土地使用权流转合同 (菁华3篇)

土地使用权流转合同1

　　甲方：(户主)

　　乙方：

　　为了提高土地资源开发效益，发展当地经济，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等相关规定，本着自愿互利、公正*等的原则，经甲乙双方协商一致，订立如下土地承包经营合同。

　　一、宗土地点、面积

　　该宗土地位于：孙店村104国道北侧 ，共计 亩( *方米)。(见附图)

　　二、租用年限：租用年限为： 年 月 日至 年 月 日，租期为30年。

　　三、双方的权利和义务

　　1、租金每年每亩地 元(人民币，下同)，每3年每亩租金增加200元。

　　2、签订后3日内，乙方必须向甲方一次性付清当年的一年土地租金(甲方出具收条)，以后每年 月 日前一次**清下一年的土地租金，如租金逾期一个星期罚违约金按土地租金总额的10%罚款，如租金逾期一个月，甲方有权解除

　　合同收回承包的土地。

　　3、乙方在承包期内，甲方不得以任何方式干预乙方正常的生产经营活动;该宗地上的收益和产品全部归乙方所有并自主处臵。乙方应守法经营，否则，责任自负。乙方在劳动力的使用方面，同等条件下，孙店村三组村民享有优先雇佣的权利。

　　4、甲方保证出租给乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行为。在乙方承租期内，甲方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包或强迫乙方放弃(变更)土地承包经营权等行为的发生。甲方户主的变化不影响本合同的履行。乙方由于上述情况造成损失的，全部由甲方承担赔偿责任。

　　5、合同期满后，乙方应提前3个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先租用的权利，土地租金应根据当年周围农村土地价格重新调整(原则上本合同延续)，若乙方不再租用该宗土地，乙方投资的资产由甲方自行处臵。

　　6、如遇不可抗力，如国家或集体征用土地，合同自动终止，甲乙双方必须无条件地服从国家的相关政策规定。双方约定：该宗土地征用补偿费归甲方所有，地面附着物(含建筑物、设备等)补偿及拆迁损失补偿归乙方所有。

　　7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有权收回该土地，则责任自负。

　　7、本合同自签订之日，经双方签字盖章后生效，同时乙方拥有该土地的使用权，受法律保护。未尽事宜，经双方协商后，另行补充，补充内容享有与本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙双方各一份，主管部门保留一份。

　　甲方：

　　见证方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

土地使用权流转合同2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方友好协商，本着自愿、*等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

　　一、甲方将位于的农田总计面积__________________*方米的土地所有权及使用权一次性转让给乙方，转让费为人民币________________元整，大写。该土地长_________米，宽_________米。东邻__________________，西邻__________________，南至__________________，北邻__________________。

　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

　　三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方拥有永久所有权及使用权)。

　　四、付款方式：乙方于_______年_______月_______日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

　　五、转让方式：甲方于_________年_______月_______日将上述土地的所有权及使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方代表人(签章)：___________________乙方代表人(签章)：___________________

　　身份证号：___________________身份证号：___________________

　　住址：___________________住址：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　发包方(签章)：___________________鉴证单位(签章)：___________________

　　法定代表人身份证号：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

土地使用权流转合同3

　　出让方(甲方)： 户主或法定代表人： 受让方(乙方)： 户主或法定代表人：

　　身份证号码：

　　按照中央和省、市党委、*关于做好农村土地使用权合理流转的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期再延长30年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则。

　　一、土地流转方式：农户自愿。

　　二、土地流转时限：转让时间

　　三、土地流转数量及费用：甲方将耕地 亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给甲方转让费 人民币，共计每年应交现金 ，一次性由乙方付给甲方青苗补偿费，今后除每亩每年转让费外，乙方不再给甲方付任何费用(包括征用后)。

　　四、付款方式及时间：第一年从 年 月 日—— 年 月 日，今后每年 月 日付清。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、权利：按照合同规定收取土地流转费。

　　2、义务：协助乙方按合同规定行使土地使用权、帮助协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷。不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、权利：具有生产经营权，经营管理权，产品处理和收益权。

　　2、义务：依照合同规定，按时定额交纳土地流转费。

　　七、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：⑴经当事人双方协商一致，在不损害国家、集体和他人利益的;⑵本合同可依据国家政策发生重大变化的;⑶一方违约使合同无法履行的;⑷乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。

　　八、其它约定：

　　1、在承包期内转让费随行就市涨幅。

　　2、在合同期内若遇国家征(占)地，地面附属物及其它赔偿金归乙方所有(除土地款外)。

　　九、违约责任：

　　1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失。

　　2、乙方不按时限交纳甲方土地费的，荒芜土地的，一切损失由乙方承担。

　　十、本合同一式三份，甲方、乙方及社区各执一份。本合同从签字之日起生效。

　　甲方签字盖章

　　乙方签字盖章

　　社区签字盖章

　　见证经办人签字盖章年 月 日

土地使用权流转合同 (菁华3篇)扩展阅读

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展1）

——土地使用权合同 (菁华3篇)

土地使用权合同1

　　为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《XX市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

　　第一条 本合同双方当事人

　　收购方：XX市土地储备供应中心（以下简称甲方），法定代表人：，职务：，住址：樊城炮铺街3号，联系电话：3486000。

　　被收购方：（以下简称乙方），法定代表人：，职务：，住址：，联系电话：。

　　第二条 甲方收购位于的国有土地，面积*方米（合亩），用途为用地，其四至位置：东：；南：；西：；北：。《国有土地使用证》证号为：，原土地取得方式。

　　第三条 经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币万元/亩（元/m2）（小写）万元/亩（元/m2）。总额为（大写）人民币万元/亩（元/m2）（小写万元）。

　　第四条 收购款支付方式

　　本合同经市*批准后日内，甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即万元，作为履行合同的定金，定金可充抵土地收购款。

　　㈠本合同经*批准后日内，甲方一次性支付乙方土地收购款（大写）万元（小写）万元。

　　㈡本合同经*批准后日内开始甲方分期付给乙方土地收购款。

　　第一期：年月日前付给乙方土地收购款总额的%即万元；

　　第二期：年月日前付给乙方剩余土地收购款总额的%即万元

　　第三期：年月日前付给乙方全部土地收购款即万元。

　　分期支付的土地收购款计利息。

　　第五条 甲、乙方的责任和义务

　　㈠甲方的责任的义务

　　1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。

　　2、甲方在支付收购定金后，负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续，费用由甲方承担。

　　3、甲方于年月日验收乙方交付的全部土地和地上建（构）筑物。

　　㈡乙方的责任和义务

　　1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时，向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料，并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（构）筑物。

　　2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，并提供相关资料。

　　3、若因该宗地或房产权属发生纠纷，乙方负责协调处理。

　　第六条 违约责任

　　本合同一经签订，违反本合同任一条款，即为违约。

　　㈠若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款，每延迟一天，按应付款项的3‰向乙方支付滞纳金。

　　㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（构）筑物，每延迟一天，按应付款额的3‰赔偿甲方损失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，违约方按本合同约定土地收购款总额的13‰向守约方支付违约金。

　　第七条 本合同未尽事宜，经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

　　第八条 本合同于年月日在XX市签订，壹式陆份，并具同等法律效力，甲、乙双方各执叁份。

　　第九条 本合同经XX市人民*批准后生效。

　　甲方： 乙方：

　　（章） （章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（委托代理人）（委托代理人）

土地使用权合同2

　　委托人（以下简称甲方）：

　　居间人（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经*等协商，在*等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。

　　一、委托事项

　　1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间服务。

　　2、甲方所有的土地使用权位于 ，面积确定为 。（证号、所有权人、地址、面积详见附件）

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。

　　三、甲方责任

　　1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。

　　2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。

　　3、在转让价格不低于人民币 元/㎡的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同。

　　4、依照本合同约定向乙方支付报酬。

　　四、乙方责任

　　1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。

　　2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。

　　五、委托事项的完成

　　乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方（买家） ，有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，

　　甲方应向乙方支付本合同约定的报酬：

　　1、甲方与上述意向受让方（买家）签订土地使用权转让合同；

　　2、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方〔包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等〕签订土地使用权转让合同；

　　3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转让合同；

　　4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币______元/㎡的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的'，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。

　　六、居间报酬及支付方法

　　上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬；上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬：

　　（一）计费方式

　　为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币。

　　（二）支付方式

　　1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬的 %，即人民币 。

　　2、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 %即人民币 支付完毕。

　　（三）甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户：

　　开户行：

　　户 名：

　　帐 号：

　　七、居间费用的负担

　　根据中华人民共和国合同法有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。

　　八、违约责任

　　1、在转让价格不低于人民币 元/㎡的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同，否则应向乙方支付人民币 的违约金。

　　2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的 计付逾期滞纳金。

　　3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。

　　九、保密约定

　　未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、其他

　　1、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。

　　2、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力

　　甲方：乙方：

　　本合同签订地点：

　　本合同签订时间： 年 月 日

土地使用权合同3

　　甲方：_________(出租方)，系根据*法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根据*法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一章 土地使用权租赁范围

　　1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________*方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________*方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第二章 租赁期限

　　1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的*部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第三章 租赁用途

　　1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　2 在符合1条的'前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第四章 租赁土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第五章 租金及税费

　　1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(*方米)集体土地面积(*方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

　　2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第六章 双方的权利和义务

　　1 甲方的权利和义务：

　　① 依据本合同约定向乙方收取租金。

　　②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　⑦对于*因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　2 乙方的权利和义务：

　　①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行/转让、转租、抵押。

　　⑥乙方应保证*管理、*、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

　　未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

　　本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

　　甲方：(签字盖章)___________

　　乙方：(签字盖章)___________

　　丙方：(签字盖章)___________

　　________年________月_______日

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展2）

——土地使用权流转合同实用十份

　　土地使用权流转合同 1

　　出让方甲方：

　　受让方乙方：

　　为了促进农业和农村经济结构调整，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中 共四川省委、**四川省人民**关于做好农村土地使用权合理流转工作促进农村经济发展的意见》中的有关规定，经甲乙双方协商，甲方将本集体的土地转让给乙方，并达成以下协议：

　　一、土地流转方式：土地使用权转让。

　　二、土地流转用途：

　　乙方将流转来的土地作为县人民**招商引资项目《 》项目的基地及配套设施建设。

　　三、土地流转的范围、数量及土地性质：

　　甲方转让土地共计 亩，东至，南至，西至，北至其中：田土 亩田坎、土埂、沙函、沙坑;坡地 亩。后附简易图示法表明四方边界

　　四、土地流转期限：

　　甲方土地转让给乙方的时间从20xx年12月01日起至20xx年11月日30止，计20xx年。

　　五、土地流转费用给付方式：

　　乙方在双方合同签定后三日内将土地流转费用以现金方式支

　　付。乙方一次性支付甲方20xx年按2200元/亩/年。共计人民币 元。

　　六、甲方土地流转的权利和义务：

　　1、甲方有权监督乙方按时足额交付土地流转费用。

　　2、甲方不得阻挠乙方施工、建设和生产经营管理等活动，不得损害乙方的人、财、物。若甲方阻挠乙方施工、建设和生产经营及管理活动，致使乙方造成损失的，所受损失由甲方负责全额赔偿。

　　3、乙方招聘员工时，在同等条件下可优先考虑甲方人员，但必须服从乙方的工作安排、管理、调动，一切按本公司规章执行。

　　4、甲方在合同签订之日起10日内将该土地和相关土地1:500红线图交付乙方。

　　5、未经乙方允许，甲方不得进入乙方场内。

　　6、甲方必须配合乙方搞好周边的治安，确保乙方正常经营。

　　七、 乙方土地流转的权利和义务：

　　1、乙方需按时足额交付土地流转费用。

　　2、乙方有权利在所流转的土地上进行根据需要自行建设相关配套设施。

　　3、不得擅自改变土地的用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营。

　　4、乙方在转包期内，将转包合同约定期享有的`部分或全部权利转包给第三人，需要经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　5、乙方生产须达到环保要求。

　　6、合同期满后，乙方需要继续租赁土地，同等条件下必须优先租赁。

　　八、其他事项：

　　1、如遇国家征用，甲方享有国家政策规定的土地补偿费用。乙方享有产业补助、补贴及自行争取的项目补助。

　　2、乙方租赁土地，在国家重点工程、公益事业建设需要用地时待**赔付后，合同自行终止。甲方全额享受土地的赔偿，乙方全额享受建设设施和自有资产的补偿及乙方赔偿后的附作物。如遇国家政策允许该宗土地征用时，乙方可按有关政策，同等条件下优先征用。乙方征用土地后，该合同自行终止。征地费用另行商议。

　　九、土地流转违约责任：

　　1、在合同有效期间，甲乙双方必须自行履行。若不履行合同，违约方须赔偿由此造成的全部损失。

　　2、乙方逾期支付土地租用金，每延迟一天，应按支付费用的__%承担违约金，超出支付期限半年以上，该合同自行终止。

　　十、 土地流转合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到乡镇人民**进行纠纷调解，如遇调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构县级行政主管部门进行仲裁;仍不服仲裁机构结论的，可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。

　　十一、 未尽事宜，由甲乙双方另行协商，补充合同与本合同具 有同等效力。

　　十二、 本合同甲、乙双方签章生效，一式六份：甲方市县级 **一份，镇人民**一份，土地流转合作社一份，乙方三份。

　　甲方签字：

　　(承包方)

　　年 月 日

　　(受让方)

　　乙方签字：

　　年 月 日

　　土地使用权流转合同 2

　　转入方： (以下简称甲方)

　　转出方: (以下简称乙方)

　　为了促进土地规模经营和高效农业，推进新农村建设进程，在不改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不改变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的'原发包同意的情况下，按照"依法、自愿、有偿"的原则，经甲、乙双方协商，达成土地使用权流转合同如下：

　　一、 流转形式：出租;

　　二、土地流转面积： 亩(大写)。田块数 块。土地类别：水稻田 亩。旱田 亩，山坡天 亩，其他 亩。

　　三、土地使用权流转期限为 年，即公历20 年 月 日起至20 年 月 日。

　　四、流转土地用途：甲方征得土地用于企业用地。

　　五、土地流转价格及支付方式：(一)货币形式计价。甲方付给乙方流转费每年每亩 元，在每年的 月份结算付清。(二)每5年按其稻谷(400斤)的国家保护价提增一次。

　　六、国家政策性补贴享受约定

　　国家政策补贴经甲乙双方约定由 方享受。

　　七、合同效力

　　合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律、法规和政策发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。

　　八、解决合同纠纷的方式

　　发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人民法院依法裁决。

　　九、合同生效条件

　　本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地使用权流转合同 3

　　出让方(甲方)： 户主或法定代表人：

　　受让方(乙方)： 户主或法定代表人：

　　身份证号码：

　　按照中央和省、市党委、**关于做好农村土地使用权合理流转的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期再延长30年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则。

　　一、 土地流转方式：农户自愿。

　　二、土地流转时限：转让时间

　　三、土地流转数量及费用：甲方将耕地 亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给甲方转让费 人民币，共计每年应交现金 ，一次性由乙方付给甲方青苗补偿费，今后除每亩每年转让费外，乙方不再给甲方付任何费用(包括征用后)。

　　四、付款方式及时间：第一年从 年 月 日―― 年 月 日，今后每年 月 日付清。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、权利：按照合同规定收取土地流转费。

　　2、义务：协助乙方按合同规定行使土地使用权、帮助协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷。不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、权利：具有生产经营权，经营管理权，产品处理和收益权。

　　2、义务：依照合同规定，按时定额交纳土地流转费。

　　七、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：⑴经当事人双方协商一致，在不损害国家、集体和他人利益的;⑵本合同可依据国家政策发生重大变化的;⑶一方违约使合同无法履行的.;⑷乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。

　　八、其它约定：

　　1、在承包期内转让费随行就市涨幅。

　　2、在合同期内若遇国家征(占)地，地面附属物及其它赔偿金归乙方所有(除土地款外)。

　　九、违约责任：

　　1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失。

　　2、乙方不按时限交纳甲方土地费的，荒芜土地的，一切损失由乙方承担。

　　十、本合同一式三份，甲方、乙方及社区各执一份。本合同从签字之日起生效。

　　甲方签字盖章

　　乙方签字盖章

　　社区签字盖章

　　见证经办人签字盖章

　　年 月 日

　　土地使用权流转合同 4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方友好协商，本着自愿、*等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

　　一、甲方将位于的农田总计面积__________________*方米的.土地所有权及使用权一次性转让给乙方，转让费为人民币________________元整，大写。该土地长_________米，宽_________米。东邻__________________，西邻__________________，南至__________________，北邻__________________。

　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

　　三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方拥有永久所有权及使用权)。

　　四、付款方式：乙方于_______年_______月_______日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

　　五、转让方式：甲方于_________年_______月_______日将上述土地的所有权及使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方代表人(签章)：___________________乙方代表人(签章)：___________________

　　身份证号：___________________身份证号：___________________

　　住址：___________________住址：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　发包方(签章)：___________________鉴证单位(签章)：___________________

　　法定代表人身份证号：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　土地使用权流转合同 5

　　甲方(赠与人)：

　　乙方(受让人)：

　　丙方(担保人)： 土地赠送协议书

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着*等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下：

　　1、地块概况

　　甲方赠与给乙方的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________亩(小写______亩)，其中赠与土地面积为大写_______________亩(小写______亩)。宗地四至及界址点座标见附件《赠与宗地界址图》。

　　2、现该地块的用途为种植用地。

　　3、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意协助乙方办理有关土地手续及政策协调。

　　4、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　5、乙方按照本协议约定，经正常程序领取《国有土地使用证》，取得赠送土地使用权后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押

　　6、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。

　　7、甲方交付的'土地未能达到协议约定的土地条件的，应视为违约。乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。

　　8、在签订本协议之后的___日内，甲方必须与乙方一同到当地国土资源局办理过户相关手续。

　　9、在缔结本协议时，甲方有义务解答乙方对于本合同所提出的问题。

　　10、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　11、本合同的面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　12、本协议经签订生效后，未曾违约，甲方不得以任何方式及理由收回土地。

　　13、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　14、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　15、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　16、本协议一式六份，具有同等法律效力，三方各执两份，

　　17、本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：

　　代表： 代表： 代表：

　　电话： 电话： 电话：

　　身份证号： 身份证号： 身份证号：

　　年 月 日

　　土地使用权流转合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方将位于_________的_________*方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

　　土地总面积为_________*方米。实际方位。

　　第二条：归属问题

　　该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1、永久使用权;在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);

　　2、继承、再次转让及与它人置换的.权利。

　　第三条：转让费及付款方式

　　1、该土地转让费共计_________元(大写：)人民币。乙方在双方签订合同之日先付_________元(大写：_________ )人民币。

　　2、其余款项在_________年_____月______日前交清。

　　第四条、双方权益、义务

　　1、甲方一次性收取人民币_________元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

　　3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

　　第五条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　第七条、土地*面图经双方签字后作为本合同的重要附件。

　　第八条，本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地使用权流转合同 7

　　甲方(出让方) :

　　地址：

　　乙方(受让方) ：

　　地址：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策的规定，本着自愿互利、公正*等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。

　　二、土地流转用途：乙方用于标准化牛舍及配套设施建设

　　三、土地流转时限

　　从 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地 亩出让给乙方经营，每亩每年由乙方交给甲方黄谷 公斤，共计 公斤，作为土地流转费。如果以现金支付土地流转费，前述黄谷价值按当地当年中等市场价格计算。土地承包经营权流转后，原土地上应承担的费用由方交纳，并报发包方(集体土地所有者)备案。

　　五、付费方式及时间：甲乙双方签订合同之日为每年支付土地流转费的时间，按年度以货币方式支付土地流转费用。流转土地座落方位简易图附后。流转土地上无附着物，乙方不支付甲方相应的补偿费用。

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方的生产经营活动。

　　八、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让地块上具有生产经营权、管理权、产品处理权和收益权。

　　2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;按照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;对流转的耕地进行有效保护，保证合同到期后能复耕;加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除;①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④一方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的.，甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时限交纳土地流转费的。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行，由石河镇农业承包合同管理委员会进行调解;调解不成的，则由 仲裁机构进行仲裁：不服仲裁机构裁决的，可向人民法院起诉。

　　十二、其他约定

　　1、合同期内，乙方不再继续经营受让土地，可退回甲方，也可经甲方同意由乙方出让给第三人经营。

　　2、在本合同期满后，若国家土地承包政策未发生改变，甲乙双方继续按本合同执行。

　　3、合同期内，甲方要给乙方提供水、电、路等的便利条件。

　　4、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同从甲乙双方签字之日起生效。

　　6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集体经济组织、 乡(镇)农业承包合同管理委员会各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地使用权流转合同 8

　　合同编号：_____________

　　甲方(转让人)：_________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：___________

　　职务：_________________

　　委托代理人：___________

　　身份证号码：___________

　　通讯地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系人：_______________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　帐号：_________________

　　电子信箱：_____________

　　乙方(受让人)：_________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：___________

　　职务：_________________

　　委托代理人：___________

　　身份证号码：___________

　　通讯地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系人：_______________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　帐号：_________________

　　电子信箱：_____________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________*方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条　转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：___________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_______

　　4、已批准的建筑面积：_______(其中：非住宅_________*方米，住宅_________*方米。)

　　5、土地规划用途：___________

　　6、土地使用期限：___________

　　7、土地现状：_______________

　　8、国有土地使用证号：_______

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　10、地号：_________

　　第二条　土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________市**批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条　其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第四条　文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件)；

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条　转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条　转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每*方米人民币_________元，计人民币_________元；

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条　支付方式

　　1、支付

　　(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

　　(2) 在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方；

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条　资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条　税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到**主管部门及**部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第十条　转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于**回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条　甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条　乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失；

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条　声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的.内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条　保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条　通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条　合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条　合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条　争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁；

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十九条　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、**，**行为或法律规定等。

　　第二十条　合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易*惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条　补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条　合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方(盖章)：_______________　　　乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________　　　委托代理人(签字)：_________

　　开户银行：_________________　　　开户银行：_________________

　　账号：_____________________　　　账号：_____________________

　　签订地点：_________________　　　签订地点：_________________

　　_________年_________月____日　　 _________年_________月____日

　　土地使用权流转合同 9

　　合同编号：_____________

　　甲方(转让人)：_________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：___________

　　职务：_________________

　　委托代理人：___________

　　身份证号码：___________

　　通讯地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系人：_______________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　帐号：_________________

　　电子信箱：_____________

　　乙方(受让人)：_________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：___________

　　职务：_________________

　　委托代理人：___________

　　身份证号码：___________

　　通讯地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系人：_______________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　帐号：_________________

　　电子信箱：_____________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________*方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条　转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：___________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_______

　　4、已批准的建筑面积：_______(其中：非住宅_________*方米，住宅_________*方米。)

　　5、土地规划用途：___________

　　6、土地使用期限：___________

　　7、土地现状：_______________

　　8、国有土地使用证号：_______

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　10、地号：_________

　　第二条　土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________市**批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条　其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第四条　文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件)；

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条　转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条　转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每*方米人民币_________元，计人民币_________元；

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条　支付方式

　　1、支付

　　(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

　　(2) 在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方；

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条　资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的`土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条　税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到**主管部门及**部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第十条　转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于**回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条　甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条　乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失；

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条　声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条　保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条　通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条　合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条　合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条　争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁；

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十九条　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、**，**行为或法律规定等。

　　第二十条　合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易*惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条　补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条　合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方(盖章)：_______________　　　乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________　　　委托代理人(签字)：_________

　　开户银行：_________________　　　开户银行：_________________

　　账号：_____________________　　　账号：_____________________

　　签订地点：_________________　　　签订地点：_________________

　　_________年_________月____日　　 _________年_________月____日

　　土地使用权流转合同 10

　　甲方(赠与人) ：______________

　　有效证件号码：______________

　　乙方(受赠人) ：______________

　　有效证件号码：______________

　　甲、乙双方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的.名义购买)赠与乙 方。

　　按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。 该房屋具体状况如下：

　　(一)该房产坐落于_____________________，面积______*方米;

　　(二)赠与房屋的所有权证证号为________________________

　　(三)房屋*面图至范围见附件一;

　　(四)土地使用权取得方式： 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。

　　第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与 行为不可撤销，受法律保护。

　　第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约 方应承担由此造成的全部经济损失。

　　甲方(赠与人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效证件号码：______________

　　乙方(受赠人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效证件号码：______________

　　签订地点：______________

　　签订时间：______________

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展3）

——农村土地使用权流转合同汇总五篇

　　农村土地使用权流转合同 1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方拟将位于_____________路占地面积为_____________*方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行

　　第一条：转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：___________________

　　2、土地使用权面积：___________________

　　3、已批准的容积率为：_________________

　　4、土地规划用途：___________________

　　5、土地使用期限：___________________

　　6、土地现状：___________________

　　7、地号：___________________

　　第二条：权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的`债权债务及一切法律经济责任。

　　第三条：文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；

　　2、已交土地部门各种费用发票。；

　　第四条：转让期限

　　1、本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　第五条：转让价格

　　第六条：支付方式

　　第七条：资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_____________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_____________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的手续。

　　第八条：转让的法律状况

　　第九条：甲方的违约责任

　　第十条：乙方的违约责任

　　第十一条：声明及保证

　　第十二条：保密

　　第十三条：争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____________种方式解决：

　　第十四条：合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方___________________乙方________________

　　法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________

　　_____________年__________月__________日

　　_____________年__________月__________日

　　农村土地使用权流转合同 2

　　出让方甲方：

　　受让方乙方：

　　为了促进农业和农村经济结构调整，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中 共四川省委、**四川省人民**关于做好农村土地使用权合理流转工作促进农村经济发展的意见》中的有关规定，经甲乙双方协商，甲方将本集体的土地转让给乙方，并达成以下协议：

　　一、土地流转方式：土地使用权转让。

　　二、土地流转用途：

　　乙方将流转来的土地作为县人民**招商引资项目《 》项目的基地及配套设施建设。

　　三、土地流转的范围、数量及土地性质：

　　甲方转让土地共计 亩，东至，南至，西至，北至其中：田土 亩田坎、土埂、沙函、沙坑;坡地 亩。后附简易图示法表明四方边界

　　四、土地流转期限：

　　甲方土地转让给乙方的时间从20xx年12月01日起至20xx年11月日30止，计20xx年。

　　五、土地流转费用给付方式：

　　乙方在双方合同签定后三日内将土地流转费用以现金方式支

　　付。乙方一次性支付甲方20xx年按2200元/亩/年。共计人民币 元。

　　六、甲方土地流转的权利和义务：

　　1、甲方有权监督乙方按时足额交付土地流转费用。

　　2、甲方不得阻挠乙方施工、建设和生产经营管理等活动，不得损害乙方的人、财、物。若甲方阻挠乙方施工、建设和生产经营及管理活动，致使乙方造成损失的，所受损失由甲方负责全额赔偿。

　　3、乙方招聘员工时，在同等条件下可优先考虑甲方人员，但必须服从乙方的工作安排、管理、调动，一切按本公司规章执行。

　　4、甲方在合同签订之日起10日内将该土地和相关土地1:500红线图交付乙方。

　　5、未经乙方允许，甲方不得进入乙方场内。

　　6、甲方必须配合乙方搞好周边的治安，确保乙方正常经营。

　　七、 乙方土地流转的.权利和义务：

　　1、乙方需按时足额交付土地流转费用。

　　2、乙方有权利在所流转的土地上进行根据需要自行建设相关配套设施。

　　3、不得擅自改变土地的用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营。

　　4、乙方在转包期内，将转包合同约定期享有的部分或全部权利转包给第三人，需要经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　5、乙方生产须达到环保要求。

　　6、合同期满后，乙方需要继续租赁土地，同等条件下必须优先租赁。

　　八、其他事项：

　　1、如遇国家征用，甲方享有国家政策规定的土地补偿费用。乙方享有产业补助、补贴及自行争取的项目补助。

　　2、乙方租赁土地，在国家重点工程、公益事业建设需要用地时待**赔付后，合同自行终止。甲方全额享受土地的赔偿，乙方全额享受建设设施和自有资产的补偿及乙方赔偿后的附作物。如遇国家政策允许该宗土地征用时，乙方可按有关政策，同等条件下优先征用。乙方征用土地后，该合同自行终止。征地费用另行商议。

　　九、土地流转违约责任：

　　1、在合同有效期间，甲乙双方必须自行履行。若不履行合同，违约方须赔偿由此造成的全部损失。

　　2、乙方逾期支付土地租用金，每延迟一天，应按支付费用的__%承担违约金，超出支付期限半年以上，该合同自行终止。

　　十、 土地流转合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到乡镇人民**进行纠纷调解，如遇调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构县级行政主管部门进行仲裁;仍不服仲裁机构结论的，可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。

　　十一、 未尽事宜，由甲乙双方另行协商，补充合同与本合同具 有同等效力。

　　十二、 本合同甲、乙双方签章生效，一式六份：甲方市县级 **一份，镇人民**一份，土地流转合作社一份，乙方三份。

　　甲方签字：

　　(承包方)

　　年 月 日

　　(受让方)

　　乙方签字：

　　年 月 日

　　农村土地使用权流转合同 3

　　甲方：(户主)

　　乙方：

　　为了提高土地资源开发效益，发展当地经济，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等相关规定，本着自愿互利、公正*等的原则，经甲乙双方协商一致，订立如下土地承包经营合同。

　　一、宗土地点、面积

　　该宗土地位于：孙店村104国道北侧 ，共计 亩( *方米)。(见附图)

　　二、租用年限：租用年限为： 年 月 日至 年 月 日，租期为30年。

　　三、双方的权利和义务

　　1、租金每年每亩地 元(人民币，下同)，每3年每亩租金增加200元。

　　2、签订后3日内，乙方必须向甲方一次性付清当年的一年土地租金(甲方出具收条)，以后每年 月 日前一次**清下一年的土地租金，如租金逾期一个星期罚违约金按土地租金总额的10%罚款，如租金逾期一个月，甲方有权解除

　　合同收回承包的土地。

　　3、乙方在承包期内，甲方不得以任何方式干预乙方正常的生产经营活动;该宗地上的收益和产品全部归乙方所有并自主处�Z。乙方应守法经营，否则，责任自负。乙方在劳动力的使用方面，同等条件下，孙店村三组村民享有优先雇佣的权利。

　　4、甲方保证出租给乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行为。在乙方承租期内，甲方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包或强迫乙方放弃(变更)土地承包经营权等行为的发生。甲方户主的变化不影响本合同的履行。乙方由于上述情况造成损失的，全部由甲方承担赔偿责任。

　　5、合同期满后，乙方应提前3个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先租用的权利，土地租金应根据当年周围农村土地价格重新调整(原则上本合同延续)，若乙方不再租用该宗土地，乙方投资的`资产由甲方自行处�Z。

　　6、如遇不可抗力，如国家或集体征用土地，合同自动终止，甲乙双方必须无条件地服从国家的相关政策规定。双方约定：该宗土地征用补偿费归甲方所有，地面附着物(含建筑物、设备等)补偿及拆迁损失补偿归乙方所有。

　　7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有权收回该土地，则责任自负。

　　7、本合同自签订之日，经双方签字盖章后生效，同时乙方拥有该土地的使用权，受法律保护。未尽事宜，经双方协商后，另行补充，补充内容享有与本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙双方各一份，主管部门保留一份。

　　甲方：

　　见证方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　农村土地使用权流转合同 4

　　甲方：(户主)

　　乙方：

　　为了提高土地资源开发效益，发展当地经济，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等相关规定，本着自愿互利、公正*等的原则，经甲乙双方协商一致，订立如下土地承包经营合同。

　　一、宗土地点、面积

　　该宗土地位于：孙店村104国道北侧 ，共计 亩( *方米)。(见附图)

　　二、租用年限：租用年限为： 年 月 日至 年 月 日，租期为30年。

　　三、双方的权利和义务

　　1、租金每年每亩地 元(人民币，下同)，每3年每亩租金增加200元。

　　2、签订后3日内，乙方必须向甲方一次性付清当年的一年土地租金(甲方出具收条)，以后每年 月 日前一次**清下一年的土地租金，如租金逾期一个星期罚违约金按土地租金总额的10%罚款，如租金逾期一个月，甲方有权解除

　　合同收回承包的.土地。

　　3、乙方在承包期内，甲方不得以任何方式干预乙方正常的生产经营活动;该宗地上的收益和产品全部归乙方所有并自主处�Z。乙方应守法经营，否则，责任自负。乙方在劳动力的使用方面，同等条件下，孙店村三组村民享有优先雇佣的权利。

　　4、甲方保证出租给乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行为。在乙方承租期内，甲方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包或强迫乙方放弃(变更)土地承包经营权等行为的发生。甲方户主的变化不影响本合同的履行。乙方由于上述情况造成损失的，全部由甲方承担赔偿责任。

　　5、合同期满后，乙方应提前3个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先租用的权利，土地租金应根据当年周围农村土地价格重新调整(原则上本合同延续)，若乙方不再租用该宗土地，乙方投资的资产由甲方自行处�Z。

　　6、如遇不可抗力，如国家或集体征用土地，合同自动终止，甲乙双方必须无条件地服从国家的相关政策规定。双方约定：该宗土地征用补偿费归甲方所有，地面附着物(含建筑物、设备等)补偿及拆迁损失补偿归乙方所有。

　　7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有权收回该土地，则责任自负。

　　7、本合同自签订之日，经双方签字盖章后生效，同时乙方拥有该土地的使用权，受法律保护。未尽事宜，经双方协商后，另行补充，补充内容享有与本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙双方各一份，主管部门保留一份。

　　甲方：

　　见证方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　农村土地使用权流转合同 5

　　出让方甲方：

　　受让方乙方：

　　为了促进农业和农村经济结构调整，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中 共四川省委、**四川省人民**关于做好农村土地使用权合理流转工作促进农村经济发展的意见》中的有关规定，经甲乙双方协商，甲方将本集体的土地转让给乙方，并达成以下协议：

　　一、土地流转方式：土地使用权转让。

　　二、土地流转用途：

　　乙方将流转来的土地作为县人民**招商引资项目《 》项目的基地及配套设施建设。

　　三、土地流转的范围、数量及土地性质：

　　甲方转让土地共计 亩，东至，南至，西至，北至其中：田土 亩田坎、土埂、沙函、沙坑;坡地 亩。后附简易图示法表明四方边界

　　四、土地流转期限：

　　甲方土地转让给乙方的时间从20xx年12月01日起至20xx年11月日30止，计20xx年。

　　五、土地流转费用给付方式：

　　乙方在双方合同签定后三日内将土地流转费用以现金方式支

　　付。乙方一次性支付甲方20xx年按2200元/亩/年。共计人民币 元。

　　六、甲方土地流转的权利和义务：

　　1、甲方有权监督乙方按时足额交付土地流转费用。

　　2、甲方不得阻挠乙方施工、建设和生产经营管理等活动，不得损害乙方的人、财、物。若甲方阻挠乙方施工、建设和生产经营及管理活动，致使乙方造成损失的，所受损失由甲方负责全额赔偿。

　　3、乙方招聘员工时，在同等条件下可优先考虑甲方人员，但必须服从乙方的'工作安排、管理、调动，一切按本公司规章执行。

　　4、甲方在合同签订之日起10日内将该土地和相关土地1:500红线图交付乙方。

　　5、未经乙方允许，甲方不得进入乙方场内。

　　6、甲方必须配合乙方搞好周边的治安，确保乙方正常经营。

　　七、 乙方土地流转的权利和义务：

　　1、乙方需按时足额交付土地流转费用。

　　2、乙方有权利在所流转的土地上进行根据需要自行建设相关配套设施。

　　3、不得擅自改变土地的用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营。

　　4、乙方在转包期内，将转包合同约定期享有的部分或全部权利转包给第三人，需要经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　5、乙方生产须达到环保要求。

　　6、合同期满后，乙方需要继续租赁土地，同等条件下必须优先租赁。

　　八、其他事项：

　　1、如遇国家征用，甲方享有国家政策规定的土地补偿费用。乙方享有产业补助、补贴及自行争取的项目补助。

　　2、乙方租赁土地，在国家重点工程、公益事业建设需要用地时待**赔付后，合同自行终止。甲方全额享受土地的赔偿，乙方全额享受建设设施和自有资产的补偿及乙方赔偿后的附作物。如遇国家政策允许该宗土地征用时，乙方可按有关政策，同等条件下优先征用。乙方征用土地后，该合同自行终止。征地费用另行商议。

　　九、土地流转违约责任：

　　1、在合同有效期间，甲乙双方必须自行履行。若不履行合同，违约方须赔偿由此造成的全部损失。

　　2、乙方逾期支付土地租用金，每延迟一天，应按支付费用的__%承担违约金，超出支付期限半年以上，该合同自行终止。

　　十、 土地流转合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到乡镇人民**进行纠纷调解，如遇调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构县级行政主管部门进行仲裁;仍不服仲裁机构结论的，可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。

　　十一、 未尽事宜，由甲乙双方另行协商，补充合同与本合同具 有同等效力。

　　十二、 本合同甲、乙双方签章生效，一式六份：甲方市县级 **一份，镇人民**一份，土地流转合作社一份，乙方三份。

　　甲方签字：

　　(承包方)

　　年 月 日

　　(受让方)

　　乙方签字：

　　年 月 日

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展4）

——土地使用权转让合同 (菁华12篇)

土地使用权转让合同1

　　转让方：_________________________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_____________________

　　受让方：_________________________（以下简称乙方）

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_____________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条委托交易标的物内容

　　1．土地使用权出让合同号：_____________________

　　2．土地用途：_________________________________

　　3．土地性质：_________________________________

　　4．土地位置：_________________________________

　　5．土地使用年期：_____________________________

　　6．土地面积：_________________（*方米）

　　7．可建设总建筑面积为_________________（*方米）

　　（1）住宅_________________*方米

　　（2）管理和职工活动用房_________________*方米

　　8．建筑容积率：_______________________________

　　9．建筑覆盖率：_______________________________

　　10．房地产证号：______________________________

　　11．建设用地规划许可证号：____________________

　　12．产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13．地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本*整，按现状转让。

　　14．其他情况_________________________________________________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议

　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第_________种支付方式：

　　1．本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2．本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1．开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　2．未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1．不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　2．隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　3．隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1．申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　2．未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3．甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉；

　　3．向*国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：________

　　委托代理人（签字）：_______ 委托代理人（签字）：________

　　签订地点：_________________ 签订地点：__________________

　　_________年______月______日 _________年_______月______日

土地使用权转让合同2

　　转让人：___________________________（以下简称甲方）

　　受让人：___________________________（以下简称乙方）

　　鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

　　1.总则

　　1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。

　　1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。

　　2.双方法律地位及有关文件

　　2.1 甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。

　　2.2 乙方系经_________国*批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。

　　2.3 甲方应向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　乙方应向甲方提供下列文件：

　　（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

　　（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　3.甲方的确认与保证

　　3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　4.场地位置和面积

　　甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________*方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》。

　　5.土地使用权转让期限

　　5.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　6.土地使用权转让金和付款方式

　　6.1 土地使用权转让金为每*方米_________美元，_________*方米合计为_________美元（usd_________）。

　　前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

　　6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：

　　本合同双方签字日后_________天内，即_______年______月______日前支付_______％，计_________美元（usd_________）；

　　本合同签字日后_________日内，即_______年______月______日前付清余额_______％，计_________美元（usd_________）。

　　乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________

　　7.场地交接

　　7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。

　　7.2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。

　　7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。

　　8.场地基础设施、条件

　　8.1 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

　　（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道；

　　（2）雨水、污水管道及接口；

　　（3）道路。

　　本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

　　（1）雨水、污水管道的接入点；

　　（2）经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。

　　8.2 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的*均自然标高经过*整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的______用地

　　8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。

　　乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地*整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。

　　基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

　　8.4 基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。

　　乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

　　8.5 乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。

　　8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到*主管部门或有关土地使用者的同意。

　　8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。

　　9.其它权利和义务

　　9.1 乙方必须在______年_____月_____日前，完成不少于总建安工程量的______％，并须在______年_____月_____日前竣工

　　9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。

　　9.3 乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请*有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经*主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。

　　9.4 乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。

　　9.5 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。

　　9.6 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

　　9.7 转让期限内，乙方应按规定向*土地管理部门缴纳土地使用金。

　　10.续期与合同终止

　　10.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。

　　乙方申请续期的，应符合下列各项条件：

　　（1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方；

　　（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。

　　10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。

　　10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。

　　10.4 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向*土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

　　11.违约责任

　　11.1 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：

　　（1）在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间提供场地的；

　　（2）乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；

　　（3）乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的；

　　（4）双方违反本合同其它条款的（逾期付款不适用本条款，按照11.4、11.5条处理）。

　　甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：

　　（1）日违约金为_________美元；

　　（2）违约天数＝自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；

　　（3）违约金金额＝日违约金×违约天数。

　　11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　11.3 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

　　11.4 符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

　　（1）乙方逾期支付土地使用权转让金的；

　　（2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

　　11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任：

　　（1）乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

　　（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。

　　（3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。

　　11.6 如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_________年。

　　除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外（不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出 _______个月以内的，罚以本合同转让金总额的_______％，超出_______个月不到_______年的，罚以本合同转让金总额的 _______％，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_______％，超出_______年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

　　11.7 违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。

　　12.不可抗力

　　本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_________天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

　　前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。

　　13.适用法律及争议的解决

　　13.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　13.2 凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。

　　14.保密

　　事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。

　　15.以往协议

　　本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。

　　16.其它

　　16.1 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。

　　16.2 本合同（包括合同正本、附件及补充协议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。

　　16.3 本合同生效后，国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。

　　1* 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力:

　　（1）_________区建设单位规划、建筑管理公约；

　　（2）场地位置示意图；

　　（3）雨水、污水管道接口图；

　　（4）_________区市政基础设施使用和保护管理办法。

　　（5）“出让合同”（复印件）。

　　16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日*人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。

　　本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。

　　16.6 本合同用中文和_________文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。

　　16.7 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起______天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_______天内通知合同的另一方）。

　　16.8 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执______份。

　　甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_______________

　　法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_________

　　通讯地址：_________________通讯地址：___________________

　　邮政编码：_________________邮政编码：___________________

　　开户银行及帐号：___________开户银行及帐号：_____________

　　_________年______月______日_________年________月______日

　　签订地点：_________________签订地点：___________________

土地使用权转让合同3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方共同协商，定立如下协议：

　　(1)甲方自愿将______承包并转让为己有的土地转让给乙方经营。

　　(2)转让的土地位于______，转让的.土地界线为：东至______，南至______，西至______，北至______。在界线之内的土地全部转让给乙方，转让之后经营权为乙方所有，不受时限。

　　(3)双方协定转让金额为______元整。

　　(4)转让由双方在本合同签字之日起起效!甲方将土地转让给乙方之后，对已转让的土地一切使用权归乙方所有，甲方不在拥有任何使用权。

　　(5)因土地原由______转让给甲方，再由甲方转让给乙方，因此，在土地转让之后，乙方对土地的使用权若受到干涉，由甲方承担所有责任，包括乙方在使用土地时的一切财产损失、物质损失。

　　(6)自协议签订之日起，若任何一方不管以任何方式或借口违约，对因违约而早成的损失，由违约方承担。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

土地使用权转让合同4

　　第一章 总 则

　　第一条 本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：________________________（以下简称乙方）；

　　根据《_____________________________》、《______________________》和国家及地方有关规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章 定 义

　　第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：

　　１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　２．“总体规划”指经中**批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中**批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

　　第三章 出让地块的范围、面积和年限

　　第五条 甲方出让给乙方的地块位于__________。（见附件_________地块地理位置图，略）。

　　第六条 第五条所指地块总面积为_________*方米。

　　第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_______年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章 土地用途

　　第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。

　　第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章 土地费用及支付

　　第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

　　第十二条 该地块的土地使用权出让金为每*方米_______元人民币，总额为________元人民币。

　　第十三条 本合同经双方签字后_______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______%共计________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条 乙方同意从_______年开始，按*规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年______月______日。土地使用费每年每*方米为______元人民币。

　　第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：________银行________分行，帐号为________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_______日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章 土地使用权转让

　　第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的______%，或建成面积达到设计总面积的_______%，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条 乙方在作出转

　　让_______日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章 土地使用权出租

　　第二十二条 乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条 土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章 土地使用权抵押

　　第二十六条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条 乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_______日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_______日内，办理土地使用权变更登记手续。

　　第二十八条 依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

　　第九章 期限届满

　　第二十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十一条 本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章 不可抗力

　　第三十二条 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十三条 遇有不可抗力的一方，应在_______小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第十一章 违约责任

　　第三十四条 如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

　　第三十五条 如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_______%的违约金。

　　第三十六条 乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金________%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

　　第三十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_______%缴纳滞纳金。

　　第三十八条 如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第三十九条 在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_______年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_______日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

　　第十二章 通 知

　　第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

　　甲方： 乙方：

　　法人住所地____________； 法人住所地____________；

　　邮*编码______________； 邮*编码______________；

　　电话号码______________； 电话号码______________；

　　传 真_________________； 传 真_________________；

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后______日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章 适用法律及争议解决

　　第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向XX市仲裁委员会申请仲裁。

　　第十四章 附 则

　　第四十三条 本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级*批准后生效。

　　第四十四条 本合同采用中________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，双方各执______份。

　　第四十五条 本合同于________年______月______日在*_______省（自治区、直辖市）_______市（县）签订。

　　第四十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________________

　　土地管理局（章）

　　代表人（签字）___________

　　乙方：___________________

　　（章）

　　代表人（签字）___________

　　附件：土地使用条件（成片开发经营项目）

　　一、成立开发企业

　　１．１ 土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业，开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行*管理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中华人民共和国法律保护。

　　二、界桩定点

　　２．１ 《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后_______日内，________市（县）土地管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报.

土地使用权转让合同5

　　转让方(以下称甲方)

　　受让方(以下称乙方)

　　甲乙双方根据我国有关法律规定，本着*等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积*方米/亩。(以下称该土地)

　　2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

　　3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

　　4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/*方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

　　5、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

　　6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

　　7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

　　8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。

　　9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。

　　10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

土地使用权转让合同6

　　转让人:___________________________(以下简称甲方)

　　受让人:___________________________(以下简称乙方)

　　鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权.现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同.

　　1.总则

　　1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《城市房地产转让管理规定》,《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________.

　　1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律,法规,规章及_________与土地管理部门签订的"土地使用权出让合同"(以下简称"出让合同").

　　2.双方法律地位及有关文件

　　2.1 甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有*法人资格.

　　2.2 乙方系经_________国*批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格.

　　2.3 甲方应向乙方提供下列文件:

　　工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件).

　　乙方应向甲方提供下列文件:

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件).

　　3.甲方的确认与保证

　　3.1 甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力.

　　3.2 甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押,债权或债务,不被任何第三方追索任何权益.

　　4.场地位置和面积

　　甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地.该场地面积共计约_________*方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》.

　　5.土地使用权转让期限

　　5.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止.

　　自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护.

　　5.2 在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权.

　　6.土地使用权转让金和付款方式

　　6.1 土地使用权转让金为每*方米_________美元,_________*方米合计为_________美元(USD_________).

　　前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补.

　　6.2 本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:

　　本合同双方签字日后_________天内,即_______年______月______日前支付_______%,计_________美元(USD_________);

　　本合同签字日后_________日内,即_______年______月______日前付清余额_______%,计_________美元(USD_________).

　　乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________

　　7.场地交接

　　7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用.场地交接时,甲,乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕.

　　7.2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接.若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接.

　　7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续.

　　8.场地基础设施,条件

　　8.1 除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:

　　(1)供电,供水,电讯,煤气设施管道;

　　(2)雨水,污水管道及接口;

　　(3)道路.

　　本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:

　　(1)雨水,污水管道的接入点;

　　(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点.

　　8.2 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的*均自然标高经过*整,拆除地面建筑物和/或构筑物,无地下公用设施的______用地

　　8.3 乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水,污水管道的接口,以及其他基础设施管线和道路.

　　乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水,供电,进出道路及场地*整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电,用水,电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担.

　　基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责.

　　8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用.

　　乙方使用供电,供水,电讯,煤气,雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费(增容费,初装费),接装费及所需器材和费用均由乙方负责.

　　8.5 乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上,地下各类公用基础设施.乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失.

　　8.6 未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖,占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路,须得到*主管部门或有关土地使用者的同意.

　　8.7 在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商.

　　9.其它权利和义务

　　9.1 乙方必须在______年_____月_____日前,完成不少于总建安工程量的______%,并须在______年_____月_____日前竣工

　　9.2 在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让,出租和抵押.上述事实的发生,应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触.上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案.因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者,受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人.

　　9.3 乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建,扩建等涉及交通,通讯,消防,环保,环卫,绿化等方面的,由乙方报请*有关主管部门批准后实施.乙方的上述活动应符合经*主管部门批准的_________区的有关规划,_________建设单位规划,建筑管理公约及各类管理要求.

　　9.4 乙方依据本合同9.1条所定内容转让,出租本合同第4.1条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求.

　　9.5 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生,绿化养护,市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费.该管理费应为合理之费用.

　　9.6 凡涉及土地使用权转让,再转让,继承,出租和抵押及有关建筑物,附着物的产权变更等的所有经济合同,契约,凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记.

　　9.7 转让期限内,乙方应按规定向*土地管理部门缴纳土地使用金.

　　10.续期与合同终止

　　10.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期.

　　乙方申请续期的,应符合下列各项条件:

　　(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;

　　(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方.

　　10.2 乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺.

　　10.3 土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方.因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用.

　　10.4 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向*土地管理部门申请续期.转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理.

　　11.违约责任

　　11.1 除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:

　　(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第7.1条规定的时间提供场地的;

　　(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与"出让合同",_________区建设单位规划,建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;

　　(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的;

　　(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照11.4,11.5条处理).

　　甲,乙双方任何一方发生上述违约事项的,违约方应向另一方支付违约金.违约金按日计算,方法如下:

　　(1)日违约金为_________美元;

　　(2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;

　　(3)违约金金额=日违约金×违约天数.

　　11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定.

　　11.3 违约金,赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金,赔偿金直至违约行为终止.

　　11.4 符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金.

　　(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;

　　(2)任何一方逾期支付违约金,赔偿金.

　　11.5 乙方逾期付款,除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:

　　(1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金.

　　(2)宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款).

　　(3)本条第(1),(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金,违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿.

　　11.6 如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过_________年.

　　除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准),自9.1条规定的建设期限届满之日起,超出 _______个月以内的,罚以本合同转让金总额的_______%,超出_______个月不到_______年的,罚以本合同转让金总额的 _______%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的_______%,超出_______年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物.

　　11.7 违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同.守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同.

　　12.不可抗力

　　本合同的任何一方,由于战争,自然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具.双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同.

　　前款所称自然灾害仅指严重水灾,火灾,台风以及地震等自然现象引起的灾害.

　　13.适用法律及争议的解决

　　13.1 本合同的订立,效力,解释,履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律.

　　13.2 凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼).

　　14.保密

　　事先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任.

　　15.以往协议

　　本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效.

　　16.其它

　　16.1 本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力.经双方协商一致,可对本合同进行修改.在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行.补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效.

　　16.2 本合同(包括合同正本,附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承担.

　　16.3 本合同生效后,国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害.

　　1* 下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

　　(1)_________区建设单位规划,建筑管理公约;

　　(2)场地位置示意图;

　　(3)雨水,污水管道接口图;

　　(4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法.

　　(5)"出让合同"(复印件).

　　16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金,该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行.人民币兑美元的汇率,按付款当日*人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算.若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算.

　　本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同.

　　16.6 本合同用中文和_________文书写,两种文本具有同等效力.上述两种文本如有不同的解释,理解或不符时,以中文本为准.

　　16.7 本合同双方用电报,电传和传真发送通知时,凡涉及各方权利,义务的,应自用上述方式发送通知之日起______天内,随之以书面信件通知.本合同中所列甲,乙双方的通讯地址即为甲,乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起_______天内通知合同的另一方).

　　16.8 本合同正本一式______份,甲乙双方各执______份,_________市公证处及_________市房地产登记处各执______份.

　　甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):_______________

　　法定代表人(签字):_______ 法定代表人(签字):_________

　　通讯地址:________________ 通讯地址:___________________

　　邮政编码:________________ 邮政编码:___________________

　　开户银行及帐号:__________ 开户银行及帐号:_____________

　　_________年______月______日 _________年________月______日

　　签订地点:_________________ 签订地点:___________________

土地使用权转让合同7

　　甲方(转让人)：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　乙方(受让人)：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　甲方拥有位于陕西省西安市周至县环路与太白路什字东南角占地面积为*方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好商议，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1土地座落位置：

　　2土地使用权面积：

　　3已批准的容积率为：

　　4已批准的建筑面积为：

　　5土地规划用途：

　　6土地使用期限：

　　7土地现状：

　　8国有土地使用证号：

　　9国有土地使用权出让合同书号：

　　10地号：

　　第二条土地项目开发权状况

　　1甲方已取得建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证;

　　2甲方已经西安市*批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单向开发资质;

　　3甲方已按土地规划用途委托办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条其他权利状况

　　1甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是合法拥有，不存在抵押查封第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2承担形成转让款的现状所产生的债务债权及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项费用，不存在债权债务争议(包括绿化费拆迁安置补偿等)。

　　第四条文件的提供

　　1甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目审批证书(复印件);

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条转让期限

　　1本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。

　　2自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每*方米人民币元，计人民币元;

　　2上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项费用;

　　3乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条支付方式

　　1支付

　　(1)在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲方。

　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证，建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方;

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公商场功能报批为商住功能后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

　　(5)在乙方获批开工后天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2甲方收取本协议转让价款的开户银行为：账号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及账号：。

　　3甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有个资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及*主管部门及*部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。

　　第十条转让的法律状况

　　1甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项费用(包括但不限于*回填绿化费)债务责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或迟延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2因甲方隐瞒事实真相，呈现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权呈现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第一款规定向乙方承担责任。

　　3甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失;

　　2乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失。

　　3呈现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2甲方签署和履行本合同所需的一切手续( )均已办妥并合法有效。

　　3在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。

　　4甲方确认并保证，在乙方时间获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何利益。

　　5甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2乙方签署和履行本合同所需的一切手续( )均已办妥并合法有效。

　　3在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。

　　4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。

　　第十五条通知

　　1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采纳(书信传真电报当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2各方通讯地址如下：。

　　3乙方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知房承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方商议同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条争议的处理

　　1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关部门调解;商议或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十九条不可抗力

　　1假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予终止。

　　2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力时间发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好商议决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可商议解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理操纵的，无法预料或即使可预料到也不可避开且无法克服，并于本合同签订日后呈现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或者不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱*，*行为或法律规定等。

　　第二十条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易*惯及关联条款的内容，安装通常理解对

　　本合同作出合同解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律法规未做规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条合同的效力

　　1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2有效期为年，自年月日至年月日。

　　3本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用权转让合同8

　　甲方： ，法定代表人： 乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在*等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。

　　第一条 指定土地概况

　　土地座落：肈庆高新区（该土地权属人为： ；国有土地使用权证编号为： ）。

　　土地面积： 亩。

　　土地用途： 。

　　第二条 委托事项

　　就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。

　　第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜

　　1. 在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。

　　2. 经买卖双方协商一致，转让款为元/亩，合共人民币 元（大写： 圆整）。土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。

　　3. 在签订本协议当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费；乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。

　　4．乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人民币 元（大写： 圆整）。

　　5．支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户（开户行： ；账号： ）。

　　6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。

　　第四条 违约责任

　　若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。

　　第五条 其他事宜

　　1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。

　　2．对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。

　　若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。

　　3． 甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密。

　　4. 若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　5. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　6. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）：

　　法定代表人（签字）：

　　20xx年xx月xx日

　　本协议附件2份：

　　1. 本协议指定土地相关情况说明；

　　2. 指定土地相关规划图。

　　上述附件为本协议的组成部分。

　　20xx年xx月xx日

土地使用权转让合同9

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，

　　本着*等、自愿、有偿的原则，就土地使用经营权永久转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其所拥有的 乡(镇) 村 m土地(地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。

　　二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式

　　1、转让的土地使用经营权年限为：。

　　2、甲方应于年 月 日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。

　　三、转让价格

　　转让的土地使用经营权的转让金为 元(大写)人民币。

　　四、支付方式和时间

　　现金方式(一次性)支付转让金，支付的时间为 年 月 日。

　　五、使用经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。

　　2、乙方获得土地使用经营权后，依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。

　　3、在甲乙双方签订本合同的同时，甲方必须交出甲方对该转让土地的使用经营权证明给乙方，协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。

　　4、甲乙双方在签订本合同后，甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营

　　权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使

　　用经营权证明并造成乙方损失的，乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的设施设备费用、房屋建造费等相关费用。

　　六、生效条件

　　本合同须经甲乙双方签字按手印，并经 乡(镇)*农村村委干部签字证明后生效。

　　七、其他条款

　　本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权转让合同10

　　居间人：湖南××投资有限公司 (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡 土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。

　　第二条 指定土地慨况

　　土地座落：

　　土地面积：

　　土地用途：

　　第三条 甲方的权利、义务

　　3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的.各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。

　　3.2、甲方应于 年 月 日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。

　　3.3、甲方应于 年 月 日前提供不低于人民币 元的银行资信证明。

　　3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

　　第四条 乙方的权利、义务

　　4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

　　4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

　　4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。

　　4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

　　第五条 居间报酬及报酬支付时间

　　5.1、居间报酬

　　甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。

　　5.2、居间报酬的支付时间为：

　　5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间报酬;

　　5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。

　　5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购买的，双方另行约定居间报酬。

　　第六条 居间活动的费用

　　乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

　　第七条 共管双控资金的处理

　　乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合。

　　第八条 违约责任

　　8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。

　　8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。

　　8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　第九条 其他约定条款

　　9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用。

　　9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包含在居间报酬之内，甲方不再承担任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担。

　　9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。

　　9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。

　　9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　合同签订时间：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　合同签订时间：

土地使用权转让合同11

　　转让方：(以下称甲方)

　　地址：身份证号：

　　受让方：(以下称乙方)

　　地址：身份证号：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转让签定本合同，以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将 地的使用权和经营权全部转让给乙方。

　　二、转让期限

　　转让的土地使用权和承包经营权年限为永久，自甲乙双方签定合同之日起计。

　　三、转让费

　　转让土地使用权和承包经营权(包括现有的所有植物)的转让金为￥元，大写。无补偿息和其他费用。

　　四、付款方式和时间

　　乙方采用现金方式支付转让金。支付的时间和方式为签定合同时一次性付清。

　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方。交付方式为实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地使用权和承包经营权必须经甲方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后，甲方终止土地使用权和承包经营权。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方合同约定的标准。

　　3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务，依法保护和合理使用土地。

　　5、在乙方修建墓地过程中，甲方不得以任何理由来干涉和阻止。由此造成的一切损失全部由甲方承担。

　　6、在合同实施中，如有争议，甲乙双方协商解决，协商不成向有关法律部门起诉。

　　7、本合同经政村签字、盖章，并三方签字后生效。一式四份，由甲乙双方、政村和中介人各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权转让合同12

　　合同编号：_________

　　甲方(转让人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方(受让人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________*方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条

　　转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________*方米，住宅_________*方米。)

　　5、土地规划用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地现状：_________

　　8、国有土地使用证号：_________

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　10、地号：_________

　　第二条

　　土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

　　2、甲方已经_________市*批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

　　第三条

　　其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第四条

　　文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条

　　转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条

　　转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每*方米人民币_________元，计人民币_________元;

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条

　　支付方式

　　1、支付

　　(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。

　　第八条

　　资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条

　　税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到*主管部门及*部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第十条

　　转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于*回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条

　　甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　第十二条

　　乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条

　　声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条

　　保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条

　　通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条

　　合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条

　　合同的转让

　　第十八条

　　争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　第十九条

　　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的'，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、*，*行为或法律规定等。

　　第二十条

　　合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易*惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条

　　补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条

　　合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　开户银行：_________

　　开户银行：_________

　　账号：_________

　　账号：_________

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展5）

——土地使用权转让合同 (菁华10篇)

土地使用权转让合同1

　　第一章总则

　　第一条合同双方当事人。

　　转让人：（以下简称甲方）；

　　住址：电话号码：；

　　代表人：职务：；

　　受让人：（以下简称乙方）；

　　住址：电话号码：；

　　代表人：职务：；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民*的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。

　　第二章转让地块的四至、面积和年限

　　第四条甲方转让给乙方的地块系国（）第号、位于永城市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。

　　该地面积为10亩，计6666.7*方米。

　　四至：东至，南至。

　　西至，北至。如附图所示。

　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。

　　第六条转让年限自20xx年2月日至年月日为止，共年月。

　　第七条同时转让地上的附属物。

　　附属物名称：，数量：。

　　占地面积：*方米，建筑面积：*方米。

　　附属物结构：，价款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地转让费用及其支付方式

　　第八条该地块的土地使用权转让金为每*方米元，总额为元，附属物元。二项共计元，以人民币计价。

　　第九条除乙方负责土地出让金及*规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。

　　第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理

　　第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。

　　第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。

　　第四章土地使用的再转让

　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。

　　第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。

　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。

　　第六章违约责任

　　第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失 第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。

　　第七章适用法律及争议解决

　　第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

　　第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。

　　第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。

　　第八章生效与其他

　　第二十一条本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。

　　其他约定：1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万*米。

　　2、乙方给甲方赔偿的建筑面1XX*米。

　　3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　代表人：（签字）代表人：（签字）

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　签字日期：年月日

　　签订地点：

土地使用权转让合同2

　　甲方（转让人）：_________

　　乙方（受让人）：_________

　　甲方拟将位于______ ___路占地面积为_________*方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条 转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条 土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　第三条 其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第四条 文件的提供

　　1、 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；

　　2、 建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　3、 已交各种土地部门费用发票。

　　第五条 转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条 转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币________万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一*、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；

　　2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条 支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后 日内支付双方共同商定的款项；

　　2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条 资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条 转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于*回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条 甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条 乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方；

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条 声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条 保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条 争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___1____种方式解决：

　　（1）提交铜山县仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十六条 合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其

　　授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方 乙方

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用权转让合同3

　　委托人（以下简称甲方）：

　　居间人（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经*等协商，在*等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。

　　一、委托事项

　　1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间服务。

　　2、甲方所有的土地使用权位于 ，面积确定为 。（证号、所有权人、地址、面积详见附件）

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。

　　三、甲方责任

　　1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。

　　2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。

　　3、在转让价格不低于人民币 元/㎡的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同。

　　4、依照本合同约定向乙方支付报酬。

　　四、乙方责任

　　1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。

　　2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。

　　五、委托事项的完成

　　乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方（买家） ，有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬：

　　1、甲方与上述意向受让方（买家）签订国有土地使用权转让合同；

　　2、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方〔包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等〕签订土地使用权转让合同；

　　3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转让合同；

　　4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币______元/㎡的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。

　　六、居间报酬及支付方法

　　上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬；上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬：

　　（一）计费方式

　　为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币。

　　（二）支付方式

　　1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬的 %，即人民币 。

　　2、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 %即人民币 支付完毕。

　　（三）甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户： 开户行：

　　户 名：

　　帐 号：

　　七、居间费用的负担

　　根据中华人民共和国合同法有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。

　　八、违约责任

　　1、在转让价格不低于人民币 元/㎡的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同，否则应向乙方支付人民币 的违约金。

　　2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的 计付逾期滞纳金。

　　3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。

　　九、保密约定

　　未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、其他

　　1、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。

　　2、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力

　　甲方：乙方：

　　本合同签订地点：

　　本合同签订时间： 年 月 日

土地使用权转让合同4

　　本合同双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议：

　　第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于____，地号为____的地块的土地使用权，土地使用权证号为[]字第号，土地面积*方____米，转让面积为*方____米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　经土地价格评估，甲方土地使用权价格：元/*方米，评估用途：土地使用权转让，评估使用年期____年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑总面积为*方米，产权证号为字第号____，为____结构，经评估房屋价格为____元。

　　甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

　　第二条：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计____元。

　　第三条：乙方预付合同定金元，在年月日交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付元，余款元于年月日之前支付给甲方。

　　第四条：本合同签订后，如乙方中止合同，乙方交纳的定金不予退还。若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

　　第五条：本合同经鉴证后，作为附件，报市人民*批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。

　　第六条：自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。

　　第七条：办理房地产转让所需缴纳的有关税费，按照规定由甲、乙双方各自承担。

　　第八条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

　　第九条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。

　　第十条：本合同于年月日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

　　第十一条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。

　　甲方（签章）

　　乙方（签章）

　　____年____月____日

　　____年____月____日

土地使用权转让合同5

　　转让人：____________

　　受让人：____________

　　见证人：____________

　　转让人和受让人经*等友好协商，并本着*等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条转让人在______市______镇______村委会官坝二组拥有一块建设用地（土地性质详见土地房屋权证），地号为____________，用地面积____________*方米，其中宅基地面积____________*方米（以下简称该土地）。用地范围的四至为：东至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。

　　第二条转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每*米______元的价格，将全部用地的____________*方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计______万元人民币。

　　第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。

　　第四条受让人同意在本合同签订之日起______日内，分______次付清上述土地使用权转让金。

　　第五条本合同签订后15日内，双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至

　　第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资；受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。

　　第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。

　　第八条在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理

　　1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物

　　2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上

　　3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时；

　　4、该土地依法可变更为国有土地时；

　　5、该土地遇国家或*征收时，该土地及该土地上的全部建筑

　　6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。

　　第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。

　　第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。

　　第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。

　　第十二条违约责任

　　1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。

　　2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止；逾期超过______日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。

　　3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失（以转让人违约所得为准）。

　　第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。

　　第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同自各方签字之日起生效。

　　第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。

　　转让人：____________

　　受让人：____________

　　见证人：____________

　　______年______月______日

土地使用权转让合同6

　　第一章总则

　　第一条合同双方当事人。

　　转让人：（以下简称甲方）；

　　住址：电话号码：；

　　代表人：职务：；

　　受让人：（以下简称乙方）；

　　住址：电话号码：；

　　代表人：职务：；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民*的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。

　　第二章转让地块的四至、面积和年限

　　第四条甲方转让给乙方的地块系国（）第号、位于永城市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。

　　该地面积为10亩，计6666.7*方米。

　　四至：东至，南至。

　　西至，北至。如附图所示。

　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。

　　第六条转让年限自20xx年2月日至年月日为止，共年月。

　　第七条同时转让地上的附属物。

　　附属物名称：，数量：。

　　占地面积：*方米，建筑面积：*方米。

　　附属物结构：，价款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地转让费用及其支付方式

　　第八条该地块的土地使用权转让金为每*方米元，总额为元，附属物元。二项共计元，以人民币计价。

　　第九条除乙方负责土地出让金及*规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。

　　第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理

　　第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。

　　第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。

　　第四章土地使用的再转让

　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。

　　第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。

　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。

　　第五章违约责任

　　第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

　　第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。

　　第六章适用法律及争议解决

　　第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

　　第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。

　　第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。

　　第七章生效与其他

　　第二十一条本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。

　　其他约定：

　　1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万*米。

　　2、乙方给甲方赔偿的建筑面1XX*米。

　　3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　代表人：（签字）代表人：（签字）

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　签字日期：年月日

　　签订地点：

土地使用权转让合同7

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，

　　本着*等、自愿、有偿的原则，就土地使用经营权永久转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其所拥有的 乡(镇) 村 m土地(地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。

　　二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式

　　1、转让的土地使用经营权年限为：。

　　2、甲方应于年 月 日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。

　　三、转让价格

　　转让的土地使用经营权的转让金为 元(大写)人民币。

　　四、支付方式和时间

　　现金方式(一次性)支付转让金，支付的时间为 年 月 日。

　　五、使用经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。

　　2、乙方获得土地使用经营权后，依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。

　　3、在甲乙双方签订本合同的同时，甲方必须交出甲方对该转让土地的使用经营权证明给乙方，协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。

　　4、甲乙双方在签订本合同后，甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营

　　权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使

　　用经营权证明并造成乙方损失的，乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的设施设备费用、房屋建造费等相关费用。

　　六、生效条件

　　本合同须经甲乙双方签字按手印，并经 乡(镇)*农村村委干部签字证明后生效。

　　七、其他条款

　　本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权转让合同8

　　甲方(转让人)：

　　姓名：；身份证号：；

　　联系电话：。

　　乙方(受让人)：

　　姓名：；身份证号：；

　　联系电话：。

　　双方本着公*，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

　　一、地块概况：

　　(一)该地块国有土地使用证号为： 府国用(20 )第000000号，所有人为 。

　　(二)该地块位于广东省 县城 镇 大道南路，土地面积为144*方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。

　　(三)该地块的用途为住宅用地。

　　二、转让方式：

　　(一)土地转让价格为每*方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元(小写：1080000、00)。

　　(二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号(开户行： ，户名： ，账号： )，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续；第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。

　　(三)乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。

　　三、双方责任

　　(一)甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。

　　(二)乙方应按约定时间支付该土地转让金。

　　四、其他

　　(一)在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。

　　(二)本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　(三)本协议经双方签字盖指纹后生效。

　　(四)本协议一式四份，参与人各执壹份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权转让合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、*等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积

　　甲方将坐落于---的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150。4*方米。具**置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币 元，大写：——元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间： 年 月 日。

　　六、房产归属

　　1。在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款--- 万元，并偿付违约金--- 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权转让合同10

　　第一条本合同当事人：

　　转让人： (以下简称甲方)

　　地址：

　　法定代表人： 身份证号码：

　　电话： 传真：

　　受让人： (以下简称乙方)

　　地址：

　　法定代表人： 身份证号码：

　　委托代理人： 身份证号码：

　　电话： 传真：

　　第二条乙方于 年 月 日，在交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人民币元(小写：￥ 万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的'物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第四条委托交易标的物内容：

　　(一)土地使用权出让合同号：地合字( )号(含补充合同书);

　　(二)土地用途：商住用地;

　　(三)土地性质：商品房;

　　(四)土地位置：岗区中心城;

　　(五)土地使用年期年，即自 年 月 日起到 年 月 日止;

　　(六)土地面积：( );

　　(七)可建设总建筑面积为( );其中：商业建筑面积*方米;居住*方米;班小学所用地面积*方米，建筑面积*方米;班幼儿园所，用地面积*方米，建筑面积*方米;

　　(八)建筑容积率：≤;

　　(九)建筑覆盖率：≤%;

　　(十)房地产证号：

　　(十一)产权状态：已抵押;

　　(十二)租赁状况：有租赁合约;

　　(十三)债务情况：已抵押给;

　　(十四)瑕疵披露：

　　1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注销抵押登记手续;

　　2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地*方米土地签署了年期《租赁合同》;

　　3、甲方与实业有限公司就宗地*方米土地签署了年期《号地块土地使用权租赁合同》;

　　4、甲方与就宗地*方米土地签署了年期《租赁协议》。

　　(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让;

　　(十六)其他情况见“地合字( )号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;

　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写：￥万元)整;甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后个工作日内一次付清;

　　乙方另选择如下第种支付方式：

　　(1)本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　(2)本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担%。

　　第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但拍卖文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字( )号”《深圳市土地使用权出让合同书》(含补充合同书)的一切权利与义务。

　　第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　(二)未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　(一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

　　(二)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　(三)隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　(一)申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

　　(二)未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　(三)甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉;

　　(三)向*国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十九条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：(签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方：(签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鉴证方：(签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同签订日期： 年 月 日

　　合同签订地点：

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展6）

——土地使用权出让合同 (菁华5篇)

土地使用权出让合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　________市________________开发公司（以下简称“公司”）经________市人民*授权与________国*（以下简称“FM”）就建造________国驻________（地名）领事馆馆舍的土地临时使用权签订本合同。

　　第一条

　　1.1公司同意将________市________经济技术开发区内面积为__________*方米的第________号分块基地提供给FM作为建造________国领事馆馆舍之用。该基地的使用期限为________年。该基地正确的位置和界线以及有关数据均在附图上标明，该图为本合同不可分割的组成部分（见附件1）。

　　1.2为使用该基地，FM同意向公司支付地皮处置费每*方米为____________美元，总计________________________美元。

　　FM应在本合同签字之日后的两个月内将第一笔付款，即上述地皮处置费总额的50％汇给公司（银行帐号：________________，*银行______分行），第二笔付款即另外的________％应在该基地交付给FM后的两个月内汇交。

　　1.3公司收到上述第一条第二款规定的第一笔付款之后，应在一个月内按照下述状况向FM交付第一条第一款所述的分块基地：

　　（1）拆除一切现有的建筑物和构造物；

　　（2）按照自然的地形高度用推土机推*。

　　第二条

　　2.1 FM对第一条第一款所述的分块基地只有使用权，没有所有权。该基地只能作为建造________国领事馆馆舍之用。

　　2.2在该基地上建造的________国领事馆馆舍将是FM的财产。

　　2.3 FM只能在获得公司的许可下，方可转让、出租或出售该领事馆馆舍。

　　第三条

　　3.1未经公司的同意，FM不得将该基地供作本合同所规定以外的任何其他用途，或将该基地出租、转让给第三方；也不得开采、动用或损坏地下资源。

　　3.2 FM必须按第一条第一款规定的范围使用土地，除第五条第二款所述与市政公用主管线的衔接之外，不得以任何理由占用范围以外的土地。

　　第四条

　　4.1 FM建造的领事馆馆舍及其附属设施，应符合________市________经济技术开发区总体规划要求（见附件2）。

　　4.2领事馆馆舍及其附属设施的设计和施工图应符合中华人民共和国和________市房屋建筑、安全、卫生和与建筑有关的其他通用的现行法规的规定。

　　4.3 FM应取得________市有关主管部门发给的建筑施工执照后方可开工。

　　第五条

　　5.1领事馆馆舍的建造费用应由FM承担。

　　5.2 FM并应承担该基地范围内的勘察、所有附属设施的建造费用，以及其与用地范围外邻*的市政公用主管线的衔接费用。FM应向________市有关市政公用管理部门按现行规定申请该基地内的管线与市政公用主管线的衔接。

　　5.3该基地范围外的附图所示的公共道路和市政公用主管线应由公司建造和承担费用（见附件3）。

　　第六条

　　6.1 FM应尊重*的法律和法规及与________市________经济技术开发区有关的其他规定。

　　第七条

　　7.1 FM应在本合同签字之后的一年半内，向________市有关主管部门提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑师和工程师按照本合同第四条第一款和第二款设计的建筑设计图、施工图、说明书等）的建筑施工执照的申请书。FM应在取得建筑施工执照之日起的三年内动工建造领事馆馆舍。

　　第八条

　　8.1在下列情况下，FM可撤销本合同，但无权收回为使用该基地所付的地皮处置费。

　　（1）放弃该基地的使用权；

　　（2）将领事馆馆舍的所有权转让给第三者。

　　8.2如果FM未能按本合同第七条所述动工建造领事馆馆舍，公司可以撤销本合同，并毋须将地皮处置费归还给FM。

　　8.3如果公司未能按本合同第一条第三款所规定的条款和期限将该基地交付给FM，FM可以撤销本合同。公司应将地皮处置费归还给FM，但不计利息。

　　第九条

　　9.1如果公司未能在第一条第三款规定的期限内将该基地交付给FM，FM有权向公司要求罚款，每推迟交付一天，按第一条第二款第二段规定的地皮处置费的2‰计算罚金。

　　9.2如果FM未能按本合同第一条第二款规定的期限向公司汇付地皮处置费，公司有权向FM要求罚款，每推迟一天，按第一条第二款第二段规定的应付地皮处置费的2‰计算罚金。

　　第十条

　　10.1合同期满后，公司或其继承者、或经____________市人民*授权的单位应收回土地使用权。如FM需要继续使用该基地，须经________市人民*外事办公室同意，并与公司或其继承者、或经________市人民*授权的单位另行议定续签合同。如FM不需要继续使用该基地，FM应负责拆除土地上的建筑物及其附属设施，或与公司或继承者、或经________市人民*授权的单位协商适当的处理办法。

　　10.2 FM使用的土地，在使用期间，如________市人民*因城市规划改变或其他特殊需要时，可以收回，但公司或其继承者、或经________市人民*授权的单位，应按本合同所指出的条件另行提供给FM一块面积大体相等的土地作为FM建造领事馆馆舍之用。在此情况下，公司或其继承者、或经________市人民*授权的单位提供的土地是代替收回的土地，FM不再承担地皮处置费。在被收回土地上属于FM所有的建筑物和设施，以及与迁居有关的其他费用，由公司或其继承者、或经________市人民*授权的单位和FM视房屋和设施的状况商定合理的补偿费用。

　　第十一条

　　11.1本合同自签字之日起生效，有效期为________年。

　　11.2本合同由公司与FM于一九________年____月____日在________（地点）签订，用英文写成，共4份，公司执1份，FM执2份，另1份由________市人民*外事办公室保存。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　___________年___________月___________日

土地使用权出让合同2

　　本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：________________（以下简称乙方）；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和*对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。

　　第二条甲方以现状（或几通一*，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于_____，宗地编号____，面积为_____*方米。其位置与四至范围及现状（或几通一*）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第三条（略）

　　第四条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设___项目。（注：根据具体项目、用途情况定）

　　在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。

　　第八条该宗地的土地使用权出让金为每*方米______元人民币，总额为______元人民币。

　　第九条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____％共计____元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期___日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。

　　第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后___日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

　　乙方如需继续使用该宗地，须在期满____日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。

　　第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十三条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的___％（或建成面积达到设计总面积的___％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。

　　本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。

　　第十四条在土地使用期限内，*土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

　　第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的___％缴纳滞纳金。

　　第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金__％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金___％的违约金。

　　第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第二十条该出让宗地方案经有权一级*依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

　　第二十一条本合同正本一式__份，甲、乙双方各执___份。____份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用条件》共___页，以中文书写为准。

　　第二十二条本合同于_____年__月__在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）___市（县）签订。

　　第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中华人民共和国____省_____（自治区、直辖市）____________市（县）土地管理局（章）_____（章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：_____

　　法人住所地：______

　　银行名称：______

　　银行名称：_______

　　帐号：________

　　帐号：_________

　　邮政编码：______

　　邮政编码：_______

　　电话号码：______

　　电话号码：_______

土地使用权出让合同3

　　出让方(甲方)：_________________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　电话：________________________

　　法定代表人：_________________

　　职务：________________________

　　受让方(乙方)：_______________

　　地址：_______________________

　　邮编：________________________

　　电话：________________________

　　法定代表人：________________

　　职务：________________________

　　第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。

　　第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条甲方出让给乙方的地块位于____________，面积为____________*方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设项目。

　　在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。

　　第九条该地块的土地使用权出让金为每*方米________元人民币(美元或港元等)，总额为________元人民币(美元或港元等)。

　　第十条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计________元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

　　乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

　　第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十二条乙方用意从________年开始，按*规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每*方米为________元人民币(美元或港元等)。

　　第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：____________根据具体情况定)。

　　美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天*国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

　　第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：____________银行分行，账户号。

　　甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

　　第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

　　第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。

　　第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。

　　第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按项办法解决：____________(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。

　　第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：____________

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定名称：____________法定名称：____________

　　法定地址：____________法定地址：____________

　　电话号码：____________电话号码：____________

　　传真;传真;

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另一方。

　　第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。

　　第二十四条本合同采用中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____份，双方各执____份。

　　第二十五条本合同于________年____月____日在*____省(自治区、直辖市)市(县)签订。

　　第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：__________________

　　代表人：__________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

土地使用权出让合同4

　　本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：________________（以下简称乙方）；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条 甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和*对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。

　　第二条 甲方以现状（或几通一*，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于_____，宗地编号____，面积为_____*方米。其位置与四至范围及现状（或几通一*）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第三条 （略）

　　第四条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第五条 本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设___项目。（注：根据具体项目、用途情况定）

　　在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第六条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。

　　第八条 该宗地的土地使用权出让金为每*方米______元人民币，总额为______元人民币。

　　第九条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____％共计____元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期___日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。

　　第十条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后___日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十一条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

　　乙方如需继续使用该宗地，须在期满____日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。

　　第十二条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十三条 乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的___％（或建成面积达到设计总面积的___％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。

　　本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。

　　第十四条 在土地使用期限内，*土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

　　第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出

　　让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的___％缴纳滞纳金。

　　第十六条 乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金__％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十七条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金___％的违约金。

　　第十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第二十条 该出让宗地方案经有权一级*依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

　　第二十一条 本合同正本一式__份，甲、乙双方各执___份。

　　____份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用条件》共___页，以中文书写为准。

　　第二十二条 本合同于_____年__月__在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）___市（县）签订。

　　第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中华人民共和国____省_____（自治区、直辖市）_____ _______市（县）土地管理局（章）_____（章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：_____

　　法人住所地：______

　　银行名称：______

　　银行名称：_______

　　帐号：________

　　帐号：_________

　　邮政编码：______

　　邮政编码：_______

　　电话号码：______

　　电话号码：_______

　　附件：

　　土地使用条件

　　（宗地项目）

　　一、界桩定点

　　１．１ 《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后____日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。

　　二、土地利用要求

　　２．１ 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：

　　（１）主体建筑物的性质规定为______________；

　　（２）附属建筑物__________________；

　　（３）建筑容积率__________________；

　　（４）建筑密度___________________；

　　（５）建筑限高___________________；

　　（６）绿化比率___________________；

　　（７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。

　　（注：根据具体情况定）

　　２．２ 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用：

　　（１）_________________；

　　（２）_________________；

　　（３）_________________。

　　２．３ 乙方同意*的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿。

　　（１）________________；

　　（２）____

　　____________；

　　（３）________________。

　　２．４ 出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前___天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。

　　三、城市建设管理要求

　　３．１ 涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_____的有关规定。

　　３．２ 乙方应允许*为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。

　　３．３ 乙方应保证*管理、*、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。

　　３．４ 乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。

　　四、建设要求

　　４．１ 乙方必须在_____年__月__日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的___％的建筑工程量。

　　４．２ 乙方应在____年__月__日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。

　　除经甲方同意外，自第４．１规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出____年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

　　五、市政基础设施要求

　　５．１ 乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。

　　５．２ 用地或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。

　　５．３ 在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　（注：特殊项目出让合同的《土地使用条件》双方可根据实际情况自行约定）

土地使用权出让合同5

　　出让方：_____________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　职务：_______________________________

　　受让方：_____________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　职务：_______________________________

　　根据《中华人民和共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《重庆市土地管理规定》等有关法律法规规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，依法订立本合同。

　　第一条 出让方同意将位于_________________，面积_________*方米（以交地面积为准）的国有土地招标出让给受让方作为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅50年。其出让年限从签订正式合同之日起算。

　　建设用地位置与四至范围以用地红线蓝图为准。

　　地下资源，埋藏物和市政公用设施属国家所有，均不在土地使用权出让范围内。地下空间的深度开发应遵循国家的有关规定。

　　第二条 受让方必须按规划管理部门确定该地块的设计条件进行建设。

　　第三条 规划设计条件为

　　（1）用地性质：_________

　　（2）建筑容积率：≤_________

　　（3）建筑密度：≤_________

　　（4）建设规模：_________*方米

　　（5）绿地比：≥_________

　　受让方应在工程设计批准后15日内向出让方报送三套工程设计图纸备查。

　　第四条 该出让地块中标土地出让综合价金：_______万元人民币（大写：_________万元人民币），其中：土地出让金：_______万元人民币（大写：_________万元人民币），地块土地成本：_________万元人民币（大写：_________万元人民币），该地块涉及土地成本之中由应分摊的规定地块控制性详规设计费以及地质灾害防治规划费为：_________元，由市国土资源和房屋管理局收取。双方在签订合同的当日内，受让方应支付出让综合价金总额的10%，即：_________万元，作为担保履行合同的定金。受让方履行合同时，定金抵作综合价金；受让方不履行合同时，定金不予退还，出让方不履行合同时，应当返还定金。

　　除定金的剩余部分出让综合价金：_________万元，受让方同意在签定正式合同的当日内付清。

　　第五条 受让方应在安置方案批准后3个月内付清征用土地的各项费用，且受让方按合同约定交清土地出让综合价金后，应在30日内向土地行政主管部门提出交地申请，出让方及当地土地行政主管部门应依据用地红线图验明红线标示坐标的拐点界桩，向受让方移交土地，核发《建设用地批准书》，并签订交地备忘录。因特殊原因不能实施交地的，经向受让方通报后，交地时限可以相应推延。未按合同规定提供土地使用权时，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

　　出让地块范围内的拆迁安置补偿由受让方按有关规定办理。

　　第六条 受让方可在交地并全部交清土地出让金后30天内向土地行政主管部门申办领取《国有土地使用证》。

　　第七条 受让方应在______年_____月底前动工建设，并于______年______月底前竣工。不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工的，出让方向受让方征收土地使用权出让金总额20％以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，出让方无偿收回土地使用权。延期竣工180日内的，受让方应向出让方支付出让金总额5％的违约金；延期竣工超过180日的，出让方有权收回土地使用权，解除出让合同，注销《国有土地使用证》。

　　第八条 受让方受让本合同项下的土地使用权，在投入计划总投资额25％以上后，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但必须经有批准权限的土地行政主管部门批准并办理土地使用权登记等有关手续。

　　第九条 受让方在建筑工程竣工验收后的60日内，应依照规定到所在区县（自治县、市）土地行政主管部门办理国有土地使用权变更登记手续或换取国有土地使用权证。

　　第十条 受让方在出让合同规定的年限内需要改变土地用途和建设规模等约定的，必须取得出让方和城市规划行政管理部门的同意，在签订修改方案批准后30日内必须向出让方提出申请，签订土地使用权出让合同补充协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。逾期不申请者，土地行政主管部门可以依照有关规定有权作出处罚。

　　第十一条 受让方依法以出让方式取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限内，除出让方依照本合同约定解除本合同外出让方不得收回。但根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条（一）、（二）项规定情形，可以依照法律程序提前收回，并根据受让方使用土地的实际年限和开发建设经营的实际情况给予相应的补偿。

　　第十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，受让方需要继续使用本合同项下土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会利益需要收回该幅土地的，受让方在同等条件下，有优先受让该地块的权利。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　第十三条 由*批准的公用事业性各项管线等工程，受让方应允许在其受让的土地范围内的规划位置建造或通过。

　　第十四条 受让方在用地红线范围内进行建设和维修活动时，依照相关的法律法规规定，对周围环境及设施有妥善保护的义务。

　　第十五条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不履行合同义务的，不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后15日内，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的报告。

　　第十六条 在土地使用权出让期限内，土地行政主管部门依法有权对出让宗地的开发利用、转让、出租、抵押等进行年度监督检查，受让方不得拒绝和阻挠。年度监督检查表作为本合同的附件。

　　第十七条 出让方设置的交地界桩，受让方应妥善保护，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告土地行政主管部门。

　　第十八条 由于一方的过错，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有过错的一方承担违约责任；双方都有过错的，根据实际情况，由双方各自分别承担相应的违约责任。

　　第十九条 凡由执行正式合同所发生的争议，双方应通过协商解决，协商不成时，出让方可依法作出行政处理决定；受让方对行政处理决定不服的，可依法申请复议，也可直接向人民法院起诉。在解决争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他无争议的内容。

　　第二十条 本合同未尽事宜，从其法律、法规之规定，也可双方约定。依本合同订立的土地使用条件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第二十二条 本合同双方法定代表人签字后生效。

　　第二十三条 本合同采用汉字书写，合同正本一式二份，双方各执一份；副本四份，与合同正本具有相同的法律效力。

　　第二十四条 本合同于______年_____月_____日在重庆市国土资源和房屋管理局签订。

　　出让方（盖章）：____________ 受让方（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________

　　电话：______________________ 电话：_______________________

　　邮政编码：__________________ 邮政编码：___________________

　　开户银行：__________________ 开户银行：___________________

　　户名：______________________ 户名：_______________________

　　帐号：______________________ 帐号：_______________________

　　_________年_______月______日 _________年_______月_______日

　　签订地点：__________________ 签订地点：___________________

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展7）

——土地使用权转让合同全版 (菁华3篇)

土地使用权转让合同全版1

　　甲方（转让人）：_________

　　乙方（受让人）：_________

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________*方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　第三条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；

　　2、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　3、已交各种土地部门费用发票。

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币________万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一*、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；

　　2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用；

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项；

　　2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于*回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方；

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的'文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、

　　公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第1种方式解决：

　　（1）提交铜山县仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十六条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地使用权转让合同全版2

　　转让人：_______________________（以下简称甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份证号码：_____________

　　电话：______________________传真：___________________

　　受让人：_______________________（以下简称乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份证号码：_____________

　　委托代理人：________________身份证号码：_____________

　　电话：______________________传真：___________________

　　第一条乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币__________________元（小写：￥________万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第二条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第三条委托交易标的物内容

　　（一）土地使用权出让合同号：________地合字（）________号（含补充合同书）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性质：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面积：________________（㎡）；

　　（七）可建设总建筑面积为________________（㎡）；其中：商业建筑面积________*方米；居住________*方米；________班小学________所用地面积________*方米，建筑面积________*方米；________班幼儿园________所，用地面积________*方米，建筑面积________*方米；

　　（八）建筑容积率：≤________；

　　（九）建筑覆盖率：≤________％；

　　（十）房地产证号：_____________________________

　　（十一）产权状态：已抵押；

　　（十二）租赁状况：有租赁合约；

　　（十三）债务情况：已抵押给___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1．抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

　　2．甲方与________________园艺绿化有限公司就________宗地________*方米土地签署了________年期《租赁合同》；

　　3．甲方与________________实业有限公司就________宗地________*方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》；

　　4．甲方与________就________________宗地________*方米土地签署了________年期《租赁协议》。

　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

　　（十六）其他情况见“________地合字（）________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第五条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元（小写：￥________________________万元）整；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款（________________________指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后________个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第________种支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的`产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第六条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担________%。

　　第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第八条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第十条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十一条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“________地合字（）________号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。

　　第十二条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十三条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十四条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十六条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉；

　　（三）向*国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十八条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：（签章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：（签章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　鉴证方：（签章）______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　合同签订日期：________________

　　合同签订地点：________________

土地使用权转让合同全版3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________*方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行

　　第一条 转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条 权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。

　　4、保证厂区附*民宅同意拆迁。

　　5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。

　　6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。

　　7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处

　　第四条 文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);

　　2、已交土地部门各种费用发票

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展8）

——土地使用权承包合同 (菁华3篇)

土地使用权承包合同1

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　鉴于：

　　1、甲方已以出让方式取得本合同所列的该宗土地的`使用权，土地使用期限为年。

　　2、经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的该宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该土地使用权。

　　根据国家有关法律法规的规定，甲方向乙方出租土地使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一条 租赁范围

　　1、甲方向乙方出租的土地共甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地使用证）。

　　2、地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。

　　3、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。

　　第二条 租赁期限

　　土地使用权租赁期限分两段，即第一段为5年，自_____年____月____日起算，至第二段为自_____年____月____日起算，至_________。

　　第三条 租金

　　1、第一段（_____年____月____日至_____年____月____日期限内）乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。

　　2、第二段_____年____月____日止，乙方每年支付甲方租金_____万元人民币。

　　3、在租赁期间，甲方自己的私人小车（一辆）乙方免费清洗，如需美容，则美容费用由甲方自理。

　　4、乙方在租用的五年内，本合同所规定的租金，由乙方按20000、00元/年支付甲方，租金应于每年1月1日前付甲方。

　　5、支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限内，由于*规划、拆迁等自然灾害引起无法使用土地的，乙方不支付甲方租金。

　　6、在乙方租赁期限内，如乙方不提出终止合同，甲方不得将土地转租他人使用。

　　第四条 土地用途

　　1、本宗土地系供洗车场及汽车美容之用，不得非法使用，或存放危险物品。有改装设施之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。

　　2、未经甲方同意，乙方不得将本宗土地全部或部份转租，出借，顶让或以其它方法由他人使用土地。

　　3、乙方可随时归还甲方土地，但需提前一个月告知甲方。

　　第五条 租赁期间内，水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。最后一期水电等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清。

　　第六条 本合同租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意。如甲方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已使用年限的租金。如乙方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已使用年限的租金。并支付给甲方以未满年限每年1000元作为损害赔偿。

　　第七条 乙方如有下列事，甲方有权终止租约并请求损害赔偿；

　　1、违反第三条之规定者。

　　2、积欠租金额达二个月以上，经甲方催告，限期缴纳仍不支付者。

　　第八条 在乙方租用甲方土地使用期间，因乙方退出或者不在使用土地时，乙方在甲方租用土地上所建盖的房物改造等设施，由乙方自行带走，甲方不作任何经济补偿。

　　本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

　　出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________

　　身份证号码：_________身份证号码：_________

　　住所：_________住所：_________

　　电话：_________电话：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用权承包合同2

　　甲方（土地方）：________________

　　乙方（租地方）：________________

　　甲方自愿将土地 _______亩转租给乙方种植使用，甲乙双方特制订以下约定：

　　1．土地租用期限为 ________年（从____年____月____日起至从____年____月____日）租赁期内甲、乙双方不得一方私自违约，如违约承担经济损失（每亩违约金____元）。

　　2．租金每年每亩地从___元，每年的租金在____前交清，最多期限___日内。承包期内，根据市场行情，该承包土地的租金另算。

　　3．乙方在承租期内，不得挖沙、土，破坏地形、地貌，乙方在承租期内，甲方不得过问乙方的生产经营，从事的行业必须符合国家法律、法规规定。如承包到期后，乙方把该土地恢复原貌。

　　4．土地的所有权永远归甲方所有，在承包期内如遇到国家征地、煤矿塌方或其他不可抗力的自然灾害，土地赔偿款归甲方所有，地面附着物及相关经济损失的赔偿归乙方所有，同时本合同自行终止。

　　5．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，如有异议，由当地司法机关处理。

　　6．土地承包到期后，如甲方再出租土地，同等价格乙方具有优先租用权。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　___年___月____日

土地使用权承包合同3

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

　　一、土地流转的方位、面积和方式

　　流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。

　　二、流转的期限为 年。

　　即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、流转土地的用途：

　　桂花等花木的栽培及购销。

　　四、流转费标准及支付方式。

　　1、转包的租金为每亩每年 元。

　　2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

　　协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

　　乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

　　2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

　　3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

　　4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、依法享有经营自*、产品处分权和收益权。

　　2、按时向甲方支付流转费。

　　3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

　　4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

　　七、双方约定的其他条款

　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

　　2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

　　3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

　　合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。

　　八、违约责任

　　流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

　　九、纠纷解决办法

　　流转期内，如双方发生纠纷，先由 县（市） 乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

　　本合同自签订之日起生效。

　　本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲乙双方各扏一份， 村土地流转服务中心一份

　　甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

　　鉴证方：

　　签订日期： 年 月 日

土地使用权流转合同 (菁华3篇)（扩展9）

——土地使用权合同（精选二十篇）

　　土地使用权合同 1

　　赠与人：___身份证号：___

　　受赠人：___身份证号：___

　　法名：___戒牒号：___

　　赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的'义务。

　　第一条：赠与土地位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇西桃园村椒园寺，面积以椒园寺为中心约300亩地，土地四至及界址点，坐标详见附件(原土地承包合同)。

　　第二条：赠与人将该土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。

　　第三条：赠与人与受赠人于___________年___月___日共同到当地土地管理部门办理过户手续，并赠与土地上的建筑物，附属物所有权随之一并转移。

　　第四条：土地赠与受赠人的目的和用途是用于复建寺庙所用，如违背建庙意愿，赠与人有权撤销赠与，如没有违背建寺意愿，赠与人及其家属无权行使撤销赠与。

　　第五条：一切与本合同有关的纠纷，先由双方当事人协商解决，若协

　　商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼。

　　第六条：本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作为补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第七条：本合同一式两份，双方各持一份。

　　赠与人：___

　　年月日受赠人：___年___日___月

　　土地使用权合同 2

　　赠与人： 身份证号：

　　受赠人： 身份证号：

　　赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的义务。

　　第一条：赠与土地位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇西桃园村椒园寺，面积以椒园寺为中心约300亩地，土地四至及界址点，坐标详见附件(原土地承包合同)。

　　第二条：赠与人将该土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。

　　第三条：赠与人与受赠人于___________年___月___日共同到当地土地管理部门办理过户手续，并赠与土地上的建筑物，附属物所有权随之一并转移。

　　第四条：土地赠与受赠人的'目的和用途是用于复建寺庙所用，如违背建庙意愿，赠与人有权撤销赠与，如没有违背建寺意愿，赠与人及其家属无权行使撤销赠与。

　　第五条：一切与本合同有关的纠纷，先由双方当事人协商解决，若协商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼。

　　第六条：本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作为补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第七条：本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地使用权合同 3

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人双方:

　　出让人:中华人民共和国_________省_________市(县)

　　受让人:_________

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

　　第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

　　第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________*方米(小写_________*方米)，其中出让土地面积为大写_________*方米(小写_________*方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条 本合同项下出让宗地的用途为_________。

　　第五条 出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________项规定的土地条件:

　　(一)达到场地*整和周围基础设施_________通，即通_________。

　　(二)周围基础设施达到_________通，即_________通，但场地尚未拆迁和*整，建筑物和其他地上物状况如下:_________。

　　(三)现状土地条件。

　　第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________年，自_________之日起算。

　　第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每*方米人民币大写_________元(小写_________元);总额为人民币大写_________元(小写_________元)。本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含**基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________元)。

　　第八条 本合同经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________元(小写_________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条 受让人同意按照本条第_________项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　(一)本合同签定之日起日_________内，一闪性付清上述土地使用权出让金。

　　(二)按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　第一期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间:_________年_________月_________日之前。

　　第二期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间:_________年_________月_________日之前。

　　第_________期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间:_________年_________月_________日之前。

　　第_________期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间:_________年_________月_________日之前。

　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第三章 土地开发建设与利用

　　第十条 本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

　　第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求:

　　主体建筑物性质_________;

　　附属建筑物性质_________;

　　建筑容积率_________;

　　建筑密度_________;

　　绿地比例_________;

　　其他土地利用要求_________;

　　第十二条 受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过_________*方米。受让人不得在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

　　第十三条 受让人如需改变本合同第四条约定的用途，或者第十一条、第十二条约定的土地利用指标，应事先经规划主管部门和出让人同意，并按出让人重新核定的数额补交土地使用权出让金。

　　第十四条 受让人在本合同项下宗地上的总投资额(包括出让金、厂房和配套水、电、路等辅助设施建设，设备购置及安装等费用)不得低于_________万元/亩(即每*方米不低于_________元)。

　　受让人应在项目竣工之日起30日内，持有效的资金投入凭证(包括出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等)向出让人申请履约检查。

　　第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建后无偿移交给_________府:

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十六条 受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设，并在_________年_________月_________日前建成投产(受不可抗力影响者除外)。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

　　第十七条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

　　受让人同意**为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十八条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内(出让金总额全部付清)，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

　　出让人应在受理土地登记申请之日起_________内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

　　第十九条 受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境和设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

　　第二十条 在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

　　第二十一条 **保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划和土地使用条件执行。

　　第二十二条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

　　第四章 土地使用权转让、出租、抵押

　　第二十三条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权并按本合同约定投资开发建设后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余_________年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第_________项规定之条件:

　　(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业或其他建设用地条件;

　　(三)受让人未按本合同约定投入足额资金进行开发建设和建成投产的，应补足基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________元)。

　　第二十四条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

　　土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

　　第二十五条 土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

　　第二十六条 土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

　　第二十七条 土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

　　第五章 期限届满

　　第二十八条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。

　　出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

　　第二十九条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十八条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

　　第三十条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地*整。

　　第三十一条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十八条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

　　第六章 不可抗力

　　第三十二条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第三十三条 遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_________日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第七章 违约责任

　　第三十四条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的_________‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第三十五条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________‰向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第三十六条 受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，或已经动工开发的土地面积占应动工开发总面积不足三分之一，或已投资额占总投资额(不含出让金)不足25%，且未经市、县人民**或土地行政主管部门批准中止建设连续满一年的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金_________%的土地闲置费;满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者**、**有关部门的行为或者功工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

　　第三十七条 出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

　　第三十八条 受让人未能按本合同第十四条的约定投入足额资金进行建设，应向出让人补足本合同第七条约定的基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________元)，并按本合同约定的最低投资总额的_________‰支付违约金。出让人有权要求受让人按照约定的条件继续履行义务，受让人不履行义务的，按违约处理。

　　第八章 通知和说明

　　第三十九条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

　　第四十条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号以书面形式通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

　　第四十一条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

　　第九章 适用法律及争议解决

　　第四十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第四十三条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_________项规定的方式解决。

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　第十章 附则

　　第四十四条 本合同依照本条第_________项之规定生效。

　　(一)本合同项下宗地出让方案业经_________人民**批准，本合同自双方签订之日起生效。

　　(二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民**批准，本合同自_________人民**批准之日起生效。

　　第四十五条 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_________份。

　　第四十六条 本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

　　第四十七条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第四十八条 本合同于_________年_________月_________日在中华人民共和国_________省_________市(县)_________签订。

　　第四十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　出让人(盖章):_________ 受让人(盖章):_________

　　住所:_________ 住所:_________

　　委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________

　　电话:_________ 电话:_________

　　传真:_________ 传真:_________

　　电报:_________ 电报:_________

　　开户银行:_________ 开户银行:_________

　　帐号:_________ 帐号:_________

　　邮政编码:_________ 邮政编码:_________

　　_____年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点:_________ 签订地点:_________

　　土地使用权合同 4

　　出让方：中华人民共和国________省（自治区、直辖市）_____市（县）土地管理局（以下简称甲方）

　　受让方：_________________________________________________________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着*等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和**对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。

　　第二条甲方以现状（或几通一*，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于____________________，宗地编号________，面积为__________*方米。其位置与四至范围及现状（或几通一*）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第三条（略）

　　第四条本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_____________项目。（注：根据具体项目、用途情况定）

　　在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。

　　第八条该宗地的土地使用权出让金为每*方米____________元人民币，总额为____________元人民币。

　　第九条本合同经双方签字后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______％共计________元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。

　　第十条∫曳皆谙蚣追街Ц锻耆客恋厥褂萌ǔ鋈媒鸷�______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

　　乙方如需继续使用该宗地，须在期满________日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。

　　第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十三条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的______％（或建成面积达到设计总面积的______％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。

　　本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。

　　第十四条在土地使用期限内，**土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

　　第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的______％缴纳滞纳金。

　　第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金____％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金______％的违约金。

　　第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第二十条该出让宗地方案经有权一级**依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

　　第二十一条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执______份。

　　________份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用条件》共______页，以中文书写为准。

　　第二十二条本合同于__________年____月____在中华人民共和国________省（自治区、直辖市）______市（县）签订。

　　第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力

　　甲方：中华人民共和国______省（自治区、直辖市）_______________市（县）土地管理局（章）

　　法定代表人（委托代理人）：（签字）____________

　　法人住所地：__________________________________

　　银行名称：____________________________________

　　帐号：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　电话号码：____________________________________

　　乙方：__________________________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）：（签字）____________

　　法人住所地：__________________________________

　　银行名称：____________________________________

　　帐号：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　电话号码：____________________________________

　　附件

　　土地使用条件

　　（宗地项目）

　　一、界桩定点

　　1．1《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后________日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。

　　二、土地利用要求

　　2．1乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：

　　（1）主体建筑物的性质规定为________________________；

　　（2）附属建筑物____________________________________；

　　（3）建筑容积率____________________________________；

　　（4）建筑密度______________________________________；

　　（5）建筑限高______________________________________；

　　（6）绿化比率______________________________________；

　　（7）其他有关规划参数以批准规划文件为准。

　　（注：根据具体情况定）

　　2．2乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用：

　　（1）__________________________________；

　　（2）__________________________________；

　　（3）__________________________________。

　　2．3乙方同意**的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿。

　　（1）________________________________；

　　（2）________________________________；

　　（3）________________________________。

　　2．4出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前______天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。

　　三、城市建设管理要求

　　3．1涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_________的有关规定。

　　3．2乙方应允许**为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。

　　3．3乙方应保证**管理、**、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。

　　3．4乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。

　　四、建设要求

　　4．1乙方必须在_______年____月____日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的______％的建筑工程量。

　　4．2乙方应在________年____月____日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前____月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。

　　除经甲方同意外，自第4．1规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出________年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

　　五、市政基础设施要求

　　5．1乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。

　　5．2用地或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。

　　5．3在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　（注：特殊项目出让合同的《土地使用条件》双方可根据实际情况自行约定）

　　土地使用权合同 5

　　赠与人(甲方)：____________

　　受赠人(乙方)：_____________

　　赠与人戴梅香是受赠人刘旭红的母亲，赠与人的配偶刘化康于20____年10月17日死亡，赠与人拟将如下登记在赵治淼等九十户名下的国有土地使用权中刘化康所占份额归属于赠与人50%的产权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　第一条赠与国有土地使用权状况

　　国有土地使用权坐落：上渡办事处白沙洲路

　　国有土地使用证编号：新国用(20____)第G0110001号

　　第二条赠与国有土地使用权的交付

　　赠与人与受赠人共同到不动产登记部门办理产权过户手续。

　　第三条合同的变更与终止

　　赠与国有土地使用权尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同，但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　第四条赠与的撤销

　　受赠人有下列情形之一的`，赠与人可以撤销赠与：

　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的*亲属的。

　　(2)其他法律规定的情形。

　　第五条争议的解决方式

　　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向人民法院起诉。

　　第六条合同的补充

　　本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第七条本合同正本一式五份，经双方签字并办理公证后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　土地使用权合同 6

　　一、本合同双方当事人

　　出让方：（以下简称甲方）__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　受让方：（以下简称乙方）__________

　　法定代表人：__________

　　职务：____________________

　　地址：

　　电话：__________

　　受让方：（以下简称乙方）__________

　　法定代表人：__________

　　职务：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　受让方：（以下简称乙方）__________

　　法定代表人：__________

　　职务：__________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

　　三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　四、本合同签订之日，甲方将地块编号为j235―0059，土地面积为7111.6*方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

　　五、本块土地的使用年期为伍拾年，从20xx年5月16日至20xx年5月15日止。

　　六、本块土地用途为：酒店。

　　七、土地利用要求：

　　（一）主体建筑物的性质：酒店；

　　（二）建设用地面积：7111.6*方米；

　　（三）建筑覆盖率：≤35%；

　　（四）建筑容积率：≤3.0；

　　（五）总建筑面积21300*方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；

　　（六）建筑高度：不超过60米；

　　（七）总体布局及建筑退红线要求：

　　退红线要求：用地3―4边退红线距离≥9米，用地4―5、5―1边退红线距离≥12米，其余各边退红线距离≥6米。

　　（八）市政设施要求：

　　1、车辆出入口：海山路；

　　2、人行出入口：不限；

　　3、机动车泊位数：130辆（自用辆公用辆）；

　　4、室外地坪标高：根据规划确定；

　　5、给水接口：海山路或海景一路市政给水管网；

　　6、雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管网；

　　7、污水接口：经化粪池处理后，接海山路或海景一路市政污水管网；

　　8、中水接口：__________

　　9、燃气接口：__________

　　10、电源：海山路或海景一路市政电力管网；

　　11、通讯：海山路或海景一路市政通讯管网；

　　（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。

　　八、本地块上21300*方米建筑面积可进入市场销售。

　　九、本地块的土地使用权出让金为__________（人民币）（小写：￥__________元）整；土地开发金为（人民币）__________亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元（小写：￥__________元）整；市政配套设施金为（人民币）__________亿__________仟____________________佰______________________________拾__________万__________仟__________佰__________拾元（小写：￥__________元）整；合计（人民币）__________亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾____________________元（小写：￥__________元）整；

　　十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：__________亿__________仟__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元（小写：￥__________元）整。

　　十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。

　　十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。

　　十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。

　　十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。

　　十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。

　　十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于20xx年5月15日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。

　　乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。

　　十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。

　　十八、《土地使用规则》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守《土地使用规则》。

　　十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

　　二十一、本合同从签订之日起生效。

　　二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。

　　二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　签订日期：__________

　　签订地点：__________

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　签订日期：__________

　　签订地点：__________

　　附件：

　　土地使用规则

　　为了切实履行《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地使用权出让合同》），保证深圳市城市规划的实施，合理利用土地，明确土地使用者的责任，订立此规则。

　　一释义

　　1、土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规则解释为准。

　　宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。

　　土地使用权：指深圳市规划与国土资源局依法将国有土地指定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分、土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。

　　土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。

　　无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同、违反土地使用规则进行开发建设，市规划与国土资源局因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地出让合同书一切权利的行为。

　　土地使用年期：土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用权的总年期。

　　坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。

　　本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。

　　界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。

　　土地使用费：土地使用者因使用土地按规定每年支付给**的土地费用。

　　土地临时占用费：土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部门支付的租金。

　　市政工程：城市的基础设施。具体包括：道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。

　　绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。

　　建筑覆盖率：用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积比。

　　建筑容积率：规定的地块上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。

　　总建筑面积：各层建筑面积的总和。底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水*面积计算，二层及二层以上按外墙外围水*面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》进行。

　　主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

　　附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。

　　办公楼：供机关、企事业单位从事行政事务使用的建筑物。

　　单身公寓：供单身职工起居和具备居住用的小型厨、厕的建筑物。

　　住宅：供居民家庭生活居住的单元式建筑物。

　　别墅：供居民家庭生活居住的独立式建筑物。

　　宿舍：供学生、职工等集体性居住的建筑物。

　　综合楼：多种用途组合一体的多、高层民用建筑。

　　厂房：可供工业生产使用的.建筑物。

　　商业用房：指为居民提供生活消费及进行商务活动的商铺、饮食、酒店、娱乐、金融、保险、银行、证券等建筑物。

　　房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。

　　二界桩定点

　　2、《土地使用权出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由市规划与国土资源局会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自改放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市规划与国土资源局，请求重新埋设，所需费用由土地使用者支付。

　　3、土地使用者同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在20xx年5月15日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归**所有。

　　土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。

　　4、因规划需要，市规划与国土资源局在用地范围内布置公益配套项目及市政管线施工时，土地使用者同意提供用地及通过。

　　四设计、施工、竣工

　　5、土地使用者必须在签订《土地使用权出让合同》之日起六个月内，向市规划与国土资源局提交设计方案图纸及市计划部门批准的投资计划，市规划与国土资源局应在接到齐备的图纸和计划后按规定审批。

　　6、宗地图范围内的详细规划设计、建筑设计、建筑用途等必须符合本规则规定的设计要点。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防、航道等问题，还须报经市**有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地使用者负责。

　　7、土地使用者自签订《深圳市土地使用权出让合同书》之日起一年内应按批准的施工设计图纸动工施工。超过两年未动工开发的，市规划与国土资源局可无偿收回土地使用权。

　　土地使用者未按土地出让合同规定的用途和条件开发利用土地，市规划与国土资源局可处以土地使用权出让金总额20%的罚款。拒不纠正的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。

　　8、土地使用者应在20xx年5月15日以前竣工（地震、水灾、战争重大影响者除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市规划与国土资源局查看同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。逾期六个月以内的，处以土地使用权出让金总额5%的罚款；逾期六个月以上一年以内的，处以土地使用权出让金总额10%的罚款；逾期一年以上二年以内的，处以土地使用权出让金总额的15%的罚款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。

　　9、工程竣工提请市**有关部门质量验收前，土地使用者应向市规划与国土资源局提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给《规划验收合格证》，不合格的，限期整改。

　　五建筑维修活动

　　10、土地使用者在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：

　　（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。

　　如需临时占用市政道路，应报请市**部门批准。

　　如需临时占用宗地图以外土地，应与该地块土地使用者协商；若属市**未批出土地，应报市规划与国土资源局批准，并按规定交纳土地临时占用费。

　　（2）土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的绿化及水土保护，采取一切措施防止水土流失。否则，引起的一切经济损失由土地使用者自行承担。

　　（3）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。

　　（4）土地使用者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。

　　（5）土地使用期限内，土地使用者对该地段内的城市市政设施均应妥善保护、避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。

　　11、土地使用者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。

　　12、在进行建筑或维修工程之前，土地使用者必须查明地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；土地使用者未获批准之前，不得动工。其中需要改道、重新铺设或装设的费用，均由土地使用者负责。

　　13、土地使用者应在本合同期内按规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。

　　14、土地使用者应按设计总*面指定地点（）开设汽车出入口。

　　六土地使用权转让

　　15、土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。

　　16、土地使用者转让土地使用权须符合《深圳经济特区房地产转让条例》或《深圳市土地交易市场管理规定》的规定。

　　17、建筑物必须连同土地使用权一起转让、转让双方签订转让合同并到市产权登记部门办理转移登记手续，按市**有关规定缴纳税费。

　　18、建筑物连同土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守本规则。

　　七给排水、供电

　　19、土地使用者所需的给排水、供电、供气及电讯等应与市给排水、供电、供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报市规划与国土资源局审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。

　　八接受检查监督

　　20、在土地使用期间，市规划与国土资源局有权对土地使用者地界范围内的土地使用情况进行检查监督，土地使用者不得拒绝阻挠。

　　21、土地使用者不得以任何理由占用地界范围以外的土地（包括堆放物品、器材等），否则，按违法占地处理。

　　22、土地使用者在用地范围内，应按规定的土地用途和经市**有关部门批准的施工设计图纸进行建设。

　　23、土地使用者对用地范围内的建筑物，未经市规划与国土资源局批准，不得任意拆除或改建、重建。否则，市规划与国土资源局有权责令其恢复原状或者拆除，拒不执行的，市规划与国土资源局可依法强制执行，所需费用由土地使用者负责支付。

　　甲方：__________

　　时间：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

　　土地使用权合同 7

　　本合同双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议：

　　第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证号为[]字第号，土地面积*方米，转让面积为*方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自年月日至年月日止。

　　经土地价格评估，甲方土地使用权价格：元/*方米，评估用途：土地使用权转让，评估使用年期年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑总面积为*方米，产权证号为字第号，为结构，经评估房屋价格为元。

　　甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

　　第二条：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。

　　第三条：乙方预付合同定金元，在年月日交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付元，余款元于年月日之前支付给甲方。

　　第四条：本合同签订后，如乙方中止合同，乙方交纳的定金不予退还。若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

　　第五条：本合同经鉴证后，作为附件，报市人民**批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。

　　第六条：自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。

　　第七条：办理房地产转让所需缴纳的有关税费，按照规定由甲、乙双方各自承担。

　　第八条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

　　第九条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。

　　第十条：本合同于年月日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

　　第十一条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　（签章）（签章）

　　年月日 年月日

　　土地使用权合同 8

　　居间人：湖南××投资有限公司 (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡 土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。

　　第二条 指定土地慨况

　　土地座落：

　　土地面积：

　　土地用途：

　　第三条 甲方的权利、义务

　　3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。

　　3.2、甲方应于 年 月 日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。

　　3.3、甲方应于 年 月 日前提供不低于人民币 元的银行资信证明。

　　3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

　　第四条 乙方的权利、义务

　　4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

　　4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

　　4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。

　　4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

　　第五条 居间报酬及报酬支付时间

　　5.1、居间报酬

　　甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。

　　5.2、居间报酬的支付时间为：

　　5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间报酬;

　　5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。

　　5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购买的，双方另行约定居间报酬。

　　第六条 居间活动的费用

　　乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

　　第七条 共管双控资金的处理

　　乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合。

　　第八条 违约责任

　　8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。

　　8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支付违约金。

　　8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。

　　第九条 其他约定条款

　　9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用。

　　9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用包含在居间报酬之内，甲方不再承担任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担。

　　9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。

　　9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。

　　9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　合同签订时间：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　合同签订时间：

　　土地使用权合同 9

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。

　　受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章定义

　　第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

　　１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

　　２．“总体规划”指经***批准的＿＿＿＿开发区域的开发建设总体规划。

　　３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经***批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

　　４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

　　第三章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿，地块编号为＿＿＿＿＿。（见附件＿＿＿＿＿＿地块地理位置图）

　　第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿*方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿年。自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章土地费用及支付

　　第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

　　第十二条该土地的土地使用权出让金为每*方米＿＿＿＿＿元人民币（美元或港元等），总额为＿＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）。

　　第十三条本合同经双方签字后＿＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿＿元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

　　乙方应在签订本合同后＿＿＿＿＿日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

　　第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿＿日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条乙方同意从＿＿＿＿＿年开始，按**规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。土地使用费每年每*方米为＿＿＿＿＿元人民币（美元或港币等）。

　　第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用（注：根据具体情况定）。

　　美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

　　第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿＿。

　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后＿＿＿＿＿日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章土地使用权转让

　　第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其它建设用地条件（或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到总额的＿＿＿％或根据具体情况定）后，有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。

　　第二十条乙方在作出转让＿＿日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后＿＿＿＿日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照**有关规定缴纳土地增值费（税）。

　　第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章土地使用权出租

　　第二十三条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期合用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

　　第二十五条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十六条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章土地使用权抵押

　　第二十七条乙方有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十八条乙方在作出抵押＿＿＿＿日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后＿＿＿日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后＿＿＿＿日内，办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，取得土地使用权。

　　第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并承担本合规定的权利和义务。

　　第九章期限届满

　　第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前＿＿＿＿天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章不可抗力

　　第三十三条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十四条遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后＿＿日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对本合同无追溯力。

　　本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行。

　　第十一章违约责任

　　第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。

　　第三十七条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。

　　第三十八条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。

　　第三十九条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第四十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如果没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在＿＿＿＿年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收加或按排建设项目地块的使用权。

　　第十二章通知

　　第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

　　甲方： 乙方：

　　法定名称＿＿＿＿＿＿＿；法定名称＿＿＿＿＿＿＿；

　　法定地址＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿；

　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；

　　电话号码＿＿＿＿＿＿＿；电话号码＿＿＿＿＿＿＿；

　　电 传＿＿＿＿＿＿＿；电 传＿＿＿＿＿＿＿；

　　传 真＿＿＿＿＿＿＿；传 真＿＿＿＿＿＿＿；

　　电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿＿＿日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章适用法律及争议解决

　　第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十四章附则

　　第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。

　　第四十六条本合同采用中＿＿＿两种文字书定，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份。

　　第四十七条本合同于＿＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）签订。

　　第四十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：中华人民共和国＿＿省 乙方：＿＿＿＿（章）

　　（自治区、直辖市）＿＿＿＿

　　市（县）土地管理局（章）

　　法定代表人：＿＿＿＿（签字） 法定代表人：＿＿＿＿（签字）

　　土地使用条件

　　（成片开发经营项目）

　　一、成立开发企业

　　１．１土地使用者须依照中国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业。开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。

　　开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中国法律保护。

　　二、界桩定点

　　２．１《国有土地有权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后＿＿＿＿日内，＿＿＿＿市（县）土地管理局会同开发企业依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误年，双方在用地红线图上签字认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告＿＿＿＿市（县）土地管理局，请求重新埋设。

　　三、土地利用要求

　　３．１开发区域内土地必须符合本合同规定的土地用途。

　　３．２开发区域内的开发建设应符合下列要求：

　　（１）建筑容积率＿＿＿＿＿＿；

　　（２）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿；

　　（３）建筑物总高度（不包括地下室）＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（４）附着物高度＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（５）园林绿化比率＿＿＿＿＿＿＿；

　　（６）室外地面标高＿＿＿＿＿＿＿。

　　（注：根据具体情况定）

　　３．３开发企业应编制开发区域内的成片开发规划和可行性研究报告，①包括开发建设总目标；②开发建设分期目标③实施开发的具体内容和要求④开发后土地利用方案。

　　３．４开发区域在城市规划范围内的，开发企业拟定的成片开发规划必须符合城市总体规划要求，并按有关规定报城市规划主管部门批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必须征得原批准机关同意。

　　四、公用设施

　　４．１开发区域内的全部公用设施由开发企业在本合同生效之日起＿＿日内，根据批准的成片开发规划负责兴建并使其达到中国现行设计和施工规范标准。

　　开发企业投资建设区域内自备电站、热力站、水厂等生产性公用设施的，可由开发企业自主经营，也可交地方公用事业企业经营。公用设施能力有富余，需要供应区域外，或需要与区域外设施联网运行的，开发企业应与地方公用事业企业按国家有关规定签订合同，按合同规定的条件经营。

　　４．２开发企业需接引区域外的水、电、热等资源，提供接点和服务的，须与***有关部门另签合同，并由地方公用事业企业负责经营。

　　４．３开发区域的邮电通信事业，由邮电部门统一规划、建设与经营。也可以经＿＿＿（省自治区、直辖市）邮电主管部门批准，由开发企业投资建设，或者开发企业与邮电部门合资建设通信设施，建成后移交邮电部门经营，并根据双方签订的合同，对开发企业给予经济补偿。

　　４．４开发企业可以按照国家交通主管部门的统一规划建设和经营专用港区和码头。开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由国家统一规划和管理。

　　４．５开发企业在开发区域内建设的全部公用设施，在本合同期限内或本合同提前解除之前，均归开发企业所有。

　　４．６公用设施完成后，开发企业可以依照是中国法律组成一个或多个对公用设施进行开发、经营为目的合资、合作企业，在本合同期内，***可应这些企业的要求，提供帮助。

　　４．７开发企业必须根据总体规划要求，在该开发区域内为**行政、司法管理部门无偿提供公用设施，如办公用房等。

　　４．８相邻双方必须相互合作，并根据需要授予对方必要的相邻权，以及其他他项权利以保证开发区域与相邻区域的交通往来和开发建设的顺利进行。

　　五、设计、施工、竣工

　　５．１开发区域内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求及成片开发规划，涉及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等，须报***有关主管部门审批后建设，交由地方**派出机构管理。

　　５．２开发企业在签订本合同＿＿＿＿日内按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动工施工，并在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿*方米的标准或专业厂房。

　　六、项目引进

　　６．１开发企业负责吸引投资者到开发区域投资，并保证自土地使用证颁发之日起＿＿＿＿年内招引并安排区内所有的建设项目，＿＿＿＿年内所有建设项目全部竣工投产。

　　６．２在开发区域内兴建的建设项目，其建设应符合总体规划的要求，并按建设项目审批管理的有关规定报经***有关部门批准。

　　国家鼓励举办先进技术企业和产品出口企业。以举办出口加工企业为主的开发区域，需要在进出口管理、海关管理等方面采取特殊管理措施的应报经***批准。

　　６．３在开发区域举办企业，应符合国家有关投资产业政策的要求。属于下列情况的项目不得兴建：

　　（１）污染环境的项目；

　　（２）为***所禁止或限制的建设项目和生产产品。

　　七、监督检查

　　７．１在土地使用期限内，＿＿＿＿＿市（县）土地管理局有权对开发区域红线范围内的土地使用情况进行监督检查。

　　７．２开发企业未经许可不得以任何理由占用红线范围以外的土地（包括堆放物品、器材等）。否则，按非法占地处理。

　　７．３开发企业在开发区域内，应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。

　　７．４开发企业在开发区域内的公用设施和地上建筑物，未经规划部门批准，不得任意拆除或改建、重建。否则，有关部门有权责令其恢复原状或拆除，拒不执行的，可强制，所需费用由当事人支付。

　　土地使用权合同 10

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人

　　出让方：中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：________________________（以下简称乙方）；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办 法》和国家及地方有关规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章定义

　　第四条本合同所使用的特定词语定义如下：

　　1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　2．“总体规划”指经**批准的____________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经**批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体 布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　4．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、 通信等供公共使用的设施。

　　第三章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于___________________。（见附件_____________地块地理位置图，略）。

　　第六条第五条所指地块总面积为____________*方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__________年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同

　　第五章土地费用及支付

　　第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

　　第十二条该地块的土地使用权出让金为每*方米_______________元人民币，总额为____________元人民币。

　　第十三条本合同经双方签字后____________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__________％共计____________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后____________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条乙方同意从_________年开始，按**规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_______月_______日。土地使用费每年每*方米为____________元人民币。

　　第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____________银行____________分行，帐号为____________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而 造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章土地使用权转让

　　第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的_____％，或建成面积达到设计总面积的_______％，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条乙方在作出转让_______日前应通知甲方。转让

　　双方在转让合同签字后_______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

　　第七章土地使用权出租

　　第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章土地使用权抵押

　　第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后________日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后________日内， 办理土地使用权变更登记手续。

　　第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

　　第九章期限届满

　　第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满____________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章不可抗力

　　第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十三条遇有不可抗力的一方，应在________小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_________日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第十一章违约责任

　　第三十四条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

　　第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金______％的违约金。

　　第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金________％的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

　　第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的______％缴纳滞纳金。

　　第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_____年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_________日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

　　第十二章通知

　　第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

　　甲方： 乙方：

　　法人住所地：___________________； 法人住所地：___________________；

　　邮政编码：_____________________； 邮政编码：_____________________；

　　电话号码：_____________________； 电话号码：_____________________；

　　电传：_________________________； 电传：_________________________；

　　传真：_________________________； 传真：_________________________；

　　电报挂号：_____________________； 电报挂号：_____________________；

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____________日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章适用法律及争议解决

　　第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向____________仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第十四章附则

　　第四十三条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级**批准后生效。

　　第四十四条本合同采用中____________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____________份，双方各执____________份。

　　第四十五条本合同于________年______月______日在中国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）签订。

　　第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________________________

　　中华人民共和国_______________省 _____________

　　（自治区、直辖市）_________市 _______________

　　（县）土地管理局（章） ______________________

　　法定代表人（委托代理人）：___________（签字）

　　乙方：_______________________________________

　　法定代表人（委托代理人）：___________（签字）

　　附件 土地使用条件（成片开发经营项目）

　　一、成立开发企业

　　土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业，开发企业依照 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法 自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。

　　开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受中华人民共和国法律保护。

　　二、界桩定点

　　《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后____________日内，____________市（县）土地 管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字 认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报

　　土地使用权合同 11

　　甲方： ______________身份证号：______________

　　乙方： ______________身份证号：______________

　　甲方与乙方协商，甲方将和硕县乃仁克乡乌勒泽特村的集体土地40亩红枣地承包给乙方种植，承包期限：20_______________年3月12日到20_______________年3月12日共20_______________年，协议如下：

　　一、土地承包费每亩400元（肆佰元整），合计每年16000元整（壹万陆仟元整），20_______________年及20_______________年的`承包费于该年12月30日前一次性付给甲方。20_______________年之后的承包费改为每年4月1日前一次性付清一年承包费，甲方出具相应收条。

　　二、承包期间，如遇不可抗拒自然灾害所造成的损失，由乙方自行负责，与甲方无关，且承包费如数付给甲方。

　　三、不得用激素过量的促成长的药物，也不可用对枣树正常生长有害的药物，所用的药物及肥料需甲方许可后才能使用。

　　四、合同期间，如有乙方不能履行上述要求，对方可终止合同，违约方向守约方支付违约金10万元整（拾万元整）。

　　五、合同期间乙方如遇不可抗拒因素的种植困难，甲方应当将给予相应的帮助。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效并受法律保护。

　　甲方（签字）： ______________乙方（签字）：______________

　　______________年 ______________月 ______________日

　　土地使用权合同 12

　　本合同当事人

　　转让方：深圳市委宣传部(以下简称甲方)

　　法定代表人： 职务：

　　身份证号：

　　委托代理人： 身份证号：

　　地址： 电话：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　法定代表人： 职务：

　　身份证号：

　　委托代理人： 身份证号：

　　地址： 电话：

　　乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 万元)竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益

　　第二条 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：

　　1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)104

　　2、土地用途：办公、公寓用地

　　3、土地性质：商品房(可进入市场部分)

　　4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角

　　5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年

　　6、土地面积：5298.3m2

　　7、可建设总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2 、

　　单身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面积不计入容积率)。

　　8、建筑容积率：≤8.6

　　9、建筑覆盖率：≤40%

　　10、房地产证号： 0099396

　　11、深圳市规划国土局规划设计要点94-204

　　12、建设工程规划许可证号: 深规土建许字【1996】2103号

　　13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚

　　14、租赁状况：无

　　15、债务情况：无

　　16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策

　　17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。

　　18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆 元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。

　　甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。

　　第三条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(小写 万元);甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的'一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第 种付款方式：

　　(1)在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);

　　第二期款:签订《转让合同》后一月内付10，000，000.00元;

　　第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;

　　尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。

　　(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

　　第四条 经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的 80 %权益，甲方保留 20 %的权益。

　　第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。

　　第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。

　　第九条 在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条 自行政机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别按照 20 %、80 %的比例享有和承担 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。

　　第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　(二)未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　(一)不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的;

　　(二)未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的;

　　(三)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　(四)在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的;或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的;

　　(五)未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地使用费清结的;

　　(六)未按本合同第十条的要求移交交易标的物(土地)和所列的相关文件资料原件的。

　　第十三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关;甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。

　　第十四条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉;

　　(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十五条 甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决

　　第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：深圳市委宣传部 (签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方： (签章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鉴证方：深圳市土地房产交易中心 (签章)

　　法定代表人：罗志辉

　　委托代理人：

　　合同签订日期： 年 月 日

　　合同签订地点：深圳市福田区振华路东八号设计大厦二楼

　　土地使用权合同 13

　　抵押权人：中国工商银行股份有限公司洪湖市支行（以下简称甲方）抵押人：黄兆纯（以下简称乙方）

　　乙方因贷款需要，将其依法取得的土地使用权作抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家的有关法律、法规，双方本着*等、自愿的原则。

　　第一条乙方抵押的地块位于洪湖市新堤办桑田街三巷五号土地总面积14***8*方米，其东邻张大红，南邻小路，西邻小路，北邻小路。

　　第二条抵押土地于20xx年2月16日通过出让方式取得土地使用权，其土地证号为：洪湖国用（20xx）第2351号。

　　第三条经评估，该宗土地使用权单价为元/*方米，总价为人民币万元，按%的抵押率，该宗地土地使用权抵押贷款的数额为人民币元，贷款限期为年。

　　第四条抵押期间，抵押的土地由乙方负责管理、经营，乙方应维护好抵押土地，不得出现人为毁损。

　　第五条土地使用权抵押期限届满，乙方应按约定的时间向甲方偿还贷款本息，甲方应将《土地他项权利证书》及时归还给乙方。的氏押期满，乙方因故不能及时归还贷款，应与甲方协商解决，在甲方同意的前提下及时办理抵押续期手期。

　　第六条抵押期满，乙方不能覆行债务或者在抵押期间内宣告解散、破产的，甲方有权依法处置抵押土地、处分所得，甲方有优先受偿权。

　　第七条乙方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或己设定抵押登记等情况所产生的后果由乙方负责。

　　第八条抵押期间土地使用权发生变化必须征得甲方的同意。

　　第九条抵押双方在履行合同过程中发生争议应协商解决，协商不成时，按《合同法》处理。

　　第十条本合同经双方法人代表签字盖章后生效。

　　第十一条本合同未尽事宜由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：（章）

　　法人代表：

　　乙方：（章）

　　法人代表：

　　20xx年元月12日

　　土地使用权合同 14

　　土地使用权出让合同

　　出让方(甲方)：受让方(乙方)： 身份证： 身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条：甲方将位于的 *方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。实际方位以面向凤小公路为准，左致建住房滴水外 40公分，右致小公路，前致地堪脚，后致地堪头。

　　第二条：归属问题

　　该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1，...........................

　　2，................................

　　3， 永久使用权； 在该土地范围内建筑房屋； 国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协

　　助乙方获取该权益）；

　　4， 继承、再次转让及与它人置换的权利。

　　第三条：转让费及付款方式

　　1、该土地转让费共计180000元（大写：拾捌万元）人民币。乙方在双方签订合同之日先付 80000元（大写：捌万元）人民币。

　　2、其余款项在20xx 年 12 月30日前交清。

　　第四条、双方权益、义务

　　1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方再向第三方转让土地所有

　　人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

　　3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的`配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

　　4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题，不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度，保证大车能同行。

　　第五条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　甲方家庭成员签字： 乙方签字：

　　公证人签字：

　　签字日期： 年 月日

　　土地使用权合同 15

　　甲方(赠与人) :

　　有效证件号码:

　　乙方(受赠人) :

　　有效证件号码:

　　甲、乙双方自 年 6 月份同居,并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,为甲方料理家务,乙方为此无法正常工作,作为报酬和 补偿,甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为:因乙方具备经济适用房购买的主体资格,因此该房用乙方的名义购买)赠与乙 方。

　　按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

　　第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。 该房屋具体状况如下:

　　(一)该房产坐落于 *方米;

　　(二)赠与房屋的所有权证证号为

　　(三)房屋*面图至范围见附件一;

　　(四)土地使用权取得方式: 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条:甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担,现经协商一 1 市 ,建筑面积 ; 致甲方愿将其拥有的`该房屋所有产权赠与乙方。

　　第三条:甲方赠与乙方房屋产权,在双方签订本合同后,该赠与 行为不可撤销,受法律保护。

　　第四条:本协议甲、乙双方签字后生效,如任何一方违约,违约 方应承担由此造成的全部经济损失。

　　甲方(赠与人) : 住所: 有效证件号码:

　　乙方(受赠人) :

　　住所:

　　有效证件号码:

　　签订地点:

　　签订时间:

　　土地使用权合同 16

　　为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

　　第一条 本合同双方当事人

　　收购方：襄樊市土地储备供应中心（以下简称甲方），法定代表人： ，职务： ，住址：樊城炮铺街3号，联系电话：3486000.

　　被收购方： （以下简称乙方），法定代表人： ，职务： ，住址： ，联系电话： .

　　第二条 甲方收购位于 的国有土地，面积 *方米（合 亩），用途为 用地，其四至位置：东： ；南： ；西： ；北：《国有土地使用证》证号为： ，原土地取得方式。

　　第三条 经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币 万元/亩（元/㎡ ）（小写） 万元/亩（元/㎡ ）。总额为（大写）人民币 万元/亩（元/㎡ ）（小写 万元）。

　　第四条 收购款支付方式

　　本合同经市**批准后 日内，甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即 万元，作为履行合同的定金，定金可充抵土地收购款。

　　㈠本合同经**批准后 日内，甲方一次性支付乙方土地收购款（大写） 万元（小写） 万元。

　　㈡本合同经**批准后 日内开始甲方分 期付给乙方土地收购款。

　　第一期： 年 月 日前付给乙方土地收购款总额的 %即 万元；

　　第二期： 年 月 日前付给乙方剩余土地收购款总额的 %即 万元

　　第三期： 年 月 日前付给乙方全部土地收购款即 万元。

　　分期支付的土地收购款计利息。

　　第五条 甲、乙方的责任和义务

　　（一）甲方的责任的义务

　　1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。

　　2、甲方在支付收购定金后，负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续，费用由甲方承担。

　　3、甲方于 年 月 日验收乙方交付的全部土地和地上建（构）筑物。

　　（二）乙方的责任和义务

　　1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时，向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料，并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（构）筑物。

　　2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，并提供相关资料。

　　3、若因该宗地或房产权属发生纠纷，乙方负责协调处理。

　　第六条 违约责任

　　本合同一经签订，违反本合同任一条款，即为违约。

　　（一）若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款，每延迟一天，按应付款项的3‰向乙方支付滞纳金。

　　（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（构）筑物，每延迟一天，按应付款额的3‰赔偿甲方损失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，违约方按本合同约定土地收购款总额的13‰向守约方支付违约金。

　　第七条 本合同未尽事宜，经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

　　第八条 本合同于 年 月 日在襄樊市签订，壹式陆份，并具同等法律效力，甲、乙双方各执叁份。

　　第九条 本合同经襄樊市人民**批准后生效。

　　甲方： 乙方：

　　（章） （章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（委托代理人） （委托代理人）

　　土地使用权合同 17

　　转让人：_______________________（以下简称甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份证号码：_____________

　　电话：______________________传真：___________________

　　受让人：_______________________（以下简称乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份证号码：_____________

　　委托代理人：________________身份证号码：_____________

　　电话：______________________传真：___________________

　　第一条乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币__________________元（小写：￥________万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第二条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第三条委托交易标的物内容

　　（一）土地使用权出让合同号：________地合字（）________号（含补充合同书）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性质：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面积：________________（㎡）；

　　（七）可建设总建筑面积为________________（㎡）；其中：商业建筑面积________*方米；居住________*方米；________班小学________所用地面积________*方米，建筑面积________*方米；________班幼儿园________所，用地面积________*方米，建筑面积________*方米；

　　（八）建筑容积率：≤________；

　　（九）建筑覆盖率：≤________％；

　　（十）房地产证号：_____________________________

　　（十一）产权状态：已抵押；

　　（十二）租赁状况：有租赁合约；

　　（十三）债务情况：已抵押给___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1．抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

　　2．甲方与________________园艺绿化有限公司就________宗地________*方米土地签署了________年期《租赁合同》；

　　3．甲方与________________实业有限公司就________宗地________*方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》；

　　4．甲方与________就________________宗地________*方米土地签署了________年期《租赁协议》。

　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

　　（十六）其他情况见“________地合字（）________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第五条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元（小写：￥________________________万元）整；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款（________________________指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后________个工作日内一次付清；

　　乙方另选择如下第________种支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第六条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担________%。

　　第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第八条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第十条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十一条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“________地合字（）________号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。

　　第十二条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　　（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十三条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　　（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　　（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十四条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　　（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十六条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉；

　　（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十八条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方：（签章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：（签章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　鉴证方：（签章）______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　合同签订日期：________________

　　合同签订地点：________________

　　土地使用权合同 18

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　合同内容如下：

　　1.出租土地位于 ，总面积： *方米。

　　2.出租土地用途：

　　3.租赁期限：

　　4.租金：

　　5.甲方权利、义务：

　　6.乙方权利、义务：

　　7.违约责任：

　　8.其他约定事项：

　　9.本合同一式 份，甲乙双方各执 份。

　　本合同附件有：

　　与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　地址： 地址：

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　开户银行及账号： 开户银行及账号：

　　订立合同日期：

　　土地使用权合同 19

　　转让方（甲方）：

　　身份证号：

　　受让方（乙方）：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议：

　　第一条：甲方所转让土地的基本情况

　　该宗土地座落于____省____市汶____镇岩庄村，宗地编号为新国用（）第0187号，面积为6024㎡。其位置与四至范围及现状的具体情况如土地使用权证种付佃明宗地图所示。转让地块的土地用途为仓储用地，土地使用权终止期限至________年____月____日。地块范围内现有的建筑物及附着物的所有权随土地使用权同时转让。

　　第二条：该宗地的土地使用权（包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权）转让金总额为___元人民币（大写）

　　第三条：土地转让金支付方式为下列第（）项：

　　自本合同签订之日一次付清

　　第四条：本合同签订后，甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供办理土地过户中所需的文字材料和其他资料；无条件协助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方承担。

　　第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应当承担违约责任，违约方须向对方支付违约金元。

　　本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。

　　第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。

　　第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同具同等法律效力。

　　第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　土地使用权合同 20

　　赠与人：___身份证号：___

　　受赠人：___身份证号：___

　　法名：___戒牒号：___

　　赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的义务。

　　第一条：赠与土地位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇西桃园村椒园寺，面积以椒园寺为中心约300亩地，土地四至及界址点，坐标详见附件(原土地承包合同)。

　　第二条：赠与人将该土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。

　　第三条：赠与人与受赠人于___________年___月___日共同到当地土地管理部门办理过户手续，并赠与土地上的建筑物，附属物所有权随之一并转移。

　　第四条：土地赠与受赠人的.目的和用途是用于复建寺庙所用，如违背建庙意愿，赠与人有权撤销赠与，如没有违背建寺意愿，赠与人及其家属无权行使撤销赠与。

　　第五条：一切与本合同有关的纠纷，先由双方当事人协商解决，若协

　　商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼。

　　第六条：本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作为补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第七条：本合同一式两份，双方各持一份。

　　赠与人：___

　　年月日受赠人：___年___日___月