方提出卖车，乙方主动交出车辆及随车证件，甲方退回押金，终止协议。如乙方违约，提前结束包车协议，甲方不退押金。

　　（十）以上条款甲乙双方信守协议，如有违背，甲方有权收回车辆，乙方有权不交租金。其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，乙方家庭成员一份。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　担保人：身份证号：

　　乙方家庭成员

　　身份证号：

　　年 月 日

　　租车合同 9

　　注意事项：

　　一、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。

　　汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，目前很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。

　　二、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。

　　当然也有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的，租车人可根据实际情况，比如车况、租金、车程等进行权衡和比较，选择综合因素比较合理的租车公司，并在合同中对日限公里数和超出限数后的计费标准给予约定。

　　三、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。

　　租赁的汽车正常情况下投保四种基本险，包括交强险、盗抢险、车损险和第三者责任险。但有一些租赁公司为了降低成本，往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险，出了事故后，租车人很有可能面临承担赔偿的风险。所以，在租车时，要问清楚车辆的投保情况和合同的附加条款，对约定不明尤其是责任约定不明的，要加入附加条款，保障自己的权益。

　　四、为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。

　　五、了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。

　　六、签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程。

　　此过程涉及到还车时的再认定，因此一定要认真对待。首先要从外观上对车辆进行检查，例如车体有无划痕、车灯是否完整、车锁是否正常等。然后检查车辆备胎及更换备胎所需的工具，最后进入驾驶室内，检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾，判断车辆的基本状况。对于一些车型的特殊功能及用法，应向租赁公司咨询清楚。

　　基本介绍

　　1．向承租方提供的租赁车辆技术状况必须良好，各种证照及规费缴讫证齐全。

　　2．负责办理保险公司为租赁车开办的险种。

　　3．负责车辆的二级维护和年检。

　　4．租赁车在租赁期间， 发生事故、应协助乙方处理事故。

　　5．租赁期间对车辆使用情况实施监督。

　　相关责任

　　1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车，因违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。

　　2．租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。

　　3．不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。

　　4．承担车辆租赁期的油料费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。

　　5．租赁高档车时，应出具担保人合法有效的担保书。

　　6．发生交通事故，承担**交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的'损失和修理期间车辆的租金。

　　7．租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地**交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。

　　8．如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手续，逾期三天(含三天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另交纳逾期租金 %的违约金，逾期三天以上，未与出租方办理续租手续的，承租方将向有关部门申报，由此产生的后果及费用由承租方承担。

　　租车合同 10

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　甲方同意将私家车_____一台(车牌号______________，发动机号：__________，车架号：__________)租赁给乙方使用，依据中华人民共和国《_____》，经甲、乙双方友好协商，签订本_____租赁协议并共同遵守。

　　一、乙方需满足条件

　　乙方租赁甲方_____时，本市人须持_____市户口簿、身份证、驾驶证及押金。外地人须有_____市人担保和担保人户口簿、身份证、担保人签字及押金。单位租车需持营业执照、法定代表人身体证、企业代码证、租车证明。

　　二、担保人义务

　　乙方租赁甲方_____，需担保人为其做担保的，担保人对所租_____、租金、及承租人给甲方造成的所有损失承担连带担保责任，至本合同期满之日止。乙方如有违约或出现事故逃逸且不配合甲方处理，则合同自动作废，甲方有权收回_____并不退回已收租金及押金，同时追究担保人相应经济责任。

　　三、承租人的义务

　　1、驾驶本车的驾驶员需持有效的中华人民共和国正式驾驶证，驾驶证上准驾车类别和租用_____相符。在本协议有效期内，乙方不得带实*驾驶员，不得将车转让其它人驾驶，如发现乙方违约，甲方有权收回_____，同时押金不予以退还。如乙方需换驾驶员，必须经甲方同意后将新驾驭员的有效身份证件及驾驶证复印件交给甲方。

　　2、乙方归还_____时要保持_____整洁、设备证件齐全完好，无刮碰和损坏现象，否则，视情节收取车损费(相应维修费在押金中扣除)协议期内，乙方应每_____个月将_____的使用状况与甲方进行沟通(_____拍照发给甲方)，以便甲方及时了解_____使用情况。

　　3、在本协议有效期内，由乙方负担_____所有维修费用。乙方应定期对机油、刹车油、防冻液、轮胎气压、灯光等做常规检查，_____每_____个月或行驶满_____公里，乙方必须在甲方指定的4S店更换发动机油、三滤，齿轮油每满__________公里更换。如发现问题，须及时通知甲方，否则由此造成的后果将由乙方负责。

　　4、_____发生事故，乙方应立即通知交通部门并同时告知甲方，由甲方指定4S店修理，，乙方不得私自修理。一但_____有故障，禁止继续使用，乙方应全力配合交通管理部门处理_____事故，甲方原则上不参加交通事故的处理，但可协助处理。

　　5、乙方承租期间无论是乙方本人驾驶或乙方雇人驾驶，或者他人驾驶乘座，发生交通事故，造**员伤亡，甲方均不承担任何法律责任，所有法律责任(包括民事、刑事责任)及相关费用均由乙方承担。乙方在租车期内，发生交通事故时，甲方有义务提供相关证件，由乙方负责处理整个事故案件，由此发生的法律责任及费用全部由乙方承担，与甲方无关。在乙方处理整个事故后，除_____公司理赔部分外，剩余部分(包括评估费、拖车费、停车费、事故处理费、_____公司不认可赔偿的费用等)由乙方承担。甲方可从乙方风险抵押金(押金)中扣除(不足的由乙方补足)，扣除后乙方再次充实满甲方收取的风险抵押金额。

　　6、乙方人在租车期内，若遗失牌照或有关证件，乙方应自己去有关部门申请补办，补办期间的_____租赁费及补办手续费由乙方承担，直到_____能正常行驶。

　　7、乙方不得擅自拆除_____上的零件和设备，违者将追究其责任，按所拆零件价的_____倍予以赔偿。本协议期满，乙方须将性能完好的_____、_____证件及附属设备，交还甲方，发生遗失或损坏的，由乙方承担补证及维修赔偿费。

　　8、租期内乙方应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失。乙方在租车期间因交通违章、刑事案件等各种违法_____罚款全部由乙方承担。乙方在租车期内利用本_____从事犯罪活动的，由乙方承担刑事责任，由此发生的费用由乙方全部承担，与甲方无关。

　　9、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时收回所租_____，无需通过对方并终止本合同。同时由乙方承担由此造成的一切损失。甲方除按约定收取租金外并加收合同总租金的_____倍金额作为违约金。

　　(一)乙方利用所租_____从事违法犯罪活动。

　　(二)乙方将所租_____转让、转租、转借、出售、抵押、质押。

　　(三)乙方利用其他方式或手段损害甲方_____合法权益的行为。

　　(四)未经甲方书面许可拖欠应缴租金_____周时间以上。

　　四、租赁期限、租金及费用支付方式

　　1、乙方租用_____需预交付租金和押金，乙方同意不将押金视同租金，同意并遵守本协议的付款方式，并按合同签定的付款时间付款，在合同终止前付清一切费用。如若延期付款，甲方按拖欠费用总额每天加收_____%的滞纳金直至甲方收到租金为止。

　　2、_____租期为_____年，如果乙方提前终止合同，乙方须赔偿甲方不低于总租费的_____%的违约金。合同期满如乙方想续租，需提前_____个月与甲方协商，否则甲方有权到期按约收车。

　　3、租金约定每年_____元人民币，两年总费用_____万元人民币。风险抵押金(押金)为_____万元人民币，在协议生效之日与第一年租金同时支付。租期到期_____周内扣除所有乙方应该支付的款项后退还给乙方(如不足，甲方有权向乙方和担保人追讨)

　　4、租金按年支付，乙方的第一年租金在协议签订之日全额支付给甲方后，甲方交车给乙方签收。第二年租金在协议满一年起_____日内，由乙方一次性支付给甲方。如_____周内未收到乙方租金，甲方有权收回_____并没收_____押金。

　　五、合法权益

　　1、按照中国人民_____公司的条款规定，_____发生事故，_____公司赔偿后，乙方须承担_____公司赔偿以外的所有费用，并加收_____损失_____%的折旧费。

　　2、全车丢失时，_____公司赔偿后，乙方另外须赔偿全车价格(按_____万元计算)_____%的费用。丢失车后至_____公司赔偿前期间的租费由乙方承担。

　　3、索赔时，乙方须向_____公司如实提交_____单、事故证明、事故调解结案书、损失清单及相关资料。

　　4、双方约定，协议有效期内，_____的交强险由甲方承担，车船使用费和年费由承租人按时缴纳。承租人必须在人保、太保、*安_____三家_____公司按_____价值不低于_____万元的金额购买全险。同时为保证甲方的合法权益，乙方必须按_____万元的_____总额为本_____购买第三者车险。商业_____的费用由乙方全部承担。

　　六、本协议算法

　　签字盖手印后即生效，交车签字后双方各保留一份存档同具法律效应。乙方交车日期以本合同乙方交车签字日期为准，无交车签字视为乙方一直在租用该车。合同生效之时即视为乙方承租人收到汽车，乙方承租人不再给甲方开据汽车收到条。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_____年_____月_____日　　　　　　　_____年_____月_____日

　　租车合同 11

　　承租方：(以下简称甲方)出租方：(以下简称乙方)

　　乙方根据甲方需求，同意将贵G车租给甲方使用，经双方协商签订如下条款：

　　一、乙方车辆基本情况：

　　车型：贵G

　　车况：(经双方签定)

　　二、租用期限：车辆移交时间20xx年11月12日自20xx年11月12日起至20xx年11月18日止。

　　三、租车用途：由甲方根据实际情况自行安排使用。

　　四、租金及结算方式：

　　每天使用租金300元，共计7天，合计支付租金贰仟壹佰元整(￥2100元)。

　　六、双方权利、义务：

　　(一)乙方租车必须具有合法的营运车辆及手续。

　　(二)租赁期间，车辆所发生的交通、机械、人身(包括车内乘员的人身安全)、丢失等一切安全事故，责任均由甲方承担，与乙方无关。

　　(三)乙方需保证车辆正常运营，各手续齐备、无故障。

　　(四)甲方必须有中华人民共和国核发的驾照。

　　(五)甲方有权对车辆进行合理调配，乙方在租赁期间需无条件接受承租方的合理要求。

　　七、违约责任：

　　(一)乙方未按合同规定时间提供车辆，甲方有权终止该合同。

　　(二)乙方所提供的车辆的质量、型号不符合合同要求，应负责因此给甲方造成的经济损失。

　　(三)甲方无故辞退车辆，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。因不可抗力造成损失的，双方均不承担责任。

　　八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同一式二份，出租方一份，承租单位一份。

　　甲方(承租方)：乙方(出租方)：

　　年月日

　　租车合同 12

　　承租方：

　　出租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。

　　一、出租方车辆基本情况：车型：大众帕萨特车况（附行车证附印件）：20xx年购买，无任何大修记录及安全行驶记录。

　　二、租用期限：自20xx年1月1日起至20xx年1月1日止，共计5年。需延长租用期限双方另行协商，签订补充协议。

　　三、租车用途：办公

　　四、租金及结算方式：

　　所有费用由承租方承担

　　五、双方权利、义务：

　　（一）租赁期间，车辆所发生的交通、机械、人身（包括车内乘员的人身安全）、丢失等一切安全事故，责任均由承租方承担，与出租方无关。

　　（二）承租方在租赁期间，有权自由安排车辆一切外出活动，无须在告知出租方。在租赁期间出租方不得无理干预承租方的正常使用，否则承租方有权终止合同。

　　（三）承租方在租赁车辆期间，应按要求对车辆进行正常养护，更换配件，因承租方没按要求对车辆进行正常保养，造成的车辆损坏、报废等一切后果，由承租方按市场正常评估价格一次性包赔给出租方。

　　六、违约责任：

　　（一）出租方按合同规定时间提供给承租方车辆，每迟延一天，向承租方支付违约金500元。

　　（二）出租方所提供的车辆的质量、型号必须符合承租合同的.要求，如未按要求提供给承租方车辆，给承租方造成不便或损失，由出租方赔偿。

　　（三）承租方无故辞退车辆，给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。因不可抗力造成损失的，双方均不承担责任。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签补充协议。

　　八、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份。

　　出租方（签章）：

　　委托代理人签字：

　　承租方（签章）：

　　委托代理人签字：

　　年月日

　　租车合同 13

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定，双方在*等的基础上经充分协商就汽车借用事宜达成如下协议，应双方共同遵守：

　　第一条 车辆车况确认

　　出借方将所借的车型为，车辆的借用给借用方，借车时间以双方签字确认为准。

　　第二条 借用期限

　　出借方自日将所借的车辆交给借用方使用，至 年 月 日 时收回。

　　第三条 出借方不承担的权利和义务

　　不承担出借车辆在出借方期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括 有关部门的罚款等。

　　2、不承担出借车辆于出借期间引发的第三者责任。

　　第四条 借用方的权利和义务

　　1、借车期间拥有所借车车辆的使用权。

　　2、借车期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法、酒驾等行 为所产生的全部责任及经济损失。

　　3、不得把所借的车辆转借给任何第三者使用，不得用借用车辆进行盈利性经营，以及参加竞赛、测试、实验、教练等活动。

　　4、承担车辆借用期间的油料费用。在借用期间应对水箱水位、制动液、冷却液因每日检查的责任，在车辆正常使用中出现故障或异常，借用方应立即通知出借方或将车辆开至出借方指定维修厂，借用方不得自行拆卸、更换原车设备及零件;因非正常使用造成的事故责任及损失费用均由借用方承担。

　　5、如需续借车辆，需提前24小时到出借方办理续借手续。

　　6、依照借车协议的规定借用方应有权责任。

　　第五条 车辆保险

　　1、出借方为出借的车辆办理了车辆全险。

　　2、应按时归还车辆验收时发现车辆有所就的'划伤、刮伤、损坏、设备折损、证件丢失 等现象借用方应按实际损失交纳车损费及其他相应的费用。

　　3、车辆在借用期间内如发生保险事故，借用方应立即通知出借方，出借方即时应协助借用方向保险公司报案及协助出借方办理此事故的相关事宜，借用方并支付因此产生的一切费用。如属于保险赔付范围的费用由保险公司承担;属于保险责任免赔或其他原因导致保险公司拒赔的损失由借用方承担。

　　第六条 违约责任

　　借用方在借用期间发生操作不当或其他外部原因引起的车辆损伤，如可办理保险索赔的，借用方应向出借方支付总维修费用(以保证公司评估为准)30%的加速折旧费和停驶损失;如属于保险责任免除范围的，由借用方承担全部的维修费用、以及加速折旧费和停驶损失。

　　第七条 借用合同解除

　　1、未经出借方许可借用方多用时间内，出借方有权随时随地收回车辆解除合同，并不负一切法律责任。

　　2、在下述任何一种情况发生时，出借方有权解除合同并收回车辆，由此造成的一切法律责任和经济损失由借用方承担。

　　3、借用方利用所借车辆从事违法犯罪活动等。

　　4、借用方将所借车辆转让、转租、出售、抵押、质押等。

　　5、从事其他有损借方车辆合法权益的活动。

　　第八条 合同的效力

　　本合同自出借方、借用方签字(盖章)后生效，本合同一共两页一式两份，有出借方、借用方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租车合同 14

　　出租方：

　　承租方：

　　经甲乙双方*等协商达成本协议，条款如下：

　　一、乙方自愿租赁甲方豪沃牌货车。车牌号为：

　　二、租赁期限：暂定一年。协议生效时乙方一次性向甲方缴纳风险担保金40000元。

　　三、租赁费用：￥6000元/月（大写：陆仟每月）每年减免两个月，每月租金 。

　　四、付款方式：乙方在接收车辆时以现金方式一次性付清。

　　五、违约责任：乙方租用不到半年的扣风险担保金总额的100%，到半年以上的扣风险担保金的50%。本协议到期后乙方须保证车辆完整无损归还给甲方。

　　六、其他约定：

　　1、甲方提供出租车辆，行车的相关手续必须齐全。

　　2、乙方在租赁期内的一切油耗、修理费及相关费用等由乙方全部承当。

　　3、乙方在租赁期内所承运的各种物资，无国家违禁品，否则，因此而产生一切经济损失和法律后果，由乙方承当全部责任，并还应支付甲方的'间接和直接损失费￥40000.00元（大写：肆万元整）。

　　4、乙方在租赁期内所发生的一切交通安全事故，其经济后果和法律后果，均由乙方承当全部责任。同时，另行支付甲方间接和直接损失费￥40000.00元（大写：肆万元整）。

　　5、本协议到期后，乙方应及时归还车辆给甲方，如需继续租赁，则另行协商租赁的相关事项。

　　6。承租方要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆造成损坏的，承租方应当修复原状或赔偿应和原车一样。

　　7、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　8、本协议经双方签字生效。

　　9、本协议一式贰份，甲乙双方各存一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表：

　　年 月 日

　　租车合同 15

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　本着公*、公正的原则，经甲乙双方协商，就出租车租赁经营事宜达成如下协议：

　　一、甲方将自己的出租车豫租给乙方经营，经营期限

　　二、在乙方经营合同期限内，甲方卖车时随时收回_____，终止合同，除甲方卖车时收回_____外，甲乙双方不得违约，违约方要支付对方元。

　　三、乙方向甲方交租车押金元(大写)

　　四、乙方向甲方每月交租赁金元(大写)，每月号前一次_____清，租赁金随市场价涨落，乙方如违约，甲方有权终止合同，收回_____。

　　五、甲方将_____交给乙方时，一切完好无损，车上所带配件是新车出厂时所带配件一样不少，另外有一满箱油，行驶证、营运证、_____等级评定证、_____购置附加费用证、计价器周检证、天然气钢瓶使用证。

　　六、甲方在收回_____或乙方在退_____时，也必须和甲方

　　七、乙方租赁期间，出现的各种违法和交通事故：酒后开车、肇事逃逸、超速行车或不经甲方同意，私自雇其他人开车肇事和利用_____进行违法行为等_____公司不赔偿的事故，一律由乙方个人全部承担，甲方不承担任何经济赔偿，如乙方出事连带到甲方，甲方的各种费用由乙方全部承担。

　　八、乙方租赁期间发生的所有事故，一切责任均有乙方负责。

　　九、乙方驾驶中所违规行为，责任均有乙方负责。

　　十、乙方租赁期内，乙方及乙方雇用的其他人发生意外事故及伤害，均有乙方负责，甲方不承担责任。

　　十一、乙方发生交通事故后，造成甲方第二年的_____费上涨。上涨部分由乙方承担。

　　十二、乙方租赁期间，国家和公司所给的一切优惠和奖励油补等全部由甲方所得。

　　十三、乙方在租用期间，必须遵守甲方出租公司的一切规章制度，一切要按公司要求去做。否则，所出现的一切责任后果全部由乙方负责承担。

　　十四、乙方租用期间每月要按规定时间到甲方公司参加例

　　十五、本车每10000公里以内换一次机油，包括空气滤芯、机油滤芯、汽油滤芯，费用由乙方承担。(更换机油时要通知甲方在场)。

　　十六、私自更换汽车原厂配件给其他_____，乙方应按原厂配件价格双倍赔偿外，甲方可提前解除合同，并从押金扣20%的处罚金。

　　十七、押金在租车协议期满后，乙方退交_____15天以后退还，如有违章，_____损坏，交通事故所有费用，都由押金内扣除，若押金不够赔偿，一切还由乙方负责赔偿。

　　十八、本合同甲乙双方签字、盖章或按手印之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租车合同 16

　　签订日期 年 月 日

　　合同编号＿＿＿＿

　　出租方：×××××货运公司

　　承租方：×××××建筑公司施工三队

　　一、出租方根据承租方需要，同意将四吨载重量**牌汽车租给承租方使用，经双方协商订立如下条款，租车合同。

　　二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。

　　三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费，合同范本《租车合同》。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方元钱的违约金。

　　四、租用期定为一年，自１９年月日起至１９年月日止，承租方如果继续使用或停用应在５日前向出租方提出协商，否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。

　　五、租金每月为元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。

　　六、所用燃料由承租方负责。

　　七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的.租金。

　　八、其它未尽事项，由双方协商，另订附件。

　　九、本合同一式份，双方各执正本一份，副本送有关管理机关备案。

　　出租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人签字：法定代表人签字：

　　租车合同 17

　　甲方：___________________________

　　乙方：_________

　　身份证号码：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的.有关规定，双方在*等自愿的基础上，经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议，供双方共同恪守：

　　一、车辆及驾驶员

　　甲方租用乙方的车型为__________________：，车牌号：__________________，乙方为该车辆驾驶人。

　　二、租赁期限及租金

　　租期为______个月，到期后如甲方需续租，该协议条款可继续有效。租金每天_________元（含驾驶员报酬），凭正规票据按季度支付，先租用后支付。若租期满一年甲方仍需租用，租期、租金双方另行商定。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方承担车辆租赁期内的油费、过路费和停车费。保险和维修等费用由乙方承担。

　　2、甲方不承担租赁车辆在租赁期间内所发生或其他事故造成的一切责任，包括有关部门的罚款等。

　　3、甲方不承担租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任。

　　4、甲方依照法律、法规的规定应享有的权利。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、租赁期间车辆的使用权归甲方。

　　2、乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。

　　3、车辆在租赁期内正常使用时应处于良好的状态，保持车容整洁。需保养维修或临时他用时，应通知甲方并征得同意后方可。

　　4、乙方在租赁期内服从甲方管理，车辆每天使用时间由甲方确定。

　　5、车辆在租赁期内不得将车辆交给其他人员驾驶，发现一次，扣除一个月的租金

　　6、车辆在租赁期内需有乘座人员保险，如没有保险，乘座人员发生伤亡，乙方承担全部赔偿责任。

　　五、其它

　　1、因车辆状况原因或不服从甲方管理，甲方有权解除合同。

　　2、有关合同的争议，双方经协商解决未能达到一致的，任何一方可向法院提出起诉。

　　3、本协议从甲乙双方签字之日起生效。

　　4、本协议甲乙双方各执一份。

　　甲方：___________________________（签字）

　　乙方：___________________________（签字）

　　_______年_______月_______日

　　租车合同 18

　　为了确保甲、乙双方的利益，保证甲方与乙方之间权利及义务的合法性，经双方友好协商，制定以下合同。

　　甲方：

　　姓名： 性别： 民族： 政治面貌 籍贯：甘肃省庆阳市 出生日期： 年 月 日

　　详细地址：甘肃省庆阳市 身份证号： 驾驶证号：

　　乙方：

　　姓名： 性别： 民族： 政治面貌 籍贯：甘肃省庆阳市 出生日期： 年 月 日

　　详细地址：甘肃省庆阳市 身份证号： 驾驶证号： 资格证号：

　　一、租赁车辆牌照号码：

　　车牌号： 车型： 颜色： 发动机号： 车架号：

　　二、合同内容：

　　1、租赁车辆由甲方购买，车辆所有权归甲方所有，甲方具有管理权和租赁车辆户籍权。

　　2、甲方提供相关证件，负责办理出租车辆入户、营运、审验、二级维护、保险等手续。

　　3、合同期限自月 可顺延。

　　4、乙方挂甲方户籍经营，须向甲方交纳营运期间保证金人民币大写 元整，不计利息 元整。

　　三、车辆的租赁及费用交纳

　　1、经甲、乙双方友好协商决定，本车辆租赁费用为每月人民币大写 ￥： 元整。

　　2、乙方在合同签定之日起，应向甲方交纳第一个月的租赁费用共计人民币大写大写 ￥： 元整。乙方在合同期内每个月 日之前向甲方交纳当月租赁费用。甲方收到乙方交纳的租金后应向乙方出具收款收据或者收条。

　　3、若乙方拖欠甲方车辆租赁费用超过5日内甲方有权从保证金中扣除当月租赁费用，乙方应于扣除保证金15日内补齐拖欠的租赁费用，否则甲方有权单方面终止合同，保证金扣除乙方拖欠费用后剩余部分予以退还。

　　4、租赁车辆如有变卖、转让、更新，经甲乙双方友好协商后方可终止合同，甲方向乙方全额退还保证金。

　　5、乙方在车辆运营过程中，必须严格按照庆阳市西峰区 汽车出租有限公司(以下简称 公司)的章程办事，依法接受甲方和有关业务部门的管理，如有违约，甲方有权单方面终止合同，保证金扣除乙方拖欠费用和其它费用后予以退还。

　　6、乙方在车辆运营过程中，发生的大小交通事故所造成的人员伤亡及经济损失包括车辆损失，以保险公司定损为准，报损后超出部分由乙方单方承担，停运期间的租金照常支付，一切责任均由乙方承担，甲方概不承担任何责任，并由乙方独立承担一切附带民事责任。

　　7、乙方不得利用该租赁车辆进行违法活动，若乙方利用租赁车辆进行重大违法犯罪活动，则由乙方单独承担一切责任，包括刑事及民事责任。若由于乙方利用租赁车辆进行违法犯罪活动，造成租赁车辆被相关部门扣留，则相关罚款由乙方单独承担，并向甲方全额支付停运期间车辆租费，若车辆被相关部门没收，则乙方按照当时市场价格对甲方进行赔偿，停用期间租金照常支付。

　　8、乙方在运营期间不得私自转让或承租本车辆。

　　四、甲方的义务

　　1、甲方为乙方办理驾驶员、旅客人身意外伤害保险、车辆损失险、第三者责任险。

　　2、甲方为乙方协助办理交通事故及向保险公司办理索赔手续，以上所需一切费用由乙方承担，车辆停运期间甲方租费不减，租费由乙方向甲方予以照常交纳。

　　3、甲方负责检查乙方经营车辆的维护保养情况。

　　4、正常维修，元以内由乙方承担，超出部分由甲方承担。

　　五、乙方义务：

　　1、爱惜租赁车辆，租赁期间做好车辆的维护保养工作，由于操作失误造成一切损失均由乙方承担。

　　2、乙方必须维护司的一切管理制度，服从公司车队调度。在任何条件下都有责任道德保证公司客运、外事、抢险和大型会议用车。

　　3、乙方必须以“乘客至上，服务第一”的宗旨搞好运营工作，全心全意为乘客服务。

　　4、乙方严格执行 公司规定的运营价格。

　　5、乙方必须参加 公司组织的政治学*、业务学*。

　　6、乙方必须在运营、车管部门和 公司规定的线路内进行运营。

　　六、违约处理办法：

　　1、乙方在合同期内无故单方面终止合同，乙方所交纳的保证金全额归甲方所有。

　　2、乙方延期交纳车辆租赁费用，甲方有权单方面终止合同，并扣回车辆，保证金不予退还。

　　七、合同的变更、解除和终止：

　　1、本合同签订后即具有法律效力，任何一方不得随意变更或停止发行各自的责任和义务，否则一方有权解除或者终止违约方的合同。

　　2、补充事项：

　　3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，担保人一份。

　　八、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租车合同 19

　　租车合同

　　承租方：

　　出租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章，为明确双方

　　的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，

　　共同遵守。

　　一、出租方车辆基本情况：

　　车型：大众帕萨特

　　车况（附行车证附印件）：

　　20 年购买，无任何大修记录及安全

　　二、租用期限：

　　自 20 年 1 月 1 日起至 20 年 1 月 1 日止，

　　共计 5 年。需延长租用期限双方另行协商，签订补充协议。

　　三、租车用途：

　　办公

　　四、租金及结算方式：

　　所有费用由承租方承担

　　五、双方权利、义务：

　　（一）租赁期间，车辆所发生的交通、机械、人身（包括车内乘员的

　　人身安全）、丢失等一切安全事故，责任均由承租方承担，与出租方无关。

　　（二）承租方在租赁期间，有权自由安排车辆一切外出活动，无须在告知出租方。在租赁期间出租方不得无理干预承租方的正常使用，否则承租方有权终止合同。

　　（三）承租方在租赁车辆期间，应按要求对车辆进行正常养护，更换配件，因承租方没按要求对车辆进行正常保养，造成的车辆损坏、报废等一切后果，由承租方按市场正常评估价格一次性包赔给出租方。

　　六、违约责任：

　　（一）出租方按合同规定时间提供给承租方车辆，每迟延一天，向承租方支付违约金 500元。

　　（二）出租方所提供的车辆的质量、型号必须符合承租合同的要求，如未按要求提供给承租方车辆，给承租方造成不便或损失，由出租方赔偿。

　　（三）承租方无故辞退车辆，给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。因不可抗力造成损失的，双方均不承担责任。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签补充协议。

　　八、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份。

　　出租方（签章）：

　　承租方（签章）：

　　委托代理人签字：

　　委托代理人签字：

　　年 月 日

　　租车合同 20

　　根据法律规定的有关规定，双方在*等自愿的基础上经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议，供双方共同格守：

　　承租方所租的车型为______，颜色为______色，车牌号为______，必须使用_____号汽油。

　　第一条 租赁期限及租金

　　出租方自_____年_____月______日______时起，将所租车辆交付给承租方使用，至______年_____月______日______时收回。车辆租赁押金______元，交通违章保证金______元，月租金：______元。承租方接车时需向出租方一次性支付车辆押金、交通违章保证金和当月租赁金总计人民币______元。每月____日缴纳当月车辆租赁费用。

　　第二条 出租方的权利和义务

　　1、出租方不承担租赁车辆在租赁期间内所发生的交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款等。

　　2、出租方不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。

　　3、依照法律、法规的规定出租方应有的权利。

　　4、出租方应提供状况良好、设备证件齐全有效的车辆。

　　5、出租方在收到承租方租金及足额押金之后，将所租车辆交付给承租方。

　　第三条 承租方的权利和义务

　　1、租赁期间拥有所租车辆的使用权。

　　2、租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。

　　3、不得把所租车辆转借给任何第三者使用，（不含出租方同意承租方指定的驾驶员）不得用租赁车辆进行盈利性经营，以及参加竞赛、测试、实验、教练等活动。

　　4、承担车辆租赁期间的油料费用、停车费、过路过桥费、高速公路费、违章罚款等费用。在租赁期间应对制动液、冷却液负有每日检查的责任，在车辆正常使用中发动机与变速箱出现故障或异常，承租方应立即通知出租方或将车辆开至出租方指定维修厂，承租方不得自行折卸、更换原车设备及零件；因非正常使用造成的事故责任及损失费用均由承租方承担。

　　5、按期如数交纳租金。（未经出租方许可连续拖欠应付款不得超过3日。）

　　6、应按时归还车辆，验收时发现车辆有划痕、刮伤、碰撞、损坏、设备折损、证件丢失等现象承租方应按实际损失交纳车损费及其他相应的费用。如需续租车辆，须提前24小时通知出租方。

　　8、必须承担因承租方非正常使用的行为而带来的其他经济损失。

　　9、为了使租赁车辆能长期保持良好状态，请您务必在车辆每行驶5000公里整数里程时，通知出租方，以便到出租方指定的地点维修、保养。否则每漏保一次，出租方将在您的租赁费外加收1000元的费用。并承担4S店对车辆免除保修期内的后续保修费用（包括车辆自然）

　　10、您使用的燃料必须是_____无铅汽油

　　第四条 租期的'计算

　　租赁期间以车辆发车时为始，以车辆收车时为止，每日以24小时计算，超过6小时（含6小时）按全日计算，6小时以内按半日或小时计算。承租人在承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租人应继续承担保险事故发生之日至保险公司赔偿之日的协议内车辆租金。

　　第五条 租车押金

　　1、承租方在本合同签定时一次性向出租方交付足额押金

　　2、承租方租车时须交纳交通违章保证金共计________元人民币，租车结束在五个日后，经确定在租赁期间无问题及违章记录即退还。

　　第六条 车辆保险

　　车辆在租赁期间内如发生保险事故，承租方应立即通知交通管理部门和出租方，出租方应协助承租方向保险公司报案，承租方必须协助出租方办理此事故的相关事宜，并支付因此产生的一切费用。如属于保险赔付范围的费用有保险公司承担；属于保险责任免赔或其他原因导致保险公司拒赔的损失由承租方承担。

　　第七条 车辆保险有下列情况之一所造成的车辆或第三者损伤赔偿，由承租方全额承担

　　（1）驾驶员饮酒、吸毒、被药物麻醉后驾车者；

　　（2）承租方驾驶车辆肇事后逃逸。

　　（3）出险后不报案、隐瞒真实情况或24小时内不通知出租方自行处理的。

　　（4）出现车损、第三者险超出保险公司赔保险额的部分。

　　第八条 违约责任

　　1、出租方未能按合同约定交车时间向承租方提供所租车辆，需向承租方赔偿该日租金的1.5倍做为违约赔偿金。

　　2、承租方未经出租方同意逾期返还车辆的，逾期租金以原租金标准的1.5倍计收。

　　3、承租方在租赁期间发生操作不当或其他外部原因引起的车辆损伤，如可办理保险索赔的，承租方应向出租方支付总维修费用（以保险公司评估为准1000元免除）30%的加速折旧费和停驶损失；如属于保险责任免除范围的，由承租方承担全部的维修费用和停驶损失。

　　4、车辆交付承租方以后，出租方按协议登记的地址和电话无法与承租方取得联系的，不论协议期限是否到期，均视为恶意骗车，按诈骗行为立即向**机关报案。

　　第九条 合同解除

　　在下述任何一种情况发生时，出租方有权解除合同收回车辆，并不返还租金和押金，由此造成的一切法律责任和经济损失由承租方

　　承担：

　　（1）、承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

　　（2）、承租方将所租车辆转让、转租、出售、抵押、质押。承租方擅自

　　（3）、承租将车辆开指定区域的。

　　（4）、从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。

　　第十条 合同的效力

　　以上须知，承租方已完全理解。本合同出租方、承租方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，由出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

　　承租方（签章）：________出租方（签章）：________

　　承租方地址：________________出租方地址：________________

　　承租方电话：________________出租方电话：________________

　　签订时间：________年______月______日________年______月______日

租车合同范本二十份扩展阅读

租车合同范本二十份（扩展1）

——承揽合同范本二十份

　　承揽合同 1

　　甲方：

　　法定代表人：____职务：____联系方式：

　　身份证件：

　　乙方：

　　法定代表人：____职务：____联系方式：

　　身份证件：

　　经甲乙双方就____防水保温工程承揽有关事宜，甲乙双方自愿达成如下约定条款：

　　一、承揽工程概况：

　　1、承揽工程地址：

　　2、工程承包总面积：____，每*方米价款____元，工程总价款计____元。

　　3、承包方式：承揽方负责工时和SBC120防水材料及挤塑板保温材料，其余辅料（水泥、水、电等）由甲方无偿提供。

　　二、甲乙双方的权利义务：

　　1、乙方按照承揽标的’物及甲方要求做好防水保温工程，但要求甲方必须提供屋面*整、完好。架子搭好，牢固安全。

　　2、如在防水保温工程运作中，发现屋面不完整，乙方有权要求甲方及时处理，如延误工期，其后果由甲方负责。

　　三、工程款支付方式：

　　1、经甲乙双方商定，签定合同后，甲方首先付材料费按总价70%付给乙方。实际面积____*方米，每*方米____元。

　　2、所承揽的防水保温工程项目完工后，再付总工程款的20%，经甲方验收合格，把余下费用全部一次结清。

　　四、违约责任：

　　甲方如不能按照合同约定期限支付工程款，除支付工程总价款外，应承担工程总价款的30%的违约金。乙方可根据《合同法》到当地法院对甲方提起诉讼。造成一切后果，由甲方承担。

　　五、此合同在实际履行中有不妥之处，双方协商解决，或另行补充约定。

　　本合同一式两份，自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字摁章即产生法律效力。

　　甲方：____乙方：____

　　法定代表人：____法定代表人：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　承揽合同 2

　　承揽方：____________________________________

　　地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________

　　职务：____________

　　定作方：____________________________________

　　地址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________

　　职务：____________

　　定作方委托承揽方加工____________,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。

　　第一条加工成品

　　第二条加工成品质量要求

　　第三条原材料的提供办法及规格、数量、质量

　　1.（用承揽方原料完成工作的）,承揽方必须依照合同规定选用原材料,并接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响定作质量时,定作方有权要求重作、修理、减少价款或退货。

　　2.（用定作方原材料完成工作的,应当明确规定原材料的消耗定额）。定作方应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供原材料,承揽方对定作方提供的原材料要按合同规定及时检验,不符合要求的,应立即通知定作方调换或补齐。承揽方对定作方提供的原材料不得擅自更换,对修理的物品不得偷换零部件。

　　3.交（提）原材料等物品日期计算,参照第七条规定执行。

　　第四条技术资料、图纸提供办法

　　1.承揽方在依照定作方的要求进行工作期间,发现提供的图纸或技术要求不合理,应当及时通知定作方；定作方应当在规定的时间内回复,提出修改意见。承揽方在规定的时间内未得到答复,有权停止工作,并及时通知定作方,因此造成的损失,由定作方赔偿。

　　2.承揽方对于承揽的工作,如果定作方要求保密,应当严格遵守,未经定作方许可不得留存技术资料的复制品。

　　3.定作方应当按规定日期提供技术资料、图纸等。

　　第五条价款或酬金

　　价款或酬金,按照国家或主管部门的规定执行,没有规定的由当事人双方商定。

　　第六条验收标准和方法

　　1.按照合同规定的质量要求、图纸和样品作为验收标准。

　　2.定作方应当按合同规定的期限验收承揽方所完成的工作。验收前承揽方应当向定作方提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目,应当由双方协商,在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题,除定作方使用、保管不当等原因而造成质量问题的以外,由承揽方负责修复或退换。

　　3.当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发生争议时,可由法定质量监督检验机构提供检验证明。

　　第七条交货的时间和地点

　　1.交（提）定作物期限应当按照合同规定履行。任何一方要求提前或延期交（提）定作物,应当在事先与对方达成协议,并按协议执行。

　　2.交（提）定作物日期计算：承揽方自备运输工具送交定作物的以定作方接收的戳记日期为准；委托运输部门运输的,以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准；自提定作物的,以承揽方通知的提取日期为准,但承揽方在发出提取定作物通知中,必须留给定作方以必要的途中时间；双方另有约定的,按约定的方法计算。

　　第八条包装要求及费用负担

　　第九条运输办法及费用负担

　　第十条结算方式及期限

　　第十一条其他约定

　　第十二条承揽方的违约责任

　　一、未按合同规定的质量交付定作物或完成工作,定作方同意利用的,应当按质论价,酌减酬金或价款；不同意利用的,应当负责修整或调换,并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后,仍不符合合同规定的,定作方有权拒收,由此造成的损失由承揽方赔偿。

　　二、交付定作物或完成工作的数量少于合同规定,定作方仍然需要的,应当照数补齐,补交部分按逾期交付处理；少交、迟交部分定作方不再需要的,承揽方应赔偿定作方因此造成的损失。

　　三、未按合同规包装定作物,需返修或重新包装的,应当负责返修或重新包装,并承担因此而支付的费用。定作方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,承揽方应当偿付定作方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合同规定造成定作物毁损、灭失的,由承揽方赔偿损失。

　　四、逾期交付定作物（包括返修、更换、补交等）,应当向定作方偿付违约金____元；（合同中无具体规定的,应当比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交付部分的价款总额计算,向定作方偿付违约金）以酬金计算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。

　　未经定作方同意,提前交付定作物,定作方有权拒收。

　　五、不能交付定作物或不能完成工作的,应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值的____%（10%～30%）或酬金总额的_

　　___%（20%～60%）的违约金。

　　六、异地交付的定作物不符合合同规定,暂由定作方代保管时,应当偿付定作方实际支付的保管、保养费。

　　七、实行代运或送货的定作物,错发到达地点或接收单位（人）,除按合同规定负责运到指定地点或接收单位（人）外,并承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的责任。

　　八、由于保管不善致使定作方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、灭失的,应当偿付定作方因此造成的损失。

　　九、未按合同规定的办法和期限对定作方提供的原材料进行检验,或经检验发现原材料不符合要求而未按合同规定的期限通知定作方调换、补齐的,由承揽方对工作质量、数量承担责任。

　　十、擅自调换定作方提供的原材料或修理物的零部件,定作方有权拒收,承揽方应赔偿定作方因此造成的损失。如定作方要求重作或重新修理,应当按定作方要求办理,并承担逾期交付的责任。

　　第十三条定作方的违约责任

　　一、中途变更定作物的.数量、规格、质量或设计等,应当赔偿承揽方因此造成的损失。

　　二、中途废止合同,属承揽方提供原村料的,偿付承揽方的未履行部分价款总值的____%（10%～30%幅度）的违约金；不属承揽方提供原材料的,偿付承揽方以未履行部分酬金总额的____%（20%～60%的幅度）违约金。

　　三、未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、技术资料、包装物等或未完成必要的辅助工作和准备工作,承揽方有权解除合同,定作方应当赔偿承揽方因此而造成的损失；承揽方不要求解除合同的,除交付定作物的日期得以顺延外,定作方应当偿付承揽方停工待料的损失。

　　四、超过合同规定期限领取定作物的,除按本条第五款规定偿付违约金外,还应当承担承揽方实际支付的保管、保养费。定作方超过领取期限6个月不领取定作物的,承揽方有权将定作物变卖,所得价款在扣除报酬、保管、保养费后,退还给定作方；变卖定作物所得少于报酬、保管、保养费时,定作方还应补偿不足部分；如定作物不能变卖,应当赔偿承揽方的损失。

　　五、超过合同规定日期付款,应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向承揽方偿付违约金；以酬金计算的,每逾期一天,按酬金总额的千分之一偿付违约金。

　　六、无故拒绝接收定作物,应当赔偿承揽方因此造成的损失及运输部门的罚款。

　　七、变更交付定作物地点或接收单位（人）,承担因此而多支出的费用。

　　第十四条不可抗力

　　在合同规定的履行期限内,由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的,承揽方在取得合法证明后,可免予承担违约责任,在定作方迟延接受或无故拒收期间发生的,定作方应当承担责任,并赔偿承揽方由此造成的损失。

　　第十五条纠纷的处理

　　加工承揽合同发生纠纷时,当事人双方应协商解决；协商不成按（）项处理：

　　1.向仲裁机关申请仲裁；

　　2.向人民法院起诉。

　　本合同自____年____月____日起生效,合同履行完毕即失效,本合同执行期间,双方不得随意变更和解除合同,合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份,定作方和承揽方各执一份；合同副本一式____份,交____________（如经鉴证或公证,则应送鉴证机关或公证机关）各留存一份。

　　定作方：________________________

　　代表人：________________________

　　____年____月____日

　　承揽方：________________________

　　代表人：________________________

　　____年____月____

　　承揽合同 3

　　发包方(以下简称甲方)：________________________

　　承包方(以下简称乙方)：________________________

　　鉴于乙方多年一直为_____________大酒店的高级管理人员，对_____________大酒店有充分了解和熟悉，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

　　第一条 乙方承包经营________大酒店，_____________大酒店的经营范围见营业执照。

　　第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方承包给乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________号

　　2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

　　3.本合同签订后______日内，甲乙双方共同对移交给乙方的______大酒店的财产进行清点、确认。

　　第三条 承包期限、用途

　　1.该酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

　　第四条 承包金用支付方式

　　1.该酒店每年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　2.承包金支付方式如下：

　　A 分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元;第二次到_______时止，需交_______元。

　　B 一次性付清，至本合同生效______天内全部缴清。

　　第五条 承包期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。

　　(2)__________________________

　　2.乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为________元。

　　(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

　　(3)___________________________

　　第六条 酒店房屋修缮与使用

　　1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

　　A.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

　　3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任

　　1.因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担_____%，乙方承担_____%;因客观原因(如拆迁、**行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的)导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担_____%;

　　2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复酒店的原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 酒店的转让与转租

　　1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。

　　2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。

　　3.甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止本合同

　　1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。

　　(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

　　3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。

　　(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。

　　(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。

　　(5)利用所承包的酒店进行非法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

　　(7)拖欠承包金累计_______元。

　　4.承包期满合同自然终止。

　　5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第十条 酒店交付及收回的验收

　　1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。

　　3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。

　　4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

　　第十一条 违约责任

　　1.甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

　　2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的_____%向甲方支付违约金。

　　3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的'_______%支付甲方滞纳金。

　　3.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十二条 保险

　　在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

　　承揽合同 4

　　立合约人________（以下简称甲方），________印刷厂（以下简称乙方），甲方“________”一书，经标价结果，交由乙方承印，双方订定条款如下：

　　一、数量：________本，每本________页。

　　二、价款：每本人民币________元，全部价款合计人民币________元整。

　　三、规格：二十四开本，用________磅木造纸，版面照原样本，冲皮封面烫金（颜色另选）。

　　四、印刷装订：印刷须明晰，不得多字少字，前后颠倒，上下颠倒及字行歪斜，行间疏密不等，精致精装，不得颠倒或有缺页。

　　五、交货日期：限于________年________月________日，乙方将印制成品交甲方指定地点验收；原稿及锌版一并交与甲方。

　　六、付款办法：立约后甲方赋予乙方总价百分之________，即人民币________元整，其余价款须待制成品交清，经验收无误，甲方一次付清余款百分之________，即人民币________元整。

　　七、价款追加或追减：本合约全部价款________元整，如因页数增减，其总价应按实际页数核算，追加或追减其总价的金额。但追减总价的金额，以不超过百分之________为限。

　　八、罚则：交货限期届满，每逾一日，罚总价千分之________。

　　九、保证：乙方须觅资本额在________元以上的同业两家，以为保证，如乙方不能履行本合约的业务，保证人应继续完成，倘甲方蒙受损失，保证人须负赔偿之责，亦放弃先诉抗辩权。

　　十、有效期限：本合约订立后，经对保无误之日起生效，至价款付清后失效。

　　十一、附则：本合约正本两份，双方各执一份（印花自贴），副本________份，交甲方备用。

　　甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

　　负责人（签字）：________负责人（签字）：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　承揽的合同7

　　签定日期：_______年____月____日

　　定作方（甲方）：______________

　　电话：________________________

　　承揽方（乙方）：______________

　　电话：________________________

　　经双方协商，签定本加工承揽合同，并严肃履行。

　　品名

　　规格

　　单位

　　数量

　　加工费

　　单价

　　金额

　　定作方供应原材料：

　　原材料

　　规格

　　单位

　　数量

　　日期

　　成品单位耗用量

　　1．技术资料、图纸提供办法：______________________________________________。

　　2．产品检验标准和方法：__________________________________________________。

　　3．交货地点及运输办法、运杂费用和负担：__________________________________。

　　4．货款及费用结算办法及期限：____________________________________________。

　　5．本合同自双方签订之日起生效，合同履行完毕即失效。

　　甲方（盖章）：_______________

　　乙方（盖章）：_______________

　　承揽合同 5

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。加工承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同一般来说包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同和检验合同等。其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、材料和劳力，应定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。定作合同与买卖合同经常被混淆。

　　一、买卖合同与承揽合同的区分标准。

　　法律之所以区分各种有名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中的利益关注程度不同。首先，从实体法即《合同法》的规定来看，虽然二者具有相似性，但定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单方要求承揽人停止加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此诸多的权利，也就是让定作人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产过程进行必要控制时，双方才称得上达成了“加工承揽”的合意。在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权”的约定，但如果该合同中没有定作方控制生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必要控制，则不

　　论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。 其次，从诉讼程序法来看。最高法在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，做如此规定，是为了达到最大限度的查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制

　　度构建，使法院最大可能的'接*案件主要事实的发生地，以方便办案。这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使和履行。从这一方面来看，说明法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过程而只注重标的物交付和转让的合同的应当是买卖合同。

　　由此可见，二者的区别关键在于：在承揽合同中，定作人注重的是对生产过程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产过程的必要的控制权，而且这些控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。

　　二、其他具体区别：

　　1、买卖合同以转移所有权为目的，出卖人的主要义务是转移标的物的所有权；承揽合同以完成一定工作为目的，转移标的物的所有权只是承揽人完成工作后的一项附随义务。

　　2、在买卖合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象都是一定的物；在承揽合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象主要是一定的行为。

　　3、买卖合同的标的物是双方约定的出卖人应交付的物；承揽合同中

　　的标的物只能是承揽人严格按照定作人的要求而完成的工作成果。

　　4、买卖合同的标的物可以是种类物，也可以是特定物；承揽合同的标的物是一种工作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能。

　　5、承揽合同的定作人在工作成果未完成之前，随时可以解除合同；而买卖合同的当事人并无此权利。

　　6、买卖合同中当事人可以约定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受人承担，也可以由出卖人承担。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己承担工作物意外灭失的风险。

　　因此，实务中最重要的是审查该合同有无意在强调标的物的接受人对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生产过程的控制，应认定为买卖合同。反之则认定为承揽合同。

　　承揽合同 6

　　第一部分 协议书

　　发包人（全称）：贵州佛龙开发有限公司

　　承包人（全称）：四川三和恒生建筑工程有限责任公司

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：贵州凯里小区建设项目

　　工程地点：贵州凯里市

　　工程内容：由建筑设计院设计施工图中确定的工作内容：土建工程、安装工程、消防工程、小区环境、市政管网工程

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________

　　资金来源：自筹资金

　　二、工程承包范围

　　承包范围：设计图所列的施工范围

　　三、合同工期：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期总日历天数_________________天

　　四、质量标准

　　工程质量标准：合格

　　五、合同价款

　　金额（大写）：_____________________________元（人民币）

　　￥：_____________________________元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　１、本合同协议书

　　２、中标通知书

　　３、投标书及其附件

　　４、本合同专用条款

　　５、本合同通用条款

　　６、标准、规范及有关技术文件

　　７、图纸

　　８、工程量清单

　　９、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：________年__________月__________日

　　合同订立地点：

　　_________________________________________________________________

　　本合同双方约定_________________________________________________________后生效。

　　发包人：（公章）_______________________承包人：（公章）

　　______________________________

　　住所：_______________________________住所：

　　______________________________________

　　法定代表人：_________________________法定代表人：

　　________________________________

　　委托代表人：_________________________委托代表人：

　　________________________________

　　电话：_______________________________电话：

　　______________________________________

　　传真：_______________________________传真：

　　______________________________________

　　开户银行：___________________________开户银行：

　　__________________________________

　　账号：_______________________________账号：

　　______________________________________

　　邮政编码：__________________________邮政编码：

　　_________________________________。

　　第二部分 通用条款

　　一、词语定义及合同文件

　　１、词语定义

　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

　　1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

　　1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

　　1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

　　1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

　　1.9工程造价管理部门：指***有关部门、县级以上人民**建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

　　1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

　　1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

　　1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

　　1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

　　1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

　　1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

　　1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

　　1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　２、合同文件及解释顺序

　　2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　（1）本合同协议书

　　（2）中标通知书

　　（3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件

　　（7）图纸

　　（8）工程量清单

　　（9）工程报价单或预算书

　　合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　３、语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字

　　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。

　　3.2适用法律和法规

　　本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

　　3.3适用标准、规范

　　双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的`，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

　　本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

　　４、图纸

　　4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。

　　4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

　　4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

　　二、双方一般权利和义务

　　５、工程师

　　5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

　　5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在

　　行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。

　　5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。

　　5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

　　5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。

　　６、工程师的委派和指令

　　6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

　　工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

　　6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

　　承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。

　　本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

　　6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

　　***如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　７、项目经理

　　7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。

　　7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

　　7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师提交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。

　　承揽合同 7

　　发包方:_________________(以下简称甲方)

　　承揽方:_________________(以下简称乙方)

　　住____________________________________

　　身份证号___________________________

　　乙方承揽甲方________________工程,按照本合同及厂家提供的安装图纸和要求安装、调试，为了明确双方权利义务，经双方*等自愿协商，根据《_____________》有关承揽合同之相关规定，特商定如下条款，共同遵守执行：

　　一、工作内容：

　　1、空调、热水器等设备安装;

　　2、避雷接地;

　　3、五金配件安装于配合调试;

　　二、安装人工费及结算：

　　安装人工单价为：空调：________元/台，热水器：________元/台，本价格为包干价。

　　结算方式为月结。

　　三、质量要求

　　1、乙方须严格按照本合同及厂家提供的安装图纸和要求安装、调试，做到保质保量，并接受甲方的'监督。安装质量不符合规定的，乙方须无条件修理或者返工并承担全部费用。

　　2、乙方不得将承揽项目交由第三人完成，特殊情况须经甲方同意。如有违反，甲方有权解除合同，由此产生的一切后果由乙方承担。

　　四、其它要求

　　1、乙方须对安装过程中的安全及对第三人造成的侵害负全责;

　　2、甲方为乙方购买意外伤害险;

　　3、乙方凌空作业须系上安全带，

　　4、乙方施工过程中，不得损坏甲方的安装工具，如有损坏乙方必须无偿进行修复。

　　5、未尽事宜双方协商解决。

　　6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章或签字时生效。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　联系电话：__________________

　　联系电话：__________________

　　签约时间：_________年_________月_________日

　　承揽合同 8

　　广告客户单位名称(简称甲方)：

　　广告发布单位名称(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方遵循*等、自愿、公*、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并共同遵守。

　　第一条 广告发布事项

　　甲方委托乙方以 的形式发布户外广告。

　　1、展示牌 2、电子显示装置 3、灯箱 4、霓虹灯 5、交通工具 6、水上漂浮物 7、升空器具 8、充气物 9、模型 10、旗帜 11、条幅 12、其他：

　　广告发布内容：________

　　广告设计时限：____________

　　广告制作时限：____________

　　广告发布时间和期限： ___________

　　广告发布地点及具**置：____________

　　广告发布数量及规格： _____________

　　其他约定：____________

　　第二条 广告费用、支付期限和方式

　　(一)本合同广告费用为：设计费用(人民币，下同) 元，制作费用 元，发布费用 元，合计 元，大写：

　　(二)本合同签订后，甲方应于 年 月 日前支付广告费用的 %即 元，作为定金，待最后一次支付剩余款项时抵作价款。剩余款项分 次付清。

　　第一次付款： 年 月 日前支付 元。

　　第二次付款： 年 月 日前支付 元。

　　第三次付款： 年 月 日前支付 元。

　　补充约定：

　　(三)按下列第 项方式支付。

　　1、支票 2、转账 3、现金 4、其他：

　　第三条 双方权利义务

　　(一)甲方权利义务

　　1、甲方为广告主的，应按照有关法律法规的规定向乙方提供下列文件：

　　(1)营业执照以及其他生产、经营资格的证明文件，广告所推销的商品和服务应符合广告主的经营范围或业务范围;

　　(2)质量检验机构对广告中有关商品质量内容出具的证明文件;

　　(3)发布法律、法规和规章规定应当进行审批的广告，须提供有关行政主管部门的审查批准文件;

　　(4)确认广告内容真实性的其他证明文件。

　　2、甲方为广告主代理机构的，除提供广告主的上述资料外，还须同时提供代理机构的营业执照和委托协议书。

　　3、甲方承诺其提供的有关证明文件真实、合法、有效，不违反法律法规规定、不损害社会公共利益、不侵犯他人的民事权利。

　　4、甲方应在本合同签订后的 日内，向乙方提供广告样件，并承诺样件内容真实合法。

　　5、甲方因特殊原因需要撤销广告发布订单或暂缓发布广告的，应在广告发布日的 天前以书面形式通知乙方，否则应按广告发布费用的 %赔偿乙方损失。

　　6、甲方应向乙方提交广告样件所涉及的他人民事权利的合法使用许可证明。广告内容中有使用他人名义、形象的，应事先取得他人的书面同意;使用无民事行为能力人、限制民事行为能力人的名义、形象的，应当事先取得其监护人的书面同意。

　　7、甲方应当按照合同约定的金额、时间、方式支付广告费用。

　　8、因不可抗力或非乙方原因造成广告无法按期发布的，甲方有权要求乙方顺延发布，如延迟发布无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。

　　(二)乙方权利义务

　　1、乙方承诺本单位合法拥有本合同约定户外广告媒介的设置使用权和广告发布资格，本合同约定广告发布地点、形式符合天津市户外广告设置规划的要求。

　　2、乙方有权要求甲方按有关法律法规规定提交广告发布所需要的证明文件。

　　3、乙方应当依法向工商行政管理机关申请户外广告登记，按批准的事项发布本广告。

　　4、乙方应在办妥户外广告登记审批手续之日起 日内，发布本合同约定的广告。

　　5、乙方应建立广告审查制度，配备合格的广告审查人员，依法对甲方提供的广告样件进行审查。

　　6、甲方提供的广告样件内容及其表现形式不符合法律法规规定的，或者规格不符合技术标准的，乙方有权要求甲方修改。甲方应在个工作日内，将修改后的样件交给乙方。如果甲方不同意修改或逾期仍未提供修改稿，造成无法办理户外广告登记审批手续的，乙方有权解除合同，不视为乙方违约。

　　7、应甲方要求，乙方承担广告设计、制作的，乙方应在广告发布日的 天前，将广告发布样件交给甲方，经甲方确认并办理登记审批后方可发布。

　　8、因乙方原因造成广告无法按期发布的，乙方应在广告发布日的 天前以书面形式通知甲方，重新发布事项由双方共同协商。否则乙方应按广告发布费用的 %赔偿甲方损失。

　　9、乙方应定期对户外广告发布设施进行维护，保持户外广告整洁、完好、美观，确保广告的发布效果。户外广告发布设施损毁和发生故障的，乙方应在 日内修复。

　　10、乙方应建立广告档案管理制度，自本合同履行完毕之日起保存本合同文本和有关资料两年。

　　第四条 违约责任

　　(一)本合同所有条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得在未征得对方同意的情况下擅自修改或违背。

　　(二)甲方未按照约定缴付广告费用的，每逾期一天按照未支付金额的 %支付违约金。逾期付款时间超过 日的，乙方有权解除合同。

　　(三)因甲方未按期交付广告样件造成本合同无法履行的，由甲方承担违约责任，按本合同约定广告费用的 %向乙方支付违约金。

　　(四)因乙方原因导致广告漏发或者错发、规格和内容错误的，乙方给予补发，补发时间由甲乙双方协商确定。由此致使甲方无法实现合同目的的，乙方应按广告费用的 %赔偿。

　　(五)乙方已尽法定审查义务，而因甲方提供虚假证明材料造成广告作品侵犯第三方合法权益的，甲方承担全部责任，乙方明知或应知甲方提供虚假证明材料的除外。

　　(六)乙方未尽法定的广告审查义务导致发布的`广告违法，甲方可向乙方追究相应的责任。

　　(七)因乙方未在约定时间内修复受损和发生故障的设施而影响广告发布效果，致使无法实现广告目的的，应按日向甲方支付赔偿金 元。

　　(八)因不可抗力因素导致本合同无法履行的，由甲乙双方协商解决，均不承担违约责任。甲乙双方一致确认，因自然灾害、重大政治、社会活动和事件等特殊原因致使本合同无法履行的，为不可抗力，适用本条约定。

　　第五条 合同争议解决方式

　　双方在履行合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

　　1、向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向 人民法院提起诉讼。

　　本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规规定，由双方协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。

　　甲方(章)：___________

　　法定代表人(签字)：___________

　　乙方(章)： ___________

　　法定代表人(签字)： ___________

　　签约日期：年 月 日

　　承揽合同 9

　　别墅装修合同样本 发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

　　第一章 合同背景

　　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

　　第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

　　第二章 施工单位资格

　　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最*一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

　　第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

　　第三章 施工内容

　　第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____*方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____*方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

　　第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：

　　(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;

　　(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;

　　(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;

　　(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;

　　(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。

　　第四章 材料、设备和价款

　　第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

　　第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用

　　第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场*均价格。乙方在本合同中的报价超过市场*均价格的，按市场*均价格结算。

　　双方对前款所述的市场*均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

　　第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

　　(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;

　　(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

　　第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

　　第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用

　　第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

　　第五章 付款方式

　　第十七条 工程款按以下方式支付：

　　(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;

　　(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;

　　(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

　　(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　　第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第六章 结算

　　第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

　　第七章 工程进度

　　第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。

　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

　　第八章 施工

　　第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

　　第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。

　　第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

　　第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。

　　第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

　　第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

　　甲方变更、增减施工项目的`，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。

　　第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。

　　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

　　第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

　　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

　　第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日*均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。

　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

　　第九章 验收

　　第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。

　　承揽合同 10

　　保洁承揽合同

　　甲方（定作人）：

　　乙方（承揽人）：

　　甲方因工作需要，与乙方本着*等自愿、协商一致、公正公*、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》以及国家相关法律法规，签订本合同。

　　一、承揽期限

　　本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满自行终止。

　　二、承揽范围及工作标准

　　1.承揽范围：

　　2.工作标准(见附件)。

　　三、承揽方式

　　乙方承揽合同中所规定的.保洁服务，并负责承揽保洁服务所需各种设备、材料、工具等相关费用。

　　四、承揽费用

　　1.合同期保洁承揽费用总额为 元。其中，月度保洁费用为 元。

　　2.保洁承揽费用包括保洁人员的劳动报酬、社会保险费及乙方管理服务费用。

　　五、付款方式

　　乙方按照承揽合同要求完成当月度保洁服务工作后，甲方 于次月 日前，扣除考核扣款后将上月度的保洁费用一次性支付给乙方。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利义务

　　1.为乙方提供进入甲方场所开展服务工作的必备条件，确保乙方服务人员在甲方进行服务工作的合法性。

　　2.向乙方提供工作中所需的水、电供应。

　　3.向乙方提供适合存放工具、设备、材料及更衣的库房。

　　4.甲方有权对乙方服务人员的工作质量进行监督检查。如乙方未按照保洁服务范围和标准组织实施，甲方书面通知乙方整改；乙方拒不整改或整改未完成的，甲方根据具体情况，按月从乙方的承揽费中扣除相关费用。

　　5.甲方不得要求乙方员工从事与保洁服务范围和标准无关的其他工作；否则，所产生的责任由甲方承担。

　　（二）乙方的权利义务

　　1.乙方应选派态度和素质良好、已实行岗前体检的服务人员进驻甲方服务场所，并应着装整齐，配戴胸卡。凡不符合保洁服务及其相关岗位要求的人员，乙方不得派给甲方。

　　2.乙方派驻甲方的服务人员应遵守甲方的各项管理制度。

　　3.乙方应明确专人，具体负责承揽服务范围与服务标准的实施、监督与指导，以及甲乙双方的工作协调。

　　4.乙方因服务不当造成甲方物品损坏或丢失的，在甲、乙双方共同查实情况后，乙方应在24小时内照价赔偿。

　　5.乙方派驻的服务人员，在工作期间有盗窃及违法行为的，经双方查实，乙方除照价赔偿外，应立即将其开除；严重违法者追究其法律责任。

　　6.乙方必须与保洁服务人员签订劳动合同，依法缴纳社会保险，自行承担员工的人身安全责任、劳资纠纷责任，以及由此发生各种费用。

　　七、合同的变更或解除

　　1．本合同履行过程中经双方协商，可变更合同内容或解除合同。

　　2.一方严重违反本合同约定的事项,另一方可以单方面解除合同,但应提前10个工作日通知对方。

　　八、违约责任

　　合同任何一方未按合同约定履行其责任义务，给对方造成损失的，承担赔偿责任。

　　九、其他事项

　　1.乙方应制订并严格履行安全生产责任制，做好日常职工安全教育工作。

　　2.甲方对乙方履行合同情况进行年度综合评价，综合评价不合格，不再续签合同。

　　3.本合同履行过程中，乙方承担一切安全风险责任。

　　4.本合同履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　十、本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执二份，本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。

　　附件：工作范围及工作标准

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人 法定代表人

　　或委托代理人： 或委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　签订地点:

　　承揽合同 11

　　定作方（甲方）：

　　承揽方（乙方）

　　本合同甲方委托乙方承揽 项目，双方经过*等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

　　第一条、品名或项目、规格型号、数量、单价、金额、交货期限

　　1.1乙方带料

　　第二条、质量要求、技术标准

　　执行 。

　　第三条、乙方对质量负责期限

　　验收合格后免费保修12个月。

　　第四条、技术资料、图纸提供办法及保密要求

　　4.1乙方在依照甲方的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知甲方；甲方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。

　　4.2乙方对于承揽的工作，如果甲方要求保密，应当严格遵守，未经甲方许可不得留存技术资料和复制品。

　　4.3甲方应当按规定日期提供技术资料，图纸等。

　　第五条、验收标准、方式

　　5.1按照合同规定的质量要求，技术标准、图纸和样品作为验收标准。

　　5.2甲方应当按合同规定的.期限验收乙方所完成的工作。验收前乙方应当向甲方提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题，除甲方使用或保管不当等原因而造成质量问题的以外，由乙方负责修复或退换。

　　5.3当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发生争议时，可由法定质量监督检验机构提供检验证明。

　　第六条、履行的期限

　　年 月 日至 年 月 日。

　　第七条、结算方式

　　验收合格后 日内支付总价款的95%，余款保修期满后如无质量问题一次付清。

　　第八条、违约责任

　　8.1乙方违约责任

　　8.1.1未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，甲方同意利用的，应当按质论价，酌减酬金或价款；不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，甲方有权拒收，由此造成的损失由乙方赔偿。

　　8.1.2交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，甲方仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理；少交、迟交部分甲方不再需要的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

　　8.1.3未按合同规定包装定作物，需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合同规定造成定作物毁损、灭失的，由乙方赔偿损失。

　　8.1.4逾期交付定作物（包括返修、更换、补交等），应当向甲方偿付违约金，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的0.3%偿付违约金。未经甲方同意，提前交付定作物，甲方有权拒收。

　　8.1.5不能交付定作物或不能完成工作的，应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值30%的违约金。

　　8.1.6异地交付的定作物不符合合同规定，暂由甲方代保管时，应当偿付甲方实际支付的保管、保养费。

　　8.1.7实行代运或送货的定作物，错发到达地点或接收单位（人），除按合同规定负责运到指定地点或接收单位（人）外，并承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的责任。

　　8.1.8由于保管不善致使甲方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、灭失的，应当偿付甲方因此造成的损失。

　　8.1.9未按合同规定的办法和期限对甲方提供的原材料进行检验，或经检验发现原材料不符合要求而未按合同规定的期限通知甲方调换、补齐的，由乙方对工作质量、数量承担责任。

　　8.1.10擅自调换甲方提供的原材料或修理物的零部件，甲方有权拒收，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如甲方要求重作或重新修理，应当按甲方要求办理，并承担逾期交付的责任。

　　8.1.11乙方在甲方的工作场地，设备设施上进行工作时，应当遵守有关的操作规程，不允许毁坏甲方的设施设备，对工作中出现的安全事故由乙方自己负责，甲方不负任何责任。

　　8.2甲方违约责任

　　8.2.1中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿乙方因此造成的损失。

　　8.2.2中途废止合同，属乙方提供原村料的，偿付乙方的未履行部分价款总值10 %的违约金；不属乙方提供原材料的，偿付乙方以未履行部分酬金总额的5 %违约金。

　　8.2.3无故拒绝接收定作物，应当赔偿乙方因此造成的损失。

　　第九条、不可抗力

　　在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，乙方在取得合法证明后，可免予承担违约责任，在甲方迟延接受或无故拒收期间发生的，甲方应当承担责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

　　第十条、纠纷的处理

　　本合同履行过程中甲、乙双方发生争议时，双方应协商解决。若协商不成，按以下1种方式解决：

　　1、向人民法院提起诉讼。

　　2、向 仲裁委员会申请仲裁。

　　3、提交内部法律纠纷调解处理委员会调解处理。

　　第十一条、廉洁条款

　　双方严格按照廉洁从业的有关规定，认真履行廉洁从业义务。

　　第十二条、其他

　　12.1乙方亲自完成约定的工作。除另有约定外，乙方应当以自己的设备技术和劳动完成主要工作。乙方将工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作向甲方负责，未经甲方同意的，甲方可以解除合同。

　　12.2本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　12.3本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。具有同等法律效力。

　　甲方 乙方

　　单位名称（章）： 单位名称（章）：

　　住所： 住所：

　　法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系人： 联系人：

　　电话： 电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　签订时间： 年 月 日 签订地点：

　　承揽合同 12

　　合同编号：_____________

　　定作人：________________________

　　承揽人：________________________

　　签订地点：______________________

　　签订时间：________年____月____日

　　第一条承揽项目、数量、报酬及支付期限

　　项目名称及内容

　　计量单位

　　数量

　　工作量(工时)

　　报酬

　　交付期限

　　单价

　　金额

　　合计人民币金额(大写)：

　　(注：空格如不够用，可以另接)

　　第二条技术标准、质量要求：_____________________________

　　第三条承揽人对质量负责的期限及条件：____________

　　第四条定作人提供技术资料、图纸等的时间、办法及保密要求：___________________________

　　第五条承揽人使用的材料由________________人提供。材料的检验方法：______________________________

　　第六条定作人(是／否)允许承揽项目中的主要工作由第三人来完成。可以交由第三人完成的工作是：____________________

　　第七条工作成果检验标准、方法和期限：________________________________

　　第八条结算方法及期限：_______________________________________

　　第九条定作人在________年________月________日前交定金(大写)________________元。

　　第十条定作人解除承揽合同应及时书面通知承揽人。

　　第十一条定作人未向承揽人支付报酬或者材料费的，承揽人(是／否)可以留置工作成果。

　　第十二条违约责任：______________________________

　　第十三条合同争议的`解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　(一)提交 ________________仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十四条其他约定事项：________________________________________

　　定作人

　　定作人(章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　居民身份证号码：

　　委托代理人：

　　电话：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　承揽人

　　承揽人(章)：

　　鉴(公)证意见：

　　鉴(公)证机关(章)

　　经办人：

　　年月日

　　监制部门：____________印制单位：___________

　　承揽合同 13

　　甲方：

　　法定代表人：职务：联系方式：

　　身份证件：

　　乙方：

　　法定代表人：职务：联系方式：

　　身份证件：

　　经甲乙双方就防水保温工程承揽有关事宜，甲乙双方自愿达成如下约定条款：

　　一、承揽工程概况：

　　1、承揽工程地址：

　　2、工程承包总面积：，每*方米价款 元，工程总价款计 元。

　　3、承包方式：承揽方负责工时和SBC120防水材料及挤塑板保温材料，其余辅料(水泥、水、电等)由甲方无偿提供。

　　二、甲乙双方的权利义务：

　　1、乙方按照承揽标的物及甲方要求做好防水保温工程，但要求甲方必须提供屋面*整、完好。架子搭好，牢固安全。

　　2、如在防水保温工程运作中，发现屋面不完整，乙方有权要求甲方及时处理，如延误工期，其后果由甲方负责。

　　三、工程款支付方式：

　　1、经甲乙双方商定，签定合同后，甲方首先付材料费按总价70%付给乙方。实际面积*方米，每*方米 元。

　　2、所承揽的防水保温工程项目完工后，再付总工程款的20%，经甲方验收合格，把余下费用全部一次结清。

　　四、违约责任：

　　甲方如不能按照合同约定期限支付工程款，除支付工程总价款外，应承担工程总价款的30%的违约金。乙方可根据《合同法》到当地法院对甲方提起诉讼。造成一切后果，由甲方承担。

　　五、此合同在实际履行中有不妥之处，双方协商解决，或另行补充约定。

　　本合同一式两份，自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字摁章即产生法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　______年______月_______日 ______年______月_______日

　　承揽合同 14

　　合同编号：

　　委托方：（以下称甲方）

　　承接方：（以下称乙方）

　　签约地点：

　　施工地点：

　　签约时间：年月日

　　1、合同内容

　　本合同项所指的项目是：

　　（系统配件参考“附件一：物料清单”）

　　2、合同金额

　　2。1合同总金额为人民币：（rmb：）

　　2。2合同总价已包括执行本合同内工程全部内容之费用。

　　3、付款方式

　　3。1付款

　　合同签订后两天内，由甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币（rmb）。

　　3。2设备进度款

　　当乙方进场并系统布线完毕后，甲方向乙方支付合同总价的____％，即人民币（rmb）。

　　3。3工程结算付款

　　本合同项下系统设备安装完成，由甲方人员验收合格之日起后两天内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币（rmb）。

　　3。4最终验收付款

　　经甲方代表正式验收合格之后的____个工作日后，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币（rmb）。

　　3。5其它事项

　　4、合同双方责任

　　4。1甲方责任

　　4。1。1按本合同第3条款规定及时向乙方支付合同款。

　　4。1。2 提供好施工现场的土建、水、电等条件。

　　4。1。3安排好货物在工地的仓储设施。

　　4。1。4协调各施工单位的关系，避免直接影响乙方施工进度。

　　4。1。5工程安装调试完毕后，甲方应在乙方提出验收申请之时起____个工作日内安排验收。

　　4。2乙方责任

　　4。2。1按合同规定负责进行施工设计、供货、安装、测试及完成整个工程。

　　4。2。2负责安排对甲方技术人员进行免费培训。

　　4。2。3确保所提供的.设备材料与质量相符。

　　4。2。4向甲方提供及时的售后服务支持。（响应时间为全天24小时）

　　5、安装及调试

　　5。1安装及调试责任

　　乙方根据合同规定对设备的安装、调试负全部责任。

　　5。2在整个安装调试期内，乙方应按照甲方指定人员的督导及指引进行施工。

　　6、其它

　　本合同中一切未尽事宜，由甲、乙双方另行协商处理。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　地址：

　　电话：

　　电话：

　　传真：

　　传真：

　　签约代表：

　　签约代表：

　　指定联络人员：

　　指定联络人员：

　　承揽合同 15

　　广告客户单位名称(简称甲方)：

　　广告发布单位名称(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方遵循*等、自愿、公*、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并共同遵守。

　　第一条 广告发布事项

　　甲方委托乙方以 的形式发布户外广告。

　　1、展示牌 2、电子显示装置 3、灯箱 4、霓虹灯 5、交通工具 6、水上漂浮物 7、升空器具 8、充气物 9、模型 10、旗帜 11、条幅 12、其他：

　　广告发布内容：________

　　广告设计时限：____________

　　广告制作时限：____________

　　广告发布时间和期限： ___________

　　广告发布地点及具**置：____________

　　广告发布数量及规格： _____________

　　其他约定：____________

　　第二条 广告费用、支付期限和方式

　　(一)本合同广告费用为：设计费用(人民币，下同) 元，制作费用 元，发布费用 元，合计 元，大写：

　　(二)本合同签订后，甲方应于 年 月 日前支付广告费用的 %即 元，作为定金，待最后一次支付剩余款项时抵作价款。剩余款项分 次付清。

　　第一次付款： 年 月 日前支付 元。

　　第二次付款： 年 月 日前支付 元。

　　第三次付款： 年 月 日前支付 元。

　　补充约定：

　　(三)按下列第 项方式支付。

　　1、支票 2、转账 3、现金 4、其他：

　　第三条 双方权利义务

　　(一)甲方权利义务

　　1、甲方为广告主的，应按照有关法律法规的规定向乙方提供下列文件：

　　(1)营业执照以及其他生产、经营资格的证明文件，广告所推销的商品和服务应符合广告主的经营范围或业务范围;

　　(2)质量检验机构对广告中有关商品质量内容出具的证明文件;

　　(3)发布法律、法规和规章规定应当进行审批的广告，须提供有关行政主管部门的审查批准文件;

　　(4)确认广告内容真实性的其他证明文件。

　　2、甲方为广告主代理机构的，除提供广告主的上述资料外，还须同时提供代理机构的营业执照和委托协议书。

　　3、甲方承诺其提供的有关证明文件真实、合法、有效，不违反法律法规规定、不损害社会公共利益、不侵犯他人的民事权利。

　　4、甲方应在本合同签订后的 日内，向乙方提供广告样件，并承诺样件内容真实合法。

　　5、甲方因特殊原因需要撤销广告发布订单或暂缓发布广告的，应在广告发布日的 天前以书面形式通知乙方，否则应按广告发布费用的 %赔偿乙方损失。

　　6、甲方应向乙方提交广告样件所涉及的他人民事权利的合法使用许可证明。广告内容中有使用他人名义、形象的，应事先取得他人的书面同意;使用无民事行为能力人、限制民事行为能力人的名义、形象的，应当事先取得其监护人的书面同意。

　　7、甲方应当按照合同约定的金额、时间、方式支付广告费用。

　　8、因不可抗力或非乙方原因造成广告无法按期发布的，甲方有权要求乙方顺延发布，如延迟发布无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。

　　(二)乙方权利义务

　　1、乙方承诺本单位合法拥有本合同约定户外广告媒介的设置使用权和广告发布资格，本合同约定广告发布地点、形式符合天津市户外广告设置规划的要求。

　　2、乙方有权要求甲方按有关法律法规规定提交广告发布所需要的证明文件。

　　3、乙方应当依法向工商行政管理机关申请户外广告登记，按批准的事项发布本广告。

　　4、乙方应在办妥户外广告登记审批手续之日起 日内，发布本合同约定的广告。

　　5、乙方应建立广告审查制度，配备合格的广告审查人员，依法对甲方提供的广告样件进行审查。

　　6、甲方提供的广告样件内容及其表现形式不符合法律法规规定的，或者规格不符合技术标准的，乙方有权要求甲方修改。甲方应在个工作日内，将修改后的'样件交给乙方。如果甲方不同意修改或逾期仍未提供修改稿，造成无法办理户外广告登记审批手续的，乙方有权解除合同，不视为乙方违约。

　　7、应甲方要求，乙方承担广告设计、制作的，乙方应在广告发布日的 天前，将广告发布样件交给甲方，经甲方确认并办理登记审批后方可发布。

　　8、因乙方原因造成广告无法按期发布的，乙方应在广告发布日的 天前以书面形式通知甲方，重新发布事项由双方共同协商。否则乙方应按广告发布费用的 %赔偿甲方损失。

　　9、乙方应定期对户外广告发布设施进行维护，保持户外广告整洁、完好、美观，确保广告的发布效果。户外广告发布设施损毁和发生故障的，乙方应在 日内修复。

　　10、乙方应建立广告档案管理制度，自本合同履行完毕之日起保存本合同文本和有关资料两年。

　　第四条 违约责任

　　(一)本合同所有条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得在未征得对方同意的情况下擅自修改或违背。

　　(二)甲方未按照约定缴付广告费用的，每逾期一天按照未支付金额的 %支付违约金。逾期付款时间超过 日的，乙方有权解除合同。

　　(三)因甲方未按期交付广告样件造成本合同无法履行的，由甲方承担违约责任，按本合同约定广告费用的 %向乙方支付违约金。

　　(四)因乙方原因导致广告漏发或者错发、规格和内容错误的，乙方给予补发，补发时间由甲乙双方协商确定。由此致使甲方无法实现合同目的的，乙方应按广告费用的 %赔偿。

　　(五)乙方已尽法定审查义务，而因甲方提供虚假证明材料造成广告作品侵犯第三方合法权益的，甲方承担全部责任，乙方明知或应知甲方提供虚假证明材料的除外。

　　(六)乙方未尽法定的广告审查义务导致发布的广告违法，甲方可向乙方追究相应的责任。

　　(七)因乙方未在约定时间内修复受损和发生故障的设施而影响广告发布效果，致使无法实现广告目的的，应按日向甲方支付赔偿金 元。

　　(八)因不可抗力因素导致本合同无法履行的，由甲乙双方协商解决，均不承担违约责任。甲乙双方一致确认，因自然灾害、重大政治、社会活动和事件等特殊原因致使本合同无法履行的，为不可抗力，适用本条约定。

　　第五条 合同争议解决方式

　　双方在履行合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

　　1、向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向 人民法院提起诉讼。

　　本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规规定，由双方协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。

　　甲方(章)：___________

　　法定代表人(签字)：___________

　　乙方(章)： ___________

　　法定代表人(签字)： ___________

　　签约日期：年 月 日

　　承揽合同 16

　　承 揽 方：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　定 作 方：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　定作方委托承揽方加工____________，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条 加工成品

　　第二条 加工成品质量要求

　　第三条 原材料的提供办法及规格、数量、质量

　　1。（用承揽方原料完成工作的），承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响定作质量时，定作方有权要求重作、修理、减少价款或退货。

　　2。（用定作方原材料完成工作的，应当明确规定原材料的消耗定额）。定作方应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供原材料，承揽方对定作方提供的原材料要按合同规定及时检验，不符合要求的，应立即通知定作方调换或补齐。承揽方对定作方提供的原材料不得擅自更换，对修理的物品不得偷换零部件。

　　3。交（提）原材料等物品日期计算，参照第七条规定执行。

　　第四条 技术资料、图纸提供办法

　　1。承揽方在依照定作方的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作方；定作方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。承揽方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并及时通知定作方，因此造成的损失，由定作方赔偿。

　　2。承揽方对于承揽的工作，如果定作方要求保密，应当严格遵守，未经定作方许可不得留存技术资料的复制品。

　　3。定作方应当按规定日期提供技术资料、图纸等。

　　第五条 价款或酬金

　　价款或酬金，按照国家或主管部门的'规定执行，没有规定的由当事人双方商定。

　　第六条 验收标准和方法

　　1。按照合同规定的质量要求、图纸和样品作为验收标准。

　　2。定作方应当按合同规定的期限验收承揽方所完成的工作。验收前承揽方应当向定作方提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题，除定作方使用、保管不当等原因而造成质量问题的以外，由承揽方负责修复或退换。

　　3。当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发生争议时，可由法定质量监督检验机构提供检验证明。

　　第七条 交货的时间和地点

　　1。交（提）定作物期限应当按照合同规定履行。任何一方要求提前或延期交（提）定作物，应当在事先与对方达成协议，并按协议执行。

　　2。交（提）定作物日期计算：承揽方自备运输工具送交定作物的以定作方接收的戳记日期为准；委托运输部门运输的，以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准；自提定作物的，以承揽方通知的提取日期为准，但承揽方在发出提取定作物通知中，必须留给定作方以必要的途中时间；双方另有约定的，按约定的方法计算。

　　第八条 包装要求及费用负担

　　第九条 运输办法及费用负担

　　第十条 结算方式及期限

　　第十一条 其他约定

　　第十二条 承揽方的违约责任

　　一、未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的，应当按质论价，酌减酬金或价款；不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，定作方有权拒收，由此造成的损失由承揽方赔偿。

　　二、交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，定作方仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理；少交、迟交部分定作方不再需要的，承揽方应赔偿定作方因此造成的损失。

　　三、未按合同规包装定作物，需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。定作方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，承揽方应当偿付定作方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合同规定造成定作物毁损、灭失的，由承揽方赔偿损失。

　　四、逾期交付定作物（包括返修、更换、补交等），应当向定作方偿付违约金____ 元；（合同中无具体规定的，应当比照 中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交付部分的价款总额计算，向定作方偿付违约金）以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。

　　未经定作方同意，提前交付定作物，定作方有权拒收。

　　五、不能交付定作物或不能完成工作的，应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值的____%（10%～30%）或酬金总额的____%（20%～60%）的违约金。

　　六、异地交付的定作物不符合合同规定，暂由定作方代保管时，应当偿付定作方实际支付的保管、保养费。

　　七、实行代运或送货的定作物，错发到达地点或接收单位（人），除按合同规定负责运到指定地点或接收单位（人）外，并承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的责任。

　　八、由于保管不善致使定作方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、灭失的，应当偿付定作方因此造成的损失。

　　九、未按合同规定的办法和期限对定作方提供的原材料进行检验，或经检验发现原材料不符合要求而未按合同规定的期限通知定作方调换、补齐的，由承揽方对工作质量、数量承担责任。

　　十、擅自调换定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有权拒收，承揽方应赔偿定作方因此造成的损失。如定作方要求重作或重新修理，应当按定作方要求办理，并承担逾期交付的责任。

　　第十三条 定作方的违约责任

　　一、中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿承揽方因此造成的损失。

　　二、中途废止合同，属承揽方提供原村料的，偿付承揽方的未履行部分价款总值的____%（10%～30%幅度）的违约金；不属承揽方提供原材料的，偿付承揽方以未履行部分酬金总额的____%（20%～60%的幅度）违约金。

　　三、未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、技术资料、包装物等或未完成必要的辅助工作和准备工作，承揽方有权解除合同，定作方应当赔偿承揽方因此而造成的损失；承揽方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以顺延外，定作方应当偿付承揽方停工待料的损失。

　　四、超过合同规定期限领取定作物的，除按本条第五款规定偿付违约金外，还应当承担承揽方实际支付的保管、保养费。定作方超过领取期限6个月不领取定作物的，承揽方有权将定作物变卖，所得价款在扣除报酬、保管、保养费后，退还给定作方；变卖定作物所得少于报酬、保管、保养费时，定作方还应补偿不足部分；如定作物不能变卖，应当赔偿承揽方的损失。

　　五、超过合同规定日期付款，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向承揽方偿付违约金；以酬金计算的，每逾期一天，按酬金总额的千分之一偿付违约金。

　　六、无故拒绝接收定作物，应当赔偿承揽方因此造成的损失及运输部门的罚款。

　　七、变更交付定作物地点或接收单位（人），承担因此而多支出的费用。

　　第十四条 不可抗力

　　在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，承揽方在取得合法证明后，可免予承担违约责任，在定作方迟延接受或无故拒收期间发生的，定作方应当承担责任，并赔偿承揽方由此造成的损失。

　　第十五条 纠纷的处理

　　加工承揽合同发生纠纷时，当事人双方应协商解决；协商不成按（ ）项处理：

　　1。向仲裁机关申请仲裁；

　　2。向人民法院起诉。

　　本合同自____ 年____ 月____ 日起生效，合同履行完毕即失效，本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，定作方和承揽方各执一份；合同副本一式____份，交____________（如经鉴证或公证，则应送鉴证机关或公证机关）各留存一份。

　　定作方：________________________

　　代表人：________________________

　　____年____月____日

　　承揽方：________________________

　　代表人：________________________

　　____年____月____日

　　承揽合同 17

　　甲乙双方本着*等互利的原则，经过充分协商就乙方提供原材料（或零部件和元器件），由甲方在_________加工（或装配）成品达成协议，根据中国有关法律、法规订立本合同。

　　一、加工（装配）的项目

　　1.乙方向甲方提供加工（或装配）_________（产品）______套（或件）所需的原材料（或散件）；甲方对乙方提供的原材料（或散件）进行加工（或装配），加工（或装配）后将成品交付乙方。

　　2.加工成品名称和数量：_________.

　　二、来料（或来件）的交付

　　乙方每月必须分______次（即每月的______日、______日以前）把加工生产所需要的原材料（或零配件、元器件）、包装物料等运到生产场地，并办理交接手续。

　　甲方对乙方送来的原材料（或零配件、元器件）等必须派专人负责验收和保管。经验收不符合规格、质量要求的原材料（或零配件、元器件）或包装物料数量不足时，甲方应及时通知乙方更换或补足。

　　三、原材料损耗

　　加工时零件及原料损耗率为_____％，其损耗率由乙方免费供应，如损耗率超过______％，应由甲方补充加工所需之零件和原料。

　　四、甲方责任

　　1.提供加工（或装配）生产厂房______*方米。

　　2.招聘工人_________名。

　　3.提供厂内加工生产所需要的水、电及设备，费用由甲方支付。

　　4.按照本合同规定按质、按量、按时向乙方交付成品。

　　5.协助乙方办理驻厂人员暂住户口、入出境申报手续。

　　6.协助乙方办理加工所需原材料的进口和加工成品的出口手续。

　　7.乙方要求甲方协助办理的其他事宜。

　　五、乙方责任

　　1.提供加工产品及装修厂房所需的设备材料，其价格应经双方协商认可，所需费用由乙方垫支，甲方则从乙方支付的工缴费内逐月偿还乙方垫支的本息，偿还期为______年。

　　2.为使加工生产正常化，由乙方提供生产所需要的其他专用设备、测试仪器、检验工具等。这部分器材，所有权仍属乙方所有，只在合同期限内由甲方保管使用，损坏和丢失由甲方负责修理或赔偿，但正常维修由乙方负责。合同期满后，由乙方自行处理。

　　3.按照本合同规定的数量、规格、质量及时间要求，提供加工生产的原材料（或零部件和元器件）和包装物料、辅料（或辅件）。

　　4.工人如因工作不力（含工厂管理人员），经教育无效者，乙方有权向甲方提出调换，但禁止非法搜查甲方工厂工人的身体。

　　5.甲方要求乙方协助办理的其他事宜。

　　六、加工产品的交付

　　甲方每月分______次（即每月的____日、_____日和____日）在甲方厂区或仓库向乙方移交加工成品。并按下列方法办理交接手续：

　　1.双方必须派专人参加。

　　2.交接的产品必须是在包装前经过双方检验合格的成品或半成品。

　　3.双方代表必须在交接清单上签字盖章。

　　七、产品质量

　　1.产品质量，以乙方提供的并经双方商议确定的样品为标准。

　　2.加工生产应在双方技术人员指导下进行，以工艺比较复杂、技术要求较高的产品，乙方必须派出常驻技术人员，对生产进行具体的检查指导，发现问题及时解决，以保证产品质量。

　　3.产品质量检查应有双方的技术人员参加。

　　4.技术要求较高，人工无法检查的产品，应以机械测试检查为准。

　　5.不合格的产品，若纯属甲方加工质量问题，甲方负责免责返修；若是原材料本身质量问题，或是技术设计等原因造成，则乙方应负担返修费用。

　　八、工缴费

　　1.试产期（包括对职工培训）为______天，采取计时工缴费，工人每人每天（八小时）工缴费为______元。

　　2.试产期满后，采取按件计算方式，在坚持互利原则的基础上、双方应根据加工的.品种、规格、款式和工艺繁简不同进行定价，并在生产加工合同中订明为确保工人的合理收入，工缴费*均每人每月不低于_______元。需要加班时，加班费另计，但每个工人每天加班时间最长不得超过_______小时。

　　3.甲方工人生产消耗的水、电费由乙方负责。

　　4.每月乙方支付甲方________元，作为工作管理费。

　　九、结算方式结汇应以乙方已签收的合格产品数额为依据，采取D／P即期结汇或_________方式结汇。产品交付结汇，每月总结。

　　乙方逾期支付工缴费，应按银行贷款利率向甲方加付延期利息，如连续______天不支付，甲方有权停止交付产品。

　　十、运输

　　乙方提供的加工机械设备、原材料、包装物料等，以及甲方加工的成品提供的运输工具和付出的费用，由乙方负担。

　　十一、保险

　　甲方的厂房、设备等，乙方的加工物料、设备和加工成品等，由甲、乙双方分别向_______保险公司投保，所需费用各自承担。

　　十二、税收

　　双方均应遵守中国的有关税法规定，按时缴纳各自应该缴纳的税款。

　　十三、担保为了保证双方履行合同和及时按合同规定支付罚款或赔偿损失，双方应分别向对方提供各自银行所出具的保函。

　　十四、设备安装与技术培训由乙方代购或借用的设备，乙方应派出技术人员协助安装，并对甲方人员进行技术培训。乙方技术人员的工资及一切费用，由乙方负责。甲方为乙方派出的技术人员提供生活的方便条件。

　　十五、违约责任

　　1.乙方应按本合同规定的规格、质量、数量和时间要求进料，并及时结汇，如因乙方的原因造成停产或其他经济损失，乙方应负责赔偿。

　　2.甲方应按本合同规定的成品数量、规格、质量和时间要求向乙方交货，如违背合同的规定造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿责任。

　　十六、声明及保证

　　（一）甲方

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　（二）乙方

　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　承揽合同 18

　　签订日期：__________年____月____日

　　承揽方（全称）：__________________

　　定作方（全称）：__________________

　　经双方协商，签订本合同，以资共同信守。

　　1．品名、规格、数量、价格、交提货日期

　　品名

　　规格单位数量单价金额分期交（收）货数量超欠幅度%月月月月月总金额（大写）佰拾万仟佰拾元角分＄＿＿＿＿

　　2．质量标准、验收方法及地点：__________________________________________

　　3．原材料来源及互利方法：______________________________________________

　　4．交（收）货方法、地点及运杂费负担：__________________________________

　　5．货款结算时间及方法：________________________________________________

　　6．包装要求及包装物回收办法、费用负担：________________________________

　　7．违约责任：__________________________________________________________

　　8．其他：______________________________________________________________

　　9．不可抗力____________________________________________________________

　　10．本合同自签订之日起，双方盖章签字后生效。

　　11．本合同在有效期内任何一方违约，双方都有权向仲裁机关提出书面申诉，要求调解、仲裁处理。

　　12．本合同正本两份，双方各执一份_______________________________________

　　13．本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　承揽人：法人委托书号码__________

　　营业执照号码定作人：法人委托书号码__________

　　营业执照号码承揽人：法定代表人：________开户银行：________帐号：________电话号码：________电挂：________住址：________

　　定作人：________（盖章）法定代表人：________开户银行：________帐号：________电话号码：________电挂：________住址：________

　　20xx年x月x日

　　（注：因栏目所限，内容较多的可加附页于后）

　　承揽合同 19

　　甲方(装修方):

　　乙方(承揽方):

　　甲方的房屋需要装修装潢，乙方以自己的设备、技术、劳力为甲方完成装修装潢，经协商达成下列协议：

　　一：由甲方提供图纸，乙方按图纸进行施工，甲方按照国家规定的的家庭装饰标准进行验收，合格后支付加工承揽费(也可以由甲方委托乙方设计施工图纸，乙方负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程质量和工期)。

　　二：装饰施工地点：

　　1、住房结构：砖混结构，房型：三室一厅一厨一卫，建筑面积：90.m2，室内面积84m2。2、装饰施工内容：水电路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程以及甲方要求的其他工程。

　　3、工期：自XXX年XXX月XXX日开工，至XXX年XXX月XXX日竣工，工期XX天。

　　三：在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施

　　工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任和垫付任何费用责任。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏，防止损害其人的财产生命健康安全等事故发生。如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。

　　四：乙方为包工包料的承揽方式，但乙方必须按照甲方指定的材料品质、价格、品牌、售货单位购买材料。甲方可以预支部分加工承揽费用于乙方购买材料。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　五：乙方按照图纸分阶段、分步骤进行施工，每一个施工单元一张施工图，甲方支付给乙方的加工承揽费按每单元的市场价格分别议定和支付。

　　六：乙方在进场前应提供本人及施工人员身份证复印件(须与原件对照)，通讯号码等，便于甲方提供给物业单位管理单位留底备查。

　　七：为施工方便，甲方提供房屋的钥匙一把给乙方，乙方不能将钥匙遗失、损坏、复制、转借，并在结算加工承揽费时交还甲方，同时对房屋内的原有设施、堆放的各种材料及电器、家具及装饰装潢负有保护和保管责任，直至交付使用后为止，否则应对保管不当造成的直接和间接损失负全额赔偿责任。

　　八：验收：

　　1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收。

　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;(2)油漆、面层涂料施工前验收;

　　2、乙方须提供图纸对隐藏的电线、水管、气管等其它设施进行标注，说明其位臵、形状、尺寸、材质等，防止甲方今后使用时产生意外损坏，以及便于维修;

　　3、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。

　　九：其它：

　　1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方合同总价的3%向甲方支付违约金。

　　2、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　3、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　4、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。甲方购买的材料、电器、家具经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管

　　不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　十：卫生：家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位臵、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

　　十一：保修

　　1.工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单(保修期为贰年)(卫生间、厨房等防渗漏部分为五年)。

　　2.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　十二：违约责任：甲方无正当理由不按期结算加工承揽费和乙方工程质量不达标，超出工期以及违反本合同其它条款均视为违约，违约方应向守约方支付合同总价5%的违约金，条款中对违约金已有约定的除外。

　　十三：附则

　　1.本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。

　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，

　　应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的`双倍补偿给甲方,并负责反工修复至合格为止。

　　4.合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付合同总价10%的违约金;若因此造成其他损失的，违约方也应予以赔偿。

　　十四：本合同壹式贰份，双方各执壹份。双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

　　承揽合同 20

　　委托方：___________

　　承担方：___________

　　签订地点：___________

　　签订时间：___年____月____日

　　依照《合同法》、《广告法》、《加工承揽合同条例》等有关法律规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

　　第一条广告承揽要求

　　1、项目（媒介）：____

　　2 、广告内容及有关证件的名称、编号：承揽方应按《广告法》规定，认真审查上述证件。委托方提供虚假的证件，应承担相应责任。如委托方提供的广告内容不合法，承揽方有权拒绝。

　　3、发布地点或形式：____

　　4、颜色：____

　　5、规格或材料：____

　　6、刊播次数、起讫时间、日期：____年____月____日

　　7、其他要求：____

　　第二条费用及支付办法

　　1、费用：________

　　类别：________

　　单价：________

　　数量：________

　　金额：________

　　备注：________

　　设计、制作费：________

　　发布费：________

　　代理费：________

　　合计金额（大写）：________

　　2、结算方式和期限：________

　　3、承揽方必须开具广告业务统一发票，否则，委托方有权拒付广告费。

　　第三条验收方式及时间

　　第四条违约责任

　　1、委托方中途废止合同，按未履行部分广告费的____ %，向承揽方偿付违约金；超过合同规定期限付款，每逾期一天，按所欠款项的____偿付违约金。

　　2、承揽方不能完成合同规定的工作，按未改造部分广告费的____ %，向委托方偿付违约金；不能按期履行合同，每逾期一天，按逾期未完成部分广告费的____支付违约金。

　　3、其它违约责任按《加工承揽合同条例》执行。

　　第五条合同争议解决方式：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第____种方式处理：

　　1、提交仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第六条双方商定的其他事项：

　　第七条附则

　　1、本合同附件____________，名称：________。

　　2、本合同正本一式二份，合同双方各执一份，副本____份。

　　3、本合同有效期：自____年____月____日生效至____年____月____日终止。

　　委托方：________

　　承揽方：________

　　单位名称（盖章）：________

　　单位名称（盖章）：________

租车合同范本二十份（扩展2）

——定金合同范本二十份

　　定金合同 1

　　乙方（买方）：身份证号码：

　　甲、乙双方在*等、自愿、公*协商一致的基础上，就乙方向甲方预定房屋事宜，达成如下协议：乙方预定座落于的房屋（以下简称该房屋），预定期为年月日前，该房屋总房价为人民币元整，大写元整，房屋交易时产生的税费由xx一方承担。乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元整，大写元整，作为甲、乙双方当事人订立该房屋预售协议的担保，日后房屋交易付款时，乙方支付的.定金转为购买该房屋的房价款。

　　一、甲方承诺：

　　1.与乙方进行该房屋交易时，必须按照本协议约定的房价条款；如果甲方预定期内违约不出售该房屋给乙方，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

　　购房定金协议书文章购房定金协议书出自block;">第3篇：买房定金协议书卖房人：xxxxxxx；(以下简称甲方)买房人：xxxxxxx；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将***区xx区xx楼xx单元xx号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的房价款计人民币xxxx万xx千元整(xxxxxx元)。

　　第三条乙方支付甲方定金xxxx元整(xxxx元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

　　第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。

　　第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。

　　购房定金协议书合同范本

　　第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）

　　卖房人(甲方)：（签字）

　　身份证号：联系方式：

　　买房人(乙方)：（签字）

　　身份证号：联系方式：

　　定金合同 2

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居 间 方

　　委托人乙(买入、承租方)

　　第一条 订立合同的前提和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、*等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

　　第二条 (提供居间房地产的座落与情况) 委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________*方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。

　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条 委托事项

　　(一)委托人甲委托事项(共__________项)

　　主要委托事项：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　其他委托事项：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　(二)委托人乙委托事项：(共______项)

　　主要委托事项：

　　1、

　　2、

　　其他委托事项：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔

　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;

　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;

　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六条 违约责任

　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的;

　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的.文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

　　第七条 (发生争议的解决方法)

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

　　2、向法院提起诉讼

　　第八条订立合同数量

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

　　补充条款

　　委托人甲(名字/名称) 居间方(名称) 委托人乙(名字/名称)

　　身份证号/ 营业执照号码 身份证号、其他证件号码 其他证件号码

　　住/地址 住/地址 住/地址

　　联系电话 联系电话 联系电话

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　定金合同 3

　　甲(卖方)： 身份证号码：

　　甲代理人： 身份证号码：

　　乙(预购方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙向甲预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

　　第1条 乙预购《 》(以下简称该房屋)。甲已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民**测绘机构实测，该房屋建筑面积为 *方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

　　第2条 乙预订的该房屋每*方米建筑面积买卖单价为人民币 元/*方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。

　　第三条 乙同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的定金转为房价款。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

　　第五条 甲同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋*面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　注明：1：该房为__________房。

　　2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

　　3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

　　4：买卖双方商议同意交易的`房产所产生的一切费用由( 方)承担。

　　5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

　　第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

　　其他约定：_______________________________________________________________________________________________

　　甲：(签章) 乙：(签章)

　　甲代理人：

　　见证方： (签章)

　　见证方经办人： (签章)

　　年 月 日

　　定金合同 4

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购新房屋事宜，订立本合同.

　　第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：***方米，产权人：**.

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金.

　　第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的`出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金.

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效.

　　甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　时 间：

　　定金合同 5

　　甲方：（卖方）：________

　　住所：____________邮编：_____________

　　法定代表人：_联系电话：_______________

　　乙方（预购方）：_____

　　住所：__________邮编：_____________

　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________*方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付最新定金合同范本最新定金合同范本。

　　第二条乙方预订的该房屋每*方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，然后乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元，乙方采取方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或带给的广告、售楼书、样品所标明的房屋*面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的'定金。

　　第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金最新定金合同范本合同范本。

　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，然后因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约职责、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，然后甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式0份，甲乙双方各持0份，

　　______________各执一份。

　　甲方：（签章） 乙方：（签定）

　　年月日 年月日

　　定金合同 6

　　甲方(卖方)： 身份证号码：

　　甲方代理人： 身份证号码：

　　乙方(预购方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

　　第1条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民**测绘机构实测，该房屋建筑面积为 *方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

　　第2条 乙方预订的该房屋每*方米建筑面积买卖单价为人民币 元/*方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的.定金转为房价款。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋*面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　注明：

　　1：该房为__________房。

　　2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

　　3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

　　4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。

　　5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

　　第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

　　其他约定：_______________________________________________________________________________________________

　　甲方：(签章)

　　甲方代理人：

　　乙方：(签章)

　　见证方： (签章)

　　见证方经办人： (签章)

　　年 月 日

　　定金合同 7

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。

　　第一条测绘范围及内容

　　甲方将位于_________市_________区（县）位置的_________（以下简称该项目）的房屋面积预测工作委托给乙方，甲方的测绘目的为_________，乙方同意接受委托。

　　第二条该项目的类别为_________．

　　第三条受托方测绘资质证书号码和资质等级_________．

　　第四条测绘技术标准按照国家和_________市有关技术规范执行。

　　第五条测绘费用

　　（一）取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行。

　　（二）取费项目及预算价款：房屋按建筑面积_________元/*方米计取，共计_________元。

　　（三）结算方式

　　1．自本合同签订之日起日内，甲方向乙方预先支付_________%的测绘费，计人民币￥_________元（大写：_________）。

　　2．在双方约定的提交测绘成果前_________日内，甲方根据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。

　　第六条甲方的义务

　　（一）自合同签订之日起_________日内，向乙方提交以下资料：

　　1．该项目全套设计图纸、电子图；

　　2．符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图；

　　3．**部门批准的项目坐落及房间号码编排表；

　　4．建设工程规划许可证及附件；

　　5．人防部门批准或备案的人防建设方案；

　　6．测绘工作中需要的`其他相关说明、文件。

　　（二）保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。

　　（三）保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。

　　第七条乙方的义务

　　（一）自收到甲方的有关材料之日起_________日内，审查甲方提供的资料是否符合测算要求。

　　（二）组织测绘队伍进场作业。

　　（三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。

　　第八条测绘工期约定

　　1．乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始。甲乙双方约定在测绘工期开始后_________日内完成全部测绘工作；

　　2．甲方按约定缴清全部测绘费用后，乙方应不晚于工期最后一天向甲方提交测绘成果；

　　3．如果因为甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延。

　　第九条甲方违约责任

　　（一）本合同签订后，由于甲方原因而终止合同的，如乙方未进入现场工作，则甲方应向乙方支付预算测绘费的30%的违约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的实际工作量支付测绘费，并按预算测绘费的20%向乙方支付违约金。

　　（二）甲方未按合同约定的时间支付乙方测绘费，应向乙方支付的违约金；影响测绘进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条（二）的约定向乙方支付停工或者窝工费。

　　第十条乙方违约责任

　　（一）本合同签订后，如乙方擅自停止或解除合同，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付已付测绘费的30%的违约金。

　　（二）在甲方提供了必要的工作条件，乙方未能按合同约定的日期提交测绘成果，应向甲方赔偿逾期损失费，逾期损失费以合同约定的预算测绘费按每日计算。因不可抗力或甲方提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期，乙方不承担责任。

　　（三）乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，因甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方负责。

　　（四）乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付预算测绘费30%的违约金。

　　第十一条因不可抗力影响，使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十二条本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十三条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第_________方式解决。

　　1．提交仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十四条本合同约定的测绘成果交接完毕后，本合同即行终止。

　　第十五条本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

　　委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　定金合同 8

　　甲方：（卖方）

　　乙方 ：（ 预购方 ）

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为： *方米，产权人： .

　　第二条：乙方预订的该房屋每*方米建筑面积买卖单价为人民币

　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的'定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　定金合同 9

　　甲方（卖方）：

　　经办人：

　　地址：

　　乙方（买方）：

　　地址：

　　一、标的车辆状况：

　　品牌： 型号： 车身颜色： 坐椅颜色/

　　材质：

　　发动机号： 车架号：

　　产地： 制造商：

　　二、价款及支付方式：

　　总价款为人民币

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款：签合同时付定金 元，余款提车前付清。

　　3、按揭贷款( )：

　　（1）银行同意对乙方贷款的，本合同生效，乙方签合同时付首付款 元，银行贷款到甲方帐上视为乙方付清全款；银行不同意对乙方贷款的，本合同不生效。

　　（2）无论银行是否同意贷款，本合同均为有效；银行不同意贷款的，改由乙方向甲方现金支付全部车款：签合同时付定金元，余款提车前付清。

　　三、车辆交付：

　　1、交付时间：

　　2、交付地点：甲方经营场所。

　　3、乙方可书面委托甲方代办运输，所需费用由乙方承担，甲方将车辆交付给第一承运人的地点和时间为交付的地点和时间。

　　4、由于乙方联系方式变更并未能及时通知甲方，导致甲方无法联系到乙方，甲方在合同约定交货时间截止一周后可以不为乙方保留合同车辆，并有权不退还已收定金。

　　5、车辆交付完成时，甲、乙双方应共同在交接单上签字，乙方所购车辆的所有权及风险从甲方转移至乙方。

　　四、甲方同意向乙方赠送以下设备、配件：

　　五、经乙方书面委托，甲方可向乙方提供以下服务。乙方打勾选定如下服务项目，同时应按甲方和保险公司、银行、车辆登记机关的要求提供所需的文件和证明，并承担相关费用。

　　1、代理乙方向保险公司购买汽车保险；

　　2、代理乙方向银行办理汽车贷款；

　　电话：

　　1、电话： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定签订本合同。 自排挡或手排挡： 出厂日期： 元，该金额由以下几部分构成： 元 ; 款的代办费 元。 元 ;

　　2、购臵税；付款方式及时间（ ）：

　　3、代理乙方为所购汽车上牌。

　　六、车辆质量、验收和维修：

　　1、甲方向乙方出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的汽车质量标准和汽车行业标准。必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的汽车或合法的进口汽车。

　　2、甲方在交付车辆时必须向乙方提供以下书面文件：

　　（1）汽车销售发票（车价）；

　　（2）车辆合格证、海关进口证明和商品检验单（进口车）；

　　（3）保修卡或保修手册；

　　（4）中文说明书；

　　（5）随车工具及附件。

　　3、乙方在提车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并对该车的外观、使用性能进行检查、确认。

　　4、甲方应按照随车资料办理合同车辆的貭量担保、保养和维修。

　　5、因下列原因造成车辆损坏、其它财产损坏或者第三人人身和财产损失，由乙方负责：

　　①乙方运输、移动、保管、维修车辆不善。

　　②未经生产汽车公司或甲方许可，自行拆卸或改装车辆。

　　③车辆发生正常或者自然磨损或者腐蚀。

　　④乙方违反国家法规、随车资料的规定，使用、保养、维修车辆。

　　⑤乙方在车辆上使用了非生产汽车公司指定的零部件。

　　⑥车辆被征用、被盗抢或被用于比赛竞技、表演娱乐、试验、军事行动等特殊使用情况。

　　⑦第三方或者外力所致损害和损失。

　　⑧其它不由甲方负责的情况。

　　七、违约责任：

　　任何一方违反本合同，包括但不限于甲方不按本合同约定交付车辆，或交付车辆质量不符合本合同约定的；乙方不按本合同约定支付价款，或擅自解除合同的；均须承担违约责任。守约方有要求无偿修理、支付违约金、继续履行本合同、解除本合同等权利。

　　1、乙方逾期支付价款，每逾期一日，按车辆价款的.万分之三向甲方支付违约金。逾期付款超过1个月的，甲方有权解除合同，不退还已付定金并要求乙方赔偿损失。

　　2、甲方逾期交付合同车辆，每逾期一日，按车辆价款的万分之三向乙方支付违约金。逾期交付合同车辆超过1个月的，乙方有权解除合同，可要求甲方退还定金并承担赔偿责任。

　　八、争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本合同经甲、乙双方签字盖章后即生法律效力；本合同一式二份，甲乙双方各持一份。未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：

　　年月 日 年 月日

　　定金合同 10

　　售 方: (简称甲方)身份证号:

　　买 方: (简称乙方)身份证号:

　　居间方: (简称丙方)

　　甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,*等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守.

　　第一条:房屋基本情况

　　1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.

　　2,该房屋的基本情况如下:

　　房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层:

　　产权证号: 土地证号: 丘号:

　　附属设施:

　　第二条,成交价格

　　甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担.

　　第三条:佣金支付

　　甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)

　　乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)

　　甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的.全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.

　　甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.

　　第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)

　　乙方向甲方的付款约定:

　　(1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币

　　元(大写)$ (小写)

　　(2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币

　　元(大写)$ (小写)

　　(3)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款.

　　第五条:相关事宜

　　1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.

　　2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.

　　3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.

　　4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.

　　第六条:违约责任

　　1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.

　　2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.

　　3,甲方认可乙方贷款方式付款时:

　　(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.

　　(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.

　　(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.

　　4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金.

　　5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.

　　第七条:免责条款

　　如因洪水,地震,火灾和法律,**政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.第八条:约定其他事宜

　　第九条:其它

　　1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼.

　　2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回.

　　甲 方: 乙 方: 丙 方:

　　甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人:

　　代 理 人: 身份证号: 身份证号:

　　联系电话: 联系电话: 联系电话:

　　签约日期: 年 月 日

　　定金合同 11

　　买方：(以下简称甲方)卖方：(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：

　　第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地：型号： 发动机号码：(拓印粘贴)底盘号码：(拓印粘贴)

　　第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。

　　第三条：甲方的.付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。

　　第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。

　　第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。

　　第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。

　　第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。 第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。

　　第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。

　　第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方(授权签字人)： 住址： 证件号码：

　　乙方(授权签字人)： 住址： 证件号码：

　　年月日年月日

　　定金合同 12

　　甲 方：（卖方）_____________________ 身份证号：_____________________

　　乙 方：（买方）_____________________ 身份证号：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在*等，诚信，自愿，协商，的基础上，甲乙双方为实现房产交易目的，就关于房地产买卖事宜，双方达成如下协议。

　　第一条：私房销售依据：

　　甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。

　　第二条：买卖人所购私房的基本情况：

　　甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________ 单元____楼____户（共____层）的房产（建筑面积_______*方米；房产证号： ）一套住房，出售给乙方。内部设施包括：水、电、 气开口费及单独车棚。 费。

　　第三条：记价方式及价款：

　　甲乙双方约定按套计算该房总款，该房产成交总价款为人民币（大写）___________ _______万元整，小写 （ ） 该房款包括内部设施：水 、电 、气及单独车棚 _________费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买此房产。

　　第四条：付款方式及期限：

　　（1）：乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币（大写）____________元整，小写（_______________） 为定金。

　　（2）：付款期限：甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币（大写）________________元整，小写（_____________），一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计：人民币（大写）_______ _____万元整，小写（_____ _______）。

　　第五条：甲方保证该房产权属清楚：

　　1： 甲方与原开发单位无产权纠纷，因纠纷的该由甲方负责。

　　2： 甲方保证共有人对该出售的`房产给乙方无异议。

　　3： 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷，保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。

　　4： 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

　　第六条： 产权过户手续的约定：

　　原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据，双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。

　　第七条： 违约责任：

　　合同生效后，在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的，则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写__________________万元整，小写____________________元。

　　第八条： 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字，蒽指印之日其生效，至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。

　　第九条： 附增设施及双方约定其他事项：____________________________________________

　　第十条： 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的，依法向所在地的人民法院起诉。

　　甲 方 （签字） ： 乙 方：（签字）

　　盖 章： 盖 章： 甲方共有人（签字）：

　　______年____月_____日 ______年____月____日

　　定金合同 13

　　甲方：（卖方）

　　乙方 ：（ 预购方 ）

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区xxx，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：xxxx），该房屋建筑面积为： *方米，产权人：

　　第二条：乙方预订的该房屋每*方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖合同为准）

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款，甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书。并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于20xx年xx月xx日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的'情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的。无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第八条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　定金合同 14

　　出租单位（甲方）：

　　代表人：

　　承租人（乙方）：

　　甲方___年___月___日将坐落在__路___号门面出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：

　　一、租赁期限

　　__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

　　二、租赁金额及付款方式

　　乙方以月租人民币___ 元，经营甲方门面，付款办法：___年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。

　　三、租赁期间双方的权利和义务

　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交门面设施抵押金人民币___元，押金不计息。

　　2、乙方拥有门面经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。门面的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　3、乙方经营门面的一切费用（包括投资成本、水电费、门面装修、税费及一切债务等）除门面租赁税外概由乙方负责。

　　4、乙方应爱护门面设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持门面门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

　　7、乙方应在国家法律政策允许的'内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内门面如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

　　四、期满规定

　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，*期将租赁范围交还甲方。

　　2、租赁届满，门面的用水电设施无偿归甲方。

　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　定金合同 15

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______*方米，国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋权证(房屋权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号.

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的`划拨土地使用权转让给乙方.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项。

　　条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为______*方米(包括套内建筑面积______*方米，分摊的共有共用建筑面积______*方米)，共有共用部位详见附件二.土地使用面积为______*方米(含共有共用面积).上述面积已经房屋土地管理部门测绘.

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑*方米币______元，价款合计为币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元.乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款.

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方.交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续.交付地点：_____________________.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理.

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费.

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算.

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金.逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决.协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷.1.提交北京仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的x提起诉讼.

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________.

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：

　　法定代表人：_______________法定代表人：

　　身份证号码：_______________身份证号码：

　　地址：_______________地址：

　　联系电话：_______________联系电话：

　　邮政编码：_______________邮政编码：

　　代理人：_______________代理人：

　　联系电话：_______________联系电话：

　　______年______月______日______年______月______日

　　定金合同 16

　　买方：(以下简称甲方)卖方：(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：

　　第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地：型号： 发动机号码：(拓印粘贴)底盘号码：(拓印粘贴)

　　第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。

　　第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。

　　第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。

　　第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的.义务。

　　第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。

　　第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。 第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。

　　第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。

　　第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方(授权签字人)： 住址： 证件号码：

　　乙方(授权签字人)： 住址： 证件号码：

　　年月日年月日

　　定金合同 17

　　转让方（甲方）：__________ 身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________ 甲、 乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、 房屋位置、面积：

　　甲方同意将位于______________ _店铺转让给乙方使用，共上下 层，建筑面积为____*方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、转让权益：

　　转让后店铺现有的装修、装饰全部归乙方。甲方原有的营业执照、设备等由甲方自行处理。 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的`应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；即接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　三、转让金额：

　　乙方在_____年__月__日向甲方支付转让费定金共计人民币_____元（大写： ）转让金余额为方必须在本协议签订之日起日内搬离，乙方自年月日起完全接收本房屋。

　　四、 违约责任：

　　如因甲方与房东之间的原因，导致本店不得转让或房租有所调整，或者甲方签字后若出现要回房屋使用权或以各种借口增加乙方额外费用的情况时，以上情况甲方要全权承担该房屋转让的违约责任，即付给乙方支付转让金 倍的违约金。

　　五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜，协商解决。

　　甲方（签章）：

　　联 系 电 话：

　　乙方（签章）：

　　联 系 电 话 ：

　　日期：

　　日期：

　　定金合同 18

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。

　　二、房屋使用性质

　　出租房屋的使用性质为_________。

　　三、租赁期限

　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、定金

　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。

　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;假如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

　　五、房屋租金及管理费

　　1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。

　　2.物业管理费由_________方负担。

　　六、其他

　　1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日的前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权的.权利人的有效证件及房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效的证件及产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件的(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

　　2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　代理人(签字)：_________ 代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　中介方(盖章)：_________

　　业务员(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：________

　　定金合同 19

　　卖房人_________________________________；（以下简称甲方）

　　买房人_________________________________；（以下简称乙方）

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。

　　第一条 甲方愿将_______________区____区_____楼___单元______号房卖于乙方空口无凭立字据为证。

　　第二条 该房的房价款计人民币________万______千元整（____________元）。

　　第三条 乙方支付甲方定金_______元整（________元）。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第四条 自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　第五条 初步定于10月初，具体时间待定，交付该房屋届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

　　第六条 待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。

　　第七条 房屋内固定附属设施根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让，具体物品及价格待房屋交易时商定。

　　第八条 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房屋交易时商定

　　卖房人（甲方）_______________________签字 身份证号____________________联系方式________________

　　买房人（乙方）_______________________签字 身份证号_____________________联系方式________________

　　定金合同 20

　　第一条 转让标的

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：____________*方米。套内建筑面积为：____________*方米。

　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每*方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

　　第二条 房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条 房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1.该房地产没有租约;

　　2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第四条 附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第五条 转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条 交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　本合同签订后______日内，向卖卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条 交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

　　1.交由居间方托管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八条 付款方式

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　1.一次性付款

　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2.买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

　　3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第九条 买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。

　　第十条 税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。

　　其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。

　　经双方协商，其中：____________

　　上述________________________项由卖方支付。

　　上述________________________项由买方支付。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　2.买卖双方同意由方缴纳。

　　3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第十一条 房地产交付

　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2.交付该房地产钥匙;

　　3.________________________。

　　第十二条 延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条 附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条 产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十五条 其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的`不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十六条 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

　　第十七条 本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十八条 合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十九条 法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

　　1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

　　3.向____________人民法院起诉。

　　第二十条 合同数量及持有

　　本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十一条 送达

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　第二十二条 合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　卖方(签章)：_______________ 买方(签章)：_______________

　　卖方代理人(签章)：_________ 买方代理人(签章)：_________

　　__________年________月_____日 __________年________月_____日

租车合同范本二十份（扩展3）

——出租车间厂房合同范本十份

　　出租车间厂房合同 1

　　出租方：(下称甲方)

　　承租方：(下称乙方)

　　经协商甲方现将环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800*方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：

　　一、租赁期限

　　从20xx年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年。

　　二、租金和管理费

　　每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。

　　三、租金管理费的交付方式

　　乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。

　　四、双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。

　　2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。

　　2、负责租赁属乙方使用的.水电费。

　　3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。

　　4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的由乙方负责赔偿给甲方。

　　5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方使用。

　　五、违约责任

　　1、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的所有损失。

　　2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5%，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　六、未尽事宜

　　本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。

　　七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。

　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　出租车间厂房合同 2

　　出租方： (下称甲方)

　　承租方： (下称乙方)

　　经协商甲方现将环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800*方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：

　　一、租赁期限：从20xx 年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年。

　　二、租金和管理费：每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。

　　三、租金管理费的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。

　　四、双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。

　　2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

　　(二)乙方责任

　　l、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。

　　2、负责租赁属乙方使用的水电费。

　　3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。

　　4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的.由乙方负责赔偿给甲方。

　　5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方使用。

　　五、违约责任

　　l、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的所有损失。

　　2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5‰，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　六、本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。

　　七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。

　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租车间厂房合同 3

　　出租方： (下称甲方)

　　承租方： (下称乙方)

　　经协商甲方现将环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800*方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：

　　一、租赁期限：从20xx 年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年。

　　二、租金和管理费：每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。

　　三、租金管理费的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。

　　四、双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。

　　2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

　　(二)乙方责任

　　l、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。

　　2、负责租赁属乙方使用的水电费。

　　3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。

　　4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的`由乙方负责赔偿给甲方。

　　5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方使用。

　　五、违约责任

　　l、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的所有损失。

　　2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5‰，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　六、本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。

　　七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。

　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租车间厂房合同 4

　　出租方(以下称甲方)：__________

　　承租方(以下称乙方)：___________

　　根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、 出租厂房情况：甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为_--*方米。厂房类型为____ ， 结构________________。

　　二、 厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 1 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有租赁优先权。

　　三、 租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每*方米建筑面积租金为人民币元。年租金为___元。

　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁租金，租金应预付个月，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

　　3、甲乙双方在合同履行期间，乙方租赁费每半年(六个月)为付费结算周期，付费为使用六个月后付费。甲方应提供合法有效的发票于乙方，乙方在10天之内付清所发生的款项。

　　四、 其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在10天内付款。

　　2、甲方应该为该厂房的水、电、煤气、电话提供方便单独使用计算的水表与电表等设备，乙方在租赁期间实际发生使用的水电费用以水电表的数据为准。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的1日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方未经甲方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　六、违约责任及相关约定

　　1、甲方应保证租赁厂房的所有权，如若产权不明原因造成乙方的损失的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

　　2、甲方在合同租赁期间若所有权变动，不影响合同的效力与履行，合同对厂房所转让后的的.所有人有约束力。

　　3、甲方应该在接到乙方的维修通知后，尽快安排人员对厂房进行维修，若厂房因甲方的不作为或因厂房自身的构造原因造成乙方的损害的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

　　4、乙方应该严格按照合同的约定给付租赁费，若迟延给付租赁费，每迟延一天，按该迟延款项的当时银行同期存款利息率为违约金。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。在租赁期间，乙方有转租的权力，该收益归乙方所有。

　　2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、甲乙双方如对租赁期间应当本着诚信原则，适当、完全的履行好自己的义务，若对合同的履行有不同的意见，双方应协商解决，若协商不成，则所租赁的厂房所在地法院有管辖权。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租车间厂房合同 5

　　出租方：(下称甲方)

　　承租方：(下称乙方)

　　经协商甲方现将环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800*方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：

　　一、租赁期限

　　从20xx年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年。

　　二、租金和管理费

　　每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。

　　三、租金管理费的交付方式

　　乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。

　　四、双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。

　　2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。

　　2、负责租赁属乙方使用的水电费。

　　3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。

　　4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的由乙方负责赔偿给甲方。

　　5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方使用。

　　五、违约责任

　　1、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的.全部经济责任，如数赔偿给守约方的所有损失。

　　2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5%，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　六、未尽事宜

　　本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。

　　七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。

　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　出租车间厂房合同 6

　　出租方：（下称甲方）

　　承租方：（下称乙方）

　　经协商甲方现将_________路_________号建_________公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800*方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：

　　一、租赁期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共五年。

　　二、租金和管理费：每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。

　　三、租金管理费的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。

　　四、双方责任

　　（一）甲方责任

　　1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。

　　2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

　　（二）乙方责任

　　1、乙方在使用范围内，如需增加任何设施。设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。

　　2、负责租赁属乙方使用的水电费。

　　3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。

　　4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的'由乙方负责赔偿给甲方。

　　5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分（含围墙、房屋、天棚等）无偿留给甲方使用。

　　五、违约责任

　　1、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的所有损失。

　　2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5‰，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　六、本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。

　　七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。

　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　出租车间厂房合同 7

　　甲方： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　甲方将座落在厂房，租给乙方做生意，租金元整(年 日止，租期为年，租金一年一付，乙方应遵纪守法，合法使用。

　　一、乙方应注意安全，自行采取防火、防盗安全措施，加强用电安全，对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如果乙方租用期和生产中，措施不当造成甲方和第三方的所有损失由乙方自行承担。

　　二、乙方在经营中造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿给甲方，如意外火灾造成甲方厂房损坏，乙方负责赔偿甲方损失费每*方米 元。

　　三、甲方深井和水泵、发电机供乙方使用，如果损坏乙方负责修复，保证乙方正常生产、用电，在经营期间一切电费、工商费、税务部门征收的各项费用全由乙方交纳，在经营中出现安全隐患甲方概不负责。

　　四、如乙方到期后要续租，提前两个月通知对方，续租款提前一个月交付给甲方，不能拖欠。

　　五、乙方在租期满时，交付给甲方时要保持厂房原样，以上协议由双方协商而定，本合同一式两份双方各持一份，望各自遵守，特立此据为证。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租车间厂房合同 8

　　甲方：____________身份证：____________

　　乙方：____________身份证：____________

　　甲方将座落在厂房，租给乙方做生意，租金元整(年日止，租期为年，租金一年一付，乙方应遵纪守法，合法使用。

　　一、乙方应注意安全，自行采取防火、防盗安全措施，加强用电安全，对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如果乙方租用期和生产中，措施不当造成甲方和第三方的所有损失由乙方自行承担。

　　二、乙方在经营中造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿给甲方，如意外火灾造成甲方厂房损坏，乙方负责赔偿甲方损失费每*方米元。

　　三、甲方深井和水泵、发电机供乙方使用，如果损坏乙方负责修复，保证乙方正常生产、用电，在经营期间一切电费、工商费、税务部门征收的各项费用全由乙方交纳，在经营中出现安全隐患甲方概不负责。

　　四、如乙方到期后要续租，提前两个月通知对方，续租款提前一个月交付给甲方，不能拖欠。

　　五、乙方在租期满时，交付给甲方时要保持厂房原样，以上协议由双方协商而定，本合同一式两份双方各持一份，望各自遵守，特立此据为证。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　出租车间厂房合同 9

　　出租方(以下称甲方)：__________

　　承租方(以下称乙方)：___________

　　根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、 出租厂房情况：甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为_--*方米。厂房类型为____ ， 结构________________。

　　二、 厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 1 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有租赁优先权。

　　三、 租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每*方米建筑面积租金为人民币元。年租金为___元。

　　2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁租金，租金应预付个月，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

　　3、甲乙双方在合同履行期间，乙方租赁费每半年(六个月)为付费结算周期，付费为使用六个月后付费。甲方应提供合法有效的发票于乙方，乙方在10天之内付清所发生的款项。

　　四、 其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在10天内付款。

　　2、甲方应该为该厂房的水、电、煤气、电话提供方便单独使用计算的水表与电表等设备，乙方在租赁期间实际发生使用的水电费用以水电表的数据为准。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的1日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方未经甲方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　六、违约责任及相关约定

　　1、甲方应保证租赁厂房的所有权，如若产权不明原因造成乙方的损失的`，甲方应赔偿乙方的实际损害。

　　2、甲方在合同租赁期间若所有权变动，不影响合同的效力与履行，合同对厂房所转让后的的所有人有约束力。

　　3、甲方应该在接到乙方的维修通知后，尽快安排人员对厂房进行维修，若厂房因甲方的不作为或因厂房自身的构造原因造成乙方的损害的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

　　4、乙方应该严格按照合同的约定给付租赁费，若迟延给付租赁费，每迟延一天，按该迟延款项的当时银行同期存款利息率为违约金。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。在租赁期间，乙方有转租的权力，该收益归乙方所有。

　　2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、甲乙双方如对租赁期间应当本着诚信原则，适当、完全的履行好自己的义务，若对合同的履行有不同的意见，双方应协商解决，若协商不成，则所租赁的厂房所在地法院有管辖权。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租车间厂房合同 10

　　出租方：(下称甲方)

　　承租方：(下称乙方)

　　经协商甲方现将环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800*方米场地租给乙方使用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：

　　一、租赁期限

　　从20xx年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年。

　　二、租金和管理费

　　每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。

　　三、租金管理费的交付方式

　　乙方一次交足一年租金和管理费方可使用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。

　　四、双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方使用。

　　2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。

　　2、负责租赁属乙方使用的水电费。

　　3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。

　　4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的由乙方负责赔偿给甲方。

　　5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方使用。

　　五、违约责任

　　1、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的.所有损失。

　　2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5%，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　六、未尽事宜

　　本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。

　　七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。

　　本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

租车合同范本二十份（扩展4）

——房屋租赁合同范本二十份

　　房屋租赁合同 1

　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

　　发文单位：最高人民法院

　　发布日期：20xx-7-30

　　执行日期：20xx-7-30

　　20xx年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过

　　中华人民共和国最高人民法院公告

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于20xx年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自20xx年9月1日起施行。

　　二○○九年七月三十日

　　为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

　　第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

　　乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。

　　当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

　　第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

　　第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

　　当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

　　第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

　　当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

　　第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

　　(一)已经合法占有租赁房屋的;

　　(二)已经办理登记备案手续的;

　　(三)合同成立在先的。

　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

　　第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。

　　第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：

　　(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

　　(二)租赁房屋权属有争议的;

　　(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

　　第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

　　第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

　　(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

　　(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

　　(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;

　　(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公*原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

　　第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

　　第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　第十四条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

　　(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;

　　(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

　　第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

　　第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

　　第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

　　次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

　　第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

　　第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

　　第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

　　(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

　　第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

　　第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

　　第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

　　第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使优先购买权的;

　　(二)出租人将房屋出卖给*亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

　　(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

　　(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

　　第二十五条 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。

　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(房地产纠纷)

　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(房地产纠纷)

　　(法释[20xx]11号，20xx年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)

　　中华人民共和国最高人民法院公告

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于20xx年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自20xx年9月1日起施行。

　　二○○九年七月三十日

　　为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

　　第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

　　乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。

　　当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

　　第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

　　第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

　　当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

　　第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

　　当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

　　第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

　　(一)已经合法占有租赁房屋的;

　　(二)已经办理登记备案手续的;

　　(三)合同成立在先的。

　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

　　第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。

　　第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：

　　(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

　　(二)租赁房屋权属有争议的;

　　(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

　　第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

　　第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

　　(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

　　(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

　　(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;

　　(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公*原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

　　第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

　　第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　第十四条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

　　(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;

　　(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

　　第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

　　第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

　　第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

　　次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

　　第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

　　第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

　　第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

　　(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

　　第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

　　第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

　　第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

　　第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的.，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使优先购买权的;

　　(二)出租人将房屋出卖给*亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

　　(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

　　(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

　　第二十五条 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。

　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(房地产纠纷)

　　怎么处理解除房屋租赁合同纠纷？

　　合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。

　　在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

　　1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

　　2.出租人的解除权。包括：(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

　　3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

　　实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：

　　1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

　　2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。

　　3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

　　房屋租赁合同纠纷怎么处理？

　　原告(反诉被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，汉族，住广州市XX路X号地下。

　　委托代理人王思鲁，广东环球经纬律师事务所律师。

　　委托代理人卢愿光，广东环球经纬律师事务所律师。

　　被告(反诉原告)李XX，男，19XX年X月16日出生，汉族，住广州市天河区银河XX桥X号之一。

　　委托代理人王XX，广东XX律师事务所律师。

　　原告(反诉被告)薛XX与被告(反诉原告)李XX租赁合同纠纷一案，本院于20xx年3月20日受理后，依法由审判员张XX独任审判，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)薛XX的委托代理人王思鲁、卢愿光，被告李XX的委托代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告(反诉被告)薛XX诉称，我与被告于20xx年10月22日签订了《房屋租赁合同》，我与被告在合同中约定：被告租给我位于广州市白云区心谊路51-53号首层，建筑面积65*方米(前厅、楼梯间)，首层建筑面积(后座)95*方米及二层1100*方米建筑面积;我租赁该房屋经营小童羊食府;租赁期6年，从20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相当于2个月租金的数额，租金为45960元/月;我在合同签订时即向被告交付押金91920元;被告应协助我办理临时商业用途并负责费用(正常费用支付)。20xx年1月18日，我与被告在原租赁合同的基础上签订了《补充协议》，约定：在原合同不变的前提下，我新增租首层(后座)建筑面积94*方米;我新增租94*方米，月租金68元/*方米，总计租金为每月6392元，协议押金为12784元。我与被告签订《房屋租赁合同》时，被告已十分清楚我租用该物业的目的是经营小童羊食府，被告已经承诺协助我办理临时商业用途并负责费用(正常费用支付)。被告作为该物业的产权人，为租赁物业办理临时商业用途是被告的义务，而不仅仅是协助义务，如仅是协助义务，被告不必负责费用，双方也不必多此一举在该条款上摁手印。后我要求被告为该物业办理商业用途时，被告却意图以“协助”的字样逃避义务。《房屋租赁合同》及《补充协议》签订后，我积极履行合同义务，分别于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租赁押金91920元、12784元，押金共计104704元，并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我为小童羊食府的经营作了一系列的工作，包括物业装修(该装修损失非经过折旧后的评估价值为1157271元)，办理了消防许可证、临时税务登记证、卫生许可证，多次到工商部门办理营业执照，因被告此前拒不协助我办理租赁物业临时商业用途等相关手续，导致上述经营场所无法办理营业执照。我为催促被告履行协助办理临时商业用途的义务，多次与被告商谈，而被告每次要求我交租后却出尔反尔，不协助办理临时商业用途。为此，我委托律师于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次发《律师函》给被告，明确要求被告协助我办理租赁

　　房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗

　　房屋租赁合同是指房屋所有人将房屋租给承租人使用，承租人定期给付租金，并在合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗？出现房屋租赁合同纠纷应该怎么办？请阅读下文了解。

　　网友提问：

　　请问律师，房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗？

　　律师解答：

　　房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。

　　房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国民诉法第二十五条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

　　怎么处理房屋租赁合同纠纷？

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。***1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有权证的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)权属有争议的;

　　(五)属于违法建筑的;

　　(六)不符合安全标准的;

　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

　　(八)不符合**、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　《城市房屋租赁管理办法》认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢?还如大量存在的“二房东”现象，是否“二房东”与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的闲置和浪费。这与社会主义立法的目的和法律应适应事物发展规律的原则是相左的。从物权的角度来分析，所有权人出让占有权是很常见的，合法占有权人在所有权人允许的范围内享受收益权，理应恰当，否则光“占有”有何经济价值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的诸如出租等的许多权利。如国有企业的承包经营权，难道说国有企业因为没有对财产的所有权就不能把财产拿来出租吗?显然这是否定的，大量的企业出租商铺，出租厂房，比比皆是，如果都认定为是非法的，那么立法者在自我否定。另外从合同的角度来分析，租赁合同反映的是“出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系(合同法第二百二十二条)”。出租人作为合同的一方，并非以所有权人为限，因为租赁关系体现的是占有的转移：一方让渡其占有获得租金利益，另一方则通过支付租金取得占有以使用收益。单就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的取得方式不同而已。没有一国的立法和我国当前立法一样将出租人直接表述为所有权人。从理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的，而应以合法占有权作为权源。如此一来，许多棘手的案件也就迎刃而解了。

　　《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封”等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的情形一般是因为权属有争议诉之法院，法院依申请人申请采取了诉讼保全，或者房屋涉及到违法违纪被查封，或者是房屋本身有不符合**、环保、卫生等主管部门有关规定的情况被查封。后两种情况被查封，因为关系到房屋本身问题，肯定是不能进行租赁的。但前一种情况在一定条件下，应允许房屋租赁。从理论上说，《城市房屋租赁管理办法》》的规定是建立在房屋租赁权源来自于所有权的基础之上，所以所有权不清晰当然认为不能租赁。依合法占有权源理论，即使权属有争议，在法院没有最后裁决之前，合法占有人仍应有权出租的。如果一方坚持不能让合法占有方出租，则应提供担保，以保证法院裁决房屋归属合法占有方后，合法占有方的合理租金损失可以收回。如果法院裁决房屋归非合法占有方所有，则房屋在诉讼期间取的租金归还给最终所有者。如果同时存在“二房东”的情况，则依照所有权人与“二房东”的约定分配租金。从审判实际中看，法院查封有权属纠纷的房屋后，在法院的监督和办理一定手续情况下，采取“活查封”手段，使房屋不置于闲置，造成不必要的经济损失，这样做最终还是有利于房屋所有权人的，也利于充分发挥现有社会财富资源的最大作用。不过需强调的是，这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。

　　3.审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的价值不得与高位阶法律所负荷的价值相抵触，以及新法吸收旧法的原则，房屋租赁可以不进行登记备案。这种说法似乎有道理，但分析一下也站不住脚。《合同法》关于租赁的规定仅是范指而已，包括房屋，也包括其他财产的租赁。但房屋的租赁，作为一种特殊财产有特别法规来规定，并不违背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法与房屋租赁专门法规同时调整房屋租赁法律关系时，优先适用房屋租赁专门法规。实际上，合同法无对租赁要办理租赁登记手续的规定，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。

　　4.审查房屋租赁

　　合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。

　　房屋租赁合同 2

　　本合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：____________ 联系电话：_________ 承租方(以下简称乙方)：____________ 联系电话：_______

　　第一条 租金

　　甲方现有______________________________租给乙方使用，该房屋租金为(人民币)___千___百__拾__元整。租金按月结算，由乙方于每__个月交付给甲方。

　　第二条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的.违约责任：1.水费; 2. 电费

　　3.煤气费; 4.电话费; 5.有线电视费;

　　第三条 房屋设施

　　甲方房屋内原有设施及物件、空调一台、家具一套，不得损坏。

　　第四条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 本协议自双方签字有效，本协议一式两份。

　　甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)___________

　　_____年_____月____日 _____年_____月____日

　　房屋租赁合同 3

　　出租方（甲方）：___________________________

　　承租方（乙方）：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房屋／商品房）事宜，订立本合同。

　　一、出租或预租房屋情况

　　1．1 甲方________（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市________（区／县）_________路_________（弄／新村）_________（号／幢）_______室（部位）________（以下简称该房屋）。该房屋________（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为_______*方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的*面图见本合同附件。

　　甲方已向乙方出示：

　　（1）［出租］房地产权证／房屋所有权证／_________；［证书编号：_________］。

　　（2）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。

　　1．2 甲方作为该房屋的_________（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________（已／未）设定抵押。

　　1．3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2．1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2．2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3．1 甲乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至______年_____月_____日止。

　　3．2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4．1 甲、乙双方约定，该房屋每日每*方米建筑面积租金为（_______币）_________元。［出租］月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。

　　该房屋租金_________（年／月）内不变。自第_________（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4．2 乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_______％支付违约金。

　　4．3 乙方支付租金的方式如下：___________________________________。

　　五、保证金和其他费用

　　5．1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即（_________币）_________元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5．2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________（甲方／乙方）承担

　　5．3 _________（甲方／乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：____________________________________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6．1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6．2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6．3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6．4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　　七、房屋返还时的状态

　　7．1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元／*方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7．2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8．1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8．2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8．3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　8．4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　9．1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（4）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9．2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的；

　　（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（3）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　（5）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　（6）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；

　　（7）_______________________________________________________________。

　　十、违约责任

　　10．1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　　10．2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10．3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　　10．4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10．5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状／赔偿损失）。

　　10．6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的`，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他条款

　　11．1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　11．2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_________（甲方／乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自_________（签字／登记备案）生效。

　　11．3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11．4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11．5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　11．6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各执一份，（_________市／_________区／县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　十二、补充条款：预租有关事宜

　　12．1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_________（币）元（折合人民币_________元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

　　12．2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；

　　12．3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的_________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　　12．4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以_________市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

　　12．5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定

　　（1）甲方逾期交付房屋的；

　　（2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；

　　（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

　　（4）____________________________________；

　　12．6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

　　补充条款

　　--------------------------------------------------------------------

　　(粘贴处) (骑缝章加盖处)

　　一、 预租有关事宜

　　1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（币）________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________。

　　1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

　　（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

　　（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

　　甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

　　1－3 甲、乙双方约定：

　　选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

　　选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

　　1－4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　　1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ ％（包括________％）的，乙方有权解除本合同。

　　1－6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

　　1．甲方逾期交付房屋的：

　　2．甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

　　3．在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

　　4． _________________________________________________。

　　1－7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

　　二、 其他有关事宜

　　附件一 该房屋的*面图

　　-----------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）

　　附件二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

　　-----------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）

　　附件三

　　现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

　　装修和增设附属设施及设备的约定

　　-----------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）

　　出租方(甲方)：___________________ 承租方(乙方)：________________

　　国籍：___________________________ 国籍：________________________

　　法定代表人：_____________________ 法定代表人：__________________

　　注册证明/身份证号码：____________ 注册证明/身份证号码：_________

　　住址：___________________________ 住址：________________________

　　邮编：___________________________ 邮编：________________________

　　电话：___________________________ 电话：________________________

　　委托代理人：_____________________ 委托代理人：__________________

　　签名盖章：_______________________ 签名盖章：____________________

　　签约日期：_______________________ 签约日期：____________________

　　签约地点：_______________________ 签约地点：____________________经纪机构名称：___________________

　　经纪人姓名：_____________________

　　经纪人资格证书编号：_____________ 特别告知

　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市**规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和**投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市**规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

　　三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【 】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。

　　五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

　　六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示**部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

　　七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

　　八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

　　九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。

　　十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

　　十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。

　　上海市房屋土地资源管理局

　　上海市工商行政管理局 制定

　　二零零零年十一月印制

　　房屋租赁合同 4

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：

　　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。

　　订立房屋租赁合同必须注意的事项：

　　1、应当签订书面租赁合同

　　基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

　　2、房屋租赁合同的内容

　　根据《商品房屋租赁管理办法》(***令第6号)第七条规定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　(三)租金和押金数额、支付方式;

　　(四)租赁用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室内设施的安全性能;

　　(六)租赁期限;

　　(七)房屋维修责任;

　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　(九)争议解决办法和违约责任;

　　(十)其他约定。参考资料：苏州房屋租赁合同中介通用版

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　3、进行出租登记或合同备案

　　房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案。

　　4、注意核对合同文本内容

　　在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容，避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改。

　　跟二房东签租房合同的注意事项

　　有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

　　目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：

　　1. 根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　3. 承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　个人租房合同范本：

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为_______，从____年____月____日至____年____月 ____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的'，由乙方承担赔偿责任。[相关信息：租房期间家具家电出现故障谁来维修]

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

　　房屋租赁合同 5

　　甲方(出租方)：刘小明(身份证号码：6104290)地址：旬邑县城关镇安仁村电话：

　　乙方(承租方)：李养杰(身份证号码：6104299)地址：旬邑县太村镇罗家村电话：

　　经甲方与乙方认真协商，甲方将城关镇安仁村门面房63*方米租赁于乙方，租赁期2年(即20xx年10月1至20xx年10月1日)，年租金1.2万元。

　　一、租金

　　自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方必须将租赁房屋租金交付于甲方1.2万元人民币，待11个月后即20xx年9月30日之前乙方须将第二年租金1.2万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。

　　二、乙方的责任人

　　自租赁甲方门面房起，具有门面房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到破坏，须按市价进行补偿。

　　1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防，防火安全，社会治安，环境保护及所涉及的一切法律程序。经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。

　　2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门面房租租赁别人。

　　3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门面房交给甲方时内部装修不得拆除。

　　4、在乙方租赁甲方门面房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费、取暖费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒家费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门面房，余下租金不退。

　　三、甲方的责任

　　甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方子啊经营期间出现严重违反租赁门市合同中事宜，甲方有权收回门面房，余下租金甲方不退给乙方。

　　四、其他

　　1、在甲方将门面房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使用房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

　　2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况下，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金还于乙方。合同终止。

　　3、自接到动迁通知起，乙方须在5日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遭留的问题和经济纠纷及装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。

　　4、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方在租甲方门面房时，须经甲乙双方协商重新签订租房合同。

　　此合同甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份。

　　甲方：签字(盖章)

　　乙方：签字(盖章)

　　年月日

　　房屋租赁合同 6

　　房屋租赁合同

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲乙双方本着诚实信用、协商一致的原则，现就乙方承租甲方房屋的有关事宜，经双方充分协商达成如下合同：

　　一、甲方自愿将自己所有的位于 出租于乙方使用。面积 *方米。

　　二、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年

　　月 日止。

　　三、租金： 万元/年

　　1. 乙方须遵守先交费后使用的原则，如乙方不按约定预交租赁费用的，甲方可解除本合同，乙方不补交欠付租金，还应赔偿当年度租金一倍的损失。乙方逾期支付租金超过10天的，甲方可采取锁门方式催收资金。

　　2、自第二年度开始，乙方应在该年度租期起算前一个月一次性向甲方预付下一年度的全部租金；

　　四、甲乙双方的权利义务：

　　1、甲方保证对出租于乙方的房屋具有排他性所有权。

　　2、甲方保证出租的.房屋正常通水、通电、通暖并通过消防验收。

　　3、甲方所出租的房屋以合同签订时的现状为准，双方不再办理交付验收手续，乙方接收即视为符合合同的约定。

　　4、乙方租赁甲方的房屋暂定用途为 ，也可用于同类经营。乙方非经甲方书面同意不得改变使用用途。

　　5、乙方在租赁期间，不得私自改扩建，不得损坏房屋的承重墙体。合同期届满时，乙方不得拆除改扩建部分，甲方亦不对乙方进行任何补偿。

　　6、乙方为了达到本合同约定的使用用途，可在租期内对房屋进行装修或添置设施。但应考虑租赁期限适度装修，租赁期满或因承租人违约致使合同被解除时，甲方均不对乙方的装修及室内物品予以任何补偿，乙方也不得拆除、损毁。

　　7、乙方在租赁期间须合法经营，不得利用租赁房屋从事非法活动，因此产生的法律后果由乙方自行承担。

　　8、租赁期间产生的水、电、暖等一切经营费用及税费，均由乙方承担。因此给甲方造成损失的由乙方予以赔偿。

　　9、租赁期间，房屋的全部设施的维修责任及费用均由乙方承担。

　　10、租赁期间，乙方应善意使用房屋、尽到防火、防水、防盗等安全注意义务。租赁期间，如造**员、财产损失（包括租赁物和对第三方的损害）均由乙方承担，甲方不具有预先垫付的义务。

　　11、租赁期间，乙方非经甲方书面同意，不得将上述房屋另行转租他人。

　　12、乙方如愿意在本合同期限届满后继续租赁房屋的，乙方应在租赁期间届满前的 个月之前与甲方协商另行签订书面租赁合同。否则，甲方有权在合同期限届满前二个月开始另行招商，乙方不得主张因此对乙方经营造成影响。

　　13、租赁期限届满后，乙方除装修外的其他可移动设施、设备进行拆除，不宜拆除的，乙方不得拆除。

　　14、租赁期间，如甲方出售该房屋时，乙方具有同等条件下的优先购房权。但甲方整体出售，乙方不整体购买时，乙方不具有该优先权。

　　15、甲乙双方应签订交房、还房的交接手续。

　　五、违约责任：

　　1、乙方如违反本合同约定，未经甲方书面同意转租房屋的，乙方应按照合同年租金标准的20%承担违约金。且甲方有权利解除合同，要求乙方将房屋按本合同约定恢复原状，将房屋交付于甲方。

　　2、租期内，乙方逾期支付租金的，应按逾期欠款数额的20%向甲方承担逾期付款违约金，且甲方有权解除本合同。

　　3、本合同约定的租赁期限内，甲乙双方中的任何一方不得单方擅自违法解除本合同。否则，应向对方赔偿经济损失。

　　4、本合同期限届满且双方未按本合同约定另行签订租赁合同。乙方超期使用房屋的，乙方应按本合同约定的日租金数额的1倍向甲方支付房屋占用费，直到按该标准承担至实际返还房屋为止。

　　六、本合同可经协商一致书面变更、解除，可依本合同约定及法律规定依法解除。

　　七、纠纷的解决：甲乙双方在履行本合同过程中如产生争议可协商解决；协商不成时诉由租赁物所在地具有相应级别管辖的人民法院管辖裁决。

　　八、双方确认：本合同系甲乙双方真实意思的表示，且双方在签订时已充分知晓本合同每一条款内容的意思表示。

　　九、生效：本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　十、本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同约定，补充合同与本合同不一致的，以补充合同的约定为准。

　　十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　房屋租赁合同 7

　　出租人：

　　承租人：

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二�一一年九月修订

　　北京市房屋租赁合同

　　出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 *方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。

　　（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地xx派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地xx派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政

　　管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（￥：）。

　　支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。

　　（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费

　　(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知

　　甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条 合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达 日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

　　（五） 。

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项 。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份， 执 份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

　　委托代理人 ： 国籍：

　　联系方式： 委托代理人：

　　联系方式：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋租赁合同 8

　　甲方（出租方）__________________

　　乙方（承租方）__________________

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋信息

　　甲方将自有的坐落在__________________的房屋，建筑面积______*方米，出租给乙方作______使用。装修程度：__________________，租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。

　　二、租赁期限

　　______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及押金交纳时间

　　每年房屋租金为______元，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁______年后，房租随市场行情变动。

　　四、租赁期间的其他约定事项

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。

　　3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、其他约定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。

　　五、违约责任

　　甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金______元，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

　　六、其他

　　1、本合同经签字（盖章）生效。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币______元，若房屋设施及装潢被损坏，根据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方。

　　甲方（签字）__________________

　　乙方（签字）__________________

　　日期：______年______月______日

　　房屋租赁合同 9

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　第一条：租赁房屋坐落在 **农贸市场 号 商铺，间数 ，建筑面积 m。

　　第二条：租赁期限从20xx 年 月 日至20xx 年 月 日。

　　第三条：年租金为人民币，￥ 元，物业管理费￥ 元。 2共计(大写) 整，￥ 元。

　　第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理费。

　　第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。

　　第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营 与菜场相关类 ，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。

　　第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。

　　第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。

　　第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的'，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。

　　第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：

　　1.乙方不交付或者不按约定支付租金达 一 个月以上的;

　　2.乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的;

　　3.乙方违反本合同第七条规定的;

　　4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的;

　　5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;

　　第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。

　　第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。

　　第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻注意安全作业如发生任何事故，则所有责任与损失由乙方自行承担。

　　第十四条：乙方未按要求维修承租的房屋，造成乙方或他人人身受到伤害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。

　　第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，当事人双方同意由当地人民法院仲裁。

　　第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房屋租赁合同 10

　　出租人：_________（简称甲方）

　　承租人：_________（简称乙方）

　　根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。

　　1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为___个月，从______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、该房屋月租金为人民币___元（___元整），并在每月___日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

　　3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币___元（元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

　　5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。

　　6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。

　　7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。

　　9、配备用品：_________。

　　10、补充事项：_________。

　　11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。

　　12、双方共同确认本合同于___年___月___日签订于珠海市。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋租赁合同 11

　　出租方：____________________(以下简称甲方)

　　承租方：____________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　2、甲租赁给乙方的.房屋建筑面积为______*方米，使用面积为______*方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条租金及费用

　　1、合同有效年度租金共计为______元(人民币)

　　2、每一个租赁年度按月计算。

　　3、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　(一)甲方

　　1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到**部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　5、在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿______元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　(二)乙方

　　1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　3、按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　1、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

　　2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条续租

　　1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　1、甲方和乙方中任何一定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　3、双方各自办理财产，互不承担任何形式之风险责任。

　　4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过60日甲方有权采取，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　法人：____________________法人：____________________

　　注册地址：_______________注册地址：________________

　　开户银行：_______________开户银行：________________

　　帐号：____________________帐号：____________________

　　签字日期：______年______月______日

　　签字地点：_______________签字地点：________________

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的法律效力与日俱增，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面小编给大家整理标准版个人门面大全，希望大家喜欢！

　　出租方称甲方：

　　法定代表人身份证号：

　　营业执照号：注册或居住地址：

　　电话：

　　承租方称乙方：

　　法定代表人身份证号：

　　营业执照号：

　　注册或居住地址：

　　电话：

　　甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺座落地址__鞍山新兴市场AC号。

　　第二条租期3年，自__年__月__日至___年_____月_____日。

　　第三条每年租金人民币____________元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：

　　收款人名称：帐号：

　　第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。

　　第五条出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，承受原乙方的权利义务。

　　第六条、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租%。如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。

　　3、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。

　　4、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括产权证、所有权人的身份证、出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：

　　承租方：

　　法定代表人盖章：

　　法定代表人盖章：

　　____年__月__日

　　房屋租赁合同 12

　　出租人（甲方） 证件（身份证号）

　　住址：

　　承租人（乙方） 证件（身份证号）

　　住址：

　　甲、乙双方于 年 月 日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日，甲、乙双方经协商一致同意于年 月 日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着*等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

　　一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》。

　　二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款 元（大写： ）。

　　三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的`房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

　　四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。

　　五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。

　　六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

　　七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

　　八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。

　　九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。

　　甲方：（签字） 乙方： （签字）

　　年月 日

　　房屋租赁合同 13

　　出租方(以下简称甲方)：_________

　　身份证：______________________________________________ 地址：________________________________________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________

　　身份证：______________________________________________ 地址：________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_______层，建筑面积___________*方米。

　　第二条 房屋用途

　　乙方租赁该房用途为____________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自_______年______月______日至______年______月______日止。

　　第四条 租金及付款方式

　　该房屋月租金为______________元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。

　　第五条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给乙方使用。

　　第六条 维修养护责任

　　租赁期间，乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋年月内问结构和装修或设置对房屋结构构成影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水费： 2.电费： 3. 物业管理费：(由乙方自付)

　　在租赁期，如果发生**有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第九条 租凭期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确定其完整性，并确认乙方无任何拖欠费用后，退还乙方押金。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，在合同期满前___个月内给乙方答复，并重新签定租赁合同。 第十条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达___个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的;

　　7._______________________________________________________ 第十一条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如乙方违约提前退房，甲方不退押金。

　　如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同第十一条规定的情况，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月数名通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金___%向乙方加收滞纳金。

　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，则由甲方所在地司法所解决。

　　第十六条 本合同连同附表共____页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，双方签字生效。

　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：__________

　　日 期：____________ 日 期：__________

　　房屋租赁合同 14

　　出租人(甲方)：_____________________

　　证件类型及编号：__________________

　　租赁代理机构：____________________

　　备案证明编号：____________________

　　承租人(乙方)：_____________________

　　证件类型及编号：__________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑面积_______*方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过________人。

　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的.出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地**派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地**派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。

　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网，帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：

　　1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________;

　　2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式);

　　3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。

　　(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 佣金

　　本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：____________________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。

　　第七条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第八条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第九条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、____________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达______日的。

　　2、欠缴各项费用达____________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、____________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十条 违约责任

　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

　　第十一条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十二条 其他约定事项

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，____________________执_____份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

　　租赁代理机构签章： 国籍：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系方式： 联系方式：

　　经纪执业人员签字：

　　资格注册证书编号：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋租赁合同 15

　　甲方（出租方）：_____身份证号码：_____

　　乙方（承租方）：_____身份证号码_____

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________

　　二、租赁期限：_____，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、租金及交纳时间：每月_____元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同经签字（盖章）生效。

　　9、其他约定事项：

　　六、违约责任：

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____乙方：（签字）：_____

　　联系电话：_____联系电话：_____

　　房屋租赁注意事项：

　　第一部分，明确出租、承租双方的主体资格，以规避二房东出租、无权人出租等可能存在的风险。

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，并附有双方身份证号及各自的复印件。同时，需要确定出租人的签字人是房屋的所有权人并当场签字，对签订人身份的谨慎是因为：首先，要防范签字人本人是所有权人亲属或密切联系人又无委托授权书，比如房主的儿子在无委托授权书的情况下和乙方签订房屋租赁合同，是不具有法律效力的；其次，要核对签字人和房产文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房东或无权处分人的恶意欺诈行为。相应的，对承租人的身份也要进行明确并对其是否有权转租、更换他人居住进行一个明确的约定。

　　综上，对谁租给谁这一事实，不仅要清楚的核对双方身份，在合同中还需要写明住房用途：这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房；住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　第二部分，是对房屋具体情况的明确。

　　首要的是住房的具**置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。其次是配备设施和设备，简要写明住房内双方商议确定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等（此项亦可由家具清单表单列一页）。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。因为如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。相应的'，租赁前的检查是为了避免出现不必要的家具损坏。对于正常使用中的不可抗力损坏，则应由出租人在约定期限内着手解决。第三是对房屋的修缮和装修约定。双方约定好的拆、改、扩建或增加等住房变动需要以书面形式固定下来。

　　第三部分，是合同的执行、终止和相关的权利义务。

　　第一是租赁方式和租金押金结清（合同的执行和终止），都应该有明确的日期约定和相应的违约责任条款。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。要注意的是，交房、租金和押金支付时限和违约情况下的处理方式以及收房、押金退还和违约情况下的处理方式需要清楚规定，并最好有一个明确的期限规定。

　　第二是相关费用的明确。主要是物业、水电等生活费用支付责任进行一个书面的确认。如果有比较特别的费用，则应提前写明是哪一方的支付责任。

　　最后，违约责任需在合同中写明。

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同规定的违约行为，并在合同中规定相应的违约责任承担办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以在相应情形时提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等；或者双方约定好的修缮行为如果产生了不良后果如何处理。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　房屋租赁合同 16

　　出租方(以下称甲方)：________ 身份证号：______________

　　承租方 (以下称乙方)：________ 身份证号：______________

　　经甲乙双方充分协商，自愿达成如下租赁协议：

　　一、甲方将座落于____________的门面出租给乙方。

　　二、租期为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方须于签订本合同之时交纳____ 人民币给甲方作为门面押金，合同期满后，在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还________押金给乙方，如果乙方违约，则押金不予退还。

　　四、第________年门面租赁期间(即从 ________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金为人民币________整，按季度交纳，每个季度须交纳租金总额为________ 元整，乙方须在上个季度的最后____日提前交清下个季度的租金，第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金为人民币________ 整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为____ 元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次**清整个半年的租金。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金为人民________ 元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为________ 元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次**清整个半年的租金。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金为人民________ 元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为________ 元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次**清整个半年的租金。第________年门面租赁期间(即从________年____月____日起至________年____月____日止)，每月租金为人民________ 元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为________ 元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次**清整个半年的租金。

　　五、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责，乙方应按时缴纳。

　　六、租赁期间，乙方如欲将门面转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　七、乙方在承租期间，不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施，乙方如因故意或过失造成租用门面和设备的毁损，乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失。如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。

　　八、乙方应当合法、合理使用承租房屋，遵守用水用电制度和安全保卫、环境卫生的有关规定，不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的，自行承担责任。

　　九、甲方应保证所出租的门面权属清楚，如发生权属纠纷由甲方自行处理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。

　　十、租赁期满，经双方协商后乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，拆除时不能损坏门面的原有结构和附属设施;未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后____日内搬离，逾期返还门面的，每逾期____日，乙方应按100元每天向甲方支付门面占用使用费。

　　十一、租赁期间，若有一方违约，违约方应赔偿给对方造成的损失;非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金壹万元。

　　十二、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同并互不负责任：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　十三、本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：______________ 乙方：________________ ________年____月____日 ________年____月____日

　　房屋租赁合同 17

　　订立合同双方：

　　出租方：_________，以下简称甲方

　　承租方：_________，以下简称乙方

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条 出租房屋座落地址_________。

　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）

　　┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐

　　│房屋名称 │ │ │ │ │ │年租赁│ │ │地面质│

　　│(楼、正、 │规│等│间数│ 面积 │*方米│金 额│门数│窗数│量 │

　　│厢、*、厦│格│级│(间)│(*方 │单价( │ (元) │(合)│(眼)│(土、 │

　　│) │ │ │ │米) │元) │ │ │ │砖、水│

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │泥) │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘

　　第三条 租赁期限

　　租期为_________年_________月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条 租金和租金交纳期限

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民**规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公*合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水*协商议定。出租方不得任意抬高租金。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的.义务。

　　第六条 甲方的责任

　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_________％计算，向乙方偿付违约金。

　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。

　　3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

　　4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的_________％计算。

　　第七条 乙方的责任

　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。

　　4．租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5．租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

　　第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条 房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式_________份，交_________市_________（县）房管局、_________等单位各留存一份。

　　出租人（签字）：_________ 承租人（签字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　工作单位：_________ 工作单位：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋租赁合同 18

　　甲方（出租方）： 身份证号： 产权证号： 地址： 电话：

　　乙方（承租方）： 身份证号： 电话：地址：

　　根据相关规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；建筑面积约 *方米，甲方将该房租给乙方居住。

　　第二条：租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日止。

　　第三条：房屋月租金为（币） 。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条：乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金，押金 、一个季度租金 。租金按季结算，由乙方于每季予缴租金用完之日的前5天向甲方予缴下一季度的租金。合同期限结束，如乙方不续租，应提前15天告知甲方。

　　第五条：因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，乙方不得随意损坏房屋设施。

　　第六条：在房屋租赁期间，水、电、天然气、物业管理、停车费用由乙方支付。月电底度为： 支付方式：

　　第七条：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。合同结束，甲方退还乙方交付的押金（币） 。

　　第八条：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；欠租金或水、电费累计达半个月；利用承租房屋进行违法活动、非法经营活动；故意损坏承租房屋。

　　第九条： 甲方要收回房子提前1个月告诉乙方；乙方不租赁也要提前一个月告知甲方。

　　第十条： 租赁期间双方必须信守合同，本合同一式两份，双方签字及乙方交付首期租金后生效。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　房屋租赁合同 19

　　出租方：_____________ (以下简称甲方)承租方：_____________(以下简称乙方)

　　按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。

　　一、租赁期间内的法律责任：

　　1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

　　2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。

　　乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

　　乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。

　　二、甲方应当按约定的.事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。

　　1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

　　2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

　　三、如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

　　2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

　　因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，

　　甲方应提前30日通知乙方。

　　乙方未按规定时间缴纳租金。

　　四、乙方自愿租赁甲方

　　1、租赁期限为_____________，从_____________至_____________ 。

　　2、租赁用途：_____________ 。

　　租金数额为：_____________ 。

　　租金缴纳方式和期限为：_____________ 。

　　乙方用电、用水：_____________ 。

　　五、其他约定：

　　本合同一式二份，双方签字生效。

　　甲方(签字盖章)：_____________乙方(签字盖章)：_____________

　　代表人：_____________代表人：_____________

　　_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

　　房屋租赁合同 20

　　出租方：

　　承租方：________________

　　根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着*等、自愿的原则，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

　　一、出租方愿将坐落在河南省洛阳市涧西区九都路97号院4—2—302的私有房屋出租给承租方作为居住使用。承租方已对出租方所要出租的私有房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、出租方按照河南省洛阳市城镇住房同期市场租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述私有房屋半年（六个月）租金为人民币（大写）_________ 元。租赁期限自____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按半年（六个月）结算，由承租方在租赁合同签订时交付给出租方。

　　三、出租方负责本合同所出租私有房屋的维修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租私有房屋的义务。承租方对承租的.私有房屋及设备家具（附家具清单）须爱护使用，并负责保管，因使用不当造成损坏和丢失时，由承租方承担修缮和赔偿责任。

　　四、承租方负责支付承租私有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。

　　五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房屋，并可按照有关规定索赔损失：

　　1．将承租的私有房屋擅自转让、转租、转借他人或擅自调换使用的；

　　2．擅自改变承租私有房屋用途的；

　　3．利用承租的私有房屋进行非法活动的；

　　4．故意损坏承租的私有房屋的；

　　5．擅自买卖承租的私有房屋使用权的；

　　6．其他严重损害出租人权益的。

　　7．无正当理由拖欠水费、电费、煤气费等与承租方相关的费用的。

　　六、出租方未按照规定维修私有房屋，使承租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。

　　七、承租方不得擅自拆、改承租私有房屋和设备家具。确需改变房屋结构或用途的，应先征得出租方同意，另行签订协议后，方可施工。

　　八、因城市建设等需要，承租方承租的私有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同。

　　九、租赁期满后，承租方应当返还承租的私有房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前一个月征得出租方同意后，重新签订租赁合同。

　　十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉。

　　十一、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份，双方签章后生效。

租车合同范本二十份（扩展5）

——房屋出售合同范本二十份

　　房屋出售合同 1

　　甲方：（以下简称“甲方”）____________

　　身份证：____________

　　乙方：（以下简称“乙方”）____________

　　身份证：____________

　　丙方（见证人）：____________

　　身份证：____________

　　甲、乙双方本着自愿、*等、公*、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的`规定签定本协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为______*方米。

　　二、经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为______人民币元（大写：_______元整）。房屋销售合同更名费为人民币______元）。

　　三、本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币______元整作为该房屋销售合同更名的定金。

　　四、该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元（大写：______）

　　五、该房屋的剩余款项人民币元（大写：______元整）在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。

　　六、甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因（如原房屋销售合同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。

　　七、甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。

　　八、本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款项（不计利息）返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金以房产证下发一月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1%赔付甲方。

　　九、附加条款：

　　十、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（手印）：____________

乙方（手印）：____________

　　日期：____________

日期：____________

丙方（手印）：____________

日期：____________

　　房屋出售合同 2

　　甲方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　甲乙双方经友好协商，本着*等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。

　　第一条 房屋情况概述

　　甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下;

　　1。1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;

　　1。2 该房屋位于______市;

　　1。3 该房屋的建筑面积为______*方米（以房屋权属证书登记面积为准）。

　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

　　第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料

　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

　　第三条 购房人登记

　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

　　第四条 代理期限

　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。

　　第五条 佣金

　　甲乙双方商定，甲方以__________（小写）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六条 甲方义务

　　本协议中，一方义务即为另一方权利。

　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。

　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。

　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。

　　第七条 违约责任

　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。

　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

　　第八条 不可抗力

　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。

　　第九条 特别约定

　　1。协议终止（包括提前终止）后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。

　　2。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。

　　3。为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

　　4。本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

　　第十条 补充协议

　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的'一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条 争议解决方式

　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

　　第十二条 生效

　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　第十三条 份数

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________________

　　乙方（盖章）：_____________________

　　所有权人（签字）：_________________

　　签约日期：_______年______月______日

　　房屋出售合同 3

　　甲方（委托人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方（受托人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、*等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

　　一、人员指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。

　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。

　　二、工作范围

　　乙方律师的服务内容为：

　　1、律师陪购服务：

　　（1）陪同看房、审阅售楼资料；

　　（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；

　　（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；

　　（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；

　　（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；

　　（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；

　　（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；

　　（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；

　　（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

　　（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；

　　（12）协助甲方办理房屋入住手续；

　　（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；

　　（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；

　　（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；

　　（16）为购房合同提供律师见证服务；

　　（17）提供签约后的法律咨询服务。

　　2、律师代理服务

　　（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；

　　（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；

　　（3）代理申请房屋面积测量鉴定；

　　（4）代理申请房屋质量安全鉴定；

　　（5）代办购房登记、产权登记手续；

　　（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；

　　（7）代办购房款资金监管；

　　（8）代办房屋验收交接手续；

　　（9）代办个人所得税抵扣手续；

　　（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同；

　　（11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单；

　　（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；

　　（13）代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；

　　（14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；

　　（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；

　　（16）其他房产事务及法律事务代理。

　　3、律师咨询、调查服务

　　（1）提供房屋交易所需的各项政策法规；

　　（2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；

　　（3）对拟购物业进行综合分析；

　　（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；

　　（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；

　　（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；

　　（7）提供物业管理方面的政策法规；

　　（8）为房屋租赁提供法律咨询服务；

　　（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。

　　三、服务费用及支付

　　甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元（大写_________元整）。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元（大写_________元整），剩余_________%，计￥_________元（大写_________元整）于乙方代理事项完成之日起_________支付。

　　甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________， 帐户号：_________。

　　乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。

　　四、其他费用的负担

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：

　　1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；

　　2、_________（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；

　　3、征得甲方同意后支出的其他费用。

　　以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；

　　乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。

　　五、甲方权利义务

　　1、甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式接受服务；

　　2、甲方如需乙方律师陪同处理房屋交易事宜，应提前_________天与乙方律师预约工作时间，特殊情况除外；

　　3、甲方如需乙方律师参与房屋交易谈判，应提前_________日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改；

　　4、甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档备案；

　　5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师提供相关的复印件；

　　6、甲方有权对由于乙方律师在委托工作中没有履行尽职调查义务、遗失重要文件等过错而造成的直接经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师服务费的_________倍以内；

　　7、甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限；

　　8、甲方应当按照本合同的规定及时、足额向乙方支付服务费用及其他费用；

　　9、甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的`情况，不得隐瞒或提供虚假情况；

　　10、甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。

　　六、乙方权利义务

　　1、乙方必须恪守《律师法》及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方提供高效、安全、优质的法律服务，维护甲方的合法权益；

　　2、乙方及承办律师应遵循诚实守信原则，客观地告知甲方委托事项可能存在的法律风险；

　　3、应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进行审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进行必要的提示，确保甲方的权益受法律保护；

　　4、应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律问题；

　　5、应保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保护甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播；

　　6、应在甲方交付律师服务费用后，及时出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用；

　　7、乙方为维护甲方的合法权益，有权根据法律规定和委托事项的实现需要，选择完成或实现委托目的的方式和方法；

　　8、乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、咨询意见和情况介绍可以信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一种形式进行，甲方应签收乙方送达的文件资料；

　　9、乙方依法独立履行职责，有权拒绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要求、意见或观点；

　　10、乙方不承担由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任。

　　房屋出售合同 4

　　甲方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　甲乙双方经友好协商，本着*等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。

　　第一条 房屋情况概述

　　甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下;

　　1。1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;

　　1。2 该房屋位于______市;

　　1。3 该房屋的建筑面积为______*方米（以房屋权属证书登记面积为准）。

　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

　　第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料

　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

　　第三条 购房人登记

　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

　　第四条 代理期限

　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。

　　第五条 佣金

　　甲乙双方商定，甲方以__________（小写）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六条 甲方义务

　　本协议中，一方义务即为另一方权利。

　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。

　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。

　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。

　　第七条 违约责任

　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。

　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

　　第八条 不可抗力

　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的.，本协议自动终止。双方互不负违约责任。

　　第九条 特别约定

　　1。协议终止（包括提前终止）后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。

　　2。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。

　　3。为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

　　4。本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

　　第十条 补充协议

　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条 争议解决方式

　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

　　第十二条 生效

　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　第十三条 份数

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________________

　　乙方（盖章）：_____________________

　　所有权人（签字）：_________________

　　签约日期：_______年______月______日

　　房屋出售合同 5

　　甲方(出售方)： 身份证号码：

　　乙方(买售方)： 身份证号码：

　　丙方(居间方)：

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公*、*等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分 关于房屋买卖

　　第一条 成交房屋基本情况

　　房屋登记地址：

　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

　　登记所有人房屋抵押情况：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

　　房屋状况建筑面积： *方米; 房型： ; 楼层

　　其他情况

　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　第二条 成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。

　　第三条 付款方式

　　3.1 现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

　　3.2 资金监管服务

　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条 税、费的承担

　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易*惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　4.2 尽管有上述约定，双方同意：

　　甲方承担**;乙方承担*** 。

　　第五条 权属过户及房屋交付

　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条 违约责任

　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条 免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定

　　第二部分 关于居间服务

　　第十条 丙方责任

　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十一条 居间服务费及支付

　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的`决定。

　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。

　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十二条 特别声明

　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十三条 合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代理人： 代理人：

　　签约日期：

　　出卖方： (以下简称甲方) 姓 名： 身份证号： 联系电话： 地 址：

　　买受方： (以下简称乙方) 姓 名： 身份证号： 联系电话： 地 址：

　　居间方： (以下简称丙方) 地 址：

　　资质证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经丙方居间，本着*等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》)，并在丙方见证下共同遵守。

　　[第一条] 房产基本状况：

　　甲方自愿将其所有房产即坐落于_________路______小区____号楼___单元____室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方，建筑面积_____*方米，房屋所有权证号：____，共有权号：_______ 。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)

　　乙方对该房屋情况已充分了解。

　　[第二条] 出售价格：

　　甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_______元(大写： )，此款为甲方净得价款。

　　[第三条] 共同约定

　　甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。

　　[第四条] 佣金及其他费用的约定：

　　一、丙方提供的居间服务的佣金由___方承担，甲方承担____元(大写： )乙方承担___ 元(大写：________)总金额为人民币￥_ _元(大写： 元)，上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。

　　二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。

　　[第五条] 付款方式：

　　签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_____元(大写： )做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元(大写： )于________付清。

　　[第六条] 房屋交验：

　　一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在___年__月__日以前

　　将该房屋钥匙交给乙方。

　　二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担，

　　验后发生的各种费用及风险由乙方承担。 三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥______元(大写： 元整)作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。

　　[第七条] 甲方责任：

　　一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。

　　二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否则甲方则应承担相应的违约责任。

　　三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。

　　四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应的违约责任。

　　五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。

　　[第八条] 乙方责任：

　　一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。

　　二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。

　　[第九条] 丙方责任：

　　一、见证本合同并保管其中一份;

　　二、代办相关过户及房屋交验手续等;

　　三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务;

　　四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。

　　[第十条] 违约责任：

　　一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。

　　三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。

　　四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间服务佣金不予退还。

　　五、若因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。

　　[第十一条] 免责条件：

　　因自然灾害、**重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。

　　[第十二条] 争议的解决方式：

　　本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决;协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　[第十三条] 生效及其他：

　　一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜，可协商签订《补充协议》，《补充协议》为《买卖合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证(三

　　方另有约定的除外)。

　　二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、**相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。

　　三、本《房屋买卖居间合同》一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。

　　[第十四条] 补充协议：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　代理人签字： 代理人签字：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方经办人签字：

　　年 月 日

　　房屋出售合同 6

　　甲方(卖方):

　　乙方(买方):

　　甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成一下合同条款:

　　一,甲方自愿将坐落在_________________室(建筑面积*方米,产权证号: ,土地使用证号: )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图).

　　二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______元;即人民币(小写)_________元.

　　三,乙方在签订本合同时,支付定金大写_______元,即人民币小写________元.

　　四,乙方支付定金之日起于_________内,向甲方支付所有购房款(定金从中扣除).

　　五,甲方保证该房产合法,权属清楚,有合法的土地使用权.

　　六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的所有费用由_____方承担.

　　七,乙方支付所有购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续.

　　八,甲方应在_______前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等.

　　九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止.

　　十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产结构,地面和墙壁及不适移动的物件,并将

　　设施等让与乙方(含在房屋价值内).

　　十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.

　　甲方(卖方):

　　乙方(买方):

　　____年___月___日

　　房屋出售合同 7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落

　　2、该房屋的土地使用权取得方式

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的事项：

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

　　房屋出售合同 8

　　委托方：________________________(以下简称甲方)

　　通讯地址：______________________

　　联系方式：______________________

　　居间方：________________________(以下简称乙方)

　　身份证号：______________________

　　通讯地址：______________________

　　联系方式：______________________

　　甲乙双方经友好协商，本着*等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。

　　第一条房屋情况概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下：

　　1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为_________________;

　　1.2该房屋位于________市;

　　1.3该房屋的建筑面积为______*方米(以房屋权属证书登记面积为准)。

　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

　　风险告知：居间事项和概况等信息要约定的清晰明确，关键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等，关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现。

　　第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料

　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

　　第三条购房人登记

　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

　　第四条代理期限

　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。

　　第五条佣金

　　甲乙双方商定，甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括_____)

　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六条双方义务

　　1、甲方义务：

　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。

　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。

　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。

　　2、乙方义务：

　　乙方应尽全力促成房屋的成功交易。

　　乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

　　风险告知：合同法规定居间方有如实报告的义务，相比较而言，审慎审查的义务则对居间方的要求更加严格。可以根据具体居间内容，考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等，具体明确居间方的义务层级。

　　第七条违约责任

　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。

　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

　　第八条不可抗力

　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。

　　第九条特别约定

　　1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。

　　2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的'同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。

　　3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

　　4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

　　第十条补充协议

　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条争议解决方式

　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

　　第十二条生效

　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　第十三条份数

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　委托方(盖章)：__________________居间人(签字)：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

　　房屋出售合同 9

　　甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在*等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

　　一、代理事项

　　1、甲方授权乙方代理出售位于____区域的房屋，建筑面积____*米，售价为人民币____万元整。

　　2、____（有无）抵押，抵押人____，抵押金额____。____（有无）租赁，租赁期限____。

　　二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年____月____天。

　　三、甲方义务

　　1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

　　2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。

　　3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

　　4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　5、甲方不得在代理期限内及期限届满后____个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

　　6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前____天书面通知乙方，并承担违约责任。

　　四、乙方义务

　　1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　2、乙方应认真完成甲方授权的.代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。

　　3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

　　五、佣金及其他费用

　　1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的____%计算。

　　2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额（人民币）的____%佣金。

　　3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

　　5、支付方式：________。风险提示：

　　建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。

　　六、违约责任

　　1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的____%向乙方支付违约金。

　　2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

　　3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的____%作为违约金。

　　七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、其他事项

　　1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。

　　2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：证件号码：签订时间：________年____月____日

　　乙方：开户银行：账户：签订时间：________年____月____日

　　房屋出售合同 10

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在*等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方出售位于北京市______区____________________的房屋，建筑面积______*方米，售价万元。

　　第二条委托期限

　　委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月零天，

　　第三条甲方义务

　　1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

　　2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。

　　3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

　　4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

　　6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

　　第四条乙方义务

　　1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。

　　3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

　　第五条 佣金及其他费用

　　1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额的％计算。

　　2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付佣金。

　　3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

　　第六条 违约责任

　　1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的5％向乙方支付违约金。

　　2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

　　3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方上述售价的5％作为违约金。

　　第七条合同争议的.解决方法

　　本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第八条其他事项

　　1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

　　特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将及时为您协调解决。

　　甲方名称：乙方名称：

　　代 理 人：经 纪 人：

　　联系方式：地址：

　　证件号码：证件号码：

　　签定时间：年月日

　　房屋出售合同 11

　　甲方（委托人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方（受托人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、*等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

　　一、人员指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。

　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。

　　二、工作范围

　　乙方律师的服务内容为：

　　1、律师陪购服务：

　　（1）陪同看房、审阅售楼资料；

　　（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；

　　（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；

　　（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；

　　（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；

　　（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；

　　（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；

　　（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；

　　（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

　　（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；

　　（12）协助甲方办理房屋入住手续；

　　（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；

　　（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；

　　（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；

　　（16）为购房合同提供律师见证服务；

　　（17）提供签约后的法律咨询服务。

　　2、律师代理服务

　　（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；

　　（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；

　　（3）代理申请房屋面积测量鉴定；

　　（4）代理申请房屋质量安全鉴定；

　　（5）代办购房登记、产权登记手续；

　　（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；

　　（7）代办购房款资金监管；

　　（8）代办房屋验收交接手续；

　　（9）代办个人所得税抵扣手续；

　　（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同；

　　（11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单；

　　（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；

　　（13）代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；

　　（14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；

　　（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；

　　（16）其他房产事务及法律事务代理。

　　3、律师咨询、调查服务

　　（1）提供房屋交易所需的各项政策法规；

　　（2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；

　　（3）对拟购物业进行综合分析；

　　（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；

　　（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；

　　（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；

　　（7）提供物业管理方面的政策法规；

　　（8）为房屋租赁提供法律咨询服务；

　　（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。

　　三、服务费用及支付

　　甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元（大写_________元整）。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元（大写_________元整），剩余_________%，计￥_________元（大写_________元整）于乙方代理事项完成之日起_________支付。

　　甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________， 帐户号：_________。

　　乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。

　　四、其他费用的.负担

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：

　　1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；

　　2、_________（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；

　　3、征得甲方同意后支出的其他费用。

　　以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；

　　乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。

　　五、甲方权利义务

　　1、甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式接受服务；

　　2、甲方如需乙方律师陪同处理房屋交易事宜，应提前_________天与乙方律师预约工作时间，特殊情况除外；

　　3、甲方如需乙方律师参与房屋交易谈判，应提前_________日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改；

　　4、甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档备案；

　　5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师提供相关的复印件；

　　6、甲方有权对由于乙方律师在委托工作中没有履行尽职调查义务、遗失重要文件等过错而造成的直接经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师服务费的_________倍以内；

　　7、甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限；

　　8、甲方应当按照本合同的规定及时、足额向乙方支付服务费用及其他费用；

　　9、甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的情况，不得隐瞒或提供虚假情况；

　　10、甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。

　　六、乙方权利义务

　　1、乙方必须恪守《律师法》及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方提供高效、安全、优质的法律服务，维护甲方的合法权益；

　　2、乙方及承办律师应遵循诚实守信原则，客观地告知甲方委托事项可能存在的法律风险；

　　3、应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进行审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进行必要的提示，确保甲方的权益受法律保护；

　　4、应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律问题；

　　5、应保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保护甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播；

　　6、应在甲方交付律师服务费用后，及时出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用；

　　7、乙方为维护甲方的合法权益，有权根据法律规定和委托事项的实现需要，选择完成或实现委托目的的方式和方法；

　　8、乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、咨询意见和情况介绍可以信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一种形式进行，甲方应签收乙方送达的文件资料；

　　9、乙方依法独立履行职责，有权拒绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要求、意见或观点；

　　10、乙方不承担由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任。

　　房屋出售合同 12

　　甲方：（以下简称“甲方”）____________

　　身份证：____________

　　乙方：（以下简称“乙方”）____________

　　身份证：____________

　　丙方（见证人）：____________

　　身份证：____________

　　甲、乙双方本着自愿、*等、公*、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为______*方米。

　　二、经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为______人民币元（大写：_______元整）。房屋销售合同更名费为人民币______元）。

　　三、本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币______元整作为该房屋销售合同更名的定金。

　　四、该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元（大写：______）

　　五、该房屋的剩余款项人民币元（大写：______元整）在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。

　　六、甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因（如原房屋销售合同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。

　　七、甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。

　　八、本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款项（不计利息）返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金以房产证下发一月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1%赔付甲方。

　　九、附加条款：

　　十、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（手印）：____________

乙方（手印）：____________

　　日期：____________

日期：____________

丙方（手印）：____________

日期：____________

　　房屋出售合同 13

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖的相关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房 屋 座 落

　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(*方方) 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　四、出卖的'房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关的规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________

　　乙方(签名或盖章)_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________

　　代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日

　　房屋出售合同 14

　　出售方（以下简称甲方）：_______________

　　购买方（以下简称乙方）：_______________

　　根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：

　　一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方购买下表列住房一套。

　　房屋座落

　　建筑结构：户型

　　建筑面积：其中分摊

　　公用面积

　　配套情况：独厨、独厕、阳台、地区类别

　　二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积部分。超面积_____*方米按该房地区类别成本价______元／*方米购买，超面积___*方米按该房地区的市场价______元／*方米购买。

　　1、以经评估的'成本价______元／*方米，并享受二项折扣购买（其中工龄折扣___元／年，夫妇双方合计工龄________年，现住房折扣______）。

　　2、以经评估的成本价购买，不享受二项折扣。

　　3、以所购房所在地区类别成本价的25%购买。

　　三、乙方按以上第二条的计算方式购买该住房应付金额_____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在________年____月____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。房价款____%计______元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额_____元为甲方的售房收入。

　　四、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。

　　五、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。

　　乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。

　　六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。

　　七、其他

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。

　　甲方：_________（签章）乙方：________（签字）

　　法定代表人：___（签章）代理人：______（签字）

　　________年____月____日________年____月____日

　　房屋出售合同 15

　　甲方（卖方）：____________

　　乙方（买方）：____________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在______市______区______路______小区___号楼___单元______室（建筑面积______*方米，储藏室______*方米，产权证号_________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________元整；即人民币小写_________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金____________元整，即小写_________元。

　　四、乙方支付定金之日起___个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约；如因**及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：____________），空调两台（型号：____________），热水器（型号：____________），浴霸（型号：____________），饮水机（型号：____________），音响两台（型号：____________），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：_________（印）身份证号：__________________

　　住址：______市______区______村___号电话：_________

　　______年___月___日

　　乙方（买方）：_________（印）身份证号：__________________

　　住址：______省______市______镇___号电话：_________

　　______年___月___日

　　房屋出售合同 16

　　甲方(出售方)： 身份证号码：

　　乙方(买售方)： 身份证号码：

　　丙方(居间方)：

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公*、*等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分 关于房屋买卖

　　第一条 成交房屋基本情况

　　房屋登记地址：

　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

　　登记所有人房屋抵押情况：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

　　房屋状况建筑面积： *方米; 房型： ; 楼层

　　其他情况

　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　第二条 成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。

　　第三条 付款方式

　　3.1 现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

　　3.2 资金监管服务

　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条 税、费的承担

　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易*惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　4.2 尽管有上述约定，双方同意：

　　甲方承担**;乙方承担*** 。

　　第五条 权属过户及房屋交付

　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条 违约责任

　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条 免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条 争议的`解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定

　　第二部分 关于居间服务

　　第十条 丙方责任

　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十一条 居间服务费及支付

　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。

　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十二条 特别声明

　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十三条 合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代理人： 代理人：

　　签约日期：

　　出卖方： (以下简称甲方) 姓 名： 身份证号： 联系电话： 地 址：

　　买受方： (以下简称乙方) 姓 名： 身份证号： 联系电话： 地 址：

　　居间方： (以下简称丙方) 地 址：

　　资质证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经丙方居间，本着*等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》)，并在丙方见证下共同遵守。

　　[第一条] 房产基本状况：

　　甲方自愿将其所有房产即坐落于_________路______小区____号楼___单元____室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方，建筑面积_____*方米，房屋所有权证号：____，共有权号：_______ 。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)

　　乙方对该房屋情况已充分了解。

　　[第二条] 出售价格：

　　甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_______元(大写： )，此款为甲方净得价款。

　　[第三条] 共同约定

　　甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。

　　[第四条] 佣金及其他费用的约定：

　　一、丙方提供的居间服务的佣金由___方承担，甲方承担____元(大写： )乙方承担___ 元(大写：________)总金额为人民币￥_ _元(大写： 元)，上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。

　　二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。

　　[第五条] 付款方式：

　　签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_____元(大写： )做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元(大写： )于________付清。

　　[第六条] 房屋交验：

　　一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在___年__月__日以前

　　将该房屋钥匙交给乙方。

　　二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担，

　　验后发生的各种费用及风险由乙方承担。 三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥______元(大写： 元整)作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。

　　[第七条] 甲方责任：

　　一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。

　　二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否则甲方则应承担相应的违约责任。

　　三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。

　　四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应的违约责任。

　　五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。

　　[第八条] 乙方责任：

　　一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。

　　二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。

　　[第九条] 丙方责任：

　　一、见证本合同并保管其中一份;

　　二、代办相关过户及房屋交验手续等;

　　三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务;

　　四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。

　　[第十条] 违约责任：

　　一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。

　　三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。

　　四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间服务佣金不予退还。

　　五、若因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。

　　[第十一条] 免责条件：

　　因自然灾害、**重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。

　　[第十二条] 争议的解决方式：

　　本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决;协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　[第十三条] 生效及其他：

　　一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜，可协商签订《补充协议》，《补充协议》为《买卖合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证(三

　　方另有约定的除外)。

　　二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、**相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。

　　三、本《房屋买卖居间合同》一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。

　　[第十四条] 补充协议：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　代理人签字： 代理人签字：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方经办人签字：

　　年 月 日

　　房屋出售合同 17

　　认购方(甲方)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　电话/手机：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市(建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2，总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾

　　元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元。

　　第三条该房地产转让税费按**标准计征，缴纳方式为.

　　A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即

　　元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币

　　元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币

　　元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起

　　日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第五条

　　甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条

　　甲方所认购的.该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或

　　年月日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条

　　乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条其他补充事项：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　代理人：

　　经办人：

　　合同于年月日在珠海订立

　　房屋出售合同 18

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　经甲乙双方*等协商，本着公*、自愿的原则，签订本协议。

　　一、甲方将自有街（路）栋宿舍楼一楼号房屋一间，面积*方米，一次性出售给乙方，总金额元。大写：人民币。

　　二、乙方将房屋款交清后，产权即归乙方所有。甲方不得以任何理由收回；乙方可以自行出售。

　　三、房屋出售交付使用后，所发生的房屋维修等一切费用由乙方自理。

　　四、房屋出售后，甲方有义务根据乙方要求办理水电手续，所发生的费用均由乙方承担。

　　五、房屋出售后，如乙方要求办理产权证的`，甲方必须无条件协助办理，所发生的费用均由乙方承担。

　　六、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，报市局合同办备案一份。本协议自双方签章之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　时间：____________________________

　　房屋出售合同 19

　　甲方（委托人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方（受托人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、*等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

　　一、人员指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。

　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。

　　二、工作范围

　　乙方律师的服务内容为：

　　1、律师陪购服务：

　　（1）陪同看房、审阅售楼资料；

　　（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；

　　（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；

　　（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；

　　（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；

　　（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；

　　（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；

　　（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；

　　（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

　　（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；

　　（12）协助甲方办理房屋入住手续；

　　（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；

　　（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；

　　（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；

　　（16）为购房合同提供律师见证服务；

　　（17）提供签约后的法律咨询服务。

　　2、律师代理服务

　　（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；

　　（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；

　　（3）代理申请房屋面积测量鉴定；

　　（4）代理申请房屋质量安全鉴定；

　　（5）代办购房登记、产权登记手续；

　　（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；

　　（7）代办购房款资金监管；

　　（8）代办房屋验收交接手续；

　　（9）代办个人所得税抵扣手续；

　　（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同；

　　（11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单；

　　（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；

　　（13）代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；

　　（14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；

　　（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；

　　（16）其他房产事务及法律事务代理。

　　3、律师咨询、调查服务

　　（1）提供房屋交易所需的各项政策法规；

　　（2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；

　　（3）对拟购物业进行综合分析；

　　（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；

　　（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；

　　（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；

　　（7）提供物业管理方面的政策法规；

　　（8）为房屋租赁提供法律咨询服务；

　　（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。

　　三、服务费用及支付

　　甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元（大写_________元整）。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元（大写_________元整），剩余_________%，计￥_________元（大写_________元整）于乙方代理事项完成之日起_________支付。

　　甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________， 帐户号：_________。

　　乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。

　　四、其他费用的负担

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：

　　1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；

　　2、_________（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；

　　3、征得甲方同意后支出的其他费用。

　　以上费用采取一次包干的`形式，不再向甲方另行收取；

　　乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。

　　五、甲方权利义务

　　1、甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式接受服务；

　　2、甲方如需乙方律师陪同处理房屋交易事宜，应提前_________天与乙方律师预约工作时间，特殊情况除外；

　　3、甲方如需乙方律师参与房屋交易谈判，应提前_________日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改；

　　4、甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档备案；

　　5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师提供相关的复印件；

　　6、甲方有权对由于乙方律师在委托工作中没有履行尽职调查义务、遗失重要文件等过错而造成的直接经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师服务费的_________倍以内；

　　7、甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限；

　　8、甲方应当按照本合同的规定及时、足额向乙方支付服务费用及其他费用；

　　9、甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的情况，不得隐瞒或提供虚假情况；

　　10、甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。

　　六、乙方权利义务

　　1、乙方必须恪守《律师法》及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方提供高效、安全、优质的法律服务，维护甲方的合法权益；

　　2、乙方及承办律师应遵循诚实守信原则，客观地告知甲方委托事项可能存在的法律风险；

　　3、应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进行审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进行必要的提示，确保甲方的权益受法律保护；

　　4、应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律问题；

　　5、应保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保护甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播；

　　6、应在甲方交付律师服务费用后，及时出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用；

　　7、乙方为维护甲方的合法权益，有权根据法律规定和委托事项的实现需要，选择完成或实现委托目的的方式和方法；

　　8、乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、咨询意见和情况介绍可以信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一种形式进行，甲方应签收乙方送达的文件资料；

　　9、乙方依法独立履行职责，有权拒绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要求、意见或观点；

　　10、乙方不承担由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任。

　　房屋出售合同 20

　　出租方（以下简称甲方）： 电话：

　　承租方（以下简称乙方）： 电话：

　　甲乙双方在*等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

　　第一条 甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。

　　第二条 租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限______月______日至年______月______日。

　　2、租金为______/月（大写：__________________）。

　　3、乙方有下列情形之一的'，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　⑴ 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　⑵ 动，损害公共利益的；

　　⑶ 乙方未经甲方许可，擅自改扩建房屋。

　　4、本合同签定之日，乙方一次性支付人民币￥元（大写：______）。

　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　　1。保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

　　2。维修费：租赁期间，乙方导

　　第四条：出租方与承租方的变更

　　租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有。

　　第五条：乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天_____元。

　　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和**相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力

　　出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

　　____年____月____日 ____年____月____日

租车合同范本二十份（扩展6）

——预售合同范本二十份

　　预售合同 1

　　甲方（卖方）：_________

　　住所：_________________

　　邮编：__________________________

　　营业执照号码：_________

　　资质证书号码：_________

　　法定代表人：___________

　　联系电话：______________________

　　委托代理人：___________

　　联系电话：______________________

　　乙方（买方）：_________

　　国籍：_________________

　　居住（注册）所在省市：__________

　　个人/公司：____________

　　性别：__________________________

　　出生年月日：___________

　　住所（址）：___________

　　邮编：__________________________

　　证件名称：_____________

　　号码：__________________________

　　联系电话：_____________

　　委托/法定代理人：______

　　联系电话：______________________

　　住所（址）：___________

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方通过土地使用权方式取得区/市地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______土地面积为：_____________，土地用途为：_____________。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_____________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为_____________结构。建筑物地上层数为_____________层，地下层数为_____________层。

　　上述商品房已具备规定的预售条件，_____________已批准上市预售（预售许可证编号：_____________）。

　　第二条乙方向甲方购买区/市路号《_____________》_______栋_____单元_____层_____户（以下简称该房屋），**批准的规划用途为_____。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为___________*方米，其中套内建筑面积为___________*方米、公用分摊建筑面积为___________*方米，另有地下附属面积___________*方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑层高为___________米。

　　该房屋建筑设计及*面图见本合同附件二。该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三。该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区*面布局）见本合同附件六。该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条乙方购买该房屋，每*方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为___________人民币___________元。

　　（大写）：______________________。

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币___________元。

　　（大写）：______________________。

　　该房屋全装修总价为人民币___________元。

　　（大写）：______________________。

　　第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、按该房屋每*方米建筑面积单价计算多退少补。

　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+___________%（包括___________%），不向乙方收取超过部分的房价款。甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过—___________%（包括—___________%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：___________、___________帐户名称、帐号：___________）。预售款按**规定监管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。

　　第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：

　　一、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的___________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。

　　甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。

　　二、____________________________________________

　　第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。

　　第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区*面布局（见附件六），确需变更的应当征得乙方书面同意。

　　甲方未征得乙方同意变更小区的*面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______%违约金。

　　第十条该房屋的交付必须符合下列第种方案所列条件：

　　一、取得了房地产权属登记证明。甲方对该房屋设定的抵押已注销。甲方已按规定缴纳了物业维修基金。

　　二、_______________________________________________________

　　第十一条甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。

　　第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：

　　一、乙方有权单方面解除本合同。

　　二、____________________________________________

　　第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前天书面通知乙方办理交付该房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为。

　　在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为___________用房，甲方应向乙方提供《___________质量保证书》和《___________使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　第十四条在甲方取得了房地产权属登记证明后日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。

　　甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起___________天内，由双方依法向交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。

　　第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。

　　第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。

　　双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该___________机构出具的`书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。

　　第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的%，在退还房价款时一并支付给乙方。

　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款，是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

　　第二十条按本合同约定，甲、乙双方单方解除合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。

　　第二十一条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第三十三条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。

　　第二十二条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的倍给予补偿。

　　双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第二十三条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照***发布的《建筑工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。

　　第二十四条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）。因该房屋规划用途为___________用房，甲乙双方已签订了《___________使用公约》（见附件五）。

　　第二十五条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。

　　第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮__戳为准）第___________日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。

　　第二十七条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十八条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。

　　第二十九条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。

　　第三十条本合同自双方签字/公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起日内由负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

　　若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第三十一条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　第三十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第___________种方式解决：

　　一、向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　二、依法向人民法院起诉。

　　第三十三条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，___________、___________、___________各执壹份。

　　附件一

　　付款方式和付款期限

　　______________________________________________________________________

　　附件二

　　该房屋建筑设计及*面图

　　______________________________________________________________________

　　附件三

　　该房屋建筑结构、装修及设备标准

　　______________________________________________________________________

　　附件四

　　该房屋权属情况（产权、抵押、租赁）

　　______________________________________________________________________

　　附件五

　　该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书

　　______________________________________________________________________

　　附件六

　　该房屋相邻关系及小区*面布局

　　______________________________________________________________________

　　补充条款

　　______________________________________________________________________

　　补充条款（住宅房屋拆迁房屋补偿协议）

　　______________________________________________________________________

　　补充条款（经济适用房预售合同）

　　______________________________________________________________________

　　补充条款（限价商品住房合同）

　　______________________________________________________________________

　　甲方（名称）：_____________乙方（名称或名字）：_______

　　法定代表人签署：___________乙方本人签署：_____________

　　法定代表人的

　　委托代理人签署：___________法定代理人签署：___________

　　甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________

　　日期：_____年_____月_____日日期：____年_____月______日

　　签于：_____________________签于：_____________________

　　甲方拟签人员：_____________销售员证书号：_____________

　　甲方确认人员：_____________销售员证书号：_____________

　　网上合同签订时间：_________

　　预售合同 2

　　案情简介

　　李XX欲购买成都市XX房地产开发有限公司开发的环球汇天誉一期一套住房，双方签订了认购书，并支付了10万元认付款。后李XX反悔，不想再签商品房买卖合同，并要求成都市XX房地产开发有限公司退还已付10万元，被拒后起诉至法院，要求成都市XX房地产开发有限公司退还认购款10万元。

　　办案思路及心得

　　本律师代理李XX参与本案诉讼。李XX与成都市XX房地产开发有限公司签订的认购书具有法律效力，但并未明确约定李XX所支付的10万元为定金，因此不适用定金罚则，该10万元的`性质应属于购房款的一部分，既然双方未签订商品房买卖合同，李XX也不再购买该房屋，该10万元购房款就应当予以退还。而至于李XX违反认购书的约定，未在约定期限内与成都市XX房地产开发有限公司商品房买卖合同，成都市XX房地产开发有限公司可以对李XX提起反诉或另案起诉，但不能将10万元购房款直接作为李XX的违约赔偿款不予退还。

　　裁判结果

　　依法判决成都市XX房地产开发有限公司退还李XX10万元认购款。

　　预售合同 3

　　卖方：_________

　　营业执照号码：_________

　　开发企业资质证书号码：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　买方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第一条 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在*等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条 卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________*方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。

　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。

　　第三条 买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________*方米，其中：套内建筑面积_________*方米，分摊公用建筑面积_________*方米。

　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。

　　具体楼层和位置见所附总*面图、立面图、楼层*面图及分户*面图。

　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。

　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。

　　第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：

　　(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/*方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

　　(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/*方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

　　(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

　　第五条 卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。

　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

　　卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。

　　第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：

　　(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。

　　(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。

　　(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。

　　第七条 卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

　　第八条 卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

　　卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：

　　(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

　　(二)买方不解除合同的`，按本条第一款处理。

　　第九条 如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

　　第十条 已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向**规划设计主管部门申报。

　　第十一条 卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。

　　《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。

　　第十二条 交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　按建筑面积计算购房款的：

　　(一)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　(二)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　(三)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　(四)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　按套内建筑面积计算购房款的：

　　(一)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　(二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　(三)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　(四)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　第十三条 交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

　　第十四条 买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

　　第十五条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/*方米(建筑面积)计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。

　　买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向**有关部门报告。

　　第十六条 卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第十七条 如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。

　　第十八条 卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十九条 卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》;

　　(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

　　(三)主管部门批准的总*面图、立面图、楼层*面图、分户*面图及房屋面积测绘报告。

　　第二十条 除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。

　　本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　第二十一条 本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_________种方式解决：

　　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;

　　(三)依法向人民法院起诉。

　　第二十二条 买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第二十三条 本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

　　第二十四条 本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

　　第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方(盖章)：_________买方(盖章)：_________

　　卖方代理人(签字)：_________买方代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　预售合同 4

　　卖方（以下简称甲方）：________________________

　　买方（以下简称乙方）：________________________

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得________市________区________（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为________*方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 ________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

　　第一条房屋，建筑面积为________*方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______*方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。

　　上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。

　　第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑*方米________币________元，价款合计为________币（大写）________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整（小写：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________ ，银行账号为________________。

　　第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。

　　第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

　　第六条甲方须于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之________（大写数字）向乙方支付违约金。

　　第八条除不可抗力外，逾期________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

　　第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。

　　第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。

　　>甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。

　　第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

　　第十四条本合同登记后至________年________月________日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。

　　第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。

　　第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷（用汉字填写）。

　　（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

　　本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存两份。

　　甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_______________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

　　地址：_________________________ 地址：_______________________

　　联系电话：_____________________ 联系电话：___________________

　　邮政编码：_____________________ 邮政编码：___________________

　　授权代理人：___________________ 国籍：_______________________

　　联系电话：_____________________ 身份证号码或护照号码：_______

　　身份证号码或护照号码：_________ 代理人：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　签约地点：_____________________

　　签约时间：_____________________

　　预售登记机关：（章）___________

　　经办人：_______________________

　　附件一 房产*面图

　　附件二 付款方式

　　附件三 装修标准、设备标准及其他交用条件

　　附件四 背书栏

　　外销商品房预售合同补充协议

　　卖方（以下简称甲方）：___________

　　中文全称：_______________________

　　英文全称： ______________________

　　法定代表人：_____________________

　　注册地址：_______________________

　　营业执照号码：___________________

　　联系电话：_______________________

　　传真：___________________________

　　邮政编码：_______________________

　　买方（以下简称乙方）：___________

　　鉴于甲、乙双方共同认为，双方于________年_____月_____日就_____________房产预售、预购事宜所订立的编号为___________号的《________________市外销商品房预售合同》（以下简称“该合同”）存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。

　　第一条该合同中所述的房价款（亦即购房价款）、定金及违约金皆以美元为货币单位。

　　若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

　　第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。

　　第三条乙方逾期付款，甲

　　方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

　　第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：

　　1．为遵守该合同签订后中华人民共和国或________市**颁布的有关法律、法规与规定；

　　2．市**配套设施及安装的延误；

　　3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关**部门延迟有关文件的批准。

　　但以上原因须经________市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。

　　第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：

　　1．灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；

　　2．经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；

　　3．因不可抗力而引起的任何损坏情况；

　　4．因第三者责任而导致的损坏；

　　5．其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。

　　第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关 房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。

　　第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。

　　第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。

　　第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和________市的.法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经**有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。

　　第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：

　　1．因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；

　　2．因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；

　　3．因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；

　　4．因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳；

　　5．因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；

　　6．其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；

　　7．因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担；

　　8．因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。

　　第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。

　　第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该合同及本补充协议。

　　第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关

　　责任。

　　第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。

　　第十五条本补充协议及其附件均是该合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证。

　　第十六条该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考；其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。

　　第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。

　　第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。

　　第十九条该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。

　　甲方（签署）：_________

　　授权代表：_____________

　　乙方（签署）：_________

　　授权代表：_____________

　　签约地点：_____________

　　签约时间：_____________

　　附件五

　　买方资料

　　（个人）中文姓名：___________

　　英文姓名：___________________

　　证件类别及号码：_____________

　　国籍/地区：_____________ /__________

　　通讯地址：__________________________

　　电话：_____________

　　传真：_____________

　　委托代理人/指定联系人姓名：________ / ___________

　　电话：_____________

　　传真： ____________

　　通讯地址：__________________________

　　（公司）中文名称：__________________

　　英文名称：_____________

　　营业执照/商业注册证编号：_________ / ____________

　　法定代表人： __________________________

　　委托代理人：__________________________

　　电话：_____________

　　传真： ____________

　　注册地址：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　附件六

　　付款办法

　　乙方同意按下列方式向甲方支付购房款：

　　1．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%（含定金）；

　　2．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

　　3．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

　　4．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

　　5．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%

　　6．剩余之相当于购房总价_______%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该合同规定之交屋日起十五日内开始办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该_______%购房款

　　预售合同 5

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　买方(以下简称乙方)：____________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市________区(县)________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________*方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。

　　乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________*方米(包括：套内建筑面积________*方米，分摊的共有共用建筑面积________*方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______*方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第 ________种(大写)方式处理：

　　1、乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按____利率计算。

　　2、按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑*方米人民币___元，价款合计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________，银行帐号为________。

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____ (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____ 利率计算。

　　第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按____向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

　　第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、*面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。

　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，______________________。

　　甲方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：______________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　代理人：______________________

　　联系电话：____________________

　　__________年_______月_______日

　　乙方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：______________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　代理人：______________________

　　联系电话：____________________

　　__________年_______月_______日

　　预售合同 6

　　预售人(下称“甲方”)：_____________

　　预购人(下称“乙方”)：_____________

　　甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________。

　　甲方获准在上述地块上开发建设的商品房地名核准名称暂定名称为 。

　　甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及***《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。

　　第一条 合同标的基本情况

　　一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的 号，该房号为**审定编号工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总*面位置见附件1总*面图，套型及分层*面位置图见附件2。

　　二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。

　　三、该商品房设计用途为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。

　　四、该商品房的建筑面积_____*方米，其中套内建筑面积_____*方米，共有共用分摊建筑面积_____*方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。

　　五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。

　　六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由**主管部门核定。该商品房的土地用途为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。

　　七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为________。

　　第二条 该商品房的权利瑕疵

　　一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：

　　其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为____，抵押登记部门为_____，抵押登记日期为_____。

　　已设定在建工程抵押，抵押权人为_____，抵押登记部门为____，抵押登记日期为_____。

　　二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。

　　第三条 定金及其处理办法

　　一、乙方应于____前向甲方支付定金(大写____元)(小写____元)，币种_____。

　　二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理：________.在乙方最后一次付款时充抵合同价款。

　　在_____时，甲方一次性返还乙方。

　　第四条 计价方式与价款

　　乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_____元/*方米，总价款合计(大写)_____，(小写)____，币种为____。该总价款由下列款项构成：________________

　　房价款：______元。

　　房屋套内的装饰装修款：_______元。

　　第五条 付款方式、时间和迟延付款的责任

　　一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款：

　　一次性付款：________________

　　分期付款：__________________

　　预购商品房抵押贷款：________

　　按本款约定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方应当付款的日期。贷款银行按约发放贷款的，乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方实际付款的日期。

　　二、乙方迟延支付合同价款的，应向甲方承担下列违约责任，但甲方依法解除本合同的除外：

　　按照未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向甲方支付违约金。

　　按照未付到期价款的万分之____/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。

　　三、乙方迟延支付合同价款，经甲方催告后 日后仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额达到总价款____%的，甲方有权解除本合同，并按下列约定清理和结算：

　　按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，甲方可要求乙方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍赔偿损失。甲方应在解除本合同____日内，将已收价款扣除乙方应当赔偿的金额后退还乙方。乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。

　　本合同解除时另有定金的，定金也不予返还。

　　乙方应在甲方解除本合同 日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承担下列违约责任：

　　按照总价款的万分之_____/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。

　　第六条 房屋交付时间、条件和迟延交付的责任

　　一、甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付该商品房。

　　二、该商品房交付时应当符合下列条件：

　　已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;

　　己取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;

　　第二条所列权利瑕疵已消灭;

　　应当在交付该商品房同时达到甲方承诺条件的附件6中的第 项已达到甲方承诺的条件;

　　该商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　三、甲方迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任;但乙方解除本合同的除外：

　　按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向乙方支付违约金。

　　按照已收价款的万分之_____/天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。

　　按照房地产评估机构 评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。

　　四、甲方迟延交付该商品房，经乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有权解除本合同，并按下列约定清理和结算：

　　按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，乙方可要求甲方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍赔偿损失。甲方应在解除本合同 日内，将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。

　　本合同解除时另有定金的，还应双倍返还定金。

　　乙方应在收到以上约定的款项后______日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承担下列违约责任：

　　按照总价款的万分之_______/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。

　　第七条 配套基础设施和其他设施

　　一、甲方对配套基础设施及其它设施的承诺见附件6。

　　二、附件6中的设施迟延达到甲方承诺条件的，甲方承担下列违约责任，但乙方解除本合同的除外：

　　按照_____元/天·项计算，向乙方支付违约金。

　　本款约定的违约责任不与第六条约定的迟延交付违约责任累加适用。

　　三、该商品房交付后，附件6中第_____项设施迟延达到甲方承诺条件，经乙方催告后_____日内仍未达到的，乙方有权解除本合同，并按下列方式处理：_______________。

　　第八条 配套房屋和建筑的产权归属

　　甲、乙双方约定，附件7所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊面积，但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并由全体业主按规定享有权利、承担义务。

　　除附件7所列项目以外的配套房屋和建筑归甲方所有。但权利人应当按规划核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改变其用途。

　　第九条 规划和设计变更的约定

　　一、甲方承诺按已公示的商品房项目的《建设工程规划许可证》和核准图所确定的条件进行建设。

　　二、经规划行政主管部门批准，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定条件在本合同生效后发生变更，出现下列影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更被批准之日起 日内(应当不超过10日)书面通知乙方：_________________。

　　该商品房所在楼幢与相邻楼幢的正面建筑间距比原间距减少_____米。

　　南面相邻楼幢檐口高度增加____米。

　　该商品房朝向的方位偏角变化值超过___度。

　　三、经设计单位同意，该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生变更，出现下列影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更确立之日起____日内(应当不超过10日)书面通知乙方：

　　该商品房结构形式发生变化。

　　该商品房户型发生变化。

　　该商品房空间尺寸发生变化，导致层高降低值超过____厘米，或导致本合同约定的建筑面积变化超过_____*方米。

　　该商品房共有共用建筑面积分摊系数比原系数的增大值超过_____%。

　　四、乙方收到甲方的通知后______日内作出是否解除本合同的书面答复;乙方在约定的期限内未作书面答复本合同的，按下列约定处理：

　　视同乙方接受变更以及由此引起的合同价款变更。

　　五、甲方在约定的期限内未书面通知乙方的，乙方有权解除本合同。

　　乙方解除本合同的，甲、乙双方按下列约定清理和结算：

　　甲方应在本合同解除后 日内将已付价款、定金以及按中国人民银行同期商业贷款利率计算的利息返还给乙方，并按总价款的______%赔偿乙方损失。

　　六、乙方收到甲方通知后在约定期限内书面答复不解除本合同，或甲方在约定的期限内未书面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方应按变更给乙方造成的实际影响，给予乙方相应补偿。甲、乙双方应按公*合理的原则协商解决补偿问题;协商不成的，双方按本合同第十八条约定的方式解决争议。

　　七、该商品房项目和该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生其它规划变更或设计变更的，甲、乙双方的权利义务按法律法规和其它国家规定的精神处理。

　　第十条 房屋交付和接收手续

　　一、该商品房具备第六条第二款约定的交付条件后，甲方应当在确定的交付日期前 天，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。甲方通知确定的交付日期应当给乙方必要的准备时间和必要的方便。

　　二、甲、乙双方进行交接时，甲方应当出示第六条第二款约定的证明文件，并满足第六条第二款约定的其它交付条件。甲方不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第六条第二款约定的其它交付条件的，乙方有权拒绝接收该商品房，甲方按第六条的约定承担迟延交付的责任。

　　甲、乙双方进行交接时，甲方明确告知乙方交付的商品房尚未取得第六条第二款约定的证明文件或尚未满足第六条第二款约定的其它交付条件，乙方仍愿意接收该商品房的，视为双方对房屋交付条件的变更。

　　三、甲、乙双方签署商品房交接单，交接钥匙后即为交付。

　　四、该商品房已满足交付条件，但乙方收到甲方的书面交房通知后，拒绝接收该商品房或未如期办理交接手续的，按下列方式处理：

　　乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。

　　第十一条 面积差异和其它差异的处理

　　一、甲、乙双方办理交接手续时，第六条第二款中《房屋测绘成果》载明的该商品房实测面积与第一条约定的面积发生误差的，按下列方式处理：

　　建筑面积误差比绝对值在____%以内(含本数，不得超过3%)的，按照第四条约定的价格据实结算;

　　建筑面积误差比绝对值超出上述比值的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应当自本合同解除之日起 日内退还乙方已付价款，并按照年利率_____%计算支付利息。乙方同意继续履行本合同，实测建筑面积大于本合同约定建筑面积的，在上述比值以内(含本数)部分的价款由乙方按第四条约定价格补足，超出上述比值部分的价款乙方可不予承担，但其所有权归乙方所有;实测建筑面积小于本合同约定建筑面积的，在上述比值以内(含本数)部分的价款由甲方返还乙方，超出上述比值部分的价款由甲方双倍返还乙方。

　　二、其它差异的处理：

　　1、该商品房的实际层高低于第一条约定层高，其误差值超过国家有关规范、标准允许误差值的，甲方承担下列责任：

　　2、该商品房交付的装饰装修材料和设备标准低于附件4约定标准的，甲方承担下列违约责任：

　　按交付时的市场差价双倍赔偿乙方。

　　第十二条 预售款专用和监管

　　一、甲方保证，在该商品房竣工前，所收取的合同价款专项用于该商品房所在楼幢的工程建设，不挪作他用。

　　二、甲方已与 银行签订商品房预售款监管合同，银行监管帐户的开户行为 。

　　甲、乙双方同意，乙方在该商品房竣工前支付的合同价款应由上述银行按商品房预收款监管的有关规定监管使用。

　　第十三条 商品房质量保证

　　一、甲方承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和省、市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

　　二、经有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测，该商品房主体结构质量确属不合格的，或因该商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，按下列约定清理和结算：

　　甲方应在本合同解除后_____日内退还全部已付款，并按照_____利率计算支付利息;给乙方造成经济损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　三、该商品房的工程质量保修范围和保修期见附件8，保修期自该商品房交付之日起计算。

　　甲方应按国家规定和本合同约定承担该商品房的.工程质量保修责任。保修期内，乙方发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知甲方或其受托人;甲方或其受托人接到乙方的报修通知后应在 小时内到场检查(双方另约时间的除外)，并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修。乙方应在甲方或其受托人检查、维修期间给予必要配合。

　　甲方委托代为承担保修任务的受托人应当在 年内常驻该商品房项目现场。甲方没有将保修任务委托给受托人的，甲方应当在 年内设立常驻该商品房项目现场的报修点。

　　甲方或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当承担下列责任：

　　按每拖延一天 元计算，向乙方支付违约金。

　　该商品房在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列约定赔偿乙方：

　　乙方的实际经济损失。

　　四、甲、乙双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托由市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测，另一方应当配合和协助检测工作。

　　检测结果支持一方主张的，由对方承担检测费用。

　　第十四条 前期物业服务(前期物业管理期间签订本合同时适用)

　　一、本合同签订前，甲方就该商品房所在商品房项目的物业管理已与物业管理企业 签订《前期物业服务合同》，并制定了《业主临时公约》。《前期物业服务合同》和《业主临时公约》详见附件9-1、附件9-2。

　　乙方已详细阅读并自愿遵守该《前期物业服务合同》，同时已签订了《业主临时公约》，并承诺按其规定行使权利、履行义务。

　　本合同签订后，经业主大会依法产生业主委员会，业主委员会受业主委托与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》、业主大会制定的《业主公约》依法生效的，上述《前期物业服务合同》、《业主临时公约》自行终止。

　　二、与该商品房的物业管理有关的其它事项见附件9-3。

　　第十五条 合同备案手续和权属登记手续

　　一、本合同签订后 日内(应当不超过10日)，甲方应按规定通过南京市网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案。

　　二、在本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案后，且在本合同签订后______日内(应当不超过30日)，甲、乙双方应按规定办理商品房预售合同登记备案手续。

　　三、乙方为支付合同价款需申请预购商品房抵押登记的，甲、乙双方应当同时或在先办理商品房预售合同登记备案手续。

　　四、该商品房交付后_____日内(应当不超过90日)，甲、乙双方应当共同申请房屋所有权转移登记。

　　甲方应当在双方申请房屋所有权转移登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房产管理局产权市场处。

　　五、甲方承诺：

　　乙方领取《房屋所有权证》后，乙方有权且应当要求甲方及时配合办理该商品房占用范围内的国有土地使用权变更登记。

　　乙方领取《房屋所有权证》_____天后，乙方有权且应当要求甲方配合办理该商品房占用范围内的国有土地使用权变更登记。

　　六、因一方过错，导致本条约定的上列手续迟延办理，经对方催告后 天仍未办理的，过错方应向对方承担下列违约责任：

　　按每迟延一天_____元计算，支付违约金。

　　七、附件7中的配套房屋建成后，甲方应按规定及时移交给业主委员会或物业管理企业。其中，物业管理服务用房在甲方办理房屋所有权初始登记时按规定程序以物业管理区域内的全体业主名义申请房屋权属登记;其它符合所有权登记条件的且业主委员会已成立的，甲方应配合业主委员会按有关规定及时办理房屋所有权转移登记，将其登记在全体业主名下。

　　第十六条 生效条件 甲、乙双方约定，本合同经双方签署并 后生效。

　　第十七条 送达 一方向对方送达的有关本合同的文件，以本合同载明的通讯地址为送达目的地;一方若需变更通讯地址，应当及时通知对方。因接收方或其签收人原因导致接收方没有收到送达文件的，视为已送达。

　　第十八条 争议解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更和转让、终止等发生争议的，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，按下列方式解决：

　　向人民法院提起诉讼。

　　向南京仲裁委员会申请仲裁。

　　向_____仲裁委员会申请仲裁。

　　第十九条 补充协议、附件内容、空格的填写内容的效力

　　一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中的内容系不合理地减轻或免除本合同约定应当由甲方承担的责任，或者不合理地加重乙方责任、排除乙方主要权利的，仍以本合同为准。

　　二、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，附件内容、空格的填写内容与铅印内容具有同等法律效力。但附件内容、空格部分的填写内容排除铅印部分中的非选用性内容，且系不合理地减轻或免除本合同约定应当由甲方承担的责任，或者不合理地加重乙方责任、排除乙方主要权利的，仍以被排除的铅印内容为准。

　　第二十条 合同份数及其签订后收执的约定

　　本合同一式_____份;其中甲方_____份，乙方_____份;乙方另执“乙方办理登记手续专用”文本一份。

　　附件1、总*面图

　　(如粘贴需加盖骑缝章)

　　附件2、套型及分层*面位置图

　　(如粘贴需加盖骑缝章)

　　附件3、计入共有共用分摊面积的共有部位

　　(参见网上房地产公示内容)

　　附件4、装饰装修及设备标准

　　(精装修的，由双方另行约定)

　　出卖人：____________________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________

　　企业资质证书号：____________________________________________

　　法定代表人：__________________ 联系电话：________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　委托代理人：__________________ 地址：____________________

　　邮政编码：____________________ 联系电话：________________

　　委托代理机构：______________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________

　　法定代表人：__________________ 联系电话：________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　买受人：____________________________________________________

　　姓名：__________ 国籍：____________

　　____________________

　　地址：______________________________________________________

　　邮政编码：____________________ 联系电话：________________

　　姓名：______________ 国籍：____________

　　地址：______________________________________________________

　　邮政编码：____________________ 电话：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以__________________方式取得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地使用权。为_________________________。

　　该地块土地面积为__________，规划用途为_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_______________。建设工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为______________________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第二条 商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第__________________________________号房。

　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。

　　该商品房阳台是。

　　该商品房建筑面积共__________*方米，其中，套内建筑面积__________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________*方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每*方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______币)每*方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。

　　4.____________________________________________________________________。

　　第五条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：______________________________________________________。

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限(略)

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.______________________________________________________________________。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民**的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。_____________________________________________________________。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_____________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。___________________________。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　___________________________________________________________________。

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.________________________________________________________________。

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)

　　第十五条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的________%向买受人支付违约金。

　　3.________________________________________________________________。

　　第十六条 保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_________________________________。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________;

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________;

　　3.该商品房所在楼宇的命名权______________________________;

　　4.该商品房所在小区的命名权______________________________。

　　第十八条 (略)

　　第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第________种方式解决：

　　1.提交____________________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十一条至二十四条及附件部分略。

　　商品房买卖合同说明

　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　7.本合同条款由中华人民共和国***和国家工商行政管理局负责解释。

　　预售合同 7

　　甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________

　　营业执照号码：________资质证书号码：__________

　　法定代表人：___________________联系电话：_________________

　　委托代理人：___________________联系电话：_________________

　　乙方(买方)：_____________国籍：___________性别：_______

　　出生年月日：________ 住所(址)：_________邮编：______

　　身份证/护照/营业执照号码：_______________联系电话：____________ 甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条

　　甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为：___________________， 土地面积为：___________________，土地用途为“_______________. 甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。

　　上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售 (预售许可证编号：___________________)。

　　第二条

　　乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢 (号___层__室(以下简称该房屋)，**批准的规划用途为__________.

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________*方米，其中套内建筑面积为_________*方米、公用分摊建筑面积为___*方米。该房屋建筑层高为_____米。

　　该房屋建筑设计及*面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明 (抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区*面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条

　　乙方购买该房屋，每*方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。 (大写)：___________________.

　　第四条

　　乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的.暂测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条

　　在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、按该房屋每*方米建筑面积单价计算多退少补;

　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条

　　签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________.乙方应当按本合同约定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：___________________、帐户名称： ___________________、帐号：___________________)。预售款按**规定监管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。

　　第七条

　　乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任：

　　壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的___%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。

　　甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。

　　贰、______________________________________

　　第八条

　　签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。

　　第九条

　　甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区*面布局(见附件四)，确需变更的应当征得乙方书面同意。

　　甲方未征得乙方同意变更小区的*面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金。

　　第十条

　　该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：

　　壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。

　　贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。

　　叁、__________________________________________________

　　第十一条

　　甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。

　　第十二条

　　甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过____天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任：

　　壹、乙方有权单方面解除本合同。

　　贰、____________________________________________________

　　第十三条

　　该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为___________________.

　　在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为 _______用房，甲方应向乙方提供《___________________质量保证书》和《___________________使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　第十四条

　　在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后_______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。

　　甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起________天内，由双方依法向_________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。

　　第十五条

　　该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十六条

　　甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。

　　第十七条

　　甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。

　　双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十八条

　　该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。

　　第十九条

　　乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房款时一并支付给乙方。

　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

　　第二十条

　　甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的_______倍给予补偿。

　　双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第二十一条

　　自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照***发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。

　　第二十二条

　　甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_____用房，甲乙双方已签订了《___________________使用公约》(见附件五)。

　　第二十三条

　　乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与___________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。

　　第二十四条

　　本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

　　第二十五条

　　本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第_______日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视作已送达。

　　第二十六条

　　该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十七条

　　本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部佞。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。

　　第二十八条

　　甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明自，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。

　　第二十九条

　　本合同自双方签字/___________________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

　　若责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第三十条

　　本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到___________________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　第三十一条

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_______种方案解决(不选定的划除)：

　　壹、向___________________仲裁委员会申请仲裁;

　　贰、依法向人民法院起诉。

　　第三十二条

　　本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份， ______________________________________、___________________各执壹份。

　　预售合同 8

　　出售方（甲方）：

　　地 址：___________________________________

　　邮 码：_______________ 电话：_____________

　　购买方（乙方）：_________________________

　　姓名： 性 别：

　　出生 年 月 日 国藉：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮 码： 电话：

　　第一部分 协 议 书

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼X，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼X的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积/m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。

　　第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害；

　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条 甲乙双方同意上述订购之楼X售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：________________帐号：_______________

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼X出售他人。

　　第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条 甲方出售的楼X须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条 甲乙双方在楼X交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条 乙方所购楼X只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼X结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的'楼X所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条 预售的楼X，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：

　　1、由仲裁机关仲裁；

　　2、由人民法院裁判；

　　第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代 表：____________ 代 表：____________

　　年 月 日 年 月 日

　　预售合同 9

　　出卖人：，身份证号 ，住址

　　出卖人：，身份证号 ，住址

　　买受人：，身份证号 ，住址

　　甲、乙双方本着*等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就预售房权益转让事宜，签订本协议，以资共同遵守。

　　一、该房屋权属状况如下：

　　1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号： ），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于 的房屋一套（以下称该房屋）： 房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号： ）。

　　上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

　　2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。

　　二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币______元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：

　　1、 乙方于签约后_______日内以_______方式，支付甲方房款人民币_______元整；

　　2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前_______日，支付甲方其余房款_______元；

　　3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由_______承担。

　　三、甲方的义务为：

　　1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；

　　2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

　　3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；

　　四、乙方的义务：

　　1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；

　　2、该房屋的维修基金由乙方承担；

　　3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

　　五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；

　　六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；

　　七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；

　　八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》。任何一方不得以任何理由拒绝签订《房地产买卖合同》的，逾期达15日，则视为违约，同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。

　　九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　时间： 时间：

　　预售合同 10

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：____电话：____

　　购买方：____(乙方)

　　姓名：_____性别：____出生：___年___月___日国籍：____身份证号码：____地址：___电话：_____

　　本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______商品房产管理规定》制定。

　　第一条甲方经市府国土局批准，取得位于___市____用地面积___*方米的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___*方米，土地面积/*方米、(其中：基底分摊___*方米、公用分摊____*方米、其他___*方米)。

　　第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价____元/*方米，总金额币____千___百___十_____万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：____;帐号：___分期(一次)付款(见附表一)。

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市**主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁机关仲裁或__市中级人民法院房地产审判庭裁决。

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　出售方(盖章)：_______购买方(盖章)：_______

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___

　　______年____月____日______年____月____日

　　参考二

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的'基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于________________________的房地产(房屋*面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______*方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______*方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为*方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟

　　____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1、提交______仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　预售合同 11

　　出售方(甲方)：

　　地 址：___________________________________

　　邮 码：_______________

　　电话：_____________

　　购买方(乙方)：_________________________

　　姓名：

　　性 别：

　　出生： 年 月 日

　　国藉：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮 码：

　　电话：

　　分 协 议 书

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。

　　地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。

　　第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的.证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：________________帐号：_______________

　　分期(一次)付款(见附表一)

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁;

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代 表：____________ 代 表：____________

　　年 月 日 年 月 日

　　预售合同 12

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：____电话：____

　　购买方：____(乙方)

　　姓名：_____性别：____出生：___年___月___日国籍：____身份证号码：____地址：___电话：_____

　　本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______商品房产管理规定》制定。

　　第一条甲方经市府国土局批准，取得位于___市____用地面积___*方米的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___*方米，土地面积/*方米、(其中：基底分摊___*方米、公用分摊____*方米、其他___*方米)。

　　第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价____元/*方米，总金额币____千___百___十_____万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：____;帐号：___分期(一次)付款(见附表一)。

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的'日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市**主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁机关仲裁或__市中级人民法院房地产审判庭裁决。

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　出售方(盖章)：_______购买方(盖章)：_______

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___

　　______年____月____日______年____月____日

　　预售合同 13

　　卖方(以下简称甲方)：______

　　买方(以下简称乙方)：______

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____*方米，土地使用年限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设项目的名称为____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为京房市外证字第__号。

　　乙方自愿购买甲方的.____房屋，房屋用途为____。乙方预购房屋的定金为____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。

　　第一条 ____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____*方米(包括：套内建筑面积____*主米，分摊的共有共用建筑面积____*方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的的共有共用面积)为____*方米，该土地使用面积为甲是测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至__年__月__日止。

　　第二条 甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内，甲乙双方同意按下述第__种(大写)方式处理：

　　1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按____利率计算。

　　2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。

　　3._______________________________。

　　第三条 双方同意上述预算房屋售价为每建筑*方米__币__元，价款和计为__币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为__，银行帐号为__。

　　第四条 乙方如未按要本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。惭方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》的要

　　求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为__年__月__日。甲方交付的房屋被建设民程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按__利率计算。

　　第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按__向乙方补偿。

　　第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在契约解除之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

　　第八条 本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、*面布局和使用空间的，应于__日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在契约解除之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条 本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持本契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

　　第十二条 本契约登记后至__年__月__日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。

　　第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十四条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第__种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交__仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条 本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十六条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共__份，北京市房屋土地管理局存壹份，______。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份证号码： 身份证号码或护照号码：

　　地址： 国籍：

　　联系电话： 地址：

　　邮政编码： 联系电话：

　　代理人： 邮政编码：

　　联系电话： 代理人：

　　联系电话：

　　签约地点：______

　　签约时间：______

　　预售登记机关：(章)

　　经办人：

　　附件一：房屋状况(略)

　　附件二：共有共用部位(略)

　　附件三：付款方式(略)

　　附件四：背书栏(略)

　　预售合同 14

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得_______市区（县） 地块的国有土地使用权，土地使用面积为______*方米，土地使用年限 ，自20xx年 x月 x日至20xx年 x月 x日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 ，现已具备规定的预售条件，经_______市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为______房内证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的_______房屋，房屋用途为 。乙方预购房屋的定金为人民币_______元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 *方米（包括：套内建筑面积 *方米，分摊的共有共用建筑面积 *方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为 *方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至20xx年 x月 x日止。

　　第二条 甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_______%（含_____%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第_____（大写数字）种方式处理：

　　1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按 利率计算。

　　2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑*方米人民币 元，价款合计为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为__________，银行账号为___________。

　　第四条 乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之___________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《______市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《_____市住房工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要旨，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为20xx年 x月 x日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按 利率计算。

　　第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_____向乙方补偿。

　　第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

　　第八条 本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、*面布局和使用空间的，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条 双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市 房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条 本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

　　第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十四条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 （大写数字）种方式解决纠纷：

　　1.提交__________ 仲裁委员会仲裁：

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十六条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共 份，房地产交易管理部门留存一份。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　代理人： 代理人：

　　联系电话： 联系电话：

　　预售登记机关：（章）

　　经办人：

　　见附件一：房屋状况

　　见附件二：共有共用部位

　　见附件三：付款方式

　　预售合同 15

　　一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的和同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。

　　二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。

　　三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。

　　四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。

　　五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：

　　1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致，按《上海市房地产转让办法》第四十四条规定处理。

　　【第四十四条（预售商品房交付时建筑面积增减的处理）

　　预售商品房交付时，其建筑面积与预售合同的约定出现增减的，应当按照下列规定处理：

　　（一）因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋公用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变。

　　（附第二十七条 第二款：房屋转让时，房屋的公用部位、公用设备与自用部位、自用设备同时转让；公用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。）

　　（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理。

　　（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发企业不得擅自变更其建筑设计；确需变更的，应当在征得预购人同意并报规划管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。

　　未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。）

　　（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过预售合同约定的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。】

　　2、依据《上海市房地产登记条例》关于"房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记"的规定，商品房建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证（大产证）。

　　3、***发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为：“（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。”保修期限自竣工合格验收之日起计算。

　　房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年。

　　4、房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按***发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”的规定处理。

　　六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是上海仲裁委员会。

　　七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定，办理登记手续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理。

　　八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。

　　甲方（卖方）：

　　住所（址）：__________________________邮编：______________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______

　　委托/法定代理人：

　　住所（址）：______________________________联系电话：______

　　乙方（买方）：

　　国籍：__________性别：_________出生年月：_______________

　　住所（址）：__________________________邮编：______________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______

　　委托/法定代理人：

　　住所（址）：______________________________联系电话：______

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构；建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。

　　上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售（预售许可证编号：___________________）。

　　第二条 乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢（号）______层_______室（以下简称该房屋），**批准的规划用途为_______________。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为__________*方米，其中套内建筑面积为__________*方米、公用分摊建筑面积为__________*方米。该房屋建筑层高为_________米。

　　该房屋建筑设计及*面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区*面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条 乙方购买该房屋，每*方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币___________元。

　　（大写）：___________________________________________。

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币___________元。

　　（大写）：___________________________________________。

　　该房屋全装修总价为人民币___________元。

　　（大写）：___________________________________________。

　　第四条 乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不在作变动。

　　第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、按该房屋每*方米建筑面积单价计算多退少补；

　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_____% （包括_____%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－_____% （包括－_____%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条 签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：________________、帐户名称_______________、帐号：___________________）。预收款按**规定监管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。

　　第七条 乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之__计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任：

　　壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。

　　甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。

　　贰、

　　第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。

　　第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区*面布局（见附件四），确需变更的应当征得乙方书面同意。

　　甲方未征得乙方同意变更小区的*面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。

　　第十条 该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：

　　壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。

　　贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在_________年______月______日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。

　　叁、

　　第十一条 甲方定于_________年______月______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。

　　第十二条 甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过______天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：

　　壹、乙方有权单方面解除本合同。

　　贰、

　　第十三条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为__________________。

　　在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为____________用房，甲方应向乙方提供《_____________________质量保证书》和《_____________________使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。

　　甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起______天内，由双方依法向____________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。

　　第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十六条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。

　　第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价__倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。

　　双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十八条 该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。

　　第十九条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的___%，在退还房价款时一并支付给乙方。

　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的.和通过贷款方式支付的房价款。

　　第二十条 甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的___倍给予补偿。

　　双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第二十一条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照***分布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。

　　第二十二条 甲方已选聘________________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）。因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_____________________使用公约》（见附件五）。

　　第二十三条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与___________________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。

　　第二十四条 本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

　　第二十五条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第_____日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。

　　第二十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十七条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。

　　第二十八条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。

　　第二十九条 本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

　　若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第三十条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：（不选定的划除）

　　壹、向__________________仲裁委员会申请仲裁；

　　贰、依法向人民法院起诉。

　　第三十二条 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，、___________________________各执壹份。

　　附 件 一

　　付款方式和付款期限

　　-------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　附 件 二 该房屋建筑设计及*面图

　　-------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　附 件 三 该房屋建筑结构、装修及设备标准

　　-------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　附 件 四 该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区*面局）

　　------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　附 件 五 该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书

　　------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　补 充 条 款

　　------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　补 充 条 款

　　------------------------------------------------------

　　（粘贴处） （双方骑缝签字或盖章）

　　甲方（名称）： 乙方（名称或名字）：

　　法定代表人签署： 乙方本人签署：

　　法定代表人的

　　委托代理人签署： 委托代理人签署：

　　法定代理人签署：

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　签于： 签于：

　　本合同登记备案情况注记

　　______________________________________________________

　　甲、乙双方于________年_____月_____日签订的本合同，已予登记备案。

　　经办人：

　　房地产交易管理所（章）

　　年 月 日

　　房 屋 交 接 书

　　________年_____月_____日甲、乙双方对________________室（_________车位）进行验收交接，双方确认：

　　1、甲方交付给乙方的房屋为_______________________室（_________车位）。该房屋的实测建筑面积为_________*方米（相应占有的土地使用分摊面积为_________*方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地资源管理局认定的____________________________________。新商品房房地产权证号（大产证）：____________________________________。

　　2、该房屋的总房价款为人民币______________元。

　　（大写）：____________________________________________。

　　乙方已付清全部房价款/乙方已付人民币_______________元。

　　（大写）：____________________________________________。

　　甲方已开具发票/收据给乙方。

　　3、 本交接书由甲、乙双方签字生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日 期： 日 期：

　　本 合 同 权 益 转 让 书

　　转让方（甲方） _________________________________

　　受让方（乙方） _________________________________

　　甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买正在建造的____________________________________室商品房，于______年____月____日与______________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：

　　第一条 关于转让价款的约定

　　第二条 关于权利、义务转移的约定

　　第三条 关于房屋交付的约定

　　甲方已征得/书面通知___________________________公司_____将已预购的_______________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与__________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任。

　　本合同权益转让书自双方签字/经________公证处公证之日起生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日 期： 日 期：

　　预售合同 16

　　出卖人：_______________________________

　　买受人：_______________________________

　　说明

　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。

　　2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。

　　3．当事人应当按照自愿、公*及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

　　4．签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

　　5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公*合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

　　6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

　　8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

　　北京市商品房预售合同

　　出卖人：______________________________________________________

　　通讯地址：____________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________________

　　营业执照注册号：______________________________________________

　　企业资质证书号：______________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：____________________

　　委托代理人：____________________联系电话：____________________

　　委托销售代理机构：____________________________________________

　　通讯地址：____________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________________

　　营业执照注册号：______________________________________________

　　买受人：______________________________________________________

　　[法定代表人][负责人]：__________________国籍：________________

　　[身份证][护照][营业执照注册号]：______________________________

　　出生日期：______年______月______日，性别：____________________

　　通讯地址：____________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：____________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_____________

　　[身份证][护照][]：____________________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性别：____________________

　　通讯地址：____________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：___________________________，该商品房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

　　第二条 预售依据

　　该商品房已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。

　　第三条 基本情况

　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。

　　该商品房为第一条 规定项目中的_________[幢][座]第_________层_________单元___________号。该房号为[审定编号][暂定编号]，最终以**行政管理部门审核的房号为准，该商品房*面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

　　该商品房的用途为[住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业][]：________；[层高][净高]为：________米，[坡屋顶净高]最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________*方米，其中，套内建筑面积___________*方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________*方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

　　签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为______________。

　　（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）

　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

　　第四条 抵押情况

　　与该商品房有关的抵押情况为：_________________________________。

　　1．该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

　　2．该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

　　3．该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________________。（2和3可以同时选择）

　　_____________________________________________________________。

　　抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

　　第五条 计价方式与价款

　　该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。

　　该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。

　　1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价每*方米_____（币）____元，总价款_____（币）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。

　　2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每*方米____（币）____元，总价款____（币）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。

　　3．按照套（单元）计算，该商品房总价款为_____（币）____佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。

　　4．按照____________________计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。

　　具体约定见附件四。

　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水*投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

　　所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人采取下列第____种方式付款。

　　1．一次性付款。

　　2．分期付款。

　　3．贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。买受人可以首期支付购房总价款的_____％，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。

　　4．其他方式。

　　具体付款方式及期限的约定见附件五。

　　第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的`，由出卖人承担相应责任。

　　________________________________________________________。

　　第八条 规划变更的约定

　　出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。

　　出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。

　　第九条 设计变更的约定

　　（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

　　1．该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　2．供热、采暖方式；

　　3．_______________________________________________________；

　　4．_______________________________________________________；

　　5．_______________________________________________________。

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

　　（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　_______________________________________________________________。

　　第十条 逾期付款责任

　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：

　　1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

　　（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

　　本条所称逾期应付款是指依照第六条 约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2．__________________________________________________________。

　　第十一条 交付条件

　　（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。

　　（二）该商品房交付时应当符合下列第1．2．3．____、____、____、

　　项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以及《住宅工程质量分户验收表》（该表适用于XX年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋）。

　　1．该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

　　2．有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

　　3．满足第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于XX年3月1日后签订土地使用权出让合同的住宅；或XX年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在XX年8月1日后进行施工招投标的住宅）；

　　4．满足第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于XX年3月1日前签订土地出让合同但在XX年8月1日前进行招投标的项目）；

　　5．出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；

　　6．____________________________________________________；

　　7．____________________________________________________。

　　第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺

　　该商品房为住宅的，出卖人承诺本合同附件八载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市建设委员会网上公示的该项目建设方案一致，本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下：

　　1．市政基础设施：

　　（1）上水、下水：____年____月____日达到__________________；

　　（2）[市政双路供电][过渡性供电]：____年____月____日达到_________________________；

　　（3）供暖：____年____月____日达到______________________；

　　（4）燃气：____年____月____日达到______________________；

　　（5）电话通信线：____年____月____日交付，敷设到户；

　　（6）有线电视线：____年____月____日交付，敷设到户；

　　（7）__________________________________________________；

　　（8）__________________________________________________。

　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

　　（1）__________________________________________________；

　　（2）__________________________________________________。

　　2．其他设施

　　（1）公共绿地：____年____月___日达到___________________；

　　（2）小区非市政道路：____年____月___日达到_____________；

　　（3）公共停车场：____年____月____日达到________________；

　　（4）幼儿园：____年____月____日达到____________________；

　　（5）学校：____年____月____日达到______________________；

　　（6）会所：____年____月____日达到______________________；

　　（7）购物中心：____年____月____日达到__________________；

　　（8）体育设施：____年____月____日达到__________________；

　　（9）__________________________________________________；

　　（10）_________________________________________________。

　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

　　（1）__________________________________________________；

　　（2）__________________________________________________。

　　第十三条 逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第十一条 约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：

　　1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条 第（1）项中的时限），自第十一条 约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条 第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条 约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

　　2．__________________________________________________________。

　　第十四条 面积差异处理

　　该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条 载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第________种方式处理。

　　1．根据第五条 按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　 实测套内建筑面积－预测套内建筑面积

　　套内建筑面积误差比＝_______________________________________x100%

　　 预测套内建筑面积

　　2．根据第五条 按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；

　　（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　 实测建筑面积－预测建筑面积

　　建筑面积误差比＝_____________________________________x100%

　　 预测建筑面积

　　3．双方自行约定：

　　____________________________________________________________；

　　____________________________________________________________。

　　第十五条 交接手续

　　（一）交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。该商品房为住宅的，出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。

　　（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：

　　（1）出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条 处理。

　　__________________________________________________________。

　　（2）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。

　　（3）________________________________________________________。

　　（三）该商品房达到第十一条 约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条 约定的证明文件，并满足第十一条 约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条 约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条 处理。

　　（四）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：

　　____________________________________________________________；

　　____________________________________________________________。

　　（五）双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费：

　　1．出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。

　　____________________________________________________________。

　　2．买受人同意委托__________________代交下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。

　　（1）专项维修资金；

　　（2）契税；

　　（3）第二十四条 约定的物业服务费用；

　　（4）供暖费；

　　（5）________________________________________________________；

　　（6）________________________________________________________。

　　3．买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

　　（1）专项维修资金；

　　（2）契税；

　　（3）第二十四条 约定的物业服务费用；

　　（4）供暖费；

　　（5）________________________________________________________；

　　（6）________________________________________________________。

　　第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的约定

　　（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

　　（二）出卖人和买受人约定如下：

　　1．该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　____________________________________________________________。

　　2．该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　________________________________________________________。

　　3．出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：

　　（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；

　　（2）____________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________。

　　具体装饰和设备标准的约定见附件六。

　　（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。

　　_________________________________________________________。

　　第十七条 住宅保修责任

　　（一）该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。

　　该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　（二）在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

　　第十八条 居民建筑节能措施

　　该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

　　__________________________________________________________。

　　第十九条 建筑隔声情况

　　该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》（gbj118－88）、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》（gb8485－87）、《隔声门》（hcrj019－98）标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件九。

　　商品房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

　　__________________________________________________________。

　　第二十条 使用承诺和风险提示

　　1．买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

　　2．出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　3．________________________________________________________。

　　第二十一条 产权登记

　　（一）初始登记出卖人应当在______年______月______日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：

　　1．买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____％向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　2．_____________________________________________________。

　　（二）转移登记1．商品房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：

　　（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

　　（2）买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用__________元人民币（大写）。

　　2．如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

　　（1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　（2）_________________________________________________________。

　　3．如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起____________日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。

　　第二十二条 共有权益的约定

　　1．该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；

　　2．该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；

　　3．___________________________________________________________；

　　4．___________________________________________________________。

　　第二十三条 附属建筑物、构筑物的约定

　　双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第_______种方式处理。

　　1．出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______随同该商品房一并转让。

　　2．出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______不随同该商品房一并转让。

　　第二十四条 前期物业服务

　　（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。

　　（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月*方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、________、_________。

　　地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。

　　（三）物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。

　　1．按照年收取，买受人应当在每年的_____月_____日前缴费。

　　2．按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

　　3．按照季收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

　　（四）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。

　　第二十五条 专项维修资金

　　买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

　　第二十六条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。

　　第二十七条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：

　　1．提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第二十八条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第二十九条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第三十条 出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人一份。

　　商品房预售合同联机备案手续应当在7日内完成。

　　出卖人（签章）：__________________ 买受人（签章）：_________________

　　[法定代表人]：____________________ [法定代表人]：___________________

　　[委托代理人]（签章）：____________ [负责人]：_______________________

　　[委托销售代理机构]（签章）：______ [委托代理人]（签章）：___________

　　签订时间：________年_____月_____日 签订时间：_______年_____月_____日

　　签订地点：________________________ 签订地点：_______________________

　　附件一：房屋*面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位）

　　附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

　　1．被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。

　　2．参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。

　　3．不分摊的共用部位。

　　附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定

　　附件四：计价方式与房款的其他约定

　　附件五：付款方式及期限的约定1112

　　附件六：装饰和设备标准的约定

　　1．采暖系统：

　　（1）集中采暖：[散热器][地板采暖][]_____________________________________；

　　（2）分户采暖：[燃气炉][电采暖][]_______________________________________；

　　（3）采暖设备品牌：_____________________________________________________。

　　2．保温材料：

　　（1）外墙保温：[挤压聚苯板][发泡聚苯板][发泡聚安酯][]___________________。

　　（2）内墙保温：[石膏聚苯板][]___________________________________________。

　　3．外墙：[瓷砖][涂料][玻璃幕墙][]_______________________________________。

　　4．内墙：[涂料][壁纸][]_________________________________________________。

　　5．顶棚：[石膏板吊顶][涂料][]___________________________________________。

　　6．室内地面：[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板][]_____________________。

　　7．门窗：

　　（1）外窗结构尺寸为：___________________________________________________；

　　（2）开启方式为：_______________________________________________________；

　　（3）门窗型材：[双玻中空断桥铝合金窗][塑钢双玻璃][]_____________________。

　　8．厨房：

　　（1）地面：[水泥抹面][瓷砖][]___________________________________________；

　　（2）墙面：[耐水腻子][瓷砖][]___________________________________________；

　　（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶][]_______________________________________；

　　（4）厨具：_____________________________________________________________。

　　9．卫生间：

　　（1）地面：[水泥抹面][瓷砖][]___________________________________________；

　　（2）墙面：[耐水腻子][涂料][瓷砖][]_____________________________________；

　　（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶][]_______________________________________；

　　10．阳台：[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭][]______________。

　　11．电梯：

　　（1）电梯品牌名称：_____________________________________________________；

　　（2）电梯速度：_____米/秒；

　　（3）电梯载重量：__________________________千克；

　　（4）___________________________________________________________________。

　　12．其他

　　________________________________________________________________________；

　　________________________________________________________________________。

　　附件七：物业服务

　　一、前期物业服务合同

　　二、临时管理规约

　　三、其他约定

　　附件八：该商品房所在楼栋本期的项目建设方案

　　附件九：该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得）。

　　1．建筑隔声情况

　　（1）室内允许噪声级≤____db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》________级标准；

　　（2）分户墙及楼板计权隔声量≥____db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》________级标准

　　预售合同 17

　　出售方(甲方)：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方(乙方)：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

　　第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：________________帐号：_______________

　　分期(一次)付款(见附表一)。

　　第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条 甲方如未按本合同第三条规定的'日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁;

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代表人：________________ 代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　预售合同 18

　　出售方（甲方）：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓名：________性别：____出生：________年____月____日

　　国籍：____________身份证号码：____________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。

　　第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害；

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：________________

　　帐号：_______________

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的.土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　__________年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：___________

　　_________年____月____日

　　预售合同 19

　　甲方（卖方）：________________________________

　　住所：______________________________________邮编：___________

　　营业执照号码：________________________资质证书号码：___________

　　法定代表人：__________________________联系电话：_______________

　　委托代理人：__________________________联系电话：_______________

　　乙方（买方）：__________________________________

　　国籍_________________性别：_____________出生年月：__________

　　住所（址）：_______________________________邮编：_______________

　　身份证／护照／营业执照号码：__________________联系电话：____________

　　委托代理人：__________________________

　　住所（址）：________________________联系电话：__________

　　乙方（买方）：________________________国籍：_______________

　　性别：_____________出生年月：_____________

　　住所（址）：________________________邮编：________________________

　　身份证／护照／营业执照号码：______________________联系电话：_________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________联系电话：_________________

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_______________。

　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______________）。

　　第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为*方米：其中套内建筑面积为_____*方米、公用分摊建筑面积为_____*方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________*方米。

　　该房屋*面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

　　第三条乙方购买该房屋每*方米房屋建筑面积单价为_____币_____元

　　（大写）：___________________________________

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元

　　（大写）：___________________________________

　　第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、暂测面积与实测面积的误差不超过＋_____%（包括＋_____%）时，本合同约定的总房价款保持不变。

　　2、暂测面积与实测面积的误差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）时，超出＋_____%部分按该房屋每*方米建筑面积单价计算多退少补。

　　3、暂测面积与实测面积的误差超过＋_____%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。

　　该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。

　　第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：__________，帐户名称：__________、帐号：__________）：

　　1、_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。

　　（大写）：_________________________

　　乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元（大写）：_____________________可冲抵房价款。

　　2、_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　3、_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　4、_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　5、_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　6、最后一期房价款支付日期为____年____月____日前／建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的____％，计____币____元。

　　（大写）：____________________________

　　甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。

　　第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：

　　1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　3、__________________________________________________________________________。

　　第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）外，还应按已付房价款____％向乙方支付违约金。

　　第九条该房屋的交付必须符合下列条件：

　　1、经本市建设工程质量监督机构核验合格；

　　2、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；

　　3、_____________________________________________________________________________。

　　第十条甲方定于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭____________出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害；

　　2、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；

　　3、非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。

　　第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任：

　　1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。

　　该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

　　如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。

　　第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。

　　乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。

　　第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。

　　双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站／区（县）建设工程质量监督站／____________出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿____倍的.修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。

　　对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站／区（县）建设工程质量监督站/________的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。

　　第十七条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。

　　第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规、规章，并按规定交纳有关税费。

　　第十九条本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

　　第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向____________办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。

　　第二十一条乙方在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。

　　第二十二条乙方转让、抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。

　　第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费、登记费等**有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。

　　第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。

　　第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。

　　第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。

　　第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：

　　1、向________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十八条本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执____份，____________、____________、____________各执壹份。

　　附件一房屋*面图（略）

　　附件二建筑结构、装修及设备标准

　　附件三相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）

　　附件四《房屋使用公约》或有关承诺书（略）

　　补充条款

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　（）代表人/代理人： （）代表人/代理人：

　　签署： 签署：

　　日期 年月日 日期 年月日

　　签于： 签于：

　　本合同登记备案情况注记_____________________________________________________________。

　　甲乙双方于______年______月______日签订的本合同，已予登记备案。

　　经办人：

　　房地产交易管理所（章）

　　一九九年月日

　　房屋交接书

　　____年____月____日甲、乙双方对____________________________室（________________车位）进行验收交接，双方确认：

　　1、甲方交付给乙方的房屋为____________________________室（____________车位）。乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件（新建商品房房地产权证____________________），同意接受。

　　2、该房屋的实测建筑面积为________*方米（相应占有的土地使用分摊面积为________*方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的____________________________________

　　3、该房屋总价款为____________币____________元。

　　（大写）：____________________________________。

　　乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元。

　　（大写）：________________________________________。

　　甲方已开具发票/收据给乙方。

　　4、________________________________________________

　　本交接书由甲、乙双方签字生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日期： 日期：

　　本合同权益转让书

　　转让方（甲方）____________________________________

　　立书人

　　受让方（乙方）____________________________________

　　甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙转让本合同（指甲方为购买正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：

　　1、关于转让价款的约定

　　2、关于权利、义务转移的约定

　　3、关于房屋交付的约定

　　甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_______________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。

　　本合同权益转让书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日期： 日期：

　　预售合同 20

　　甲方（卖方）：______________________

　　住所：______________________________

　　邮编：______________________________

　　营业执照号码：______________________

　　资质证书号码：______________________

　　法定代表人：________________________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　联系电话：__________________________

　　乙方（买方）：______________________

　　国籍________________________________

　　性别：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所（址）：________________________

　　邮编：______________________________

　　身份证/护照/营业执照号码：________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________

　　联系电话：__________________________

　　乙方（买方）：______________________

　　国籍：______________________________

　　性别：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所（址）：________________________

　　邮编：______________________________

　　身份证/护照/营业执照号码：________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________

　　联系电话：__________________________

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方通过______________方式取得___________区/县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名/现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_______________。

　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。

　　第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为*方米：其中套内建筑面积为___*方米、公用分摊建筑面积为___*方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____*方米。

　　该房屋*面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。

　　第三条乙方购买该房屋每*方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________

　　第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、暂测面积与实测面积的误差不超过+_____%（包括+_____%）时，本合同约定的总房价款保持不变。

　　2、暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）时，超出+_____%部分按该房屋每*方米建筑面积单价计算多退少补。

　　3、暂测面积与实测面积的误差超过+__%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。

　　该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。

　　第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：

　　1、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

　　（大写）：_________________________

　　乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元（大写）：_____________________可冲抵房价款。

　　2、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　3、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　4、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　5、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的_____%，计_____币_____元。

　　（大写）：____________________

　　6、最后一期房价款支付日期为____年____月____日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的__%，计__币__元。

　　（大写）：____________________________

　　甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。

　　第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：

　　1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　3、__________________________________________________________________________。

　　第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意变更该房屋的`建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）外，还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。

　　第九条该房屋的交付必须符合下列条件：

　　1、经本市建设工程质量监督机构核验合格；

　　2、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；

　　3、_____________________________________________________________________________。

　　第十条甲方定于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭___出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害；

　　2、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；

　　3、非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。

　　第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任：

　　1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。

　　该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

　　如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。

　　第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。

　　乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。

　　第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。

　　双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/____________出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿____倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。

　　对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/________的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。

　　第十七条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。

　　第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规、规章，并按规定交纳有关税费。

　　第十九条本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

　　第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向____________办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。

　　第二十一条乙方在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。

　　第二十二条乙方转让、抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。

　　第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费、登记费等**有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。

　　第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。

　　第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。

　　第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。

　　第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：

　　1、向________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十八条本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执____份，______、_______、________各执壹份。

　　附件一房屋*面图（略）

　　附件二建筑结构、装修及设备标准

　　附件三相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）

　　附件四《房屋使用公约》或有关承诺书（略）

　　补充条款

　　甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________

　　（_）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____

　　签署：__________________ 签署：__________________

　　日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日

　　签于：__________________ 签于：__________________

　　本合同登记备案情况注记_____________________________________________________________。

　　甲乙双方于______年______月______日签订的本合同，已予登记备案。

　　经办人：____________________

　　房地产交易管理所（章）

　　一九九___年__月_____日

租车合同范本二十份（扩展7）

——战略合作合同范本二十份

　　战略合作合同 1

　　甲方：XXXXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXXX

　　经双方友好协商，甲乙双方达成如下协议：

　　一、经XXXXXXXXX公司审核、批准授权，甲方XXXXXXXXX一次**纳加盟费XXXXXXXXX元，成为XXXXXXXXX软件产品(XXXXXXXXX软件产品内容详见“附件1”)XXXXXXXXX区域加盟经销商。

　　二、在联盟期内加盟经销商可以根据当地情况在指定地区自由决定产品价格，充分发挥该公司的优势不限产品数量开发当地市场，无限量增加该公司的经济效益。

　　三、合同生效后，XXXXXXXXX公司7个工作日内派资深工程师进行XXXXXXXXX软件的技术及其市场培训，甲方负责乙方工程师差旅食宿费用。或甲方派技术人员到XXXXXXXXX公司进行技术培训，XXXXXXXXX公司不收任何培训费用。

　　四、合同生效后，XXXXXXXXX公司对每套产品只收XXXXXXXXX元加密的硬件费用。联盟期内如甲方需要技术支持，甲方需要负责乙方的差旅食宿费用。

　　五、在联盟期间乙方在全国主要教育媒体作宣传配合市场的推动。在时机成熟时乙方配合甲方在当地开产品推荐会。

　　六、在大型的'招标活动中合作伙伴没有资质或没把握时，乙方出面支持。

　　七、甲方不得在指定地区以外销售，如非指定地区内销售须向甲方提交申请另行协商。

　　八、甲方交纳加盟费用后合同生效，合同有效期为XXXXXXXXX年，即联盟期为XXXXXXXXX年。逾期重新签订合同。

　　九、违约责任

　　1.双方签订合同后，如甲方不能如期付款给乙方，责任完全由甲方负责;

　　2.服务过程中如甲方没有交付服务费用，XXXXXXXXX公司将不负责日后的技术服务工作及维护工作，所涉及责任由甲方自负。

　　3.甲方擅自在合同指定地区以外销售本合同指定的XXXXXXXXX软件，XXXXXXXXX公司将无条件取消联盟资格。

　　十、纠纷处理

　　如双方在合同执行过程中发生纠纷，任何一方均有权向XXXXXXXXX人民法院提起诉讼。

　　本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

　　十一、补充说明：

　　XXXXXXXXX。

　　十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方正式签字盖章之日起生效。

　　甲方(盖章)：XXXXXXXXX乙方(盖章)：XXXXXXXXX

　　代表(签字)：XXXXXXXXX代表(签字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

　　战略合作合同 2

　　甲方： (以下简称甲方)

　　战略合作合同 3

　　甲方：______有限公司

　　地址：______大厦

　　邮编：______

　　法定代表人：______

　　电话：______

　　传真：______

　　乙方：______有限公司

　　地址：______金融大厦

　　邮编：______

　　法定代表人：______

　　电话：______

　　传真：______

　　为加强投资理财领域的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着*等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。

　　（一）合作目的和原则

　　第一条双方的合作应在遵守国家相关法律法规的前提下，遵循互惠互利、*等诚信原则，以建立长期、战略性的业务合作关系和促进双方业务的共同发展为目的。

　　第二条双方达成合作关系后，应积极为合作创造各种有利条件，落实本协议内容。

　　（二）合作范围及内容

　　第三条理财服务

　　1、甲乙双方发挥各自优势，建立理财*台，共同为客户提供理财服务。乙方聘请甲方为投资理财顾问。

　　2、双方理财合作的主要形式为：乙方向甲方的客户发行信托计划，募集资金进行投资运用；乙方发行信托计划，可聘请甲方担任信托计划的投资理财顾问，乙方参考甲方的建议投资运用信托资金。

　　3、双方共同研发理财产品，拓展理财领域，协商确定理财方案和选择投资顾问，为投资者提供完善的理财服务。

　　第四条投资基金

　　在符合法律、政策规定的前提下，双方可合作开展私募股权信托投资和房地产信托投资，以及共同发起设立包括私募股权基金（E）和房地产信托基金（E）在内的各类投资基金。

　　第五条信托产品业务合作

　　甲方可接受乙方委托，向客户介绍乙方发行的信托产品，并提供咨询和顾问等服务。

　　第六条金融产品研发

　　1、甲乙双方应在金融产品创新方面加强合作，结合各自的业务优势，共同开发适____市场需求的金融创新产品。

　　2、甲乙双方协商一致同意，充分发挥各自业务优势，为双方的重要客户提供资产重组、财务管理、债券发行、企业改制、年金信托、股权信托等方面的咨询和方案设计等金融服务。

　　第七条资产管理

　　1、乙方将信托工具运用在资产处置和优化、融资租赁方面时，有权选择甲方作为合作伙伴。

　　2、甲方利用自己的研发团队，为乙方开展资产管理业务提**品设计及创新服务。

　　第八条网络、客户、技术等资源的共享

　　1、甲乙双方同意加强信息技术与电子商务等方向的交流与合作。

　　2、甲乙双方同意在条件允许的情况下，实现双方客户资源共享。包括：甲乙双方发挥各自的资源优势，相互推荐优质项目及客户，甲方积极向乙方推荐具有投资理财需求的优质机构客户，配合乙方拓展信托业务；甲方将根据乙方风险管理要求，提供金融投资组合的个性化理财产品。

　　（三）权利和义务

　　第九条费用

　　甲乙双方有权要求对方为己方在合作中提供的资金、技术、人员等服务支付费用，但要求的费用不应高于同等条件下对其他客户收取的费用，具体以双方代表所签订的确认书和其他协议为准。

　　甲方单位户名：______

　　开户银行：______

　　银行账号：______

　　第十条定期沟通与交流

　　1、为加强双方合作的力度和深度，并共同研究、开发新的业务合作渠道和品种，乙方委托甲方进行金融信托业务的创新研究与拓展。

　　2、甲乙双方可定期举行例会对市场变化、客户需求和产品开发进行交流沟通，以增进相互了解，提高合作效率。

　　第十一条保密条款

　　甲乙双方及其代表提供给对方的所有文件（包括纸质和其他介质文件）和客户资料都属机密信息，应妥善保管，在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透露或许可第三方使用。任何一方违反保密条款造成损失的，均应承担法律责任并进行赔偿。

　　第十二条协议的修改

　　1、协议生效后，甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人等事项的变动而不履行协议所规定的内容。

　　2、本协议由甲乙双方共同制定，对双方具有同等约束力，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自修改、终止本协议。未尽事宜，以补充协议为准并具有同等法律效力。

　　3、本协议执行中如与有关政策、法律、法规和相关制度不相符，甲乙双方应按规定修订本协议。

　　（四）、附则

　　第十三条甲乙双方的战略合作不具有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

　　第十四条本协议为甲乙双方进行全面业务合作的框架性协议，合作项目中具体事宜需双方业务部门在具体合同中进一步予以明确。框架协议与具体业务合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。双方合作的范围亦不局限与协议内容，可随双方业务发展作相应修改。

　　第十五条本协议有效期两年，自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖公章后生效，到期经双方书面同意，可延期________年。

　　第十六条本协议正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　____年____月____日____年____月____日

　　战略合作合同 4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　第一条、合作宗旨

　　1、双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础，提高效率与共同发展是双方合作的目标

　　2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。

　　3、充分发挥双方优势，优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓

　　4、在甲乙双方自愿*等、协商一致的基础上，达成如下合作协议

　　第二条、合作内容

　　1、甲乙双方就各类项目融资、投资、等进行全方位、紧密的合作，其中以林权增信为合作的核心；

　　2、甲乙双方进行资源的共通共享，并形成常态交流（如共同培训、共同活动、信息通报等）。

　　第三条、利益分配

　　1、以_______项目为主的业务所产生的毛利，甲方占_______%，乙方占_______%；

　　2、一方提供项目信息并协助另一方进行前期客户沟通的融资业务所产生的毛利，则提供信息方占_______%；

　　3、一方提供信息并协助另一方进行前期客户沟通的投资业务所产生的毛利，则提供信息方占_______%。

　　4、其他特殊情况下的合作业务，在双方互让的基础上进行单独协商。

　　第四条、违约责任

　　1、为更好的维护甲乙双方的利益，甲乙双方就以上约定条款在已完成项目利润分配时，应在_______个工作日内把应分得利润转入甲乙双方指定银行账户。

　　2、未在规定时间内转入应得利润到指定银行账户的一方、则视为违约方。

　　违约方应承担该项目合同总金额_______%的违约赔偿。并于_______个工作日内支付守约方。

　　第五条、保密

　　1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露。

　　2、除本协议规定工作所需外，未经对方事先同意，不得擅自使用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料。

　　第六条、其他

　　1、一方在对另一方提供的`项目或业务信息进行以风险为核心的甑别后，可以拒绝合作，但必须说明理由；

　　2、双方在合作过程中，一方可代表另一方与善意第三方进行业务接洽、谈判等；

　　3、双方在合作过程中，任一方均不得有损害另一方包括但不限于如商誉、形象等的行为；

　　4、在本协议合作过程中产生的争议，双方本着互谅互让的原则进行协商，如确实协商不成的，可提交协议签订地仲裁委员会仲裁；

　　5、本协议合作有效期为_______年，期满如双方无异议，则自动延长_______年；

　　6、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；

　　7、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议签订地为成都市武侯区。

　　甲方：_______乙方：_______

　　法人（授权）代表：_______法人（授权）代表：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　战略合作合同 5

　　甲方：邢台学院贸易经济系

　　乙方：

　　为了加强高校与行业间的协作，促进高等教育与行业的共同发展，本着优势互补，互惠互利，长期合作的原则，邢台学院贸易经济系（以下简称甲方）与（以下简称乙方）就共同建立战略合作关系，经双方友好协商，达成以下协议：

　　一，合作目的

　　1，加强高校与行业的协作，实现高校与行业共同成长，发展的双赢。

　　2，探索高等教育与行业协同发展的新型合作模式，实现适应行业发展需求的人才培养，人力资源开发，技术服务，科研成果转化等全方位一体化链接。

　　二，合作领域

　　1，就业实训。从协议签订之日起，甲方可根据人才培养计划，每年选派必须数量的学生，到乙方所属企业进行岗位实训，具体人数由甲乙双方协商确定。

　　2，定向培养。乙方根据行业实际需求，可委托甲方进行人才定向培养（含学历教育与非学历教育）；甲方根据乙方要求，实施针对性教育。

　　3，校企战略合作。甲方为乙方行业的技术革新，项目开发，员工培训，文化建设产业发展等带给教育与科技服务；乙方为甲方在校大学生进行岗位实训指导，创业教育和职业指导，为甲方毕业生带给就业与就业实训岗位。

　　三，甲乙双方的职责和义务

　　（一）甲方

　　1，根据人才培养计划要求，拟定每次岗位实训的详细方案，并与乙方协商共同制定具体的实施计划。

　　2，根据乙方要求，及时带给定向培养及毕业生生源信息。

　　3，邀请乙方代表来校参加有关活动，加强甲乙双方的相互交流；邀请乙方对大学生开展职业指导。

　　4，根据乙方的具体需求，优先推荐综合素质较高的毕业生，并为乙方来校招聘带给便利条件。

　　5，根据乙方行业发展需求，为乙方行业的技术革新，项目开发，员工培训，文化建设产业发展等方面工作带给教育和科技服务。

　　6，甲方网站与乙方网站建立链接，在就业网上开辟明星企业专栏，用心对乙方所属企业进行形象宣传，并及时发布乙方所属企业的招聘信息。

　　（二）乙方

　　1，在同等条件下，根据需求，优先录用甲方的毕业生，并及时向甲方反馈毕业生岗位工作信息，以便甲方调整专业结构，创新教育模式，更好地培养学生。

　　2，尽可能安排甲方学生开展就业实训和社会实践活动，并做出相应的指导和考核。承担就业实训期间的业务指导，保障学生的岗位实践安全。

　　3，乙方按甲乙双方约定，接收定向培养生到所属企业就业。

　　4，在此协议框架下，与甲方系（部）协商，签署单项合作协议。

　　5，乙方网站与甲方的网站建立链接。

　　6，乙方悬挂邢台学院大学生就业实训基地牌匾。

　　四，基地建设

　　甲乙双方各确定1—2名联络员负责战略合作项目建设工作，保证各项工作的顺利进行。

　　五，协议变更

　　本协议的`变更务必由甲乙双方协商，并以书面形式确定。甲乙双方达成的协议，如发生不可抗拒的原因，致使本协议的履行成为不必要或不可能，双方能够解除本协议。

　　六，本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

　　七，本协议经双方代表签字盖章生效，建立长期稳定的协作关系。

　　八，本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方：邢台学院贸易经济系乙方：

　　代表人签字：代表人签字：

　　项目负责人签字：项目负责人签字：

　　日期：日期

　　战略合作合同 6

　　甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：

　　风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 鉴于甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、实现双赢的目标，建立战略合作关系，成为战略合作伙伴。

　　第一条、双方基本情况

　　1、甲方：致力于为机构和高净值财富人群提供资产配置规划和为有融资需求的'客户提供整合融资解决方案。已成功与数十家活跃的XX银行、信托公司、证券公司和保险公司等金融机构建立了良好的合作关系并为数十亿受托资金，设计与提供有竞争力的金融产品,为数十家融资方设计并完成实施融资解决方案。为机构和高净值财富人群提供多元化、专业化的产品和服务。帮助客户实现财富管理目标。

　　2、乙方：面向整个金融市场筛选优质产品，进行严格的产品品质控管及金融供应商合作制度。作为中国精英人士的全套财富管理方案的提供者，为客户提供包括财务诊断、理财规划、产品分析、市场追踪、财商教育等在内的高端私人定制理财服务。

　　第二条、合作原则

　　1、*等原则。双方在自愿、*等的前提下签署本协议，协议内容经过双方充分协商。

　　2、长期、稳定合作原则。双方的合作基于彼此充分信任，着眼于长期利益，双方致力于长期、稳定的合作。

　　3、共同发展原则。本协议旨在利用各自的资源和条件开展合作，互惠互利、共同发展。

　　4、双方通过资源共享、优势互补与业务创新，共同为客户提供更优质、更全面的金融服务，推动双方业务实现跨越式发展。

　　5、诚实守信、市场化原则。双方恪守本协议中所作之承诺，确保双方的共同利益，具体合作事项应按市场化方式运作。

　　第三条、合作内容、方式风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

　　1、产品设计：经甲乙双方协商同意，共同设计与开发金融产品。

　　2、财务咨询服务：甲方在同意接受乙方委托的情况下，对乙方的产品进行分销。乙方在同意接受甲方委托的情况下，对甲方的产品进行分销。

　　3、其他业务合作：甲乙双方在品牌推广、客户服务与调研、产品营销、人才培训等各个方面加强合作与交流。

　　第四条、合作机制

　　1、建立信息通报制度。一方及时向另一方提**品设计、产品动态等方面的资料和信息。

　　2、双方各自指定具体牵头机构，负责日常协调、传达、布置、XX、反馈和跟踪有关事宜。

　　第五条、附则风险提示：

　　应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。

　　1、双方约定：本协议内容，以及在双方具体合作过程中可能相互需要提供专有的具有价值的保密信息，未取得提供方事先书面同意前提下，须各自遵守保密义务，不以任何理由或目的向

　　第三方披露（各自的咨询顾问、代理人除外）。

　　2、本协议为双方战略合作的框架性协议，在开展具体合作业务时，另行商洽签订具体合作协议。

　　3、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。本协议正本一式_______份，双方各执_______份，法律效力均等。

　　4、本协议经双方友好协商达成一致，所商定事项仅作为双方今后业务战略合作的意向文本，不构成协议双方互相追究违约责任。

　　甲方（签字）：签订地点：________年____月____日

　　乙方（签字）：签订地点：________年____月____日

　　战略合作合同 7

　　甲方：北京xxxxx科技有限公司

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，双方达成战略合作伙伴关系，具体条款如下：

　　第一条 协议项目和目的

　　1—1甲、乙双方经过协商，甲乙双方互相结为软件战略合作伙伴关系。

　　1—2本协议涉及的甲方产品有：

　　数字英才ET智能化网络培训系统

　　数字英才ET智能化网络考试系统

　　电力行业专业题库

　　1—3本协议涉及的乙方产品有：

　　1—4甲方同意在其市场推广或项目涉及电力企业信息化时优先选用乙方的系列产品。

　　1—5乙方同意在其市场推广或项目涉及电力企业培训与考核时优先选用甲方的ET系统产品。

　　第二条 甲方的权利和义务

　　2—1 为支持乙方，甲方同意对以上涉及的甲方产品给予乙方特别折扣，乙方不需要提前进货或压货（具体折扣，见协议下文）。

　　2—2 为支持甲方，乙方同意在必要时对以上涉及的乙方产品进行OEM定制，包括徽标、图标、色彩方案等所有外观。

　　2—3甲方同意严格保守乙方的商业秘密（包括价格政策、各类宣传，培训和技术资料、市场策略等），并应严格遵守并执行乙方的市场价格政策、维护市场秩序。

　　2—4 根据市场的变化，甲方的软件产品市场报价如有调

　　整，其解释权属于甲方；双方的协议价格如有降低或上升，双方将及时协调。

　　2—5 乙方需为甲方提**品资料、宣传资料支持，为甲方提**品技术手册、产品演示资料、试用版、产品彩页、报价单及其它宣传品。

　　2—6 乙方同意不得与甲方在甲方已参与的项目中参与竞争。

　　2—7 乙方同意在甲方要求下，提供售前项目技术支持，包括演示、方案设计、技术支持等，以帮助甲方获得项目，相关的出差费用（路费、食宿）由甲方承担。

　　2—8 甲方要维护乙方的企业形象和服务品质，不得进行有损乙方利益的行为。

　　2—9甲方不得对本协议所涉及的乙方软件及资源进行改变、反编译或解密，对非法复制、解密等侵权行为甲方有协助乙方追究侵权者法律责任的义务。

　　2—10 甲方在其网站上开辟栏目介绍乙方之产品，但在产品介绍中不承诺出现乙方的标识、名称等信息。

　　第三条 乙方的权利和义务

　　3—1 为支持甲方，乙方同意对以上涉及的乙方产品给予甲方特别折扣，甲方不需要提前进货或压货（具体折扣，见协议下文）。

　　3—2 为支持乙方，甲方同意在在必要时对以上涉及的甲方产品进行OEM定制，包括徽标、图标、色彩方案等所有外观。

　　3—3乙方同意严格保守甲方的商业秘密（包括价格政策、各类宣传，培训和技术资料、市场策略等），并应严格遵守并执行甲方的市场价格政策、维护市场秩序。

　　3—4 根据市场的变化，乙方的软件产品市场报价如有调整，其解释权属于乙方；双方的协议价格如有降低或上升，双方将及时协调。

　　3—5 甲方需为乙方提**品资料、宣传资料支持，为乙方提**品技术手册、产品演示资料、试用版、产品彩页、报价单及其它宣传品。

　　3—6 甲方同意不得与乙方在乙方已参与的项目中参与竞争。

　　3—7 甲方同意在乙方要求下，提供售前项目技术支持，包括演示、方案设计、技术支持等，以帮助乙方获得项目，相关的出差费用（路费、食宿）由乙方承担。

　　3—8 乙方要维护甲方的`企业形象和

　　服务品质，不得进行有损甲方利益的行为。

　　3—9乙方不得对本协议所涉及的甲方软件及资源进行改变、反编译或解密，对非法复制、解密等侵权行为乙方有协助甲方追究侵权者法律责任的义务。

　　第四条 协议有效期

　　本协议有效期为壹年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　第五条 价格

　　5—1 在以上协议所涉及甲方软件产品的，甲方给予乙方的价格折扣为6折。

　　5—2 在以上协议所涉及乙方软件产品的，乙方给予甲方的价格折扣为6折。

　　5—3 有关售后/实施费用按照项目情况具体另行商议。

　　第六条 争议解决

　　在本协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方可向法院提请诉讼。

　　第七条 不可抗力及意外事件

　　7—1因不可抗力或者其他意外事件使得本协议的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方如全部或部分不能履行本协议、解除或延迟本协议，应自不可抗力、意外事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或延迟履行的证明。

　　7—2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应就扩大的损失承担责任。

　　7—3本协议所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会事件如战争、动乱、**管制等。

　　第八条 其他

　　8—1 任何一方对本协议的内容和对方当事人的商业机密均负有保密的义务。

　　8—2 由于双方各自原因要提前解除协议的，提出方应至少提前30天向另一方发书面通知，否则按违约处理（由于不可抗力造成协议无法执行除外）。

　　8—3 对于任何一方没有遵守本协议造成对方损失的，按《中华人民共和国合同法》，以及相关法律法规规定，移交甲方所在地地方法院解决。

　　8—4 本协议共三份，乙方一份，甲方两份。双方签字盖章后有效，传真件有效。

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　授权代表： 授权代表：

　　联系地址： 联系地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　联系电话： 联系电话：

　　公司传真： 公司传真：

　　电子邮件： 电子邮件：

　　公司网址： 公司网址：

　　战略合作合同 8

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　乙方专业从事开拓承接房地产开发的相关配套工程，甲方为专业从事工程施工的一级企业，愿意与乙方共同承接完成甲方项目的施工业务；双方就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共同协商达成如下协议。

　　一、合作方式

　　1、由乙方承接的房地产相关配套工程，如室内装修、室外幕墙、门窗工程、公共部份装修及样品房、精装修等工程。

　　2、保证金、垫资甲方出资________%，乙方出资________%。

　　3、若该工程出现亏损甲乙双方各按出资比例承担。

　　4、工程结算利润甲方按________%股份，乙方按________%股份比例分配。

　　二、管理方式

　　1、该工程由中标进行承揽施工，经甲乙双方协商以甲方管理为主。乙方积极配合、共同管理并完成该工程任务为止，并缴纳合同造价________%的后勤管理费给甲方，并将该项费用纳入工程成本。

　　2、工程中标后，由甲乙双主共同商讨建立项目管理班子，该项目班子的所产生的费用纳入工程成本。

　　三、财务管理

　　该工程实行独立核算专款专用的财务管理制度，工程款及工程费用支出的票证，由甲方设立出纳员管理。该项工程所发生的一切费用支出由项目经理签署，财务审核，甲方批示后支付。甲、乙双方对财务管理有疑问可以随时盘查，实行全过程监督（该工程财务管理及审批权限全权委托甲方办理）。

　　四、材料采购

　　施工中所需要采购的材料，由项目部聘请的材料员负责采买。数量、资金较大时应经甲乙双方共同确认后方可进行。

　　五、成本计算

　　该项工程实行独立核算、专款专用。针对该项目所发生的所有费用、登记成本。任何一方都不能挪用工程款，违反者可视为个人侵占，必要时可以追究法律责任。

　　六、双方职责甲、乙双方应共同履行中标方与建设单位签订的合同条约，共同完成该工程。

　　七、工程结算工程竣工验收后_______个工作日双方应及时办理成本核算。

　　八、附则

　　1、未尽事宜双方应本着友好合作，共同协商解决。协商一致的.，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。

　　2、以上条款甲乙双方必须共同遵守，若合同履行中一方违约，违约方应承担违约行为造成的一切损失。

　　3、本协议一式_______份，双方各执_______份。

　　4、本合同的有效期为________年，自签订即日起生效，结清款项后自行终止。

　　甲方：

　　地址：

　　代表人：

　　联系方式：

　　签订日期：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　地址：

　　代表人：

　　联系方式：

　　签订日期：_______年_______月_______日

　　战略合作合同 9

　　甲方：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　一、合作宗旨

　　1、双方本着“*等互利、优势互补、服务社会、谋求共赢”为宗旨，甲乙双方成立长期战略合作关系。

　　2、双方均有很好的技术条件、增值空间和市场环境及前瞻性的创新投资需求，合作作为整合双方资源，共同创造良好的经济效益和社会效益。

　　二、合作方式

　　1、甲乙双方签署股权呼唤战略合作协议，建立战略合作关系，双方自愿将其本公司_________________的股份互换，双方各占对方公司_____%股份。

　　2、合作期间双方所占有的股份不得转让、变卖、抵押等，否则守约方有权解除本合同，并追究违约方的违约赔偿。

　　3、双方共同经营、共同劳动、共担分险，共同实现双方的'新飞跃，创造良好的效益。

　　4、双方不承担对方本经营协议外的所有的债权债务。

　　三、协议双方承诺及声明

　　1、甲乙双方承诺关于本次股权转让各方已取得有关主管部门、董事会（股东会）之批准、授权，并已经获得合营他方的同意。

　　2、甲方在本次股权转让以前所发生的一切债务、纠纷或可能给一方造成不利影响的事件，甲方已经在本协议生效前予以说明或者记载，否则如有任何法律后果由甲方独自承担。

　　四、盈余分配

　　双方各持有对方公司的股份，因此，当公司分配利润时也按照各自所占的比例分配。

　　五、违约责任

　　履行本合同过程中，一方违约，给另一方造成损失的，违约方应承担守约方因此受到的所有实际损失。

　　六、纠纷解决

　　因履行本合同发生争议，双方应先协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。协商不成的，任何一方均可向_______方人民法院起诉。

　　七、附则

　　1、本合同一式______份，双方各执______份。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　3、本合同有效期_______年，自双方签字盖章后生效，双方权利义务履行完毕后失效。

　　甲方：

　　地址：

　　联系方式：

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　地址：

　　联系方式：

　　签约日期：_______年_______月_______日

　　战略合作合同 10

　　甲方：

　　地址：

　　邮编：

　　法定代表人：

　　电话：

　　传真：

　　乙方：

　　地址：

　　邮编：

　　法定代表人：

　　电话：

　　传真：

　　为加强投资理财领域的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着*等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。

　　(一)合作目的和原则

　　第一条

　　双方的合作应在遵守国家相关法律法规的前提下，遵循互惠互利、*等诚信原则，以建立长期、战略性的业务合作关系和促进双方业务的共同发展为目的。

　　第二条

　　双方达成合作关系后，应积极为合作创造各种有利条件，落实本协议内容。

　　(二)合作范围及内容

　　第三条

　　理财服务

　　1、甲乙双方发挥各自优势，建立理财*台，共同为客户提供理财服务。乙方聘请甲方为投资理财顾问。

　　2、双方理财合作的主要形式为：乙方向甲方的客户发行信托计划，募集资金进行投资运用;乙方发行信托计划，可聘请甲方担任信托计划的投资理财顾问，乙方参考甲方的建议投资运用信托资金。

　　3、双方共同研发理财产品，拓展理财领域，协商确定理财方案和选择投资顾问，为投资者提供完善的理财服务。

　　第四条

　　投资基金：在符合法律、政策规定的前提下，双方可合作开展私募股权信托投资和房地产信托投资，以及共同发起设立包括私募股权基金(E)和房地产信托基金(E)在内的各类投资基金。

　　第五条

　　信托产品业务合作：甲方可接受乙方委托，向客户介绍乙方发行的信托产品，并提供咨询和顾问等服务。

　　第六条

　　金融产品研发

　　1、甲乙双方应在金融产品创新方面加强合作，结合各自的业务优势，共同开发适____市场需求的金融创新产品。

　　2、甲乙双方协商一致同意，充分发挥各自业务优势，为双方的重要客户提供资产重组、财务管理、债券发行、企业改制、年金信托、股权信托等方面的咨询和方案设计等金融服务。

　　第七条

　　资产管理

　　1、乙方将信托工具运用在资产处置和优化、融资租赁方面时，有权选择甲方作为合作伙伴。

　　2、甲方利用自己的研发团队，为乙方开展资产管理业务提**品设计及创新服务。

　　第八条

　　网络、客户、技术等资源的共享

　　1、甲乙双方同意加强信息技术与电子商务等方向的交流与合作。

　　2、甲乙双方同意在条件允许的情况下，实现双方客户资源共享。包括：甲乙双方发挥各自的资源优势，相互推荐优质项目及客户，甲方积极向乙方推荐具有投资理财需求的优质机构客户，配合乙方拓展信托业务;甲方将根据乙方风险管理要求，提供金融投资组合的个性化理财产品。

　　(三)权利和义务

　　第九条

　　费用：甲乙双方有权要求对方为己方在合作中提供的.资金、技术、人员等服务支付费用，但要求的费用不应高于同等条件下对其他客户收取的费用，具体以双方代表所签订的确认书和其他协议为准。

　　甲方单位户名：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　第十条

　　定期沟通与交流

　　1、为加强双方合作的力度和深度，并共同研究、开发新的业务合作渠道和品种，乙方委托甲方进行金融信托业务的创新研究与拓展。

　　2、甲乙双方可定期举行例会对市场变化、客户需求和产品开发进行交流沟通，以增进相互了解，提高合作效率。

　　第十一条

　　保密条款

　　甲乙双方及其代表提供给对方的所有文件(包括纸质和其他介质文件)和客户资料都属机密信息，应妥善保管，在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透露或许可第三方使用。任何一方违反保密条款造成损失的，均应承担法律责任并进行赔偿。

　　第十二条

　　协议的修改

　　1、协议生效后，甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人等事项的变动而不履行协议所规定的内容。

　　2、本协议由甲乙双方共同制定，对双方具有同等约束力，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自修改、终止本协议。未尽事宜，以补充协议为准并具有同等法律效力。

　　3、本协议执行中如与有关政策、法律、法规和相关制度不相符，甲乙双方应按规定修订本协议。

　　(四)附则

　　第十三条

　　甲乙双方的战略合作不具有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

　　第十四条

　　本协议为甲乙双方进行全面业务合作的框架性协议，合作项目中具体事宜需双方业务部门在具体合同中进一步予以明确。框架协议与具体业务合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。双方合作的范围亦不局限与协议内容，可随双方业务发展作相应修改。

　　第十五条

　　本协议有效期两年，自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖公章后生效，到期经双方书面同意，可延期________年。

　　第十六条

　　本协议正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)乙方(公章)

　　法定代表人法定代表人

　　(或授权代理人)： (或授权代理人

　　战略合作合同 11

　　甲方：

　　住所：

　　联系电话：

　　乙方：

　　住所：

　　联系电话：

　　鉴于甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、实现双赢的目标，建立战略合作关系，成为战略合作伙伴。

　　第一条、双方基本情况

　　1、甲方：

　　致力于为机构和高净值财富人群提供资产配置规划和为有融资需求的客户提供整合融资解决方案。已成功与数十家活跃的商业银行、信托公司、证券公司和保险公司等金融机构建立了良好的合作关系并为数十亿受托资金，设计与提供有竞争力的金融产品,为数十家融资方设计并完成实施融资解决方案。为机构和高净值财富人群提供多元化、专业化的产品和服务。帮助客户实现财富管理目标。

　　2、乙方：

　　面向整个金融市场筛选优质产品，进行严格的产品品质控管及金融供应商合作制度。作为中国精英人士的全套财富管理方案的提供者，为客户提供包括财务诊断、理财规划、产品分析、市场追踪、财商教育等在内的高端私人定制理财服务。

　　第二条、合作原则

　　1、*等原则。双方在自愿、*等的前提下签署本协议，协议内容经过双方充分协商。

　　2、长期、稳定合作原则。双方的合作基于彼此充分信任，着眼于长期利益，双方致力于长期、稳定的合作。

　　3、共同发展原则。本协议旨在利用各自的资源和条件开展合作，互惠互利、共同发展。

　　4、双方通过资源共享、优势互补与业务创新，共同为客户提供更优质、更全面的金融服务，推动双方业务实现跨越式发展。

　　5、诚实守信、市场化原则。双方恪守本协议中所作之承诺，确保双方的共同利益，具体合作事项应按市场化方式运作。

　　第三条、合作内容、方式

　　1、产品设计：

　　经甲乙双方协商同意，共同设计与开发金融产品。

　　2、财务咨询服务：

　　甲方在同意接受乙方委托的情况下，对乙方的产品进行分销。乙方在同意接受甲方委托的情况下，对甲方的产品进行分销。

　　3、其他业务合作：

　　甲乙双方在品牌推广、客户服务与调研、产品营销、人才培训等各个方面加强合作与交流。

　　第四条、合作机制

　　1、建立信息通报制度。一方及时向另一方提**品设计、产品动态等方面的资料和信息。

　　2、双方各自指定具体牵头机构，负责日常协调、传达、布置、汇总、反馈和跟踪有关事宜。

　　第五条、附则

　　1、双方约定：本协议内容，以及在双方具体合作过程中可能相互需要提供专有的具有价值的保密信息，未取得提供方事先书面同意前提下，须各自遵守保密义务，不以任何理由或目的向第三方披露（各自的咨询顾问、代理人除外）。

　　2、本协议为双方战略合作的框架性协议，在开展具体合作业务时，另行商洽签订具体合作协议。

　　3、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。本协议正本一式_______份，双方各执_______份，法律效力均等。

　　4、本协议经双方友好协商达成一致，所商定事项仅作为双方今后业务战略合作的意向文本，不构成协议双方互相追究违约责任。

　　甲方（签字）：

　　签订地点：

　　_________年________月______日

　　乙方（签字）：

　　签订地点：

　　_________年________月______日

　　战略合作合同 12

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙双方本着自愿、*等、公*、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

　　第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同意乙方加入___________公司的销售网络。同意乙方在_______省(市、自治区)_________市(地区)_______县(区)_______地点(商场建筑物)(代理、经销、专卖、批发、零售)专属性经营(_______)品牌________系列产品。

　　第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此，他必须遵守对所有企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。作为一个企业法人或经营者，乙方应就其活动自负一切风险和从合法经营中获利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利，甲方对本协议任何条款有最终的解释权。

　　第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由签约日计。除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《__________合作协议书》。

　　第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营，开发和提供适销产品，保证产品质量符合标准，合理定价，最大限度保证乙方的供应。在本协议期间，甲方承诺，积极协助承担市场物流、组织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络。甲方承诺在乙方要求下，可为乙方代办货物托运及相应事项，用乙方要求的方式运输到乙方所指定的地点，其运输、保险等费用均由受益人乙方支付。甲方为乙方提供适当的培训和辅导。作为市场开发和业务拓展必备条件，以保证整个系统持续统一。甲方负责组织品牌宣传，并协同承担市场物流、组织功能的乙方开展区域性的促销活动，最大限度地支持乙方的经营。甲方在作出的广告及推广活动之前，须先将有关活动资料通知乙方，以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应。甲方的品牌和产品及相关的灯箱广告、POP广告、店铺内外之装潢设计及陈设，由甲方定出VIS形象设计，并为乙方提供相应辅导。

　　第五条乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识。乙方有义务协助甲方打假、市场监管。举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行为。协同甲方与当地相关的执法部门进行协调、沟通。乙方只能在甲方授权的区域内开展业务，不得在其它区域销售商品，如未有其它分销商经营的区域，乙方如愿发展业务，必须向甲方申请。

　　乙方只能在甲方所指定的进货渠道进货，不得到其它地方进货。通过市场的细分、有序的guǎn lǐ、合理地分配，有效支持网点商品供应，不得经营其它品牌产品和销售假冒产品。协议有效期内，乙方所属区域内网点的零售价格，在甲方建议价格范围内保持统一，不得随意大幅度调价。乙方有义务为甲方收集所需要的市场信息，或根据甲方的要求进行市场调查，并在规定期限内汇总上报甲方。妥善保存乙方的经营业务记录，以备甲方的核查。

　　第六条乙方有使用甲方授权范围内的商标、商标标识、VIS形象设计及甲方提供的适当范围的经营技术和商业秘密的权利。乙方具有从甲方指定进货渠道进货并在协议规定的范围内进行销售的权利。具有因甲方提供的产品本身质量问题可无条件退换的权利，但属乙方经营问题则由乙方自理。获得甲方所提供的培训和指导的权利。独立处理协议约定以外事项的权利。在协议约定的范围内行使甲方所赋予的权利。承担市场物流、组织功能的乙方有权推荐、考核所辖范围内分销商或零售商。但推荐的分销商、零售商必须向甲方申请，签定协议、由甲方颁发证书后方可运营。

　　第七条在乙方违背本协议即违法经营、制假、售假、恶意窜货、侵犯甲方知识产权等严重侵害甲方合法权益等行为时，本协议视作立即终止。甲方有权采取对乙方的下列措施：

　　1。责令乙方自行承担费用拆除所有的灯箱及一切有关的装饰用具、店面装修、宣传品等。乙方自行承担软件和硬件设备投资的一切损失2。向有关执法机关提出执法请求，封存乙方所有的带有甲方商标标识的商品。

　　3。依法提请司法和执法机关追索乙方的赔偿责任和法律责任。与此同时乙方必须

　　(1)结清与甲方(甲方指定的供货商)的财务往来关系。

　　(2)不得再进行销售甲方的商品。

　　(3)必须承担客户后续服务成本，包括退货、维修、索赔等。

　　第八条甲方的商标，属甲方所有的知识产权，受国家法律保护。所有相关产品的标识，均属甲方所有。未经甲方事先书面专项授权，乙方不得使用甲方的名称、商标、公司司标等涉及公司知识产权内容、标识进行工商注册、招商、广告等;不得使用甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易。乙方承诺不得擅自印刷有关商标、标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定的权利范围，擅自制作总经销、总代理、代表处的证书、文件、名片、搁牌、铜牌等进行营业和运作;不得擅自改变统一的形象进行招牌、灯箱和有关标识物的制作和装潢。若乙方违反规定，甲方有权单方面终止协议，乙方除应按规定承担违约责任外，还应赔偿甲方遭受的一切损失。

　　第九条如双方因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、**行为、社会骚乱等情况而不能履行其业务，本协议的履行可以终止。如果发生不可抗力事件，援引不可抗力的当事人必须在15天内或通讯障碍消除之日起_______天内以书面的方式，必要时以传真或电传的方式，立即通知另一方当事人该事件的发生。如果他在上述期限内未能这样做，他将不能继续从本条协议中获益。

　　本协议受中华人民共和国法律的管辖。

　　第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可诉请本协议签定地人民法院裁决。

　　第十一条协议签署地为南京市。本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份，复印件无效。乙方兹承认签署本协议，并已阅读及明白本协议所列条款所包含的规定，并同意受其约束。

　　如果某个条文认为是不适用或无效的，可以在本协议的附加协议中予以更改和修正，该条文不适用或无效不应影响整个协议的效力。同时签署的本协议的附加协议中的更改和修正，与本协议有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　公章：________________

　　委托人：_______________

　　签定日期：_____________

　　乙方：_______________

　　公章：________________

　　委托人：_______________

　　签定日期：____________

　　战略合作合同 13

　　甲方：

　　地址：

　　邮编：

　　法定代表人：

　　电话：

　　传真：

　　乙方：

　　地址：

　　邮编：

　　法定代表人：

　　电话：

　　传真：

　　为加强投资理财领域的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着*等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。

　　(一)合作目的和原则

　　第一条

　　双方的合作应在遵守国家相关法律法规的前提下，遵循互惠互利、*等诚信原则，以建立长期、战略性的业务合作关系和促进双方业务的共同发展为目的。

　　第二条

　　双方达成合作关系后，应积极为合作创造各种有利条件，落实本协议内容。

　　(二)合作范围及内容

　　第三条

　　理财服务

　　1、甲乙双方发挥各自优势，建立理财*台，共同为客户提供理财服务。乙方聘请甲方为投资理财顾问。

　　2、双方理财合作的主要形式为：乙方向甲方的客户发行信托计划，募集资金进行投资运用;乙方发行信托计划，可聘请甲方担任信托计划的投资理财顾问，乙方参考甲方的建议投资运用信托资金。

　　3、双方共同研发理财产品，拓展理财领域，协商确定理财方案和选择投资顾问，为投资者提供完善的理财服务。

　　第四条

　　投资基金：在符合法律、政策规定的前提下，双方可合作开展私募股权信托投资和房地产信托投资，以及共同发起设立包括私募股权基金(E)和房地产信托基金(E)在内的各类投资基金。

　　第五条

　　信托产品业务合作：甲方可接受乙方委托，向客户介绍乙方发行的信托产品，并提供咨询和顾问等服务。

　　第六条

　　金融产品研发

　　1、甲乙双方应在金融产品创新方面加强合作，结合各自的业务优势，共同开发适____市场需求的金融创新产品。

　　2、甲乙双方协商一致同意，充分发挥各自业务优势，为双方的重要客户提供资产重组、财务管理、债券发行、企业改制、年金信托、股权信托等方面的咨询和方案设计等金融服务。

　　第七条

　　资产管理

　　1、乙方将信托工具运用在资产处置和优化、融资租赁方面时，有权选择甲方作为合作伙伴。

　　2、甲方利用自己的研发团队，为乙方开展资产管理业务提**品设计及创新服务。

　　第八条

　　网络、客户、技术等资源的共享

　　1、甲乙双方同意加强信息技术与电子商务等方向的交流与合作。

　　2、甲乙双方同意在条件允许的情况下，实现双方客户资源共享。包括：甲乙双方发挥各自的资源优势，相互推荐优质项目及客户，甲方积极向乙方推荐具有投资理财需求的优质机构客户，配合乙方拓展信托业务;甲方将根据乙方风险管理要求，提供金融投资组合的个性化理财产品。

　　(三)权利和义务

　　第九条

　　费用：甲乙双方有权要求对方为己方在合作中提供的资金、技术、人员等服务支付费用，但要求的费用不应高于同等条件下对其他客户收取的费用，具体以双方代表所签订的确认书和其他协议为准。

　　甲方单位户名：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　第十条

　　定期沟通与交流

　　1、为加强双方合作的力度和深度，并共同研究、开发新的`业务合作渠道和品种，乙方委托甲方进行金融信托业务的创新研究与拓展。

　　2、甲乙双方可定期举行例会对市场变化、客户需求和产品开发进行交流沟通，以增进相互了解，提高合作效率。

　　第十一条

　　保密条款

　　甲乙双方及其代表提供给对方的所有文件(包括纸质和其他介质文件)和客户资料都属机密信息，应妥善保管，在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透露或许可第三方使用。任何一方违反保密条款造成损失的，均应承担法律责任并进行赔偿。

　　第十二条

　　协议的修改

　　1、协议生效后，甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人等事项的变动而不履行协议所规定的内容。

　　2、本协议由甲乙双方共同制定，对双方具有同等约束力，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自修改、终止本协议。未尽事宜，以补充协议为准并具有同等法律效力。

　　3、本协议执行中如与有关政策、法律、法规和相关制度不相符，甲乙双方应按规定修订本协议。

　　(四)附则

　　第十三条

　　甲乙双方的战略合作不具有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

　　第十四条

　　本协议为甲乙双方进行全面业务合作的框架性协议，合作项目中具体事宜需双方业务部门在具体合同中进一步予以明确。框架协议与具体业务合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。双方合作的范围亦不局限与协议内容，可随双方业务发展作相应修改。

　　第十五条

　　本协议有效期两年，自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖公章后生效，到期经双方书面同意，可延期________年。

　　第十六条

　　本协议正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)乙方(公章)

　　法定代表人法定代表人

　　(或授权代理人)： (或授权代理人

　　战略合作合同 14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着精诚合作、双赢、*等互利互惠的原则，经友好协商，就相关合作事宜，结成战略合作伙伴，达成如下协议，双方共同遵守：

　　第一条：合作期限

　　合作期限自 年月日至年月日

　　第二条：甲乙双方的.权利和义务

　　1、甲方与乙方建立战略合作伙伴关系后，乙方组织货物运输时，甲方为其提供一定数量的运力，尽量保证货物的正常运输。

　　2、甲方与乙方当地的分支机构合力展开货运业务，为货主提供门到门联合运输的延伸服务。

　　3、乙方积极深入企业营销，开发企业客户，大力组织货源，同时预统货物方向，配合甲方组织货源营销工作。

　　第三条：违约责任

　　本协议委托内容确定以及中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任何一方违约，违约方须赔偿对方。

　　第四条：其它

　　1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

　　2、双方建立沟通机制，本协议中未尽事宜遇到问题，双方协商解决，并另行签定补充协议。

　　3、本协议自签定之日起生效。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：

　　或指定授权人：或指定授权人：

　　收款单位：打款单位：

　　开户行：开户行：

　　账号：

　　电话： 电话：

　　负责人：负责人：

　　年月日 年月日

　　战略合作合同 15

　　甲方：

　　乙方：河北卫视《大爱中国梦》节目组

　　甲、乙双方本着诚实守信、互惠、互利的原则，通过友好协商，形成战略合作伙伴关系。在甲乙双方以后共同的发展中，共同利用双方资源，互相支持，共同发展，实现双赢的共同目标。由双方共同意愿，达成战略合作协议，共同遵守以下各项条款：

　　一、合作期限

　　经双方协商，合作期为年，即自年月日至年月日。双方中任何一方均有权在本协议到期前一个月内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。

　　二、合作目标

　　通过甲、乙双方强大的影响力及良好*台的相互借助，达到以下目标：

　　（1）展示甲、乙双方良好的公众形象，推动双方品牌价值的同步提升。

　　（2）形成长期的战略合作伙伴关系，通过多种形式的资源互换，优化宣传模式，扩充宣传渠道，提升社会认知度。

　　（3）通过爱心节目、爱心专场、巡演、发布会等落地活动形式，增进甲、乙双方品牌的快速传播，开拓更多元化、多形式的媒体合作。

　　三、双方权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　（1）甲方成为乙方的战略合作媒体；

　　（2）甲方不定期为乙方提供等额价格的互换版面、*台资源，用于乙方自身品牌宣传及形象展示，不得作为其他用途及用于违法活动；

　　（3）甲方具有刊登经乙方授权的部分文字、新闻通稿、照片、图片、影音等相关资料的资格，并以优先媒体合作方式提供给乙方部分专栏；

　　（4）甲方为乙方的活动提供受捐案例、现场点评、媒体宣传及新闻发布；

　　（5）甲方可以参加乙方举办的《大爱中国梦》大型公益电视节目及各项会议及活动，由乙方提供一定数量所需物料、资源；

　　（6）甲方有机会获得乙方活动的采访权；

　　（7）甲方为乙方提供资源置换项，具体置换范围及内容经双方协商后确定。

　　2、乙方的权利和义务

　　（1）乙方成为甲方的战略合作媒体；

　　（2）乙方授权甲方为“媒体合作单位”，派代表参与乙方《大爱中国梦》电视节目录制，成为河北卫视《大爱中国梦》媒体观察团成员之一、并在网站显眼位置宣传中体现“媒体支持：，并提供网站链接；

　　（3）乙方不定期为甲方优先提供经甲方授权的文字、新闻通稿、照片、图片、影音等相关资料，用于甲方宣传刊登，并以优先合作方式提供给甲方部分栏目，设立《大爱中国梦》宣传专区；

　　（4）乙方可以参加甲方举办的各项会议及活动，由甲方提供一定数量所需物料、资源；

　　（5）乙方为甲方提供资源置换项，具体置换范围及内容经双方协商后确定。

　　四、协议变更

　　本协议包含协议双方所有意向，并取代双方在此之前所达成的一切书面或口头协议；任何对本协议内容的修改或变更均须双方共同书面认可；由本协议所产生的任何权利或义务，未经另一方书面许可不得转让。

　　五、争议解决

　　1、甲、乙双方应积极互配合工作，以避免对双方的正常业务产生不利影响。如一方违反本协议规定，应视为违约，另一方有权解除本协议，并由违约方承担违约赔偿责任。

　　2、如果双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商。

　　3、本协议的订立、执行、解释和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。

　　4、双方应对自己所提供的信息、数据的版权负责，因版权问题发生的法律纠纷由提供方承担。

　　5、因不可抗力导致的责任，双方互不承担责任。

　　六、不可抗力

　　甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的义务时，均不承担责任。不可抗力指无法预见且超出一方合理控制的事件，包括但不限于自然力、自然灾害、劳工纠纷、战争或类似战争状态、阴谋破坏、火灾及**行为。

　　七、保密条款

　　双方应保守协议条款的'秘密。一旦泄露，责任由当事方负责。

　　八、其它

　　1、其他未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　2、本协议一式二份，在甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份。传真件同等有效。

　　3、本合同的注解、附件、补充合同为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、双方之间的任何通知均按本合同的联系方式进行，如联系方式发生变化，应立即书面通知对方。

　　甲方：乙方：

　　（公章）（公章）

　　日期：年月日

　　战略合作合同 16

　　甲方：xx有限公司

　　地址：xx大厦

　　邮编：xx

　　法定代表人：xx

　　电话：xx

　　传真：xx

　　乙方：xx有限公司

　　地址：xx金融大厦

　　邮编：xx

　　法定代表人：xx

　　电话：xx

　　传真：xx

　　为加强投资理财领域的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着*等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。

　　（一）合作目的和原则

　　第一条

　　双方的合作应在遵守国家相关法律法规的前提下，遵循“互惠互利、*等诚信”原则，以建立长期、战略性的业务合作关系和促进双方业务的共同发展为目的。

　　第二条

　　双方达成合作关系后，应积极为合作创造各种有利条件，落实本协议内容。

　　（二）合作范围及内容

　　第三条理财服务

　　1、甲乙双方发挥各自优势，建立理财*台，共同为客户提供理财服务。乙方聘请甲方为投资理财顾问。

　　2、双方理财合作的主要形式为：乙方向甲方的客户发行信托计划，募集资金进行投资运用；乙方发行信托计划，可聘请甲方担任信托计划的投资理财顾问，乙方参考甲方的建议投资运用信托资金。

　　3、双方共同研发理财产品，拓展理财领域，协商确定理财方案和选择投资顾问，为投资者提供完善的理财服务。

　　第四条投资基金

　　在符合法律、政策规定的前提下，双方可合作开展私募股权信托投资和房地产信托投资，以及共同发起设立包括私募股权基金（PE）和房地产信托基金（REITs）在内的各类投资基金。

　　第五条信托产品业务合作

　　甲方可接受乙方委托，向客户介绍乙方发行的信托产品，并提供咨询和顾问等服务。

　　第六条金融产品研发

　　1、甲乙双方应在金融产品创新方面加强合作，结合各自的业务优势，共同开发适应市场需求的金融创新产品。

　　2、甲乙双方协商一致同意，充分发挥各自业务优势，为双方的重要客户提供资产重组、财务管理、债券发行、企业改制、年金信托、股权信托等方面的咨询和方案设计等金融服务。

　　第七条资产管理

　　1、乙方将信托工具运用在资产处置和优化、融资租赁方面时，有权选择甲方作为合作伙伴。

　　2、甲方利用自己的研发团队，为乙方开展资产管理业务提**品设计及创新服务。

　　第八条网络、客户、技术等资源的共享

　　1、甲乙双方同意加强信息技术与电子商务等方向的交流与合作。

　　2、甲乙双方同意在条件允许的情况下，实现双方客户资源共享。包括：甲乙双方发挥各自的资源优势，相互推荐优质项目及客户，甲方积极向乙方推荐具有投资理财需求的优质机构客户，配合乙方拓展信托业务；甲方将根据乙方风险管理要求，提供金融投资组合的个性化理财产品。

　　（三）权利和义务

　　第九条费用

　　甲乙双方有权要求对方为己方在合作中提供的'资金、技术、人员等服务支付费用，但要求的费用不应高于同等条件下对其他客户收取的费用，具体以双方代表所签订的确认书和其他协议为准。

　　甲方单位户名：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　第十条定期沟通与交流

　　1、为加强双方合作的力度和深度，并共同研究、开发新的业务合作渠道和品种，乙方委托甲方进行金融信托业务的创新研究与拓展。

　　2、甲乙双方可定期举行例会对市场变化、客户需求和产品开发进行交流沟通，以增进相互了解，提高合作效率。

　　第十一条保密条款

　　甲乙双方及其代表提供给对方的所有文件（包括纸质和其他介质文件）和客户资料都属机密信息，应妥善保管，在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透露或许可第三方使用。任何一方违反保密条款造成损失的，均应承担法律责任并进行赔偿。

　　第十二条协议的修改

　　1、协议生效后，甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人等事项的变动而不履行协议所规定的内容。

　　2、本协议由甲乙双方共同制定，对双方具有同等约束力，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自修改、终止本协议。未尽事宜，以补充协议为准并具有同等法律效力。

　　3、本协议执行中如与有关政策、法律、法规和相关制度不相符，甲乙双方应按规定修订本协议。

　　（四）附则

　　第十三条甲乙双方的战略合作不具有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

　　第十四条本协议为甲乙双方进行全面业务合作的框架性协议，合作项目中具体事宜需双方业务部门在具体合同中进一步予以明确。框架协议与具体业务合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。双方合作的范围亦不局限与协议内容，可随双方业务发展作相应修改。

　　第十五条本协议有效期两年，自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖公章后生效，到期经双方书面同意，可延期一年。

　　第十六条本协议正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　法定代表人

　　法定代表人

　　（或授权代理人）：（或授权代理人）：

　　战略合作合同 17

　　甲方：邢台学院贸易经济系

　　乙方：

　　为了加强高校与行业间的协作，促进高等教育与行业的共同发展，本着优势互补，互惠互利，长期合作的原则，邢台学院贸易经济系（以下简称甲方）与（以下简称乙方）就共同建立战略合作关系，经双方友好协商，达成以下协议：

　　一，合作目的

　　1，加强高校与行业的协作，实现高校与行业共同成长，发展的双赢。

　　2，探索高等教育与行业协同发展的新型合作模式，实现适应行业发展需求的人才培养，人力资源开发，技术服务，科研成果转化等全方位一体化链接。

　　二，合作领域

　　1，就业实训。从协议签订之日起，甲方可根据人才培养计划，每年选派必须数量的学生，到乙方所属企业进行岗位实训，具体人数由甲乙双方协商确定。

　　2，定向培养。乙方根据行业实际需求，可委托甲方进行人才定向培养（含学历教育与非学历教育）；甲方根据乙方要求，实施针对性教育。

　　3，校企战略合作。甲方为乙方行业的'技术革新，项目开发，员工培训，文化建设产业发展等带给教育与科技服务；乙方为甲方在校大学生进行岗位实训指导，创业教育和职业指导，为甲方毕业生带给就业与就业实训岗位。

　　三，甲乙双方的职责和义务

　　（一）甲方

　　1，根据人才培养计划要求，拟定每次岗位实训的详细方案，并与乙方协商共同制定具体的实施计划。

　　2，根据乙方要求，及时带给定向培养及毕业生生源信息。

　　3，邀请乙方代表来校参加有关活动，加强甲乙双方的相互交流；邀请乙方对大学生开展职业指导。

　　4，根据乙方的具体需求，优先推荐综合素质较高的毕业生，并为乙方来校招聘带给便利条件。

　　5，根据乙方行业发展需求，为乙方行业的技术革新，项目开发，员工培训，文化建设产业发展等方面工作带给教育和科技服务。

　　6，甲方网站与乙方网站建立链接，在就业网上开辟明星企业专栏，用心对乙方所属企业进行形象宣传，并及时发布乙方所属企业的招聘信息。

　　（二）乙方

　　1，在同等条件下，根据需求，优先录用甲方的毕业生，并及时向甲方反馈毕业生岗位工作信息，以便甲方调整专业结构，创新教育模式，更好地培养学生。

　　2，尽可能安排甲方学生开展就业实训和社会实践活动，并做出相应的指导和考核。承担就业实训期间的业务指导，保障学生的岗位实践安全。

　　3，乙方按甲乙双方约定，接收定向培养生到所属企业就业。

　　4，在此协议框架下，与甲方系（部）协商，签署单项合作协议。

　　5，乙方网站与甲方的网站建立链接。

　　6，乙方悬挂邢台学院大学生就业实训基地牌匾。

　　四，基地建设

　　甲乙双方各确定1—2名联络员负责战略合作项目建设工作，保证各项工作的顺利进行。

　　五，协议变更

　　本协议的变更务必由甲乙双方协商，并以书面形式确定。甲乙双方达成的协议，如发生不可抗拒的原因，致使本协议的履行成为不必要或不可能，双方能够解除本协议。

　　六，本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

　　七，本协议经双方代表签字盖章生效，建立长期稳定的协作关系。

　　八，本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方：邢台学院贸易经济系乙方：

　　代表人签字：代表人签字：

　　项目负责人签字：项目负责人签字：

　　日期：日期

　　战略合作合同 18

　　甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：

　　风险提示：

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 鉴于甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、实现双赢的目标，建立战略合作关系，成为战略合作伙伴。

　　第一条、双方基本情况

　　1、甲方：致力于为机构和高净值财富人群提供资产配置规划和为有融资需求的客户提供整合融资解决方案。已成功与数十家活跃的XX银行、信托公司、证券公司和保险公司等金融机构建立了良好的合作关系并为数十亿受托资金，设计与提供有竞争力的金融产品,为数十家融资方设计并完成实施融资解决方案。为机构和高净值财富人群提供多元化、专业化的产品和服务。帮助客户实现财富管理目标。

　　2、乙方：面向整个金融市场筛选优质产品，进行严格的产品品质控管及金融供应商合作制度。作为中国精英人士的全套财富管理方案的提供者，为客户提供包括财务诊断、理财规划、产品分析、市场追踪、财商教育等在内的高端私人定制理财服务。

　　第二条、合作原则

　　1、*等原则。双方在自愿、*等的.前提下签署本协议，协议内容经过双方充分协商。

　　2、长期、稳定合作原则。双方的合作基于彼此充分信任，着眼于长期利益，双方致力于长期、稳定的合作。

　　3、共同发展原则。本协议旨在利用各自的资源和条件开展合作，互惠互利、共同发展。

　　4、双方通过资源共享、优势互补与业务创新，共同为客户提供更优质、更全面的金融服务，推动双方业务实现跨越式发展。

　　5、诚实守信、市场化原则。双方恪守本协议中所作之承诺，确保双方的共同利益，具体合作事项应按市场化方式运作。

　　第三条、合作内容、方式风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

　　1、产品设计：经甲乙双方协商同意，共同设计与开发金融产品。

　　2、财务咨询服务：甲方在同意接受乙方委托的情况下，对乙方的产品进行分销。乙方在同意接受甲方委托的情况下，对甲方的产品进行分销。

　　3、其他业务合作：甲乙双方在品牌推广、客户服务与调研、产品营销、人才培训等各个方面加强合作与交流。

　　第四条、合作机制

　　1、建立信息通报制度。一方及时向另一方提**品设计、产品动态等方面的资料和信息。

　　2、双方各自指定具体牵头机构，负责日常协调、传达、布置、XX、反馈和跟踪有关事宜。

　　第五条、附则风险提示：

　　应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。

　　1、双方约定：本协议内容，以及在双方具体合作过程中可能相互需要提供专有的具有价值的保密信息，未取得提供方事先书面同意前提下，须各自遵守保密义务，不以任何理由或目的向

　　第三方披露（各自的咨询顾问、代理人除外）。

　　2、本协议为双方战略合作的框架性协议，在开展具体合作业务时，另行商洽签订具体合作协议。

　　3、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。本协议正本一式_______份，双方各执_______份，法律效力均等。

　　4、本协议经双方友好协商达成一致，所商定事项仅作为双方今后业务战略合作的意向文本，不构成协议双方互相追究违约责任。

　　甲方（签字）：签订地点：________年____月____日

　　乙方（签字）：签订地点：________年____月____日

　　战略合作合同 19

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　负责人：

　　为建立长期、良好的金融合作关系，缓解乙方会员企业融资难的矛盾，协助甲方开拓本地业务，提高为企业融资服务的能力，甲乙双方本着“合作、发展、共赢”的原则，决定建立“金融战略合作伙伴关系”，经充分协商，达成如下协议：

　　第一条 双方建立战略合作关系，旨在于为乙方会员企业搭建融资*台，促进企业、金融机构和区域经济可持续发展。

　　第二条 为有效执行本协议，甲方、乙方同意建立定期或不定期协调例会制度，以保持联系，沟通信息，解决在执行本协议过程中所产生的问题。

　　第三条 甲、乙双方将积极探索并推动金融服务的新途径，充分利用现代化金融产品，运用网上银行技术，扩大金融服务功能。

　　第四条 甲方愿意将乙方推荐的企业作为重要的基本客户，在法律、法规和金融政策允许的`前提下，优先为推荐企业提供金融服务。

　　第五条 乙方向甲方推荐资信良好、履约能力较强的会员企业，甲方将根据有关法律、法规、金融政策以及内部信贷审批制度的规定，对乙方推荐的会员企业进行审查，并对审查合格的企业提供融资支持。具体融资方式包括：流动资金贷款、银行承兑汇票、国内信用证、票据贴现等，具体授信手续按有关法律、法规和甲方有关规定办理。

　　第六条 乙方在推荐时，应向甲方提供推荐企业的联系方式、基本资料，并为银企之间的合作努力进行牵线搭桥，尽量发现并提供更多的合作机会。甲方为乙方会员企业提供授信后，乙方应尽可能及时地向甲方提供该企业经营稳定性和成长性方面的动态信息。

　　第七条 甲方可根据乙方会员企业的需要，定期或不定期地进行业务交流和培训，甲方也可在乙方办公场所进行市场宣传、推广和商务公关活动，对此，乙方应给予理解，并提供便利。

　　第八条 甲、乙双方对在本协议签订及履行过程中所获得的对方的商业信息负有保密义务。该义务不因本协议的解除或终止而无效。

　　第九条 本协议一式贰份，经双方有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改、撤消或终止协议。

　　第十条 本协议无意为双方设置任何权利和义务(但双方在本协议第八条项下的保密义务除外)，因此，各方在任何情况下不会在本协议任何条款下对另一方承担任何责任，无论本协议或其任何条款是否得以实施或执行。双方仅在签订了其他明确协议，且该等协议内容清楚地规定了各方的权利义务的情况下，双方之间方存在具有约束力的合同。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　战略合作合同 20

　　甲方：

　　乙方：河北卫视《大爱中国梦》节目组

　　甲、乙双方本着诚实守信、互惠、互利的原则，通过友好协商，形成战略合作伙伴关系。在甲乙双方以后共同的发展中，共同利用双方资源，互相支持，共同发展，实现双赢的共同目标。由双方共同意愿，达成战略合作协议，共同遵守以下各项条款：

　　一、合作期限

　　经双方协商，合作期为年，即自年月日至年月日。双方中任何一方均有权在本协议到期前一个月内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。

　　二、合作目标

　　通过甲、乙双方强大的影响力及良好*台的相互借助，达到以下目标：

　　（1）展示甲、乙双方良好的公众形象，推动双方品牌价值的同步提升。

　　（2）形成长期的战略合作伙伴关系，通过多种形式的资源互换，优化宣传模式，扩充宣传渠道，提升社会认知度。

　　（3）通过爱心节目、爱心专场、巡演、发布会等落地活动形式，增进甲、乙双方品牌的快速传播，开拓更多元化、多形式的媒体合作。

　　三、双方权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　（1）甲方成为乙方的战略合作媒体；

　　（2）甲方不定期为乙方提供等额价格的互换版面、*台资源，用于乙方自身品牌宣传及形象展示，不得作为其他用途及用于违法活动；

　　（3）甲方具有刊登经乙方授权的部分文字、新闻通稿、照片、图片、影音等相关资料的资格，并以优先媒体合作方式提供给乙方部分专栏；

　　（4）甲方为乙方的活动提供受捐案例、现场点评、媒体宣传及新闻发布；

　　（5）甲方可以参加乙方举办的《大爱中国梦》大型公益电视节目及各项会议及活动，由乙方提供一定数量所需物料、资源；

　　（6）甲方有机会获得乙方活动的采访权；

　　（7）甲方为乙方提供资源置换项，具体置换范围及内容经双方协商后确定。

　　2、乙方的权利和义务

　　（1）乙方成为甲方的战略合作媒体；

　　（2）乙方授权甲方为“媒体合作单位”，派代表参与乙方《大爱中国梦》电视节目录制，成为河北卫视《大爱中国梦》媒体观察团成员之一、并在网站显眼位置宣传中体现“媒体支持：，并提供网站链接；

　　（3）乙方不定期为甲方优先提供经甲方授权的文字、新闻通稿、照片、图片、影音等相关资料，用于甲方宣传刊登，并以优先合作方式提供给甲方部分栏目，设立《大爱中国梦》宣传专区；

　　（4）乙方可以参加甲方举办的各项会议及活动，由甲方提供一定数量所需物料、资源；

　　（5）乙方为甲方提供资源置换项，具体置换范围及内容经双方协商后确定。

　　四、协议变更

　　本协议包含协议双方所有意向，并取代双方在此之前所达成的一切书面或口头协议；任何对本协议内容的修改或变更均须双方共同书面认可；由本协议所产生的任何权利或义务，未经另一方书面许可不得转让。

　　五、争议解决

　　1、甲、乙双方应积极互配合工作，以避免对双方的正常业务产生不利影响。如一方违反本协议规定，应视为违约，另一方有权解除本协议，并由违约方承担违约赔偿责任。

　　2、如果双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商。

　　3、本协议的订立、执行、解释和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。

　　4、双方应对自己所提供的.信息、数据的版权负责，因版权问题发生的法律纠纷由提供方承担。

　　5、因不可抗力导致的责任，双方互不承担责任。

　　六、不可抗力

　　甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的义务时，均不承担责任。不可抗力指无法预见且超出一方合理控制的事件，包括但不限于自然力、自然灾害、劳工纠纷、战争或类似战争状态、阴谋破坏、火灾及**行为。

　　七、保密条款

　　双方应保守协议条款的秘密。一旦泄露，责任由当事方负责。

　　八、其它

　　1、其他未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　2、本协议一式二份，在甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份。传真件同等有效。

　　3、本合同的注解、附件、补充合同为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、双方之间的任何通知均按本合同的联系方式进行，如联系方式发生变化，应立即书面通知对方。

　　甲方：乙方：

　　（公章）（公章）

　　日期：年月日