物业维修合同 (菁华9篇)

物业维修合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程

　　2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元

　　3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。

　　4、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

　　二、工程服务形式

　　包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

　　三、结算方式

　　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

　　四、工程质量监督与检查验收

　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

　　五、保修

　　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为____年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

　　2、工程保修金为工程款的____%，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

　　3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

　　4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的`赔偿等。

　　六、安全施工

　　乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

　　七、施工责任

　　1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

　　2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

　　本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物业维修合同2

　　委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）

　　受托方：________________________________________（以下简称乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　工程地点：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面积：______________________*方米

　　结构类别：

　　预算造价：____________________元

　　决算造价：____________________元

　　2、物业管理企业：

　　3、施工单位：

　　4、监理单位：

　　5、其他：

　　第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）

　　1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；

　　2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；

　　3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

　　4、其他。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

　　2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（*有规定者例外）；

　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

　　4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

　　5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

　　7、其他。

　　第四条乙方权利与义务

　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；

　　5、乙方应遵循公*、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；

　　6、其他。

　　第五条合同费用

　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

　　2、基本费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币（大写）_________________________________________________

　　3、差额费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币（大写）_________________________________________________

　　4、甲乙双方商定：

　　按______________元，一次确定，不另调整。

　　人民币（大写）____________________

　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民币（大写）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民币（大写）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

　　第六条合同时效

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

　　第七条违约责任

　　本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；

　　第八条争议解决方法

　　甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）

　　1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院起诉。

　　第九条附则

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　地址：地址：

　　负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

　　（签字）（签字）

　　电话：电话：

　　开户银行及账号：开户银行及账号：

　　邮政编码：邮政编码：

　　合同订立日期：

物业维修合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、*《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循*等、自愿、公*、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：

　　第一条、物业的基本情况：

　　物业类型:工业厂房

　　座落位臵:XXXXXXXXXXX

　　四至:东至XX南至XX

　　西临XX北至XX

　　委托范围：XXXXXXXX

　　建筑面积:XX*方米

　　第二条、委托内容：

　　委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。

　　第三条、委托要求：

　　1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；

　　2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。

　　3、委托采用包工或包料的维修方式。

　　四、委托期限：

　　本协议期限为壹年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

　　五、费用结算：

　　维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。

　　六、甲方的权利义务：

　　1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。

　　2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

　　3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。

　　4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。

　　5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。

　　七、乙方权利义务

　　1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。

　　2、乙方要有完整详细的维修维护记录。

　　3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应

　　认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。

　　5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。

　　6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。

　　7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。

　　8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。

　　八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方：XX公司

　　甲方代表：

　　签订日期：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　签订日期：

物业维修合同4

　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！

　　委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）

　　受托方：________________________________________（以下简称乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　工程地点：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面积：______________________*方米

　　结构类别：

　　预算造价：____________________元

　　决算造价：____________________元

　　2、物业管理企业：

　　3、施工单位：

　　4、监理单位：

　　5、其他：

　　第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）

　　（ ）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；

　　（ ）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；

　　（ ）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

　　（ ）4、其他。

　　第三条 甲方权利与义务

　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

　　2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（*有规定者例外）；

　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

　　4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

　　5、甲方为乙方的工作开展提供必要的.配合；

　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

　　7、其他。

　　第四条 乙方权利与义务

　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；

　　5、乙方应遵循公*、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；

　　6、其他。

　　第五条 合同费用

　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

　　2、基本费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币（大写）_________________________________________________

　　3、差额费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币（大写）_________________________________________________

　　4、甲乙双方商定：

　　按______________元，一次确定，不另调整。

　　人民币（大写）____________________

　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民币（大写）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民币（大写）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

　　第六条 合同时效

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

　　第七条 违约责任

　　本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；

　　第八条 争议解决方法

　　甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）

　　（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

　　（）2、向人民法院起诉。

　　第九条 附则

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

　　甲方（盖章） 乙方（盖章）

　　地址： 地址：

　　负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：

　　（签字） （签字）

　　电话： 电话：

　　开户银行及账号： 开户银行及账号：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　合同订立日期：年 月 日

物业维修合同5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。

　　一、托管时间

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　二、甲方职责

　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

　　2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。

　　3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

　　4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

　　5．按期支付托管维修经费。

　　6．组织审计维修经费的使用管理。

　　三、甲方对乙方的要求

　　1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。

　　2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。

　　3．负责学校通讯设备的维修。

　　4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承诺

　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

　　2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

　　3．建立健全行之有效的'项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

　　4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。

　　5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

　　6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。

　　7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

　　8．完不成目标要求，接受甲方处理。

　　五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

物业维修合同6

　　甲方：****物业有限公司

　　乙方： ***

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助*相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

　　准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的'相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　年月日

物业维修合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、*《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循*等、自愿、公*、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：

　　第一条、物业的'基本情况：

　　物业类型: 工业厂房

　　座落位臵: XXXXXXXXXXX

　　四 至:东至 XX 南至 XX

　　西临 XX 北至 XX

　　委托范围：XXXXXXXX

　　建筑面积: XX *方米

　　第二条、委托内容：

　　委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。

　　第三条、委托要求：

　　1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；

　　2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。

　　3、委托采用包工或包料的维修方式。

　　四、委托期限：

　　本协议期限为 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

　　五、费用结算：

　　维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。

　　六、甲方的权利义务：

　　1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。

　　2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

　　3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。

　　4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。

　　5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。

　　七、乙方权利义务

　　1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。

　　2、乙方要有完整详细的维修维护记录。

　　3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应

　　认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。

　　5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。

　　6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。

　　7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。

　　8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。

　　八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方：XX公司

　　甲方代表：

　　签订日期：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　签订日期：

物业维修合同8

　　甲方：****物业有限公司

　　乙方： ***

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助*相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

　　准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的.用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　年月日

物业维修合同9

　　甲方：****物业有限公司

　　乙方： ***

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助*相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

　　准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的.；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　年月日

物业维修合同 (菁华9篇)扩展阅读

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展1）

——物业维修合同 (菁华9篇)

物业维修合同1

　　委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)

　　受托方：________________________________________(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国合同法》

　　物业维修工程委托审价合同(示范文本)

　　委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)

　　受托方：________________________________________(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　工程地点：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面积：______________________*方米

　　结构类别：

　　预算造价：____________________元

　　决算造价：____________________元

　　2、物业管理企业：

　　3、施工单位：

　　4、监理单位：

　　5、其他：

　　第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)

　　( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);

　　( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);

　　( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;

　　( )4、其他。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;

　　2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(*有规定者例外);

　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;

　　4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;

　　5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;

　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

　　7、其他。

　　第四条乙方权利与义务

　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;

　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;

　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的`跟踪检查;

　　5、乙方应遵循公*、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;

　　6、其他。

　　第五条合同费用

　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

　　2、基本费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币(大写)：_________________________________________________

　　3、差额费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币(大写)：_________________________________________________

　　4、甲乙双方商定：

　　按______________元，一次确定，不另调整。

　　人民币(大写)：____________________

　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民币(大写)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民币(大写)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

　　第六条合同时效

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

　　第七条违约责任

　　本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;

　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;

　　第八条争议解决方法

　　甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：

　　()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　()2、向人民法院起诉。

　　第九条附则

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

　　 

　　;2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　地址：地址：

　　负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

　　(签字)(签字)

　　电话：电话：

　　开户银行及账号：开户银行及账号：

　　邮政编码：邮政编码：

　　合同订立日期：年 月 日

物业维修合同2

　　委托方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1.1 工程名称：家天下物业维修工程

　　1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程

　　第2条 质量等级：合格

　　第3条 协议价款与支付

　　3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。

　　3.2 工程价款：

　　3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。

　　3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。

　　3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的'95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。

　　3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。

　　第4条 甲方工作及其权利和义务：

　　4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。

　　4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。

　　第5条 乙方工作及其权利和义务：

　　5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。

　　5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。

　　5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。

　　第6条 质量及验收：

　　6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

　　6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。

　　第7条 竣工验收

　　7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。

　　7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。

　　第8条 保修期

　　8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　8.2 保修期限：

　　8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。

　　第9条 协议生效与终止

　　9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。

　　9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。

　　第10条 协议份数

　　此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　负责人：负责人：

　　经办人：经办人：

　　日期： 日期：

物业维修合同3

　　合同编号:CC/20130923

　　格林豪泰电梯移交协议合同书

　　移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司 (以下简称乙方)

　　为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：

　　1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。

　　2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。

　　3、自该协议签订之日起，电梯的.管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。

　　4.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。

　　5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。

　　6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。

　　8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。

　　9、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

　　附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期限时间》、《电梯检验报告》

　　甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：

　　负责人(签字)： 负责人(签字)：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

物业维修合同4

　　甲方：****物业有限公司

　　乙方： ***

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助*相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

　　准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的.用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　年月日

物业维修合同5

　　委托方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1.1 工程名称：家天下物业维修工程

　　1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程

　　第2条 质量等级：合格

　　第3条 协议价款与支付

　　3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。

　　3.2 工程价款：

　　3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。

　　3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。

　　3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。

　　3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。

　　第4条 甲方工作及其权利和义务：

　　4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。

　　4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。

　　第5条 乙方工作及其权利和义务：

　　5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。

　　5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。

　　5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。

　　第6条 质量及验收：

　　6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的`合格条件。

　　6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。

　　第7条 竣工验收

　　7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。

　　7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。

　　第8条 保修期

　　8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　8.2 保修期限：

　　8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。

　　第9条 协议生效与终止

　　9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。

　　9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。

　　第10条 协议份数

　　此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　负责人：负责人：

　　经办人：经办人：

　　日期： 日期：

物业维修合同6

　　委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)

　　受托方：________________________________________(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　工程地点：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面积：______________________*方米

　　结构类别：

　　预算造价：____________________元

　　决算造价：____________________元

　　2、物业管理企业：

　　3、施工单位：

　　4、监理单位：

　　5、其他：

　　第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)

　　( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);

　　( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);

　　( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;

　　( )4、其他。

　　第三条 甲方权利与义务

　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;

　　2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(*有规定者例外);

　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;

　　4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;

　　5、甲方为乙方的.工作开展提供必要的配合;

　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

　　7、其他。

　　第四条 乙方权利与义务

　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;

　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;

　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;

　　5、乙方应遵循公*、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;

　　6、其他。

　　第五条 合同费用

　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

　　2、基本费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币(大写)：_________________________________________________

　　3、差额费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币(大写)：_________________________________________________

　　4、甲乙双方商定：

　　按______________元，一次确定，不另调整。

　　人民币(大写)：____________________

　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民币(大写)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民币(大写)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

　　第六条 合同时效

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

　　第七条 违约责任

　　本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;

　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;

　　第八条 争议解决方法

　　甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)： ()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　()2、向人民法院起诉。

　　第九条 附则

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　地址： 地址：

　　负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：

　　(签字) (签字)

　　电话： 电话：

　　开户银行及账号： 开户银行及账号：

　　邮政编码： 邮政编码： 合同订立日期：年 月 日

物业维修合同7

　　合同编号:CC/20130923

　　格林豪泰电梯移交协议合同书

　　移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司 (以下简称乙方)

　　为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：

　　1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。

　　2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。

　　3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。

　　4.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的`一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。

　　5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。

　　6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。

　　8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。

　　9、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

　　附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期限时间》、《电梯检验报告》

　　甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：

　　负责人(签字)： 负责人(签字)：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

物业维修合同8

　　委托方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1.1 工程名称：家天下物业维修工程

　　1.2 工程内容：家天下物业所指定的`维修工程

　　第2条 质量等级：合格

　　第3条 协议价款与支付

　　3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。

　　3.2 工程价款：

　　3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。

　　3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。

　　3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。

　　3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。

　　第4条 甲方工作及其权利和义务：

　　4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。

　　4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。

　　第5条 乙方工作及其权利和义务：

　　5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。

　　5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。

　　5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。

　　第6条 质量及验收：

　　6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

　　6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。

　　第7条 竣工验收

　　7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。

　　7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。

　　第8条 保修期

　　8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　8.2 保修期限：

　　8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。

　　第9条 协议生效与终止

　　9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。

　　9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。

　　第10条 协议份数

　　此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　负责人：负责人：

　　经办人：经办人：

　　日期： 日期：

物业维修合同9

　　甲方：****物业有限公司

　　乙方： ***

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助*相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

　　准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的.附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　年月日

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展2）

——工程维修合同 (菁华9篇)

工程维修合同1

　　委托方（以下简称甲方）：

　　施工方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，就乙方承包甲方的家庭油漆装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　一、工程地址：____________________________________

　　二、工程内容：____________________________________

　　三、委托方式：采取甲方提供材料，乙方包清工的委托方式。

　　四、工程工期：

　　1、开工日期：______年___月___日，（以乙方工人开工算起）。

　　2、竣工日期：______年___月___日，（以按规定的验收标准验收合格的日期为准）

　　五、工程总造价：(大写)___________________小写：____________________

　　六、双方的权利和义务：

　　1、甲方的权利和义务：

　　(1)甲方负责自行采购施工材料，其所购材料应符合国家规定的有关标准，其材料必须在协会会员店铺采购，油漆未在协会会员店铺购买可视合同无效。

　　(2)甲方采购后材料经乙方负责保管。由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　(3)甲方应给施工人员办理进场施工手续（出入证等）。提供施工所需的水、电及施工所需的脚手架。施工中如临时需要使用公共部分，甲方应向邻居打好招呼。

　　(4)施工中，甲方需要变更或增加施工项目时，应及时如实通知乙方，双方应签订项目变更表，商议好造价情况。

　　(5)甲方应配合乙方施工人员的工作。

　　2、乙方的权利和义务：

　　(1)乙方施工人员须严格依照工艺的程序进行施工。

　　(2)乙方须对甲方购置的其他物品做好保护措施。

　　(3)按施工程序开展监理，及时主动向甲方汇报监理情况及施工进度。

　　(4)乙方须按时完成工程。若因不可抗力因素造成工期延误，应与甲方商议解决。

　　七、基层检查：

　　乙方在工程现场对基层状况进行检查时，若发现可能影响涂饰效果的因素时，要及时提出整改意见，由甲方负责实施。整改后的基层状况甲乙双方应进行书面确认。若因客观的原因其通过涂饰仍无法改变的，双方应事先做好记录并予以确认。

　　八、工程施工及验收标准：

　　1、木材油漆施工验收标准：

　　(1)检查所用油漆品牌、颜色应符合住户要求、设计选定的样片要求。

　　(2)不允许存在漏刷、斑迹。

　　(3)棕眼及缝隙必须全部刮*，做清漆时棕眼及缝隙应与面板颜色相*。

　　(4)油漆表面上不允许有流挂、皱皮、针眼孔、气泡。

　　(5)油漆颜色基本一致、无刷纹。表面应*整、光滑，光泽均匀。

　　(6)做清水漆时应做到木纹清晰，颜色基本一致，无刷纹，在1.5米线外目测。

　　(7)装饰线分色线偏差不大于1MM，五金配件、玻璃洁净。注意事项：木门窗、扇上帽头顶面及下帽面底面不得漏刷。

　　2、墙面涂刷乳胶漆工艺验收标准：

　　(1)腻子与基层结合坚实牢固，不起壳，无粉化及裂纹。

　　(2)墙面*整，表面*整度偏差不得大于2MM，梁与吊顶两头偏差不得大余3MM。

　　(3)在1.5米距离观测漆膜，应无明显刷痕、辊痕、没有明显的滚筒痕迹和排笔痕迹。

　　(4)检查整体墙面，应无少涂、漏涂、漏底、光泽不匀、局部色差、流挂现象等。

　　(5)若1间房用2种以上颜色涂装，装饰线分色线偏差不大于2MM。

　　(6)逆光观察墙面无明显凹凸，阴角直，阳角挺，阴阳角偏差不大于3MM横*竖直。

　　(7)漆面没有污染、没有脏迹存在。

　　九、付款方式：

　　1、合同一经签订，甲方须先支付定金__________元。

　　2、乙方人员进场施工五天后，甲方应支付工程总造价的25%，即__________元。

　　3、木器漆完工后，甲方应支付工程总造价的50%，即______________。

　　4、内墙乳胶结束后，3个工作日内双方按照验收标准验收。验收合格后甲方应付清工程余款，即___________。变更工程项目的，甲方应按双方协商好的价格一并支付给乙方。

　　十、保修承诺：

　　1、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期间自工程竣工验收之日起，为期2年。

　　2、保修期间由乙方施工不当造成的涂料施工费用均为乙方负责。

　　3、保修内容均采用修复形式。而且只对涂饰质量负责，不承担其他连带责任。

　　4、在保修期内，乙方应在接到通知后确认是保修范围内的，5个工作日内派人修复。

　　5、保修期内因甲方使用不当、非装饰外力原因或不可抗拒因素（自然老化、结构层降、温差收缩、碳化收缩等原因）所产生的结果不属于保修范围。若要乙方维修的，则维修的材料和人工费均由甲方负责。

　　十一、违约责任：

　　1、合同生效后，擅自撤除合同的一方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。

　　2、无正当理由，甲方在应付款日期不付款，给乙方催讨时仍不付款，乙方有权停止施工，由此所造成的后果由甲方承担。

　　3、甲方未按合同规定付款，或甲方原因而造成延迟完工，每逾期一天，按本合同工程价款的1‰支付给乙方。

　　4、乙方不能按合同工期竣工或施工质量达不到要求，乙方必须返工修理，因返工造成的`工期延误，每延误一天乙方则支付甲方本合同工程款的1‰。

　　十二、争议解决：

　　双方友好协商，协商无效，可由乙方所在地人民法院公诉裁决。

　　十三、合同效力：

　　本合同一式两份，双方各执一份。经双方签字，盖章后生效，补充合同后本合同具有同等法律效力。

　　甲方：______________________________ 乙方：______________________________

　　联系方式：__________________________ 联系方式：__________________________

　　______年___月___日 ______年___月___日

工程维修合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于乙方承包装修之甲方某公寓号房屋工程已于________年____月____日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

　　1、本工程保修期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、乙方在保修期内工作范围为：

　　就装修工程所涉及全部项目（以________年____月____日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及________年____月____日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

　　3、目前工程已存在的问题及乙方责任：

　　3、1 花岗岩地面有5块有13空鼓，1块4c缺角，1块13断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

　　3、2 护墙板的板面目前变形较重，乙方应于________年____月份前进行更换或整修。

　　3、3 木门现已变形，乙方应于________年____月份前进行整修。

　　3、4 壁纸卷边，乙方应于________年____月份前进行整修。

　　3、5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于________年____月份前新购反水弯并进行更换。

　　3、6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

　　4、乙方工作方式

　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后____日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

　　5、法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

　　6、结算

　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后____日内，甲方将尾款如数结算予乙方（________年____月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。

　　7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

工程维修合同3

　　建设单位： （以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方为了明确职责范围和经济关系，分工协作，相互制约，较好地完成工程任务，确保工程质量，经双方协商签定本合同，共同遵守。

　　一、工程名称及项目

　　道路维修工程

　　二、甲方承担的责任

　　1、甲方应向乙方提供施工图纸和施工技术规范。

　　2、派工程技术人员负责工程质量监督检查和施工技术认可，提出变更图纸施工计划通知。

　　3、按施工程序流程进行工程验收，按承包定额和实际发生的工程量进行工程结算。

　　三、乙方承担的责任

　　1、乙方必须严格按施工图纸和施工技术规范进行施工。

　　2、施工中所需的一切施工设备自行解决。

　　3、因施工错误和工程质量问题造成工程返工，应负担一切经济损失。

　　4、一切施工程序及工艺，必须提前报请甲方，在取得甲方工程技术人员认可签字后方可施工，否则应负一切后果。

　　5、施工中出现的一切车辆、人员伤亡事故，完全由乙方自负。

　　6、工程所需的一切材料，必须严格按照规范要求的`规格和质量进行采购，费用均由乙方自己垫付，工程竣工后验收合格统一结算。

　　四、施工时间

　　工程动工时间为20xx年6月20日到20xx年9月15日，

　　五、竣工验收与结算

　　工程竣工后，由甲方组织验收小组进行初验，发现问题，根据情况进行处罚或令其返工。合格后按合同规定进行结算。

　　六、承包费用及定额费用

　　工程总造价：人民币 元整，（￥ 元）

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，工程备案一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　年月日

　　

工程维修合同4

　　甲方：XXXXXX

　　乙方：XXXXXXX

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方运输机保护器（型号KXTZ127）修理工作，双方本着*等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　一、合同内容

　　1.1、乙方承接甲方运输机保护器（型号KXTZ127）修理工作。并按本合同规定的要求，经验收合格后交付甲方。

　　1.2、项目内容见技术协议书。

　　1.3、项目施工地点：*顶山顺天电器有限公司

　　1.4、交货期：合同签订后乙方开始准备工作，乙方须在30个工作日内安装、调试完毕，并交付甲方使用。

　　二、合同价格

　　合同总价为人民币（大写）金额为：肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥xxxxx，在双方未签订新的协议之前，任何一方不得修改此费用。

　　三、结算方式

　　设备维修、维护完毕，特殊设备经第三方检测中心检定并验收后，乙方出具全额增值税发票，甲方在收到发票后一个月内支付给乙方合同总价的100％，人民币（大写）肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥xxxxx元。

　　四、技术要求和技术标准

　　4.1、详见双方技术协议书（合同附件）。

　　4.2、要求设备维修、维护完毕后质量稳定可靠，操作方便。性能、精度应完全符合技术协议中的技术质量标准和相关行业标准。

　　五、甲方承担的义务和责任

　　向乙方提供设备改造所必须的技术资料。

　　六、乙方承担的义务和责任

　　维修检调期间如因乙方原因发生设备、人身等事故由乙方承担赔偿责任。乙方应对自已员工的安全负责。

　　七、验收标准及方法

　　7.1、由乙方调试人员组织调试，甲方派出专人配合。

　　7.2、按双方签订的技术协议条款和国家、行业有关标准验收，达到原合同出厂技术指标。

　　7.3、验收时各项技术指标应达到相关验收标准，经甲方最终验收合格，办理验收手续后交付甲方。

　　7.4、设备验收完成后，质保期为三个月，质保期内设备非甲方原因出现故障，乙方应无偿进行维修。

　　八、违约责任

　　8.1、合同生效后，双方不得任意中止合同，否则赔偿对方5%违约金。

　　8.2、因甲方原因造成的拖期，交货时间顺延，调试、验收中的产品更改费用由甲方承担。因乙方原因造成的拖期，责任由乙方承担，每拖期一天按合同总价的0.5%进行扣罚，并从项目款中直接扣除。

　　九、争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。 合同未经双方协商同意不得转让、更改。

　　甲方（盖章）         代表：

　　乙方（盖章）         代表：

　　合同订立时间：       年     月     日

工程维修合同5

　　合同编号：___________

　　发包人：____________________________________________

　　承包人：____________________________________________

　　维修养护工程名称：__________________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》，_________（以下简称发包人）与_________（以下简称承包人）就_________工程维修养护工作的有关事项，经双方协商一致，订立本合同，合同总金额为人民币（大写）_______________元。

　　一、本合同的的词语涵义与下述第二条所列的通用条款中的词语涵义相同。

　　二、本合同的组成文件及解释顺序为

　　1．合同（包括补充合同和协议）

　　2．中标通知书

　　3．招标文件

　　4．专用合同条款

　　5．通用合同条款

　　6．技术条款

　　7．组成合同的其它文件。

　　上列合同文件为一整体，代替了本合同签订前双方所签订的所有协议、会谈纪要以及相互承诺的一切文件。

　　三、承包人保证按照合同约定，全面完成各项承包工作，并承担合同约定的全部义务和责任。

　　四、发包人保证按照合同约定付款，并承担合同约定的全部义务和责任。

　　五、本合同经双方法定代表人或委托代理人签名并加盖本单位公章后生效。

　　六、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本_______份，其中：发包人_______份，承包人_______份。

　　发包人（公章）：___________ 承包人（公章）：___________

　　法定代表人（签章）：_______ 法定代表人（签章）：_______

　　委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

　　电话：_____________________ 电话：_____________________

　　传真：_____________________ 传真：_____________________

　　地址：_____________________ 地址：_____________________

　　邮政编码：_________________ 邮政编码：_________________

　　开户银行：_________________ 开户银行：_________________

　　帐号：_____________________ 帐号：_____________________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　签订地点：_________________ 签订地点：_________________

　　附件通用合同条款

　　1．词语涵义及合同文件

　　第1条词语涵义

　　除专用合同条款另有约定外，合同中用词用语具有本条所赋予的涵义

　　1．1发包人：指专用合同条款中写明的当事人。

　　1．2承包人：指专用条款写明的与发包人正式签署合同的当事人。

　　1．3发包人代表：指发包人履行本合同的全权负责人。

　　1．4承包人代表：指承包人履行本合同的全权负责人。

　　1．5合同：指由发包人与承包人为完成商定的工程维修养护工作，明确相互权利、义务关系的协议。

　　1．6投标文件：指承包人为完成本合同规定的各项工作，向发包人提交的投标总报价及承诺招标文件规定条件和要求的文件。

　　1．7中标通知书：指发包人正式向承包人授标的通知书。

　　1．8工程维修养护：指对工程的安全检查、日常巡查、防护、保养、维修，维持、恢复或局部改善原有工程面貌。

　　1．9合同价格：指合同中写明的为完成合同规定的各项工作应付给承包人的总金额。

　　1．10费用：指为实施本合同所发生的所有开支。包括管理费和分摊的其它费用。

　　1．11承包期：指承包工程维修养护工作的历时。

　　1．12天：指日历天。

　　1．13书面形式：指任何手写、打印、印刷的各种函件，包括电报、电传、传真和电子邮件。

　　1．14不可抗力：指台风、超常洪水、地震等自然灾害和*、战争等异常现象以及*颁布新政策、法律和采取新措施导致合同无法履行的不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。

　　第2条合同文件

　　组成合同的各项文件应能相互解释，互为说明。当合同文件出现含糊不清或不一致时，除专用合同另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下

　　2．1合同（包括补充合同或协议）。

　　2．2中标通知书

　　2．3招标文件

　　2．4专用合同条款。

　　2．5通用合同条款。

　　2．6技术条款。

　　2．7组成合同的其它文件。

　　第3条合同使用的语言文字和适用法律

　　3．1本合同使用的.语言文字为汉语或专用合同条款约定的其他语言。

　　3．2本合同适用的法律包括国家法律、行政法规和水利部、黄河水利委员会的规章以及工程所在地的地方性法规和规章。

　　3．3施工中必须使用技术条款规定或专用合同条款约定的国家和行业标准以及黄河水利委员会的规定和管理办法；没有相应规定时，承包人应按专用合同条款约定的时间和要求提出维修养护工艺，经发包人批准后执行。

　　第4条联络

　　本合同中有关各方的联络应以书面形式为准，并应送达双方约定的地点，办理签收手续。

　　2．双方主要义务和责任

　　第5条发包人主要义务和责任

　　5．1按专用条款约定的时间审查批复承包人上报的维修养护期内的总体维修养护计划。

　　5．2按专用条款约定的时间审查批复承包人上报的单项维修养护计划。

　　5．3按专用条款约定的时间向承包人提供与工程维修养护相关的档案资料。

　　5．4按专用条款约定的时间向承包人提供测量基准点、基准线、水准点及其基本资料和数据。

　　5．5按专用条款约定的时间向承包人提供维修养护人员及设备的驻留场地。

　　5．6按专用条款的约定向承包人按时支付维修养护款。

　　第6条承包人主要义务和责任

　　6．1在签订合同后及时进入维修养护现场，完成维修养护准备工作，并认真执行发包人发出的与合同有关的任何指示，严格按照合同中规定的标准及质量要求完成维修养护工作。

　　6．2按发包人要求编制维修养护方案和实施计划，并提交发包人审批。维修养护方案中应包含文明施工和科学管理措施，保证按国家有关规定文明施工。

　　6．3遵守环境保护的法律、法规、规章及技术条款有关规定，防止因对噪音、扬尘、废水、废油不进行控制和治理及生活垃圾不及时清除而造成环境破坏及人员伤害和财产损失。

　　6．4自行解决维修养护工作中的用电、用水、排水、照明、通信等，并承担一切费用。

　　6．5负责承包范围内所有工程及设施的保护工作。维修养护时做好工作现场地下管线和邻*建筑物或构筑物的保护，造成损坏承担一切费用。

　　6．6在维修养护工作完成后，及时拆除临时设施，清除维修养护工作区和生活区及其施工废弃物。

　　6．7按发包人要求及时提供各种报表及维修养护工作计划、进展情况、管理信息等。

　　6．8按专用条款的约定，提供有关维修养护资料和文件。

　　第7条发包人代表

　　发包人代表可指派专人具体负责管理某项维修养护工作的实施，并将被指派人的姓名通知承包人，承包人应执行其指示。

　　第8条承包人代表

　　承包人为实施本合同发出的一切函件应由承包人代表或其授权代表签名，发包人在回执上签署姓名和收到时间后生效。

　　3．工作进度

　　第9条实施计划

　　承包人应按技术条款规定的内容和发包人的指示，编制实施计划提交发包人审批。发包人按专用条款规定的时限内予以批复或提出修改意见，逾期不批复，可视为该实施计划已经批准。

　　第10条延误开工

　　发包人未能按合同规定向承包人提供开工条件，可以延长工期的，承包人有权提出延长工期的要求，由此增加的费用和工期延误由发包人承担；不可以延长工期的按专用条款的约定给承包人予以赔偿。

　　第11条暂停工作

　　发包人认为有必要时，可向承包人发出暂停全部或部分维修养护工作的指示，承包人应按发包人指示立即停止工作。不论由于何种原因引起的暂停工作，承包人在暂停期间负责妥善保护工程和提供安全保障。

　　当维修养护工作具备复工条件时，承包人应按照发包人发出的复工通知中指定的时间复工。若承包人无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。

　　第12条单项维修工作工期延误

　　发生以下情况造成工期延误时，由发包人承担责任

　　12．1增加合同中任何单项项目的工作内容。

　　12．2增加合同中任何单项项目的工程量超过专用合同条款约定的百分比。

　　12．3改变合同中任何一项工作的标准或性质。

　　12．4合同中涉及的由发包人责任引起的工期延误。

　　12．5不可抗力：承包人在以上情况发生后2天内，就延误的原因、项目内容、延期要求和因此发生的费用向发包人提出报告，经发包人审查确认答复。发包人收到报告后7天内不予答复，承包人即可视为报告已被确认。非上述原因造成的工期延误，由承包人承担责任，并按专用合同条款约定支付逾期完工违约金。

　　第13条单项维修养护工作工期提前

　　某项工作如需要提前完工，双方协商一致后签订提前完工协议，完工日期可以提前。承包人按此协议修订进度计划，发包人应在2天内给予批准。发包人应为赶工提供方便条件。提前完工协议应包括以下主要内容：

　　13．1提前的时间。

　　13．2承包人采取的赶工措施。

　　13．3发包人为赶工提供的条件。

　　13．4赶工费用和奖金。

　　4．质量与检验

　　第14条质量管理

　　承包人应建立和健全质量保证体系，并按专用合同条款约定的时间将一份包括质量管理机构的组成、主要人员资格、试验设备清单、质量检查程序和细则等的维修养护质量保证措施报告，报送发包人审批。

　　第15条检查和返工

　　承包人应严格按照技术条款的规定和发包人的指示，对维修养护使用的材料和工程设备以及其维修养护工艺，进行全过程的质量检查，详细作好记录，填制工程质量评定表，定期提交发包人审查。承包人应随时接受发包人的检查检验，并为检查检验提供便利的条件。承包人应按发包人的要求对于不合格的维修养护项目进行修补返工，承担由自身原因导致修补返工的费用。因发包人原因增加的费用，由发包人承担责任。

　　以上检查检验合格后，再发现由承包人原因引起的质量问题，仍由承包人承担责任和处理质量问题所发生的费用。

　　以上检查检验不应影响维修养护的正常进行。如影响正常进行，检查检验结果不合格时，影响正常维修养护费用由承包人承担，除此之外影响正常维修养护增加的费用由发包人承担。

　　第16条质量要求

　　质量应达到水利行业的质量检验评定标准，水利行业没有具体标准的项目应达到技术条款的质量要求。

　　因承包人原因达不到约定的质量标准和要求，能返工且返工后能达到约定的质量标准和要求的，发包人可要求承包人返工，承包人应按发包人要求的时间返工，直到符合约定的质量标准和要求，由承包人承担返工费用；能返工但返工不可能达到约定的质量标准和要求，承包人应按发包人要求的时间返工，并承担违约责任；不能返工的由承包人承担违约责任。

　　因发包人原因达不到约定的质量标准和要求，由发包人承担返工的费用。

　　双方对维修养护质量有争议，可提请专用条款约定的部门裁定，发生的一切费用由责任方承担。

　　5．合同价款与支付

　　第17条合同价格调整

　　合同价格在合同书签订后，任何一方不得擅自改变。在发生下列情况之一时可作调整。

　　17．1发包人确认的变更。

　　17．2专用合同条款约定的其他增减和调整。

　　承包人在上述情况发生后，将调整原因、内容、金额以书面形式通知发包人予以复核，批准后通知承包人。

　　第18条月维修养护付款申请报告的核实确认

　　承包人按专用合同条款约定的时间，向发包人提交月维修养护付款申请报告。发包人在接到报告7天内核实已完维修养护工作任务和应支付的维修养护款，若月维修养护付款申请报告需要修改，承包人应按发包人的指示进行修改，重新提交月维修养护付款申请报告。发包人应在3天内对修改后的月进度付款申请报告签字确认。

　　第19条维修养护款支付

　　发包人在签字确认后14天内不予支付维修养护款，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，承包人可在发出通知7天后减缓维修养护工作速度，直至停止工作，发包人承担违约责任。

　　若承包人和发包人协商同意签订延期付款协议，发包人可延期支付维修养护款。协议应明确约定付款日期和利息计算方法。

　　第20条维修养护款结算

　　维修养护工作检查验收合格后，承包人应按有关规定和专用合同条款约定的时间向发包人提交完工结算报告。发包人收到完工结算报告后应在28天内予以批准或提出修改意见并在专用合同条款约定的时间内办理结算。

　　6．变更

　　第21条变更

　　21．1变更的范围和内容：

　　（1）取消合同中任何一项工作。

　　（2）改变合同中任何一项工作的标准和性质。

　　（3）改变合同中任何一项工作的完工日期或改变已经批准的施工顺序。

　　21．2变更的程序和指示：

　　（1）承包人收到发包人发出的变更后必须按变更要求执行，若不同意变更，应在2天内答复发包人。承包人未在2天内答复发包人，则视为承包人已同意发包人提出的变更要求。

　　（2）没有发包人的指示，承包人不得擅自进行变更。

　　第22条确定变更价款和工期

　　做出第21条规定的变更后，如果变更项目引起维修养护方案和进度计划发生实质性变动，影响了其原定维修养护费用时，应在双方协商的时间内，由承包人提出变更报价书，承包人和发包人充分协商后作出调整价款和完工日期的变更决定；除此之外，不予调整合同价款。

　　因承包人违约必须作出的变更，因而增加的费用和工期延误，责任由承包人承担。

　　7．验收

　　第23条验收

　　合同期满或承包人按合同完成某一阶段或某一单项维修养护工作时，可进行合同期满验收、阶段验收或单项验收。

　　23．1阶段验收或单项维修养护工作验收。承包人按合同完成某一阶段或某一单项维修养护工作后，承包人应7天内按照发包人要求提交验收报告（附验收资料），发包人应在收到承包人提交的验收报告后7天内通知承包人组织验收，验收结果和结论作为本合同验收申请报告的附件。

　　23．2合同期满验收

　　合同期满后14天内承包人按照发包人要求提交验收报告（附验收资料）。发包人应在收到承包人提交的验收报告后7天内通知承包人组织验收，验收合格由发包人签署验收证书，颁发给承包人。

　　8．争议、违约和索赔

　　第24条争议的解决

　　发包人和承包人出现争议时，要求调解、仲裁或诉讼的，可按专用合同条款的约定，采用以下的方式解决：

　　24．1提请行业经济合同争议调解机构调解，对调解结果不能接受，或由于一方原因使调解结果无法执行，任何一方可提请仲裁或诉讼解决争议。

　　24．2签订仲裁协议或确定仲裁范围和仲裁机构。任何一方均可将争议提交专用合同条款约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院诉讼。

　　发生争议后，任何一方均不得以调解和仲裁或诉讼判决未果为借口拒绝或拖延按合同约定进行的工作，双方都应继续履行合同。

　　第25条违约

　　发包人不能按合同约定履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，承包人应及时向发包人提出书面通知，要求发包人在期限内履行合同，否则有权暂停维修养护工作，直至解除合同，发包人应承担违约责任，支付违约导致承包人增加的费用和赔偿因违约给承包人造成的损失。

　　承包人不能按发包人批准的进度计划实施、维修养护标准达不到合同约定的要求，或发生不能履行合同规定的义务以及使合同无法履行的行为，发包人对承包人发出书面警告限期整改，暂停支付维修养护款，直至解除合同。承包人应承担采取改正措施所增加的费用，并按合同规定支付违约金，并赔偿因违约给发包人造成的损失。

　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，应提前7天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

　　第26条索赔

　　发包人未能履行合同约定的义务和责任，承包人可根据本合同有关条款按以下规定向发包人提出索赔：

　　26．1索赔事件发生后7天内，向发包人提交索赔的申请报告。

　　26．2索赔申请报告应有索赔事件发生时的有关证据以及详细说明索赔理由和索赔费用的计算依据。

　　26．3发包人在接到索赔申请报告后7天内进行调查审核，并做出决定，发包人在收到承包人索赔申请报告后7天后未予答复，应视为批准。

　　9．其他

　　第27条安全施工

　　承包人应按合同规定，认真做好施工安全工作。发包人应按有关法律、法规、规章和本合同有关规定，检查、监督上述工作的实施，对承包人故意延误或拒绝改正的，有权责令其停工整改。承包人按有关规定和合同约定，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

　　发生重大伤亡事故，承包人应按有关规定立即通知发包人和上级有关部门。同时按国家有关规定处理。

　　第28条专利技术和合理化建议

　　发包人要求承包人采用专利技术时，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验等费用。承包人提出使用专利技术时，须报发包人并双方签订保障发包人免于承担因侵犯专利权等的诉讼及承担有关费用的约定后承包人才能实施。

　　承包人提出合理化建议涉及到的变更，应以书面形式提交发包人，若建议被采纳，需由发包人发出变更指示后方可实施。

　　第29条不可抗力

　　不可抗力发生后，承包人应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向发包人通报情况，按专用合同条款约定的时间向发包人报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，承包人应每隔2天向发包人报告一次灾害情况，直到灾害结束。发包人应对灾害处理提供必要条件。

　　第30条因灾害发生的费用按下列规定由双方分别承担。

　　30．1工程本身的损害由发包人承担。

　　30．2人员伤亡由其所属方负责，并承担相应费用。

　　30．3造成承包人设备、机械的损坏等损失，由承包人承担。

　　30．4所需清理修复工作的费用由发包人承担。

　　第31条合同的生效与终止

　　本合同自发包人和承包人的法定代表人或其授权代表在合同书上签字并盖公章后生效。承包期满，维修养护工作终止，未完承包工作内容按专用条款约定的方式处理后，并且除此之外合同双方均未遗留按合同规定应履行的其他义务时，合同自然终止。

　　专用合同条款

　　前言

　　专用合同条款中的各条款是补充和修改通用合同条款号相同的条款或当需要时增加新的条款，两者应对照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以专用合同条款为准，通用合同条款中未补充和修改的部分仍有效。

　　1．词语涵义及合同条件

　　第1条词语涵义

　　1．1发包人：_____________________________________________

　　1．2承包人：_____________________________________________

　　1．3发包人代表：_________________________________________

　　1．4承包人代表___________________________________________

　　1．5承包期：自_______年______月______日开始，至_______年______月______日终止。历时总天数_______天。

　　第2条合同文件

　　若还有其他构成合同的文件时，按照签署日期的先后，插入合同中，签署日期在后的应排在前面，并列出全部文件的名称和顺序。

　　第3条合同使用的语言文字和适用法律（示例，仅供参考）

　　如果双方商定合同使用语言文字为汉语即：3．1本合同使用的语言文字是汉语。

　　2．双方主要义务和责任

　　第5条发包人主要义务和责任

　　5．1审查批复承包人上报的整个维修养护期内的总体维修养护计划的时间

　　__________________________________________________________________

　　5．2审查批复承包人上报的单项维修养护计划的时间：________________

　　5．3____________________________________________________________

　　5．4____________________________________________________________

　　第6条承包人主要义务和责任_______________________________________

　　3．工作进度

　　第12条单项维修工作工期延误______________________________________

　　第13条工期提前__________________________________________________

　　4．质量与检验

　　第14条质量管理__________________________________________________

　　第16条质量要求__________________________________________________

　　5．合同价格与支付

　　第17条合同价格及调整____________________________________________

　　第19条维修养护款支付____________________________________________

　　第20条维修养护款结算____________________________________________

　　6．变更

　　第22条确定变更价格和工期________________________________________

　　7．验收

　　第23条验收______________________________________________________

　　8．争议、违约和索赔

　　第24条争议的解决________________________________________________

　　第25条违约______________________________________________________

　　第26条索赔______________________________________________________

　　9．其他

　　第28条专利技术和合理化建议______________________________________

　　技术条款

　　1．一般规定

　　第1条说明

　　1．1工程概况：

　　（1）工程位置：所属县；上下邻接；起至桩号等。

　　（2）工程类别：堤防工程，险工、控导护滩（岸）、防护坝工程，水闸工程等。

　　（3）工程数量：堤防长度、险工、控导护滩（岸）、防护坝工程座数及坝垛数、水闸座数等。

　　1．2水文气象：气象特征、降水量及分布、气温

　　1．3对外交通条件________________________________________________

　　第2条合同项目工作范围及内容（承包范围及内容）___________________

　　第3条维修养护工作会议与报表

　　3．1发包人在每周或每月定期召开周、月协调会议或专题会议，检查承包人的工作进度计划执行情况和维修养护工作质量情况，协调解决维修养护工作中存在的问题。

　　3．2承包人应在每周或每月按发包人规定的格式提交周、月进度报告，其主要内容有：上周（或月）维修养护工作进度计划、要求和实际完成的累计工作量以及影响工作进度的因素和本周（月）采取的改进措施；维修养护工作质量（含质量事故和质量缺陷记录及处理情况）等。

　　第4条质量管理

　　4．1承包人应建立质量保证体系，选派有经验的维修养护技术人员对维修养护工作的各个环节的质量进行检查，及时向发包人报告检查中发现的问题，并提供必要的资料。

　　4．2单项维修养护工作完成后，承包人应认真进行质量检查，符合工程维修养护标准后，报请发包人检查验收。

　　第5条治安保卫与维修养护工作安全

　　5．1承包人应教育维修养护人员遵纪守法，维护工地社会治安，协助治安管理机构做好治安保卫工作。

　　5．2承包人应对劳动保护、照明安全等安全防护工作负责，并制定安全防护规程，定期召开安全会议进行安全教育。在工作范围内设置必要的标志和信号。

　　第6条环境保护

　　6．1承包人应遵守国家和地方有关环境保护的法规、规章，禁止随意弃土、堆放材料，禁止在河道内清洗装贮过油类或者有毒污染物的车辆、容器，不得使有害物质（扬尘、废水、废油）污染土地、河流。若因违反环境的有关规定而受到处罚或要求赔偿，承包人应负全部责任。

　　6．2承包人应保持维修养护区和生活区的环境卫生，设置足够的临时卫生设施，定期清理维修养护废弃物和垃圾，并将其运至指定地点进行处理。

　　6．3在全部维修养护工作完成后，除已征得发包人同意的外，承包人必须拆除一切应该拆除的临时维修养护设施和临时生活设施。拆除后的场地应彻底清理。凡发包人决定保留的设施，由发包人与承包人协商解决处理的办法。

　　第7条技术标准和规范

　　7．1承包人在执行本合同时，所有的材料、设备、维修养护工艺和维修养护工作质量检验均应遵照合同技术条款所引用的国家和行业颁布的技术标准和规程、规范的规定和技术要求。本合同引用的标准和规程、规范（不限于）：

　　（1）《堤防工程施工规范》（sl260-98）

　　（2）《水利水电工程施工测量规范》（sl52-93）

　　（3）《水利水电建设工程验收规程》（sd223-1999）

　　（4）《堤防工程施工质量评定与验收规程》（sl239-1999）

　　（5）《黄河防洪工程施工质量评定规程》（试行）水利部黄河水利委员会

　　（6）《黄河水利委员会水利基本建设工程验收规程实施细则》

　　（7）《黄河水利工程维修养护标准》（试行）水利部黄河水利委员会

　　（8）《堤防工程养护修理规程》（征求意见稿）

　　（9）《水闸技术管理规程》（sl75-94）

　　（10）《水闸工程管理技术规范》（sl170-98）

　　（11）《水利工程闸门及启闭机、升船设备管理等级评定办法》（试行）

　　（12）《水闸安全鉴定规定》（sl214-98）

　　2．工程维修养护

　　承包人应对工程进行日常巡查、保养和防护，及时恢复或局部改善原有工程面貌，保持工程完整、安全和正常运用；降雨期间应加强巡查，对因雨水对工程造成的损坏随时采取临时措施（如对积水进行合理排除或圈堵，及时关闭护路闸等）。

　　第8条堤防工程

　　8．1堤顶维修养护

　　（1）堤顶高程、宽度等主要技术指标应符合设计或竣工验收时的标准。

　　（2）未硬化堤顶应保持花鼓顶，达到饱满*整，无车槽及明显凸凹、起伏；降雨期间及时排水，雨后无积水，*均每5．0米长堤段纵向高差不应大于0．1米，横向坡度宜保持在2％-3％。

　　（3）硬化堤顶应保持无积水、无杂物，堤顶整洁，路面无损坏、裂缝、翻浆、脱皮、泛油、龟裂、啃边等现象。

　　（4）泥结碎石堤顶应适时补充磨耗层和洒水养护，保持顶面*顺，无明显凸凹、起伏。

　　（5）堤肩应达到无明显坑洼，堤肩线*顺规整，应植草防护。

　　（6）边埂应达到埝面*整，埝线顺直，无杂草。

　　（7）堤防土牛应达到顶*坡顺，边角整齐，规整划一。

　　（8）备防石位置合理，摆放整齐，便于管理与抢险车辆通行，无坍垛、无杂草杂物，垛号、方量等标注清晰。

　　（9）管护基地房台应达到边坡*顺、台面*整清洁、规整化一。

　　（10）堤防路口不能蚕食堤顶，硬化路口路面坚固无损。

　　（11）未硬化堤顶的维修养护应做到：

　　①根据堤顶干燥程度，及时进行洒水养护。

　　②对堤顶坑凹及时进行补土填*、夯实，雨后进行刮*碾压。

　　③堤顶泥泞期间及时关闭护路闸（杆）、排除积水。

　　8．2堤坡（淤区边坡）维修养护

　　（1）堤坡（淤区边坡）应保持竣工验收时的坡度，坡面*顺，无残缺、水沟浪窝、陡坎、洞穴、陷坑、杂草杂物，无违章垦植及取土现象，堤脚线明确。

　　（2）淤背区、淤临区、前戗、后戗高程、宽度、坡度等主要技术指标应符合设计或竣工验收时的标准。保持顶面*整，沟、埂整齐，内外缘高差符合设计要求。

　　（3）砌石堤坡和混凝土堤坡按险工、控导工程养护标准执行。

　　（4）对雨后出现的局部残缺和水沟浪窝、陷坑等，应及时按标准进行恢复，严格掌握工程质量。

　　（5）上堤辅道应保持完整、*顺，无沟坎、凹陷、残缺，无蚕食侵蚀堤身现象。

　　8．3护堤地维修养护：护堤地要达到地面*整，边界明确，界沟、界埂规整*顺，无违章取土现象，无杂物。

　　第9条险工、控导、护滩（岸）、防护坝工程

　　9．1坝、垛、护岸顶面

　　（1）宽度、高程符合竣工验收时或设计标准，顶面*整，无凸凹、裂缝、陷坑、浪窝，无乱石、杂物及高秆杂草等。

　　（2）沿子石规整、无缺损、无勾缝脱落；眉子土（边埂）*整、无缺损。

　　（3）备防石位置合理，摆放整齐，便于管理与抢险交通，无坍垛、无杂草杂物，坝号、垛号、方量等标注清晰。

　　9．2护坡

　　（1）土坝坡：坡面*顺，草皮覆盖完好，无高秆杂草、水沟浪窝、裂缝、洞穴、陷坑。

　　（2）散抛块石护坡：坡面*顺，无浮石、无游石、无缺石，无明显外凸里凹现象，保持坡面清洁。

　　（3）干砌石护坡：坡面*顺、砌块完好、砌缝紧密，无松动、塌陷、架空，灰缝无脱落，坡面清洁。

　　（4）浆砌石护坡：坡面*顺、清洁，灰缝无脱落，无松动、变形。

　　9．3根石

　　（1）根石台的高程、宽度、坡度等主要技术指标应符合设计或竣工验收时的标准。保持台面*整，无浮石、杂物。

　　（2）根石坡*顺，无明显外凸里凹现象，无浮石、游石。

　　（3）联坝参照堤防工程标准执行。

　　第10条水闸工程

　　10．1管理范围内应保持整洁美观，搞好绿化美化。

　　10．2土工建筑物无水沟浪窝、塌陷、裂缝、渗漏、滑坡和洞穴等；排水系统、导渗及减压设施无损坏、堵塞、失效；土石结合部无异常渗漏。

　　10．3石工建筑物块石护坡无塌陷、松动、隆起、底部淘空、垫层散失；墩墙无倾斜、滑动，无勾缝脱落；排水设施无堵塞、损坏、失效。

　　10．4混凝土建筑物（含钢丝网水泥板）无裂缝、腐蚀、非正常磨损、剥蚀、露筋（网）及钢筋锈蚀等情况。

　　10．5水下工程无冲刷破坏；消力池、门槽内无砂石杂物；伸缩缝止水无损坏；门槽、门坎的预埋件无损坏。

　　10．6闸门无变形、锈蚀、焊缝开裂或螺栓、铆钉锈蚀、松动；支承行走机构运转灵活；止水装置完好；门体表面涂层无大面积剥落。

　　10．7启闭设备运转灵活、制动性能良好，无腐蚀，运用时无异常声响；钢丝绳无断丝、锈蚀，端头固定符合要求；零部件无缺损、裂纹、非正常磨损，螺杆无弯曲变形；油路通畅，油量、油质合乎规定要求。

　　10．8机电设备及防雷设施的设备、线路正常，接头牢固，安全保护装置是动作准确可靠，指示仪表指示准确、接地可靠，绝缘电阻值合乎规定，防雷设施安全可靠，备用电源完好可靠。

　　第11条围堤、格堤、防汛道路

　　参照堤防工程标准执行。

　　第12条生物防护工程

　　12．1防浪林、行道林、适生林、护堤地林及险工、控导、护滩（岸）、水闸的树木生长旺盛，无病虫害，无滥砍滥伐和人、畜破坏。行道林和险工、控导、水闸的树木修剪整齐、美观，鱼鳞坑、浇水沟规整，存活率达到98％以上。防浪林、适生林、护堤地林株行距适宜，存活率应达95％以上；林区无高秆杂草。

　　12．2堤防、险工、控导、水闸等适宜植草的工程部位，草皮整洁美观，覆盖率达到95％以上，无高秆杂草。

　　12．3有景观功能的工程绿化，可参照园林景区进行养护。

　　第13条管理设施

　　13．1位移、渗流、应力应变、震动反应等安全监测设施完好。

　　13．2远程监控系统的现场设施、设备（仪器、传感器等）完好无损坏，运行正常。

　　13．3排水沟完好，畅通无损坏，无孔洞暗沟、沟身无蛰陷、断裂，接头无漏水、阻塞，出口无冲坑悬空，沟内无淤泥、杂物。

　　13．4公里桩、百米桩、边界桩、断面桩、坝号桩、高标桩、交界牌、指示牌、标志牌、责任牌、简介牌、纪念碑等埋设坚固，布局合理、尺度规范，标识清晰、醒目美观、无涂层脱落、无损坏和丢失。

　　13．5水尺无损坏，标尺清晰，基座涂层无脱落；测流测沙桥完整、稳固，铁件无锈蚀、无涂层脱落。

　　13．6照明、通讯、安全防护等设施完好。

　　13．7护路闸（杆）开合灵活，标识齐全、醒目美观，埋设坚固无损坏，涂层无脱落。

　　13．8管护基地房屋、防汛屋、守险房、启闭机房、测流测沙房等，坚固完整、门窗齐全无损坏，墙体无裂缝、墙皮无脱落，房（屋）顶不漏水。

　　13．9景点建筑物、构筑物及其他设施干净整洁无损坏、涂层醒目无脱落。

　　第14条工程资料

　　工程检查记录要清晰、准确、完整、规范，各类工程的维修养护资料要清晰整洁，内容真实、齐全、准确、规范，并要求及时上报、存档。

　　维修养护资料包括：内部工作制度和办法，汛前汛后工程普查资料，险工、控导工程根石探测资料，堤防隐患探测资料，维修养护方案及实施计划，工程鉴定资料，原材料质量鉴定资料，检查检测试验资料，单项工程维修养护工作总结，维修养护大事记，维修养护日志，维修养护工作总结报告等。

工程维修合同6

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。

　　2、工程地点：上海市松江区××路×××号。

　　3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。

　　4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

　　二、工程服务形式

　　包工、包料、包工期、包质量。

　　三、结算方式

　　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进行结算，确定工程总造价。

　　甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

　　四、工程总价

　　暂定为人民币××万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

　　五、工程质量监督与检查验收

　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

　　六、工程款支付

　　1、工程款支付方式为支票。

　　2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30％的工程款。

　　3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60％。

　　4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95％。

　　5、剩余5％工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。

　　6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权力拒绝支付工程款。

　　七、保修

　　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

　　2、工程保修金为工程款的5％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

　　3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权力另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

　　4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

　　5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

　　乙方保修负责人姓名：××× 联系电话：×××

　　通讯地址：×××××××× 邮政编码：×××

　　八、违约责任

　　1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权力解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

　　2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权力解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

　　3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权力解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

　　4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

　　5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权力解除合同。

　　6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权力拒绝支付任何款项。

　　7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

　　九、安全施工

　　乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

　　十、施工责任

　　1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

　　2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权力在应付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

　　4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

　　5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

　　6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权力委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

　　8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

　　9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权力解除本合同。

　　10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权力在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权力向乙方追偿。

　　11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的'财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权力在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权力向乙方追偿。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。

　　2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

　　3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

　　甲方：上海××房地产有限公司 乙方：上海××建设工程有限公司

　　（盖章） （盖章）

　　法定代表人：×× 法定代表人：××

　　（签字） （签字）

　　经办人：×× 经办人：×××

　　（签字） （签字）

工程维修合同7

　　委托方： (以下简称甲方)

　　承接方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，共同协商签订以下合同共同遵守。

　　一、 工程项目与合同金额及付款方式

　　1、工程名称：

　　2、合同施工周期：

　　3、工程合同金额：

　　4、付款方式：

　　二、验收标准和方式

　　1、乙方必须严格按照甲方认要求制作安装施工(包括安装牢固，质量按要求，外观美观等);

　　2、竣工验收日期由乙方提出书面申请，甲方在3日内组织验收。

　　3、若甲方认为工程有质量问题，应提出书面或电话通知乙方，乙方则采取积极措施予以解决。

　　三、质量保证

　　工程质量保证期为两年，保修期内乙方免费提供保修，在保修期内本工程(除人为因素及人力不可抗拒的自然灾害外)出现的质量问题由乙方免费维修更换。出现问题在接到甲方的通知后必须在48小时内处理完毕。

　　四、安全责任

　　1、施工中的安全管理由乙方负责，在施工、保修、维修期间所发生的一切安全事故均由乙方承担责任，甲方不负任何责任。

　　2、施工场地属甲方所有，工程完工验收交付使用后，工程所用材料均有甲方负责管理。若有材料被盗等因素造成的经济损失与乙方无关;相应的，验收之前和施工期间相关工程材料由乙方负责管理，发生遗失与甲方无关。

　　3、乙方保证工程质量的安全，在工程验收后的使用过程中，属工程质量(如安装不稳固等原因)造成的安全事故由乙方承担全部责任;人为因素或人力不可抗的因素(如自然灾害)所造成的`安全事故乙方不承担责任。

　　五、方案的修改及其他事项

　　1、乙方在制作安装过程中，甲方如需要对原方案进行调整、变更时，应提前通知乙方，由此发生的相关费用由甲方承担。

　　2、如果因乙方原因造成不能按时完工，责任由乙方承担。

　　六、违约责任

　　1、乙方必须按时完工，若因乙方原因，未能在本合同约定期限内按时完工交付使用，每延时一天乙方支付甲方合同总额的1%罚款，若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按时完工交付使用，工期顺延。

　　2、若因甲方原因，未能按本合同规定期限付款给乙方，每延误一天甲方支付乙方本合同的总额的1%罚款;合同执行过程中，如甲、乙双方中的任意一方无故要求终止合同时造成另一方损失的，责任由终止方全部承担，违约方负责赔偿守约方一切经济损失。

　　七、甲、乙双方在合同执行中如有争议，可共同协商解决，协调不成向当地仲裁处提起诉讼。

　　八、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。

　　九、备注：

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

工程维修合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　为了加强医院装修、维修，保证维修、装修质量和医院安全及生活正常运行，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实守信的原则，双方就本维修维保工程及零星工程事项协商达成一致，特此制定如下事项：

　　一、合同意向

　　1、甲方将医院内门诊楼、住院楼、办公楼、食堂、地下室等院内所有内外维修维保零星工程承包给乙方，承包期为一年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

　　2、甲方应为乙方在本院维修维保零星工程期间的工作人员提供水、电及零时用房。乙方应每月向甲方缴纳临时用房的房租及水电费。

　　3、乙方在接到甲方相关管理人员下达的零星维修通知后，应在30分钟内到达现场解决问题，若当天不能及时解决的维修问题，要及时与所需维修科室负责人沟通，做好解释工作。

　　4、甲方应配合协调乙方维修维保工作人员在本院内各科室维修的任务单签字工作，保证维修维保工作人员的工作量的认可。

　　5、乙方在本院维修维保工作单笔，以工料费合计人民币伍仟元以内不需书面合同，超出伍仟元以上至叁拾万元以内，必须先按国家相关市场预算定额编制预算上报领导批准后方可签订合同再施工。施工方案严格按照双方达成一致后才能施工，以甲乙双方签定的工程编程项目为标准，如有增减工程量，双方另行商议。甲乙双方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文字书写双方单位负责人签字盖章后才能生效。

　　6、甲乙双方制定在本院维修维保使用附助材料必须保质保量六个月包修包换免费义务，主材料及电器产品为一年包修包换免费义务。其中玻璃制品或玻璃产品在安装使用后乙方是不实行三包义务。附言：乙方为院方施工和维修工作使用所有的材料，在人为操作不当或自然灾害的情况下，乙方不实行三包义务。

　　7、乙方每月3日前应将上月全院的零星预算交予甲方预算审核员审核，过期不交视为自动放弃。

　　8、结算方式：甲乙双方制定每月以本院各科室签字的维修材料单及维修人工单或后勤部门下发任务单进行报价结算，按照每月月中报价，月底结算的方式为乙方结算。凡是院方领导给乙方安排的任何工作，完工后不对他方结算，乙方只针对院方结算。工程付款方式以行业标准，不分期付款的方式。

　　二、乙方义务和责任

　　1、乙方负责医院大楼室内、外的建设性维修维保零星工程服务工作，配合医院其它用工的服务工作，并服从医院领导安排，保证全院生活正常运行。

　　2、乙方应协助医院主管部门定期对全院所有的室、内外装修建筑物进行安全检查。

　　3、乙方应严格按照医院规章制度及《医院员工手册》来管理自己的员工，乙方维修工人在院内严禁从事违法乱纪活动，否则将以法律制裁乙方或个人，一切后果将由乙方单位及违犯者个人自行承担后果，与院方无关。

　　4、乙方应严格按照*法律制度，管理在本院所有维修维保工作人员的人身安全，并定期进行给工人进行安全法制教育，确保工作人员人身安全，严格要求工作人员有安全意识，并且要求个人购买意外人身保险，如果因个人原因，不愿意办理意外保险者，施工不注意安全或不在上班作业时间内发生意外事故造成的后果将由乙方个人承担。

　　5、乙方在本院维修维保的所有非武汉户口的工作人员，必须办理武汉市个人居住证，上岗必须身穿工作服，挂号牌，在院工作时间不准抽烟、喝酒等，不准与院领导、医务人员、病人及病人家属发生争吵或打架事件，如有此现象发生院方领导将有权力终止本合同或将事发者清除现场辞退，永不录用。

　　6、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保施工现场的安全，并接受院方管理检查和指导。

　　7、施工时应做到不擅自破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住院楼及办公室和其它医用楼的配套设施。凡事要与院方主管部门多沟通，施工方案在得到院方认可后才能施工。

　　8、大楼内办公室、病区、公共厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。

　　9、装修、装饰办公室、病区、公共部位时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响医院内部的正常生活，零星维修装修、装饰时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运到医院指定位置堆放放，不得倒入垃圾桶，不得随意堆放。

　　10、乙方如果对医院内公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如院方和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响医院的正常生活造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由医院装修负责人双方来协商解决。

　　此合同一式两份，甲、乙双方各执壹份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和赔偿，双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　日期：

工程维修合同9

　　建设单位： （以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方为了明确职责范围和经济关系，分工协作，相互制约，较好地完成工程任务，确保工程质量，经双方协商签定本合同，共同遵守。

　　一、工程名称及项目

　　道路维修工程

　　二、甲方承担的责任

　　1、甲方应向乙方提供施工图纸和施工技术规范。

　　2、派工程技术人员负责工程质量监督检查和施工技术认可，提出变更图纸施工计划通知。

　　3、按施工程序流程进行工程验收，按承包定额和实际发生的工程量进行工程结算。

　　三、乙方承担的责任

　　1、乙方必须严格按施工图纸和施工技术规范进行施工。

　　2、施工中所需的一切施工设备自行解决。

　　3、因施工错误和工程质量问题造成工程返工，应负担一切经济损失。

　　4、一切施工程序及工艺，必须提前报请甲方，在取得甲方工程技术人员认可签字后方可施工，否则应负一切后果。

　　5、施工中出现的一切车辆、人员伤亡事故，完全由乙方自负。

　　6、工程所需的一切材料，必须严格按照规范要求的规格和质量进行采购，费用均由乙方自己垫付，工程竣工后验收合格统一结算。

　　四、施工时间

　　工程动工时间为20xx年6月20日到20xx年9月15日，

　　五、竣工验收与结算

　　工程竣工后，由甲方组织验收小组进行初验，发现问题，根据情况进行处罚或令其返工。合格后按合同规定进行结算。

　　六、承包费用及定额费用

　　工程总造价：人民币 元整，（￥ 元）

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，工程备案一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　年月日

　　

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展3）

——电梯维修合同 (菁华9篇)

电梯维修合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方的权利和义务，本着公*诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　一、服务范围

　　甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：

　　1、 设备位置：

　　2、 设备编号：

　　3、 设备型号：

　　4、 数量（台）：

　　二、服务期限

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 年。

　　三、服务时间

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

　　四、服务内容及双方责任

　　1、乙方的责任

　　1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

　　1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按<电梯定期保养工作项目单>(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。

　　1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

　　1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。

　　1.6配合*部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

　　1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　2、甲方的责任

　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

　　2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

　　2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

　　2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。

　　五、服务费用

　　根据服务形式和服务内容，保养费为：

　　电梯编号（甲方） 电梯型号 数量（台） 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费（人民币） 年合计（人民币）

　　年度电梯保养费总计（大写）：

　　六、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币___________________；余下款项在服务期结束前一次性付清。

　　七、本合同不承担项目

　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

　　2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

　　八、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的.形式报甲方同意后实施服务。

　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷利息向甲方索取违约金。

　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。

　　10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

　　11、本合同未尽事宜，，由双方协商解决。可另签补充协议。

　　12、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。

　　13、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。

　　甲方：单位名称：（章） 乙方： 单位名称：（章） 单位名称：（章）

　　地址： 地址：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系人： 联系人：

　　电话： 电话：

　　邮编： 邮编：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

电梯维修合同2

　　发包单位：(以下简称甲方)______________________________________

　　承包单位：(以下简称乙方)______________________________________

　　为满足客户要求，确保电梯安全可靠运行，依照《中华人民共和国经济合同法》中有关规定，经甲乙双方协商一致同意签订本合同，具体条款如下：

　　第一条、维护保养内容

　　乙方严格按照国标对甲方电梯在原有的基础上进行周期性规范化的维护保养，每______________最少保养______________次，负责在电梯运行过程中的各种性能进行检查调整。

　　第二条、工程费用及付款方式

　　1、甲方委托乙方维护保养电梯共______________部;

　　2、维护保养费用：______________元/台/年，______________台合计：______________元，大写：：______________拾______________万______________仟______________佰元整。

　　3、合同签订______________年内，甲方向乙方付合同款总额的______________%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余额。

　　第三条、合同期限

　　本合同定为______________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。

　　第四条、甲方责任

　　1、甲方应保证正确使用电梯，严禁违章操作，由于操作造成的一切损失，由甲方负责，电梯运行应有专人管理，并支持乙方维修人员的工作，电梯随机图纸资料提供给甲方复印件维修使用。

　　2、保证电梯的机房、各层厅门口、井道及底坑不能有各种液体注入、流入，不能堆放各种与电梯无关的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。

　　3、提供与电梯有关的防火防盗设施，保证电梯所用动力和照明电源及接地系统。

　　4、如需对电梯所用动力电源进行断电、倒相等影响电梯正常运行时，必须提前通知乙方维修人员。

　　5、甲方发现电梯有异常现象应及时通知乙方，并负责电梯轿厢、厅门、处呼面板的清洁工作。

　　6、电梯损坏的零配件由甲方负责。

　　第五条、乙方责任

　　1、服务时严格遵守甲方的有关制度规定。

　　2、严格按照国标对甲方电梯在原有的基础上进行周期性规范化地维修保养，负责对电梯在运行过程中的各种性能进行检查和调整。

　　3、提供全天候应急处理服务，并在接到报修通知后______________小时内赶到现场。

　　4、配合甲方完成*对电梯的年度安全检查，所需费用由甲方支付。

　　5、在乙方保养或维修中因重大过失给用户造成的损失由乙方负责。

　　第六条、违约责任

　　在履约过程中如一方违约，违约方应承担合同总价的______________%的违约金。

　　第七条、争议的解决

　　__________________________________________。

　　第八条、其它

　　1、本合同在履行过程中，任何一方欲中止合同应提前______________个月以书面形式通知对方，作好交接手续方可中止。

　　2、本合同有效期内，双方均不得授权他人或单位对电梯进行维修、换件改变其原性能的工作。

　　3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的损坏，如地震、火灾等。

　　4、本合同规定在原有设备的基础上进行维修保养不包括中、大修及增加其它功能其费用协商解另计。

　　5、本合同一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力。

　　6、本合同未尽事宜双方协商解决，或签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_________________________________

　　联系方式：_______________________________联系方式：___________________________________

　　法定代表人(签字)：_______________________法定代表人(签字)：___________________________

　　______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

电梯维修合同3

　　甲方：________________________________________

　　乙方：________________________________________

　　参照合同法之其一《承揽合同》、《电梯维修规范》、《特种设备安全监察条例》的有关规定，本着*等公证、互惠互利的原则。经委托方(以下称甲方)与受托方(以下称乙方)共同协商，签定本合同。

　　一、服务范围

　　甲方委托乙方对(设备位臵)：_______________________;

　　数量(台)：_______________________;

　　型号：_______________型(乘客、载货、医用、液压、观光、食品等电梯设备或自动扶梯、自动人行道等设备以下简称设备)提供以下(第五项)指定的方式进行维修保养服务。

　　二、有效期限

　　自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。期满后双方未提出异议，本合同继续生效。合同履行期间，任何一方如有异议，必须函告对方，协商解决。

　　三、合同费用

　　甲方______________/年______________/台设备支付服务费:￥______________元给乙方，______________台/______________年合计支付￥______________元给乙方。大写人民币：______________拾______________万______________仟______________佰元整/年。______________年共计支付：______________拾______________万______________仟______________佰元整。

　　四、付款方式

　　(A、B、C三种方式任选一种)______________(开收据/开发票)。

　　A、在服务期______________(每周年开始后/每周年期满前)的一个月内，甲方将该周年的服务费______________%一次性支付给乙方，往后每周年依此类推。

　　B、在服务期开始后一周内，甲方将第一周年服务费的______________%(______________元)支付给乙方，剩余款项于该周年服务期满前______________个月内付清，往后每周年依此类推。

　　C、在服务期开始后一周内，甲方将第一季度的服务费______________%(______________元)支付给乙方，往后依此类推，每季度开始的一周内将该季度的服务费支付给乙方。

　　五、服务方式及内容

　　双方协商选择______________(全包/半包/清包)方式。

　　1、三种方式相同内容

　　(1)合同履行期间，每月______________次派专业技术人员，根据国家标准结合乙方的工艺和规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持设备的正常运行。

　　(2)每次保养前必须通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行保养工作。

　　(3)停止设备运行维修保养时，应有明显的检修标志。

　　(4)发现设备存在安全隐患时，应及时通知甲方负责人，必要时可以停止使用。

　　(5)每次保养完毕后填写保养记录，由甲方负责人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给(质检局和特监所)对该设备随时抽查和年检时的必备资料。

　　(6)该设备的定期检测(年检)时间将到时，乙方应提前______________—______________日内通知甲方。提供检测申请单，在甲方填写盖章后将其送达检测部门，完成申请通知。

　　(7)配合国家执法部门(质检局和特监所)对该设备的随时抽查和定期检测(年检)工作，整改检测时提出的属于乙方工作范围内的不合格项目，合格后将其合格证臵于设备内明显位臵，其检测报告书交甲方负责人存档保管。

　　(8)乙方对设备提供______________小时应急处理服务。接到报修通知后，市区内______________分钟内到达现场，其它区县视路途而定，最多不超过______________小时。

　　(9)维修人员必须持证上岗，每次维修结束后填写维修任务单，由甲方指定人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给(质检局和特监所)对该设备随时抽查和年检时的必备资料。

　　(10)对甲方值班人员的基本培训，基本操作培训和安全知识培训，但不承担任何责任。建议甲方管理的每个小区至少有一名持有操作证的人员值班。

　　(11)设备在正常运行中发生故障或设备损坏。乙方应及时维修或更换。如该故障在______________小时不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方，并尽快修复。

　　(12)如有主要设备损坏或发生安全事故，应另作事故记录，双方存档备查。

　　(13)一般来说设备运行______________至______________年需进行一次中修或大修，乙方应配合甲方对设备的大修工作，若由乙方负责大修工作，费用另计，具体事宜由双方另行协商。

　　2、三种方式不同内容

　　A、全包：乙方提供设备厂家标配功能的全部配件维修，并保证质量。不包括其它附加设备和新增设备，但可以有偿提供或协助购买其维修配件。

　　B、半包：乙方免费提供______________元以下/______________件的配件或______________的部分配件，其它配件由甲方提供，也可以由乙方购买或协助甲方购买所需配件，费用由甲方支付。

　　C、清包：甲方提供所有维修配件，并保证质量，乙方负责免费更换维修。也可以由乙方购买或协助甲方购买所需配件，费用由甲方支付。

　　六、双方的责任及权利

　　1、甲方权利

　　(1)核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证、等有效证件。

　　(2)如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严重时可终止合同，向其索赔。

　　(3)对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉。

　　(4)随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。

　　(5)有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作。

　　(6)也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。

　　(7)在______________年或______________年的合同周期满时，选择和更改服务方式。

　　(8)考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力太差并且不能确保其设备的正常运行时，有权提出终止合同。

　　2、甲方责任：

　　(1)合同签订前，向乙方提供与设备相关的随机客户资料、图纸资料、检测报告等，交接时保持设备的器件齐全，各种功能及运行正常。否则、之前的问题乙方只提供有偿服务。

　　(2)提供符合设备设计正常运行的动力电源和接地系统。

　　(3)严禁无关人员擅入机房，机房门窗应符合*部门的防盗标准，机房内应配有符合消防部门标准的消防设施。

　　(4)配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。

　　(5)监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑不能有各种液体流入、渗入、不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，随时打扫设备日常卫生。

　　(6)对设备所用电源进行调压、倒相等工作时，必须提前通知乙方有关人员。否则造成故障或设备损坏乙方不负责。

　　(7)当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位臵，以免报修通知不详而耽误到达时间。

　　(8)合同签订后，甲方应按合同约定的付款方式按时付款。

　　3、乙方权利

　　(1)在合同期内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生任何与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担任何责任。

　　(2)在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否则由此引起的损失和安全事故乙方不承担责任。

　　(3)未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得强制启动或停止正在保养、维修、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任，造成乙方损失和伤害的追究其责任。

　　(4)未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任。造成乙方损失和伤害的追究其责任。

　　(5)甲方不按合同规定时间付款，乙方随时有权终止合同并向其索赔。

　　(6)服务期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进行任何装饰、翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任，且有权立即终止本合同。乙方若同意甲方自行实施上述工程时，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。

　　(7)甲方若需要终止合同，必须______________个月书面通知乙方，在与乙方结清所有费用，办理维护交接事宜后方可终止。

　　(8)任何非乙方所能控制的因素而产生的损失、损害或索赔，乙方不承担责任，同时不承担因此引发的后果，但有义务协助调查原因。

　　4、乙方的责任

　　(1)必须按照本合同约定，参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。

　　(2)维修保养人员应遵守当地法律法规、民俗*惯及甲方的各项规章制度。

　　(3)向甲方出示单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证、等有效证件。

　　(4)如在接到报修电话后，未能安合同规定时间到达现场，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任。

　　(5)乙方自备各种专业维修工具，但不包括软件操作工具。

　　(6)因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失时，应负相应赔偿。

　　(7)接受甲方对合同范围内的工作质量、进度、方法、安全、记录等监督检查。

　　(8)维修人员在维修、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。

　　(9)凡是合同期内的设备，如因维保质量未能通过定期检测(年检)的，发生的复检费用由乙方负责(不包括乙方提出来不合格甲方未整改的`项目)。

　　七、本合同不承担项目

　　1、本合同所述设备的附加设备(如：机房、井道、底坑的防水、土建维修翻新;井底隔离网、机房电源、机房空调等)。

　　2、开启和关闭设备的日常工作，现场______________小时值班及管理工作。

　　3、消防基站、锁梯基站的更改，系统密码的破解。

　　4、设备的注册、验收、年检、处罚、*管理费用。

　　5、设备的质量问题和设计缺陷引发的事故(应由生产单位负责)。

　　6、由于国家或*政策性命令而改变或新增加的项目。

　　7、由于违章操作、人为破坏所造成的修理和更换工程(根据调查结果认定)。

　　8、不可抗拒的因素所造成的损失(如：地震、水灾、火灾、盗窃、电源不稳定)。

　　八、其它

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议与本合同共具同等法律效力。

　　2、本合同签订后，以前所签订的有关该设备的保养合同自动失效。

　　3、合同履行期间，任何一方违约应承担合同总金额______________/年______________%的违约金。

　　4、没有正当、合法的理由双方不得随意提出终止本合同，否则、安违约处理。

　　5、本合同一式______________份，双方各持______________份，经双方代表签字单位盖章后生效。

　　甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_________________________________

　　联系方式：_______________________________联系方式：___________________________________

　　法定代表人(签字)：_______________________法定代表人(签字)：___________________________

　　______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

电梯维修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方的权利和义务，本着公*诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　一、服务范围

　　甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：

　　1、 设备位置：

　　2、 设备编号：

　　3、 设备型号：

　　4、 数量（台）：

　　二、服务期限

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 年。

　　三、服务时间

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的'工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

　　四、服务内容及双方责任

　　1、乙方的责任

　　1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

　　1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按<电梯定期保养工作项目单>(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。

　　1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

　　1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。

　　1.6配合*部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

　　1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　2、甲方的责任

　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

　　2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

　　2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

　　2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。

　　五、服务费用

　　根据服务形式和服务内容，保养费为：

　　电梯编号（甲方） 电梯型号 数量（台） 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费（人民币） 年合计（人民币）

　　年度电梯保养费总计（大写）：

　　六、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币___________________；余下款项在服务期结束前一次性付清。

　　七、本合同不承担项目

　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

　　2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

　　八、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。

　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷利息向甲方索取违约金。

　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。

　　10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

　　11、本合同未尽事宜，，由双方协商解决。可另签补充协议。

　　12、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。

　　13、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。

　　甲方：单位名称：（章） 乙方： 单位名称：（章） 单位名称：（章）

　　地址： 地址：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系人： 联系人：

　　电话： 电话：

　　邮编： 邮编：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

电梯维修合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方的权利和义务，本着公*诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　一、 服务范围

　　甲方委托乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备(以下简称设备)实施保养服务。

　　1、设备位置：(上海律师)

　　2、设备编号：

　　3、设备型号：

　　4、数量(台)：

　　二、 服务期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。

　　三、服务时间

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行。

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

　　四、服务内容

　　1、本合同的服务方式选择为全包( )、半包( )、清包( )。

　　2、乙方出具《电梯定期保养工作项目单》，由甲、乙双方按《电梯维修规范》(国标GB/T 18775-20xx、《特种设备安全监察条例》(*令373号)等的有关规定，协商确认后作为本合同的附件。

　　3、乙方定期派技术人员，根据本合同附件内服务项目内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　五、双方的责任及权利

　　1、甲方权力：

　　(1)核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书和工作人员的工作证、身份证等有效证件。

　　(2)若乙方原因未完成本合同规定的工作内容，经甲方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。

　　(3)随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方维保服务费用的依据。

　　(4)有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作，也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。

　　(5)考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时，有权提出终止本合同或本合同服务期限届满时，选择和更改服务对象。

　　(6)在每次保养或维修的服务项目结束后，必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件交予甲方，如没有得到甲方签字认可，甲方有权视本次服务无效。

　　2、甲方责任

　　(1)在不违反甲方管理规定的情况下，配合乙方工作人员通过或进入设备维修的专用区域。

　　(2)严禁无关人员擅入机房，机房内应配有符合消防部门标准的消防器材。

　　(3)负责设备日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务的.工作单上签字确认。

　　(4)当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免保修通知不详而耽误到达时间。

　　(5)应设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求做好通风，并协助乙方工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

　　(6)合同签订后，甲方应按合同约定的付款方式按时付款。

　　3、乙方权利

　　(1)在服务期限内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担责任。

　　(2)在服务期限内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

　　(3)未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动或停止正在保养、维修、调试中的设备。否则乙方不承担责任。

　　(4)未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动因有故障而停止的设备，否则乙方不承担责任。

　　(5)正常情况下，甲方不按合同规定时间付款，经乙方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，乙方有权书面通知终止合同。

　　(6)除遇不可预见的因素，在本合同或附件规定服务项目外之料件损坏，其更换或修理费用乙方有权令甲方承担;国家有关安全标准的规定发生强制性增补安全装置时，甲方有权令甲方承担安全装置的人工和材料费。

　　4、乙方责任

　　(1)必须按照本合同或附件约定，参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。

　　(2)维修保养人员应遵守法律法规及甲方的各项规章制度。

　　(3)自行配备工作所需的各种专业工具及设备，保养或修理时设置现场安全警示标志。

　　(4)接到甲方报修电话后，紧急故障三十分钟到达现场处理，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任。

　　(5)因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失时，应负赔偿责任。

　　(6)乙方工作人员在维修、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。

　　(7)配合*部门对服务期内的设备实施通过年检，如维保质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由乙方负责。

　　(8)因保养不当停梯，若在七日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备一个月的保养费，在十五日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备服务期限内的保养费。

　　六、服务费用

　　每月每台保养费(人民币)：￥ 元，每年每台保养费(人民币)：￥ 元。

　　共计保养设备数量 (台)，年共计： 拾 万 拾 佰 拾 元整。

　　七、付款方式

　　银行转帐( ) 支票( ) 现金( ) 其他( )

　　付款以季度为周期，各期维修保养费均在下季的第一个月内支付。

　　八、其他

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。

　　2、本合同签订后，以前所签订的有关设备的保养合同自动失效。

　　3、合同履行期间，任何一方违约应承担本合同总金额/年10%的违约金。

　　4、除本合同中约定终止条款，没有正当、合法的理由双方不得随意提出终止本合同，否则按违约处理。

　　5、本合同以外经双方协商确认的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　6、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签署盖章后生效。甲方： 乙方：

　　签署盖章： 签署盖章：

　　地址： 地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　联系电话： 联系电话：

电梯维修合同6

　　根据贵方 项目的特点以及 电梯行业的规范要求,我们经过慎重考虑,特别向贵方呈送本电梯维护保养的优惠报价,具体内容如下。

　　贵方电梯维护保养项目的基本情况

　　一、我们的基本承诺

　　1、我们对保养的项目实施每月2次检查和维护,保持电梯有良好运行状态，使电梯达到*部门的相关要求。

　　2、如承保项目之前非我方保养,须对电梯运行状态进行检查,更换磨损或不良的零部件、及必要大修时,更换部件的费用由贵方承担。

　　3、保养过程中需要更换的磨损件,由我方保养工书面报告贵方,经贵方认可后由贵方自行购买,贵方也可以委托我方购买,但费用由贵方承担,凡未经贵方认可我方自行更换的部件之费用由我方承担。

　　4、我方应派专人负责管理承保的电梯,制定和实行必要的规章制度,每次保养和维修由贵方派人监督并给予适当的配合。

　　5、承保的项目如因贵方使用不当,人为或不可抗力造成的电梯损坏不在合同范围内, 其修复费用另由贵方承担。

　　6、我方除每月2次例行保养外,同时提供应急维修服务,在接到贵方求援电话后一般情况下在45分钟内赶到现场,特殊情况最多60分钟内赶到现场。

　　二、安全责任

　　(1) 我方在对电梯实施维修保养时发现不可靠或磨损严重的零部件,应及时向贵方提出更换要求,如贵方拒绝更换,因此造成的后果由贵方承担。

　　(2) 我方保养工在保养检修期间应加强安全防范措施，如果我方人员发生直接或间接的人员伤亡事故，责任由我方负责。其他人员发生直接或间接的人员伤亡事故，由*相关职能部门认定责任并处理。

　　(3)在电梯承保期内,未经我方许可,贵方不得允许非我方专业人员对承保电梯实施任何检查、试验、修理、改动,如果需要更改有关联的建筑物或相关设施,事先通知我方派员到现场配合,并采纳我方认为确保安全提出的建议。

　　三、贵方每3个月支付一次电梯保养费，支付时间为第3个月的26日-30日，合同因任何原因提前中止，贵方必须支付合同中止前应该支付的保养费，贵方逾期支付保养费时,我方每日加收5‰的`滞纳金,并有权暂停对承保项目的保养服务。

　　四、合同变更与终止

　　1、保养合同已经超过保养期,且双方不再续签,合同即中止;

　　2、因贵方的搬迁、自然灾害原因造成电梯设备严重损坏,导致无法修复,长期停用,可终止合同;

　　3、任何一方提出,对方同意的情况下,可终止合同。

　　4、贵方认为我方的电梯保养工作没有做好,可以单方面中止合同,但前提必须是付清以前所有保养费及购买部件(如有)的费用后才被我方认可,否则贵方应支付我方双倍的保养费和由此引起的(如法律诉讼、误工费等)任何费用。

　　5、贵方多次人为损坏电梯要求我方维修，又不另行支付我方人工费,或者电梯没有损坏而多次打电话要求我方维修人员前往,造成我方损失的,我方可以单方面中止合同。

　　五、贵方自行办理电梯的年检手续,如需我方代办相关手续，*部门收取的年检费用由贵方承担。

　　报价单位: 地址:

　　电话: 传真: 联系人: 手机:年月日

电梯维修合同7

　　电梯维修保养合同

　　订立合同双方 资格证号：z

　　甲方：z集团z市z物业管理服务有限公司乙方：z市欧日电梯工程有限公司

　　地址：z市z路20号z名都三号楼之三地址：z市z中18号

　　邮 编：z

　　联 系 人：z联 系 人：z z

　　联系电话：z转z电 话：z4 传真：z

　　值班者（电工）：z开户银行：*银行z支行

　　值班电话：z帐 号：z

　　为了保护电梯安全运行，延长其使用周期，甲、乙双方经友好协商，特拟订本合同。

　　一、维护电梯的型号、规格、数量及其价格：

　　编号电梯名称（型号）层/站台数月维保费年维保费

　　1GVF-II1000-C010519/17/173750.00元/月9000.00元/月

　　2GVF-II1000-C010520/18/183750.00元/月9000.00元/月

　　3GVF-II1000-C010525/25/252500.00元/月6000.00元/月

　　4GVF-II1000-C010526/26/2641000.00元/月12000.00元/月

　　5GVF-II1000-C010527/27/272500.00元/月6000.00元/月

　　6PW13/10-193/3/31250.00元/月3000.00元/月

　　（一年）合同总价：（人民币肆万伍千元整（$:45000元）

　　二、维保期限：

　　1、自 20xx 年5月22日起至 20xx 年5月21日止。

　　2、合同期满双方如无异议，合同将按合同期限为周期自动延长。

　　三、维保内容：

　　1、乙方每月定期（上旬10至15日，下旬25日至30日）派专业技术维保人员，对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，按《电梯维保项目》的标准，对其进行调整、检查、润滑、清洁保养，保持其正常运行。

　　2、乙方在中秋、国庆、除夕、正月初一四个假日全天安排专人24小时在园区值班。

　　3、乙方每季度第一个月第一个星期六安排专业技术维保人员对我司的工程维护技工、保安人员进行电梯简单故障及紧急救人程序的培训。

　　4、周期性检查所有安全装置，并作安全测试。必要时更换安全装置以保持足够安全。

　　5、按国家标准系统地检查设备、调整润滑个部件，并根据设备使用状态，维修和保养。

　　（1）机械部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电机和电机的'转换器、转换开关、电刷、轴承。

　　（2）电气部分：控制柜、选层器和调度设备、*层设备、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器。

　　（3）井道部分：随动电缆、导向轮或复绕轮、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关，涨紧轮装配、补偿轮装配、轿厢和对重导靴。

　　（4）厅、轿门设备：轿厢和厅门机械按钮、大厅信号灯、轿厢方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置。自动开门机，轿厢门吊板、轿厢门触点、称重设备，轿厢框架、风扇和照明设备及对讲机。

　　四、付款方式：

　　付款方式为预付款，付款周期为三个月，首期付款$11250.00元，应于 20xx 年6月15日前支付，以后各期款项，均应在各付款周期的第壹个月内支付。

　　五、甲方责任及义务：

　　1、出于安全的需要维保电梯钥匙及机房钥匙必须由甲方专人保管，无关人员不准进入机房及井道内。

　　2、机房必须保持通风及防雨防水，同时井道与底坑不能有浸透与漏水。

　　3、甲方有义务提供维保电梯有关的准确信息，监督乙方维保人员服务质量，如有不足应及时反馈给乙方负责人；由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进行缓救，同时立即通知乙方排除故障。

　　4、需要机械吊装才能进行零部件更换的吊装费及维修费由甲方负责，其余故障由乙方免费维修。维修中更换的各类零部件、油类均由甲方负责。

　　5、甲方如不遵守本合同付款规定依时付款，乙方对其维修电梯设备运行将不负安全责任。

　　六、乙方责任及义务：

　　1、乙方提供24小时急修服务。维保电梯一旦出现故障，乙方接到甲方通知后应在30分钟内到达现场进行维修并及时排除故障。

　　2、如果乙方每月不能定期（两次）派人对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，每次给予处罚200元；在节假日期间（中秋、国庆、除夕、正月初一）不安派专人24小时在园区值班或在值班期间擅自离开园区，每次给予处罚200元；当园区的维保电梯出现故障时，乙方若不能在接到甲方通知30分钟内到达现场，则迟到30分钟以内给予扣罚100元/次，迟到1小时以内给予扣罚200元/次，迟到一小时以上给予扣罚300元/次。

　　3、乙方维保人员每月定期对维保电梯进行常规检查和例行保养或其他急修作业，必须经甲方有关人员签字确认才可。

　　4、维修保养期间，乙方发现维保电梯零部件磨损严重或损坏应立即通知甲方并及时进行紧急处理，直至其恢复正常运行。

　　5、乙方必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保人身及电梯设备安全的前提下方可作业。由于乙方人员违规操作造成事故或损失，责任由乙方承担。

　　6、乙方需配合维保电梯通过年检，年检费由甲方负责；由于乙方原因造成电梯年审不合格，复审费由乙方负责。

　　7、乙方不承担不可抗拒的事件所引起的损失或责任：如*行为、台风、暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不可抗力的行为等。

　　七、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同不足之处，可经双方协商解决。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　代 表： 代 表：

　　年 月 日 年 月 日

电梯维修合同8

　　依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公*、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、服务范围

　　受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：

　　1、电梯型号层站规格；台

　　2、电梯型号层站规格；台

　　二、服务期限

　　本合同服务期限为年月日至年

　　月日，共两年。

　　三、服务方式和服务内容

　　1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。

　　2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

　　3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。

　　4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。

　　四、服务费用

　　根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：

　　1、单价4000元/年/台；

　　2、单价4000元/年/台；

　　两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整

　　在维保合同期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供。700元以上的配件费由委托方支付。

　　五、付款方式

　　1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整。

　　2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与委托方每隔6个月办理一次结算。

　　六、服务质量

　　1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。

　　2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。

　　3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。

　　七、受托方责任和权利

　　1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。

　　2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换（材料费实报实销或由委托方提供材料）。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。

　　3、根据电梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。

　　4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。

　　5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。

　　6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。

　　7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检（年检费用由委托方承担）。

　　8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。

　　八、委托方责任和权利

　　1、负责建立健全正常的管理制度。

　　2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。（附件：《用户日检记录单》）

　　3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位（厅门、轿厢、机房等）进行清洁工作。

　　4、负责提供电梯全套技术资料。

　　5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。

　　6、负责协助受托方的保养工作。

　　7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。

　　8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。

　　九、本合同不承担的项目

　　1、本合同所述产品的改造及附属设备（如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井底隔离网、机房电源等）的一切翻新、修理、加装、更换、清理或维修工程。

　　2、修理或更换工程中的土建工程。

　　3、各种因国家或*机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件工程。

　　十、违约责任

　　1、受托方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由受托方负责修好并支付全部的费用。2、由于受托方原因，电梯不能正常运行或委托方工作不满意，委托方有权单方终止合同并要求受托方对委托方由此造成损失进行相应赔偿。终止合同需提前一个月书面通知受托方。

　　十一、其它约定

　　1、本合同自双方代表签署盖章后生效。

　　2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

电梯维修合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

　　第三条日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》、《电梯制造与安装安全规范》和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　第四条日常维护保养期限

　　本合同期限_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满_____日前重新签订合同。

　　第五条日常维护保养费

　　维护保养费（_____元）总计_____元（人民币），大写：__________。

　　第六条结算方式

　　（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：__________

　　（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。

　　甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展4）

——设备维修合同 (菁华9篇)

设备维修合同1

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　联系人：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　联系人：

　　乙方接受甲方委托，乙方为保证甲方医院的医疗设备的正常使用，对甲方的协议设备进行维修保养服务，为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。初次签协议前，设备应正常运转情况 下，方可签订协议。

　　第一条 乙方义务

　　1.乙方根据甲方协议设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周五的法定工作日内， 24个小时内到达现场。

　　2.乙方上门维修不收取上门费及工时费。

　　3.乙方上门维修没有次数限制。

　　4.乙方维修只收取配件费，并且保证配件费持*或低于厂商统一价格。

　　5.乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相*的部件。

　　6.如果乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。

　　7.乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维护保养计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每三个月一次上门维护保养服务。

　　第二条 甲方义务

　　1.甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方。

　　2.甲方不能使用未经乙方认可的，非原厂的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任。

　　3.未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修，否则乙方不承担由此产生的后果和责任。

　　4.甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的全部损失。

　　5.协议设备合同发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用。

　　6.协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方。

　　第三条 结算金额及方式

　　1.维修费共计为_________元/年(人民币 )时间为______年_______月_______日至______年_______月_______日，在协议签字生效后一周内，向乙方支付70%维护费，剩余30%在______年_______月_______日前一次性付清。

　　第四条 本合同有效期暂定为一年，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

　　甲方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_______

　　______年_______月_______日

　　乙方(盖章)：_______________ 法定代表人(签字)：_______ ______年_______月_______日

设备维修合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方与乙方就金鹰奥莱城监控设备维保服务协商一致，订立以下条款共同遵守。

　　一、本标所列监控设备维修维护期限：自合同签订之日起壹年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，维保服务费叁万伍仟元整。

　　三、维保内容：

　　1、每年对规定范围内所有监控设备定期检查、维修维护二次，每次巡检需填写完整的经用户签名的巡检记录一式两份，一份报保卫处查验，作为支付服务费的必要依据。

　　2、乙方保证在接报修后，保证在8小时内免费修复。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在72小时内修复。

　　3、乙方接报时应及时填写维保确认单，署明报修人、接报人、报修人联系电话、报修设备地点、接报时间。维修工作完成时，应在服务确认单上署明到达现场时间、修复项目及时间、场地清理情况，并请报修人签字确认。

　　四、乙方的其他责任

　　1、维修人员需挂牌工作，维护维修时，场地清洁工作由乙方负责。

　　2、乙方应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。

　　3、乙方不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。

　　4、乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行。更换下的所有已损部件应交回甲方物资设备处确认，未经许可不得自行处理。除已损部件外，未经甲方物资设备处许可，不得更换其他部件。

　　五、服务地点：

　　六、运输及交通费用负担：由乙方负担。

　　七、合理损耗及计算方法：无。

　　八、验收标准、方法及提出异议期限:维护维修后的监控设备必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及甲方招标文件要求的技术参数指标,方认定合格。

　　九、结算方式及期限：服务期满六个月，经考核服务质量达到双方约定要求，7个工作日内支付到总价款的40%;服务期满十二个月，经考核服务质量达到双方约定要求，7个工作日内支付到总价款的100%。

　　十、优先原则：在乙方严格履行合同条款，提供优质服务，甲乙双方合作愉快的前提下，甲方承诺在下一个维保周期选择乙方时，一年一评估适当优先选择乙方。

　　十一、违约责任：

　　1、乙方被投诉，不能在规定时间内修复故障或提供备机的，(经查情况属实的)或推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减200元/次，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额(以票据为准)在乙方维保费中扣减。

　　2、乙方一个付费期(每六个月为一个付费期)内累计三次以上被投诉，经查情况属实，造成恶劣影响的。甲方有权止付全部或部份服务费并终止服务合同。

　　3、甲方按合同规定期限按时支付服务费，逾期按应付款项的0.1%/天，向乙方支付违约金。

　　4、甲方报修人员报修时与接报人另行约定上门维修的服务时间，及甲方报修人员报修后，在约定时间内不派人到现场开门，又无法联系，造成乙方服务不及时的，不得视为乙方违约行为扣减服务费。

　　十二、免责条款

　　1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场，甲方对乙方不予处罚。

　　2、因雷击、火灾、供电事故、人为因素造成设备损坏，甲方另行按实支付维修费。

　　3、监控系统UPS后备电源电池更换费用，甲方另行按实支付费用。

　　十三、维护保养安全

　　1、乙方工程师在维护操作过程中严格按照安全规范操作，注意设备安全、人身安全和环境安全;未经学校同意，严禁操作其它设备。

　　2、未经学校保卫处同意，乙方工程师不得在校内进行动火、电焊等操作。如确实需要，经校保卫处同意，并由学校派员在场地内做好相应的安全措施后，方可施工。

　　十四、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由经济仲裁委员会仲裁。

　　十五、甲方的上一期的`邀标文件及卖方的投标文件作为合同的要件，与本合同具有同等法律效力，与本合同不符的以本合同为准。

　　十六、乙方账号信息

　　甲方签字：联系电话：

　　乙方签字：联系电话：

　　合同签订日期：

设备维修合同3

　　委托方（甲方）：

　　服务方（乙方）：

　　经双方协商，实业有限公司（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）维护甲方花苑酒店的配电室设备和楼内电气设备。协议内容如下：

　　一、职责划分：

　　1、甲方负责花苑酒店的配电设备的正常使用和现场电气设备可靠使用，确保运行设备不超负荷运行，从而延长设备运行周期。

　　2、甲方专业人员对乙方在花苑酒店配电室装置的配电设备的正常操作运行和现场电气设备维护工作专业部门负责人有生产指挥权。

　　3、甲方负责对电气设备日常的管理、协调处理检维修中与生产相关的事宜，积极配合乙方做好维护工作。

　　4、甲乙双方领导应就较重要工作进行及时沟通。

　　5、甲方应尽量提供正常维护所需的必要资料、图纸等，且资料、图纸是竣工资料及正在使用的。

　　6、乙方应严格遵守甲方现行的各种规章制度。

　　7、乙方在工作范围内应严格服从甲方有关职能部门的工作安排，切实为生产装置保驾护航。

　　8、乙方负责甲方花苑酒店运营及生产过程中的电气设备正常维护和检修。 9、乙方应确保所维护的电气设备的完好率达到花苑酒店配电装置规定的要求，且不低于中石油装置的维护要求。

　　10、乙方应配合甲方做好贯标认证工作，根据甲方的'进度要求按时完成相应的工作。

　　12、乙方维护人员必须每日定时进行巡检，并做好巡检记录。

　　13、乙方应做到主要设备抢修不过夜，一般问题不过天，特殊情况协商解决。甲方需要乙方进行抢修时，乙方在接到通知后半小时内赶到现场并开始工作。 乙方确保所维护设备的安全*稳长周期运行。

　　14、乙方负责建立电气设备档案，整理积累和保管各种基础资料，报甲方处备案，维护所需的各种资料说明书，甲方应尽量提供，如不能提供，应由双方协 商解决。

　　15、维护中所需要的常规工具由乙方自行解决，随机带来的专用设备应由甲方提供。

　　16、乙方应根据甲方花苑酒店经营运行安排，合理安排检修，对到检修周期，但因装置长期运行没有检修机会而且必须检修的的电气设备，甲方应为乙方提 供检修条件，乙方应在最短时间内完成检修，如因甲方不能停工造成的损失由甲方承担，但排除以下情况：

　　①对二个月内即将到维修周期的主要电气设备，如遇装置停工机会，应提前安排检修而乙方未安排的。

　　②对已检修的电气设备运行不超过其1/3检修周期的。

　　二、双方权利：

　　1、甲方有现场指挥作业的权利，乙方应积极予以配合。

　　2、甲方对电气设备维护质量有检查评定的权利，甲方可不定期对乙方维护人员进行测评，对连续测评最后一名人员可要求乙方更换人员。

　　3、未经甲方安排的电气技措项目施工，甲方有权不予结算。

　　4、甲方负责提供安全的作业环境，并办理有关手续（如火票等相关手续）。

　　5、乙方负责审核管理配电室工作的第一、二种工作票等，对电气专业的施工队伍进配电室施工，由施工单位开具第一、二种工作票，乙方审核并配合操作 等，对非专业的队伍在配电室施工作业，由乙方办理相关手续并提出施工要求，同时进行监护。

　　6、乙方有向甲方上报电气设备大修改造项目建议的权利和义务。

　　7、乙方在维护时，对使用不正常、有故障的电气设备有权提出电气改造项目的建议权，()并进行换型和选型，报甲方项目生产管理部及甲方相关职能部门批 准。

　　8、乙方有权拒绝设计不合理未完工的技改技措项目电气设备的维护工作。

　　9、方有权拒绝违章操作，有权拒绝在不符合安全施工规范条件下作业，保证人员和设备的安全。

　　10、乙方有义务根据设备运行周期，提前提供更换配件的型号，并报甲方及时审批和采购。

　　三、维护范围：

　　根据《石油化工设备维护检修规程中石化（1992）生字69号电气分册》和电气设备维护检修相关文件的要求进行维护检修，除变压器的大修及电气预防 性试验外，干式变压器、事故发电机、高低压配电柜（含保护器）、直流电源柜为维护范围，具体工作内容为：

　　①根据甲方项目工程管理部或相关职能部门的要求，对所管辖范围内的电气设备的故障处理、抢修等负责。

　　②负责所管辖范围内的电气设备和照明装置的维护检修。

　　③负责配电室及配电间的管理、维护工作。

　　④配电盘、现场配电箱和配电室和变压器的卫生清扫及检查巡检。

　　⑤检查测量直流电源及蓄电池电压、电流和温度是否正常，定期进行充电活化。

　　⑥负责装置配电的停送电操作。

　　⑦负责电气设备运行的日常倒闸操作。

　　⑧负责配电室直流屏。

　　⑨乙方应在每个月底派专业领导与甲方项

　　目生产管理部及甲方相关职能部门一起对维护质量进行检查，对存在的问 题乙方应在下月10日前进行整改。

　　四、维护检修考核要求：

　　⑴乙方负责认真对甲方的电气设备进行维护，每天进行巡回检查，做到疑点不放过，设备缺陷不漏掉，及时查找出故障和设备隐患，同时了解所管辖范围内的 电气运行状态，并做好巡检记录，记录每季度末交甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门，没有做到每一项次扣一分。对甲方提出的问题未及时整改，甲方可加倍 考核。

　　⑵乙方保证甲方电气设备的完好率达98以上，发现隐患及时处理，不推、不拖，一般问题处理不过天，重要设备、主要设备故障处理不过夜，特殊情况由双 方协商解决，乙方在接到通知后半小时内赶到现场并开始工作。乙方确保所维护设备的安全*稳长周期运行，没有做到每一项次扣一分。

　　⑶乙方人员在工作中应遵守法律法规和甲方有关的规章制度，严禁违章操作，拒绝违章指挥，检修中作到文明施工，保证工完料尽场地清，没有做到每一项次 扣二分。

　　（4）乙方人员在接到操作命令或发生事故时，应迅速组织进行操作或对事故进行处理，同时作好相应的记录，没有做到每一项次扣一分。

　　（5）对于日常停送电操作，乙方人员必须根据装置检修作业票的要求进行停送电操作，并记录停送电时间、原因及操作人，以保证停送电的正确性，没有做 到每一项次扣一分。

　　（6）由乙方派专人维护天虹花苑酒店的电气设备（名单报甲方处），并保证定时巡检，随时联系到乙方维护人员；维护人员必须能独立顶岗，能够处理一般 性故障，没有做到每一项次扣一分。

　　（7）乙方在工作范围内应严格服从甲方花苑酒店主楼职能管理部门的工作安排，切实为装置保驾护航，没有做到每一项次扣一分。

　　（8）乙方应配合甲方做好贯标认证工作，根据甲方的进度要求按时完成相应的工作，没有做到每一项次扣一分。

　　（9）乙方维护人员必须每日定时进行巡检，并按甲方规定做好巡检记录，没有做到每一项次扣一分。

　　（10）乙方未按要求时间到岗和装置故障未排除前，随意停止故障的排除工作，没有做到每一项次扣一至五分。

　　（11）由于乙方维护问题造成甲方的生产受到严重影响，视情况一次可扣乙方10-70分。

　　（12）乙方维护人员应持证上岗，并佩带标志，没有做到每一项次扣一分。

　　（13）乙方未根据现场情况，及时提前以书面形式向甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门提出配件采购计划、检修计划，甲方有权对乙方每缺一项扣一 分，如影响正常运营，甲方可按影响大小加倍考核。

　　（14）乙方将运行检修记录每季度维护打分后，交甲方保管，

　　五、验收标准和方式：

　　1、质量标准（具体质量标准如下）：

　　①中石化公司92年版《石油化工设备维护检修规程》。

　　②有关国家标准及行业标准。

　　2、验收方式：

　　根据双方协商确定的技术服务要求、现场设备的运行情况和维护方的服务质量，每月由甲方单位负责人根据甲方考核制度的要求对乙方的维护水*进行评分，根据当月评分结果对维护方进行考核。

　　六、报酬及其支付方式：

　　1、报酬：

　　每年双方根据所维护的设备确定月维护费用为￥18,190.0xxxx，全年维护费用为￥218,280.0xxxx，以上价格是不含税价。技术更 新、技术改造等技措项目，费用另行结算（具体费用明细表见附件《×××天虹实业有限公司花苑酒店配电室维护费明细表》）。

　　2、支付方式：

　　①维护费每季度结算一次，本季度维护检修费在下月10日内进行结算，甲方生产管理部对每月的维护打分有审核权，甲方结算室根据生产管理部审核的乙方 每月考核得分数的百分比给予结算维护费。

　　②对维护工作中所正常消耗的电气指示灯、各种控制保险等消耗材料，每件在10xxxx/每件以下的，由乙方自行承担费用，10xxxx/每件以上的 电气元件或备件的更换须经甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门同意（费用由甲方承担），同时旧电气元件或备件交甲方处。

　　③结算维护费时，乙方必须出具甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门工作完成情况考核证明书，由甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门签字认可，到 甲方财务资产部办理。

　　④电气设备的电气预防性试验，根据甲方生产管理部每月的检维修计划按规定程序进行施工，无计划不得施工。

　　⑤电气设备检修所涉及的机械台班费用，由甲方承担。

　　七、违约责任：

　　1、甲方没有按本合同条款约定时间进行及时结算，按协议价款5支付违约金；甲方没有执行本合同约定的相关条款，乙方有权中止本合同的执行。

　　2、乙方未按甲方要求进行维护，甲方按本合同中维护检修考核要求及时考核。

　　八、其它：

　　1、本协议是双方就电气设备日常维护检修工程的年度协议，有效期限为：

　　年 月 日至年 月 日。

　　2、本协议任何一方要求另一方提供额外的服务，双方协商确定具体条款。

　　3、发生不可抗力及未尽事宜时，双方通过×××协商决定。

　　4、本协议一式六份，甲乙方双方各执三份，双方签字或盖章后生效。

　　5、解决纠纷争议办法：双方协商解决，协商不成由合同签约地人民法院裁决。

　　甲方（盖章）：

　　甲方法定代表人：

　　甲方委托代理人：

　　联系电话：

　　乙方（盖章）：

　　甲方法定代表人：

　　甲方委托代理人：

　　联系电话：白天电话：

　　夜间电话：

　　签订日期：年 月 日

　　签定地点：

设备维修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方对泵房内的全部水泵设备进行维修保养服务，经甲，乙双方友好协商，签订本合同并遵照执行。

　　一，服务项目

　　1、水泵设备维护保养

　　2、技术服务要求

　　1、乙方保证派出的施工人员必须是水泵设备维保专业技工，有丰富的水泵设备维修保养实践经验，责任心强，对用户负责，具备国家有关规定的水泵维护保养资质，能够切实按国家相关水泵维修保养规范进行。

　　2、对上述设备提供一次全面的例行保养工作，其中包括设备机件的安全及功能清洁，调整，检查及润滑加油，设置，调整操作等以使设备正常运行，达到原制造厂家的产品企业标准或现行有效的相关通用标准。

　　3、所有检修维护的.水泵设备各固定连接部位不应有松动；各运动部件运转应正常，不得有异常声响和摩擦现象；附属系统的运转应正常；管道连接处应牢固无渗漏；轴承的温度应符合设备技术文件的规定；各润滑油的润滑油温度，密封液和冷却水的温度均应符合设备技术文件规定；泵的安全保护和电控装置及各部分均应灵敏，正确，可靠；机械密封的泄漏量应符合原设备技术文件的规定，油升应正常。

　　二，水泵类型，数量 各种型号水泵 22台 其中，型号为

　　全年保养费（大写）：壹万陆仟元整（￥16000元） 税费20xx元 20xx年9月一次性付清本合同费用（开具发票）

　　三、其它条款：

　　1，本合同自双方签字盖章之日生效。

　　2，其它未尽事项，双方可另行协商达成协议，并入本合同附件。

　　3，本合同所有附件均不可分割，与本合同具有同等的法律效力。

　　4，甲方应做好水泵的日常管理工作。

　　甲方： （盖章） 乙方：（盖章）

　　甲方法定代表人： 乙方法定代表人：

　　委托代理人签字： 委托代理人签字：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

设备维修合同5

　　本合同双方当事人 ：

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受委托方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和技术要求，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲方就温州XX电器设备维修及保养委托乙方进行长期维修保养，特订立本合同。

　　第一条 承包范围

　　1、 负责照明系统的保养、维修，主要包括办公楼、宿舍楼、1号接待中心、2号接待中心、园区(游乐区)及泳池(海啸池、漂流河及落水池)等区域的灯具、电源线路及控制开关的维修、保养。

　　2、 负责保养、维修园区电力系统的箱式配电箱内的电器设备，箱式配电箱共计4台。

　　3、 负责园区游乐设备机房、消防设备机房及生活水泵机房内所有电器设备的保养、维修工作，游乐设备机房共计9个，消防机房1个，生活水泵机房1个。

　　4、 室外音乐喷泉、室内喷泉的电器保养、维修工作。

　　5、 热水机组电器设备的保养、维修工作。

　　第二条本合同期限为年。自年日起至月日止。

　　第三条 甲方权利、义务

　　1、 甲方为乙方提供住宿，伙食费用乙方自理。

　　2、 甲方将根据甲方企业标准对乙方服务过程及效果进行监督、检查、评分的权利，亦有检查乙方工作人员的工作态度、劳动纪律、仪容仪表等是否符合甲方标准的权利。若乙方达不到标准要求，甲方有要求乙方整改返工，扣减乙方服务费，直至解除合同的权利。

　　合同期限

　　3、 由于乙方保养不到位，故障维修不及时，给甲方带来的经济损失。甲方有权根据损失大小扣减乙方15%25%月服务费。

　　4、 甲方有向乙方提供设备技术资料的义务。

　　5、 甲方有按时支付维修保养费用的义务。

　　6、 甲方有为乙方开展工作给予适当、必要配合的义务。

　　7、 乙方提供的维修、保养人员应无条件服从甲方管理，如出现不服从管理，不听指挥及损伤甲方利益的情况出现，甲方有权要求乙方进行人员更换，乙方应无条件接受配合。

　　8、 乙方维修保养过程中若须更换设备配件，若配件由甲方支付费用，需由乙方事前申请、报价，甲方有权对其进行审批、验证。

　　9、 保养、维修工作质量未达到甲方指定要求，未按时完成工作计划的情况出现，甲方有权立即终于本合同，并不再向乙方支付后续服务费。

　　第四条 乙方权利、义务

　　1、 乙方负责本合同

　　第一条约定的维修保养内容，合同以外的服务内容甲方可以采取口头委托，乙方应及时完成，经甲方审核后由甲方支付相关服务费用。

　　2、 乙方在接到维修任务的情况下，应在10分钟内到达事故现场，对问题进行处理。

　　3、 乙方维修、保养人员，需持相关证件上岗，年龄在45周岁以下。

　　4、 乙方的维修人员，需有________年以上电器维修、保养经验，人员身体健康无任何疾病，并具备一定的高空作业经验。

　　5、 乙方有提供不低于甲方企业标准服务的义务。

　　6、 乙方需提供详细的电器设备保养计划，按照周、月、季、年进行制定。计划制定完成后，需交于甲方人员进行确认，如有问题之处应进行相应调整。每周六提供下周保养、维修计划，每月____日提供下月保养、维修计划。季度、年度保养、维修计划，在每年____月____日前提供。

　　7、 乙方就合同约定服务范围内的保养、维修工作制定保养计划、作好保养、维修记录的义务，并无条件的配合甲方人员检查工作。

　　8、 乙方必须保证维修、保养工作期间，乙方人员及

　　第三方人员的安全。甲方有义务提醒乙方人员安全问题，如因乙方人员操作失误而引发的人生安全事故，由乙方自行承担。

　　9、 因乙方人员操作失误、保养不到位、巡查不到位，而造成电器设备损坏，以及电器设备无法正常使用，将由乙方独自承担电器设备维修费用。

　　10、 乙方有权要求甲方按期付款。

　　10、乙方不再参与本合同，应提前一个月以书面形式通知甲方。在未出具书面通知的情况下，乙方单方面终止本合同，甲方有权通过法律手段为辅自身利益的权力。

　　第五条 维修保养费用

　　1、 本合同约定范围内的设备维修、保养总固定费用为(含税)_________元年。

　　2、 本合同约定范围内的设备维修保养费调整，须提前通知对方并另行签定协议。

　　第六条

　　1、 本合同未尽事宜双方可协商解决。若对本合同的`条款进行修订更改或补充，须签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、 合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在合同期满三个月前向对方提出书面意见。

　　3、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

　　4、 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　6、 本合同自双方代表签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

设备维修合同6

　　供方：

　　受理编号：

　　需方： 签订地点：

　　签订时间： 年 月 日

　　一、供需双方本着*等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。

　　二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额差旅费：

　　上门服务费：

　　合计人民币金额（大写）：

　　三、维修方式、维修地点：________________

　　四、修复设备的交付方式、地点：___________

　　五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_________日内修复并按第四条中规定的方式寄（送）出。

　　六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供三个月的保修。

　　七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。

　　八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。

　　九、解决合同纠纷的.方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由_________仲裁委员会仲裁。

　　十、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，_________作为附件。

　　十一、本合同另附件_________张，本合同一式_________份，双方各执一份，传真件有效。

　　十二、其它约定事项：_______________

　　供方：需方：

　　盖章：盖章：

设备维修合同7

　　甲方：xx市xx区招商局驻xxx办事处

　　乙方：xxxxxx投资咨询有限公司

　　为发展区域经济、更有效地实施招商引资计划，促进浙江与XX市XX区经济合作，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方全权代理招商业务事宜达成以下协议：

　　一、甲方责任与义务：

　　1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。

　　2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

　　3、承诺在乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。

　　4、甲方心须保守乙方提供的信息、资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

　　5、甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方代理费用。

　　二、乙方责任与义务：

　　1、乙方根据甲方提供的资料，应及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。

　　2、应充分利用与投资企业交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成企业去当地考察项目、投资环境及项目洽谈。

　　3、根据行业、区域的分布，安排人员走访企业，听取企业的反馈建议。

　　4、邀请有意向企业和甲方负责人在台州进行小规模对话，现场由甲方代表解答企业投资疑问。

　　5、安排有意向企业到上街实地考察，对考察后企业进行一对一跟踪落实。如果企业与甲方的合作项目超过10个以上，乙方可以组织在当地或台州举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。

　　三、经济条款：

　　1、代理费用：每年的代理费用为人民币壹万伍千元，自协议签定后一周内付20%，余额在至少与企业达成一个项目合同后即付清。

　　2、考察费：乙方安排经甲乙双方圴认可的投资客商赴当地考察，由甲方承担礼节性接待费用，其它费用由客商承担。

　　3、佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%—6%(具体标准个案处理)。

　　4、佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金的'支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。

　　5、如果引进项目，按照“xxx招商引资优惠政策”进行奖励。

　　四、附则：

　　1、甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。

　　2、在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的企业，则应退还50%的代理费给甲方。

　　3、本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。

　　4、本协议一式两份，双方各执一份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。

　　5、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。

　　甲方（盖章）：xx市xx区招商局 乙方（盖章）：xxxxx投资咨询有限公司

　　驻xxx办事处

　　代表（签字） 代表（签字）

设备维修合同8

　　托修方(甲方):________________

　　承修方(乙方):________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、公*、诚实信用的基础上，就汽车维修事宜达成协议如下:

　　第一条 维修车辆

　　1.车牌号 2.发动机号 3.颜 色 4.车型 5.vin代码/车 架 号 6.行公里数

　　第二条 维修类别与项目

　　乙方应当对承修车辆进行维修前诊断检验，提出需要维修的类别和项目，填写《车辆维修前诊断检验单》。甲方确认后在该《车辆维修前诊断检验单》上签字。

　　第三条 维修配件材料

　　1.乙方提供维修配件材料的，应当如实填写材料清单，分别标明原厂配件、副厂配件或者修复配件，明码标价，并保证质量。

　　2.乙方在维修中换下配件、总成等，交由甲方自行处理。

　　第四条 维修价格

　　1.甲方同意乙方按照公示的工时单价______元/工时、材料进销差价率_____%进行计价。

　　2.结算工时定额执行标准:汽车制造企业提供 □ 市交通管理局制定 □。

　　3.维修预算费用:______元，大写:__________________。其中:工时费______元，大写:__________________;材料费______元，大写:__________________。

　　4.维修费用高于或低于维修预算费用的_____%时，由双方协商解决，否则按照实际发生的维修费用结算。

　　第五条 车辆交接

　　乙方接收待修车辆时，甲方应当自行取走车内可移动物品。车上附件、设备等填入《车辆维修前诊断检验单》的，乙方在竣工交车前对其及承修车辆负有保管责任。

　　第六条 质量标准

　　1.质量标准执行:国家标准 □ 行业标准 □ 地方标准 □ 制造企业维修手册等有关资料的要求 □。

　　2.质量保证期按照下列第______项执行。

　　(1)按照交通部《机动车维修管理规定》第三十七条规定执行:整车或总成修理的质量保证期为车辆行驶XX0公里或者100日;二级维护的质量保证期为车辆行驶5000公里或者30日;一级维护、小修、专项修理的质量保证期为车辆行驶XX公里或者10日。

　　(2)按照乙方承诺(不低于交通部规定)的“车辆行驶______公里或______日”执行。

　　3.质量保证期，从维修竣工后，由甲方验收取车的当日起计算;因维修质量问题返修的，其返修的作业项目，从返修竣工后，由甲方验收取车的当日起重新计算。行驶里程和日期指标，以先达到者为准。

　　第七条 竣工验收

　　1.竣工交付日期为______年______月______日前，交付地点为__________________。

　　2.维修竣工质量检验合格的，对二级维护(含)以上的车辆，乙方应当由维修质量检验人员签发全国统一样式的机动车维修竣工出厂合格证;对二级维护以下的车辆，乙方应当发给维修合格证明(含结算清单)。乙方未签发或者发给的，甲方有权拒付费用。

　　第八条 结算

　　1.车辆维修竣工后，乙方应当向甲方出具法定的结算票据，并附桂林市运输管理处监制的《桂林市机动车维修结算清单》，工时费和材料费应当分项列明。乙方未出具法定结算票据及结算清单的，甲方有权拒付费用。

　　2.付款方式:现金 □ 转账 □ 其他 ____________□。

　　3.付款期限:__________________。

设备维修合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因工程施工需要，委托乙方对安徽金九维景国际大酒店C楼工程，地址：铜陵市狮子山区的一台施工升降机进行维修保养，直到工程完工。施工升降机生产厂家为山东大汉建设机械有限公司，型号为SC200/200。为明确双方权利义务，经双方友好协商一致，签订本协议，希共同遵守。

　　一、工程内容：将安徽金九维景国际大酒店C楼工程，一台施工升降机进行维修保养，直到工程完工。

　　二、工程内容：

　　本工程共计维修施工升降机一台，工程款根据实际工期为准。

　　三、付款方式：

　　协议签订时，甲方即付给乙方人民币 ____元，作为预付款，在施工升降机拆除以后退还。维修保养费在当次维修结束时支付，维修费根据实际维修情况支付，保养费为____元/次/台。

　　四、甲乙双方责任：

　　(一)甲方责任

　　1、甲方必须提供该一台施工升降机的出厂合格证复印件(盖产权单位章)、产品使用说明书。

　　2、甲方负责警戒线的有效和可靠及安全检查，无关人员不准进入施工现场。

　　3、如因甲方的施工升降机需要更换零配件，由甲方负责购买，乙方负责维修。

　　4、甲方负责协调处理乙方维修保养期间与其他施工队伍发生的一切纠纷。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方严格国家有关条例、规范及要求进行施工。

　　2、乙方不得在维修保养过程中随意损坏甲方设备和丢失零部件。

　　3、乙方必须保证质量、保证安全操作。

　　4、乙方负责每月对施工升降机进行一次保养并做好记录。

　　5、乙方有权在甲方未支付维修保养费时终止本协议，且预付款不得退还，并告知质量工程安全监督站。

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展5）

——车辆维修合同 (菁华9篇)

车辆维修合同1

　　甲方（托修方）： 山西晋煤集团晋圣矿业投资有限公司

　　乙方（承修方）： 晋城市大金华汽车修理厂

　　为了规范双方行为并保持彼此良好的合作关系，根据相关法律法规规定，甲乙双方在*等、公*、自愿、诚信的基础上，经双方友好协商就汽车维修事宜达成协议如下：

　　一、甲方权利义务

　　1 甲方暂定乙方为甲方所属车辆维修事项的指定企业（厂）。

　　2 甲方所管理的驾驶员在乙方所填制的结算单及其他任意凭据中的签字均不代表甲方对乙方任何行为（包括维修项目、价格、用料质量等）及凭据（单）记录内容的确认。

　　3 甲方应当根据双方约定的结算方式支付甲方所属车辆在乙方发生的车辆维修费用。

　　4 甲方对乙方所实施的维修项目、更换部件及乙方维修车辆所使用材料均应当拍照存档，且该照片为乙方向甲方申请费用结算时甲方核定乙方维修项目的有效依据。

　　5 乙方由于对车辆故障诊断错误或选用配件质量问题或质量瑕疵导致甲方车辆经维修出厂后，甲方驾驶员所描述故障没有彻底消除的，甲方不负担乙方本次维修甲方车辆的任何费用（含材料费）。

　　6甲方根据乙方维修工作的需要积极履行协助义务。

　　7 车辆维修出厂后，经鉴定机构认定，确属乙方维修项目的质量未达到国家标准、行业标准、地方标准或修理厂维修要求，或未达到合理的使用期限，及使用假冒伪劣的零配件、燃润料，造成甲方或第三人车辆损害、人身损害及相关损失的，乙方应全部赔偿。

　　二、乙方权利义务

　　1 按照国家标准、地方标准、行业标准、本厂维修要求实施汽车维修作业，保证维修质量。

　　2 对甲方送修车辆进行进厂检验、过程检验和竣工检验。

　　3 乙方在竣工交付车辆前，对该车辆负有保管责任。除维修检验试车外，乙方不得因其他任何原因使用该车辆。

　　4 乙方维修车辆使用的配件材料应符合国家规定的质量标准，如使用修复配件或旧配件的，经甲方书面同意，该配件应达到相关产品的质量标准。

　　5 乙方将车辆交由第三方维修，须经甲方书面同意。第三方造成甲方车辆损害或他人损失及经第三方维修后的维修质量原因造成的所有损失，乙方应承担赔偿责任。

　　6 在质量保证期和承诺的质量保证期内，因维修质量原因造成汽车无法正常使用，且乙方在3日内不能或者无法提供因非维修原因而造成汽车无法使用的相关证据的，乙方应当及时无偿返修，不得故意拖延或者无理拒绝。

　　7 乙方愿为甲方提供维修让利和优惠服务。

　　三、维修类别与项目

　　1、乙方应当对送修车辆进行维修前诊断检验，预定维修项目并估算费用。

　　2、乙方预定的维修项目、内容，预计的.维修费用，应当经甲方以书面形式或签章认可。

　　3、维修过程中确需追加作业项目和费用的，应征得甲方书面形式或签章认可。

　　4、实际维修项目和费用以经双方签章的“晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单”为准。

　　四、维修配件与材料

　　1、乙方针对甲方车辆所需更换的配件或使用的材料，应当提供两种以上不同品牌（产地）同型号备件（材料）供甲方选用。

　　乙方承诺其提供的维修配件材料，应当符合国家规定，标示配件性质并明码标价。

　　2 、乙方应当提供维修所用材料的清单，明确材料名称、标识、规格、型号、产地、类别、数量、提供方式、单价、金额等。

　　3、更换下配件处理方式：经甲方拍照存档后委托乙方处理。

　　五、维修竣工检验及检验质量标准

　　乙方维修的车辆完工经乙方检验合格具备出厂条件后，乙方应当通知甲方车辆出厂。

　　经由乙方维修的项目在合理的质量保证期限内负有质量保证义务。

　　乙方应当为甲方车辆建立维修档案。

　　六、维修费用及结算方式

　　1、收费标准 双方约定工时单价：40元／工时

　　工时时长以行业标准规定的维修项目工时定额或各维修项目假定连续作业所需时间的累加。

　　2、维修费用计算按照以下方式计算：

　　维修费用=工时费（工时单价 × 工时定额）＋配件与材料费＋税金。

　　3、实际结算费用应以经双方确认后的维修结算清单为准。

　　4、结算方式

　　乙方应当在每年6月和12月分两次将该期间间隔甲方所属车辆在乙方维修的相关有效票据和经双方确认后的维修结算清单提供给甲方，经甲方汇总核对后，以转账方式支付于乙方。

　　双方确认后的“晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单”是乙方结账的凭据。

　　晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单样表做为本合同的附件附后。

　　七、汽车交付与费用确认

　　汽车维修竣工后，乙方应通知甲方提取车辆。车辆出厂７日内，双方应当确认维修项目和费用。逾期甲方则以乙方各该次实际发生的维修项目，依照乙方各项目预计费用合计金额的７０％做挂帐处理，乙方对该挂帐行为及挂帐金额不再争议。

　　八、维修质量保证期

　　质量保证期从维修竣工并交付给甲方之日起一年或三万公里计算（电子元件不受此限，但应当保证合理的使用期限），保证期以行驶里程或日期指标先达到者为准。因维修质量问题返修的，保证期从返修后交付给甲方的当日重新算起。

　　由于甲方所属驾驶员操作不当或遭遇不可抗力造成乙方维修甲方车辆的维修项目及更换部（配）件损毁，乙方不再承担任何质量保证责任。

　　本合同约定的质量保证期如低于有关法规、规章或国家（行业）标准规定的汽车维修竣工出厂质量保证期，则以有关法规、规章或国家（行业）标准规定的汽车维修竣工出厂质量保证期为准。

　　九、合同变更及解除

　　1、在车辆维修过程中，双方可对本合同内容进行变更。变更内容经双方同意，变更事项双方约定按照书面形式进行确认。

　　2、变更的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同内容相冲突的，以变更后内容为准。但变更续订（立）合同的有效期间超过一年的约定无效。

　　3、双方可协商解除合同。非因本合同约定或法定事由外，任何一方不得擅自解除合同。

　　4、在质量保证期内，甲方送修的汽车因同一故障或维修项目经两次修理仍不能正常使用的，甲方有权解除本合同。

　　5、未经甲方同意，乙方将车辆交由第三方维修的，甲方有权本解除合同。

　　6、本合同自双方签章之日起一年内有效。其中，双方约定自合同生效之日起计算六个月为合作试运行期间。

　　合作试运行期间任意一方可以随时解除合同。

　　合同有效期届满之前一个月，经由双方协商后可以以书面形式续订（立）合同有效期间，但该有效期间不超过一年。

　　7、经由双方确认的维修费用依照民法通则相关规定处理。

　　十、争议及纠纷处理

　　本合同履行过程中产生争议、纠纷的，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双方同意以向县级以上道路运输管理机构或晋城市消费者协会申请调解或以诉讼方式解决本合同争议。

　　十一、其他

　　1、本合同经双方盖章后生效。合同一式两份，双方各执一份。

　　2、经由甲方或甲方授权的部门（人）签章后的“晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单”为乙方同甲方结算的有效依据。

　　3、就甲方所属车辆，乙方已经发生的维修事项适用本合同的约定。

　　甲方（签章）： 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

　　年 月 日 年 月

车辆维修合同2

　　托修方（甲方）：________________

　　承修方（乙方）：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、公*、诚实信用的基础上，就汽车维修事宜达成协议如下：

　　第一条维修车辆

　　1.车牌号

　　2.发动机号

　　3.颜色

　　4.车型

　　5.vin代码/车架号

　　6.行公里数

　　第二条维修类别与项目

　　乙方应当对承修车辆进行维修前诊断检验，提出需要维修的类别和项目，填写《车辆维修前诊断检验单》。甲方确认后在该《车辆维修前诊断检验单》上签字。

　　第三条维修配件材料

　　1．乙方提供维修配件材料的，应当如实填写材料清单，分别标明原厂配件、副厂配件或者修复配件，明码标价，并保证质量。

　　2．乙方在维修中换下配件、总成等，交由甲方自行处理。

　　第四条维修价格

　　1．甲方同意乙方按照公示的工时单价______元／工时、材料进销差价率_____％进行计价。

　　2．结算工时定额执行标准：汽车制造企业提供□市交通管理局制定□。

　　3．维修预算费用：______元，大写：__________________。其中：工时费______元，大写：__________________；材料费______元，大写：__________________。

　　4．维修费用高于或低于维修预算费用的_____％时，由双方协商解决，否则按照实际发生的维修费用结算。

　　第五条车辆交接

　　乙方接收待修车辆时，甲方应当自行取走车内可移动物品。车上附件、设备等填入《车辆维修前诊断检验单》的，乙方在竣工交车前对其及承修车辆负有保管责任。

　　第六条质量标准

　　1．质量标准执行：国家标准□行业标准□地方标准□制造企业维修手册等有关资料的要求□。

　　2．质量保证期按照下列第______项执行。

　　（1）按照交通部《机动车维修管理规定》第三十七条规定执行：整车或总成修理的质量保证期为车辆行驶XX0公里或者100日；二级维护的质量保证期为车辆行驶5000公里或者30日；一级维护、小修、专项修理的质量保证期为车辆行驶XX公里或者10日。

　　（2）按照乙方承诺（不低于交通部规定）的“车辆行驶______公里或______日”执行。

　　3．质量保证期，从维修竣工后，由甲方验收取车的当日起计算；因维修质量问题返修的，其返修的作业项目，从返修竣工后，由甲方验收取车的当日起重新计算。行驶里程和日期指标，以先达到者为准。

　　第七条竣工验收

　　1．竣工交付日期为______年______月______日前，交付地点为__________________。

　　2．维修竣工质量检验合格的，对二级维护（含）以上的`车辆，乙方应当由维修质量检验人员签发全国统一样式的机动车维修竣工出厂合格证；对二级维护以下的车辆，乙方应当发给维修合格证明（含结算清单）。乙方未签发或者发给的，甲方有权拒付费用。

　　第八条结算

　　1．车辆维修竣工后，乙方应当向甲方出具法定的结算票据，并附桂林市运输管理处监制的《桂林市机动车维修结算清单》，工时费和材料费应当分项列明。乙方未出具法定结算票据及结算清单的，甲方有权拒付费用。

　　2．付款方式：现金□转账□其他____________□。

　　3．付款期限：__________________。

　　第九条违约责任

　　1．乙方对承修的车辆及车上附件、设备等，因保管不善造成毁损、灭失的，承担赔偿责任。

　　2．在质量保证期内，因维修质量原因造成车辆无法正常使用，乙方负责无偿返修，并赔偿甲方相应损失。

　　3．乙方逾期交付车辆的，可按每逾期一天______元或维修费用的_____％向甲方支付违约金。

　　4．甲方逾期支付维修费用的，乙方对车辆有权留置，并可按每逾期一天______元或维修费用的_____％向乙方支付违约金。

　　5．乙方在承修过程中，发现确需增加维修项目、增加约定维修费用或延长维修期限的，应当及时通知甲方，说明理由并征得同意，否则甲方不承担乙方擅自增加项目的维修费用或逾期支付维修费用的违约责任；甲方接到通知后______天内应当给予答复。

　　甲方中途需要变更或解除合同，应当及时通知乙方，若给乙方造成损失的，应当赔偿相应损失。

　　第十条其它约定

　　1．__________________。

　　2．__________________。

　　第十一条争议解决

　　因本合同而发生的争议，由双方协商解决，也可请求桂林市汽车维修行业协会等组织予以调解；或按照以下第______种方式解决。

　　1．提交桂林市仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条附则

　　1．本合同末尽事宜按国家法律、法规和规章办理。

　　2．本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

　　住所：____________________住所：____________________

　　通讯地址：________________通讯地址：________________

　　邮编：____________________邮编：____________________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　委托代理人：______________经办人：__________________

　　电话：____________________电话：____________________

　　签约时间：__________________年_________

车辆维修合同3

　　合同编号：

　　甲方：*****公司乙方：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　为规范机动车辆维修工作，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民

　　共和国合同法》及相关法律法规订立本协议，以便共同遵守。

　　1、本合同的下列术语应解释为：

　　（1）“合同”系指甲方（甲方）与乙方签署的、合同格式中注明的甲方和乙方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。

　　（2）“合同价”系指根据合同规定，乙方在正确完全地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格。

　　（3）“维修”系指招标文件中规定的车辆大修、一、二级维护和小修、中修、车辆年检以及其它有关汽车的维修服务。

　　（4）“配件材料”系指乙方根据合同规定在提供维修服务时必须向甲方提供的'零部件及耗材。

　　（5）“乙方”系指提供汽车定点维修服务的汽车维修厂家。

　　（6）“甲方”系指接受维修服务的甲方。

　　2、服务范围

　　车辆大修、各级维护、小修、中修、车辆年检和其他有关汽车维修的服务项目及交通事故车辆维修。

　　3、送修手续

　　3.1送修车辆时，甲方经办人必须按照要求填写乙方的“车辆维修派工单”（以下简称“派工单”）。派工单上应填写清楚送修车辆的品牌型号、车辆牌照号、累计行驶里程、维修项目，经甲方经办人签字后交乙方，乙方凭此单确认项目的接修。

　　3.2乙方在维修过程中发现其他（维修计划以外）的故障，必须及时将情况反映给甲方，在取得甲方同意后方可继续修理。

　　3.3对甲方车辆乙方应以修复为主，能不更换的零部件尽量不予更换，确实不能修复或修复不经济的零部件，在征得甲方同意后方可更换。

　　4、维修费用

　　4.1乙方应按照不超过《广东省汽车维修行业工时定额和收费标准》中规定的工时定额和收费标准优惠计算维修费，优惠幅度及标准见附件报价表。

　　（1）维修费用应包括：工时费、材料费和税金。

　　（2）工时费包括小修、大修项目收取工时费的标准。（小修、大修的含义在“维修工时费报价一览表”中的备注已作说明）

　　（3）材料费即材料价格，在乙方开具的正式维修发票中须单独列出。

　　5、竣工车辆交接手续

　　5.1乙方维修车辆结束后，须填写“车辆维修结算单”（以下简称“结算清单”），认真填写车辆维修的具体部位和消耗的材料、部件、计价情况、工时费及质量保证期，注明优惠事宜后交甲方经办人审核签字。此单多联复写备查。

　　5.2甲方应仔细检查竣工车辆，如维修结果符合送修要求、维修费计算合理，甲方经办人应在“结算清单”上签字认可；如果修理结果不符合送修要求、维修费用计算不合理，或发现使用不符合要求的配件材料，甲方应以书面形式向乙方提出存在的问题，如乙方不能给予令人信服的答复，甲方可报请法定检验机构进行检验。

　　5.3修车更换下来的旧件应退还甲方。

　　5.4乙方在向甲方交接竣工车辆时，应将“结算清单”联和维修竣工出厂合格证明一同交甲方。

　　5.5如甲方在车辆完工之日起5日内，没有以书面形式向乙方提出问题，而又不在“结算清单”上签字，则视为甲方同意接受“结算清单”中的内容。

　　6、结算方式

　　6.1本合同以人民币结算。

　　6.2乙方凭下列单据与甲方直接结算：

　　（1）正式发票；

　　（2）有甲方验收人员签章的“结算清单”。

　　6.3付款。

　　每月30日为当月截止日期，乙方应于次月5日前将全部结算清单（并打印总报表）和汽车维修专用发票交由甲方经办人核对后签名，后由甲方财务部门审核后十个工作日内办理付款手续。

　　7、质量保证

　　7.1乙方提供维修服务时，其服务质量应按照不低于《汽车维修行业管理暂行办法》、《汽车维修质量管理办法》、《广东省机动车维修和技术管理暂行办法》中有关规定和标准执行。

　　7.2在甲、乙双方约定的质量保证里程和时间内，因维修质量造成的机械事故和经济损失，由乙方全部负责。

　　7.3乙方应对维修合格出厂的车辆提供质量保证。

　　7.4乙方应保证维修所用材料是未使用过的原厂生产的合格正品(如确需使用付厂产品或旧拆车件的,须经甲方同意后方可使用)，并完全符合合同规定的质量和性能的要求。乙方应保证使用的配件材料在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内具有满意的性能。维修车辆移交甲方后，在质量保证期内，乙方应对由于维修技术、工艺或配件材料的缺陷以及其他由于乙方的原因而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方负担。根据法定检验机构的检验结果或在质量保证期内，如果证明维修是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的配件材料等，甲方将以书面形式向乙方提出本保证下的索赔。

　　7.5如果乙方在收到索赔通知后，在合同中所附服务承诺约定的时间内没有采取措施，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担。

　　8、索赔

　　8.1甲方有权根据法定检验机构出具的

　　车辆维修质量检验报告向乙方提出索赔。

　　8.2在合同规定的质量保证期内，如果乙方对甲方提出的索赔负有责任，乙方应按照甲方同意的下列任一种或多种方式解决索赔事宜：

　　（1）乙方同意免收该次维修的维修费用，并承担由此发生的一些损失和费用。

　　（2）乙方必须用符合合同规定的规格、质量和性能要求的全新的原装合格品免费予以更换。同时，乙方应按合同规定，对修补或更换件相应延长质量保证期。

　　（3）质量保证期内，车辆如发生故障时，甲方车辆驾驶员应及时进行补救，避免损失扩大，如未采取措施，乙方可以仅对初步损失进行赔偿。

　　8.3如果在甲方发出索赔通知后5天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如乙方未能在甲方发出索赔通知后10天内，按照合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，甲方将从乙方的履约保证金中扣回索赔金额（不足部分乙方需用现金补足）或用法律手段解决索赔事宜。

　　9、乙方交货延误

　　9.1乙方应按送修通知单上规定的时间完成维修项目，并将竣工车辆交付甲方验收使用。

　　9.2在履行合同过程中，如果乙方遇到不能按时完成维修项目和与甲方办理交接手续时，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、可能延误的时间通知甲方。甲方在收到乙方的通知后，应对情况进行分析，决定是否延长维修时间。

　　10、误期赔偿

　　10.1如果乙方无正当理由拖延维修时间或没有按照送修规定的时间完成维修工作以及不按期办理车辆交接手续，除合同第11条规定外，乙方应向甲方支付误期赔偿费，赔偿费按每车每天叁佰元收取，直至交货或提供服务为止。但赔偿费的最高限额为壹万元整，一旦到达误期赔偿费的最高限额，甲方可考虑终止合同，并没收乙方的履约保证金。

　　11、不可抗力

　　11.1如果乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，乙方不应被没收履约保证金，也不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。

　　11.2本条所述的“不可抗力”系指下列乙方无法控制、不可预见的事件，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其他甲方、甲方和乙方商定的事件。

　　11.3在不可抗力事件发生后，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方和甲方。除甲方和甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续20天以上的，甲方、甲方和乙方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

　　12、税费

　　12.1*税务部门根据现行税法规定对乙方征收的、与本合同有关的一切税费，均由乙方自行负担。

　　13、履约保证金

　　13.1如乙方未能履行合同义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。

　　13.2履约保证金应在合同期满或终止后7个工作日内退还给乙方，不计利息。

　　14、争议解决

　　在执行本合同中所发生的、与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商的办法进行解决，如解决不了，则应申请向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

　　15、违约终止合同

　　15.1在本合同执行过程中，甲方将定期或不定期的对乙方执行合同的情况进行检查，如有下列情况发生，甲方可向乙方发出终止合同的书面通知书：

　　（1）经乙方维修出厂的车辆存在质量问题达3次的；

　　（2）未经甲方同意，乙方将送修车辆交由其他维修厂家修理的；

　　（3）未经甲方同意，乙方擅自使用非原厂生产的零部件用于送修车辆的；

　　（4）无论在任何情况下，乙方以旧件换取送修车辆零部件的；

　　（5）因乙方维修质量问题，导致送修车辆出现事故造成重大损失的；

　　（6）每月不认真、及时、准确地向甲方报送维修情况统计表的。

　　15.2乙方在任何情况下都不得向甲方经办人提供任何形式的回扣，一经发现，甲方可立即全面终止合同，并没收履约保证金，同时提请有关部门追究有关当事人的责任。

　　15.3甲方未按规定与乙方结算的，乙方有权单方面终止合同，并向甲方追究经济赔偿。

　　17.乙方服务

　　17.1乙方应实行24小时全天候服务，并接受甲方的监督。

　　17.2乙方应严格执行合同中规定的各项维修工时费定额和收费标准及配件价格，接受甲方定期或不定期的对汽车配件、维修质量、车辆档案、服务承诺等的检查。如发现违规行为累计三次的，甲方将扣除其履约保证金并取消其定点维修厂的资格的处理。

　　18.合同的有效期

　　本合同的有效期为自年月日至年月日。

　　19.合同生效及其他

　　19.1合同应在甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。

　　19.2本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

　　19.3如需修改或补充合同内容，应经甲方、乙方协商，共同签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。

　　19.5除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

　　甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：

　　代表人：代表人：

　　时间：时间：

车辆维修合同4

　　甲方（托修方）： 山西晋煤集团晋圣矿业投资有限公司

　　乙方（承修方）： 晋城市大金华汽车修理厂

　　为了规范双方行为并保持彼此良好的合作关系，根据相关法律法规规定，甲乙双方在*等、公*、自愿、诚信的基础上，经双方友好协商就汽车维修事宜达成协议如下：

　　一、甲方权利义务

　　1 甲方暂定乙方为甲方所属车辆维修事项的指定企业（厂）。

　　2 甲方所管理的驾驶员在乙方所填制的结算单及其他任意凭据中的签字均不代表甲方对乙方任何行为（包括维修项目、价格、用料质量等）及凭据（单）记录内容的确认。

　　3 甲方应当根据双方约定的结算方式支付甲方所属车辆在乙方发生的车辆维修费用。

　　4 甲方对乙方所实施的维修项目、更换部件及乙方维修车辆所使用材料均应当拍照存档，且该照片为乙方向甲方申请费用结算时甲方核定乙方维修项目的有效依据。

　　5 乙方由于对车辆故障诊断错误或选用配件质量问题或质量瑕疵导致甲方车辆经维修出厂后，甲方驾驶员所描述故障没有彻底消除的，甲方不负担乙方本次维修甲方车辆的任何费用（含材料费）。

　　6甲方根据乙方维修工作的需要积极履行协助义务。

　　7 车辆维修出厂后，经鉴定机构认定，确属乙方维修项目的质量未达到国家标准、行业标准、地方标准或修理厂维修要求，或未达到合理的使用期限，及使用假冒伪劣的零配件、燃润料，造成甲方或第三人车辆损害、人身损害及相关损失的，乙方应全部赔偿。

　　二、乙方权利义务

　　1 按照国家标准、地方标准、行业标准、本厂维修要求实施汽车维修作业，保证维修质量。

　　2 对甲方送修车辆进行进厂检验、过程检验和竣工检验。

　　3 乙方在竣工交付车辆前，对该车辆负有保管责任。除维修检验试车外，乙方不得因其他任何原因使用该车辆。

　　4 乙方维修车辆使用的配件材料应符合国家规定的质量标准，如使用修复配件或旧配件的，经甲方书面同意，该配件应达到相关产品的质量标准。

　　5 乙方将车辆交由第三方维修，须经甲方书面同意。第三方造成甲方车辆损害或他人损失及经第三方维修后的维修质量原因造成的所有损失，乙方应承担赔偿责任。

　　6 在质量保证期和承诺的质量保证期内，因维修质量原因造成汽车无法正常使用，且乙方在3日内不能或者无法提供因非维修原因而造成汽车无法使用的相关证据的，乙方应当及时无偿返修，不得故意拖延或者无理拒绝。

　　7 乙方愿为甲方提供维修让利和优惠服务。

　　三、维修类别与项目

　　1、乙方应当对送修车辆进行维修前诊断检验，预定维修项目并估算费用。

　　2、乙方预定的维修项目、内容，预计的维修费用，应当经甲方以书面形式或签章认可。

　　3、维修过程中确需追加作业项目和费用的'，应征得甲方书面形式或签章认可。

　　4、实际维修项目和费用以经双方签章的“晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单”为准。

　　四、维修配件与材料

　　1、乙方针对甲方车辆所需更换的配件或使用的材料，应当提供两种以上不同品牌（产地）同型号备件（材料）供甲方选用。

　　乙方承诺其提供的维修配件材料，应当符合国家规定，标示配件性质并明码标价。

　　2 、乙方应当提供维修所用材料的清单，明确材料名称、标识、规格、型号、产地、类别、数量、提供方式、单价、金额等。

　　3、更换下配件处理方式：经甲方拍照存档后委托乙方处理。

　　五、维修竣工检验及检验质量标准

　　乙方维修的车辆完工经乙方检验合格具备出厂条件后，乙方应当通知甲方车辆出厂。

　　经由乙方维修的项目在合理的质量保证期限内负有质量保证义务。

　　乙方应当为甲方车辆建立维修档案。

　　六、维修费用及结算方式

　　1、收费标准 双方约定工时单价：40元／工时

　　工时时长以行业标准规定的维修项目工时定额或各维修项目假定连续作业所需时间的累加。

　　2、维修费用计算按照以下方式计算：

　　维修费用=工时费（工时单价 × 工时定额）＋配件与材料费＋税金。

　　3、实际结算费用应以经双方确认后的维修结算清单为准。

　　4、结算方式

　　乙方应当在每年6月和12月分两次将该期间间隔甲方所属车辆在乙方维修的相关有效票据和经双方确认后的维修结算清单提供给甲方，经甲方汇总核对后，以转账方式支付于乙方。

　　双方确认后的“晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单”是乙方结账的凭据。

　　晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单样表做为本合同的附件附后。

　　七、汽车交付与费用确认

　　汽车维修竣工后，乙方应通知甲方提取车辆。车辆出厂７日内，双方应当确认维修项目和费用。逾期甲方则以乙方各该次实际发生的维修项目，依照乙方各项目预计费用合计金额的７０％做挂帐处理，乙方对该挂帐行为及挂帐金额

　　不再争议。

　　八、维修质量保证期

　　质量保证期从维修竣工并交付给甲方之日起一年或三万公里计算（电子元件不受此限，但应当保证合理的使用期限），保证期以行驶里程或日期指标先达到者为准。因维修质量问题返修的，保证期从返修后交付给甲方的当日重新算起。

　　由于甲方所属驾驶员操作不当或遭遇不可抗力造成乙方维修甲方车辆的维修项目及更换部（配）件损毁，乙方不再承担任何质量保证责任。

　　本合同约定的质量保证期如低于有关法规、规章或国家（行业）标准规定的汽车维修竣工出厂质量保证期，则以有关法规、规章或国家（行业）标准规定的汽车维修竣工出厂质量保证期为准。

　　九、合同变更及解除

　　1、在车辆维修过程中，双方可对本合同内容进行变更。变更内容经双方同意，变更事项双方约定按照书面形式进行确认。

　　2、变更的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同内容相冲突的，以变更后内容为准。但变更续订（立）合同的有效期间超过一年的约定无效。

　　3、双方可协商解除合同。非因本合同约定或法定事由外，任何一方不得擅自解除合同。

　　4、在质量保证期内，甲方送修的汽车因同一故障或维修项目经两次修理仍不能正常使用的，甲方有权解除本合同。

　　5、未经甲方同意，乙方将车辆交由第三方维修的，甲方有权本解除合同。

　　6、本合同自双方签章之日起一年内有效。其中，双方约定自合同生效之日起计算六个月为合作试运行期间。

　　合作试运行期间任意一方可以随时解除合同。

　　合同有效期届满之前一个月，经由双方协商后可以以书面形式续订（立）合同有效期间，但该有效期间不超过一年。

　　7、经由双方确认的维修费用依照民法通则相关规定处理。

　　十、争议及纠纷处理

　　本合同履行过程中产生争议、纠纷的，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双方同意以向县级以上道路运输管理机构或晋城市消费者协会申请调解或以诉讼方式解决本合同争议。

　　十一、其他

　　1、本合同经双方盖章后生效。合同一式两份，双方各执一份。

　　2、经由甲方或甲方授权的部门（人）签章后的“晋圣公司车辆维修使用材料（更换配件）清单”为乙方同甲方结算的有效依据。

　　3、就甲方所属车辆，乙方已经发生的维修事项适用本合同的约定。

　　甲方（签章）： 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

　　年 月 日 年 月

车辆维修合同5

　　合同编号：

　　甲方：*****公司乙方：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　为规范机动车辆维修工作，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民

　　共和国合同法》及相关法律法规订立本协议，以便共同遵守。

　　1、本合同的下列术语应解释为：

　　（1）“合同”系指甲方（甲方）与乙方签署的、合同格式中注明的甲方和乙方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。

　　（2）“合同价”系指根据合同规定，乙方在正确完全地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格。

　　（3）“维修”系指招标文件中规定的车辆大修、一、二级维护和小修、中修、车辆年检以及其它有关汽车的维修服务。

　　（4）“配件材料”系指乙方根据合同规定在提供维修服务时必须向甲方提供的零部件及耗材。

　　（5）“乙方”系指提供汽车定点维修服务的汽车维修厂家。

　　（6）“甲方”系指接受维修服务的甲方。

　　2、服务范围

　　车辆大修、各级维护、小修、中修、车辆年检和其他有关汽车维修的服务项目及交通事故车辆维修。

　　3、送修手续

　　3.1送修车辆时，甲方经办人必须按照要求填写乙方的“车辆维修派工单”（以下简称“派工单”）。派工单上应填写清楚送修车辆的品牌型号、车辆牌照号、累计行驶里程、维修项目，经甲方经办人签字后交乙方，乙方凭此单确认项目的接修。

　　3.2乙方在维修过程中发现其他（维修计划以外）的故障，必须及时将情况反映给甲方，在取得甲方同意后方可继续修理。

　　3.3对甲方车辆乙方应以修复为主，能不更换的零部件尽量不予更换，确实不能修复或修复不经济的零部件，在征得甲方同意后方可更换。

　　4、维修费用

　　4.1乙方应按照不超过《广东省汽车维修行业工时定额和收费标准》中规定的工时定额和收费标准优惠计算维修费，优惠幅度及标准见附件报价表。

　　（1）维修费用应包括：工时费、材料费和税金。

　　（2）工时费包括小修、大修项目收取工时费的标准。（小修、大修的含义在“维修工时费报价一览表”中的备注已作说明）

　　（3）材料费即材料价格，在乙方开具的正式维修发票中须单独列出。

　　5、竣工车辆交接手续

　　5.1乙方维修车辆结束后，须填写“车辆维修结算单”（以下简称“结算清单”），认真填写车辆维修的具体部位和消耗的材料、部件、计价情况、工时费及质量保证期，注明优惠事宜后交甲方经办人审核签字。此单多联复写备查。

　　5.2甲方应仔细检查竣工车辆，如维修结果符合送修要求、维修费计算合理，甲方经办人应在“结算清单”上签字认可；如果修理结果不符合送修要求、维修费用计算不合理，或发现使用不符合要求的配件材料，甲方应以书面形式向乙方提出存在的问题，如乙方不能给予令人信服的答复，甲方可报请法定检验机构进行检验。

　　5.3修车更换下来的旧件应退还甲方。

　　5.4乙方在向甲方交接竣工车辆时，应将“结算清单”联和维修竣工出厂合格证明一同交甲方。

　　5.5如甲方在车辆完工之日起5日内，没有以书面形式向乙方提出问题，而又不在“结算清单”上签字，则视为甲方同意接受“结算清单”中的内容。

　　6、结算方式

　　6.1本合同以人民币结算。

　　6.2乙方凭下列单据与甲方直接结算：

　　（1）正式发票；

　　（2）有甲方验收人员签章的“结算清单”。

　　6.3付款。

　　每月30日为当月截止日期，乙方应于次月5日前将全部结算清单（并打印总报表）和汽车维修专用发票交由甲方经办人核对后签名，后由甲方财务部门审核后十个工作日内办理付款手续。

　　7、质量保证

　　7.1乙方提供维修服务时，其服务质量应按照不低于《汽车维修行业管理暂行办法》、《汽车维修质量管理办法》、《广东省机动车维修和技术管理暂行办法》中有关规定和标准执行。

　　7.2在甲、乙双方约定的质量保证里程和时间内，因维修质量造成的机械事故和经济损失，由乙方全部负责。

　　7.3乙方应对维修合格出厂的车辆提供质量保证。

　　7.4乙方应保证维修所用材料是未使用过的原厂生产的合格正品(如确需使用付厂产品或旧拆车件的,须经甲方同意后方可使用)，并完全符合合同规定的质量和性能的要求。乙方应保证使用的配件材料在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内具有满意的性能。维修车辆移交甲方后，在质量保证期内，乙方应对由于维修技术、工艺或配件材料的缺陷以及其他由于乙方的原因而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方负担。根据法定检验机构的检验结果或在质量保证期内，如果证明维修是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的配件材料等，甲方将以书面形式向乙方提出本保证下的索赔。

　　7.5如果乙方在收到索赔通知后，在合同中所附服务承诺约定的时间内没有采取措施，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担。

　　8、索赔

　　8.1甲方有权根据法定检验机构出具的

　　车辆维修质量检验报告向乙方提出索赔。

　　8.2在合同规定的质量保证期内，如果乙方对甲方提出的索赔负有责任，乙方应按照甲方同意的下列任一种或多种方式解决索赔事宜：

　　（1）乙方同意免收该次维修的维修费用，并承担由此发生的一些损失和费用。

　　（2）乙方必须用符合合同规定的规格、质量和性能要求的全新的原装合格品免费予以更换。同时，乙方应按合同规定，对修补或更换件相应延长质量保证期。

　　（3）质量保证期内，车辆如发生故障时，甲方车辆驾驶员应及时进行补救，避免损失扩大，如未采取措施，乙方可以仅对初步损失进行赔偿。

　　8.3如果在甲方发出索赔通知后5天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如乙方未能在甲方发出索赔通知后10天内，按照合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，甲方将从乙方的履约保证金中扣回索赔金额（不足部分乙方需用现金补足）或用法律手段解决索赔事宜。

　　9、乙方交货延误

　　9.1乙方应按送修通知单上规定的时间完成维修项目，并将竣工车辆交付甲方验收使用。

　　9.2在履行合同过程中，如果乙方遇到不能按时完成维修项目和与甲方办理交接手续时，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、可能延误的时间通知甲方。甲方在收到乙方的通知后，应对情况进行分析，决定是否延长维修时间。

　　10、误期赔偿

　　10.1如果乙方无正当理由拖延维修时间或没有按照送修规定的时间完成维修工作以及不按期办理车辆交接手续，除合同第11条规定外，乙方应向甲方支付误期赔偿费，赔偿费按每车每天叁佰元收取，直至交货或提供服务为止。但赔偿费的'最高限额为壹万元整，一旦到达误期赔偿费的最高限额，甲方可考虑终止合同，并没收乙方的履约保证金。

　　11、不可抗力

　　11.1如果乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，乙方不应被没收履约保证金，也不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。

　　11.2本条所述的“不可抗力”系指下列乙方无法控制、不可预见的事件，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其他甲方、甲方和乙方商定的事件。

　　11.3在不可抗力事件发生后，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方和甲方。除甲方和甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续20天以上的，甲方、甲方和乙方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

　　12、税费

　　12.1*税务部门根据现行税法规定对乙方征收的、与本合同有关的一切税费，均由乙方自行负担。

　　13、履约保证金

　　13.1如乙方未能履行合同义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。

　　13.2履约保证金应在合同期满或终止后7个工作日内退还给乙方，不计利息。

　　14、争议解决

　　在执行本合同中所发生的、与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商的办法进行解决，如解决不了，则应申请向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

　　15、违约终止合同

　　15.1在本合同执行过程中，甲方将定期或不定期的对乙方执行合同的情况进行检查，如有下列情况发生，甲方可向乙方发出终止合同的书面通知书：

　　（1）经乙方维修出厂的车辆存在质量问题达3次的；

　　（2）未经甲方同意，乙方将送修车辆交由其他维修厂家修理的；

　　（3）未经甲方同意，乙方擅自使用非原厂生产的零部件用于送修车辆的；

　　（4）无论在任何情况下，乙方以旧件换取送修车辆零部件的；

　　（5）因乙方维修质量问题，导致送修车辆出现事故造成重大损失的；

　　（6）每月不认真、及时、准确地向甲方报送维修情况统计表的。

　　15.2乙方在任何情况下都不得向甲方经办人提供任何形式的回扣，一经发现，甲方可立即全面终止合同，并没收履约保证金，同时提请有关部门追究有关当事人的责任。

　　15.3甲方未按规定与乙方结算的，乙方有权单方面终止合同，并向甲方追究经济赔偿。

　　17.乙方服务

　　17.1乙方应实行24小时全天候服务，并接受甲方的监督。

　　17.2乙方应严格执行合同中规定的各项维修工时费定额和收费标准及配件价格，接受甲方定期或不定期的对汽车配件、维修质量、车辆档案、服务承诺等的检查。如发现违规行为累计三次的，甲方将扣除其履约保证金并取消其定点维修厂的资格的处理。

　　18.合同的有效期

　　本合同的有效期为自年月日至年月日。

　　19.合同生效及其他

　　19.1合同应在甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。

　　19.2本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

　　19.3如需修改或补充合同内容，应经甲方、乙方协商，共同签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。

　　19.5除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

　　甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：

　　代表人：代表人：

　　时间：时间：

车辆维修合同6

　　甲方：深圳市经典好年商贸有限公司

　　乙方：

　　经双方友好*等协商，特达成以下车辆维修保养服务协议：

　　一、甲方将其送货车辆的日常维修、保养及年审交由乙方负责，乙方须及时、恰当地提供相应的服务。

　　二、乙方在提供服务时不得以次充好，不得使用假冒伪劣产品，不得更换没有必要拆卸的既有装置及设备。

　　三、所有服务项目、更换设备/零部件及其价格均需征得甲方车辆管理负责人及司机的同意，并当面拆卸，以书面的形式共同签名确认；服务完成后，须经甲方负责人、司机验收合格并签名确认后方可结算费用。

　　四、提供服务后，乙方需向甲方提供正规专用发票方可结算。单次金额在200.00元以下的每月结算一次，单次金额在200.00元以上的经验收合格后立即结算。

　　五、车辆年审的有关费用由乙方凭相关单据实报实销。

　　六、乙方提供的发票及单据必须真实有效，否则，甲方有权不予认可。

　　七、甲方有权随时对比乙方同行的相关收费标准，若发现乙方的收费价格超出通常标准，甲方有权要求乙方予以更正。

　　八、所更换的零部件及设备均需按《消费者权益保护法》的规定在发票上注明免费维护及保修期限。

　　九、反商业贿赂约定：

　　乙方不得以各种方式拉拢贿赂本公司相关人员，否则，一经发现，甲方有权不予结算过往已发生的.服务费用，并每次对乙方处以一千元罚款，甲方同时保留其他追索权利。

　　十、本协议自 年 月日起至 年 月日止。签订本协议后，双方试用期三个月，试用期结束后，若双方均没有异议，本协议自动转入正式合作期；试用期结束后，若一方有异议，可另行协商或随即终止协议，试用期终止协议后，双方随即结算相关费用；

　　十一、 争议解决：

　　本合同在履行过程中若发生任何争议，双方应首先采取协商的办法解决，若协商不成，任何一方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、其 他：

　　1）本合同未尽事宜经协商后届时可补充制定。

　　2）本合同的附件、附表及补充协议与本合约具备同等法律效力。

　　3）本合同一式二份，甲乙双方执一份，具备同等法律效力。

　　4）本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方 （公章）： 乙方（公章）： 代表人： 代表人：日 期：日 期： 附件：

　　维修保养清单第一联（甲方保存）

　　厂方（签名）： 司机（签名）：车辆管理负责人（签名）： 行政部（签名）：

　　维修保养清单 第二联（乙方保存）

　　车辆管理负责人（签名）： 行政部（签名）：

　　

车辆维修合同7

　　甲方：_____

　　乙方：

　　甲方共有小车_____台，经甲乙双方协议，甲方同意将本单位_____台小车委托给乙方修理，为规范甲乙双方行为，签订合同如下：

　　第一甲方同意乙方为岳阳市药品食品监督管理局车辆定点维_____修单位。

　　第二乙方服务范围：车辆大修，各级维护，小修，车辆年检和_____其他有关汽车维修的服务项目。

　　第三维修车辆送修和移交手续

　　乙方凭甲方车管领导安排，承接车辆维修业务，乙方维修车辆结束后，须提供打印《定点维修结算清单》交送修单位审核。

　　第四维修时间：汽车小修，一，二级保养做到24小时出厂，_____发动机三级保养48小时出厂;发动机大修4天出厂;汽车全车大修车辆按约定时间出厂，每推迟一天交车，由乙方承担违约赔偿300元。

　　第五维修服务：乙方实行24小时服务(含节假日),车辆随到随_____修,乙方上路抢修施救车辆,市内免收施救费用。

　　第六质量保证：本厂对车辆维修质量实行三包(包退，包换，_____包赔)，质量标准严格按照《湖南省汽车维修行业质量标准》执行。汽车大修车辆保修5万公里或壹年，发动机三级保养保修壹万公里，因维修质量和配件问题所引发的车辆损失，交通事故损失全部由乙方负责。

　　第七甲方的权利与义务：

　　1、_____鉴于甲乙双方所建立的长期合作关系，甲方有权要求乙方_____优先维修甲方修的车辆。

　　2、_____对已完工车辆，如发现不合格或与“送修单”不符，甲方_____有权要求乙方无偿返工，直至符合要求为止。

　　3、_____甲方应当按照合同约定与乙方结算车辆维修费用。

　　第八乙方的权利与义务：

　　乙方有权要求甲方按时结清车辆维修费用;_____乙方优先为甲方的送修车辆提供维修服务;_____乙方不得将本合同约定义务转让给任何第三方;_____乙方应当按照“送修单”规定的时间完成维修工作;_____乙方应当保证送修车辆安全;_____乙方应当保证维修质量;_____乙方保证所有配件是符合国家质量标准的全新原厂配件，_____不得以次充好或随意更换汽车配件;

　　第九结算方式：每季度结算一次。乙方应当向甲方出具当期每_____次维修的结算单。

　　第十合同有效期：

　　本合同有效期限为_____年，自本合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

　　第十一争议及解决方式

　　如双方在履行本合同时发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二本合同未尽事宜，甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同样的法律效力。

　　第十三合同壹式四份，甲、乙双方各持贰份，盖章签字生效。

　　甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____

　　甲方代表：_____乙方代表：_____

　　签订日期：_____年_____月_____日_____签订日期：_____年_____月_____日

车辆维修合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在自愿、公*、*等的基础上，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立本协议。

　　一、本合同的下列术语应解释为：

　　(1)“合同”系指甲方与乙方签署的、合同格式中注明的甲方和乙方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。

　　(2)“合同价”系指根据合同规定，乙方在正确完全地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格。

　　(3)“维修”系指招标文件中规定的车辆一、二级维护正常维护、维修等保养服务。

　　(4)“配件材料”系指乙方可提供维修服务时向甲方提供的零部件及耗材。

　　(5)“配件价格”系指乙方提供的车辆配件价格(车辆维修维护的配件费用，双方另行商议)。

　　二、服务范围

　　乙方负责甲方50台“的士”车辆的各级维护、维修(或根据甲方的要求提供车辆年检)和其他有关汽车维修的服务项目及交通事故车辆维修。

　　三、甲方车辆在乙方定点维修期间，乙方向甲方提供以下优惠：

　　1、修理工时费优惠10%;

　　2、甲方有权享有配件优先自行选择使用权。

　　四、车辆送修

　　1、新车营运年/10万公里内，上海大众公司规定甲方的维护保养期间，甲方有权选择维护保养厂家的权利。

　　2、甲方车辆到乙方维修时，乙方在维修过程中发现其他(维修计划以外)的故障，必须及时将情况反映给甲方，在取得甲方负责人同意后方可继续维修。

　　3、对甲方车辆乙方应以修复为主，能不更换的零部件尽量不予更换，确实不能修复或修复不经济的零部件，在征得甲方同意后方可更换。

　　五、为共同遵守做好车辆维修及维护保养的相关事项，双方在签订协议后，乙方需编制车辆每月维修和维护保养或年检计划(甲方提供车辆号牌数据)。

　　六、乙方在车辆维修及维护保养过程，必须按照国家对汽车维修质量所制定的修理技术标准及技术要求进行维修，并严格执行行业主管部门制定的三检制度(进厂、过程、出厂)优先安排甲方的车辆进行维护(确保即到、即修)，并保证维修质量。

　　七、乙方在车辆维修或维护属保质期内出现维修质量或配件质量等的问题的，由乙方负责免费维修和更换存在有质量问题的配件，因乙方维修质量导致甲方利益受损，乙方应作合理补偿。属于司机操作不当或其它因素造成车辆损坏的，由当事人负责。

　　八、乙方以“规范经营、优质服务”为指导思想，竭诚为用户服务。对车辆的各类维护和事故车修复作如下管理规定：

　　甲、乙双方负责督促驾驶员按时维护保养工作(包括一、二级维护保养)，乙方必须按时完成。

　　车辆维修用时如下：

　　序号维修项目维修时间备注

　　a、一、二级维护保养1小时内

　　b、小修2小时内

　　c、中修4小时内

　　d、大修8小时内

　　2、当车辆发生交通事故时，乙方按需求提供拖车服务。乙方应根据《事故车辆修复管理规定》做好车辆修复工作，并做好向保险公司索赔工作。

　　3、事故车辆修复时间规定(天数)，按保险公司事故定损总金额修复出厂时间(以双方或保险公司确认定损日为准)。

　　(1)金额在10000元以下的，24小时内完成。

　　(2)金额在x元以下的，36小时内完成。

　　(3)金额在30000元以下的，72小时内完成。

　　(4)金额超过3万元以上的，由甲乙双方协商确定修复时间，最长时不得超过天。并提供24小时(含节假日)维修服务。

　　4、乙方设有专人负责，协助甲方处理已发生交通事故的车辆的事后工作。如接到报案后，第一时间与肇事司机做好沟通工作，尽快赶赴现场协助处理事故车辆的相关手续事项和理赔手续。

　　九、维修项目(内容)

　　1、乙方在维修过程中如发现其他故障需要增加维修项目时，乙方应及时通知甲方，甲方派人查验认可后，由乙方维修。

　　2、在维修过程中，甲方对进行必要维修项目的签字视同甲方认可。

　　3、乙方维修复车辆后，须把与本次维修有关的工时费，配件费等详细明细签字或盖章后一联交于甲方。

　　4、未按规定手续进行维修的或甲方司机未经公司同意私自维修的，甲方不承担任何费用。

　　十、维修费用

　　乙方应按照不超过《江西省汽车维修行业工时定额和收费标准》中规定的工时定额和收费标准优惠计算维修费。

　　(1)维修费用应包括：工时费、材料费和税金。

　　(2)工时费包括小修、大修项目收取工时费的标准。

　　(3)材料费即材料价格，在乙方开具的正式维修发票中须单独列出。

　　十一、竣工车辆交接手续

　　1、乙方维修车辆结束后，甲方应仔细检查竣工车辆，如维修结果符合送修要求、维修费计算合理，甲方经办人应在“结算清单”上签字认可;如果修理结果不符合送修要求、维修费用计算不合理，或发现使用不符合要求的配件材料，甲方向乙方提出存在的问题，如乙方不能给予令人信服的答复，甲方可报请法定检验机构进行检验。

　　2、如甲方在车辆完工之日起5日内，没有以书面形式向乙方提出问题，而又不在“结算清单”上签字，则视为甲方同意接受“结算清单”中的内容。

　　十二、乙方服务

　　1、乙方应实行24小时全天候服务，并接受甲方的监督。

　　2、乙方应对甲方车辆进厂优先维修维护，正常的一、二级维修维护务必在一小时内完成(事故车辆参照第八条规定)。

　　3、乙方应严格执行合同中规定的各项维修工时费定额和收费标准及配件价格，接受甲方定期或不定期的对汽车配件、维修质量、车辆档案、服务承诺等的检查(车辆维修维护的配件费用，双方另行商议)。

　　十三、质量保证

　　1、乙方提供维修服务时，其服务质量应按照不低于《汽车维修行业管理办法》、《汽车维修质量管理办法》、《江西省机动车维修和技术管理办法》中有关规定和标准执行。

　　2、在甲、乙双方约定的质量保证里程和时间内，因维修质量造成的机械事故和经济损失，由乙方负责。

　　3、乙方应对维修合格出厂的车辆提供质量保证。

　　4、乙方应保证维修所用材料是未使用过的原厂生产的合格正品(如确需使用付厂产品或旧拆车件的,须经甲方同意后方可使用)，并完全符合合同规定的质量和性能的要求。乙方应保证使用的配件材料在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内具有满意的性能。维修车辆移交甲方后，在质量保证期内，乙方应对由于维修技术、工艺或配件材料的缺陷以及其他由于乙方的原因而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方负担。根据法定检验机构的检验结果或在质量保证期内，如果证明维修是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的配件材料等，甲方将以书面形式向乙方提出本保证下的索赔。

　　5、如果乙方在收到索赔通知后，在合同中所附服务承诺约定的时间内没有采取措施，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担。

　　十四、索赔

　　1、甲方有权根据法定检验机构出具的，车辆维修质量检验报告向乙方提出索赔。

　　2、在合同规定的质量保证期内，如果乙方对甲方提出的索赔负有责任，乙方应按照甲方同意的下列任一种或多种方式解决索赔事宜：

　　(1)乙方同意免收该次维修的维修费用，并承担由此发生的一些损失和费用及车辆停场，按照双方约定每小时为20元的补偿为计算单位。

　　(2)乙方必须用符合合同规定的规格、质量和性能要求的全新的原装合格品免费予以更换。同时，乙方应按合同规定，对修补或更换件相应延长质量保证期。

　　(3)质量保证期内，车辆如发生故障时，甲方车辆驾驶员应及时进行补救，避免损失扩大，如未采取措施，乙方可以仅对初步损失进行赔偿和后续赔偿(或如有异议可由双方认可的仲裁机构进行仲裁，方可索赔)。

　　3、如果在甲方发出索赔通知后5天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。

　　十五、结算方式

　　1、本合同以人民币结算。

　　2、车辆的各类小修及一、二级维护保养的工时费(不含配件费)，以每台车每月人民币：结算。

　　3、乙方凭下列单据与甲方直接结算：

　　(1)正式发票;

　　(2)有甲方验收人员签章的“结算清单”。

　　4、付款方式

　　(1)维护保养费用每月结算一次。

　　(2)每月31日为当月截止日期，乙方执配件、费用明细表和维修报告单应于次月5日前将全部结算清单(并打印总报表)交由甲方经办人核对确认后签名，甲方财务部门收到乙方交来汽车维修专用发票十五个工作日内办理付款手续(如：超期一个月以上的，甲方支付滞纳金0.03%为计算单位)。

　　(3)*税务部门根据现行税法规定对乙方征收的、与本合同有关的一切税费，均由乙方自行负担。

　　十六、争议解决

　　如需修改或补充合同内容，应经甲方、乙方协商，共同签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。

　　除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

　　十七、合同终止：甲、乙任何一方需提前一个月书面通知。

　　十八、本合同如有未尽事宜，双方协商决定。

　　在执行本合同中所发生的、与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商的办法进行解决，如解决不了，则应申请向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

　　本合同附保养内容及费用清单，一式四份双方各执二份，双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

车辆维修合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　为规范车辆维修管理，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商，签定如下协议。

　　一、合同期限：自_______年____月______日起至_______年____月______日止。

　　二、甲方保证维修质量符合国家维修行业标准。

　　三、甲方根据乙方要求使用维修配件，确保更换配件是本地区同品牌同型号的最低价格，工时费收费标准按市场最低价格。

　　四、甲方保证24小时提供维修服务，市内紧急救援15分钟到达现场，市外根据路途情况争取最短时间到达。优先抢修，及时交车。

　　五、非紧急维修时，甲方需根据乙方负责人签字的车辆维修通知单进行维修。紧急维修时，甲方需同步通知乙方经办人，乙方经办人现场确认后，方可维修。未按规定手续进行维修的，甲方不承担任何费用。

　　六、因甲方维修质量问题，导致送修车辆出现事故造成损失的，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方维修车辆结束后，须填写“车辆维修结算单”，内容包括：维修项目、具体部位、耗材、部件、工时费、质量保证期及经办司机签名，此单多联复写，以备结算时使用。

　　八、结算方式：每三个月时，甲方执维修结算单及维修发票与乙方结算一次。

　　九、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

　　十、本协议双方签字后生效，未尽事宜，须经双方共同协商解决。做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。

　　甲方(公章)乙方(公章)

　　______年____月______日_______年____月______日

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展6）

——锅炉维修合同 (菁华9篇)

锅炉维修合同1

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为降低锅炉制汽成本，保障甲方锅炉设备正常维修保养，使用户无后顾之忧，经甲、乙双方共同协商，甲方将锅炉系统总体改装设施及生产制汽工作承包给乙方并提供辅助场地，特签定本合同。

　　一、甲方职责

　　1、甲方提供原成套锅炉设施，锅炉设施移交中，如发现锅炉设施有隐患，甲方应负责清除隐患后移交乙方，并通告双方验收均为完好。

　　2、锅炉的年检及消防，环保部门的审查工作，由甲方出面接待，乙方配合，完成达标。年检规费由甲方承担。因不达标造成的各种费用由乙方承担。

　　3、甲方在乙方正常生产制汽情况下，保障乙方资金正常周转，结算方式按单价每日 元/每吨计算。

　　4、结算方式：正常供汽后每月 至财务部以 结算，月底前结清。

　　5、甲方停止生产或工人放假及恢复生产，应提前通知乙方。

　　二、乙方职责：

　　1、因燃料改变，已经需对甲方锅炉及附件设备进行改装，改装后应包装锅炉仍能燃煤并达到正常的产汽。甲方无偿提供场地，锅炉改装费用由乙方承担。锅炉改装设施所有权归乙方，如因乙方原因终止协议，乙方需负责把锅炉恢复原样，保证甲方仍能燃煤并达到正常。

　　2、锅炉运转中，锅炉维修由甲方负责修理，费用与乙方进行结算。

　　3、锅炉运转过程中涉及的炉工工资由乙方考核。

　　4、锅炉每日用气情况以甲方制造部抄表数量为准。

　　5、在承包期间，乙方以锅炉房的管理，要按国家标准进行严格管理，且做好周围场地环境卫生及物料的.消防安全工作并符合公司的相关规定。

　　6、乙方应遵守甲方公司的有关管理规定。由于操作不当造成的一切人员伤亡及财产损失由乙方承担。

　　合同期限为壹年，合同期满双方互助互利的基础上重新签订合同，以上壹式肆份，甲乙双方各执贰份，本协议自签字之日起生效。

　　以上未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方单位 (盖章) 乙方单位(盖章)

　　甲方代表签字： 乙方代表签字：

　　年 月 日 年 月 日

锅炉维修合同2

　　甲方(甲方)：

　　乙方(乙方)：

　　为使甲方锅炉设备正常维修保养，保障设备正确操作与安全运行，延长甲方锅炉使用寿命，使用户无后顾之忧，经甲、乙双方共同协商，甲方将锅炉维保工作承包给乙方，特签定本合同。

　　一、乙方给甲方提供的技术服务内容及方式：

　　合同期内，对甲方锅炉进行两次维保，并提供报告书，说明检修、保养情况，以及设备现时状态。检修时重点解决以前锅炉运行突出的故障现象，全面对燃烧机进行维修保养。达到甲方锅炉设备全年正常运行之目的。具体包括：

　　1.对炉本体检查维护：保温材料检查、隔热材料检查。

　　2.燃烧机机械系统、电器系统、供油系统、供气系统及自动控制系统的检查维护。

　　3.所有循环泵、补水泵、排水泵的检修维护及换热站内板式换热器的清洗工作

　　4.锅炉附机配件检查维修包括：压力调节器、浮筒式液位计、双色水位计、板式水位计、水位计附带旋塞阀。

　　5.以锅炉附带各种报警、保护功能检查维修以保证其正常工作，其内容包括：燃油、燃气阀组检漏功能，燃气气压保护功能，油泵、油压调校，火焰检测熄火保护功能，风压保护功能，高低水位报警保护功能，气压报警保护功能。

　　二、甲方的责任和义务

　　1.甲方为乙方维保人员提供相应配套的水、电等便利条件;

　　2.提供机组相关的材料说明及管路设置情况;

　　3.对乙方维修人员服务质量进行监督。

　　三、乙方的责任和义务

　　1.乙方负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督与管理。

　　2.贯彻“安全第一、预防为主”的方针，保证各项工作安全顺利进行。

　　3.未经甲方许可，不得擅自拆改原建筑物结构和设备管线。

　　4.检修人员需经过甲方认可同意后方可进入现场施工。

　　四、合同金额

　　人民币大写壹佰陆拾贰万元整(￥1620000 元)

　　五、付款方式

　　首次付款在锅炉运行60日后七日内付10%作为乙方的前期进场费，余款5%待一年保修期满后结清。

　　六、有效期限

　　本合同书自2012年5月20日起开始执行，至2012年10月20日终止。

　　七：违约责任

　　乙方如有违约，甲方每次按50～200元人民币从余款中扣除。甲方如有违约，每次按50～200元人民币在余款中增加。双方均有诉讼的权利。

　　八、其他约定：

　　1.甲、乙双方之一方如将本合同提前终止或者延长，需提前二个月向对方提出方可生效。

　　2.合同有效期间如遇地震、火灾等不可抗拒原因不能履行合同条款时，

　　本合同不生效，双方均不承担相关责任。

　　3.本合同书一式肆份，甲、乙双方各执两份。

　　4.本合同自签定之日起生效。

　　甲方单位 (盖章)

　　乙方单位(盖章)

　　甲方代表签字

锅炉维修合同3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，经双方协商一致签订本协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：更换锅炉烟筒及暖气阀门。

　　2、工程地点：张会亭乡嘉洋博爱小学

　　3、工程量：烟筒10米,阀门18个，球阀1个。

　　4、工程内容：更换废旧阀门，安装新烟筒。

　　5、承包方式：全包

　　6、质量标准：(1)烟筒高10米，烟筒直且牢。

　　(2)阀门要求铜芯切耐用、。

　　二、工程工期：11月20号必须竣工。

　　三、工程延误与奖罚：

　　甲方原因造成的延误工期，每天按工程造价的千分之二十罚款。

　　四、支付方法：工程验收合格后三个月一次性付清。

　　五、施工过程中，所出现的一切意外事故均有乙方承担。

　　六、本协议未尽事宜双方协商后妥善解决。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方签字(章)：___________

　　乙方签字(章)：___________

　　日期：

锅炉维修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　为防止因锅炉设备维修保养不及时而导致锅炉设备不能正常工作，为此需要对锅炉主机进行维护保养、除垢、及燃烧器的维保、烟道清灰等。以保证锅炉设备的正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》有关规定，本着*等公*、互惠互利、自愿有偿的原则，经甲、乙双方友好协商达成本合同如下条款，共同遵守。

　　第一条锅炉系统维护保养的具体内容

　　1、炉体除垢，全方位检测。

　　2、燃烧器积碳清理、维护及保养，主机电路检查。

　　3、烟道(积灰)清理及增加烟道清灰检查口。

　　第二条维护保养的要求

　　1、化验炉内水质，取出污垢，对比特制适量药剂，分解水垢且不能伤害炉内体钢板及结构，然后冲洗。最后再用特制的锅炉保养剂进行保养。(该工序需加温、蒸煮，冲洗等，时间约为24小时，使其在炉壁内形成保护膜。)

　　2、清洗燃烧器探针积碳，使其点火更顺畅。

　　3、仔细检查紧固所有自控电路，消除隐患。

　　4、严格按照甲方指定位置在烟道上开设两个检查清灰口，认真清除烟道内积灰，然后用耐高温材料密封，高强螺栓固定清灰口，以防止泄露烟气。

　　第三条双方责任

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方施工指令并及时提出意见，以保证乙方工作的顺利进行。

　　2、甲方免费提供施工用电，用水等。

　　3、甲方向乙方提供该锅炉之际的相关资料及有关实际运行的材料，以利于乙方能顺利地进行施工。

　　4、按照合同约定及时向乙方支付费用。

　　（二)乙方责任：

　　1、自觉遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的统一管理，维护甲方的企业声誉。

　　2、严格按照相关规范精心组织施工，并对工程质量和施工进度负责，按质按时安全完成施工任务。

　　3、对施工过程中出现的工程质量事故、机械事故和人员伤亡事故的全部经济责任和法律责任负责。

　　4、施工期间保护好甲方物品，如发现乙方施工人员破坏或损坏，由乙方负责赔偿。

　　第四条施工工期

　　1、开工日期：

　　2、竣工日期：

　　第五条违约

　　1、乙方不按时按质完成施工项目，即视为违约，由此给甲方造成的损失由乙方负责。

　　2、甲方不按时支付合同款，由此造成的任何责任由乙方负责，并负责赔偿乙方各项列行合同后的经济损失。

　　第六条合同价格

　　本合同为工料全包：人民币_______元整，大写：_______。

　　第七条付款方式

　　工人、设备、原材料等进场后甲方应支付合同总额的50%，合同约定事项，乙方全部施工完毕，经甲方验收合格后支付全部余款。

　　第八条其他

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

　　2、本合同未尽事宜或有补充、变更的、双方应友好协商，签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

锅炉维修合同5

　　甲方(甲方)：

　　乙方(乙方)：

　　为使甲方锅炉设备正常维修保养，保障设备正确操作与安全运行，延长甲方锅炉使用寿命，使用户无后顾之忧，经甲、乙双方共同协商，甲方将锅炉维保工作承包给乙方，特签定本合同。

　　一、乙方给甲方提供的技术服务内容及方式：

　　合同期内，对甲方锅炉进行两次维保，并提供报告书，说明检修、保养情况，以及设备现时状态。检修时重点解决以前锅炉运行突出的故障现象，全面对燃烧机进行维修保养。达到甲方锅炉设备全年正常运行之目的。具体包括：

　　1.对炉本体检查维护：保温材料检查、隔热材料检查。

　　2.燃烧机机械系统、电器系统、供油系统、供气系统及自动控制系统的检查维护。

　　3.所有循环泵、补水泵、排水泵的检修维护及换热站内板式换热器的清洗工作

　　4.锅炉附机配件检查维修包括：压力调节器、浮筒式液位计、双色水位计、板式水位计、水位计附带旋塞阀。

　　5.以锅炉附带各种报警、保护功能检查维修以保证其正常工作，其内容包括：燃油、燃气阀组检漏功能，燃气气压保护功能，油泵、油压调校，火焰检测熄火保护功能，风压保护功能，高低水位报警保护功能，气压报警保护功能。

　　二、甲方的责任和义务

　　1.甲方为乙方维保人员提供相应配套的水、电等便利条件;

　　2.提供机组相关的材料说明及管路设置情况;

　　3.对乙方维修人员服务质量进行监督。

　　三、乙方的责任和义务

　　1.乙方负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督与管理。

　　2.贯彻“安全第一、预防为主”的方针，保证各项工作安全顺利进行。

　　3.未经甲方许可，不得擅自拆改原建筑物结构和设备管线。

　　4.检修人员需经过甲方认可同意后方可进入现场施工。

　　四、合同金额

　　人民币大写壹佰陆拾贰万元整(￥1620000 元)

　　五、付款方式

　　首次付款在锅炉运行60日后七日内付10%作为乙方的前期进场费，余款5%待一年保修期满后结清。

　　六、有效期限

　　本合同书自 年5月20日起开始执行，至 年 月 日终止。

　　七：违约责任

　　乙方如有违约，甲方每次按50～200元人民币从余款中扣除。甲方如有违约，每次按50～200元人民币在余款中增加。双方均有诉讼的权利。

　　八、其他约定：

　　1.甲、乙双方之一方如将本合同提前终止或者延长，需提前二个月向对方提出方可生效。

　　2.合同有效期间如遇地震、火灾等不可抗拒原因不能履行合同条款时，

　　本合同不生效，双方均不承担相关责任。

　　3.本合同书一式肆份，甲、乙双方各执两份。

　　4.本合同自签定之日起生效。

　　甲方单位： (盖章)

　　乙方单位： (盖章)

　　甲方代表签字：

锅炉维修合同6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，经双方协商一致签订本协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：更换锅炉烟筒及暖气阀门。

　　2、工程地点：张会亭乡嘉洋博爱小学

　　3、工程量：烟筒10米,阀门18个，球阀1个。

　　4、工程内容：更换废旧阀门，安装新烟筒。

　　5、承包方式：全包

　　6、质量标准：

　　(1)烟筒高10米，烟筒直且牢。

　　(2)阀门要求铜芯切耐用。

　　二、工程工期：11月20号必须竣工。

　　三、工程延误与奖罚：

　　甲方原因造成的延误工期，每天按工程造价的千分之二十罚款。

　　四、支付方法：工程验收合格后三个月一次性付清。

　　五、施工过程中，所出现的一切意外事故均有乙方承担。

　　六、本协议未尽事宜双方协商后妥善解决。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方签字(章)：___________乙方签字(章)：___________

　　日期：日期：

锅炉维修合同7

　　xxxxx公司（以下简称甲方），在用的两台DZL2。8—1。0—95/70—AⅡ、一台SZL2。8—1。0—95/70—AⅡ（P）型锅炉，因运行故障，需维修。现委托渭南市渭河锅炉安装维修队（以下简称乙方）承揽此工程，经双方充分协商，达成协议如下：

　　一、工作内容

　　1、更换贰台DZL2。8—1。0—95/70—AⅡ锅炉全部烟管、水冷壁管、后棚管。

　　2、浇注砌筑炉膛、前后拱、斜坡墙、隔火墙、安装外壳、装填保温层。

　　3、更换壹台SZL2。8—1。0—95/70—AⅡ（P）锅炉全部右棚管、左水冷壁管、前后拱管、后墙管、对流管束。

　　4、浇注砌筑炉膛、前后拱、隔火墙，砌筑外包墙、装填保温层。

　　5、办理锅炉维修相关审批、监检手续。

　　二、工程期限

　　此工程在20xx年10月20日前完工。

　　三、工程造价

　　此工程由乙方包工包料，含税造价为：贰拾陆万叁仟元整（￥263000。00元）。

　　四、质量保证

　　1、乙方所使用材料必须合格，炉管为20#锅炉专用管，并附材质证明书。

　　2、乙方施工中，必须依据《热水锅炉安全技术监察规程》的有关要求进行施工。

　　3、工程竣工验收，由监检部门组织，甲乙双方参加，共同完成。

　　4、工程竣工，质保期三年。在质保期间，如乙方维修部位出现问题，乙方在接到通知后，应在两小时内派员赶到现场，并立即展开抢修。乙方在锅炉运行期间，每月2次派员到现场了解情况，发现问题及时解决。

　　五、付款方式

　　工程完工并验收合格后，甲方应在壹个月内付清工程款的.95%，余5%质保金应在20xx年4月前付清。

　　六、其它事项

　　1、乙方在施工期间，应遵守甲方单位的规章制度，并要注意安全，如发生人身意外，责任乙方自负，甲方应积极协助救护。

　　2、甲方应免费为乙方提供水电、住宿必要的施工条件。

　　3、乙方在施工中所产生的废旧材料，由乙方自行处理。

　　4、未尽事宜，双方协商解决。协商未果，由当地人民法院仲裁。

　　5、甲方付款延迟，按每月2%滞纳金赔付乙方。

　　6、本协议生效期为合同签定之日起至20xx年三月十五日。

　　甲方：____________乙方：_____________

　　代表签字：____________代表签字：____________

　　_____年_____月____日

锅炉维修合同8

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律，法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、公*、诚实信用的基础上，甲方就 的供热事宜与乙方达成一致意见。特签订本合同，以此共守。

　　第一条、合同期限：

　　合同承包年限为期半年，承包时间：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第二条、具体内容：

　　1、承包价格，包括两部分第一是乙方自行向 营区暖户每*方米收取35元取暖费;第二是在供暖期内补给乙方人民币30万元。即大写人民币叁拾万元整。

　　2、乙方享受补贴后然料费、水电费、炉锅检验费，锅炉水垢清洗费、烟道除尘费、劳保费、税费、锅炉工工资等都由乙方承担。

　　3、向供暖户收取取暖费乙方可以自行组织时间和人员收取，补贴部分在承包期内分三次给付即 年 月 日前付人民币10万元， 年 月 日前付10万元， 年 月 日前付人民币10万元。

　　4、维护、保修服务：合同期内乙方负责甲方锅炉设备系统的保修、维护，如设备系统发生故障，乙方必须在12小时内通知乙方，并及时采取必要措施防止故障扩大，减少损失，确保锅炉安全，有效的正常运行。

　　5、甲乙双方的权利与义务：在供暖期内乙方必须保证供暖户室内温度达到18度，如因温度上不去收不上来取暖费甲方盖不负责;如因其他原因供暖户不交取暖费甲方负责协调;司炉工必须持证上岗，供暖期间锅炉工所出现的一切安全责任、人损坏都由乙方负责。乙方应自觉遵守甲方的管理制度，承担在合同过程中的.防火、防盗等到安全责任，乙方建立锅炉房各项管理制度，认真做好锅炉运行各项参数的记录。甲方如不能按合同支付乙方承包款，导致停炉，由甲方负责。

　　甲方负责人： 乙方签字：

　　日期：

锅炉维修合同9

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，经双方协商一致签订本协议：

　　一、 工程概况：

　　1、工程名称：更换锅炉烟筒及暖气阀门。

　　2、工程地点：张会亭乡嘉洋博爱小学

　　3、工程量：烟筒10米,阀门18个，球阀1个。

　　4、工程内容：更换废旧阀门，安装新烟筒。

　　5、承包方式：全包

　　6、质量标准：

　　(1)烟筒高10米，烟筒直且牢。

　　(2)阀门要求铜芯切耐用、。

　　二、工程工期：11月20号必须竣工。

　　三、工程延误与奖罚：

　　甲方原因造成的.延误工期，每天按工程造价的千分之二十罚款。

　　四、支付方法：工程验收合格后三个月一次性付清。

　　五、施工过程中，所出现的一切意外事故均有乙方承担。

　　六、本协议未尽事宜双方协商后妥善解决。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方签字(章)：___________

　　乙方签字(章)：___________

　　20xx年xx月xx日

物业维修合同 (菁华9篇)（扩展7）

——物业水电维修承包合同范文五份

　　物业水电维修承包合同 1

　　发包方(甲方)：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　承包方(乙方)：

　　身份证号码：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》规定，本着*等、自愿、公*、公正原则，就林地承包经营问题，甲、乙双方协商一致，签订本合同条款如下：

　　一.承包林地概况。甲方将其位于辖区内地名高洞山的林地，面积约_亩，发包给乙方承包经营。承包林地的具体四至以大寨湾村民组派代表指定边界为准。另附由林业技术人员勾绘并经甲、乙双方盖章、签名确认的万分之一地形图作为合同附件。

　　二.承包期共_年。期限为：从付先荣采伐结束之日开始计算时间至25周年止。(最好是写为“_____年_______月____日至_____年_______月____日的格式”)

　　三.承包期间承包款按以下所列方法由乙方缴交给甲方：

　　1.承包款合计15.5万元人民币。

　　(所涉及的金额建议写为大写如十五万五千元或者写为155,000元)

　　2.承包款缴纳方式：

　　(1)签定合同之日付1.55万元。

　　(2)付先荣采伐结束，乙方完全进行经营之日，付4.65万元。

　　(3)不出现边界纠纷，乙方完全进行经营之日起五年内付清余款。

　　四.承包林在付先荣采伐结束时已经没有地上物(包括所有林木)。如有极少地上物无偿归乙方所有，并由乙方自行处置。

　　五.甲、乙双方的权利义务。

　　〈一〉甲方的权利义务：

　　1.甲方有权督促乙方按合同规定缴纳承包款。

　　2.在签订合同时，甲方必须向乙方提供以下有效证件：

　　(1)承包林地范围内经县人民**登记换发的新版林权证。

　　(2)林地发包方案的集体决议。该决议要有该村民小组户主会议三分之二以上户主签名同意。

　　(3)由林业技术人员用万分之一地形图现场勾绘拟发包林地的范围界线图。

　　3.按合同规定，甲方必须依时将承包林地交付给乙方使用，该林地性质必须是商品经济林地。

　　在承包期内，甲方必须协助乙方理顺林地周边关系和本辖区内的村民关系，做好确认承包林地与周边地块的权属确认工作，做到四至清楚，界至明确，确保乙方的.承包

　　经营权，收益权不受侵害。如因甲方发包林地权属有纠纷，甲方要负责解决，因此而造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。

　　4.在承包期内，在承包范围内外的甲方原有的交通道路，要无偿提供给乙方使用。

　　5.甲方要协助乙方搞好护林防火和林区治安管理工作，确保乙方正常经营生产。

　　6.甲方要协助乙方申办林权登记手续和采伐申请手续等。

　　〈二〉乙方权利义务：

　　1.在承包经营期内，按合同规定乙方对承包的林地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。

　　2.在承包经营期限内，乙方对林地承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

　　3.在承包经营期限内，乙方可以向外招商引资或引进技术和资金与第三人进行合作经营或联营，但必须告知甲方备案。

　　4.在承包期限内，乙方必须按合同规定进行种养开发，要做好承包范围内的.生态环境保护和水资源的保护，做好护林防火工作。

　　5.在承包期内，乙方不得将承包林地擅自转包或将经营权转让，如乙方确实需要转包或转让，必须经得甲方同意，并依法办理转包或转让手续。

　　在确保甲方能依照本合同规定取得权益的前提下，甲方不得故意阻挠乙方转让经营权。

　　6.在承包期内，乙方必须按合同规定缴交承包款给甲方，并依法依规缴交各项税费。

　　7.在承包期内，乙方要做好承包林地范围内的道路、灌溉设施和其他设施的保养、维修工作，做好道路畅顺、灌溉设施完好。

　　六.合同承包期满后，如乙方继续承包该林地，必须在期满前60天内用书面向甲方提出申请，承包费用不得超过本次的两倍;如甲方村民提出承包，在同等条件下，乙方有优先承包权。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包林地的林木砍伐处理完毕。在合同期满后30天内将原承包的林地交还给甲方。

　　七.违约责任

　　〈一〉本合同生效后，双方都必须认真履行合同，不得单方擅自解除合同，如单方解除合同，则视为违约，违约方必须向守约方交付违约金5万元，并要赔偿守约方的一切经济损失，守约方有权要求违约方继续履行合同或有权解除合同。

　　〈二〉本合同生效后，乙方必须按合同规定缴交承包款给甲方，如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约，按合同第七条第〈一〉款处理。

　　〈三〉如因甲方发包的林地手续不合法或因甲方发包的林地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约，按合同第七条第〈一〉款处罚。

　　八.在承包期间，如双方有未尽之事宜或双方发生纠纷，可通过友好协商解决，通过协商达成一致的补充协议，是本合同的组成部分，具有同等效力。如协商不成，可诉至有管辖权的人民法院解决。

　　九.本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式伍份，甲、乙双方各执一份，送有关部门备案叁份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物业水电维修承包合同 2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　本着互相信任的原则，就甲方的水电维修/工程达成以下协议。

　　第一条工程概况

　　1.维修工程的内容及要求：办公楼所有水电维修/工程

　　2.维修施工地点：办公楼

　　3.工期：起始日期_______年_______月____日至终止日期：_______年_______月____日

　　第二条材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料

　　乙方可提前二天或维修前向甲方提供本项维修需要购买的材料清单，并注明所需要材料的数量。甲方应于合同上所订开工期的前一日提供乙方需要的材料至施工地点。否则合同工期起始日将以甲方供齐料的次日为准，按原订合同工期顺延计时.

　　甲方负责采购供应的材料应符合安全要求的合格产品，（甲方应保证所供材料的质量，）供应到现场后，甲乙方应办理交接手续并提供物料清单。乙方如发现甲方提供的材料与所提供材料清单有规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。

　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2.甲方采购供应的水电材料，均应用于本合同规定的地方和用途，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款补偿给甲方。

　　3.乙方提供的材料

　　如甲方需乙方采购的水电材料，乙方采购的`水电材料于市场价格进行采购（必须是合格安全产品）。乙方供应的水电材料可提供价目清单及价格，由甲方确认后乙方再行采购，乙方需保证材料的质量.甲方应到现场验收，如不符合维修施工要求或与原清单规格有差异，应指令更换或禁用。如（未经甲方同意而乙方自行）使用，对工程造成的损失及返工费用由乙方负责。

　　乙方自带施工的必须工具，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

　　第三条关于维修质量及验收的约定

　　1.由于乙方维修技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。

　　2.工程竣工：乙方应通知甲方验收，甲方在接到通知组织验收，并办理验收手续。

　　3.甲方供料者因材料原因影响工程质量者，与乙方无关，且返工需另计费.

　　第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定

　　1.未经甲方同意批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各

　　种设备管线。

　　2.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

　　3.负责维修过程所产生垃圾的处理工作，维修完工清洁干净。

　　4.维修现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。

　　5.乙方应做好在施工工作过程，禁止闲杂人等进入现场。

　　6.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的维修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

　　第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定

　　1.工程款付款方式：

　　2.乙方承包内容：

　　（1）.现场所有水电维修（不包新增加，加装需另行收费，收费标准详见本中心收费）。

　　（2）.所有水电维修过程所产生的垃圾清理。

　　（3）.水电安全检查，每月一次。

　　3.工程结算方式：

　　按实结算（1+2+3）：1）维修服务费2）代购材料费3）安装费

　　第六条违约责任

　　1竣工后，甲方需按合同上甲方所提出的维修内容及要求验收：若乙方违约，则由乙方负责返工至符合要求为止，或因甲方遗漏

　　或失误原因造成工程不合要求，则需由甲方负责.遗漏部分需另外计费.

　　第七条纠纷处理方式：

　　因工程维修质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向岳西县人民法院提起诉讼。

　　第八条合同的变更和解除

　　1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

　　第九条.其它约定

　　1.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的维修延误，经双方确认后可以顺延。

　　2.维修期内，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。

　　3.由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

　　第十条附则

　　（一）本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　（二）本合同签订后工程不得转包。

　　（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　（四）合同有效期至_____________________。

　　甲方签字：________________乙方签字（盖章）：____________________

　　签订日期：___________年_______月____日___________年_______月____日

　　物业水电维修承包合同 3

　　发包单位：(以下简称“甲方”)

　　承包人：(以下简称“乙方”)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、***与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同(示范文本)》及其他有关法律、法规和规章，并结合本工程的具体情况，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：小七孔东门配套商业项目

　　2、工程地点：贵州荔波县小七孔景区东门入口处

　　3、工程内容：图纸所示全部水电安装工程：

　　1强电：按水电安装要求施工完毕;○

　　2弱电：(不包括电视、电话、安防)从室内第一个转换箱开始施○工，室内所有施工预埋管及室内布线、开关插座安装完毕;

　　3防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等;○

　　4给水：室内按给水图施工完毕;○

　　5雨水：落水、阳台排水、空调排水施工至最*的雨水井，室内全○部施工完毕;

　　6污水：室外施工至出墙外最*的污水井，室内全部施工完毕;○

　　7工地现场施工用水电的安装维护，项目部临时用电的安装维护，○工程机具线路接驳及维护，并派出两名维修电工长期负责工地现场的水电维修及管理，费用由乙方承担。(不含材料)

　　4、施工现场条件：以现场实际情况为准。

　　二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

　　1、承包方式：乙方包工包料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包结算，包资料及签证，包安全文明施工、包验收合格(力争确保优良)。

　　2、承包范围：图纸所示的室内外等所有水电工程预埋与安装，调试检测工作。

　　3、甲方直接的分包专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。

　　三、合同工期：

　　1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。

　　本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：20_年10月

　　2、第一施工段为：本项目下6#;

　　13#;10#;2#;9#;5#13#商铺及售票厅，第二施工段为：本项目下8#;1#;3#;4#11#商铺，按土建进度跟进施工完成。

　　3、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其他资源。

　　四、质量标准：

　　1、适应于本合同的.工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：

　　1建设强制性条文;○

　　2《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301―88;○

　　3《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303―20_;○

　　4《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242―20_;○

　　5《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242―82);○

　　6《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242―82);○

　　7《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303―88);○

　　8省、市相关部门的各种规章制度;○

　　9甲方制定的工程质量验收实施细则。○

　　2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”，力争“优良”质量标准。

　　工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直达本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定可调价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，乙方承担全部的违约责任。

　　3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，有施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。

　　工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。每次违反该条款处罚金额20_元/次。

　　五、文明工地、安全标化标准：

　　1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙方工程款中扣除。

　　2、在施工中应做到安全施工、精心策划及实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的`人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应有乙方承担全部责任。

　　六、合同价款、工程量的计量及结算方式：

　　1、本工程约定单价为含税可调价。

　　2、工程量的计量：

　　(1)、结算工程量以图纸实际建筑面积为准，取费标准以《贵州省建筑工程计价定额》(20_版)、《贵州省安装工程计价定额》(20_版)、

　　(2)材料按地方信息价。

　　(3)无信息价的按与业主方认质认价。

　　(4)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。

　　七、工程款的结算及违约保证金的收取：

　　1、甲方向乙方收取管理费及利润为本工程与业主总结算款的20%;

　　建安税金由甲方承担。

　　2、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起2日内，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元整。

　　3、第一阶段封顶盖瓦后，于_____年_______月____日前支付已完成工程量的60%的工程款;

　　第二阶段全部工程经业主及相关部门验收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。

　　4、本合同内全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经**相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的97%，剩余3%作为质保金在二年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。

　　5、若乙方工程质量、工期和文明安全施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。

　　由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

　　八、甲、乙双方权利与义务：

　　1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准并更好;

　　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如设计变更的，须办理完签证后，方可施工。

　　3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

　　4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。

　　一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并办好隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时,检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

　　5、乙方采购的所有材料必须满足设计质量要求，并达到国家质量标准。

　　所选材料的品牌及规格必须经甲方审核并批准后方可采购。

　　6、当乙方拒绝执行甲方或业主(监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求是，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。

　　7、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。

　　8、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有更换，后果均由乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。

　　9、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款500元。

　　10、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。

　　11、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日，双抢季节未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗，否则，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。

　　乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

　　12、乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。

　　13、乙方负责所承包的设备装车、卸车及搬运和甲方工具及设备。

　　14、甲方负责资金的按时支付及关系协调义务。

　　当业主资金不能及时到位时，乙方不能擅自骚扰业主或**，须通过甲方进行商议后解决。

　　九、施工管理规范

　　乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：

　　1、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46―88);

　　2、《建筑机械适用安全技术规程》(JGJ59―86);

　　3、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59―99);

　　4、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80―91);

　　5、《贵州省建设工程现场文明施工管理办法》;

　　6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法(条例);

　　7、《贵州省治安管理处罚条例》。

　　十、合同生效：

　　1、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效;

　　2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份;

　　3、本合同未尽事宜，双方协商解决;

　　4、本合同订立时间：

　　5、签订地点：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　物业水电维修承包合同 4

　　发包方(下称甲方)：

　　承包方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规规定，甲乙双方就乙方承接甲方发包的水电工程的施工的有关事宜，协商一致，同意按下列条款签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程项目概况

　　1.1工程名称：

　　文化苑小区水电安装工程

　　1.2工程地址：

　　文化苑小区

　　1.3承包方式：包材料、包安装(含防雷接地)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。

　　使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。

　　1.4工程范围与内容：(包括施工图内所有的水电安装工程，施工图改变后工程量另行计算)

　　第二条工期

　　1、乙方必须在

　　_____年_______月____日前竣工。乙方在招标方规定的时间内完成施工任务，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。

　　2、如因由施工场面(包括土建施工场地、水电施工图的提供、施工方案变更、拖欠工程款)影响乙方的工程进程则工期应作相应顺延。

　　第三条工程质量标准

　　按照国家现行安装规范施工，并达到水电验收标准合格等级。

　　第五条合同价款

　　本合同价款按万预算。(结算按工程完成时的最新定额，材料价格参照_年价目表，人工费60元/定额工，括人工、机械、施工安装、调试、保险及风险等各项费用。

　　该工程完工后报验及检测费由甲方负责，若检测不合格，需要二次检测的费用由乙方负责。

　　第六条工程款支付

　　合同签订后甲方应付给乙方总款的10%作为启动资金，电线、电缆到达现场付总工程款的30%，开关灯具到达现场付总工程款的20%，配电箱到达现场付总工程款的10%，安装完成付总工程款的20%，工程验收合格后付总工程款的7%，余3%作为质量保证金两年后无质量问题一次性全部支付给乙方。

　　第七条设计变更

　　7.1因施工变更导致工程量增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期相应顺延。

　　第八条双方职责

　　9.1甲方职责

　　(1)按时提供施工工作面给乙方使用。

　　(2)负责协调配合管理施工现场，指定相应的施工员监管施工工作，负责有关签证。

　　(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场住宿。包乙方工作人员住宿床位，用水、用电。

　　(4)按施工安全规范的规定，采取应有的施工安全措施，确保施工安全与第三者的安全。在施工过程中发生的伤亡事故责任以及因乙方管理不善造成的损失，均由乙方自行承担。

　　(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方应协助乙方负责已完工程的保护，保护期间如有人为故意损坏，应由损坏方予以修复或返工。

　　(6)乙方必须服从甲方指定人员管理，按照甲方管理制度施工。

　　(7)负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工现场、工作时间，发生意外伤害费用，一万元以下(含一万元)，乙方承担全部费用，一万元以上，甲方承担超出部分的70%费用，乙方承担相应费用。如若是乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。

　　第九条安全施工

　　10.1施工期间，乙方应严格遵守建筑工程安全技术规程、建筑工人安全操作规程、《中华人民共和国安装条列》和其他相关法规以及施工期间国家颁发的`新的`法律法规，并对现场作业的安全及工程质量负责。

　　乙方必须做好施工质量、安全管理;指定安全、防火负责人，物件堆放整齐。

　　10.2乙方必须进行安全文明施工。

　　10.3乙方应遵守建设工程安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施、消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　10.4甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。

　　因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

　　第十条关于工期延误

　　11.1以下原因造成工期延误，经过甲方现场工程师确认，工期相应顺延;

　　(1)甲方未按约定日期提供施工场面及相关开工条件;

　　(2)甲方未按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行。

　　(3)甲方工程师未按照合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

　　(4)设计变更和工程量增加;

　　(5)不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙双方负责造成的爆炸、火灾、水灾以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;

　　(6)合同约定或甲方工程师同意工期顺延的其他情况。

　　11.2合同双方任何一方不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。

　　第十一条合同争议解决方式

　　本合同履行过程中所发生的争议及本合同未尽事宜，由双方协调解决;协商不成时任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同生效与终止

　　第十三条合同份数

　　13.1本合同自双方法人代表或其他委托代理人签字加盖公章后生效。

　　13.2本工程按照甲乙双方约定，甲方按照合同约定，支付完最后一笔尾款，此合同自动终止。

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物业水电维修承包合同 5

　　甲方：(简称甲方)

　　乙方：(简称乙方)

　　甲方将_____工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方，为了明确双方职责，在*等互利的基础上签订如下协议：

　　一、工程概况：

　　工程名称：贵阳工程机械市场配件区工程

　　建筑面积：(约41000�O)按建设方给施工方结算的.面积为准。结构形式：框剪。

　　二、承包方式：包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。

　　三、工程承包范围：

　　承包范围：给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件1)。

　　四、工程承包费用及结算方式：

　　1、计价方法：

　　(1)、本工程计价单位以建筑面积计算，竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算，(具体见附件1)。

　　(2)、付款方式：乙方进场垫资三个月，甲方审核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进行计算)，工程竣工验收合格后付足95%，留5%为工程质量维修金，两年内保修完毕一次性付清。

　　五、其它：

　　1、如乙方延误工期，工程质量达不到要求，不服从甲方管理，则甲方有

　　权终止合同，并按完成工程量的50%付给乙方(按附件2进行结算)。

　　2、乙方不提供相关资质，但需交纳1万元资质挂靠费用。

　　3、消防检测费及消防部门的相关费用由甲方负责。

　　4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同双方签章。

　　5、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日